BASES ADMINISTRATIVAS DE LICITACION PRIVADA

CONSTRUCCIN EDIFICIO CUBE

GENERALIDADES

Las presentes Bases Administrativas regularn el proceso de licitacin y de ejecucin de las obras
correspondientes a la CONSTRUCCIN DEL EDIFICIO CUBE, actuando como Mandante
Constructora Consytec S.A..




ART N 1 IDENTIFICACIN DE LA OBRA


La obra materia de la presente licitacin corresponde a la Construccin de Edificio Cube ubicado
en calle Bahamondes N 111 en el sector Pedro de Valdivia de la ciudad de Concepcin de
acuerdo a proyecto provisto por elmandante.



ART. N2 FINANCIAMIENTO

La obra que se contrate se financiar con Fondos Propios del mandante.



ART. N3 TIPO DE CONTRATO


La obra se ejecutar bajo el Sistema de Suma Alzada, con anticipo, sin reajuste y pagada
mediante la presentacin de Estados de Pagos Mensuales de acuerdo al avance aprobado por la
Inspeccin Tcnica de la Obra, cindose a los siguientes documentos:

.
a) Bases Administrativas incluyendo sus anexos.

b) Planos Generales y de detalle de los proyectos.

c) Especificaciones Tcnicas.

d) Presupuesto Itemizado.

e) Serie de preguntas y respuestas.

f) Aclaraciones.

g) Propuesta Tcnica y Econmica del Contratista.

h) El Contrato suscrito entre el Contratista y Mandante.


ART. N4 EL MANDANTE Y LA UNIDAD TCNICA

Actuar como mandante durante el desarrollo del Contrato, Constructora Consytec S.A. y como
Unidad Tcnica e Inspeccin un Profesional Competente que designe la Empresa.

ART. N5 ACLARACIONES.

Los Oferentes podrn solicitar por escrito aclaraciones a los antecedentes de la licitacin, las que
debern ser remitidas por correo electrnico al e-mail: vcacere@gmail.com con copia a
urrutiajorge@ymail.com Estas consultas sern recibidas hasta las 24:00 horas del da 24 de
Agosto del 2014 y sern contestadas el da 07 de Agosto del 2014 a las 24 hrs. No obstante a
medida que se vayan recibiendo consultas se contestarn aquellas que puedan resolverse antes
de dicha fecha.
Todas las aclaraciones que se formulen a los proponentes formarn parte del contrato.



ART. N6 REQUISITOS PARA PRESENTARSE A LA LICITACIN

Podrn optar a esta Licitacin aquellos Contratistas invitados por la Empresa Mandante, con
experiencia comprobada en este tipo de Obras.


ART. N7 PRESENTACIN DE OFERTAS

Las propuestas se presentarn en un sobre cerrado, caratulado Propuesta Tcnica y Econmica.
Se indicar en el sobre el nombre del proponente y el nombre de la propuesta.



ART. N8 DOCUMENTOS A PRESENTAR EN LA PROPUESTA

En el sobre caratulado Propuesta Tcnica y Econmica se deber incluir los siguientes
antecedentes, en original y una copia, debidamente firmados cada uno, identificados mediante
separadores y en igual orden en que se les seala:

1.- Identificacin del oferente y los socios de acuerdo a formulario N 1 que se acompaa a las
presentes Bases.
2.- Aclaraciones y Serie de Preguntas y Respuestas, si las hubiere. Firmadas por el representante
Legal de la empresa.
3.- Las presentes Bases, debidamente firmadas por el representante legal.
4.-Formulario 2 Oferta Econmica.
5.-Fornulario 3 Itemizado Presupuesto.
6.-Anlisis de precios unitarios.
7.-Formulario 4 Declaracin J urada Simple.

ART. N9 VIGENCIA DE LA OFERTA

El Contratista deber considerar vigente su oferta por lo menos en sesenta (60) das a partir de la
fecha de apertura de la Propuesta.


