INSTITUTO GEOGRFICO

DE VENEZUELA
SIMN BOLVAR

Repblica Bolivariana de Venezuela

Entidad Federal del Estado Aragua
Villa de Cura - Municipio Zamora
Ciudadana: Presidenta y Dems Miembro del Concejo Municipal
Su Despacho.-

203 de la Independencia, 155 de la Federacin y 15 de la Revolucin.

Reciban Ustedes un saludo, Revolucionario, Bolivariano, Antiimperialista, Humanista y

Chavista, en nuestra condicin Presidente de la Comisin de Catastro, Ejidos, Bienes,
Inmuebles y Minas Ciudadano: Larry Sterly Coronado Toledo; y, por la Direccin de Catastro
y Ejidos del Poder Ejecutivo, Abogada Mara Cecilia Daz Saldeo; actuando por
instrucciones del Ciudadano Alcalde Michael Leeroy Reyes Argote del Municipio Zamora
Entidad Federal del Estado Aragua; Presentamos Anteproyecto De Ordenanza Sobre La
Gestin Del Servicio De Catastro Integral del Municipio Zamora Entidad Federal del
Estado Aragua.Dada la articulacin con el Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar que es el ente
rector de la actividad geogrfica, cartogrfica y de catastro de la Repblica Bolivariana de
Venezuela, de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Geografa, Cartografa y Catastro
Nacional, publicada en Gaceta Oficial numero: 37.002 de fecha 28 de Julio del ao 2000.
Luego de una revisin exhaustiva mancomunada de los textos normativos que posee
nuestro Municipio da como resultado que en materia de Catastro nuestra Legislacin
Municipal, no posee Ordenanzas que regule, fomente, norme la Actividad Catastral del
Municipio Zamora.
En atencin a lo antes descrito y siendo este Municipio un Territorio Revolucionario, en el
cual, el legado de nuestro Comandante Eterno HUGO RAFAEL CHVEZ FRAS, ha sido
invicto en todas la batallas, que se han venido gestando en el proceso de transformacin de
un Estado Burgus, Capitalista a un Estado Socialista y que esto nos conlleva adecuar
nuestra legislacin local a la Constitucin de La Repblica Bolivariana de Venezuela, al
Ordenamiento Jurdico Nacional vigente, con especial atencin a los Objetivos del Plan de la
Patria y al compendio de Leyes del Poder Popular a fin de garantizar la participacin
protagnica del Pueblo de Zamora en el proceso de transformacin y ordenacin de nuestro
territorio.
El presente anteproyecto tiene la finalidad de crear la normativa de gestin de Servicio del
Catastro en el Municipio Zamora a fin de adecuarlo al ordenamiento jurdico nacional
vigente que rige la materia; erradicar las ordenanzas y dems instrumento jurdico Municipal
contrario al ordenamiento jurdico nacional vigente; transferir competencias municipales del
servicio de catastro a las organizaciones de base del Poder Popular; planificar el servicio de
catastro con la participacin de las instancias y organizaciones del Poder Popular; desarrollar
el catastro popular como herramienta de construccin del Poder Popular.
El Municipio Zamora del Estado Aragua, constituye la unidad orgnica catastral y ejecutar
sus competencias de conformidad con las poltica y planes nacionales, regionales y
municipales, va a la construccin de un nuevo estado comunal, donde la poltica no es de
separacin sino de agregacin del territorio de acuerdo a sus potencialidades y rasgo geohistricos de las comunidades.
El Alcalde a travs de la Direccin de Catastro y Ejidos del Municipio Zamora del Estado
Aragua, como ente articulador entre las comunidades organizadas el Poder Pblico
Municipal y la institucin rectora nacional: Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar,
aplicaran la adecuacin del Municipio al sistema Nacional del Catastro, con la
implementacin de la Red Geodsica, la sectorizacin tcnica, codificacin de los inmuebles
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del municipio y las dems que establecida por las Normas Tcnicas para la Formacin y
Conservacin del Catastro Nacional, estos instrumentos servirn de base para el plan de
desarrollo social, cultural, urbanstico, econmico, educativo, habitacional, entre otros para el
Municipio Zamora Entidad Federal del Estado Aragua.
La discusin pblica con la participacin del pueblo y su posterior sancin en primera y
segunda discusin por el concejo municipal y la debida promulgacin por parte del poder
ejecutivo municipal, constituye un homenaje a nuestro camarada Elizer Otaiza a su
inquebrantable labor por la transformacin y adecuacin de las ordenanzas, siendo su
ejemplo a seguir en todo el Territorio Nacional y en especial en el Municipio Zamora.
Independencia, Patria Socialista!!!
Viviremos y Venceremos!!!
CHAVEZ Vive, Vive!

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REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

ESTADO ARAGUA
MUNICIPIO ZAMORA
El Concejo del Municipio Zamora, del Estado Aragua, en uso de sus atribuciones legales
conferidas en el artculo 175 de la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela en
concordancia con el artculo 92, 94 Numeral 3 de la Ley Orgnica de Poder Pblico
Municipal, Articulo 2 de la Ley de Geografa, Cartografa y Catastro Nacional y dando
cumplimiento a lo establecido en el Tercer Objetivo Histrico del Plan de la Patria en su
Objetivo Nacional 3.4, Objetivo estratgico:3.4.1.2; 3.4.1.8;3.4.1.11 SANCIONA la siguiente:
ORDENANZA DE CATASTRO INTEGRAL DEL MUNICIPIO ZAMORA
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
OBJETO
Artculo 1. La presente Ordenanza tiene por objeto regular la gestin del servicio de catastro
integral en la implantacin, formacin, organizacin, funcionamiento, desarrollo y
conservacin del catastro en el Municipio Zamora, de la Entidad Federal del Estado Aragua
Nro. 5 segn la Divisin Poltico Territorial de Venezuela; concebido como una herramienta
para la planificacin e instrumento en beneficio de las organizaciones e instancias del poder
comunal en la consolidacin del estado comunal socialista; implementar planes de
ordenacin del territorio del municipio Zamora para desarrollar la nueva geopoltica
Municipal.
GESTIN DEL SERVICIO DE CATASTRO INTEGRAL
Artculo 2. Por la gestin del servicio de catastro integral se entiende el diseo, ejecucin y
seguimiento de las polticas interdisciplinarias e interinstitucionales, los recursos, acciones,
planes, procesos de formacin y conservacin de la actividad dirigida a la sectorizacin
catastral a escala convenientemente detallada, levantamiento, determinacin, descripcin y
codificacin individualizada de todo y cada uno de los inmuebles ubicados en la jurisdiccin
del Municipio Zamora, con la descripcin de los aspectos fsicos, jurdicos y valorativos
permitiendo la relacin del pueblo organizado con el gobierno municipal en la ordenacin del
territorio.
DEFINICIONES
Artculo 3. A los efectos de lo dispuesto en la presente Ordenanza, se entiende por:
1.- Catastro integral Es el inventario por medio del cual se georeferencia, determina y
califica en forma tcnica todos los bienes inmuebles urbanos y rurales, pblicos y privados de
la jurisdiccin municipal, tomando en cuenta los aspectos fsicos, jurdicos y valorativos de
stos, a los fines de formar una base de datos actualizada y actualizable, para que sirva de
plataforma confiable en la toma oportuna de decisiones.
2.- Bienes inmuebles: Son bienes inmuebles todos aquellos bienes que no pueden
transporte de una parte a otra sin destruirlos o deteriorarlos, considerando su distincin de
bienes inmuebles por naturaleza, destinacin y el objeto a que se refiere contenido en el
artculo 527 del Cdigo Civil de Venezuela.
3.- Inmuebles urbanos: Se consideran inmuebles urbanos:
3.1. El suelo urbano susceptible de urbanizacin sin mayores riesgos de vulnerabilidad
natural, que adicionalmente, que son aquellos terrenos que dispongan de vas de
comunicacin, suministros de aguas, servicio de disposicin de aguas servidas, suministro
de energa elctrica y alumbrado pblico.
3.2. Las construcciones ubicadas en suelo susceptible de urbanizacin, entendidas por tales:
a) Los edificios para el resguardo de bienes y/o personas, cualesquiera sean los elementos
de que estn constituidos. Se exceptan los terrenos con vocacin agrcola.
b) Las instalaciones asimilables a los mismos, tales como diques, tanques, cargaderos y
muelles.
4.- Inmuebles rurales: Son los inmuebles ubicados dentro de la poligonal rural delimitada
por el Instituto Nacional de Tierras y en consecuencia establecidos fuera de la poligonal
urbana del Municipio.
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5.- mbito urbano: Porcin o porciones de territorio urbano incluido dentro de los limites
parroquiales o municipal, delimitado por elementos naturales o culturales en base a lo
establecido en los documentos de ordenacin urbanstica o en funcin a lo dictaminado por
las autoridades del Municipio.
6.- mbito rural: Es la porcin de territorio restante, una vez identificadas las poligonales
urbanas dentro de cada parroquia.
7.- Catastro Popular: Es una forma protagnica y participativa en el levantamiento de la
informacin catastral necesaria para la implementacin del proceso de regularizacin y del
proceso catastral, el cual debe ser certificado por el Instituto Nacional de Tierras y validado
por el Municipio de conformidad con las normas del Instituto Geogrfico Venezolano Simn
Bolvar.
8.-Cdula catastral: Es el documento expedido por la Direccin de Catastro y Ejidos al
propietario, como constancia de que el inmueble ha sido procesado. La emisin del mismo
no supone propiedad sobre el inmueble.
9.- Certificado de empadronamiento: Es el documento expedido por la Direccin de
Catastro y Ejidos en los casos de posesin u ocupacin del inmueble por personas que no
sean titulares de la propiedad del mismo, como constancia de que el inmueble ha sido
procesado catastralmente. La emisin del mismo, no supone propiedad sobre el inmueble.
10.-Ficha catastral: Es el instrumento bsico, conformado por campos de datos, utilizado
para el proceso de formacin y conservacin del catastro.
11.- Inscripcin catastral: Es el procedimiento que realizan los propietarios y ocupantes
para registrar los inmuebles en la respectiva oficina municipal de catastro.
12.-Topnimos: Es los nombres que identifican un lugar, sitio o accidente geogrfico
determinado y cuya responsabilidad funcional y administrativa local es potestativo de la
autoridad urbana local.
13.- Plano de mensura: Es la representacin cartogrfica vaciada en grficas para la
determinacin, medicin, ubicacin y documentacin en un plano de los inmuebles y sus
lmites conforme a las causas jurdicas que los originan, es decir la aplicacin del Ttulo de
propiedad al terreno propiamente dicho.
14.- Cdigo catastral: El cdigo catastral es una combinacin de dgitos y letras que de
manera oficial, exclusiva e inequvoca identificar a un inmueble, individualizndolo en el
espacio geogrfico nacional.
15.- Registro catastral: Es la base de datos de toda informacin levantada en el proceso de
formacin y conservacin del catastro.
16.- Planta de valores de la tierra urbana: Es el instrumento tcnico-jurdico que refleja los
valores unitarios de la tierra urbana que servirn de base de clculo para determinar el valor
del terreno ubicado en el mbito urbano, de conformidad con las variables y normas tcnicas
de valoracin establecidas por el Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar.
17.- Tablas de valores unitarios de la construccin urbana: Es el instrumento tcnicojurdico que combina los valores unitarios de las diferentes tipologas de la construccin
urbana identificadas en el Municipio que servirn de base de clculo para determinar el valor
de la construccin, de conformidad con las variables y normas tcnicas de valoracin
establecidas por el Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar.
18.- Plano catastral: Es la representacin cartogrfica que identifica en un mbito urbano
y/o rural, sector o zona, la localizacin y los lmites de las propiedades o posesiones u
ocupaciones individuales de los inmuebles emplazados en el Municipio
19.- Acta de verificacin de linderos: Es el instrumento escrito en el cual se deja
constancia al momento de practicarse la ubicacin e identificacin del inmueble, de lo
observado, incluyendo construcciones, servidumbres, linderos actuales y cualquier alteracin
en los mismos, accidentes geogrficos y cualquier otra circunstancia de inters; as como de
la conformidad o inconformidad del propietario u ocupante.
20.- Instancias del poder popular: Son las constituidas por los diferentes sistemas de
agregacin comunal: consejos comunales, comunas, ciudades comunales, federaciones
comunales, confederaciones comunales y los otros que, de acuerdo a la Constitucin de la
Repblica y las leyes respectivas, surjan de la iniciativa popular.
21.- Organizaciones del poder popular: Son las diversas formas del pueblo organizado,
constituidas desde la localidad o de sus referentes cotidianos por iniciativa popular, que
integran a ciudadanos y ciudadanas con objetivos e intereses comunes, en funcin de
superar dificultades y promover el bienestar colectivo, para que las personas involucradas
asuman sus derechos, deberes y desarrollen niveles superiores de conciencia poltica. Las
organizaciones del poder popular actuaran democrticamente y procuraran el consenso
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popular entre sus integrantes.

