Plan de Operacion I Mantenimiento

Mejoramiento de los Servicios de Educacin Primaria en los Centros Poblados de Chaquil,
Chumbiocsha y Marcopampa, Distrito de la Esperanza - Santa Cruz - Cajamarca

VII
PLAN DE OPERACION
Y MANTENIMIENTO
PLAN DE OPERACION
Y MANTENIMIENTO MEMORIA
! continuacin se describen las principales acciones requeridas para el ptimo
uso, conservacin y mantenimiento de los predios, edi"icios e instalaciones que
inte#ran la planta "$sica escolar, con el propsito de crear una verdadera cultura
de conservacin y mantenimiento de los cole#ios, procurar ahorro de recursos
econmicos y mejorar la e"iciencia en los trabajos contratados !s$ mismo
establecer restricciones y prohibiciones en procura de mantener los cole#ios en
un elevado nivel de conservacin y de se#uridad para los estudiantes y dem%s
miembros de la comunidad
ALCANCE: Este Manual es un instrumento obli#atorio de consulta y aplicacin
permanente para e"ectos de la ejecucin de obras de conservacin,
mantenimiento recurrente, preventivo y predictivo en los cole#ios de la re#in
ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
CAPTULO I: CIMENTACION
1.1. DESCRIPCIN:
Por medio de la cimentacin se trasladan todas las car#as del edi"icio
escolar al terreno sobre el que se apoya Se aplican di"erentes sistemas de
cimentacin &pilotes, zapatas, losas, etc' se#(n la naturaleza del terreno
)odos ellos quedan #eneralmente ocultos o enterrados despu*s de su
construccin +o precisan, por tanto, nin#(n cuidado especial para su
normal conservacin
1.2. OPERACIN Y CONSERVACIN:
- +o se deber%n alterar las condiciones de uso del edi"icio cuando
representen modi"icacin de las sobrecar#as calculadas y previstas en
el proyecto, sin previa consulta y direccin del t*cnico competente
- +o se ejecutar%n e,cavaciones que modi"iquen el estado del terreno
- Se reparar%n de inmediato aquellas posibles "u#as de las redes de a#ua
o alcantarillado que produzcan la aparicin de humedades y puedan
alterar las caracter$sticas del terreno
1.3. MANTENIMIENTO
CAPTULO II: ESTRUCTURA
2.1. DESCRIPCIN:
Es el conjunto de elementos que componen el esqueleto portante del edi"icio
escolar, encar#ado de trasladar a la cimentacin, las car#as y sobrecar#as
que soporta
-as estructuras de m%s "recuente utilizacin son las de hormi#n armado,
las de acero y las "ormadas por muros de ladrillos, llamadas as$ se#(n el
material que predomine en su construccin
-os principales elementos de la estructura son.
Columnas: elementos resistentes verticales Su dimensin
predominante es la altura
V!as: elementos resistentes horizontales &salvo e,cepciones' Su
dimensin predominante es la lon#itud, en cuyo sentido descansan
sobre dos o m%s apoyos
/ En"#$%sos: elementos resistentes de desarrollo super"icial,
#eneralmente, planos y horizontales Sirven de soporte a los suelos y
cielos rasos de un edi"icio escolar o se convierten en estos mismos
despu*s de al#(n acabado o revestimiento
Mu#os &$ 'a#!a: )apias resistentes de concreto, ladrillo, piedra u otro
material
! veces se construyen estructuras mi,tas en las que se combinan los
materiales mencionados
- +o se modi"icar% nin#(n elemento estructural, ni se cambiar% el sistema
de car#as del edi"icio sin previa consulta y direccin del t*cnico
competente
- Deber% observarse la aparicin de las humedades para su inmediata
reparacin
- +o se introducir%n cuerpo e,tra0os y duros en las juntas de dilatacin
- -as anomal$as observadas como #rietas, "isuras, desplomes etc, en
cualquier elemento, se comunicar%n al t*cnico competente
- Se observar% el buen estado de las rejillas y huecos de las c%maras
de aire bajo los "orjados sanitarios
2.3. MANTENIMIENTO
CAPTULO III: CU(IERTAS PARA TEC)OS
3.1. DESCRIPCIN:
Constituyen la parte e,terior de los techos de un edi"icio y prote#en a
*ste de los a#entes atmos"*ricos
E,isten dos tipos de cubiertas se#(n su uso, visitables o transitables y
no visitables o no transitables
-as primeras pueden ser accesibles y usadas y las se#undas slo
permitir%n el acceso a personas responsables de su mantenimiento
Por su inclinacin se dividen en horizontales que pueden a su vez ser
planas, con distintas terminaciones, "lotantes, o invertidas, e inclinadas
tambi*n con distintas terminaciones, como placas trasl(cidas de
