Expediente :

Escrito

: N 01

Petitorio

: AJUDICACION EN VENTA
DIRECTA DE TERRENO.-----

SEOR MINISTRO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

SILVIA

MIRTHA

SERRATO

con

MONTALVAN

DNI

08669933

NESTOR SEGUNDO PILCO PILCO,

con

DNI

07870570,

con

domicilio

laboral en la Avenida Pachacutec No

2800 al 2812 del

sector Micaela

Bastidas del Distrito de Villa Mara del

Triunfo

sealando

PROCESAL en el

DOMICILlO

Jr. Puno No 271

Oficina 601 del cercado de Lima lugar

donde solicitamos ser notificados con
las formalidades que dispone la Ley, a
Usted con el debido respeto digo:
I. PETITORIO:
Que, al amparo de lo dispuesto en el Art. 2 Inc 20 de la Constitucin
Poltica del Per que tutela el derecho de peticin de todo administrado
concordante con el Art. VI del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil que nos
permite legitimidad para obrar por tener inters moral y econmico,
SOLICITAMOS:
a) SE DEJE SIN EFECTO LEGAL POR CAUSAL DE
conforme

lo

dispuesto

por

la

Dcimo

Sexta

REVERSION
Disposicin

Complementaria del D.S. 154-2001-EF modificado por Decreto

Supremo No 028-2007-VIVIENDA;

LA ADJUDICACION EN USO

EFECTUADO A FAVOR DE LA AUTORIDAD AUTONOMA DEL

PROYECTO ESPECIAL SISTEMA ELECTRICO DE TRANSPORTE

MASIVO LIMA-CALL respecto al Lote de terreno rstico signado como
Mza 2A LOTE 2A ubicado en la esquina conformada por la Calle
Micaela Bastidas con el Pasaje Los Quipus del sector Micaela
Bastidas del Distrito de Villa Maria del Triunfo, Provincia y
Departamento de Lima; el mismo que corre inscrito con CODIGO DE
PREDIO PO3045970 del Registro de Predios de los Registros
Pblicos de Lima.
b)

LA ADJUDICACION EN VENTA DIRECTA Y A NUESTRO FAVOR

respecto al Lote de terreno rstico signado como Mza 2A LOTE 2A de
269.70 Metros Cuadrados ubicado en la esquina conformada por la
Calle Micaela Bastidas con el Pasaje Los Quipus del sector Micaela
Bastidas del Distrito de Villa Maria del Triunfo, Provincia y
Departamento de Lima; el mismo que corre inscrito con CODIGO DE
PREDIO PO3045970 del Registro de Predios de los Registros
Pblicos de Lima.

Siendo el motivo y la razn adems de lo

expresado en causal de reversin por ser un predio colindante al de

nuestra propiedad (Inscrito con CODIGO DE PREDIO PO3135503 de
1,624.55 Metros cuadrados ), haber realizado obras y actualmente se
encuentra totalmente desocupado y en abandono; para cuyo efecto
pedimos se realicen los trmites pertinentes y en su oportunidad y
previa tasacin,

nos comprometemos a pagar el precio que

corresponda y consecuentemente se nos otorgue la correspondiente

Escritura Pblica de transferencia de Propiedad, conforme a

los

fundamentos de hecho y de derecho siguientes:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.

Que, hemos adquirido mediante Escritura Pblica de compra venta

de su anterior propietario don Jess Meza Chvez, el bien inmueble
de 1,624.55 Metros Cuadrados ubicado en la Mza 2A Lote 1B, hoy
Av. Avenida Pachacutec No 2800 al 2812 del sector Micaela Bastidas
del Distrito de Villa Mara del Triunfo, Provincia y Departamento de

Lima cuyos linderos, medidas perimtricas y dems caractersticas

corre inscrito con CODIGO DE PREDIO P03135503 del Registro de
Predios de los Registros Pblicos de Lima.
2.

