Clase Media

Ttulo II
D.S. N 1 de 2011
Mayo 2014
INFORMACIN PARA POSTULAR AL SUBSIDIO HABITACIONAL
El acceso a la casa propia es una aspiracin de las familias chilenas de clase media que cada
vez est ms cerca de concretarse, gracias al apoyo de la poltica habitacional del gobierno
de la Presidenta Michelle Bachelet.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo dispone de un subsidio para la clase media desde 300
a 100 UF, para la compra de viviendas de hasta 2.000 UF.
En el proceso para encontrar una vivienda, queremos acompaar a las familias que pueden
complementar el valor de la vivienda con un crdito hipotecario y apoyarlas con este
subsidio.
A travs de esta gua de postulacin queremos entregarles toda la informacin esencial
sobre cmo y dnde postular, los requisitos y montos del subsidio en funcin del precio de
la vivienda.
Afectuosamente,
Paulina Saball Astaburuaga
Ministra de Vivienda y Urbanismo
Estimadas
familias:
www.minvu.cl
Este nuevo decreto regula la entrega de subsidios habitacionales destinados a apoyar la construccin
o compra de una vivienda econmica, nueva o usada, en sectores urbanos o rurales, para uso
habitacional del beneficiario y su familia.
A quin est dirigido este subsidio?
A personas con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un
crdito hipotecario o recursos propios.
Cul es el valor de la vivienda en la que se puede aplicar este subsidio?
Ttulo II Para aplicarse a la compra o construccin de una vivienda de hasta 2.000 UF.
En qu
consiste
este subsidio?
UBICACIN DE LA VIVIENDA
PRECIO DE LA
VIVIENDA (UF)
SUBSIDIO
HABITACIONAL (UF)
MONTO MX. DE
SUBSIDIO (UF)
AHORRO
MNIMO (UF)
Hasta 1.400
Ms de 1.400
y hasta 2.000
Hasta 1.600
Ms de 1.600
y hasta 2.000
Hasta 1.800
Ms de 1.800
y hasta 2.000
800 - (0,5 x P *)
-
-
-
900 - (0,5 x P *)
300
100
100
100
350
1.000 - (0,5 x P *) 400
50
a) Todas las regiones,
provincias y comunas
excepto las indicadas en
las letras b) y c)
b) Provincia de Chilo
c) Regiones de Aysn y
Magallanes; provincia de
Palena; comunas de Isla de
Pascua y Juan Fernndez
Ttulo II
clase media
cunto subsidio
entrega este
programa?
*
www.minvu.cl 3

