Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
Nr. 721 02.02.1996
I
. 1. - :
- ()
, ,
() ,
;
, ()
, 6 ;
- (, , ,
), ,
;
- ,
,
, ,
;
- ,
;
-
, ,
;
- ,
,
;
- ,
, ,
;
- -
-
;
- ,
,
, ,
;
-
, , ,
, ,
()
;
- ,
, -
;
Capitolul I
DISPOZIII GENERALE
Art. 1. - Noiuni principale utilizate n prezenta lege:
Exigen (cerin) - expresie a necesitilor (trebuinelor), sub forma unui ansamblu de
specificaii anumite, cuantificate sau descriptive, pentru a defini caracteristicile (de calitate) ale
unei entiti, destinate s permit realizarea i evaluarea acesteia;
*Exigen esenial -exigen obligatorie care trebuie satisfcut de o construcie (lucrare),
pentru a fi conform cu prevederile art.6 din prezenta lege.
Document normativ - document (standard, specificaie tehnic, cod de bun practic,
reglementare) care specific reguli, linii directoare sau caracteristici pentru activiti sau
rezultatele acestora;
Sistemul calitii - sistem care determin i traduce n fapt politica i strategia calitii,
destinate s previn noncalitatea, s asigure realizarea, atestarea i garantarea calitii cerute, n
condiii raionale de cost i termen;
Conducerea calitii - aspectul funciei generale de conducere care determin i
implementeaz politica n domeniul calitii;
Asigurarea calitii - ansamblul aciunilor planificate i sistematice, necesare pentru a da
ncrederea corespunztoare c un produs sau serviciu va satisface condiiile de calitate
specificate;
Certificarea produselor folosite n construcii - procedura de atestare prin care o ter parte
confirm n scris c produsele prezint caracteristici de calitate controlate i conforme cu
prevederile sau exigenele documentelor normative;
Agrement tehnic - document care atest aptitudinea de utilizare a noilor produse, procedee i
echipamente n construcie, pentru care nu snt elaborate documente normative naionale;
Acreditarea laboratoarelor de analize i ncercri n construcii - recunoaterea oficial c un
laborator de analize i ncercri n construcii este competent s execute analize i ncercri n
acest domeniu; (lab atestat, lab acreditat)
Activitate metrologic - activitate care are ca obiectiv fundamental asigurarea uniformitii i
corectitudinii msurrilor, acestea realizndu-se printr-un sistem de structuri tehnice, tiinifice i
administrative care funcioneaz conform unor documente normative;
Cartea tehnic a construciei - ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea,
execuia, recepia, exploatarea i urmrirea comportrii n exploatare a construciei,cuprinznd
toate datele necesare pentru identificarea i determinarea strii tehnice (fizice) a construciei
respective i a evoluiei acesteia n timp;
Categorie de importan a unei construcii - grupare de factori i criterii care permit
considerarea acelei construcii,de ctre participani la procesul de realizare i la ntregul ciclu de
existen a acestei construcii,n funcie de caracteristicile i relaiile sale cu mediul uman,
socioeconomic i natural;
Durat de existen (via) a construciei - durata de timp dup care construcia a ncetat
definitiv s-i ndeplineasc funcia ce i-a fost dat;
Proprietar - denumirea investitorului dup ncheierea procesului- verbal de recepie de la
terminarea lucrrilor;
Utilizator - beneficiarul unui contract de nchiriere, locaie de gestiune sau concesiune ncheiat
cu proprietarul construciei.
Art. 2. - (1) Prevederile prezentei legi se aplic construciilor de orice categorie i
instalaiilor aferente acestora, indiferent de tipul de proprietate sau destinaie, denumite n
continuare construcii, precum i lucrrilor de modernizare,modificare, transformare,
consolidare i de reparaii ale acestora.
(2) Snt exceptate de la prevederile prezentei legi cldirile de locuit cu un nivel,pentru
una sau dou familii, i anexele gospodreti ale acestora situate n localitile rurale,
precum i construciile provizorii cu suprafee mai mici de 150 mp.
(3) Controlul calitii construciilor indicate la alin (2) intr n funcia organelor
administraiei publice locale.
Art. 3. - (1) Calitatea construciilor constituie rezultanta caracteristicilor de comportare a
acestora n exploatare, n scopul satisfacerii, pe ntreaga durat de existen, a exigenelor
utilizatorilor i colectivitilor.
(2) Exigenele privind calitatea instalaiilor i echipamentelor tehnologice de producie se
stabilesc i se realizeaz pe baz de reglementri specifice fiecrui domeniu de activitate.
Art. 4. - Prin prezenta lege se instituie sistemul calitii n construcii, care va conduce la
realizarea i exploatarea construciilor de calitate corespunztoare,n scopul protejrii
vieii oamenilor, a bunurilor acestora, a societii i a mediului nconjurtor.
Art. 5. - (1) Sistemul calitii n construcii se aplic n mod difereniat, n funcie de
categoriile de importan ale construciilor conform regulamentelor i procedurilor de aplicare a
fiecrei componente a sistemului.
(2) Clasificarea n categorii de importan se face n funcie de complexitate, destinaie, mod
de utilizare, grad de risc sub aspectul siguranei, grad de protecie a mediului, precum i
dup considerente economice.
Art. 6. - Pentru obinerea unor construcii de calitate corespunztoare snt obligatorii
realizarea i meninerea pe ntreaga durat de existen a construciilor a urmtoarelor
exigene eseniale:
A - rezisten i stabilitate;
B - siguran n exploatare;
C - siguran la foc;
D - igien, sntatea oamenilor, refacerea i protecia mediului nconjurtor;
E - izolaie termic, hidrofug i economie de energie;
F - protecie mpotriva zgomotului.
COMENTARIU
() - ,
;
- ;
- , ,
.
. 2. - (1)
,
( - ), , ,
, .
(2)
,
, 150 .
(3) , (2),
.
. 3. - (1) -
.
(2) -
, .
. 4. - ,
, , .
. 5. - (1) ,
,
.
(2)
, , , ,
, .
. 6. -
:
- ;
- ;
- ;
D - , ,
;
- -, ;
F - .
- ,
,
:
) ;
) ;
) , ;
) .
B ,
,
, , :
- ;
- ;
- ;
-
- .
C
, , :
) ;
) c ;
) ;
) ;
) .
D , ,
, ,
,
.
E -, .
, , ,
,
.
F , ,
, ,
.
. 7. - (1)
, 6,
, ,
, ,
, .
(2) , , ,
, ,
, , , , ,
, , ,
,
,
,
.
persoane fizice sau juridice, precum i autoritile administraiei publice locale i asociaiile
profesionale de profil.
(3) Snt n drept s exercite activiti de proiectare a construciilor, dirijare i verificare a
lucrrilor de construcii, ncercri de laborator, controlul intern al calitii i gestionarea fondului
construit specialitii atestai ca persoane fizice i liceniai n nume propriu sau ca angajai ai
agenilor economici care dein licen pentru aceste activiti.
(4) Atestarea persoanelor indicate la alin. (3) se efectueaz o dat n 5 ani de ctre comisia de
atestare constituit de ctre Organul naional de dirijare n construcii.
(5) Perfecionarea pregtirii profesionale este obligatorie i se realizeaz cel puin o dat
n 5 ani, prin stagii i programe specializate, coordonate cu Organul naional de dirijare n
construcii, n instituiile de nvmnt, liceniate pentru aceste activiti n modul stabilit.
(6) Comisia de atestare are dreptul s sisteze valabilitatea sau s anuleze certificatele de
atestare tehnico-profesional ale specialitilor care au nclcat legislaia n vigoare, au comis
abateri de la soluiile de proiect i de la normele n construcii, care au condus la diminuarea
exigenelor eseniale, prevzute de prezenta lege.
