(Primera Seccin) DIARIO OFICIAL Viernes 18 de enero de 2008

COMISION PARA LA REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE

LA TIERRA
REGLA 1/07 para la regularizacin de la tenencia de la tierra.
Al margen un logotipo, que dice: Comisin para la Regularizacin de la Tenencia de la Tierra.
JUAN MANUEL CARRERAS LOPEZ, Director General de la Comisin para la Regularizacin de la
Tenencia de la Tierra, ordena publicar la siguiente:
REGLA 1/07
REGLA PARA LA REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA
INDICE
Exordio
CAPITULO I
Disposiciones Preliminares
Artculos 1 al 7
CAPITULO II
De la etapa de contratacin y escrituracin de lotes
Seccin Primera
Disposiciones generales
Artculos 8 y 9
Seccin Segunda
De la verificacin de uso, posesin y destino de lotes
Artculos 10 al 13
Seccin Tercera
Del censo de verificacin de uso, posesin y destino de lotes
Artculos 14 y 15
Seccin Cuarta
De la promocin y sensibilizacin
Artculos 16 al 22
Seccin Quinta
Del presupuesto y de los costos del procedimiento de regularizacin
Artculos 23 y 24
Apartado A
Del costo de Regularizacin Social de los lotes
Artculos 25 al 29
Apartado B
De las tarifas de escrituracin de lotes
Artculo 30
Apartado C
De las notificaciones de los presupuestos para la contratacin de lotes
Artculos 31 y 32
Seccin Sexta
De las solicitudes para la contratacin de lotes
Apartado A
De la formalizacin de las solicitudes de contratacin de lotes
Artculos 33 al 44
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Apartado B
De la rectificacin de solicitudes de contratacin
Artculos 45 al 47
Seccin Sptima
De la forma de pago
Artculos 48 al 55
Seccin Octava
Del padrn de beneficiarios
Artculo 56
Seccin Novena
Del cierre de poblados
Artculos 57 y 58
ARTICULOS TRANSITORIOS
FORMATOS
Censo de Verificacin de Uso, Posesin y Destino de Lotes (OR-1)
Cdula de Notificacin del Costo de Regularizacin (OR-2)
Solicitud de Contratacin (OR-3)
Solicitud de Contratacin en Copropiedad (OR-3-bis)
Notificacin para Subsanar Omisiones (OR-6)
REGLA 1/07
REGLA PARA LA REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA
El Consejo de Administracin de la Comisin para la Regularizacin de la Tenencia de la Tierra (la Corett),
con fundamento en lo dispuesto por los artculos 5, fraccin I, 38, 39, 45 y 46 de la Ley General de
Asentamientos Humanos; 6 de la Ley de Vivienda; 93, fraccin V de la Ley Agraria; 144, fraccin II y 147 de la
Ley General de Bienes Nacionales; 32 de la Ley Orgnica de la Administracin Pblica Federal; 58, fracciones
I y III de la Ley Federal de las Entidades Paraestatales; segundo, dcimo y dcimo tercero del Decreto de
Creacin de la Comisin para la Regularizacin de la Tenencia de la Tierra y 3, 4, 9, 19, 24, 25, 26, 27, 28, 29
y 32 del Estatuto Orgnico de la Comisin para la Regularizacin de la Tenencia de la Tierra, y
Considerando
Que el artculo 27 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos (CPEUM) dispone que la
Nacin tiene el derecho de dictar las medidas necesarias para ordenar los asentamientos humanos y
transmitir el dominio de las tierras a los particulares para lograr el desarrollo equilibrado del pas y el
mejoramiento de las condiciones de vida de la poblacin rural y urbana, que, asimismo, establece la
posibilidad de efectuar expropiaciones por causa de utilidad pblica y mediante indemnizaciones.
Que el prrafo quinto del artculo 4o. de la CPEUM, garantiza a la familia el derecho a disfrutar de una
vivienda digna y decorosa y establece la obligacin para el Estado de aportar los instrumentos y apoyos
necesarios a fin de alcanzar tal objetivo.
Que la Corett es un Organismo Pblico Descentralizado de carcter tcnico y social, con personalidad
jurdica y patrimonio propios, sectorizado a la Secretara de Desarrollo Social, creado mediante Decreto
publicado en el Diario Oficial de la Federacin el 8 de noviembre de 1974 y reformado el 26 de febrero de
1999, que tiene por objeto contribuir a la disminucin de la pobreza patrimonial dando certeza jurdica al
incorporar los asentamientos humanos al ordenamiento territorial y al desarrollo urbano sustentable, mediante
la regularizacin de la tenencia de la tierra.
Que el objeto de la Corett es regularizar la tenencia de la tierra en donde existen asentamientos humanos
irregulares ubicados en predios ejidales, comunales y de propiedad federal. Asimismo, y en concordancia con
las modificaciones a la legislacin agraria y con los convenios que al efecto se pudieran celebrar con estados
y municipios, puede realizar esta facultad en lotes de origen estatal, municipal y de propiedad privada.
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Lo anterior, con fundamento en las fracciones I y III del Artculo Segundo del Decreto de Creacin de la
Corett, que establece el objeto de regularizar a travs de diversas vas: la expropiacin, la desincorporacin y
transmisin de inmuebles del dominio pblico o privado de la Federacin, y la adopcin del dominio pleno de
predios de origen ejidal. En el caso de la adopcin del dominio pleno, los predios son dados de baja en el
Registro Agrario Nacional y son inscritos en el Registro Pblico de la Propiedad, toda vez que las tierras han
dejado de ser ejidales, quedando sujetas a las disposiciones del derecho comn, con base en lo dispuesto por
los artculos 81 y 82 de la Ley Agraria.
Asimismo, en el caso de la fraccin VI del Artculo Segundo del Decreto antes citado, tratndose de
predios de origen estatal, municipal y del Distrito Federal, el organismo puede coadyuvar con los gobiernos de
los estados, de los municipios y del Distrito Federal en sus procedimientos de regularizacin cuando stos as
lo soliciten, en los trminos de los convenios que al efecto se celebren. Por lo que la Corett podr llevar a
cabo la regularizacin de las superficies que en dichos instrumentos se acuerden expresamente, lo cual
pudiera incluir superficies de origen estatal, municipal, federal o privado.
Que en los decretos de expropiacin, en concordancia con lo dispuesto en la Ley General de Bienes
Nacionales se faculta a la Corett para disponer de la superficie expropiada tanto para su regularizacin y
titulacin legal mediante la venta a los avecindados de los solares que ocupan, como para la venta de los
lotes vacantes a terceros.
Que las acciones que realiza la Corett se enmarcan dentro del Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012
(PND) que establece, entre otros, los objetivos siguientes:
a. Garantizar la vigencia plena del Estado de Derecho, fortalecer el marco institucional y afianzar una
slida cultura de legalidad para que los mexicanos vean realmente protegida su integridad fsica, su
familia y su patrimonio en un marco de convivencia social armnica.
b. Reducir la pobreza extrema y asegurar la igualdad de oportunidades y la ampliacin de capacidades
para que todos los mexicanos mejoren significativamente su calidad de vida y tengan garantizados:
alimentacin, salud, educacin, vivienda digna y un medio ambiente adecuado para su desarrollo tal
y como lo establece la Constitucin.
c. Lograr un patrn territorial nacional que frene la expansin desordenada de las ciudades, provea
suelo apto para el desarrollo urbano y facilite el acceso a servicios y equipamientos en comunidades
tanto urbanas como rurales.
Que de conformidad con los lineamientos del PND y dentro del marco legal que rige al Organismo se ha
planteado una transformacin en la Corett, a partir del restablecimiento de la base normativa y procedimental
que permita al organismo desarrollar las operaciones de manera gil, sencilla, transparente, rentable y
precisa, lo que permitir garantizar certeza jurdica a los avecindados y evitar la corrupcin.
Que para la Corett es prioritario ofrecer certidumbre jurdica, y con ello lograr potenciar el valor del
patrimonio, garantizar la transmisin de dominio sin conflicto y acceder a fuentes formales de financiamiento