policarbonato, chapas met%licas, tejas, calaminas #alvanizadas, etc
- +o se e"ectuar% modi"icacin o alteracin al#una en la cubierta sin el
previo conocimiento estudio y direccin del t*cnico competente
- -as cubiertas slo han de utilizarse para el uso que hayan sido
proyectadas
- +o se almacenar%n materiales en las azoteas
- +o se e"ectuar%n vertidos de productos qu$micos y a#resivos por los
sumideros
- -as cubiertas han de mantenerse limpias y sin hierbas, y en especial en
los sumideros, canales y limahoyas &aristas hacia adentro de las
cubiertas'
- +o se transitar% por las cubiertas si est%n mojadas
- Si en las cubiertas se instalan antenas, equipos de aire acondicionado, o
cualquier elemento que han de ser "ijados, la sujecin no podr% a"ectar a
la impermeabilizacin +o se utilizar%n como puntos de anclaje de
tensores, m%stiles o similares, las barandillas met%licas o los conductos
de evacuacin de humos, si los hubiere En cubiertas inclinadas no
se instalaran estos elementos sobre los "aldones &cubierta inclinada del
-ado mayor de la edi"icacin'
- En el caso de observarse humedades en las plantas bajo cubierta, se
deber%n controlar y reparar a la mayor brevedad tras la revisin por el
t*cnico competente, y de acuerdo con el dictamen de *ste
- -os trabajos de reparacin se realizar%n siempre retirando la parte
da0ada para no sobrecar#ar la estructura
- -os sumideros permanecer%n con sus rejillas protectoras colocadas de
"orma permanente
- +o se transitar% sobre tejados de teja o pizarra cuando est*n mojados
- En "aldones sobre tabiquillos, si se apreciara al#una zona que hubiera
cedido se consultar% con el t*cnico competente
3.3. MANTENIMIENTO
CAPTULO IV: *AC)ADAS
+.1. DESCRIPCIN:
-a "achada de un edi"icio es la envoltura del espacio habitable dentro de
este, e,puestas a la intemperie, por lo que prote#e al mismo de los a#entes
atmos"*ricos y posee una resistencia especial a los cambios t*rmicos y a
las humedades de las lluvias, al ruido y al viento Solo se consideran en
este apartado las partes o pa0os cerrados de "achadas
+.2. OPERACIN Y CONSERVACIN:
-as "achadas constituyen la ima#en e,terna del centro educativo por lo que.
- +o se deber% modi"icar la composicin de las "achadas del edi"icio sin
la obtencin de las debidas autorizaciones y siempre bajo la direccin
de t*cnico competente
- En "achadas de ladrillo, bloque o piedra natural se evitar% la presencia
habitual de humedades por a#ua de lluvia o desa#1es, procedi*ndose a
su inmediata eliminacin
- Se evitar%n en las "achadas la limpieza por procedimientos "$sicos como
el chorro de arena
- -as e"lorescencias y manchas de mortero en "%bricas de ladrillo se
eliminar%n con una solucin al 234 de C-5 &%cido clorh$drico'
- -a limpieza de paramentos de ladrillo se puede hacer mediante cepillo y
a#ua, con una solucin de %cido ac*tico
- En la limpieza de ladrillos de vidrio &pav*s', se evitar%n los productos
abrasivos que puedan rayarlos
- -a limpieza de ladrillos de piedra puede hacerse con cepillado y
posterior proteccin de silicato pot%sico
+.3. MANTENIMIENTO
CAPTULO V: AM(IENTES DE USO COM,N
-.1. DESCRIPCIN:
Son los ambientes destinados a uso com(n por parte de la
comunidad educativa dentro de las cuales se realizan distintas
actividades, SS55, almac*n, depsitos, etc
-.2. OPERACIN Y CONSERVACIN:
- Cualquier modi"icacin en los interiores, supresin, adicin, cambio,
aperturas de huecos, etc, necesitar% la con"ormidad del servicio de
inspeccin del t*cnico competente
- En los espacios libres y pasillos no se colocar%n car#as pesadas o
materiales no adecuados
- +o se realizar%n clavados en paredes divisorias !ntes de per"orar
al#una pared, se comprobar% que no discurra nin#una conduccin
por ese punto
- -os da0os causados por el a#ua se reparar%n de inmediato
- -as "isuras, #rietas y de"ormaciones, desplomes o ensanchamientos que
pudieran presentar dichos elementos deber%n ser analizados por el
t*cnico competente
- Se evitar%n col#ar objetos con peso e,cesivo y siempre se utilizar%n al
e"ecto, tacos y tornillos
-.3. MANTENIMIENTO
CAPTULO VI: PAVIMENTOS
..1. DESCRIPCIN:
El pavimento o solado es la capa superior que recubre la super"icie de
un suelo Se distin#uen diversos tipos de pavimentos, a saber.
