Entidades Financieras

ENTIDADES FINANCIERAS
13
Crdito Hipotecario
Entidades Financieras
Matemtica Financiera
Profesor:
Ing. Puyen Faras , Nelson Alejandro
CICLO:
III
Integrantes:
Maldonado Espinoza , Andrea Cristina
Romero Arvalo , Allison Leslie

Crdito Hipotecario

ENTIDADES FINANCIERAS 1

PRESENTACION
El presente trabajo lo realizamos con fin de obtener la mejor opcin de la compra
de una vivienda con un prstamo hipotecario.
A continuacin detallamos las diversas formas de adquirir un prstamo
hipotecario.

Crdito Hipotecario


Contenido
INMOBILIARIAS __________________________________________________________ 4
1. DERRAMA MAGISTERIAL _______________________________________________ 4
2. LAS PALMAS DE CHICLAYO ______________________________________________ 6
3. LAS VILLAS - BOUGANVILLE _____________________________________________ 7
4. LAS VILLAS DE CHICLAYO - LOS PORTALES __________________________________ 8
ENTIDADES FINANCIERAS __________________________________________________ 9
1. CAJA MUNICIPAL DE TRUJILLO ___________________________________________ 9
1.1 BREVE PERFIL ______________________________________________________________ 9
1.2 Nuevo Crdito MiVivienda ______________________________________________ 9
2. BANCO DE CRDITO - BCP _______________________________________________ 11
2.1 Misin __________________________________________________________________ 11
2.2 Visin ___________________________________________________________________ 11
2.3 Crditos Hipotecarios ______________________________________________________ 11
2.4 Crdito Techo Propio ______________________________________________________ 11
2.5 Nuevo Crdito MiVivienda _________________________________________________ 12
3 BBVA ______________________________________________________________ 13
3.1 Breve Perfil ______________________________________________________________ 13
3.2 Crditos Hipotecarios Flexibles. _________________________________________ 13
3.3 Prstamo Hipotecario Joven __________________________________________ 15
3.4 Prstamo Hipotecario Mi Vivienda ___________________________________________ 16
4. BANBIFI ____________________________________________________________ 17
4.1 Misin __________________________________________________________________ 17
4.2 Visin ___________________________________________________________________ 17
4.2 Crditos Hipotecarios ______________________________________________________ 17
4.4 Nuevo crdito MiVivienda _______________________________________________ 18
5. SCOTIABANK ________________________________________________________ 19
Crdito Hipotecario


5.1 Misin: __________________________________________________________________ 19
5.2 Visin: __________________________________________________________________ 19
5.3 Prstamo Hipotecario ______________________________________________________ 19
5.4 Crdito MiVivienda (Nuevo) _________________________________________________ 20
6. BANCO FINANCIERO __________________________________________________ 21
6.1 Crdito Hipotecario Tradicional ______________________________________________ 21
6.2 Nuevo Crdito Mivivienda __________________________________________________ 21
6.3 Techo Propio _____________________________________________________________ 23
7. INTEBANK __________________________________________________________ 24
7.1 Visin __________________________________________________________________ 24
7.2 Misin _________________________________________________________________ 24
7.3 Crdito Hipotecario _______________________________________________________ 24
7.4 Nuevo Crdito MiVivienda __________________________________________________ 25
7.5 Techo Propio _____________________________________________________________ 26
CRDITO MIVIVIENDA ____________________________________________________ 28
TECHO PROPIO __________________________________________________________ 30

Crdito Hipotecario


INMOBILIARIAS
1. DERRAMA MAGISTERIAL
(viviendas exclusivas para maestros)

1.1 Casa valorizada en 127, 575.
1.2 rea total : aprox. 90.00

1.3 Vivienda de 2 pisos :
Sala
Comedor
Cocina
2 baos
3 dormitorios
Patio posterior y delantero
1.4 Ubicacin :
Panamericana Norte Km 7 .Chiclayo Lambayeque.
1.5 Requisitos para obtener la casa :
Estar al da en los pagos a Derrama Magisterial
ltimas dos boletas de pago, de ser el caso, de ambos
conyugues.
Acta de matrimonio / defuncin (si fuera el caso )
Resolucin de nombramiento o Cese.
Recibo de luz o agua
Depsito bancario de separacin.