ART. N10 GARANTAS

Se exigirn boletas de garanta bancaria por el fiel cumplimiento del contrato y la correcta
ejecucin del as obras las cuales se acordarn entre el mandante y la empresa adjudicada en la
etapa firma del contrato.



ART. N11 CUMPLIMIENTO DE LEYES Y DECRETOS

El Oferente deber cumplir con todas las leyes, decretos y reglamentos de la Repblica de Chile,
vigentes a la fecha de la firma del Contrato que se relacionen con l y todos los que se dicten
durante su vigencia.


ART. N12 APERTURA DE LAS PROPUESTAS

La Propuesta Tcnica y Econmica se recibir el da 29 de Septiembre entre las 9:30 hrs. y las
12:30 hrs en las oficinas de Constructora Consytec S.A. ubicadas en Barros Arana 492 oficina
121, piso 12 de la Torre Ligure, Concepcin.
La Empresa Mandante podr realizar observaciones y consultas a las ofertas recibidas y a la vez
se reserva el derecho de citar a los oferentes indistintamente.


ART. N 13 ACLARACIN DE LAS PROPUESTAS

Previo a la adjudicacin del contrato, el mandante podr solicitar por escrito a los proponentes,
aclaraciones con respecto a sus propuestas.


ART. N14 EVALUACIN DE LAS PROPUESTAS

La seleccin, estudio y evaluacin de las Propuestas ser efectuada por profesionales de la
empresa mandante y su gerente general.

ART. N15 ADJUDICACIN DE LA PROPUESTA

El Mandante adjudicar la Propuesta evaluada como la ms conveniente para sus intereses. Sin
embargo, se reserva el derecho de rechazarla, cuando ella no satisfaga el propsito de la
licitacin o ha habido colusin, o bien, cuando los precios ofertados sean superiores al
presupuesto estimado, por montos que as lo justifiquen.

La determinacin se comunicar por escrito a la empresa adjudicada.

Sin perjuicio de lo indicado, el Mandante se reserva el derecho a declarar desierta la propuesta
sin expresin de causa, no generando para los oferentes obligaciones ni costos de ninguna
especie.

ART. N16 NOTIFICACIN DE LA ADJUDICACIN

La Unidad Tcnica comunicar por escrito a la empresa elegida, la circunstancia de que su
oferta ha sido calificada como la aceptada por el mandante y que en mrito de tal eleccin se le
adjudicar la obra.


ART. N17 SUSCRIPCIN Y PROTOCOLIZACIN DEL CONTRATO

El contratista tendr un plazo mximo de cinco (15) das hbiles para ingresar cinco (5)
transcripciones del contrato debidamente firmado y protocolizado notarialmente, a contar de la
fecha indicada en la carta emitida por la Empresa Mandante con que se remite el contrato para
firmar y protocolizar.

Las mismas condiciones anteriores, sern aplicables para las posibles modificaciones de
contrato producto de aumentos o disminuciones en el monto y/o plazos.

Todos los gastos del Estudio de la Propuesta, como los de la celebracin del Contrato y /o las
modificaciones si las hubiera, los que debern ser suscrito y protocolizado ante el Notario
Pblico, sern exclusivamente de cargo del Oferente.
ART. N18 PROGRAMACIN DETALLADA DE LAS OBRAS

El Contratista que se adjudique la Propuesta, deber presentar una programacin completa y
detallada de la construccin de la obra, en un plazo de cinco (5) das, contados a partir de la
fecha en que se le comunique la adjudicacin. Esta programacin ser presentada a la
Inspeccin Tcnica la que deber revisarla y aprobarla, si procede o indicar aclaraciones y/o
modificaciones.

ART. N19 PLAZO DE EJECUCIN DE LAS OBRAS

El plazo para la ejecucin de la obra, ser como mnimo de 12 meses, c ontados desde el
da siguiente que el Contrato ingrese tramitado a las oficinas de la Empresa Mandante .