Que, en colindancia con el predio de nuestra propiedad antes

mencionada se encuentra el lote de terreno rstico cuya rea es de
269.70 Metros cuadrados el mismo que fuera adjudicado en uso con
fecha 12.02.2003 a favor de la Autoridad Autnoma del Proyecto
Especial Sistema Elctrico de Transporte Masivo Lima-CALL, cuyos
linderos y medidas perimtricas y dems caractersiticas corre
inscrito con CODIGO DE PREDIO PO3043550 del Registro de
Predios de los Registros Pblicos de Lima.

3.

Que, debo

hacer presente

adems que

el inmueble cuya

adjudicacin en venta directa solicitamos, tambin colinda por el otro

extremo con el lote de terreno signado como Lote 2B de la Mza 2B
de 971.00 Metros Cuadrados cuyo propietario es la Federacin de
Trabajadores Ambulantes y Mercados de Villa Mara del Triunfo FETAVIMT,

cuyos

linderos,

medidas

perimtricas

dems

caractersticas corre inscrito con CODIGO DE PREDIO PO3047765

del Registro de Predios de los Regisros Pblicos de Lima, predio que
actualmente se encuentra semi abandonado.
4.

Que, el terreno que pretendemos la adjudicacin en venta directa por

ser colindantes y haber realizado obras, desde antes de su
adjudicacin en uso (12.02.2003) y actualmente se encuentra
completamente desocupado y en abandono, lo que prueba que la
adjudicataria Autoridad Autnoma del Proyecto Especial Sistema
Elctrico de Transporte Masivo LIMA-CALL, NO HA CUMPLIDO CON
EL OBJETO PARA EL CUAL FUE ADJUDICADO INCURRIENDO EN
CAUSAL DE PERDIDA DE DICHA ADJUDICACION ASI COMO SU
CANCELACION Y CONSECUENTEMENTE SU REVERSION, siendo
por otra parte que es conveniente darle uso y rentabilidad a favor del
propietario, para cuyo efecto es que en respeto del derecho de
propiedad, incoamos la presente accin con el objeto de cumplir la
formalidad y saneamiento fsico legal a fin de que oportunamente se
nos adjudique en venta directa y en propiedad comprometindonos a

pagar al contado el precio que se determine con la respectiva

tasacin que se disponga.
En tal virtud A Usted seor Ministro solicitamos que amparando
nuestra pretensin y previo los trmites de Ley, resuelva aprobando la
adjudicacin en venta directa a nuestro favor del Lote de terreno rstico
signado como MZA 2A LOTE 2A de 269.70 Metros Cuadrados ubicado
en la esquina conformada por la Calle Micaela Bastidas con el Pasaje Los
Quipus del sector Micaela Bastidas del Distrito de Villa Maria del Triunfo,
Provincia y Departamento de Lima; el mismo que corre inscrito

con

CODIGO DE PREDIO PO3045970 del Registro de Predios de los

Registros Pblicos de Lima.
III. FUNDAMENTACION JURDICA
Mi Pretensin est tutelada por el Art. . VI del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil
que me permite legitimidad para obrar por tener inters moral y econmico.
As mismo invoco lo dispuesto por el Art. 2 Inc 20) y Art. 139 de la Constitucin
Poltica del Per que tutelan el derecho de peticin de todo administrado as como
el derecho de la tutela jurisdiccional efectva.
Invoco lo dispuesto por el Art. 1 del Decreto Supremo No 028-2007-VIVIENDA,
el mismo que modifica la Dcimo Sexta Disposicin Complementaria del Decreto
Supremo No 154-2001-EF que legisla sobre el Reglamento General de
Procedimientos Administrativos de los Bienes de Propiedad Estatal, en dicha norma
se expresa las causales de reversiones de adjudicaciones a ttulo oneroso o gratuito,
norma aplicable al presente caso por encontrarse probado que la adjudicataria
LIMA-CALL no ha cumplido con el objeto para el que fue adjudicado dicho lote de
terreno incurriendo en causal de reversin.
Invoco as mismo lo dispuesto por Art. 34 Inc. C) que legisla sobre el reglamento
general de procedimientos administrativos de los bienes de propiedad estatal
aprobado el D.S. 154-2001-EF, modificado por Decreto Supremo 107-2003-EF y el

