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127 Approche environnementale de la rnovation

Pose dun isolant en lige pltr


Pose dune correction thermique de faible paisseur en lige, au-dessus des
lambris, jusqu la moulure du plafond. Point fort : prservation du patrimoine.
Point faible : performance nergtique faible.
U = 0,62 W/m
2
.K
R = 1,63 m
2
.K/W
Lisolation par lextrieur
Dans le cas dune rhabilitation complte dimmeuble, lisolation par lex-
trieur constitue une excellente solution. Pourtant, nous ne pouvons que
constater quelle est loin dtre gnralise. Lisolation par lextrieur repr-
sente pourtant une des meilleures pistes pour obtenir une bonne performance
nergtique des btiments. Les techniques dcrites ci-aprs sont utilises
depuis quelques dizaines dannes en France sans pour autant constituer un
ouvrage standard.
Selon un sondage effectu dans une commune limitrophe de Lyon, Caluire,
quartier constitu dimmeubles datant de 1950 1975, nous observons que
sur vingt immeubles rcemment repeints (depuis moins de quinze ans), un
seul a t rhabilit avec une isolation complte par lextrieur et deux avec
une isolation partielle (murs pignons).
Nous constatons que les isolations par lextrieur sont plus frquentes sur les
btiments de parcs sociaux que dans les rsidences prives. Les propritaires
des logements sociaux ont probablement une meilleure matrise technique du
btiment, sont mieux entours architecte, bureau dtudes techniques et
souhaitent diminuer les charges pour viter les impays. linverse, les copro-
pritaires de rsidences prives nont pas de comptences techniques et sont
souvent mal conseills par les administrateurs de biens. Ces derniers connais-
sent mieux laspect juridique que technique de la gestion des btiments. La
majorit des coproprits sont dans des situations financires confortables
leur permettant de payer des factures nergtiques importantes, si bien quil
ny a pas toujours une rflexion sur lisolation. Les propritaires prfrent
continuer rgler les notes de chauffage habituelles plutt que dinvestir dans
des frais disolation dont la rentabilit nest pas immdiate.
Vue en coupe de la mise en uvre
dune isolation intrieure en lige pltr
1 Mur en pierre
2 Moulure, lambris
3 Isolant lige (40 mm)
4 Enduit pltre
5 Menuiserie, ventuellement nouvelle
45 cm
4 cm
1 cm
Vue en plan
1
3
4
5
1
2
5
4
3
2
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128 La rnovation cologique
Lisolation par lextrieur est confronte des enjeux architecturaux de trois
types :
Prserver une architecture de qualit, reprsentative dune
poque, par exemple faade en bton brut ou en pierre. Dans
ce cas, il est prfrable dabandonner ou de ne raliser quune
isolation partielle.
Conserver laspect minral du btiment en gardant une appa-
rence massive des murs et en vitant les parements lgers
qui font toc . Certaines isolations par lextrieur de loge-
ments sociaux ne sont pas dun trs bel effet. Il est mainte-
nant possible dobtenir un aspect minral avec un isolant par
lextrieur.
Crer une nouvelle peau, darchitecture contemporaine. Cest
ce que nous avons ralis pour la maison de Caluire (voir
page 171).
Ce sont les points dtaills ci-dessous qui sont le plus souvent
lobjet de discussions.
Lisolation des ponts thermiques
Dans le cas dune faade lisse, lisolation sera trs efficace ;
dans le cas de faades avec balcons, beaucoup moins. Par
ailleurs, peut-on accepter de perdre 10 cm de largeur de
balcon quand ces derniers sont dj trs troits ? Une autre
manire de faire consiste dmolir les balcons pour supprimer
les ponts thermiques. Cette solution est presque invitable dans
le cas dune rhabilitation passive, pour obtenir la performance
recherche. Cest la solution qui a t retenue pour la maison
de Caluire (voir page 171).
