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COSTOS, PRESUPUESTO Y PROGRAMACION

URBANIZACIN METROPOLITANA TIPO 2






GRUPO B #2


PRESENTADO POR
EDINSON RENE GAMBOA 1920604
LEIDY KATHERINE CARRILLO 1920605
ENDER BAUTISTA 1920600
JENNY CAROLINA VARGAS 1920606









UNIVERSIDAD FRANCISCO DE PAULA SANTANDER
SAN JOSE DE CCUTA, OCTUBRE DE 2014
COSTOS, PRESUPUESTO Y PROGRAMACION
URBANIZACIN METROPOLITANA TIPO 2




GRUPO B #2
PRESENTADO POR
EDINSON RENE GAMBOA 1920604
LEIDY KATHERINE CARRILLO 1920605
ENDER BAUTISTA 1920600
JENNY CAROLINA VARGAS 1920606



DIRIGIDO A
ING. BELISARIO CONTRERAS


PROGRAMA
TECNOLOGIA EN OBRAS CIVILES



UNIVERSIDAD FRANCISCO DE PAULA SANTANDER
SAN JOSE DE CCUTA, OCTUBRE DE 2014
TABLA DE CONTENIDO

INTROCUCCION

OBJETIVO GENERAL


El presente documento tiene por objeto determinar los parmetros constructivos,
sistemas de cuantificacin y pago a los que se debe sujetar el constructor, el
interventor y en general todas aquellas personas que tengan injerencia directa en
la construccin de una VIS ubicada en la URBANIZACIN METROPOLITANA
TIPO 2 en El Salado-San Jos de Ccuta; con un rea 84m
2
y un rea construida
de 27,87m
2
.


















OBJETIVOS ESPECIFICOS


Manejar y comprender el uso de los diferentes mtodos que existen para el
presupuesto de una VIS.

Dominar el clculo para cantidad de obra.

Analizar e identificar los costos indirectos en un presupuesto de obra.

Manipular con fluidez los distintos formatos para la ubicacin de datos en
cuanto a los materiales.


























ESPECIFICACIONES DE
CONSTRUCCIN

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE CONSTRUCCION
URBANIZACIN METROPOLITANA TIPO 2-EL SALADO
NORTE DE SANTANDER

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE CONSTRUCCION
Las obras se ejecutarn de acuerdo a las especificaciones generales de
construccin emanadas del Ministerio de Obras Pblicas y de acuerdo a la norma
tcnica colombiana de sismo resistencia (NSR-10).
Donde no se citen normas especficas, los materiales, los equipos, ensayos y
obras suministradas por el contratista deben cumplir los requisitos de las normas
aplicables que se mencionan a continuacin:
CCSR (Cdigo Colombiano de Construcciones Sismo-resistentes
(NSR-10))
ICONTEC (Instituto Colombiano de Normas Tcnicas)
ICP (Instituto Colombiano de Normas del Cemento)
Los requisitos aqu especificados deben entenderse como un mnimo y no como
una limitacin en los alcances del trabajo.
CAPTULO 1
ACTIVIDADES PRELIMINARES
1.1 DESCAPOTE Y LIMPIEZA

Consiste en el retiro de races y suelos que contengan materia orgnica, arcillas
expansivas o cualquier otro material que el Interventor considere inapropiado para
la construccin de la obra. Los materiales resultantes sern retirados del sitio de la
obra por el Contratista.
No se pagar el descapote ejecutado por fuera de los lmites indicados en los
planos o no ordenados por el Interventor. Debido a que es poca la profundidad a la
que se encuentra el terreno de fundacin se observ que la maleza y las capas
superficiales del terreno son retiradas rpidamente y de inmediato se realiza la
excavacin adicional para llegar al nivel de fundacin recomendado.
Esta actividad se desarrolla manualmente.

MEDIDA Y PAGO.
La cantidad de la obra correspondiente a este tem se medir por metros cbicos
(m3).
El volumen se calcula de acuerdo con las secciones del terreno tomadas antes y
despus de descapotar. Su precio incluye todos los costos directos e indirectos
necesarios para la ejecucin del trabajo y el retiro de los materiales resultantes.
1.2 CERRAMIENTO DEL LOTE

Comprende las obras y elementos necesarios para aislar la zona donde se va a
ejecutar la construccin, para evitar la entrada de personas ajenas a la obra, darle
un buen aspecto y evitar posibles accidentes. Este podr ejecutarse con lminas
de zinc o yute de cerramiento, que estar soportada debidamente con parales a
una distancia no mayor a 3.00m y debidamente asegurada.
Por razones de seguridad y privacidad de los proyectos son cerrados al espacio
pblico perimetralmente con el uso de lona verde extendida y fijada en postes de
madera. La ejecucin de esta actividad, en caso de negligencia por parte del
CONTRATISTA, la podr exigir la INTERVENTORA al CONTRATISTA; para
efectos de garantizar la seguridad y la integridad de las personas ajenas a la obra,
as como de las reas aledaas a la misma.

MEDIDA Y PAGO
La cantidad de obra correspondiente a este tem se medir por metro cuadrado
(M2). Su precio incluye todos los costos directos e indirectos necesarios para la
ejecucin del trabajo.
1.3 CAMPAMENTO
Es el conjunto de edificaciones y adecuaciones construidas con carcter
provisional para el almacenamiento de materiales, equipos, herramientas y
accesorios de construccin; para alojamiento, vestier y aseo del personal; para
oficinas del contratista y de la interventora. El personal de la interventora tendr
libre acceso a este campamento y a las dems instalaciones de obra. El diseo,
ubicacin y tamao del campamento a construir por parte del contratista deber
ser previamente aprobado por la interventora, pero en trminos generales ste
deber contar con servicios sanitarios idneos y suficientes, telfono y energa
elctrica, una oficina independiente para la interventora, con mobiliario, energa
elctrica, derivacin telefnica y celadura.

MEDIDA Y PAGO
Cuando se trate de la construccin de un Campamento provisional de Obra, la
unidad de medida ser el Metro Cuadrado (m2) de rea cubierta, medida en su
proyeccin horizontal y con aproximacin a un decimal, debidamente construida y
aprobada por la Interventora.
El pago se har al costo unitario ms A.I.U. establecidos en el Contrato, que
incluye los costos de Madera y/o Lmina, Teja de Zinc y sus amarres, Concreto
simple de 14 MPa, Ventanera, Puertas, Mobiliario, Conexin e Instalacin de
Servicios Provisionales de Energa, Agua y Telfono, Aparatos Sanitarios,
reutilizaciones futuras, desperdicios, Herramientas menores, transportes, Mano de
Obra de construccin, instalacin, mantenimiento, desmonte y evacuacin, con
sus prestaciones Sociales y dems costos laborales, y otros costos varios
requeridos para su correcta ejecucin y funcionamiento. Los costos generados por
la prestacin de los Servicios Pblicos de agua, Energa y Telfono no sern
objeto de pago adicional y su valor total deber estar incluido en el A.I.U. pactado
en el Contrato.
1.4LOCALIZACION Y REPLANTEO
Consiste en la localizacin sobre el terreno y trazado exacto, de niveles y
coordenadas de la obra de acuerdo con los planos de diseo suministrados al
contratista. Siguiendo las referencias del proyecto y con la aprobacin del
interventor.
Deben verificarse los linderos y aislamientos del lote. Se deben identificar los ejes
extremos del proyecto; adems se deben localizar los ejes estructurales y
demarcar e identificar convenientemente cada eje del proyecto. Se debe
establecer el nivel N = 0.0 para pisos, acabados exteriores e interiores.
Se debe utilizar nivel de precisin para la localizacin de las obras de
alcantarillado, y nivel de manguera para las obras de albailera.
Se deben replantear estructuras en pisos superiores, replantear mampostera en
pisos superiores y estructuras para cubiertas.
El CONTRATISTA ser responsable de cualquier desviacin en la localizacin del
proyecto.
MEDIDA Y PAGO
La medida para los efectos de pago de esta actividad ser el metro cuadrado (M2)
en primer nivel. La cantidad ser obtenida por clculos realizados sobre los planos
arquitectnicos, y se tomar de acuerdo a los ejes de construccin localizados. No
se contabilizarn sobre anchos adicionales que sean necesarios, para realizar
procesos constructivos.
Se incluir en la actividad todas las operaciones de replanteo, tanto en el primer
nivel como en niveles superiores.
El precio unitario de esta actividad incluye todos los costos de materiales, equipo y
mano de obra necesarios durante todo el tiempo de la construccin; y se
rectificar o repetir total o parcialmente en los casos que sea necesario.
1.5INSTALACIONES PROVICIONALES
El Contratista gestionar ante las entidades competentes, los permisos y la
legalizacin de las instalaciones provisionales de servicios pblicos, siendo
responsables por el mantenimiento, la extensin, la ampliacin de stas y los
pagos que se generen por lo anterior.
El contratista deber tener en cuenta en su oferta los costos que demanden la
terminacin y conservacin de obras provisionales o temporales, tales como
campamentos, oficinas, depsitos, vas, talleres, dotaciones, herramientas u obras
para control de la contaminacin, etc.
Igualmente, deber considerar que son por cuenta del contratista las acometidas y
distribucin temporal de los servicios de energa, agua y telfono, en los sitios que
se requieran y los elementos necesarios de proteccin y seguridad tanto para su
personal como para sus instalaciones.
1.5.1ACUEDUCTO
Instalacin hidrulica provisional para el suministro de agua por parte de la
Empresa de Acueducto y Alcantarillado. Si no es posible contar con este servicio,
se deben buscar fuentes alternas y someter el agua a aprobacin.
Conexin sanitaria provisional a colectores de las empresas pblicas o en su
defecto, construccin de pozos spticos o uso de tecnologas alternativas para
procesamiento de materias orgnicas. En este evento, el Constructor deber
reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o adiciones en el
plazo y en el valor del contrato.

MEDIADA Y PAGO
La unidad de medida es GL, y en el anlisis de precios unitarios se debe incluir el
costo de los materiales, la mano de obra y las herramientas necesarias para
ejecutar el cerramiento. Se pagara en forma GL de acuerdo a lo establecido en el
presupuesto.
1.5.2ENERGIA ELECTRICA
Esta actividad se refiere a la acometida provisional de energa para atender los
requerimientos de la obra en lo que respecta a la iluminacin y potencia. Se
gestionar su suministro con la Empresa de Energa Elctrica ELECTRICARIBE,
segn las normas y especificaciones tcnicas correspondientes.
Cuando no sea posible el suministro por parte de la Empresa, se debern buscar
fuentes alternas
La acometida provisional de energa se construir por lneas reas sobre postes
de madera y cables forrados, con altura no menor a tres (3) metros. Antes de
hacer la solicitud de instalacin, el Contratista calcular los consumos previendo
que el suministro sea suficiente para atender las necesidades de la construccin,
mientras se hace la instalacin definitiva.
MEDIDA Y PAGO
Se medir y pagar por unidad (un) debidamente ejecutada e instalada y recibida
a satisfaccin por la residencia de interventora.
1.5.3ALCANTARILLADO
En esta actividad se realizara la Instalacin del sistema hidro-sanitario provisional
para atender los requerimientos de la obra; comprende la ejecucin de las
instalaciones para el suministro de agua y conexin a la red de alcantarillado para
la recoleccin de aguas residuales provenientes de las actividades propias de la
obra. Se gestionar ante la empresa encargada para el municipio, segn las
normas y especificaciones tcnicas correspondientes.
Las instalaciones sanitarias provisionales para el desage de aguas residuales y
lluvias por parte de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado. Conexin sanitaria
provisional a colectores de las empresas pblicas o en su defecto, construccin de
pozos spticos o uso de tecnologas alternativas para procesamiento de materias
orgnicas.