(7) Drept baz pentru sistarea valabilitii certificatelor de atestare servete solicitarea
Inspeciei de Stat n Construcii i a Serviciului de Stat pentru Verificarea i Expertizarea
Proiectelor i Construciilor, cu anexarea materialelor controlului.
Art. 8. - (1) n contractele ce se ncheie ori, dup caz, n dispoziiile sau autorizaiile ce se
emit, factorii prevzui la art.7 alin. (2) snt obligai s nscrie clauzele referitoare la nivelul de
calitate al construciilor, corespunztoare exigenelor eseniale, precum i garaniile materiale i
alte prevederi care s conduc la realizarea acestor clauze.
(2) n contracte nu se pot nscrie niveluri i cerine, referitoare la calitate,
inferioare reglementrilor n vigoare, cu privire la exigenele eseniale prevzute la art. 6.
Capitolul II
SISTEMUL CALITII N CONSTRUCII
Art. 9. - Sistemul calitii n construcii reprezint ansamblul de structuri organizatorice,
rspunderi, regulamente, proceduri i mijloace, care concur la realizarea calitii construciilor
n toate etapele de concepere, proiectare, realizare, exploatare i postutilizare a acestora i este
compus din:
a) documentele normative n construcii;
b) certificarea produselor folosite n construcii;
c) agrementele tehnice pentru produse, procedee i echipamente noi n construcii;
d) verificarea i expertizarea proiectelor i construciilor;
e) licenierea societilor comerciale;
f) atestarea specialitilor cu activitate n construcii;( 1 dirigintele de santier, 2
responsabil tehnic, 3 proiectantii, 4 specialistii de lab de incercari in domeniul
constructiilor, 5 expertii tehnici);
(3) ,
, ,
,
,
.
(4) , (3),
, .
(5)
, ,
,
.
(6)
- ,
, ,
, .
(7)
.
. 8. - (1)
,
(2) 7, ,
, ,
, .
(2) , ,
, ,
6.
II
. 9. -
, , , ,
- ,
, , , - :
) ;
b) ;
) , ;
d) ;
) ;
Art. 15. - (1) Conducerea i asigurarea calitii n construcii constituie obligaia tuturor
factorilor care particip la conceperea, proiectarea, execuia i exploatarea construciilor
i implic o strategie adecvat i msuri specifice pentru garantarea calitii acestora.
(2) Agenii economici care execut lucrri de proiectare i construcii sau produc materiale i
articole pentru construcii asigur nivelul de calitate corespunztor exigenelor eseniale,
f) , ;
g) ;
h) - ;
i) ; j) ;
k)
;
l) ;
m) .
. 10. - , , ,
, .
,
, , ,
.
. 11. - (1) , ,
, , 6.
(2)
, .
(3)
, ,
.
. 12. - (1) ,
, ,
, ,
.
(2) ,
, ,
, , , ,
.
. 13. - (1) , , , ,
,
,
.
(2)
, ,
.
(3) , ,
(2).
(4)
- .
.14. - , /
, , /
, ,
, .
. 15. - (1)
, , ,
,
.
(2) -
, ,
, - , .
3) , ,
.
,
,
- .
. 16. - -
, .
. 17. -
,
-
.
. 18. - (1)
- ,
.
(2)
, .
.
(3)
() .
. 19. - (1)
,
.
(2) ,
, , , ,
,
,
, .
.
. 20. -
, ,
,
.
. 21. - (1)
, , ,
, ,
.
(2)
(3)
, (1) 2,
.
, (2) 2.
III
1
. 22. - (1) ,
:
) ,
, ;
b) ,
, ;
)
, ;
d)
-
;
) ,
, ;
f) ()
;
g) ;
h)
, , (2) 19.
(2)
.
2
. 23. -
,
:
)
;
b) ;
Capitolul III
OBLIGAII I RSPUNDERI
Seciunea 1
Obligaiile investitorilor
Art. 22. - (1) Investitorii snt persoane fizice sau juridice care finaneaz i realizeaz
investiii sau intervenii la construciile existente n sensul legii i rspund de ndeplinirea
urmtoarelor obligaii principale referitoare la calitatea construciilor:
a) stabilirea nivelului calitativ ce trebuie realizat prin proiectare i execuie pe baza
documentelor normative, precum i a studiilor i cercetrilor efectuate;
b) obinerea certificatului de urbanism, autorizaiei de construire i avizelor prevzute de
lege;
c) prezentarea proiectelor pentru verificare de ctre Serviciul de Stat pentru Verificarea
i Expertizarea Proiectelor i Construciilor i nlturarea neregulilor depistate n urma
verificrii;
d) asigurarea verificrii execuiei corecte a lucrrilor de construcii prin responsabili
tehnici atestai sau ageni economici de consultan specializai i autorii proiectelor, pe tot
parcursul lucrrilor;
e) acionarea n vederea soluionrii neconformitilor, a defectelor aprute pe
parcursul execuiei lucrrilor, precum i a deficienelor proiectelor;
f) asigurarea recepiei lucrrilor de construcii la terminarea lucrrilor i (sau) la
expirarea perioadei de garanie;
g) ntocmirea crii tehnice a construciei i predarea acesteia ctre proprietar;
h) asigurarea expertizrii construciilor de ctre experi tehnici atestai n cazurile n care la
aceste construcii se execut lucrrile prevzute la art. 19 alin. (2).
(2) n cazul n care investitorul i deleag atribuiile altui agent economic, asupra acestuia se
extind prevederile prezentei legi.
Seciunea 2
Obligaiile proiectanilor
Art. 23. - Proiectanii de construcii snt persoane fizice sau juridice liceniate n acest
domeniu i rspund de ndeplinirea urmtoarelor obligaii principale referitoare la
calitatea construciilor:
a) efectuarea lucrrilor de proiectare numai pe baza autorizaiei obinute pentru fiecare
obiect separat;
) ,
,
;
d) ,
;
) ,
, , ,
.
;
f)
;
e)
;
g) ,
,
;
h)
.
3
. 24. -
,
:
)
;
b) , ,
;
)
, ;
d) , ,
,
;
) ,
,
;
f) , ,
, ,
;
g) ,
,
, ;
, , ,
, ;
h) ,
;
i) 24
;
j) ,
;
k) ,
;
l) , ,
, ,
;
m)
;
Seciunea 6
Obligaiile administratorilor i utilizatorilor construciilor
Art. 27. - Administratorii i utilizatorii construciilor au urmtoarele obligaii
principale:
a) folosirea construciilor conform instruciunilor de exploatare prevzute n cartea tehnic a
construciei;
b) efectuarea la timp a lucrrilor de ntreinere i reparaii care le revin conform contractului;
c) efectuarea de modificri,consolidri sau schimbarea destinaiei construciei numai cu
acordul proprietarului i cu respectarea prevederilor legale;
n) ( ,
, )
.
4
,
,
. 25. - (1) ,
, .
(2)
, , ,
, , .
(3) , ,
, .
(4) , (1),
(2) (3), , .
5
o
. 26. - :
)
,
;
b) ,
;
)
;
d) , , ,
, , ,
;
) ,
;
f)
.
6
. 27. - :
) ,
;
b)
, ;
) ,
;
d)
, ;
) 24
, .
7
. 28. - ,
,
:
)
;
b) , ,
;
) ,
.
(2) Temeiurile pentru iniierea procedurii, stabilite prin lege, de sistare temporar a valabilitii
i de retragere a licenei snt prevzute la art. 20 i 21 din Legea nr. 451-XV din 30 iulie 2001
8
. 29. -
, ,
,
, ,
, , ,
,
.
. 30. - (1) , ,
, ,
, ,
,
,
5
10
(2) Sesizarea organelor de urmrire penal se face de ctre investitor, proprietar, organele
administraiei publice locale sau de ctre Inspecia de Stat n Construcii.
Seciunea 11
Rspunderea administrativ
Art. 33. - Cetenii i persoanele cu funcii de rspundere care au svrit fapte care
potrivit legii constituie contravenii se sancioneaz conform Codului contravenional al
Republicii Moldova.
