NUMERO CINCUENTA Y CINCO (55) (DONACION ENTRE VIVOS DE DERECHOS

HEREDITARIOS SOBRE BIEN INMUEBLE). En el municipio de Morales, departamento de

Izabal, el tres de julio del ao dos mil doce, ANTE MI: J!"E !I#A!$ !I%A& &A!#E',
Notario, comparece por una parte: GISSELLE ESMERALDA ALVARENGA VARGAS, de treinta
( nue)e aos de edad, soltera, Maestra de Educaci*n +rimaria ,rbana, -uatemalteca, de este
domicilio, se identi.ica con la c/dula de )ecindad con n0mero de rden 1 -ui*n diecioc2o (13
45) ( !e-istro n0mero cincuenta ( dos mil no)ecientos no)enta ( uno (67,884), e9tendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Morales, departamento de Izabal: con n0mero de
identi.icaci*n tributaria setecientos sesenta ( oc2o mil cuatrocientos sesenta ( oc2o -ui*n uno,
act0a en nombre propio: JUAN JOS PINEDA ALVARENGA, de )einte aos de edad, soltero,
Estudiante, "uatemalteco, de este domicilio, ;uien se identi.ica con el documento personal de
identi.icaci*n n0mero dos mil ciento dos espacio cuarenta ( tres mil seiscientos espacio un mil
oc2ocientos cuatro, e9tendido por el !e-istro Nacional de las +ersonas de la !ep0blica de
"uatemala, con n0mero de identi.icaci*n tributaria siete millones ciento oc2enta ( seis mil
doscientos no)enta ( tres -ui*n cinco, act0a en nombre propio, a ;uienes en lo sucesi)o se les
podr< denominar =>os $onantes?: ( por la otra parte comparece: FRANCISCO ANTONIO
CAPPA ROSALES, de cuarenta ( nue)e aos de edad, casado, #omerciante, -uatemalteco, de
este domicilio, se identi.ica con el documento personal de identi.icaci*n n0mero un mil
oc2ocientos sesenta ( cinco espacio treinta ( nue)e mil cuatrocientos cuarenta ( cuatro espacio
un mil oc2ocientos cuatro, e9tendido por el !e-istro Nacional de las +ersonas de la !ep0blica
de "uatemala, con n0mero de identi.icaci*n tributaria cuatrocientos cincuenta ( dos mil
;uinientos no)enta ( tres -ui* cero, a ;uien en lo sucesi)o se le podr< denominar =E
$onatario?. >os comparecientes me ase-uran ser de los datos de identi.icaci*n relacionados (
de 2allarse en el libre ejercicio de sus derec2os ci)iles, mani.est<ndome ;ue por el presente
acto otor-an CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS DE DERECHOS HEREDITARIOS
SOBRE BIEN INMUEBLE, de con.ormidad con las si-uientes cl<usulas: PRIMERA:
Mani.iestan en .orma separada GISSELLE ESMERALDA ALVARENGA VARGAS y JUAN
JOS PINEDA ALVARENGA, bajo solemne juramento de le( ( enterados de la pena relati)a al
delito de perjurio por ad)ertencia del In.rascrito Notario, ;ue son le-@timos propietarios del
#IN#,ENTA A &IETE +,NT #AT!#E +! #IENT de los derec2os 2ereditarios de la
.inca inscrita en el !e-istro "eneral de la +ropiedad bajo el n0mero de FINCA: SEIS MIL
TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES (65), F!"#!: TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES
(5), $%" L#&'!: TRECE (E) (*E) DE I+ABAL, ubicada en jurisdicci*n municipal del municipio
de Morales, departamento de Izabal, con las medidas ( colindancias ;ue constan en su
respecti)a inscripci*n de dominio, a raz*n del cincuenta por ciento a .a)or de "I&&E>>E
E&ME!A>$A A>%A!EN"A %A!"A&, ( el siete punto catorce a .a)or de J,AN J&B +INE$A
A>%A!EN"A. SEGUNDA: Mani.iesta la seora GISSELLE ESMERALDA ALVARENGA
VARGAS, ;ue por el presente instrumento p0blico dona en .orma -ratuita, pura, simple e
irre)ocable el #IEN +! #IENT $E >A TTA>I$A$ $E &,& $E!E#C& CE!E$ITA!I&
;ue le corresponden del cincuenta por ciento como propietaria de los derec2os sobre dic2o bien
inmueble identi.icado en la cl<usula primera de este instrumento, a .a)or del seor
FRANCISCO ANTONIO CAPPA ROSALES. TERCERA: Mani.iesta el seor JUAN JOS
PINEDA ALVARENGA, ;ue por el presente instrumento p0blico dona en .orma -ratuita, pura,
simple e irre)ocable el #IEN +! #IENT $E >A TTA>I$A$ $E &,& $E!E#C&
CE!E$ITA!I& ;ue le corresponden del siete punto catorce por ciento como propietario de los