MEDIDA Y PAGO
Se medir y pagar por unidad (un) debidamente ejecutada e instalada y recibida
a satisfaccin por la residencia de interventora.
CAPTULO 2
MOVIMIENTO DE TIERRAS
2.1 EXCAVACIONES A MANO EN CUALQUIER MATERIAL
Movimiento de tierras en volmenes pequeos y a poca profundidad, necesarios
para la ejecucin de zapatas, vigas de amarre, vigas de rigidez, muros de
contencin y otros. Por regla general, se realizan donde no es posible realizarlo
por medios mecnicos. Incluye el corte, carga y retiro de sobrantes.
Los sobrantes se depositaran nicamente en los botaderos autorizados por la
entidad competente del Municipio. Las excavaciones deben ejecutarse conforme a
los alineamientos, pendientes y cotas indicadas en los planos y ordenados por la
Interventora. En general, los lados de la excavacin sern caras verticales acorde
a las dimensiones de la estructura, cuando no sea necesario utilizar formaleta para
la fundida del concreto. Cuando la utilizacin de dichas formaletas sea necesaria,
la excavacin se podr extender hasta 40 cms. fuera de las caras verticales del
concreto.
MEDIDA Y PAGO
Los volmenes de excavacin se medirn en metros cbicos (m) en su sitio, de
acuerdo con los levantamientos topogrficos, los niveles del proyecto y las
adiciones o disminuciones de niveles debidamente aprobadas por el Ingeniero de
Suelos y la Residencia de interventora. No se medirn ni se pagarn volmenes
expandidos.
2.2 RELLENO COMPACTADO MATERIAL SELECCIONADO - GRAVA
ARENOSA
Consiste en el suministro y la instalacin de un filtro en grava-arenosa para la
tubera sanitaria de 10cm de espesor, el cual se colocar en el fondo de la
excavacin con el fin de abatir el nivel fretico y como medio de proteccin de la
tubera. Suministro, colocacin y compactacin de material de sub-base granular
especificado en el estudio de suelos, sobre una superficie debidamente preparada,
en una o ms capas, de acuerdo con los alineamientos del Estudio de Suelos y
dimensiones que se indiquen en los Planos Generales y Planos de Detalle del
proyecto. Se calcula su volumen con base en los planos y en las nivelaciones
ejecutadas antes y despus de compactado el material, debidamente aprobadas
por interventora. El precio incluye material, equipo, herramienta transporte,
ensayos y mano de obra necesaria.
MEDIDA Y PAGO
Se medir y pagar por Metros Cbicos (M3) de filtro en arena debidamente
colocado y aceptado por la INTERVENTORIA. La medida ser el resultado de
clculos segn el ancho de la zanja, espesor de la capa de grava-arenosa y la
longitud de la tubera a instalar.
El precio de esta actividad incluir todos los costos de extensin, nivelacin y
conformacin del relleno en grava-arenosa incluyendo el suministro del material.
2.3 RETIRO DE SOBRANTES
El material sobrante resultante de las excavaciones deber retirarse de la obra,
para ello, se utilizar el equipo adecuado, con el que se transportar a las
escombreras autorizadas por el municipio, previa autorizacin del interventor. El
contratista deber cumplir con las normas establecidas por el municipio para el
transporte de estos materiales a travs de la ciudad y en ningn caso podr
depositarlos en zonas diferentes a las escombreras antes mencionadas. Cuando
el material sobrante de las excavaciones deba, a juicio del Interventor, retirarse a
un sitio fuera de las reas de trabajo, el Contratista lo retirar asumiendo la
responsabilidad por la disposicin final del material en el lugar por l determinado.
La cantidad de material para retirar ser determinado por el Interventor de la obra.
MEDIDA Y PAGO
El pago de este tem, contempla todos los costos directos e indirectos necesarios
para el adecuado manejo de los materiales sobrantes, incluyendo el cargue,
transporte, pago de los derechos en la escombrera, etc. La medicin y pago de
este tem se har por metro cubico (m3). Para la cuantificacin de los volmenes a
desalojar, se tomar como referencia la cantidad de material excavado.
CAPITULO 3
CIMENTACIN
3.1 PLACA ALIGERADA EN CONCRETO
Esta actividad se refiere a la ejecucin de placas o losas areas en concreto
premezclado de 21 MPa, Tipo Bombeable, aligeradas con casetn de
polipropileno recuperable y espesor de 0.50 mts., se construir de acuerdo con los
planos estructurales en los cuales se indicara la resistencia y tipo de concreto,
cantidad y posicin del refuerzo y del aligerante, dimensiones de la estructura a
construir. Incluye obra falsa, formaleteado, colocacin, curado, desencofrado,
retiro de obra falsa.
Se deben cumplir todas las recomendaciones sobre concreto a la vista. Esta
actividad incluye el sobre ancho de las placas. Este concreto ser bombeado.
Los acabados para los bordes y corta goteras se construirn conforme a los
detalles que se muestran en los planos, y su costo ser incluido en el valor por
metro cuadrado (m2) de la losa; por lo tanto no habr lugar a pago adicional por
este concepto.

MEDIDA Y PAGO
Se medir y pagar por metro cuadrado (m2) de losa en concreto premezclado de
f'c = 21 MPa, debidamente ejecutados y recibidos a satisfaccin por la
Interventora. Incluir el valor del suministro, transporte y colocacin de concretos
para vigas, viguetas y recubrimientos y en general todos los costos directos e
indirectos necesarios para la correcta ejecucin y entrega de las obras a
satisfaccin.

3.2MALLA TIPO GALLINERO
Como sus especiales propiedades fsicas y mecnicas, el alambre del pollo es
perfectamente adecuado para refuerzo enlucido en la construccin,
impermeabilizacin, nivelar pisos y fachada. Las aplicaciones tpicas incluyen:
refuerzo yeso, solado superficie para la colocacin de baldosas de cermica;
refuerzo de aislamiento en fachada, placas de yeso (galvanizado pesados
sistemas de alambre).
MEDIDA Y PAGO
Su medida se realizara en m
2
o ml y su pago unitario se ver reflejado segn lo
estipulado en el contrato.
CAPTULO 4
INSTALACIONES SANITARIAS
4.1CAJA DE INSPECCIN
Se refiere al suministro de materiales, mano de obra y todo lo necesario para la
ejecucin de cajas de inspeccin para complementar las redes de tuberas de los
diferentes sistemas de desage y drenaje. Todas las cajas de inspeccin sern
enterradas y servirn en la conexin de las redes de desage que van enterradas
o incrustadas; sern construidas con forma y dimensiones indicadas en los planos,
y cualquier modificacin debe ser aprobada por la entidad contratante.
Incluye las actividades de replanteo, excavacin, fundir en concreto 2100PSI
impermeabilizado la base de la caja, construir en mampostera las paredes de la
caja, paete impermeabilizado interior, construccin de media caa, construccin
de tapa en concreto la cual incluye marco metlico segn norma tcnica. No se
aceptara que la tapa de una caja sea pegada, ya que debe ser fcil su remocin.

MEDIDA Y PAGO

El tem ser medido y pagado por UN (unidad) segn lo establecido en el
presupuesto y cantidades de obra, este valor comprende todos los costos directos
(mano de obra, materiales antes descritos, desperdicios, herramientas, transportes
y acarreos, desperdicios y disposicin de sobrantes en los respectivos botaderos).

4.2TUBERIA PVC AGUAS NEGRAS D: 3 y 4

Se considera como tem de obra instalacin de tubera en P.V.C.-S todo tramo
de red tanto horizontal o vertical que conforme el sistema de desages tanto de
aguas negras como aguas lluvias, excluyendo la tubera propia de las salidas
sanitarias y de lluvia.

Comprende este tem la mano de obra, herramientas, limpiadores, soldadura y
dems materiales necesarios para la instalacin de Tubera PVC sanitaria en
dimetros de 3 y 4, de los tramos verticales y desvos por placa de las bajantes
de aguas negras, ventilaciones y reventilaciones.

En este tem se incluyen los tramos principales de desages dentro de las
unidades sanitarias.

MEDIDA Y PAGO

Se medir y pagar la instalacin de tubera despus de ser revisada y aprobada
por la interventora. Las tuberas se pagarn por metros lineales (ml), incluye la
unin respectiva en PVC. El precio unitario al que se pagar ser el consignado en
el contrato.

4.3SALIDA PVC AGUAS NEGRAS D: 1 1/2''

Comprende este tem la mano de obra, herramientas, limpiadores, soldadura y
dems materiales necesarios para la instalacin de Tubera PVC sanitaria en
dimetros de 1 1/2, de los tramos verticales y desvos por placa de las bajantes
de aguas negras

En este tem se incluyen los tramos principales de desages dentro de las
unidades sanitarias.

MEDIDA Y PAGO
La unidad de medida es (Glb).
Las tuberas se pagarn por metros lineales (ml)

4.4 SALIDA DESAGE EN PVC 4''

Comprende el suministro y colocacin de tuberas dentro de un ambiente, el cual
se instala a partir de los aparatos sanitarios, incluyendo los accesorios y todos los
materiales necesarios para la unin de los tubos, hasta llegar a la boca de salida
del desage, dejando la instalacin lista para la colocacin del aparato sanitario.

Adems quedan incluidos los canales en la albailera donde ir empotrada la
tubera, y su resane y la mano de obra para la sujecin de los tubos. A cada boca
de salida se le da el nombre de punto. Se ejecutara de acuerdo al diseo
mostrado en los planos, con el fin de efectuar la conexin domiciliaria con el
sistema pblico de alcantarillado, el contratista solicitara la autorizacin de la
divisin de distribucin alcantarillado correspondiente y esperara la revisin por
parte de esa divisin antes de taparlas. El alineamiento de la tubera ser recto,
sin quiebras horizontales ni verticales y donde sea necesario modificar su
alineamiento, se har por medio de una caja, se empleara tubera PVC sanitaria
PAVCO de dimetro 4 (incluye prueba de estanqueidad) con el fin de verificar si
las tuberas presentan fugas.

MEDIDA Y PAGO

La unidad de medida es (Glb). La cantidad determinada segn el mtodo de
medicin, ser pagada al precio unitario del contrato y dicho pago constituir
compensacin total por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos
necesarios para completar la partida.

4.5TUBERIA DE VENTILACIN 1 1/2''

Comprende este tem el suministro transporte, instalacin, la mano de obra,
herramientas, tuberas, accesorios, limpiadores, pegantes, etc., necesarios para la
instalacin de los tramos verticales, Horizontales y desvos de Tubera de
ventilacin de 11/2'. Todos los tubos de ventilacin rematarn en el techo a un
mnimo de 0.30 m de del nivel de la cubierta con un sifn invertido. Todas las
tuberas de ventilacin y ventilacin para los desages estarn sujetas
enteramente a todas las normas de calidad, fabricacin, armada, soportes y
dems requisitos de trabajo, excepto los de prueba, indicados para las dems
tuberas.
En este tem se incluyen los tramos principales de desages dentro de las
unidades sanitarias.


MEDIDA Y PAGO

Se medir y pagar la instalacin despus de ser revisada y aprobada por la
Interventora. Las tuberas se pagarn por metros lineales (ML).

El precio unitario al que se pagar ser el consignado en el contrato.


CAPTULO 5

INSTALACIONES DE AGUAS LLUVIAS

5.1CANALES

Las canales y bajantes para aguas lluvias llenarn los mismos requisitos de las
bajantes de aguas negras en lo relacionado con desvos de amortiguamiento de
cada, soportes y codos de entrega. Todos los canales debern ser revestidos con
concreto armado o simple, tambin pueden emplearse rocas con base de mortero
y recubiertos o enlucidos con cemento.
Todas las canales en posicin horizontal, colgadas con soportes, deben tener
pendientes mnima suficiente, para que no se rebose.
Es recomendable que los canales sean cubiertos con material similar al
revestimiento o con otro material inerte y resistente al peso de animales y al
manipuleo con fines de mantenimiento.

MEDIDA Y PAGO

La medida ser el nmero de metros lineales (ml) instalados, incluyendo: mano de
obra y todos los materiales necesarios para su instalacin como accesorios,
uniones, elementos de fijacin, el pago se har a los precios unitarios establecidos
en el contrato.

