Mantenimiento Básico de Casas

Mantenimiento Bsico deCasas y Edificios
Versin Experimental Ministerio de Educacin 1

2 2 REFERENCIA DEL SISTEMA PRODUCTIVO
1. Perfil
profesional
Competencia general
Realizar la conservacin y mantenimiento de casas y edificios,
efectuando la reparacin bsica en trabajos de albailera, gasfitera,
carpintera y electricidad.
Capacidades profesionales
Organizacin
Tener una visin de conjunto de las instalaciones de casas,
edificios, centros comerciales, etctera, comprendiendo la
importancia de su mantenimiento bsico y conservacin.

Organizar su propio trabajo, estableciendo una secuencia ordenada
de las operaciones necesarias para la conservacin y mantenimiento de
casas y edificios.
Cooperacin y comunicacin
Interpretar y utilizar correctamente la terminologa relacionada
con el mantenimiento bsico de las instalaciones a su cargo.

Comunicarse adecuadamente con las personas de su mbito
laboral (clientes, jefes, compaeros de trabajo).

Cooperar en la realizacin de las tareas asignadas, cumpliendo
con los objetivos previstos.
Contingencias
Actuar adecuadamente ante los problemas tcnicos que se le
presenten durante el ejercicio de su labor, resolvindolos
rpidamente.

Adaptarse a las nuevas situaciones laborales que surjan como
consecuencia de los avances tecnolgicos que incidan en su actividad
laboral.
Responsabilidad y autonoma
Este operario acta bajo las rdenes de un tcnico o profesional de
nivel superior, a quin reporta las acciones realizadas.
Es responsable de:
Realizar el mantenimiento preventivo de las instalaciones de las casas
o edificios a su cargo.

Mantener el buen funcionamiento de los aparatos comunes de las
viviendas, edificios o centros comerciales (medidores, tableros de
control de luz, entre otros).

Realizar los servicios de limpieza de interiores y exteriores de casas y
edificios (fachadas, superficie exteriores e interiores, reas pblicas).

Vigilar y detectar las fallas en las instalaciones procediendo a su
reparacin, de ser el caso solicita la participacin de un tcnico
especializado.

