NUMERO _______________ (____).

En la ciudad de Guatemala, el treinta de Mayo del ao dos mil

uno. ANTE MI: _____________________________ Notario, Comparecen por una parte el seor
_____________________________, de _____________aos de edad, soltero, guatemalteco,
Tcnico Electricista y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden ! gui"n #no $!%&' y de registro _____________________________ $_____', e(tendida por el
!lcalde Municipal de )an Miguel *etapa, del departamento de Guatemala. + por la otra parte las
seoritas, ____________________________________ de treinta y tres aos de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante, y de este domicilio , quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden !%gui"n uno y de registro _________________________ $_________' e(tendida
por el !lcalde Municipal del Municipio de )an Miguel *etapa del departamento de Guatemala y
_________________________ de veintioc,o aos de edad soltera, guatemalteca, estudiante y de
este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con nmero de orden ! gui"n uno y de
registro __________________ $________', e(tendida por el alcalde municipal de )an Miguel
*etapa, del departamento de Guatemala. -os comparecientes me aseguran ,allarse en el li.re
e/ercicio de sus derec,os civiles, y ser de las generales consignadas, y convienen en cele.rar
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE DERECHOS DE POSESIN DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cl0usulas1 PRIMERA1 manifiestan el
seor _____________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS
PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que es leg2timo poseedor de un .ien inmue.le de
terreno u.icado en la ________________________________________________ en /urisdicci"n
municipal de )an Miguel *etapa, posesi"n que ,a sido en forma pacifica, continua, p.lica, de
.uena fe, y a titulo de dueo, el cual carece de inscripci"n 3egistral as2 como de matricula 4iscal.
SEGUNDA1 E(presa el seor _____________________________, que por el precio de
__________________________5uet6ales $5______' que tiene reci.idos a su entera satisfacci"n
de las seoritas ________________________ y _________________________, les VENDE, una
fracci"n de los derec,os de posesi"n del .ien inmue.le rstico identificado en cl0usula primera de
este instrumento con las medidas y colindancias que a continuaci"n se detallan NORTE1 oc,o
metros con tres cent2metros $7.89', que colinda con *aso de )ervidum.re. SUR: )iete metros con
noventa cent2metros $:.;9', que colinda con <smael Mancur. ORIENTE: =oce metros con treinta
cent2metros $&>.98 ', que colinda con _________________. PONIENTE: Trece metros con trece
cent2metros $&9.&9', que colinda con __________________ , con un 0rea de CIENTO DOS
METROS CUADRADOS PUNTO UN CENTMETROS $&8>.8& M>' y que en la actualidad dic,a
fracci"n consiste en lote, u.icado en la
___________________________________________<nterior )an Miguel *etapa de este
departamento . En la presente venta de la fracci"n se incluye una )E3?<=#M@3E =E *!)A que
se locali6a en el lado norte de los derec,os de posesi"n de la seora _________________, de un
metro de anc,o por oc,o metros con cero tres cent2metros de largoB se incluye todo cuanto de
,ec,o y por derec,o le corresponden a la fracci"n vendida del .ien inmue.le y a la )ervidum.re de
*aso relacionados. TERCERA: 5ue por advertencia del infrascrito Notario, el seor 1
_____________________________, manifiesta en forma e(presa que so.re la fracci"n de los
derec,os de posesi"n del .ien inmue.le rstico que ena/ena y a la servidum.re de *aso, no pesan
grav0menes, anotaciones " limitaciones, que puedan afectar los derec,os de las compradoras y
que est0n enteradas de los alcances legales de esta declaraci"n. CUARTA1 5ue en los trminos
relacionados las seoritas ________________________ y _________________________,
ACEPTA e!"e#$%e&'e ($ VENTA de la fracci"n de los derec,os de posesi"n del .ien inmue.le y
de la )ervidum.re de *aso relacionadosB y am.as aceptan el contenido del presente contrato. +o,
el Notario DOY FE1 a' 5ue todo lo escrito me fue e(puestoB .' 5ue tuve a la vista las cdulas de
vecindad relacionadas de los otorgantes, as2 como el Titulo con el cual se acredit" la posesi"n
consistente en documento privado con firma legali6ada de fec,a siete de mayo de mil novecientos
noventa y seis con el cual el vendedor acredit" su derec,o de posesi"nB c' 5ue advierto a los
otorgantes los efectos legales y de la o.ligaci"n del pago de los impuestos respectivos que gravan
el presente contratoB d' 5ue leo lo escrito a los otorgantes, quienes .ien enterados de su contenido,
o./eto, valide6, y dem0s efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.