5.2 BAJANTE AGUA LLUVIA PVC D=3''

Esta especificacin se refiere al suministro e instalacin de materiales de primera
calidad y mano de obra tcnica y especializada para la conformacin de las
tuberas para bajantes de aguas lluvias, incluyendo accesorios y se instalarn
segn las dimensiones e indicaciones de los diseos y/o la interventora.

Para las bajantes y accesorios se utilizaran las tuberas de cloruro de polivinilo de
la mejor calidad y que cumplan con las exigencias de las normas ICONTEC.

Las bajantes y tramos verticales de aguas lluvias irn en tubera y accesorios de
PVC de D=3'' Sanitaria. Las uniones se sellarn con soldadura lquida PVC,
aplicada despus de limpiar perfectamente las superficies a soldar con lquido
limpiador removedor PVC.
La ejecucin de los cortes y cuidados en la instalacin debern cumplir
estrictamente con las recomendaciones de los fabricantes.

MEDIDA Y PAGO

La medida ser el nmero de ml instalados, instalacin como accesorios, uniones,
elementos de fijacin, el pago se har a los precios unitarios establecidos en el
contrato.

6 .ESTRUCTURA DE CONCRETO
Caractersticas Especiales
Se refiere este tem a las construcciones de las placas, columnas, vigas areas y
muros en concreto a la vista, de acuerdo con los detalles consignados en los
planos estructurales y siguiendo los lineamientos del decreto 1400 de junio de
1984.

Se harn con las dimensiones que aparecen en los planos estructurales usando
formaletas metlicas y/o de madera, cuidando que esta se encuentre
perfectamente recta y limpia. Comprende el suministro de materiales, preparacin
y diseo de mezclas, suministro, colocacin y remocin de formaletas, transporte,
colocacin, fraguado, acabado, curado, reparaciones, herramientas, ensayos de
resistencia de las mezclas usadas y en general todas las operaciones para
ejecutar las obras de acuerdo con los planos, las especificaciones y las
instrucciones del Interventor. Todos los trabajos relacionados con el concreto, se
deben regir primordialmente con las estipulaciones aplicables del cdigo
Colombiano de Construcciones Sismo-resistentes.

Materiales
Todos los materiales debern ser suministrados por el contratista y requerirn de
la aprobacin previa del Interventor. Durante la ejecucin de los trabajos, el
contratista deber suministrar al Interventor las muestras que este solicite
tanto de los materiales como de la mezcla de concreto producida, para
verificar que la calidad de los mismos sea constante y que cumplan las
especificaciones. Todas las muestras debern ser tomadas bajo la
supervisin del Interventor y los ensayos requeridos sern por cuenta del
contratista.
Cemento
El cemento que se usara ser Portland tipo 1 que cumpla con las normas de
ICONTEC y las normas C-150 de la ASTM. El cemento que el contratista
adquiera para las obras debe ser mismo tipo y marca del que haya utilizado
para el diseo de las mezclas. El contratista proveer medios adecuados para
almacenar el cemento y protegerlo contra la humedad en sitios cubiertos y
sobre plataformas de madera.
No podr utilizarse cemento por las siguientes causas: que haya sido almacenado
por ms de 2 meses, que por cualquier circunstancia haya fraguado parcialmente
o que contenga terrones de cemento aglutinado, as como tampoco el cemento
recuperado de sacos rechazados. Cuando una muestra de cemento sea
rechazada por el Interventor, todo el lote de cemento del cual se haya tomado la
muestra ser rechazado y el contratista debe retirarlo totalmente del sitio de la
obra, y remplazarlo con otro de calidad satisfactoria

Aditivos

Los aditivos para el concreto solo podrn usarse con aprobacin escrita por parte
del Interventor. Para tal efecto, el contratista debe presentarle con suficiente
antelacin a su uso, muestras de los aditivos propuestos as como las
especificaciones del fabricante. En elementos de concreto reforzado no ser
permitido el uso de aditivos que contengan cloruro de calcio u otras sustancias
corrosivas.
El costo de los aditivos utilizados ser por cuenta del contratista y no se permitir
el uso de los aditivos para corregir deficiencias en la calidad de los materiales, en
los mtodos o equipo de trabajo del contratista.

Agregados
Los agregados utilizados deben cumplir con la norma ICONTEC 174.
El contratista obtendr los agregados en fuentes que deben someterse a la
aprobacin del Interventor, lo cual no determina que la fuente de suministro no
constituye la aprobacin de todo el material sacado de ella.
Por lo menos 30 das antes de iniciar la elaboracin del concreto, el contratista
debe someter a la aprobacin del Interventor, muestras representativas de cada
uno de los agregados que se propone utilizar. El suministro de estas muestras no
ser motivo de pago.
La arena y el agregado grueso se deben almacenar separadamente en depsitos
construidos en forma tal que no haya agregacin de partculas ni presencia de
materiales extraos. El contenido de humedad en la arena y el agregado grueso
no debe variar de forma apreciable y se debe controlar mediante la adicin de
agua a los apilamientos; y se debe proveer un drenaje apropiado para asegurar
una distribucin uniforme de la humedad en el momento de utilizar los
agregados. Adems debern cumplir con las siguientes especificaciones:

a. Agregado Fino
El agregado fino debe ser natural o elaborado, o la combinacin de ambas y
deber estar libre de polvo, esquistos, limos, lcalis, cidos y materiales orgnicos
o nocivos.
Las rocas que se desintegran formando partculas delgadas, planas y alargadas,
sea cual fuere el equipo de procesamiento, no sern aprobadas para uso en la
produccin de agregado fino. Se consideraran como partculas delgadas,
planas y alargadas, aquellas cuya mxima dimensin sea cinco veces mayor
que sus dimensiones mnimas.

b. Agregado Grueso:

Este material debe consistir en partculas duras, fuertes y limpias, obtenidas de
grava natural, triturada o de una combinacin de ambas, estando exenta de
partculas alargadas o blandas, materia orgnica y otras sustancias perjudiciales.
El agregado grueso debe cumplir adems los siguientes requisitos:

Porcentaje de pizarra, carbn, materiales deleznables no ser mayor
del 1% del peso. Porcentaje en peso de sulfuro ferroso no ser
mayor del 0.3%.
El tamao mximo no ser mayor de la quinta parte del espesor mnimo
del concreto, ni de las tres cuartas partes de la distancia mnima entre las
varillas de refuerzo.
Debe ser tamizado, lavado, clasificado y sometido a los procesos que
se requieran para obtener un material aceptable; este agregado se debe
suministrar dentro de los lmites especificados en el siguiente cuadro:


Tamiz
Orificios
(Tamiz)
mm.)
% en peso
(A)
Que pasa
(B)

1-

38

=

100-90
1 25 100 45-20
19 100-90 10-0
3/8 10 55-30 5-0
No. 4 5 0-5


agua

El agua usada en la composicin de los concretos debe ser limpia y fresca, estar
libre de cantidades perjudiciales de cidos, lcalis, aceites, grasas, limo,
materiales orgnicos y otras sustancias que puedan reducir la resistencia y
durabilidad del concreto. Si el agua a utilizar es impotable, debe producir cilindros
de mortero, con una resistencia a la compresin a los 7 y 28 das, similar a la de
cilindros fabricados de morteros en las mismas proporciones pero con agua
destilada, de acuerdo con la norma mtodo de prueba de resistencia a la
compresin de morteros hidrulicos en cemento (ASTM C-109)

Concreto

A. Clases:
El contratista preparar las diferentes clases de concreto que requieran para la
obra, segn se indique en el plano, de acuerdo en la siguiente tabla:




Clase
Resistencia
(Kg. /cm.)
28 das (fc)
(PSI)
Tamao
mximo (mm)
Agregado
(pulgadas)
D 281 4000 51 2
H 211 3000 32 1 -
I 211 3000 12
K 76 2500 32 1 -
L 140 2000 32 1 -
b.- Diseo de las Mezclas:

La responsabilidad del diseo de las mezclas de concreto que se usen en la obra,
depende por completo del contratista y se har por cada clase de concreto
solicitado en estas especificaciones y con los materiales que haya aceptado el
Interventor, con base en ensayos previos de laboratorio.

Sin embargo todos los diseos de mezclas, sus modificaciones y sus revisiones
deben ser sometidos a la aprobacin del Interventor.
Por cada diseo de muestra que se someta a aprobacin o cuando el Interventor
lo requiera, el contratista debe suministrar por su propia cuenta, muestras de las
mezclas diseadas que representen con la mayor aproximacin posible la calidad
del
Concreto que habr de utilizarse en obra, adems de los resultados de los
ensayos correspondientes a cada muestra.

c.- Mezcla:

Las proporciones de los componentes de la mezcla y las gradaciones de los
agregados deben ser del diseo previamente aprobadas por el Interventor.
Cualquier cambio de cemento, agregados o de las proporciones en la mezcla
requiere la autorizacin del Interventor o el re- diseo de la mezcla.

Los materiales para cada cochada del concreto deben depositarse
simultneamente en la mezcladora, a excepcin del agua que ser vaciada en
primera instancia; luego se har fluir continuamente mientras los materiales
slidos son vaciados. Todos los materiales del concreto deben entrar en la
mezcladora durante un periodo no superior al 25% del tiempo de mezclado. El
tiempo de mezcla no ser en ningn caso menor de 1.5 minutos, luego que todos
los componentes se encuentren dentro de la mezcladora.

d.- Procedimientos de construccin:

El Contratista solo puede elaborar y colocar concreto cuando el Interventor lo haya
autorizado, previo recibo del diseo de mezclas, equipo, excavaciones, obra falsa
y formaletas, acero de refuerzo y elementos embebidos correctamente instalados,
as como de los procedimientos de colocacin de concretos propuestos. Ninguna
de las aprobaciones previas exime al Contratista de su responsabilidad por
cualquier dao o falla que se presente durante la construccin, ni de su obligacin
de terminar las obras de acuerdo con los planos y especificaciones

e.- Colocacin del concreto:

La colocacin del concreto, los procedimientos y dispositivos para el transporte
as como la secuencia de vaciado deben ser previamente aprobados por el
Interventor; la iluminacin de la zona de trabajo, natural o artificial, durante todas
las operaciones de colocacin debe ser suficiente para poder controlar
adecuadamente las caractersticas y la distribucin de formaletas y acero de
refuerzo, as como las cotas, regularidad y calidad de las superficies terminadas.

F.- ENSAYOS DURANTE LA CONSTRUCCIN:
Durante las operaciones de vaciado, el contratista deber suministrar de cada
clase de concreto colocado, muestras de la mezcla y como mnimo un juego de
tres cilindros de concretos, ms los juegos adicionales que determine el
Interventor. Las muestras se tomarn de diferentes especies y de acuerdo con la
norma MOP T E-100 y el CCCSR.
El Interventor preparar, curar y ensayar las muestras a la compresin a los 7,
14 y 28 das respectivamente; el resultado de los ensayos ser la resistencia
promedio a la compresin correspondiente a cada juego de tres cilindros
ensayados a los 28 das, a menos que un cilindro haya sido ensayado
defectuosamente, en cuyo caso el resultado ser el promedio que se
obtenga de los dos restantes.

G.CURADO:
El concreto recin colocado deber protegerse cuidadosamente del agua
corriente, lluvia fuerte, trnsito peatonal y equipo, exposicin directa a los rayos
solares, vibraciones y otras causas de deterioro. Todas las caras expuestas del
concreto debern curarse por perodo no menor de siete (7) das, contados a
partir de su colocacin.
Las superficies del concreto se cubrirn con tela de costal o tejido adecuado que
se mantendr permanentemente saturado con agua. En el caso de losas, el
curado podr efectuarse tambin mantenindose sobre estas una capa de arena
o tierra que mantenga las caras del concreto completa y continuamente hmedas.

