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DEDICATORI

A


















DEDICATORIA






Este trabajo est dedicado a todos los
estudiantes de derecho que estn
interesados en conocer sobre los
Derechos Reales.








Facultad de Derecho y Ciencias
Polticas
MONOGRAFA
CURSO : Derechos Reales
TEMA : Servidumbre Art. 1046-1054
DOCENTE : Dr. Edwin Dante Barrios Falcn
INTERGRANTES:
Almeyda Ramos, Ruth
Alvarez Bocanegra, Bryan
Arteta Morales, Rosario Geraldine
Ruiz Crdenas, Denis
Saldaa Celis, Ana Claudia
San Miguel Huerta, Valentina
Saavedra Silva, Kevin

CICLO : V-B

PUCALLPA PER
2014






NDICE





NDICE


I. Dedicatoria
II. Introduccin
III. Servidumbre
i. Art. 10461
ii. Art. 1047....3
iii. Art. 1048.5
iv. Art. 1049.7
v. Art. 1050.9
vi. Art. 1051...11
vii. Art. 1052...13
viii. Art. 1053...14
ix. Art. 1054...15
IV. Conclusin..16
V. Anexo...17







INTRODUCCI
N






INTRODUCCIN

Se le denomina servidumbre al derecho de obtener una utilidad o
ejercicio de ciertas facultades para disponer sobre un predio ajeno,
siempre y cuando exista un convenio favorable para ambas partes,
con amparo legal.
Para que se d la servidumbre debe haber una interaccin entre un
predio sirviente, que es el que brinda un gravamen en beneficio a un
predio dominante que goza de l.





















CUERPO




ARTICULO 1046
Prohibicin de aumentar el gravamen
El propietario del predio dominante no puede aumentar el gravamen
del predio sirviente por hecho o acto propio.
I. INTERPRETACIN:
Este artculo contiene uno de los deberes justos y coherentes que debe
tener el predio dominante, dado que el predio sirviente le brinda un
gravamen al predio dominante, del cual este no tiene que exceder lo
pactado entre ambos. Pues, si excede el gravamen estara haciendo un
ejercicio abusivo del derecho el cual se encuentra establecido en el Ttulo
Preliminar art. II del Cdigo Civil,
No obstante, procede el aumento del gravamen si el predio sirviente y el
predio dominante pactaron lo contrario, es decir que se mantengan en los
trminos y condiciones que ellos acuerden.
Para que sea entendible este artculo detallaremos los siguientes ejemplos:
Ejemplo 1:
A predio sirviente realiza un contrato de servidumbre de luz con B,
pactando el monto mensual de s/. 50.00 nuevo soles de acuerdo al uso que
este da al beneficio otorgado. Sin embargo, B el predio dominante
incumple el contrato establecido con A, brindando servicio a terceras
personas aumentando de este modo el gravamen que le otorgo A, el predio
sirviente.





Ejemplo 2:
B predio dominante adquiere una servidumbre de agua mediante un
contrato con A predio sirviente, pactando que B le pagara la suma mensual
de s/30. 00 nuevos soles. Cumplido el mes pactado A se asombra por la
entrega de su recibo con la suma de dinero muy elevada a la usual. Al poco
tiempo de lo ocurrido A preocupado por la situacin decide averiguar el
motivo del monto elevado del uso de agua dndose con la sorpresa de que
B predio dominante estaba brindado servidumbre de agua a terceras
personas ajenas al uso del contrato pactado con A, predio sirviente.

















