AULA DO DIA 04 DE AGOSTO

Lembramos que o CC trata direito das coisas como sinnimo de direitos reais. A coisa aqui o
objeto de nosso estudo. Maria Helena Diniz descreve que os direitos reais tm como objeto o
estudo da relao entre as pessoas e a coisa. O que acontece que vamos ter no plo ativo uma
coisa determinada: algum que proprietrio, ou algum que tem uma hipoteca, por ex., e esse
direito recai sobre determinada coisa. No plo passivo, o sujeito indeterminado.
Diferentemente das obrigaes, quando no se pode celebrar um contrato com um sujeito
indeterminado ( o sujeito passivo deve ser determinado, mesmo que seja apenas no momento de
cumprimento da obrigao de dar, fazer ou no fazer).
Estamos tratando da relao jurdica entre pessoas, a coisa objeto. Nossa prestao a conduta
humana que recai sobre determinado objeto, que ser chamado de coisa. Na parte dos direitos
reais, bem gnero, significando todos os valores corpreos e incorpreos, essenciais e
imprescindveis ao ser humano (valores jurdicos). Enquanto coisas espcie, so bens
corpreos. Em direitos reais estaremos estudando bens materiais: a relao que tem como objeto
os bens materiais. Ex: direitos autorais, sim; direitos do autor, no.
Dentro dessa relao subjetiva, o sujeito determinado ter, em relao coisa, algumas
prerrogativas que ele no tinha no direito das obrigaes. A primeira dessas prerrogativas o
direito oponvel erga omnes. Ex.: se ele proprietrio de uma coisa, ele proprietrio em
relao a todos. Outra prerrogativa o direito de seqela - o direito que o sujeito tem grava a
coisa, acompanha a coisa em poder de quem quer que esteja.
Posse X propriedade X domnio
Esses 3 termos muitas vezes so utilizados como sinnimos. O CC/02 apresenta a posse antes
da propriedade.
Diferenas entre posse e propriedade:
O que caracteriza a propriedade o poder de dispor da coisa. Dispor no sentido de alienar,
emprestar, doar etc. O possuidor aquele que pode fazer uso da coisa.
A posse um fato jurdico, isto , pode ou no produzir um efeito no mundo jurdico. Ela uma
realidade ftica, em que o possuidor est desprovido do direito de disposio.
Qual a diferena entre usar e usufruir? Num contrato de locao, por ex., o locatrio pode usar a
coisa. Usufruir usar e fruir, usar e tirar proveito, usar e aproveitar-se dos frutos. O possuidor
pode usar e usufruir, enquanto o proprietrio pode usar, usufruir e dispor.
E o domnio? Traduz o poder sobre o bem. Historicamente, domnio traz esse poder de subjugar
algo para atender suas necessidades, sem qualquer limitao. Alguns autores diferenciam
propriedade de domnio, dizendo que o domnio a propriedade de bens incorpreos. O CC no
faz essa diferenciao e coloca propriedade como sinnimo de domnio.
O que a posse?
Para alguns, a posse meramente um fato. O direito a propriedade. A posse existe como uma
realidade, mas em relao propriedade. Mas se eu considerar que a posse meramente uma
realidade ftica, ela um fato jurdico, pois produz efeitos jurdicos.
Assim, a posse um direito sim, porque uma realidade ftica reconhecida e protegida pelo
direito. Ex.: num contrato de locao, o domnio o do locador, enquanto o locatrio tem a
posse. Se esse locatrio cumpre corretamente suas obrigaes, o locador no pode requerer o
seu despejo, porque o locatrio tem direitos decorrentes dessa relao. Inclusive, como
possuidor, o locatrio tem o direito de se opor a certas aes do locador
Qual a natureza desse direito de posse? um direito subjetivo ou um direito real? Qual a
natureza jurdica da posse? Qual a essncia desse instituto? A posse um direito real, sim,
embora no seja uniforme essa posio. um direito real porque o direito do titular que recai
sobre determinado bem, tendo o possuidor todas as prerrogativas do direito real (exs.: direito de
seqela, direito de usar, direito de usufruir). A posse, apesar de no estar no art. 1.225 do CC,
um direito real, porque sua natureza jurdica assim traduz.
Conceito de posse:
um direito (ou um interesse juridicamente protegido) de natureza real, que atribui ao seu
titular os poderes/deveres de usar, usufruir e reaver a cois em poder de quem quer que esteja. O
possuidor s no tem a prerrogativa de disposio.
Art. 1.196 do CC - considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou
no, de alguns inerentes propriedade
O legislador no define posse, ele define quem possuidor. Sobre a posse ser ou no um direito,
existem 2 teorias:
a) teoria subjetiva - defendida por Savigny;
b) teoria objetiva - defendida por Jhering.
Ambos concordam que os elementos que compem a posse so corpus e animus. Corpus
a materialidade e animus a inteno.
Para a teoria subjetiva, corpus o poder fsico, a apreenso imediata da coisa. O animus a
inteno de ser proprietrio. Para Savigny, locatrio, por ex., no possuidor, pois tem o
domnio fsico da coisa, mas no possui a inteno de ser proprietrio, j que vai devolv-la ao
final do contrato.
Jhering acredita que preciso possuir corpus para a posse, mas no necessrio que esse poder
seja imediato, basta a coisa ter existncia e um poder indireto sobre ela. E o animus no a
inteno de ser proprietrio, mas o comportamento como se fosse o proprietrio (usar,usufruir,
conservar a coisa). Jhering trabalha com a teoria da aparncia: a posse a exteriorizao da
propriedade.
O art. 1.196 adota a teoria de Jhering, pois define o possuidor como aquele que tem o exerccio,
pleno ou no, de algumas prerrogativas prprias do proprietrio - aquele que se comporta
como proprietrio. A usucapio uma forma de aquisio de propriedade tanto de bens mveis
quanto imveis. Para se adquirir a propriedade por usucapio, entretanto, no basta o
comportamento como proprietrio, preciso ainda a inteno de s-lo. Nesse sentido, o CC/02
adota a teoria de Savigny ( uma exceo regra de adoo da teoria objetivista adotada pelo
Cdigo).
Toda propriedade compreende posse? Todo possuidor proprietrio?
A primeira resposta sim, a segunda no. Essa a lgica de Jhering: para ser possuidor no
preciso ter a apreenso imediata da coisa. Ex.: eu aluguei meu apartamento para Fulano. Fulano
tem apreenso fsica direta do bem, mas eu no deixei de ser proprietrio do imvel, continuo
tendo a apreenso indireta do bem.
Jhering desenvolve o que se chama desdobramento da posse: a posse pode ser direta ou
indireta. Todo proprietrio tem a posse, mesmo que indireta, mas nem todo possuidor
proprietrio. Entretanto, o possuidor possui direitos. Na locao, por ex., se o locador quiser
invadir o imvel, o locatrio possui instrumentos jurdicos para se opor a tal ao.
Assim, no se pode falar que a posse meramente uma realidade ftica. uma realidade ftica,
mas um fato que muitas vezes tem uma amplitude maior que a propriedade, como no exemplo
acima.
o caso do art. 1.197: a posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder,
temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, no anula a indireta, de quem aquela foi
havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto. - o locatrio no
afasta a posse do locador proprietrio, que mantm a posse indireta do bem, mas pode se opor
inclusive ao proprietrio. A relao pessoal de que fala este artigo o contrato, e a obrigao
real , por ex., o usufruto ou a hipoteca.
Se para existir posse preciso corpus e animus, se faltar qualquer um desses elementos no
haver posse. Se no h propriedade nem posse, ento estaremos tratando da situao de
deteno: aquele que no possuidor nem proprietrio, detentor. Ex.: um motorista de
nibus, conduzindo o veculo em decorrncia de um contrato de trabalho. Ele tem o corpus?
Tem. Tem o animus? No. Ele pode estar at realizando atos de posse, mas no est agindo em
nome prprio, mas apenas em funo de seu contrato, em funo de uma relao de
subordinao.
O legislador diz que, quando aquele que exerce atos de posse sem ser em nome prprio, em
razo de uma relao de dependncia/subordinao, no possuidor, detentor. A deteno,
sim uma relao ftica: o detentor no dispe de proteo jurdica. Ex.: o motorista do nibus
no tem o direito de reter o veculo porque o proprietrio est devendo seu salrio.
Isto o que dispe o art. 1.198: considera-se detentor aquele que, achando-se em relao de
dependncia para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou
instrues suas. O que diferencia a posse e a deteno a relao de dependncia (leia-se
subordinao). Possuidor aquele que exerce prerrogativas de proprietrio, em nome prprio,
sem relao de dependncia. O detentor no pode se opor aos atos do possuidor, porque ele
exerce a posse em nome e por conta do possuidor.

AULA DO DIA 08 DE AGOSTO

Classificao da Posse:

1 - Desdobramento da Posse (vem do conceito de Jhering)
a) Direta Imediata
b) Indireta mediata

Todo Proprietrio possuidor. Eu sou proprietrio de 1 caneta, eu posso dispor deste bem. Se eu
empresto este bem para outra pessoa, este ser o possuidor imediato da coisa, e eu, o possuidor
mediato.

Isto o desdobramento da posse, ou seja, ela pode ser desdobrada em direta e indireta.

A posse direta prejudica a posse indireta?
O possuidor indireto tem que respeitar os direitos do possuidor direto, ele no pode interferir no
uso e usufruto da coisa pelo possuidor direto.

Art.1197/CC O possuidor direto pode defender os seus direitos contra o possuidor indireto, o
proprietrio, visto que a posse direta decorrente de 1 contrato, de obrigao, de direito pessoal.

2 - a posse pode ser:
a) Justa ser justa a posse que no for violenta, nem clandestina e muito menos precria.
b) Injusta a posse violenta, clandestina e precria.

Posse violenta aquela adquirida atravs da fora fsica ou moral empregada contra o
possuidor do bem. A posse violenta somente contra aquele que foi desapossado, e no perante
terceiros.
A violncia um vcio relativo, pois s se refere a pessoa que foi desapossada da coisa, e
quando cessada esta violncia a posse passa a ser justa perante terceiros. Assim a violncia um
vcio que cessa no tempo.
Ex. 1: derrubada de cerca em uma fazenda para invadi-la
Ex. 2: ameaa a empregados da fazenda para invadi-la.
Pergunta-se: qual dos exemplos acima caracterizaria uma posse violenta?
Apenas o exemplo 2, uma vez que a posse s ser violenta quando a violncia for contra
pessoa; assim no ser quando a violncia for contra coisa, como ocorreu no exemplo 1.
Outro exemplo:
Se um ladro rouba um relgio, foge, e outras pessoas no ficam sabendo, sua posse ser justa
perante estas. Mesmo diante da pessoa que foi desapossada do relgio mediante violncia, a
posse poder passar a ser justa, caso ela no faa nada e cesse a violncia. De fato, caso a
violncia cesse, a posse passar a ser justa.

Posse violenta diferente de posse mansa, pacfica.

Posse clandestina a posse s escondidas. Mas a posse clandestina e oculta somente em
relao a pessoa que foi desapossada. Se a pessoa que tomou o bem, us-lo em frente a outras
pessoas, a posse no ser oculta, ser pblica, logo ser justa perante terceiros.
A posse clandestina, assim como a violenta, relativa. Ou seja, s se refere pessoa que foi
desapossada. E cessando a violncia ou a ocultao, a posse passa a ser justa junto a outras
pessoas.
EX: A tem uma fazenda que foi invadida por B. Enquanto A no souber que a fazenda foi
invadida por B, a posse deste ser clandestina e, por conseguinte, injusta, no gerando
usucapio. A partir do momento em que A ficar sabendo da posse de B, esta no ser mais
clandestina; tornar-se- pblica e, por conseguinte, justa.
-

A POSSE INJUSTA NO GERA A AQUISIO DA PROPRIEDADE.