PAVIMENTOS CONTINUOS: Son revestimientos de suelo e,teriores o
interiores ejecutados en obra, inte#rados por un con#lomerante o li#ante
&bituminoso, cemento o sint*tico' y un material como aditivo &%ridos
minerales o met%licos y #oma natural o sint*tica'
PAVIMENTOS *LE/I(LES: Son revestimientos de suelo y escaleras para
interiores ejecutados con losetas, baldosas, o rollos de moquetas de "ibras
naturales o sint*ticas, P6C, y para interiores o e,teriores con rollos y
baldosas de #oma
PAVIMENTOS OR01NICOS: Son revestimientos de suelos en interiores
constituidos por losetas de parqu* hidr%ulico, de tablillas, entarimados de
madera, o baldosas de corcho
PAVIMENTOS R0IDOS: Son revestimientos de suelos y escaleras para
interiores o e,teriores ejecutados con piezas r$#idas de piedra natural,
piedra arti"icial, terrazo, cer%mica, cemento y hormi#n
..2. OPERACIN Y CONSERVACIN:
- En los pavimentos continuos, se evitar%n a#entes qu$micos a#resivos
a su propia constitucin -a limpieza de terrazos 7in situ8 se e"ectuar%
con deter#entes no abrasivos o a#ua jabonosa -a limpieza de
empedrados e,ternos se realizar% mediante rie#o
- En los pavimentos flexibles y en especial en los pl%sticos, se evitar%n
las ca$das de objetos punzantes -as humedades se evitar%n totalmente
en las moquetas y el e,ceso de a#ua en el resto +o se emplear%n
abrasivos qu$micos -as moquetas se limpiar%n con aspirador En
cuanto a la limpieza de linleo y #oma se realizar% con pa0o h(medo y
las de P6C, con a#ua jabonosa
- En los pavimentos orgnicos se evitar%n #olpes y roces con objetos
duros -as partes de las sillas, mesas etc se prote#er%n con "ieltro Se
dispondr% de un "elpudo en accesos a locales con este tipo de
pavimento para no introducir con los pies las arenillas, barros o cualquier
otra suciedad Se prote#er%n las zonas de m%s "lujo de personas como
vest$bulos o pasillos, con una al"ombra En caso de derrame de l$quidos
se proceder% inmediatamente a su limpieza y secado con pa0o
humedecido
- En los pavimentos rgidos se secar%n inmediatamente los suelos
mojados Se evitar%n las #rasas, aceites y a#entes qu$micos a#resivos
Se revisar%n y repondr%n las juntas da0adas -as e"lorescencias se
eliminar%n con a#uas, y de persistir, con piedra pmez suave
- Se evitar%n los #olpes con objetos contundentes o punzantes +o se
deber% arrastrar el mobiliario sobre ellos a menos que est*n prote#idos
con trozos de "ieltro o similar, las zonas de contacto -a limpieza de los
de tipo cer%mico, terrazo o piedra arti"icial se har% con a#ua jabonosa o
deter#entes no a#resivos -os de #ranito o cuarcita se pueden limpiar
con a#ua jabonosa En los de piedra natural como son los m%rmoles y
#ranitos, se evitar% el uso de lej$a, amon$aco, jabones, %cidos y se
limpiar%n con bayeta h(meda o se pulimentar%n -os de pizarra se
"rotar%n con cepillo de ra$ces y a#ua -as baldosas de piedra caliza
admiten la limpieza con a#ua y lej$a
..3. MANTENIMIENTO
CAPTULO VII: REVESTIMIENTOS
2.1. DESCRIPCIN:
Son aplicaciones e"ectuadas sobre las super"icies de paredes o
techos con cualquier capa de material a "in de prote#erlos, decorarlos o
conse#uir un mejor aprovechamiento Por el tipo de material se
pueden clasi"icar en revestimientos e,teriores, interiores o ambos a la vez
Se puede emplear en interiores y e,teriores los si#uientes.
