ALARIFES

RESI DENCI AL
www.alarifesresidencial.com
HOME DESING & LIVING S.L, en adelante H.D.L, con el apoyo institucional y nanciero de Caja Rural de Granada, ha
acordado promover, una actuacin de 36 VIVIENDAS LIBRES con garajes y trasteros, mediante la frmula de Cooperativa de
Viviendas (Precio coste), sobre un solar, actualmente, propiedad de la Caja. El mismo se sita en Granada, calle Cora. Zona
Parque de las Cincias-Forum Negocios. Granada.
GESTIONA
H.D.L, es una sociedad que cuenta con profesionales con una experiencia de ms de 30 aos en el sector inmobiliario. El
gestor de H.D.L. y de la cooperativa Alarifes, es el Economista-Consultor Don Sergio Rodriguez Bedn.
Entre los integrantes de H.D.L. se encuentran profesionales nancieros, economistas y profesionales tcnicos que han
participado en una multitud de proyectos residenciales en Andaluca. Esta excelencia profesional ha llevado a H.D.L, que
actuar como gestora de la cooperativa, a realizar una aproximacin minuciosa a los costes de la citada promocin, as como
de los pagos que tendran que realizar los futuros socios cooperativistas, todo en funcin del precio estimado de las viviendas
con sus correspondientes garajes y trasteros que conforman las viviendas de ALARIFES RESIDENCIAL.
FINANCIA
La Caja Rural de Granada ofrecer a los cooperativistas por medio de la cooperativa, con carcter general, una nanciacin
para la adquisicin de la parcela del 50% y del 85% para el resto de costes, una vez subrogado el crdito tras la construccin,
cada socio cooperativista/adquirente abonar su crdito, con garanta hipotecaria, en los trminos del Convenio que tiene
subscrito con la Caja Rural y en la cuanta que se estimen de mutuo acuerdo.
PROMOCION DE 36 VIVIENDAS LIBRES AL COSTE SOBRE
UN SOLAR PROPIEDAD DE CAJA RURAL DE GRANADA.
ZONA PARQUE DE LAS CIENCIAS-FORUM NEGOCIOS. GRANADA
VIVIR EN LA ZONA DE MAYOR
PROYECCIN Y CRECIMIENTO
DE GRANADA
Junto al Parque de las Ciencias y Centro de
Negocios Forum. Con los mejores accesos y
servicios.
UNA VIVIENDA CMODA Y
CONFORTABLE
Con estancias amplias, luminosas, terrazas con
vistas y en un entorno tranquilo.
CON EL APOYO INSTITUCIONAL
Y FINANCIERO DE CAJA RURAL
DE GRANADA
COMPRAR A PRECIO DE COSTE
Promocin en rgimen de Cooperativa.
La inversin se dedica al coste del suelo, no a
intermediarios.
VIVIENDAS DE CALIDAD
Todos los materiales han sido seleccionados
por su alta calidad, tanto material como
esttica, su durabilidad y su ecacia energtica.
AHORA SI PUEDES!
JUNTOS CONSTRUIMOS TU HOGAR ALARIFES

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CON LA TRANQUILIAD DE
CONTAR CON HDL, S.L
Para la gestin, direccin y supervisin del proyecto
y su correcta ejecucin.
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SITUACIN
Las viviendas de ALARIFES RESIDENCIAL se
encuentran en el rea de mayor proyeccin y
crecimiento de Granada, junto al Parque de las
Ciencias y Centro de Negocios Forum.
La ubicacin privilegiada de ALARIFES RESIDENCIAL
ofrece a sus residentes todo lo necesario para vivir
bien y disponer de los servicios necesarios a escasos
minutos:
- Transportes pblicos
- Zonas verdes
- Complejos culturales y deportivos
- Colegios e Institutos
- Supermercados y Centros Comerciales
- Hospital
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EL PROYECTO
Un diseo exclusivo, por parte del reconocido estudio
de arquitectura de Granada, Giralda & Vallejo,
cuidando al detalle los detalles y haciendo espacios
realmente funcionales.