Possuidor precrio aquele possuidor da coisa em razo de direito pessoal, de negcio
jurdico, e que tem a obrigao de restituir o bem ao final de determinado perodo, e no o
restitui ao proprietrio.
posse precria quando algum violou o direito de confiana. A partir do momento que no
houve restituio da coisa, a posse que era justa passa a ser injusta.
A precariedade um vcio absoluto.
O possuidor precrio nunca ter a posse justa do bem, assim ele nunca vai adquirir a
propriedade da coisa por usucapio.

Todas estas anlises da possa vistas at agora so objetivas.

3 - (anlise subjetiva)
a) Posse de boa-f A boa f objetiva so valores, princpios aceitveis pela sociedade.
Em relao a posse, o importante a boa-f subjetiva.
A posse de boa-f so atos de posse exercidos pelo possuidor que acredita estar em
conformidade com o ordenamento jurdico.
Dentro dessa posse de boa-f deve haver ignorncia e/ou erro.
Ignorncia o total desconhecimento.
Erro a falsa idia. a idia incompleta.
Ex.: Uma pessoa que se apropria de uma nota de cem dlares que tenha encontrado em
uma praa acreditando que o que achado no roubado ser possuidora de boa-f.
Outro ex.: Um sem-terra que acredite que pode ocupar um terreno em que a cerca esteja
cada ser possuidor de boa-f.

b) Posse de m-f: o possuidor tem a coisa, mas sabe que a posse contrria ao
ordenamento jurdico.
possvel posse de boa-f injusta?
Sim; a posse clandestina, porque pode ser que o possuidor acredite que pode ocupar, e o
proprietrio ainda no sabe que a sua propriedade est sendo ocupada pelo possuidor.
possvel posse justa de m-f?
Sim. Uma posse violenta em que cesse a violncia, por exemplo.

4 - decorre de fundamento jurdico
a) Posse com justo ttulo
aquela decorrente de 1 ttulo que, em tese, hbil transferncia da propriedade.
Ex.: Um negcio jurdico celebrado com um absolutamente incapaz invlido, mas, se
fosse vlido, isto , se a razo fosse perfeita, justificaria a posse.
Obs.: A posse sem justo ttulo pode gerar a propriedade, contudo a posse injusta no
pode fazer isso.
Presume-se que o possuidor com justo ttulo(fundamento, razo jurdica) est agindo de
boa-f presuno relativa(iuris tantum).
Ex. de posse com justo ttulo: usucapio gera propriedade.
Ex.de posse com justo ttulo: A no proprietrio de um lote, mas o vende a B. B
acredita que A o proprietrio. Ser possuidor com justo ttulo, por ter fundamento
jurdico para possuir aquele lote; h um negcio jurdico que justifica a sua posse; h
uma relao jurdica subjacente que justifica a posse.
b) Posse sem justo ttulo: do ladro.

5 -
a) Posse nova menos de 1 ano e 1 dia.
b) Posse velha superior a 1 ano e 1 dia.

Este tempo especfico importante para o processo civil. Ex.: Invadiram minha fazenda, se
eu pleitear a reintegrao de posse dentro de 1 ano e 1 dia, aps a invaso, o rito do
processo ser sumrio, que muito mais clere. Se deixar transcorre este tempo, o rito ser
ordinrio.

O ordenamento jurdico est protegendo a pessoa que tem a posse do bem.

6 Classificao:
a) Posse ad interdicta aquela que enseja mecanismos processuais, de proteo de
defesa do bem. posse justa esta que gera meios de defesa.
Ao possuidor justo, o ordenamento jurdico dispe mecanismos de proteo.

3 principais aes possessrias:
1) Perda da posse reintegrao de posse
2) Atos atentatrios posse manuteno da posse
3) Iminncia de perda ou atos atentatrios da posse interdicto proibitrio ao
q visa proibir a perda ou o molestamento da pose.

b) Posse ad usucapione a posse que gera aquisio da propriedade por usucapio. A
posse, para gerar propriedade atravs de usucapio, tem que ser direta, justa, de boa ou
m-f, com ou sem justo ttulo, e tem que ter tempo, ser velha.


AULA DE CIVIL 11 DE AGOSTO

Paramos nas classificaes da posse. Hoje comearemos da composse. A composse mais
comum nos condomnios, que separando a palavra significa domnio comum. Mais de uma
pessoa tem a titularidade da mesma coisa. Vamos pensar aqui no condomnio edilcio, de
apartamentos. Tem a rea das partes autnomas, os apartamentos, mas tem as reas comuns; a
entrada, a rea de lazer. Os proprietrios dessas reas so todos os condminos. Da a idia de
condomnio. Domnio, propriedade comum, conjunta, da mesma rea ou da mesma coisa. Como
j dito anteriormente, todo domnio compreende a posse, a composse tem tambm esse mesmo
sentido. A composse a posse conjunta, comum. Mais de uma pessoa possuindo ou exercendo
ato de posse sobre a mesma coisa. O contrrio da composse a posse exclusiva. A regra a
exclusividade da posse. Uma nica pessoa exercendo exclusivamente atos de posse sobre a
mesma coisa.
A composse se subdivide em composse pro indiviso e pro diviso. A composse pro indiviso a
composse propriamente dita. Ao falar de pro indiviso e pro diviso estamos nos referindo a
divisibilidade. Indivisvel a coisa que no pode ser fracionada, divida. A caneta indivisvel
por natureza. Se partirmos a caneta em 3 partes ela perde a funo de caneta. Podemos ter coisas
que so divisveis por natureza mas por definio legal, que com o acordo de vontade elas se
tornam indivisveis. Um exemplo de coisa indivisvel por determinao legal o lote. Podemos
ter uma poro de terra que s pode ser dividida at um determinado tamanho. A partir dali no
podemos mais fraciona-lo por determinao legal. Podemos ter tambm algo indivisvel por
determinao contratual. Exemplo a doao com clusula de inalienabilidade (no posso
alienar), impenhorabilidade ( no passvel de garantia processual), incomunicabilidade
(independente do regime de casamento, o bem no se comunica) e indivisibilidade. Podemos
receber um bem de doao com todas essas clusulas.
A composse pro indiviso a composse propriamente dita. So atos de posse que vo ser
exercidos conjuntamente sobre uma mesma coisa cuja coisa no se possvel determinar ou
discriminar a parte que cabe a cada um dos possuidores. No podemos determinar a parte da
piscina que cabe a cada morador. Todos possuem tudo indistintamente. No temos como
discriminar, dividir, determinar a parte da coisa comum que cabe a cada um dos condminos.
Se duas ou mais pessoas possurem coisa indivisa, poder cada uma exercer sobre ela atos
possessrios, contando que no excluam os dos outros compossuidores. (Artigo 1199 CC)
Exemplo de um caso concreto um caso de herana, que decorre do falecimento de algum.
Faleceu o pai, tinha 4 filhos, ento 4 herdeiros mais a me. Enquanto est no estado de herana,
no houve partilha, estamos na situao de composse pro diviso. Todos os herdeiros tm direito
a tudo. Usar, usufruir, de tudo. Quando se abre o inventrio nomeia-se o inventariante que ir
administrar os bens. Isso no significa que um herdeiro pode ser excludo do uso e gozo da
coisa comum. Aconteceu que um herdeiro ocupou a fazenda, sozinho. E como se no bastasse
ainda cercou a fazenda e comeou a realizar plantaes, criaes de animais e impediu o acesso
dos demais herdeiros. Ele violou esse dispositivo do Cdigo Civil. Cabe aos herdeiros
prejudicados utilizar-se de ao possessria de reintegrao de posse (para restituir a posse no
caso de perda).
A composse pro diviso uma classificao da doutrina. A rigor no se trata de composse. Pro
diviso quando tem vrios possuidores, que exercem a posse sobre a mesma coisa mas
possvel discriminar, determinar a parte, a poro, que cabe a cada um dos possuidores.
Exemplo o caso de sociedade. Vrios scios, cada um ingressa com uma quota-parte, um
valor, para constituir os bens da sociedade, todos os scios tem direito de usar e usufruir de
tudo de acordo com o objeto social da sociedade, mas possvel determinar a parte que cabe a
cada um daqueles scios.
possvel se estabelecer a composse contratual? Sim, possvel. A composse no nasce
necessariamente de um aspecto legal, mas pode decorrer de um negcio jurdico. Composse de
um regime parcial de casamento. Enquanto no houver a dissoluo da sociedade conjugal,
ambos os cnjuges tem direito de usar e usufruir das coisas comuns. A conduta de um no pode
excluir a do outro.
Terminando classificao, nos livros iremos encontrar a classificao ius possessionis e ius
possidenti. Essa classificao se refere a causa, a origem da posse. Ius possessionis quando a
posse decorre de um fato. No h um negcio jurdico, no h contrato que justifique a posse.
Se eu encontro uma caneta abandonada no cho e dela me aproprio a posse decorre de um fato,
apreenso da coisa. Iius possidenti quando a posse decorre de uma relao jurdica, de um ato
negocial. Quando eu compro a caneta.
Como a posse nasce? A partir de qual momento posso dizer que tenho a posse dessa caneta?
Evidentemente tenho que ter 2 elementos bsicos. Para existir posse tem que existir a coisa,
fsica e corprea. Lembre que estamos falando de bens corpreos e no incorpreos como a
posse dos direitos autorais, direito personalssimo. Esse semestre tratamos de direitos reais,
coisa corprea. Ento tem que existir a coisa, corpus e tem que existir o animus, o
comportamento como proprietrio e no a inteno de ser dono. Mas s isso no basta. A posse
decorre do corpus e do animus, do exerccio de direitos prprios de proprietrio (usar, usufruir e
reaver a coisa em nome prprio. Mas isso no define o nascimento da posse. Qualquer pessoa
pode ser possuidora? Qualquer pessoa pode adquirir posse? O nascimento da posse se estende
em relao a qualquer sujeito de direito? Uma criana pode adquirir posse? A posse pode nascer
em razo de uma conduta de um absolutamente incapaz? Um exemplo bobo quando uma
criana de 3 anos celebra um contrato de compra e venda, verbal, e compra algumas balas na
padaria. Esse contrato vlido? No, ela uma absolutamente incapaz. Mas produziu efeitos. A
criana entregou o dinheiro e recebeu as balas. Ela possuidora? Sim, porque h corpus e
animus. Ela tem o poder fsico sobre a coisa? Tem, quanto mais criana nessa idade. Ento ela
adquiriu a posse.
O nascimento da posse no pressupe capacidade de fato ou de exerccio. Tem como sujeito
pessoal natural, pressupe capacidade jurdica. Capacidade jurdica aptido para adquirir ou
exercer deveres. Capacidade de fato ou exerccio capacidade para exercer por si s direitos,
para manifestar vontades.
Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de algum dos
poderes inerentes propriedade (Art 1196 CC)
Esse artigo no diz que possuidor aquele que manifesta vontade vlida no exerccio de atos
prprios de proprietrio. Posse situao ftica. ter a coisa sobre seu poder e comportar-se
como proprietrio, ainda que voc no tenha capacidade para manifestar sua vontade.
A posse nasce a partir da situao ftica. O titular, a pessoa, pode ser natural ou jurdica,
aquele que tem a coisa sobre seu poder e se comporta como proprietrio.
Vamos a um exemplo melhor. Gosto de pintura e tenho todo o material necessrio. Tenho um
vizinho que absolutamente incapaz, portador de uma doena alienante. Esse vizinho pula o
muro, manipula a tinta, os pincis e a tela, que no lhe pertence e constri uma obra de arte. Um
quadro maravilhoso que tem um valor infinitamente superior a matria prima utilizada. O
estrago que ele me causou foi de dez e o quadro vale 100. Quem ser o proprietrio, o possuidor
do quadro? Ele. Ele o possuidor, ele ser o proprietrio, o CC fala isso. Ele ter que me pagar
os 10 e sair no lucro do restante. Atos de posse no pressupe capacidade de fato. Ento est
justificado a posse e eventual propriedade de bens aos incapazes. Ento o CC diz que basta o
exerccio em nome prprio. Ele no diz exerccio em nome prprio mediante manifestao de
vontade vlida. Ento, basta o corpus e animus desde que sejam utilizados em nome prprio. O
artigo 1269 CC justifica o exemplo dado.
A posse no nasce to somente do poder fsico de algum sobre a coisa e da manifestao de
vontades. Todos ns estamos possuindo alguns bens. Esse comportamento em relao a
terceiros se deu como? Comprando, pegando emprestado. Ento o legislador diz que a posse
tambm adquirida por qualquer dos modos de aquisio dos negcios ou atos jurdicos, que
podem ser celebrados de 2 formas: negcios inter vivos e negcios mortis causa.
Atos inter vivos so durante a vida das partes ou aps o falecimento de uma delas. O exemplo
aqui a herana. um modo de aquisio em geral dos direitos. A maior parte das posses
adquiridas atravs de atos negociais. Um contrato por si s no transfere posse nem
propriedade. Ele simplesmente cria a obrigao de transferir a posse ou a propriedade. O
contrato um mecanismo de circulao de coisas, de riquezas. A posse o poder fsico sobre a
coisa, enquanto no houver a entrega da caneta no h posse. Essa entrega chama-se tradio. A
tradio real a entrega efetiva da coisa. A sim nasceu a posse. J a tradio ficta quando no
h a entrega efetiva da coisa a ser possuda, mas algo que representa a coisa. Contrato de
locao, por exemplo. O proprietrio locador do imvel celebra um contrato de aluguel. Para ele
transferir o uso e usufruto da coisa alugada para o locatrio ele no vai l carregar o imvel e
entregar ao locatrio. Ele entrega a chave, que simboliza a transferncia da posse.
O mais comum a tradio real, bens mveis. Repetindo, devido a importncia. A tradio
meio de aquisio de posse tanto de bens mveis quanto de bens imveis. Aquisio de posse.
Como voc adquiri a posse de um livro? Pela tradio, eu te entrego o livro. Agora, como voc
adquiri a posse de um imvel que estou te vendendo? Pela tradio. Eu te entrego a chave do
imvel. J a propriedade adquirida pelo registro imobilirio. Em se falando de bens mveis,
tanto a posse quanto a propriedade so adquiridas pela tradio.
H tambm a tradio presumida. o que aconteceu quando o pessoal do DA distribuiu as balas
aos alunos e colocou na mesa do professor. No houve um ato efetivo de entrega daquelas balas
ao professor. Tambm no houve uma entrega ficta, algo que representasse as balas.
Simplesmente colocaram as balas em cima da mesa. Presume-se com aquela conduta que houve
a transferncia da posse daqueles bens para o professor. A tradio ficta ento uma conduta,
um comportamento que faz presumir ou concluir que houve a transferncia da posse. Outro
exemplo um depsito na conta bancria.
A tradio consensual pode ser tanto real como ficta. Consensual que decorre de um acordo de
vontades, no decorre de uma disposio legal. Dentro da consensual h o constituto
possessrio. A definio da doutrina diz que a modalidade de aquisio da posse, decorrente
da inverso do seu ttulo aquisitivo.
Exemplo para entendimento. Eu sou proprietrio do meu apartamento e nele resido. Sou
possuidor direto. Estou usando e usufruindo a ttulo de proprietrio. Porque estou exercendo
esse ato de posse, qual fundamento, a que ttulo? Nesse caso porque sou proprietrio. Resolvi
vender esse apartamento a vocs. Vendi, ento deixei de ser proprietrio porque houve a
transferncia no registro imobilirio. Porm eu continuei residindo nesse apartamento porque no
meu instrumento de compra e venda foi estabelecido um contrato de locao. Eu usava o
apartamento a ttulo de proprietrio e agora continuo morando e residindo a ttulo de locatrio.
A minha posse nasceu da inverso ou da mudana do ttulo aquisitivo. Antes decorria a posse da
condio de proprietrio e agora decorre da locao de locatrio. mais comum no contrato de
compra e venda de um imvel constar uma clusula dizendo que vendeu, houve a transferncia
no registro imobilirio, s que aquele que perdeu a propriedade continua residindo na coisa
alienada a ttulo de comodato. Estabelece um prazo para aquela pessoa possa fazer sua
mudana. A posse dela a mudana do ttulo aquisitivo que incide sobre a mesma coisa e a
mesma pessoa. Antes eu possua como proprietrio e agora como comodatrio.
Ainda que o contrato seja nulo (faltou um requisito que no pode ser sanado), invlido,
enquanto no houver uma ao de despejo, estou exercendo atos de posse, usando e usufruindo.
O inverso, o locatrio vir a ter a propriedade? (pergunta da Maria) No, a doutrina estabelece
como constituto possessrio o possuidor que possua a ttulo de proprietrio. No aceita o
inverso.
Podemos tambm ter a aquisio a ttulo singular ou a ttulo universal. Singular traduz, a
primeiro momento, uma nica coisa. Universal mais de uma coisa, conjunto de bens. Na
verdade, aquisio a ttulo singular aquisio de um nico bem ou de bens interminveis.
Exemplo: comprei uma caneta, ou comprei uma caneta e um livro. Consigo especificar,
discriminar. Universal, que a doutrina traz,, na grande maioria, so as heranas, direito das
sucesses, que no iremos estudar.
Sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; e ao sucessor singular
facultado unir sua posse do antecessor, para os efeitos legais.(Artigo 1207 CC)
Sucesso a transferncia, que pode ser a ttulo singular ou universal. Esse artigo diz que aquele
que adquire um bem a ttulo universal ele continua a possuir, a sua posse continua a ser exercida
com as mesmas caractersticas que a posse tinha com seu anterior possuidor.