Crdito Hipotecario


1.6 Comparar y analizar las entidades financieras
Cuota a pagar en el plazo deseado
Gastos bancarios: desembolso del crdito, tasacin, gastos
notariales y registrales.
Pida que evalu su capacidad de pago.
Pregunte por los programas de ahorro hipotecario que le ofrecen
algunas entidades bancarias.

1.7 Adquisicin
Una vez obtenida la carta de aprobacin de crdito (normalmente
son 10 das tiles), acrquese a las oficinas de derrama
magisterial Inmobiliaria para realizar la separacin de su
vivienda, pague la inicial acordada y procederemos a la firma del
contrato de Compra Venta .

Crdito Hipotecario


2. LAS PALMAS DE CHICLAYO


2.3 Vivienda de 2 pisos :
Habitaciones 3
Patio-lavandera
Baos
Terrazas
Escalera
Carport
Sala start
Estudio
Saln comedor
Cocina
2.4 Ubicacin :
Urbanizacin Las Palmas .Chiclayo
2.5 Financiamiento:
Cuota inicial 20%
Gastos bancarios: desembolso del crdito, tasacin, gastos
notariales y registrales.
BCP INTERBANK-BANCO CONTINENTAL

Crdito Hipotecario


3. LAS VILLAS - BOUGANVILLE
(Venta de casas Arquitectura Moderna)


3.3 Vivienda de 1 piso :
Cochera
Porche
Sala
Comedor
Cocina
Dormitorio Principal
1 bao
2 dormitorios
Patio /Lavandera
Terra
Jardn posterior .
3.4 Ubicacin :
Kilmetro 768 de la Panamericana Norte , en el terreno que
ocupaban los ex fundos de Ciruelo, El Huabo, El Mango y El
Papayo en el distrito de Reque , la provincia de Chiclayo ,
departamento de Lambayeque.

3.5 Financiamiento :
Cuota inicial 25%
Nuevo crdito mi vivienda.
INTERBANK
Cualquier Entidad Financiera
Crdito Hipotecario


4. LAS VILLAS DE CHICLAYO - LOS PORTALES
(Venta de casas)

4.1 Casa valorizada en .

4.3 Vivienda de 1 piso :
2 dormitorios
Bao completo
Sala comedor
Kitchenette
4.4 Ubicacin :
Camino a Pimentel, frente a la universidad Seor de Sipn.

4.5 Financiamiento :

Techo propio
Bono Familiar Habitacional de s/. 18 000
Cualquier Entidad Financiera

Crdito Hipotecario


1. CAJA MUNICIPAL DE TRUJILLO

1.1 BREVE PERFIL

Como entidad micro financiera, Caja Trujillo fue fundada el 19 de
octubre de 1982, pero el 12 de noviembre de 1984 iniciamos
formalmente nuestras operaciones. Durante estos 25 aos, Caja
Trujillo ha colaborado con el crecimiento micro empresarial de miles
de sus clientes, logrando consolidarse como una institucin orientada
al apoyo crediticio a las PYME.
En estos aos, no slo hemos sido testigo del crecimiento de nuestros
clientes, sino que tambin hemos sabido extendernos en diversas
provincias del pas, con el nico objetivo de estar cerca de nuestros
clientes, brindndoles el mejor servicio y ofrecindoles productos de
acuerdo a sus necesidades. Hoy estamos presentes en la costa, sierra
y oriente del pas, con 50 agencias y oficinas, por lo que resulta
indiscutible e innegable no slo el crecimiento de nuestros clientes,
sino tambin el nuestro.
1.2 Nuevo Crdito MiVivienda
Beneficios
Cuotas ms bajas que las de un crdito hipotecario
tradicional.
Financia la compra o construccin de tu casa.
Evaluamos todos tus ingresos.
Pre-calificacin en 48 horas.
Seguro de desgravamen y de inmueble durante todo el
crdito.
No te cobramos gastos ni portes.
Requisitos
Copia de DNI.
Recibos de servicios del domicilio.
Crdito Hipotecario


Estados de cuenta de prstamos o tarjetas de crdito.
Ingresos por negocio propio
Rgimen General
3 ltimas declaraciones mensuales de IGV, renta y recibos de
pago SUNAT.
ltima declaracin Jurada Anual de Renta, constancia de
declaracin y recibo de pago.
Otros documentos que sustenten la actividad.
RUS o RER
4 ltimos pagos a la SUNAT.
Registro de ventas, boletas y/o facturas de compra / venta de
mercadera.
Ingresos como Dependientes
2 ltimas boletas de pago (ingresos fijos).
6 ltimas boletas de pago (ingresos variables).
Estado de cuenta de AFP detallado.