ART. N20 COLOCACIN DE LETREROS Y FOTOGRAFAS DE LAS OBRAS

El Contratista deber incluir en su Propuesta la colocacin de dos letreros nuevos de
identificacin de la obra de 6 por 3 mts , altura 6 mts en los lugares que indique la Inspeccin.
La instalacin de los mismos deber ocurrir dentro de los tres das siguientes de recibido el
respectivo letrero en la obra.

Los letreros de identificacin de las obras debern retirarse, como mximo, treinta (30) das
corridos despus de efectuada la Recepcin Provisional. Existir recepcin provisional. Ser
responsabilidad del Inspector Tcnico hacer cumplir esta disposicin.

El contratista ser el encargado de la recepcin municipal de la obra.


ART. N21 PERMISOS OBRAS ACCESORIAS

Ser de responsabilidad y cargo del Contratista todas las licencias o permisos que se
requieran para la ejecucin de la obra.
Asimismo, cualquier otra licencia o permiso distinto al relatado ser de exclusiva
responsabilidad del contratista. Todas las autorizaciones, permisos o licencias debern ser
previamente entregados a la inspeccin tcnica quien validar la respectiva documentacin.

El costo de toda las Obras accesorias, necesarias para realizar la Obra contratada, se
considerar incluido en el valor de la Propuesta. En consecuencia, no podrn ser cobrados
como Obras Extraordinarias, los caminos de acceso, instalaciones de cualquier tipo,
incluyendo las faenas, apertura de pozos para ridos, agotamiento en excavaciones etc.

Debern tenerse presentes y da r c u mpl i mi e nt o a las exigencias y permisos que
haga la Municipalidad o las distintas Oficinas Pblicas, para las roturas y reposiciones de
pavimentos, cortes de rboles, etc.


ART. N22 RESPONSABILIDAD CIVIL ANTE TERCEROS

Todo dao de cualquier naturaleza que con motivo de las obras se cauce a terceros, ser
de exclusiva responsabilidad del contratista adjudicado, quin deber responder de
inmediato por el dao causado, sin perjuicio de las acciones judiciales u otras que
corresponda seguir posteriormente.
Con el objeto de cubrir estos riesgos y de asegurar la correspondiente indemnizacin de los
afectados, el contratista deber contratar una pliza de seguros de responsabilidad civil a
favor del la Empresa Mandante, tendiente a cubrir la responsabilidad civil extracontractual en
que pueda incurrir el asegurado, sus contratistas y subcontratistas por todo dao, de
cualquier naturaleza que con motivo de la ejecucin de las obras pueda ocasionar a terceros
y el reembolso de eventuales indemnizaciones que el Mandante se encontrare obligado a
pagar a dichos terceros por daos materiales y/o corporales ocasionados a stos derivados
de la obra. Sin embargo, de producirse daos a terceros por montos que superen el valor de
la pliza contratada, el contratista adjudicado ser el nico responsable pecuniariamente de
las diferencias entre el monto efectivamente pagado por la compaa de seguros y los
daos que efectivamente deban ser indemnizados o reparados. La pliza en referencia
deber ser entregada en las Oficinas de l a Mandante, la que regir a contar de la fecha de
inicio del contrato.

La presente pliza deber ser entregada dentro del mismo plazo establecido para la
entrega del contrato indicado en el Art. 18.

El monto as egur ado de la pliza ser c omo m ni mo equivalente al 15% del valor
del contrato expresado en Unidades de Fomento del ltimo da del mes anterior a la fecha en
que empieza a regir el contrato.

La pliza de seguro debe contener una clusula que indique rehabilitacin y renovacin
a utomtica, hasta la recepcin definitiva de las Obras.

El contratista ser responsable del deducible contemplado en el documento garantizador.
La vigencia de la pliza ser hasta la fecha que resulte de aumentar 6 meses la fecha de
trmino del contrato o la de sus prorrogas si las hubiere.