P * = Precio de la vivienda.
En caso de operaciones con crdito hipotecario, se refiere al precio de la vivienda establecido en la escritura de compra venta.
En operaciones sin crdito hipotecario se refiere al mayor valor entre precio de venta sealado en la escritura y tasacin comercial.
En Construccin en Sitio Propio se refiere al costo total de la vivienda sealado en contrato de construccin.
Si la vivienda se ubica en Zonas de Renovacin Urbana o de Desarrollo Prioritario, el subsidio ser
de 200 UF hasta 300 UF para la zona a); hasta 350 UF para la zona b); y hasta 400 para la zona c),
dependiendo del precio de la vivienda.
Si la vivienda se ubica en Zonas de Conservacin Histrica, el subsidio ser de hasta 300 UF.
Subsidios adicionales
Si en la vivienda se implementan obras que mejoren las condiciones de habitabilidad para personas
con discapacidad, se suman hasta 20 UF.
Si la vivienda a comprar es parte de un Proyecto de Integracin Social (calificado por SERVIU), se
adiciona un subsidio variable de acuerdo al precio de la vivienda, con un tope de 100 UF .
En el caso a) si la vivienda cuesta 1.000 UF, el subsidio se calcula de la siguiente manera: 800 - (0.5 x 1.000) = 300 UF..
Si la vivienda cuesta 1.250 UF, el subsidio se calcula de la siguiente manera: 800 - (0.5 x 1.250) = 175 UF.
En el caso b) si la vivienda cuesta 1.100 UF, el subsidio se calcula de la siguiente manera: 900 - (0.5 x 1.100) = 350 UF.
Si la vivienda cuesta 1.250 UF, el subsidio se calcula de la siguiente manera: 900 - (0.5 x 1.250) = 275 UF.
En el caso c) si la vivienda cuesta 1.200 UF, el subsidio se calcula de la siguiente manera: 1.000 - (0.5 x 1.200) = 400 UF.
Si la vivienda cuesta 1.300 UF, eel subsidio se calcula de la siguiente manera: 1.000 - (0.5 x 1.300) = 350 UF.
Ser mayor de 18 aos.
Contar con el ahorro mnimo, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda, al ltimo da del
mes anterior al de la postulacin. La cuenta de ahorro debe estar a nombre del postulante o su
cnyuge.
Se debe mantener en la cuenta el ahorro acreditado al momento de postular y abstenerse de
efectuar giros posteriores a la fecha de acreditacin. En caso de detectarse giros o cargos al ahorro
mantenido a la cuenta, se excluir al beneficiario de la nmina de seleccin o caducar el
Certificado de Subsidio.
Si resulta seleccionado, slo podr girar su ahorro para pagar la vivienda o, en caso de construccin
en sitio propio, para pagarla anticipadamente siempre que cuente con autorizacin del SERVIU.
Ficha de Proteccin Social (FPS):
Para la Clase Media (Ttulo II) la FPS no es obligatoria, pero otorga puntaje si cuenta con menos de
13.484 puntos.
Ser sujeto de crdito hipotecario o contar con aportes adicionales para financiar la vivienda, los
que deben estar depositados en la cuenta de ahorro de la postulacin y tendrn que corresponder
a un ahorro mnimo de 400 UF. En caso de construccion en Sitio Propio no es necesario ser sujeto
de crdito hipotecario; slo bastar contar con el ahorro mnimo de 50 UF.
Que el postulante, su cnyuge, conviviente o algn integrante del grupo familiar declarado no se
encuentre en alguna de las siguientes situaciones:
Sea propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura sanitaria; o de un sitio. En este
ltimo caso, slo puede postular para construir en dicho sitio. Quienes sean propietarios de ms
de un sitio, estarn impedidos de postular a menos que los terrenos no sean aptos para
construir una vivienda, lo que deber ser acreditado ante SERVIU.
Sea beneficiario de un subsidio habitacional o posea un certificado de subsidio habitacional
vigente.
Se encuentre postulando a ste o cualquier otro programa habitacional.
Haya sido declarado como integrante del grupo familiar de postulantes del mismo u otros
llamados, en caso que el postulante resulte beneficiado.
Declarar el monto total del ingreso mensual neto del ncleo familiar, incorporado a su declaracin
de ncleo. ste no podr exceder de 60 UF.

Qu requisitos
se deben cumplir
para acceder a estos
subsidios?

www.minvu.cl
Consulte por requisitos
ms especficos de acuerdo a su
situacin particular.
?
El trmite de postulacin
es totalmente gratuito.
!
www.minvu.cl
Dnde y cmo
se postula a estos
subsidios?
5
El MINVU realiza llamados a postulacin al menos dos veces al ao, cuyas fechas son oportunamente
informadas por el SERVIU.
Se postula en el SERVIU y sus delegaciones, en municipalidades u organismos pblicos acreditados por el
SERVIU. Para postular se debe reservar hora en www.minvu.cl, en las fechas que determine el Ministerio.
Quienes cuenten con certificacin de ahorro y preaprobacin de crdito hipotecario en instituciones en
lnea con el MINVU, podrn postular directamente a travs de internet en www.minvu.cl. Para ello, es
necesario contar con la clave nica, que se obtiene presencialmente en las oficinas del Servicio de Registro
Civil e Identificacin, presentando su Cdula de Identidad vigente.
Si la postulacin es colectiva, las alternativas son:
Sin proyecto: El grupo debe contar con un mnimo de diez postulantes, tener personalidad jurdica
propia y su representante legal debe ser integrante de dicho grupo.
Con proyecto: El grupo debe tener un mnimo de diez integrantes y postular a travs de una Entidad
Patrocinante con un proyecto que se presenta para la aprobacin del SERVIU.
En caso de postulacin para construccin en sitio propio o en densificacin predial, el grupo (con o
sin proyecto) puede tener un mnimo de dos integrantes. El nmero de integrantes debe ser igual al
nmero de viviendas que forman parte del proyecto.
El interesado puede
postular directamente en forma
individual o tambin puede otorgar un
mandato notarial a su cnyuge,
padres, hermanos o hijos, para que
realicen el trmite a su nombre.