que contribuyan a lograr una mejor calidad de vida.
Que en la sesin ordinaria 101 celebrada el 2 de abril de 2007, se present el proyecto de expedicin de
tres disposiciones normativas, entre las cuales se encontraba el correspondiente al antecedente de la
presente Regla, sobre el cual fue tomado el Acuerdo nmero 5721/101/07 que a la letra dice: El Honorable
Consejo de Administracin toma nota del informe sobre las estrategias y acciones para la realizacin del
Programa Operativo Anual 2007, as como de los proyectos de manuales, respecto de los cuales se instruye
al Director General y a la Secretara Tcnica para constituir un grupo de trabajo que analice dichos
documentos para su posterior presentacin ante este Organo Colegiado y de la misma forma se realice una
evaluacin permanente de las acciones planteadas en el informe, este ltimo punto atendiendo a la
recomendacin que nos ha hecho el seor Comisario.
Que en cumplimiento del Acuerdo sealado en el punto anterior, a partir del 9 de abril de 2007 se
constituy el grupo de trabajo integrado por representantes de las Secretaras de la Funcin Pblica; de
Desarrollo Social; de la Reforma Agraria, as como del Instituto Nacional de Avalos y Administracin de
Bienes Nacionales y de esta Comisin, el cual durante dos meses en sesiones continuas analiz dicho
proyecto, realiz significativas aportaciones y adecuaciones, y como resultado de estos trabajos se gener el
documento presentado ante el Consejo de Administracin en la primera sesin extraordinaria, celebrada el 8
de junio de 2007, en la que, mediante el Acuerdo nmero 5734/1-E/2007; se acord aprobar la siguiente:
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REGLA 1/07
REGLA PARA LA REGULARIZACION
DE LA TENENCIA DE LA TIERRA
Captulo I
Disposiciones Preliminares
Artculo 1.
1. El objeto de esta Regla es regular el procedimiento para la regularizacin de la tenencia de la tierra de
lotes urbanos de origen ejidal, comunal, federal, estatal, municipal o de propiedad privada a favor de los
avecindados, tanto para uso habitacional como para el desarrollo de opciones productivas sociales.
Tratndose de predios de origen estatal, municipal, y del Distrito Federal, la Corett puede coadyuvar con
los gobiernos de los Estados, de los municipios y del Distrito Federal en sus procedimientos de regularizacin
cuando stos as lo soliciten, en los trminos de los convenios que al efecto se celebren.
2. El procedimiento para la regularizacin de la tenencia de la tierra tiene un carcter tcnico-social y
forma parte de las estrategias para el combate a la pobreza urbana. Su objetivo es otorgar certeza jurdica a
los avecindados en situacin de vulnerabilidad e incorporar las superficies regularizadas al desarrollo urbano,
de conformidad con los planes y programas en la materia.
Artculo 2.
Para efectos de esta Regla se entiende por:
a) Avecindados: Los poseedores de una superficie en situacin de irregularidad jurdica;
b) Consejo de Administracin: Organo de Gobierno de la Corett;
c) Corett: Comisin para la Regularizacin de la Tenencia de la Tierra;
d) Costo: El asignado por la Corett, a fin de cuantificar el monto real de la regularizacin;
e) Delegacin: Representacin con la que cuenta la Corett en las entidades federativas;
f) FIFONAFE: Fideicomiso Fondo Nacional de Fomento Ejidal;
g) Fondo de Operacin de la Corett: Conjunto de recursos necesarios para que la Corett lleve a cabo
la funcin tcnico-social de regularizacin de lotes;
h) Fondo de Tierra de la Corett: Inventario de lotes y superficies que, como resultado de los
procedimientos de regularizacin, han sido clasificadas como desocupadas y sin reclamante, o bien,
que estando ocupadas no cumplen los requisitos para ser objeto del procedimiento de regularizacin
social en virtud de que sus ocupantes no se encuentran en situacin de vulnerabilidad y, por lo tanto,
se encuentran en posibilidad jurdica de ser enajenadas por el Organismo o por terceros;
i) INDAABIN: Instituto de Administracin y Avalos de Bienes Nacionales;
j) Lote Tipo: La superficie de un lote para un asentamiento humano determinada por la Secretara de
Desarrollo Social con base en el Plan de Desarrollo Urbano y resultante del estudio de campo que
efecte la Corett, considerada adecuada para cubrir las necesidades bsicas de vivienda;
k) Opciones Productivas: Las actividades de carcter econmico legalmente vlidas, desarrolladas
por personas en situacin de vulnerabilidad, tendientes a su mejoramiento patrimonial;
l) Regularizacin: Conjunto de actos jurdicos y materiales necesarios para el otorgamiento de certeza
jurdica en la tenencia de la tierra;
m) SEDESOL: Secretara de Desarrollo Social;
n) Situacin de vulnerabilidad: Condicin de los ncleos de poblacin y personas que por diferentes
factores o por la combinacin de ellos, enfrentan situaciones de riesgo, inseguridad jurdica, pobreza
patrimonial o discriminacin que les impiden alcanzar mejores niveles de vida y, por lo tanto,
requieren la atencin e inversin del Gobierno para lograr su bienestar, y
o) Valor: El dictaminado como mnimo del metro cuadrado por INDAABIN o por el valuador de bienes
nacionales autorizado por la ley.
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Artculo 3.
El procedimiento para la regularizacin de la tenencia de la tierra de origen ejidal o comunal se divide en
las siguientes etapas:
a) Preparatoria o de integracin del expediente;
b) De tramitacin de la expropiacin o, en su caso, de adquisicin de derechos de los inmuebles a
regularizar, y
c) De contratacin y escrituracin de lotes.
Artculo 4.
La etapa preparatoria o de integracin del expediente estar a cargo de la Direccin Tcnica y, de
conformidad con el manual de procedimientos tcnicos aplicable, comprende las siguientes acciones:
1. Recepcin de solicitudes para la regularizacin por parte del ncleo ejidal o comunal, de los
avecindados o de los gobiernos federal, estatales o municipales, mediante un escrito presentado a la
Corett;
2. El Organismo, una vez recibida la peticin por escrito, dar respuesta al solicitante en un plazo no
mayor a 60 das, de la inclusin de la misma en el Programa de Verificacin de Asentamientos
Humanos Irregulares;
3. Verificacin de la existencia de asentamientos humanos irregulares o de suelo libre;
4. Solicitud al Registro Agrario Nacional de la carpeta bsica del ejido o comunidad;
5. Gestin de la anuencia del ejido o comunidad para la regularizacin de los asentamientos humanos
irregulares. La anuencia deber constar en el Acta de la Asamblea que legalmente se constituya al
efecto, en la que se estipularn, de manera fehaciente, los compromisos adquiridos;
6. Elaboracin de los trabajos tcnicos e informativos;
7. Elaboracin de trabajos conjuntos con la Representacin Agraria correspondiente a la entidad de que
se trate para la verificacin en campo de la informacin proporcionada;
8. Gestin ante las autoridades competentes para la obtencin de:
a) El plan de desarrollo urbano;
b) La constancia de uso de suelo;
c) La constancia de riesgos;
d) La cdula de informacin para el procedimiento de regularizacin;
e) Los derechos de va, y
f) Los dems documentos y autorizaciones que correspondan conforme a la legislacin local.
9. Elaboracin del estudio socio-econmico para la obtencin de la tabla de valores y la determinacin
de los montos de indemnizacin;
10. Obtencin del dictamen tcnico de SEDESOL a travs de las delegaciones estatales que
correspondan y de la Subsecretara de Desarrollo Urbano y Ordenacin del Territorio, e
11. Integracin del expediente por parte de la Delegacin.
Artculo 5.
La etapa de la tramitacin de la expropiacin estar a cargo de la Direccin Tcnica y de la Direccin de
Operacin y de conformidad con el manual tcnico aplicable, comprende las siguientes acciones:
1. Recepcin del expediente que remita la Delegacin;
2. Revisin del expediente por la Direccin Tcnica de la Corett;