El texto de la pliza no debe contener la clusula de irresponsabilidad a que hace referencia
el DS. N 63 del 15.05.86 del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones.
La pliza de responsabilidad civil deber ajustarse a la aprobada por la Superintendencia de
Valores y Seguros bajo el Cdigo POL 1 91 086, y, deber contemplar adems la clusula
adicional de cobertura para trabajos de empresas de la construccin, Cdigo CAD 1 91 092.

Esta pliza, cuya prima deber ser pagada al contado, contendr en forma especfica, dentro
de la glosa correspondiente, la materia asegurada, el nmero y fecha del contrato que
adjudica la obra y los daos e indemnizaciones referidos, sin exclusiones en cuanto al
origen de esos daos y tendr un deducible mximo de 2% del monto asegurado.

El Contratista deber adoptar todas las medidas de precaucin para preservar de cualquier
dao a la propiedad ajena, incluyendo edificaciones, cercos, caminos, senderos, rboles,
que se encuentren ubicados en o cerca del sitio de las obras y no se demoler o retirar
ninguna propiedad, sin la aprobacin previa del Inspector Tcnico, lo cual no eximir al
Contratista de su responsabilidad por eventuales daos a terceros. En los lugares donde
cualquier edificacin o propiedad se encuentren prximos a las obras (incluyendo cualquier
zanja, excavacin, demolicin o faenas de bombeo), se apoyar, entibar o proteger de modo
que dicha edificacin o propiedad se conserve estable y se asumir la responsabilidad de
subsanar cualquier dao que en la opinin del Inspector Tcnico sea atribuible a la realizacin
de las obras, o a consecuencias de ella. La responsabilidad, segn esta clusula, incluir la
reparacin de cualquier dao que en la opinin del Inspector Tcnico, haya sido causado por
asentamiento o vibracin.
El incumplimiento de esta obligacin facultar al Inspector Tcnico para no cursar estado de
pago ni anticipos, sin perjuicio de las dems sanciones que conforme al Reglamento referido
en el inciso anterior, puedan aplicarse por esta infraccin.
La pliza no puede estar condicionada a resoluciones judiciales ni transacciones aceptadas
por los aseguradores, sino limitarse a sealar el riesgo que se asegura. La responsabilidad
civil extracontractual, en que puede incurrir el asegurado, sus contratistas y/o
subcontratistas, por todo dao de cualquier naturaleza que con motivo de la ejecucin de las
obras, pueda ocasionar a terceros y el reembolso de las eventuales indemnizaciones que el
Mandante se encontrare constreido a cancelar a dichos terceros, por daos derivados de
accidentes del trnsito, ocurridos por mal estado de las vas pblicas o de su sealizacin dentro
del rea en que se ejecute la obra.
En todo caso, la garanta de Fiel Cumplimiento de Contrato, servir adicionalmente para
caucionar el pago de indemnizaciones que pudieran corresponder por este tipo de daos.


ART. N23 REAJUSTE DEL CONTRATO

El valor del contrato no tendr ningn tipo de reajuste.



ART. N24 ESTADOS DE PAGO

Se establecern de acuerdo a Calendario, se podr formular solo un Estado de Pago mensual.
La Inspeccin deber verificar la compatibilidad de este Programa con el Programa de Trabajo
de la Obra,
La Empresa no dar curso a los Estados de Pago, sin VB de la inspeccin y si el Contratista y/o
sus Subcontratistas, o quien los represente, no adjuntan el Certificado de la Inspeccin del
Trabajo que acredite que no se tiene reclamaciones laborales en relacin a la ejecucin de las
obras motivo del Contrato y que se ha dado cumplimiento a todas las obligaciones previsionales.
No obstante lo anterior, el Contratista adems deber acompaar ante la Inspeccin Tecnica
copia fotosttica de los comprobantes de pago de las remuneraciones, firmadas por el trabajador
y de las planillas de cotizaciones enteradas ante los organismos de previsin, correspondientes al
mes inmediatamente anterior al Estado de Pago.
La falta de exhibicin de los documentos a que se refiere el inciso anterior, autorizar a la
Inspeccin Tecnica a rechazar el estado de pago que formula los Estados de Pago para retener
de stos las cantidades adeudadas por concepto de remuneraciones e imposiciones
previsionales, o las que estime necesarias para cubrir dichas deudas.
Si el Contratista no diera cumplimiento a las obligaciones de que trata el inciso anterior dentro
del plazo de treinta (30) das corridos, contados desde la fecha de la respectiva retencin,
las remuneraciones e imposiciones sern pagadas y enteradas a los trabajadores e
instituciones de previsin respectivas por el funcionario del mandant e que corresponde,
por cuenta del Contratista.
Si dentro de dicho plazo el contratista pagare las sumas a que se ha hecho referencia, los
valores retenidos les sern devueltos, sin intereses ni reajustes.