- 9evestimiento con azulejo
- )arrajeo con mortero de cemento, cal o mi,tos
- Enchapados con placas de piedra natural
En $3"$#o#$s:
- 9evoques con acabado de mortero de cemento, cal o resinas sint*ticas
En n"$#o#$s:
- Cubiertas. Son revestimientos continuos realizados con pasta de yeso
de di"erente "inura
- -i#eros. Ejecutados con planchas r$#idas de madera, aluminio, corcho,
acero ino,idable o pl%sticos
- )e,tiles. Son aquellos realizados con materiales te,tiles o moquetas de
"ibras naturales o sint*ticas
- +o se sujetar%n a los revestimientos nin#(n elemento pesado
&estanter$as, muebles jardineras, toldos etc', debiendo hacerlo en
elemento constructivo que act(a como soporte del revestimiento
- -os elementos de sujecin ser%n de acero ino,idable o #alvanizado para
evitar manchas por o,idacin
- Se evitar%n #olpes y rozaduras que a"ecten al aspecto y a la estabilidad
- Si se observan conve,idades en azulejos, tarrajeos, revoques as$ como
piedras o placas sueltas rotas o desprendidas, se levantar%n las zonas
a"ectadas y se proceder% al estudio de las causas por t*cnico
competente
- -as reparaciones o sustituciones se har%n a la mayor brevedad
- En caso de peli#ro de ca$da se demarca el espacio que pueda resultar
a"ectado para evitar el tr%nsito de personas
- -as reparaciones y:o sustituciones se e"ectuar%n con materiales
an%lo#os a los ori#inales
- En caso de desemchapado de los cer%micos, prevenir las ca$das con
cinta adhesiva en espera de actuacin por personal especializado
- -a limpieza de enlucidos y estucos &)arrajeo en capas sucesivas hasta
alcanzar el color o aspecto deseado' se har% con pa0o seco "rotando
suavemente los paramentos
- -os cer%micos se limpiar%n con pa0os h(medos sin aplicacin de %cidos
ni abrasivos
- -a limpieza de enchapados se realizar% con a#ua y deter#ente neutro
rechaz%ndose el uso de lej$as, amoniaco o %cidos
- En revestimientos de madera o corcho, se e"ectuar% la limpieza en seco,
"rotando con #amuza o aspiradora
- -a limpieza en papel pintado, lavable o acr$lico y en pl%stico "le,ible, se
realizar% con deter#ente y a#ua evitando el e,ceso de humedad y los
abrasivos
- -os revestimientos de pl%stico y metal se limpiar%n con pa0os
humedecidos con a#ua y deter#ente, aclarando y secando
inmediatamente
- Se utilizar% aspiradora en los revestimientos te,tiles )ambi*n se puede
e"ectuar la limpieza con espuma seca
- En la limpieza de revoques con mortero, tendidos o proyectados, se
usar% cepillo suave y abundante a#ua
- En revocos con mortero de cal, se limpiar% en seco
- -os revestimientos especiales, se limpiar%n de acuerdo con las
instrucciones de la patente
2.3. MANTENIMIENTO
CAPTULO VIII: CARPINTERA
4.1. DESCRIPCIN:
Son los elementos de cierre de huecos de "achada o de paso &puertas o
ventanas'
Por la ubicacin se puede distin#uir entre carpinter$a e,terior y carpinter$a
interior
Por el material usado la carpinter$a e,terior puede ser.
- Carpinter$a de acero
- Carpinter$a de acero ino,idable
- Carpinter$a de aleaciones li#eras
- Carpinter$a de pl%stico
- Carpinter$a de madera
En interiores se podr%n usar los si#uientes tipos.
- Carpinter$a de acero
- Carpinter$a de aleaciones li#eras
- Carpinter$a de madera
- 5oja de vidrio templado
- +o se modi"icar%n ni la "orma ni las dimensiones ni la ubicacin de
nin#(n elemento de carpinter$a e,terior Se requerir% asesoramiento
de t*cnico competente para e"ectuarlo
- +o se deben apoyar en la carpinter$a #anchos de sujecin de
andamios, poleas para elevar car#as, etc
- Se evitar%n los #olpes y cierres bruscos
- +o se introducir% nin#(n elemento entre las hojas y el cerco
- +o se presionar%n las hojas abiertas contra la pared
- Deber%n vi#ilarse las juntas el%sticas de sellado entre la carpinter$a
e,terior y los muros, para evitar la entrada de las humedades
- Si se apreciaran de"ectos de "uncionamiento en las cerraduras se
comprobar% su estado y se sustituir%n en su caso
- En puertas de dos hojas se mantendr% la "ija con ambos pasadores
superior e in"erior echados, #eneralmente
- -os elementos de cierre y #iro, se deben en#rasar
- Por su situacin y e,posicin a los di"erentes ajustes, las carpinter$as
necesitan limpieza "recuente con arre#lo a las si#uientes pautas.
- Para vidrios y carpinter$a no se utilizar%n materiales duros o
abrasivos Slo se usar%n bayetas suaves o esponjas con a#ua
jabonosa o deter#entes rebajados sin cloro
Para la limpieza del aluminio lacado no se usar%n disolventes
o alcohol
-a carpinter$a interior de madera se realizar% con bayeta seca o
li#eramente h(meda
Se deber%n limpiar de suciedad, de polvo y obstrucciones los
ori"icios del per"il in"erior del cerco para evacuacin del a#ua
4.3. MANTENIMIENTO
CAPTULO I/: PINTURAS
5.1. DESCRIPCIN:
Son revestimientos continuos de muros, estructuras, carpinter$as
e,teriores e interiores y elementos de instalaciones que sirven como
acabado super"icial y proteccin de super"icies, entre las m%s utilizadas
tenemos.