Ingresos por renta de 4 categora
Recibos por honorarios de los ltimos 6 meses.
ltima declaracin Jurada Anual de renta o certificado de
retenciones.
Adicional (en caso de construccin)
Presupuesto de la obra.
Contrato de la obra.

Aporte propio del 10 %

Tasa de inters:

Monto : 130,000
TEA = 14 %
TEM = 1.115%
Crdito Hipotecario


2. BANCO DE CRDITO - BCP
2.1 Misin
Promover el xito de nuestros clientes con soluciones financieras
adecuadas para sus necesidades, facilitar el desarrollo de nuestros
colaboradores, generar valor para nuestros accionistas y apoyar el
desarrollo sostenido del pas.
2.2 Visin
Ser el Banco lder en todos los segmentos y productos que ofrecemos.
2.3 Crditos Hipotecarios
Modalidad: Compra de Vivienda Terminada o Bien Futuro
Financiamiento: 90% del valor del inmueble
Monto: 120.000 a ms
Tasa: 20 % TEA
2.4 Crdito Techo Propio
o El estado otorga un bono familiar habitacional de hasta S/.
18,250 (5 UIT)
o Prstamos desde S/. 10,000 y hasta por el 60% del valor del
inmueble.
o Monto mximo de financiamiento: S/. 30,660
o Entre 10 y 20 aos para pagar.
o Seguro de Desgravamen que cancela la deuda pendiente en
caso de fallecimiento del titular del crdito (o fallecimiento del
cnyuge, si eliges el seguro de desgravamen
mancomunado). Adems, Seguro de Inmueble que te
protege contra cualquier dao imprevisto como incendios,
sismos o roturas de tuberas.
o Elige entre pagar 12 o 14 cuotas al ao, y opta por solicitar el
periodo de gracia que ms te convenga (de 1 a 6 meses),
solo si se trata de bien futuro.
o La vivienda a financiar debe ser de primera venta y el valor
de construccin no debe superar las 14 UIT (aprox. S/.
51,100)
o Se entender como primera venta a la primera transferencia
del inmueble que realicen los constructores y/o promotores.
No se encuentran dentro de esta definicin las transferencias
realizadas entre personas jurdicas, por no tener stas las
Crdito Hipotecario


condiciones de Beneficiario, ni las que realicen por anticipo
de legtima o herencia.
o Solo se financiar la compra de inmuebles destinados a
vivienda.

Monto: 120.000 a ms
Tasa: 20 % TEA

o Es un programa a nivel nacional creado por el gobierno con
el fin de permitir el acceso a la vivienda propia a miles de
familias peruanas. Este programa representa una ambiciosa
visin de desarrollo social con grandes repercusiones en el
progreso del pas.

o El Banco de Crdito comparte esta importante iniciativa y
brinda todo su apoyo a travs del otorgamiento de Crditos
Hipotecarios, haciendo realidad el sueo de la casa propia de
un segmento de la poblacin que hasta el momento se
encontraba desatendido.

Monto: 90,000 a ms
o Tasa: 20 % TEA

Crdito Hipotecario


3 BBVA

3.1 Breve Perfil

BBVA es un slido grupo financiero, de elevada solvencia y gran
dimensin con un objetivo comn: unir todas las fortalezas para
establecer relaciones duraderas con clientes cada da ms satisfechos.
Mantenemos una relacin a largo plazo de confianza y valor mutuo con
nuestros clientes. Ofrecemos un servicio de mxima calidad y las
soluciones, el asesoramiento y los productos ms adecuados a sus
necesidades. Toda nuestra organizacin trabaja para el cliente.
Por lo tanto, todas las entidades del Grupo y todas las reas que las
constituyen asumimos el compromiso de desarrollar criterios de
responsabilidad social en nuestro trabajo.
En BBVA Continental somos conscientes de cmo cada uno de
nosotros participamos en el resultado del negocio. Y nuestro
compromiso ser vital para seguir...adelante.
3.2 Crditos Hipotecarios Flexibles.