Exemplo: Vov faleceu e deixou uma fazenda de herana. S que ela no proprietria da
fazenda. Ela era simplesmente possuidora. possvel a transmisso da herana na posse. S que
a posse dela clandestina. O proprietrio no sabe que ela ocupava a fazenda. A posse dela
injusta porque clandestina. Ela j possua essa fazenda h dez anos. A situao dos herdeiros
ento de estarem adquirindo uma composse de uma coisa cuja posse at ento exercida de
m-f. Essa aquisio dos herdeiros em razo da morte da av a ttulo universal, temos um
conjunto de bens que a fazenda, herana.
O legislador disse no artigo 1207 que a aquisio da posse a titulo universal, o possuidor que
adquire a coisa continua exercendo a posse da coisa com as mesmas caractersticas. Ento os
herdeiros continuaro exercendo uma posse injusta, de m-f, por 10 anos. Tem a figura do
usucapio, que o prazo mximo para adquirir por 15 anos a propriedade. Os herdeiros ento
precisaro de mais 5 anos, porque transfere com as mesmas caractersticas, desde que cesse a
legitimidade, porque a posse injusta. Se fosse s de m-f por 10 anos, ai bastaria os 5 anos.
Essa a sucesso a ttulo universal. essa transmisso da coisa com as mesmas caractersticas
iremos chamar de acesso da posse. Cessada a clandestinidade preciso dos 15 anos, porque
para o Cdigo Civil, enquanto h clandestinidade e h violncia, no h posse.
Acesso da posse a continuidade da posse. A posse continua com as mesmas caractersticas.
O problema, na prtica, decorre se fosse a ttulo singular. Singular quando A est transferindo a
posse para B. Iremos incluir uma outra pessoa, C. A ocupou o imvel de C, tomou posse, no
proprietrio. Ocupou sem C saber, posse clandestina, injusta., de m-f e sem justo ttulo. O que
o A faz? Falsifica o registro imobilirio e passa a ser o proprietrio, vendendo esse imvel para
B. Soe que uma venda a non domino. Na verdade, o que B est adquirindo no a
propriedade, nem o domnio porque o A no proprietrio, ele falsificou o registro. O Cdigo
Civil diz que facultado ao sucessor singular (B) unir sua posse ao do antecessor. B pode
receber a coisa em continuidade com a posse anterior, se continuar a posse dele continua sendo
injusta, de m-f e por 10 anos. Ou ento ele pode partir dessa compra e venda a posse nova,
passa a ser justa, de boa-f, tempo zero. A questo de prova. Como exercer essa faculdade?
A jurisprudncia vem entendendo que h uma necessidade de uma disposio contratual desse
ttulo dizendo que h uma acesso de posse ou uma posse nova. A regra que a posse
continua com as mesmas caractersticas. Se houver disposio contratual ser posse nova.
Para terminar, iremos falar agora de aquisio originria e derivada. Originria aquela que no
pressupe uma relao negocial anterior, ou um ato jurdico anterior. Se eu encontro uma caneta
abandonada no cho e dela me aposso, minha posse no decorreu de um negcio jurdico. So
duas de aquisio orignria: res derilictae (coisa abandonada)e res nullius (coisa de ningum).
Isso coisa de livro, na prtica sempre h um dono. Aquisio derivada a posse que decorre
de uma relao jurdica anterior, situao antecedente.
Resumindo a aula de hoje. Como se adquire a posse? Corpus e animus, no h necessidade de
capacidade de fato, capacidade jurdica, mas por si s no basta, tem que haver a tradio, que
pode ser real, ficta ou presumida. Lembrar do constituto possessrio e alm disso, essa
aquisio pode se dar a ttulo universal ou singular. Na singular h faculdade da acesso
possessria.