ART. N25 PROFESIONAL RESIDENTE Y JEFE DE OBRAS A CARGO DE LA OBRA

El Contratista deber mantener un profesional competente responsable de la correcta ejecucin
de la Obra, con experiencia acreditada en este tipo de trabajo. Este profesional deber ser un
Ingeniero Civil o un Constructor Civil con ttulo universitario y con al menos 10 aos de
experiencia demostrable en edificacin en altura. El contratista favorecido con la adjudicacin
de la propuesta deber presentar los antecedentes de dicho profesional, anexando Currculum,
certificados de experiencia y contrato de trabajo.
Este profesional deber tener dedicacin exclusiva a tiempo completo para las obras materia de
las presentes Bases y deber estar en terreno, con anterioridad a la fecha de entrega de
trazado.

Ser prueba suficiente de la ausencia del profesional a cargo de la obra, la constancia por
escrito en el libro de obra, efectuada por el Inspector Tcnico de la Obra o sus jefes superiores.
En caso de ausencia injustificada del profesional residente se cursar una multa de 5 UF por
cada da.
Las ausencias justificadas las autorizar el Inspector Tcnico de Obras previa solicitud con no
menos de 3 das de anticipacin. En cuyo caso se deber dejar un reemplazante de las mismas
caractersticas tcnicas establecidas para el profesional residente.

Para el jefe de obras rigen las mismas condiciones y aos de experiencia excepto que su grado
profesional debe ser mnimo de Tcnico.

ART. N26 ARRIENDO DE MAQUINARIA, EMPALMES Y OFICINA TECNICA

La Empresa no proporcionar en arriendo, al Contratista, maquinarias u otros elementos para
la ejecucin de las obras ni suministrar Energa Elctrica ni Agua Potable para la Instalacin
de Faenas del Contratista. Esos costos deben ser asumidos por la empresa adjudicada.
El adjudicado debe considerar a su costo una oficina tcnica equipada con computador
porttil, internet y telfono de exclusivo uso de la Inspeccin Tcnica. Dimensiones mnimas
2mx6m. Se debe considerar servicio higinico exclusivo para la Inspeccin Tcnica.


ART. N27 PLANOS DE CONSTRUCCIN

Ser obligacin del Contratista la revisin de Planos entregados para la formulacin de la
Propuesta y su responsabilidad la verificaron de la fidelidad de Cotas, Niveles y dimensiones
antes del comienzo de la obra.


ART. N28 INGRESOS MNIMOS DE LOS TRABAJADORES

El contratista deber cancelar a sus obreros, remuneraciones no inferiores al Ingreso Mnimo
Mensual.

El cumplimiento de esta obligacin contractual, ser controlado por la Inspeccin, a travs de las
planillas de jornales y los comprobantes de pago de cotizaciones previsionales.

La Inspeccin Tcnica comunicar a la Inspeccin del Trabajo correspondiente, que se est
realizando un contrato por mandato de la Empresa, para que proceda a la fiscalizacin
pertinente.

Asimismo, la Inspeccin Tcnica har presente a la Inspeccin del Trabajo, la conveniencia
de informar a los dirigentes laborales de los obreros ocupados en la Obra, sobre el Ingreso
Mnimo Legal a que tienen derecho, de la necesidad de su estricto cumplimiento y de sistemas
de control imperantes.