Financiamiento Mximo : el 90 % del inmueble (300 meses 25 aos)
Requisitos :
Ingreso mnimo: S/ 1,400 o su equivalente en dlares
(titular + cnyuge).
Edad mxima: 75 aos, no debe exceder los 80 aos al
finalizar el plazo de cancelacin del prstamo.
Crdito Hipotecario


Continuidad laboral de un ao mnimo demostrable.
Adjuntar a la Solicitud de Prstamo debidamente cubierta y
firmada lo siguiente:
Documentos de identidad del solicitante y
cnyuge.
ltimo recibo de luz, agua o telfono fijo.
Autoevalu / Impuesto al Valor Patrimonial
Predial.
Adicionalmente se presentar segn sea el caso:
Trabajador Dependiente
Boleta de Pago de los ltimos tres meses (solicitante y
cnyuge).
Trabajador Independiente
Profesional:
Copia del Registro nico del Contribuyente (RUC).
Recibo por Honorarios Profesionales de los ltimos tres
meses.
Declaracin Jurada de Renta de Cuarta Categora de
los dos ltimos aos.
Comerciante:
Copia del Registro nico del Contribuyente (RUC).
Copia de tres ltimos pagos por IGV a la Sunat.
Declaracin Jurada del Impuesto a la Renta de la
Empresa.

Crdito Hipotecario


3.3 Prstamo Hipotecario Joven

Financiamiento:

Te presentamos Hipotecario Joven del BBVA Continental, el
primer y nico prstamo hipotecario en el que para nosotros
tu sueldo vale hasta 60% ms.
Te permite adquirir tu vivienda en planos o terminado,
dirigida a Jvenes con formacin universitaria empleados en
diferentes compaas y que estn en el rango de 25 a 35
aos de edad. El concepto de hasta 60% ms sobre el valor
del sueldo del joven es equivalente a un mayor ratio de
endeudamiento del perfil crediticio el cliente.
Adems, podrs financiar las comisiones y gastos siguientes
relacionados al prstamo.
Gastos de Tasacin.
Gastos Notariales.
Gastos Registrales.
Requisitos:
De preferencia estudios universitarios concluidos (tercio
superior) y/o maestra.
Edad mxima de 35 aos al momento de solicitar el
prstamo.
Antigedad laboral mnima de un ao (12meses).
Ingreso neto mnimo de S/.3,500 mensual del titular.
ltimo recibo de agua, luz y/o telfono.
Documento de identidad del solicitante y cnyuge.

Crdito Hipotecario


3.4 Prstamo Hipotecario Mi Vivienda

Es un programa de Ahorro que tiene como objetivo demostrar un adecuado
cumplimiento y la real capacidad de pago de las personas, que realizan una
actividad econmica verificable en el pas y que necesitan financiar la
adquisicin de una vivienda para uso familiar, terminado, en planos o en
construccin va el Nuevo Crdito MiVivienda.

Este producto est dirigido slo para la adquisicin de inmuebles para
vivienda bajo el programa del Nuevo Crdito MiVivienda. (No aplica para
otras modalidades de financiamiento)
Requisitos:
El producto est dirigido a personas naturales clientes y no
clientes del Banco que cumplan con lo siguiente:
Ahorro mensual Mnimo: S/. 350 mensuales.
El importe ahorrado mensualmente ser mayor o igual a la
cuota mensual que pagara el cliente por el prstamo
hipotecario (segn la simulacin crediticia).
Tiempo mnimo: Est en funcin a la cuota inicial del cliente.
Depsitos Mensuales, continuos y se deben abonar el mismo
da en que se realiz el primer depsito (se tomar la fecha de
alta de la cuenta).
Depsitos adicionales: Si acepta. Mximo 4 depsitos al mes.
Retiros parciales: No acepta. Al primer retiro, la cuenta debe
ser cancelada.
Edad Mxima para apertura la cuenta Ahorro Vivienda: 60
aos.