AULA DO DIA 18 DE AGOSTO

UNIDADE II
AQUISIO, CONSERVAO E PERDA DA POSSE (continuao)

Concluso da aula anterior
Artigo 1206 a posse transmite-se aos herdeiros ou legatrios do possuidor com os mesmos
caracteres. Este o fenmeno da acesso de posse, em que a posse atual exercida com as
mesmas caractersticas da posse anterior, e vai ocorrer sempre quando houver sucesso a ttulo
universal ou aquisio a ttulo universal (transferncia de um conjunto determinado de bens).
Exemplo de aquisio a ttulo universal: na falncia todos os bens do falido formam uma
universalidade, e so transmitidos aos credores do falido.
Legatrio aquele herdeiro determinado em testamento que recebe bem determinado
(especfico) da herana do falecido. uma aquisio a ttulo singular pois a transmisso de um
bem especfico, para determinada pessoa. Embora o legado seja uma aquisio a ttulo singular,
h uma exceo pois no legado vai ocorrer a acesso de posse.
Artigo 1207 o sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; e ao sucessor
singular facultado unir sua posse do antecessor, para os efeitos legais.
Artigo 1208 no induzem (configuram) posse os atos de mera permisso ou tolerncia assim
como no autorizam a sua aquisio os atos violentos, ou clandestinos, seno depois de cessar a
violncia ou a clandestinidade. A precariedade um vcio absoluto (nunca cessa), enquanto a
violenta e a clandestina podem cessar. Deste modo o artigo quer dizer que cessados os vcios
relativos, a posse se configura. Atos de mera permisso ou de tolerncia so aqueles em que se
permite ou tolera a posse de algo durante um intervalo de tempo pequeno, como por exemplo
quando algum permite ou tolera que outra pessoa use sua caneta para assinar a lista. A
diferena entre permisso e tolerncia, como o nome j diz, que na primeira a posse
permitida (manifestao expressa), enquanto na segunda, apenas tolerada (manifestao de
vontade tcita).
Artigo 1209 a posse do imvel faz presumir, at prova contrria, a das coisas mveis que nele
estiverem. Exemplo: se eu tenho a posse de um imvel, presumidamente (presuno relativa),
tenho posse das coisas mveis l presentes.
2.2- A posse pode ser adquirida
A posse, enquanto direito, precisa ser titularizada por pessoas (jurdicas e/ou naturais). Para se
adquirir a posse no necessrio ter capacidade de fato; deste modo um absolutamente incapaz,
ainda que no representado, pode adquirir, por si s, posse de coisas corpreas. Concluso:
posse no pressupe capacidade de fato.
Outros autores entendem que somente pode adquirir posse aquele sujeito de direito que tenha
capacidade de fato e exerccio, fazendo referncia ao artigo 1205, inciso I, do CC, que diz que a
posse pode ser adquirida pela prpria pessoa que a pretende, ou por seu representante. Assim,
quando a lei fala em representante, esses autores (principalmente Orlando Gomes) concluem
que o incapaz, por siso no pode adquirir a posse de coisas pois seria necessria a interveno
de seu representante. O professor discorda, alegando que a representao pode se dar de duas
formas (artigo 115, CC): legal (como no caso de incapazes) e convencional (por exemplo, uma
pessoa que est viajando nomeia representante para comprar um relgio, mediante contrato de
mandato). Assim, um absolutamente incapaz, por exemplo, poderia sim adquirir posse.
Pergunta: o mandatrio que adquire a posse para uma outra pessoa possuidor? NO, porque
no age em nome prprio, est seguindo ordens. Aquele que age sob ordem de outrem, numa
relao de dependncia, detentor.
Podem existir entes despersonalizados, sem capacidade jurdica, mas com capacidade
processual, como no caso do condomnio e da massa falida, que sejam titulares de posse.
Observao: se um condomnio ente despersonalizado como tem CNPJ? Como o CNPJ um
cadastro para fins fiscais, tributrios, de arrecadao, no configura personalidade. No caso de
uma pessoa a certido de nascimento que a configura? No, pois essa certido tem natureza
meramente declaratria e h pessoas que existem, so sujeitos de direito, sem t-la.
Deste modo, a posse pode ser adquirida:
a. pela prpria pessoa que a pretende ou por seu representante;
b. por terceiro sem mandato, dependendo de ratificao;
Nesse caso, um terceiro sem mandato age em seu nome mas em benefcio de outra
pessoa que, para adquirir a posse dever ratificar os atos praticados pelo terceiro. o
caso do Gestor de Negcios.
2.3- Conservao da posse: funo sociolgica (social)
Todo direito tem uma funo social, uma funcionalidade, finalidade. A funo social da
propriedade est constitucionalmente prevista (artigos 5 e 170). Sendo a posse a visibilidade de
domnio, a forma pela qual se visualiza a propriedade, a funo sociolgica da posse segue o
mesmo diploma jurdico da funo social da propriedade, o que quer dizer que quando o artigo
1196 define possuidor (aquele que exerce poderes - deveres de propriedade). Assim, quem no
exerce a posse, no utiliza o bem, no tem a posse direta e fica inerte durante determinado
espao de tempo, perde a posse direta e a propriedade.
Exemplo: se algum furta o meu relgio e eu fico inerte, sem exercer o direito-dever de reaver a
posse, perco a posse e a propriedade. Do mesmo modo, se eu fecho as portas da minha casa e
fico um tempo sem pagar tributos, posso perder a propriedade.
O ordenamento jurdico visa, portanto, que se exera a posse. Tal exerccio no apenas direito,
mas dever.
2.4- Perda da posse
A rigor, perde-se a posse quando no existir um dos elementos: corpus ou animus.
Exemplo: se eu sou possuidor de uma caneta que sofre destruio total, no h mais corpus e
no h mais posse. Por outro lado, se eu tenho uma caneta e no quero utiliza-la mais e a
abandono, no h mais animus, nem a posse.
O CC no traz as hipteses de perda de posse, s tratando do assunto em um artigo, o 1223:
perde-se a posse quando cessa, ainda contra a vontade do possuidor, o poder sobre o bem ao
qual se refere o artigo 1196.
Exemplo: eu tenho um carro e um nibus bate nele, causando perda total. Eu no queria que
isso ocorresse, mas ocorreu, perdendo o corpus.
O artigo 520 do CC/1916 trata das hipteses de perda de posse detalhadamente, desdobrando o
contedo do artigo 1223. Assim, a classificao a seguir, tambm presente nos livros de
doutrina, existe em virtude do nosso antigo cdigo.
a. Abandono
a conduta deliberada, o animus, a inteno de no mais querer a coisa como sua. A perda
diferente do abandono pois neste caso no h mais tempo para reaver a coisa. Na primeira, se
no se buscar reaver a coisa dentro de um perodo, perde-se a posse.
Em razo do abandono perde-se a posse.
b. Tradio
A tradio, que forma de aquisio da posse, tambm, concomitantemente, forma de perda
da posse, dependendo de qual o plo da relao est sendo analisado.
Exemplo: eu estou vendendo um apagador para voc. Sendo vendedor, ao entregar o apagador,
estou perdendo a posse pela tradio, enquanto voc, comprador, est adquirindo a posse.
As formas de tradio so: real, ficta e consensual.
c. Constituto possessrio
, tambm, forma de aquisio e perda da posse, dependendo do plo a que se refere.
Exemplo: eu sou proprietrio de um apartamento (bem imvel), nele eu resido, assim minha
posse decorre da propriedade. No entanto, eu vendi esse apartamento para voc, perdendo a
propriedade e a posse direta desse bem, assim, continuo nele residindo a ttulo de arrendatrio,
comodatrio ou locatrio. Assim, no mesmo contrato eu perdi a posse pela alienao, mas
adquiri pela locao, arrendamento ou comodato.
d. Perda ou destruio das coisas ou por serem postas fora do comrcio
Esse caso trata da perda total da posse.
A perda no pode ser parcial pois nessa perda a coisa continua sendo til, mesmo que sem todas
as qualidades, tendo ocorrido uma deteriorao. J a perda total a destruio da coisa, sua
perda de utilidade econmica.
Coisas postas fora do comrcio so, na verdade, situaes em que aposse nunca vai poder
existir, coisas que no podem ser objeto de apreenso, bens que no podem ser objeto de posse.
Todos os bens corpreos podem ser objetos de posse; os incorpreos no podem. Assim, direito
de imagem, direito do autor, etc, no podem ser objetos de apreenso, so coisas postas fora do
comrcio.
H autores que dizem o seguinte: bens inalienveis no podem ser objetos de posse, so coisas
postas fora do comrcio. O professor discorda dessa posio, como se pode observar no
seguinte exemplo: ns recebemos um legado, isto , na herana, a vov deixou uma fazenda
para ns. Como ela sabia que ramos pessoas pouco corretas, colocou as seguintes clusulas:
inalienabilidade, impenhorabilidade, incomunicabilidade e indivisibilidade. Tais clusulas
significam que a fazenda no pode ser vendida, se algum se casar e separar ela no entra na
partilha, o bem no pode ser dado em garantia. Nesse caso, o bem ser inalienvel quer dizer que
ele est fora do comrcio? No. Ele objeto de posse, tanto que nosso.
Exemplo: quando a polcia pega um traficante com cocana, ele estava exercendo posse? Sim. A
droga no objeto posto fora do comrcio, tem valor econmico e pode sofrer apreenso.
Concluindo, a idia de fora do comrcio no se refere quilo que no pode ser comercializado,
mas no pode ser apreendido.
e. Pela posse de outrem, ainda contra a vontade do possuidor, se este no foi
manutenido ou reintegrado em tempo competente
a perda da posse em razo de conduta de um terceiro, ainda que contra a vontade, seguida de
inrcia do possuidor. Se o possuidor no tivesse ficado inerte teria sido manutenido ou
reintegrada a posse.
Exemplo: algum furta o relgio ou invade a minha casa e eu fico inerte.

AULA DO DIA 22 DE AGOSTO

EFEITOS DA POSSE

O primeiro grande efeito da posse a posse gerar aquisio da propriedade.Mecanismo pelo
qual a posse vai gerar aquisio da propriedade mediante o USUCAPIO, tendo a posse ter que
ser justa e dependendo da ocasio, que ns vamos estudar mais a frente, essa posse direta e justa
vai gerar aquisio da propriedade.
Entao essa aqusio da propriedade mediante usucapio o primeiro grande efeito da posse e
vamos estuda-lo mais frente.

O SEGUNDO EFEITO DA POSSE
Eu invadi o imvel rural de vocs.(esse o exemplo mais comum).Vamos abstrair essa historia
de boa ou m-f.E neste imvel que eu invadi de vocs existia uma construo, uma casa.Essa
casa estava por sua vez, muito mal conservada, troquei o telhado, pintei as paredes, e plantei
tambm determinadas culturas.Eu realizei determinados melhoramentos na propriedade de
vocs, realizei algumas plantaes, ou seja, auferi determinados rendimentos devidos a posse
em um imvel de vocs.Eu inclusive aluguei parte do imvel de vocs para terceiro e vocs
sabendo dessa invaso entram com pedido judicial para retomarem a posse direta da coisa.A
pergunta :
E as plantaes que eu realizei?Essas reformas que fiz no imvel de vocs?E os rendimentos os
quais eu me apropriei?
Com tudo isso se percebe que o exerccio da posse por algum pode produzir determinados
efeitos.O exerccio da posse pode ensejar realizao de benfeitorias e pode ensejar tambm o
apossamento da apropriao de frutos.

CONCEITOS:

CLASSIFICAO DE BENFEITORIAS:

Benfeitorias necessrias: imprescindveis, indispensveis manuteno e conservao da
coisa.EX: se o telhado da casa est caindo, o conserto desse telhado uma benfeitoria
necessria.

Benfeitorias teis: aquela que aumenta a utilidade, a comodidade do bem, proporcionando uma
maior facilidade inclusive de acesso. Ento se eu coloco um corrimo na escada, isso
benfeitoria til. Pode possibilitar tambm situao de maior segurana.

Benfeitorias volupturias: Segundo o cdigo de 1916, benfeitoria de mero deleite, mero
embelezamento. So as frescuras, como colocar um orquidrio na casa (que pode inclusive ser
necessria para us em determinado ponto de vista).

O que so benfeitorias? So melhoramentos. Qualquer tipo de melhoramento? Para entender
imaginemos o seguinte: sou proprietrio de um terreno ribeirinho, que passa na margem do
rio.Esse rio traz ate uma poro de terra, que vem inclusive com ouro junto, ate a minha
propriedade, aumento a mesma.Isso benfeitoria? NO. Isso na verdade uma espcie de
acesso. Benfeitorias so melhoramento decorrente da ao humana. Tem que ser proveniente
de conduta humana.

Agora, e em relao posse? Como ficam as benfeitorias realizadas pelo possuidor que no
proprietrio do bem?
Bom, voltando ao exemplo dado anteriormente. Sou possuidor do bem de vocs e realizei as trs
benfeitorias citadas. Como fica a situao dessas benfeitorias?

Temos que saber se o possuidor esta agindo de boa f ou de ma f.

LEMBRANDO QUE ESTAMOS TRABALAHNDO COM A BOA FE SUBJETIVA!!!