22.- Organizaciones comunitarias: Son las organizaciones que existen o pueden existir en
el seno de las comunidades y agrupan un conjunto de personas con base a objetivos e
intereses comunes, para desarrollar actividades propias en el rea que les ocupa.
23.- Red Geodsica de Venezuela (REGVEN): Es un conjunto de puntos materializados
sobre la superficie fsica terrestre para disponer del control geodsico nacional, en este caso
de Venezuela, cuyas posiciones temporales estn definidas y orientadas en un sistema
convencional de coordenadas. Su importancia est dada por la necesidad de tener y ubicar
puntos o vrtices cuya posicin sea conocida con mucha exactitud por quienes adelanten
proyectos de estudios y/o investigaciones que ameriten de informacin geodsica bsica.
REGVEN fue establecida por tcnicas modernas de medicin geodsica satelital GPS, lo que
produjo un cambio de sistema de referencia desde el Datum local convencional La Canoa
PSAD 56 a REGVEN, a partir del 1 de abril de 1999.
24.- Carta del Barrio: Es un instrumento fundacional de gobernabilidad primaria,
demostrativo del origen y existencia en cada asentamiento urbano o periurbano, el cual
contiene sus caractersticas socio-culturales, histricas, econmicas, ambientales,
urbansticas, identidad, mbito geogrfico, y representa el acuerdo social refrendado y
aprobado entre los pobladores o las pobladoras en Asamblea de ciudadanos o ciudadanas,
que expresa la voluntad de vivir en comunidad y lograr el bienestar colectivo bajo un
instrumento normativo.
25.- Asentamientos Urbanos o Periurbanos: Son reas geogrficas habitadas y
consolidadas por la poblacin, constituidas por viviendas que ocupan tierras pblicas o
privadas, determinados de forma integral e indivisible a partir de sus rasgos histricos,
socioculturales, sus tradiciones y costumbres, aspectos econmicos, fsicos, geogrficos,
cuenten o no con servicios pblicos bsicos, as como el que no encontrndose en algunas
de las condiciones antes descritas, ameriten un tratamiento especial, siendo sus habitantes
poseedores de la tierra y no se les ha reconocido su derecho a obtener los respectivos ttulos
de adjudicacin en propiedad.
UTILIDAD PBLICA E INTERS SOCIAL
Artculo 4. Se declara de utilidad pblica e inters social todo lo relativo a la gestin del
catastro, realizar un proceso de organizacin y zonificacin en base de la capacidad de uso
de la tierra para crear un sistema de catastro a fin de garantizar el acceso justo y uso
racional del recurso suelo e integral en la jurisdiccin del Municipio Zamora del Estado
Aragua.
INCORPORACION A LAS BASES CATASTRALES DE LOS LEVANTAMIENTOS DEL
CATASTRO RELIZADOS POR LAS INSTANCIAS Y ORGANIZACIONES DEL PODER
POPULAR
Artculo 5. El levantamiento del catastro en los asentamientos urbanos o periurbanos, as
como en los inmuebles en general realizados por las instancias y organizaciones del poder
popular as como las organizaciones comunitarias, ser incorporado a las bases de datos
catastrales previa evaluacin y ajustes necesarios de conformidad con las Normas Tcnicas
para la Formacin y Conservacin del Catastro Nacional, ordenanzas y reglamentos dictados
en la materia por el Municipio Zamora del Estado Aragua.
PARTICIPACIN DE LOS CONSEJOS COMUNALES
Artculo 6. Los Consejos Comunales del Municipio Zamora del Estado Aragua tendrn una
participacin protagnica y deben cooperar con la Direccin de Catastro y Ejidos,
suministrndole todos aquellos datos y documentos de inters catastral a los que tengan
acceso, as como facilitar la construccin y organizacin de los ejes comunales.
MODOS DE GESTIN
Artculo 7. Sin perjuicio de los modos de gestin establecidos en la Ley Orgnica del Poder
Pblico Municipal, las actividades y servicio de catastro integral en el Municipio Zamora del
Estado Aragua, se ajuntaran a los modos de gestin contemplados en el Plan de la Patria, el
Plan Desarrollo Econmico y Social de la Nacin, Estado y del Municipio.
PRINCIPIOS
Artculo 8. En la gestin del servicio de catastro integral, se atender a los principios de
Legalidad, inclusin, igualdad, continuidad, territorialidad, flexibilidad, cooperacin, eficiencia,
eficacia, equidad, integralidad, imparcialidad, transparencia, participacin, confiabilidad,
corresponsabilidad, solidaridad, de Naturaleza Social con carcter estratgico consolidando
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los valores y principios del Estado democrtico, social de derecho y de justicia contemplado
en la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela contribuyendo a lograr que el
municipio Zamora se desarrolle bajo el concepto poltico del Estado Comunal y Socialista,
as como el control en el uso del suelo y la ordenacin del territorio.
GARANTA DE PRESUPUESTO
Artculo 9. En la formulacin del presupuesto del Municipio Zamora del Estado Aragua,
previo el cumplimiento del procedimiento correspondiente, deber garantizarse un recurso o
asignacin presupuestaria apropiada y suficiente destinada a la ejecucin de la gestin del
servicio de catastro integral, en funcin del presupuesto presentado por la Oficina Municipal
de Catastro, adems podr solicitar a los organismos nacionales competentes la ayuda
tcnica y financiera a los fines de garantizar un funcionamiento ptimo y eficiente previa
autorizacin del ciudadano(a) Alcalde o Alcaldesa .
CAPITULO II
DE LA DIRECCION DE CATASTRO Y EJIDOS
DIRECCION DE CATASTRO Y EJIDOS
Artculo 10. La Direccin de Catastro y Ejidos tiene por finalidad la prestacin del servicio
de catastro integral y ser la encargada de la implementacin, formacin, control,
seguimiento y conservacin del Catastro en la jurisdiccin del Municipio Zamora del Estado
Aragua; as como del cumplimiento y ejecucin de las disposiciones de la presente
Ordenanza y sus reglamentos.
La Direccin de Catastro y Ejidos es una dependencia ejecutiva de alto nivel que depende
del Alcalde o Alcaldesa, conjuntamente la Comisin de Catastro y Ejidos, del Poder
Legislativo y la articulacin tcnica del Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar.
ATRIBUCIONES DE LA DIRECCIN DE CATASTRO Y EJIDOS
Artculo 11. Son atribuciones de La Direccin de Catastro y Ejidos:
1. Colaborar en las actividades relacionadas con el deslinde de los Municipios
colindantes, conjuntamente con el Instituto Geogrfico de Venezuela Simn
Bolvar, las autoridades estadales asignadas al efecto y segn las determinaciones
de la legislacin respectiva, con las autoridades de los Municipios vecinos y las
autoridades nacionales competentes.
2. Efectuar el deslinde territorial de las entidades locales menores del Municipio
Zamora del Estado Aragua, de conformidad a lo dispuesto en la legislacin
nacional, regional y municipal, Ordenanzas, Reglamentos y dems Leyes mediante
acuerdo que al efecto imparta el Concejo Municipal mediante ejecucin del Alcalde
o Alcaldesa.
3. Elaborar conjuntamente con la direccin de ingeniera municipal, Consejo Local
de Planificacin Pblica y Concejo Municipal en las actividades relacionadas con
la formulacin de los planes urbansticos locales.
4. Desarrollar y ejecutar el plan municipal de catastro.
5. Elaborar en plano con escala detallada, la sectorizacin catastral municipal de
conformidad con las variables y normas tcnicas establecidas por el Instituto
Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar.
6. Elaborar la codificacin catastral municipal de conformidad con las variables y
normas tcnicas establecidas por el Instituto Geogrfico de Venezuela Simn
Bolvar. De conformidad en lo establecido en el artculo 45 y 46 de la Ley de
Geografa y Catastro Nacional.
7. Ejecutar los levantamientos parcelarios de conformidad con las variables y normas
tcnicas establecidas por el Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar.
8. Realizar la inscripcin inmobiliaria previa solvencia expedida por la direccin de
hacienda.
9. Expedir las constancias de inscripcin catastral.
10. Expedir la cdula catastral a los propietarios de inmuebles de conformidad con lo
previsto en Ordenanzas y Reglamentos.
11. Expedir certificados de empadronamiento a los poseedores u ocupantes de
inmuebles, en los casos de personas que no sean titulares de la propiedad, previo
cumplimiento de las formalidades previstas en los instrumentos jurdicos
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aplicables.
12. Recabar, actualizar y conservar los planos, mapas, levantamientos
aerofotogramtricos y satelitales, y dems materiales cartogrficos relativos al
Municipio.
13. Facilitar al Comit de Tierras Urbanas y Consejos Comunales la informacin
cartogrfica, tcnica o de otra ndole que posea referente al mbito urbano,
periurbano o rural, que pueda contribuir a la elaboracin de la carta del barrio, el
catastro popular o cualquier otra informacin catastral que requiera la comunidad o
entes u rganos del gobierno central, regional, estadal o comunal.
14. Proporcionar acompaamiento, asistencia y apoyo tcnico, jurdico para la
realizacin da las actividades inherentes a la elaboracin de la carta del barrio as
como en la ejecucin del catastro popular, en coordinacin con el Instituto Nacional
de Tierras Urbanas, el cual deber certificarlo y validarlo del Instituto Geogrfico de
Venezuela Simn Bolvar.
15. Colaborar con las instancias y organizaciones del poder popular en la formulacin
de los planes de desarrollo catastral, sin perjuicio de las competencias de los
integrantes del Sistema Nacional de Planificacin integrado por el Consejo Federal
de Gobierno; el consejo de planificacin y coordinacin de polticas pblicas del
Estado Aragua; el consejo local de planificacin pblica del municipio Zamora;
consejo de planificacin comunal y los consejos comunales.
16. Efectuar el levantamiento detallado de los mbitos urbanos, periurbanos y rurales
del Municipio y la determinacin detallada de los inmuebles que las forman.
17. Elaborar y actualizar las plantas de valores de las tierras urbanas, periurbanos y
rurales, realizando al efecto los estudios de valorizacin y focalizando la atencin
en el valor de uso correspondiente.
18. Efectuar el estudio de los factores de correccin de las parcelas, de acuerdo con la
zonificacin existente y con las caractersticas topogrficas, geomtricas y
morfolgicas de las mismas.
19. Emplear el mtodo de avalo masivo para determinar el valor catastral de los
inmuebles, de conformidad con las variables y normas tcnicas de valoracin
establecidas por el Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar y focalizando
la atencin en el valor de uso correspondiente.
20. Elaborar las tablas de valores unitarios de la construccin urbana, periurbana y
rural de acuerdo con los estudios realizados y mantenerlas debidamente
actualizadas y focalizando la atencin en el valor de uso correspondiente.
21. Efectuar el avalo de los inmuebles urbanos, periurbanos y rurales ubicados en el
Municipio, de acuerdo con los principios y tcnicas vigentes y de conformidad a los
procedimientos previstos en esta Ordenanza o sus Reglamentos.
22. Hacer del conocimiento de los propietarios de los inmuebles urbanos, periurbanos
y rurales los valores catastrales resultantes del proceso de avalo, de conformidad
al procedimiento de notificacin previsto en la Ley de Geografa, Cartografa y
Catastro Nacional y esta Ordenanza.
23. Efectuar la investigacin jurdica y anlisis de los documentos y planos de mensura
de los inmuebles urbanos, periurbanos y rurales;
24. Llevar el inventario de los inmuebles municipales a los fines establecidos en el
ordenamiento jurdico nacional, estadal, municipal y comunal, as como
mantenerlos actualizados.
25. Elaborar, recabar y mantener al da los mapas o planos sobre los servicios pblicos
municipales o no, prestados por organismos pblicos o privados a escalas,
preferiblemente, con niveles de detalle: 1:1000, 1: 5.000.
26. Suministrar en forma eficiente y eficaz a las dems dependencias municipales la
informacin que sea requerida, dentro de las facultades de la Oficina.
27. Suministrar en forma permanente la informacin valorativa requerida por las
autoridades tributarias municipales a los fines de la liquidacin del impuesto sobre
los inmuebles urbanos emplazados en jurisdiccin del Municipio Zamora, de
conformidad a lo previsto en la ordenanza que regula dicho tributo, la presente
ordenanza y sus reglamentos. As como la Direccin de Hacienda Municipal, debe
informar trimestralmente en qu estado se encuentra la recaudacin del Impuesto
Inmobiliario a la Direccin de Catastro y Ejidos, para conocer el porcentaje de
recaudacin en relacin a la meta planteada en la ordenanza de presupuesto
municipal, de no cumplirse la meta se implementara operativos especiales de
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recaudacin.
28. Mantener actualizada la informacin catastral y el archivo de los documentos que
acrediten la propiedad particular o pblica de los inmuebles emplazados en
jurisdiccin del Municipio Zamora y crear un sistema integrado con el registro
pblico de conformidad con el artculo 42 de la Ley de Geografa, Cartografa y
Catastro Nacional.
29. Signar los inmuebles ubicados en jurisdiccin del Municipio, de conformidad con el
sistema de codificacin catastral que establezca el Instituto Geogrfico de
Venezuela Simn Bolvar.
30. Reasignar nueva codificacin, cuando las condiciones de mutacin, bien sea fsica,
jurdica o econmica lo requieran.
31. Conformar y llevar el registro catastral.
32. Elaborar los mapas y planos catastrales, a escala detallada, que la realidad socio`poltica del Municipio Zamora del Estado Aragua requiera.
33. Revocar o cancelar inscripciones inmobiliarias de conformidad con lo establecido
en el a artculo 36 de la Ley de Geografa, Cartografa y Catastro Nacional y previa
autorizacin del Alcalde o Alcaldesa.
34. Informar peridicamente al Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar de las
actividades realizadas, utilizando como canal funcional la Oficina Regional del
Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar correspondiente.
35. Realizar el inventario de los materiales cartogrficos y aerofotogramtricos
disponibles en el territorio del Municipio, con el fin de determinar la conveniencia
de su empleo.
36. Incorporar tecnologas y emplear cualquier medio electrnico, informativo, ptico, o
temtico para el manejo de la informacin contenida en el Registro Catastral y su
interconexin con la base de datos del registro pblico y Concejo Municipal.
37. Cooperar con el Instituto Nacional de Tierras Urbanas, y en coordinacin con el
Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar, en los procesos que se
desarrollen a fin de dictar la prescripcin adquisitiva especial a favor de las
comunidades con previo reconocimiento de la Cmara Municipal mediante acuerdo
siempre y cuando este dentro de la poligonal urbana.
38. Colaborar con el Instituto Nacional de Tierras Urbanas en el registro nacional de
las tierras habitadas por la poblacin en los asentamientos, dentro del permetro
urbano, periurbano, rural y que esta identificacin contribuya a la transferencia a
favor del municipio.
39. Promover en jurisdiccin del Municipio Zamora y en los aspectos que le son
inherentes a la materia del catastro bajo la conceptualizacin de la integralidad de
sus productos, la concrecin de la descentralizacin y transferencias de
competencias del servicio de catastro integral a las comunidades. El catastro no
solamente es un instrumento de delimitacin sino tambin de agregacin del
territorio con potencialidades comunes generndose as distritos motores, zonas
econmicas y especiales entre municipios colindantes o dentro del espacio
geogrfico del municipio Zamora de acuerdo a las polticas que se describen en el
Plan de la Patria que rigen sobre la materia.
40. Formar expedientes y verificacin en campo con la participacin de los Consejos
Comunales y Comit de Tierras Urbanas para el otorgamiento de autorizaciones
para la evacuacin de ttulos supletorios, contratos de arrendamientos a fin de
remitir al Concejo Municipal para la aprobacin en su primera discusin o no
correspondiente mediante acuerdo.
41. El catastro popular levantado por los Comit de Tierras Urbanas y Los Consejos
Comunes en los asentamientos urbanos o periurbanos, de conformidad con la ley
que regula la materia de geografa, cartografa y catastro nacional y las normas
tcnicas aplicables, debe ser incorporado en el Registro Catastral del Municipio, a
los fines de la obtencin de las respectivas cdulas catastrales y mapas
catastrales, requerido para la protocolizacin de los ttulos de adjudicacin ante el
Registro Pblico.
42. Prestar el apoyo tcnico a los Comit de Tierras Urbanas, Consejos Comunales
para el otorgamiento de ttulos de tierra de acuerdo a lo dispuesto en el Decreto
Con Rango, Valor Y Fuerza De Ley Especial De Regularizacin Integral De La
Tenencia De La Tierra De Los Asentamientos Urbanos o Periurbanos.
43. Trabajar conjuntamente con la Direccin de Ingeniera Municipal en el flujo de la
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informacin contenida en los planeamientos urbansticos que surjan en el