Seciunea 12
Rspunderea patrimonial
Art. 34. - Agenii economici - persoane fizice sau juridice, vinovai de executarea cu abateri
de la documentele normative n vigoare a lucrrilor de construcii, modificare, transformare,
modernizare, consolidare i reparaii:
a) remediaz, pe propria cheltuial, defectele calitative aprute din vina lor att pe perioada
de execuie,ct i n perioada de garanie stabilit conform legii i contractului;
b) suport pierderile prevzute n atare cazuri de contract.
- ,
,
.
(2)
,
, ,
.
.30 - 1.
, , , ,
/ , ,
235-XVI 20 2006 .
(2)
20 21
451-XV 30 2001 .
3) Suplimentar prevederilor art. 21 din Legea privind reglementarea prin liceniere a activitii
de ntreprinztor, drept temeiuri pentru retragerea licenei servesc i:
a) neexecutarea repetat nentemeiat a prescripiilor Inspeciei de Stat n Construcii;
b) permiterea execuiei lucrrilor de ctre persoane neatestate sau n lipsa sistemului propriu
de asigurare a calitii;
c) nerespectarea i nemeninerea pe ntreaga durat de existen a construciilor a exigenelor
eseniale prevzute la art. 6;
d) executarea de ctre titularul de licen a lucrrilor de proiectare i/sau lucrrilor de
construcii n lipsa certificatului de urbanism i/sau a autorizaiei de construire.
Seciunea 9
Obligaiile i rspunderile Inspeciei de Stat n Construcii
Art. 31. - (1) Inspecia de Stat n Construcii, instituit de ctre Guvern n subordinea
Organului naional de dirijare n construcii, precum i celelalte organisme similare cu atribuii
stabilite prin dispoziii legale, rspund de exercitarea controlului de stat asupra aplicrii unitare
a prevederilor legislaiei n domeniul calitii construciilor, n toate etapele i componentele
sistemului calitii n construcii, precum i de constatarea contraveniilor i de oprirea lucrrilor
executate necorespunztor.
(2) Persoanele cu funcii de rspundere i control, care i ndeplinesc inadecvat obligaiile de
serviciu sau comit abuz n serviciu poart rspundere disciplinar, administrativ, material i
penal n modul stabilit de legislaie.
Seciunea 10
Rspunderea penal
Art. 32. - (1) Proiectarea, verificarea, expertizarea, realizarea unei construcii ori executarea
de modificri ale acesteia, de ctre persoanele responsabile, fr respectarea documentelor
normative privind rezistena i stabilitatea, precum i continuarea lucrrilor executate
necorespunztor i oprite prin acte de control, n cazul n care acestea pot afecta rezistena i
stabilitatea construciilor, se pedepsesc conform prevederilor Codului penal.
(3) 21
:
a)
;
b)
;
c)
, 6;
d) /
/ .
9
. 31. - (1) ,
,
, ,
,
, .
(2) , ,
,
, ,
.
10
. 32. - (1) , , ,
, ,
, ,
11
,
.
(2)
, ,
.
11
. 33. , ,
,
.
12
. 34. - - ,
,
, , , :
) ,
, , ;
,
.
(
)
, ,
.
,
..
:
1.
2. - ;
3.
.
1. , :
- , ,
, ,
, .
-
, .
- ( , ,
- ) ,
- .
- - .
- .
12
-
() , ,
. ()
.
- ( ,
, .) ,
, .
( ).
-
, ,
, , .
( ) ,
.
,
.
2.
-
13
( )
.
(faze
determinante) . .
.
, .
,
.
3.
:
(
) .
, ,
, .
- ,
,
,
, .
.
,
..
:
1. - ;
2. - ;
3. - ;
4. ;
5. , .
1. -
:
, ,
, ;
, .
14
( .)
, ,
, ,
.
.
, .
, - ,
.
, ,
, ,
. ,
. ,
- .
- (
), .
- .
. .
este posibil, remedierea cu avizul proiectantului, care va ntocmi documentaia de remediere (pe
baza unei expertize tehnice dup caz).
- Transmite imediat proiectantului sesizrile primite de la executant asupra
neconformitilor sau neconcordanelor din proiect ivite pe parcurcul execuiei precum i asupra
modificrilor cerute de executant proiectantului i urmrete ca acesta s dea soluii pentru
continuarea lucrrilor.
- Are grij ca documentaiile de remediere sau dispoziiile de antier, care conduc la
modificri fa de proiect, ale elementelor care asigur ndeplinirea celor 6 exigente de
perfomant eseniale, s fie verificate n mod corespunztor.
- Rezolv ct mai repede, sesizrile pe care le face executantul i proiectantul
investitorului, cu privire la calitatea materialelor, a unor lucrri de execuie, a pericolului de
producere a accidentelor, etc.
- Verific i semneaz situaiile cu cantitile de lucrri efectuate de executant i
documentele de plat introduse n banca pentru plata acestora, nu admite dect lucrrile
executate corect, conform prevederilor proiectului.
- (
), .
- .
. .
2. -
:
, -
,
.
, ,
( ).
, ,
( )
(, , , ..).
, ,
(agrement tehnic), .
, ,
(agrement tehnic).
,
, .
, ,
- ,
, ,
( -
).
,
, ,
15
,
.
,
6
.
,
,
, ..
,
- .
,
,
,
.
, -
faze determinante,
, .
, .
.
,
.
3. -
, :
, ,
.
.
.
4. - , , :
,
, .
,
.
16
5. - ,
:
,
.
.
, .
, .
CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI
I. DISPOZIII GENERALE
1. Cartea tehnic a construciei (C.T.C.) cuprinde toat documentaia tehnic privind realizarea
construciei ncepnd cu etapa de proiectare i pn la punerea n funciune a obiectului,
oglindind, totodat, i exploatarea ulterioar a o biectului, inclusiv toate modificrile ce se vor
opera n procesul exploatrii lui.
2. Cartea tehnic a construciei are ca scop reflectarea documentar a mersului execuiei
construciei. Ea ofer posibilitatea de a urmri i cunoate calitatea lucrrilor de construcie,
principalele caracteristici i parametri ai obiect ului, precum i evoluia lor dup predarea lui n
exploatare i, nemijlocit, n timpul exploatrii lui.
3. Cartea tehnic a construciei se ntocmete pentru toate obiectele de construcie, indiferent de
natura proprietii lor.
4. Cartea tehnic a construciei se elaboreaz pentru fiecare obiect de construcie i este
eliberat mpreun cu documentaia de proiect i de deviz ca parte integrant a proiectului.
2. CUPRINSUL CRII TEHNICE A CONSTRUCIEI
5. Cartea tehnic a construciei este alctuit din 4 capitole:
Capitolul A: Documentaia tehnic privind proiectarea construciei,
Capitolul B: Documentaia tehnic privind execuia construciei,
Capitolul C: Documentaia tehnic privind recepia construciei,
Capitolul D: Documentaia tehnic privind exploatarea, repararea, ntreinerea i urmrirea
comportrii n timp a obiectului construit.
6. Fiecare capitol va cuprinde borderoul documentaiei unde se va consemna.
denumirea documentului, numrul mapei sau a dosarului, numrul de file i cuprinsul fiecrei
mape.
7. Documentaia tehnic privind proiectarea construciei din capitolul A va cuprinde:
a) actele privind atribuirea terenului pentru construcie;
1.
1. ()
, ,
, ,
.
2.
.
, ,
.
3. ,
.
4.
-
.
2.
5. 4 :
- ;
- ;
- ;
D - , ,
.
6.
, , .
7.
