UNO (01).

En la ciudad de Guatemala, el siete de enero de dos mil

doce, ANTE MI: -- A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
com'arecen, 'or una 'arte la se(ora MONIA %AO"A )E!!E !A
$ONI""A, de cuarenta a(os de edad, casada, *uatemalte
ca, ama de casa, de este domicilio, se identi+ca con la c,dula de
-ecindad n.mero de orden A *ui/n uno 0 !e*istro oc1ocientos treinta
mil 2uinientos -einte (A-1 340,560 e7tendida 'or el Alcalde Munici'al
de Guatemala, &e'artamento de Guatemala, a --- 2uien en el curso de
este Instrumento se le denominar8 9"A %!OMITENTE :EN&E--&O!A;<
2uien com'arece en calidad de GE!ENTE GENE!A" 0 !E%!E#ENTANTE
"E-GA" de la entidad mercantil denominada INMO$I"IA!IA &E
O!IENTE, #OIE&A& -- ANONIMA, calidad 2ue acredita con el Acta
Notarial 2ue contiene su nom=ramiento, autori>ada en esta ciudad el
-einte de ?e=rero del a(o dos mil cinco, 'or el Notario A!MAN&O !U@
O:A""E, 2ue se encuentra inscrito en el !e*istro Mercantil Gene--ral de
la !e'.=lica 'or 'la>o de die> a(os< =aAo el n.mero oc1ocientos
cuarenta mil ciento die> (3B0,110), ?olio no-ecientos (C00), del li=ro
seiscientos setenta (DE0) de Au7iliares de omercio 0 'or la otra 'arte
com'arece la se(ora "IGIA EI"IA ME"-GA! $A!!E!A de treinta 0 tres
a(os de edad, casada, *uatemalteca, ama de casa, de este domicilio,
se identi+ca con la c,dula de -ecindad n.mero de orden A *ui/n uno 0
!e*istro 2uinientos -einte mil, ciento cuarenta (A-1 560,1B0), a 2uien
en el curso de este instrumento se le denominar8 9"A %!OMITENTE
OM%!A&O!A;. omo No-tario 1a*o constar 2ue: a) "as
com'arecientes ase*uran ser de los datos de identi+ca ci/n 'ersonal
anotados, =) 2ue se encuentran en el li=re eAercicio de sus derec1os --
ci-iles 0 c) 2ue cele=ran ONT!ATO &E %!OME#A &E OM%!A :ENTA
&E INMUE-- $"E, de con?ormidad con las cl8usulas si*uientes:
%!IME!A: Mani+esta la se(ora -- MONIA %AO"A )E!!E!A $ONI""A,
2ue es 'ro'ietaria de la +nca 2ue se encuentra inscrita en el !e*istro
General de la %ro'iedad de la @ona entral al n.mero seteci-- entos
-einte mil 2uinientos (E60,500), ?olio trescientos (400), del li=ro
doscientos setenta (6E0) de Guatemala, consistente en inmue=le
u=icado en la -eintis,is calle, die> *ui/n doce, de la >ona once de esta
ciudad, con el 8rea, medidas 0 colindancias 2ue le a'arecen en su
res'ecti-a inscri'ci/n de dominio, inmue=le 2ue cuenta con sus
ser-icios de a*ua 'ota=le munici'al con tFtulo n.mero cincuenta mil
(50,000) 0 de re*istro n.mero cincuenta mil doscientos (50,600),
ener*Fa el,ctrica 0 lFnea tele-?/nica n.mero -einticuatro millones
doscientos un mil, ciento once (6B601111) de Telecomunicaciones de
Guatemala, #ociedad An/nima (Tel*ua). #EGUN&A: Mani+--esta la
se(ora MONIA %AO"A )E!!E!A $ONI""A, 2ue 'romete en -enta a
?a-or de la se(ora "IGIA EI"IA ME"GA! $A!!E!A, el inmue=le
identi+cado en la clausula anterior. En la 'romesa se inclu0e todo lo
2ue de 1ec1o 0 'or derec1o le corres'on- de al =ien. TE!E!A:
&eclaran los contratantes 2ue las esti'ulaciones de la 'resente
'romesa de -enta son: a) &E" %"A@O: El 'la>o de la 'romesa 0 'ara
otor*ar la escri-tura traslati-a de dominio es de cuatro meses,
contados a 'artir de la ?ec1a =) &E" %!EIO: El %recio del inmue=le
'rometido en -enta es de 2uinientos mil 2uet>ales (G.500,000.00). c)
A!!A#: 9"A %!OMITENTE OM%!A&O!A; entre*a en calidad de arras
'ara *aranti>ar el cum'limiento del 'resente contrato cincuenta mil
2uet>ales. d) E#T!UTU!AION: Al -encimiento del 'la>o de la
'resente 'romesa se otor*ar8 la escritura traslati-a de dominio 0 se
'a*ar8 el 'recio del inmue=le a=onando la -- cantidad entre*ada como
arras. e) "UGA! &E %AGO: #e +Aa como lu*ar de 'a*o sin necesidad de
co=ro ni re2uerimiento la residencia de 9"A %!OMITENTE :EN&E&O-!A;
u=icada en la -eintioc1o a-enida $ cinco *ui/n cincuenta 0 cuatro de la
>ona -- diecisiete colonia Atl8ntida, en la ciudad de Guatemala.
UA!TA: "a 'romitente -en-dedora 1ace constar de manera e7'resa
2ue so=re el inmue=le descrito, no e7isten *ra-8menes, anotaciones ni
limitaciones 2ue 'uedan a?ectar los derec1os de la otra 'arte 0 el
Notario le ad-ierte de las res'onsa=ilidades en 2ue incurrir8 si lo
declara-do no ?uere cierto. O=li*8ndose a otor*ar la escritura traslati-a
de dominio, li=re de *ra-8menes, anotaciones 0 limitaciones. GUINTA:
on-ienen las otor*antes 2ue en caso de incum'limiento de 9"A
%!OMITENTE :EN&E&O!A; a otor*ar la escritura traslati-a de dominio
lle*ado el 'la>o con-enido, se 'odr8 acudir ante Hue> com'e--tente
'ara 2ue en su re=eldFa otor*ue la escritura de com'ra-enta. #EITA:
En caso de incum'limiento de 9"A %!OMITENTE OM%!A&O!A; a
cele=rar el contrato, 'er-der8 la cantidad entre*ada en calidad de
arras, 2uedando resuelto el 'resente con-trato. #E%TIMA: %or su 'arte
mani+esta la se(ora MONIA %AO"A )E!!E!A $ONI-""A, 2ue en los
t,rminos relacionados ace'ta e7'resamente la 'romesa de -enta --
2ue se le 1ace. OTA:A: "as otor*antes ace'tan, en 2ue a cada una
corres'onde el 'resente contrato. &OJ KE: a) de todo lo e7'uesto, =)
tu-e a la -ista las c,dulas rela- cionadas, el tFtulo de 'ro'iedad 0 el
tFtulo de a*ua< c) ad-ertF a las otor*antes so=re los e?ectos le*ales del
'resente contrato, asF como la o=li*aci/n relati-a a la inscri'- ci/n del
Testimonio de esta escritura en el !e*istro de la %ro'iedad< 0 d) leo lo
escri- to a las otor*antes, 2uienes enteradas de su contenido, o=Aeto,
-alide> 0 e?ectos le*a- les, lo ace'tan, rati+can 0 +rman.
K) K)
:endedora com'radora
ANTE ML:
&O# (06). En la ciudad de Guatemala, el die> de enero de dos mil doce,
ANTE MI: -- A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario, com'arecen,
'or una 'arte la se(ora "OU!&E# &E" !EKUGIO $AUTI#TA !EJE#, de
treinta 0 seis a(os de edad, casada, *uatemalteca, ama de casa, de
este domicilio, 2uien se identi+ca con c,dula de -e-- cindad n.mero de
orden A *uion uno 0 !e*istro doscientos mil 2uinientos cuarenta (A-1
600,5B0), e7tendida 'or el Alcalde Munici'al de Guatemala,
de'artamento de Guatemala, 0 numero de NIT cuatro millones
doscientos treinta 0 tres mil oc1enta 0 nue-e, a 2uien en el curso del
'resente instrumento se le denominara 9"A :EN&E--&O!A;< 0 'or la
otra 'arte el se(or HO#E "UI# AGUI!!E #A"A@A!, de treinta 0 seis a(os
de edad, soltero, *uatemalteco, mec8nico, de este domicilio, 2uien se
identi+ca con c,dula de -ecindad numero de orden A *uion uno 0
!e*istro trescientos mil, oc1ocientos no-enta (A-1 400,3C0), e7tendida
'or el Alcalde Munici'al de Guatema-la, &e'artamento de Guatemala,
0 n.mero de NIT cuatro millones trescientos cua-renta 0 cinco mil
*ui/n dos a 2uien en el curso de este instrumento se le denominar8
9E" OM%!A&O!;. )a*o constar: 2ue los com'arecientes me ase*uran
ser de los datos de identi+caci/n 'ersonal anotados, 2ue se
encuentran en el li=re eAercicio de sus derec1os ci-iles, 0 2ue cele=ran
contrato de OM%!A:ENTA &E $IEN INMUE--$"E A" ONTA&O de
con?ormidad con las si*uientes clausulas escriturarias: %!IME-!A:
Mani+esta la se(ora "OU!&E# &E" !EKUGIO $AUTI#TA !EJE#, 2ue es
la 'ro'i-etaria de la +nca 2ue se encuentra inscrita en el !e*istro
General de la %ro'iedad de la @ona entral con el n.mero treinta 0
tres (44) ?olio cincuenta (50), del li=ro -ein-tid/s mil (66,000), 2ue
consiste en un lote de terreno con construcci/n u=icado en la se7ta
a-enida, doce *uion cero nue-e, >ona doce de esta ciudad, con el 8rea,
medidas 0 colindancias 2ue constan en el !e*istro, cuenta con los
ser-icios de media 'aAa de a*ua munici'al con tFtulo 0 re*istro numero
cincuenta 0 seis mil, ener*Fa el,ctrica 0 lFnea tele?/nica n.mero
-eintid/s millones, dos cientos cuarenta 0 cuatro mil 2uini-entos treinta
(666BB540) de Telecomunicaciones de Guatemala, #ociedad An/nima.
#EGUN&A: E7'one 9"A :EN&E&O!A; 2ue 'or el 'recio de #EI#-
IENTO# MI" GUET-@A"E@ (G.D00,000), 2ue reci=i/ al contado a su
entera satis?acci/n de 9E" OM%!A-&O!;, la +nca identi+cada en la
cl8usula anterior. En la -enta se inclu0e todo lo 2ue de 1ec1o 0 'or
derec1o le corres'onde al mismo, ser-icio de ener*Fa el,ctrica, a*ua 0
lFnea tele?/nica. TE!E!A: "a -endedora 1ace constar de manera
e7'resa 2ue so-=re el inmue=le descrito, no e7isten *ra-8menes,
anotaciones ni limitaciones 2ue 'uedan a?ectar los derec1os de la otra
'arte 0 el Notario les ad-ierte de las res'on--sa=ilidades en 2ue
incurrir8 si lo declarado no ?uere cierto. UA!TA: %or su 'arte
mani+esta el se(or HO#E "UI# AGUI!!E #A"A@A!, 2ue en los t,rminos
relacionados ace'ta la -enta 2ue le 1ace. &OJ KE: a) &e todo lo
e7'uesto< =) 2ue tu-e a la -ista los documentos de identi+caci/n de los
com'arecientes< tFtulo de 'ro'iedad, tFtulo de a*ua, contrato de lFnea
tele?/nica< c) ad-ertF a los otor*antes so=re los e?ectos le*a-les del
'resente contrato, asF como de la o=li*aci/n relati-a a la inscri'ci/n
del tes-timonio de esta escritura en el !e*istro de la %ro'iedad< 0 d) leF
lo escrito a los otor-*antes, 2uienes enterados de su contenido, o=Aeto,
-alide> 0 dem8s e?ectos le*ales, lo ace'tan 0 +rma .nicamente HO#E
"UI# AGUI!!E #A"A@A!, no asF la se(ora "O--U!&E# &E" !EKUGIO
$AUTI#TA !EJE#, 2uien 'or no sa=er +rmar deAa im'resa la
1uella dactilar del dedo 'ul*ar de su mano derec1a, +rmando a
su rue*o el se(or A":A!O KE!NAN&O )U!TA&O $ONI""A
'ersona ci-il-mente ca'a>, e id/nea 0 de mi conocimiento.
K. K.
:endedora om'rador
ANTE ML:
T!E# (04). En la ciudad de Guatemala, el trece de enero del dos mil
doce, ANTE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
com'arecen 'or una 'arte el se(or MA!IO !O$E!TO GOME@ $A!!IO#,
de cuarenta 0 cinco a(os de edad, casado, *ua-temalteco,
comerciante, de este domicilio, se identi+ca con c,dula de -ecindad
n.--mero de orden A *uion a uno 0 !e*istro setecientos mil ciento
-einte (A-1 E00,160), e7tendida 'or el Alcalde Munici'al de Guatemala,
&e'artamento de Guatemala< 0 con n.mero de NIT doscientos
cuarenta 0 cuatro mil trescientos *uion dos 0 'or la otra 'arte
com'arece el se(or !AMON E#TE$AN )U$ :A#GUE@, de treinta 0
cua-tro a(os de edad, soltero, comerciante, *uatemalteco, de este
domicilio, se identi+ca con c,dula de -ecindad n.mero de orden A
*ui/n uno 0 re*istro oc1ocientos -einti-cinco mil 2uinientos no-enta 0
cuatro (A-1 365,5CB) e7tendida 'or el Alcalde Muni-ci'al de Guatemala,
&e'artamento de Guatemala J con n.mero de NIT cuatrocien-tos
-einte mil doscientos -einte *uion cinco. )a*o constar 2ue los
com'arecientes me ase*uran ser de los datos de identi+caci/n
'ersonal anotados, 2ue se encuentran en el li=re eAercicio de sus
derec1os ci-iles, 0 2ue cele=ran contrato de OM%!A:EN TA &E $IEN
INMUE$"E U!$ANO ON GA!ANTLA )I%OTEA!IA de con?ormidad con
las si*uientes clausulas escriturarias: %!IME!A: &eclara el se(or MA!IO
!O$E! TO GOME@ $A!!IO#, 2ue es 'ro'ietario de la +nca r.stica
inscrita en el !e*istro General de la %ro'iedad de la >ona central
n.mero seis (D), ?olio oc1o (3), del li=ro 2uinientos (500) de
Guatemala, 2ue identi+ca un terreno situado en la 'rimera calle A
doce *uion cero nue-e, de la >ona doce, con la su'er+cie, medidas 0
colindancias 2ue constan en el !e*istro en su 'rimera inscri'ci/n de
dominio. #EGUN&A: Mani-+esta el se(or MA!IO !O$E!TO GOME@
$A!!IO#, 2ue 'or el 'recio de &O#IEN--TO# MI" GUET@A"E@
(G.600,000.00) 2ue se 'a*ar8n en la ?orma 2ue adelante se detalla,
-ende la +nca identi+cada en la cl8usula anterior, al otro
com'areciente, el se(or !AMON E#TE$AN )U$ :A#GUE@, con todo lo
2ue de 1ec1o 0 'or derec1o le corres'onde. TE!E!A: El -endedor
1ace constar de manera e7'resa 2ue so=re el inmue=le descrito, no
e7isten *ra-8menes, anotaciones ni limitaciones 2ue 'uedan a?ectar
los derec1os de la otra 'arte 0 el Notario le ad-ierte de las
res'onsa=ilidades en 2ue incurrir8 si lo declarado no ?uere cierto.
UA!TA: on-ienen los otor*antes 2ue el 'recio total de la -enta se
'a*ar8 en un 'la>o de cinco meses, contado a 'artir de la ?ec1a, en
cinco a=onos de treinta 0 cinco mil 2uet>ales cada uno, siendo el 'ri-
mer 'a*o el dFa 2uince de ?e=rero del dos mil doce, 0 asF el dFa treinta
de cada mes, 1asta el -encimiento del 'la>o. #o=re la cantidad
adeudada no se 'a*ar8n intereses, sal-o en caso de mora 2ue ser8n a
la tasa de inter,s le*al< los 'a*os se 1ar8n en la residencia del
-endedor, la cual es conocida 'or el deudor, sin necesidad de co=ro ni
re2uerimiento. Al e?ectuarse el .ltimo 'a*o se otor*ar8 la carta de
'a*o corres'on-diente. #e con-iene 2ue la ?alta de dos 'a*os da
derec1o al -endedor a dar 'or -en-cido el 'la>o 0 'roceder a la
eAecuci/n. GUINTA: %or su 'arte mani+esta el se(or !AMON E#TE$AN
)U$ :A#GUE@, 2ue en los t,rminos relacionados ace'ta e7're-
samente la -enta 2ue se le 1ace. #EITA: ontin.a mani?estando el
se(or !AMON E#TE$AN )U$ :A#GUE@, 2ue se reconoce deudor del
se(or MA!IO !O$E!TO GOME@ $A!!IO#, 2ue 'or el 'recio del terreno
2ue com'ra sean los doscientos mil 2uet>ales 0 2ue en GarantFa del
cum'limiento de su o=li*aci/n intereses 0 costas, si lle*aren a
causarse, constitu0e a ?a-or del se(or MA!IO !O$E!TO GOME@
$A!!IO#, 1i'oteca en 'rimer lu*ar so=re la +nca 2ue 1o0 ad2uiere en
'ro'iedad, o=li*aci/n 2ue 'a*ar8 en la ?orma esta=lecida en las
cl8usulas anteriores, 0 2ue el =ien inmue-=le tal como lo com'ra est8
li=re de *ra-8menes, anotaciones 0 limitaciones, estan-do enterado
'or ad-ertencia del Notario de los alcances le*ales de esta
declaraci/n. Mani+esta adem8s de 2ue en caso de incum'limiento
renuncia al ?uero de su domi-cilio, ace'tando como =uenas 0 e7actas
las cuentas 2ue se le 'resenten 0 como lF2ui-do 0 eAecuti-o el saldo
2ue se le co=re, se(alando como lu*ar 'ara reci=ir noti+caci-ones la
cuarta calle, 2uince *ui/n cero nue-e, de la >ona uno, de la ciudad de
Guate-mala. #E%TIMA: %or su 'arte mani+esta e7'resamente el se(or
MA!IO !O$E!TO GOME@ $A!!IO#, 2ue ace'ta la 1i'oteca 2ue se
constitu0e a su ?a-or. OTA:A: "os otor*antes ace'tan el 'resente
contrato. &OJ KE: a) de todo lo e7'uesto, =) tu-e a la -ista las c,dulas
de -ecindad 0 el tFtulo con 2ue se acredit/ la 'ro'iedad< c) ad-ertF a
los otor*antes so=re los e?ectos le*ales del 'resente contrato, asF
como de la o=li-*aci/n relati-a a la inscri'ci/n del testimonio de esta
escritura en el !e*istro Gene-ral de la %ro'iedad< 0 d) leo lo escrito a
los otor*antes, 2uienes enterados de su contenido, o=Aeto 0 dem8s
e?ectos le*ales, lo ace'tan, rati+can 0 +rman.
?). ?).
:endedor om'rador
ANTE ML:
UAT!O (0B). En la ciudad de Guatemala, el dos de ?e=rero de dos mil
doce, ANTE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
com'arecen, 'or una 'arte el --#e(or :INIIO O!TE@ MEHIA de treinta
0 seis a(os de edad, soltero, *uatemalteco, comerciante, domiciliado
en Hutia'a, con c,dula de -ecindad n.mero de orden U --*ui/n
-eintid/s 0 re*istro -eintis,is mil oc1ocientos no-enta 0 cinco (U-66
6D3C5), e7tendida 'or el Alcalde Munici'al de Hutia'a, &e'artamento
de Hutia'a, 0 con n.me-ro de NIT ciento -eintinue-e mil doscientos
treinta 0 oc1o *uion cero< a 2uien en el curso de este instrumento se le
denominar8 9E" :EN&E&O!; 0 'or otra 'arte com--'arece el se(or
!AKAE" A!ANE&A &OMINGUE@, de cuarenta a(os de edad, casado,
comerciante, *uatemalteco, de este domicilio, se identi+ca con c,dula
de -ecindad n.mero de orden A *ui/n uno 0 re*istro trescientos mil
2uinientos doce (A-1 400,-516) otor*ada 'or el Alcalde Munici'al de la
ciudad de Guatemala, &e'artamento de Guatemala, 0 con n.mero de
NIT ciento -eintid/s mil setecientos dos *uion uno< a 2uien en el curso
de este instrumento se le denominara 9E" OM%!A&O!;. )a*o constar
a) Gue los com'arecientes me ase*uran ser de los datos de
identi+caci/n 'ersonal anotados, =) Gue se encuentran en el li=re
eAercicio de sus derec1os ci-iles 0 2ue cele=ran contrato de
OM%!A:ENTA &E K!AION &E $IEN INMUE$"E ON %ATO &E
!E#E!:A &E U#UK!UTO :ITA"IIO de con?ormidad con las clausulas
escriturales si*uientes: %!IME!A: ANTEE&ENTE#: &eclara 9E"
:EN&E&O!; 2ue es 'ro'ietario de la +nca rustica inscrita en el
!e*istro General de la %ro'iedad de la @ona entral, al n.mero
oc1enta 0 dos (36), ?olio doscientos (600), del li=ro un mil 2uinientos
(1,500) de Guatemala< la +nca identi+cada consiste en terreno u=icado
en la Aldea El #alto, munici'io de #anta atarina %inula, del
de'artamento de Gua-temala, con el 8rea, medidas 0 colindancias 2ue
constan en el !e*istro. #EGUN&A: &E "A OM%!A:ENTA: E7'resa 9E"
:EN&E&O!; 2ue 'or el 'recio de INUENTA MI" GUET@A"E#
(G50,000.00), 2ue reci=i/ al contado 0 a su entera satis?acci/n, ---
-ende una ?racci/n de la +nca identi+cada en la cl8usula anterior, con
8rea de ciento dos 'unto cero dos (106.06) metros cuadrados a ?a-or
del se(or !AKAE" A!ANE&A &OMINGUE@, "a ?racci/n -endida 'asar8 a
?ormar nue-o cuer'o 0 nue-a +nca en el !e*istro en la %ro'iedad con
las si*uientes medidas 0 colindancias: al NO!TE: cator-ce 'unto
sesenta (1B.D0) metros con la +nca matri>, al O!IENTE: siete 'unto
-einti-cinco (E.65) metros con la +nca matri>, al %ONIENTE: siete 'unto
-einticinco (E.65) metros con la calle 'ri-ada. "a desmem=raci/n de la
?racci/n se e?ect.a de con?or--midad con el 'lano le-antado 0
autori>ado 'ara el e?ecto 'or el In*eniero i-il &IE-GO "UNA A!!I""O,
cole*iado n.mero doce mil 2uinientos (16,500), del ole*io de
In*enieros de Guatemala, el cual se acom'a(ar8 al testimonio de esta
escritura 'ara 2ue conste en el !e*istro. En la -enta se inclu0e todo lo
2ue 'or 1ec1o 0 derec1o le corres'onde a la misma. TE!E!A: &E"
%ATO &E !E#E!:A &E U#UK!UTO :ITA-"IIO: omo consecuencia
9E" OM%!A&O!;, ace'ta de manera e7'resa la !eser-a de Usu?ructo
:italicio a ?a-or de 9E" OM%!A&O!;< UA!TA: El -endedor 1ace cons
tar de manera e7'resa 2ue so=re el inmue=le descrito, no e7isten
*ra-8menes, ano-taciones, ni limitaciones 2ue 'uedan a?ectar los
derec1os de la otra 'arte 0 el Nota-rio le ad-ierte de las
res'onsa=ilidades en 2ue incurrir8 si lo declarado no ?uera ci--erto.