derec2os sobre dic2o bien inmueble identi.icado en la cl<usula primera de este instrumento, a
.a)or del seor FRANCISCO ANTONIO CAPPA ROSALES. CUARTA: Mani.iestan "I&&E>>E
E&ME!A>$A A>%A!EN"A %A!"A& ( J,AN J&B +INE$A A>%A!EN"A ;ue las dos
donaciones 2acen un total del #IN#,ENTA A &IETE +,NT #AT!#E +! #IENT lo ;ue
e;ui)ale al cien por ciento de sus derec2os sobre la .inca identi.icada en este instrumento
p0blico: ( ;ue en la donaci*n se inclu(e todo lo ;ue de 2ec2o ( por derec2o le corresponde al
mismo. $eclaran en .orma separada bajo juramento de le( los donantes en su orden: la seora
"I&&E>>E E&ME!A>$A A>%A!EN"A %A!"A& ;ue estima la donaci*n en $IED MI>
1,INIENT& %EINTI,N 1,ETDA>E& #N %EINTI,N #ENTA%& $E 1,ETDA>
(,-*.,5/*-/*): ( el seor J,AN J&B +INE$A A>%A!EN"A estima la donaci*n en ,N MI>
1,INIENT& T!E& 1,ETDA>E& #N T!E& #ENTA%& $E 1,ETDA> (4,6EF.EF) )alor ;ue
se obtiene del )alor total ;ue le .ue asi-nado a la .inca se-0n su matr@cula .iscal: si-uen
mani.estando ;ue dic2a donaci*n no les perjudica por contar con otros bienes ;ue les permiten
)i)ir con decoro ( cumplir con sus obli-aciones. ,UINTA: contin0an declarando bajo juramento
los donantes, ;ue sobre los derec2os 2ereditarios ;ue por esta acto donan no pesan
-ra)<menes de nin-0n tipo, ni anotaciones o limitaciones ;ue puedan a.ectar los derec2os del
seor G!AN#I&# ANTNI #A++A !&A>E&, ( ;ue en todo caso el donatario se )iera
perjudicado en la misma, los donantes se obli-an al saneamiento ( e)icci*n de le(. SE0TA: +or
su parte, el seor FRANCISCO ANTONIO CAPPA ROSALES, mani.iesta ;ue e9presamente
A#E+TA en los t/rminos relacionados las donaciones de los derec2os 2ereditarios ;ue en
bene.icio de /l 2acen "I&&E>>E E&ME!A>$A A>%A!EN"A %A!"A& ( J,AN J&B +INE$A
A>%A!EN"A. SEPTIMA: >os comparecientes, mani.iestan su plena con.ormidad ( aceptaci*n
a todas ( cada una de las cl<usulas del presente contrato. Ao el Notario $A GE: I) de ;ue todo
lo escrito me .ue e9puesto: II) de 2aber tenido a la )ista: a) la c/dula de )ecindad ( el
documento personal de identi.icaci*n con ;ue se identi.icaron los otor-antes: ( el carnet de
identi.icaci*n tributaria relacionados: b) el documento con ;ue se acredita la propiedad de los
derec2os 2ereditarios, consistente en certi.icaci*n re-istral, e9tendida por el !e-istro "eneral
de la +ropiedad: ( III) ;ue por desi-naci*n de los otor-antes les le@ lo escrito, ;uienes
impuestos de su contenido, objeto, )alidez ( dem<s e.ectos le-ales, as@ como ad)ertidos de las
obli-aciones .iscales, administrati)as ( re-istro del testimonio de la presente escritura, la
rati.ican aceptan ( .irman, juntamente con el Notario ;ue autoriza.
En el municipio de Morales, departamento de Izabal, el tres de julio del ao dos mil doce,
N&T!&: GISSELLE ESMERALDA ALVARENGA VARGAS, de treinta ( nue)e aos de
edad, soltera, Maestra de Educaci*n +rimaria ,rbana, -uatemalteca, de este domicilio, me
identi.ico con la c/dula de )ecindad con n0mero de rden 1 -ui*n diecioc2o (1345) ( !e-istro
n0mero cincuenta ( dos mil no)ecientos no)enta ( uno (67,884), e9tendida por el Alcalde
Municipal del municipio de Morales, departamento de Izabal: con n0mero de identi.icaci*n
tributaria setecientos sesenta ( oc2o mil cuatrocientos sesenta ( oc2o -ui*n uno, act0o en
nombre propio ( en mi calidad de madre ( tutriz natural de mis menores 2ijos AN"E>
%A>ENTIN ( ME>ANIE E&ME!A>$A ambos de apellidos +INE$A A>%A!EN"A, e9tremo ;ue
acredito con sus respecti)as certi.icaciones de nacimiento, representaci*n ;ue a mi juicio es
su.iciente para el presente acto: ( por la otra parte comparezco Ao: FRANCISCO ANTONIO
CAPPA ROSALES, de cuarenta ( nue)e aos de edad, casado, #omerciante, -uatemalteco, de
este domicilio, me identi.ico con el documento personal de identi.icaci*n n0mero un mil
oc2ocientos sesenta ( cinco espacio treinta ( nue)e mil cuatrocientos cuarenta ( cuatro espacio