ART. N29 LIBRO PARA COMUNICACIONES Y SUGERENCIAS

El Contratista deber disponer en la Obra, de un libro de obras (foliado y en triplicado) para
Comunicaciones y Sugerencias para que formule observaciones y sugerencias a la Inspeccin,
como asimismo para las comunicaciones necesarias que se relacionen con Prevencin de
Riesgos, Medio Ambiente y las visitas de Expertos

ART. N30 PREVENCIN DE RIESGOS Y MEDIO AMBIENTE

La empresa contratista deber cumplir a cabalidad con lo establecido en la legislacin vigente
sobre materias de prevencin de riesgos y accidentes laborales y bases de Gestin Ambiental,
Territorial y de Participacin Ciudadana para Contratos de Obras respectivamente, que se
adjuntan y forman parte del presente contrato.


ART. N31 PLAZOS DE GARANTA

El plazo de garanta de la obra ser el establecido por las leyes vigentes del estado de Chile.

ART. N32 INSPECCION TCNICA

La Unidad Tcnica de la Empresa Mandante nominar un profesional como Inspector Tcnico de
las obras, (ITO), como tambin nominar a un (o ms) profesional Inspector Visitador de las
Obras, quien contar con las mismas facultades que el ITO, pudiendo anotar instrucciones y/o
correcciones en el Libro de Obra de la propia Inspeccin Tcnica.



ART.N33 MULTAS

La aplicacin de las multas que se enumeran ms adelante se har administrativamente, sin
forma de juicio y se deducirn de los Estados de Pago, de las retenciones de las Garantas del
Contrato. El hecho de aplicar la multa no libera al Contratista del cumplimiento de la exigencia:

1.- Plazo
Si el contratista no entregara la obra totalmente terminada dentro del plazo contractual, deber
pagar la multa por cada da de atraso de (0,3 % da ) con respecto del Valor Neto del Contrato.

De cualquier manera, la multa total por atraso en la terminacin de las obras no podr superar el
10% del valor del contrato, debiendo en ese momento el Inspector Tcnico proponer el trmino
anticipado del contrato,.

2.- Entrega de Contratos, Plizas y garantas

El mandante podr aplicar una multa de 2 U.F. por cada da de atraso en la entrega de contratos,
plizas y garantas del contrato.

3. Profesional Residente a cargo de la Obra

El mandante podr aplicar una multa de 5 U.F. por cada da que no se haya dado cumplimiento a
lo especificado en el Art.25 las presentes Bases.

4. Letrero

El mandante podr aplicar una multa de 5 U.F. por cada da de atraso, en caso que el Contratista
no d cumplimiento a lo especificado en el Art 20 de las presentes Bases

5. Inspector Tcnico de Obras

El mandante podr aplicar una multa de 5 U.F., por cada da que no se cumpla una instruccin
escrita dada por el Inspector Tcnico, a travs del libro de obras u otro medio de comunicacin
escrito.
El Contratista deber someterse a las rdenes e instrucciones del Inspector Tcnico, las que
impartir por escrito mediante el Libro de Obras u otro medio de comunicacin escrito ( correo
electrnico o cartas formales que se emitirn desde la Unidad Tcnica de la Empresa
Mandante).


6. Cumplimiento entrega antecedentes complementarios estados de pago

El Mandante podr aplicar una multa de 2 UF por da de incumplimiento, en la entrega total o
parcial de los antecedentes complementarios que se deben adjuntar en los estados de pago,
indicados en el Art 24 de las presentes Bases