- Pinturas al esmalte sint*tico. de aspecto mate, satinado o brillante,
acabado liso, con buena resistencia al roce, al lavado y a la
intemperie y buena retencin del brillo
- -aca nitrocelulsica. de aspecto mate, satinado o brillante, bueno
para e,tendido, r%pido secado, duro y con poca elasticidad
- ;arniz hidr"u#o de silicona. de aspecto brillante acabado liso y
transparente, muy resistente al a#ua
- ;arniz #raso. de aspecto satinado o brillante, acabado liso y
transparente, con buena resistencia al roce y al lavado y poca
retencin del brillo a la intemperie
- ;arniz sint*tico. de aspecto mate, con buena resistencia al roce, al
lavado y a la intemperie, con buena retencin al brillo
- Se evitar%n #olpes, roces, rayados etc
- -a pintura sobre los elementos met%licos los prote#e de la o,idacin
por lo que habr% de restaurar constantemente
- -a limpieza se har% de la si#uiente "orma se#(n el tipo de
pintura.
a' -as pinturas al temple y a la cal se limpiar%n con pa0o seco
b' -as pinturas al silicato y al cemento se cepillar%n suavemente con
abundante a#ua
c' -as pinturas pl%sticas y esmaltes se limpiar%n con esponjas o
pa0os humedecidos en a#ua jabonosa -os barnices aplicados
#eneralmente sobre la madera, se limpiar%n con esponjas o
pa0os li#eramente humedecidos en a#ua jabonosa, para quitar las
manchas +o se usar%n ni alcohol ni disolvente ni producto que las
conten#an, en super"icies barnizadas
5.3. MANTENIMIENTO
CAPTULO /: ELECTRICIDAD
16.1. DESCRIPCIN:
-a instalacin de electricidad se con"orma como el conjunto de
elementos su"icientes y necesarios para suministrar al Centro la
ener#$a el*ctrica que se utilice en el mismo
Para nuestro caso est% constituida por los si#uientes elementos.
- !cometida
- Medidor de Ener#$a El*ctrica Mono"%sico
- )ableros de control &<eneral, de Distribucin = >usibles'
- Circuitos de tomacorrientes &Cable = )omacorrientes = enchu"es'
- Circuitos de alumbrado &cable = -uminarias = ?nterruptores'
- Pozo a tierra
- +o se conectar%n a las bases de enchu"e aparatos de potencia
superior a la prevista o varios aparatos que en su conjunto ten#an
una potencia superior
- Si se apreciara calentamiento en los conductores o enchu"es, deben
desconectarse
- -as clavijas o enchu"es deben tener las patillas bien atornilladas,
para evitar chispazos y calentamientos
- Para la limpieza de l%mparas y placas de mecanismos el*ctricos, se
deber%n desconectar previamente
- En caso de interrupcin continua del suministro el*ctrico se deber%n
desconectar todos los aparatos conectados, para que no se da0en
al restablecer el servicio
- +o se deben enchu"ar las clavijas con las manos mojadas
- +o se deber%n usar aparatos el*ctricos con conductores sin aislante
&cable pelado', ni clavijas o enchu"es rotos
- !l hacerse la limpieza, deber%n desconectarse los aparatos de las
tomas de corriente
- +o tire del cable al desconectar los aparatos
- +o deben acercarse los cables de alimentacin de aparatos
el*ctricos a elementos de cale"accin o a "uentes de calor
- Si cayera a#ua sobre al#(n aparato el*ctrico, se desconectar% el
circuito y se e"ectuar% la operacin con las manos secas y los pies
calzados
- En caso de ausencia prolon#ada, se desconectar% la instalacin por
medio del interruptor #eneral
16.3. MANTENIMIENTO
CAPTULO /I: INSTALACIONES SANITARIAS
11.1. DESCRIPCIN:
Comprende el conjunto de instalaciones que distribuyen y conducen las
a#uas para sus diversos usos
- Se incluyen en este apartado las instalaciones si#uientes.
- !#ua "r$a Sanitaria
- Desa#1es
- Saneamiento
A!ua *#7a
Es la instalacin que distribuye el a#ua "r$a sanitaria desde la
alimentacin interior del edi"icio hasta cada uno de los aparatos
de consumo o #asto
-os elementos constituyentes de esta instalacin son.