municipio para su modificacin en el catastro integral igualmente como la
permisologia de construccin otorgada por la Direccin de Ingeniera Municipal
para ser insertada en el registro inmobiliario Municipal.
44. Las dems que le atribuya esta Ordenanza, sus reglamentos y el ordenamiento
jurdico municipal.
LA OFICINA MUNICIPAL PARA
LA REGULARIZACIN DE LA TENENCIA
DE LA TIERRA URBANA O PERIURBANA.
Artculo 12. De acuerdo al artculo 8 del Decreto Con Rango, Valor Y Fuerza De Ley
Especial De Regularizacin Integral De La Tenencia De La Tierra De Los Asentamientos
Urbanos o periurbanos publicada en Gaceta Oficial N 39.668 del 6 de mayo de 2011. El
concejo municipal crear mediante Ordenanza la Oficina Tcnica Municipal para la
regularizacin de la tenencia de la tierra urbana o periurbana, el cual contar con la
participacin activa y democrtica de los Consejos Comunales, Comunas y los Comit de
Tierras Urbanas. As mismo, normar el proceso de regularizacin de los ejidos en los
asentamientos urbanos o periurbanos, de conformidad a los fines previstos en el presente
Decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley, y el ordenamiento jurdico vigente aplicable a la
materia.
ORGANIZACIN INTERNA
Artculo 13. La Direccin de Catastro y Ejidos tendr la organizacin interna por
dependencias administrativas, supeditadas a variables socio geogrficas propias del
Municipio, tales como el nmero de inmuebles, nmero de habitantes, el desarrollo urbano
experimentado, potencial agrcola, dficit de viviendas, los servicios pblicos, reas
potenciales para la expansin urbana, el desarrollo industrial, turstico y comercial, y a los
aspectos del catastro integral en lo fsico, jurdico y valorativos quedando de la siguiente
forma: Director o Directora; unidades encargadas: Residenciales, Urbanas, Periurbanas,
Rurales, Comerciales, Industriales, Minas, Parques, Recreativos y de Reserva natural, Planos,
Mensuras, Avalos, Fichas y/o cedula Catastral, Autorizaciones para evacuacin de ttulos
supletorios, Contratos de arrendamientos, Inscripcin Inmobiliaria, Archivo.

PERFIL DEL DIRECTOR O DIRECTORA

Artculo 14. La Direccin de Catastro y Ejidos estar a cargo de un director o directora,
designado o designada por el Alcalde o Alcaldesa, mediante resolucin y podr ser
nombrado y removido libremente de su cargo sin otras limitaciones que las establecidas en
la normativa municipal o en su defecto por lo establecido en la Ley del Estatuto de la Funcin
Pblica.
Para ser director o directora se requiere como mnimo:
1. Ser venezolano o venezolana.
2. Ser mayor de edad.
3. Ser profesional idnea o idnea en materia de catastro, debidamente inscrito en
el respectivo colegio profesional.
4. No estar sujeto a interdiccin civil o inhabilitacin poltica.
5. No tener inters econmico directo o indirecto en asuntos relacionados con el
Municipio.
6. No ocupar cargos de eleccin popular.
RGIMEN DEL DIRECTOR O DIRECTORA Y EL PERSONAL DE CATASTRO
Artculo 15. El Director o Directora y el personal de la Direccin de Catastro y Ejidos se
regir por lo dispuesto en la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela las Leyes
y Reglamentos en la materia as como por la presente de Ordenanza de Catastro, Estatuto
de la Funcin Pblica Municipal o en su defecto, por la Ley del Estatuto de la Funcin
Pblica.
DEBERES Y ATRIBUCIONES DEL DIRECTOR O DIRECTORA DE LA OFICINA
MUNICIPAL DE CATASTRO
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Artculo 16. Son deberes y atribuciones del Director o Directora de la Oficina Municipal de
Catastro:
1. Elaborar y Someter a la consideracin del Alcalde o Alcaldesa el Plan Municipal
de Catastro, el Plan Operativo Anual y el proyecto de presupuesto respectivo, a
los fines de la aprobacin del respectivo plan de trabajo anual del Municipio.
2. Cumplir y hacer cumplir la presente Ordenanza, sus reglamentos y dems
instrumentos jurdicos vinculados a la materia de la presente Ordenanza.
3. Dictar y notificar los actos administrativos previstos en la presente Ordenanza,
de conformidad a los procedimientos establecidos, y en particular, los
relacionados con inspecciones, avalo de los inmuebles.
4. Or y resolver los recursos administrativos que interpongan los interesados en
relacin a los actos administrativos que emanen de su despacho.
5. Dirigir las actividades de la Direccin de Catastro y Ejidos en el marco de sus
facultades previstas en el artculo 7 de esta ordenanza.
6. Mantener copias de respaldo a travs de servidores para el resguardo de las
bases de datos digitales generadas de las actividades catastrales del Registro
Catastral y suministrarlas trimestralmente al Instituto Geogrfico Simn Bolvar,
el incumplimiento de la presente atribucin acarreara apertura de un
procedimiento administrativo.
7. Presentar al Alcalde o Alcaldesa el informe de resultados del Plan Operativo
Anual, clasificando las actividades cumplidas y justificar en el mismo en forma
razonada las fallas y deficiencias con relacin a las metas previstas.
8. Rendir informes mensuales al Alcalde o Alcaldesa sobre la ejecucin del Plan
Operativo Anual.
9. Dirigir el personal adscrito de la direccin, tanto funcionarios como obreros y
cumplir con las disposiciones que en materia de administracin de personal
establezcan las Ordenanzas y reglamentos respectivos, as como las
instrucciones que al respecto dicte el Alcalde o Alcaldesa, a travs de la
Direccin de Personal del Municipio Zamora del Estado Aragua.
10. Promover la participacin de la comunidad organizada en la gestin del servicio
de direccin catastro y Ejidos sobre todo en lo correspondiente al catastro
popular.
11. Remitir a la Comisin de Catastro y Ejidos del Concejo Municipal previa
exposicin motivada los expedientes relacionados a: autorizaciones para
evacuacin de ttulos supletorios, contratos de arrendamientos, venta de
terrenos, y otros de acuerdos a las leyes y ordenanzas.
12. Los que le sealen otros instrumentos jurdicos municipales, nacionales o
estadales.
REQUISITOS DE LOS FUNCIONARIOS Y LAS FUNCIONARIAS
DE LA DIRECCIN DE CATASTRO Y EJIDOS
Artculo 17. Los funcionarios y las funcionarias al servicio de la Direccin de Catastro y
Ejidos debern reunir los requisitos mnimos del cargo de conformidad a lo dispuesto en la
Ordenanza respectiva o en su defecto, por la Ley del Estatuto de la Funcin Pblica.
CAPITULO III
DEL PLAN MUNICIPAL DE CATASTRO
PLAN MUNICIPAL DE CATASTRO
Artculo 18. Se entiende por Plan Municipal de Catastro la definicin de objetivos y metas
con especificacin de prioridades en base a necesidades y propsitos dirigidos a la ejecucin
de las actividades catastrales .El Plan Municipal de Catastro es el instrumento a travs del
cual el Municipio, a travs de la Direccin de Catastro y ejidos, conjuntamente con el
Concejo Municipal, las organizaciones comunitarias, establecen los proyectos, objetivos,
metas, acciones y recursos dirigidos a concretar y desarrollar la gestin del servicio y
actividades catastrales en cumplimiento con el Objetivo Nacional 3.4 del Plan de la Patria.
CONTENIDO DEL PLAN MUNICIPAL DE CATASTRO
Artculo 19. Corresponde al Ejecutivo Municipal, a travs de la Direccin de Catastro y
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Ejidos, la formulacin de polticas, la planificacin, el ordenamiento y ejecucin de las

