CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A PLAZO FIJO

Con el presente documento, al que se le da toda la fuerza legal al contrato de arrendamiento a

Plazo Fijo, que celebran de una parte la Sra. Julia Consuelo Coral Jaramillo con DNI
08440517, domiciliada en la calle Lorenzo Rocovich #155, Urb. Maranga, Dist. San Miguel, a
quien en adelante se le denominar EL ARRENDADOR y de la otra parte la Sra. Eliza L. Salinas
con Nmero de Pasaporte 502847373, de nacionalidad de Estados Unidos de Amrica; quien en
adelante se le denominar EL ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones siguientes:


PRIMERO: EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble situado en la calle Lorenzo Rocovich
#155, Maranga-San Miguel, en el cual ubicamos un mini-departamento en el Cuarto nivel hacia el
interior con el nmero 5, constando este con salita, comedor, Kichenet, bao completo, y una
escalera que accede a un mezanine como dormitorio.

SEGUNDO : EL ARRENDADOR, da en arriendo a favor del ARRENDATARIO el inmueble
descrito en la clusula precedente, el cual le recibe en perfecto estado por ser de
MANTENIMIENTO, adems utilizar la azotea en el quinto nivel (compartida) como lavandera.

TERCERO: El plazo del contrato ser de seis meses forzoso para ambas partes el mismo que
empezar el 01 de Octubre del 2014 y terminar el 01 de Abril del 2015.

CUARTO: El mini-departamento slo puede ser habitado por 2 personas, si exceden el
nmero de habitantes se dar por finalizado el contrato.

QUITNO: En seal de la garanta EL ARRENDATARIO da AL ARRENDADOR la suma de
SETECIENTOS NUEVOS SOLES (S/. 700.00), los mismos que le sern devueltos al finalizar el
contrato, siempre y cuando se devuelve el inmueble en las mismas condiciones en que fue
entregado, salvo el deterioro producido por el uso normal, as como tambin estar al da en el
pago de luz, agua, cable mgico e internet, que sern cancelados segn el consumo emitido por
la compaas de servicios correspondientes.

SEXTO: La merced conductiva es de SETECIENTOS NUEVOS SOLES (S/. 700.00) mensuales y
ser cancelado por mensualidades adelantadas y sin reajuste alguno durante el plazo contratado.
Se entiende que si EL ARRENDATARIO deja de abonar una mensualidad ser disuelto
automticamente ste contrato y EL ARRENDADOR puede pedir la desocupacin del inmueble y
tomar las acciones de ley que crea conveniente.

SETIMO: En caso que los arrendatarios no desocupen el inmueble al trmino del presente
contrato y de continuar en posesin del inmueble se obliga ante el ARRENDADOR a pagar
mensualmente en calidad de indemnizacin el monto de la renta ms un 100% por concepto de
penalidad y por adelantado. As mismo EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble a
vivienda quedando expresamente prohibido el cambio de uso, no podr EL ARRENDATARIO
sub-arrendar todo o parte ni traspasar, ni ceder el inmueble a terceros, ni criar animales, ni hacer
ruidos molestosos.

OCTAVO: La merced conductiva debe ser cancelada puntualmente segn la fecha de la firma del
presente contrato, cumplindose una penalidad de 0.5 dlar por da de atraso en su pago.
Penalidad que ser pagada junto con la merced conductiva. Al no ser cumplida el pago de la
penalidad ser descontada de la garanta, segn sea el caso.

NOVENO:Las partes declaran expresamente que la renta sea pactada libremente y de mutuo
acuerdo, considerndola justa y equivalente, consecuentemente renuncian a cualquier otra causa
que tienda a invalidar o modificar el presente contrato.

DECIMO: EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien en perfecto estado de funcionamiento; y
LOS ARRENDATARIOS a conservarlo y a entregarlo en el mismo estado al trmino del contrato,
de lo contrario cualquier deterioro, ser descontado de la garanta.

DECIMO PRIMERO: EL ARRENDATARIO es responsable de todo dao que se cause al
inmueble, a sus instalaciones o a sus enseres por omisin o descuido que le fueran
imputables, ejemplo: atoros, aniegos, incendios, etc.

DECIMO SEGUNDO: EL ARRENDATARIO deber abonar S/. 100.00 para el mantenimiento del
departamento, cuando desocupe el inmueble.

DECIMO TERCERO: El mini-departamento se hace entrega en perfectas condiciones. Apenas EL
ARRENDADOR entregue las llaves del departamento, EL ARRENDATARIO se hace responsable
de todos los sistemas elctricos, sanitarios, etc. EL ARRENDATARIO se hace responsable
del mantenimiento y conservacin en buenas condiciones del mini-departamento.

DECIMO CUARTO: EL ARRENDATARIO es responsable absoluto de todo compromiso que
adquiera con cualquier institucin bancaria, financiera o comercial, quedando sin efecto cualquier
compromiso econmico, con el inmueble a ALQUILAR, registrada con la direccin arriba
mencionada.

DECIMO QUINTO: EL ARRENDATARIO, previa autorizacin del ARRENDADOR, podrn realizar
mejoras en el inmueble, los mismos que quedarn a favor del ARRENDADOR sin pago alguno,
para ello EL ARRENDATARIO permitir visitas peridicas del inmueble.

DECIMO SEXTO: Son de cargo de EL ARRENDATARIO el mantenimiento del inmueble
arrendado (reparacin de los desperfectos de las instalaciones elctricas, sanitarias,
vidrios, etc.) siendo de cargo de EL ARRENDADOR el pago del impuesto predial.

DECIMO SETIMO: S EL ARRENDATARIO dejaran el inmueble antes del tiempo estipulado en el
presente contrato, deber pagar a EL ARRENDADOR el importe de dos mensualidades como
Lucro Cesante; asimismo debern avisar al ARRENDADOR un mes antes de abandonar el
departamento.

DECIMO OCTAVO: El presente contrato es Ley para ambas partes y se regir por el Cdigo Civil,
as como nuevo Cdigo Procesal Civil, por cuanto ambas partes dejan constancia de que todo
cuanto no est expresado en el presente contrato regir la buena fe y comn intencin de buscar
ante todo la solucin armnica, en caso de que no fuese as se sometern a la jurisdiccin de los
jueces de Lima, sealando para tal efecto como domicilio Ad Litis los estipulados en la parte
introductoria, leda que fue, las partes se ratifican en todo su contenido y firman el presente
contrato a los veinte y dos das del mes de Setiembre del Dos Mil Catorce.



Sra. Consuelo Coral Jaramillo Sra. Eliza L. Salinas
DNI 08440517 N Pasaporte 502847373
ARRENDADOR ARRENDATARIO


San Miguel, 22 de Setiembre del 2014.

NOTA:Entrego cuatro llaves.