Les paisseurs disolant
En France, les isolants mis en uvre font gnralement 60
180 mm, contre 200 250 mm en Allemagne. Le traitement
des tableaux de fentre et des ventuels ponts thermiques
influera beaucoup sur la qualit de lisolation lidal tant
de changer les menuiseries et les occultations, de mettre les
nouvelles menuiseries en applique sur lextrieur et darrter
lisolation sur ces dernires. Cette solution est encore rarement
utilise en France mais cependant ncessaire pour obtenir les
performances dune maison passive, cas illustr par les maisons
de Paris (page 238) et de Caluire (page 171). Solution moins
chre, des menuiseries type rnovation , volet roulant intgr
et retour disolation sur les tableaux constituent une bonne solu-
tion (voir lexemple de la rsidence de Bron, page 203).
Facile isoler
Plus difficile isoler
Autorisation du voisin
Rgle d'urbanisme
Isolation par l'extreure plus difficile
assujetie l'avis des ABF
Limite de
proprit
Isolation possible
ou non suivant les
rlement d'urbanisme
4 m
500 m
Monument
historique
Quelques exemples de problmes poss
par lisolation extrieure.
livre_Renovation.indb 128 14/12/09 19:37
129 Approche environnementale de la rnovation
Vue en coupe de la mise en uvre
dune isolation rpartie ntrieur/extrieur
1 Mur en pierre
2 Enduit chaux-chanvre intrieur,
paisseur 5 cm
3 Enduit chaux-chanvre extrieur,
paisseur 15 cm
4 Enduit chaux
5 Menuiserie, ventuellement nouvelle
6 Nouvel appui de fentre
La lgislation
Lisolation par lextrieur peut poser des problmes au regard du droit de
la proprit. Il nest pas envisageable de mettre en uvre une isolation de
20 cm en dbord chez le voisin ou sur le domaine public comme sur une
rue, par exemple. Dans le cas de la limite de proprit, il est possible dob-
tenir laccord des voisins. Un dbord raisonnable est ngociable en contre-
partie dune nouvelle faade belle et lumineuse. Pour le dpassement dans
le domaine public, cette ngociation dpend des collectivits : le Grand-Lyon,
par exemple, accepte un dbord disolation partir de 4 mtres de haut, au
mme titre que des dbords de corniche.
Sajoute au problme juridique le traitement architectural dans le cas dim-
meubles en alignement, car il nest pas facile de faire dborder de 10 20 cm
la faade dun immeuble sur une rue o les immeubles sont aligns. Dans
ce cas, un enduit maonn isolant peut tre envisag : le piquage de lenduit
existant libre 2 3 cm et ensuite, il est possible de raliser un enduit isolant
de 5 6 cm dpaisseur, qui doublera presque la rsistance thermique de
la paroi. Cet enduit restera ventuellement dans les paisseurs des modna-
tures de faade (encadrement de fentre, lisse, descente deau pluviale).
Lventuel dpassement sur le domaine public est acceptable car il reste dans
les marges derreur de la construction. Lenduit isolant extrieur peut ensuite
tre complt par un isolant intrieur. Lefficacit thermique et le confort
seront alors optimaux.
Quelques exemples de solutions disolation par lextrieur
Cas n 1 : isolation rpartie intrieure/extrieure
btiments ruraux,
mur en pierre de 45 cm,
U de 1,6 W/m
2
.K avant travaux,
restauration lourde.
Ralisation dune isolation rpartie entre lextrieur et lintrieur.
Mise en uvre dun enduit chaux-chanvre lintrieur (paisseur
5 cm) et dun enduit chaux-chanvre lextrieur, paisseur 15 cm
(ventuellement sous forme de blocs).
U aprs travaux = 0,32 W/m
2
.K
R aprs travaux = 3,12 m
2
.K/W
1
5
6
2
3
4
livre_Renovation.indb 129 14/12/09 19:37
130 La rnovation cologique
Cas n 2 : isolation extrieure en bottes de paille
btiments ruraux,
mur en pis de 45 cm,
U de 1,30 W/m
2
.K,
restauration lourde.
