Excelentssimo Senhor Doutor Juiz da .....Vara Cvel da Comarca de Serra.

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Lucio, nacionalidade, estado civil, profisso, portador da cdula de identidade n...., e CPF
n...., residente e domiciliado........., vem por seu advogado infra-assinado (procurao em
anexo), vem oferecer:
Ao de cobrana e despejo em face de:
Claudio, nacionalidade, casado, profisso, portador da cdula de identidade n...., e CPF n.....,
residente e domiciliado...... .

Ao de cobrana em face de:
Pedro, nacionalidade, profisso, portador da cdula de identidade n...,e CPF n..., residente e
domiciliado.... .

Ao de ..... em face de:
Clara, nacionalidade, casado, profisso, portadora da cdula de identidade n...., e CPF n.....,
residente e domiciliado.... , pelas razes a seguir aduzidas:

I DOS FATOS:
Lcio, alugou Claudio, um imvel sito na Rua...., Bairro ...., n...., CEP...., na cidade de Serra
ES, cujo aluguel equivale a importncia de R$ 800, 00 mensais, bem como das taxas
condominiais no valor de R$ 550,00 mensais, acrescidos do valor do IPTU, correspondente ao
valor de R$ 1.200,00, conforme disposto no contrato firmado entre as partes. Consta que a
partir de 10/05/2013 at a presente data, qual seja, 10/06/2013, aps ter quitado o IPTU
referente a 2013, Claudio parou de pagar o aluguel e as taxas condominiais, culminado no
valor de R$ 1.350,00 correspondentes ao valor de um ms de aluguel e taxa de condomnio,
no acrescidos ainda os juros e encargos decorridos da mora.
No obstante, Pedro, irmo de Claudio, figura como seu fiador no referido contrato, excluindo-
se o benefcio de ordem e tornando - se pagador principal da obrigao tornando-se solidrio
ao devedor principal.

Cumpre ressaltar que, Clara, esposa de Claudio, parte da relao, inserida como avalista,
sendo como tal solidria ao devedor principal.

II DOS DIREITOS:
Colocar art 389... 1647, 394 cc.....
do perigo de mora... 273 cpc

Dispe a doutrina que: a falta de pagamento de aluguel enseja ao locador o direito de cobr-
lo sob a forma de execuo conforme dispe o art. 585, V, do Cdigo de Processo Civil como
tambm pleitear a resoluo do contrato tanto no direito comum quanto no regime especial
do inquilinato, mediante ao de despejo (Carlos Roberto Gonalves).
Destarte, aduz a Lei 8245, de 1991, qual seja, a Lei do Inquilinato, em seus artigos 9, III, que a
locao poder ser desfeita em decorrncia da falta de pagamento de aluguel e demais
encargos. Reitera se ainda o que preconiza art. 59, 1, I, da lei supracitada, que conceder-
se- liminar para desocupao em 15 dias, independentemente da audincia da parte
contrria, desde que prestada cauo no valor equivalente a trs meses de aluguel.
Conforme expressa doutrina e tambm de acordo com o artigo 818 do Cdigo Civil, o fiador,
ao conceder fiana, assume a obrigao de pagar a dvida do devedor, se este no o fizer no
seu tempo e na forma devidos. No faz jus ao benefcio de ordem o fiador, pois como de praxe
figura como principal pagador, decaindo assim sua obrigao subsidiria.
Dispe ainda o Cdigo Civil em seu artigo 897, que o pagamento de ttulo de crdito, que
contenha obrigao de pagar soma determinada, pode ser garantida por aval. Dita a doutrina
que o aval constitui garantia pessoal, mas no se confunde com a fiana, uma vez que, esta
uma garantia fidejussria ampla, e que gera sempre responsabilidade solidria, ao passo que, a
fiana pode s-lo ou no (Carlos Roberto Gonalves).
III DOS PEDIDOS:
Ante ao exposto, com fulcro na Legislao Civil Processual vigente, bem como na Lei do
Inquilinato, respeitosamente requer a Vossa Excelncia:
A - a concesso de medida liminar para reintegrar ao Requerente na posse do imvel,
independentemente de realizao de audincia de justificao prvia;
B- Pagamento do valor do aluguel e taxas condominiais atrasados, acrescidos de juros e encargos
devidos pelo Requerido e seu Fiador;
C - Pagamento do valor do aluguel e taxas condominiais atrasados, acrescidos de juros e encargos
devidos pelo Requerido e seu Avalista;
D Responsabilizar ao Requerido s custas processuais e honorrios advocatcios conforme artigo
61 a Lei do Inquilinato.

Nestes termos pede deferimento.

Local, Data

Advogado.