Decreto Supremo No . 018-2007-VIVIENDA y la Directiva No 001-2007-SBN que

legislan sobre los procedimientos para la aprobacin de la venta de predios de
dominio privado del Estado de libre disponibilidad.
Que, invoco as mismo lo dispuesto por el Art, 5 del D.S. 131-2001-EF que
establece que la Superintendencia de Bienes Nacionales tiene como finalidad
incentivar el aprovechamiento econmico de los bienes del Estado, en armona con
el inters social, promoviendo su intercambio y maximizando su rentabilidad.
IV. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrecemos el mrito de:
a) Partida de Matrimonio Civil extendida por la Municipalidad del Distrito
de San Martn de Porres, - Lima donde consta que los recurrentes
somos cnyuges.
b) Copia de la Escritura Pblica de Compra Venta del inmueble de
1,624.55 Metros Cuadrados de nuestra propiedad colindante con el
predio materia de nuestra pretensin cuya inscripcin registral a la
fecha se encuentra en trmite.
c) Plano de ubicacin del predio materia de mi pretensin de adjudicacin
en venta directa donde se aprecia la COLINDANCIA entre ambos
predios.
d) Documento expedido por los Registros Pblicos de Lima donde consta
la inscripcin registral del predio materia de mi pretensin cuya rea
de terreno es de 269.70 Metros Cuadrados.
e) Documento expedido por los Registros Pblicos de Lima donde consta
la inscripcin registral del predio de 971.00 Metros Cuadrados cuyo
propietario es la Federacin de Trabajadores Ambulantes y Mercados
de Villa Mara del Triunfo Fetavimt, con el cual tambin probamos la
colindancia de ambos predios.
VII. ANEXOS:
a) Copia simple de DNI de Silvia Montalbn Serrato.

b) Copia simple de DNI de Nstor Segundo Pilco Pilco

c) Copia simple de la Partida de Matrimonio Civil.
d) Copia simple de Escritura Pblica de compra venta a nuestro favor de
bien inmueble de 1,624.55 M2 as como su inscripcin Registral.
e) Copia simple del plano de ubicacin del predio materia de adjudicacin
donde se aprecia los lotes de terreno colindantes.
f) Copia simple del documento donde consta la inscripcin registral del
predio que se pretende la adjudicacin en venta directa de 269.70 M2.
g) Copia simple del documento donde consta la inscripcin registral del
predio de propiedad de la Fetavimt de 971.00 M2, donde se aprecia la
colindancia con el predio que se pretende la adjudicacin en venta
directa.
POR LO TANTO:
A Usted seor Ministro solicitamos admitir
a tramite la presente solicitud, y

en su oportunidad resolver aprobando la

adjudicacin en venta directa a nuestro favor.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, para efectos de nuestra defensa nombramos al
letrado que autoriza el presente escrito otorgndole las facultades que dispone
la Ley.
SEGUNDO OTROSI DIGO: que, para efectos de trmites y diligenciamiento de
documentos, nombramos y autorizamos a los seores Jorge Amado Pilco Pilco
y/o Katthy Pilco Zapata, quienes actuarn en forma conjunta o indistintamente
para cualquier trmite que se requiera.
Lima, 07 de Noviembre de 2007.

Lima, 12 de Enero del 2008.

Seores
FEDERACION DE TRABAJADORES AMBULANTES Y MERCADOS - FETAVIMT

Presente.
De mi mayor consideracin:
Me permito saludarles para luego hacerles llegar mi
propuesta de venta del bien inmueble ubicado en la Av. Pachacutec No 2800 al
2812 del sector Micaela Bastidas del Distrito de Villa Mara del Triunfo LOCAL
BAYLANTA, el mismo que tiene un rea inscrito en los Registros Pblicos de
Lima de 1,624.75 Metros cuadrados de los cuales 190..00 metros cuadrados se
encuentra construido, la oferta de venta es tal y conforme se encuentra dicho
inmueble a la fecha, es decir ad corpus, como sigue:
PRECIO DE VENTA AL CONTADO CASH US$ 500,000.00

SIN AIRES.