GUINTA: %or su 'arte mani+esta el se(or !AKAE" A!ANE&A
&OMINGUE@, 2ue en los t,rminos relacionados ace'ta e7'resamente,
la -enta 2ue se le 1ace. J los otor*antes ace'tan el 'resente contrato.
&OJ KE: a) de todo lo e7'uesto< =) tu-e a la -ista el tFtulo de 'ro'iedad,
c,dulas de -ecindad 0 el 'lano de desmem=raci/n< c) ad-ertF a los
otor*antes so=re los e?ectos le*ales del 'resente contrato, asF como de
la o=li*aci/n relati-a a la inscri'ci/n del testimonio de esta escritura al
!e*istro General de la %ro'iedad< 0 d) leo lo escrito a los otor*antes,
2uienes enterados de su contenido, o=Aeto -alide>, 0 dem8s e?ectos
le*ales, lo ace'tan rati+can 0 +rman.
?). ?).
:endedor om'rador
Ante ML:
INO (05). En la ciudad de Guatemala, el die> de ?e=rero del dos
mil doce, -- ANTE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
com'arecen 'or una 'arte el se(or: HUAN A! "O# A#T!O
)E!!E!A, de cincuenta 0 un a(os de edad, casado, *uatemalteco,
a*ricultor, de este domicilio, se identi+ca con la c,dula de
-ecindad con n.mero de orden A *ui/n uno 0 re*istro diecis,is
mil seiscientos -eintid/s (A-1 1D,D66), e7tendida 'or el Alcalde
Munici'al de la ciudad de Guatemala, de'artamento de
Guatemala< a 2uien en el curso de --- este Instrumento se le
denominar8 9E" &ONANTE;, 0 'or la otra 'arte el se-(or HUAN
HAO$O GI!MN A"EG!LA, de cincuenta 0 tres a(os de edad,
casado, *uatemalteco, "icenciado en Teolo*Fa, 0 con domicilio en
el de'artamento de El Guic1,, 2uien se identi+ca con la c,dula
de -ecindad n.mero de orden N *ui/n catorce 0 de re*istro seis
mil cuatrocientos no-enta 0 siete (N-1B D,BC E), e7tendida 'or el
Alcalde Munici'al de #an Andr,s #aAca=aA8, &e'artamen-to de El
Guic1,, 2uien com'arece 0 act.a en el 'resente instrumento en
su calidad de !e'resentante "e*al de su 1iAo menor de edad HUAN
EN!IGUE GI-!ON :A""E, calidad 2ue acredita con la certi+caci/n
de nacimiento n.mero die> (10), ?olio ciento cuatro (10B), del
li=ro n.mero cuatro (B00) de nacimi-entos del re*istro nacional de
%ersonas de #anta ru> de El Guic1,, de'arta-mento de El
Guic1,, la cual el suscrito tiene a la -ista. )a*o constar 2ue la
!e'resentaci/n 2ue se eAercita es su+ciente de con?ormidad con
la le0 0 a mi Auicio 'ara la cele=raci/n del 'resente acto. "os
com'arecientes me ase*uran 1allarse en el li=re eAercicio de sus
derec1os ci-iles, 0 2ue 'or el 'resente -- Instrumento cele=ran
contrato de &ONAIMN ENT!E :I:O#,MO&A"I&A& --G!ATUITA,
%U!A 0 #IM%"E, de con?ormidad con las cl8usulas si*uientes: --
%!IME!A: mani+esta el se(or HUAN A!"O# A#T!O )E!!E!A,
2ue tal 0 -- como lo acredita con el %rimer Testimonio de la
Escritura %.=lica n.mero --trescientos no-enta 0 uno (4C1),
autori>ada en esta ciudad, 'or el Notario --"uis AmFlcar %o' !ui>,
con ?ec1a treinta de a*osto del a(o dos mil cinco< es 'ro'ieta-rio de la
+nca rustica, inscrita en el #e*undo !e*istro de la %ro'iedad de esta
ciudad, con el numero treinta 0 tres mil sesenta 0 tres (44,0D4)< ?olio
ciento sesenta (1D0)< - del li=ro ciento treinta 0 seis (14D) de esta
ciudad, 2ue consiste en un +nca rustica, 2ue se encuentra u=icada en
la Aldea El !odeo con el 8rea, medidas 0 colindancias --2ue le a'arecen
en el re?erido re*istro, la 2ue estima con -alor de INUENTA J ---
INO MI" GUET@A"E# (G55,000.00). #EGUN&A: E7'resa el #e(or
HUAN A!"O# A#T!O )E!!E!A 2ue dona en KO!MA G!ATUITA,
%U!A J #IM%"E, el =ien inmu-e=le identi+cado en la cl8usula 'rimera
de este instrumento al menor HUAN EN!I--GUE GI!ON :A""E, asF mismo
declara el se(or: HUAN HAO$ GI!MN A"EG!LA, re're-sentante de su
1iAo menor de edad 2ue AE%TA la 'resente donaci/n 0 2ue en nada le
'erAudica, 'or contar con otros =ienes inmue=les 'ara su su=sistencia,
en la 're--sente &ONAIMN se inclu0e todo cuanto de 1ec1o 0 'or
derec1o le corres'onden a la +nca o=Aeto de la 'resente donaci/n.
TE!E!A: %or ad-ertencia del in?rascrito No tario, el donante
mani+esta en ?orma e7'resa 2ue so=re el inmue=le 2ue 1o0 dona no
'esan *ra-8menes, anotaciones o limitaciones 2ue 'uedan a?ectar los
derec1os del donatario 0 2ue est8 enterado de los alcances le*ales de
esta declaraci/n. UA!-TA: en los t,rminos relacionados, el se(or HUAN
HAO$ GI!MN A"EG!LA, mani+esta 2ue en re'resentaci/n de su 1iAo,
AE%TA e7'resamente la &ONAIMN del =ien in-mue=le 2ue 1o0 se
1ace a su re'resentado< 0 am=os com'arecientes mani+estan ---
e7'resamente 2ue ace'tan el contenido del 'resente contrato. &OJ KE:
a) Gue todo lo escrito me ?ue e7'uesto< =) Gue tu-e a la -ista las
c,dulas de -ecindad relaciona-das, asF como el documento con 2ue el
donante acredit/ su derec1o de 'ro'iedad, - o=Aeto del 'resente
contrato< c) Gue ad-ertF a los otor*antes de sus o=li*aciones 0 -
derec1os, asF como lo relati-o al re*istro del 'rimer testimonio de esta
escritura en el !e*istro de la %ro'iedad< d) Gue leo lo escrito a los
otor*antes, 2uienes =ien ente-rados de su contenido, o=Aeto, -alide>, 0
dem8s e?ectos le*ales lo rati+can, ace'tan 0 +rma el se(or HUAN HAO$
GI!MN A"EG!LA, 0 el se(or HUAN A!"O# A#T!O )E--!!E!A, 'or no
sa=er +rmar deAa la im'resi/n dactilar de su dedo 'ul*ar de la mano
derec1a +rmando a su rue*o la se(orita ATA!INA :E!ONIA O$O
:E"A#O, tes-ti*o ci-ilmente ca'a>, id/nea 0 de mi conocimiento
K. K.
&ONANTE &ONATA!IO IM%!E#IMN
&ATI"A!
K.
TE#TIGO A !UEGO
ANTE ML:
#EI# (0D). En la ciudad de Guatemala, el diecis,is de ?e=rero de dos mil
doce. ANTE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
com'arecen 'or una 'arte el -- se(or A&ONIA# ANTONIO #ANTI@O
:E!&UGO, de cuarenta 0 oc1o a(os de edad, -- casado, =ac1iller,
*uatemalteco, de este domicilio 2uien se identi+ca con la c,dula de
-ecindad con n.mero de orden A *ui/n uno 0 re*istro n.mero ciento
no-enta mil oc1ocientos die> (A-1 1C0,310), e7tendida 'or el alcalde
munici'al de la ciudad de Guatemala del de'artamento de Guatemala.
J 'or la otra 'arte el se(or GE!A!&O A!MAN&O %A!E&E# IIOJ, de
cuarenta a(os de edad, soltero, comerciante, *uate-malteco, de este
domicilio 2uien se identi+ca con c,dula de -ecindad con n.mero de
orden A *ui/n uno 0 re*istro n.mero doscientos mil oc1ocientos die>
(A-1 600,310), e7tendida 'or el alcalde munici'al de :illa Nue-a, del
de'artamento de Guatemala. &OJ KE: a) &e no conocer a los
com'arecientes 0 no o=stante se identi+can con las cedulas de
-ecindad relacionadas< =) "os com'arecientes me ase*uran ser de los
datos de identi+caci/n 'ersonales anteriormente consi*nados 0
1allarse en el li=re eAercicio de sus derec1os ci-iles 0 2ue 'or este acto
constitu0en #E!:I&UM$!E &E AUE&UTO de con?ormidad con las
si*uientes cl8usulas: %!IME!A: ANTEE--&ENTE#: declara el se(or
A&ONIA# ANTONIO #ANTI@O :E!&UGO, 2ue es 'ro'ieta-rio de la +nca
r.stica inscrita en el re*istro General de la 'ro'iedad de la >ona en-
tral al n.mero cien (100), ?olio cuatrocientos (B00), del li=ro cincuenta
(50) de Gua-temala< con las medidas 0 colindancias 2ue le a'arecen en
su 'rimera inscri'ci/n de dominio< #EGUN&A: Mani+esta el se(or
GE!A!&O A!MAN&O %A!E&E# IIOJ 2ue es 'ro'ietario de la +nca
r.stica inscrita en el re*istro General de la 'ro'iedad de la >ona
entral al n.mero ciento cincuenta(150), ?olio oc1enta 0 nue-e (3C),
del li=ro cincuenta 0 seis (5D) de Guatemala< con las medidas 0
colindancias 2ue le a'arecen en su 'rimera inscri'ci/n de dominio.
TE!E!A: Mani+esta el se(or A&ONIA# AN--TONIO #ANTI@O :E!&UGO,
2ue de=ido a 2ue el se(or GE!A!&O A!MAN&O %A!E--&E# IIOJ, en
su terreno necesita a=astecerse de a*ua 'ara el rie*o de la 'lantaci/n
de tomate 2ue dic1o se(or tiene en su 'ro'iedad, 'or lo 2ue concede
una KranAa de terreno de la +nca de su 'ro'iedad identi+cada en la
clausula 'rimera de este instru mento en calidad de #er-idum=re de
Acueducto, la 2ue tendr8 una e7tensi/n de cin-cuenta 0 tres (54)
metros de lar*o %or cuatro (B) metros de Anc1o, en la cual el se--(or
GE!A!&O A!MAN&O %A!E&E# IIOJ, declara 2ue instalara tu=erFa
su=terra--nea 'ara conducir a*ua 1asta su 'ro'iedad. UA!TA:
Mani+estan los otor*antes 2ue en -irtud, el 'redio sir-iente es la +nca
n.mero cien (100), ?olio cuatrocientos (B00), del li=ro cincuenta (50) de
Guatemala< %ro'iedad del 'rimero de los otor*antes -- nom=rados, 0 el
%redio dominante es la +nca n.mero ciento cincuenta (150), ?olio
oc1enta 0 nue-e (3C), del li=ro cincuenta 0 seis (5D) de Guatemala,
'ro'iedad del se*undo de los otor*antes nom=rados GUINTA: %or su
'arte el se(or GE!A!&O A!-MAN&O %A!E&E# IIOJ, declara 2ue en
conce'to de indemni>aci/n 'or el terreno cedido 'ara introducir
tu=erFa su=terr8nea 2ue trans'ortara a*ua a su 'ro'iedad, da al se(or
A&ONIA# ANTONIO #ANTI@O :E!&UGO, la cantidad de O)ENTA MI"
&O#IENTO# GUET@A"E# (G.30,600.00), com'rometi,ndose a la -e> a
conser-ar en =uen estado de lim'ie>a, la 'arte del terreno cedido,
#EITA. Am=os otor*antes, ma-ni+estan 2ue en los t,rminos
relacionados ace'tan el contenido del 'resente instru-mento. Jo, el
Notario &OJ KE. a) Gue todo lo escrito me ?ue e7'uesto< =) Gue tu-e a
la -ista las c,dulas de -ecindad relacionadas, asF como los testimonios
de la escritu-ras '.=licas autori>ada en esta ciudad ca'ital con las
cuales los otor*antes acredita-ron la 'ro'iedad de los inmue=les o=Aeto
de este Instrumento 0 el 'lano de la ser-i-dum=re< c) Gue ad-ierto los
e?ectos le*ales del 'resente contrato 0 la o=li*aci/n del re*istro
corres'ondiente< d) leo lo escrito a los otor*antes 2uienes =ien
enterados de su contenido, o=Aeto, -alide> 0 dem8s e?ectos le*ales, lo
ace'tan rati+can 0 +rman Auntamente con el notario 2ue autori>a.
K. K.

ANTE ML:
#IETE (0E). En la ciudad de Guatemala, el dos de mar>o del dos mil
doce. ANTE ML: A!"O#GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
om'arecen: 'or una 'arte el se(or HUAN HAO$O !UI@ %E!E@, de
cuarenta 0 tres a(os de edad, soltero, comerciante, *uatemalteco 0 de
este domicilio, 2uien se identi+ca con la c,dula de -ecindad n.-- mero
de orden A *ui/n Uno 0 de !e*istro n.mero -eintinue-e mil doscientos
no-en-ta 0 seis (A-1 6C,6CD), e7tendida 'or el Alcalde Munici'al de
Guatemala, de'artamen to de Guatemala, 2uien en el transcurso del
'resente documento se le denominara MAN&ANTE< 0 'or la otra 'arte
el se(or HO#E "UI# A#T!O %A@, de treinta 0 tres a(os de edad, soltero,
*uatemalteco, estudiante de este domicilio, se identi+ca con la c,dula
de -ecindad, n.mero orden A *ui/n Uno 0 de re*istro n.mero ciento
-einte mil doscientos once (A-1 160,611), e7tendida 'or el Alcalde
Munici'al de Mi7co, de'artamento de Guatemala. J 2uien en lo 2ue
si*ue del 'resente Instrumento se le denominara El MAN&ATA!IO. &o0
Ke: a) &e no conocer a los com'arecientes 'or lo cual se identi+caron
con la cedulas de -ecindad res'ecti-as, las cuales tu-e a la -ista =)
Gue los com'arecientes me ase*uran 1allarse en el li=re eAercicio de
sus derec1os ci-iles, ser de las *enerales consi*nadas 0 2ue 'or el
'resente instrumento cele=ran MAN&ATO E#%EIA" ON
!E%!E#ENTAIMN %A!A ONT!AE! MAT!IMONIO, de con?ormidad con
las si*uientes cl8usulas: %!IME!A: E7'resa el se(or HUAN HAO$O !UI@
%E!E@, 2ue con+ere 'or el 'resente acto Mandato Es'ecial con
re'resentaci/n a ?a-or del se(or HO#E "UI# A#T!O %A@, 'ara 2ue en
su nom=re 0 en re'resentaci-/n contrai*a matrimonio i-il con la
se(orita NO!MA E"I#A$ET) %E!E@ %E!E@, de -einte a(os de edad,
soltera, *uatemalteca, estudiante, de este domicilio, 1iAa de los
se(ores: HU"IO E#A! &E" I& :I""A 0 K"O!ENIA E"I#A$ET) %E!E@
&E &E" -- I&, No 'ro'orciona el Nom=re de los a=uelos 'or ser
desconocidos 'ara ella, de -- con?ormidad con la certi+caci/n de su
'artida de nacimiento n.mero once (11), ?o-lio -einticinco (65), del
li=ro cincuenta (50) de nacimientos del re*istro ci-il de es-ta ciudad.
Ata Matrimonial 2ue se lle-ara a ca=o el dFa -einte de mar>o del
'resente a(o, a las diecis,is 1oras, en la casa de 1a=itaci/n u=icada en
la once calle catorce -- *ui/n dos de la >ona seis de esta ciudad:
#EGUN&A: %or ad-ertencia del in?rascrito Notario, el Mandante $aAo
Huramento de le0, 0 enterado de las 'enas del delito de -- %erAurio, asF
como de la cele=raci/n de Matrimonio le*al, declara: a) Gue es ori*ina-
rio de esta ciudad ca'ital< =) Gue es de los datos de identi+caci/n
'ersonales 0a re-lacionados en este instrumento< c) Gue con la
se(orita NO!MA E"I#A$ET) %E!E@ %E!E@ no le une 'arentesco
al*uno< d) Gue no se encuentra casado, ni unido de 1e-c1o con tercera
'ersona 0 2ue no esta com'rendido dentro de las 'ro1i=iciones con-
tenidas en los artFculos oc1enta 0 oc1o 0 oc1enta 0 nue-e del /di*o
i-il< e) 2ue es 1iAo de los se(ores HO#E MIGUE" A#T!O %E!A"TA 0
MA!T)A O&I"IA :I""E&A -- %A@< No 'ro-ee los nom=res de los A=uelos
'or no conocerlos, de con?ormidad con la erti+caci/n de Nacimiento
de numero -eintid/s (66), ?olio oc1enta (30), del li=ro doce (16) de
nacimientos del !e*istro i-il de la Munici'alidad de Guatemala< ?) A-
do'ta el !,*imen de omunidad de Gananciales. TE!E!A: el
mandatario Mani+es-ta 2ue Ace'ta el mandato 2ue 'or este acto le
con+ere en ?orma *ratuita. UA!TA: am=os Otor*antes mani+estan
2ue ace'tan todas 0 cada una de las cl8usulas del --'resente
instrumento de ?orma Fnte*ra. JO el Notario< &OJ KE: a) Gue todo lo
escri-to me ?ue e7'uesto< =) Gue tu-e a la -ista las c,dulas de
-ecindad de los otor*antes, asF como las %artidas de Nacimiento
Mencionadas< c) &e 2ue ten*o a la -ista el certi-
+cado medico 'renu'cial del ontra0ente :ar/n, d) &e 2ue "eo lo
escrito a los otor-*antes, 2uienes =ien enterados de su contenido,
o=Aeto, -alide>, 0 dem8s e?ectos le-*ales, lo rati+can, ace'tan 0 +rman.
K. K.
Mandante Mandatario
ANTE ML:
O)O (03). En la ciudad de Guatemala, el cinco de mar>o del a(o dos
mil doce, ANTE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
com'arece: 'or una 'arte la se--(ora E&IT) MA!IA $A!!E!A
U#TO&IO de -eintinue-e a(os de edad, soltera, In*e- niera Industrial,
*uatemalteca 0 de este domicilio, 2uien se identi+ca con la c,dula de
-ecindad con n.mero de orden *ui/n tres 0 de !e*istro -einti.n mil
doscientos no-enta 0 nue-e (-1 61,6CC), e7tendida 'or el Alcalde
Munici'al de #an Andr,s It- >a'a, de'artamento de 1imaltenan*o.