E o que nesse caso vai ser a boa f subjetiva?Depende da conscincia, da vontade do
possuidor. o comportamento dele, a inteno dele.

Na hiptese do possuidor de boa f, ele tem o direito de ser indenizado pelas trs benfeitorias.
Nas volupturias diz o legislador expressamente: ele tem o direito de LEVANTA-LAS, ou seja,
retirar, desfazer a no ser que no cause prejuzo ao bem, coisa principal.Mas na pratica esse ato
se torna difcil, podendo ento pedir o ressarcimento, desse valor.
E quanto s benfeitorias necessrias e teis, ele tem direito de reteno.

O que o direito de reteno? S devolver o imvel mediante pagamento do valor gasto para
realizao das benfeitorias necessrias e teis.

Ele no tem direito quanto s benfeitorias volupturias! Se no for indenizado pelas mesmas, ele
vai levantar, retirar aqueles melhoramentos desde que no prejudique a coisa, o bem do
possuidor.

Essas aes no precisam de anuncia do proprietrio, e somente so assim, pois estamos sob a
tica subjetiva, onde o possuidor de boa f acredita ser licito aquilo que estava fazendo.

Piscina em determinado imvel benfeitoria til ou volupturia? Depende da finalidade.

Cerca de imvel Para uns necessria, para conservar um imvel.

Cerca de alta voltagem? Circuito interno de TV?Pode ser classificado como imprescindvel,
inclusive tem jurisprudncia que assim cita.

Ento o caso concreto que vai dizer.

RETENO: CONDIO DE DEVOLER A COISA SOMENTE SE EU FOR
RESSARCIDO DAS BENFEITORIAS.S EXISTE PARA BENFEITORIA NECESSARIA E
UTIL.
(reteno diferente de indenizao)

E o possuidor de ma-f? Ele tem algum direito?Pessoa que deliberadamente, conscientemente
e voluntariamente sabe que esta agindo contrariamente ao direito alheio, vontade do outro e o
ordenamento direito.

Essa pessoa temo direito de ser ressarcida, de ser indenizada?

Para o Marcelo Milagres no, porque se de alguma forma fosse garantido a esse possuidor de
ma f esse direito, estaramos de certa forma incentivando condutas contrarias ao interesse e ao
meio. S que o cd. Civil de 2002 assim no entendeu. Diz que o possuidor de ma f s vai ter o
direito de ser indenizado pelas benfeitorias necessrias. O entendimento de boa parte da
doutrina que no tem como no indenizar o possuidor de ma f sendo que ele esta fazendo
benfeitorias realmente importantes, indispensveis coisa? Se no fosse indenizado seria
locupletamento ilcito, enriquecimento injustificado do dono do bem, PREVALECENDO
ENTAO ESSA LOGICA DA INDENIZAO. Aquela postura de que algum de ma f nunca
seria protegido pelo ordenamento jurdico, aqui se mostra da forma contraria. Torna-se
exceo. E tem-se nesse aspecto dois princpios: 1)realizou no foi prejuzo, foi melhoramento
necessrio ao direito alheio,
2) ele no pode sofrer prejuzo em relao ao beneficio de outra pessoa.

A posse de ma f gera alguns efeitos jurdicos. O possuidor de ma f somente indenizado na
hiptese de benfeitorias necessrias, sem direito de reteno.Se por acaso ele for obrigado a
entregar o bem e no receber indenizao pelas benfeitorias necessrias, ele pode entrar com
ao de cobrana.Uma ao com pedido ordinrio de cobrana. Quanto s benfeitorias teis e
volupturias, ele assumiu o risco, no podendo indenizao, a no ser a s despesas de custeio.(O
PROFESSOR SE CONFUNDIU, ARRUOU A MAIOR BAGUNA NESSA PARTE, E AI
NO DEU PARAENTENDER O QUE ELE QUIS DIZER. TRANSCREVI O QUE DEU
PARA ENTENDER).

PRIMEIRA PARTE: Quanto benfeitoria, essa a realidade em relao aposse.

E frutos? O que so frutos?

CLASSIFICAO DE FRUTOS:

Frutos naturais: frutos pendentes

Frutos artificiais: frutos percebidos

Frutos civis: frutos percipiendos


Os frutos so diferentes de produtos!!! Mas ambos so bens acessrios.

Fruto: resultados que decorrem do bem principal.Utilidades que a coisa principal produz, sem
implicar em reduo ou destruio da coisa principal.
Idia comum de fruto natural a laranja, por exemplo, que da e no implica em destruio de
nada..

Produto: so utilidades produzidas pela coisa principal, mas a percepo dos mesmos implica
na destruio mesma. Ento o produto mineral, por exemplo, no fruto, produto porque h
uma diminuio do principal. A cana de acar seria um produto, porque dentro dessa lgica
assim o .
S que doutrina fala que todos os resultados da atividade humana na terra, decorrente de plantio
vo ser caracterizados como frutos.

O que diferencia fruto de produto? Essas caractersticas.(o estudo das aes possessrias no
fala de produtos e somente de frutos).

Frutos naturais: so resultados que decorrem de um trabalho humano na terra.(h interveno
humana no trabalho da natureza). H conduta indireta do ser humano que produz
resultado.(decorrem da ao direta da natureza, havendo interveno mnima do ser humano.
Plantaes. No as plantaes em si, mas o resultado dessas plantaes).

Frutos artificiais: So resultados decorrentes da interveno humana. O resultado, por
exemplo, do trabalho na madeira para fazer uma mesa.H um beneficiamento, um trabalho, uma
interveno direta do ser humano.Produtos industrializados.

Frutos civis: rendimentos econmicos diretos da coisa.Objetivo: rendimento direto com
expresso econmica.

Ento, veja, na fazenda de vocs que eu invadi eu plantei, o resultado dessa plantao so frutos.
A plantao em si no so frutos. Agora, se eu peguei um imvel de vocs e aluguei para
terceiro, vou receber dinheiro, aluguel.

O cd. Civil tambm no entra nessa classificao, trabalhando apenas com a classificao de
pendentes, percebidos e percipiendos.

Frutos pendentes: esta por vir. So aqueles que so objeto de apossamento.So aqueles que
no foram colhidos, resultados que nao se realizaram. Ainda no recebi aluguel. O resultado da
plantao no da para ser colhido.

Frutos percebidos: aqueles que foram colhidos, mas no quer dizer que foram consumidos.
Foram retirados, objeto de apossamento.

Frutos percipiendos: aqueles que poderiam ser percebidos e no fora, em razo da mora de
quem poderia colher, aquele que j estava madura e no foi colhido.No foi objeto de
colheita.No foram percebidos.Eles no necessariamente se perderam.

Como fica a situao dos possuidores?

Tem que se fazer distino entre possuidor de ma f e possuidor de boa f.

O possuidor de boa f, enquanto durar a posse de boa f, ter direito aos frutos percebidos.
Como assim? Eu invadi a propriedade de vocs, plantei muitas culturas. E percebi o resultado
dessa culturas. Acreditava que minha conduta era licita. Passado algum tempo, recebi um
mandado de citao, de reintegrao de posse. Vocs me cobrando a propriedade. A partir do
momento que recebi o mandado, cessou a boa f.

Mas como fica a situao dos frutos que j percebi? Como fica a situao da casa que eu
aluguei? Quanto aos frutos percebidos so dele. No h que se falar em devolver, ressarcir ao
proprietrio.

E os frutos pendentes? Vai ser do proprietrio, do legitimo possuidor.
E os frutos percipiendos? No colheu, no percebeu? Perdeu sua chance. Cessou a boa f voc
s tem direito aos frutos que voc percebeu, que voc se apossou.Esse o possuidor de boa f.

Vamos inverter a situao. Agora o possuidor de ma f.Ele vai ter direito aos trs tipos? Ora,
se o possuidor de boa f s tem direito aos frutos percebidos, o possuidor de ma f no vai Ter
direito a nenhum dos trs. Mas tem direito de ser indenizado pelo que gastou com a plantao,
assim como o de boa f (que recebe tambm os frutos percebidos.) Recebe ento o que gastou e
no o que auferiu.

BOA-F M-F




Frutos percebidos indenizao indenizao


Isso tudo dentro da lgica das benfeitorias necessrias, teis e volupturias. Segue aquela
lgica de evitar o enriquecimento injustificado. (o prof. No concorda porque acha que o
possuidor de ma f assumiu o risco, e, portanto no deve receber nada).

Ento: o possuidor de m-f planta, colhe, edifica e vai ter direito a ser indenizado pelas
benfeitorias necessrias. Quanto aos frutos que so resultado das coisas.Ele no tem direito a
nada (colher, perceber os frutos, receber o aluguel...) tem direito de receber o que ele gastou
pelo o que vai possibilitar o lucro do real proprietrio.

Obs: plantaes e construes, a rigor, no so benfeitorias, so acesses.

O que so acesses? Tudo que adere ao solo com certa permanncia (seja por interveno
humana ou no). Ento, se construo uma casa no seu imvel no estou realizando tecnicamente
uma benfeitoria.S que o entendimento jurisprudencial e da maioria da doutrina equipara
acesses quanto aos efeitos da posse, a benfeitorias.

Ento, se construo uma casa no seu imvel. Ele ficara inteiro, continuara sendo imvel sem a
casa?Era imprescindvel para conservar o imvel a construo da casa, tudo bem, mas a casa
aumentou a utilidade e o proveito do lote?Se a resposta for sim vamos entender essa acesso
com uma benfeitoria til. Se eu estava de boa-f tenho direito de ser indenizado por essa
benfeitoria, pelo valor que gastei. Esse voc no me pagar, eu tenho direito de reteno, s te
devolvo o imvel se voc me pagar.

Se eu estiver de m-f, no vou ter direito a nada.

Cdigo Civil:

Art. 1214 O possuidor de boa-fe tem direito, enquanto ela durar,aos frutos percebidos.

o possuidor de boa fe tem direito aos frutos percebidos, tudo aquilo que ele j colheu, dele.

Pargrafo unico: Os frutos pendentes ao tempo em que cessar a boa-fe devem ser restitudos,
depois de deduzidas as despesas da produo e custeio; devem ser tambem restitudos os frutos
colhidos com antecipao.

Cessou a boa-fe, os frutos so do proprietario.Sendo de ma-fe tem direito a restituio daquilo
que foi gasto como despesa.
Frutos colhidos por antecipao: colher o que no esta madura, para tentar garantir que so
percebidos. Frutos que no poderiam ser percebidos e foram. ato ilicito a percepo
antecipada dos frutos.Isso recai inclusive em perdas e danos.

Art. 1215 Os frutos naturais e industriais reputam-se colhidos e percebidos, logo que so
separados: os civis reputam-se percebidos pelo dia a dia.

O percebidos dia a dia, uma presuno relativa. Posso ter aluguel cobrado por mes, por
semestre.
Quanto aos industriais pelo fato de serem acessrios que vo reputar-se assim que separado da
coisa.

Art. 1216 O possuidor de ma-fe responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem
como pelos que, por culpa sua deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu de
ma-fe; tem direito s despesas de produo e custeio.

Possuidor de a-fe tem que devolver tudo. Mas o legislador garante ao possuidor de ma-fe o
direito de ressarcimento pelo que foi gasto, pois seno acontece o enriquecimento injusto do
proprietrio.


Art. 1217 O possuidor de boa f no responde pela perda ou deteriorao da coisa a que no
der causa.

lgico, como que eu vou responder por uma coisa que no esta ao meu alcance?
Quais so as excludentes do dever de indenizar?

