CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CELEBRADO EN ESTA CIUDAD DE IMURIS, SONORA, MEXICO SIENDO EL

DIA DIECISIETE DE JULIO DEL 2014, ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL FIRMARAN Y
DARAN FE DEL ACTO, POR UNA PARTE LA SRA. MARIA DEL CARMEN GUTIERREZ
CELAYA A QUIEN EN EL CURSO DE ESTE INSTRUMETO SE LE DESIGNARA COMO
ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE, EN EL CARCTER DE ARRENDATARIO LUIS
ALBERTO ACOSTA GUTIERREZ. LA CUAL SE FORMALIZA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S:
I.- Declara el Arrendador, ser legtimo propietario de las tierras de uso comn en el municipio de
Imuris Sonora
II.- El Arrendatario manifiesta estar interesado en celebrar este contrato para satisfacer su necesidad de
Las tierras para uso de engorda de ganado.
III.- Ambas partes estn de acuerdo en celebrar entre s el presente Contrato de Arrendamiento, atento a
las siguientes,
CLAUSULAS
PRIMERA.- El Arrendador da en arrendamiento al Arrendatario, las tierras de uso comn en esta
ciudad y este recibe a su entera satisfaccin y conformidad en ese mismo concepto.
SEGUNDA.- El inmueble, materia de este contrato ser destinado para el SR. Luis Alberto Acosta
Gutirrez , siendo motivo de desocupacin de la finca el que se destine a un uso diverso al convenido.
TERCERA.- La renta convenida por las partes es la cantidad de $600.00 US DLLS (SEISCIENTOS US
DOLARES ) mensuales incluido el Impuesto al Valor Agregado que cubrir EL ARRENDATARIO a
EL ARRENDADOR, ubicado en Ave. Adolfo Lpez Mateos #56 Local 10, de esta ciudad, dentro de
los cinco das primeros de cada mes.
CUARTA.- El pago de las rentas ser siempre por adelantado y en mensualidades completas, debiendo
pagar integro cada mes, aun en el caso de que se ocupara la finca un solo da el mes.
QUINTA.- El pago de las rentas ser de UN AO IMPRORROGABLE, empezando a surtir efectos el
da diecisiete de Julio del 2014 y finalizando el da diecisiete de Julio del 2015, periodo obligatorio y
forzoso para ambas partes, obligndose EL ARRENDADATARIO a entregar la llave y la posesin
material del inmueble el mismo da que vence el contrato, sin necesidad de requerimiento o notificacin
de ninguna especie.
SEXTA.- El Arrendatario no podr subarrendar en todo ni en parte el inmueble, objeto de este
contrato; de conformidad con lo dispuesto por el Artculo 2751 del cdigo Civil vigente en el estado de
Sonora.
SEPTIMA.- El servicio de energa elctrica e instalaciones que deriven de la misma, los servicios de
agua que se causen, y todos los dems gastos del edificio objeto de este contrato, sern exclusivamente
por cuenta del Arrendatario.
OCTAVA.- Convienen las partes en sealar que en caso de que EL ARRENDATARIO, no entregara la
posesin material y jurdica de la finca, en el momento sealado en la clusula quinta de este contrato,
inclusive desde el da siguiente se obliga EL ARRENDATARIO a pagar a EL ARRENDADOR; por
concepto de multa por incumplimiento, la cantidad de $100.00 (CIEN DOLARES 00/100 US DLLS),
diarios hasta la entrega del inmueble arrendado cantidad que se pagar independientemente de la renta
mensual que deber cubrirse en los trminos de las clusulas Tercera y Cuarta de este contrato y del pago

de los daos y perjuicios que se ocasionen a EL ARRENDADOR por no recibir en el tiempo

estipulado la finca materia de este contrato.
NOVENA .- El ARRENDATARIO se obliga a conservar el inmueble a uso y costumbre de un buen
inquilino en la finca, si no es con el consentimiento de EL ARRENDADOR, dado por escrito en el
entendido de que cualquier obra, mejora o cambio que realice EL ARRENDATARIO, sea de la clase o
tipo que fuere, aun con el consentimiento de EL ARRENDADOR, se quedar a beneficio de el local,
sin tener EL ARRENDATARIO derecho a indemnizacin alguna.
DECIMA.- EL ARRANDATARIO por haberlo inspeccionado conviene en que recibe el inmueble
arrendado en buen estado y en perfectas condiciones para servir en el uso que ha convenido y se obliga a
servirse de l, solamente para el objeto establecido en el presente contrato.
DECIMA PRIMERA.- No podr EL ARRENDATARIO, retener el pago de la renta por ningn
motivo, causa o bajo ningn pretexto o titulo legal judicial, reconociendo expresamente que de hacerlo
incurre en mora y en incumplimiento de contrato, hacindose acreedor a la desocupacin de la finca y a
la rescisin de contrato, as como a la aplicacin de la multa sealada en la clusula octava, desde el
primer da que incurra en mora, renunciando expresamente al contenido del Articulo 2725 del Cdigo
Civil y comprometindose a cumplir con las obligaciones previstas en los Artculos 2680, 2681, 2682,
2683 y 2771 del multicitado Cdigo Civil.
DECIMA SEGUNDA.- En caso de controversia, las partes se someten a los tribunales de esta ciudad de
Imuris, Sonora, renunciando expresamente al fuero de cualquier otro domicilio que pudiera
corresponderles en el futuro.
DECIMA TERCERA.- Ninguna modificacin o alteracin al presente contrato tendr validez legal
alguna si no es hecha por escrito y ratificada ante notario pblico.
LEIDO que fue este contrato por las partes debidamente entradas del alcance y consecuencias legales de
su contenido, as como los artculos de la ley mencionados, lo suscriben de conformidad en la fecha
indicada y ante la presencia de los testigos que dan fe del acto.
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EL ARRENDADOR:

SRA. MARIA DEL CARMEN

GUTIERREZ CELAYA

TESTIGO
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EL ARRENDATARIO:

SR. LUIS ALBERTO ACOSTA GUTIERREZ.

TESTIGO
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