Type bedrijventerrein Aantal Oppervlakte (in ha) Uitgeefbaar (in ha)

bruto netto totaal waarvan direct

(modern) gemengd 75 1.264 954 34,9 32,8
hoogwaardig (kennisclusters) 3 117 85 18,2 13,4
agribusiness 9 155 114 8,6 8,6
totaal 87 1.536 1.153 62,7 54,8
Aantal formele bedrijventerrein 87
Totale bruto oppervlakte 1.536 hectare
Totale netto oppervlakte 1.153 hectare
Gemiddelde bruto oppervlakte 13,2 hectare
Grootste bedrijventerrein Molenwetering (107 ha)
Aantal vestigingen (2013) 3.767
Idem per bedrijventerrein 43
Aantal werkzame personen (2013) 64.426
Idem per bedrijventerrein 741
Uitgegeven bedrijventerrein in 2013 3 hectare
Uitgeefbaar terrein 62 hectare
- waarvan direct beschikbaar 55 hectare
Aanbod aan bedrijfsruimte 371.000 m vvo
Opgenomen bedrijfsruimte in 2013 118.000 m vvo
Inleiding
In 2009 is de Monitor bedrijventerrein Holland Rijnland
uitgebracht en in 2012 een feitenblad met actuelere
cijfers. Het nieuwe Feitenblad bedrijventerreinen 2014
bevat de meest actuele cijfers. Nieuw is de vermelding
van cijfers over het aanbod en de opname van bedrijfs-
ruimten in 2012 en 2013 en het opnemen van een tabel
met kerncijfers.
Als bronnen voor dit feitenblad zijn gebruikt de provincie
Zuid-Holland (Infodesk bedrijventerreinen), gemeenten,
het Bedrijven Register Zuid-Holland (vestigingen en werk-
zame personen) en de NVM(leegstand e.d.). De cijfers
over de bruto en netto oppervlakte zijn gebaseerd op
de provinciale database Infodesk bedrijventerreinen
(nu opgenomen in De Staat van Zuid-Holland). Eigen
metingen op basis van de GIS-kaart bedrijventerreinen
leveren echter andere bruto cijfers op. Daar wordt nog naar
gekeken. De verhouding bruto-netto is gemiddeld onge-
veer 4:3, maar kan per terrein verschillen en hangt onder
andere af van de hoeveelheid groen, water en verharding
(ontsluitingswegen, openbare parkeervoorzieningen, e.d.).
Feitenblad
bedrijventerreinen Holland Rijnland
Colofon
Het Feitenblad Kantoren Holland Rijnland
2014 is een uitgave van het
Samenwerkingsorgaan Holland Rijnland.
Voor informatie:
Hans Stapper, tel. 071 - 523 90 41
Ontwerp & realisatie: Zabriski, Leiden
Kerncijfers per 1 januari 2014
Formele bedrijventerreinen in Holland Rijnland naar type bedrijventerrein
4
jaar
h
a
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
60,0
70,0
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
(modern) gemengd
hoogwaardig
agribusiness
totaal
Uitgeefbaar bedrijventerrein in Holland Rijnland
Het totale aanbod aan uitgeefbaar bedrijventerrein in Holland Rijnland is tussen 2005 en 2009 vrijwel continue afgenomen. In 2010 en
2011 was er een stijging als gevolg van extra aanbod op onder andere het Bio Science Park. In 2012 is het aanbod weer terug gelopen
tot ongeveer het niveau van 2010 om vervolgens vanaf 2013 weer toe te nemen. Deze toename komt onder andere door het extra
aanbod op de bedrijventerreinen Steekterpoort 1 (Alphen aan den Rijn) en Bovenland (Nieuwkoop).
Aanbod aan uitgeefbaar bedrijventerrein
Tussen 1 januari 2012 en 1 januari 2013 is het aantal vestigingen op de formele bedrijventerreinen iets toegenomen, terwijl het aantal
mensen, dat op deze bedrijventerreinen werkt iets is afgenomen. De bijna 3.800 bedrijven, die op een formeel bedrijventerrein zijn
gevestigd, zijn echter samen goed voor ruim 64.000 banen. Dit is een derde van de totale werkgelegenheid in Holland Rijnland.