MEDIDA Y PAGO

Las cantidades por pagar estarn constituidas por los volmenes de las distintas
clases de concreto colocados y aceptados. Para el clculo de estos
concretos, se utilizarn las dimensiones mostradas en los planos y presupuesto
de obra, con las modificaciones ordenadas por el Interventor, si as lo hubiere
hecho.

6.1 COLUMNAS DE CONFINAMIENTO CON REFUERZO
Se refiere a la construccin de columnas en concreto que se ejecutaran de
acuerdo a las especificaciones de distancia y dimensiones descritas en los planos
estructurales. Se construirn en concreto reforzado de 21 MPA, utilizando
formaleta de madera o metlica (segn sea el caso), cuidando que esta se
encuentre perfectamente limpia, seca, recta y que cumpla con las
especificaciones resultantes de las medidas obtenidas en los planos estructurales.
En el evento de iniciar construccin de la obra obra, los hierros a utilizar sern
los indicados en los respectivos planos estructurales. Las columnas de
confinamiento se construirn en concreto reforzado de 3/8como mnimo y estribos
de cada 10 cms. En una distancia no menor a 50 cms. A partir de la viga de
amarre, y el resto a 15 cms. Posteriormente se construye la camilla y se realiza el
vaciado. (segn sea el caso), y amarrados con alambre negro. Cuando su
construccin se trate de la unidad mnima de obra y la mampostera va a ser
en bloque hueco o flepsa, se armara el castillo con 4 hierros de reforzado y
los flejes sern de cada 20 cms.

MEDIDA Y PAGO

La unidad de medida ser el metro cubico [(M3), cuando se trate de un gran
volumen de construccin]; pero para el caso de obra de inters social puede
darse en unidad [(Und.), en la unidad bsica] y por metro lineal [(Ml), para la
unidad mnima]; y se cancelara segn lo consignado en el contrato.

6.3 VIGAS DE AMARRE SUPERIOR Y/O AREA

Este tem hace referencia a la construccin de vigas de amarre (area, de placa,
en voladizo o sobrepuesta), que se ejecutaran en concreto de 21MPA, y ubicadas
de acuerdo a las distancias, dimensiones y especificaciones de los planos y de
obra. La altura de estas vigas, entre ejes de piso puede variar de 2.50 a 3.00 mts.
Dependiendo el uso del espacio.
Al igual que el tem anterior, la formaletera a emplearse debe estar totalmente
perfecta y sin enmendaduras (fisuras y partidas).
El hierro a utilizar ser PDR 60 para las varillas verticales y A 37 para los flejes,
acero de refuerzo en alfajas, dinteles y columnetas; y se emplearan desde 4
varillas en adelante inter- relacionadas con flejes de 3/8 cada 7.5, 10, 15, 20 y
25 cms. Respectivamente segn sea el caso especfico de la estructura a
construir y los dobleces de cada fleje, se intercalaran, para evitar as que en el
momento de carga de la viga, estos se vayan a abrir.

MEDIDA Y PAGO
La unidad de medida ser el metro cubico [(M3), cuando se trate de un gran
volumen de construccin]; pero para el caso de obra de inters social ser el
metro lineal (Ml), y se cancelara segn lo consignado en el contrato.

6.4 VIGA CINTA
En todos los casos se deber indicar en el presupuesto la seccin, porque de ella
depende si se paga por metro cbico (m3) metro (m).
Rematando los muros o enlazando los prticos estructurales se construir una
viga que integre la mampostera y las columnetas de confinamiento, en concreto
armado de 3000 psi como mnimo, a los 28 das de resistencia.
La cuanta del refuerzo ser la indicada en los planos y ser revisada por la
interventora antes de su fundida.
Si en planos no se especifica lo contrario, el acabado de este tipo de estructura
ser del tipo c. (concreto a la vista). Este tem incluye, formaletas, corte, figurado,
amarre y colocacin del refuerzo; acarreo, vaciado, vibrado y curado del concreto;
as como desencofrado de los elementos.

MEDIDA Y PAGO
El pago ser por metro cbico (m3) para vigas de seccin transversal mayor a 301
cm2.
El pago ser por metro (m), para vigas de seccin transversal menor o igual a 300
cm2, cuantificado y aprobado por la Interventora.
El valor de este tem incluye, todos los tems anteriormente descritos en el
alcance, herramientas, equipos, formaletera, mano de obra, suministro de
materiales, etc. y cualquier otra actividad o elemento que exija la Interventora y
que sean necesarios a su juicio para desarrollar correctamente esta actividad.
6.5 PLACA CONCRETO TANQUE AEREO
Descripcin y Metodologa: Se construir en concreto reforzado de 21MPA y 4
varilla reforzadas de 9 mm. (en forma longitudinal) y 6 varillas tambin de 9
mm. Reforzadas (en forma transversal). El espesor del concreto ser de 8 cms.
Esta placa ir fundida monolticamente con la columna, es decir, que el acero de
refuerzo de la columna forma parte integral de la placa, ya que esta va a ir
descansado sobre la columna, y no se debe fundir por separado, toda vez que
puede presentarse un descolgamiento de la placa, al recibir la carga del tanque
elevado de fibro-cemento (peso aproximado de 700 kg.).

MEDIDA Y PAGO

La unidad de medida ser el metro lineal (Ml) y su pago se efectuara segn
lo consignado en la propuesta econmica.

6.7 HIERRO DE REFUERZO
Esta especificacin consiste en el suministro, transporte, almacenamiento,
figuracin y colocacin del acero de refuerzo de las obras de concreto, de
acuerdo a los planos, los requisitos de estas especificaciones e instrucciones del
Interventor. Las varillas de refuerzo sern suministradas por el contratista de
acuerdo a las especificaciones descritas en los planos, este refuerzo debe estar
libre de defectos, dobladuras y curvas que no puedan ser enderezadas, se
utilizarn barras redondas corrugadas con esfuerzo de cedencia 4.200 kg/cm2
grado 60, para barras iguales o mayores a , los cuales se ajustarn en todo con
la NSR-98.
CORTE DEL ACERO DE REFUERZO: El contratista preparar y someter a
aprobacin de interventora los despieces necesarios con una anticipacin no
menor de 15 das, antes de ordenar el corte y doblado de las barras.
COLOCACION DEL ACERO DE REFUERZO: Las barras del refuerzo se doblarn
en fro. No podrn doblarse en obra barras que estn parcialmente embebidas en
el concreto, salvo cuando as se indique por el interventor. Todo acero de refuerzo
se colocar en la posicin exacta mostrada en los planos y deber asegurarse
firmemente, en forma aprobada por el interventor. Para el amarre de las varillas se
utilizar alambre y en casos especiales soldadura.
MATERIALES:
Se usarn varillas redondas lisas o corrugadas, que cumplan con las normas
ICONTEC. Las varillas se denominaran por el nmero de octavos de pulgada.

MEDIDA Y PAGO
La unidad de medida para el pago ser el peso en kilogramos (kg.) del acero de
refuerzo suministrado y colocado de acuerdo con los planos y especificaciones y
aprobado por el Interventor. La medida no incluye el peso de los empalmes, ni
el acero con Figuracin errnea ni el adicional resultante de la ejecucin de
traslapos diferentes a los indicados en los planos y no autorizados por el
Interventor.
7 MAMPOSTERIA
CONSIDERACIONES GENERALES
Comprende la construccin de todos los muros en ladrillo sencillo, de acuerdo con
las dimensiones consignadas en los planos.
Toda la mampostera deber ser Sismo Resistente y deber cumplir con esta
norma (NSR-98). La mampostera debe seguir estrictamente lo estipulado en los
planos de manera que corresponda exactamente al diseo y a los espesores
indicados. Antes de iniciar la ejecucin de cualquier muro deber hacerse un
trazo que sirva de gua, para linear la mampostera. El alineamiento se har con
hilos tensos, estacas y puentes, si son muros sobre cimientos; si son sobre
placas, estas lneas se harn con tiza o crayola. A medida que se pasa de una
hilada a la siguiente, el alineamiento se har con hilo de pita o piola tensa y fijada
por medio de ladrillos en los extremos de los muros o en tramos no mayores de
5.00 metros.
7.2 BLOQUE N 6
Comprende este captulo a la construccin de todos los muros divisorios, de
culata y fachada, tabiques o trabajos similares en los sitios y en las dimensiones
mostradas en los planos. Se debern seguir las especificaciones sobre la calidad
del ladrillo.

En la construccin se debern tomar todas las debidas precauciones para
conservar limpia la obra; mientras se est colocando el ladrillo, el mortero
sobrante en las caras expuestas debe retirarse antes de que se endurezca.

El ladrillo se sentara de pandereta o de soga, segn la dimensin de los muros de
acuerdo a los planos debe tener su especial cuidado en que los muros queden en
perfecta traba, solo esta podr variarse cuando los planos indiquen un
aparejo especial. El mortero de las juntas horizontales y verticales ser
repartido de tal manera que queden perfectamente niveladas las hileras.

Materiales: Se empleara bloque estructural o de cemento, ladrillo tolete tipo
comn, rejilla, prensado a la vista o similar, aprobado previamente por la
Interventora; sentado en forma de pandereta, soga o tizn, segn la dimensin
de los muros de acuerdo a lo consignado en los planos, o a la vista por las dos
caras.

MEDIDA Y PAGO

La unidad de medida de los muros ser por metro cuadrado (M2), sea el tipo de
material utilizado y aceptado por la Interventora. Se descontarn los vanos de
puertas y ventanas. La medida de los muros que tengan menos de 50 cms. de
longitud, as como las alfajas, dinteles, enchapes en ladrillo e hiladas de remate y
de canto, sern por metro lineal (Ml).

8. CUBIERTA
8.1 TEJA ASBESTO CEMENTO (#8,5 Y4) M2
Descripcin y metodologa
Se refiere este captulo a la ejecucin del techado con material de asbesto
cemento empleando para ella teja segn el tipo detallado en sitio, como tambin
terminales superiores, caballetes articulados y caballetes fijos segn la
necesidad y la pendiente en la cubierta anotada en sitio.
La instalacin de las teja debe hacerse por el mtodo de las juntas alternadas,
con un traslapo lateral, no inferior a la ondulacin y un traslapo en extremos
no inferiores a 14cms., las ondulaciones extremas en lmina lateral deben ir
hacia abajo. Antes de iniciar el trabajo el contratista y el interventor deben
convenir el mtodo adecuado para la correcta ejecucin de la obra. La
colocacin de las tejas se iniciar de acuerdo con la direccin de los vientos
reinantes, siguiendo las recomendaciones del fabricante.
Las tejas se fijan con ganchos, dos por unidad y debern descansar sobre
correas metlicas, el contratista deber verificar la distancia de apoyos.
MATERIALES
Se utilizar teja ondulada de asbesto cemento nmero 6 en los planos, el
precio incluye todos los accesorios y la platina para los ganchos que
ser galvanizada de 6 "x 1/8" y tendr el desarrollo indicado en sitio.
MEDIDA Y PAGO
La medida ser en metros cuadrados de cubierta instalada en planta, solo se
medir el rea til de teja. La forma de pago ser de acuerdo a los precios
unitarios establecidos en el contrato y valor incluye todos los materiales (Tejas)
accesorios (caballetes, claraboyas, fleches), amarres, puntillas, mano de obra, los
equipos, andamios, las herramientas, los trasiegos internos, externos, verticales
y horizontales, el retiro de los sobrantes a un botadero debidamente
autorizado y todos los dems costos en que sea necesario incurrir para la
correcta ejecucin de este trabajo. El contratista asumir el costo del
desperdicio del material.
8.2 CORREAS METALICAS L=6 ML
Se refiere este tem a la instalacin de las correas metlicas tipo Acesco
en Z PAG160x160 de 1.2mm, el contratista deber prever y dejar los
amarres que correspondan durante la fundicin de las vigas cintas de
cubierta para el anclaje y/o soporte de las correas metlicas. Sobre estas
estructuras metlicas se colocar de acuerdo con los planos y especificaciones
particulares, el material de cubiertas propiamente dicho, una vez que el interventor
haya dado el Visto Bueno. A la estructura metlica en lo que se refiere a
especificaciones, niveles, pendientes, etc. Todas las estructuras metlicas
debern protegerse con pintura anticorrosiva antes de dar el acabado final. (ver el
captulo de pinturas de estas especificaciones generales)
MATERIALES
Perfil tipo Acesco en Z PAG 160X160 de 1.2mm, elementos de anclaje a la
estructura de soporte de la cubierta, templetes, contravientos y dems elementos
que se requieran para completar la actividad.
MEDIDA Y PAGO
La medida sern los metros lineales de perfil instalados, solo se medir el
rea til. La forma de pago ser de acuerdo a los precios unitarios establecidos
en el contrato y valor incluye todos los materiales (perfiles, templetes,
contravientos accesorios, amarres, puntillas), mano de obra, los equipos,
andamios, las herramientas, los trasiegos internos, externos, verticales y
horizontales, el retiro de los sobrantes a un botadero debidamente autorizado y
todos los dems costos en que sea necesario incurrir para la correcta
ejecucin de este trabajo. El contratista asumir el costo del desperdicio del
material.
9 ENCHAPES
9.1 BALDOSA
Esta clase de acabados se colocarn sobre superficies de paete liso,
previamente humedecido y afinado con llana de madera, libre de pulimentos,
grasas o pinturas.
Las baldosas se deben plomar, hilar, nivelar y ajustarse con golpes suaves. Para
la colocacin del enchape, su procedimiento es de abajo hacia arriba, y se parte
de un nivel con una regleta colocada a una distancia del tamao de la tableta, es
decir que se comienza a colocar a partir de la segunda hilada; para cada hilada
que se realice, se debe hilar tanto horizontal como verticalmente a fin de obtener
una perfecta colocacin. Las piezas que hubiere necesidad de recortar, debern
limarse con el objeto de asegurar un filo recto y libre de desportilladuras.
Una vez frage el mortero de pega se proceder a emboquillar las juntas con una
lechada de cemento blanco o gris y si es necesario, utilizar mineral color para
darle un correcto acabado.