Realizar las reparaciones bsicas referidas a gasfitera, electricidad,
albailera y carpintera.
2.Evolucin previsible
de la profesin
El sector construccin ha ido creciendo sostenidamente durante los
ltimos aos, impulsado por el crecimiento de la inversin pblica, en
programas de rehabilitacin de carreteras, construccin de
infraestructura educativa y en programas de viviendas, y de la
inversin privada, sobre todo en la construccin de viviendas y
edificios.
La actividad de mantenimient de casa y edificios viene experimentando
gran crecimiento, impulsado por la construccin de viviendas
multifamiliares (condominios, edificios, entre otros), esto debido a que
el sector privado viene accediendo a financiamiento para proyectos de
viviendas multifamiliares y de ampliacin o remodelaciones tursticas,
por lo que se prev ser uno de los rubros de mayor crecimiento en los
prximos aos.
El crecimiento en la construccin de centros comerciales y viviendas
multifamiliares, origina la necesidad de contar con operarios calificados
para realizar el mantenimiento de estos centros.
El operario en Mantenimiento de Casas y Edificios deber encargarse
del mantenimiento preventivo o de la conservacin de casas y edificios,
para lo cual deber capacitarse en tcnicas bsicas de albailera,
carpintera, gasfitera y electricidad, en tcnicas de limpieza de los
servicios comunitarios, entre otras. En este sentido se podr desempear
en empresas de servicios de mantenimiento y en empresas
constructoras, como operario calificado.
3. Unidades de
competencia
1. Ejecutar el mantenimiento de elementos de albailera y pintura,
cumpliendo con las normas de seguridad e higiene establecidas.
2. Ejecutar el mantenimiento de instalaciones sanitarias cumpliendo
con las normas de seguridad e higiene establecidas.
3. Ejecutar el mantenimiento de elementos de carpintera,
4. Ejecutar el mantenimiento de instalaciones elctricas bsicas,
4. Realizaciones y criterios
de realizacin de las
unidades de competencia
4.1. Unidad de competencia 1: Ejecutar el mantenimiento de
elementos de albailera y pintura cumpliendo con las
normas de seguridad e higiene establecidas
Realizaciones Criterios de realizacin
Realizar el
mantenimiento y
reparacin bsico de
muros exteriores e
interiores (fachadas,
paredes, entre otros).
Interpreta la orden de trabajo.
Inspecciona peridicamente los muros exteriores e interiores,
detectando posibles fisuras, manchas de salitre, humedad, etctera.
Informa de la falla detectada y evala la posibilidad de efectuar la
reparacin.
Prepara los equipos y herramientas que se van a emplear,
dejndolo listo para su uso.
Prepara los morteros utilizando los materiales adecuados en las
cantidades establecidas, segn las caractersticas de los muros a
reparar.
Realiza la reparacin de los muros exteriores o interiores,
aplicando las tcnicas adecuadas, segn tipo de muro.
Realiza el acabado de fachadas, aplicando las tcnicas adecuadas,
segn tipo de acabado (tarrajeo, enchape, ladrillo caravista, etctera).
Al trmino de las operaciones, limpia y guarda el equipo utilizado.
Tiene en cuenta las normas de seguridad e higiene aplicables.
Ejecutar el
mantenimiento de
pintura de muros, cielos
rasos, puertas y
ventanas, aplicando las
tcnicas establecidas,
segn las caractersticas
de las superficies a
pintar.
Interpreta correctamente la orden de trabajo.
Selecciona y prepara los equipos que va a utilizar (brocha, rodillo,
entre otros) dejndolos listos para su uso.
Selecciona y prepara la pintura, realizando las mezclas, de ser el
caso, hasta lograr la tonalidad deseada.
Pinta las superficies (muros interiores y exteriores y cielos rasos,
puertas, ventanas), aplicando las tcnicas adecuadas.
Tiene en cuenta el tipo y caractersticas de la superficie que se va
pintar (cemento, madera, fierro, etctera)
Revisa la superficie pintada, detectando posibles fallas y
realizando las correcciones adecuadas.
Al trmino de las operaciones, limpia y guarda el equipo y
pintura sobrante.
Tiene en cuenta las medidas de seguridad e higiene aplicables.
Realizar el
mantenimiento de
pisos, aplicando las
tcnicas establecidas.
Inspecciona peridicamente los pisos de las reas comunes
detectando la rotura o rajadura de las maylicas, losetas,
deformaciones y otros signos visibles de deterioro de los pisos.
reparacin.
Selecciona y prepara los materiales, equipos e instrumentos a
emplear en la realizacin del trabajo.
Realiza la reparacin bsica de pisos (parches, cambio de losetas,
vinlicos, parquet) deteriorados, aplicando las tcnicas adecuadas,
segn tipo de piso.
Revisa el piso reparado, detectando posibles fallas y realizando
las correcciones adecuadas.
Al trmino de las operaciones, limpia y guarda el equipo y los
materiales sobrantes.
Aplica las normas de seguridad e higiene.
Realizar el
mantenimiento bsica
de construcciones de
adobe.
Inspecciona peridicamente los muros exteriores e interiores,
detectando posibles fallas o deterioros en las estructuras.
reparacin.
Selecciona y prepara los equipos e instrumentos y materiales
(mortero convencional, yeso, barro con paja) a emplear en la tarea.
Realiza el mantenimiento o reparacin bsica de las construcciones
de adobe, aplicando las tcnicas adecuadas.
Revisa la construccin reparada, detectando posibles fallas y
realizando las correcciones adecuadas.
materiales sobrantes.
Aplica las normas de seguridad e higiene.
Realizar la limpieza
de interiores y
exteriores, aplicando
las tcnicas
establecidas.
Selecciona y prepara los equipos y materiales que se van a utilizar en
las labores de limpieza.
Realiza las operaciones de limpieza de pisos, ventanas, muros,
manparas, techos, etctera, utilizando los productos adecuados,
segn el tipo de superficie a limpiar.
Limpia las coberturas de pisos (tapizones, felpudos, etctera),
utilizando los productos adecuados, segn caractersticas de las
coberturas.
materiales sobrantes, verificando su adecuado almacenamiento.
Controla la existencia del material de limpieza, verificando su
abastecimiento adecuado.
Realiza inspecciones peridicas en prevencin de posibles fisuras,
manchas de salitre y humedad, rotura o rajadura de maylica,
deformaciones y otros signos visibles de posible deterioro en pisos,
paredes, muros, techos y otras estructuras de la edificacin.
Rubros del dominio profesional
Medios y materiales
de produccin
Material de limpieza (detergente, cera, desinfectantes,
etctera). Equipos de limpieza (escobas, trapeadores, entre
otros). Pinturas (templex, ltex, esmaltes, barnices y lacas).
Equipos de pintado: brochas, escalera, rodillos. Materiales
de construccin: ladrillo, cemento, piedra, cal, arena, paja.
Equipos y herramientas de albailera: cincel, lampa, pico,
plancha, paleta, frotacho, regla, martillo, combas, esptulas y
cintas mtricas.
Construcciones diversas.
Principales
resultados del trabajo
Muros, pisos y otras superficies adecuadamente