PRECIO DE VENTA AL CONTADO CASH US$ 600,000.00

CON AIRES.

PLAZO DE OFERTA

: Tres (03) das a partir de la fecha

SEPARACION CONFIRMACION DE COMPRA

: Con pago de arras 20% del precio

propuesto, (US$ 100,000.00 US$ 120,000.00).

Atentamente,

SILVIA M. MONTALVAN SERRATO

cc.
Asoc. Campo Ferial Villa Mara
Asoc. Fetavimt.
Asoc. De Propietarios Baylanta
Asoc. Centro comercial Pachacutec.

NESTOR S. PILCO PILCO

Exp. Nro :
Petitorio : Apersonamiento y otro
SEOR ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VILLA MARIA DEL
TRIUNFO.
FAUSTINO EMILIO PALOMINO MORENO,
con DNI 078365400, con domicilio laboral y
fiscal en la Avenida Pachacutec No 2800 al
2812 del sector Micaela Bastidas del Distrito
de

Villa

Mara

del

Triunfo

sealando

DOMICILlO PROCESAL en el Jr. Puno No 271

Oficina 601 del cercado de Lima lugar donde
solicitamos ser notificados con las formalidades
que dispone la Ley, a Usted con el debido
respeto digo:
V. PETITORIO:
Que, al amparo de lo dispuesto en el Art. 2 Inc 20 de la Constitucin
Poltica del Per que tutela el derecho de peticin de todo administrado
concordante con el Art. VI del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil que nos
permite legitimidad para obrar por tener inters moral y econmico,
SOLICITAMOS:
a) SE DEJE SIN EFECTO LEGAL POR CAUSAL DE
conforme

lo

dispuesto

por

la

Dcimo

Sexta

REVERSION
Disposicin

Complementaria del D.S. 154-2001-EF modificado por Decreto

Supremo No 028-2007-VIVIENDA;

LA ADJUDICACION EN USO

EFECTUADO A FAVOR DE LA AUTORIDAD AUTONOMA DEL

PROYECTO ESPECIAL SISTEMA ELECTRICO DE TRANSPORTE
MASIVO LIMA-CALL respecto al Lote de terreno rstico signado como
Mza 2A LOTE 2A ubicado en la esquina conformada por la Calle

Micaela Bastidas con el Pasaje Los Quipus del sector Micaela

Bastidas del Distrito de Villa Maria del Triunfo, Provincia y
Departamento de Lima; el mismo que corre inscrito con CODIGO DE
PREDIO PO3045970 del Registro de Predios de los Registros
Pblicos de Lima.
b)

LA ADJUDICACION EN VENTA DIRECTA Y A NUESTRO FAVOR

respecto al Lote de terreno rstico signado como Mza 2A LOTE 2A de
269.70 Metros Cuadrados ubicado en la esquina conformada por la
Calle Micaela Bastidas con el Pasaje Los Quipus del sector Micaela
Bastidas del Distrito de Villa Maria del Triunfo, Provincia y
Departamento de Lima; el mismo que corre inscrito con CODIGO DE
PREDIO PO3045970 del Registro de Predios de los Registros
Pblicos de Lima.

Siendo el motivo y la razn adems de lo

expresado en causal de reversin por ser un predio colindante al de

nuestra propiedad (Inscrito con CODIGO DE PREDIO PO3135503 de
1,624.55 Metros cuadrados ), haber realizado obras y actualmente se
encuentra totalmente desocupado y en abandono; para cuyo efecto
pedimos se realicen los trmites pertinentes y en su oportunidad y
previa tasacin,

nos comprometemos a pagar el precio que

corresponda y consecuentemente se nos otorgue la correspondiente

Escritura Pblica de transferencia de Propiedad, conforme a

los

fundamentos de hecho y de derecho siguientes:

VI. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.

