LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA O USUCAPION.

1.INTRODUCCION.
La Prescripcin, es un tema que se encuentra ligado al tiempo; pero debemos
entender que el tiempo por s solo no produce ningn efecto jurdico, sino que
debe estar acompaado de un elemento ms, ya sea que el tiempo vaya unido
a una larga posesin y esto causar la adquisicin de un derecho (prescripcin
adquisitiva); o, si el tiempo va unido a una larga inaccin y esto ocasionar la
caducidad de un derecho (prescripcin extintiva o liberatoria).


2. ANTECEDENTES HISTRICOS.
Los antecedentes histricos de la prescripcin se remontan al derecho romano,
que le dio el perfil de institucin jurdica, habiendo, en el tiempo, precedido la
prescripcin usucupativa a la prescripcin extintiva. La usucapio (de usu
capear: adquirir por el uso), segn Petit, apareci en roma como un modo de
adquirir la propiedad de las cosas por una posesin suficientemente
prolongada, siendo necesario para usucapir apoderarse de una cosa cosa y
hacer uso de ella. La inaccin prolongada del propietario equivala al
abandono tcito de su derecho y, al cabo de un tiempo, la adquisicin quedaba
consumada en beneficio del poseedor. El peligro que significaba ese modo de
adquirir lo limit la Ley de las XII Tablas, que prohibi la usucapin de las
cosas robadas, introduciendo la idea del justo ttulo y de la buena fe en la
posesin. Mucho tiempo despus, segn el propio Petit, luego de haberse
fijado por los jurisconsultos romanos las condiciones necesarias para la
usucapin, apareci otra institucin destinada a proteger a los poseedores de
fundos, para los cuales no se aplicaba la usucapin, y que era la praescriptio
longi temporis.



3.CONCEPTO:
La Prescripcin, es un tema que se encuentra ligado al tiempo; pero debemos
entender que el tiempo por s solo no produce ningn efecto jurdico, sino que
debe estar acompaado de un elemento ms, ya sea que el tiempo vaya unido
a una larga posesin y esto causar la adquisicin de un derecho (prescripcin
adquisitiva); o, si el tiempo va unido a una larga inaccin y esto ocasionar la
caducidad de un derecho (prescripcin extintiva o liberatoria).
A medida que Roma fue evolucionando jurdicamente, el termino prescriptio, se
fue aplicando tambin a la extincin de la accin reivindicatoria, que era
afectada hondamente por una posesin de larga duracin, transcurrido
algunos aos apareci en la legislacin romana una figura denominada
prescriptio longi temporales , introducida por los pretores, en ellos se conceda
a los poseedores con justo ttulo y buena fe, una excepcin oponible a la accin
reivindicatoria siempre y cuando quien le hiciere valer tuviese una posesin
durante un trmino de diez aos entre los presentes y veinte entre los
ausentes,

VIDAL RAMIREZ. Da una nocin genrica de la prescripcin, sealando que
es un medio o modo por el cual, en ciertas condiciones, el trascurso del tiempo
modifica sustancialmente una relacin jurdica.




4.DOCTRINA DUAL SOBRE LA
PRESCRIPCION.
Tanto la prescripcin adquisitiva como extintiva fueron legisladas por mucho
tiempo, como si fueran las mismas instituciones jurdicas, al respecto VIDAL
RAMIREZ, menciona que los cdigos francs, argentino y espaol, tratan la
prescripcin como dos aspectos de una sola institucin
En cambio, el Derecho Moderno recoge lo que se conoce como la doctrina
dual, que considera a la prescripcin adquisitiva como una institucin jurdica
distinta a la prescripcin extintiva, tratndolas los Cdigos modernos en libros,
secciones, ttulos o captulos diferentes. As, nuestro Cdigo Civil de 1984 trata
de la prescripcin adquisitiva, tanto mobiliaria como inmobiliaria, al legislar
sobre los modos de adquisicin de la propiedad, en el Libro V, que es el de los
Derechos Reales (Seccin Tercera, Ttulo II, Captulo II, Sub-Captulo V.

5.PRESCRIPCION ADQUISITIVA O
USUCAPION.
Es un modo originario de adquirir la propiedad y otros derechos reales, por el
cual la posesin continua, pacfica y pblica, adems comportndose como
propietario durante el tiempo que exige la ley, convierte el poseedor en
propietario de un bien.
Nuestro cdigo establece en el artculo 950 la propiedad inmueble se
adquiere por prescripcin mediante la posesin continua, pacfica y publica
como propietario durante diez aos. Se adquiere a los cinco aos mediante
justo ttulo y buena fe.
6.EFECTOS.
1.-La prescripcin extintiva produce el doble efecto de extinguir un derecho y su
accin. Vidal Ramrez cita a Coviello como un exponente de esta teora, al
indicar que para l la prescripcin extingua el derecho al mismo tiempo que la
accin, enfatizando que la prescripcin de la accin y la prescripcin del
derecho son conceptos equivalentes. La primera crtica que se formula contra
esta teora, est referida al primer efecto que la prescripcin extintiva
producira, cual es el de extinguir el derecho. Los opositores a la teora
sostienen, lo que a nosotros nos parece vlido, que dicha prescripcin no
extingue el derecho; que el derecho se mantiene y que la principal
demostracin de ello es que constituya doctrina prcticamente unanimidad en
el que se pueda renunciar a la prescripcin ya ganada.
Un segundo efecto VIDAL no menciona que la prescripcin extingue la accin
y por ello, adoptando posicin, no slo hemos precisado el concepto de accin
entendindola como el poder jurdico de acudir ante los rganos
jurisdiccionales, sino que adems en relacin a su naturaleza jurdica nos
hemos adherido a la doctrina que ve en la accin un derecho a la jurisdiccin
La accin resultarla ser un derecho a la jurisdiccin, distinto del derecho
subjetivo.
7.BASE LEGAL:

LIBRO VIII - PRESCRIPCION Y CADUCIDAD.
TITULO I - Prescripcin extintiva
Artculo 1989.- Prescripcin extintiva
La prescripcin extingue la accin pero no el derecho mismo.
Artculo 1990.- Irrenunciablidad de la prescripcin
El derecho de prescribir es irrenunciable. Es nulo todo pacto destinado a impedir los efectos de
la prescripcin.
Artculo 1991.- Renuncia a la prescripcin ganada
Puede renunciarse expresa o tcitamente a la prescripcin ya ganada.
Se entiende que hay renuncia tacita cuando resulta de la ejecucin de un acto incompatible con
la voluntad de favorecerse con la prescripcin.
Artculo 1992.- Prohibicin de declarar de oficio la prescripcin
El juez no puede fundar sus fallos en la prescripcin si no ha sido invocada.
Artculo 1993.- Computo del plazo prescriptorio
La prescripcin comienza a correr desde el da en que puede ejercitarse la accion y continua
contra los sucesores deltitular del derecho.
Artculo 1994.- Causales de suspensin de la prescripcin
Se suspende la prescripcin:
1.- Cuando los incapaces no estan bajo la guarda de sus representantes legales.
2.- Entre los cnyuges, durante la vigencia de la sociedad de gananciales.
3.- Entre las personas comprendidas en el artculo 326.
4.- Entre los menores y sus padres o tutores durante la patria potestad o la tutela.
5.- Entre los incapaces y sus curadores, durante el ejercicio de la curatela.
6.- Durante el tiempo que transcurra entre la peticin y el nombramiento del curador de bienes,
en los casos que procede.
7.- Entre las personas jurdicas y sus administradores, mientras estos continen en el ejercicio
del cargo.
8.- Mientras sea imposible reclamar el derecho ante un tribunal peruano.
Artculo 1995.- Reanudacin del plazo prescriptorio
Desaparecida la causa de la suspensin, la prescripcin reanuda su curso adicionndose el
tiempo transcurrido anteriormente.
Articulo 1996.- Interrupcin de la prescripcin
Se interrumpe la prescripcin por:
1.- Reconocimiento de la obligacin.
2.- Intimacin para constituir en mora al deudor.
3.- Citacin con la demanda o por otro acto con el que se notifique al deudor, aun cuando se
haya acudido a un juez o autoridad incompetente.
4.- Oponer judicialmente la compensacin.
Artculo 1997.- Ineficacia de la interrupcin
Queda sin efecto la interrupcin cuando:
1.- Se prueba que el deudor no fue citado con la demanda o no fue notificado con cualquiera de
los otros actos a que se refiere el artculo 1996, inciso 3.
2.- El actor se desiste de la demanda o de los actos con los que ha notificado al deudor; o
cuando el demandado se desiste de la reconvencin o de la excepcin con la que ha opuesto
la compensacin.
3.- El proceso fenece por abandono.
Artculo 1998.- Reinicio del plazo prescriptorio
Si la interrupcin se produce por las causa previstas en el artculo 1996, incisos 3 y 4,
la prescripcin comienza a correr nuevamente desde la fecha en que la resolucin que pone fin
al proceso queda ejecutoriada.
Artculo 1999.- Alegacin de suspensin e interrupcin
La suspensin y la interrupcin pueden ser alegadas por cualquiera que tenga un legtimo
inters.
Artculo 2000.- Principio de legalidad en plazos prescriptorios
Solo la ley puede fijar los plazos de prescripcin.
Artculo 2001.- Plazos prescriptorios de acciones civiles
Prescriben, salvo disposicin diversa de la ley:
1.- A los diez aos, la accin personal, la accin real, la que nace de una ejecutoria y la de
nulidad del acto jurdico.
2.- A los siete aos, la accin de daos y perjuicios derivados para las partes de la violacin
de un acto simulado.
3.- A los tres aos, la accin para el pago de remuneraciones por servicios prestados como
consecuencia de vinculo no laboral.
4.- A los dos aos, la accin de anulabilidad, la accin revocatoria, la que proviene
de pensin alimenticia, la accin indemnizatoria por responsabilidad extracontractual y la que
corresponda contra los representantes de incapaces derivadas del ejercicio del cargo.
Articulo 2002.- Cumplimiento de plazo prescriptorio
La prescripcin se produce vencido el ultimo da del plazo.