conservadas y reparadas. Muros, paredes, ventanas y
puertas adecuadamente conservadas y pintadas. reas
interiores y exteriores adecuadamente limpias y
conservadas.
Procesos, mtodos y
procedimientos
Tcnicas bsicas de albailera. Procedimiento de
preparacin de morteros. Tcnicas para la reparacin de
muros, paredes, pisos. Tcnicas de pintado de muros,
paredes y ventanas.
Informacin rdenes de trabajo. Manuales tcnicos de albailera.
Normas de seguridad e higiene.
instalaciones sanitarias, cumpliendo con las normas de
seguridad e higiene establecidas
Eliminar fugas de
agua en grifos o caos.
Detecta las posibles fallas del grifo o cao, determinando el grado
de la falla para proceder a su reparacin.
Selecciona y prepara los materiales, equipos e instrumentos que
va a utilizar.
Cambia la pieza deteriorada del grifo o cao (empaquetaduras,
cabezal, grifo y tubo de abasto).
Revisa la reparacin realizada, verificando que no haya fugas,
realizando las correcciones necesarias, de ser el caso.
Aplica las normas de seguridade higiene.
Cambiar o reparar
trampas, aplicando los
procedimientos
establecidos.
Detecta las posibles fallas de las instalaciones de trampas (fuga a
travs de las tuercas, fuga de agua por el tapn de registro, atoro de
la trampa).
Selecciona y prepara los materiales, equipos e instrumentos a
emplear en la tarea que se va a realizar.
Realiza el cambio o reparacin de las trampas, aplicando los
procedimientos adecuados, segn el tipo de trabajo (cambio del
tapn del registro o cambio de la trampa malograda).
Al trmino de las operaciones comprueba el adecuado
funcionamiento de las piezas cambiadas o reparadas.
Cambiar tubos de
abasto, empleando los
procedimientos
adecuados.
Prepara los materiales y herramientas que se van a utilizar.
Realiza el cambio del tubo de abasta, aplicando las tcnicas
adecuadas.
Comprueba el adecuado funcionamiento del tubo de abasto
cambiado.
Realizar desatoros y
reparaciones de los
sanitarios.
Detecta las posibles fallas (fuga de agua a travs del reboso o del
desage y asiento picado de la vlvula de agua) en el mecanismo del
inodoro.
Selecciona y prepara los materiales, equipos y herramientas que
va a utilizar en el trabajo a realizar.
Efecta el desatoro del sanitario, utilizando las tcnicas
adecuadas (bombeado o separacin del inodoro).
Repara el mecanismo del tanque de inodoro (bajo y tanque alto),
aplicando los procedimientos adecuados, segn el tipo de falla.
Al trmino de las operaciones comprueba el adecuado
funcionamiento de los sanitarios.
Aplica las normas de seguriddad e higiene.
Limpiar y
desinfectar los
depsitos de agua
(cisternas, tanques
elevados) y letrinas.
Interpreta las rdenes de trabajo.
Selecciona y prepara los materiales, equipos y herramientas
que va a utilizar en la tarea.
Realiza la desinfeccin y limpieza de los depsitos de agua,
empleando las tcnicas pertinentes.
Realiza la limpieza y desinfeccin de letrinas, empleando las
tcnicas adecuadas.
Utiliza los equipos y vestimenta de seguridad requeridos
(uniforme sanitario mnimo, botas, guantes, mascarilla, etctera).
Aplica las normad de seguridad e higiene.
Medios y materiales
de produccin
Materiales: codos, tees, niples, adaptadores, resucciones, yes,
tubo de abasto, trampas.
Herramientas: llave inglesa, llave stilson, llave reversible,
llave francesa, alicate de presin, alicate universal,
destornillador, cincel, arco de sierra, wincha y esptula.
Pegamento: porcelana, masillas, selladoras de juntas, cinta
tefln y cemento blanco.
Aparatos sanitarios. Depsitos de agua. Letrinas.
Principales
resultados de trabajo
Caos adecuadamente reparados. Trampas adecuadamente
cambiadas o reparadas. Tubos de abasto adecuadamente
cambiados. Sanitarios adecuadamente reparados o
desatorados. Depsitos de agua y letrinas adecuadamente
limpios y desinfectados.
Procesos, mtodos y
procedimientos
Procedimiento para la reposicin de las piezas de los
aparatos sanitarios. Tcnicas de limpieza y desinfeccin de
depsitos de agua y letrinas. Tcnicas de reparacin de los
aparatos sanitarios. Procedimientos de colocacin de tubos.
Procedimientos de mantenimiento y limpieza de los tubos
de abasto y desague del agua.
Informacin rdenes de trabajo. Manuales tcnicos de gasfitera. Normas
de seguridad e higiene.
elementos de carpintera, cumpliendo con las normas de
Reparar puertas,
ventanas de madera y
cambiar chapas y
bisagras, aplicando las
tcnicas adecuadas.
Selecciona y prepara los materiales, equipos y herramientas que
va a utilizar en la ejecucin de la tarea.
Realiza la reparacin de las puertas y ventanas, aplicando las
tcnicas adecuadas.
Realiza el cambio y colocacin de chapas y bisagras, aplicando el
procedimiento adecuado.
Tiene en cuenta las normas de seguridad aplicables.
Cambiar los vidrios
rotos de una ventana o
puerta.
Selecciona y prepara los materiales, equipos y herramientas a
utilizar en la tarea.
Realiza el cambio de vidrios, empleando las tcnicas adecuadas,
teniendo en cuenta la estructura de las ventanas y puertas (madera o
metal).
Pintar o barnizar
puertas y ventanas,
teniendo en cuenta el
tipo de superficie a
pintar (madera o
metal).
Selecciona y prepara los materiales y herramientas que se van a
emplear en la ejecucin de las tareas.
Realiza la preparacin de la superficie (limpieza, lijado,
aplicacin de corrosivos, etctera) para su barnizado o pintado.
Pinta las puertas y ventanas, aplicando la tcnica adecuada,
segn tipo de superficie (madera, metal).
Barniza la superficie de madera aplicando la tcnica adecuada.
Medios y
materiales de
produccin
Materiales: maderas, lijas, barnices, lacas, pegamentos,
clavos, tornillos pernos, bisagras y chapas.
Herramientas: serrucho, martillo de ua, escuadra, formn,
tenaza, cepillo, berbiqu y cinta metlica, brochas.
Mquinas: cierra cinta, cierra circular, mesas y bancos.
Principales
Puertas y ventanas adecuadamente reparadas. Bisagras y
chapas adecuadamente colocadas. Puertas y ventanas
adecuadamente pintadas.
Procesos, mtodos y
procedimientos
Tcnicas bsicas de carpintera: corte, cepillado, limado,
ensamblado, taladrado, barnizado, pintado. Procedimiento
de reparacin de puertas. Procedimientos para el cambio de
vidrios en puertas y ventanas. Tcnicas de colocacin y
cambio de chapas, cerrojos y bisagras.
Informacin rdenes de trabajo. Manuales tcnicos de carpintera.
Normas de seguridad e higiene.
4.4. Unidad de competencia 4: Ejecutar el mantenimiento
de instalaciones elctricas bsicas, cumpliendo con las
normas de seguridad e higiene establecidas
Realizar la
extensin de una lnea
elctrica (empalme de
conductores),
siguiendo los
procedimientos
establecidos.
Selecciona y prepara los materiales y herramientas para realizar la
tarea.
Realiza la extensin de una lnea elctrica, aplicando
adecuadamente el procedimiento establecido.
Opera adecuadamente las herramientas empleadas.