Crdito Hipotecario


4. BANBIFI

4.1 Misin
Brindar las mejores soluciones financieras a nuestros clientes con
excelente Calidad de Servicio, que les permita alcanzar sus sueos
personales y empresariales.
4.2 Visin
Ser reconocidos en el mercado por nuestra Calidad de Servicio, con
productos y servicios innovadores, que cumplan con todas las
expectativas de nuestros clientes.
4.2 Crditos Hipotecarios
Beneficios:
Atencin profesional y personalizada.
Asesora durante todo el proceso, tanto para la adquisicin como
para el financiamiento de tu vivienda.
Tasas preferenciales.
Prepagos en cualquier momento y por cualquier importe sin
ningn costo.
Puedes acceder sin costo alguno a informacin detallada de tu
crdito, afilindote a nuestro Sistema de Banca por Internet.
Contamos con una amplia red de oficinas, algunas de ellas con
horarios extendidos.

TASA : 11% TEA
Requisitos
Documento de identidad del titular y cnyuge, si fuera el caso.
ltimo recibo de luz o telfono fijo del mes.
Antigedad laboral: 1 ao dependiente, 2 aos independiente.
No presentar informacin adversa en la Central de Riesgo.
Documentos de sustento de ingresos.

Crdito Hipotecario


4.4 Nuevo crdito MiVivienda

Beneficios
Financiamos hasta el 90% del valor de tu inmueble.
Tienes hasta 6 meses para pagar tu primera cuota.
Te ofrecemos la posibilidad de pagar cuotas dobles en julio y
diciembre para que puedas disminuir el valor de tu cuota
mensual.
Puedes calificar a tu crdito sustentando tus ingresos con
documentos o demostrando que puedes pagar tus cuotas en tu
cuenta Ahorro Mivivienda.
Puedes realizar prepagos en cualquier momento y por cualquier
importe sin ningn costo.
Y lo mejor de todo, es que tendrs un ejecutivo asignado, el cual
te asesorar durante todo el proceso de financiamiento de tu
vivienda.

Tasa:
Requisitos
No debes ser propietario o copropietario de una vivienda en el
pas. Ni tampoco debes haber sido beneficiado previamente por
recursos del Fondo Mivivienda o del programa Techo Propio, del
FONAVI o Banco de Materiales. Estas condiciones deben ser
cumplidas por tu cnyuge e hijos menores de 18 aos.
Debes tener una buena calificacin en centrales de riesgo.
Si eres dependiente debes tener 1 ao de antigedad laboral y 2
aos si eres independiente.
Debes tener entre 20 y 70 aos. La edad mxima para pagar tu
crdito es hasta los 80 aos.

Crdito Hipotecario


5. SCOTIABANK

5.1 Misin:

Ayuda a nuestros clientes a mejorar su situacin financiera,
proporcionando soluciones relevantes a sus necesidades especficas.

5.2 Visin:
Llagar a ser mejor banco del Per en ayudar a sus clientes a alcanzar sus
objetivos.
5.3 Prstamo Hipotecario

Financiamiento

Financiamiento desde US$ 10,000.
Hasta 30 aos para pagar tu crdito.
Seguro de desgravamen y de todo riesgo.
Financiamiento hasta 90 % del valor del inmueble segn el
crdito solicitado.
Requisitos
Tener un ingreso mnimo individual o conyugal S/. 1,000
mensual.
Ser mayor de edad y tener hasta 69 aos de edad al solicitar el
crdito. Al finalizar el crdito debe ser menor a 75 aos
Tarifario y tasas
Montos hasta S/. 210,000 equivalente a una tasa de 12.00% a
13.50%

Crdito Hipotecario


5.4 Crdito MiVivienda (Nuevo)
Prstamo para adquirir casas o departamentos con recursos
externos del Fondo MiVienda.
Financiamiento
Tasa de crdito fija por todo el periodo del prstamo .
Prestamos en soles.
Plazos disponibles: 10 a 20 aos.
Monto mnimo de financiamiento: desde S/. 32,850.
Monto mximo de financiamiento: hasta 164,250.
Porcentaje de financiamiento: hasta 90% del valor del inmueble.
Seguro de obligaciones de desgravamen y seguro del bien
competitivos, con costos por debajo del promedio del mercado , lo
que permite ofrecer la cuota hipotecaria ms baja.
Requisitos
Tener un ingreso neto individual o Conyugal: Desde S/. 1,100
mensual
Ser mayor de edad y tener hasta 69 aos de edad al solicitar el
crdito. Al finalizar el crdito del cliente debe ser menor a 80
aos.
El cliente, cnyuge o hijos menores de edad no beben ser
propietarios de otra vivienda en cualquier localidad del pas .
El cliente o cnyuge no debe haber sido beneficiado de los
programas del Fondo MiVivienda .
Tarifario y tasas
Montos entre S/107,991.00 y S/229,950.00 equivalente a una tasa
de 9.30%.