Que, hemos adquirido mediante Escritura Pblica de compra venta

de su anterior propietario don Jess Meza Chvez, el bien inmueble
de 1,624.55 Metros Cuadrados ubicado en la Mza 2A Lote 1B, hoy
Av. Avenida Pachacutec No 2800 al 2812 del sector Micaela Bastidas
del Distrito de Villa Mara del Triunfo, Provincia y Departamento de
Lima cuyos linderos, medidas perimtricas y dems caractersticas
corre inscrito con CODIGO DE PREDIO P03135503 del Registro de
Predios de los Registros Pblicos de Lima.

2.

Que, en colindancia con el predio de nuestra propiedad antes

mencionada se encuentra el lote de terreno rstico cuya rea es de
269.70 Metros cuadrados el mismo que fuera adjudicado en uso con
fecha 12.02.2003 a favor de la Autoridad Autnoma del Proyecto
Especial Sistema Elctrico de Transporte Masivo Lima-CALL, cuyos
linderos y medidas perimtricas y dems caractersiticas corre
inscrito con CODIGO DE PREDIO PO3043550 del Registro de
Predios de los Registros Pblicos de Lima.

3.

Que, debo

hacer presente

adems que

el inmueble cuya

adjudicacin en venta directa solicitamos, tambin colinda por el otro

extremo con el lote de terreno signado como Lote 2B de la Mza 2B
de 971.00 Metros Cuadrados cuyo propietario es la Federacin de
Trabajadores Ambulantes y Mercados de Villa Mara del Triunfo FETAVIMT,

cuyos

linderos,

medidas

perimtricas

dems

caractersticas corre inscrito con CODIGO DE PREDIO PO3047765

del Registro de Predios de los Regisros Pblicos de Lima, predio que
actualmente se encuentra semi abandonado.
4.

Que, el terreno que pretendemos la adjudicacin en venta directa por

ser colindantes y haber realizado obras, desde antes de su
adjudicacin en uso (12.02.2003) y actualmente se encuentra
completamente desocupado y en abandono, lo que prueba que la
adjudicataria Autoridad Autnoma del Proyecto Especial Sistema
Elctrico de Transporte Masivo LIMA-CALL, NO HA CUMPLIDO CON
EL OBJETO PARA EL CUAL FUE ADJUDICADO INCURRIENDO EN
CAUSAL DE PERDIDA DE DICHA ADJUDICACION ASI COMO SU
CANCELACION Y CONSECUENTEMENTE SU REVERSION, siendo
por otra parte que es conveniente darle uso y rentabilidad a favor del
propietario, para cuyo efecto es que en respeto del derecho de
propiedad, incoamos la presente accin con el objeto de cumplir la
formalidad y saneamiento fsico legal a fin de que oportunamente se
nos adjudique en venta directa y en propiedad comprometindonos a
pagar al contado el precio que se determine con la respectiva
tasacin que se disponga.

En tal virtud A Usted seor Ministro solicitamos que amparando

nuestra pretensin y previo los trmites de Ley, resuelva aprobando la
adjudicacin en venta directa a nuestro favor del Lote de terreno rstico
signado como MZA 2A LOTE 2A de 269.70 Metros Cuadrados ubicado
en la esquina conformada por la Calle Micaela Bastidas con el Pasaje Los
Quipus del sector Micaela Bastidas del Distrito de Villa Maria del Triunfo,
Provincia y Departamento de Lima; el mismo que corre inscrito