Instalar o cambiar
accesorios como
tomacorrientes,
interruptores,
pulsadores y enchufes,
siguiendo los
procedimientos
establecidos.
Selecciona y prepara los materiales y herramientas para realizar la
tarea.
Realiza el cambio de accesorios elctricos (toma corriente,
interruptor, pulsador y enchufes), aplicando las tcnicas adecuadas.
Opera adecuadamente las herramientas utilizadas.

Instalar luminarias
y equipos
fluorescentes.
Selecciona y prepara los materiales y herramientas para realizar una
tarea.
Realiza la instalacin de equipos fluorescentes, aplicando los
procedimientos adecuados.
Opera adecuadamente las herramientas utilizadas.
Realizar las
operaciones de
mantenimiento de
pozos de tierra.
Selecciona y prepara el material que se va a utilizar.
Realiza las operaciones de mantenimiento de pozos de tierra,
aplicando las tcnicas adecuadas.
Medios y
materiales de
produccin
Herramientas: alicate aislado, destornillador aislado, piloto
probador, pinzas de corte plana y redondas, wincha
electricista, cinta aislante, etctera.
Equipo de seguridad: guantes y calzado.
Materiales y accesorios: enchufes, tomacorrientes,
interruptores, lmpara, luminarias, etctera. Conductores
elctricos, tableros de fuerza, llaves de cuchilla y fusibles.
Principales
Accesorios elctricos (tomacorrientes, interruptores,
enchufes, pulsadores, etctera) adecuadamente instalados.
Empalmes de conductores adecuadamente instalados.
Luminarias y equipos fluorescentes adecuadamente
instalados o cambiados. Pozos de tierra adecuadamente
mantenidos.
Procesos, mtodos y
procedimientos
Tcnicas y procedimientos para el empalme de conductores.
Procedimientos para el cambio y reposicin de accesorios,
instalacin de luminarias y reemplazo de llaves de
interrupcin y fusibles.
Informacin Manuales tcnicos. Normas de seguridad e higiene.
rdenes de trabajo.
2 2 MDULOS EDUCATIVOS ASOCIADOS
1. Mdulo profesional:
MANTENIMIENTO BSICO DE ALBAILERA
Asociado a la unidad de competencia 1: Ejecutar el mantenimiento
de elementos de albailera y pintura, cumpliendo con las normas de
CAPACIDAD TERMINAL CRITERIOS DE EVALUACIN
1.1. Realizar trabajos de
pintado de muros, cielos
rasos, puertas y ventanas,
empleando las tcnicas
establecidas para cada caso.
Describe los diferentes tipos y clase de pinturas,
distinguiendo las caractersticas de calidad.
Describe los materiales y equipos que se utilizan en el
pintado e impermeabilizaciones de superficies, explicando su
uso.
Describe las fallas ms usuales que se dan en el pintado de
superficies exteriores e interiores.
Describe los procedimientos y tcnicas de pintado, segn tipo
de superficies.
Enumera y describe las medidas de seguridad e higiene que
se deben tener en cuenta.

En un caso prctico:
Selecciona y prepara los materiales y herramientas que se van
a emplear.
Prepara la superficie que se va a mantener, realizando las
operaciones adecuadas, segn el caso.
Realiza el pintado de superficies, aplicando las tcnicas
adecuadas, segn tipo de superficie.
Realiza la impermeabilizacin de la superficie, aplicando las
tcnicas adecuadas.
Cumple con las medidas de seguridad e higiene establecidas.
Verifica que el trabajo realizado corresponda a lo requerido,
efectuando las correcciones necesarias de ser el caso.
Limpia y ordena los equipos y herramientas utilizados.
mantenimiento de muros
exteriores e interiores
(fachadas y paredes),
siguiendo las tcnicas
establecidas.
Describe las operaciones de preparacin del muro (limpieza,
aplicacin de selladores, entre otros).
Describe las herramientas utilizadas en la reparacin de
muros exteriores e interiores, explicando su uso.
Describe los diferentes materiales utilizados en la
construccin de muros exteriores e interiores.
Describe los diferentes tipos de acabados de fachadas.
Identifica las diferentes clases de morteros, describiendo el
procedimiento de preparacin de los mismos.
Relaciona la clase de mortero a preparar con el tipo de
construccin que va a ser reparada.
Describe los procedimientos y tcnicas de acabado de
fachadas (tarrajeado, pintado, enchape de cermica, enchape
de piedras, lajas y ladrillo caravista).
Explica las normas de seguridad e higiene que se deben tener
en cuenta.

En un caso prctico:
Organiza su propio trabajo, estableciendo la secuencia de las
operaciones que va a realizar.
Revisa las caractersticas del acabado y fallas que se
presentan en los muros.
Prepara las herramientas y materiales que se van a utilizar,
dejndolos listos para su uso.
Prepara el mortero, empleando los materiales adecuados en
las cantidades establecidas, segn las caractersticas de la
superficie.
Realiza la reparacin de las superficies, aplicando las tcnicas
y procedimientos adecuados.
Cumple con las normas de seguridad e higiene establecidas.
Verifica la calidad del trabajo realizado.
mantenimiento de las
construcciones de adobe,
adecuadas.
Describe los materiales y herramientas que se utilizan en la
reparacin de construcciones de adobe.
Identifica las diferentes clases de morteros para
construcciones de adobe (convencional, yeso, barro con paja),
describiendo el procedimiento de preparacin.
Describe el procedimiento y tcnica utilizadas en la
reparacin de las construcciones de adobe.
En un caso prctico:
Inspecciona y detecta las fallas en la construccin de adobe.
Selecciona y prepara las herramientas y materiales que se van
a utilizar.
Prepara el mortero, realizando las mezclas necesarias en las
cantidades adecuadas.
Realiza la reparacin de la construccin de adobe, aplicando
la tcnica adecuada.
Comprueba la calidad de su trabajo.
mantenimiento de pisos,
adecuadas.
Describe las herramientas y materiales empleados en el
mantenimiento de pisos.
Describe los diferentes tipos de pisos, explicando la
estructura del material del que estn hechos.
Describe el procedimiento y tcnicas de reparacin de pisos,
segn tipo.
Describe las fallas ms frecuentes en los diferentes tipos de
pisos, especificando las tcnicas que se emplean para su
mantenimiento.
en cuenta.
En un caso prctico:
Identifica el tipo de falla del piso.
Selecciona y prepara las herramientas y materiales que se van
a emplear.
Realiza la reparacin del piso, aplicando correctamente la
tcnica adecuada.
Comprueba la calidad de su trabajo.
Cumple con las normas de seguridad establecidas.
1.5. Realizar la limpieza de
las instalaciones, empleando
los equipos y materiales
adecuados.
Describe los equipos y materiales utilizados para la
limpieza de las superficies de las instalaciones (paredes,
techos, ventanas, piso, etctera)
Describe los procedimientos utilizados para efectuar la
limpieza de paredes y cielos rasos.
limpieza de pisos.
limpieza de vidrios.
Explica las normas de seguridad e higiene que se deben
tener en cuenta.
En un caso prctico:
Prepara los equipos y materiales necesarios para efectuar la
limpieza de las diferentes superficies de las instalaciones.
Realiza la limpieza de paredes exteriores e interiores, cielos
rasos, ventanas, pisos, etctera, empleando los
procedimientos adcuados, segn tipo de superficie.
Maneja adecuadamente los equipos.
Comprueba la calidad de trabajo realizado.
Cumple con las normas de seguridad e higiene
establecidas.
Limpia y ordena los equipos y herramientas utilizados
CONTENIDOS BSICOS
Herramientas bsicas de
albailera
Herramientas. Tipos. Usos.
Operaciones de mantenimiento de conservacin.
Materiales: tipos. Usos. Calidades.
Almacenamiento de las herramientas y materiales.
Pintado de superficies
interiores y exteriores
Pinturas. Tipos. Calidad.
Tcnicas de pintado de superficies exteriores e interiores (paredes
y muros). Preparacin de superficies.
Fallas en el pintado.
Precauciones.
Reparacin de superficies
Estructura general de una construccin o edificacin.
Albailera armada.
Construccin aporticada.
Morteros. Tipos. Componentes (cemento, arena, cal, piedra,
etctera). Proporcin de la mezcla.
Muros de ladrillo. Tipos. Componentes.
Muros de adobe. Tipos. Componentes.
Tcnicas de preparacin de superficies. Limpieza. Nivelacin.
Impermeabilizacin de superficies. Ttipos. Materiales.
Acabados
Definicin.
Tipos:
Tarrajeo con pintura.
Enchape de cermica.
Enchape de piedras y lajas.
Ladrillo caravista.
Pisos
Estructura
Tipos
Operaciones de reparacin.
Limpieza de las
instalaciones
Importancia.
Procedimento. Operaciones de limpieza de las instalaciones.
Materiales de limpieza. Tipos. Usos.
Equipos de limpieza. Tipos. Usos.
Normas de seguridad e
higiene
Medidas de seguridad e higiene en las labores de albailera.
Equipos e implementos de seguridad personal.
Medidas de seguridad e higiene en la limpieza de interiores y
exteriores.
MANTENIMIENTO BSICO DE GASFITERA
Asociado a la Unidad de Competencia 2: Ejecutar el mantenimiento de
instalaciones sanitarias, cumpliendo con las normas de seguridad e
higiene establecidas
2.1. Eliminar las fugas de
agua en grifos o caos,
realizando la reparacin o
cambio de los accesorios.
Describe las partes del grifo o cao, explicando su funcin.
Describe las causas ms comunes que ocasionan fuga de agua
en los caos.
Describe las herramientas y materiales empleadas en la
reparacin de caos.
Describe el procedimiento y tcnicas utilizadas en el cambio
de grifos, empaquetaduras y cabezal.
en cuenta.