- !cometida. )uber$a que enlaza la red #eneral de distribucin de a#ua
con la instalacin interior del edi"icio
- -lave de toma. Colocada en la red #eneral y que da paso a la
acometida
- -lave de re#istro. Situada en la v$a p(blica en la tuber$a de
acometida
- Contador. !parato para medir los consumos del usuario
- -lave de paso #eneral. @bicada tras el contador y enlaza la
acometida con la red interior
- 6%lvula de retencin. Colocada tras la llave de paso #eneral impide
el retorno de a#uas hacia el contador
- Depsito. 9ecipiente de almacenamiento de a#ua para alimentacin
al #rupo de presin
- <rupo de presin. Equipo hidroneum%tico que proporciona la presin
necesaria a cada uno de los puntos de la instalacin interior
- )uber$a de alimentacin. Enlaza la llave de paso #eneral con el
depsito y #rupo de presin
- ?nstalacin interior. Comprende el conjunto de canalizaciones vertical
&montantes' y horizontal &tendidos' que llevan el a#ua desde el #rupo
de presin o tuber$a de alimentacin, en su caso, hasta los
di"erentes locales h(medos que reparten y distribuyen el "luido hasta
cada uno de los aparatos de consumo
D$sa!8$s:
Est% inte#rado por la red de evacuacin de a#uas usadas y "ecales
situada en el interior del centro procedente de las a#uas de consumo
-os elementos principales de la red de desa#1e son.
- )uber$as de desa#1e. Comprende el conjunto de conducciones de
cada uno de los aparatos desde la v%lvula de desa#1e hasta el
colector de desa#1e
- Colector de desa#1e. )uber$a de mayor di%metro que reco#e el
desa#1e de todo el edi"ico
- Cone,in Domiciliaria. )uber$a de mayor di%metro &menor al colector
de desa#1e' mas accesorios que conecta la caja de re#istro con la
tuber$a colectora
- 9e#istro. 9ecipiente al que lle#an varios desa#1es de di"erentes
aparatos del que sale un slo conducto &desembarco' que transporta
las a#uas usadas a la tuber$a
- 9amal de desa#1e. )uber$a comprendida entre la salida del servicio
y el montante o colector
- Si"ones. Dispositivos colocados en los aparatos sanitarios para evitar
olores
- Sumidero. 9ecept%culo que reco#e las a#uas limpias o usadas de un
determinado local h(medo o sala susceptible de reco#er a#ua
procedente de al#(n aparato destinado a acumular, producir o
transportar a#ua
San$am$n"o:
Es el conjunto de tuber$as que inte#ran la red de evacuacin de a#uas
pluviales y "ecales de los distintos locales h(medos situados en el interior
del centro
En A!ua *#7a
- )oda modi"icacin en la instalacin o variacin en las condiciones de
uso ser% estudiada y diri#ida por el t*cnico competente
- Cuando se produzca una aver$a y se proceda a su reparacin, se
aislar% y vaciar% previamente el sector, limpiando y desin"ectando el
mismo
- En caso de rotura, deterioro de tapa de las cajas de a#ua, de llaves
de paso, v%lvulas etc, se subsanar% de inmediato
- En caso de cierre prolon#ado del centro, deber% cerrarse la llave
de paso #eneral
- +o deben apretarse e,cesivamente las roscas en llaves y #ri"os para
no da0ar las boquillas
- -os #ri"os de a#ua averiados se reparar%n inmediatamente
- En caso de disminucin de la presin habitual se revisar% la
instalacin y el #rupo de presin, en su caso
En &$sa!8$s
- +o se verter%n en la red de desa#1es sustancias contaminantes
t,icas, pl%sticas, aceites o cualquier producto o deshecho slido
que pueda provocar atasco en las conducciones
- En caso de aparicin de humedades se proceder% a su inmediata
inutilizacin del aparato hasta su reparacin
- Se revisar%n los si"ones cuando se produzca una disminucin en el
caudal de evacuacin si#ni"icativa
- En periodos prolon#ados de inactividad se pueden producir
si"onamientos, es decir p*rdida de a#ua de la l%mina de a#ua
permanente en los si"ones Se e"ectuar%n descar#as de cisternas y
se abrir%n los #ri"os dejando discurrir un determinado tiempo el a#ua
En san$am$n"o:
- )oda modi"icacin de la instalacin ser% realizada bajo estudio y
direccin de t*cnico competente
- +o se verter%n pl%sticos, #omas, celulosas, slidos o restos
alimenticios que puedan producir atascos en la instalacin
- Se localizar%n y reparar%n las humedades producidas por "u#as,
#olpes o atascos
11.3. MANTENIMIENTO
CAPTULO /II: UR(ANI9ACION
12.1. DESCRIPCIN:
Dentro del terreno que ocupa las aulas, y e,ternamente a ellos, se ejecutan
una serie de obras donde se desarrolla una parte "undamental de la vida
escolar En el mismo se encuentran las aceras, patio escolar, jardines,
alcantarillado, etc
Dado que al#unos de ellos est%n contemplados anteriormente, se hace
re"erencia en este cap$tulo a los si#uientes.