36 viviendas de 2 y 3 dormitorios, con amplios salones
con terraza y las mejores vistas, cocina, garaje y
trastero.
Con los mejores materiales, seleccionados tanto por
criterios estticos como de calidad.
EL EXTERIOR
ALARIFES RESIDENCIAL ha sido
concebido para ofrecer a sus
residentes una vida confortable con
la dotacin de zonas comunes con
piscina, jardines y rea de juegos
infantiles.
El conjunto residencial cuenta con
diferentes tipologas de viviendas
con garaje y trastero, distribuidas
en planta jardn y 5 plantas de
altura.
EL INTERIOR
Las viviendas de 2 y 3 dormitorios
cuentan con estancias amplias y
luminosas gracias a la proliferacin
de la luz natural. Amplios y
luminosos salones, junto a una
operativa y detallada cocina,
distribuciones funcionales con
especial cuidado en el diseo y
los acabados.
Las viviendas tienen terrazas con
las mejores vistas y los ticos
disponen de terraza solrium.
Una vivienda cmoda
y confortable en un
entorno tranquilo
Viviendas de calidad
Todos los materiales han sido
seleccionados por su alta
calidad, tanto material como
esttica, su durabilidad y su
ecacia energtica.
* Las infografas contenidas hacen referencia a posibles soluciones de amueblamiento no vinculantes con el proyecto.
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VIVIENDA TIPO 3 DORMITORIOS. Planta jardn
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La informacin contenida en estos planos puede estar sujeta a cambios previos a la nalizacin del proyecto. En caso de discrepancia entre la informacin comercial y la que resulte
del proyecto debidamente visado, se atender siempre a este ltimo. Superfcies segn proyecto bsico.
H D L S.L.
GESTIONA FINANCIA
VIVIENDA TIPO 3 DORMITORIOS
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La informacin contenida en estos planos puede estar sujeta a cambios previos a la nalizacin del proyecto. En caso de discrepancia entre la informacin comercial y la que resulte
del proyecto debidamente visado, se atender siempre a este ltimo. Superfcies segn proyecto bsico.
H D L S.L.
GESTIONA FINANCIA
VIVIENDA TIPO 3 DORMITORIOS. Planta 5
a
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del proyecto debidamente visado, se atender siempre a este ltimo. Superfcies segn proyecto bsico.
H D L S.L.
GESTIONA FINANCIA
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PLANO GENERAL PROYECTO
La informacin contenida en estos planos puede estar sujeta a cambios previos a la nalizacin del proyecto. En caso de discrepancia entre la informacin comercial y la que resulte
del proyecto debidamente visado, se atender siempre a este ltimo. Superfcies segn proyecto bsico.
H D L S.L.
GESTIONA FINANCIA
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIN
Cimentacin de hormign armado mediante losa de hormign, zapatas corridas y muros de hormign.
ESTRUCTURA:
Compuesta por pilares, forjados reticulares y losas de hormign armado.
CUBIERTAS:
Las cubiertas son planas, establecindose dos tipos.
Faldn de cubierta invertida no transitable compuesta por formacin de pendientes, imprimacin de betn asfltico, membrana
impermeabilizante de betn modicado con armadura de polister, lmina geotextil separadora, aislamiento trmico de
poliestireno extrusionado, lmina geotextil separadora y capa de proteccin de mortero, acabado con capa de grava con
rido rodado.
Faldn de cubierta invertida transitable compuesta por formacin de pendientes, imprimacin de betn asfltico, membrana
impermeabilizante de betn modicado con armadura de polister, lmina geotextil separadora, aislamiento trmico de
poliestireno extrusionado, lmina geotextil separadora, capa de proteccin de mortero y solado con baldosa cermica de
gres antideslizante.