En un caso prctico:
Detecta la fuga de agua, relacionando la causa de la fuga con
la parte del grifo o cao que debe ser cambiada.
Prepara adecuadamente las herramientas que se van a
utilizar.
Realiza el cambio de la pieza fallada, empleando el
procedimiento adecuado.
Maneja diestramente las herramientas utilizadas.
Verifica que el grifo o cao funcione adecuadamente.
2.2. Reparar o cambiar
tubos de abasto, utilizando
las herramientas adecuadas.
Describe las fallas ms comunes que se producen en los
tubos de abastos.
Describe las tcnicas utilizadas en la reparacin de tubos
de abasto.
Describe los procedimientos utilizados para cambiar tubos
de abasto.
Describe los materiales y herramientas que se van a
emplear en la reparacin o cambio de tubos de abasto.
Describe los diferentes tubos de abasto.
tener en cuenta.
En caso prctico:
Detecta la falla que ocasiona la fuga de agua por el tubo de
abasto.
Prepara los materiales y herramientas para la reparacin o
cambio del tubo de abasto.
Repara o cambia el tubo de abasto, realizando las
operaciones necesarias (corte de los tubos, uniones, entre
otros), segn la tcnica establecida.
Verifica que el tubo reparado o cambiado funcione
adecuadamente.

Cumple con las normas de seguridad.
2.3. Reparar fallas en los
aparatos sanitarios,
realizando el cambio o
reparacin de los diferentes
mecanismos o accesorios de
funcionamiento.
Describe los diferentes aparatos sanitarios (inodoros,
lavaderos, entre otros), explicando sus partes y
componentes
Describe los mecanismos de los diferentes aparatos
sanitarios (inodoros, lavaderos, entre otros), explicando su
funcionamiento.
Describe los procedimientos utilizados en la instalacin de
los diferentes aparatos sanitarios.
Describe las fallas ms comunes que se dan en el
funcionamiento de los diferentes aparatos sanitarios (fugas
de agua, fallas en el mecanismo del tanque del inodoro,
atoro en las trampas del lavadero, etctera), explicando su
causa.
Describe los procedimientos utilizados en la reparacin o
cambio del mecanismo del tanque del inodoro
(empaquetadura, varilla de flotador, vlvula, pera,
manubrio y jalador).
Describe las tcnicas utilizadas para desatorar inodoros
(bombeado o separacin del inodoro).
Describe los procedimientos utilizados en la reparacin de
las fallas del lavadero (cambio del tapn de registro,
cambio de trampa, limpieza o desatoro de la trampa).
Describe las herramientas y materiales empleados en la
reparacin y cambio de los diferentes mecanismos de los
aparatos sanitarios.
tener en cuenta.