Caso Fortuito e Fora Maior.
Se os frutos se perderam no em razo da ao humana, mas por caso fortuito e fora maior, o
artigo 1217 fala que o possuidor de boa f no vai ser obrigado a indenizar.E eu posso mesmo
asseverar inclusive possuidor de ma f. Se ele fizer a prova de que os frutos se perderam por
caso fortuito e fora maior, uma geada, um tsunami...

Qual a diferena do Caso Fortuito para o de fora maior?Fora maior o imprevisvel e o caso
fortuito o inevitvel.A doutrina trata caso fortuito e de fora maior quase que como sinnimos,
que para evitar confuso.
Ento temos que entender que imprevisibilidade o que inevitvel, e o que a ao humana no
pode prever ou evitar, ou ainda, que possa prever, mas no possa evitar so excludentes de
indenizao.

Art. 1218 O possuidor de ma-fe responde pela perda, ou deteriorao da coisa, ainda que
acidentais, salvo se provar que de igual modo se teriam dado, estando ela na posse do
reivindicante.

O possuidor de ma f responde pela persa ou deteriorao da coisa, ainda que acidentais.
Ento vamos entender esse 1217 e 1218. O art.1217 fala do possuidor de boa f. Ele no vai ser
obrigado a indenizar se fizer a prova de que o dano aconteceu, os frutos no foram percebidos
ou os frutos se perderam porque aconteceu algo inevitvel ou algo que era imprevisvel. O
possuidor de ma f obrigado a indenizar se os frutos se perderam por uma conduta acidental.
Conduta pressupe ao ou omisso desse possuidor de ma f. Ele s no vai ser obrigado a
indenizar se fizer a prova ainda que esses frutos, ainda que a posse da coisa estivesse com o
possuidor de boa f ou com o proprietrio, o resultado danoso aconteceria de qualquer forma.
o que diz no art.1218: caso fortuito e fora maior tambm em relao ao possuidor de ma f,
tambm exclui o dever de indenizar.
Ento veja, tem uma geada, tem uma seca e perdeu tudo.Ningum obrigado a indenizar nada.

At esse artigo s falamos de frutos e vejam que o legislador no falou de frutos naturais,
artificiais ou civis, trabalhando apenas com essa classificao.
Para facilitara nossa vida temos que saber o seguinte: os frutos foram colhidos, foram
percebidos, os possuidores estava de boa f, o possuidor estava de ma f, ento obrigado a
devolver, tendo o direito de ser ressarcido pelo que gastou.

Art. 1219 O possuidor de boa-fe tem direito indenizao das benfeitorias necessrias e
teis, bem como, quanto s voluptuarias, se no lhe forem pagas, a levanta-las, quando o
puder sem detrimento da coisa, e poder exercer o direito de reteno pelo valor das
benfeitorias necessrias e teis.

Trata de benfeitorias. Claro! Benfeitorias, possuidor de boa f, ele tem o direito de ser
indenizado pelas benfeitorias necessrias e teis, e tambm direito reteno. E tem o direito de
levantar, retirar os melhoramentos volupturios, se esses melhoramentos no lhe forem
pagos.Ento, a rigor, te o direito de ser indenizado pelas trs.As duas primeiras cabem o direito
de suspender, levantar esse melhoramento caso o mesmo no prejudique a coisa.

Art. 1220 Ao possuidor de ma-fe serao ressarcidas somente as benfeitorias necessrias; no
lhe assiste o direito de reteno pela importncia destas, nme o de levantar as voluptuarias.

Ao de ma f s cabe indenizao pelas necessrias e no abe esse direito de devolver a coisa se
receber.No tem direito de reteno.

Art. 1221 As benfeitorias compensam-se com os danos, e s obrigam ao ressarcimento se ao
tempo da evico ainda existirem.

Artigo interessante!O que evico?
a perda da coisa em razo de uma sentena (o prof. gosta desse conceito).
Ex: eu compro um carro que produto de um furto.Vou perder esse bem em razo do direito
alheio.A evico isso, voc vai perder um bem.No caso da posse voc vai ser desapropriado
daquele bem.
Ento vamos entender esse artigo.Eu de ma f invadi a propriedade de vocs, tenho a posse, mas
a posse de ma f. Mas realizei benfeitorias necessrias. Mas enquanto estou ocupando esse
imvel de vocs, vocs esto tendo prejuzo, porque se esse imvel estivesse com vocs, vocs
poderiam estar alugando, enfim, obtendo rendimentos ou frutos civis. Eu posso ate ter
danificado parte do imvel.Ento vamos entender o seguinte, a minha situao: eu tenho direito
a ser ressarcido porque ainda que de ma f realizei benfeitorias necessrias, tendo credito com
vocs. Mas tambm devo vocs porque causei danos concretos. Posso ter danificado parte do
imvel, posso ser obrigado a ressarcir lucros cessantes. O que isso quando uma pessoa
credora e devedora ao mesmo tempo?
a compensao. O que compensao? o encontro de contas.Eu sou mais ou menos? Tenho
credito, mas tambm os devo. O que a obrigao? Nada mais que o encontro de contas.O
que o legislador quis dizer nesse artigo?Se algum deve em relao a uma ao possessria,
deve ser ressarcido, mas tambm deve pagar por danos causados ao proprietrio possuidor.
Ento se faz um encontro de contas.Mas tem um detalhe.As benfeitorias s vo entrar nesse
calculo se ao tempo da entrega da coisa, da posse do proprietrio essas benfeitorias existirem.
Porque pode acontecer que quando eu assumi a posse do imvel de vocs eu cerquei coloquei
uma cerca, cerca bonita, reformei, coloquei corrimo nas escadarias, mas ao tempo da
reintegrao de posse essas benfeitorias no mais existam. Ento elas no podem entrar como
credito nesse encontro de conta. questo de matemtica, ento voltando agora fica fcil de a
gente pegar esse dispositivo do art. 1221.
As benfeitorias compensam-se pelos danos.S que s vai haver o compensamento dos danos se
ao tempo da reintegrao ao proprietrio essas benfeitorias ainda existirem.

Art. 1222 O reinvidicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de ma-fe, tem
o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custo; ao possuidor de boa-fe indenizar pelo
valor atual.

Olha s, quem o reivindicante? aquele que esta buscando a posse da coisa, o proprietrio
do bem, o legitimo portador.
Se algum esta ocupando de ma f o meu imvel, ocupando determinado bem de ma f, esse
possuidor de ma f no tem escolha, vai ser ressarcido pelo valor histrico, pelo valor que ele
gastou poca.Ai tem uma inflao de (no da para ouvir o quanto da inflao) ao ano. Ai o
legislador no vai beneficiar o possuidor de ma f. Agora se quem ocupou o imvel, quem
realizou essas benfeitorias foi possuidor de boa f, ele tem o direito de ser ressarcido escolhendo
se prefere o valor que gastou na poca ou o valor atual, corrigido.
Ento o legislador diz que o possuidor de ma f vai ser ressarcido pelo atual ou pelo custo se o
reivindicante concordar.O reivindicante obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de ma
f tem o direito de optar pelo seu valor atual e seu custo, ento quem vai escolher aquele que
vai indenizar. De ma f no tem direito a escolher nenhum, agora, possuidor de boa f vai ser
indenizado pelo valor atual, pelo valor corrigido.Porque normalmente o valor que vai ser pago
um valor maior que ele gastou, passou perodo inflacionrio, aquela coisa toda.
Nesse artigo acaba benfeitoria e frutos.

Terceiro Efeito da Posse
As aes possessrias asseguram ao possuidor o manejo as aes possessrias.
Aquele titular da posse o possuidor, vai ter o poder/ dever de defender sua posse, mediante
quais mecanismos?Mediante as aes possessrias. Ento o possuidor vai ser titular e vai ter a
sua disposio mecanismos processuais de defesa do seu direito real, que posse.Por que?
Porque o possuidor pode sofrer a perda da sua posse e essa perda tem que ter uma resposta do
ordenamento jurdico, para garantir o resgate da posse.
Essa perda ns vamos chamar de esbulho.O que o esbulho? a perda da posse direta.
Quem sofre o esbulho tem direita a ao de reintegrao de posse.

PERDA DA POSSE ESBULHO REINTEGRAO DE POSSE

Agora, ao invs de ocorrer perda de posse, podem ocorrer atos concretos atentatrios do meu
direito de posse.
Aquele exemplo: uma turma na porteira para invadir, para levar a uma eventual perda da posse,
mas atos concretos, atentatrios a posse. Isso o que eu vou chamar de molestamento da posse,
que tecnicamente vou chamar de turbao. O que turbao? So atos concretos que
prejudicam o exerccio do meu direito de posse.Para eu afastar essa turbao qual ao
possessria prpria? Ao de manuteno de posse.

MOLESTAMENTO DA POSSE TURBAO AO DE MANUTENO DE POSSE

At ai tudo bem. Mas pode ocorrer o seguinte, a ameaa tanto de perda da posse como ameaa
de turbao. Ameaa. O que ameaa? Perigo concreto de os fatos acontecerem.
Eu ouvi falar que eles vo invadir minha fazenda, no existem atos concretos de invaso.Mas
ouvi falar tambm que tem certa procedncia, porque os invasores esto rondando a regio, j
existem elementos histricos, fticos de que eles realmente cometem essas condutas, ou ameaa
de que eles vo turbar, prejudicar meu direito de posse. Vo comear a matar os animais, tentar
poluir a gua, ento existe essa ameaa. Quando essa ameaa tanto de esbulho quanto de
turbao tem ao prpria chamada de interdito proibitrio.

(esquema prximo pagina)

ESBULHO TURBAO
(Reintegrao) (manuteno)



INTERDITO PROIBITRIO.

Essas trs aes Reintegrao, Manuteno e Interdito Proibitrio so chamadas aes
possessrias tpicas ou aes possessrias clssicas, porque existem outras aes, outros
pedidos, outros mecanismos processuais que tambm visam assegurar a posse.Um mandado de
segurana pode ser instrumento prprio para defesa da posse, assim como um embargo de
terceiro tambm pode. Mas tipicamente so esses trs (reintegrao, manuteno e interdito) que
foram criados para a defesa da posse. O objetivo, a causa de pedir desses trs mecanismos no
propriedade, tanto que no mbito das aes possessrias no se discute propriedade, se
discutindo apenas posse.Ento possvel com o desfecho de ao possessria o possuidor sair
vencedor em uma disputa em relao ao proprietrio, que prova que a posse na ao
possessria, no se discute propriedade, vai ser o beneficiado, vai ter um desfecho, uma
sentena favorvel.
As trs aes possessrias tpicas tm caractersticas em comum. Ento vamos falar das
caractersticas em comum.