- 9?E<A
- B!9D?+E9C!S
- !-@M;9!DA ED)E9?A9
- !-C!+)!9?--!DA
- CE9CA PE9?ME)9?CA
- MA;?-?!9?A ED)E9?A9
- P!6?ME+)AS ED)E9?A9ES E 6E9ED!S
A. RIE0O
DESCRIPCIN:
Esta instalacin re#ula la cantidad de a#ua necesaria que hay que esparcir o
acumular en las di"erentes plantas y super"icies para bene"iciarlas en su
crecimiento y limpieza
-os componentes m%s importantes de una instalacin de rie#o autom%tica
son.
- )uber$a de alimentacin
- Depsito de acumulacin
- <rupo de presin
- )uber$as de distribucin
- ;ocas de 9ie#o
OPERACIN Y CONSERVACIN:
- +o se modi"icar% nin#(n elemento estructural, ni se cambiar% el
sistema de car#as del edi"icio sin previa consulta y direccin del
t*cnico competente
- +o se modi"icar%, manipular%, o reparar% nin#(n elemento de esta
instalacin sin la intervencin de especialista
- Se vi#ilar%n las posibles apariciones de humedades
- Se observar%n posibles roturas y hundimientos
MANTENIMIENTO
(. :ARDINERIA
DESCRIPCIN:
Es el conjunto de arboles, plantas, jardines, etc, e,istentes en la ?EP
- Se deber%n respetar todos los elementos bot%nicos
- Se conservar%n las zonas con jardines y los plant$os manteni*ndolos
limpios de hojas seca, papeles, bolsas de pl%stico, etc
- +o se deber%n pisar las plantas
- Cuidar% del ries#o necesario con"orme a las diversas especies
bot%nicas
MANTENIMIENTO
C. ALCANTARILLADO
DESCRIPCIN:
Es la red de evacuacin de a#uas pluviales y "ecales situada en el e,terior
del edi"icio, desde el re#istro la hasta la unin con la red #eneral municipal
o hacia al#(n sistema de evacuacin de a#uas residuales por in"iltracin
hacia el suelo
-os elementos que inte#ran esta red son.
Col$'"o#$s &Tu;$#7as'. Son las conducciones por las que circula el a#ua
usada por #ravedad
Ca<a &$ R$!s"#o. Permite el encuentro de colectores, el cambio de
pendientes, el cambio de seccin de direccin y de cotas de la red 6an
provistos de tapa de re#istro y limpieza
+o se verter%n a la red de alcantarillado, desperdicios slidos ni a#uas que
conten#an las si#uientes caracter$sticas.
- Deter#entes no biode#radables
- !#uas a temperatura mayor de F3 GC
- !ceites minerales, or#%nicos o pesados
- Colorantes "ijos y sustancias t,icas
- Productos con contenido de sul"atos superior a 3,H #r:l
MANTENIMIENTO
D. MO(ILIARIO E/TERIOR
DESCRIPCIN:
Son aquellos elementos situados entre el edi"icio y el cerco e,terior
Principalmente se distin#uen tres clases.
- (an'os: De di"erentes materiales como hierro "orjado, hormi#n,
madera, etc
- Pa%$l$#as: Di"erenciadas tambi*n por los diversos materiales con los
que son "abricados como pl%sticos, hierro, madera, etc
- M=s"l$s &$ ;an&$#as: De di"erentes materiales como puede ser chapa
#alvanizada, madera, acero ino,idable, etc
- -os elementos de mobiliario e,terior deber%n tener el uso adecuado a su
"uncin es decir el descanso y la limpieza o hi#iene de materiales
desechables
- +o deber%n ser manipulados por personal que no sea el autorizado por el
centro
- En caso de deterioro o aver$a se proceder% a su compostura o sustitucin
en evitacin de posibles da0os que pudieran ocasionarse
MANTENIMIENTO
CAPTULO /III: E>UIPAMIENTO
DESCRIPCIN:
El equipamiento enviado de "orma centralizada a las ?EP dependientes del
Ministerio de Educacin est% "ormado por materiales homolo#ados por las @<E-
por lo que cumplen una serie de requisitos de calidad y condiciones de
se#uridad
Se pueden di"erenciar cinco tipos de materiales de equipamiento.