En un caso prctico:
Identifica la falla del aparato sanitario.
Organiza su trabajo, determinando las operaciones que va
a realizar.
Prepara las herramientas y materiales que va a utilizar, de
acuerdo al tipo de reparacin que se va a realizar.
Realiza la reparacin o cambio de los mecanismos y
accesorios de los diferentes aparatos sanitarios, aplicando
los procedimientos y tcnicas adecuadas.
Verifica el buen funcionamiento del aparato sanitario,
realizando correcciones de ser el caso.
Cumple con las normas de seguridad establecidas.
2.4. Limpiar y desinfectar
depsitos de agua (cisternas
y tanques elevados) y
letrinas, aplicando las
tcnicas adecuadas.
Describe los materiales, equipos y herramientas utilizadas
en la desinfeccin de depsitos de agua (cisternas y
tanques elevados) y letrinas, explicando su uso.
Identifica las soluciones tcnicamente aprobadas para la
desinfeccin de depsitos de agua y letrinas, describiendo
su uso.
Describe las tcnicas utilizadas para la limpieza y
desinfeccin de depsitos de agua y letrinas.
tener en cuenta.
En un caso prctico:
Organiza su trabajo, estableciendo las operaciones que va a
realizar.
Prepara los materiales de limpieza y desinfeccin teniendo
en cuenta las dosis determinadas segn sea el caso.
Prepara los equipos y herramientas que se va a utilizar,
dejndolos listos para su uso.
Realiza la limpieza y desinfeccin de los depsitos de agua
y letrinas, aplicando correctamente los procedimientos
adecuados a cada caso.
Verifica que los depsitos de agua y letrinas queden
perfectamente limpios y desinfectados.
Cumple con las normas de seguridad e higiene
establecidas.
CONTENIDOS BSICOS
Materiales y herramientas
bsicas de gasfitera
Herramientas de gasfitera. Tipos. Usos.
Pegamentos. Tipos. Usos.
Operaciones de almacenamiento.
Tubos
Tubos. Tipos. Accesorios. Materiales de unin.
Operaciones de corte de tubos.
Soldadura de tubos. Tipos
Uniones de tubos: rectos, curvas, etctera.
Mantenimiento y limpieza de los tubos de agua.
Aparatos sanitarios
Tipos. Clases. Funcionamiento.
Instalacin de los aparatos sanitarios. Procedimientos. Tipos.
Fallas posibles en cada uno de los aparatos sanitarios.
Tcnicas y procedimientos para su reparacin.
Accesorios
Tipos y usos.
Fallas posibles en cada uno de ellos.
Tcnicas y procedimientos para su reparacin.
Depsitos de agua
Tipos.
Limpieza y desinfeccin. Materiales. Frmulas de soluciones
de desinfeccin. Procedimiento de limpieza.
higiene
Medidas de seguridad e higiene en las labores de gasfitera.
Medidas de seguridad e higiene en la limpieza de pozos de
agua y letrinas.
MANTENIMIENTO BSICO DE CARPINTERA
elementos de carpintera, cumpliendo con las normas de seguridad e
higiene establecidas
3.1. Realizar reparaciones
en puertas y ventanas.
Describe los diferentes tipos de madera, explicando sus
caractersticas.
Explica las medidas de conversin utilizadas para medir
piezas de madera.
Identifica los diferentes tipos de puertas y ventanas de
madera, describiendo su estructura.
Describe las diferentes tcnicas utilizadas en la reparacin de
puertas y ventanas de madera.
Describe los procedimientos utilizados en la instalacin de
bisagras, cerrojos, chapas, etctera.
Describe las operaciones de construccin de piezas sencillas
de carpintera (estantes, repisas, entre otros).
en cuenta.

En un caso prctico de reparacin de puertas y ventanas:
Organiza su propio trabajo, estableciendo las operaciones que
se van a realizar.
Prepara las herramientas que va a utilizar, dejndolos listos
para su uso.
Repara puertas y ventanas de madera aplicando la tcnica
adecuada, segn el tipo de puerta o ventana.
Coloca chapas, cerrojos y bisagras, aplicando los
3.2. Realizar las operaciones
de conservacin de
superficies de madera o
metlica (barnizado,
pintado).
Describe las principales causas de deterioros de puertas y
ventanas, explicando las causas que lo ocasionan.
Describe las formas de conservacin de superficies de
madera o metlica (barnizado, pintado).
Describe los procedimientos utilizados para la preparacin
de las superficies para su barnizado o pintado.
Describe los procedimientos utilizados para el barnizado de
superficies.
Describe las tcnicas de pintado de superficies, segn tipo.
Describe los procedimientos utilizados para la
impermeabilizacin de superficies.
Describe las herramientas y materiales utilizados en el
barnizado, pintado e impermeabilizacin de superficies.
Describe las fallas ms comunes que pueden producirse en el
barnizado y pintado de superficies, explicando sus causas.
En un caso prctico:
Prepara los materiales y herramientas que va a utilizar.
Prepara la superficie para barnizar o pintar, realizando las
operaciones necesarias.
Realiza la impermeabilizacin de las superficies, aplicando
los procedimientos adecuados.
Realiza el barnizado de las superficies, aplicando los
Realiza el pintado de las superficies, aplicando las tcnicas
adecuadas.
Limpia y ordena los equipos y lineamientos utilizados.
CONTENIDOS BSICOS.
Herramientas y materiales
de carpintera
Herramientas. Tipos. U sos. Funcionamiento
Materiales. Tipos. Usos. Tratamiento de la madera.
Cubicacin de la madera
Unidades de medida de la madera.
Conversin de unidades de medidas.
Ejercicios y problemas.
Tcnicas bsicas de
carpintera
Corte.
Cepillado.
Lijado.
Ensamblado o armado.
Acabado. Taladrado, barnizado. Pintado.
Puertas de madera
Estructura de las puertas de madera.
Tipos.
Operaciones de mantenimiento y reparacin.
Superficies de madera
Tipos de acabados.
Operaciones de mantenimiento.
Superficies metlicas
Tipos de acabado.
Preparacin de la superficie.
Operaciones de mantenimiento.
Vidrios
Tipos.
Operaciones de colocacin, mantenimiento y reparacin.
higiene
Medidas de seguridad e higiene en las labores de reparacin de
elementos de carpintera.
MANTENIMIENTO BSICO DE
INSTALACIONES ELCTRICAS
instalaciones elctricas bsicas, cumpliendo con las normas de
4.1. Realizar el empalme de
conductores, de acuerdo a
los procedimientos
establecidos.
Explica la generacin de la energa elctrica.
Identifica y diferencia las unidades de medida de la corriente
elctrica.
Describe el uso de los elementos de un sistema elctrico
Identifica las herramientas y materiales para realizar el
empalme, explicando su uso.
Identifica los diferentes tipos de empalmes.
Describe el procedimiento para el empalme de conductores.
en cuenta.
En un caso prctico:
Prepara las herramientas y materiales que se van a utilizar en
el empalme.
Realiza los diferentes tipos de empalmes segn el caso.
Cumple con las normas de seguridad para el caso.
Limpia y ordena los equipos y herrramientas utilizados.
4.2. Instalar y cambiar
accesorios (tomacorrientes,
interruptores, pulsadores y
enchufes).
Identifica las herramientas y materiales empleados en la
tarea.
Identifica las partes de cada uno de los accesorios y la
funcin de cada una de ellas.
Describe las tcnicas utilizadas para la instalacin y cambio
de cada uno de los accesorios.
en cuenta.