Trs caractersticas principais:

A) Fungibilidade:

O que fungibilidade recursal? Quando no mediante o erro grosseiro a parte interpe um
recurso, mas deveria ter sido interposto outro.Ex: Fiquei na duvida se era agravo de instrumento
ou apelao, fiquei na duvida se era deciso interlocutria ou deciso terminativa definitiva.
O juiz pode conhecer um recurso por outro.
Transportando esse conceito para posse:
Nas aes possessrias o juiz pode conhecer de uma ao sendo que foi interposta outra.O
advogado narra adequadamente na causa de pedir, confundindo as aes.
O que determina o pedido em uma ao possessria a causa de pedir.Ainda que eu tenha
entrado com um mecanismo processual equivocado.Deve-se analisar nas questes possessrias
no o nome dado a ao, mas a causa de pedir.
No campo das aes possessrias eu tenho essa amplitude.
Ponto importante!Quais so os requisitos da inicial na ao possessria?E em qualquer inicial?
Partes, causa de pedir e pedido.Qual a causa de pedir? o que se discute em uma ao
possessria. POSSE.Ento nos vamos pedir a posse. Porque? Ou porque perdemos a posse
direta, ou porque estamos sofrendo turbao, ou ainda por ameaa de ambos.Essa causa deve ser
narrada adequadamente, porque se os autos da ao Nara turbao, mas efetivamente aconteceu
perda da posse, o juiz no pode conhecer op pedido como reintegrao de posse.
Ai vem o problema serio das partes. 600 pessoas invadiram meu imvel.Perdi a posse e vou
ingressar com pedido de reintegrao de posse porque sofri esbulho. Eu sou parte porque eu era
possuidor direto, ou arrendatrio, ou comodatrio, no precisa ser o proprietrio. E a parte
contraria?Os rus?
Pelo CPC ART.282, eu tenho que qualificar a parte contraria Como que nos vamos fazer?Vai l
no acampamento da fazenda e pega RG e CPF de todo mundo sob pena de indeferimento da
inicial.Como isso muito difcil, na inicial da possessria h uma mitigao do art.282,
notadamente quanto parte contraria, o plo passivo.Pode-se qualificar como ru: um conjunto
de pessoas que invadiu minha fazenda, conjunto de pessoas lideradas por Fulano da Silva,
Movimento X.No precisa determinar mesmo que seja uma pessoa s. Essa mitigao
doutrinaria.

B) CUMULAO DE PEDIDOS:

A ao possessria admite cumulao de pedidos.Como assim cumulao de pedidos? Qual o
pedido principal da ao possessria? POSSE. Posse mansa, garantida por lei, pelo
Estado.Quero recuperar o que perdi, ou quero trazer manutenida, ou que for afastar a ameaa.
Mas vamos ver o seguinte, quem tomou indevidamente a posse me causou prejuzo.
Eu vou ter que ingressar com pedido autnomo de cobrana, de responsabilidade civil por esses
danos?No. No prprio mbito da ao processual eu posso pedir alem da posse, indenizao
por perdas e danos. uma faculdade. Se eu no postular perdas e danos quer dizer que operou
decadncia do meu direito ou extino da pretenso pela prescrio?No.
Ainda posso ingressar com pedido autnomo de indenizao.Mas para que ingressar com nova
ao processual?
Alem de perdas e danos, posso pedir desfazimento de plantaes e construes, evidentemente
s custas do possuidor.Desde que tenham sido efetuados em detrimento do meu direito, podendo
ainda pedir o que se chama ASTRENTE. (art.461, CPC). O que ASTRENTE? multa diria.
Qual a finalidade do Astrente? Evitar que igual conduta se repita e dar efetividade ao
provimento jurisdicional, para que o comando da sentena seja efetivamente cumprido. Como
assim? Ex: Vocs invadiram um terreno. Saiu a sentena e vocs saram.Se voltarem a invadir o
mesmo terreno, a cada dia que por l permanecerem, pagaro multa de R$5.000,00. A finalidade
da Astrente no indenizar por perdas e danos, inibir reiteraes de condutas semelhantes e
fazer com que a sentena seja cumprida. Agora em conflitos agrrios tem pouca valia.Se vier a
ser aplicada, quem paga? Quem vai fazer a cobrana? Essa multa no substitui perdas e danos.
A astrente no pode ser to alta (enriquecimento ilcito), mas tambm no pode ser to baixa
(porque seno no cumpre seu papel de inibir reiterao de conduta).

C) DUPLICIDADE

O ru na ao possessria, diferente de qualquer outra ao que ele somente contesta, opondo
fatos impeditivos, modificativos e extintivos de direito, a conduta do plo passivo no
simplesmente contesta. Ele pode se opor ao pedido do autor tambm apresentando pedidos.Pode
apresentar contra ataque.Por que se difere de reconveno? Porque na reconveno voc tem
troca/inverso de plos mediante pea apartada.
Na ao possessria no corpo da ao posso me defender e contra atacar.Ento na prpria
contestao posso apresentar pedido contraposto. O ru, por exemplo, fala que o autor esta
errada, que quem esta sofrendo turbao ele. Na verdade que esta postulando desfazimento,
perdas e danos e multa sou eu.
A jurisprudncia majoritria no admite reconveno na ao possessria, porque a mesma e
natureza dplice e na contestao posso apresentar pedidos contrapostos.

AULA DO DIA 25 DE AGOSTO

A manuteno da posse no caso de turbao, ou o afastamento da ameaa, tanto de turbao
quanto esblio mediante o mecanismo do interdito proibitrio. Tambm posso pedir na ao, ou
no mecanismo de tutela possessria, a indenizao por perdas e danos, lembrando-se que essa
indenizao deve ser a mais ampla possvel, essa indenizao pode compreender tanto os lucros
cessantes quanto os danos emergentes e pode compreender inclusive o dano moral. Na ao
possessria possvel tambm o pedido de multa diria (astreintes), o desfazimento de
plantaes e construes, desde que essas forem realizadas em prejuzo do direito do autor. Os
pedidos dependem de manifestao da vontade, o juiz no poder deferi-los de ofcio sob pena
de violao do princpio da inrcia da tutela jurisdicional. Alguns autores afirmam que o juiz
pode deferir de ofcio as astreintes, fundamentando-se no art. 461 do CPC, mas o professor
entende que isso violaria a inrcia da jurisdio. Para o professor, se a parte no pediu no deve
ser dado, pois se a parte no demonstrou o interesse na obteno daquele resultado no cabe ao
juiz faze-lo. Seria ento, um vcio extra petita.

As aes possessrias tpicas

Na ao possessria a causa de pedir sempre a posse. Na ao possessria no se discute a
propriedade. O esblio a perda da posse, caso ocorra o esblio ele enseja o pedido de
reintegrao de posse. Ao invs da perda a causa de pedir pode ser atos concretos que causam
prejuzos (prejuzo no necessariamente material ou moral, mas prejuzo manuteno do
direito de posse) ao exerccio da posse, o que a turbao. A turbao enseja a ao de
manuteno de posse. Nestas aes busca-se a posse direta (uso, usufruto, etc.), pois como
proprietrio, muitas vezes, no se perde a posse indireta, mas somente a direta. possvel
tambm que esteja-se apenas no campo da ameaa, ameaa seja de esblio seja de posse. O
conceito de ameaa um perigo de dano, a probabilidade de eventual prejuzo. A ameaa
configurada pelo justo receio, receio tanto de esblio como de turbao. O justo receio seria a
possibilidade (perigo) de um dano concreto, mas no de um dano imaginrio ou hipottico, um
prejuzo que tem um fundamento. Uma coisa dizer que neste tempo de violncia exacerbada
eu tenha justo receio de que meu carro seja roubado e pede-se um interdito proibitrio para
evitar o esblio desse bem (isso um dano hipottico, imaginrio), mas outra coisa seria se eu
morasse num condomnio onde quase todos os carros j foram roubados e as casas assaltadas e
eu pedisse o interdito proibitrio a fim de ressalvar meus bens. No segundo caso verificamos
uma situao onde o dano no meramente imaginrio. O interdito proibitrio tem carter
preventivo, prevenindo eventual esblio ou eventual turbao e uma probabilidade do dano
efetivamente acontecer.

Suponhamos que estamos sofrendo atos reais, efetivos, em que pessoas esto tentando invadir o
nosso imvel, ameaaram os funcionrios, quebraram as vidraas, no uma probabilidade de
acontecer, mas sim atos concretos. H um dano concreto ao exerccio da posse. um caso de
turbao, caso seja narrada na inicial todos os fatos, inclusive os atos concretos. Mas ao invs de
ingressar com ao de manuteno de posse eu ingresso com ao de interdito proibitrio (ao
prpria para afastar ameaa). Narrou-se a turbao, mas pediu-se o interdito proibitrio. O juiz
utilizar o princpio da utilidade processual e receber o pedido de interdito proibitrio como
manuteno de posse. Caso a parte narre o esbulho, mas proponha ao de manuteno de
posse, o juiz, da mesma forma, receber como pedido de reintegrao de posse. Em toda a ao
possessria o que se pede a posse, os danos, a multa o desfazimento das plantaes, tudo isso
acessrio. Tem que fazer a prova da posse e pedir a posse.

Quais os requisitos da inicial da ao possessria: art. 282 do CPC.

O autor quem perdeu a posse, ou tem a posse em prejuzo por atos concretos ou tenha a
ameaa de haver esbulho ou turbao com probabilidade de o dano efetivamente acontecer.

O pedido a posse.

O ru, s vezes, coletivo. No caso de uma disputa coletiva pela posse de determinado bem.
557 praticaram esbulho, ser que o autor tem que arrolar 557 no plo passivo? Basta arrolar
uma, duas, trs? Imagine uma situao em que o possuidor perde a posse por violncia. Na
maioria das vezes vai ser muito difcil arrolar quem est no plo passivo da ao, ento a
jurisprudncia admite que haja simplesmente a meno de um grupo determinado de pessoas
que podem ser encontradas no local x. Todos os que praticaram o esbulho ou a turbao so
solidrios nas suas responsabilidades (at mesmo nas obrigaes).

Qual o rito do processo possessrio? Alm de ser obrigatrio descrever na inicial a situao da
ameaa, do esbulho, da turbao, necessrio tambm descrever quando ocorreu o esbulho,
desde quando acontece a turbao (conta-se a posse se velha ou nova do ltimo ato de turbao)
e desde quando se verifica a ameaa (a ameaa nem tanto). A data imprescindvel porque o
rito da ao decorre do fato da posse ser posse nova ou posse velha. A posse nova aquela que
se verifica em menos de um ano e um dia. E posse velha aquela que se verifica em mais de um
ano e um dia. Se a situao de posse nova as aes possessrias correro pelo rito sumrio
(CPC, parte especial 920 a 933 do CPC). Se a posse velha a ao possessria correr no rito
ordinrio. O rito sumrio mais clere, e alm disso h a possibilidade de concesso de liminar.
O que uma liminar? A liminar diferente da antecipao dos efeitos da tutela (art. 273).
Antecipao dos efeitos da tutela significa que antes do desfecho da relao processual o juiz
antecipa o pedido numa deciso interlocutria. Tanto a liminar quanto as antecipao dos efeitos
da tutela so consideradas pelos autores como medidas de urgncia. Alguns autores, como o
Prof. Humberto Theodoro Jr., chamam de medida de urgncia porque s vezes, se a deciso
ocorre no final do processo, esta fica sem sentido. A liminar provm da medida cautelar, e seu
objetivo garantir a utilidade (eficcia) do processo. A cautelar muitas vezes no vai antecipar
os efeitos da tutela, mas uma deciso que ocorre no curso do processo para garantir a deciso
final sem prejuzos em decurso do tempo. Nas aes possessrias, esta medida cautelar de nome
liminar vai ter a natureza satisfativa porque se o autor ingressa porque se trata de uma posse
nova, ingressa com um pedido de reintegrao de posse e com uma liminar, o juiz, na verdade,
ao julgar a liminar estar antecipando a tutela (satisfazendo o pedido). Neste aspecto a liminar
nas aes possessrias tem o mesmo contedo da antecipao dos efeitos da tutela. A diferena
reside nos requisitos. Na antecipao dos efeitos da tutela temos que ter a verossimilhana, a
prova inequvoca, no pode haver perigo de irreversibilidades. Na liminar os requisitos so
menores, so s dois: fummus bonni juris e periculum in mora. O que o fummus bonni juris,
significa, ao p da letra, a fumaa do bom direito, ou seja, a plausibilidade do pedido invocado,
a possibilidade de ser verdade. O periculum in mora o perigo da demora, imaginemos uma
reintegrao de um bem mvel consumvel, at o final do processo a coisa pode perder-se. No
possvel deferimento em liminar de indenizao de penas e danos, mas pode ser possvel o
deferimento de uma eventual multa, ou desfazimento de plantaes e construes. Basicamente
a liminar vai deferir a posse. A liminar pode ser irreversvel, ao contrrio da antecipao dos
efeitos da tutela. Caso haja um contrato de arrendamento rural e a posse seja outorgada para
algum e no lhe seja dada, o outorgado pratica o esbulho, o outorgante inicia processo de
reintegrao de posse alegando o esbulho e pedindo tambm uma liminar. O juiz defere a
liminar, mas durante o processo prova-se que a posse era justa, com justo ttulo e de boa-f. O
juiz revogar a liminar e manter o ru, e no o autor, na posse do bem. A medida liminar pode
ser revogada a qualquer tempo. Da deciso de deferimento de liminar cabe agravo de
instrumento. Quando a liminar no puder ser revogada, no caso, por exemplo, de ser consumvel
o bem, a parte prejudicada poder pedir indenizao.