ARTCULO 1047
Prohibicin de impedir el ejercicio de la servidumbre
El propietario del predio sirviente no puede impedir el ejercicio o
menoscabar el uso de la servidumbre Si por razn de lugar o modo la
servidumbre le es incmoda, podr ser variada si no perjudica su uso.
II. INTERPRETACIN:
Consideramos que este artculo busca equilibrar las relaciones jurdicas del
predio sirviente con el predio dominante, con la finalidad de que el uso que
ejercen sobre el bien inmueble sea menos perjudicial para uno y ms
favorables para otros.
Tambin, podemos entender que si al predio sirviente se le causara alguna
incomodidad molestia o perjuicio, este puede ofrecer otras alternativas o
vas de solucin para que el predio dominante ejerza un derecho que no
perjudique a ningunos de los dos.
Es decir que no tiene que desaparecer la servidumbre sino modificarse para
que de este modo no altere el beneficio que puede recibir una de otra.
Ejemplo 1:
A tiene un bien inmueble a cierta distancia del ro, del cual beneficia a B
(bien inmueble colindante) a travs de una canaleta que pasa por
intermedio de la propiedad de A. de modo que la canaleta brinda acceso
para el regado de hectreas de palma aceitera, del bien inmueble de B.






Dado al transcurso del tiempo A observa que su pared colindante a la
canaleta se encuentra deteriorndose por la humedad, es por ello que A
exige a B que la canaleta sea hecha por otra va dentro del mismo terreno
con la finalidad q no perjudique la casa de A ni el regado de la palma
aceitera de B.




















ARTCULO 1048
Servidumbre sobre bien propio
El propietario de dos predios puede grabar uno con servidumbre con
beneficio del otro.
III. INTERPRETACIN:
Este artculo se basa en que la servidumbre recae en el predio y no en la
persona, es por ello que es factible gravar uno de los dos predios a favor de
otro a pesar que el propietario sea la misma persona.
Independientemente de quien sea el propietario existir la servidumbre, ya
que esta se constituye por la necesidad que se tiene un predio del otro.
Tratndose de un predio cuyo propietario es el mismo el propietario
impuesto al predio dominante no representara ninguna molestia, pues solo
se est haciendo uso de uno de sus predios. El beneficio prctico de este
artculo en mencin se manifiesta cuando el propietario constituyente de dos
predios colindantes, decide arrendar uno de ellos con un gravamen. De este
modo uno se convertir en predio sirviente y el otro en predio dominante
Ejemplo 1:
A dueo de dos predios colindantes quien ocupa el predio sirviente brinda
servidumbre de agua a B predio dominante, quien tiene un pis-granja. En
este ejemplo podemos apreciar que existe un mismo propietario de ambos
predios, de la cual el predio sirviente brinda servidumbre al predio
dominante para su beneficio.






Ejemplo 2:
A dueo de dos predios colindantes arrienda a B uno de sus predios
otorgndole una servidumbre de internet.
En este segundo ejemplo A al arrendar uno de los predios a B y
otorgndole una gravamen de internet, A se convierte en el predio sirviente
y consecuentemente B se convierte en el predio dominante.



















ARTCULO 1049
Extincin por destruccin de edificio
Las servidumbres se extinguen por destruccin total, voluntaria o
involuntaria, de cualquiera de los edificios dominante o sirviente, sin
mengua de las relativas al suelo pero reviven por la reedificacin, siempre
que pueda hacerse de ellas.
IV. INTERPRETACIN:
En este artculo podemos entender que la extincin de la servidumbre
ocurre debido a la destruccin del bien edificado de manera voluntaria o
involuntaria.
De manera voluntaria: est se produce cuando el propietario del predio
sirviente provoca de manera consiente la destruccin del bien edificado.
Puede ser que este haya actuado de mala fe destruyendo el edificio,
librndose as de la servidumbre del predio dominante.
Si sucede por razn del motivo mencionado y previo a ello existe un
contrato entre ambos, el predio sirviente deber pagar la indemnizacin al
predio dominante cuyas clausulas pactadas y aceptadas entre ambos en el
contrato as lo establece.
De manera involuntaria: esta se produce cuando el bien edificado fue
destruido de una manera fortuita, por fuerza mayor, y no por intervencin
del predio sirviente, ni por el predio dominante, lo cual genera la no
indemnizacin al propietario dominante.
Ya que, los acontecimientos que se puedan suscitar por la naturaleza es
independientemente de la voluntad del hombre.