:
17
h) lista materialelor, utilajelor, construciilor nsoite de certificate sau fie tehnice care
oglindesc calitatea lor;
i) fia tehnic a obiectului;
k) adeverina privind efectuarea lucrrilor de amenajare;
l) adeverina privind corespunderea n natur a construciilor i faadelor cldirii cu soluia din
proiect;
m) procesul-verbal al adunrii consiliului cooperativei de construcie locativ (pentru atare
cooperative) privind hotrrea de recepie a cldirii;
n) documentele centralizate ale comisiei de recepie la terminarea lucrrilor;
o) documentele centralizate ale comisiei de recepie final.
10. Documentaia tehnic privind exploatarea, repararea, ntreinerea i urmrirea
comportrii n timp, specificat la capitolul D, va cuprinde:
a) indicaiile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii obiectului n timpul
exploatrii lui, instruciunile de exploatare i ntreinere, lista prescripiilor de
baz care trebuie respectate n timpul exploatrii obiectului;
) ;
b) , , ,
, ,
;
) , , ,
;
d) , ;
) , ;
f) -
;
g) ;
h) ( );
i) .
8. :
) - ;
b) ( );
) , ,
;
d)
;
) ;
f) ;
g) ;
h) - ,
;
i) ;
k) , ;
l) ;
m) , , ;
n) .
9.
:
) ;
b) ;
) ;
d) , , ;
)
, ;
f) ,
;
g) ;
18
h) , , ,
, ;
i) ;
k) ;
l) , ;
m) ( ) ;
n) ;
) .
10. , ,
D :
)
, ,
, ;
b) ( );
;
) ,
;
d) ()
;
) , (
);
f) - ;
g) ;
h) .
3. ,
13.
, .
14.
3 ,
7 .
15. , 8 ,
,
\"\", \"b\", \"\", \"d\", \"f\", \"g\", \"h\", \"i\", \"l\", \"m\", \"n\", \"\" 9 .
16. , \"\", \"m\", \"\"
9 ,
, , , ,
19
12 .
.
17.
,
( )
..
(, ,
.) . D
. .
22. :
;
, ;
;
, .
.
23. , ,
, , .
24. .
25.
. D .
.
Nr. 163 09.07.2010
Capitolul I
DISPOZIII GENERALE
Art. 1 - Obiectul, scopul i sfera de reglementare a prezentei legi
(1) Obiectul prezentei legi l constituie reglementarea modului de autorizare, avizare i
verificare a lucrrilor de proiectare, executare sau desfiinare a construciilor i amenajrilor n
conformitate cu documentaia de urbanism i de amenajare a teritoriului prin aplicarea sistemului
de documente normative n construcii n scopul asigurrii transparenei i publicitii la emiterea
actelor administrative i al crerii unor condiii favorabile mediului de afaceri.
(2) Prevederile prezentei legi snt obligatorii pentru autorizarea executrii construciilor de
orice gen, categorie, destinaie i tip de proprietate, cu excepia obiectelor cu caracter militar sau
secret, care se autorizeaz n mod special.
Art. 2 - Noiuni principale
n sensul prezentei legi, urmtoarele noiuni principale semnific:
Arhitect-ef conductor al organului local de arhitectur i urbanism, numit n funcie n
modul stabilit;
Autorizaie de construire act, eliberat de ctre emitent, prin care se autorizeaz executarea
lucrrilor de construcie n temeiul i cu respectarea certificatului de urbanism pentru proiectare
i a documentaiei de proiect elaborate, avizate, verificate i aprobate;
Autorizaie de desfiinare act, eliberat de ctre emitent, prin care se autorizeaz executarea
1. ,
(1) ,
,
,
.
(2)
, , ,
, .
2.
:
,
;
, ,
, ,
;
, ,
/ ;
20
,
, () ( )
;
,
() ,
, , -
/,
, ;
,
() , ,
- /,
,
-, , , , , ,
, ,
, ;
, ,
,
/, , ,
. ,
Capitolul II
CERTIFICAT DE URBANISM PENTRU PROIECTARE
Art. 3. Depunerea documentelor pentru obinerea certificatului de urbanism pentru
proiectare
(1) Certificatul de urbanism pentru proiectare (anexa nr.1) se elaboreaz i se emite n
baza cererii, la care se anexeaz, n original i n copii, urmtoarele documente:
a) extrasul din registrul bunurilor imobile, eliberat de ctre oficiul cadastral teritorial,
nsoit de planul cadastral i/sau planul imobilului;
b) buletinul de identitate (pentru persoan fizic) sau certificatul de nregistrare (pentru
persoan juridic);
c) raportul de expertiz tehnic, n caz de reconstruire, restaurare, modificare sau
consolidare a imobilului existent, elaborat de ctre experi tehnici atestai;
d) acordul autentificat notarial al coproprietarilor de imobil/teren ale cror interese pot fi
. , : , ,
, , , , , ;
,
, ,
. : , , ,
, , , ;
,
,
;
;
, ,
, , , ;
, ,
, / ;
,
,
;
, , , ,
, ;
,
,
. , ,
, , ;
() ,
, ;
. Din categoria construciilor auxiliare, anexelor fac parte: buctrii de var, ure, grajduri pentru
animale, depozite, garaje, sere, piscine, bi;
Construcii cu caracter provizoriu construcii autorizate care, conform documentaiei de
urbanism i de amenajare a teritoriului, au o durat de existen limitat, stabilit de ctre
emitent. Din categoria construciilor cu caracter provizoriu fac parte: chiocuri, gherete,
pavilioane, cabine, corpuri i panouri de afiaj, copertine, pergole sau alte obiecte similare;
Documentaie de proiect piese scrise i desenate care cuprind soluii tehnice i economice
de realizare a obiectivului de investiii n volumul stabilit de documentele normative;
emitent autoritatea executiv a administraiei publice locale;
Lucrri de construcie ansamblu de operaii efectuate cu ajutorul mecanismelor, mainilor,
precum i manopera, n vederea realizrii, reconstruirii, restaurrii sau consolidrii unei
construcii;
Lucrri de desfiinare ansamblu de operaii efectuate cu ajutorul mecanismelor, mainilor,
precum i manopera, n vederea demolrii, totale sau pariale, a unei construcii/amenajri;
Plan de trasare a reelelor schem elaborat de ctre organul local de arhitectur i
urbanism, prin care se stabilesc soluii oportune de pozare a reelelor edilitare exterioare n
conformitate cu documentaia de urbanism i avizele de racordare;
Reele edilitare sisteme de alimentare cu ap, canalizare, energie termic, gaze naturale,
energie electric, comunicaii electronice, alte utiliti;
Schi de proiect piese desenate care reflect ideea creativ a arhitectului privind soluiile
arhitecturale i de amplasare a unei construcii, care ulterior pot fi realizate n documentaia de
proiect. Schia de proiect este alctuit din: plan de ncadrare, plan general, faade, soluii
cromatice, desfurata unei poriuni de front stradal;
Solicitant (beneficiar) persoan fizic sau juridic care intenioneaz s desfoare activiti
21
schemele de amplasare i vor elibera avizele respective n cel mult 5 zile lucrtoare.
(5) Organele supravegherii de stat i instituiile menionate la alin. (2) vor elibera avizele
gratuit.
(6) n cazul emiterii certificatului de urbanism pentru proiectare pentru imobilele/terenurile
amplasate n zonele asupra crora s-a instituit prin documentaia de urbanism i de amenajare a
teritoriului un regim special, emitentul va obine avizele prevzute de legislaie.
(7) Avizele solicitate de ctre emitent conform alin. (6) se vor elibera gratuit n cel mult
10 zile lucrtoare. n caz de depire a termenului stabilit, avizul va fi considerat ca fiind
pozitiv.
(8) Certificatul de urbanism pentru proiectare se elaboreaz n 2 exemplare. Un
exemplar se elibereaz solicitantului (beneficiarului), iar altul se pstreaz n arhiva
emitentului.