En un caso prctico:
Prepara las herramientas y materiales que se van a utilizar en
la instalacin y cambio de accesorios.
Instala o cambia los accesorios, aplicando las tcnicas
adecuadas en cada caso.
Cumple con las normas de seguridad e higiene.
4.3. Instalar y cambiar
llaves de interrupcin y
fusibles, aplicando los
Describe las herramientas y materiales que se emplean en la
instalacin y cambio de llaves de interrupcin y fusibles.
Describe los diferentes tipos de llaves de interrupcin,
explicando sus partes y funcionamiento.
Describe el procedimiento utilizado para la instalacin de
llaves de interrupcin y fusibles.

En un caso prctico:
Prepara las herramientas y materiales que se van a utilizar.
Instala y cambia las llaves de interrupcin y los fusibles,
utilizando correctamente el procedimiento respectivo.
Cumple con las normas de seguridad e higiene.
4.4. Realizar el
mantenimiento de pozos de
toma a tierra, aplicando el
procedimiento establecido.
Explica la funcin que tienen los pozos de toma a tierra.
Describe el procedimiento para realizar el mantenimiento de
pozos de toma a tierra.
Describe las herramientas, material y equipos que se van a
utilizar.

En un caso prctico:
Prepara el material, herramientas y equipo para realizar el
mantenimiento del pozo de tierra.
Realiza el mantenimiento de pozos de toma de tierra,
aplicando el procedimiento establecido.
4.5. Instalar equipos
fluorescentes y otras
luminarias, de acuerdo al
procedimiento establecido.
Describe las partes que componen una luminaria.
Explica los circuitos elctricos en serie y en paralelo.
Describe las diferentes partes de los equipos fluorescentes,
explicando su funcin.
Describe las fallas posibles que pueden ocurrir en el equipo
fluorescente.
Describe el procedimiento utilizado en la instalacin del
equipo fluorescente.
En un caso prctico:
Prepara las herramientas y materiales que se van a utilizar.
Instala diferentes equipos de luminaria, empleando
correctamente el procedimiento adecuado para cada equipo.
CONTENIDOS BSICOS
Conceptos bsicos de un
sistema elctrico
Nociones de electricidad. Conductores. Aislantes elctricos.
Sistema elctrico. Elementos. Funcionamiento. Generacin de la
energa elctrica. Unidades de medida de la energa elctrica.
Herramientas y materiales
en las instalaciones
elctricas
Herramientas. Tipos. Usos.
Materiales. Tipos. Usos. Calibres.
Instalaciones elctricas
Tableros de fuerza.
Llaves de cuchilla. Instalacin. Reparacin.
Accesorios: tipos. Reparacin.
Equipos fluorescentes. Partes. Funcionamiento. Instalacin y
reparacin.
Pozos de tierra. Procedimiento de mantenimiento.
higiene
Medidas de seguridad e higiene en las labores de reparacin de
instalaciones elctricas.
Equipos e implemento de seguridad personal.
5. Mdulo transversal:

FORMACIN Y ORIENTACIN LABORAL


1. Identificar los
conceptos y aspectos
legales relacionados a sus
derechos y obligaciones
laborales.
Define las nociones bsicas sobre legislacin laboral.
Identifica los tipos de trabajo existentes.
Reconoce los beneficios laborales, correspondientes a
su ubicacin.
Identifica y seala la diferencia entre los sistemas de
pensiones existentes.
En un caso prctico:
Representa una negociacin colectiva, a travs de un
juego de roles.

2. Orientarse en el
mercado laboral,
identificando sus
capacidades e intereses,
as como sus
posibilidades de
empleo, definiendo los
procedimientos a
seguir.
Identifica la oferta de capacitacin, as como la
demanda de trabajo en su rea ocupacional.
Ordena la informacin referida a las reas potenciales
de trabajo.
En un caso prctico:
Elabora un currculo, adjuntando los documentos de
sustentacin.
Representa una negociacin de remuneracin, a travs
de un juego de roles.

3. Identificar las formas
y procedimientos de
insercin laboral como
trabajador
independientes.
Describe el proceso a seguir para constituir una
pequea empresa, as como las diversas formas de
asociaciones, discriminando las responsabilidades y
beneficios.
Define los requisitos establecidos por la legislacin para
ejercer su profesin de manera independiente.

4. Determinar acciones
preventivas o de
proteccin de la salud y
seguridad personal en
el centro de trabajo.

Identifica las situaciones de riesgo ms comunes en el
centro de trabajo.
Tipifica lo probables accidentes que pueden ocurrir en
el centro de trabajo.
Aplica las medidas de prevencin y proteccin de la
salud y seguridad, de acuerdo a su funcin.
Participa en brigadas de atencin de emergencias,
cumpliendo con las responsabilidades asignadas.
5. Preservar las
condiciones ambientales
del centro de trabajo y
del entorno, sea rural o
urbano.
Identifica situaciones de riesgo ambiental ms
comunes, considerando la tecnologa aplicada, as
como los insumos utilizados en el proceso productivo.
Tipifica los daos al medio ambiente y su impacto en el
ecosistema.
Aplica las medidas de prevencin y proteccin
medioambientales necesarias, de acuerdo a su funcin.

6. Establecer una
comunicacin eficaz,
intercambiando
informacin y
coordinando tareas con
las personas del entorno
laboral.
Identifica tipos de comunicacin en su contexto de
trabajo.
Define los agentes que intervienen en u proceso de
comunicacin.
En un caso prctico:
Aplica estrategias efectivas para establecer una
adecuada comunicacin.
Evala las formas de comunicacin utilizadas.

7. Afrontar de manera
adecuada los conflictos
que se presenten en el
entorno de trabajo,
definiendo el origen, as
como proponiendo las
posibles soluciones.
En un caso prctico:
Identifica una situacin conflictiva en su contexto de
trabajo.
Establece las causas que definen el evento conflictivo.
Propone y aplica las posibles soluciones.