MEMORIA DE CALIDADES
ALBAILERIA:
Cerramientos exteriores
Cerramiento exterior de fbrica a la capuchina formada por citara de ladrillo a cara vista hidrofugado o citara de ladrillo
perforado para revestir, cmara de aire, aislamiento de poliuretano proyectado y trasdosado de tabiquera de ladrillo
hueco doble.
Cerramientos interiores
Separacin entre viviendas con citara de ladrillo fonoabsorbente.
Tabiquera en vivienda con tabique cermico de ladrillo hueco doble.
Trasteros con bloques de hormign.
Zonas comunes de stano con ladrillo perforado.
CARPINTERA EXTERIOR:
Aluminio con rotura de puente trmico y compacto de persianas enrollables.
Puertas de entrada de seguridad.
Acristalamiento termoacstico.
CARPINTERA INTERIOR:
Carpintera interior en madera lisa barnizada, tapajuntas sin inglete. Vidrios translcidos en salones y cocinas.
MEMORIA DE CALIDADES
REVESTIMIENTOS:
En pasillo, entrada, saln y dormitorios solera de tarima sinttica de lamas estraticadas de melamina y paredes de yeso.
En baos y cocinas solado con baldosa de gres antideslizante y paredes con alicatado de plaqueta cermica.
Terrazas con gres antideslizante de exteriores resistente a las heladas.
Escaleras zonas comunes de vivienda con huella y tabica de piedra natural sin bocel.
En garajes, pavimento continuo de hormign con ridos de slice, corindn y cuarzo, fratasado mecnico.
Pintura plstica lisa en interior de viviendas.
TECHOS:
En viviendas, guarnecido y enlucido de yeso proyectado y en zonas de descuelgue y paso de instalaciones, falsos techos
de escayola. Pintura plstica lisa.
Zona de garaje y trasteros con pintura elstica microporosa.
FONTANERIA, SANEAMIENTO Y SANITARIOS:
Instalacin de fontanera en polietileno reticulado.
Instalacin de agua caliente calorifugada con aporte de energa solar.
Grifera cromada de 1 calidad.
Sanitarios de porcelana vitricada de 1 calidad.
MEMORIA DE CALIDADES
ELECTRICIDAD:
Instalacin elctrica en viviendas de nivel elevado segn RBT. Mecanismos de primera calidad.
CLIMATIZACION:
Todas las viviendas dispondrn de calefaccin con caldera de gas y radiadores.
Preinstalacin de aire acondicionado.
TELECOMUNICACIONES:
Se realizar la instalacin de acuerdo al Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones.
VARIOS:
Piscina comunitaria.
Area de juego de nios.
Zona Libre de estancia y paseo
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COOPERATIVA
Una casa a precio de Coste. Para que pagues solo
lo justo.
ALARIFES RESIDENCIAL se desarrolla a travs del
rgimen de cooperativa, para que pagues solo el
coste de la casa, pero sin renunciar por ello a la
mejor garanta de una entidad nanciera como Caja
Rural de Granada, entidad propietaria de la totalidad
del suelo, y comprometida con su nanciacin.
La inversin se optimiza en la mejora de la calidad
y prestaciones de las viviendas del proyecto. Todo
lo que pagas se destina a tu propia casa, y, con la
seguridad jurdica de un marco legal perfectamente
denido y establecido, y la tranquilidad de contar
con HDL, S.L para la gestin, direccin y supervisin
del proyecto y su correcta ejecucin, desde todos
los puntos de vista.
FAQ
Qu es una cooperativa de viviendas?
Es una sociedad formada por un conjunto de
personas fsicas o jurdicas, que se asocian para
satisfacer una necesidad comn: el acceso a la
vivienda, y anan sus esfuerzos para alcanzar ese
n a travs de la autopromocin de sus viviendas
en las mejores condiciones de calidad y precio
posibles.
La nota caracterstica de una cooperativa es la
ausencia de nimo de lucro mercantil, ya que su
nalidad principal es la adquisicin de una vivienda
a precio de coste.
Qu caracteriza a una cooperativa de viviendas?