Aanbod en opnamevolume van bedrijfsruimten
In dit feitenblad zijn ook cijfers opgenomen over de het aanbod en aanbodvolume van bedrijfsruimten in Holland Rijnland
in 2012 en 2013.
Eind 2013 bedroeg het aanbod aan bedrijfspanden in heel Holland Rijnland 371.000 m vvo (verhuurbaar vloeroppervlak) tegen 297.000
m eind 2012. Het aanbod nam in 2013 vooral toe in de categorie bedrijfspanden > 5.000 m in de gemeenten Alphen aan den Rijn,
Katwijk en Lisse. Het betreft vooral enkele grote logistieke panden. Aanbod is overigens niet hetzelfde als leegstand. Er kan aanbod zijn,
dat niet leegstaat en omgekeerd kunnen er leegstaande gebouwen zijn, die niet meer tot het (courante) aanbod worden gerekend.
0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
14,0
16,0
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Uitgifte bedrijventerreinen Holland Rijnland 2004-2013
jaar
h
a
Type bedrijventerrein Vestigingen Werkzame personen
2012 2013 2012 2013
(modern) gemengd 3.329 3.394 46.361 45.631
hoogwaardig 141 138 15.178 15.330
agribusiness 210 235 3.188 3.345
totaal 3.680 3.767 64.727 64.426
Aantal vestigingen en werkzame personen (banen)
Van de 87 formele bedrijventerreinen behoort 88%tot de (modern) gemengde bedrijventerreinen en industrieterreinen. Bij de overige
12%gaat het om (bedrijven)terreinen voor de kennisclusters bio- en medical science en ruimtevaart of het agribusinesscomplex.
Daarnaast zijn er ongeveer 25 zogenoemde solitaire bedrijventerreinen. Dat zijn overwegend kleine terreinen (kleiner dan 1 hectare)
en/of n bedrijf(spand). Het kunnen ook grote terreinen zijn zoals de terreinen van ESA-ESTEC, Akzo Nobel en Heineken. De cijfers over
de bedrijventerreinen in dit feitenblad zijn overigens exclusief deze grotesolitaire terreinen.
Qua grootte verschillen de bedrijventerreinen van kleiner dan 2 tot meer dan 100 hectare. De drie grootste formele bedrijventerreinen
zijn Molenwetering en Rijnhaven in de gemeente Alphen aan den Rijn en het Bio Science Park Leiden. Andere voor de regio grote
bedrijventerreinen (> 60 hectare bruto) zijn Hoogewaard (gemeente Alphen aan den Rijn), t Heen (gemeente Katwijk) en Grote Polder
(gemeente Zoeterwoude).
Op 1 januari 2014 is er 55 hectare (nieuw) bedrijventerrein direct beschikbaar, terwijl er in 2013 als gevolg van de economische crisis
maar 3 hectare is uitgegeven. Dezelfde discrepantie zie je bij de bedrijfspanden. Het aanbod is ruim 370.000 m terwijl er in 2013maar
118.000 m is verkocht of verhuurd.
Aanbod bedrijfsruimten in 2012 en 2013
> 5000 m
2
vvo
2500 - 5000 m
2
vvo
1000 - 2500 m
2
vvo
500 - 1000 m
2
vvo
100 - 500 m
2
vvo
0 20.000 40.000
31-12-2013 31-12-2012
60.000 80.000 100.000 120.000 140.000
Opnamevolume bedrijfsruimten 2012 en 2013
2013 2012
> 5000 m
2
vvo
2500 - 5000 m
2
vvo
1000 - 2500 m
2
vvo
500 - 1000 m
2
vvo
100 - 500 m
2
vvo
0 10.000 20.000 30.000 40.000 50.000 60.000
Het opnamevolume door de
markt (verkoop of verhuur)
van bedrijfsvastgoed in 2013
bedroeg 118.000 m vvo.
Dit was minder dan in 2012,
toen er nog 128.000 m bedrijfs-
vastgoed werd opgenomen. Het
teruggelopen opnamevolume in
2013 heeft vooral betrekking op
bedrijfspanden in de categorien
500 tot 1.000 m en > 5. 000 m.
Opvallend is dat er in de catego-
rien tot 500 m en 2.500 tot
5.000 m in 2013 juist meer is
opgenomen.