con

CODIGO DE PREDIO PO3045970 del Registro de Predios de los

Registros Pblicos de Lima.
VII. FUNDAMENTACION JURDICA
Mi Pretensin est tutelada por el Art. . VI del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil
que me permite legitimidad para obrar por tener inters moral y econmico.
As mismo invoco lo dispuesto por el Art. 2 Inc 20) y Art. 139 de la Constitucin
Poltica del Per que tutelan el derecho de peticin de todo administrado as como
el derecho de la tutela jurisdiccional efectva.
Invoco lo dispuesto por el Art. 1 del Decreto Supremo No 028-2007-VIVIENDA,
el mismo que modifica la Dcimo Sexta Disposicin Complementaria del Decreto
Supremo No 154-2001-EF que legisla sobre el Reglamento General de
Procedimientos Administrativos de los Bienes de Propiedad Estatal, en dicha norma
se expresa las causales de reversiones de adjudicaciones a ttulo oneroso o gratuito,
norma aplicable al presente caso por encontrarse probado que la adjudicataria
LIMA-CALL no ha cumplido con el objeto para el que fue adjudicado dicho lote de
terreno incurriendo en causal de reversin.
Invoco as mismo lo dispuesto por Art. 34 Inc. C) que legisla sobre el reglamento
general de procedimientos administrativos de los bienes de propiedad estatal
aprobado el D.S. 154-2001-EF, modificado por Decreto Supremo 107-2003-EF y el
Decreto Supremo No . 018-2007-VIVIENDA y la Directiva No 001-2007-SBN que
legislan sobre los procedimientos para la aprobacin de la venta de predios de
dominio privado del Estado de libre disponibilidad.

Que, invoco as mismo lo dispuesto por el Art, 5 del D.S. 131-2001-EF que
establece que la Superintendencia de Bienes Nacionales tiene como finalidad
incentivar el aprovechamiento econmico de los bienes del Estado, en armona con
el inters social, promoviendo su intercambio y maximizando su rentabilidad.
VIII. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrecemos el mrito de:
a) Partida de Matrimonio Civil extendida por la Municipalidad del Distrito
de San Martn de Porres, - Lima donde consta que los recurrentes
somos cnyuges.
b) Copia de la Escritura Pblica de Compra Venta del inmueble de
1,624.55 Metros Cuadrados de nuestra propiedad colindante con el
predio materia de nuestra pretensin cuya inscripcin registral a la
fecha se encuentra en trmite.
c) Plano de ubicacin del predio materia de mi pretensin de adjudicacin
en venta directa donde se aprecia la COLINDANCIA entre ambos
predios.
d) Documento expedido por los Registros Pblicos de Lima donde consta
la inscripcin registral del predio materia de mi pretensin cuya rea
de terreno es de 269.70 Metros Cuadrados.
e) Documento expedido por los Registros Pblicos de Lima donde consta
la inscripcin registral del predio de 971.00 Metros Cuadrados cuyo
propietario es la Federacin de Trabajadores Ambulantes y Mercados
de Villa Mara del Triunfo Fetavimt, con el cual tambin probamos la
colindancia de ambos predios.
VII. ANEXOS:
a) Copia simple de DNI de Silvia Montalbn Serrato.
b) Copia simple de DNI de Nstor Segundo Pilco Pilco
c) Copia simple de la Partida de Matrimonio Civil.

d) Copia simple de Escritura Pblica de compra venta a nuestro favor de

bien inmueble de 1,624.55 M2 as como su inscripcin Registral.
e) Copia simple del plano de ubicacin del predio materia de adjudicacin
donde se aprecia los lotes de terreno colindantes.
f) Copia simple del documento donde consta la inscripcin registral del
predio que se pretende la adjudicacin en venta directa de 269.70 M2.
g) Copia simple del documento donde consta la inscripcin registral del
predio de propiedad de la Fetavimt de 971.00 M2, donde se aprecia la
colindancia con el predio que se pretende la adjudicacin en venta
directa.
POR LO TANTO:
A Usted seor Ministro solicitamos admitir
a tramite la presente solicitud, y

en su oportunidad resolver aprobando la

adjudicacin en venta directa a nuestro favor.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, para efectos de nuestra defensa nombramos al
letrado que autoriza el presente escrito otorgndole las facultades que dispone
la Ley.
SEGUNDO OTROSI DIGO: que, para efectos de trmites y diligenciamiento de
documentos, nombramos y autorizamos a los seores Jorge Amado Pilco Pilco
y/o Katthy Pilco Zapata, quienes actuarn en forma conjunta o indistintamente
para cualquier trmite que se requiera.
Lima, 07 de Noviembre de 2007.