Art. 5. Termenul de elaborare i eliberare a certificatului de urbanism pentru proiectare i
valabilitatea acestuia
(1) Certificatul de urbanism pentru proiectare se elaboreaz i se elibereaz solicitantului
(beneficiarului) n cel mult 20 de zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii.
(2) n cazul elaborrii certificatului de urbanism pentru proiectare n condiiile art. 4 alin. (2)
i
,
, ,
, ,
.
II
3.
(1) ( 1)
:
) ,
, / ;
b)
;
c) ,
, ,
;
d) ,
e) ,
,
.
, (1), .
(3) - (1)
.
(4) (1)
()
(5)
.
4.
(1)
, .
(2)
/ ,
, ( ,
, ), ( ,
), ( )
.
(3)
(2) .
(4) (2)
22
.
(5) (2)
.
(6)
/, ,
,
.
(7) , (6),
10 .
.
(8)
, (),
.
5. ,
(1)
() 20 .
(2)
(2) (6) 4 30 .
(3)
24
.
(4)
12 .
(5)
:
( , ), , ,
, .
6.
(1)
, :
) /, :
- ;
- / ;
-
,
/ ( ,
, , , .);
b) /, :
- ;
- , ;
c) /, :
23
- ;
- ;
- , ;
- ,
;
d) - , :
- /,
;
- ;
- ;
-
;
- ;
- : , ,
.;
- , ;
- ;
- ;
- .
(2) :
a) / /;
b) ;
c) ;
d) .
(3) (2)
.
III
7.
(1) ( 2)
, :
-
.
(2)
.
(3) (1)
().
(4)
.
8. ,
(1)
Capitolul III
CERTIFICATUL DE URBANISM INFORMATIV
Art. 7. Depunerea documentelor pentru obinerea certificatului de urbanism informativ
(1) Certificatul de urbanism informativ (anexa nr.2) se elaboreaz i se elibereaz n baza cererii, la care se anexeaz, n original i n copie,
- buletinul de identitate (pentru persoan fizic) sau certificatul de nregistrare (pentru persoan
juridic).
(2) n caz de litigii patrimoniale, pot fi solicitate documente specifice cazului dat.
(3) Dup verificarea copiilor de pe documentele prevzute la alin. (1), originalele se restituie
solicitantului (beneficiarului).
(4) Dovada privind achitarea plii se prezint n momentul eliberrii certificatului de
urbanism informativ.
Art. 8. Termenul de elaborare i eliberare a certificatului de urbanism informativ i
valabilitatea acestuia
(1) Certificatul de urbanism informativ se elaboreaz i se elibereaz n cel mult 20 de zile
24
20 .
(2)
, .
(3) ,
(), .
9.
, :
a) /, :
- / ;
- / ;
-
,
/ ( ,
, , , .);
b) /, ;
c) - , :
- /,
Capitolul V
AUTORIZAIA DE CONSTRUIRE
Art. 12. Condiiile de eliberare a autorizaiei de construire
(1) Autorizaia de construire (anexa nr. 3) se emite n baza cererii, n cel mult 10 zile
- ;
- .
IV
Capitolul IV
AVIZAREA, VERIFICAREA I APROBAREA
DOCUMENTAIEI DE PROIECT
Art.10. Avize i studii necesare pentru elaborarea documentaiei de proiect
(1) n temeiul certificatului de urbanism pentru proiectare, solicitantul (beneficiarul) va
obine urmtoarele avize i studii:
a) avizele de racordare la reelele edilitare;
b) planul de trasare a reelelor;
c) studiul topografic;
d) prospeciunile geotehnice.
(2) Avizele de racordare la reelele edilitare, necesare pentru elaborarea documentaiei de
proiect, vor fi eliberate gratuit solicitantului (beneficiarului) de ctre furnizori (deintorii de
utiliti) n cel mult 20 de zile lucrtoare de la data solicitrii.
(3) Planul de trasare a reelelor se elibereaz gratuit solicitantului (beneficiarului) de ctre
organul local de arhitectur i urbanism n cel mult 10 zile lucrtoare de la data solicitrii.
(4) Solicitarea altor avize i studii dect cele prevzute la alin. (1), necesare pentru
elaborarea documentaiei de proiect, nu se admite.
Art. 11. Modul de verificare i aprobare a documentaiei de proiect
(1) Documentaia de proiect elaborat n baza certificatului de urbanism pentru
proiectare se supune n mod obligatoriu:
a) avizrii de ctre arhitectul-ef n volum de: plan general (plan de situaie, plan trasare),
faade, soluii cromatice, proiect de organizare a executrii lucrrilor de construcie, reele
edilitare exterioare;
,
10. ,
(1)
() :
a) ;
b) ;
c) ;
d) .
(2) ,
, () (
) 20 .
(3) ()
10 .
(4) , (1),
.
11.
(1) ,
, :
a) :
( , ), , ,
, ;
b)
25
(2) ,
, (1)
, .
(3) ,
, ,
( ).
(4) , (1),
.
(5) ().
V
12.
(1) ( 3)
10 . :
a) ,
,
/ ;
b) ;
c) :
- ,
- ( , ),
- ,
- ,
- , ;
d) (: ,
, ) ;
e)
;
f) , ()
.
, (1), .
(3) (1) ,
), .
(4) , (1),
().
(5) - (1)
.
26
cromatice;
e) nlocuiri sau reparaii ale sobelor, instalaiilor, sistemelor, echipamentului i
utilajului tehnico-sanitar din interiorul cldirilor;
f) nlocuiri sau reparaii la branamente exterioare, aferente construciilor, n limitele
proprietii;
g) reparaii curente ale cilor de comunicaii, accese de transport, parcri, trotuare i
scri;
h) lucrri de ntreinere, reparaii curente ale infrastructurii cilor de comunicaii, cu
meninerea traseelor, funciunilor, suprafeelor i volumetriei;
i) lucrri funerare subterane i supraterane n cimitire;
j) instalarea mobilierului urban;
k) amenajarea terenului aferent construciei existente;
l) construcii auxiliare, anexe cu suprafaa construit de pn la 15 metri patrai la casele
de locuit particulare, amplasate pe terenuri private.
Art. 15. Termenul de ncepere a lucrrilor de construcie i durata executrii
lucrrilor de construcie
(1) Emitentul autorizaiei de construire stabilete termenul de ncepere a lucrrilor
de construcie de pn la 6 luni din data eliberrii acesteia.
(6) (1)
()
. ()
.
(7) , (6),
- .
(8)
,
.
(9) -
,
.
(10)
,
, .
13.
(1) :
a) /;
b) ;
c) ;
d) ;
e) .
(2)
, :
a) ( ,
, ,
/ , ,
);
b) ;
c) .
14. , .
, , ,
.
:
a) , , ,
;
b) , ,
;
c) ;
d) ,
27
;
e) , , ,
;
f)
;
g) , , ,
;
h) ,
, , ;
i) ;
j) ;
k) , ;
l) , 15 2
, , .
15.
(1)
, .
(2) Nenceperea lucrrilor n termenul stabilit prin autorizaia de construire duce la pierderea
valabil acesteia, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii n condiiile prevzute la art. 12.
(3) Prin derogare de la prevederile alin. (2), n cazuri motivate, dac lucrrile de
construcie nu pot fi ncepute n termenul stabilit, se poate solicita, cu cel puin 10 zile
lucrtoare naintea expirrii, prelungirea termenului de ncepere a lucrrilor de
construcie. Prelungirea termenului de ncepere a lucrrilor de construcie poate fi
efectuat o singur dat pe un termen de pn la 6 luni.
(4) n cazul schimbrii proprietarului, autorizaia de construire rmne valabil, cu toate
drepturile i obligaiile ce decurg din ea, fr modificarea obiectului autorizaiei, iar noul
proprietar este obligat s ntiineze emitentul care a eliberat autorizaia n cauz despre
intrarea sa n posesiune.