Crdito Hipotecario


6. BANCO FINANCIERO

6.1 Crdito Hipotecario Tradicional

Financiamiento
Financiamos la adquisicin de vivienda, traslado de hipoteca,
ampliacin, remodelacin o compra de casa de campo o playa.
Te brindamos excelente tasa en Nuevos Soles y Dlares.
Te ofrecemos plazos de hasta 20 aos con 6 meses de periodo de
gracia para bienes futuros.
Financiamos hasta el 80% (en caso de primera vivienda y acreditacin
de ingresos como dependiente)
No cobramos penalidades por pagos anticipados o cancelacin total
del crdito.
El crdito incluye un Seguro de Desgravamen que contempla la
invalidez permanente por enfermedad y accidente, muerte natural y por
accidente. Adems de seguro a todo riesgo para el inmueble.
No cobramos gastos por estudio de ttulos
Te ofrecemos un sistema accesible para calificarte considerando los
ingresos que no puedes sustentar a travs de los planes de ahorro,
pago de alquileres o acreditacin de recepcin de remesas.
Tarifario y tasas
Montos entre S/100,001 a S/150,00 equivalente a una tasa de
10.50%.
6.2 Nuevo Crdito Mivivienda

El precio de venta de la vivienda a financiar debe ser entre S/51,800 y
S/259,000
La vivienda deber ser debe ser primera venta.
Los plazos para pagar oscilan desde los 10 hasta los 20 aos.
Bono del buen pagador de S/12,500 o S/5,000 segn el monto a
financiar.

Crdito Hipotecario


RANGOS A FINANCIAR
"Bono Buen Pagador" Mnimo Mximo
S/. 12,500.00 S/. 36,260.00 S/. 166,500.00
S/. 5,000.00 S/. 166,501.00 S/. 233,100.00

Financiamos hasta el 90% del valor del inmueble que elijas.
El crdito incluye un Seguro de Desgravamen y Seguro del Inmueble
incluidos en la cuota mensual.
Se permiten prepagos parciales o totales.
Te damos hasta 6 meses de plazo de gracia para compra de vivienda
en planos / construccin nicamente.
Te otorgamos una tasa de inters competitiva.
Tarifario y tasas
Montos entre S/100,001 a S/200,00 equivalente a una tasa de 9.80%.
Requisitos
Contar con ingreso mnimo de S/ 500 dependientes y S/700
independientes
Original y copia de documento de identidad del titular y cnyuge
Copia de recibo de servicios cancelado.
Tener entre 19 o 65 aos
Que el solicitante y, en su caso, su esposo(a) o su conviviente
legalmente reconocido e hijos menores de edad, no tengan vivienda
propia en cualquier localidad del pas.
Ni el solicitante ni su esposo(a) o conviviente legalmente reconocido,
deber haber sido beneficiado por ningn programa de financiamiento
del Estado (FONAVI, Fondo MIVIVIENDA o Enace).

Trabajadores dependientes

Ultima boleta de pago en caso de ingresos fijos o tres en caso de
ingresos variables

Trabajadores independientes

Copia de recibos honorarios de los tres ltimos meses
Contrato de locacin de servicios.
Declaracin jurada del los aos anteriores.
Crdito Hipotecario


Empresarios

Copia del Registro nico de contribuyente (RUC)
Copia de los 6 ltimos pagos de IGV a la Sunat.
Declaracin jurada del impuesto a la renta de los dos ltimos aos.
6.3 Techo Propio

Requisitos
Contar con ingreso mximo de S/1620
Original y copia de documento de identidad del titular y cnyuge
Copia de recibo de servicios cancelado.
Tener entre 19 o 65 aos
Haber sido acredito como elegible ante el Fondo Mivivienda

Trabajadores dependientes

Ultima boleta de pago en caso de ingresos fijos o tres en caso de
ingresos variables

Trabajadores independientes

Copia de recibos honorarios de los tres ltimos meses
Contrato de locacin de servicios.
Declaracin jurada de los aos anteriores.