Materiales: Para ejecutar esta actividad se puede utilizar enchape blanco y/o
color, de dimensiones variables; color mineral y cemento gris o blanco. En los
ngulos y esquinas se podr utilizar win plstico serie Marmolizado color
en Aluminio.
MEDIDA Y PAGO

Su unidad de medida ser el metro cuadrado (M2) de enchape instalado y
recibido a entera satisfaccin por parte de la Interventora y su forma de pago
ser conforme a lo estipulado en la Propuesta Econmica.

10. BASES Y PISOS
10.1 PLACA PISO EN CONCRETO
Se construirn pisos de concreto de 21 MPA, de acuerdo a lo establecido en
estas especificaciones de espesor y ubicacin indicados en los planos. Con
anterioridad a su vaciado; se deber prepare el terreno construyendo una capa
de sub-base granular compactada (conforme lo establecido en estas reglas),
se colocara una capa de polietileno ( Pavco de 3.5 Mm Ref. 1600), se instalar
la malla electro soldada de 4mm de 0.15 x 0.15 cm referencia MH084 sobre
dados en concreto de 21 MPA, de altura 0.03m,con el fin de garantizar el
recubrimiento, se fijarn las bases y se determinarn las juntas de construccin
y dilatacin en paneles de 2.5x2.50m y posteriormente se vaciarn
alternadamente los recuadros, por el sistema de "tablero de ajedrez", teniendo
presente que el acabado se ejecutar el mismo da, cuando se haya
iniciado el fraguado, pulindolo con llana o paleta hasta que presente una
superficie uniforme y cuidndose de orientar las pendientes hacia los desages o
cunetas para evitar encharcamientos o humedades.

MEDIDA Y PAGO
La medida y forma de pago ser la cantidad de metros cuadrados (m2)
instalados en superficies planas o quebradas medidos en planta y por espacios,
cantidad verificada, revisada y aprobada por la INTERVENTORA, y su forma de
pago segn los precios establecidos en el contrato, el valor incluye la sub-
base granular compactada, el polietileno, la malla electro soldada, los dados en
concreto, las juntas de dilatacin para la formacin de los paneles, la mano de
obra, los equipos, las herramientas, los trasiegos internos, externos, verticales y
horizontales, el retiro de los sobrantes a un botadero debidamente autorizado
y todos los dems costos en que sea necesario incurrir para la correcta ejecucin
de este trabajo. El contratista asumir el costo del desperdicio del material.
10.2 GUARDA ESCOBA
En este tem EL CONTRATISTA deber incluir todos los costos por el suministro,
transporte y almacenamiento de materiales, la utilizacin de equipos y
herramientas, y la mano de obra, transporte, colocacin, desperdicios, limpieza y
en general, cualquier costo relacionado con la completa ejecucin de los trabajos
Ser del tipo Baldosa de granito, Tipo Granitex, de 8 cm. de altura, se utilizarn
guarda escobas del mismo tipo de las baldosas de piso y se obtendrn mediante
el corte de piezas, de color debidamente aprobado por LA INTERVENTORA, y de
acuerdo a los planos de acabados.
La colocacin de los guarda escobas se har, una vez terminados los pisos y
despus de haber dado la segunda mano de pintura en las paredes.
Para su colocacin se tendr especial cuidado de que toda la superficie donde se
instalar, est perfectamente lisa y su colocacin se har mediante el adhesivo
especial recomendado por los fabricantes del guarda escoba; en caso de ser
cermica o granito, se utilizar mortero de adherencia tipo Binda Extra de Sika o
similar, para su fijacin.
Para la pega del guarda escobas, se debern humedecer durante 24 horas y dejar
secar dos horas antes de su colocacin.
La pared a enchapar (previamente paetada) se remojar ampliamente antes de
comenzar el trabajo de instalacin de los guarda escobas.
An fresco el revoque se aplicar una lechada de mortero tipo Binda Extra de Sika
o similar, hasta formar una capa delgada sobre la cual se sentarn las baldosas;
luego se proceder a emboquillarlas con una lechada de cemento blanco. Al
comenzar a secar el enchapado, se removern los sobrantes de cemento blanco y
se pulirn las ranuras hasta obtener un acabado con juntas ntidas y parejas y sin
baldosas rotas ni rajadas
CAPITULO 11
PAETES
11.1 DILATACIONES:
La mampostera se limpiar de todos los residuos dejados durante la ejecucin, se
humedecern convenientemente, enseguida se proceder a fijar las lneas
maestras, las cuales sirven de gua. Se colocar en forma continua una primera
capa de mortero con espesor mximo de 1 cms, la cual se deja fraguar por
espacio de 12 horas y despus se procede a dar la segunda capa de afinado
apoyndose en las lneas maestras aplicando un mortero de cemento y arena
semilavada en proporcin 1:4 para la primera capa y de 1:5 con arena de grano
fino para la segunda capa.
Los paetes se dilataran con 1 cm de ancho y con profundidad igual a la del
paete, en los sitios donde se presenten interrupciones se har por medio de
plantillas todas las uniones entre mampostera con placas, vigas areas, columnas
de concreto y dems elementos estructurales deben ir dilatadas y debern estar
debidamente plomadas y niveladas.
MEDIDA Y PAGO:
La medida ser la superficie neta en metros lineales (Ml) y el pago se har a los
precios unitarios contemplados en el contrato.
11.2 PAETE N1 SIKA
Previamente a la ejecucin de los paetes, deben estar ejecutadas la totalidad de
las regatas e instalaciones elctricas, hidrulicas, telefnicas, de gas, etc.,
debidamente probadas de acuerdo a las instrucciones que se anotan en las
especificaciones de estos tems.
En este tem el contratista deber utilizar paetes impermeabilizados
integralmente con sika 1 para que as den la proteccin requerida y garanticen el
trabajo que se desea o similar SIKA: 32 Kg siguiendo las recomendaciones del
fabricante por M3 en capas de 1cm; afinada con llana de madera. Proporcin 1:4
y Se usa en fachadas y zonas hmedas como los baos
Para los muros se deben limpiar de cualquier clase de grasas o residuos salientes
de mortero que hayan quedado durante la ejecucin de la mampostera y
humedecerse para recibir el paete.
MEDIDAS Y PAGO
Se harn por metros cuadrados (m^2)
11.3 PAETE RUSTICOS
Se har para obtener una superficie dispareja y se le dar a ciertos tipos de
superficies los cuales van a quedar expuestas sin ms recubrimientos. Para este
caso ser utilizado en la fachada y en el patio en las modalidades rstico spero.
El mortero ser mezclado con arena tipo 1:4 o 1:5.Con esto se busca gran
trabajabilidad, buena retencin de agua y alta resistencia en la composicin del
mortero y a la consistencia deseada. Si el contenido de cemento es alto, el
mortero ser de alta resistencia y de poco tiempo entre amasado y colocacin,
ser ms o menos trabajable y tiene una contraccin del 3% si el mortero es seco.
Si el contenido de arena es alto, la resistencia disminuir y ser poco trabajable,
pero tendr poca retraccin. Por lo anterior debe buscarse una combinacin
adecuada a las condiciones de obra segn lo decida el contratista de la obra.
MEDIDAS Y FORMAS DE PAGO
Se harn por metros cuadrados (m^2)
CAPITULO 12
INSTALACIONES HIDRAULICAS
12.1 PUNTO HIDRULICO
En este tem se es considerado el punto hidrulico a el costo promedio de las
instalaciones delas tuberas, los accesorios y las pruebas necesarias desde el
aparato o grupos de aparatos hasta la salida de estos en los muros.
Las indicaciones estarn en los planos hidrulicos de cada uno de los puntos que
intervienen durante todo el trayecto de su distribucin. Los tubos y accesorios
deben ser atxicos y de acuerdo al material y las proporciones en las que en estos
se especifique.
El material del tubo deber ser homogneo a travs de la pared y uniforme en
color, opacidad o densidad; las superficies internas y externas sern lisas a simple
vista libres de grietas, fisuras, perforaciones o incrustaciones, y sin que estos
interfieran en el momento de empaetar.
MEDIDA Y PAGO
El pago se har por unidad (UND)
12.2 ACOMETIDA INTERNA DE AGUA DE RED DE SUMINISTRO
Este tem Comprende el conjunto de tramos de tuberas y otros elementos que
unen las conducciones viarias con la instalacin interior del inmueble que se
pretende abastecer. El citado tramo ser rectilneo en su trazado en planta y
quedar definido por una perpendicular trazada desde el eje del recinto de
medicin definitivo sobre la lnea de separacin entre las zonas de dominio pblico
(vial) y de dominio privado (parcelas y edificios).
El suministro de agua se realizar exclusivamente con una sola acometida, que
alimentar al contador que fue preciso instalar. Esta cuenta con tubo de pvc de
1/2
En los planos se observara el recorrido que esta llevara y en cules son los ejes
especficos que esta atravesara para hacer sus descritas distribuciones.
MEDIDAS Y PAGO
El pago se har por metro lineal (ml)
12.3 SALIDA DE AGUA FRA
Para las redes de agua fra se suministraran tuberas en PVC de 1/2, los
accesorios sern del mismo material de la tubera, las vlvulas de dimetro hasta
1/2. Todas las tuberas debern ser limpiadas antes de ser unidas y las uniones
se harn de acuerdo con los procedimientos indicados por el fabricante de la
tubera o a requerimientos del contratista.
En los planos se darn las especificaciones por donde deben ir las tuberas y por
su puesto es necesario tener presente el tipo de llave por la cual el agua saldr la
cual en este caso ser la que el contratista predisponga para la obra.