! - Mobiliario escolar
; - Material did%ctico
C - Material deportivo
D - Material de cocina
E - Material de repro#ra"$a
A. MO(ILIARIO ESCOLAR
DESCRIPCIN:
-o constituye el mobiliario #eneral para equipar las aulas, despachos
y otras dependencias Son las mesas, sillas, armarios, estanter$as,
encerados o pizarras, pupitres, etc
OPERACIN Y CONSERVACIN
- +o se dejar% acumular polvo y suciedad en el mobiliario, debiendo
eliminarlo en su caso, de "orma adecuada y con la ayuda de un trapo o
"ranela
- -as super"icies de mesas, sillas, armarios etc, se limpiar%n con productos
no abrasivos y una "ranela
- -as super"icies en madera se limpiar%n con un producto espec$"ico para
ella
- -as super"icies que ten#an tratamiento especial como por ejemplo los
encerados o pizarras, se limpiaran slo y e,clusivamente con un
trapo humedecido en a#ua +o debe utilizarse nin#(n otro producto de
limpieza
- En super"icies tapizadas se utilizar% un producto espec$"ico para tapicer$a
- En la limpieza del suelo se pondr% especial cuidado para no a#redir las
zonas bajas de los muebles 5ay que secar bien suelo para que no se
acumule humedad bajo nin#(n mueble o estructura met%lica
- En caso de traslado de mobiliario pesado, se aislar% convenientemente
del suelo para no da0arlo
- +o deber%n #olpearse nin#uno de estos materiales
MANTENIMIENTO
+o es obli#atorio ni necesario
(. MATERIAL DID1CTICO
DESCRIPCIN
Es el material espec$"ico, adecuado para desarrollar las di"erentes
materias impartidas en los ?EP
Podemos distin#uir los si#uientes tipos.
- Material de utilizacin manual, como son libros, discos, jue#os,
peque0o material de laboratorio, etc
USO Y CONSERVACIN
- Se cuidar% la limpieza de los mismos para evitar acumulacin de polvo
MANTENIMIENTO
C. MATERIAL DEPORTIVO
Es el material utilizado para la realizacin de actividades "$sicas y
deportivas tanto en interior del edi"icio &#imnasios' como en el e,terior
&pistas polideportivas'
Es un material que tiene un uso constante y que est% sometido a "uertes
presiones y #olpes !dem%s, el que se encuentra en el e,terior debe
soportar las inclemencias del tiempo
-os m%s usuales son.
- Po#"$#7as : >ulbito
- Canas"as &$ ;alon'$s"o: "ijadas encima de las porter$as
USO Y CONSERVACIN
- Se cuidar% la limpieza de los mismos para evitar acumulacin de polvo
- El uso de los materiales deportivos, ha de ser apropiado a la edad
- -as porter$as se usar%n e,clusivamente para el "in a que se destinan
- +o se deber%n col#ar de los aros de las canastas
MANTENIMIENTO
D. MATERIAL DE REPRODUCCIN
Est% constituido por determinadas m%quinas para el desenvolvimiento
#eneral de la administracin y direccin de los Centros
Entre estos materiales se encuentran las "otocopiadoras, multicopiadoras,
etc
USO Y CONSERVACIN
- Se se#uir%n atentamente las instrucciones de uso de los manuales
incorporados por los "abricantes
- El trato a los mismos, ha de ser cuidadoso
- -as cone,iones el*ctricas deben estar correctas
- -a limpieza de estos materiales se har% evitando humedades, con telas
o trapos suaves y desconectados de la red previamente
MANTENIMIENTO
+o es obli#atorio, pero se aconseja e"ectuar el mismo con las empresas
suministradoras
MANTENIMIENTO DE E>UIPAMIENTO
FORMATO 1
FICHA TCNICA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE CENTROS EDUCATIVOS
Nombre de la Instit!i"n Ed!ati#a$
I. E. .
C"di%o de &o!al$ C"di%o Modlar$
Ubicacin
(Avenida / Calle)
Centro Poblado: Distrito. Provincia: Regin:
S/NOMR! M.
Partidas de "anteni"iento Unidad Cantidad Costo !sti"ado S/.
1. Pintado de la #n$raestr%ct%ra !scolar interna & e'terna
("%ros( col%"nas( vigas( cielo raso( contra )calos(
derra"es)
M* +(*,-.-- *(,--.--
*. Pint%ra arni) en car.inter/a de "adera(P%ertas(
ventanas)
M* +*-.-- 0+,.--
0. 1i2ado & Pintado de "obiliario escolar ("esas & sillas)
Und.
*3 "esas
++3 sillas
,-4.--
4.
5otal '('1)*++
N6"ero de a%las en la #nstit%cin !d%cativa
N6"ero de al%"nos de la #nstit%cin !d%cativa
N6"ero de docentes de la #nstit%cin !d%cativa
No"bre del Director no"brado o encargado:
Detalle: !1 MAN5!N#M#!N5O PR!7!N5#7O D! 1A #. ! 89( !S5A AS#CAM!N5! !N !1 R!P#N5ADO D! 1A
#N:RA!S5RUC5URA ; MAN5!N#M#!N5O D!1 MO#1#AR#O !SCO1AR.
1os costos di$ieren a los del "ercado( debido a <%e la #.! c%enta con Co"it=s de a%las & A.a$as( <%e P%eden a2ar el Costo(
.artici.ando en el "anteni"iento en $or"a de A.o&o.
:ec>a:
ENERO DE& ,+1'
Director
#nstit%cin !d%cativa
Presidente APA:A A%toridad M%nici.al

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Chumbiocsha y Marcopampa, Distrito de la Esperanza - Santa Cruz - Cajamarca

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