Postulantes chilenos:
Cdula Nacional de Identidad vigente (original y fotocopia).
Postulantes extranjeros:
Cdula de Identidad para extranjeros (original y fotocopia).
Certificado de Permanencia Definitiva con antigedad mnima de cinco aos (original y
fotocopia).
Declaracin de Ncleo Familiar y de No Propiedad Habitacional (D-1)*
Debe ser firmada por todos los integrantes del Ncleo Familiar mayores de 18 aos de edad (a
excepcin del cnyuge) y adjuntar fotocopia de su Cdula de Identidad.
Declaracin Jurada de Postulacin (D-2)*
Para acreditar el ahorro:
Entidad financiera con consulta en lnea (Banco Estado, Banco Desarrollo de Scotiabank,
Coopeuch y Caja de Compensacin Los Andes):
Fotocopia de la Libreta de Ahorro o certificacin en que conste el nmero y tipo de cuenta.
Mandato de Ahorro (D3)*, suscrito por el titular de la cuenta de ahorro.
Entidad financiera sin consulta en lnea:
Certificado de Mantencin de Cuenta con la informacin de ahorro referida al ltimo da del
mes anterior a la postulacin.
Certificado de Preaprobacin de Crdito o de Precalificacin como sujeto de crdito hipotecario:
Otorgado por una entidad crediticia, por otra que sta mandate o por Servicios de Bienestar que
otorguen crditos con fines habitacionales.
Debe sealar el monto mnimo y mximo de crdito hipotecario y el rango de precio de vivienda
a comprar o construir.
Fecha de emisin con antigedad no superior a 60 das (respecto al inicio del perodo de
postulacin).
No se aceptarn simulaciones de crdito.
Este documento no es necesario en caso de Construccin en Sitio Propio, o si el ahorro es
superior a 400 UF.
Documentos a
presentar
para postular en
oficinas habilitadas
La seleccin de los beneficiados se realiza por estricto orden de puntaje, hasta agotar los recursos
asignados en los respectivos llamados. Los factores que otorgan puntos son los siguientes:
Grupo familiar.
Monto de ahorro superior al mnimo requerido.
Permanencia y constancia de ahorro.
Antigedad de la postulacin.
Caracterizacin socioeconmica, a travs de la Ficha de Proteccin Social.
Condicin de persona reconocida en el Informe Valech o en el informe del ao 2011.
Cumplimiento del servicio militar, a partir del ao 2004.
Quienes resulten seleccionados obtendrn un certificado de subsidio habitacional, con una vigencia
de 21 meses, contados desde la fecha de su emisin (la cual se seala en el mismo documento).

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-
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Cmo se efecta
la seleccin?
Descargue declaraciones y
formularios en www.minvu.cl
ingresando a la seccin Postulacin al
subsidio / Formularios DS1
*
El Minvu publicar la
nmina de beneficiados en
www.minvu.cl
El trmite de postulacin
es totalmente gratuito.
!

En caso de requerir crdito hipotecario para completar el financiamiento de la vivienda, al momento
de solicitarlo debe obligatoriamente contratar un seguro de desempleo para trabajadores
dependientes o de incapacidad temporal para trabajadores independientes, por los primeros 48
meses del plazo del crdito. Transcurrido ese plazo, la mantencin del seguro ser opcional.
En caso de cesanta o de incapacidad temporal, este seguro deber cubrir un mnimo de seis
dividendos del pago regular del prstamo, pudiendo aplicarse nuevamente dicha cobertura en
caso de volver a caer en situacin de cesanta involuntaria o de incapacidad temporal, siempre que
se haya mantenido en el nuevo empleo por seis meses desde el trmino de la cesanta involuntaria
o incapacidad temporal ya indemnizada. Este seguro no es exigible para pensionados.
Para financiar este seguro, usted contar con un subsidio adicional que cubrir la prima o parte de
ella, durante los 48 primeros meses del plazo del crdito. El saldo deber cancelarlo el deudor.
Adems deber contratar, a travs de la entidad crediticia, un seguro de desgravamen e invalidez, y
un seguro de incendio y sismo.

