LA POSESION REGULAR

3.-TITULO NULO 4.-TITULO PUTATIVO

El ttulo que adolece de un vicio de nulidad es
un ttulo injusto y ello porque el ttulo nulo no
es apto para operar transferencia y, por esta
razn, la posesin que se adquiere no responde
a un derecho ni aun aparente, que la justifique.
El ttulo es injusto sea que la nulidad que lo
ae!te ten"a el !a#$!te# de a%soluta o
#elati&a.
El le"islado# en el a#t.'(4 n.3 no )a!e
die#en!ia #es*e!to a la !lase de nulidad, es
cierto s que el ejemplo que pone es un caso de
nulidad relativa, pero este ejemplo no debe
tomarse como limitativo de la regla, en el
sentido de que el legislador la
esta restringiendo slo a los casos de nulidad
relativa, muy por el contrario, es lgico concluir
que si el ttulo que adolece de nulidad relativa
es un ttulo injusto, con mayor razn lo ser el
que adolece de nulidad absoluta.
A)o#a+ un ttulo que ue #elati&a,ente
nulo+ *uede sanea#se *o# ,edio de la
#atii!a!i-n o *o# ot#o ,edio le"al .+ en ese
!aso+ la &alida!i-n se #et#ot#ae a la e!)a en
que se !oni#i- el ttulo nulo /a#t.'(01.
Entre nosotros, los autores estiman que esta
disposicin del art.7! es aplicable
e"clusivamente a los casos de nulidad relativa,
porque habla de ratificacin y slo es posible
sanear por ratificacin los casos de nulidad
relativa, y en caso alguno, los de nulidad
absoluta. El *#o%le,a que se *#esenta a
propsito de la nulidad relativa slo opera si
entendemos que para que el ttulo sea injusto la
nulidad debe ser declarada. Esto es as debido a
que la nulidad relativa #su accin$ slo se
establece en beneficio de ciertas personas, y s
%sta no es la interesada en declarar la nulidad
del ttulo quien realmente est& interesado se
vera en la imposibilidad de lograr tal
declaracin.
Son aquellos en que sola,ente e2iste en la
i,a"ina!i-n de la *e#sona que lo in&o!a+ se a*o.a
en ante!edentes que no son #eales ni &e#dade#os+
es de!i#+ tiene !o,o %ase un e##o#. No es este el
!aso de un ttulo que adole!e de al"3n dee!to en
su o#i"en o en su o#,a+ sino+ lisa . llana,ente+ de
un ttulo que no e2iste.
El n.4 del a#t.'(4 nos indi!a !o,o eje,*lo de
ttulo *utati&o el del )e#ede#o a*a#ente que en
#ealidad no es tal, o el del legatario cuyo legado ha
sido revocado por un acto testamentario posterior. 'l
que en un testamento se le instituy legatario, tiene
por ese acto un ttulo( si con posterioridad por otro
acto se revoca el testamento y no se le instituye
nuevamente como legatario y el presunto o aparente
legatario entra en posesin de la cosa legada, en
realidad, va a carecer de ttulo, pero en apariencia va
a tener uno que es el primitivo testamento( pero este
ttulo aparente que tiene este legatario es injusto. El
heredero que en una sucesin intestada cree tener la
calidad de tal, porque ignora que e"iste otro heredero
de mejor derecho, tambi%n va a tener un ttulo
aparente #ttulo injusto$( y por el hecho de carecer de
justo ttulo, estas personas no van a tener la calidad
de poseedor regular, sino que ser n poseedores
irregulares.
)aso del heredero aparente a quien por resolucin
judicial se le hubiere dado la posesin efectiva de la
herencia, y dice que a este heredero le va a servir de
justo ttulo el decreto judicial que decreta la posesin
efectiva( lo mismo que al legatario le va a servir de
justo ttulo el testamento que le sirve de ttulo y que
haya sido judicialmente reconocido. *or
consiguiente, la regla general es que el heredero y el
legatario putativo no tengan justo ttulo, pero si al
heredero putativo se le concedi la posesin efectiva
de la herencia va a tener un justo ttulo que va a ser
el auto o decreto de posesin efectiva, y el legatario
tambi%n va a tener un justo ttulo que va a ser el
correspondiente acto testamentario que haya sido
reconocido judicialmente.
I4PORTAN5IA6 +iene importancia para los
efectos de la prescripcin, porque este heredero
aparente o putativo ha obtenido la posesin efectiva
de la herencia, en tanto que el heredero putativo que
no ha obtenido la posesin efectiva requiere de una
posesin de , a-os para adquirir el derecho real de
herencia por prescripcin #art.,./0$.
ANALISIS 7E LOS TITULOS IN8USTOS