Caso a posse seja velha, o rito ser ordinrio e a no caber a liminar, mas somente a
antecipao dos efeitos da tutela, que devem atender a vrios requisitos (fazer a prova de todos
os requisitos).

O juiz pode ou deve deferir a liminar? Ele tem o poder-dever, uma vez presentes os requisitos
ele deve deferir a liminar. Se o juiz indeferir ou no analisar a liminar, cabe tambm recurso.
possvel ao juiz deferir a liminar sem a oitiva do ru, a liminar inaudita altera parte. Sofre-se
o esblio, iniciar ao de reintegrao de posse com pedido de liminar, e pede-se que a liminar
seja deferida antes de citada a parte contrria para apresentar a defesa. Para que o juiz defira
uma liminar inaudita altera parte a inicial deve estar devidamente instruda, ou seja, com todos
os requisitos que fundamentem a deciso liminar devidamente comprovados. impossvel o
deferimento da liminar sem ouvir a parte contrria quando a parte contrria for pessoa jurdica
de direito pblico, porque presume-se a veracidade dos atos pblicos (princpio do Direito
Administrativo). O esblio do Poder Pblico pode ocorrer com a chamada desapropriao
indireta, quando no h um decreto desapropriatrio.

Se o ru no o poder pblico e for pedido pelo autor ao juiz uma liminar, o juiz poder
concede-la sem ouvir a parte contrria, mas se ficar na dvida o juiz no mandar citar, mas
marcar audincia de justificao. S depois da audincia mandar o juiz citar o ru para sua
resposta. A resposta possvel do ru em qualquer processo a contestao. No possvel a
reconveno na ao possessria.

No interdito proibitrio no h que se falar em posse nova ou velha, porque nem sequer houver
a perda da posse. Logo, consideramos que a posse nova e o rito ser o sumrio.

Numa ao de reintegrao de posse, com a posse nova, se o autor quiser entrar com uma ao
no rito ordinrio no h problemas. O juiz at pode converter em rito sumrio, mas em tese pode
a ao correr no rito ordinrio porque dessa forma no h prejuzo para o ru, pelo contrrio.

Nos Juizados Especiais o professor entende que no possvel ter aes possessrias, mas h
juzes que entendem que sob o argumento do valor da causa pode-se haver aes possessrias
de bens mveis que se encaixem nos valores da lei n 9099/95. Seria julgado no Juizado
Especial como se no se encaixa no rito sumarssimo? Para o professor imprprio por isso, o
rito teria que ser sumrio e no sumarssimo.

CPC:

Art. 920 fungibilidade.
Art. 921 cumulao dos pedidos.
Art. 922 duplicidade.
Art. 923 na ao possessria s se discute posse, sendo vedada a discusso do domnio.
Art. 924 posse nova e posse velha.
Art. 925 se deferida liminar que possibilite ao autor a reintegrao da posse, pode o ru pedir
que o juiz exija garantia (cauo) desse autor se ele no tiver condies econmicas de
indenizar ao final do processo. A garantia pode at ser a prpria coisa (deposita a coisa e na
prtica perde-se o sentido da liminar porque ficar a coisa sob depsito e no sob a posse direta
de nenhum dos litigantes), mas a melhor garantia o depsito em dinheiro.

AULA DO DIA 29 DE AGOSTO

Lembrar da causa de pedir especfica das 3 aes possessrias clssicas.

Art926CPC e art927 alm dos requisitos do 282 do CPC, toda inicial de possessria no caso
de manuteno e reintegrao de posse tem que ter esses elementos prova da posse direta e a
prova da data da posse. Inciso 3 a prova da data da turbao ou do esbulho que vai
determinar o rito procedimental.

Art928 primeira hiptese liminar sem oitiva da parte contrria. Quando cabvel? Quando a
inicial estiver devidamente instruda com os requisitos do 927 (prova da posse e a prova do
esbulho ou da turbao) no preciso qualificar especificamente o ru, mas pelo menos dar
notcia de quem est praticando aquele ato de esbulho ou turbao. Se o juiz se convencer das
provas apresentadas na inicial, pode haver o deferimento da liminar sem a oitiva da parte
contrria. Se a parte contrria se tratar de pessoa jurdica de direito pblico, h necessidade da
audincia de justificao. No se fala em resposta do ru, sim em designao de audincia de
justificao.

Art928par nico presuno de veracidade dos atos praticados pelo poder publico, de
legalidade do esbulho, por exemplo, que o poder pblico pratique. Da importante que a
apreciao da liminar esteja condicionada a audincia de justificao.

Art929

Art930 s depois que o juiz apreciar se for o caso de pedido de liminar, que ele vai mandar
citar o ru. Qual a resposta do ru? O legislador no disse reconveno, e sim, contestao, que
pelo princpio da duplicidade traz no seu contedo a possibilidade do ru apresentar pedidos
contrapostos. A jurisprudncia majoritria no admite reconveno no mbito das aes
possessrias, porque a contestao permite que o ru alegue no s matria de defesa, mas
tambm pedidos contrapostos aos do autor.
Art930parunico leia.

E se na inicial possessria no se apresentar pedido de liminar? O juiz NO pode deferir
liminar ex officio, a parte deve postular. O juiz, se a parte no pede liminar, no vai marcar
audincia de justificao, pois no tem liminar pra apreciar. O juiz ento determina a citao
imediata do ru pra contestar. No mais, aplica-se o procedimento ordinrio.

E o MP? Deve ou pode intervir nas aes possessrias? Lembrando que se a interveno for
obrigatria, e ele no for notificado, o procedimento nulo. CPC art82- ler tudo. Veja o inciso
III.

* Litgio coletivo envolvendo posse rural quando a demanda no se refere a uma pessoa
individualizada, mas a um grupo de pessoas. A hiptese a de um grupo de pessoas disputando
um determinado bem. O conceito de direito coletivo, ou interesse coletivo, ou interesse difuso
est no Cdigo de defesa do consumidor, salvo engano no art 82.
*Quando houver o interesse pblico. O que interesse publico? O interesse pblico
evidenciado pela qualidade da parte. Ento se eu tenho como parte um incapaz, j no 82 inciso I
diz que o MP tem que intervir, ou se uma parte o Estado, poder pblico. Se o poder pblico
deve tutelar o interesse pblico, em tese todas as causas em que houver a presena do poder
pblico, o MP deve intervir. Em tese, por ex, se o Estado praticou um esbulho contra o
particular, o MP deve intervir. O interesse pblico tambm justificado pela natureza da lide.
Natureza da lide qual o objeto disputado? Vide o atr127 caput da CR o MP tem por objeto a
tutela dos interesses individuais e sociais indisponveis. Ento se eu tiver como objeto da
relao processual a disputa de interesse indisponvel (interesse fundamental - como o de
habitao, sade, educao, vida - um conceito aberto, que em ltima anlise definido pelo
poder judicirio, pelo advogado, pelas partes).

Ento ns, como advogados, diante de uma relao possessria, em que h litgio coletivo pela
posse rural ou pela posse urbana, a princpio h um interesse indisponvel, h um interesse com
alcance social, e os interesses sociais so gravados pela indisponibilidade. Ento importante na
inicial pedir a notificao do MP. E o prprio MP que vai definir o interesse; se o MP falar que
no h interesse que justifique a sua interveno j est satisfeito o requisito da notificao do
MP.

Art932 trata do intertido proibitrio. O legislador fala em impetrar. Porque? Porque a deciso
no mbito do interdito proibitrio de natureza mandamental, porque o interdito visa afastar a
ameaa, e o juiz determina um comando para no fazer. Ento no interdito o pedido principal
no indenizao ou multa, e sim uma obrigao para a parte no realizar aquilo que est no
campo do justo receio. O legislador no fala em ameaa, e sim em justo receio, que a
probabilidade de dano. Deve haver fatos concretos, que levem ao conhecimento do juiz o fato
de que pode haver turbao ou esbulho. E o juiz vai colocar no seu comando a multa diria. O
art932 leva a crer que essa multa o juiz pode deferir de ofcio. A deciso do juiz tem natureza
mandamental.

Disciplina das aes possessrias no Cdigo Civil. Art1210. Repetiu o CPC. O pargrafo nico
fala de uma medida processual prpria de quem est sofrendo o esbulho. o esforo imediato.
Eu posso defender a minha posse desde que a minha reao seja imediata/contempornea a
agresso. Os atos de defesa no podem ir alem do indispensvel a manuteno ou restituio da
posse. Deve haver proporo da resposta com a agresso. muito difcil fazer a prova disso,
porque se a resposta for desproporcional a agresso, estar no campo da ilicitude. Na prtica, diz
o Marcelo, melhor sofrer o esbulho ou a turbao e ingressar com uma ao possessria no
rito sumrio para no ter que se fazer a difcil prova da proporcionalidade do esforo imediato.
Aqui se tem uma hiptese de autotutela permitida no ordenamento jurdico. um instituto
prximo da legtima defesa.

Pargrafo2 afastou a smula 487 do STF. Pelo entendimento dessa smula, em determinadas
situaes, se poderia alegar no mbito das aes possessrias a propriedade. Numa disputa
entre possuidor direto e proprietrio, quem sai vencedor em uma ao possessria?
Aquele que fizer a prova da posse direta. Ento a ao pode ser julgada procedente contra
o proprietrio. Porque na ao possessria no se discute propriedade, sendo defesa essa
alegao.
Art1211 disputa coletiva pela posse da coisa. O meu relgio foi furtado; aquele que praticou o
furto vendeu pra terceiro (sem discusso de boa f ou no). Na dvida, mantm-se a posse.
Presuno relativa.
Art1212 a ao no de esbulho, sim de reintegrao de posse em razo do esbulho. Erro
grave aqui. O possuidor de m f obrigado a indenizar a coisa que recebeu injustamente.
Dentro da lgica dos pedidos cumulativos, eu posso propor ao possessria no somente contra
quem praticou o esbulho, mas contra aquele que por ultimo tem a coisa sobre seu poder. Ex: A
proprietrio e possuidor direto, sofre esbulho por B. B transferiu a coisa a C. Ento se formos
propor ao de reintegrao de posse, tem que ser contra quem detem a coisa (C) e tambm
indenizao e multa contra o B.
Se o C esta de m f, muda a situao. O C sabia da origem da coisa. Ento a indenizao pode
ser pedida em relao a B e C, pois ambos concorreram para o ilcito.
C estando de boa f, ou seja, no sabendo a origem do bem, prope-se contra B e C, C perde a
posse e a indenizao somente pedida contra B. Cabe a C ao de regresso contra B.