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Postulacin individual:
Las personas que postularon individualmente pueden aplicar el subsidio en alguna de las
siguientes alternativas:
Compra de una vivienda nueva o usada en el mercado inmobiliario.
Compra de una vivienda de un proyecto de la Nmina de Oferta de Proyectos Habitacionales del
SERVIU.
Construccin de una vivienda en sitio propio o en densificacin predial.
Postulacin grupal sin proyecto:
Las personas que postularon en grupo y sin proyecto habitacional pueden aplicar el subsidio en
alguna de las siguientes alternativas:
Compra de una vivienda de un proyecto habitacional que podr desarrollar una Entidad
Patrocinante para ese grupo.
Compra de una vivienda de un proyecto de la Nmina de Oferta de Proyectos Habitacionales del
SERVIU.
Construccin de una vivienda en sitio propio o en densificacin predial que podr desarrollar
una Entidad Patrocinante para ese grupo.
Postulacin grupal con proyecto:
Las personas que postularon en grupo, a travs de una Entidad Patrocinante y con proyecto
habitacional, pueden aplicar el subsidio en alguna de las siguientes alternativas:
Compra de una vivienda del proyecto habitacional con el cual postul el grupo.
Construccin de una vivienda en sitio propio o en densificacin predial, del proyecto
habitacional con que postularon.
Cmo se aplica
el subsidio obtenido?
Crdito
hipotecario
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www.minvu.cl
Dnde obtener
informacin?
Contctenos en
www.minvu.cl
@
Arica y Parinacota
Tarapac
Antofagasta
Atacama
Coquimbo
Valparaso
Metropolitana
Libertador General
Bernardo OHiggins
Maule
Los Ros
Los Lagos
Biobo
Aysn del General
Carlos Ibaez del Campo
Magallanes y la
Antrtica Chilena
La Araucana
Regin
Arica
Iquique
Antofagasta
Calama
Tocopilla
Taltal
Copiap
Vallenar
La Serena
Illapel
Ovalle
Valparaso
Valparaso
Quillota
San Antonio
San Felipe
La Ligua
Isla de Pacua
Santiago
Puente Alto
San Bernardo
Talagante
Melipilla
Rancagua
San Fernando
Santa Cruz
Pichilemu
Talca
Curic
Linares
Cauquenes
Constitucin
Parral
Valdivia
La Unin
Temuco
Temuco
Puerto Montt
Osorno
Castro
Ancud
Futaleuf
Concepcin
Concepcin
Lebu
Chilln
Los ngeles
Coyhaique
Puerto Aysn
Punta Arenas
Puerto Natales
Ciudad / Comuna
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SEREMI
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
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SEREMI
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SERVIU
SEREMI
SERVIU
Servicio
Chacabuco N 576, oficina 1, block 1
Arturo Prat N 1600
18 de Septiembre N 122
Patricio Lynch N 50, remodelacin Oscar Bonilla
Pasaje La Frontera N 110
Madame Curie N 2324
Ramn Freire N 1425
Arturo Prat N 525, Estadio Municipal
Almagro N 372, piso 1
Valdivieso N 344, oficina 11
Vicua Mackenna N 310, oficina 101
Prat N 856, piso 2
Bellavista N 120
San Martn N 50
Barros Luco N 1490
Av. Bernardo OHiggins N 115
Vicua Mackenna N 198, depto. 14
Tu'u Maheneke S/N, Hanga Roa
Arturo Prat N 80
Jos Manuel Irarrzabal N 0180, piso 2, oficina 209
Freire N 473, Of. 205, piso 2, Edificio Servicios Pblicos
Av. Bdo. OHiggins N 1188, piso 2, Edificio Servicios Pblicos
Av. Pablo Neruda N 0349 (ex. Av. Santiago), depto. 11 y 12
Alameda N 176, piso 1
Cardenal Caro N 530, piso 1
Nicols Palacio N 334
Av. Costanera N 078
2 Norte N 925
Av. Manso de Velasco N 701
Freire N 680
Carrera Pinto N 493
Egaa N 296
Urrutia N 260, Estadio Municipal
Av. Alemania N 799
Manuel Montt N 542
Urmeneta N 680
Vicua Mackenna N 851
Balmaceda N 261
San Carlos N 598, esq. Pudeto
Arturo Prat N 212
Rengo N 384
OHiggins N 510
Eleuterio Ramrez N 195
18 de Septiembre N 530
Coln N 950
Ramn Freire N 5
Yuseff Laibe N 190
Cochrane SERVIU Av. Bernardo OHiggins N 298
Croacia N 722, Edificio Servicios Pblicos
Ladrilleros N 516
Arturo Prat N 834
OHiggins N 830
Angol SERVIU Prat N 475
Atencin Presencial
Para mayor
Informacin
MINVUAl
600 901 1111