ART. N34 TERMINO DEL CONTRATO ANTICIPADO

El mandante podr declarar resuelto de pleno derecho el contrato y proceder a su liquidacin
anticipada en los siguientes casos y segn las siguientes disposiciones:
1 Cuando por causas de fuerza mayor u otras anlogas se deba paralizar la obra. En este caso el
mandante dar aviso por carta certificada al contratista con no menos de 15 das de anticipacin,
plazo en el cual ambas partes convendrn la forma y condiciones en que paralizarn los trabajos y
se efectuarn aquellos cuya continuacin sea indispensable segn el mandante. En la liquidacin
del contrato el mandante pagar al contratista los estados de pago pendientes que correspondan a
trabajos ejecutados hasta la fecha de la suspensin, a los precios convenidos y en conformidad a
una cubicacin hecha de comn acuerdo entre las partes. El mandante no pagar indemnizacin
alguna al contratista ni ninguna suma adicional a las sealadas, por ningn concepto, pero le
devolver las retenciones y las garantas una vez que ste haya entregado la obra paralizada y a
satisfaccin del mandante.

2 Cuando el contratista incurra en mora o simple retardo o no d cumplimiento ntegro a las
obligaciones que para l emanan del presente contrato. Sin que la enumeracin que sigue sea
limitativa o restrictiva, se entender que el contratista ha incurrido en mora o simple retardo o no
ha dado ntegro cumplimiento a sus obligaciones, en los siguientes casos:

2.1 Si las faenas no se iniciaren dentro de los 15 das siguientes de firmado el presente contrato.

2.2 Si los trabajos se paralizaren por un perodo de 10 das corridos por causa imputable al
contratista.

.2.3 Si las obras no se efectuaren de acuerdo a las especificaciones tcnicas.

2.4 Si el contratista cediera el presente contrato sin autorizacin del mandante.

2.5 Si el contratista no acatare las rdenes e instrucciones que se impartan por la inspeccin
tcnica o por el mandante para la mejor ejecucin de las obras.

En estos casos, el contrato terminar ipso facto sin necesidad de trmite o declaracin judicial
alguna, hecho que ser puesto en conocimiento de la constructora mediante carta certificada
despachada a su domicilio. El mandante pagar nicamente los estados de pago pendientes de la
obra, salvo en cuanto por su calidad o cantidad no fueran tiles a sta, atendido su estado de
avance, sin perjuicio de su derecho de hacer ntegramente efectiva las garantas constituidas por
la constructora, de acuerdo a lo sealado en el presente contrato.
En tal caso, el valor de las garantas se imputar al pago de los perjuicios que el incumplimiento
irrogue al mandante, no obstante que ste pueda acreditar y cobrar perjuicios superiores a la
constructora.

3 En los casos de quiebra, notoria insolvencia, proposiciones de convenio judicial o extrajudicial
que afecten a la constructora, en cuyo caso se aplicarn las disposiciones sealadas
precedentemente.














ART. N35 RECEPCIN PROVISIONAL

Una vez terminados los trabajos, el contratista solicitar por escrito la recepcin provisional
de la obra a la ITO, quien deber verificar dicho trmino y el fiel cumplimiento de los planos
y especificaciones del contrato.

Constatado lo anterior, la ITO informar por escrito en un plazo no superior a 10 das,
indicando la fecha en que el contratista puso trmino a la obra. Se entender como fecha de
trmino, el da en que el contratista termin de construir el 100% de las obras contratadas.

Una vez verificada por la comisin la correcta ejecucin de la obra, sta dar curso a la
recepcin provisional y levantar un acta que ser firmada por todos los miembros de la
comisin.

A la recepcin podrn asistir, adems de la comisin, el inspector tcnico de la obra y el
contratista o su representante.

La recepcin definitiva de las obras se efectuar por una Comisin compuesta por
profesionales representantes de la Empresa Mandante y de la Unidad Tcnica
des pus que haya cumplido el plazo de garanta.

Una vez verificada por la comisin la correcta ejecucin de la obra, sta dar curso a la
recepcin definitiva y levantar un acta que ser firmada por todos los miembros de la
comisin.

ART N 36 DOMICILIO Y COMPETENCIA

Las partes fijan su domicilio en la ciudad de Concepcin y se someten a la jurisdiccin de sus tribunales
ordinarios de justicia.