(5) Durata executrii lucrrilor se stabilete n autorizaia de construire n baza
proiectului de organizare a executrii lucrrilor de construcie i documentelor normative. n
cazul unor motive argumentate, durata executrii lucrrilor poate fi prelungit pe un termen
calculat n funcie de volumul lucrrilor de construcie executat la momentul solicitrii
prelungirii i interesul public.
(6) n cazul n care lucrrile ncep n termenul stabilit conform alin. (1) i (3), autorizaia
de construire se consider valabil pentru toat durata executrii lucrrilor.
(7) Autorizaia de construire se elaboreaz n 2 exemplare. Un exemplar se elibereaz
solicitantului (beneficiarului), iar altul se pstreaz n arhiva emitentului.
Art. 16. Obinerea unei noi autorizaii de construire
n cazul n care, pe perioada executrii lucrrilor de construcie, n documentaia de
proiect se opereaz modificri care pot afecta prescripiile stabilite n cadrul regimului
arhitectural-urbanistic al certificatului de urbanism pentru proiectare (capacitatea
(2)
12.
(3) (2) ,
,
10 .
.
(4)
, ,
.
(5)
.
,
,
, .
(6) , (1) (3),
.
(7) ,
(), .
16.
, ,
28
( ,
, , ,
),
.
VI
17.
(1) ( 4) 10
. :
a) ,
, / ;
b) , ;
c)
;
d) ;
e) /,
.
afectate nemijlocit n procesul executrii lucrrilor de desfiinare total sau parial a imobilului.
(2) Solicitarea altor documente dect cele prevzute la alin. (1) nu se admite.
(3)Documentele prevzute la alin. (1) se prezint n original i n copii, cu excepia
documentului prevzut la lit. b), care se prezint doar n original.
(4) Dup verificarea copiilor de pe documentele prevzute la alin. (1), originalele se restituie
solicitantului (beneficiarului).
(5) n cazul n care nu au fost anexate toate documentele prevzute la alin. (1), emitentul va
refuza primirea setului de documente la momentul depunerii cererii.
(6) Dac emitentul nu a respectat termenul stabilit la alin. (1) i nu a informat n scris
solicitantul (beneficiarul) despre refuz, autorizaia de desfiinare se consider eliberat. n acest
caz, solicitantul (beneficiarul) este n drept s nceap executarea lucrrilor, informnd n scris
emitentul i Inspecia de Stat n Construcii.
(7) La survenirea situaiei prevzute la alin. (6), emitentul elibereaz necondiionat autorizaia
de desfiinare n termen de cel mult 3 zile lucrtoare de la data primirii informaiei despre
nceperea executrii lucrrilor.
Art. 18. Coninutul autorizaiei de desfiinare
Autorizaia de desfiinare va cuprinde date privind:
a) locul amplasrii imobilului supus desfiinrii;
b) condiiile speciale de executare a lucrrilor de desfiinare;
c) instituia de proiectare;
d) termenul de ncepere a lucrrilor de desfiinare;
e) durata executrii lucrrilor de desfiinare.
Articolul 19. Termenul de ncepere a lucrrilor de desfiinare i durata executrii
lucrrilor de desfiinare
2) , (1), .
(3) (1) ,
, b),
.
(4) , (1),
().
(5) - , (1),
.
(6) (1)
() .
()
.
(7) , (6),
-
.
18.
:
a) , ;
b) ;
c) ;
d) ;
e) .
19.
(1) ,
.
29
(2)
17.
(3) (2) ,
,
10 .
.
primar sau, dup caz, preedintele raionului, de secretarul consiliului local i de arhitectulef.
(2) Dac n structura emitentului nu este prevzut funcia de arhitect-ef, actele
menionate la alin.(1) se semneaz de ctre arhitectul-ef al autoritii administraiei
publice locale ierarhic superioare, cu respectarea termenelor prevzute de prezenta lege.
Activitile n cauz vor fi realizate de emitent fr implicarea solicitantului
(beneficiarului).
Capitolul VIII
OBLIGAII I RESPONSABILITI
Art. 23. Obligaiile solicitantului (beneficiarului) autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Solicitantul (beneficiarul) autorizaiei de construire/desfiinare este obligat, n termen de
10 zile lucrtoare pn la nceperea lucrrilor autorizate, s informeze emitentul i Inspecia de
Stat n Construcii prin depunerea declaraiei (anexa nr. 5).
(2) Dac solicitantul (beneficiarul) nu a prezentat declaraia n modul i n termenul stabilit la
alin. (1) i se constat faptul nceperii lucrrilor, data nceperii lucrrilor se consider ca fiind
ziua urmtoare datei de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare.
(4)
, ,
.
(5)
.
.
(6) 3 ,
(), , .
Un exemplar se elibereaz solicitantului (beneficiarului), altul se pstreaz n arhiva
emitentului, al treilea se transmite oficiului cadastral teritorial.
Art. 20. Lucrri care se pot executa fr autorizaie de desfiinare
Se pot executa fr autorizaie de desfiinare lucrri de demontare, demolare a construciilor
care nu snt nregistrate n registrul bunurilor imobile.
(6) ,
(), ,
.
20. ,
, ,
.
VII
/
21.
/
(1) /
, , ( /)
.
(2) ( ),
, ,
/
, ,
.
(3) (2) 10
. ,
/.
22. ,
/
(1) /
Capitolul VII
EMITEREA CERTIFICATELOR DE URBANISM I
AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Art. 21. Dispoziii generale privind emiterea certificatelor de urbanism i autorizaiei
de construire/desfiinare
(1) Certificatele de urbanism i autorizaia de construire/desfiinare se emit de ctre primarii
municipiilor, oraelor, comunelor i satelor pentru construcii (lucrri de construcie/desfiinare)
de orice destinaie i tip de proprietate.
(2) Pentru obiecte complexe (magistrale de transport i comunicaii), amplasate pe
terenuri ale mai multor uniti administrativ-teritoriale, certificatele de urbanism pentru
proiectare i autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre preedinii raioanelor n
baza avizelor eliberate de ctre primarii localitilor pe ale cror teritorii se vor desfura
activitile preconizate.
(3) Primarul localitii va emite avizul stabilit la alin. (2) n cel mult 10 zile lucrtoare de la
data primirii solicitrii. Avizul va conine informaii necesare pentru elaborarea certificatului de
urbanism pentru proiectare i autorizaiei de construire/desfiinare.
Art. 22. Semnatarii certificatelor de urbanism i ai autorizaiilor de construire/desfiinare
(1) Certificatul de urbanism i autorizaia de construire/desfiinare se semneaz de
30
, , ,
.
(2) ,
(1)
, .
().
VIII
23. () /
(1) () / 10
( 5).
(2) () ,
(1), ,
/.
24.
/
(1) :
a)
/
() ;
b)
();
c)
/.
(2) c) (1)
/
.
25. ()
/
() /
,
, .
26.
/ , .
27.
/
(1) /
.
31
(2)
() ,
, 50 .
(3) / () ,
, 100 .
(4)
/.
(5)
/ , ,
.
(6)
.
28.
(1) , ,
, .
(2) , ,
.
1. Regimul juridic:____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Regimul economic:__________________________________________________________
__________________________________________________________________________
3. Regimul tehnic:_________________________________________________________
________________________________________________________________________
4. Regimul arhitectural-urbanistic:
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Prezentul certificat nu permite executarea lucrrilor de construcie.
Documentaia de proiect, n baza creia se va solicita eliberarea autorizaiei de
construire, va fi nsoit de urmtoarele avize i studii:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
____________________________________
Anexa nr.1
Primria______________________________
municipiului, oraului, comunei, satului
PRIMAR
/ __________ /
SECRETAR
/ ________/
nr.________din____________201___
L..
ARHITECT-EF
/ ________/
CERTIFIC:
PRIMAR
situat n raionul_____________________________
municipiul/oraul_____________________
sectorul________________________________ comuna/satul ___________________________
/ __________ /
L..