3. Presentacin y seguimiento del expediente de solicitud de expropiacin para su instauracin ante la
Secretara de la Reforma Agraria;
4. Elaboracin de la cartografa;
5. Seguimiento a la solicitud de avalo hecha por la Secretara de la Reforma Agraria al INDAABIN, que
determinar el monto de la indemnizacin;
6. Seguimiento del trmite de expedicin, publicacin e inscripcin del decreto de expropiacin en el
Registro Agrario Nacional;
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7. Tramitacin ante FIFONAFE de la constancia de descargo del pago de la indemnizacin;
8. Obtencin del avalo de comercializacin ante INDAABIN o cualquier institucin de crdito o
especialista en materia de avalos con cdula profesional expedida por autoridad competente,
efectuado conforme a las normas, procedimientos, criterios y metodologas de carcter tcnico que
emita la Secretara de la Funcin Pblica;
9. Obtencin de la orden de ejecucin del decreto expropiatorio publicado en el Diario Oficial de la
Federacin de la Secretara de la Reforma Agraria y coordinarse con la misma para su ejecucin,
una vez que se haya obtenido la constancia de descargo; y
10. Seguimiento y verificacin de la inscripcin del decreto expropiatorio en el Registro Pblico de la
Propiedad, solicitada por la Secretara de la Reforma Agraria.
Artculo 6.
El procedimiento para la regularizacin de la tenencia de la tierra de origen ejidal o comunal, federal,
estatal, municipal o de propiedad privada, que se efecte por medio distinto a la expropiacin, se llevar a
cabo conforme a la normativa aplicable en materia inmobiliaria o con base en los acuerdos establecidos en los
convenios que al efecto se celebren, aplicando en lo conducente las disposiciones contenidas en la presente
Regla.
Artculo 7.
De conformidad con lo establecido en la fraccin II del Artculo 27 del Estatuto Orgnico de la Corett, la
Direccin de Asuntos Jurdicos es la encargada de interpretar las disposiciones contenidas en esta Regla.
Captulo II
De la etapa de contratacin y escrituracin de lotes
Seccin Primera
Disposiciones generales
Artculo 8.
La etapa de contratacin y escrituracin de lotes est a cargo de las Delegaciones; de la Direccin de
Planeacin y Sistemas, de la Direccin de Operacin y de la Direccin de Asuntos Jurdicos y comprende las
siguientes acciones:
1. Autorizacin ante la autoridad competente de la cartografa;
2. Verificacin de uso, posesin y destino de lotes;
3. Elaboracin del censo de uso, posesin y destino de lotes por parte de la Delegacin
correspondiente con el apoyo de la Direccin de Operacin;
4. Promocin y sensibilizacin del trabajo de regularizacin;
5. Elaboracin del presupuesto y costos de regularizacin;
6. Formalizacin de la regularizacin;
7. Verificacin del pago, expedicin y entrega de escrituras de regularizacin;
8. Integracin del padrn de beneficiarios, y
9. Realizacin del cierre de poblados.
Artculo 9.
La etapa de contratacin de lotes slo puede iniciarse cuando haya sido ejecutado el decreto expropiatorio
correspondiente o, en su caso, se tenga la capacidad legal para enajenar los predios en los supuestos de
convenios de coordinacin o colaboracin y siempre que se cuente con la cartografa autorizada por las
autoridades competentes.
Las Delegaciones harn constar la fecha de inicio de esta etapa mediante la elaboracin de un acta.
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Seccin Segunda
De la verificacin de uso, posesin y destino de lotes
Artculo 10.
1. La Delegacin deber elaborar la propuesta de estrategia de la etapa de contratacin de lotes, en la
que se contemple:
a) El orden, la forma y los tiempos en los que se deban definir y comunicar los costos
correspondientes a los trabajos de todo el procedimiento de regularizacin de la tenencia de la
tierra, tal y como se define en el Artculo 3 de la presente Regla, y
b) Los das y horas de trabajo para esta etapa.
2. La propuesta de estrategia deber ser aprobada por la Direccin de Planeacin y Sistemas y por la
Direccin de Operacin.
Artculo 11.
Para la verificacin de uso, posesin y destino de lotes la Delegacin debe difundir el aviso de que el o los
polgonos sern visitados para constatar el uso, posesin y destino de los lotes, mediante la colocacin de
carteles, distribucin de volantes, locucin con perifoneo, reuniones informativas o mediante alguna otra forma
que se considere efectiva.
Artculo 12.
1. Las actualizaciones que, en su caso, se requieran efectuar en la cartografa se realizarn previamente a
la elaboracin del censo de verificacin de uso, posesin y destino de lotes.
Si transcurrido un ao a partir de la elaboracin de la cartografa no se hubiere realizado el censo de uso,
posesin y destino de lotes, se requerir de su actualizacin.
2. La Delegacin realizar, con el apoyo de la Direccin de Operacin, los trabajos de verificacin de uso,
posesin y destino de lotes, de acuerdo con la lotificacin contenida en la cartografa correspondiente, dentro
de un plazo de quince das naturales siguientes a su autorizacin.
Artculo 13.
1. La diligencia para llevar a cabo la verificacin de uso, posesin y destino de lotes se realizar
conforme a lo siguiente:
a) El personal comisionado por la Corett debe portar visiblemente la credencial del organismo, as
como los dems elementos de identificacin que, en su caso, se les provea;
b) La verificacin debe efectuarse lote por lote, mediante entrevista con los avecindados;
c) El personal comisionado debe expresarse con cortesa, explicar suficientemente los motivos de
la visita al jefe de familia o persona mayor de edad, y
d) Durante su desarrollo el verificador no puede comprometer presupuestos, recibir recursos de
ningn tipo, ni pronunciarse o dar opinin sobre asuntos que deban ser resueltos por otras reas
o autoridades.
2. Para recabar los datos de lotes no ocupados la diligencia se deber llevar a cabo con dos de los
vecinos colindantes o ms cercanos al lote de que se trate, asentando esta particularidad en el
formato (OR-1).
Seccin Tercera
Del censo de verificacin de uso, posesin y destino de lotes
Artculo 14.
1. La elaboracin del censo de verificacin de uso, posesin y destino de lotes tiene como objetivo
identificar la situacin jurdica de los avecindados y de las superficies sin ocupar, as como la de identificar su
situacin de vulnerabilidad, con el objeto de que sean beneficiados con el procedimiento de regularizacin.
2. El censo de verificacin de uso, posesin y destino de lotes debe contener:
a) Los datos generales de los avecindados;
b) La ubicacin, superficie, uso y destino de los lotes que ocupen;
c) La ubicacin y superficie de los lotes sin ocupar y sin reclamante;
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d) Las reas para servicios pblicos susceptibles de donacin, identificadas de acuerdo con las
Reglas para la Donacin de Predios;
e) En su caso, las observaciones correspondientes a los conflictos sobre la tenencia de la tierra o
las diferencias en las medidas de las superficies, y
f) La identificacin de las superficies, ocupadas o desocupadas, que deban incorporarse al Fondo
de Tierra de la Corett, con base en los criterios contenidos en los incisos h) y n) del artculo 2 de
esta Regla.
g) En su caso, la informacin contenida en el formato OR-1, con el fin de que la Corett pueda
determinar la situacin de vulnerabilidad del avecindado.
Artculo 15.
1. Deber conservarse en la Delegacin una copia del censo de verificacin de uso, posesin y destino de
lotes, a efecto de que sea la base para emitir los presupuestos de regularizacin correspondientes y, en su
caso, para realizar la contratacin de la regularizacin de lotes.
2. El original del censo de verificacin de uso, posesin y destino de lotes deber remitirse en primer
trmino a la Direccin de Operacin y, posteriormente, a la Direccin de Planeacin y Sistemas una vez que
se efecte el cierre del poblado, quienes elaborarn el inventario del Fondo de Tierra de la Corett, con los