MEDIDAS Y PAGO
Las medidas sern en unidades
12.4 RED DE SUMINISTRO
Conjunto de tuberas de conduccin y distribucin del agua ubicados al interior de
la vivienda, a partir de la salida del medidor y hasta la entrega en los artefactos
sanitarios, lavamanos, cocina, lavadero. En este caso Por su versatilidad del
transporte, almacenaje, instalacin y por su alta resistencia a la abrasin y a los
agentes qumicos y corrosivos se utilizara tubera en pvc de 3/4''.
MEDIDAS Y PAGO
Sern en metros lineales (ml)
CAPITULO 13
INSTALACIONES DE GAS
13.1 ACOMETIDA GENERAL
Conjunto de tuberas diseadas en tubo galvanizado 3/8'' y los accesorios
requeridos para la entrega del servicio de gas a la vivienda, desde las redes de
distribucin hasta la vlvula de control general localizada en el exterior de la
edificacin para lo cual sern instaladas directamente por firmas y su regulacin
deber quedar ubicada en la lnea de construccin de la edificacin
El gas natural es una mezcla de gases en la que predomina el metano. Se
encuentra en la naturaleza, en yacimientos subterrneos. Adems de materia
prima para la industria es un combustible limpio (no es txico, est exento de
azufre, no produce gases ni olores en su combustin y se disipa fcilmente en la
atmsfera al ser ms ligero que el aire).
Es un gas canalizado el cual Forma parte de la instalacin de la compaa
suministradora. Sirve para permitir o interrumpir el paso de gas al cliente
MEDIDA
Para la medida ser la superficie neta en metros lineales (ml)
13.2 SALIDA EN COBRE
Este tem comprende y abarca todos los accesorios empleados para efectuar las
conexiones deben suministrar un servicio de gas confiable, es por eso que Para
las salidas de Las tuberas de las instalaciones de gas en cobre estn disponibles
en tres tipos bsicos las cuales se identifican por una estampilla de color en la
tubera. La de tipo M es de paredes delgadas, la de tipo L es de paredes medias y
el tipo K de paredes anchas. La salida en este caso fue la de tipo M ya que La
fuerza, estructura y otros factores mecnicos a determinaron el tipo de tubera
usada Habitualmente, las viviendas cuentan con una caldera y/o un calentador y
con una cocina de gas. Estos elementos deben tener su propia llave de corte.
MEDIDA
Para la medida ser en pto
CAPITULO 14
INSTALACIONES ELECTRICAS
14.1 ACOMETIDA GENERAL
Es la parte de la instalacin elctrica que se construye desde las redes de
distribucin, hasta las instalaciones del usuario La cual tendr la funcin de
transportar y utilizar la energa despus del punto de conexin de la red de
distribucin, adems la red es trenzada .el Punto de conexin de la acometida de
BT deber ser por la parte inferior y lateral de la caja anti fraude segn
especificaciones predichas en los planos
Tanto la lnea de acometida como la red de distribucin pertenecen a las
compaas elctricas. Es el punto de entrega de energa elctrica por parte de las
compaas suministradoras. Las acometidas se realizan de forma area o
subterrnea, dependiendo del origen de la red de distribucin a la cual se
conectan. En este caso sern de forma area y el nmero de conductores que
forman la lnea de acometida ser determinado por la empresa distribuidora del
servicio, siendo por lo general 3 conductores (negro, gris y marrn) + neutro (azul).
MEDIDA Y PAGO
Sus medidas y pago sern en pt.
14.2 CONTADOR MONOFSICO
El diseo del contador deber asegurar la integridad de la medida y registro de
energa elctrica, impidiendo que se produzcan intervenciones o acceso no
autorizados o fraudulentos de usuarios o extraos. Se deber permitir al usuario
acceso nicamente a la palanca de operacin del interruptor. Se utilizara un
contador monofsico para conexiones que alimentan potencias inferiores a 6
KWH. Para lo cual este ser de (1*15/45AMP)
El encargado de la compaa elctrica lee en el contador la energa consumida
durante un periodo determinado para anotar la cantidad en el recibo de la luz
MEDIDAS Y PAGO
Ser en pto.
14.3 TABLERO TRIFILAR
Los tableros debern montarse de tal manera que las condiciones para
mantenimiento y reparacin sean dadas. No debe sobrepasar de una altura de
1.8 metros sobre el piso terminado y se colocarn incrustados dentro de muros en
forma tal que sus lados queden completamente nivelados y ras con el enlucido.
El cableado de los tableros se har en forma completamente ordenada dejando
una longitud suficiente del conductor para efectos de permitir la adecuada
conexin de los mismos a los interruptores automticos. Se utilizara un tablero
trifilar para la acomodacin de todos los circuitos ya que para este caso es el ms
conveniente o apropiado.
Antes de hacer entrega de la instalacin elctrica el Contratista imprimir a
mquina, dgrafo, o computador en el tarjetero del tablero la nomenclatura de los
interruptores de acuerdo con la denominacin dada en los planos.
14.4 CAJA HOMOLOGADA PARA CONTADOR
Se ubicar en un lugar que permita el fcil y libre acceso a la lectura del equipo de
medida y a los fusibles de seguridad y proteccin del contador la cual deber
alojar el medidor de energa monofsico para suministro. Por su aislacin
elctrica, resulta ideal para instalaciones en la va pblica, maximizando la
seguridad de las personas. Su Base y tapa construidas en resina de polister
reforzado con fibra de vidrio. Placa de fijacin del contador fabricada en material
aislante. Con Visor transparente elaborado en policarbonato resistente al UV de
120 x 120 mm
MEDIDAS Y PAGO
Se harn en unidades (un)
14.5 CONDULETA
Se refiere esta especificacin a los requisitos para el suministro de conduleta en
aluminio para ductera de 3/8 Con el fin de permitir el halado de cables, facilitar su
inspeccin, mantenimiento e inspeccin. Se debern tener en cuenta los
dimetros mnimos y dems requisitos establecidos y correspondientes para dicho
caso. A su vez deber contar con el certificado de conformidad del producto
vigente. Estas son fabricadas con aleacin de aluminio inyectado, con el fin de
tener una mayor resistencia y una buena presentacin, poseer roscas estndar
para su mayor proteccin.
MEDIDAS Y PAGO
Se harn en unidades (und)
14.7 SALIDA DE LAMPARAS
Este tem consiste en el suministro e instalacin de la tubera elctrica as como el
cableado para cada una de las salidas de lmparas, apliques de techo, bombillos
incandescentes, etc., que hacen parte del sistema de iluminacin interior de la
edificacin. El promedio de longitud de cada salida de iluminacin conformada por
los puntos elctricos, se podr constatar en los respectivos planos. La salida
incluye tubera y cableado. Para su ejecucin se deber Revisar y verificar los
planos elctricos para ubicacin de salidas de iluminacin de 120v. El
CONTRATISTA suministrar e instalar todos los anclajes, ngulos, grapas, tiros,
pernos y dems elementos necesarios para soportar adecuadamente las tuberas,
verificar en el proceso constructivo, la coordinacin de las instalaciones elctricas
en la estructura, con los dems tipos de instalaciones de forma tal que no se
presenten interferencias.
MEDIDAS Y PAGO
Se harn en unidades (pto)
14.8 SALIDA TOMACORRIENTE
Las tomas de corriente son ms conocidas como enchufes. Se miden por la
cantidad de intensidad (amperios) que soportan. Un error muy comn es utilizar un
enchufe de gran amperaje en un circuito no preparado para ello (por ejemplo el de
iluminacin). El contratista deber estimar el tipo de salida que desea, ya que es el
que se encarga de la direccin y supervisin de las diversas actividades que all se
realizaran
Los tomacorrientes debern ser monofsicos con polo a tierra, contactos con
capacidad para 15 A, 110V.En las zonas hmedas como baos, laboratorios,
cocinas se debern instalar tomacorrientes con proteccin de falla a tierra (GFCI)
para evitar posibles fallas en sus circuitos.
MEDIDAS Y PAGO
Se harn en unidades (und)
14.9 SALIDA DE TELEFONO
Este tem consiste en slo el suministro e instalacin de una tubera de reserva a
la red telefnica. Dicha instalacin para la red se ejecutar desde la caja existente
para telecomunicaciones en, pasando por las cajas de instalaciones elctricas,
hasta la caja de salidas telefnicas de la vivienda.
El suministro e instalacin del cableado estar a cargo del contratista facultado
para tal fin, y ejecutar la instalacin de la red de acuerdo a las especificaciones
de la empresa de telecomunicaciones prestadora del servicio. Para lo cual es
necesario Revisar y verificar los planos elctricos con el fin de localizar ubicacin
de las tuberas para la red de telecomunicaciones. Todos los elementos de
acoplamiento y conexin sin rosca debern ser hermticos y estarn firmemente
ajustados para obtener un contacto mecnico adecuado. Se deber evitar que se
aloje basura, concreto o cualquier otro material en las tuberas. Para este fin,
deber colocarse tapas o tapones adecuados en los extremos de las tuberas, los
cuales debern conservarse en su sitio hasta la instalacin de los conductores.
MEDIDAS Y PAGO
Se harn en (pto)
14.10 SALIDA DE TV
Para salidas de televisin, y controles de alumbrado sern de la lnea ambia, marfil
o similar en el mercado de precio equivalente, del tipo de incrustar, de primera
calidad, decorativas y guardarn homogeneidad en sus colores y acabados. Los
elementos decorativos sern seleccionados por la interventora de acuerdo con el
arquitecto proyectista y el costo de mercado de los elementos contemplados.
Especificaciones elctricas, para instalaciones de corriente alterna, con capacidad
de 10A/150 V, con suficiente capacidad de diseo de fbrica para manejar el
voltaje Debern tener terminales apropiados para recibir alambre de cobre, con
herrajes, tornillos. Debern ser del tamao suficiente para proveer espacio libre a
todos los conductores contenidos en la caja. Durante el empleo de estas cajas se
abrirn solamente aquellas perforaciones que vayan a ser utilizadas.
Medida y forma de pago:
La unidad de medida ser por punto puesto en la obra recibida para satisfaccin
de la supervisin de la obra.


CAPITULO 15
IMPERMEABILIZACION
15.1 POLIETILENO
Corresponde esta especificacin al suministro e instalacin de la
impermeabilizacin de placas para cubiertas transitables del proyecto, de acuerdo
a lo sealado en los planos arquitectnicos.
Es un producto exclusivo, que aporta y evita el problema de las tpicas arrugas de
La eleccin de la armadura vendr determinada por las solicitaciones de la
cubierta previamente descrita en los planos.
Sobre el relleno compactado, nivelado, y libre de piedra y materiales extraos, se
extender una capa de polietileno y en toda la superficie de construccin con
traslapos de 15 cm de anchura por lo menos, teniendo cuidado de que la parte
superior del traslapo est en la direccin en que se va a fundir la placa de
concreto.
El sellado de traslapo se har con cinta de polietileno de una pulgada de anchura.
En las juntas de la placa con los muros, el polietileno se voltear hacia arriba
hasta alcanzar el nivel superior de la placa de piso y se sellar contra el muro del
sobre cimiento con cinta de polietileno
CAPITULO 16
CARPINTERIA METALICA
16.1 PUERTA
16.1.1 PUERTA EXTERIOR
En su instalacin se tendr especial cuidado en seguir las instrucciones que
aparecen en el catlogo del fabricante y se utilizar personal experto.
Se refiere esta especificacin al suministro e instalacin de las puertas de acceso
a las puertas exteriores con la forma, dimensiones y localizacin que se indican en
los planos arquitectnicos
La puerta a suministrar y marco a instalar ser de 0,90 x 2,00m metlica
entamborada en lmina con calibre de18 con marco en lmina y con espesor de
0,12 para lo cual antes de su fabricacin, el contratista deber rectificar las
medidas reales de las puertas interiores requeridas para la obra. Cualquier
rectificacin o embone que pueda requerirse la ejecutar el contratista por su
cuenta.
MEDIDAS Y PAGO
Su pago ser en m
2
.
16.1.2 PUERTA INTERIOR
En su instalacin se tendr especial cuidado en seguir las instrucciones que
aparecen en el catlogo del fabricante y se utilizar personal experto.
Se refiere esta especificacin al suministro e instalacin de las puertas de acceso
a los laboratorios, que se construirn en aluminio con la forma, dimensiones y
localizacin que se indican en los cuadros anexos y en los planos arquitectnicos
La puerta a suministrar y marco a instalar ser de 0,90 x 2,00m metlica
entamborada en lmina con calibre de 18 con marco en lmina y con espesor de
0,12.
Antes de su fabricacin, el contratista deber rectificar las medidas reales de las
puertas interiores requeridas para la obra. No se aceptar ninguna separacin
entre el muro y el perfil. Cualquier rectificacin o embone que pueda requerirse la
ejecutar el contratista por su cuenta.
MEDIDAS Y PAGO
Su pago ser en metro cuadrado
16.1.3 PUERTA DEL BAO
Puertas lisas. De no existir contraindicacin las hojas se fabricarn en un espesor
de0.12m, los bordes sern soldados Esmerilados y pulidos, sin costuras visibles o
juntas en las caras y los filos. Internamente se reforzar con marcos de refuerzo
verticales en lmina. Distanciados a no ms de 15cm. soldados a sus dos caras.
Se instalarn marcos perimetrales soldados a las dos caras, formando los
peinazos y cabezales de la hoja el material de aislamiento se instalar solo en los
elementos as especificado llenando completamente su interior Se refiere al
suministro e instalacin y accesorios para la puerta de la cabina de bao que se
especifica como una puerta entamborada y marco metlico calibre 18 con pintura
anticorrosiva ms pintura electroesttica hornearle. La puerta tendr una altura de
2.00 m y falleba interior, la cual deber ser cargada con concreto o mortero de rio
al momento de su instalacin.