Aprs travaux :
U = 0,19 W/m
2
.K
R = 5,15 m
2
.K/W
Cas n 3 : isolation extrieure en bre de bois
btiment urbain,
mur en mchefer de 40 cm,
U de 1,30 W/m
2
.K,
les faades sont refaire.
Aprs travaux :
U = 0,23 W/m
2
.K
R = 4,37 m
2
.K/W
Vue en coupe de la mise en uvre dune isolation
extrieure en bottes de paille
1 Mur en pis
2 Ancien enduit
3 Ossature bois
4 Bottes de paille (30 cm)
5 Garnissage chaux-paille
6 Isolation des jambages et linteaux (lige-fibralithe)
7 Enduit chaux/chanvre (5 cm)
8 Badigeon
9 Menuiserie, ventuellement nouvelle
J Nouvel appui de fentre
Vue en coupe de la mise en uvre
dune isolation extrieure en fibre de bois
1 Mur en mchefer
2 Panneaux de fibre de bois,
paisseur 15 cm, colls et chevills
3 Enduit mince minral respirant
4 Menuiserie, ventuellement nouvelle
5 Nouvel appui de fentre
1
2
3
4
5
7
9
8
J
2
1
3
4
5
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N

M
E
S
256 La rnovation cologique
Nmes (Gard)
Rnovation dun mazet en pierre
Localisation et contexte
Cette petite habitation traditionnelle de la rgion de Nmes, appele mazet ,
est situe un peu lcart de la ville, dans un crin de verdure, tout en tant
moins de 1,8 kilomtre du centre-ville. Larrt de bus est quelques minutes
pied.
Il est possible de rejoindre le centre de la ville en dix minutes vlo, mais il
faut vingt-cinq minutes pour gravir la colline qui domine Nmes et sur laquelle
est implante la maison.
Carte didentit
80 m
2
habitables (SHAB)
110 m
2
de SHON
Travaux de 2007 2008
Maison situe dans un
hameau rural
Rsidence secondaire
transforme en rsidence
principale
Travaux raliss maison vide
Autoconstruction
livre_Renovation.indb 256 14/12/09 19:38
N

M
E
S
257 Mises en uvre
Avant les travaux, le propritaire habi-
tait le centre-ville et montait au mazet
le week-end et pendant les vacances
pour profiter de la qualit paysagre
des lieux. Il travaille comme peintre
restaurateur de peintures murales
pour les monuments historiques ; il
a souhait transformer son lieu de
villgiature en habitat principal avec
un atelier pour la ralisation des
peintures en trompe lil et un petit
entrept pour le stockage du matriel.
Il sagit dun habitat de clibataire,
une petite maison au milieu de la
garrigue.
Observation et enqute
Cet ensemble construit, avec sa tour, le petit btiment annexe, est particuli-
rement lgant dans son cadre naturel. Seuls quelques lments plus rcents
devront tre dmonts pour retrouver larchitecture dorigine en pierre.
La partie la plus ancienne, une petite salle vote construite en pierres
sches, date probablement de plus de trois cents ans. Elle servait dabri aux
bergers. Les habitants de la rgion appellent ces constructions des capi-
tels .
Le confort du mazet est prcaire : toilettes dans le jardin, espaces trs exigus,
isolation absente. Il est ncessaire de passer par lextrieur pour aller dans la
chambre, disposition classique des mazets.
Des modifications successives ont dgrad lapparence gnrale de len-
semble : tuiles mcaniques, enduit moderne, fentres bon march un peu
ordinaires Le charme de la construction ancienne mrite une restauration.
tat des lieux, relev
Une mission a t confie un architecte, qui a tabli un relev prcis du
btiment et de laltimtrie des espaces environnants.