datos a que se refieren los incisos c) y f) del artculo anterior.
Seccin Cuarta
De la promocin y sensibilizacin
Artculo 16.
Una vez levantado el censo de verificacin de uso, posesin y destino de lotes se debern llevar a cabo
acciones de promocin y sensibilizacin a travs de reuniones, asambleas y visitas domiciliarias, con apoyo
de la distribucin de material impreso o de algn otro tipo, haciendo nfasis en que el proceso de
regularizacin es de carcter tcnico y social, como parte esencial de los esfuerzos y estrategias para el
combate a la pobreza urbana.
Artculo 17.
1. Para la difusin de la etapa de contratacin de lotes as como para llevar a cabo las reuniones de
promocin y sensibilizacin, se debern aprovechar los mecanismos de comunicacin y organizacin
ciudadana existentes en el poblado de que se trate o de las autoridades locales correspondientes.
2. Las reuniones para la promocin y sensibilizacin se debern realizar en das y horas de mayor
concurrencia de los avecindados, de acuerdo con las caractersticas y costumbres del poblado de que se
trate.
Artculo 18.
Las reuniones se debern convocar mediante la colocacin estratgica de carteles en lugares pblicos y a
travs de acciones de perifoneo o de alguna otra manera que se considere efectiva.
Artculo 19.
1. En las reuniones de promocin y sensibilizacin se debern exponer, cuando menos, los siguientes
puntos:
a) Los beneficios del procedimiento de regularizacin y el carcter social del programa;
b) Las estrategias especficas de contratacin de lotes que se aplicarn en el poblado, y
c) Los calendarios y horarios de trabajo.
2. En estas reuniones se debern aclarar las dudas que surjan.
Artculo 20.
En una reunin convocada al efecto en los trminos del artculo 17, se podr integrar una junta de
avecindados, nombrados por ellos mismos, que funja como rgano de enlace entre el poblado y la Corett.
Esta junta tendr la funcin de coadyuvar con actividades de difusin para llevar a cabo la contratacin, as
como de promover los beneficios de la misma.
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Artculo 21.
1. Durante el desarrollo de las acciones para la promocin y sensibilizacin, se deber verificar la
correspondencia entre los datos recabados en la cartografa y los asentados en el censo de verificacin de
uso, posesin y destino de lotes.
2. De existir discrepancias, el dato que muestre la realidad prevalecer y deber asentarse en el programa
de visitas, as como documentarse en una nota de observaciones especficas que se anexar al censo de
verificacin de uso, posesin y destino de lotes.
Artculo 22.
Durante la realizacin de las acciones de promocin y sensibilizacin, el personal acreditado de la Corett,
deber:
a) Portar su identificacin en una parte visible, as como los dems elementos de identificacin que,
en su caso, se les provea;
b) Expresarse con cortesa y sencillez;
c) Propiciar actitudes a favor de la contratacin de lotes;
d) Enfatizar el carcter social y tcnico del procedimiento de regularizacin;
e) Sealar que el programa es de carcter pblico y ajeno a usos con fines polticos, electorales, de
lucro y otros distintos a los establecidos;
f) Fomentar su participacin en la junta de avecindados, y
g) Abstenerse de comprometer presupuestos y de recibir recursos de cualquier tipo.
Seccin Quinta
Del presupuesto y de los costos del procedimiento de regularizacin
Artculo 23.
1. La Direccin de Planeacin y Sistemas y la Direccin de Operacin elaborarn el presupuesto del
procedimiento de regularizacin conforme a lo establecido en el artculo 24. Las Delegaciones proporcionarn
a dichas Direcciones la informacin que les sea requerida para estos efectos.
2. Se deber elaborar un presupuesto para cada lote a regularizar el cual deber ser notificado al
avecindado, en el que conste que la cantidad presupuestada a su cargo es el nico monto que deber pagar a
la Corett.
Artculo 24.
1. Los presupuestos de los costos del procedimiento de regularizacin de los lotes debern reflejar las
erogaciones correspondientes a los siguientes conceptos:
a) La regularizacin del lote desde su etapa preparatoria o de integracin del expediente;
b) La tramitacin de la expropiacin o, en su caso, de la adquisicin de los derechos del inmueble a
regularizar;
c) Los costos de la etapa de contratacin y escrituracin que integran, entre otros, los pagos por
impuestos, derechos, productos y aprovechamientos de acuerdo con la legislacin aplicable en
los estados y municipios de que se trate, y los aranceles y honorarios de notarios que, en su
caso, deba efectuar el beneficiario del procedimiento de regularizacin;
d) El valor por metro cuadrado, dictaminado en el avalo que expida el INDAABIN o el valuador de
bienes nacionales autorizado por la ley, tomando en consideracin el uso del lote, sea
habitacional o productivo, y
e) La cantidad correspondiente al monto de reposicin del Fondo de Operacin de la Corett, que
determinen la Direccin de Planeacin y Sistemas y la Direccin de Operacin. Esta cantidad se
determinar proporcionalmente, tomando en consideracin las superficies no regularizables
destinadas a servicios pblicos y vialidades, la estimacin real de ingresos por la regularizacin,
los plazos de recuperacin y los costos de operacin y administracin de la Corett para llevar a
cabo la regularizacin de cada lote.
2. En los supuestos en que la Corett participe en actividades de regularizacin como consecuencia de la
celebracin de convenios de coordinacin o colaboracin con la federacin, los estados y municipios, as
como los derivados de convenios celebrados con particulares, ejidatarios o comuneros, la regularizacin
deber comprender en lo conducente, todos los elementos contenidos en el presente artculo.
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3. El presupuesto del costo del procedimiento de regularizacin por lote se expresar en un documento
que seale el costo de regularizacin social que corresponda, sea habitacional o productivo, precisando en
cada caso la cantidad que del presupuesto respectivo le corresponda cubrir al avecindado, el cual ser fijado
con base en el valor sealado en el inciso d) del punto 1 del presente artculo.
Apartado A
Del costo de Regularizacin Social de los lotes
Artculo 25.
El costo de regularizacin social es el determinado por la Corett con base en los elementos sealados en
el artculo 24, con el objetivo de atender las demandas sociales de regularizacin de lotes para vivienda y
desarrollo de opciones productivas, otorgando seguridad jurdica en la tenencia de la tierra, en el marco de las
estrategias para el combate a la pobreza urbana.
Los costos sociales aplicables a los lotes que se regularicen son los siguientes:
a) Costo de regularizacin social habitacional, y
b) Costo de regularizacin social productivo.
Artculo 26.
El costo de regularizacin social habitacional se debe aplicar a:
a) La superficie de hasta un lote tipo que tenga uso habitacional, siempre que a la fecha del
levantamiento del censo de verificacin de uso, posesin y destino de lotes, hubiera contado con
construccin definitiva o, estando habitado el predio, se estuvieran realizando trabajos de
construccin para vivienda;
b) La superficie de hasta un lote tipo, en los casos en que coexista con la vivienda un rea
dedicada a opciones productivas, siempre que dicha rea no exceda al 50% de la superficie del
lote a regularizar, y
c) La superficie de hasta un lote tipo de aquellos predios en que el solicitante, an sin tener
construccin consolidada de casa-habitacin, habite en vivienda precaria con una antigedad
mnima comprobada de seis meses anteriores al levantamiento del censo de verificacin de uso,
posesin y destino de lotes.
Artculo 27.
1. Se aplicar un costo de regularizacin social habitacional ponderado a las superficies de terreno que
rebasen a la superficie sealada para el lote tipo habitacional.