Pero tengamos en claro que esta servidumbre no se extingue totalmente sin
posibilidad de resarcirla, revive automticamente cuando existe la
posibilidad de una reedificacin del bien que se vio afectado.
Todo esto siempre y cuando la servidumbre pueda ser til, es decir tiene
que haber un beneficio, un uso.
Ejemplo 1:
A predio sirviente tiene un edificio colindante con B predio dominante al
cual brinda una servidumbre de servicio de internet de manera inalmbrica.
Por causas naturales surgi un terremoto el cual ocasiono la destruccin del
edificio de A imposibilitando el servicio de internet a B. dado que este no
tuvo una buen base en su edificacin.















ARTCULO 1050
Extincin por no uso
La servidumbre se extingue en todos los casos por el no uso durante
cinco aos
V. INTERPRETACIN:
Este artculo en anlisis nos da a conocer que la servidumbre finaliza o
queda nulo automticamente cuando el predio dominante no hiciere uso
continuo de la servidumbre durante los cinco aos que establece la ley.
Al no tener el predio dominante una servidumbre que le sea til sera ilgico
que se mantenga el gravamen otorgada por el predio sirviente.
El inicio de la no utilidad de la servidumbre empieza cuando hay un
desprendimiento de este, pero mencionemos que este no uso de la
servidumbre por parte del propietario dominante se debe de efectuar
voluntariamente y no por fuerza mayor ni hecho fortuito, en este punto
existe la posibilidad de una restitucin de servidumbre a favor del
propietario dominante por parte del propietario sirviente.
En el supuesto caso de la copropiedad, no se requiere que la servidumbre
sea ejercida por ambos, basta solamente que uno de ellos ejerza la
servidumbre para que no se extinga
Pues como se mencion la servidumbre se basa en funcin a la utilidad
que se le puede dar al predio y no de la persona quien lo utiliza.






Ejemplo 1:
A predio sirviente brinda servidumbre de desage a B predio dominante, B
realiza un viaje fuera de la ciudad durante un tiempo sumamente
prolongado y deja de utilizar el servicio de desage que le fue cedido en
servidumbre




















ARTCULO 1051
Servidumbre legal de paso
La servidumbre legal de paso se establece en beneficio de los predios
que no tengan salida a los caminos pblicos.
Esta servidumbre cesa cuando el propietario del predio dominante
adquiere otro que le de salida o cuando se abra un camino que de
acceso inmediato a dicho predio.
VI. INTERPRETACIN:
En el caso que un bien inmueble se encuentre aislado o privado de toda
comunicacin e impidiendo que tenga un acceso hacia caminos pblicos,
este puede solicitar una servidumbre legal de paso al predio sirviente para
que le permita y facilite el acceso al dicho camino.
Tambin mencionemos que esta servidumbre legal de trnsito es un
derecho facultativo que busca satisfacer la necesidad que posee un predio
dominante de trasportarse y acceder a una va que le beneficie, como bien
se menciona en el artculo VI del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, tenemos
que tener legtimo inters para obrar sobre algo que nos beneficia a travs
de su uso.
Tenemos que hacer mencin a que si el propietario que se encontraba
aislado o privado de derecho de transito encuentra solucin, es decir si
hubiese varios predios que pudiesen ofrecer la servidumbre de paso, podr
el predio dominante optar por una va alterna ms corta y favorable para el
acceso a los caminos pblicos, en consecuencia la servidumbre legal inicial
de paso queda sin efecto.





Ejemplo 1:
Un empresario maderero decide poner su aserradero colindante a una
comunidad. Pero al cercar dicho aserradero obstaculiza el acceso que
tienen los miembros de la comunidad hacia la carretera central.
Al oponerse el dueo al trnsito de las personas por su terreno, estos se
ven en la necesidad de acudir a la va judicial solicitando que le ceda el
paso.


