&OJ KE: a) 2ue la com'areciente me ase*ura ser de los datos de
identi+caci/n 'ersonal anotados< =) 2ue se encuentra en el li=re
eAercicio de sus derec1os ci-iles 0 2ue 'or el 'resente instrumento
otor*a MAN&A- TO HU&IIA" ON !E%!E#ENTAION unilateral, de
con?ormidad con las si*uientes cl8usulas escriturarias: %!IME!A:
Mani+esta la se(ora E&IT) MA!IA $A!!E!A N U#TO&IO, 2ue 'or este
acto 0 de con?ormidad con lo dis'uesto 'or la "e0 del Or*a-nismo
Hudicial 0 de sus re?ormas, &ecreto dos *ui/n oc1enta 0 nue-e del
on*reso de la !e'.=lica. Otor*a 'or este medio mandato HU&IIA"
ON !E%!E#ENTAION a la a=o*ada HU"IA NOEMI $AI"IA GOME@,
'ara 2ue en su nom=re eAercite todas las ?acultades Audiciales 2ue mas
a=aAo se esti'ulan. #EGUN&A: El o=Aeto del 'resente N mandato Hudicial
es 'ara la se(ora HU"IA NOEMI $AI"IA GOME@ 'ueda re'resen- tar a la
mandante E&IT) MA!IA $A!!E!A U#TO&IO am'liamente en todos
los N tri=unales de la !e'.=lica, 0a sea en la Aurisdicci/n ordinaria o
'ri-ada o ante cual- 2uier notaria, Autoridad, Kuncionarios 0 em'leados
Audiciales 0 ante cual2uier +sca-lFa del Ministerio %.=lico de la
!e'.=lica, asi mismo 'odr8 la se(ora HU"IA NOEMI N$AI"IA GOME@,
eAercita acciones 'enales 0Oo ci-iles, en contra de 'ersonas indi-i-
duales o AurFdicas entre los tri=unales, con+ri,ndole ?acultades
su+cientes 'ara rea-li>ar toda clase de actos 'rocesales, enta=lar 0
contestar toda clase de demandas, - com'arecer dentro de 'rocesos
'enales o ci-iles, o de cual2uier otra anturale>a. TE!E!A: mani+esta
la se(ora E&IT) MA!IA $A!!E!A U#TO&IO, 2ue la manda-taria
Audicial 2ueda in-estida de las ?acultades in1erentes al mandato
otor*ado en este acto, a) 'restar con?esi/n 0 declaraci/n de 'arte< =)
!econocer 0 desconocer N 'arientes< c) !econocer +rmas< d) #ometer
los asuntos a la decisi/n de 8r=itros, -- nom=rarlos o 'ro'onerlos< e)
&enunciar delitos 0 acusar criminalmente< ?) Iniciar o ace'tar la
se'araci/n o el di-orcio, 'ara asistir a las Auntas de reconciliaci/n 0
resol--er lo mas ?a-ora=le a su 'oderdante < 0 'ara inter-enir en Auicio
de nulidad de ma-trimonio< *) %rorro*ar com'etencia< 1) Allanarse 0
desistir del Auicio, de los recur-sos, incidentes, e7ce'ciones 0 de las
recusaciones, asi como 'ara renunciarlos< i) ce-le=rar transacciones 0
con-enios con relacion al liti*io< A) ondonar o=li*aciones 0 conceder
es'eras 0 2uitas< P) #olicitar 0 ace'tar adAudicaciones de =ienes en
'a*o< l) Otor*ar 'erd/n en los delitos 'ri-ados< m) A'ro=ar
li2uidaciones 0 cuentas< n) #us-tituir el mandato total o 'arcialmente,
reser-8ndose o no su eAercicio, 0 otor*ar los mandatos es'eciales 'ara
los 2ue estu-iere ?acultado 0 () "os dem8s casos esta=le-cidos en las
dem8s le0es. UA!TA: ontinua mani?estando la se(ora E&IT) MA!IA
$A!!E!A U#TO&IO 2ue es de su -oluntad 2ue la se(ora HU"IA NOEMI
$AI"IA GOME@, como su MAN&ATA!IA GENE!A" HU&IIA" ON
!E%!E#ENTAION, no N ten*a nin*.n o=st8culo en su eAercicio,
ro*8ndole a las autoridades darle a la man- dataria nom=rada, todas
las ?acilidades del caso 'ara 2ue 'ueda actuar 0 re'resen-tarla
li=remente, GUINTA: El otor*ante ace'ta, el 'resente instrumento. &OJ
KE: a) 2ue todo lo escrito me ?ue e7'uesto< =) 2ue tu-e a la -ista la
c,dula de -ecindad re-lacionada de la otor*ante< c) Gue ad-ertF los
e?ectos le*ales 0 de la o=li*aci/n del N !e*istro del testimonio esta
escritura al !e*istro de %oderes del Arc1i-o General de %rotocolos< d)
"eF lo escrito al otor*ante, 2uien =ien enterado de su contenido, o=Ae-
to, -alide> 0 dem8s e?ectos le*ales, lo rati+ca, ace'ta 0 +rma.
Kirma del Mandante Kirma del Notario
ANTE ML:
NUE:E (0C) En la ciudad de Guatemala, el diecis,is de mar>o de dos
mil doce, %O! MI J ANTE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A,
Notario, 'rocedo de con?ormi-dad con la le0 a otor*ar ATA &E
%!OTOO"I@AION &E &OUMENTO %!O:INIEN-TE &E" EIT!ANHE!O,
de con?ormidad con las si*uientes clausulas: %!IME!A: el do-cumento
2ue ten*o a la -ista 0 el cual 'rocedo a 'rotocoli>ar consiste en
MAN&ATO GENE!A" ON !E%!E#ENTAION, redactado en idioma
es'a(ol, de ?ec1a 2uince de mar>o de dos mil die>, otor*ado 'or el
se(or HOEJ GE""E! a ?a-or del se(or -- !OAE" GO&OJ )I:I!, 'ara
2ue lo re'resente en todos los asuntos en 2ue ten*a inter,s al*una, asF
como 2ue el mismo no encuentre nin*.n o=st8culo en el eAercicio del
'resente mandato, el cual con+ere sin o=li*aci/n del Mandatario de
dar cuentas a su Mandante, asF mismo la ?acultad adem8s
es'ecialmente 'ara 2ue 'ueda se*uir dili*encias de ausencia ante los
tri=unales com'etente o ante Notario, en cual2uier lu*ar de la
!e'u=lica de Guatemala. #EGUN&A: se 1ace constar 2ue el documento
'ro-eniente del e7tranAero 2ue 1o0 se 'rotocoli>a, ?ue redactado en la
ciudad de #an !a?ael, ondado de Marin, estado de ali?ornia Estados
Unidos de Am,rica el 2uince de mar>o de dos mil die>< TE!E!A: El
documento relacionado anteriormente est8 contenido en una 1oAa de
'a'el =ond con sus le*ali>aciones corres'ondientes 0 sus res'ecti-os
'ases de le0, asF como la traducci/n del idioma in*l,s 1ec1a 'or el
tra--ductor Aurado A!"O# %EQA &UA!TE, de dos 1oAas ane7as al
documento antes re-lacionado, 1aciendo 'arte del 'rotocolo notarial a
mi car*o, corres'ondi,ndoles los ?olios -eintid/s, -eintitr,s,
-einticuatro, -einticinco, -eintis,is, -eintisiete 0 -einte-oc1o
com'rendidas entre las 1oAas de 'a'el Es'ecial de %rotocolo numero (
) 0 n.mero de re*istro ( ) . El im'uesto a 2ue est8 *ra-ado el
'resente documento se cancelo en documento ori*inal. &OJ KE: a) 2ue
los documentos descritos son 'roto-coli>ados< =) 2ue ace'to todas 0
cada unas de las clausulas del 'resente instrumen-to. "eo lo escrito 0
enterado de su contenido, o=Aeto, -alide> 0 dem8s e?ectos le*ales, lo
ace'to, rati+co 0 +rmo.
%O! ML J ANTE ML:
&IE@ (10). En la ciudad de Guatemala, el -eintioc1o de mar>o de dos
mil doce, sien-do las once 1oras. ANTE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A
MI!AN&A, Notario, constitu-ido en mi o+cina 'ro?esional en la doce
a-enida -einte *ui/n cero cero de la >ona Ntrece de esta ciudad,
com'arece el se(or A!"O# EN!IGUE !O&A# MA!!OGUIN, de
cincuenta a(os de edad, casado, *uatemalteco, mec8nico, de este
domicilio, 2uien se identi+ca con la cedula de -ecindad numero de
orden A *uion uno 0 de re*istro n.-mero treinta 0 dos mil oc1enta 0
dos (A-1 46,036), e7tendida 'or el Alcalde Munici-ci'al de Guatemala,
de'artamento de Guatemala. El cual re2uiere mis ser-icios 'ara 2ue
?accione su testamento. A mi Auicio el com'areciente *o>a de %lena
a'acidad mental, me ase*ura ser de los datos de identi+caci/n
'ersonal anotados, 0 ser titular del documento de identi+caci/n
mencionado, 0 2ue 'or el mismo 0 en ?orma es'on-t8nea, sin 'resi/n
al*una, mani+esta su -oluntad otor*ando TE#TAMENTO OMRN
A$IE!TO, contenido en las si*uientes cl8usulas: %!IME!A: Mani+esta el
se(or A!-"O# EN!IGUE !O&A# MA!!OGUIN, 2ue es ori*inario de esta
ciudad 0 2ue contraAo matrimonio ci-il con la se(ora !O#A MA!IA
"O%E@ AGUI!!E &E !O&A#, 2uien ?a-lleci/ en la ?ec1a -einte de a=ril
del a(o dos mil oc1o, con 2uien 'rocrearon dos 1iAos de nom=res: "UI#
A!"O# 0 MA!IA MA!IANA am=os de a'ellidos !O&A# "O%E@, 2ue
con-i-i/ de 1ec1o, con la se(ora durante 2uince a(os. #EGUN&A: Gue
actual--mente -i-e con la se(ora JO"AN&A :A#GUE@ %E!A"TA &E
!O&A# con 2uien tam-=ien 'rocreo dos 1iAos de nom=res: HO#E
EN!IGUE 0 MA!T)A EI"IA am=os de a-'ellidos !O&A# :A#GUE@, 0
e7'resa el otor*ante 2ue es su -oluntad instituir como )erederos
uni-ersales de sus $ienes, derec1os, deudas 0 o=li*aciones a sus )iAos:
HO#E EN!IGUE 0 MA!T)A EI"IA, am=os de a'ellidos !O&A#
:A#GUE@, des1ere-dando e7'resamente a sus dem8s 1iAos
mencionados en la cl8usula anterior, en -ista de 2ue ellos
anteriormente les otor*o 0a su 1erencia 0 siem're les 1a 'restado toda
clase de a0uda. A*re*a el otor*ante 2ue no 1a 'rocreado mas 1iAos
2ue los mencio- nados anteriormente 0 si al*uien reclama esa calidad
0 lo 'ro=are, desde 0a lo des-1ereda E7'resamente, asF como cual2uier
'ersona aAena a los Instituidos como 1e-rederos, 2ue reclame al*.n
&erec1o a la )erencia. TE!E!A: 'or .ltimo el otor*an-te, mani+esta
2ue desi*na como al=acea testamentario al se(or HUAN %A$"O "O%E@
%E!E@, 2uien se encar*ara de cum'lir su -oluntad contenida en el
'resente instru-mento, re-ocando cual2uier otro testamento 2ue
a'areciere, 'ues este contiene +-elmente su .ltima -oluntad. Jo el
Notario, &OJ KE: a) Gue todo lo escrito me ?ue e7'uesto< =) Gue tu-e a
la -ista la c,dula de -ecindad relacionada, c) Gue a mi Auicio el
otor*ante durante todo el acto 'resente, *o>o de 'lena ca'acidad
mental, 1a=ien-do e7'resado su -oluntad, en ?orma li=re, es'ont8nea
0 sin suAeci/n, -iolencia, coac-ci/n o inSuencia al*una, en todo lo 2ue
a2uF consta< d) de 2ue el 'resente instrumen to se reali>o en un solo
acto 0 sin interru'ci/n al*una, e) 2ue ad-ertF a los testi*os de la
o=li*aci/n 2ue tienen de *uardar secreto de todo lo dis'uesto en el
'resente ins-trumento< 0 ?) 2ue a 'etici/n del otor*ante leF lo escrito,
2uien =ien enterado de su contenido, o=Aeto, -alide>, 0 dem8s e?ectos
le*ales, lo rati+ca, ace'tan 0 +rman, Aun-tamente con el testamentario
0 el Notario 2ue Autori>a.
K. K.
Otor*ante Testamentario
ANTE ML:
ONE (11). En la ciudad de Guatemala el tres de a=ril de dos mil doce,
A!"O# GA-$!IE" %INE&A MI!AN&A, de -eintis,is a(os de edad,
soltero, A=o*ado 0 Notario, *uatemalteco, de este domicilio, de mi
'ro'io conocimiento, en el li=re eAercicio de mis derec1os ci-iles,
estando 'resentes los se(ores OTTO O!E""ANA &E" I&, 0 E-#A!
E#TE$AN GON@A"E@ AMEJ, 0 HUAN KE!NAN&O %E!E@ #A"A@A!, en
su orden testador 0 testi*os, 'rocedo a T!AN#!I$I! ATA &E
OTO!GAMIENTO &E TE#TA-MENTO E!!A&O, 2ue autorice 1o0 a las
once 1oras con treinta minutos, 0 consta so=re la 'lica 2ue contiene el
testamento cerrado del se(or OTTO O!E""ANA &E" NI& 0 2ue
li=remente dice< 9En la ciudad de Guatemala, el tres de a=ril de dos mil
do-ce, siendo las once 1oras con treinta minutos, ANTE MI: A!"O#
GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario, constituido en mi o+cina
'ro?esional u=icada en la doce a-enida -einte *uion cero cero >ona
trece, de esta ciudad so0 re2uerido 'or el se(or OTTO- O!E""ANA &E"
I&, de oc1enta a(os de edad, soltero, *uatemalteco, ?ot/*ra?o, de
este domicilio, 2uien 'or no ser 'ersona de mi anterior conocimiento,
se identi+ca con c,dula de -ecindad n.mero de orden A *ui/n uno 0
re*istro no-ecientos mil cu-atro (A-1 C00,00B), e7tendida 'or el Alcalde
Munici'al del Guatemala, &e'artamen-to de Guatemala, en 'resencia
de los testi*os se(ores E#A! E#TE$AN GON@A"E@ AMEJ, de
cincuenta 0 tres a(os de edad, casado, *uatemalteco, o+cinista, de
este domicilio 0 HUAN KE!NAN&O %E!E@ #A"A@A!, de cuarenta 0 dos
a(os de edad, sol-tero, *uatemalteco, estudiante, de este domicilio,
'ersona de mi conocimiento, &o0 Ke: a) 2ue a mi Auicio el se(or OTTO
O!E""ANA &E" I& se encuentra en 'leno uso de su ca'acidad
mental< =) me ase*ura el se(or OTTO O!E""ANA &E" I& 1allarse en el
li=re eAercicio de sus derec1os ci-iles 0 c) ser de los datos de
identi+caci/n 'er-sonal anotados 0 'ara 1acer constar el otor*amiento
0 ?ormali>aci/n de testamento cerrado del se(or OTTO O!E""ANA &E"
I&, de la ?orma si*uiente: %!IME!A: El N testador, OTTO O!E""ANA
&E" I&, en 'resencia de los testi*os 0 el Notario, 2ue en un so=re
manila color marr/n, coloco el 'lie*o 2ue contiene su testamento
redac-tado 'or ,l 0 escrito de su 'u(o 0 letra, +rmando 'or el mismo<
en el 2ue 1a e7're- sado su .ltima -oluntad, en el 'leno *oce de sus
?acultades intelectuales 0 -oliti-as, coacci/n ni inter-enci/n de
nin*una otra 'ersona. El testamento en menci/n se -- encuentra
redactado en una .nica 1oAa de 'a'el =ond o+cio de sesenta *ramos
de *rosore escrita de un solo lado, el cu8l cerr/ con *oma 0 cinta
ad1esi-a en 'resencia de testi*os 0 el Notario, a 2uien se le entre*o
'ara la redacci/n del acta< #EGUN&A: -omo Notario 1a*o constar 2ue
la 'resente acta la esto0 e7tendiendo so=re la cu=i-erta del
testamento 0 &o0 Ke 2ue se 1an o=ser-ado 0 cum'lido todas las
?ormalida- des le*ales 'ara el testamento cerrado. Gue la 'lica 2ue
contiene el testamento ce--rrado 2ueda en de+niti-a en 'oder del
testador. Termino la 'resente acta notarial, - en el mismo lu*ar 0 ?ec1a
de su inicio, treinta minutos des'u,s de su inicio, "eo -- Fnte*ramente
lo escrito 0 enterado de su contenido, o=Aeto, -alide> 0 e?ectos le*ales,
lo ace'tamos, rati+camos 0 +rmamos. &o0 Ke: (Kirma del testado),
(Kirma del testi-*o), (Kirma del testi*o). ANTE MI: Kirma 0 sello del
Notario. )a=iendo cum'lido --- con la transcri'ci/n, 'rocedo a leer
Fnte*ramente lo escrito al testador 0 los testi*os 2uienes lo ace'tan,
rati+can 0 +rman con el Notario 2ue autori>a.
Kirma Testador Kirma Testi*o Kirma Testi*o
ANTE ML:
&OE (16). En la ciudad de Guatemala, el doce de a=ril de dos mil
doce. ANTE ML: -- A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
om'arecen: 'or una 'arte el se(or: "UI# O:I&IO #AN)E@ O"I:E!IO,
de treinta 0 nue-e a(os de edad, soltero, comerci-ante 0 de este
domicilio, 2uien se identi+ca con la c,dula de -ecindad con n.mero de
orden A *ui/n Uno 0 de re*istro n.mero ciento diecinue-e mil
doscientos treinta (A-1 11C,640) e7tendida 'or el Alcalde Munici'al de
esta ciudad ca'ital. J 'or la otra -- 'arte la se(ora: #AN&!A A!O"INA
E#T!&A #A"A@A!, de cuarenta a(os de edad, casada, Maestra de
educaci/n %rimaria ur=ana, *uatemalteca 0 de este domicilio, --- 2uien
se identi+ca con la c,dula de -ecindad con n.mero de orden " *ui/n
&oce 0 de re*istro n.mero doscientos cincuenta mil (A-1 650,000),
e7tendida 'or el Alcalde - Munici'al del munici'io de 1i2uimulilla, del
de'artamento de #anta !osa. "os com-'arecientes me ase*uran
1allarse en el li=re eAercicio de sus derec1os ci-iles, 0 2ue 'or el
'resente instrumento otor*an A%ITU"AIONE# MAT!IMONIA"E#,
conteni-das en las cl8usulas si*uientes: %!IME!A: mani+estan los
otor*antes 2ue en ?ec1a 'r/7ima 1a=r8n de contraer matrimonio ci-il 0
2ue toda -e> 2ue tienen la o=li*aci/n le*al de 1acerlo, 'or este medio
otor*an ca'itulaciones matrimoniales con el o=Aeto de esta=lecer 0
re*ular el r,*imen econ/mico de su ?uturo matrimonio. #EGUN&A:
Mani+estan am=os otor*antes 2ue 1an decidido ado'tar el r,*imen
econ/mico de #E%A!AIMN A$#O"UTA &E $IENE#, de con?ormidad con
el articulo iento :einti-tr,s (164), del /di*o i-il, sin introducir a
dic1o r,*imen nin*.n ti'o de adici/n o modi+caci/n. TE!E!A: %or su
'arte mani+esta el se(or "UI# O:I&IO #AN)E@ --- O"I:E!IO 2ue es el
.nico 'ro'ietario del inmue=le identi+cado en el re*istro Gene-ral de la
%ro'iedad Inmue=le, como +nca rustica numero cuarenta 0 dos (B6),
?olio trece (14), del li=ro cien (100) de Guatemala, so=re el cual no
'esan *ra-8menes ni limitaci/n 0 2ue dic1a 'ro'iedad esta incluido
todo cuanto 1ec1o 0 derec1o corres-'onde a la misma. %or lo 2ue el
r,*imen econ/mico ado'tado en la 'resente escri--tura, la 'ro'iedad
mencionada 2uedara inscrita .nicamente a su nom=re. UA!TA: 'or su
'arte la se(orita #AN&!A A!O"INA E#T!A&A #A"A@A!, mani+esta
2ue en la actualidad no tiene nin*.n =ien inmue=le o mue=le 'or lo
2ue asF lo 1ace constar. GUINTA: Am=os otor*antes est8n de acuerdo 0
enterados 2ue todo =ien 2ue o=t,n-*an ?uturo, ser8 de la e7clusi-idad
0 'ro'iedad del 2ue lo ad2uiera 0 2ue en la mis-- ma ?orma el r,*imen
2ue 'or este medio 1an ado'tado 'ara su matrimonio en cuan-to a
economFa se re+ere, no los e7ime a nin*uno de los dos otor*antes de
la o=li*aci-/n de sostener los *astos de la alimentaci/n 0 la educaci/n
2ue 'rocrearan 0 dem8s car*as del matrimonio. #EITA. "os otor*antes
mani+estan 2ue no tienen deudas en la actualidad 0 2ue el r,*imen de
#E%A!AIMN A$#O"UTA &E $IENE#, 2ue 1an a--do'tado 'ara su
matrimonio lo 1acen de con?ormidad con la cl8usula del 'resente
instrumento. JO, el Notario &OJ KE: a) Gue todo lo escrito me ?ue
e7'uesto, =) Gue tu-e a la -ista las c,dulas de -ecindad relacionada
de los otor*antes, c) Gue ad-ierto los e?ectos le*ales de este contrato,
d) Gue leo lo escrito a los otor*antes 2uienes -- =ien enterados de su
contenido, o=Aeto, -alide> 0 dem8s e?ectos le*ales lo rati+ca -- ace'tan
0 +rman.