un mil oc2ocientos cuatro, e9tendido por el !e-istro Nacional de las +ersonas de la !ep0blica
de "uatemala, con n0mero de identi.icaci*n tributaria cuatrocientos cincuenta ( dos mil
;uinientos no)enta ( tres -ui* cero. >os comparecientes ase-uramos ser de los datos de
identi.icaci*n relacionados ( de 2allarnos en el libre ejercicio de nuestros derec2os ci)iles,
mani.estando ;ue por el presente acto otor-amos CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DERECHOS HEREDITARIOS SOBRE BIEN INMUEBLE, de con.ormidad con las si-uientes
cl<usulas: PRIMERA: Mani.iesto (o, GISSELLE ESMERALDA ALVARENGA VARGAS, bajo
solemne juramento de le( ( enterada de la pena relati)a al delito de perjurio, ;ue mis
representados son le-@timos propietarios del #AT!#E +,NT %EINTI#C +! #IENT (
(o del #IN#,ENTA +! #IENT de los derec2os 2ereditarios de la .inca inscrita en el !e-istro
"eneral de la +ropiedad bajo el n0mero de FINCA: SEIS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y
TRES (65), F!"#!: TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES (5), $%" L#&'!: TRECE (E) (*E)
DE I+ABAL, ubicada en jurisdicci*n municipal del municipio de Morales, departamento de
Izabal, con las medidas ( colindancias ;ue constan en su respecti)a inscripci*n de dominio, a
raz*n del siete punto catorce a .a)or de cada uno de los menores. SEGUNDA: Mani.iesto (o,
GISSELLE ESMERALDA ALVARENGA VARGAS, ;ue por el presente acto )endo el #IEN
+! #IENT $E >A TTA>I$A$ MI& A &,& $E!E#C& CE!E$ITA!I& ;ue nos
corresponden del sesenta ( cuatro punto )eintioc2o por ciento como propietarios de los
derec2os sobre dic2o bien inmueble identi.icado en la cl<usula primera de este instrumento, a
.a)or del seor FRANCISCO ANTONIO CAPPA ROSALES, 12% %12#34"% 4 CINCO PUNTO
SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO MAN+ANAS DE TERRENO 4 25 34"!' $% CINCUENTA
MIL ,UET+ALE+ POR MAN+ANA "! 12% 467#%5$% 4 "4 7458#$4$ $% DOSCIENTOS
OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO ,UET+ALES CON SETENTA Y
UN CENTAVOS DE ,UET+AL, $% "!6 724"%6 8%59! '%7#&#$!6 4 :# %58%'4 648#6;477#<5 "4
7458#$4$ $% DOSCIENTOS DIECISIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO
,UET+ALES, y "4 $#;%'%57#4 $% SETENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE
,UET+ALES CON SETENTA Y UN CENTAVOS DE ,UET+AL, 6% :% 7457%"4'45 4"
:!:%58! 12% !&8%594 "4 428!'#=47#<5 >2$#7#4" ?4'4 ?!$%' 3%5$%' "!6 $%'%7@!6 $% :#6
:%5!'%6 @#>!6, !&"#9A5$!:% 4 '%4"#=4' #5:%$#484:%58% "!6 8'A:#8%6 5%7%64'#!6: en la
compra)enta se inclu(e todo lo ;ue de 2ec2o ( por derec2o le corresponde al mismo.
TERCERA: contin0o declarando bajo juramento, ;ue sobre los derec2os 2ereditarios ;ue por
esta acto )endo no pesan -ra)<menes de nin-0n tipo, ni anotaciones o limitaciones ;ue puedan
a.ectar los derec2os del seor G!AN#I&# ANTNI #A++A !&A>E&, ( ;ue en todo caso
el comprador se )iera perjudicado en la misma, me obli-o al saneamiento ( e)icci*n de le(.
CUARTA: Ao, FRANCISCO ANTONIO CAPPA ROSALES, mani.iesto ;ue e9presamente
A#E+T en los t/rminos relacionados la )enta de los derec2os 2ereditarios ;ue a mi .a)or se
2ace. ,UINTA: >os comparecientes, mani.estamos nuestra plena con.ormidad ( aceptaci*n a
todas ( cada una de las cl<usulas del presente contrato, ( pre)ia lectura ;ue 2acemos de lo
escrito, ( bien impuestos de su contenido, objeto, )alidez ( dem<s e.ectos le-ales, lo
rati.icamos aceptamos ( .irmamos.
En el municipio de Morales, departamento de Izabal, el tres de julio del ao dos mil doce, como
notario, $A GE: ;ue las .irmas ;ue anteceden son aut/nticas por 2aber sido puestas el d@a de
2o( en mi presencia por los seores: "I&&E>>E E&ME!A>$A A>%A!EN"A %A!"A& (
G!AN#I&# ANTNI #A++A !&A>E&, personas de mi anterior conocimiento, ( ;uienes
)uel)en a .irmar la presente acta de le-alizaci*n de .irma, juntamente con el Notario ;ue
autoriza.