actividades catastrales, en concordancia con el Plan de Desarrollo Econmico y Social de la
Nacin, el Plan Nacional de Ordenacin del Territorio, el Plan Municipal de Desarrollo y de
conformidad con la Ley Orgnica de Planificacin Publica y Popular, el cual contendr como
mnimo:
1. Planteamiento de los problemas priorizados, basado en el diagnstico de la
situacin actual del catastro.
2. Definicin del objetivo general y los objetivos especficos.
3. Resultados esperados con la ejecucin del Plan.
4. El diseo de polticas que aseguren la efectiva participacin de las
organizaciones del Poder Popular en la actividad catastral.
5. Proyectos, estrategia, actividades y acciones a desarrollar para lograr los
resultados propuestos.
6. Metas e indicadores planteados para desarrollar el Plan y realizar el
seguimiento y control del mismo.
7. Acciones inmediatas a emprender.
8. Tiempo y cronograma de actividades para su ejecucin.
9. Programacin presupuestaria y el presupuesto de inversin de los recursos.
10. Fuentes de financiamiento, ordinarios y extraordinarios.
11. Ente o entes ejecutores del Plan Municipal Catastro.
12. Los procedimientos e instrumentos para la evaluacin, seguimiento y control.

CONSULTA DEL PLAN MUNICIPAL DE CATASTRO

Artculo 20.En la formulacin del Plan Municipal de Catastro, se recogern y sistematizaran
las opiniones de las instancias y organizaciones del poder popular, y dems instancias del
poder constituido local y regional que guarden vinculacin con el tema inmobiliario en el
Municipio Zamora del Estado Aragua a travs de la Direccin de Catastro y Ejidos, realizar
una consulta ampliada anual para la formulacin de las polticas, planes y proyectos de la
actividad y servicio de catastro integral.
RENDICIN DE CUENTAS
Artculo 21.El Alcalde o alcaldesa, anualmente deber presentar rendicin de cuentas
mediante un informe detallado y preciso de la gestin catastral realizada ante la cmara
municipal y a la asamblea de ciudadanos y ciudadanas en el mes de enero de cada ao.
CAPITULO IV
DE LA FORMACIN Y CONSERVACIN DEL CATASTRO
FORMACIN Y CONSERVACIN DEL CATASTRO
Artculo 22. La formacin y conservacin del catastro en el Municipio ser de carcter
permanente y se realizara de conformidad a las normas tcnicas y el cdigo catastral que
establezca el Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar
FORMACIN DEL CATASTRO
Artculo 23. La formacin del catastro comprende el levantamiento, procesamiento y
generacin de informacin descriptiva y grfica de los inmuebles ubicados en el Municipio, a
travs de su identificacin en el mbito urbano, periurbano y rural, reflejando sus aspectos
fsicos, jurdicos y valorativos.
COBERTURA DE LA FORMACIN DEL CATASTRO
Artculo 24. En la formacin del catastro del Municipio Zamora del Estado Aragua se cubrir
la investigacin y determinacin de lo siguiente:
1. Las tierras baldas.
2. Los ejidos.
3. Las tierras pertenecientes a entidades pblicas.
4. Las tierras de propiedad particular o colectiva.
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5. Los que dicho carcter obtenga o adquiera en el futuro o le sean asignados, conforme
a lo previsto en el Captulo III, del Ttulo V de la Ley Orgnica del Poder Pblico
Municipal.
6. Los adquiridos por el Municipio, conforme a las leyes que han venido rigiendo la
materia.
7. Todos aquellos que en concepto de tales haya venido disfrutando el Municipio.
RED GEODSICA
Artculo 25. El Municipio Zamora del Estado Aragua, a los fines de la formacin del catastro,
deber establecer una red geodsica, siguiendo con las especificaciones tcnicas dictadas
por el Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar de conformidad con el artculo 4 de
las Normas y Tcnicas para la Formacin y Conservacin del Catastro Nacional publicada en
Gaceta Oficial N 5590 Extraordinaria, caracas, 10 de junio del ao 2002.
Pargrafo nico: Validada la red geodsica municipal por el Instituto Geogrfico de
Venezuela Simn Bolvar, y aprobada por el Alcalde o Alcaldesa mediante Decreto publicado
en Gaceta Municipal, ser de obligatorio cumplimiento en el Municipio, por las personas.
CONSERVACIN DEL CATASTRO
Artculo 26. Conservacin del catastro municipal es de carcter permanente y estar a
disposicin del pblico con las limitaciones establecidas por las Ordenanzas aplicables al
caso, el catastro en el Municipio comprende el proceso de actualizacin, la cual se realizara
cada dos (2) aos, registrndose las modificaciones que en el tiempo se sucedan en los
inmuebles del Municipio e incorporando en la gestin del servicio de catastro integral a las
organizaciones comunitarias tales como: Consejos comunales, Comit de Tierras Urbanas,
Universidades Pblicas, Privadas, Instituciones del Estado, Inces, Planteles de Media
General y Tcnica bajo la formacin tcnica y de campo del equipo multidisciplinario que
estar integrado por el Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar, Cmara Municipal y
la Direccin de Catastro y Ejidos previa aprobacin del Alcalde o Alcaldesa .
SECTORIZACIN EN COORDINACIN Y CONSULTA A LAS COMUNIDADES
Artculo 27. La Direccin de Catastro y Ejidos, sectorizar el territorio del Municipio Zamora
del Estado Aragua, en coordinacin y consulta con las instancias y organizaciones del poder
popular as como las organizaciones comunitarias constituidas en el Municipio, de acuerdo a
los criterios de homogeneidad, en cuanto a caractersticas fsicas del rea, poligonales de
organizaciones comunitarias, reas geogrficas de los consejos comunales, Comit de
Tierras Urbanas, mbitos geogrficos de las comunas, urbanismos, usos y tipos de
construccin predominantes.
SECTORIZACIN CATASTRAL
Artculo 28. La sectorizacin catastral, consiste en una serie de actividades, que permitirn
dividir los mbitos urbano, periurbano y rural de cada parroquia del Municipio, en reas
menores, para tener un mejor manejo de la informacin territorial, generada en el proceso
catastral.
Pargrafo nico: La sectorizacin realizada por La Direccin de Catastro y Ejidos con la
orientacin del Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar; ser presentada para
consulta pblica a las organizaciones del poder popular, Concejo Municipal para su
aprobacin mediante acuerdo se remitir al Alcalde o Alcaldesa para su promulgacin y
ejecucin.
SISTEMA DE CODIFICACIN CATASTRAL
Artculo 29. La Direccin de Catastro y Ejidos asignar el cdigo catastral a los inmuebles
de su mbito territorial, en funcin de la metodologa de la sectorizacin desarrollada en el
reglamento de esta Ordenanza y de acuerdo con el Sistema de Codificacin Catastral y
Estructura, establecidos en las Normas Tcnicas para la Formacin y Conservacin del
Catastro Nacional publicada en Gaceta Oficial N 5590 Extraordinaria, caracas, 10 de junio
del ao 2002.
PARTICIPACION DEL PODER LEGISLATIVO MUNICIPAL
Artculo 30. El Concejo Municipal, participara de acuerdo a las atribuciones conferidas en La
Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela y en la ley Orgnica del Poder Pblica
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Municipal, ordenanzas y reglamentos y dems leyes en la materia.

Artculo 31. El Concejo Municipal, desarrollar con la participacin del poder popular,
comunidades organizadas, las ordenanzas necesarias en el rea de catastro a fin de
promover la participacin ciudadana en el proceso de definicin y ejecucin de la gestin
pblica, en el control y evaluacin, en forma efectiva, suficiente y oportuna en la formacin y
conservacin integral del catastro ya que es una actividad de vital importancia para el
desarrollo del municipio.
Artculo 32. El Concejo Municipal, resguarda el rgimen poltico de los ejidos del municipio,
su administracin, disposicin, regulacin, arrendamiento y enajenacin; lo concerniente al
rgimen de propiedad privada y la regularizacin de la tenencia de la tierra en los
asentamiento urbanos, periurbanos y rurales, las donaciones, legados y sesiones realizadas
a favor del Municipio Zamora del Estado Aragua; coadyuvar al servicio Municipal de catastro
de los inmuebles y la nueva nomenclatura de acuerdo a las Normas Tcnicas para la
Formacin y Conservacin del Catastro Nacional; conocer de la ordenacin territorial y
adecuada integracin del territorio en la promocin de su desarrollo econmico y comunal.
CAPITULO V
DEL ASPECTO FISICO, JURIDICO Y VALORATIVO DEL CATASTRO
LEVANTAMIENTO DE INFORMACIN
Artculo 33. El levantamiento de la informacin catastral, permite la identificacin,
delimitacin y descripcin fsica de cada inmueble, en su aspecto fsico, jurdico y valorativo.
A los efectos de su realizacin, La Direccin de Catastro y Ejidos deber asentarla en la
ficha catastral, diseada de conformidad con las especificaciones dictadas por el Instituto
Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar.
CONTENIDO DE LA FICHA CATASTRAL
Artculo 34. La ficha catastral contendr los linderos actuales, sealamiento de los
accidentes geogrficos referenciales, ubicacin geogrfica, dimensiones que figuren en los
documentos relacionados con el inmueble, sobre las edificaciones existentes, los datos
toponmicos y las especificaciones necesarias, formas, caractersticas de las parcelas y sus
bienhechuras, descripcin de uso, entre otros, acompaada del acta de verificacin de
linderos. La ficha catastral es parte del expediente inmobiliario del Registro Catastral.
ACTA DE VERIFICACIN DE LINDEROS
Artculo 35. El acta de verificacin se realizara mediante los procedimientos establecidos en
los artculos 34 y 35 de la Ley de Geografa, Cartografa y Catastro Nacional y el reglamento
de la presente Ordenanza. Al momento de practicarse la ubicacin e identificacin del
inmueble, se dejar constancia, linderos de todo lo observado incluyendo construcciones,
servidumbres, alteraciones de linderos, accidentes geogrficos y cualquier otra circunstancia
de inters. As mismo, se dejar constancia de la conformidad o inconformidad del propietario
o propietaria u ocupante con el contenido de la misma.
SECCIN PRIMERA
DEL ASPECTO FSICO
ASPECTOS FSICOS
Artculo 36. El aspecto fsico del catastro se ajustara a las indicaciones sobre linderos y
dimensiones que figuren en los documentos del bien inmueble, con sealamiento de
medicin, subdivisin y ubicacin del inmueble, edificaciones existentes, accidentes
geogrficos referenciales, con sus correspondientes topnimos y dems especificaciones.
DESCRIPCIN FSICA DEL INMUEBLE
Artculo 37. La descripcin fsica del inmueble abarcar los aspectos intrnsecos y
extrnsecos.
Los aspectos intrnsecos comprendern el terreno y/o la construccin.
De la construccin se debern considerar las caractersticas esenciales de la infraestructura
tales como: las paredes, techos, estructura, pisos, acabados y dems elementos
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constructivos; del terreno los linderos, dimensiones, ubicacin, topografa y las