K. K.
ANTE ML:
T!EE (14). En la ciudad de Guatemala, el catorce de a=ril del a(o dos
mil doce. AN-TE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
com'arecen 'or una 'arte el se(or !E":IN MA!IA" $A!!IENTO#
OT@AHAJ, de cuarenta a(os de edad, casado, comerciante,
*uatemalteco, de este domicilio, 2uien se identi+ca con la c,dula de -e-
cindad n.mero de orden A *ui/n uno 0 de re*istro ciento cuatro mil,
oc1ocientos dos (A-1 10B,306), e7tendida 'or el Alcalde Munici'al de
:illa Nue-a, de'artamento de -- Guatemala. J 'or la otra 'arte la
se(ora: "I"IAN MA!IE"A MATEO $A), de treinta 0 cinco a(os de edad,
casada, Maestra de educaci/n %rimaria ur=ana, *uatemalteca 0 de
este domicilio, 2uien se identi+ca con la c,dula de -ecindad n.mero de
orden N *ui/n catorce 0 re*istro -einti.n mil no-ecientos no-enta 0
cinco (N-1B 61,CC5), e7--tendida 'or el Alcalde Munici'al de un,n,
de'artamento de El Guic1,. )a*o onstar: 2ue los com'arecientes me
ase*uran ser de los dato de identi+caci/n 'ersonal ano-tados, 1allarse
en el li=re eAercicio de sus derec1os ci-iles, 0 2ue 'or el 'resente ins-
trumento otor*an "IGUI&AIMN &E" %AT!IMONIO ONJUGA",
contenido en las -- cl8usulas si*uientes: %!IME!A: mani+estan los
otor*antes 2ue con ?ec1a siete de - Octu=re de dos mil siete,
contraAeron matrimonio ci-il entre sF, ante los o+cios del - Alcalde
Munici'al del Munici'io de un,n, del de'artamento de El Guic1,, el
cual --2ued/ inscrito al n.mero tres mil (4000), de los Kolios: sesenta
(D0) al sesenta 0 dos (D6), res'ecti-amente del "i=ro uno (1), de
Matrimonio del !e*istro i-il de la mu-nici'alidad de un,n, del
&e'artamento de El Guic1,, en el momento de contraer -- matrimonio
ci-il, no indicaron el r,*imen 2ue ado'tarFan, 'or lo 2ue 'or -irtud de
la le0, se tiene el de OMUNI&A& &E GANANIA"E#. #EGUN&A:
E7'resan los c/n0u-*es 2ue durante la -i*encia de su matrimonio
ad2uirieron la +nca ur=ana inscrita en el #e*undo !e*istro de la
%ro'iedad de Guet>altenan*o, al n.mero -eintioc1o mil -- no-ecientos
cuarenta 0 cinco (63,CB5), ?olio doscientos cuarenta 0 uno (6B1), del --
li=ro ciento diecis,is (11D) del de'artamento de El Guic1,< tal 0 como
lo acreditan con el 'rimer testimonio de la escritura '.=lica n.mero
trescientos cincuenta 0 nue--e, autori>ada en la ciudad de Guatemala
en ?ec1a tres de se'tiem=re del a(o dos ---mil siete, 'or el Notario
Hor*e Al?redo #actic Iitumul, en donde o=ra la ra>/n res'ec-ti-a del
se*undo re*istro de la 'ro'iedad, el cual consiste en un lote de terreno
con casa, 2ue se encuentra u=icada en la 2uinta calle cuatro *ui/n
cuarenta de la >ona uno del munici'io de un,n, de'artamento de El
Guic1,, con el 8rea, medidas 0 co-lindancias 2ue le a'arecen en el
re?erido re*istro, el cual se encuentra inscrita a ?a---or del se(or
!E":IN MA!IA" $A!!IENTO# OT@AHAJ. TE!E!A: E7'resan los
c/n0u*es: !E":IN MA!IA" $A!!IENTO# OT@AHAJ 0 "I"IAN MA!IE"A
MATEO -- $A), 2ue 'or con-enir a sus intereses, de com.n acuerdo 0
en una ?orma -olunta-ria 0 2ue 're-io a 'lantear sus &I:O!IO %O!
MUTUO ON#ENTIMIENTO, 'or me-dio del 'resente instrumento -ienen
a li2uidar la +nca identi+cada en la cl8usula -- se*unda de este
instrumento de la si*uiente manera: a) a la se(ora "I"IAN MA!IE"A
MATEO $A), le corres'onder8 el cincuenta 'or ciento de la +nca en su
lado 'oni--ente, con la su'er+cie, medidas 0 colindancias 2ue a
continuaci/n se detallan asF: --- NO!TE: oc1o metros con diecioc1o
centFmetros (3.13 Mts), 2ue colinda con el =ien inmue=le 'ro'iedad del
se(or %edro %anteul olom, #U!: oc1o metros con diecio---c1o
centFmetros (3.13 mts), 2ue colinda con la 2uinta calle, O!IENTE:
:einti.n me--tros con diecinue-e centFmetros ( 61.1C mts), 2ue colinda
con la +nca matri> 0 %O---NIENTE: :einti.n metros con diecinue-e
centFmetros ( 61.1C mts), con el =ien in---mue=le 'ro'iedad del se(or
Huan %a=lo %anteul olom, con un 8rea total de IENTO #ETENTA J
T!E# %UNTO T!EINTA J T!E# MET!O# UA&A!A&O# ( 1E4.44 mts6), el
cual 'asar8 a ?ormar nue-a +nca en el #e*undo !e*istro General de la
%ro'iedad. =) 0 el resto de la +nca le corres'onder8 al se(or !E":IN
MA!IA" $A!!IENTO# --- OT@AHAJ, con el 8rea, medidas 0
colindancias 2ue a continuaci/n se detallan: NO!-TE: oc1o metros con
diecioc1o centFmetros (3.13 Mts), 2ue colinda con el =ien inmu-e=le
'ro'iedad del se(or %edro %anteul olom, #U!: oc1o metros con
diecioc1o cen-tFmetros (3.13 mts), 2ue colinda con la 2uinta calle,
O!IENTE: :einti.n metros con diecinue-e centFmetros ( 61.1C mts),
2ue colinda con =ien inmue=le 'ro'iedad de Aura Marina Ot>o0
)ern8nde>< 0 %ONIENTE: :einti.n metros con diecinue-e centi-metros (
61.1C mts), con el =ien inmue=le 'ro'iedad de la se(ora "I"IAN
MA!IE"A MATEO $A), con un 8rea total de IENTO #ETENTA J T!E#
%UNTO T!EINTA J --- T!E# MET!O# UA&A!A&O# ( 1E4.44 mts6), en la
'resente li2uidaci/n se inclu0e todo cuanto de 1ec1o 0 'or derec1o le
corres'onde a la +nca o=Aeto de la 'resente li2uidaci/n 'atrimonial.
UA!TA: Gue 'or ad-ertencia del in?rascrito notario, el se-(or !E":IN
MA!IA" $A!!IENTO# OT@AHAJ, mani+esta en ?orma e7'resa 2ue --
so=re la +nca o=Aeto de la 'resente li2uidaci/n con0u*al, no 'esan
*ra-8menes, ano-taciones o limitaciones 2ue 'uedan a?ectar los
&erec1os de la se(ora "I"IAN MA!I-E"A MATEO $A), 0 2ue est8
enterado de los alcances le*ales de esta declaraci/n. GUINTA: Gue en
los t,rminos relacionados, los se(ores: !E":IN MA!IA" $A!!I--ENTO#
OT@AHAJ 0 "I"IAN MA!IE"A MATEO $A) mani+estan 2ue AE%TAN
EI-- %!E#AMENTE, la "i2uidaci/n del %atrimonio on0u*al contenido
en este 'resente contrato 0 cada uno 2ue le com'ete en su derec1o.
&OJ KE: a) Gue todo lo escrito -- me ?ue e7'uesto, =) Gue tu-e a la
-ista las c,dulas de -ecindad relacionada de los otor*antes, la
certi+caci/n de matrimonio relacionada 0 asF como el 'rimer testimo-
nio de la escritura '.=lica n.mero trescientos cincuenta 0 nue-e,
autori>ada en la ciudad de Guatemala, el dFa tres de se'tiem=re del
a(o dos mil siete, 'or el Notario Hor*e Al?redo #actic Iitumul, con el
cual se acredito la 'ro'iedad o=Aeto del 'resente contrato, c) Gue
ad-ertF los e?ectos le*ales de este contrato 0 la o=li*aci/n del 'a*o de
los im'uestos 2ue *ra-an el 'resente contrato 0 de 'resentar el
testimonio al !e-*istro General de la %ro'iedad de la @ona entral, d)
Gue leF lo escrito a los otor*an-tes 2uienes =ien enterados de su
contenido o=Aeto, -alide> 0 dem8s e?ectos le*ales lo rati+can, ace'tan
0 +rman.
K. K.
ANTE ML:
ATO!E (1B). En la ciudad de Guatemala, el -eintitr,s de a=ril del dos
mil doce.
ANTE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario, com'arecen: 'or
una 'arte la se(ora ING!I& JA#MIN ONT!E!A# %A@, de setenta 0 tres
a(os de edad, casada, *uatemalteca, ama de casa, de este domicilio,
2uien se identi+ca con la c,dula de -e-cindad n.mero de orden A *ui/n
uno 0 de re*istro n.mero doscientos mil cuarenta 0 dos (A-1 600,0B6)
e7tendida 'or el alcalde munici'al de Guatemala, del de'arta--mento
de Guatemala, 2uien en delante de esta escritura sera llamada
sim'lemente 9"A A!!EN&ANTE; J 'or la otra 'arte el se(or E&TIN
!O$E!TO !U@ !OMANO de treinta 0 uno a(os de edad, casado,
Guatemalteco, estudiante 0 de este domicilio, 2ui,n se identi+ca con la
c,dula de -ecindad con n.mero de orden A *ui/n uno 0 de re*istro
setenta 0 tres mil doscientos -eintinue-e (A-1 E4,66C), e7tendida 'or
el Al-calde Munici'al de :illa Nue-a, de'artamento de Guatemala,
2uien en adelante sera denominado 9E" A!!EN&ATA!IO;. "os
com'arecientes me ase*uran 1allarse en el li=re eAercicio de sus
derec1os ci-iles, 0 2ue 'or el 'resente instrumento cele=ran
ONT!ATO &E A!!EN&AMIENTO &E $IEN INMUE$"E U!$ANO, de
con?ormidad con las si*uientes cl8usulas: %!IME!A: Mani+esta "A
A!!EN&ANTE, =aAo Auramento de le0 0 ad-ertida de las 'enas relati-as
al delito de 'erAurio. Gue es 'ro'ietaria del =ien inmue=le situado en la
octa-a calle diecinue-e *ui/n -eintinue-e >ona seis de esta ciudad, el
cual *o>a de media 'aAa de a*ua munici'al 0 lFnea tele?/nica n.mero
-eintitr,s millones, trescientos no-enta 0 un mil, 2uinientos dos
(644C1506). #E--GUN&A: E7'resa la Arrendante, 2ue 'or este acto da
en arrendamiento el =ien inmu-e=le identi+cado en la cl8usula anterior
a E" A!!EN&ATA!IO, suAet8ndose dic1o arrendamiento a dic1as
condiciones: a) %"A@O: el 'la>o de este contrato ser8 de un a(o,
contado a 'artir del -eintitr,s de a=ril del a(o dos mil doce, en
consecuencia -encer8 el dFa -eintitr,s de a=ril del a(o dos mil doce. =)
%!O!!OGA: Este contrato 'odr8 'rorro*arse .nicamente 'or -irtud de
escritura '.=lica, 'or lo menos con un mes de antici'aci/n al
-encimiento del 'la>o, en la cual si ?uere necesario se esti'u-laran
cam=ios en las condiciones del arrendamiento es'ecialmente en lo
relati-o a la renta< c) "A !EN TA: "a renta 2ue se 'a*ar8 'or el
arrendamiento ser8 dos mil cien 2uet>ales e7actos mensuales
(G.6,100.00), dic1os 'a*os se 1ar8n 'or adelantado, sin necesidad de
co=ro ni re2uerimiento al*uno, el oc1o de cada mes en la cuarta calle
uno *ui/n cero siete de la >ona uno de esta ciudad, entre*ara
ori*inales de los reci-=os cancelados de a*ua, ener*Fa el,ctrica 0
ser-icio tele?/nico del mes anterior< d) &E#TINO: El inmue=le ser8
destinado 'ara -i-ienda de E" A!!EN&ATA!IO 0 su -- *ru'o ?amiliar
inclu0endo 'ersonal de ser-icio< e) GA!ANTLA: %ara *aranti>ar cual-
2uier 'a*o 'endiente 'or conce'to de a*ua, ener*Fa el,ctrica, tel,?ono
o cual2uier da(o ocasionado al inmue=le E" A!!EN&ATA!IO entre*a en
este momento a "A A-!!EN&ANTE en calidad de *arantFa la cantidad
de dos mil 2uet>ales (G.6,000.00) 'ara cu=rir los *astos descritos. Esa
cantidad de=er8 ser reinte*rada 'or "A A!!EN-&ANTE a E"
A!!EN&ATA!IO des'u,s de demostrar su sol-encia en todos los 'a-*os
en 2ue 1a 2uedado com'rometido< ?) %!O)I$IIONE#: "e 2ueda
'ro1i=ido a E" A!!EN&ATA!IO introducir sustancias inSama=les,
corrosi-as e7'losi-as, armas, 0 cual2uier clase de su=stancias,
instrumentos o =ienes de cual2uier naturale>a 2ue sean de uso o de
tenencia 'ro1i=ida 'or la le0 o 2ue 'on*an en 'eli*ro el inmue=le, la
-ida e inte*ridad de los ocu'antes 0 -ecinos, siendo en todo caso 0 'or
cual2uier moti-o E" A!!EN&ATA!IO res'onsa=le directo de los da(os 0
'erAuicios 2ue del arrendamiento ocasionen al inmue=le, al estado o a
terceras 'ersonas -ariar el des-tino del =ien inmue=le sin la
autori>aci/n de "A A!!EN&ANTE, asimismo le 2ueda 'ro1i=ido
su=arrendar el =ien inmue=le o=Aeto de arrendamiento< *) "as 'inturas,
re'araciones locati-as 0 meAoras de cual2uier naturale>a 2ue el
arrendatario desee e?ectuar en el inmue=le 'ara su a'ro-ec1amiento,
comodidad o lucimiento, 2ue se ad1ieran al 'iso, 'aredes, cielo, en el
interior, e7terior del inmue=le ser8n 'or su -- cuenta 0 al -encerse el
'la>o del arrendamiento 'odr8n retirarse solo si ?uera 'osi-=le su
se'araci/n sin a?ectar la estructura del inmue=le, las 2ue a?ectaren el
inmue-=le con su se'araci/n no 'odr8n retirarse 0 2uedaran en
=ene+cio del =ien, sin o=li-*aci/n del 'a*o com'ensatorio al*uno sal-o
2ue se 'actara otra cosa con "A A!!EN &ANTE 2uien en todo caso
de=er8 dar autori>aci/n 'or escrito 'ara cual2uier me--Aora 2ue se
'retenda 1acer 0 si se incum'liere con dic1a autori>aci/n 2ue se 1a*a
-- 2uedara en =ene+cio del inmue=le, sin 2ue se 'ueda retirar 0 sin
o=li*aci/n 'or 'ar-te de E" A!!EN&ATA!IO de 1acer 'a*o
com'ensatorio al*uno. En lo no 're-isto -- 'ara esta materia se estar8
a lo 2ue esta=lece el c/di*o ci-il en caso necesario: 1) -- KA"TA &E
%AGO: E" 'resente contrato se considera -encido 'or ?alta de 'a*o de
u-na de las mensualidades o renta en la ?orma, lu*ar 0 tiem'o
con-enido o la ?alta de 'a*o de los ser-icios instalados en el inmue=le
o el incum'limiento 'or 'arte del A-!!EN&ATA!IO de cual2uiera de las
o=li*aciones contraFdas 'or -irtud de este con- trato dar8 derec1o a "A
A!!EN&ANTE 'ara dar 'or -encido el 'la>o del mismo 0 a demandar
la desocu'aci/n 0 co=ro de rentas atrasadas en la ?orma le*al
res'ecti-a, a dic1a demanda 'odr8 a*re*arse el co=ro de deudas 2ue
el arrendatario ten*a 'or consumo de a*ua, ener*Fa el,ctrica 0 da(os
causados al inmue=le: i) El inmue=le es reci=ido con todos sus
am=ientes ser-icios 0 accesorios en =uen estado. TE!E!A: E"
A!!EN&ATA!IO 2ueda o=li*ado a lo si*uiente: a) A de-ol-er el
inmue=le arren- arrendado a "A A!!EN&ANTE en el mismo =uen
estado 2ue lo reci=i/ 0 asF de=er8 de-ol-erlo, sal-o los da(os 0 el
deterioro deri-ado del uso normal 0 'rudente: =) Al 'a*o 'or consumo
de ser-icios de a*ua 'ota=le, ser-icio tele?/nico, ener*Fa el,ctri-ca,
tanto el 'a*o ordinario como llamadas del discado nacional e
internacional a 'ar tir del dFa -eintitr,s de a=ril del a(o dos mil doce,
?ec1a de inicio del arrendamiento 0 'or el tiem'o 2ue ocu'e el
inmue=le: c) "e corres'onder8n todos los *astos 0 1o-norarios como
consecuencia del 'resente contrato, asF como el incum'limiento del
mismo o da(os o 'erAuicios causados 0a sea Audicial o
e7traAudicialmente< d) un mes antes de 2ue E" A!!EN&ATA!IO decida
retirarse del =ien inmue=le, 'ermitir8 el -- in*reso a 'ersonas 'ara 2ue
lo cono>can< e) "e corres'onde los *astos de manteni- mantenimiento,
cuidado 0 conser-aci/n del inmue=le mientras dure el 'resente con
trato< ?) se le 'ermitir8 a "A A!!EN&ANTE el in*reso al inmue=le
cuando ella asF lo decida con el o=Aeto de constatar el cum'limiento de
las o=li*aciones. UA!TA: E7- 'resa E" A!!EN&ATA!IO 2ue en caso de
incum'limiento renuncia al ?uero de su - domicilio 0 se somete a la de
"A A!!EN&ANTE a la 2ue est8 eliAa 0 se(ale como lu- *ar 'ara reci=ir
noti+caciones, citaciones o em'la>amientos la octa-a calle diecinue--e
*ui/n -eintinue-e >ona seis de esta ciudad. GUINTA: E7'resa E"
A!!EN&ATA!IO 2ue en los t,rminos relacionados ace'ta el 'resente
instrumento 0 am=os com'are-cientes me mani+estan 2ue ace'tan
todas 0 cada una de las dis'osiciones contrac--tuales 2ue constan en
esta escritura, como notario &OJ KE: a) de 2ue lo escrito me ?ue
e7'uesto 0 del contenido del 'resente instrumento: =) &e 1a=er tenido
a la -ista las ,dulas de -ecindad relacionadas: c) de 2ue ad-ertF a los
otor*antes de los e?ec-tos le*ales deri-ados de este contrato, 2ue leF lo
escrito a los com'arecientes 2uie--nes enterados de su contenido,
o=Aeto, -alide> 0 dem8s e?ectos le*ales lo rati+can, ace'tan 0 +rman.

K. K.
Arrendante Arrendatario
ANTE ML:
GUINE (15). En la ciudad de Guatemala, el dos de ma0o del dos mil
doce, ANTE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
com'arecen 'or una 'arte UA!"A KA $IO"A "O%E@ #EGUEN de
cuarenta a(os de edad, casada, *uatemalteca, comercian-te, de este
domicilio, 2uien es 'ersona de mi anterior conocimiento< 0 'or la otra
-- 'arte la se(ora MA!INA I@A$E" A#T!O ME!I&A, de -einticinco a(os
de edad, ca- sada, *uatemalteca, %erito ontador, de este domicilio,
2uien es 'ersona de mi ante-rior conocimiento. "as com'arecientes me
ase*uran 1allarse en el li=re eAercicio de sus derec1os ci-iles, mentales
0 -oliti-os 0 2ue 'or este acto ON#TITUJEN U#U--K!UTO TEM%O!A",
contenido en las si*uientes cl8usulas: %!IME!A: "a se(ora --UA!"A
KA$IO"A "O%E@ #EGUEN, mani+esta 2ue es 'ro'ietaria de la +nca
ur=ana, inscrita en el !e*istro General de la %ro'iedad =aAo el n.mero
oc1enta 0 seis (3D), -?olio ciento diecisiete (11E), del li=ro oc1enta 0
uno (31) de Guatemala, con las me--didad 0 colindancias 2ue a'arecen
en dic1o re*istro, el cual consiste en una casa 0 -sitio u=icado en la
trece a-enida, trece *uion trece de la >ona trece de esta ciudad.
