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USOS PREVISTOS

MAQUETE E DENSIDADES

DENSIDADES:

Quadro de reas e Densidades

REA DO TERRENO
REA NO PARCELVEL (APP)
REA PARCELVEL (rea do terreno - APP)
REAS PRIVADAS (lotes/ tipologias de quadras)
REAS PBLICAS:
Circulao
reas Verdes
Institucional

hectare
56,2231794
9,2106334
47,012546
25,93423981
21,24039139
17,18043796
3,29674177
0,76321166

REA BRUTA (hectare)


56,2231794
DENSIDADE BRUTA (hab./ha)
DENSIDADE LQUIDA (hab./ha)

REA LQUIDA (hectare)


25,93423981
194,6528125
421,9903911

REALOCAO DOS MORADORES LOCAIS


Segundo Jane Jacobs sempre que zermos um
projeto urbano devemos ter muito cuidado com a
realocao das pessoas que residiam na rea para no
haver choque cultural. preciso pensar no lado racional
mas tambm no emocional.

Tendo isso em vista, o espao des nado para os atuais


moradores do local est localizado em uma rea de menor
movimento e densidade, proporcionando assim, a
permanncia do es lo de vida que eles possuem hoje.

100
55,16450824
45,18026186
36,54436831
7,012472309
1,623421246

HABITANTES
10944

Recomendado
65%
35%
20%
10%
5%

Segundo Acioly & Davidson a densidade inuenciada por vrios fatores:


Traado urbano (quadras, lotes, reas verdes);
Fixao de ndices urbans cos como taxas de ocupao, de aproveitamento,
gabaritos e recuos terminam por denir uma densidade especca;
A adoo do parmetro de densidade, sem levar em conta a forma de ocupao que
vai ser u lizada , pode levar a uma perda da iden dade local, ou ento o projeto poder no
funcionar conforme o previsto.
No caso do nosso projeto a densidade lquida cou em aproximadamente 422
hab./hectare, que seriam aproximadamente 140 famlias habitando 56,2231794 hectare.
Segundo Kevin Lynch e Mascar a existncia de cerca de 100 famlias ou mais por
hectare pode causar a perda do sen do de in midade entre as pessoas nas reas pblicas,
mas uma densidade aceitvel e que estaria prxima dos 300hab/hectare que segundo
Acioly e Davidson considerado como a densidade boa para ter um custo aceitvel de
infraestrutura, sem gerar caos.
As maiores densidades esto localizadas junto s vias principais pois elas so as mais
movimentadas. Quanto maior o nmero de pessoas presentes em uma rea, maior ser a
vitalidade de seus espaos sicos e a interao entre elas. Isso no gera apenas
movimentao de moradores , como tambm de empregados e clientes que tem seus
prprios caminhos.
As pologias de quadras com sua alta densidade e diferentes usos sustentar a
constante movimentao e segurana do parque em diferentes horrios com diferentes
pessoas.
Mas responder a questo sobre densidade ideal no uma tarefa fcil. A
complexidade dos elementos que compem a cidade e os condicionantes sociais,
econmicos, ambientais e pol cos que se modicam ao longo do tempo no podem ser
ignorados. mais sensato se pensar na densidade aceitvel para cada localidade do que na
densidade ideal.

PARQUE

USOS E GABARITOS
ESCALA 1:5000

Residencial Unifamiliar - Mximo 2 pav.

Misto Unifamiliar - Mximo 2 pav.

Residencial Multifamiliar - 3 a 5 pav.

Misto Multifamiliar - 3 a 5 pav.

Residencial Multifamiliar - 6 a 8 pav.

Misto Multifamiliar - 6 a 8 pav.

Comercial

Institucional

Marco Visual

A localizao do parque foi pensada pela


relao com o j existente Parque Municipal
Raimundo Gonalez Malta, proporcionando
assim um ambiente de lazer para a cidade.
O parque ter diversos usos para atrair todas
as faixas etrias de pessoas, como trilhas,
ciclovias, academia ao ar livre, playground para
crianas, quadras poliespor vas, centro de
eventos, palco para shows, pista de skate, etc.

1 - Posto de Polcia 2 - Escola 3 - Biblioteca 4 - Centro de Eventos 5 - Posto de Sade


BETINA FRIGOTTO
DIEGO GORGES
EDUARDO BERT
MARIELA TAGLIAPIETRA

ARQUITETURA E URBANISMO
PLANEJAMENTO URBANO - 3 PERODO
PROFESSORES:
LUCIANA NORONHA
GUILHERME LLANTADA

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