modificaciones en la estructura que alteren las medidas o condiciones de uso como la
integracin, anexos o modificaciones en la misma.
Los aspectos extrnsecos comprendern los servicios pblicos existentes, nivel de
organizacin popular, social y calidad de vida.
LEVANTAMIENTOS GEODSICOS
Artculo 38. Los levantamientos geodsicos y los planos de mensura del inmueble debern
estar referidos al Sistema Geodsico Nacional, de acuerdo a las normas tcnicas
establecidas por el Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar; y en su defecto a la red
geodsica local.
MAPAS CATASTRALES
Artculo 39. Los mapas catastrales se elaborarn conforme a la normativa prevista en las
disposiciones nacionales sobre la materia con la participacin de los Consejos comunales,
Comit de Tierras Urbanas, bajo la supervisin y fiscalizacin y verificacin del Instituto
Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar, Cmara Municipal y la Direccin de Catastro y
Ejidos.
SECCIN SEGUNDA
DEL ASPECTO JURDICO
ASPECTO JURDICO
Artculo 40. El aspecto jurdico consiste en la investigacin jurdica catastral para recabar,
cotejar los documentos que acrediten la titularidad de la propiedad, de acuerdo a lo
establecido en el captulo III de la Ley de Geografa, Cartografa y Catastro Nacional del
propietario o propietaria y poseedores o poseedoras, a los fines de determinar la suficiencia
del derecho de propiedad invocados por estos, para la respectiva inscripcin de los
inmuebles en el Registro Catastral.
Pargrafo Primero: La Direccin de Catastro y Ejidos luego de entrada en vigencia de la
presente ordenanza en su competencia de registro inmobiliario desarrollar una jornada de
avalo masivo de los inmuebles como su insercin en el sistema, y la verificacin de datos
de asientos registrales para actualizar la base de datos.
Pargrafo Segundo: Todo propietario o propietaria debe tener su ttulo de propiedad
debidamente registrado por el sistema inmobiliario y presentar ante la Direccin de Catastro
y Ejidos las modificaciones y ampliaciones inmobiliarias debidamente permisadas por la
Direccin de Ingeniera Municipal.
Pargrafo Tercero: actuando de conformidad en lo establecido en el artculo 22 de las
Normas y Tcnicas para la Formacin y Conservacin del Catastro Nacional publicada en
Gaceta Oficial N 5590 Extraordinaria, caracas, 10 de junio del ao 2002.
INFORMACION CATASTRAL DEL ASPECTO JURIDICO
Artculo 41. La informacin catastral del aspecto jurdico se obtendr del anlisis
documental, la verificacin de los planos de mensura, certificado en el acta de verificacin
realizado por el funcionario o funcionaria acreditado por la Direccin de Catastro y Ejidos, el
examen de los archivos del Registro Pblico, Notarias y Juzgados, entre otros, as como de
la documentacin presentada por los interesados o las interesadas.

SECCIN TERCERA
DEL ASPECTO VALORATIVO
ASPECTO VALORATIVO
Artculo 42. Es competencia de la Direccin de Catastro y Ejidos fijar la base de clculo
para la determinacin del valor catastral del inmueble Urbano, Periurbano y Rural existente
en la jurisdiccin del municipio, de conformidad con las variables y normas tcnicas
establecidas por el Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar y tomando el valor de
uso correspondiente.

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VALOR CATASTRAL
Artculo 43. El valor catastral se obtiene del empleo del mtodo de avalo masivo, el cual
consiste en un procedimiento de comparacin de las caractersticas de los inmuebles
urbanos objeto de avalo, con las contenidas en la planta de valores de la tierra urbana,
periurbana y rural, en funcin de la disponibilidad de servicios pblicos y grado de
consolidacin general de los sectores; y en las tablas de valores unitarios de la construccin
urbana en funcin de los costos de los precios unitarios de los materiales, as como su costo
de transporte y mano de obra requerida para su reposicin a nuevo, de conformidad con las
variables y normas tcnicas de valoracin establecidas por el Instituto Geogrfico de
Venezuela Simn Bolvar y tomando el valor de uso correspondiente.. La determinacin del
valor catastral del inmueble servir, entre otros usos, de base imponible para la fijacin del
impuesto sobre inmuebles urbanos, periurbanos y rurales.
CAPTULO VI
DEL REGISTRO CATASTRAL MUNICIPAL
REGISTRO CATASTRAL
Artculo 44. El Municipio Zamora del Estado Aragua a travs de la Direccin de Catastro y
Ejidos, llevar el Registro Catastral de conformidad a las normas tcnicas dictadas por el
Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar, el cual deber presentar informes
trimestrales detallados de las inscripciones y modificaciones en el registro inmobiliario
municipal al Alcalde o Alcaldesa, a la Cmara Municipal en los trminos y condiciones
establecidos en esta Ordenanza y sus reglamentos.
CONTENIDO DEL REGISTRO CATASTRAL
Artculo 45. El Registro Catastral, contendr: planilla de inscripcin, documento de origen de
propiedad del inmueble o contentivo del derecho invocado, ficha catastral, notificaciones,
acta de verificacin de linderos, plano de mensura, mapa catastral con la individualizacin del
inmueble y cdula catastral o certificado de empadronamiento; as como cualesquiera otros
documentos que a los fines catastrales, la Direccin de Catastro y Ejidos, estime pertinentes
incorporar.
Pargrafo nico. Los funcionarios al servicio de la Direccin de Catastro y Ejidos deben
examinar los documentos y planos que le sean presentados, verificando la ubicacin, cabida
y linderos del inmueble, debiendo dejar constancia de los derechos invocados y del destino
dado a dicho inmueble.

INCORPORACIN AL REGISTRO CATASTRAL

Artculo 46.la direccin de catastro y ejidos desarrollara el registro catastral de conformidad
con lo establecido en el Captulo II Ley de Geografa, Cartografa y Catastro Nacional y por
la presente Ordenanza y su Reglamento. En el Registro Catastral se incorporara toda la
informacin levantada en el proceso de formacin y conservacin del catastro; el cual
comprender la inscripcin, archivo, control, seguimiento, administracin y manejo de la
informacin del uso correspondiente e inmobiliario.
MANEJO DEL REGISTRO CATASTRAL
Artculo 47. La Direccin de Catastro y Ejidos, a travs de los funcionarios autorizados para
el manejo del Registro Catastral, est en el deber de mostrar a los interesados o interesadas
las actas, fichas, planos, planillas y dems documentos incorporados a dicho archivo, sin que
por ello pueda cobrarse ninguna tasa o tarifa, as como por permitir que los interesados o
interesadas tomen nota o apuntes sobre el contenido de los expedientes, pero en ningn
caso se permitir que sean trasladados o utilizados fuera de las dependencias de la
Direccin de Catastro y Ejidos, asignada al efecto.
UTILIZACIN DE TECNOLOGA DIGITALIZADA
Artculo 48. El Municipio Zamora del Estado Aragua, prever la utilizacin de tecnologa
digitalizada y el empleo de sistemas automatizados para el manejo de la informacin
contenida en el Registro Catastral, ajustados al Sistema Nacional de Catastro y el Sistema
de Informacin Catastral de conformidad a las directrices dispuestas por el Instituto
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Geogrfico Venezolano Simn Bolvar.

Pargrafo nico.- Todos los soportes fsicos del Registro Catastral se digitalizaran y se
transferirn progresivamente a la base de datos correspondiente.
BASE DE DATOS DIGITAL
Artculo 49. El Registro Catastral en el Municipio Zamora del Estado Aragua, dispondr de
una base de datos digital que permitir la integracin con el registro pblico, manteniendo
copias de respaldo de las mismas, con la frecuencia que amerite el manejo de la informacin
generada de las actividades catastrales.
REMISIN DE INFORMACIN
Artculo 50. La Direccin de Catastro y Ejidos enviara a la Oficina Regional del Instituto
Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar o directamente a este, en caso de no existir Oficina
Regional, va Internet o intranet, la informacin del Registro Catastral, a los fines de
salvaguardar la informacin contenida en la base de datos del Registro Catastral, nutrir y
sustentar el Sistema de Catastro Nacional de conformidad a lo establecido en la Ley de
Geografa, Cartografa y Catastro Nacional.
FONDO DOCUMENTAL
Artculo 51. Todo el fondo documental proveniente de las actividades catastrales ejecutadas
en el Municipio Zamora del Estado Aragua, con anterioridad a la entrada en vigencia de la
presente Ordenanza y sus reglamentos, se incorporara al Registro Catastral.
SECCIN PRIMERA
DE LA INSCRIPCIN CATASTRAL
OBLIGACIN DE LA INSCRIPCIN CATASTRAL
Artculo 52. Los propietarios y propietarias, poseedores o poseedoras o encargados u
ocupantes o administradores o administradoras o funcionarios o funcionarias responsables
de la administracin de inmuebles urbanos, periurbanos o rurales en el Municipio estn
obligados a inscribirlos en el Registro Catastral, suministrando a los funcionarios
competentes, los documentos y planos de mensuras de los mismos, los derechos invocados,
sus linderos, cabida y cualquier otra informacin de inters catastral.
Pargrafo nico.- Los propietarios de acuerdo a los derechos invocados, mediante el cual
hayan adquirido el derecho de propiedad u ocupante, procedern a inscribirse a instancia de
parte, en un lapso no mayor de quince (15) das hbiles para inscribirse en el registro
inmobiliario llevado por esta Direccin, de no realizar la inscripcin respectiva tendr una
medida sancionatoria que se establecer en el reglamento de esta presente ordenanza.
OBLIGACIONES DE PROPIETARIOS O PROPIETARIAS Y OCUPANTES
Artculo 53. Los propietarios o propietarias y ocupantes de inmuebles estn obligados a:
1. Inscribir los inmuebles en el Registro Catastral.
2. Suministrar a los funcionarios competentes los documentos y planos de mensura,
derechos invocados, linderos y cualquier otra informacin requerida.
3. Cooperar con los funcionarios o personas autorizadas de La Direccin de Catastro y
Ejidos, permitiendo el acceso al inmueble, previa notificacin e identificacin, para
efectuar las operaciones catastrales.
4. Cumplir con las dems obligaciones que establezca las leyes en la materia y la
presente Ordenanza y sus reglamentos.
ACCESO A LOS INMUEBLES
Artculo 54. Los propietarios o las propietarias, encargados o encargadas, ocupantes o
poseedores, poseedoras de bienes inmuebles en el territorio del Municipio Zamora del
Estado Aragua, ya sean personas naturales o jurdicas, pblicas o privadas, permitirn el
acceso a sus inmuebles, a los funcionarios o las funcionarias o personas debidamente
autorizados por La Direccin de Catastro y Ejidos, para la ejecucin de las actividades
catastrales, previstas en esta Ordenanza y su Reglamento.
Pargrafo nico.- Las autoridades Policiales nacionales, regionales y estatales prestarn su
colaboracin al Municipio para que esta obligacin se haga efectiva, sin menoscabo de las
garantas establecidas en la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela.