ARTCULO 1052
Servidumbre onerosa
La servidumbre del artculo 1051 es onerosa, al valorizrsela, debern
tenerse tambin en cuenta los daos y perjuicios que resultaren al
propietario del predio sirviente.
VII. INTERPRETACIN:
Lo mencionado en este artculo es que el predio dominante deber
indemnizar y pagar por el valor que es objeto de servidumbre, pero esta es
solo una indemnizacin, mas no es un traspaso de atributos de propietario
titular de todo el predio.
Lo que se pretende conseguir con esta indemnizacin es compensar el
desprendimiento al cual fue objeto el predio sirviente de forma obligatoria
por una parte de su predio y su dominio total de la propiedad, este pago
que se efectuara es nico segn las condiciones y clusulas que se
determin al momento de celebrarse el convenio de servidumbre y el monto
de pago que se efectuara se determinara segn el valor comercial de la
totalidad del predio.
Ejemplo 1:
A predio sirviente cuenta con un terreno que es la nica salida a la
carretera, B predio dominante, al no tener ms salida que por el predio de
A, es causante de la destruccin de plantones de palma que A que tena
justo por la trocha que es utiliza como carretera ,al verse A afectado por
esta situacin deciden ambas partes llegar a un acuerdo y pide que se
valoric el predio que es utilizado como carretera y que se le indemnice por
daos causados por la destruccin de sus plantones de palma.




ARTCULO 1053
Servidumbre de pago gratuito
El que adquiere un predio enclavado en otro del enajenante adquiere
gratuitamente el derecho al paso.
VIII. INTERPRETACIN:
Este artculo hace mencin a que el predio trasferido se encuentra
comprendido en una rea ms grande, es decir que el predio esta dentro de
otro.
Existen varios supuestos, por ejemplo:
En el caso de, que, el enajenante de un lugar que no se encuentre
enclavado en el predio de su propiedad, pero s que el predio a transferirse
se encuentre encerrado con otros inmuebles colindantes al que haya
independizado
Este artculo menciona que el enajenante no estara en la obligacin de
ceder a ttulo gratuito el derecho de paso, ya que este artculo solo se
refiere cundo el predio se encuentre dentro del rea mayor del enajenante,
pero no cuando queda encerrado por su colindancia con otros predios
Ejemplo 1:
A predio sirviente brinda servidumbre de paso a B predio dominante, pues B
se encuentra enclavado el predio de A.







ARTCULO 1054
Amplitud de camino en el derecho de paso
La amplitud del camino se fijara segn las circunstancia
INTERPRETACIN:
Las partes debern acordar la amplitud requerida para el ejercicio de la
servidumbre de paso, caso contrario se acudir al poder judicial para que se
determine la amplitud requerida.
En la servidumbre de paso no puede haber una medida determinada, ya
que en muchos casos se necesita mayores espacios que en otros.
Este artculo ha tratado de ser flexible referente al derecho de paso, por
ejemplo, si se necesita un camino para el trnsito de personas, este debe
ser angosto y cmodo, pero si transitarn maquinarias pesadas o
automviles el camino debe ser ms amplio, este ya es referido a la
extensin de la servidumbre (artculo 1043), Claro est que la amplitud del
camino no deber de ser ms extensa ni ms ancha de lo necesario, porque
se incrementara el gravamen sobre el predio sirviente.
Del mismo modo este camino no debe de ser angosto o muy estrecho de tal
manera que imposibilite al libre acceso de las personas, animales o
maquinarias pesadas o automviles


















CONCLUSIN





CONCLUSIN

I. Podemos finalizar haciendo mencin que exista una
servidumbre tiene que existir un predio sirviente y otro
dominante.

II. Tambin, que la servidumbre recae sobre los predios y
no en las personas.

III. La servidumbre es un derecho que faculta un predio a
beneficio de otro.

IV. Si una servidumbre no se encuentra en un uso continuo,
se da pueda dar esta como finalizada. Ya que, para que
exista la servidumbre tiene que haber una utilidad
necesaria.

V. La servidumbre busca equilibrar el ejercicio de ambos
predios, es decir el predio sirviente y el predio dominante
no pueden perjudicarse sino buscar una va de solucin
para que la servidumbre siga existiendo.

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