2. Cuando la superficie no exceda a la superficie de dos lotes tipo y siempre que su uso sea habitacional o
que teniendo un uso distinto al habitacional no rebase al 50% de la superficie del lote tipo, el costo de
regularizacin social habitacional ponderado ser el equivalente al doble del costo de regularizacin social
habitacional a que se refiere el artculo 26.
3. Cuando la superficie de terreno para uso habitacional rebase los dos lotes tipo, la Direccin de
Planeacin y Sistemas y la Direccin de Operacin, establecern el costo del procedimiento de regularizacin
a partir del costo de regularizacin social habitacional ponderado aplicado de manera proporcional al
excedente de la superficie superior a los dos lotes tipo de que se trate y hasta una superficie de cinco lotes
tipo. En ningn caso el procedimiento de regularizacin que se establezca conforme a este numeral podr
contravenir lo dispuesto por el artculo 1 de la presente Regla.
Artculo 28.
El costo de regularizacin social productivo se deber aplicar a la superficie que, conforme al censo de
verificacin de uso, posesin y destino de lotes, est siendo ocupada por avecindados en situacin de
vulnerabilidad para el desarrollo de opciones productivas, con el fin de mejorar sus condiciones de vida
personal y/o familiar, conforme a los objetivos establecidos en el artculo 1 de esta Regla.
Artculo 29.
A las dems superficies y lotes que no les resulte aplicable lo previsto en la presente Regla se les
aplicarn los precios de enajenacin de acuerdo con la Regla para la Enajenacin de Superficies Ocupadas o
la Regla para la Enajenacin de Superficies Desocupadas, segn sea el caso.
(Primera Seccin) DIARIO OFICIAL Viernes 18 de enero de 2008
Apartado B
De las tarifas de escrituracin de lotes
Artculo 30.
1. Los proyectos de gastos de emisin de escrituras, institucionales u otorgadas ante notario pblico,
debern ser calculados por las Delegaciones, a fin de que la Direccin de Planeacin y Sistemas y la
Direccin de Operacin elaboren las tarifas de escrituracin e informen de ellas al Consejo de Administracin.
2. Las tarifas de escrituracin deben ser actualizadas cada tres meses para dar cumplimiento a lo
sealado en el artculo 32.
Apartado C
De las notificaciones de los presupuestos para la contratacin de lotes
Artculo 31.
1. Una vez elaborado el presupuesto de los costos del procedimiento de regularizacin de lotes conforme
a lo dispuesto en los artculos 23, 24 y 30, se proceder a notificarlo por personal acreditado de la Corett,
llenando el Cdula de Notificacin del Costo de Regularizacin (OR-2); al hacerlo, se invitar al avecindado
a formalizar su solicitud de contratacin en los trminos de los artculos 33 y 34, sealndole el domicilio de la
oficina de la Corett a la que deber de acudir para realizar dicho trmite.
2. Las notificaciones debern efectuarse personalmente al avecindado siguiendo el procedimiento
establecido para las notificaciones en la Ley Federal de Procedimiento Administrativo; para los efectos de esta
notificacin, se entender por domicilio el lugar de la ubicacin del lote a contratar.
3. En el caso de las superficies que se encontraban desocupadas en el momento de elaboracin del censo
de uso, posesin y destino de lotes y que, posteriormente fueran ocupadas, se notificar el presupuesto al
tercero interesado en regularizar, en el momento en que acuda a la delegacin de la Corett correspondiente.
Artculo 32.
Los presupuestos del procedimiento de regularizacin debern actualizarse cada tres meses para
aplicarlos a los lotes cuya contratacin no haya sido formalizada.
Seccin Sexta
De las solicitudes para la contratacin de lotes
Apartado A
De la formalizacin de las solicitudes de contratacin de lotes
Artculo 33.
Notificados los presupuestos para cada uno de los lotes en los trminos del artculo 31, los avecindados
debern acudir a presentar su solicitud de contratacin en el domicilio sealado conforme a lo dispuesto en el
numeral 1 del artculo 31, llenando el formato Solicitud de Contratacin (OR-3).
Artculo 34.
El avecindado deber realizar personalmente la solicitud de contratacin ante la Corett, la que tramitar de
manera individual o, en su caso, por familiar autorizado mediante carta poder firmada por dos testigos o por
representante legal.
Tratndose de personas morales, se deber de realizar la solicitud de contratacin a travs del
representante legal, debidamente acreditado con poder notarial, debiendo adjuntar copia certificada del acta
constitutiva.
La solicitud de contratacin deber contener los datos establecidos en el formato a que se refiere el
artculo 33 de esta Regla, as como incluir la obligacin del avecindado de pagar el costo que le corresponda,
documentado de la manera convenida con la Corett, establecido en los trminos del artculo 24 de esta Regla,
previamente a la entrega de su escritura.
En caso de que la Corett no de respuesta a la solicitud de contratacin en un plazo de tres meses, se
tendr sta por denegada, de conformidad con lo dispuesto por el artculo 17 de la Ley Federal de
Procedimiento Administrativo.
La Delegacin deber notificar al avecindado mediante el formato Notificacin para Subsanar Omisiones
(OR-6), dentro de los veinte das siguientes a la recepcin de la solicitud de contratacin, de cualquier omisin
en que ste haya incurrido en el llenado de la solicitud y lo requerir para que subsane la omisin, bajo
apercibimiento que, de no hacerlo dentro de los 5 das hbiles siguientes a que surta efectos la notificacin, se
tendr por desechada su solicitud, de conformidad con lo dispuesto por el artculo 17 A de la Ley Federal de
Procedimiento Administrativo.
Viernes 18 de enero de 2008 DIARIO OFICIAL (Primera Seccin)
Artculo 35.
Para poder ser beneficiario del procedimiento de regularizacin es necesario que el avecindado entregue
los siguientes documentos que comprueben que llena los requisitos de procedencia:
I. Personas fsicas:
1) Copia y original para cotejo del documento que acredite la posesin a ttulo de dueo, de
manera pblica, pacfica, continua sobre el lote que pretende regularizar;
2) Expresin de su voluntad para adquirir el lote, suscribiendo el formato OR-3 al que se refiere el
artculo 33 de esta Regla.
3) Copia de identificacin oficial, como:
a) Credencial de elector;
b) Pasaporte;
c) Cartilla del servicio militar;
d) Matrcula Consular;
e) Acta de nacimiento;
f) Informaciones testimoniales, y
g) Constancias municipales.
4) En su caso, presentar copia certificada del acta de matrimonio que acredite el rgimen conyugal.
II. Personas morales:
Adems de acreditar lo dispuesto en los incisos 1) y 2) del numeral anterior, debern entregar:
a) Copia certificada del Acta Constitutiva de la sociedad y de las reformas a los estatutos de la
misma, en su caso;
b) Testimonio del poder notarial del representante legal con facultades suficientes para contratar;
c) Copia de la cdula del Registro Federal de Contribuyentes, y
d) Copia de identificacin oficial con fotografa y firma del representante legal y presentar original
para cotejo.
Artculo 36.
Para acreditar la posesin del lote a regularizar es suficiente que:
a) Conste en el censo de verificacin de uso, posesin y destino de lotes que el solicitante posee
materialmente el predio, y
b) Se cuente con el documento en el que conste que la posesin se efecta a ttulo de dueo, de
manera pblica, pacfica, continua, de acuerdo con el artculo siguiente. El original de dicho
documento ser devuelto al avecindado una vez cotejado y sellado con la leyenda Cotejado por
la Corett.
La copia del mismo quedar integrada al expediente.
Artculo 37.
La acreditacin de la posesin a ttulo de dueo, de manera pblica, pacfica y continua, se efectuar con
cualquiera de los siguientes documentos:
1. Comprobantes primarios:
a) Constancia de cesin de derechos expedida por ejidatario, comunero o por el ncleo agrario;
