Adimplemento das obrigaes pelo promissrio comprador.
Recusa de cumprir a obrigao de transferir o imvel pelo promissrio vendedor. EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... V AR A CVEL DA COMARCA DE ....
............................................, (qualificao), portador da Cdula de
Identidade/RG n ..., inscrito no CPF/MF sob o n ...., residente e domiciliado em ...., na Rua .... n ...., por procurador adiante assinado, mandato incluso, com escritr io profissional na Rua .... n ...., vem, respeitosamente perante Vossa Excelncia, propor a presente A O DE ADJUDICAO COMPULSRI A pelo rito processual estabelecido pelos artigos 275 e seguintes do CPC, contra ............................., (qualif icao),portador da Cdula de Identidade/RG n ...., CPF/MF sob o n ...., residente e domiciliado na Rua ........; e contra ................................, (qualificao), portador da Cdula de Identidade/RG n .... e inscrita no CPF/MF sob o n ...., r esidente e domiciliado em lugar incerto e no sabido, em razo dos motivos que passa a expor: Consoante faz provar o incluso contrato de compromisso de compra e venda, o Requerente adquiriu em conjunto com a segunda Requerida o Casa na cidade de ...., co ntendo sala, quartos, cozinha, banheiro e rea de servio, com rea construda de .... metros quadrados, rea comum de ...., rea total de ......., com as demais caractersticas e confrontaes constantes da matrcula n .... da .... CIC desta Comarca, pel o preo de R$ ...., da seguinte forma: R$ .... de entrada, e R$ .... financiado pelo Banco ...., vide contrato de compra e venda, datado em .... de .... de ...., alm de procurao lavrada no .... Ofcio de ...., cujo instrumento perdeu a eficcia em virtu de do prazo exigido de 180 dias. Posteriormente, adquiriu os direito da co -adquirente, ora segunda Requerida, a parte ideal correspondente a 50% do imvel acima descrito. Em .... de .... de ...., conforme termos de cesso de direitos em anexo. Tendo o Requerente pago integralmente o imvel em nome da primeira Requerida, dando baixa na Hipoteca junto ao agente financeiro e ao registro de imveis, conforme os documentos em anexo, exaustivamente, tem procurado as Requeridas para o fim especfico de compeli -las a outorgarem e regularizar a transferncia do domnio atravs da competente escritura definitiva do imvel, porm, sem sucesso.
Assim sendo, no lhe resta outra alternativa, seno a de promover a
adjudicao compulsria, como forma de legalizar a sua aquisio. Ante o exposto, escudado nos dispositivos legais invocados, com os documentos juntos, que provam sua pretenso, requer a Vossa Excelncia, se digne determinar a citao pessoal da primeira Requerida no endereo declinado e via edital da segunda , ora em lugar incerto e ignorado, para comparecerem e apresentarem defesa, querendo, na audincia a ser designada para esse fim, sob as penas da Lei, pedindo a final, seja a presente ao julgada procedente, para nos termos do artigo 641 do mesmo diploma legal, c/c o artigo 22 do Decreto Lei n 58/37, transitada em julgado a deciso, seja adjudicado em favor do Requerente, o imvel descrito, com a expedio da respectiva carta de adjudicao que servir de ttulo para o Registro na Matrcula mencionada, co m a condenao dos mesmos nas despesas havidas pela sucumbncia. Protesta provar o alegado mediante depoimento pessoal das Requeridas, pena de confisso, documentos e testemunhas. D-se causa o valor de R$ .... (....) para os efeitos fiscais. Nestes Termos . Pede Deferimento ...., .... de .... de .... .................... Advogado