#EGUN&A: ontinua mani?estando la se(ora UA!"A KA$IO"A "O%E@
#EGUEN, 2ue deseando com'ensar los cuidados 0 atenciones 2ue 1a
tenido 'ara con ella la se(ora MA!INA I@A$E" A#T!O ME!I&A 'or
este acto le concede usu?ructo tem'oral del inmue=le anteriormente
descrito de con?ormidad con las si*uientes esti'ulaciones: a) El 'la>o
del usu?ructo ser8 de cinco a(os, contados a 'artir de esta ?ec1a< =) El
de-
rec1o de usu?ructo 2ue 1o0 se constitu0e a ?a-or de la se(ora MA!INA
I@A$E" A#-T!O ME!I&A, lo esta=lece a tFtulo *ratuito< c) "a
usu?ructuaria no 2ueda o=li*ada a 'restar *arantFa, ni 1acer el
in-entario 2ue e7i*e la le0< e) "as re'araciones e7tra-ordinarias ser8 a
car*o del 'ro'ietario del inmue=le 'ero el usu?ructuario 2ueda o-
=li*ado a dar a-iso con la antici'aci/n de=ida, cuando ?uere ur*ente la
necesidad de 1acerlas< ?) El 'a*o de los im'uestos, asF como el
consumo de ener*Fa el,ctrica 0 a-*ua 'ota=le ser8 'or cuenta de la
usu?ructuaria< *) "as meAoras 2ue la usu?ructuaria introdu>ca en el =ien
inmue=le 2uedaran a =ene+cio de la 'ro'ietaria del mismo< 1) El
inmue=le dado en usu?ructo ser8 .nicamente 'ara la usu?ructuaria 0 su
?amilia -- 'or lo tanto 2ueda 'ro1i=ido dar en arrendamiento dic1o
inmue=le. TE!E!A: on-tinua mani?estando la se(ora UA!"A KA$IO"A
"O%E@ #EGUEN 2ue el 'resente con-trato 'odr8 darse 'or antes del
'la>o en los casos si*uientes: a) 'or el incum'limi--ento de cual2uiera
de las o=li*aciones im'uestas en este instrumento a la usu?ruc--tuaria<
0 =) En los dem8s casos 2ue esta=lece la le0 no 're-istas en este
contrato. -UA!TA: "a 'ro'ietaria del inmue=le de este usu?ructo,
mani+esta 2ue so=re el mis-mo no 'esan *ra-8menes, anotaciones o
limitaciones ni cuesti/n Audicial ni adminis trati-a 'endiente, 0 el
Notario le ad-ierte de las res'onsa=ilidades en las 2ue incu--rre si asF
no lo 1iciere , 2uedando o=li*ado al saneamiento de le0. GUINTA: %or
su 'arte la se(ora MA!INA I@A$E" A#T!O ME!I&A mani+esta 2ue 0a
esta en 'osesi-on del inmue=le cu0o derec1o de usu?ructo se la
con+ere 0 2ue ace'ta en todas 0 cada una de las cl8usulas a2uF
consi*nadas, el usu?ructo 2ue se le otor*a 0 se com--'romete a cuidar
el re?erido inmue=le, dando las *racias a la se(ora UA!"A KA$IO-"A
"O%E@ #EGUEN 'or su *enerosidad. #EITA: Am=as otor*antes
e7'resan 2ue en los t,rminos relacionados ace'tan el 'resente
contrato. &OJ KE: a) de todo lo e7'u-
esto< =) 2ue tu-e a la -ista el 'rimer testimonio de la Escritura %.=lica
n.mero cien to cincuenta autori>ada en esta ciudad el dFa -einte de
octu=re de dos mil die>, 'or el Notario Huan $ernardo oAulun #8nc1e>,
con la cual se acredita su derec1o de 'ro 'iedad 0 c) &e 2ue 'or
desi*naci/n e7'resa de las otor*antes leF Fnte*ramente el --- contenido
del 'resente instrumento< 2uienes una -e> enterados de su contenido,
---o=Aeto, -alide> 0 dem8s e?ectos le*ales del 'resente contrato como
la o=li*aci/n de re*istro del testimonio de esta escritura, la rati+can,
ace'tan 0 +rman.
Kirma Nudo %ro'ietario Kirma Usu?ructuaria
ANTE ML:

&IEI#EI# (1D). En la ciudad de Guatemala, el 2uince de ma0o del a(o
dos mil doce. ANTE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
om'arece 'or una 'arte el se(or HUAN E#TE$AN "O%E@ GA!IA, de
cuarenta 0 dos a(os de edad, casado, --- *uatemalteco, comerciante 0
de este domicilio< 'ersona ci-ilmente ca'a> 0 de mi conocimiento< 0
'or la otra 'arte la se(ora: NO!A "I#ET) MONTE%EGUE "IMA, de
cuarenta a(os de edad, casada, ama de casa, *uatemalteca, de este
domicilio, 2ui,n se identi+ca con la c,dula de -ecindad con n.mero de
orden A *ui/n Uno 0 de !e*is-tro diecioc1o mil no-ecientos (A-1
13,C00), e7tendida 'or el Alcalde Munici'al del Munici'io de #an Hos,
%Fnula, de'artamento de Guatemala. "os com'arecientes me ase*uran
1allarse en el li=re eAercicio de sus derec1os ci-iles, 0 2ue 'or el
'resente instrumento cele=ran ONT!ATO &E MUTUO ON GA!ANTLA
)I%OTEA!IA, de con?ormidad con las si*uientes cl8usulas: %!IME!A:
Mani+esta el se(or HUAN E#TE-$AN "O%E@ GA!IA, 2ue 'or este acto
entre*a la suma de &O#IENTO# MI" GUET-@A"E# (G.600,000.00), a la
se(ora TOMA#A "IMA #ANTO#, en conce'to de mutuo --con *arantFa
1i'otecaria. #EGUN&A: Mani+esta el se(or HUAN E#TE$AN "O%E@
---GA!IA, 2ue el mutuo otor*ado en este acto, el cual de=er8 ser
cancelado en la ?or-ma, 'la>o, 0 dem8s esti'ulaciones 2ue a
continuaci/n se detallan< a) %"A@O: El 'la>o es de cuarenta 0 oc1o
meses contados a 'artir de la 'resente ?ec1a de este instru--mento, el
cual -encer8 el diecioc1o de ma0o de dos mil diecis,is, 'la>o 2ue
'uede - 'rorro*arse a -oluntad de las 'artes< siem're 0 cuando no
e7ista incum'limiento en el 'a*o de los res'ecti-os intereses de este
mutuo concedido, =) INTE!V#: El ca'ital mutuado en este contrato
de-en*ar8 un inter,s del siete 'or ciento (EW) mensual< en el
entendido de 2ue 0a ?ueron cancelados los dos 'rimeros meses, es
decir 1asta el diecioc1o de Aulio< c) INUM%"IMIENTO: Mani+esta la
se(ora TOMA#A "IMA --- #ANTO#, 2ue renuncia al ?uero de su
domicilio 0 se somete a los tri=unales 2ue el -acreedor eliAa, se(alando
lu*ar 'ara reci=ir noti+caciones su residencia u=icada en la 2uinta
alle seis *uion cincuenta 0 cinco de la >ona oc1o de esta ciudad
ca'ital, -- de'artamento de Guatemala< 0 ace'ta como =uenas 0
e7actas las cuentas 2ue se le ?ormulen so=re este ne*ocio 0 como
lF2uido 0 eAecuti-o el saldo 2ue se reclamen. #i-endo 'or su cuenta los
*astos 2ue Audicial o e7traAudicial se causen 'or su incum'li-miento 0
ace'ta como tFtulo eAecuti-o el testimonio de la 'resente escritura< d)
E--#IMN &E" !V&ITO: Este cr,dito es cedi=le o ne*ocia=le 0 2ueda
suAeto a su=1i'o--teca sin a-iso 're-io ni 'osterior noti+caci/n al
deudor. e) "UGA! &E %AGO: "a --- deudora se com'romete a 1acer
e?ecti-o el 'a*o de los intereses, asF como el ca'ital en la residencia
del acreedor am'liamente conocida 'or ella< ?) A!TA TOTA" &E %AGO:
El acreedor se o=li*a a otor*ar la carta total de 'a*o al +nali>ar el
'resente 'la>o o de sus 'rorro*as, 0 2ue estando totalmente cancelado
el ca'ital con sus res- 'ecti-os intereses, a.n si el deudor cancela
antes del -encimiento del 'la>o esti'ula-do en este contrato. TE!E!A:
Mani+esta la se(ora TOMA#A "IMA #ANTO#, 2ue 'or este acto se
reconoce lisa 0 llana deudora del se(or HUAN E#TE$A "O%E@ GA!IA, --
'or la cantidad 2ue 1o0 se le otor*a de &O#IENTO# MI" GUET@A"E#
(G.600,000) 2ue reci=e a su entera satis?acci/n. J 2ue en *arantFa del
cum'limiento del 'a*o del ca'ital, e intereses, costas 'rocesales 0
*astos e7traAudiciales 2ue se 'rodu>can en caso de incum'limiento<
constitu0e a ?a-or del se(or HUAN E#TE$AN "O%E@ GA!IA )I%OTEA
so=re la +nca de su 'ro'iedad inscrita en el !e*istro General de la
%ro'i-edad, de la @ona entral al n.mero once (11), ?olio oc1enta 0
cinco (35), del li=ro -- sesenta (D0), de Guatemala, 2ue consiste en un
lote de terreno con casa, 2ue se encu-entra u=icado en la catorce calle
die> *uion once de la >ona die> de esta ciudad de ca'ital< con la
su'er+cie, medidas 0 colindancias 2ue le a'arecen en el re?erido re--
*istro. "a 'resente 1i'oteca se e7tiende a todos los =ienes 0 derec1os
2ue esta=lece el artFculo oc1ocientos -eintis,is (36D) del c/di*o i-il.
En la 'resente *arantFa 1i'o-tecaria, se inclu0e una lFnea tele?/nica
2ue corres'onde al n.mero -einticuatro mi--llones setenta 0 nue-e mil
treinta trescientos cincuenta 0 dos (6B0EC456), 0 todo --cuanto de
1ec1o 0 'or derec1o 2ue le corres'onde al =ien inmue=le 2ue da en
*a---rantFa 1i'otecaria. UA!TA: Gue 'or ad-ertencia del in?rascrito
Notario, la se(ora -TOMA#A "IMA #ANTO#, declara en ?orma e7'resa:
Gue so=re la +nca 2ue 1o0 da en *arantFa 1i'otecaria, no 'esan
*ra-8menes, anotaciones o limitaciones 2ue 'uedan 'erAudicar los
derec1os del acreedor 0 2ue est8 enterada de los alcances le*ales de
esta declaraci/n. GUINTA: Gue en los t,rminos relacionados, el se(or
HUAN E#TE---$AN "O%E@ GA!IA mani+esta e7'resamente 2ue, AE%TA
la )I%OTEA 2ue se --- constitu0e a su ?a-or en el 'resente contrato.
#V%TIMA: Mani+esta asF mismo el se--(or HUAN E#TE$AN "O%E@
GA!IA. Gue en los t,rminos relacionados, AE%TA e7- 'resamente la
GA!ANTLA %rendaria 2ue se constitu0e a su ?a-or. Jo la Notaria, &OJ
KE: a) Gue todo lo escrito me ?ue e7'uesto< =) Gue tu-e a la -ista la
c,dula de -ecin--dad relacionada, asF mismo el testimonio de la
Escritura %.=lica n.mero once, auto-ri>ada en esta ciudad el catorce
de a=ril de dos mil doce, 'or el Notario "uis %edro astillo o', con el
cual la deudora Acredit/ su derec1o de 'ro'iedad de la +nca 2ue da en
*arantFa 1i'otecaria en este instrumento< c) Gue ad-ierto a los
otor*antes la -- o=li*aci/n del 'a*o de los im'uestos res'ecti-os 2ue
*ra-an el 'resente contrato, -- asF como de 'resentar el testimonio de
la 'resente escritura al re*istro res'ecti-o< - d) Gue leo lo escrito a los
otor*antes, 2uienes =ien enterados de su contenido, o=Ae-to, -alide>, 0
dem8s e?ectos le*ales, lo rati+can, ace'tan 0 +rman.
K. K.
Mutuante Mutuario
ANTE ML:
&IEI#IETE (1E).- En la iudad de Guatemala, el -eintioc1o de ma0o
del dos mil do-ce, ANTE ML: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A,
Notario, com'arecen, 'or una 'arte: El In*eniero "UI# KE"I%E !EINA
"EI:A, 2uien mani+esta ser de cuarenta -- a(os de edad, casado,
In*eniero i-il, *uatemalteco, de este domicilio, 'ersona de mi
conocimiento 0 2uien act.a en su car8cter de GE!ENTE GENE!A" 0
!E%!E#EN-TANTE "EGA" del 9$ANO INTE!NAIONA", #OIE&A&
ANMNIMA;, calidad 2ue acredita con el acta notarial 2ue contiene su
nom=ramiento autori>ado en esta ciu-dad con ?ec1a treinta de mar>o
de mil no-ecientos no-enta 0 nue-e, 'or la Notaria G"A&I# "I@ET)
!I:E!A )A:E@, el cual se encuentra inscrito en el !e*istro Mercan til
General de la !e'.=lica, =aAo el n.mero iento treinta 0 nue-e mil
oc1ocientos -- (14C,300), ?olio iento setenta (1E0), del li=ro cincuenta
0 seis (5D) de Au7iliares de omercio< a 2uien en el curso del 'resente
instrumento se le llamara 9E" MUTUAN-TE;. J 'or otra 'arte OTTONIE"
$A"&ETI MO"INA, de cincuenta a(os de edad, casa do, *uatemalteco,
In*eniero i-il, de este domicilio, 2uien se identi+ca con la c,dula de
-ecindad n.mero de orden A *ui/n uno 0 n.mero de re*istro
trescientos oc1enta mil ciento cincuenta (A-1 430,150) e7tendida 'or
el Alcalde Munici'al de Guatema-la, de'artamento de Guatemala 2uien
com'arece en calidad de GE!ENTE GENE!A" 0 !E%!E#ENTANTE "EGA"
de la entidad mercantil denominada INMO$I"IA!IA &E O!IENTE,
#OIE&A& ANONIMA, calidad 2ue acredita con el Acta Notarial 2ue
con-tiene su nom=ramiento, autori>ada en esta ciudad el -einte de
?e=rero del a(o dos cinco, 'or el Notario A!MAN&O !U@ O:A""E, 2ue
se encuentra inscrito en el !e-*istro Mercantil General de la !e'.=lica
'or 'la>o de die> a(os< =aAo el n.mero --- oc1ocientos cuarenta mil
ciento die> (3B0,110), ?olio no-ecientos (C00) del li=ro -- seiscientos
setenta (DE0) de Au7iliares de omercio< a 2uien en el curso del
'resen-te instrumento ser8 llamado 9E" MUTUA!IO;. )AGO ON#TA!:
Gue tu-e a la -ista toda la documentaci/n identi+cada< 2ue las
re'resentaciones 2ue se eAercitan 0 a-creditan en este acto son
con?orme a la "e0 0 su+cientes a mi Auicio 'ara este acto< 2ue los
com'arecientes me ase*uran ser de los datos de identi+caci/n
'ersonal --- consi*nados< encontrarse en el li=re eAercicio de sus
derec1os ci-iles< 0 2ue 'or este medio mani+estan 2ue de acuerdo con
resoluci/n de onseAo de Administraci/n del $anco, con-ienen en
cele=rar contrato de MUTUO $ANA!IO, contenido en las si-*uientes
cl8usulas escriturarias: %!IME!A: Mani+esta el se(or "UI# KE"I%E !EINA
"EI:A 2ue en nom=re de su re'resentada da en calidad de MUTUO a la
entidad INMO $I"IA!IA E" O!IENTE, #OIE&A& ANMNIMA, la cantidad de
#ETEIENTO# MI" GUET @A"E# (G.E00,000.00), cantidad de la cual
desde 0a se reconoce lisa 0 llana deudora del $anco, 0 suma 2ue le
ser8 entre*ada como lo determine la Gerencia del $anco,
-acredit8ndola en la cuenta 2ue ten*a a'erturada en el mismo,
de'endiendo de las --condiciones de li2uide> 0 cuales2uiera otras
condiciones a'lica=les al $anco al mo-mento del desem=olso, 0
siem're 2ue con 'osterioridad a la +rma de este instrumen to no
so=re-en*a causa, 2ue a Auicio del $anco, 'on*a en 'eli*ro la
ase*ura=ilidad o recu'era=ilidad de este cr,dito 0 se 1a0a 'resentado
al $anco el %rimer Testimonio ori*inal de esta escritura '.=lica 0 dos
co'ias sim'les del mismo. #EGUN&A: A) &E" %"A@O: El 'la>o 'ara la
de-oluci/n de la suma mutuada ser8 de &O# AQO# a 'artir de la ?ec1a.
&ic1o 'la>o 'odr8 'rorro*arse 'or 'erFodos i*uales a -oluntad de las
'artes. $) INTE!E#E#: "a ne*ociaci/n no de-en*ar8 intereses, sal-o el
caso de mora. ) KO!MA &E %AGO: El ca'ital se 'a*ar8 al -encimiento
del 'la>o o de su 'r/rro*a. &). E#ION: on-ienen 2ue el 'resente
cr,dito 'uede ser cedido, *ra-ado o ne*ociado total o 'ar-cialmente en
cual2uier ?orma 'or 9E" MUTUANTE; sin 're-ia autori>aci/n, ni a-iso de
9E" MUTUA!IO;. TE!E!A: E7'resa el se(or OTTONIE" $A"&ETI MO"I-
NA, 2ue en la calidad con 2ue act.a, su re'resentada, INMO$I"IA!IA E"
O!IENTE, #OIE&A& -- ANMNIMA, 2ue se declara lisa 0 llana deudora
del $ANO INTE!NAIONA" #OIE&A& ANMNIMA 'or la cantidad
mutuada de con?ormidad con las esti'ulaciones 0a esta=le-cidas, las
cuales ace'ta e7'resamente. UA!TA: El Mutuante 0 El Mutuario
declaran e7'resamente, ace'tan 0 se o=li*an: a) En caso el $anco
'rorro*ue el 'la>o de este cr,dito, la 'r/rro*a 'odr8 ?ormali>arse
sim'lemente mediante solicitud e7'resa del mutuario 0 resoluci/n del
$anco, este .ltimo estar8 ?acultado 'ara co=rar la comisi-/n o
comisiones 2ue estime con-enientes 'or dic1a 'r/rro*a 0 'odr8 asF
mismo co-=rar la comisi/n o comisiones 2ue el $anco decida 'or el
maneAo del cr,dito, siem---'re dentro de los lFmites le*ales, si los
1u=iere< =) Gue si tu-ieren di-ersas o=li*a--ciones o *arantFas 'or una
o -arias o=li*aciones a ?a-or del $anco, renuncia e7'resa-mente a
cual2uier derec1o de im'utaci/n de 'a*os 0 autori>a irre-oca=lemente
al $anco 'ara 2ue cual2uier 'a*o 2ue realice 'or conce'to de ca'ital,
intereses, recar-*os 'or co=ran>a o comisiones del 'resente cr,dito, se
a'li2ue a la li=eraci/n de la o=li*aci/n o *ra-amen 2ue el $anco
estime con-eniente, im'utaci/n 2ue 'odr8 1a-cer el $anco a ?a-or de
,ste o a ?a-or de cual2uiera de las em'resas 2ue ?ormen 'ar-te,
inde'endientemente de la ra>/n o n.mero de cr,dito u o=li*aci/n 2ue
se consi*-ne en el reci=o de 'a*o 2ue e7tienda el acreedor, de=iendo
en este caso el $anco, re-mitir al mutuante, la constancia de la ?orma
2ue +nalmente se a'licaron sus 'a*os. Adicionalmente, las 'artes
entienden 2ue en caso de duda, a'licar8n el 'rinci'io de 2ue se
li=erar8 en .ltimo orden la o=li*aci/n o el *ra-amen 2ue o?re>ca m8s
*aran--tFas adicionales a satis?acci/n del $anco< c) Gue el $anco 'ueda
co=rarle los *astos 'or ser-icios e?ecti-amente 'restados 'or la
entre*a, maneAo de la cuenta, *astos 0 modi+caciones< d) Gue el
$anco le car*ue ca'ital, intereses, recar*os, comisiones 0 *astos,
como 'a*o total o 'arcial de este cr,dito a cual2uier cuenta 2ue ten*a
a=ier-ta en el mismo 'ara lo cual lo li=era desde 0a de cual2uier
res'onsa=ilidad< 0 en caso de incum'limiento en el 'a*o de lo
adeudado en la ?orma 0a indicada, el $anco 'ue-da li=remente tomar
las cantidades necesarias 'ara cu=rir dic1os 'a*os de las dis--
'oni=ilidades de cual2uier cuenta 2ue a su ?a-or ten*a en el $anco
Internacional, #o-ciedad An/nima 'ara lo cual lo li=era desde 0a de
cual2uier res'onsa=ilidad 2ue de ello 'udiere deri-arse,
com'rometi,ndose desde 0a en ?orma e7'resa e irre-oca=le a no
constituir *arantFa mo=iliaria so=re los ?ondos 2ue 'ueda tener en las
cuentas =ancarias a e?ecto de no 'erAudicar a $anco so=re lo antes
mencionado< GUINTA: --- &eclara 2ue 'ara los e?ectos de este contrato
renuncia al ?uero de su domicilio 0 se so-mete a los tri=unales 2ue eliAa
la otra 'arte, se(alando como lu*ar 'ara reci=ir noti+-caciones la
2uinta a-enida -einte *ui/n doce >ona die>, del munici'io de
Guatemala, de'artamento de Guatemala, com'rometi,ndose a dar
a-iso de cual2uier cam=io de direcci/n 0 desde 0a ace'ta como -alidas
0 =ien 1ec1as las noti+caciones, citaciones 0 em'la>amientos 2ue se le
1icieren en el lu*ar 0a indicado, siendo el testimonio de es-te
instrumento tFtulo eAecuti-o su+ciente. #EITA: "os otor*antes ace'tan
todos los t,rminos de este contrato. Jo tu-e a la -ista la resoluci/n de
ON#EHO &E A&MINI#-T!AIMN del $anco, n.mero doce *ui/n dos mil
nue-e (16-600C) de ?ec1a trece de se'tiem=re del a(o dos mil nue-e,
corres'ondiente a la sesi/n cele=rada con ?ec1a doce de ?e=rero del
a(o dos mil nue-e, en la cual se autori>/ el cr,dito o=Aeto de es-te
contrato. &OJ KE: Gue leF lo escrito a los otor*antes, les im'use so=re
el o=Aeto 0 los e?ectos le*ales de este contrato 0 =ien enterados de su
contenido, o=Aeto, -alide> 0 e?ectos le*ales, mani+estan 2ue lo
ace'tan, rati+can 0 +rman.