32
SECRETAR
ARHITECT-EF
/ ________/
/ ________/
______________________201___
data
1. Regimul juridic:
_______________________________________________________________
________________________________________________________________
2. Regimul tehnic:_________________________________________________
_______________________________________________________________
3. Regimul arhitectural-urbanistic:
________________________________________________________________
________________
________________________________________________________________
Anexa nr.2
Primria______________________________
municipiului, oraului, comunei, satului
PRIMAR
________/
L..
/ __________ /
SECRETAR
ARHITECT-EF
________/
Achitat plata de _____lei. Chitana nr._____din_________201___.
C O N S TAT :
33
n urmtoarele condiii:
_________________________________________________________________________
Documentaia de proiect a fost elaborat de________________________________
Termenul de ncepere a lucrrilor de construcie este de ____ luni de la data eliberrii
prezentei autorizaii.
Durata executrii lucrrilor de construcie nu va depi_____luni din momentul nceperii
lucrrilor de construcie.
PRIMAR
________/
/ __________ /
L..
SECRETAR
ARHITECT-EF
/ ________/
Anexa nr.3
nregistrat cu nr. ____din____________201___
Primria ______________________________________
municipiului, oraului, comunei, satului
AUTORIZAIE
/_______________/ L..
DE CONSTRUIRE
nr.____din_________201___
cu domiciliul/sediul
_____________________________________________________________________________
telefon de contact _______________________________________________________________,
nregistrat cu nr. _____ din __________________ 201 ___
PRIMAR
/ __________ /
L..
SECRETAR
ARHITECT-EF
/ ________/
A U T O R I Z E A Z :
Executarea lucrrilor de _____________________________________________
n raionul__________________ municipiul/oraul__________________________
sectorul_____________________
comuna/satul ___________________________
strada __________________ nr. _______ bloc __________ ap._______________
34
/ __________ /
ARHITECT-EF
SECRETAR
/ ________/
/ ________/
/ ________/
n urmtoarele condiii:
__________________________________________________________________
/ __________ /
SECRETAR
/ ________/
ARHITECT-EF
/ ________/
Anexa nr. 4
Primria ______________________________________
/ __________ /
SECRETAR
/ ________/
AUTORIZAIE DE DESFIINARE
nr._______ din_________201___
ARHITECT-EF
/ ________/
______________________201______
data
L..
/ __________ /
SECRETAR
ARHITECT-EF
/ ________/
A U T O R I Z E A Z :
_________________201______
data
35
/ ________/
Semntura
____________________
Data
____________________
Anexa nr. 5
Anexa nr. 5
Ctre primarul_________________________________________
Ctre primarul_________________________________________
D E C LAR A I E
Subsemnatul _______________________________________________________,
Subsemnatul _______________________________________________________,
cu domiciliul/sediul n _______________________________________________,
cu domiciliul/sediul n _______________________________________________,
situat n raionul__________________municipiul/oraul_____________________
situat n raionul__________________municipiul/oraul_____________________
36
Semntura
____________________
Data
____________________
HOTRREA GUVERNULUI REPUBLICII MOLDOVA Nr. 285
din 23.05.1996
Nr. 285
23.05.1996
R E G U LAM E N T
DE RECEPIE A CONSTRUCIILOR I INSTALAIILOR AFERENTE
I. PREVEDERI GENERALE
1. Recepia constituie o component a sistemului calitii n construcii i este actul prin
care comisia de recepie declar c accept i preia lucrarea definitivat de construcie
i instalaiile aferente acesteia, cu sau fr rezerve, i c aceasta poate fi dat n folosin.
Prin actul de recepie se certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate
cu prevederile contractului i ale documentaiei de execuie, asumndu-i, totodat, pentru
lucrrile executate rspunderea prevzut de lege.
2. n sensul prezentului Regulament, investitorul este persoana fizic sau juridic ce a ncheiat
contractul de executare a unor lucrri de construcie, supravegheaz mersul ndeplinirii lui i
preia lucrarea.
Executantul este partea contractant care realizeaz lucrarea sau
reprezentantul legal al acestuia, dac lucrarea este realizat printr-o asociere.
3. Recepia lucrrilor de construcie i a instalaiilor aferente acestora se efectueaz att la
lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra construciilor existente (reparaii capitale,
consolidri, reconstrucii, modificri, mod ernizri, extinderi etc.) i se realizeaz n
dou etape:
1) Recepia la terminarea lucrrilor;
2) Recepia final la expirarea perioadei de garanie.
I.
1. ,
,
.
,
.
2. - ,
, ,
.
- ,
, .
3.
, ,
( , , , , ,
. .), :
1) ;
2) .
37
4. ,
, ,
,
.
5. ,
, .
6. .
.
II.
7. ,
, ,
.
8.
5 .
, ,
,
.
,
, ,
.
9.
,
150 .
( . N 3 ).
( ).
10.
15
:
1) ;
2) ;
3) .
,
.
11. , ,
, ,
,
.
38
12. , ,
.
13. , ,
.
14. 28 150
, , , -
, ,
,
, .
.
,
, .
15. ,
, ,
.
16. n cazul n care investitorul nu stabilete, dup primirea notificrii, data pentru recepia
lucrrilor n termenul prevzut la pct. 10, sau dac la data fixat nu
se prezint la locul recepiei direct sau prin mputernicit, executant ul va stabili de sine stttor
un nou termen de recepie n intervalul de 15 zile calendaristice de la expirarea termenului
iniial.
Executantul va comunica investitorului n timp util termenul pe care l-a fixat pentru nceperea
lucrului comisiei. Dac investitorul, prin comisia de recepie, nu se prezint la termenul fixat i
nici nu a convenit cu executantul (nainte de termenul fixat de acesta) asupra unui alt termen
pentru recepie, executantul va notifica n scris investitorului ultimul termen de ntrunire a
comisiei de recepie.
n notificare executantul va preciza, totodat, c investitorul va rspunde pentru acoperirea
tuturor pagubelor ce i s-au cauzat prin neconvocarea comisiei de recepie.
17. Comisia de recepie poate funciona n componen deplin sau fiecare membru al
comisiei va lucra separat n cadrul termenului stabilit de preedintele acesteia care este
numit de investitor. La ntrunirea de totalizare, hotrrea com isiei se va adopta cu semnarea
procesului-verbal de recepie de ctre toi membrii comisiei. n vederea desfurrii n bune
condiii a recepiei, comisiei i se va pune la dispoziie documentaia de execuie, concluziile
organelor de control, precum i alte documente i explicaii care i vor fi necesare.
18. Comisia de recepie verific:
1) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele i condiiile de
execuie, impuse de autoritile competente.
Examinarea se va face prin:
- cercetarea vizual a construciei;
17.
,
, .
.
, ,
.
18. :
1) ,
.
:
39
;
, ;
2) ,
,
;
3) (
);
4) ,
, , .
,
, , .
19.
, , N 1
,
,
.
20. , ,
,
.
21. , :
1) -
, ;
2) ;
3) ;
4) , ,
;
5)
;
6) ;
7) ( , ,
).
22. ,
,
, ,
, .
23. /
.
,
, , .
24. .
40
protecie reciproc a desfurrii activitii la cele dou pri. n atare situaii, toate riscurile i
pericolele pentru partea preluat trec temporar asupra investitorului, cu excepia viciilor ascunse
i a celor ce decurg din nerespectarea cerinelor documentaiei de execuie.
Procesul-verbal de predare-primire ntocmit n aceste condiii nu este un proces-verbal de
recepie pentru partea de lucrare n cauz, dar investitorul poate cere nscrierea n procesulverbal de recepie, ntocmit la terminarea lucrrii n ntregime, a viciilor i obieciilor pe
care le-a constatat cu ocazia predrii-primirii i le-a consemnat n procesul-verbal respectiv.