Es una sociedad participativa, de estructura, gestin
y control democrticos.
Los cooperativistas son socios de la cooperativa y
adjudicatarios y/o usuarios de las viviendas de las
que son copromotores, participando activamente
en la gestin de la sociedad y en el proceso de
construccin.
Se anteponen las necesidades del socio al posible
benecio econmico de la sociedad: el supuesto
benecio econmico no formara parte del precio
nal de la vivienda, resultando as un precio ms
asequible.
Se rige, al igual que el resto de cooperativas, por
los principios cooperativos: Igualdad de derechos
y obligaciones entre los socios, libre adhesin y
baja voluntaria.
Qu ventajas tiene acceder a una vivienda en
rgimen de cooperativa?
Las cooperativas se convierten en promotores, es
decir, en sociedades que compran el suelo,
construyen y comercializan, suponiendo un ahorro
del 20 / 30% de la inversin total.
Las cooperativas de viviendas adems cuentan con
ventajas scales respecto al Impuesto sobre
Sociedades, Impuestos de Transmisiones Patrimoniales
y Actos Jurdicos Documentados y al Impuesto sobre
Actividades Econmicas, estando exentas de
determinados aspectos segn lo dispuesto en La
Ley 20/1990 de 19 de diciembre.
Estn garantizadas mis aportaciones?
S. El importe que los socios entreguen
anticipadamente a la cooperativa en concepto de
cantidades para la construccin de las viviendas,
sern depositadas en una entidad de crdito y se
garantizarn en la forma prevista legalmente.
Puedo darme de baja de la promocin?
S. Para darse de baja en una promocin nicamente
hay que presentar una carta de solicitud de baja
dirigida al Consejo Rector de la cooperativa a la
que se pertenece, explicando los motivos que
originan la baja. El socio cooperativista quedar
sujeto a lo establecido en los Estatutos de la
cooperativa para la devolucin de las cantidades
entregadas en concepto de pagos de su vivienda.
Qu es la Sociedad Gestora?
La gestora es una sociedad mercantil que presta
sus servicios de gestin y asesoramiento a la
cooperativa. La funcin de la gestora es administrar
y recibir instrucciones de los cooperativistas, as
como gestionar las decisiones de la cooperativa.
La sociedad gestora aporta a la cooperativa su
capacidad tcnica y profesional, su experiencia, su
conocimiento y los recursos necesarios para poder
desarrollar de manera ecaz el proyecto inmobiliario,
dando como resultado viviendas con las mximas
garantas de calidad y a un precio de coste. Como
empresa debidamente acreditada, la gestora de
cooperativas tiene capacidad para controlar las
obras, los proyectos y las tramitaciones de licencia,
entre otras cosas. Su misin es cuidar los aspectos
administrativos, jurdicos y tcnicos de la promocin
de viviendas.
Acta siempre siguiendo las instrucciones de la
cooperativa, acordadas en la asamblea general y
en el consejo rector y deende los intereses de la
cooperativa, como parte de su cometido.
La sociedad gestora est al servicio de la
cooperativa y sta debe exigirle en su gestin total
acatamiento a la Ley y transparencia en su actividad.
La gestora en ningn momento puede disponer de
los fondos econmicos de la cooperativa que deben
ser utilizados exclusivamente por ella a travs de
sus rganos de representacin.
HDL, S.L, sociedad gestora de
cooperativas de viviendas en
constitucin, promocin de
viviendas en proyecto en
rgimen de cooperativa en
Granada. Las cantidades
entregadas sern garantiza-
das.
HDL, S.L - Paseo del saln, 3.
5 B. Granada
T. 958 087 091 - 606 452 641
H D L S.L.
H D L S.L.
Para mayor informacin visitar www.alarifesresidencial.com,
o llamar al telfono de H.D.L 958 08 70 91 - 606 452 641
con ocinas sitas en Paseo del saln 3, 5B. Granada.
info
@
alarifesresidencial.com
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