K. K.
Mutuante Mutuario
ANTE ML:
&IEIO)O (13). En la ciudad de Guatemala, el dFa cinco de Aunio del
dos mil doce, ANTE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A , Notario,
com'arece el "icenciado HO!GE O#$E!TO A#TE""ANO# )E!!E!A, de
cincuenta 0 nue-e (5C) a(os de edad, casado, A=o*ado 0 Notario,
*uatemalteco, de este domicilio, 2uien act.a en su cali--dad de
A'oderado Es'ecial 0 como !e'resentante "e*al de la entidad $anco
Granai X ToYnson, #ociedad An/nima, entidad 2ue en el curso de este
instrumento se le -- denominar8 El $anco, 'ersonerFa 2ue acredita con
el Testimonio de la Escritura %.-=lica del Mandato numero ciento
-einticinco (165),autori>ada en esta ciudad 'or el Notario !a?ael
Antonio uestas Morales, el -einte de mar>o de mil no-ecientos no--
-enta 0 uno, documento 2ue se encuentra inscrito en el Arc1i-o
General de %rotoco-los al n.mero doscientos un mil cuatrocientos oc1o
(601,B03) 0 en el !e*istro Mer-cantil General de la !e'.=lica al n.mero
trece mil 2uinientos -eintisiete (14,56E), ?olio cuatrocientos setenta 0
cuatro (BEB), del li=ro trece (14) de Mandatos. omo Notario &OJ KE: a)
&e 1a=er tenido a la -ista la documentaci/n relacionada< =) 2ue la
re'resentaci/n 2ue se eAercita es su+ciente con?orme a la le0 0 a mi
Auicio 'ara es-te acto< c) de conocer con anterioridad al com'areciente<
0 d) 2ue me ase*ura ser de las *enerales consi*nadas, encontrarse en
el li=re eAercicio de sus derec1os ci-iles 0 2ue otor*a A!TA &E %AGO,
contenida en las si*uientes cl8usulas: %!IME!A: Mani-+esta el
"icenciado HO!GE O#$E!TO A#TE""ANO# )E!!E!A, 2ue en escritura
'.-=lica n.mero seiscientos cincuenta 0 oc1o (D53), autori>ada en esta
ciudad, el dFa -- dos de Aulio de mil no-ecientos no-enta 0 oc1o (1,CC3),
ante los o+cios del Notario -Estuardo Mario Gamalero ordero, se
?ormali>/ el 'r,stamo otor*ado 'or el $anco Granai X ToYnson,
#ociedad An/nima a O$&U"IO MANUE" IKUENTE# !AMI!E@, 'or la
suma, 'la>o, intereses 0 dem8s condiciones 2ue en dic1o instrumento
constan con *arantFa 'rendaria del =ien mue=le de=idamente inscrito e
identi+cado en el -- !e*istro General de la %ro'iedad con el n.mero
cuatrocientos mil cuatrocientos no--enta 0 oc1o (B00,BC3) ?olio
cuatrocientos no-enta 0 oc1o (BC3) del li=ro seis cien--tos setenta 0
siete (DEE) de -e1Fculos motori>ados, =ien mue=le 2ue le ?uera
anotada la letra 9A;< dic1o *ra-amen 'rendario 2uedo de=idamente
inscrito =aAo el n.mero - cuatrocientos setenta 0 cinco (BE5), ?olio
cuatrocientos setenta 0 cinco (BE5) li=ro - sesenta 0 uno (D1) de
'rendas de -e1Fculos motori>ados. #EGUN&A: ontin.a mani-?estando
el re'resentante le*al del $anco, 2ue de con?ormidad con el reci=o
n.mero cincuenta 0 cuatro mil ciento no-enta 0 cinco (5B,1C5) de
?ec1a -eintinue-e (6C) de diciem=re de mil no-ecientos no-enta 0
nue-e (1,CCC), el cr,dito identi+cado en la cl8usula anterior 0a ?ue
de=idamente 'a*ado tanto su ca'ital como sus res'ecti-os intereses,
'or lo 2ue de=e otor*arse la carta de 'a*o corres'ondiente. TE!E!A:
En -irtud de lo anteriormente mani?estado 'or el "icenciado Hor*e
Os=erto astellanos )errera, en la calidad con 2ue act.a otor*a a
O$&U"IO MANUE" IKUENTE# !AMI-!E@ 2uien ser8 res'onsa=le de la
inscri'ci/n del Testimonio de esta escritura en el !e*istro General de la
%ro'iedad de la @ona entral: "A MA# AM%"IA J TOTA" A!-TA &E
%AGO 'or la o'eraci/n identi+cada en la cl8usula 'rimera de este
instrumen-to, 0 'ide al se(or !e*istrador de la 'ro'iedad de Inmue=le,
se sir-a cancelar la ano-taci/n de la letra 9A; asF como la 'rimera
inscri'ci/n 'rendaria 2ue 'esa so=re el =i-en inmue=le identi+cado.
UA!TA: %or ad-ertencia del Notario, el otor*ante mani--+esta
e7'resamente 2ue so=re el cr,dito 2ue se cancela no 'esan
anotaciones, *ra---8menes, limitaciones o cuestiones 'endientes de
resol-er< asF como 2ue el mismo no 1a sido cedido o enaAenado 'or
tFtulo al*uno, en todo caso se somete al saneami-ento de le0< 0 2ue en
los t,rminos e7'uestos, ace'ta todas 0 cada una de las cl8usu--las de
este instrumento. omo Notario &o0 Ke: a) del contenido Fnte*ro de
este ins--trumento '.=lico< =) de 1a=er tenido a la -ista los
documentos relacionados en es--'ecial el Testimonio de la escritura
'.=lica numero seiscientos cincuenta 0 oc1o --- (D53) relacionada en
este instrumento '.=lico< c) 2ue 'or desi*naci/n del otor*ante do0
Fnte*ra lectura a lo escrito, 2uien =ien im'uesto de su contenido,
o=Aeto, -alide> 0 dem8s e?ectos le*ales lo ace'ta, rati+ca 0 +rma Aunto
con el Notario 2ue de todo lo relacionado &A KE:
K. K.
ANTE ML:
&IEINUE:E (1C). En la ciudad de Guatemala, el doce de Hunio del dos
mil doce. AN-TE ML: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
com'arece !O$IN !IA!&O OGA"&E@ GA!IA, de cincuenta a(os de
edad, casado, estudiante, *uatemalteco, con domicilio en el
de'artamento de El Guic1,, se identi+ca con c,dula de -ecindad N -
*ui/n catorce 0 re*istro 2uince mil (N-1B 15,000), e7tendida 'or el
Alcalde Munici--'al de Ho0a=aA, de'artamento de El Guic1,, a 2uien se
le denominar8 E" MAN&ANTE 0 HUAN ANTONIO A$!E!A GU@MAN, de
cuarenta a(os de edad, casad', *uatemal-teco, estudiante, de este
domicilio, se identi+ca con c,dula de -ecindad n.mero de - orden A
*ui/n uno 0 re*istro ciento un mil (A-1 101,000), e7tendida 'or el
Alcalde - Munici'al de Guatemala, de'artamento de Guatemala, a
2ui,n se le denominar8 E" MAN&ATA!IO. "os com'arecientes ase*uran
encontrarse en el li=re eAercicio de sus
derec1os ci-iles 0 2ue 'or el 'resente instrumento otor*an MAN&ATO
GENE!A" ON !E%!E#ENTAION ON "AU#U"A E#%EIA", de
con?ormidad con las cl8usu-las si*uientes: %!IME!A: Mani+esta !O$IN
!IA!&O OGA"&E@ GA!IA, 2ue 'or el acto otor*a MAN&ATO
GENE!A" ON !E%!E#ENTAION, a ?a-or de HUAN ANTO--NIO
A$!E!A GU@MAN, 'ara 2ue en su nom=re 'ueda reali>ar las
si*uientes *estio-nes: a) 'a*ar 'restaciones la=orales< =) administrar
totalmente sus ne*ocios< c) con-tratar 0 des'edir em'leados< d) reci=ir
cantidades de mercancFas 0 1acer 'a*os 'ara amorti>ar o=li*aciones
del mandato, asi como todas a2uellas ?acultades in1erentes a este ti'o
de mandatos. #EGUN&A: Mani+esta E" MAN&ANTE, 2ue con+ere
"AU#U-"A E#%EIA" al mandatario 'ara 2ue 'ueda -ender la +nca
ur=ana de su 'ro'iedad inscrita en el !e*istro General de la >ona
entral, al n.mero treinta mi (40,000), ?o-lio treinta (40), del li=ro cien
(100) de Guatemala, consiste en un terreno u=icado en la se*unda
a-enida dos *ui/n treinta >ona dos de esta ciudad de Guatemala, con
el 8rea, medidas 0 colindancias 2ue le a'arecen en su res'ecti-a
inscri'ci/n de domi--nio< 'udiendo enta=lar ne*ociaciones con todas
las 'ersonas interesadas 0 ?acult8n-dolo 'ara el otor*amiento de la
escritura traslati-a de dominio< siem're 2ue el 're-cio sea ma0or al de
cien mil 2uet>ales. TE!E!A: El 'resente mandato se otor*a =a-Ao las
condiciones si*uientes: El 'la>o del 'resente mandato es de car8cter
inde+ni-do< 0 #e eAercer8 a tFtulo oneroso 0 siem're en =ene+cio del
mandante como lo 1an 'actado. UA!TA: &eclara de manera e7'resa
E" MAN&ATA!IO, 2ue ace'ta el man-dato 2ue a su ?a-or se otor*a 'or
el 'resente instrumento, 0 'romete desem'e(arlo con 1onrade>,
+delidad 0 con?orme a la le0. GUINTA: Am=os com'arecientes mani-
+estan 2ue ace'tan e7'resamente el contenido inte*ro del 'resente
instrumento 0 de los derec1os 0 o=li*aciones deri-ados de la le0 0 del
'resente contrato. &o0 Ke: a)
2ue todo lo escrito me ?ue e7'uesto< =) de 1a=er tenido a la -ista las
c,dulas de -ecin dad relacionadas, asi como la certi+caci/n re*istral
de ?ec1a 2uince de ma0o de dos mil doce, e7tendida en esta ciudad
'or el !e*istrador General de la %ro'iedad de la >ona entral, con la
cual el mandante acredita el derec1o de 'ro'iedad 2ue le asis-te so=re
el inmue=le identi+cado< c) ad-ertF a los otor*antes de los e?ectos
le*ales 0 de la o=li*aci/n de 'resentar el testimonio de esta escritura
al !e*istro electr/nico de 'oderes, 0 del 'a*o del im'uesto res'ecti-o.
"eo lo escrito a los interesados, en-terados de su contenido, o=Aeto,
-alide> 0 e?ectos le*ales, lo ace'tan, rati+can 0 +r--man.
K. K.
ANTE ML:
:EINTE (60). En la ciudad de Guatemala el catorce de Aunio del dos
mil doce, ANTE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
com'arece 'or una 'arte el se(or MIGUE" E#TUA!&O MINE!A "EA", de
treinta a(os de edad, soltero, *uatemalteco, $ac1iller en iencias 0
"etras, de este domicilio, 'ersona de mi conocimiento< 0 'or la otra
'arte com'arece el se(or E!IU E&UA!&O MA!!OGUIN "EI:A, de
treinta 0 un a(os de edad, casado, *uatemalteco, comerciante, de
este domicilio, 'ersona de mi conocimiento. )AGO ON#TA!: a) 2ue
los com'arecientes me ase*uran ser de -- los datos de identi+caci/n
'ersonal anotados, =) 2ue se encuentran en el li=re eAerci-cio de sus
derec1os ci-iles 0 2ue otor*an !E#I#ION de contrato contenido en las
-- cl8usulas si*uientes: %!IME!A: ANTEE&ENTE#: Mani+estan los
com'arecientes 2ue en escritura '.=lica numero cuarenta 0 seis,
autori>ada en esta ciudad el trein-ta de octu=re del a(o dos mil nue-e,
'or el Notario Huan arlos $onilla M,rida, cele-=raron contrato de
'romesa de com'ra-enta de ?racci/n de =ien inmue=le a des--
mem=rarse de la +nca n.mero cincuenta (50), ?olio setenta (E0), del
li=ro mil tres-cientos (1400) de Guatemala, el o=Aeto de la 'romesa de
com'ra-enta ?ue una ?rac-ci/n de terreno de doscientos metros
cuadrados (600mts6), en la Aldea "o de $ran, munici'io de Mi7co, del
de'artamento de Guatemala, actuando como 'romitente -- -endedor
el se(or MIGUE" E#TUA!&O MINE!A "EA", 0 como 'romitente com'ra--
dor el se(or E!IU E&UA!&O MA!!OGUIN "EI:A, en el 'recio,
condiciones 0 de---m8s esti'ulaciones 2ue constan en dic1o
instrumento '.=lico. #EGUN&A: &E "A -- !E#I#ION: E7'resan los
otor*antes 2ue rescinden en su totalidad el contrato iden-ti+cado en la
cl8usula anterior, -ol-iendo las cosas a su estado ori*inal. TE!E!A: -
&E "A &E"A!AIMN: &eclaran los otor*antes 2ue al -ol-er las cosas al
estado en 2ue se encontra=an antes de su cele=raci/n, no tienen
nin*una reclamaci/n 2ue 1a-cerse 'or dic1o contrato 0 se otor*an
mutuamente total 0 e+ca> +ni2uito, 0a 2ue la rescisi/n se de=e a 2ue
la Munici'alidad del Munici'io de Mi7co, no autori>/ la des-
mem=raci/n de la ?racci/n. UA!TA: &E "A AE%TAIMN: Mani+estan
los otor*an-tes 2ue ace'tan en los t,rminos relacionados la 'resente
rescisi/n. &o0 ?e: a) de to--do lo e7'uesto< =) 2ue tu-e a la -ista la
escritura 2ue se rescinde< c) ad-ertF a los o--tor*antes so=re los
e?ectos le*ales del 'resente contrato, asF como de la o=li*aci/n de
re*istro< 0 d) leF lo escrito a los otor*antes, 2uienes enterados de su
contenido, -- o=Aeto, -alide> 0 dem8s e?ectos le*ales, lo ace'tan,
rati+can 0 +rman.
K. K.
ANTE ML:
:EINTIUNO (61). En la ciudad de Guatemala, el diecioc1o de Aunio del
dos mil doce, -ANTE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
com'arecen: 'or una 'arte !I#TINA !O#A!IO #AN)E@ MO!ATAJA,
de treinta 0 tres a(os de edad, comerci--ante, soltera, *uatemalteca,
de este domicilio, 2uien se identi+ca con la c,dula de -e-cindad
n.mero de orden A *ui/n uno 0 re*istro oc1ocientos cincuenta 0 cuatro
mil seiscientos (A-1 35B,D00), e7tendida 'or el Alcalde Munici'al de la
ciudad de Guate-mala, de'artamento de Guatemala, 0 'or la otra
'arte %AT!IIA MI"&!E& A!!E-!A !O&!IGUE@, de treinta a(os de
edad, soltera, comerciante, *uatemalteca, de este domicilio, 2uien se
identi+ca con la c,dula de -ecindad n.mero de orden A *ui/n --- uno 0
re*istro un mill/n doscientos mil setecientos (A-1 1,600,E00),
e7tendida 'or el Alcalde Munici'al de la ciudad de Guatemala,
de'artamento de Guatemala. &OJ --KE: 2ue las com'arecientes me
ase*uran ser de los datos 'ersonales consi*nados< 0 encontrarse en el
li=re eAercicio de sus derec1os ci-iles, 0 2ue 'or el 'resente acto
otor*an ON#TITUIMN &E #OIE&A& &E !E#%ON#A$I"I&A& "IMITA&A,
de con?or midad con las si*uientes cl8usulas escriturarias: %!IME!A:
Mani+estan las com'a--recientes 2ue mediante el 'resente
instrumento constitu0en 0 or*ani>an entre sF, -- una sociedad es'ecial
de res'onsa=ilidad limitada, 2ue se re*ir8 'or las normas es-ta=lecidas
en este instrumento< 'or los re*lamentos 2ue de ,l se deri-en< 'or los
--- acuerdos -8lidamente tomados 'or los /r*anos de la entidad, 'or el
actual /di*o de omercio 0 'or las dem8s le0es de la re'.=lica.
#EGUN&A: &E "A !A@ON #OIA" J NOM$!E OME!IA": &e la ra>/n
social: "a #ociedad se denominara 9!I#TINA #AN)E@-A!!E!A
!O&!LGUE@ J OM%AQLA "IMITA&A;, de nom=re comercial --
9#AN)E@-A!!E!A J OM%AQLA "IMITA&A; 2ue 'odr8 a=re-iarse
9#AN)E@-A!!E!A, "T&A.;. TE!E!A: &E" &OMII"IO KI#A": #u
domicilio 2ueda +Aado en la ciudad de Guatemala, en el Munici'io 0
de'artamento de Guatemala, sin 'erAuicio de a*encias, sucursales,
almacenes o de'/sitos 2ue esta=le>ca en cual2uier otro lu-*ar de la
!e'.=lica, o ?uera de ella. UA!TA: O$HETO: "a sociedad tendr8 como
o=--Aeto lo si*uiente: a) "a 'romoci/n, el desarrollo, la administraci/n,
inter-enci/n e -- intermediaci/n directa e indirectamente en
acti-idades 0 o'eraciones lucrati-as de ti'o comercial, industrial,
a*rFcola 0 de ma2uila en la !e'.=lica de Guatemala 0 ?ue-ra de ella< =)
%laneamiento, dise(o, eAecuci/n 0 su'er-isi/n de todo ti'o de 'ro0ec-
tos, incluidos de construcci/n 0 manu?actura, 0 a la 'restaci/n de
ser-icios de cual--2uier naturale>a, de con?ormidad con las le0es de la
!e'.=lica de Guatemala, 0 're--io cum'limiento de los re2uisitos
le*ales 'ara 'restar dic1o ser-icio< c) ontratar 0 contraer toda clase
de o=li*aciones con 'ersonas indi-iduales o AurFdicas, entidades
'articulares, *o=iernos, munici'ales 0 dem8s entidades '.=licas< d)
om'ra 0 -enta de todo ti'o de com=usti=le deri-ado del 'etr/leo o
etanol< e) Im'ortar, e7'ortar, com'rar, -ender, manu?acturar 0
distri=uir 'roductos, ma2uinaria 0 e2ui'o 'ara -- uso comercial o
industrial< ?) %restar asesorFa t,cnica 0 ser-icios administrati-os< 0
asistencia relacionada con las -entas e industria de sus ne*ocios<
ser-icios de aseso-rFa entrenamiento, consultorFa, auditoria,
re'araci/n 0 mantenimiento, sistemas de administraci/n, 1erramientas
de re'orte 0 an8lisis, so?tYare< *) !eali>ar la in-esti--*aci/n 0 estudio,
con +nes de meAora 0 'er?eccionamiento, de los +nes a los 2ue se
dedi2ue. GUINTA: &E" %"A@O &E "A #OIE&A&: "a sociedad se
constitu0e 'or 'la>o inde+nido. &ic1o 'la>o 'odr8 ser modi+cado, 'or
acuerdo de los socios, mediante - nue-a escritura. #EITA: &E" A%ITA"
&E "A #OIE&A&: "a sociedad se constitu0e con un ca'ital de &IE@ MI"
GUET@A"E# (G. 10,000.00), a'ortado 'or los socios en la ?orma
si*uiente: a) "a se(orita !I#TINA !O#A!IO #AN)E@ MO!ATAJA,
a'orta -- NUE:E MI" GUET@A"E# (G. C,000.00)< 0, =) "a se(orita
%AT!IIA MI"&!E& A!!E-!A !O&!IGUE@, a'orta UN MI" GUET@A"E#
(G. 1,000.00). &ic1o ca'ital 1a 2uedado e?ecti-a e Fnte*ramente
'a*ado, se*.n constancia =ancaria 2ue el in?rascrito Notario da ?e de
tener a la -ista 0 2ue se transcri=e al +nal del 'resente instrumento.
#E%TI-MA: &E "A A&MINI#T!AIMN: "a administraci/n de la sociedad,
su re'resentaci/n 0 uso de la denominaci/n social, estar8 a car*o de
!I#TINA !O#A!IO #AN)E@ MO--!ATAJA, sin restricci/n ni limitaci/n
al*una, 0 nom=rar8 el 'ersonal 2ue considere con-eniente, incluso
Gerente o #u=-Gerentes 0 He?es de %lanta, 'or medio de 2uienes 'odr8
eAercer, total o 'arcialmente, las ?acultades de administraci/n 0
re'resentaci- /n 2ue a2uF se le con+eren. %odr8, asimismo, otor*ar
'oderes *enerales o es'eciales a nom=re de la sociedad, 0 re-ocarlos<
asF como ?acultar al Gerente o Gerentes 'ara 2ue tam=i,n 'uedan
con?erirlos. OTA:A: %ara la reali>aci/n de actos no adminis---trati-os,
o 2ue e7cedan del *iro ordinario de la sociedad, 0 'ara las resoluciones
2ue 'or "e0 o 'or dis'osici/n de la escritura social corres'ondan a los
socios, ser8n to--madas en Hunta General con-ocada 'or el
administrador o 'or cual2uiera de los so-cios. "a con-ocatoria 'odr8
1acerse 'or sim'le citaci/n 'ersonal escrita, 1ec1a 'or lo menos con
cuarenta 0 oc1o 1oras de antici'aci/n a la Hunta. "a con-ocatoria de=e-
r8 e7'resar con la de=ida claridad los asuntos so=re los 2ue 1a0a 2ue
deli=erar. %o-dr8n ser dis'ensadas las con-ocatorias si los socios asF lo
decidieren, cuando se en-cuentren 'resentes o re'resentados la
totalidad de los mismos 0 la a*enda sea a'ro-=ada 'or unanimidad.
"as Auntas se cele=rar8n en el lu*ar 2ue e7'rese la con-ocato-ria o en
el 2ue decidan los socios. "as decisiones tomadas en Hunta se
asentar8n en un li=ro 2ue 'ara el e?ecto lle-ar8 la sociedad. "as
decisiones se tomar8n 'or ma0o--rFa de -otos. ada socio tendr8 un
-oto, 'ero en caso de em'ate, el -oto de !I#TINA !O#A!IO #AN)E@
MO!ATAJA, ser8 do=le. Todo socio 'odr8 1acerse re'resentar en la
Hunta General 'or medio de otra 'ersona. "a re'resentaci/n de=er8
con?erirse 'or mandato o 'or carta 'oder. NO:ENA: "os socios 'odr8n
dedicarse en lo 'erso--nal, 'or cuenta 'ro'ia o aAena, a ne*ocios
i*uales o similares a los 2ue constitu0en el o=Aeto de la sociedad. No
'odr8n los socios -ender, donar, ceder, tras'asar, *ra-ar, enaAenar o
en cual2uiera otra ?orma dis'oner de su cuota, 'artici'aci/n o
derec1os en la sociedad sin el consentimiento 're-io 0 un8nime de los
dem8s socios. &EIMA: &e las utilidades e?ecti-amente determinadas
al +n de cada eAercicio, se destinar8 -- anualmente un cinco 'or ciento
(5W) como mFnimo 'ara ?ormar e incrementar la reser-a le*al 0 cu0o
m87imo ser8 el 2ue las le0es 'resentes o ?uturas +Aen o 'uedan +Aar.