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INSCRIPCIN DE INMUEBLES DE ORIGEN PRIVADO BAJO RGIMEN DE

CONDOMINIO, ENFITEUSIS, USUFRUCTO O FIDEICOMISO
Artculo 55. En los casos de inmuebles bajo el rgimen de condominio, la inscripcin en el
Registro Catastral deber ser efectuada por cada uno de los condominios o por quien
administre el inmueble.
En los casos de inmuebles bajo el rgimen de enfiteusis, usufructo o fideicomiso, la
inscripcin deber ser efectuada por los enfiteuta, usufructuarios o fideicomisarios.
Pargrafo nico.- El Municipio no podr donar, ni dar en usufructo, comodato o enfiteusis de
su dominio privado de acuerdo a lo establecido en la Ley Orgnica del Poder Pblico
Municipal.
INSCRIPCIN DE INMUEBLE DE OFICIO
Artculo 56. La Direccin de Catastro y Ejidos har de oficio las inscripciones, cuando los
obligados a ello no lo hicieren en los lapsos previstos en este Captulo. Las inscripciones de
oficio debern ser notificadas a los infractores conjuntamente con la respectiva sancin, todo
de conformidad a lo dispuesto en esta Ordenanza y su Reglamento.
Igual procedimiento seguir la Direccin de Catastro y Ejidos en los casos que se
comprobare inscripciones amaadas, contrarias a la realidad o de tal manera defectuosa que
impidan su correcta inscripcin.
CONTENIDO DE LA INSCRIPCIN CATASTRAL
Artculo 57. La Inscripcin Catastral se har mediante solicitud escrita presentada ante la
Direccin de Catastro y Ejidos e indicara:
1. La identificacin del propietario, poseedor u ocupante, y en su caso, de la persona que
acte como su representante legal, debidamente acreditado, con expresin de los
nombres y apellidos, domicilio, nacionalidad, estado civil, profesin y nmero de
cdula de identidad.
2. La direccin del lugar donde se harn las notificaciones pertinentes.
3. El uso potencial y el uso actual del inmueble que se pretende inscribir.
4. La descripcin de las bienhechuras, tipos de edificacin, accidentes geogrficos
referenciales, con sus correspondientes topnimos y dems especificaciones del
inmueble, respecto de su ubicacin.
5. Los linderos y medidas actuales.
6. Sealar los servicios pblicos de que dispone el inmueble.
7. Los planos de mensura, que deben ser elaborados por profesionales o tcnicos en la
materia y debidamente colegiados, con referencia al Sistema Geodsico Nacional.
8. Referencia a los anexos que la acompaan.
9. La firma del interesado o interesada.
Pargrafo Primero: A la solicitud de inscripcin debe anexarse copia simple del documento
o ttulo de propiedad o documento contentivo del derecho invocado, croquis de ubicacin,
carta aval emitida por el consejo comunal y/o Comit de Tierra Urbano, constancia de
residencia emitida por el Registro Civil y acta de verificacin de linderos de conformidad con
el artculo 35 de la presente ordenanza.
Pargrafo Segundo: La declaracin contenida en la solicitud de inscripcin catastral tiene
carcter de declaracin jurada, a todos los efectos legales.
Artculo 58. El levantamiento de planos, deslinde y mensuras, corren por cuenta del
interesado, la Direccin de Catastro y Ejidos, establecer a travs de la Ordenanza de
Mensura y Deslinde del Municipio Zamora del Estado Aragua.

CONSTANCIA DE INSCRIPCIN CATASTRAL

Artculo 59. El funcionario o la funcionaria de la Direccin de Catastro y Ejidos, encargado o
encargada de recibir las inscripciones extender una constancia electrnica, al propietario,
poseedor u ocupante, o en el caso de la persona que acte como su representante legal, con
indicacin de la fecha de recibo y debidamente sellado y firmado; previa presentacin de
todos los recaudos contenida en el artculo 57 Pargrafo Primero.
Por cada inmueble se har una inscripcin, ya est construido independientemente, forme
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DE VENEZUELA
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parte de un conjunto o edificacin bajo el rgimen de propiedad horizontal o permanezca sin

construir.
SOLICITUD INCOMPLETA
Artculo 60. Cuando en la solicitud dirigida a la Direccin de Catastro y Ejidos faltare
cualquiera de los requisitos exigidos en el artculo 57 de la presente Ordenanza, la Direccin
de Catastro y Ejidos lo notificar al solicitante o a la solicitante, comunicndole las omisiones
o faltas observadas a fin de que en un plazo de quince (15) das hbiles contando a partir de
la fecha de la notificacin proceda a subsanarlos, de no subsanarse se negara la inscripcin
por acto motivado.
PLAZO DE LA INSCRIPCIN
Artculo 61. La inscripcin a que se refiere el Artculo 52 de esta Ordenanza, debern
realizarse en un plazo no mayor de quince (15) das hbiles a partir de la entrada en vigencia
de la presente Ordenanza.
Pargrafo Primero.- Los propietarios u ocupantes de los inmuebles que aun no se hayan
registrados en el sistema inmobiliario municipal o actualizado sus datos tendrn un plazo de
seis (6) meses a partir de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza.
Pargrafo Segundo.- Los propietarios u ocupantes de los inmuebles que realicen
modificaciones o construcciones nuevas segn el tipo de bien inmueble tendrn un plazo no
mayor de quince (15) das hbiles contados a partir a la fecha de la culminacin de dicha
obra previo cumpliendo con toda la permisologia establecida en la Ordenanza de Tabla de
Valor Puntual De Construccin otorgada por la Direccin de Ingeniera Municipal.
PLAZO DE TRAMITACIN DE LA INSCRIPCIN
Artculo 62. La Direccin de Catastro y Ejidos tramitara la inscripcin catastral en un plazo
no mayor de quince (15) das hbiles contados a partir de su solicitud.
CDIGO CATASTRAL
Artculo 63. Verificada la informacin suministrada por el propietario o propietaria u ocupante
y cumplidos los requisitos exigidos para la inscripcin catastral por la presente Ordenanza, la
Direccin de Catastro y Ejidos asignar a dicho inmueble un cdigo catastral y una placa
identificadora contentiva de ste, la cual debe ser colocada en la parte frontal del inmueble,
en un lugar visible.
El propietario o propietaria u ocupante deber pagar el costo de la placa identificadora por
ante la dependencia municipal correspondiente dentro del plazo de un (1) mes, siguiente a la
notificacin de la provisin de la respectiva placa de conformidad a lo indicado en este
artculo.
PRDIDA, DETERIORO O DESTRUCCIN DE PLACA IDENTIFICADORA
Artculo 64. En los casos de prdida, deterioro significativo o destruccin de la placa
identificadora, el propietario o propietaria u ocupante del inmueble o su representante,
deber dirigirse a la Direccin de Catastro y Ejidos con el fin de informar la situacin y que
esta dependencia haga la reposicin, una vez cancelado el valor de la nueva placa
identificadora.
INFORME DE INMUEBLE SUBDIVIDIDO O INTEGRADO
Artculo 65. Cuando un inmueble haya sido subdividido en lotes, parcelas, apartamentos,
oficinas o locales con fines de enajenacin, de conformidad con las disposiciones legales
urbansticas aplicables, el Director o Directora de Ingeniera Municipal u otra autoridad
competente informara al Director o Directora de la Direccin de Catastro y Ejidos el cambio
respectivo en la inscripcin catastral del inmueble, a los fines de la actualizacin del Registro
Catastral.
El Director o Directora de la Direccin de Catastro y Ejidos ordenar la inscripcin de los
nuevos inmuebles, la cual deber ser actualizada una vez efectuada la enajenacin, si fuera
el caso.
Pargrafo nico.- El mismo procedimiento se ejecutar en caso de integracin de
inmuebles o parcelas.
IDENTIFICACIN EN PLANO DE TERRENO Y FORMACIN DE EXPEDIENTE PARA
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MODIFICACION DE INMUEBLE
Artculo 66. Las reas de terrenos incluidas en cada inscripcin, debern identificarse en el
plano oficial de la zona de que se trate, y para el inmueble y sus modificaciones cumpliendo
con las normas establecidas en la Ordenanza de Mensura y Deslinde, se formar un
expediente con sus subdivisiones, segn el sistema adoptado.
OBLIGACIN DE ENTREGAR PLANOS DIGITALIZADOS DE LOTES DE TERRENO PARA
VENDER
Artculo 67. Las personas naturales o jurdicas que desarrollen lotes de terrenos para vender
por parcelas, estn obligados a entregar, dentro del mes siguiente al otorgamiento de la
constancia urbanstica expedida por la Direccin de ingeniera Municipal, copia de los planos
debidamente levantados por el sistema de posicionamiento geogrfico(GPS) en formato
digital previamente acordado y debidamente referido al sistema Red Geodsica de
Venezuela de los planos del parcelamientos a la Direccin de Catastro y Ejidos.
NOTIFICACIN POR CAMBIO EN LA CONFIGURACIN, MEDIDA, USO O DESTINO DEL
INMUEBLE
Artculo 68. Todo cambio en la configuracin, medidas, uso o destino de un inmueble ya
inscrito en el sistema inmobiliario municipal, debe ser obligatoriamente notificado por escrito
a la Direccin de Catastro y Ejidos, mediante formulario que ser suministrado al propietario
o propietaria u ocupante, quienes tendrn un plazo no mayor de dos (2) meses de haber
ocurrido dicho cambio; el incumplimiento de la notificacin en el trmino antes descrito traer
como consecuencia medidas sancionatoria que se establecern en la Ordenanza De Valor
Puntual De Construccin.
RESPONSABLE ANTE EL MUNICIPIO POR TRANSMISIN DE LA PROPIEDAD
Artculo 69. Sin perjuicio de lo dispuesto en los artculos precedentes, cuando la transmisin
de la propiedad sea registrada o autenticada antes de la inscripcin catastral respectiva del
inmueble, el propietario o la propietaria u ocupante adquirente ser responsable solidario o
solidaria con el propietario o la propietaria u ocupante enajenante ante el Municipio de todas
las obligaciones que deriven de la titularidad del inmueble de que se trate.
SOLICITUD DE REVOCATORIA O CANCELACIN DE LA INSCRIPCIN CATASTRAL
Artculo 70. La solicitud de revocatoria o cancelacin de una inscripcin catastral slo ser
admitida y acordada por la Direccin de Catastro y Ejidos. Dicha solicitud deber estar
acompaada del ttulo preferente o la decisin judicial o administrativa en que se
fundamente.
Admitida la solicitud, la Direccin de Catastro y Ejidos ordenar la apertura del procedimiento
administrativo correspondiente y notificar a los interesados o las interesadas.
En todo caso, la decisin definitiva que adopte la Direccin de Catastro y Ejidos agotar la
va administrativa y ser recurrible ante el tribunal superior contencioso administrativo
competente.
CAUSALES PARA REVOCATORIA O CANCELACION DE LA INSCRIPCION CATASTRAL
Artculo 71.A tenor del artculo anterior, son causales de revocatoria o cancelacin de la
inscripcin catastral:
1. Por decisin judicial o administrativa.
2. Por haber suministrado documentacin falsa o incorrecta.
3. Por causas naturales o fuerza mayor desaparezca el inmueble.
4. Por incumplimiento a las clausulas establecidas en el contrato de arrendamiento
otorgados por el municipio.
INFORME DEL SNDICO PROCURADOR O SINDICA PROCURADORA
Artculo 72. El Sndico Procurador o la Sindica Procuradora enviar mensualmente al
Director o Directora de la Direccin de Catastro y Ejidos un informe mensual detallado de las
adjudicaciones en venta o arrendamiento de parcelas de terrenos municipales, as como de
cualquier otra operacin realizada sobre inmuebles municipales durante el mes anterior a la
fecha del informe o relacin, en el mismo deber indicar el nmero catastral, linderos,
medidas del inmueble, nombre, cdula de identidad y direccin del adjudicatario o
identificacin del organismo, datos de registro y cualquier otra informacin que ayude a la
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identificacin de la operacin y el objeto sobre la cual haya recado.