8. Tomar decisiones
frente a contingencias,
considerando las
opiniones de los
miembros del entorno
de trabajo.
En un caso prctico:
Identifica la contingencia frente a la cual hay que
tomar decisiones.
Recoge y considera las opiniones de los miembros del
equipo de trabajo.
Plantea, en conjunto, las soluciones pertinentes.

CONTENIDOS BSICOS

Legislacin y
relaciones laborales
Texto nico Ordenado de la Ley de Fomento al
Empleo. Artculos. Normas fundamentales.
Relacin laboral y relacin civil. Modalidades. Tipos
de contrato. Suspencin y extincin.
Seguridad social y otras prestaciones.
Convenios laborales. Negociacin colectiva.
Prestaciones y bonificaciones. Seguro social, AFP, IES,
CTS.

Prevencin y
atencin de la salud
en el trabajo
Condiciones de trabajo y seguridad. Salud laboral.
Calidad de vida.
El medio ambiente y su conservacin.
Principales factores de riesgo. Medidas de prevencin
y proteccin. Casos prcticos.
Prioridades y secuencias de accin en caso de
accidentes.
Aplicacin de tcnicas de primeros auxilios.
Aplicacin de normas de Defensa Civil.

Orientacin e
insercin
sociolaboral
El mercado laboral. Perspectivas del entorno.
Convenios con empresas y compaas de seguros.
Bsqueda de empleo. Fuentes de informacin.
Mecanismos de seleccin.
Iniciativa de trabajo por cuenta propia. Trmites de
constitucin de una pequea empresa.
Anlisis y evaluacin de capacidades e intereses.
Elaboracin del itinerario de formacin profesional.

Comunicacin y
resolucin de
conflictos
Comunicacin. Tipos. Contextos.
Agentes. Motivaciones. Estrategias de comunicacin.
Resolucin de conflictos.
Toma de decisiones.

6. Mdulo transversal:
FORMACIN EN EL CENTRO DE TRABAJO
1. Realizar trabajos de
mantenimiento y reparacin
bsica de albailera.
Identifica el tipo de reparacin que se va a efectuar.
Prepara las herramientas que se van a utilizar, verificando su
buen funcionamiento.
Prepara los morteros, utilizando los materiales y en las
cantidades adecuadas, segn tipo de estructura a reparar.
Realiza la reparacin de enchapes de muros, (piedra,
cermica, lajas, etctera).
Realiza la reparacin de toda clase de muros (tarrajeos,
reparacin de rajaduras, entre otros).
Realiza la reparacin de toda clase de pisos (cemento pulido,
cemento coloreado, terrazo, etctera).
Realiza la reparacin de superficies pintadas.
2. Realizar el
bsica de carpintera.
Realiza la reparacin de los elementos de carpintera daados.
Realiza la colocacin o cambio de cerraduras, bisagra, chapas,
etctera.
Realiza el barnizado y pintado de superficies de madera o
metlica.
bsica de gasfitera.
Detecta la falla en las instalaciones o aparatos sanitarios (fuga
de agua, entre otros).
Realiza la reparacin de los mecanismos de funcionamiento
del tanque del inodoro.
Realiza las operaciones de desatoro de inodoros.
Realiza la reparacin o cambio de las llaves de agua o grifos
(cambio de empaquetaduras, grifos, entre otros).
Realiza el cambio de tubos de abasto y trampas.
Limpia y desinfecta depsitos de agua y letrinas.
reparacin bsica de
instalaciones elctricas.
Detecta la falla en las instalaciones elctricas.
Realiza la instalacin y cambio de accesorios elctricos (llaves,
interruptores, fusibles, equipos fluorescentes, etctera).
Realiza el empalme de conductores elctricos.
Realiza el mantenimiento de pozos de toma de tierra.
5. Operar diestramente las
herramientas empleadas en
las operaciones de
bsica.
Verifica el adecuado funcionamiento de las herramientas.
Opera con destreza las herramientas utilizadas.
Al trmino de las operaciones de limpia y conservacin de las
herramientas.
Guarda las herramientas, colocndolas en el orden que le
corresponde.
6. Aplicar las normas de
seguridad e higiene en los
trabajos efectuados.
Identifica los riesgos asociados a las operaciones que se van a
realizar.
Aplica correctamente las medidas de seguridad e higiene en
la realizacin de las diferentes operaciones.
Identifica los medios de proteccin que se deben utilizar en la
realizacin de los diferentes trabajos.
Utiliza los medios de proteccin personal disponibles en la
realizacin de las diferentes operaciones.
7. Actuar con
responsabilidad en el
desempeo de su trabajo.
Muestra una actitud de respeto a los procedimientos y
normas establecidos.
Interpreta y ejecuta con diligencia las instrucciones recibidas,
responzabilizndose del trabajo asignado.
Establece una adecuada comunicacin, coordinando su
quehacer con las personas indicadas.
2 2 REQUERIMIENTOS MNIMOS
1. REQUERIMIENTOS MNIMOS DE PROFESORADO
Especialidades del profesorado para impartir los mdulos profesionales de la carrera de
Mantenimiento Bsico de Casa y Edificios.
MDULO
PROFESIONAL
ESPECIALIDAD DEL
PROFESORADO
TTULO
PROFESIONAL
1. Mantenimiento bsico en
albailera
Construccin civil Profesional tcnico
2. Mantenimiento bsico
en gasfitera
Construccin civil Profesional tcnico
en carpintera
Carpintera Profesional tcnico
de instalaciones elctricas
Electricidad
profesional tcnico
Mantenimiento Bsico de Casas y Edificios
2. REQUERIMIENTOS MNIMOS DE ESPACIOS E
INSTALACIONES
Los espacios e instalaciones mnimas requeridas para brindar la carrera de
Mantenimiento de Bsico de Casas y Edificios:
Espacio requerido
rea
Aula polivalente 60 m
2
Taller 300 m
2

Mantenimiento Básico de Casas

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Versin Experimental Ministerio de Educacin 1

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