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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebra por una parte el seor__________________________________, en lo


sucesivo EL ARRENDADOR y por la otra parte el seor_____________________________________, en lo sucesivo
EL ARRENDATARIO, por as convenir a sus intereses, al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:


DECLARACIONES

1. Declara el ARRENDADOR ser mexicano, mayor de edad, en pleno uso de sus facultades mentales, y sin
impedimento alguno para contratar.

2. Manifiesta el ARRENDADOR ser propietario del inmueble, ubicado en _______________________________.

3. Afirma el ARRENDADOR que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra
en buenas condiciones para utilizarse como __________________________.

4. Declara el ARRENDATARIO ser mexicano, mayor de edad, en pleno uso de sus facultades mentales, y sin
impedimento alguno para contratar

5. Contina declarando el ARRENDATARIO, tener su domicilio particular en _________________________.

6. Manifiesta EL ARRENDATARIO que ha constatado personalmente las condiciones fsicas del inmueble, razn
por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este rene los requisitos de
seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como _______________________________.


7. Manifiesta EL ARRENDATARIO que recibe el inmueble para ser destinado nicamente
como__________________________, deslindando a EL ARRENDADOR de cualquier responsabilidad que
pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realizacin de actividades ilcitas.

8. Ambas partes manifiestan que es su voluntad, por as convenir a sus intereses, celebrar el presente contrato de
arrendamiento al tenor de las siguientes:


C L U S U L A S

Primera. Objeto- El ARRENDADOR concede al ARRENDATARIO, en arrendamiento,
el uso y goce del inmueble antes mencionado en la declaracin segunda de este contrato.

Segunda. Trmino- El trmino del presente contrato de Arrendamiento ser de_______________,
comenzando su vigencia a partir del da__________________, concluyendo el
da________________________.

Tercera. Precio de la renta- El ARRENDATARIO se obliga a pagar al Arrendador como precio de la renta,
la cantidad de ___________ (__________________________); pagaderos los das
________________________, en el domicilio de EL ARRENDADOR ___________________________, a
partir del da __________________. Conviniendo que en caso de mora en el pago de la renta estipulada, EL
ARRENDATARIO pagar un inters moratorio del 5% mensual de la renta insoluta.

Cuarta. Incremento del precio de la renta- El precio del arrendamiento ser incrementado anualmente, de
acuerdo al salario mnimo en la misma proporcin y/o conforme al incremento que sufra el ndice nacional
de precios; contado a partir de la vigencia del presente contrato.

Quinta. Deposito- En concepto de depsito EL ARRENDATARIO en este acto hace entrega a EL

ARRENDADOR la cantidad de__________________________________, los cuales servirn de garanta
en caso de que EL ARRENDATARIO deje adeudos de servicios de luz, agua, gas, telfono o cualquier
otro que contrate, y en el supuesto de no existir adeudo alguno se reembolsar el mencionado depsito.

Sexta. EL ARRENDADOR no se obliga a realizar ninguna mejora, que implique la modificacin del
inmueble y que tengan como finalidad el lujo, la comodidad o una mayor funcionalidad de las instalaciones
actuales.
Septima. Como consecuencia de que EL ARRENDATARIO ha recibido el inmueble con expresa
descripcin de las partes y accesorios de que se componen, se compromete a devolverla al concluir el
arrendamiento en las mismas condiciones en que la recibe, salvo el menoscabo natural sufrido por el paso
del tiempo o por causa inevitable.
Octava. EL ARRENDADOR por medio de este instrumento y en forma especial y expresa NO
AUTORIZA a EL ARRENDATARIO a subarrendar ______________que es motivo de este contrato.
Novena. Las partes convienen que la interpretacin y cumplimiento del presente contrato de arrendamiento
se someten expresamente a la jurisdiccin de los tribunales con residencia en la ciudad de Puebla, por lo cual
renuncian desde ahora a cualquier fuero que por razn de su domicilio presente o futuro pudiera
corresponderles.



LAS PARTES MANIFIESTAN: QUE COMPRENDEN EL ALCANCE LEGAL DE LO ESTABLECIDO Y QUE POR
ELLO SE OBLIGAN EN LA MANERA Y TRMINOS EN QUE AQU CONSTAN Y QUE QUISIERON HACERLO,
ATENDIENDO A LO DISPUESTO Y PERMITIDO POR EL CDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE PUEBLA
EN SUS ARTCULOS 1437, 1438, 1452, 1489,1498 y 1499. EN VISTA DE LO ANTERIOR FIRMAN DE
CONFORMIDAD, EN __________________________EL _______________________________.



EL ARRENDADOR EL A R R E N D A T A R I O



_____________________________________ ______________________________________






TESTIGO TESTIGO



___________________________________________ ______________________________________

















CONTRATO DE COMODATO


Contrato de Comodato que celebran por una parte el seor_____________________________, a quien en lo sucesivo se le
denominara "El Comodante", y por la otra el seor _______________________________a quien en lo sucesivo se le
denominar "El Comodatario", al tenor de las declaraciones y clusulas siguientes:


D E C L A R A C I O N E S

C L U S U L A S

PRIMERA: Ambas partes convienen en suscribir el presente contrato, obligndose El Comodante" a
conceder exclusivamente el uso del bien descrito en la declaracin de forma gratuita a "El Comodatario", quien
queda obligado a devolverlo en un plazo de ____________, contado a partir de la entrega del bien.
SEGUNDA: "El Comodante" entregar a "El Comodatario" el bien objeto de este contrato en las
condiciones descritas en el Anexo I de este contrato.
TERCERA: "El Comodatario" por su parte, se obliga a destinar el bien objeto de este contrato al uso
de_________________.
CUARTA: "El Comodatario" se obliga a efectuar a su costa los gastos ordinarios para la conservacin del
bien, as como para su uso conforme a la clusula Tercera.
QUINTA: "El Comodatario" se obliga a cuidar y conservar la cosa hasta su entrega a "El Comodante" en
el plazo sealado en la clusula Primera y a destinarla para el uso sealado en la clusula tercera. De excederse ste
en dicho plazo o destinarlo a uso distinto, ser responsable de los daos o prdida que pudiesen presentarse del bien
objeto de este contrato, aun tratndose de caso fortuito o fuerza mayor.
SEXTA: "El Comodatario" ser responsable por los daos y prdida del bien objeto de este contrato,
excepto cuando sea por caso fortuito o fuerza mayor, salvo lo dispuesto en la clusula anterior, as como por el
deterioro que ste sufriera por el uso ordinario para el que fue otorgado, cuando ello obedezca a su culpa o
negligencia.














ANEXO I