MEDIDA Y PAGO
La unidad de medida ser por unidad de divisiones para baos instalada y recibida
a satisfaccin por la supervisin. Se aclara expresamente que dentro de esta
modalidad de pago se incluyen todas las actividades que se tengan que realizar
en la instalacin y cualquier otro elemento o actividad exigida por el supervisor que
a su concepto sean Necesarios para la correcta ejecucin de la obra.
16.2 MARCO DE VENTANA
El tem comprende la construccin de ventanas de aluminio corrediza de acuerdo
a la carpintera de aluminio que involucran en este rubro se ejecutaran segn su
ubicacin, forma y medidas especificadas en los planos, adecuados a catlogos
de proveedores especializados y corresponden a la ejecucin y colocacin de
marcos de ventanas, y dems accesorios de ste tipo de material. El material a
utilizarse ser de aluminio anodizado de primera calidad, a ser indicados por
supervisin. Se utilizarn perfiles laminados de aluminio anodizado o en color
natural, mate u otro color sealado en el formulario de presentacin de propuestas
y/o instrucciones del Supervisor de Obra. Los perfiles debern tener sus caras
perfectamente planas, de color uniforme, aristas rectas que podrn ser vivas o
redondeadas. Los perfiles laminados tendrn espesores mnimos de paredes.
Mismas deben ser aprobadas por el supervisor de obra. Todos los elementos de
fijacin como grapas, tornillos de encarne, tuercas, arandelas, compases de
seguridad, cremonas, etc. sern de aluminio.
MEDIDA Y PAGO
El pago por el trabajo ser de acuerdo con los planos y las presentes
especificaciones tcnicas sern pagadas a precio unitario de la propuesta
aceptada. De acuerdo a lo sealado revisado y aprobado por el Supervisor de
Obra, Dicho precio ser compensacin total por los materiales, mano de obra,
herramientas, equipo para la adecuada y correcta ejecucin de los trabajos
CAPITULO 17
APARATOS Y ACCESORIOS
17.1LAVADERO PREFABRICADO EN CONCRETO
Se refiere al suministro e instalacin de lavadero con grifera y accesorios, y todo
cuanto sea necesario para la instalacin tcnica del lavadero
Comprende las actividades necesarias para ejecutar las respectivas conexiones a
las tuberas de agua potable y a la red de desage sanitaria, segn las
instrucciones de los fabricantes y las Instrucciones generales de instalacin
adecuada.
Incluye herramientas, equipos y la mano de obra tcnica y especializada para la
ejecucin de los trabajos correspondientes a la instalacin que requieren los
aparatos sanitarios, segn las presentes especificaciones dadas.
El Lavadero a instalar comprende una dimensin de 80 x 60 x 25 cm en granito
pulido, Los accesorios a instalar en el lavadero comprende llave de suministro de
1/2" y desage.
Los lavaderos se entregan con las bases de concreto y con las vlvulas del tanque
y la rejilla instalada.
MEDIDA Y PAGO
Se tomara en cuenta con el nmero de unidades instaladas en los planos y la
satisfaccin de interventor.
17.2SANITARIO ACUACER AZUL OSCURO
Se refiere al suministro e instalacin de sanitario de tanque con grifera y
accesorios (dispensador papel Higinico), y todo cuanto sea necesario para la
instalacin tcnica de los sanitarios
Comprende las actividades necesarias para ejecutar las respectivas conexiones a
las tuberas de agua potable y a la red de desage sanitaria, segn las
instrucciones de los fabricantes y las Instrucciones generales de instalacin
adecuada. Incluye herramientas, materiales, equipos y la mano de obra tcnica y
especializada para la ejecucin de los trabajos correspondientes a la instalacin
que requieren los aparatos sanitarios, segn las presentes recomendaciones:
El Sanitario a instalar es tipo corona ganamax alongado Ref. 203421001
referencias equivalentes, de dos piezas en porcelana sanitaria, de bajo consumo
de agua.
Se deber garantizar la correcta ubicacin del sifn del aparato con el tubo de la
bajante, al igual que el perfecto funcionamiento con el punto de suministro de agua
utilizando, con los respectivos accesorios y griferas completas. Se sentara con
cemento gris puro y emboquillado con cemento blanco.


MEDIDA Y PAGO
La medida de pago ser el nmero de unidades de aparatos instalados y recibidos
a entera satisfaccin de gerente de obra.
17.3LAVAMANOS
De acuerdo con los planos se instalar el lavamanos tipo acuacer referencia
Ref. 073391001 corona de colgar de color azul oscuro. Ser de una llave para
agua fra con grifera y desage en sifn, se debe los consultar planos
arquitectnicos y verificar la localizacin, ejecutar desage con sifn plstico o
metlico, desmontable o inspeccionable, debe quedar perfectamente nivelado y
adosado a la pared por medio de grapas atornilladas a chazos anclados en el
muro. La instalacin ser cumpliendo las instrucciones del fabricante. Incluye los
acoples, sifn y desage, vlvula reguladora de caudal. El Contratista garantizar
que los materiales y elementos suministrados por el sern de ptima calidad y
certificados por el lugar donde fueron adquiridos, cumpliendo con los estndares
de calidad nacional y acogiendo las normas respectivas.
MEDIDA Y PAGO
La unidad de medida ser por UNIDAD (UN) instalada incluyendo la grifera,
funcionando a satisfaccin y previa aprobacin del gerente de la obra
17.4DUCHA
Se refiere al suministro e instalacin de la ducha con la correspondiente grifera y
accesorios, y todo cuanto sea necesario para la instalacin tcnica de la ducha
comprende las actividades necesarias para ejecutar las respectivas conexiones a
las tuberas de agua potable y a la red de desage sanitaria. Incluye herramientas,
equipos y la mano de obra tcnica y especializada para la ejecucin de los
trabajos correspondientes a la instalacin que requieren los aparatos sanitarios,
segn las presentes especificaciones dadas.
De acuerdo con los planos se instalar la ducha sencilla o equivalente, cierre
rpido Ref.584090001 de grival sencilla quedar perfectamente nivelada y adosada
a la pared. La Instalacin ser cumpliendo las instrucciones del fabricante. Incluye
los empaques, tefln y dems elementos necesarios para su correcta instalacin.
MEDIDA Y PAGO
La unidad de medida ser por UNIDAD (UN) instalada incluyendo todos los
elementos que la componen en su grifera, funcionando a satisfaccin y previa
aprobacin del gerente de la obra.
17.5DIVISIN DE BAO
De acuerdo con los planos se instalar mampara de bao consiste en una
estructura transparente o traslcida que sirve para separar el interior de la ducha
del resto de la habitacin. La mampara est fabricada en plstico traslcido
montado sobre una estructura rgida o de metal. Debe quedar de tamao fijo (en
cuyo caso han de ser cortadas a medida del espacio a
cerrar).Extensibles (adaptndose fcilmente al ancho de la ducha o baera).El
cartucho suele contar con unos cepillos a lo largo de los dos lados de la entrada
de la lmina. Estos cepillos impiden la entrada de agua y suciedad en el cartucho
y facilitan la limpieza.
MEDIDA Y PAGO
La medida de pago ser el nmero de unidades de aparatos instalados y recibidos
a entera satisfaccin de gerente de obra.
17.6INCRUSTACIONES DEL BAO
Seleccionar los accesorios del bao suele ser una tarea sencilla, que
generalmente hacemos siguiendo los criterios de decoracin que hemos aplicado
para todo el bao y seleccionando las marcas de los productos que generan
nuestra confianza. Pero ms all de esto, la ubicacin y colocacin de dichos
accesorios requiere seguir el aspecto funcional para el cual fueron creados con el
objetivo de facilitar nuestra interaccin con dichos objetos se refiere a piezas de
cermica como lo son Toalleros, perchas, jaboneras, dispensadores de jabn,
cepillaras, porta rollos, y repisas Incrustaciones de bao juego corona
Ref.001401001las cuales quedar perfectamente nivelada y adosada a la pared. La
Instalacin ser cumpliendo las instrucciones del fabricante.
MEDIDA Y PAGO
La unidad de medida ser por UNIDAD (UN) instalada incluyendo todos los
elementos que la componen, funcionando a satisfaccin y previa aprobacin del
gerente de la obra.
17.7LAVAPLATOS EN ALUMINIO
Se refiere al suministro e instalacin de lavaplatos con grifera y accesorios, y todo
cuanto sea necesario para la instalacin tcnica del lavaplatos Comprende las
actividades necesarias para ejecutar las respectivas conexiones a las tuberas de
agua potable y a la red de desage sanitaria, segn las instrucciones de los
fabricantes y las Instrucciones generales de instalacin adecuada. Incluye
herramientas, equipos, materiales y la mano de obra tcnica y especializada para
la ejecucin de los trabajos correspondientes a la instalacin que requieren los
aparatos sanitarios, segn las presentes especificaciones dadas. El Lavaplatos a
instalar comprende la referencia Empotrar 40 X 60 cm y, en acero inoxidable.
La grifera del lavaplatos a instalar comprende la referencia tipo sencillo
MEDIDA Y PAGO
La unidad de medida ser por UNIDAD (UN) instalada incluyendo todos los
elementos que la componen, funcionando a satisfaccin y previa aprobacin del
gerente de la obra.
17.8MESN DE LA COCINA
El mesn ser fundido en concreto de 3.000 PSI con refuerzo y un espesor de
6cm de 1.0x0.50m, apoyado sobre muretes en mampostera, la longitud final
deber verificarse en obra.
Se elaborar la formaleta con tabla chapa y cerco ordinario dependiendo del
tamao del mesn indicado en los planos. Se procede a armar el hierro y se funde
finalmente el mesn. Se debe cuidar el empate de la superficie la cual deber
quedar con los ngulos estipulados en los planos, as como el afinado de la
superficie.
El mesn incluir la construccin de sus muros de apoyo, entrepao en concreto
afinado Con llana metlica para acabado final.
Si se presenta algn cambio tendr que ser consultado con el gerente de la obra.
MEDIDA Y PAGO
La forma de pago ser el resultado de la medicin en la obra por UNIDAD (UND)
de mesn terminado, cantidades revisadas y aprobadas por el gerente de la obra ,
y su forma de pago segn los precios establecidos en el contrato.
CAPITULO 18
CERRADURAS
Comprende este numeral el suministro y colocacin de cerraduras. Se refiere al
suministro y colocacin de cerraduras colocando chapas de primera calidad a
juicio del Interventor segn las referencias, tipos y especificaciones sealadas en
los planos de detalle, libres de desperfectos y que no proporcionen dificultades
para su perfecto manejo y operacin. las puertas de aluminio y lmina sern de
incrustar, y en las que requieran una mayor resistencia y seguridad se utilizarn
cerradura YALE 170 entrada principal, cerradura YALE 170 entrada posterior,
cerradura aluminio bao, se sometern las muestras de las cerraduras a la
aprobacin del gerente de la obra.
En su instalacin se tendr especial cuidado en seguir las instrucciones que
aparecen en el catlogo del fabricante y se utilizar personal experto.
MEDIDA Y PAGO
La unidad de medida ser por UNIDAD (UN) instalada, funcionando a satisfaccin
y previa aprobacin del gerente de la obra.
CAPITULO 19
19.1VIDRIOS
Comprende este numeral el suministro y colocacin de vidrios planos y espejos,
de conformidad con las siguientes normas:
VIDRIOS PLANOS (claros y esmerilados). En los lugares sealados en los
proyectos, se colocarn vidrios planos de primera calidad, de superficie tersa y
espesor uniforme, libres de ondulaciones y manchas. Sern fijados con masilla o
pasta especial del color aprobado por el Interventor, colocando previamente como
colchn una primera capa de pasta antes de acomodar los vidrios y a todo lo largo
de los topes con los perfiles y repisndolos despus de colocados con pasta y
esptula hasta afinarlos. En los lugares donde no se admite pasta, se colocarn
empaquetaduras adecuadas de felpa, caucho o neopreno, segn el caso y en
forma tal que impidan la infiltracin de aguas.
La pasta se debe aplicar sobre superficies limpias y no debe ablandarse ni
descomponerse a la intemperie y debe endurecer definitivamente en un tiempo no
mayor de ocho (8) das despus de aplicada.
Los vidrios claros sern de calidad tal que no distorsionen o deformen las
imgenes de objetos mirados en cualquier direccin de un espesor de 4mm.