Pentru partea de lucrare, preluat astfel de investitor, perioada de garanie pentru viciile, care
nu in de sig urana construciei, ncepe din data terminrii remedierii deficienelor.
III. RECEPIA FINAL
36. Recepia final este convocat de investitor n cel mult 15 zile dup expirarea perioadei
de garanie. Perioada de garanie este cea prevzut n contract.
37. La recepia final particip:
1) investitorul;
2) comisia de recepie desemnat de investitor;
3) proiectantul lucrrii;
4) executantul.
38. Comisia de recepie final se ntrunete la data, ora i locul fixate i examineaz
urmtoarele:
1) procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor;
2) lichidarea viciilor depistate n cadrul recepiei dup terminarea lucrrilor;
25.
.
,
.
,
,
.
26. , ,
, .
,
90 , ,
.
27. ,
26, ,
, ,
.
28. .
29.
. 30
,
, -
.
30. -
.
31. 20 ,
.
, ,
.
32. , 30, ,
.
33. 30- , 29,
,
, .
34. , ,
, .,
.
,
.
35. , ,
, - ,
, ,
.
41
,
, .
-, ,
, ,
, , -
.
, .
III.
36.
15 .
.
37. :
1) ;
2) , ;
39. Comisia de recepie poate cere, n cazuri foarte bine justificate i/sau n cazul apariiei unor
vicii, executarea de ncercri i expertize.
40. La terminarea recepiei, comisia de recepie i va consemna observaiile i concluziile
n procesul-verbal de recepie final, ntocmit conform modelului prevzut n anexa nr.2
la prezentul Regulament, pe care l va nainta investit orului n termen de 3 zile lucrtoare
mpreun cu recomandarea de admitere cu sau fr obiecii a recepiei, de amnare sau de
respingere a ei.
41. n cazul n care comisia de recepie final recomand admiterea recepiei cu obiecii,
amnarea sau respingerea ei, ea va trebui s propun msuri pentru nlturarea neregulilor
semnalate.
Comisia de recepie final recomand respingerea recepiei finale n cazul
n care nu au fost respectate una sau mai multe din exigenele eseniale.
42. Lucrarea, a crei recepie final a fost respins, va fi pus n stare de conservare prin
grija i pe cheltuiala investitorului, iar utilizarea ei va fi interzis. n atare situaii,
investitorul este n drept s pretind recuperarea pagubelor factorilor implicai n
executarea construciei, vinovai de viciile constatate cu ocazia
recepiei, ct i a prejudiciului decurgnd din nefuncionarea construciilor i/sau a
instalaiilor aferente acestora.
Investitorul hotrte admiterea recepiei pe baza recomandrii comisiei de recepie final
i notific executantului hotrrea sa n termen de 3 zile de la primirea procesului-verbal
de recepie final.
43. Data recepiei finale este data notificrii de ctre investitor a hotrrii sale.
39. /
.
40.
,
N 2 ,
.
41. ,
, ,
.
.
42. , ,
,
.
,
, ,
() .
.
43. .
42
IV.
44. , ,
.
.
, , ,
. ,
- ,
. ,
, , ,
.
45. ,
.
46. .
47. :
1) ;
2) ;
3) ;
4) ;
5) .
48. :
1) ;
2) ;
3) .
49. , N 6
,
.
50. .
51. ,
, ,
.
52. , ,
, , ,
.
1. - ,
( ,
, .),
( , ,
, .) ,
.
43
5. -
, , ,
, ,
()
.
6. - ,
.
1.Executant (antreprenor)
Diriginte de antier .
2. - ,
, .
3. - , .
4. -
,
, ,
.
7. -
, , .
2. Investitor ( beneficiar)
Responsabil tehnic
3. Proiectant - n cazul dac este contract de supraveghere de autor
COD C - 2 - 001
Obiectivul__________
Adresa
PROCES VERBAL
de verificare a calitii lucrrilor ce devin ascunse
Nr.... din 12 august 200_
1. Obiectivul______________
Lotul ____________
Punctul de lucru_________ *()
2. Investitorul (beneficiar)____
Responsabilul tehnic atestat___
3. Executantul (antreprenor) ____ .
Dirigintele de antier atestat______
4. Proiectantul_________________
5. Faza de lucrri supus verificrii __
COD C - 2 - 001
Obiectivul__________
Adresa
PROCES VERBAL
de verificare a calitii lucrrilor ce devin ascunse
Nr.... din 12 august 200_
1. Obiectivul______________
Lotul ____________
Punctul de lucru_________ *()
2. Investitorul (beneficiar)____
Responsabilul tehnic atestat___
3. Executantul (antreprenor) ____ .
Dirigintele de antier atestat______
4. Proiectantul_________________
5. Faza de lucrri supus verificrii __
44
1.Executant (antreprenor)
Diriginte de antier .
2. Investitor ( beneficiar)
Responsabil tehnic
3. Proiectant - n cazul dac este contract de supraveghere de autor
COD C - 2 - 002
Obiectivul__________
Adresa
PROCES VERBAL
de verificare a calitii lucrrilor n faze determinate
Nr.... din 12 august 200_
1. Obiectivul______________
Lotul ____________
Punctul de lucru___________ ()
2. Investitorul (beneficiar)____
Responsabilul tehnic atestat___
1.Executant (antreprenor)
Diriginte de antier .
45
2. Investitor ( beneficiar)
Responsabil tehnic
3. Proiectant
(numele, prenumele)
(calitatea)
Anexa nr. 1
PROCES-VERBAL
DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. _______ din ____
privind lucrarea ___________________________________________________
executat la obiectul _______________________________________________
n cadrul contractului nr. ________ din __________________________ncheiat
ntre _________pentru lucrrile de ____________________________________
1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr. _________,
eliberat de _________________________ la________________,
cu valabilitate pn la _____________________________________________.
2. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea n intervalul
_________________________________,
fiind format din:
_______________________________________________________
Comisia de recepie:
Preedinte:_______________________ ___________________
Membri:_________________________ ___________________
Specialiti:
(numele, prenumele, semntura)
(numele, prenumele)
46
TRANSMIS:
EXECUTANTUL:
"_____"__________200 _
"____"____________200_
L.._______________
L.._________________
_____________________
______________________
_______________________
3. :
__________________________
___________________________
(, )
()
4.
:
) ,
1
) - 2
) 3
5.
:________________________________________________________________________
6.
___________________________
PRIMIT:
INVESTITORUL:
(semntura)
(semntura)
7.
:
_______________________________________________________________
__
_____________ 200_ .
________________________________________________
______________________________________________________________________________
_________
__
_____________ 200_ .
__________________________________________________
________________________
___________________________________________________________
8. ____________ , ___
, _____________ 200_ . __________ .
:
____________________
_________________________
____________________________
______________________________
_____________________________
9. . __________________________
1. __
_____________ 200_ . __________ ___________200_.
___________200_
_____________ 200_ .
2.
_______ _____________ :
, ,
47
(numele, prenumele)
10. __________________________________
:
.
_____________ 200_ .
,
_____________ 200_ .
,
Anexa nr. 2
(numele, prenumele)
(calitatea)
_______________________________
48
3.
, , :
)
1;
)
___________________________ 200_ .
)
2;
) ( )
) (
);
) ( )
______ 200_ ., ___ ,
3 ;
) __________ , 4;
4.
____________________
_____________________________________________________________
5.
_________
_____________________________________________________________
6. :
_____________________________________
_______________________________________________________________
7. ____________ , ___
, _____________ 200_ . __________ .
__
_____________ 200_ .
______________________________________________________________________________
__
_____________ 200_ .
__
_____________ 200_ . ___________200_
___________________________________________
1. _______
_____________ :
_______________________________________________________
2. :
__________________________
___________________________
(, )
()
____________________
_________________________
____________________________
______________________________
_____________________________
8. . _________________________
________________________________________________________________
49
_____________ 200_ .
D,
, ,
50