En la 'ro'orci/n en 2ue las le0es lo 'ermitan, se 'odr8 ca'itali>ar el
'orcentaAe destinado a reser-a. &EIMA %!IME!A: Una -e> deducido el
'orcentaAe indicado en la cl8usula 'recedente, las utilidades ser8n
distri=uidas entre los socios, en 'ro'or-ci/n a sus res'ecti-as cuotas o
'artici'aciones, o sea un no-enta 0 nue-e 'or ciento (C0W) 'ara
!I#TINA !O#A!IO #AN)E@ MO!ATAJA, 0 uno 'or ciento (10W) 'ara
%AT!IIA MI"&!E& A!!E!A !O&!IGUE@. Todo o una 'arte de las
utilidades 'o--dr8 ser destinado a su'er8-it o a la creaci/n de reser-as.
&EIMA #EGUN&A: "os so-cios 'odr8n de-en*ar el sueldo, salario o
retri=uci/n 'or los tra=aAos 2ue realicen 'ara la sociedad, se*.n lo
determine el administrador. &EIMA TE!E!A: "a socie-dad lle-ar8
conta=ilidad de=idamente autori>ada, en la ?orma 2ue re2uiere la le0,
asF como los li=ros au7iliares 2ue ?ueren necesarios. &EIMA UA!TA:
#al-o el 'rimer eAercicio 2ue 'rinci'iar8 en la ?ec1a de inscri'ci/n de la
sociedad en el !e*istroMer-cantil, el eAercicio social ser8 'or a(o, 2ue
iniciara el uno de enero 0 terminar8 el --- treinta 0 uno de diciem=re del
mismo a(o. Al +nal de cada eAercicio se 'resentar8 - memorial, se
'racticar8 in-entario 0 =alance *enerales 0 dem8s o'eraciones conta-
=les de la sociedad, corres'ondientes al 'erFodo anterior, asF como el
'ro0ecto de distri=uci/n de utilidades, las cuales se re'artir8n en la
'rimera 2uincena de enero inmediato si*uiente. &EIMA GUINTA: En
caso de ?allecimiento o disoluci/n de uno de los socios, los socios
so=re-i-ientes no estar8n o=li*ados a admitir en la sociedad a los
1erederos o sucesores de dic1o socio, 'ero en tal caso, de=er8n
'a*arles el im-'orte de todos sus 1a=eres en la sociedad, se*.n su
-alor en li=ros a la ?ec1a del ?a--llecimiento o disoluci/n. %ara
determinar el monto de los 1a=eres 2ue corres'ondan a los 1erederos
o sucesores de 'racticar8n in-entario 0 =alance *enerales, 0 el 'a*o
de=er8 e?ectuarse en 'la>o 2ue no e7ceda de dos a(os a contar de la
?ec1a del ?alle-ecimiento, cuando el socio 1u=iera sido 'ersona
indi-idual, o a contar de la ?ec1a de disoluci/n cuando se trate de
sociedad. &EIMA #EITA: "a sociedad se disol-er8 totalmente 0
li2uidar8 'or cual2uiera de las si*uientes causas: a) %or im'osi=ilidad
de se*uir reali>ando el o=Aeto 'rinci'al de la sociedad o 'or 2uedar
,ste consumado< =) %or resoluci/n de los socios tomada en Hunta
General< c) %or reuni/n de las a'or-rtaciones en una sola 'ersona< d)
%or otras causas 2ue est,n 're-istas en la escritu-tura social, 0 en los
casos es'ecF+camente determinados 'or la le0. &EIMA #E%TI-MA: En
todos los casos de li2uidaci/n los 1a=eres ser8n asi*nados en su
totalidad a uno de los socios, con o=li*aci/n 'ara el mismo de 'roceder
a 1acer la li2uidaci/n 0 e?ectuar los 'a*os 2ue 're-iene la le0. En la -Fa
incidental se acudir8 a un Hue> de --- %rimera Instancia de lo i-il de
este &e'artamento, 'ara 2ue, a 'ro'uesta de los so-cios, desi*ne al
li2uidador. &EIMA OTA:A: "os socios tienen derec1o a enterarse 'or
sF o 'or medio de 'ersona de=idamente autori>ada de la ?orma en 2ue
marc1en los ne*ocios sociales 0 del estado de ellos. %ara el e?ecto,
tanto el Gerente como el encar*ado de la onta=ilidad est8n en la
o=li*aci/n de 'ermitir 2ue sean re-isados los li=ros 0 dar los datos e
in?ormaciones 2ue se les soliciten. "os socios no adminis-tradores
'odr8n nom=rar un dele*ado 'ara 2ue a su costa, -i*ile los actos del
admi-nistrador. &EIMA NO:ENA: #i al*.n socio deseare -ender, donar,
ceder, tras'asar o en cual2uier otra ?orma dis'oner de sus derec1os o
'artici'aci/n en la sociedad, 2ueda o=li*ado a o?rec,rselos en 'rimer
lu*ar a los otros socios, 'ara 2ue en 'ro'or ci/n a sus res'ecti-as
'artici'aciones eAer>an derec1o de tanteo 'ara ad2uirir tales derec1os
se*.n su -alor en li=ros, 0 s/lo 'odr8 -enderlos, cederlos o
tras'asarlos a un e7tra(o a la sociedad, cuando 1a0an re1usado los
socios a e?ectuar la com'ra, lo cual de=er8n decidir en el 'la>o de un
mes a contar de la ?ec1a en 2ue la o?erta se -- 1a0a 1ec1o 'or escrito
a todos. :IGV#IMA: %ara todos los e?ectos de este contrato 0 las
di?erencias entre los socios, los com'arecientes renuncian al ?uero de
su domici-lio 0 se someten e7'resamente a los Tri=unales de este
&e'artamento renunciando e7'resamente a la resoluci/n de ar=itrios.
Jo, el Notario, &OJ KE: a) &e 2ue todo lo escrito me ?ue e7'uesto, 0 de
su contenido< =) &e 1a=er tenido a la -ista la documen-taci/n
relacionada< las c,dulas de -ecindad con 2ue se identi+caron las
com'areci--entes, asF como la =oleta de de'/sito monetario del $anco
de &esarrollo !ural, #o--ciedad An/nima, n.mero cero cero
oc1ocientos -einte< c) Gue ad-ertF a las com'are-cientes so=re los
e?ectos le*ales 2ue 'roduce el 'resente instrumento, asF como el 'a*o
de los im'uestos res'ecti-os 0 1a*o sa=er la o=li*aci/n de inscri=ir en
el !e*is-tro Mercantil General de la !e'.=lica el testimonio de esta
escritura d) Gue de 2ue 'or desi*naci/n de las com'arecientes di
Fnte*ra lectura a lo escrito 0 =ien im'ues-tos de su contenido, o=Aeto,
-alide> 0 dem8s e?ectos le*ales lo ace'tan, rati+can 0 +r-man
Auntamente con el Notario 2ue autori>a.
K. K.
ANTE ML:
:EINTI&O# (66). En la iudad de Guatemala, el dFa -einte de Aunio del
dos mil doce, ANTE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
com'arece el se(or E&TIN #O"O!@ANO %E!E@, de -einte a(os de
edad, soltero, estudiante, *uatemalteco, de -- ,ste domicilio, se
identi+ca con la c,dula de -ecindad n.mero de orden A *ui/n uno 0 de
re*istro cuatrocientos -eintitr,s mil (A-1 B64,000), e7tendida 'or el
Alcalde -- Munici'al de la ciudad de Guatemala, de'artamento
Guatemala, 0 'or la otra 'arte la se(orita A$E&E" MA!IA GA"IN&O &E
"EON, de -einticinco a(os de edad, soltera, -- administradora de
1oteles, *uatemalteca, de este domicilio, se identi+ca con la c,du-la de
-ecindad n.mero de orden A *ui/n uno 0 re*istro treinta mil ciento
once, (A-1 40,111), e7tendida 'or el Alcalde Munici'al de la ciudad de
Guatemala, de'artamen-to de Guatemala. omo Notario &o0 Ke: a)
2ue los com'arecientes me ase*uran ser de los datos 'ersonales
descritos, =) 1allarse en el li=re eAercicio de sus derec1os ci--iles 0 c)
2ue 'or el 'resente instrumento com'arecen a otor*ar &I:I#IMN &E "A
-- O#A OMRN, de con?ormidad con las cl8usulas si*uientes:
%!IME!A: &eclaran los com'arecientes 2ue son .nicos 0 le*Ftimos
condue(os o co'ro'ietarios de derec1os 'ro indi-isos so=re un =ien
inmue=le 2ue tiene la calidad de =ien inmue=le ur=ano 2ue se
encuentra situado en la decima calle cero -einticinco +nca el >a'ote
>ona dos de esta ciudad ca'ital, inscrito en el !e*istro General de la
%ro'iedad de la >ona cen-tral, con el n.mero de +nca trece (14), ?olio
no-enta 0 tres (C4) del li=ro cuarenta 0 oc1o G (B3G) de Guatemala.
Gue tiene las medidas 0 colindancias 2ue constan 0 le a'arecen en su
'rimera inscri'ci/n de dominio del !e*istro mencionado. #EGUN&A: &E
"A &I:I#ION &E "A O#A OMUN. Me e7'resan los com'arecientes 2ue
siendo sus 'ersonas las .nicas 0 le*Ftimas due(as de la +nca
identi+cada en la cl8usula an-terior de este instrumento, de una -e>
-ienen a 'oner +n a la 'roindi-isi/n o manco-munidad o co'ro'iedad
2ue mantienen so=re la +nca en cuesti/n, a +n de se'arar la 'arte 2ue
le corres'onde a cada una en la si*uiente ?orma: a) %ara A$E&E"
MA!IA GA"IN&O &E "EON, se desmiem=ra una ?racci/n, 2ue 'asara a
?ormar nue-a +nca en el !e*istro de la %ro'iedad Inmue=le de la >ona
central con 8rea su'er+cial de: no--enta metros cuadrados, (C0 M6)
com'rendida dentro de las si*uientes medidas 0 colindancias: NO!TE
mide oc1o metros lineales, (3 metros lineales) colinda con 'ro'iedad
de MA!TA @E%E&A %ANIAGUA, al #U!: oc1o metros lineales, (3 metros
lineales), colinda con la cuarta calle de la >ona trece de la ciudad de
Guatemala, colo-nia Mic1i*an< al O!IENTE: doce metros lineales< (16
metros lineales), colinda con la +nca matri> de la cual se desmem=r/ la
'ro'iedad 2ue 1o0 se 'arte o sea la ?racci/n 2ue le 2uedar8 al se(or
E&TIN #O"O!@ANO %E!E@, al %ONIENTE: doce metros li--ales< (16
metros lineales), como se indic/ esta ?racci/n 'ara constituir nue-a
+nca en el !e*istro General de la %ro'iedad Inmue=le, se desmiem=ra
con todo lo 2ue de 1ec1o 0 'or derec1o le corres'onde 0 e7iste en la
?racci/n desmem=rada. J el resto de la +nca se le asi*na al se(or
E&TIN #O"O!@ANO %E!E@, con el n.mero re*istral 2ue le a'arece en
el re*istro de la 'ro'iedad, 2ue de la +nca en menci/n .nicamente se
desmiem=ra la ?racci/n 2ue corres'onde a la se(ora A$E&E" MA!IA
GA"IN&O -- &E "EON, 'ara ?ormar nue-a +nca. TE!E!A: declaran los
com'arecientes E&TIN #O"O!@ANO %E!E@ J A$E&E" MA!IA GA"IN&O
&E "EON, 2ue la +nca o=Aeto de la 'resente di-isi/n de la cosa com.n,
la 1acen en ?orma descrita 'or con-eniencia 'er sonal de cada uno,
1aciendo constar de manera e7'resa 2ue so=re la +nca descrita no
e7isten *ra-8menes o limitaciones 2ue 'uedan a?ectar sus 'ro'ios
derec1os 'or lo 2ue ?ueron ad-ertidos 'or el Notario de los alcances
le*ales de su anterior decla-raci/n. UA!TA: Kinalmente los
com'arecientes ace'tan e7'resamente la 'resente di-isi/n de la cosa
com.n, desmem=r8ndose una ?racci/n 0 el resto en la ?orma con-
-enida, solicitando se inscri=a en el !e*istro, estando con?ormes 0 no
tienen o=Aeci-/n al*una. &OJ KE: a) &e todo lo e7'uesto< =) &e 1a=er
tenido a la -ista las c,dulas de -ecindad relacionadas, el tFtulo de
'ro'iedad, el 'lano corres'ondiente autori>a-do 'or el In*eniero i-il
Krancisco Keli'a Guaran, c) ad-ertF a los otor*antes so=re -- los e?ectos
le*ales del 'resente instrumento, asF como de la o=li*aci/n relati-a a
la inscri'ci/n del testimonio de esta escritura en el !e*istro General de
la %ro'iedad, d) leF lo escrito a los otor*antes 2uienes enterados de su
contenido, o=Aeto, -alide> 0 dem8s e?ectos le*ales, lo ace'tan, rati+can
0 +rman.
K. K.
ANTE ML:
:EINTIUAT!O (6B). En la ciudad de Guatemala, el nue-e de Aulio de
dos mil doce, -- ANTE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
com'arecen 'or una 'arte el se(or :ITO! AUGU#TO A!E:A"O "EMU#,
de treinta 0 seis a(os de edad, soltero, *uatemalteco, comerciante, de
este domicilio< 0 'or la otra 'arte el se(or $J!ON A--"EHAN&!O %A@ J
%A@, de cuarenta a(os de edad, soltero, *uatemalteco, comercian--te,
de este domicilio. )AGO ON#TA!: a) de conocer a los com'arecientes<
=) 2ue -- me ase*uran ser de los datos de identi+caci/n 'ersonal
anotados 0 encontrarse en el li=re eAercicio de sus derec1os ci-iles 0 c)
2ue otor*an T!AN#AION de con?ormi--dad con las clausulas
si*uientes %!IME!A: E7'resan los otor*antes 2ue 1ace dos -- a(os,
unieron de 1ec1o dos 'redios conti*uos, u=icados en la tercera
a-enida, oc1o *ui/n -eintid/s, de la >ona tres de esta ciudad, el
'rimero 'ro'iedad del se(or A!E-:A"O "EMU#, 0 el se*undo 'ro'iedad
del se(or %A@ J %A@. Gue el o=Aeto de unir los inmue=les ?ue colocar un
sal/n de con-enciones, el cual 1an -enido al2uilando 1asta la ?ec1a,
estando la administraci/n a car*o del #e(or %A@ J %A@. #EGUN&O:
onti--n.an mani?estando 2ue entre ellos 1an acontecido al*unas
incon?ormidades 'or la administraci/n del mismo. TE!E!A: 'or lo 2ue
deciden otor*ar T!AN#AION, contenida en los 'untos si*uientes, a)
a 'artir de la 'resente ?ec1a, cada uno de los com'arecientes, entra en
'lena 'osesi/n de lo 2ue es su0o, siendo 'or cuenta del se(or
A!E:A"O "EMU#, la construcci/n de una 'ared en el 'redio, oc1o
*ui/n -ein-tid/s, 2ue se'arar8 ?Fsicamente los inmue=les< =) las
meAoras e?ectuadas 'or el se(or A!E:A"O "EMU#, en el 'redio
'ro'iedad del se(or %A@ J %A@, 2uedan a ?a-or de dic1o 'redio sin
'a*o de indemni>aci/n, estas meAoras las estiman en -alor de trein-ta
0 oc1o mil 2uet>ales, (G.43,000.00)< c) el se(or A!E:A"O "EMU#,
entre*a en e?ec-ti-o al otro com'areciente la cantidad de :EINTE MI"
GUET@A"E# (60,000.00) en e?ecti-o como 'arte de lo reclamado, lo
2ue el se(or %A@ J %A@ reci=e de con?ormi-dad< d) el se(or A!E:A"O
"EMU#, desiste de reclamar cual2uier 'a*o 'or los in*re-sos del sal/n
de con-enciones 'or durante los .ltimos dos a(os< e) se otor*an +ni2ui
to 'or medio de esta T!AN#AION. &OJ KE: a) de todo lo e7'uesto, =)
2ue tu-e a la -ista la c,dula de -ecindad relacionada, c)ad-ertF a los
otor*antes so=re los e?ectos le*ales del 'resente contrato, asF como de
las o=li*aciones< 0 d) leF lo escrito a los -- otor*antes 0 enterados de
su contenido, o=Aeto, -alide>, 0 dem8s e?ectos le*ales, lo ace'tan,
rati+can 0 +rman.
K. K.
ANTE ML:
:EINTIINO (65). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Aulio de dos
mil doce, -- ANTE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
com'arece el se(or A!TU-!O "M%E@ GA!A:ITO, de treinta a(os de
edad, casado, *uatemalteco, Auditor, de - este domicilio, 2uien se
identi+ca con la c,dula de -ecindad n.mero de orden A *ui-/n Uno 0
re*istro oc1ocientos cincuenta 0 dos mil trescientos (A-1 356,400),
e7ten-dida 'or el Alcalde Munici'al Guatemala, del de'artamento de
Guatemala, 2uien ac-t.a en eAercicio de la 'atria 'otestad 0 en
re'resentaci/n de su 1iAo menor de edad !U&J OTTONIE" "M%E@
A!&ENA#, lo 2ue acredita con la certi+caci/n de la %arti-da de
Nacimiento, n.mero 2uinientos -einte cuatro (56B), ?olio nue-e (C), del
li=ro setenta 0 oc1o (E3), e7tendida 'or el !e*istro Nacional de las
%ersonas del Munici'i-o de Guatemala, del de'artamento de
Guatemala, con ?ec1a cinco de Aunio de dos mil doce. )a*o constar 2ue
el com'areciente me ase*ura 1allarse en el li=re eAercicio de sus
derec1os ci-iles, ser de los datos consi*nados 0 2ue 'or el 'resente
instrumento le*al otor*a escritura de I&ENTIKIAION &E %E!#ONA, de
con?ormidad con las --- cl8usulas si*uientes: %!IME!A: $aAo Auramento
'restado de con?ormidad con la le0 0 ad-ertido so=re las 'enas
relati-as a los delitos de 'erAurio 0 ?also testimonio, el com'areciente
&E"A!A: a)Gue su 1iAo menor de edad, !U&J OTTONIE" "M%E@
--A!&ENA#, naci/ en el munici'io de Guatemala del de'artamento de
Guatemala, el treinta de Aunio del a(o dos mil, siendo 1iAo de "AU!A
MA!IA A!&ENA# KU!"AN 0 de A!TU!O "M%E@ GA!A:ITO< =)Gue su
nacimiento 2ued/ inscrito en la %artida de Nacimiento, n.mero
2uinientos -einte cuatro (56B), ?olio nue-e (C), del li=ro seten-ta 0 oc1o
(E3), e7tendida 'or el !e*istro Nacional de las %ersonas del Munici'io
de Guatemala. #EGUN&A: Gue en -irtud de lo dis'uesto 'or los
artFculos cuatro 0 cinco del /di*o i-il, modi+cados 'or el &ecreto "e0
setenta 0 dos *ui/n oc1enta 0 cua--tro (E6-3B), 0 el artFculo
cuatrocientos cuarenta del /di*o %rocesal i-il 0 Mercan-til,
esta=lecen la I&ENTIKIAION &E %E!#ONA de su menor 1iAo, en el
sentido 2ue en el transcurso de su -ida 0 en sus relaciones sociales, 1a
utili>ado 0 es conocido con los nom=res de !U&J OTTONIE" "M%E@
A!&ENA#, !U&J "M%E@ A!&ENA#, OTTONIE" "M%E@ A!&ENA#,
!U&J O. "M%E@ A!&ENA#, J !. OTTONIE" "M%E@ A!&ENA# nom=res
0 a'ellidos 2ue corres'onden e identi+can a una misma 'erso-na, 2ue
en este caso es su 1iAo menor de edad. TE!E!A: En los t,rminos
relaciona-dos el otor*ante ace'ta el contenido del 'resente
instrumento le*al. &OJ KE: a) Gue todo lo escrito me ?ue e7'uesto 0 de
su contenido< =)Gue tu-e a la -ista la c,dula de -ecindad relacionada,
asF como la erti+caci/n de la %artida de Nacimiento relacio--nada< c)
Ad-ierto a los otor*antes los e?ectos le*ales del 'resente instrumento,
asF como lo relati-o a la o=li*aci/n de 'resentar el Testimonio al
!e*istro Nacional de las 'ersonas, 'ara la anotaci/n res'ecti-a< d) "eo
lo escrito al interesado, 2uien ente rado de su contenido, o=Aeto,
-alide> 0 dem8s e?ectos le*ales, lo rati+ca, ace'ta 0 +r-ma, con el
Notario autori>ante.
K.