b) Contrato de compraventa del ejidatario, comunero o del ncleo agrario;
c) Cuando el vendedor no fue el ejidatario, comunero o el ncleo agrario, se tendr que acreditar la
posesin con la constancia de cesin o venta a partir de la posesin ejidal, o
d) Carta de asignacin del lote o equivalente expedida por la autoridad competente.
(Primera Seccin) DIARIO OFICIAL Viernes 18 de enero de 2008
2. Comprobantes secundarios:
Adems de los anteriores documentos, es necesario presentar por lo menos alguno de los
comprobantes secundarios a nombre del avecindado que acrediten una antigedad mnima de seis
meses de residencia en el lote de que se trate, tales como:
a. Contrato o recibo de electricidad;
b. Contrato o comprobante de pago de derechos de agua;
c. Comprobante de pago del impuesto predial;
d. Recibo de gas;
e. Recibo de servicio telefnico;
f. Recibo de cooperaciones hechas al ejido, municipio o a la comunidad;
g. Informacin testimonial ante autoridad judicial;
h. Certificado de residencia expedido por autoridad competente, o
i. Cualquier otro que demuestre fehacientemente la posesin del solicitante en el lote de que se
trate.
Artculo 38.
Cuando el avecindado no cuente con ningn comprobante primario, la presentacin de por lo menos tres
de los documentos secundarios, ser suficiente para acreditar su posesin.
Artculo 39.
Cuando el avecindado sea ejidatario o comunero puede beneficiarse del procedimiento de regularizacin,
siempre que no posea algn otro inmueble en el centro de poblacin que se regulariza.
Artculo 40
1. Slo pueden ser beneficiarios del procedimiento de regularizacin quienes ocupen un predio y no sean
poseedores o propietarios de otro inmueble en el centro de poblacin respectivo.
2. Ninguna persona puede resultar beneficiada por la regularizacin con ms de un lote, en los trminos
de los artculos 26, 27 y 28.
Artculo 41.
1. Es procedente la solicitud para la contratacin de lotes en copropiedad siempre que las partes as lo
manifiesten por escrito firmado ante dos testigos y llenen el formato Solicitud de Contratacin en
Copropiedad (OR-3-bis).
2. Cuando la copropiedad tuviera ms de un lote segn la cartografa autorizada, se tomar como base del
presupuesto el costo y uso del predio resultante, en cuyo caso deber realizarse previamente el procedimiento
de fusin siempre y cuando sean contiguos.
Artculo 42.
1. Para contratar lotes a favor de personas con incapacidad, el solicitante deber acreditar su calidad de
representante del incapaz, mediante documento pblico.
2. Si el solicitante es el padre o la madre de un menor y cuenta con un lote en el mismo poblado, se debe
aplicar al lote del hijo el costo social habitacional ponderado siempre y cuando no exceda la superficie
equivalente a dos lotes tipo.
Artculo 43.
Cuando el avecindado sea extranjero, se requerir para efectuar la regularizacin a su favor permiso de
las Secretaras de Estado competentes, en los trminos sealados por la Constitucin Poltica de los Estados
Unidos Mexicanos y la legislacin aplicable.
Artculo 44.
1. Cuando existan conflictos de posesin de lotes y las partes acrediten conforme a esta Regla, su calidad
de avecindados, la Corett se abstendr de aprobar la solicitud de regularizacin suspendiendo el
procedimiento, hasta en tanto no sea resuelta la controversia va judicial o extrajudicial, reanudndose el
trmite una vez que se presente el documento que acredite la resolucin del conflicto.
2. Extrajudicialmente se requiere de un convenio firmado por las partes, en el que se manifieste
expresamente la voluntad de las mismas de que se regularice a favor de una de ellas, o de que se regularice
a cada una de ellas en las medidas que as se acuerde.
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Apartado B
De la rectificacin de solicitudes de contratacin
Artculo 45.
Una vez formalizada la solicitud de contratacin y hasta antes de que se expida la escritura
correspondiente, el avecindado podr solicitar por escrito a la Corett la rectificacin de medidas, valores o
datos del lote de que se trate, debiendo sealar los errores, acompaando los documentos o pruebas
correspondientes para acreditar su dicho. La rectificacin deber ser autorizada por el Delegado.
Artculo 46.
Cuando la rectificacin verse sobre las medidas del lote y con ello se susciten controversias entre
avecindados se estar a lo dispuesto en los artculos 44 y 45 de esta Regla.
Artculo 47.
Si con la rectificacin de medidas resulta una superficie mayor a la modificada, el avecindado deber
cubrir la diferencia a su cargo del costo de regularizacin. De igual manera, si de la rectificacin resulta una
superficie menor a la modificada, se deber restar la diferencia a su favor del costo de regularizacin.
Seccin Sptima
De la forma de pago
Artculo 48.
1. Los costos del procedimiento de regularizacin determinados para cada lote, en los trminos del artculo
24, se debern cubrir de la siguiente manera:
a) El avecindado deber cubrir a la Corett la totalidad del costo que se seale a su cargo en los
trminos del presupuesto sealado en el artculo 24, numeral 3, y
b) La diferencia que resulte se deber cubrir a la Corett con los apoyos y subsidios que, en su caso, se
obtengan en los trminos de los artculos 51 y 52 de esta Regla.
2. El costo que corresponda al avecindado del lote que se regulariza conforme a lo establecido en el
artculo 24, numeral 3, deber pagarse en un plazo no mayor a seis meses previamente a la entrega de sus
escrituras, mediante ficha de depsito o referencia bancaria elaborada por la Corett en la institucin que al
efecto se determine o a travs de los medios electrnicos de servicios bancarios autorizados por la Corett,
salvo que la Direccin de Planeacin y Sistemas y la Direccin de Operacin autoricen una forma de efectuar
el pago diversa a la institucin bancaria en virtud de las circunstancias particulares de cada caso.
3. Al trmino de cada ejercicio se deber efectuar el cierre administrativo correspondiente a cada lote y se
deber contabilizar como costo final de la regularizacin la cantidad resultante de la suma de los incisos a) y
b) del prrafo anterior que se hubieren efectivamente obtenido.
4. La Corett, a travs de la Delegacin correspondiente, deber entregar a los avecindados el documento
en donde conste el costo del procedimiento de regularizacin, con el sealamiento de que nicamente
debern cubrir el monto establecido para la contratacin a que se refiere el inciso a) del prrafo 1 anterior, y
que los apoyos o subsidios que, en su caso, se obtengan sern aplicados a su nombre para cubrir la
diferencia restante de la regularizacin.
Artculo 49.
1. Con el objeto de que los avecindados cuenten con el tiempo necesario para realizar el pago de los
costos de la regularizacin, stos tendrn un plazo de hasta seis meses, contado a partir de la fecha
contenida en el acuse de recibo de la solicitud de contratacin presentada por el avecindado
conforme a los artculos 33 y 34 de la presente Regla.
2. Efectuado el pago, se proceder a la emisin de la escritura o ttulo de propiedad correspondiente
dentro de un plazo no mayor a seis meses, el cual contendr como elemento de transmisin de la
propiedad de que se trate a favor del avecindado las caractersticas formales de un contrato de
compraventa.
3. Cuando el interesado no pueda acudir a firmar la escritura o ttulo de propiedad correspondiente, a fin
de dar celeridad al trmite designar a la CORETT para que lo haga en su nombre y representacin,
debiendo ratificar esa designacin a ms tardar dentro de los diez das hbiles previos a la recepcin
de la escritura. En caso de no hacer la ratificacin requerida esta designacin quedar sin efecto y se
repondr el procedimiento en el cual el interesado podr actuar por s mismo o nombrar a quien lo
haga en su nombre y representacin.
(Primera Seccin) DIARIO OFICIAL Viernes 18 de enero de 2008
