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Adimplemento das obrigaes pelo promissrio comprador.

Recusa de
cumprir a obrigao de transferir o imvel pelo promissrio vendedor.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... V AR A CVEL DA COMARCA
DE ....

............................................, (qualificao), portador da Cdula de


Identidade/RG n ..., inscrito no CPF/MF sob o n ...., residente e
domiciliado em ...., na Rua .... n ...., por procurador adiante assinado,
mandato incluso, com escritr io profissional na Rua .... n ...., vem,
respeitosamente perante Vossa Excelncia, propor a presente
A O DE ADJUDICAO COMPULSRI A
pelo rito processual estabelecido pelos artigos 275 e seguintes do CPC,
contra ............................., (qualif icao),portador da Cdula de
Identidade/RG n ...., CPF/MF sob o n ...., residente e domiciliado na Rua
........; e contra ................................, (qualificao), portador da Cdula
de Identidade/RG n .... e inscrita no CPF/MF sob o n ...., r esidente e
domiciliado em lugar incerto e no sabido, em razo dos motivos que
passa a expor:
Consoante faz provar o incluso contrato de compromisso de compra e
venda, o Requerente adquiriu em conjunto com a segunda Requerida o
Casa na cidade de ...., co ntendo sala, quartos, cozinha, banheiro e rea
de servio, com rea construda de .... metros quadrados, rea comum de
...., rea total de ......., com as demais caractersticas e confrontaes
constantes da matrcula n .... da .... CIC desta Comarca, pel o preo de
R$ ...., da seguinte forma: R$ .... de entrada, e R$ .... financiado pelo
Banco ...., vide contrato de compra e venda, datado em .... de .... de ....,
alm de procurao lavrada no .... Ofcio de ...., cujo instrumento perdeu
a eficcia em virtu de do prazo exigido de 180 dias.
Posteriormente, adquiriu os direito da co -adquirente, ora segunda
Requerida, a parte ideal correspondente a 50% do imvel acima descrito.
Em .... de .... de ...., conforme termos de cesso de direitos em anexo.
Tendo o Requerente pago integralmente o imvel em nome da primeira
Requerida, dando baixa na Hipoteca junto ao agente financeiro e ao
registro de imveis, conforme os documentos em anexo, exaustivamente,
tem procurado as Requeridas para o fim especfico de compeli -las a
outorgarem e regularizar a transferncia do domnio atravs da
competente escritura definitiva do imvel, porm, sem sucesso.

Assim sendo, no lhe resta outra alternativa, seno a de promover a


adjudicao compulsria, como forma de legalizar a sua aquisio.
Ante o exposto, escudado nos dispositivos legais invocados, com os
documentos juntos, que provam sua pretenso, requer a Vossa
Excelncia, se digne determinar a citao pessoal da primeira Requerida
no endereo declinado e via edital da segunda , ora em lugar incerto e
ignorado, para comparecerem e apresentarem defesa, querendo, na
audincia a ser designada para esse fim, sob as penas da Lei, pedindo a
final, seja a presente ao julgada procedente, para nos termos do artigo
641 do mesmo diploma legal, c/c o artigo 22 do Decreto Lei n 58/37,
transitada em julgado a deciso, seja adjudicado em favor do Requerente,
o imvel descrito, com a expedio da respectiva carta de adjudicao
que servir de ttulo para o Registro na Matrcula mencionada, co m a
condenao dos mesmos nas despesas havidas pela sucumbncia.
Protesta provar o alegado mediante depoimento pessoal das Requeridas,
pena de confisso, documentos e testemunhas.
D-se causa o valor de R$ .... (....) para os efeitos fiscais.
Nestes Termos .
Pede Deferimento
...., .... de .... de ....
....................
Advogado

OAB/......