INFORME SOBRE CONSTANCIAS URBANSTICAS EXPEDIDAS
Artculo 73. El Director o Directora de la Direccin de Ingeniera Municipal, enviarn
mensualmente a la Direccin de Catastro y Ejidos una relacin completa de las constancias
urbansticas expedidas por su Despacho durante el perodo, acompaada de los planos
correspondientes. En los casos de cambios o alteraciones en la ejecucin de las obras, el
Director o Directora de la Ingeniera Municipal enviar igualmente una copia del plano de
esas obras con indicacin de las alteraciones habidas, marcadas en color rojo.
INFORME SOBRE TTULOS DE ADJUDICACIN OTORGADOS
Artculo 74. El Director o Directora de la Oficina Tcnica de Regularizacin de la Tenencia de
la Tierra Urbana o Periurbana, remitir a la Direccin de Catastro y Ejidos un informe
mensual con lista detallada de los ttulos de adjudicacin en propiedad de las tierras pblicas
municipales otorgadas, as mismo mantendr intercambio de informacin permanente sobre
los terrenos ubicados en dichas zonas a fin de realizar trabajos conjuntos de control y
desarrollo en el proceso de regularizacin .
RELACIN DETALLADA DE ADJUDICACIONES EN VENTA O ARRENDAMIENTO DE
TERRENOS MUNICIPALES
Artculo 75. Sin perjuicio de lo dispuesto en la Ordenanza sobre Ejidos y Terrenos propios
del Municipio, la Direccin de Catastro y Ejidos informara por escrito al Alcalde o Alcaldesa
mediante una relacin detallada de adjudicaciones en venta o arrendamiento de parcelas de
terrenos municipales o de origen municipal, as como de cualquier otra operacin realizada
sobre inmuebles municipales durante el mes anterior a la fecha del informe o relacin y en el
mismo deber indicar el numero catastral, linderos y medidas del inmueble, nombre, nmero
de cdula de identidad y direccin del adjudicatario o adjudicataria o identificacin del
organismo, datos del registro y cualquier otra informacin que ayude a la identificacin de la
operacin y el objeto sobre la cual haya recado.
CONSIGNACIN DE COPIAS DE DOCUMENTO DE ACREDITACIN POR
ADJUDICACIN
Artculo 76. Las personas ocupantes o propietarios o propietarias que obtengan
adjudicaciones, en cualquiera de las modalidades previstas en el Decreto con Rango, Valor y
Fuerza de Ley Especial de Regularizacin Integral de la Tenencia de la Tierra de los
Asentamientos Urbanos o Periurbanos, de lotes cuya titularidad corresponde al Instituto
Nacional de Tierras, deben consignar por ante la Direccin de Catastro y Ejidos copia simple
del documento que le acredite su derecho, el cual debe indicar los linderos con coordenadas
U.T.M. y medidas del inmueble; nombre, nmero de cdula de identidad y direccin del
adjudicatario o adjudicataria o propietario o propietaria y cualquier otra informacin que
ayude a la identificacin de la operacin y el objeto sobre el cual haya recado.
OBLIGACIN DE LA INSCRIPCIN CATASTRAL PARA SOLVENCIAS TRIBUTARIAS
Artculo 77. A los fines de asegurar el cumplimiento de las obligaciones previstas en esta
Ordenanza, la autoridad municipal competente para otorgar solvencias tributarias por
concepto del impuesto sobre inmuebles urbanos, exigir al interesado la presentacin de la
respectiva inscripcin catastral actualizada.
SECCIN SEGUNDA
DE LA CDULA Y/O FICHA CATASTRAL Y CERTIFICADO DE EMPADRONAMIENTO
OTORGAMIENTO DE LA CEDULA CATASTRAL
Artculo 78. La Cdula y/o ficha Catastral se otorga una vez que se haya verificado que el
solicitante o la solicitante es propietario o propietaria u ocupante del inmueble, con la
finalidad de dar certeza de la existencia del predio, individualizndolo mediante su adecuada
representacin grfica, su descripcin como un polgono del territorio nacional y municipal y
su relacin con los derechos invocados por quien figura como propietario o propietaria en los
documentos presentados para la inscripcin catastral, previo estudio y anlisis de dichos
documentos desde su origen.

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CONTENIDO DE LA CEDULA Y/O FICHA CATASTRAL

Artculo 79. Cumplidas las formalidades y procedimientos establecidos en los artculos
precedentes, la Direccin de Catastro y Ejidos deber emitir y entregar al propietario o
propietaria u ocupante del inmueble la respectiva Cdula y/o ficha Catastral, la cual deber
contener:
1.
La Identificacin del propietario o propietaria u ocupante actual.
2.
Los datos de protocolizacin del documento del inmueble, nmero de anotacin
registral y fecha de adquisicin, acompaado del estudio de tradicin.
3.
Los datos de la Oficina de Registro Pblico.
4.
El nmero del mapa catastral y el cdigo catastral que correspondan al inmueble.
5.
Los linderos y la cabida del inmueble; originales y actuales, determinada por mtodos
analticos;
6.
El valor catastral del inmueble actualizado mediante avalo emitido por la Direccin de
Catastro y Ejidos.
Pargrafo nico: La cdula y/o ficha catastral debe llevar anexo el plano de mensura del
inmueble, elaborado conforme a las disposiciones establecidas en la Ordenanza respectiva y
a las normas tcnicas del Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar.
NEGATIVA DE CEDULA Y/O FICHA CATASTRAL
Artculo 80. Cuando sobre un bien inmueble exista ms de un propietario, conforme a los
estudios jurdicos realizados, la Direccin de Catastro y Ejidos deber negar la cdula y/o
ficha catastral, mediante resolucin, hasta tanto haya sentencia judicial definitivamente firme
que determine la propiedad.
OTORGAMIENTO DEL CERTIFICADO DE EMPADRONAMIENTO
Artculo 81. El Certificado de Empadronamiento se otorga una vez que se haya verificado
que el solicitante o la solicitante es poseedor o poseedora u ocupante del inmueble, con la
finalidad de dar certeza de la existencia del predio, individualizndolo mediante su adecuada
representacin grfica, su descripcin como un polgono del territorio nacional y municipal y
su relacin con los derechos invocados por quien figura como poseedor o poseedora u
ocupante del mismo en los documentos presentados para la inscripcin catastral, previo
estudio y anlisis de dichos documentos desde su origen.
CONTENIDO DEL CERTIFICADO DE EMPADRONAMIENTO
Artculo 82. Una vez cumplidas las formalidades y procedimientos sealados en la presente
Ordenanza, la Direccin de Catastro y Ejidos deber emitir y entregar al poseedor o
poseedora u ocupante del inmueble, el respectivo Certificado de Empadronamiento que
contendr:
1.
La identificacin del poseedor o poseedora u ocupante actual;
2.
Los datos del documento contentivo del derecho invocado, si lo hubiere;
3.
El nmero del mapa catastral y cdigo catastral que correspondan al inmueble;
4.
La descripcin grfica del inmueble segn el sistema de coordenadas establecido por
Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar.
5.
Los linderos y la cabida del inmueble; originales y actuales, determinada por mtodos
analticos;
6.
El valor catastral del inmueble actualizado mediante avalo emitido por la Direccin de
Catastro y Ejidos.
Pargrafo nico: El certificado de empadronamiento debe llevar anexo el plano de mensura
del inmueble, elaborado conforme a las disposiciones establecidas en la Ordenanza
respectiva y a las normas tcnicas del Instituto de Geografa y Cartografa Simn Bolvar.
EXPEDICIN DE EJEMPLARES DE CEDULA Y/O FICHAS CATASTRAL Y CERTIFICADO
DE EMPADRONAMIENTO
Artculo 83. La Direccin de Catastro y Ejidos expedir tres (3) ejemplares de la Cdula y/o
ficha Catastral y del Certificado de Empadronamiento, segn sea el caso; uno para el
expediente inmobiliario llevado por La Direccin de Catastro y Ejidos; uno para el propietario
o propietaria o poseedor o poseedora u ocupante del inmueble y uno para el Registro
Catastral Nacional resguardado por el Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar.
CONVENIOS DE VINCULACIN DEL CATASTRO CON EL REGISTRO PBLICO
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Artculo 84. Sin perjuicio de la legislacin nacional, el Alcalde o Alcaldesa realizar los
convenios que estime conveniente con los funcionarios o las funcionarias nacionales
competentes para la protocolizacin o autenticacin de documentos inmobiliarios, a fin de
que estos exijan la presentacin de la cedula y/o ficha catastral y mapa catastral; as como la
presentacin del certificado de solvencia del impuesto sobre inmuebles urbanos,
debidamente actualizado y a nombre del ltimo propietario o propietaria u ocupante.
CAPITULO VII
DEL CATASTRO PARTICIPATIVO
FOMENTO DE LA PARTICIPACIN
Artculo 85. El Municipio, a travs de La Direccin de Catastro y Ejidos, fomentar y
garantizara la participacin protagnica, cooperacin activa, democrtica, deliberante,
autogestionaria, corresponsable y organizada, de todas las instancias y organizaciones del
poder popular as como las organizaciones comunitarias, en el proceso de definicin,
ejecucin, control y evaluacin de la gestin de la prestacin del servicio de catastro integral.
DELEGACIN DE ACTIVIDADES CATASTRALES
Artculo 86. El Municipio podr delegar en las instancias y organizaciones del poder popular
as como las organizaciones comunitarias, previa demostracin de su capacidad para
realizarlo y aceptacin de stas, el ejercicio de determinadas actividades catastrales, con el
fin de incorporar la participacin comunitaria a la gestin del servicio de catastro integral, as
mismo validar los levantamientos catastrales realizados con participacin de las
organizaciones comunitarias e incorporarlos al Registro Catastral del Municipio.
FUNCIONES A DELEGAR
Artculo 87. La Direccin de Catastro y Ejidos delegar progresivamente en los Consejos
Comunales y dems organizaciones del poder popular, debidamente capacitadas, asistidas,
habilitadas, y previa demostracin de su capacidad para realizarlos, las funciones inherentes
a la prestacin del servicio de catastro integral, especficamente en los procesos asociados
con:
1. Levantamiento Catastral.
2. Participacin en la ejecucin de proyectos para la conservacin del catastro.
3. Fiscalizacin del proceso de formacin y conservacin del catastro en su respectivo
mbito geogrfico.
4. Formacin, educacin y participacin en los programas de formacin, conservacin y
capacitacin desarrollados por la Direccin de Catastro y Ejidos y por el Instituto
Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar.
COMIENZO DE LA DELEGACIN
Artculo 88. La delegacin comenzar a ejecutarse cuando se hayan transferido a las
organizaciones del poder popular, los recursos tcnicos que se requieran para dar
cumplimiento a la delegacin.
Las actividades delegadas las ejercern las organizaciones del poder popular conforme a lo
contenido en el acuerdo de delegacin.
CONTENIDO DEL ACUERDO DE DELEGACIN
Artculo 89. En los casos de delegacin de funciones a las instancias y organizaciones del
poder popular as como las organizaciones comunitarias, el acuerdo de delegacin
contendr:
1. Objeto y alcance de la delegacin;
2. Cronograma de ejecucin para cumplir con el acuerdo de delegacin;
3. Formas y mecanismos que la Alcalda, a travs de la Direccin de Catastro y Ejidos,
ejercer las funciones de control y supervisin de la actividad catastral;
4. Formas y procedimientos para resolver las dudas y controversias que pudieran
presentarse en la ejecucin del acuerdo de la delegacin de funciones en las
actividades catastrales;
5. Procedimiento para reasumir las funciones delegadas en caso que se evidenciare de
la supervisin, deficiencias o irregularidades en la ejecucin de la delegacin de la
funcin catastral.

