DCHO PROCESAL CIVIL II

EL DESLINDE DE PROPIEDADES CONTIGUAS

Generalidades:
El Deslinde es el derecho que corresponde al propietario de una fnca a
cercarla, colocar mojones o hitos para deslindarla de las fncas
colindantes.
Cuando existe discordancia entre los propietarios de dos, o ms, predios
colindantes, acerca del lugar en que debe establecer la lnea divisoria
entre las mismas, surge la necesidad de establecer esa lnea divisoria.
Este deslinde se puede llevar a cabo mediante acuerdo de todas las
partes interesadas.
Cuando no ha sido posible el acuerdo se establece un procedimiento
judicial para que estableca los lmites de cada fnca.
Concepto:
Es la !acultad que tiene todo propietario de determinar con toda precisi"n
los limites de su propiedad # al mismo tiempo, la obligaci"n que tiene el
vecino colindante de permitir que se produca el ejercicio de tal !acultad
# que $l % al mismo tiempo, tambi$n posee.
&undamento 'egal % (rt. ))* CC+
Caractersticas de la Accin de Deslinde:
Es una acci"n real, por cuanto tiende a declarar un derecho real
sobre una cosa objeto de ella.
Es imprescriptible, es un acto !acultativo # por tiempo indefnido.
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Es un doble juicio porque cada parte desempe,a a la ve papel de
actor # demandado.

Condiciones de la Accin de Deslinde:
-ue las propiedades a deslindar sean contiguas.
-ue las partes sean propietarios de los inmuebles.
o Excepci"n. pueden intentarla aquellos que tienen alg/n
derecho real de goce sobre el inmueble.
-ue los linderos sean desconocidos o inciertos.
0olo lo puede solicitar el propietario o un tercero en su nombre
1o aplica cuando a las propiedades las divide un ro o una va o
calle publica. En caso de ser esta la situaci"n la otra parte la podr
plantear antes del juicio.
El deslinde de las propiedades contiguas, no otorgan propiedad,
solo la limita.
Solicitud y Requisitos Accin de Deslinde: Artculo 720
CPC.
El deslinde de las propiedades contiguas, no otorgan propiedad,
solo la limita.
El deslinde judicial se promover por solicitud en la cual debern
cumplirse con los requisitos del artculo 23* C4C.
5ebe indicarse los puntos por donde a juicio del solicitante deba
pasar la lnea divisoria.
5ebern acompa,arse los ttulos de propiedad del solicitante o
medios probatorios tendentes a suplirlos.
4odrn tambi$n acompa,arse cualesquiera otros documentos que
puedan servir para el esclarecimiento de los linderos.
Copetencia: Artculo 72! CPC.
'a solicitud de deslinde se presentar ante el 6ribunal de 5istrito o
5epartamento 78unicipio9, en cu#a jurisdicci"n se encuentren ubicados
los terrenos cu#o deslinde se solicita, pero si abarcaren dos o ms
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5istritos o 5epartamentos podr solicitarse el deslinde ante cualquiera
de los 6ribunales correspondientes.
0i ocurrieren peticiones simultneas, la competencia se determinar por
la prevenci"n.
Citacin o "pla#aiento: Artculo 722 CPC.
El 6ribunal emplaar a las partes para que concurran a la operaci"n del
deslinde en el lugar, da # hora que fjar para uno de los cinco das
siguientes, a la /ltima citaci"n que se practique.
Procediiento de Deslinde: Artculo 72$ CPC.
Constituido el 6ribunal en el lugar se,alado para la operaci"n de deslinde,
oir las exposiciones de las partes a quienes se hubiere pedido el
deslinde, quienes presentarn los ttulos a que se refere el artculo :;*, e
indicarn por donde a su juicio deba pasar la lnea divisoria.
< El 6ribunal proceder inmediatamente a fjar en el terreno los puntos
que determinen el lindero, con el auxilio de prcticos si !uere necesario.
0i el lindero as fjado no !uere aceptado por las partes, tendr la
condici"n de lindero provisional.
< 0"lo en este acto las partes podrn expresar su discon!ormidad con el
lindero provisional, se,alando los puntos en que discrepen de $l # las
raones en que !undamenten sus discrepancias.
< (l colindante a quien se pruebe haber traspasado o alterado el lindero
provisional se le impondr una indemniaci"n de quinientos a dos mil
bolvares en benefcio de la otra parte, # quedar sujeto a responder de
los perjuicios que hubiera ocasionado.
Re%istro del Acta de Deslinde: Artculo 72& CPC.
0i no hubiere oposici"n al lindero provisional $ste quedar frme, # el
6ribunal as lo declarar en auto expreso en el cual ordenar que se
expida a las partes copia certifcada del acta de la operaci"n de deslinde
# del auto que declare frme el lindero provisional a fn de que se
protocolice en la =fcina 0ubalterna de >egistro correspondiente # se
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estampen las respectivas notas marginales en los ttulos de cada
colindante.
'posicin a los (inderos: Artculo 72) CPC.
'a fjaci"n de lindero provisional es inapelable, pero si se hubiese
!ormulado la oposici"n a que se refere la segunda parte del artculo :;2,
se pasarn los autos al ?ue de 4rimera @nstancia en lo Civil ante quien
continuar la causa por el procedimiento ordinario, entendi$ndose
abierta a pruebas al da siguiente del recibo del expediente
ESQUEMA DEL DESLINDE DE PROPIEDADES CONTIGUAS

PARA INVESTIGAR: (CON SUS FUNDAMENTOS LEGALES
!URISPRUDENCIALES"
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