ANTE ML:
:EINTI#EI# (6D). En la ciudad de Guatemala, el tres de a*osto del dos
mil doce, AN-TE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
com'arecen: 'or una 'arte la se(orita !EGINA MUQO@ GA":E@, de
-einte a(os de edad, soltera, *uatemalteca, -- #ecretaria omercial,
de este domicilio, 'ersona de mi conocimiento. J 'or la otra- 'arte el
se(or, "UI# %A$"O !EJE# &ONI#, de cuarenta a(os de edad, casado,
*uate-malteco, In*eniero i-il, de este domicilio, 'ersona de mi
conocimiento. "os com'a-recientes me ase*uran 1allarse en el li=re
eAercicio de sus derec1os ci-iles, 0 2ue 'or el 'resente instrumento
cele=ran ONT!ATO &E %!E#TAION &E #E!:IIO# %!O-KE#IONA"E#,
de con?ormidad con las si*uientes cl8usulas escriturarias: %!IME!A:
Mani+esta la se(orita !EGINA MUQO@ GA":E@ 2ue contrata los
ser-icios 'ro?esio-nales del T,cnico en om'utaci/n, "UI# %A$"O !EJE#
&ONI# 'ara 2ue realice tra--=aAo t,cnico a todo el e2ui'o de
com'utadoras en ser-icio 0 sus res'ecti-os im'le--mentos, de su
Em'resa denominada OM%UTE) u=icada en la 'rimera a-enida, --
doce *uion no-enta >ona once, ciudad a'ital. #EGUN&A: on-ienen
los com'areci-entes 2ue el 'resente contrato de ser-icios 'ro?esiones
se suAeta a las si*uientes --- condiciones. a) &ic1o tra=aAo t,cnico de=e
incluir mantenimiento 0 cam=io de cual-2uier re'uesto 2ue le sea
necesario al e2ui'o< =) Al termino del tra=aAo de cada com-'utadora el
t,cnico de=er8 e7'edir un dictamen del estado de las ma2uinas 0 el
tra-=aAo 2ue les reali>o a cada una< 0 c) El 1orario de tra=aAo ser8 de
las oc1o 1oras, a las 2uince 1oras, estando a dis'osici/n de la se(orita
!EGINA MUQO@ GA":E@ todo el tiem'o en 2ue se encuentre ?uera 0
dentro de la em'resa. TE!E!A: %or su 'arte -- mani+esta el In*eniero
en #istemas "UI# %A$"O !EJE# &ONI#, 2ue en los t,rminos
relacionados ace'ta el 'resente contrato, 2ue reci=e el antici'o a
satis?acci/n 0 2ue se com'romete a cum'lir con el 'resente contrato
de ser-icios 'ro?esionales, caso contrario renuncia al ?uero de su
domicilio, se somete a los tri=unales 2ue eliAa la -- otra 'arte,
se(alando como lu*ar 'ara reci=ir noti+caciones, la 'rimera calle die>
-- *ui/n -eintinue-e >ona once, de esta ciudad. UA!TA: "os
otor*antes ace'tan el --- 'resente contrato. &OJ KE: a) de todo lo
e7'uesto< =) 2ue tu-e a la -ista el carnet de cole*iado del in*eniero en
sistemas< c) 2ue ad-ertF a los otor*antes de los e?ectos -- le*ales del
'resente contrato< 0 d) leF lo escrito a los otor*antes 2uienes enterados
de su contenido, o=Aeto, -alide> 0 dem8s e?ectos le*ales lo rati+can,
ace'tan 0 +rman
K. K.
ANTE ML:
:EINTI#IETE (6E). En la ciudad de Guatemala, el -eintinue-e de a*osto
de dos mil doce, ANTE MI: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A< Notario,
com'arecen el "icen-ciado $J!ON MO!A"E# !O#A"E#, de treinta 0
cinco a(os de edad, casado, *uatemal teco, Economista, de este
domicilio, 'ersona de mi conocimiento, 2uien act.a en su calidad de
GE!ENTE GENE!A" de la entidad OIN%E#A, #OIE&A& ANONIMA, cali-
dad 2ue acredita con el acta notarial de su nom=ramiento, autori>ada
en esta ciu--dad 'or la Notaria "IGIA O&I"IA MO!AN GON@A"E@, el
-einte de mar>o del a(o dos mil once, la 2ue se encuentra inscrita en
el !e*istro Mercantil General de la !e'.=li-ca, al n.mero ciento
cincuenta mil, (150,000), ?olio trescientos (400) del li=ro oc1en ta 0
oc1o (33) de Au7iliares de omercio, con ?ec1a -einticinco de mar>o
del dos -- mil die>. &o0 ?e 0 1a*o constar: a) 2ue el com'areciente me
ase*ura ser de los datos de identi+caci/n 'ersonal anotados, =) 2ue
la re'resentaci/n 2ue se eAercita es su-+ciente con?orme a la le0 0 a
mi Auicio 'ara el 'resente acto, c) 2ue se encuentra en el li=re eAercicio
de sus derec1os ci-iles 0 2ue otor*a !E:OAION UNI"ATE!A" &E
MAN&ATO de con?ormidad con las cl8usulas si*uientes: %!IME!A:
ANTEE&ENTE# Mani+esta el se(or $J!ON MO!A"E# !O#A"E#, en la
calidad con 2ue act.a, 2ue en escritura '.=lica n.mero treinta 0
cinco(45), de ?ec1a diecis,is de no-iem=re del dos mil nue-e,
autori>ada 'or el Notario !OAE" A:I"A )OGUE, con+ri/ a el se(or
K!ANI#O GO!&I""O GA!IA, MAN&ATO E#%EIA" ON
!E%!E#ENTAIMN, 'ara la utili>aci/n de un -e1Fculo, dic1o mandato
se encuentra inscrito en el !e*istro de Mandatos del Arc1i-o General
de %rotocolos, al n.mero 2uinientos treinta 0 nue-e mil ciento setenta
(54C,1E0), el -eintioc1o de no-iem=re de dos mil nue-e. #EGRN-&A:
&E "A !E:OAION< E7'resa el se(or $J!ON MO!A"E# !O#A"E#, en la
calidad con 2ue act.a 0 con las ?acultades con 2ue cuenta, re-oca en
?orma total el mandato identi+cado en la clausula anterior. TE!E!A:
AE%TAION: Mani+esta el otor*ante 2ue en los t,rminos relacionados
ace'ta el 'resente instrumento. &OJ KE: a) de to--do lo e7'uesto =)
2ue tu-e a la -ista el testimonio de la escritura de constituci/n de
mandato 2ue se re-oca< el documento con 2ue se acredita la
re'resentaci/n eAerci-tada< c) ad-ertF al otor*ante so=re la o=li*aci/n
de noti+caci/n del mandatario, los e?ectos le*ales del 'resente
instrumento, asF como de la o=li*aci/n relati-a a la ins--cri'ci/n del
testimonio de esta escritura en el !e*istro de %oderes del Arc1i-o
Gene-ral de %rotocolos 0 en el !e*istro Mercantil< 0 d) leF lo escrito al
otor*ante, 2uien en-terado de su contenido, o=Aeto, -alide> 0 dem8s
e?ectos le*ales, lo ace'ta, rati+ca 0 +rma.
K. K.
ANTE ML:
:EINTIO)O (63). En la ciudad de Guatemala el oc1o de se'tiem=re
del dos mil do-ce. ANTE ML: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A,
Notario, com'arecen: 'or una - 'arte la se(ora :I:IANA JU"I##A
MONTENEG!O AGUI"A!, de uarenta a(os de -- edad, casado,
*uatemalteco, Auditor, de este domicilio, 2uien se identi+ca con la c,-
dula de -ecindad n.mero de orden A *ui/n uno 0 de re*istro n.mero
once mil dos-cientos (A-1 11,600), e7tendida 'or el Alcalde Munici'al
de Guatemala, del de'arta-mento de Guatemala. J 'or otra 'arte el
se(or E!NE#TO &ANIE" UE:A# &E" I&, de treinta 0 uno a(os de
edad, casado, Guatemalteco, estudiante 0 de este domicilio, 2ui,n se
identi+ca con la c,dula de -ecindad con n.mero de orden " *ui/n &oce
0 de re*istro ciento -eintinue-e mil trescientos dos ("-16 16C,406),
e7tendida 'or el Al--calde Munici'al de #an %edro #acate',2ue>,
de'artamento de #an Marcos. "os com-'arecientes me ase*uran
1allarse en el li=re eAercicio de sus derec1os ci-iles, 0 2ue 'or el
'resente instrumento cele=ran ONT!ATO &E &E%O#ITO, de
con?ormidad con las si*uientes cl8usulas: %!IME!A: "a se(ora :I:IANA
JU"I##A MONTENEG!O AGUI"A!, declara 2ue es 'ro'ietario del
-e1Fculo ti'o sedan, modelo dos mil tres, color ne*ro, cinco asientos,
dos eAes, c1asis numero tres millones doscientos -einte-tres mil
no-ecientos cuarenta 0 nue-e, motor un mil seiscientos, con 'lacas de
circu-laci/n 'articulares cuatrocientos cinco K&K, alcomanFa n.mero
seis mil doscientos catorce del a(o dos mil doce, 0 el cual se encuentra
en 'er?ecto ?uncionamiento 0 --- 2ue estima en un 'recio de T!EINTA J
O)O MI" GUET@A"E# (G. 43,000.00 ), en--contr8ndose li=re de
limitaciones, *ra-8menes 0 anotaciones de cual2uier naturale->a.
#EGUN&A: Gue 'or este medio entre*a el :e1Fculo descrito
anteriormente en ca-lidad de &e'/sito al se(or E!NE!TO &A:I&
UE:A# &E" I&, 'ara 2ue lo *uarde 0 conser-e en 'er?ecto estado,
'or el termino de un a(o, contado desde la 'resente ?ec1a, de=iendo
de-ol-erlo al +nali>ar el 'la>o +Aado. )ace tal de'/sito, 0a 2ue 'or
asuntos 'ersonales tiene 2ue ausentarse del 'aFs 'or dic1o tiem'o.
TE!E!A: Gue le 2ueda 'ro1i=ido al de'ositario 1acer uso del -e1Fculo
mientras dure el de'/sito. UA!TA. Gue en este momento le entre*a la
antidad de UN MI" GUET@A"E# EIA-TO# ( G. 1,000.00 ) al se(or
E!NE#TO &A:I& UE:A# &E" I&, 'or retri=uci/n 'or el de'/sito del
-e1Fculo. "os cuales reci=e este a su entera satis?acci/n. GUINTA: %or
su 'arte el se(or E!NE#TO &A:I& UE:A# &E" I&, ace'ta el car*o de
de'ositario, com'rometi,ndose a cum'lir con lo esti'ulado 0 1a de
res'onder 'or los da(os 0 -- 'erAuicios 2ue 'udieran ocurrirle al
-e1Fculo o=Aeto del de'/sito 'or el tiem'o se(a-lado, asF como
de-ol-er el -e1Fculo cuando el 'ro'ietario se lo solicite. Kirmando de
mutuo acuerdo las 'artes 2ue inter-ienen. &OJ KE: a) de 2ue lo escrito
me ?ue e7'u-esto 0 del contenido del 'resente instrumento< =) de
1a=er tenido a la -ista el 'ri---mer testimonio de la escritura numero
2uince autori>ada 'or el Notario Kederico !i-cardo %a> %a>, en esta
ciudad el dFa once de a=ril de dos mil doce, con el 2ue el &e'o-sitante
acredita la 'ro'iedad del -e1Fculo o=Aeto de este contrato, de 1a=er
tenido a la -ista las ,dulas de -ecindad relacionadas< c) de 2ue
ad-ertF a los otor*antes de los e?ectos le*ales deri-ados de este
contrato< d) 2ue leF lo escrito a los com'areci--entes 2uienes enterados
de su contenido, o=Aeto, -alide> 0 dem8s e?ectos le*ales lo rati+can,
ace'tan 0 +rman.
K. K.
ANTE ML:
:EINTINUE:E (6C). En la ciudad de Guatemala, el -einticuatro de
se'tiem=re de dos mil doce. ANTE ML: A!"O# GA$!IE" %INE&A
MI!AN&A, Notario, om'arece el se-(or A$E" GI"$E!TO #U"EIO
!O&A#, de treinta 0 cinco a(os de edad, casado, *ua-temalteco,
A*ricultor , de este domicilio, 2ui,n se identi+ca con la c,dula de
-ecin---dad con n.mero de orden A *ui/n uno 0 de re*istro catorce mil
treinta 0 tres (A-1 - 1B,044), e7tendida 'or el Alcalde Munici'al de
Guatemala, de'artamento de Guate-mala, a 2uien en el curso del
'resente instrumento se le denominara 9E" &ONANTE; 0 'or la otra
'arte com'arece la se(ora MA!IA INE# A#T!O A!%IO, de cuarenta 0
siete a(os de edad, casada, *uatemalteca, o+cios dom,sticos, de este
domicilio, 2ui-,n se identi+ca con la c,dula de -ecindad con n.mero de
orden A *ui/n uno 0 de re-*istro no-enta 0 cuatro mil trescientos
cuatro (A-1 CB,40B), e7tendida 'or el Alcalde Munici'al de Guatemala,
de'artamento de Guatemala, a 2uien en el curso del 'rese-sente
instrumento se le denominara 9"A &ONATA!IA;. omo Notario &o0 Ke:
a) 2ue los com'arecientes me ase*uran ser de los datos de
identi+caci/n 'ersonal anota-dos< =) 2ue se encuentran en el li=re
eAercicio de sus derec1os ci-iles, 0 2ue 'or el -- 'resente instrumento
cele=ran &ONAIMN ONE!O#A, de con?ormidad con las cla.-sulas
si*uientes: %!IME!A: Me mani+esta 9E" &ONANTE; 2ue es le*Ftimo
'ro'ieta-rio de la +nca ur=ana inscrita en el !e*istro General de la
%ro'iedad inmue=le de la >ona entral, =aAo el n.mero trescientos
(400), ?olio n.mero no-enta 0 tres (C4), del li=ro cuarenta (B0) de
Guatemala, 2ue consiste en un "ote de terreno con casa, 2ue se
encuentra u=icado en la catorce calle die> *uion 2uince de la >ona
oc1o de esta ci-udad ca'ital, con el 8rea, medidas 0 colindancias 2ue
le a'arecen en el re?erido re--*istro. #EGUN&A: #i*ue mani?estando 9E"
&ONATA!IO;, 2ue 'or este acto &ONA en ?orma ONE!O#A a la se(ora
MA!IA INE# A#T!O A!%IO, la +nca ur=ana identi+--cada en la
cl8usula anterior, estima dic1a donaci/n &O#IENTO# MI" GUET@A"E#
(G.600,000.00)< donaci/n 2ue no le 'erAudica, 'or tener otros =ienes e
in*resos su?F-cientes 'ara su su=sistencia. TE!E!A: 9E" &ONANTE;
1ace constar de manera e7-'resa 2ue so=re el inmue=le o=Aeto de la
'resente donaci/n, no 'esan *ra-8menes, anotaciones 0 limitaciones
2ue 'uedan a?ectar los derec1os del donatario estando enterado se
o=li*a en caso contrario al saneamiento de le0, ad-irti,ndole el
Notario de las res'onsa=ilidades en 2ue incurrir8 si lo declarado no
?uere cierto. UA!TA: - %or su 'arte mani+esta 9"A &ONATA!IA; 2ue
AE%TA en los t,rminos relacionados la donaci/n onerosa 2ue en este
acto se 1ace a su ?a-or. GUINTA: Am=os com'are-cientes me
mani+estan 2ue AE%TAN EI%!E#AMENTE el contenido inte*ro de este
contrato. &OJ KE: a) Gue todo lo escrito me ?ue e7'uesto< =) Gue tu-e
a la -ista las c,dulas de -ecindad relacionadas, asF como el tFtulo con
2ue se acredita la 'ro'ie---dad< c) Gue ad-ierto a los otor*antes so=re
los e?ectos le*ales del 'resente contrato asF como de la o=li*aci/n
relati-a a la inscri'ci/n del testimonio de esta escritura al !e*istro
res'ecti-o< d) Gue leo lo escrito a los otor*antes, 2uienes enterados
de su contenido, o=Aeto, -alide>, 0 dem8s e?ectos le*ales lo rati+can 0
ace'tan.
K. K.
ANTE ML:
T!EINTA (40). En la iudad de Guatemala, el -eintioc1o de se'tiem=re
del dos mil doce. ANTE ML: A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A, Notario,
com'arecen 'or una 'arte la se(ora E:E"IN EMI"ENE $A!!ON&O
)E!NZN&E@, de -eintioc1o a(os de edad, casada, Estudiante,
*uatemalteca, de este domicilio, a 2uien &OJ KE de cono--cer, 0 a
2uien en delante de esta escritura se le denominar8 sim'lemente 9"A
%A!TE :EN&E&O!A; 0 'or la otra 'arte la se(ora #I":IA E"I@A$ET)
)E!NZN&E@ GA"IN-&O, de cincuenta 0 dos a(os de edad, casada, Ama
de asa, *uatemalteca, a 2uien &OJ KE de conocer, a 2uien en lo
sucesi-o de este instrumento se le denominar8 9"A %A!TE
OM%!A&O!A;. "as otor*antes mani+estan 1allarse en el li=re
eAercicio de sus derec1os ci-iles 0 2ue es su deseo 'or este
instrumento '.=lico otor*ar ONT!A TO &E OM%!A:ENTA &E
&E!E)O# &E %O#E#IMN NO IN#!ITO# contenido en las cl8usulas
escriturarias< %!IMIE!A: &eclara la se(ora E:E"IN EMI"ENE $A!!ON-
&O )E!NZN&E@, es 'oseedora de un terreno r.stico, con 8rea de dos
mil no-ecien-tos (6,C00.00) metros cuadrados, con las si*uientes
medidas lineales 0 colindancias: NO!TE: incuenta metros lineales, con
Antonio K,li7 !amos< O!IENTE: #esenta 0 -- cuatro metros lineales, con
Asunci/n "/'e> 0 Antonio Al=erto !amos< #U!: cincuen-ta metros
lineales, con %atricio "uciano Menc1., 0 OI&ENTE: incuenta 0 dos
me-tros lineales, con ,sar Gon>8le> ardona 0 ,sar )um=erto
Menc1. :el8s2ue>. &i-c1o terreno carece de inscri'ci/n re*istral 0 de
matrFculas +scal 0 munici'al, de a*u-a 'ota=le 0 Suido el,ctrico 0 no
tiene culti-os, ni 'osee construcciones ?ormales, .ni-camente tiene
8r=oles 'ara 'roducir som=ra, 0 se encuentra u=icado en el lu*ar de-
nominado 9"o de )ern8nde>;, >ona siete de la iudad de
)ue1uetenan*o. "a 'osesi-i/n de dic1o terreno la 1a tenido en ?orma
'acF+ca, continua, '.=lica, de =uena ?e 0 a tFtulo de due(a, la cual
ad2uiri/ 'or com'ra-enta 2ue e?ectu/ a la se(ora O"IM%IA ON#UE"O
GA"IN&O #AMAJOA, 1ace m8s de dos a(os, como lo acredita con el
tes-timonio de la Escritura %.=lica n.mero ciento -einticinco, de ?ec1a
-eintitr,s de ma-0o de dos mil seis, autori>ada en la iudad de
)ue1uetenan*o, 'or el Notario EdYin Gil=erto :illatoro "/'e>, 'or lo
2ue sumada a la de su anterior 'oseedora, lle-a m8s de treinta a(os.
#EGUN&A: El -endedor 1ace constar de manera e7'resa 2ue so=re los
derec1os o=Aeto del 'resente contrato, no e7isten *ra-8menes,
anotaciones ni li-mitaciones 2ue 'uedan a?ectar los derec1os de la otra
'arte 0 el Notario le ad-ierte de las res'onsa=ilidades en 2ue incurrir8
si lo declarado no ?uere cierto, 1aciendo constar adem8s 2ue el
inmue=le carece de !e*istro 0 matrFcula, 'ero 2ue la 'osesi/n actual
suma treinta a(os, en ?orma 'r8ctica, contin.a, '.=lica, de =uena ?e 0
a tFtulo de due(o, sin o'osici/n al*una. TE!E!A: ontinua
mani?estando la se(o-ra E:E"IN EMI"ENE $A!!ON&O )E!NZN&E@,
2ue 'or el 'recio de IEN MI" GUET @A"E# (G.1000.000), 2ue declara
tener en e?ecti-o a su entera satis?acci/n, :EN&E a la se(ora #I":IA
E"I@A$ET) )E!NZN&E@ GA"IN&O. En la -enta inclu0e todo cuan-to de
1ec1o 0 'or derec1o le corres'onde. UA!TA: Me mani+esta la se(ora
#I":IA E"I@A$ET) )E!NZN&E@ GA"IN&O, 2ue en los t,rminos
relacionados ace'ta la -en-ta 2ue 1o0 se le 1ace. &OJ KE: a) Gue todo
lo escrito me ?ue e7'uesto< =) Gue ten*o a la -ista el testimonio de la
escritura '.=lica relacionado en el cuer'o de este instru-mento, con el
cual se acredito el derec1o de 'osesi/n so=re el =ien inmue=le o=Aeto
de este contrato< c) Gue ad-ierto a los otor*antes so=re los e?ectos
le*ales del 're--sente contrato< 0 d) "eo lo escrito a las otor*antes,
2uienes enteradas de su conteni-do, o=Aeto, -alide> 0 e?ectos le*ales,
lo rati+can, ace'tan 0 +rman con el Notario.
K. K.
ANTE ML:
!A@MN &E IE!!E: En la ciudad de Guatemala, el dFa treinta de
se'tiem=re de dos mil doce, A!"O# GA$!IE" %INE&A MI!AN&A,
Notario, en cum'limiento de la le0 'rocedo a E!!A! E" !EGI#T!O
NOTA!IA" a mi car*o, corres'ondiente al a(o dos mil doce. El 'resente
re*istro notarial contiene Treinta Instrumentos %.=licos, dis-tri=uidos
de la si*uiente manera: :eintinue-e Escrituras Matrices 0 Un Acta de
%ro-tocoli>aci/n, el cual consta de ( ) ?olios. En ?e de lo cual, +rmo la
'resente ra>/n de
cierre en el lu*ar 0 ?ec1a indicado. ON#TE.