4. Concluido el trmite de inscripcin de la escritura o ttulo de propiedad ante el Registro Pblico de la
Propiedad Local, se notificar al avecindado la fecha de entrega del documento.
Artculo 50.
1. Se podrn efectuar campaas para promover el pronto pago del costo de regularizacin que le
corresponda al avecindado, si el costo total de la regularizacin es cubierto:
a) Dentro de los 15 das naturales siguientes a la fecha de la formalizacin de la contratacin, en
cuyo caso se podr aplicar un descuento hasta del 20%;
b) Posterior a los 15 das naturales y dentro de los 90 das naturales siguientes a la fecha de la
formalizacin de la contratacin se podr aplicar un descuento hasta del 15%;
c) Posterior a los 90 das naturales y dentro de los 120 das naturales siguientes a la fecha de la
formalizacin de la contratacin se podr aplicar un descuento hasta del 10%, y
d) Posterior a los 120 das naturales y dentro de los 150 das naturales siguientes a la fecha de la
formalizacin de la contratacin se podr aplicar un descuento hasta del 5%.
2. De los 151 das naturales en adelante no se aplicar descuento alguno.
Artculo 51.
1. La Corett, como organismo pblico de carcter social, deber promover permanentemente y de manera
activa ante los gobiernos federal, estatales y municipales, as como ante instituciones privadas, la celebracin
de acuerdos para la obtencin de subsidios, financiamientos y en general cualquier tipo de apoyos
econmicos, que existieran o se pudieran concertar, en beneficio de los avecindados para coadyuvar en la
solventacin de los costos de la regularizacin de sus lotes.
2. En los casos en que se establezcan convenios con los ejidatarios o comuneros originales del predio que
se regularice en calidad de avecindados, se podr establecer un costo especial que ser el equivalente hasta
del 50% del costo por metro cuadrado que se determine para las superficies destinadas a la regularizacin
social habitacional, multiplicada por la superficie en metros cuadrados del lote a regularizar, mismo que
estarn obligados a cubrir los propios ejidatarios o comuneros de que se trate. Este costo especial ser
establecido por la Direccin de Planeacin y Sistemas y la Direccin de Operacin y slo se podr aplicar
cuando la superficie no exceda de dos mil quinientos metros cuadrados y su uso sea habitacional. En los
casos de uso distinto al habitacional, la superficie no podr exceder del equivalente a un lote tipo.
Artculo 52.
En su caso, las dependencias u organismos federales, estatales o municipales dictaminarn bajo sus
propios criterios o reglas de operacin quines pueden ser sujetos de un subsidio o apoyo financiero sin que
ello implique ninguna intervencin decisoria de la Corett.
Artculo 53.
Los recursos y subsidios que en su caso se obtengan de acuerdo con el artculo 52, pueden ser
combinados para cubrir el costo de la regularizacin, siempre y cuando sea permitido por la normativa
aplicable. Asimismo y previo convenio expreso, estos recursos y subsidios debern ser entregados a nombre
del beneficiario directamente a la Corett, quien los aplicar para solventar el costo de la regularizacin
establecido conforme al artculo 24 a favor del beneficiario, en la cantidad que corresponda.
Artculo 54.
1. Si transcurrido el plazo establecido en el artculo 49 no se ha efectuado el pago por el avecindado, se
generarn intereses moratorios mensuales sobre saldos insolutos, calculados a una tasa anual
equivalente al porcentaje de rendimiento de los Certificados de la Tesorera de la Federacin
correspondiente al mes inmediato anterior de que se trate, ms 15 puntos porcentuales. El clculo y
determinacin de los intereses generados queda a cargo de la Direccin de Operacin y de la
Direccin de Planeacin y Sistemas.
2. El personal acreditado de la Corett deber realizar las gestiones para invitar a los avecindados a que
formalicen la contratacin de sus lotes para que de inmediato efecten su pago en virtud del inicio del
procedimiento de cierre administrativo del poblado.
Artculo 55.
La papelera, documentacin oficial, as como la publicidad y promocin empleada en el procedimiento
para la regularizacin de la tenencia de la tierra deber incluir la siguiente leyenda: Las actividades de la
Corett son de carcter pblico, no son patrocinadas ni promovidas por partido poltico alguno. Est prohibido
el uso de las actividades de la Corett con fines polticos, electorales, de lucro y otros distintos a los
establecidos. Quien solicite recursos adicionales de los establecidos en el presupuesto de regularizacin o
haga uso de los recursos de la Corett de manera indebida, debe ser denunciado ante la autoridad
competente.
Viernes 18 de enero de 2008 DIARIO OFICIAL (Primera Seccin)
Seccin Octava
Del padrn de beneficiarios
Artculo 56.
Con base en los datos a que se refiere el artculo 14 y de acuerdo con la informacin que proporcionen las
Delegaciones sobre las escrituras entregadas, la Direccin de Planeacin y Sistemas deber elaborar un
padrn de beneficiarios con los siguientes datos:
a) Nombre completo del beneficiario y, en su caso, de su cnyuge;
b) Edad;
c) Fecha de nacimiento;
d) Sexo;
e) Domicilio;
f) Estado civil;
g) Rgimen conyugal;
h) Manifestacin de que el avecindado es, o no, jefe de familia;
i) Clave Unica de Registro de Poblacin;
j) Actividad econmica;
k) Nivel de ingresos;
l) Nmero y datos generales de los dependientes econmicos;
m) Clave de la entidad federativa;
n) Municipio;
o) Localizacin del lote regularizado, con escritura entregada;
p) Caractersticas del lote regularizado: superficie, uso y destino, y
q) Costo de la regularizacin, sealando en su caso los subsidios aplicados.
Seccin Novena
Del cierre de poblados
Artculo 57.
1. Dieciocho meses despus de la fecha de inicio de la etapa de contratacin y escrituracin de lotes,
deber cerrarse administrativamente el poblado de que se trate.
2. Sin perjuicio de lo anterior, operativamente se continuarn promoviendo las acciones para la
contratacin de lotes entre los avecindados que an no hubieran formalizado su contratacin o cubierto el
costo de la misma.
Artculo 58.
Al efectuarse el cierre del poblado se deber de entregar el inventario de lotes que pasar a formar parte
del Fondo de Tierra de la Corett, los cuales sern enajenados en los trminos de la Regla aplicable.
ARTICULOS TRANSITORIOS
PRIMERO. La presente Regla entrar en vigor una vez aprobada por el Honorable Consejo de
Administracin y al da siguiente de su publicacin en el Diario Oficial de la Federacin.
SEGUNDO. A partir de la entrada en vigor de esta Regla, se abroga el Manual de Normas y
Procedimientos de la Direccin de Operacin y quedan sin efecto todas las disposiciones anteriores que se
opongan a lo establecido en la misma.
TERCERO. Los programas derivados de convenios autorizados con anterioridad a la expedicin de esta
Regla, continuarn vigentes hasta la conclusin de los mismos.
CUARTO. Las contrataciones que hasta la fecha se hubieran efectuado a plazos, se deben escriturar
hasta que se cubra totalmente el costo de la regularizacin.
QUINTO. La cartera crediticia derivada de procesos de regularizacin generada hasta la entrada en vigor
de la presente Regla continuar en recuperacin hasta ser depurada, conforme al programa que elaboren la
Direccin de Planeacin y Sistemas y la Direccin de Operacin, con la participacin que corresponda a la
Direccin de Asuntos Jurdicos.
SEXTO. Los formatos y dems documentos de apoyo a que se refiere esta Regla, sern publicados como
Anexos de la misma en el Diario Oficial de la Federacin.
Aprobado por el Honorable Consejo de Administracin de la Comisin para la Regularizacin de la
Tenencia de la Tierra, en la sesin efectuada el ocho de junio de dos mil siete, en la Ciudad de Mxico,
Distrito Federal.- El Director General de la Comisin para la Regularizacin de la Tenencia de la Tierra, Juan
Manuel Carreras Lpez.- Rbrica.
(Primera Seccin) DIARIO OFICIAL Viernes 18 de enero de 2008