Nous sommes la campagne, il ny a pas de rseau dassainissement. Il
faudra donc prvoir un assainissement autonome, probablement complexe
raliser compte tenu du sol rocailleux.
Les rseaux disponibles sont ceux de leau, de llectricit et du tlphone.
Une cuve situe sous le capitel et la cuisine permet de rcuprer environ
4 000 litres deau de pluie.
Une extension en bois
est venue complter
la construction existante.
Vue de l'atelier de dessin.
livre_Renovation.indb 257 14/12/09 19:38
N

M
E
S
258 La rnovation cologique
Les matriaux
Le btiment est construit en pierres sches ou, certains endroits, avec un
mortier btard (mlange de mortier de terre et de chaux). Un vilain enduit au
ciment recouvre la faade ouest de la petite construction. Les charpentes sont
en bois, en tat moyen.
Un sol moderne en carrelage est visible dans la cuisine.
Lanalyse
Le mazet na pas t lobjet dune vente, il ny a pas eu de
diagnostics techniques. Larchitecte a repr un tuyau en fibroci-
ment qui a t dpos suivant les prconisations rglementaires.
Les autorisations administratives
Les deux conditions pour quun terrain soit constructible sur
cette zone sont sa taille (plus de 2 000 m
2
) et la ralisation dun
assainissement autonome. Le terrain du mazet nest que
de 1 700 m
2
. Une construction volumineuse ntait donc pas
possible, et le propritaire sest satisfait dune extension de moins
de 20 m
2
autorise dans le cadre dune dclaration pralable.
Cette extension regroupe les installations techniques, les WC, le
local technique, lentre.
Un assainissement autonome, avec une fosse et un pandage,
est une solution complexe, onreuse, sur un terrain rocheux. Il a
t prfr ici des toilettes sches. Aprs diffrentes tractations,
le Service public dassainissement non collectif (SPANC) a accept linstalla-
tion. Les eaux de latelier de peinture bnficient dun traitement particulier.
Le projet : du bio pour lisolation
Le nouveau propritaire souhaitait conserver le caractre du lieu tout en
bnficiant du confort moderne. De nouveaux espaces ont t crs pour
amliorer le fonctionnement de la maison et pour rpondre
aux nouveaux besoins. Un atelier de dessin en rapport
avec lactivit du propritaire a t amnag ltage, avec
une ossature mtallique qui apporte une lgret cette
nouvelle construction.
Une extension en bois, avec un trs beau dessin de
bardage, complte la construction existante. La tour ancre
la maison, elle constitue le pivot autour duquel sarticulent
les apports contemporains.
Amlioration du niveau d'isolation
du btiment grce aux travaux.
Vue en coupe du projet,
sur le sjour.
AVANT APRS
U = 0,13
U = 1,6
U = 2,5
U = 1,7 U = 1,7
U = 2,3
U = 1,6
U = 5
Nimes - annexe (cuisine sjour)
S J OUR CUIS INE DGT WC
tanchit
membrane sur lit de
sable.
Mur agglos ba
ht: 20cm
TITR E
INFO :
DCE
A
E ME TTE UR
DATE : E CH:
C E D
PHAS E BAT
C R
NUME R O IND.
plan vector works
AR CHITE CTE S :
MAITR E D'OUVR AGE
21 rue de la rpublique 30300 beaucaire
tl: 04. 66. 22. 39. 90
Monsieur VATINE L Bruno
41 rue Fr esques 30000 NME S
17 janvier 2008
rnovation d'un mazet
COUPE AA'
1/50 ME
livre_Renovation.indb 258 14/12/09 19:38
N

M
E
S
259 Mises en uvre
Des ballons de paille de riz biologique venant des Saintes-
Maries-de-la-Mer ont t employs pour lisolation de la
toiture de lancienne maison. La paille de riz est actuel-
lement brle et son utilisation comme matriau isolant
constitue une trs belle valorisation dun dchet de lagri-
culture. Dans le cadre de ce projet, son usage a cot
moins cher que celui de laine de verre.