19.2LOS ESPEJOS
Descripcin: que se muestren en los proyectos, sern colocados en sus lugares
con cuatro (4) tornillos como mnimo por unidad, utilizando chazos de madera bien
asegurados, observando que queden bien aplomados y nivelados, y dejando un
pequeo vaco entre la pared y el espejo. Sern biselados en sus bordes, y las
cabezas de los tornillos de fijacin cubiertas con "damas" cromadas.
MEDIDA Y PAGO
Los vidrios se medirn y pagarn por metros cuadrados (m2) a los precios
unitarios establecidos en el contrato para cada espesor, Los espejos sern
pagados por unidades colocadas.
CAPITULO 20
PINTURAS
El trabajo cubierto en este numeral comprende la preparacin y aplicacin de
pintura en superficies que la requieran de conformidad con los lugares y reas
sealadas en los proyectos o de comn acuerdo con el gerente de la obra.
En todas las superficies a pintar, se aplicarn cuantas manos de pintura e
imprimantes sean necesarias, hasta que el trabajo sea recibido por La Entidad.
Las pinturas se aplicarn con personal experto en esta clase de labores y
quedarn con una apariencia uniforme en el tono, desprovista de rugosidades,
rayas, manchas, goteras y chorreaduras, o marcas de brochas, observando
siempre las instrucciones del fabricante para la preparacin de las superficies,
tipo, preparacin y aplicacin de pinturas y las instrucciones del Interventor.
20.1ESMALTE PARA PUERTAS Y VENTANAS
Todas las superficies metlicas que vayan a recibir pintura estarn libres de xido,
polvo, aceite, grasa y escamas de laminacin, para lo cual el Contratista har su
limpieza mediante cepillos de alambre, papel de lija o esponjas metlicas,
removiendo xido, manchas, grasa y todos los materiales duros adheridos a la
superficie. Cuando se encuentren materiales demasiado adheridos como
salpicaduras de soldadura o cualquier otra irregularidad notoria, se removern
mediante rasquetas o esmeril.
Los empates con soldadura deben estar esmerilados y pulidos. Los defectos que
ellos presenten pueden resanarse con masilla de piroxilina pulida con lija fina de
agua, pintando con anticorrosivo las partes que se peleen. Las superficies o
elementos galvanizados sern pintados con un imprmate antes de recibir el
esmalte.
Una vez removidas las irregularidades, se pulirn las zonas con cepillo metlico
hasta obtener una superficie lisa y se limpiarn frotndose con estopa y gasolina
blanca o varsol, cambiando con frecuencia la gasolina o el varsol para evitar la
formacin de pelculas o de grasa.
Terminada la limpieza se aplicarn las manos de pintura anticorrosiva necesarias
a base de cromato de zinc, las cuales se darn con un intervalo mnimo de ocho
(8) horas. En los casos indicados en los planos o autorizados por el Interventor,
podr utilizarse pintura anticorrosiva a base de aluminio, cromato de zinc y xido
de hierro.
Con posterioridad al montaje de los elementos metlicos a pintar se aplicarn a
todas las superficies las manos de esmalte sinttico de primera calidad suficientes
para lograr el acabado estipulado.
MEDIDA Y PAGO
El valor de la pintura en alas, marcos de puertas, puertas, ventanas, deben quedar
incluidas en el precio unitario de estos elementos y el Contratista deber tenerlo
en cuenta en la elaboracin de los precios globales para cada uno de estos tems.
20.3ESTUCO
El estuco es una pasta de grano fino compuesta, se humedece ligeramente la
superficie se deben seguir los siguientes pasos: La superficie debe estar limpia y
seca, libre de polvo y grasa. Se debe retirar el material suelto, lechada de cemento
y otras sustancias que impidan la adherencia,
Aplicar con llana o esptula.
Aplicar de dos a tres manos de estuco, dependiendo de las caractersticas
especficas de la superficie a tratar.
Se recomienda esperar de 4-6 horas de secado entre cada mano de
estuco.
Despus de la ltima mano, cuando est seco, se lija para obtener una
superficie suave, lisa y homognea, si es necesario.
Dependiendo de las condiciones atmosfricas, espere entre 24-48 horas
como mnimo antes de pintar.
MEDIDA Y PAGO
Se medir y pagar por metro cuadrado (m2)
20.4VINILOS PARA MUROS
Antes de aplicar la primera mano de vinilo, se eliminarn las partes flojas, se
limpiarn las manchas de grasa y se corregirn todas las imperfecciones, luego se
lijar y se limpiar totalmente el polvo. Sobre las superficies as preparadas se
aplicarn las manos necesarias de base de vinilo, la cual podr ser aplicada con
brocha, rodillo o pistola. El Contratista suministrar al Interventor un catlogo de
colores, para que ste seleccione los que deban emplearse.
Se deben seguir todas las recomendaciones e instrucciones de los fabricantes de
los productos a emplear, de igual forma, se deber tener especial cuidado con
elementos previamente arreglados. La superficie estucada ser verificada con la
prueba del bombillo encendido de tal forma que se comprueba que no hayan
ondulaciones que daen la presentacin de la misma.
MEDIDA Y PAGO
En muros, se medir y pagar por metro cuadrado (m2).
CAPITULO 21
OBRAS EXTERIORES
21.1ANDE EN CONCRETO
Se construirn de las dimensiones, los alineamientos y en los sitios mostrados en
los planos o en los que seale el gerente de obra. Sobre el entresuelo se colocar
una capa de concreto de 8 cm de espesor, con resistencia de 21 MPa (210
Kg/cm2). El acabado se har utilizando paleta de madera hasta que presente una
superficie uniforme. Se obtendr una textura antideslizante realizando un barrido
con escoba. Para las juntas se utilizarn biseles de madera o metlicos.
MEDIDA Y PAGO
Se medir y se pagara por metro cubico (m3)
21.2SARDINEL EN CONCRETO
Los sardineles o bordillos se construirn con una mezcla homognea de
agregados, agua y cemento suministrado por una planta mezcladora de concreto
que garantice una resistencia mnima a la compresin de 17,5 MPa (2500psi). En
los casos en los que por la dimensin del elemento no sea factible el suministro de
mezcla de planta, se puede permitir elaborar el concreto en sitio previa
aprobacin, se construirn en los sitios indicados en los planos, o donde indique el
Interventor, de acuerdo con los alineamientos y pendientes mostrados en planos y
detalles.
Los sardineles se revisarn y deben aprobadas por la Interventora. Se admitir
una tolerancia de 3,0 mm en toda su longitud, por exceso o por defecto, de
acuerdo a los alineamientos medidos con un equipo de precisin.
MEDIDA Y PAGO
Se medir y se pagara por metro cubico (m3)
21.3ANTEJARDN
El antejardn constituye un elemento arquitectnico natural de los inmuebles
pblicos y privados, hace parte del espacio pblico y, por tanto, sus normas son
jerrquicamente superiores a las que regulan los dems aspectos del predio
particular. En consecuencia, el antejardn no se puede cubrir para el ejercicio de
las actividades que se desarrollen dentro del rea edificada de un predio. El
antejardn debe ser empradizado, excepto en las reas requeridas para el acceso
peatonal a las edificaciones, el acceso a garajes y la localizacin de parqueos,
cuando estos ltimos se permitan, en cuyo caso su tratamiento deber regirse por
las normas sobre espacio pblico correspondientes.
21.4EMPRADIZACIN
Esta actividad consiste en crear o restablecer una cobertura vegetal sobre un
terreno. Esta cobertura busca proteger al suelo de fenmenos de erosin y crear
ambientes sanos y paisajsticamente aceptables. Esta cobertura hace que las
partes de la planta por si solas, es decir la raz y el follaje, funcionen entrelazando
el suelo, protegindolo de fenmenos erosivos y reactivando las dinmicas de la
circulacin de nutrientes. Estas plantas o elementos vivos interactan con el
terreno y el entorno atenuando o mitigando el material particulado, el arrastre de
sedimentos y protegiendo de fenmenos erosivos. Recomendaciones
Alistamiento del terreno
Mejoramiento del sustrato
Instalacin de Cespedones
Mantenimiento de zonas verdes
Riego
MEDIDA Y PAGO
Se medir y se Pagara por metro cuadrado (m2)
21.5PLANTAS ORNAMENTALES
La vegetacin juega un papel importante en las obras alternativas de drenaje
urbano. La seleccin de las plantas ms adecuadas depender de las condiciones
climticas del lugar, el tipo de obra y sus usos posteriores, las condiciones de
mantencin a que estar sujeta la obra y los fines adicionales que se pretenda
lograr para otros usos como recreacin o paisajismo. Una planta ornamental o
planta de jardn, es aquella que tiene propsitos decorativos por sus
caractersticas estticas, como las flores, hojas, perfume, la textura de su follaje,
frutos o tallos en jardines y diseos paisajsticos
MEDIDA Y PAGO
La unidad de medida ser por UNIDAD (UN), funcionando a satisfaccin y previa
aprobacin del gerente de la obra.
CAPITULO 22
ASEO
ste tem hace referencia al pago del aseo final de la obra, se cancelar por metro
cuadrado, se procedern a limpiar las superficies debidamente, para quitar los
residuos de mortero, o pintura que haya quedado.
Todos los muros, portones y ventanas se entregarn completamente limpias.
Terminadas las actividades se proceder a una limpieza general de muros, pisos,
vidrios etc., utilizando los elementos y materiales necesarios, teniendo el cuidado
de que estos no perjudiquen los acabados de los componentes de la edificacin
adems, se harn las reparaciones necesarias por fallas, ralladuras, despegues,
ajustes, etc., para una correcta presentacin y entrega de la obra, sin que tales
reparaciones o arreglos constituyan obra adicional.
MEDIDA Y PAGO
La medida ser el metro cuadrado (m2) de la actividad ejecutada previa
verificacin de la interventora a los precios pactados contractualmente, el valor
incluye la mano de obra, los materiales de aseo que se requieran.