Viernes 18 de enero de 2008 DIARIO OFICIAL (Primera Seccin)


(Primera Seccin) DIARIO OFICIAL Viernes 18 de enero de 2008




Viernes 18 de enero de 2008 DIARIO OFICIAL (Primera Seccin)



(Primera Seccin) DIARIO OFICIAL Viernes 18 de enero de 2008





NOTIFICACION
Municipio o Delegacin________Estado _______, ___de ____20___


C.______________________________________
Avecindado del Lote_____, Manzana________,
Zona_____, Poblado______________________.
P r e s e n t e
ASUNTO: Se notifica plazo para
subsanar omisiones en su solicitud de
contratacin.
Con fundamento en los artculos 17-A, 35, 36, 38 y 39, todos de la Ley Federal de Procedimiento
Administrativo, le comunico que la solicitud de contratacin nmero__________, de fecha
_______________________, suscrita por usted(es) con motivo de la regularizacin del lote que tiene(n) en
posesin, contiene los errores u omisiones que a continuacin se enlistan sobre la informacin necesaria para
la gestin de su escritura.

(lista de documentos o datos requeridos)

Para estar en condiciones de subsanar esta situacin, le agradecer su presencia en la oficina de atencin al
pblico, ubicada en:

calle__________________Nmero______________, Colonia____________________municipio o Delegacin
Poltica____________________________, C.P.___________________________
En horario de _______hrs. a _______hrs., Telfono __________________________________

De no presentarse dentro de los 5 (cinco) das hbiles siguientes a la fecha en que surta efectos la presente
notificacin, se tendr por desechada su solicitud.


_________________________________________
Nombre y firma del interesado o de quien recibe en
su nombre

__________________________________
Nombre y firma del Servidor Pblico de la Comisin
para la Regularizacin de la Tenencia de la Tierra


Lugar y fecha _______________________________________

(R.- 261598)