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El Contrato

El contrato, en definitiva, es un acuerdo de voluntades que se manifiesta en comn


entre dos o ms personas (fsicas o jurdicas). Sus clusulas regulan las relaciones entre
los firmantes en una determinada materia.
A la hora de determinar el contenido de cualquier tipo de contrato, tendramos que dejar
patente que en l tienen que aparecer, de manera obligatoria, tres elementos
fundamentales: los datos relativos a los sujetos que lo suscriben, los pilares de la
prestacin y contraprestacin que se establece, y la forma en la que se da el visto bueno
a aquel por parte de las dos partes implicadas.
Doctrinariamente, ha sido definido como un acto jurdico bilateral o multilateral, porque
intervienen dos o ms personas, y que tiene por finalidad crear derechos y obligaciones.
Tambin se denomina contrato el documento que recoge las condiciones de dicho acto
jurdico.

Las partes en un contrato son personas fsicas o jurdicas. En un contrato hay dos polos o
extremos de la relacin jurdica obligacional, cada polo puede estar constituido por ms
de una persona revistiendo la calidad de parte.
En cada pas puede existir un concepto de contrato diferente, y esa diferencia tiene que
ver con la realidad socio-cultural y jurdica de cada pas.
Muchos son los tipos de contratos que existen, no obstante, entre los ms significativos se
encuentran los siguientes:
Privado, que es el realizado directamente por las personas que lo suscriben.
Pblico, el que se encuentra autorizado por empleados pblicos.
Formal. En este caso, se trata del contrato que, tal y como establece la legislacin
pertinente, cuenta con una manera muy concreta de consentimiento por parte de los
sujetos que intervienen en l.
Bilateral, que es el que establece que quienes los suscriben asumen desde ese mismo
momento una serie de obligaciones.
Clasificacin de los contratos

1.- Contratos Unilaterales y Bilaterales:

*Contrato Unilateral: es un acuerdo de voluntades que engendra solo obligaciones para
una parte.

*Contrato Bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento obligaciones para
ambas partes.
Cuando en un contrato bilateral existen obligaciones que impliquen la transferencia de
una cosa, si est se destruye por caso fortuito o fuerza mayor es necesario poder
establecer quin debe de sufrir la prdida. La cosa siempre perece para el acreedor (en
los contratos traslativos de dominio el acreedor es el dueo; mientras en los contratos
traslativos de uso, el acreedor a la restitucin es el dueo y la cosa perece para l).
Si el contrato fuere unilateral no habra posibilidad de plantear el problema, porque esta
cuestin supone que siendo las obligaciones recprocas, una parte no cumple entregando
la cosa, por un caso de fuerza mayor y en atencin a esto la otra parte debe cumplir, ya
que no es imputable el incumplimiento del deudor.

2.- Contratos Onerosos y Gratuitos:
*Contrato Oneroso: es aqul en el que existen beneficios y gravmenes recprocos, en
ste hay un sacrificio equivalente que realizan las partes; por ejemplo, la compraventa,
porque el vendedor recibe el provecho del precio y a la vez entrega la cosa, y viceversa,
el comprador recibe el provecho de recibir la cosa y el gravamen de pagar.

*Contrato Gratuito: slo tiene por objeto la utilidad de una de las dos partes, sufriendo la
otra el gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel contrato en el que el provecho es para una
sola de las partes, como por ejemplo el comodato.

3.- Contratos Conmutativos y Aleatorios:
*Contrato Conmutativo: es aquel contrato en el cual las prestaciones que se deben las
partes son ciertas desde el momento que se celebra el acto jurdico, un ejemplo muy claro
es el contrato de compraventa de una casa.

*Contratos Aleatorios: es aquel que surge cuando la prestacin depende de un
acontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se saben las ganancias o
prdidas hasta el momento que se realice este acontecimiento futuro. Ejemplos son el
contrato de compraventa de cosecha llamado de "esperanza", apuestas, juegos, etc.


4.- Contratos Principales y Accesorios:
*Contrato Principal: es aquel que existe por s mismo, en tanto que los accesorios son los
que dependen de un contrato principal. Los accesorios siguen la suerte de lo principal
porque la nulidad o la inexistencia de los primeros originan a su vez, la nulidad o la
inexistencia del contrato accesorio.

*Contratos Accesorios: son tambin llamados "de garanta", porque generalmente se
constituyen para garantizar el cumplimiento de una obligacin que se reputa principal, y
de esta forma de garanta puede ser personal, como la fianza, en que una persona se
obliga a pagar por el deudor, si ste no lo hace; o real, como el de hipoteca, el de prenda,
en que se constituye un derecho real sobre un bien enajenable, para garantizar el
cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago.
La regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en ciertos casos
excepciones, porque no podra existir el contrato accesorio, sin que previamente no se
constituyese el principal; sin embargo, el Derecho nos presenta casos que puede haber
fianza, prenda o hipoteca, sin que haya todava una obligacin principal, como ocurre
cuando se garantizan obligaciones futuras o condicionales.

5.- Contratos Instantneos y de Tracto Sucesivo:
*Contrato Instantneo: son aquellos que se cumplen en el mismo momento en que se
celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un solo acto.

*Contrato de Tracto Sucesivo: es aquel en que el cumplimiento de las prestaciones se
realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las partes se puede extender para
satisfacer sus necesidades primordiales y estos trminos pueden ser:
Ejecucin continuada: ejecucin nica pero sin interrupcin.
Ejecucin peridica: varias prestaciones que se ejecutan en fechas establecidas.
Ejecucin intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte.

Partes de un contrato escrito

La libertad formal suele caracterizar casi todos los tipos de contratos aunque la mayora
siguen modelos bastante parecidos con las siguientes partes:
1.- Ttulo.-
Indica el tipo de contrato
2.- Cuerpo Sustantivo.-
Que identifica el las partes. Estas pueden ser, segn el tipo de contrato, tanto personas
fsicas como jurdicas. Consta de las siguientes partes:
Lugar y fecha de contrato
Identificacin de quienes van a suscribirlo.
Representaciones de los intervinientes indicando si suscriben el contrato en su propio
nombre o en representacin de un tercero o sociedad
Identificacin, si son aplicables, de los objetos y servicios objeto del contrato.
Identificacin, si son aplicables, de otros elementos como mbito geogrfico.
3.- Exposicin.-
Relacionan los hechos y antecedentes que pueden ser relevantes pero que carecen de
valor normativo.
Tambin pueden incluir clusulas que establezcan el significado de determinados
conceptos para el contrato en cuestin.
4.- Cuerpo Normativo.-
Pactos o acuerdos objeto del contrato. Son las clusulas normativas.
5.- Cierre.-
Frmula de cierre donde se indica la forma de realizar el acuerdo.
6.- Anexos.-
Desarrollan algunos aspectos complejos del contrato para simplificar su lectura.