Pour lextension, 30 cm de laine de bois ont servi liso-
lation de la toiture. Le bois de construction, de lpica ou
du douglas, a t mis en uvre sans traitement. Lossature
bois est elle-mme isole avec 14 cm de fibre de bois.
Les murs de la maison principale, en pierre, nont pas t
isols.
Les menuiseries sont quipes dun double vitrage faible-
ment missif SP10 retardateur deffraction.
Le plancher bas nest pas isol : un nouveau carrelage a t
coll sur lancien.
Ltanchit lair na pas fait lobjet dun soin particulier.
Le chauffage est assur par une chemine. La chambre de
ltage na pas de chauffage et risque dtre froide en hiver.
La ventilation est naturelle.
Lnergie grise de cette restauration est probablement trs faible : pas de laine
de verre ni de polystyrne ; de la paille, du bois, de la fibre de bois, de la
chaux, que des matriaux peu chargs en nergie grise.
Les anciennes cuves ont t vides et assainies pour viter dapporter de lhu-
midit dans la maison. De nouvelles cuves ont t installes dans les rochers.
Coefcients U (dperdition thermique, en W/m
2
/K) et R (rsistance thermique, en m
2
.K/W
Avant
travaux
Valeurs suivant arrt
du 3 mai 2007
Objectif 50
kWhep/m
2
.an
Valeur maison passive Aprs travaux
Toiture U 2,3 U 0,4 U 0,13 0,1 U 0,15 0,13
R 0,43 2,5 7,7 6,66 R 10 7,7
Murs U 1,6 0,43 0,23 0,1 U 0,15 0,20
R 0,62 2,3 4,35 6,66 R 10 5
Fentres simple vitrage U 5,0 2,3 1,1 U 0,8 1,8
R 0,2 0,43 0,9 1,25 0,55
Dalle du rez-de-chausse U 1,7 0,43 (ou 0,5 sur vide
sanitaire)
0,23 0,1 U 0,15 1,7
R 0,59 2,3 (ou 2) 4,35 6,66 R 10 0,59
Coupe et faade du projet.
FACADE SUD - ECHELLE 1/50
SE 5
SE 6
SE 7
SE 9
grille
de ventilation
TITR E
INFO :
DCE
A
E ME TTE UR
DATE : E CH:
C E D
PHAS E BAT
C R
NUME R O IND.
plan vector works
AR CHITE CTE S :
MAITR E D'OUVR AGE
21 rue de la rpublique 30300 beaucaire
tl: 04. 66. 22. 39. 90
Monsieur VATINE L Bruno
41 rue Fr esques 30000 NME S
17 janvier 2008
rnovation d'un mazet
FACADE SUD
1/50 ME
TITR E
INFO :
DCE
A
E ME TTE UR
DATE : E CH:
C E D
PHAS E BAT
C R
NUME R O IND.
plan vector works
AR CHITE CTE S :
MAITR E D'OUVR AGE
21 rue de la rpublique 30300 beaucaire
tl: 04. 66. 22. 39. 90
Monsieur VATINE L Bruno
41 rue Fr esques 30000 NME S
17 janvier 2008
rnovation d'un mazet
COUPE BB'
1/50 ME
tasseaux et couverture
contre chevron et lame d'air
panneau pare pluie en laine de bois
isolation ballot de paille
lm freine vapeur / pare poussire
panneau OSB
toile oeillet
chevron
poutre bois poutre mtal
structure mtal lgre
cheneau zinc
CUIS INE CAPITE LLE
CHAMB R E
TE R R AS S E
SE 3
reprise
badigeon chaux
enduit ciment retirer
enduit chaux raliser
grille
de ventilation
livre_Renovation.indb 259 14/12/09 19:38

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