Empresarios

Copia del Registro nico de contribuyente (RUC)
Copia de los 6 ltimos pagos de IGV a la Sunat.
Declaracin jurada del impuesto a la renta de los dos ltimos aos
Tarifario y tasas
Montos desde S/20,00 equivalente a una tasa de 10.50%.

Crdito Hipotecario


7. INTEBANK

7.1 Visin

Ser el mejor banco a partir de las mejores personas.
7.2 Misin

Mejorar la calidad de vida de nuestros clientes, brindando un servicio gil y
amigable en todo momento y en todo lugar.
7.3 Crdito Hipotecario

Si quieres comprar una casa, remodelar o ampliar la que ya tienes, financiar
un terreno, casa de campo o playa, el Crdito Hipotecario de Interbank es
para ti.
Financiamiento:
Puedes escoger la moneda de tu prstamo entre soles y dlares.
No hay un lmite de monto de prstamo. Te prestamos desde
$7,000 o su equivalente en soles hasta el monto que tu capacidad
de endeudamiento te permita.
Te brindamos hasta 6 meses para pagar tu primera cuota en
proyectos en construccin y hasta 3 meses en viviendas
terminadas.
Te ofrecemos tasas fijas y mixtas en soles y dlares*, y cuotas
extraordinarias en enero y agosto para que puedas disminuir el
valor de tu cuota mensual.
Tienes la opcin de incluir el financiamiento de gastos de
tramitacin en tu prstamo.
No te cobramos por realizar prepagos ni por cancelaciones
anticipadas.
Requisitos:
No debes presentar un mal comportamiento de pago, ni estar
reportado en centrales de riesgo con informacin negativa
(Infocorp, Certicom, etc.). La misma condicin deber ser cumplida
Crdito Hipotecario


por la empresa en la que laboras. Adems, debes cumplir con las
restricciones de polticas de riesgo del banco.
Debes tener entre 21 y 72 aos. La edad mxima para pagar el
crdito es hasta los 80 aos, siempre y cuando a los 75 aos tu
saldo capital no sea mayor a $15,000.
Debes contar con una cuenta de correo electrnico.
Debes contar con un seguro de desgravamen aprobado por una
empresa local.
De ser casado o calificar como novio, estos requisitos deben ser
cumplidos por tu pareja.
Tarifario y tasas
Montos de S/20,000 a S/150,000 equivalente a una tasa de
10.95% como min y 11.55% como mximo.

Requisitos
No debes ser propietario de una vivienda en cualquier localidad
del pas. Esta condicin debe ser cumplida por tus hijos menores
de edad.
No haber adquirido una vivienda con recursos del Fondo
Mivivienda S.A., Fonavi, Fondo Hipotecario de promocin de la
vivienda, ni dentro del Programa Techo propio.
Debes contar con seguro de desgravamen aprobado por una
empresa local.
reportado en centrales de riesgo con informacin negativa
(Infocorp, Certicom, etc.). La misma condicin deber ser cumplida
por la empresa en la que laboras. Adems, debes cumplir con las
saldo capital no sea mayor a S/. 33,000.
Crdito Hipotecario


Debes contar con una cuenta de correo electrnico.
De ser casado, estos requisitos deben ser cumplidos por tu pareja.
Tarifario y tasas

7.5 Techo Propio

FINANCIAMIENTO
Empieza descubriendo a cunto puedes calificar acercndote a
nuestros proyectos o tiendas Interbank a nivel nacional, en donde te
pre-calificarn en menos de 1 minuto. Puedes comprar viviendas
nuevas ubicadas en proyectos autorizados por el gobierno y
acceder al Bono Familiar Habitacional valorizado en hasta
S/.18,500, el cual reduce tus cuotas desde el primer mes.
En Interbank ofrecemos crditos para viviendas valorizadas entre
S/. 24,000 y S/. 51,800.
El monto mnimo de financiamiento es de S/. 3,100 y el mximo es
de S/. 31,820.
Requisitos
No debes ser propietario de una vivienda en cualquier localidad del
pas. Esta condicin debe ser cumplida por tus hijos menores de
edad.
Debes haber sido declarado "Elegible" por el Fondo Mivivienda (El
trmite se realiza en las oficinas del Fondo Mivivienda).
Crdito Hipotecario


Debes sustentar ingresos mensuales netos conyugales, si fuera el
caso, como mximo de S/. 1,805 o sustentar tu capacidad de pago
a travs de depsitos mensuales en la cuenta Ahorro Techo.
No debes haber adquirido una vivienda con recursos del Fondo
Mivivienda S.A., Fonavi, Fondo Hipotecario de promocin de la
vivienda ni dentro del Programa Techo propio.
reportado en centrales de riesgo con informacin negativa (Infocorp,
Certicom, etc.). La misma condicin deber ser cumplida por la
empresa en la que laboras. Adems, debes cumplir con las
saldo capital no sea mayor a S/. 33,000.
Debes contar con seguro de desgravamen aprobado por una
empresa local.
De ser casado, estos requisitos deben ser cumplidos por tu pareja.

Tarifario y tasas

Crdito Hipotecario


CRDITO MIVIVIENDA
Es un prstamo hipotecario que te permite comprar cualquier vivienda NUEVA o
USADA cuyo valor est entre S/. 51,800.00 hasta S/.259,000 nuevos soles, con
un plazo de pago de 10 a 20 aos.
Beneficios:
Descuento desde la primera cuota por el Premio al Buen Pagador de
S/.12,500 S/.5,000 (dependiendo del valor de vivienda a comprar) para
premiar la puntualidad en tus pagos.
Tu cuota de pago siempre ser la misma ya que tu tasa de inters es fija y
en Nuevos Soles.
Puedes hacer prepagos parciales o totales sin penalidad en cualquier
momento.
Viviendas que puedo comprar con el Nuevo Crdito Mivivienda
Cualquier vivienda que cueste entre S/. 51,800 a S/.259,000.
Viviendas en construccin o en planos, con posibilidad de solicitar un
perodo de gracia de hasta 6 meses durante los cuales no pagars ninguna
cuota. (Los intereses que se generen durante este plazo se suman a tu
crdito).
REQUISITOS PARA ACCEDER AL NUEVO CRDITO MIVIVIENDA
Ser mayor de edad, casado o soltero.
Ser calificado por una Entidad Financiera a travs de la cual te prestaremos
lo que necesitas. Consulta que Bancos o Cajas te pueden calificar aqu.
No ser propietario de otra vivienda a nivel nacional, tampoco pueden tenerla
tu cnyuge, conviviente legalmente reconocido, o tus hijos menores de
edad.
No debes haber adquirido, ni su cnyuge o conviviente legalmente
reconocido, vivienda financiada con recursos del Fondo MIVIVIENDA S.A. o
del Programa Techo Propio, del FONAVI o Banco de Materiales, aun
cuando ya no sean propietario de la misma.
Debes contar con una cuota inicial mnima del 10% del valor de la vivienda
que vas a comprar.

Crdito Hipotecario


TRABAJADOR DEPENDIENTE
Debes sustentar tus ingresos con boletas de pago, recibos por honorarios y
todo documento que acredite y sustente tus ingresos.
TRABAJADOR INDEPENDIENTE
Si eres trabajador independiente consulta por los Planes de Ahorro
Programado para calificar al crdito, que te permiten ahorrar tu cuota inicial
depositando mensualmente un monto del mismo valor a la cuota mensual de
tu crdito. As demuestras a la entidad financiera que tienes capacidad de
pago.

Crdito Hipotecario


TECHO PROPIO

Es un programa dirigido a las familias con ingresos familiares mensuales
menores a S/.1,805 para comprar, construir o mejorar su vivienda, la
misma que contar con servicios bsicos de luz, agua, desage.

BENEFICIO DEL PROGRAMA TECHO PROPIO

El Bono Familiar Habitacional - BFH, el cual es un subsidio directo que
otorga el Estado a una familia de manera gratuita como premio a su
esfuerzo ahorrador y no se devuelve. El valor del Bono vara de acuerdo a
la modalidad a la que la familia postule:

Para COMPRAR su vivienda el Bono puede ser de S/. 14,800
S/.18,500, el que depender del valor de la vivienda que elija.

Para CONSTRUIR su vivienda el Bono puede ser de S/.17,390 S/.
12,950, el que depender del presupuesto de obra.

Para MEJORAR su vivienda el Bono es de S/.8,510.

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