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CATASTRO POPULAR
Artculo 90. Los Comits de Tierra Urbana como integrantes de la estructura del poder
popular, tienen la responsabilidad de realizar el catastro popular en sus comunidades, para lo
cual la Direccin de Catastro y Ejidos debe asistirles en la definicin de las caractersticas y
especificaciones tcnicas requeridas por el Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar.
INCORPORACIN DEL CATASTRO POPULAR AL REGISTRO CATASTRAL
Artculo 91. Los resultados de la actividad del Catastro Popular se incorporara al Registro
Catastral siempre que cumpla los requisitos establecidos en la presente Ordenanza, y de
conformidad con la Ley de Geografa, Cartografa y Catastro Nacional, y el Decreto con
Rango, Valor y Fuerza de Ley Especial de Regularizacin Integral de la Tenencia de la Tierra
de los Asentamientos Urbanos o Periurbanos, a los fines de la obtencin de las respectivas
cdulas y/o fichas catastrales y mapas catastrales, requerido para la protocolizacin de los
ttulos de adjudicacin ante el Registro Pblico.
OBLIGACIONES DEL MUNICIPIO
Artculo 92. A los efectos del artculo anterior, el Municipio deber:
1. Garantizar la participacin activa de las organizaciones comunitarias del poder popular en
la gestin del servicio de catastro integral.
2. Fomentar el trabajo coordinado y de cooperacin entre la Direccin de Catastro y Ejidos y
las organizaciones comunitarias del Poder Popular.
3. Asegurar que los funcionarios y servidores pblicos municipales brinden respuestas
oportunas sobre los requerimientos de informacin y documentacin sobre el servicio de
catastro integral a los ciudadanos (as) y a las organizaciones comunitarias del Poder Popular,
salvo las restricciones y limitaciones establecidas en esta Ordenanza, su Reglamento y
cualquier otra Ley aplicable, segn el caso; as como de conocer el uso que se haga de los
mismos y su finalidad.
4. Formar a los integrantes de las organizaciones comunitarias en catastro.
CONTROL SOCIAL DE LA GESTIN DEL SERVICIO DE CATASTRO INTEGRAL
Artculo 93. El Municipio a fin de garantizar la participacin ciudadana y sin perjuicio de lo
dispuesto en la legislacin nacional que regula la participacin ciudadana, promover que los
ciudadanos y ciudadanas y las organizaciones comunitarias del poder popular ejerzan control
social de la gestin e inversin pblica municipal en el servicio de catastro integral, con el
propsito de que se realicen de manera transparente y eficiente en beneficio de los intereses
de la comunidad.
FORMA, PROCEDIMIENTO Y MODALIDAD DE LA CONTRALORA SOCIAL
Artculo 94. Las instancias y organizaciones del poder popular as como las organizaciones
comunitarias ejercern la contralora social sobre la gestin del servicio del catastro integral
en las formas, procedimientos y modalidades establecidas en la Ley Orgnica de Contralora
Social.
CAPITULO VIII
DE LAS NOTIFICACIONES, SANCIONES Y RECURSOS ADMINISTRATIVOS
SECCIN PRIMERA
DE LAS NOTIFICACIONES
NOTIFICACIN DE LOS ACTOS DE EFECTOS PARTICULARES
Artculo 95. Todo acto administrativo de efectos particulares deber ser notificado al
interesado de conformidad al procedimiento previsto en este captulo. La notificacin deber
contener el texto ntegro del acto e indicar, si fuere el caso, los recursos que proceden con
expresin de los trminos para ejercerlos y de los rganos o tribunales ante los cuales deben
interponerse. Las notificaciones que no llenen todas las menciones sealadas en este
Artculo se considerarn defectuosas y no producirn ningn efecto, sin perjuicio de la
responsabilidad personal del funcionario municipal.

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NOTIFICACIN POR CONSTANCIA ESCRITA ENTREGADA EN EL DOMICILIO

Artculo 96. La notificacin se entregar en el domicilio o residencia del interesado o de su
apoderado y se exigir recibo firmado en el cual se dejar constancia de la fecha en que se
realiza el acto y del contenido de la notificacin, as como del nombre y cdula de identidad
de la persona que la recibe.
PUBLICACIN DE LA NOTIFICACIN
Artculo 97. Cuando resulte impracticable la notificacin en la forma prescrita en el Artculo
anterior, se proceder a notificar el acto en forma resumida mediante su publicacin en un (1)
diario de mayor circulacin en el Municipio, y en este caso se entender notificado el
interesado, quince (15) das hbiles despus de la publicacin, circunstancia que se advertir
en forma expresa.
INFORMACIN ERRNEA
Artculo 98. Si sobre la base de informacin errnea, contenida en la notificacin, el
interesado hubiere intentado algn procedimiento, el tiempo transcurrido no ser tomado en
cuenta a los efectos de determinar el vencimiento de los plazos que le corresponden para
interponer el recurso apropiado.
NOTIFICACIN POR ACTUACIN CATASTRAL
Artculo 99. Cualquier actuacin catastral que implique la visita a un inmueble por parte de
los funcionarios de la Direccin de Catastro Ejidos, deber ser notificada al propietario o
propietaria u ocupante, mediante comunicacin entregada en el inmueble, con al menos tres
(3) das hbiles de anticipacin.
CONTENIDO DE LA NOTIFICACIN
Artculo 100. La notificacin prevista en el artculo anterior deber indicar:
1. Objeto;
2. Fecha y hora de la visita; y
3. Nombres de los funcionarios autorizados para realizarla.
Artculo 101. En el caso de que en el inmueble no se encuentre persona alguna, la
notificacin ser fijada en el mismo con al menos tres (3) das hbiles de anticipacin.
SECCIN SEGUNDA
DE LAS SANCIONES
SANCIN POR INCUMPLIMIENTO A LA OBLIGACIN DE INSCRIPCIN DEL INMUEBLE
Artculo 102. Los propietarios o propietarias, encargados o encargadas u ocupantes o
poseedores o poseedoras o administradores o administradoras de inmuebles que no
procedieren a inscribirlos conforme a lo dispuesto en esta Ordenanza, dentro del lapso
indicado, sern sancionados con multa equivalente a cero punto veinte (0.20) unidades
tributarias mnimo mximo una unidad tributaria (1) en el mbito urbana, periurbana y de
cero punto diez maximo (0.10) unidades tributarias en el mbito rural. Dicha multa se
incrementar por cada mes de retraso hasta un total igual al que le hubiera correspondido
pagar como impuesto sobre inmuebles urbanos o rurales, segn sea el caso, en el ao, de
conformidad a lo dispuesto en las Ordenanzas respectivas.
PRESENTACIN DE DATOS FALSOS, ERRNEOS, ALTERADOS O INSUFICIENTES
Artculo 103. Quienes hubieren incurrido en la presentacin de datos falsos, errneos,
alterados o insuficientes a los efectos de la inscripcin catastral prevista en esta Ordenanza,
sern sancionados con multa equivalente al doble de la cantidad liquidada por concepto del
impuesto sobre inmuebles urbanos, periurbanos o rurales, en caso de presentar documentos
falsos ante el funcionario pblico los involucrados sern sancionados de acuerdo al Cdigo
Penal y segn lo dispuesto en la Ordenanza respectiva.
SANCIN POR IMPEDIR LABORES CATASTRALES
Artculo 104. La persona que impidiere las labores catastrales previstas en esta Ordenanza,
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ser sancionada con multa que oscilar entre (20) y (40) unidades tributarias, vigente en la
oportunidad de la comisin de la infraccin; y el valor del inmueble ser estimado de oficio
por la Direccin de Catastro Ejidos, tomando en consideracin valores de inmuebles
similares, mediante la respectiva resolucin motivada.
SANCIN POR INCUMPLIMIENTO DE INSCRIPCIN Y DESARROLLOS URBANSTICOS
O PARCELARIOS
Artculo 105. Las personas que desarrollen o construyan urbanizaciones o parcelamientos
que incumplan lo dispuesto en el artculo 49 de esta Ordenanza, sern sancionadas con
multa que oscilar entre (200) y (2000) unidades tributarias.
INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES POR FUNCIONARIOS MUNICIPALES
Artculo 106. Los funcionarios o las funcionarias municipales que no cumplan con las
obligaciones establecidas en la presente Ordenanza, sern sancionados con multa de (20)
unidades tributarias en cada oportunidad de la infraccin, sin perjuicio de la aplicacin de las
sanciones disciplinarias previstas en la Ordenanza que regula la administracin de personal,
o en su defecto, la Ley de Carrera Administrativa y su Reglamento. A los fines de la
responsabilidad disciplinaria, el incumplimiento se considerar causa grave.
RESOLUCIN DE IMPOSICIN DE MULTAS Y SANCIONES POR FUNCIONARIO
DIRECTIVO COMPETENTE
Artculo 107. Las multas y dems sanciones previstas en esta seccin sern impuestas por
el Director o Directora de la Direccin de Catastro y Ejidos, mediante Resolucin motivada y
previa audiencia del interesado o interesada o inculpado o inculpada, de conformidad al
procedimiento administrativo previsto en la Ordenanza de Procedimientos Administrativos o
en su defecto, la Ley Orgnica de Procedimientos Administrativos.
RESOLUCIN DE IMPOSICIN DE MULTAS Y SANCIONES POR EL ALCALDE O
ALCALDESA
Artculo 108. En los casos previstos en los Artculos 14, 65 y 73 de esta Ordenanza, la
sancin ser impuesta por el Alcalde o Alcaldesa y en el caso de incumplimiento por parte del
Sndico Procurador o la Sindica Procuradora, la sancin ser impuesta por el Concejo
Municipal, previa las formalidades y procedimientos del ordenamiento jurdico municipal .
SECCIN TERCERA
DE LOS RECURSOS ADMINISTRATIVOS
RECURSO DE RECONSIDERACIN
Artculo 109. Contra el acto administrativo de la fijacin del valor del inmueble o de la
imposicin de las sanciones previstas en la presente Ordenanza, el interesado o la
interesada podrn intentar el recurso de reconsideracin ante el Director o Directora de la
Direccin de Catastro y Ejidos, quien mediante Resolucin motivada, podr confirmar,
revocar o modificar el acto recurrido.
El lapso para ejercer este recurso ser de quince (15) das hbiles, contado a partir de la
fecha de su notificacin, y deber ser decidido dentro de los quince (15) das hbiles
siguientes a la fecha de admisin del recurso. Contra la decisin no podr interponerse de
nuevo el recurso de reconsideracin.
RECURSO DE APELACIN O JERRQUICO
Artculo 110. Contra la decisin del funcionario directivo sealado en el Artculo anterior, el
interesado podr interponer recurso de apelacin o jerrquico ante el Alcalde o Alcaldesa,
dentro de los quince (15) das hbiles siguientes a la notificacin de la decisin recada sobre
el recurso de reconsideracin interpuesto. El Alcalde o Alcaldesa deber decidir el recurso de
apelacin dentro del lapso de quince (15) das hbiles siguientes a la fecha de admisin del
recurso, mediante resolucin motivada.
RECURSOS ADMINISTRATIVOS
Artculo 111. Los recursos administrativos sern tramitados de conformidad al procedimiento
previsto en la Ordenanza de Procedimientos Administrativos y sus reglamentos o en su
defecto, en la Ley Orgnica de Procedimientos Administrativos.

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CAPITULO IX
DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITORIAS
DERECHO A INFORMACIN Y ACCESO DE ARCHIVOS Y REGISTRO CATASTRAL
Artculo 112. El derecho a la informacin y de acceso a los archivos y del registro catastral
en el Municipio Zamora del Estado Aragua, ser realizado y ejercido por las personas en los
trminos, condiciones y limitaciones de conformidad a lo previsto en la Ordenanza de la
Administracin Pblica Municipal y su reglamento o en su defecto, en la Ley Orgnica de la
Administracin Pblica.
INFORMACIN CATASTRAL
Artculo 113. Si en el Municipio, existiere informacin catastral relacionada con expedientes
en los cuales se ha realizado los aspectos fsicos, valorativos y jurdico de conformidad a los
requisitos de la presente Ordenanza, se proceder de inmediato a la elaboracin y entrega
de la Cdula y/o ficha Catastral a los propietarios o las propietarias u ocupantes
NORMAS DE CONSERVACIN
Artculo 114. Las normas sobre conservacin de las seales geodsicas, topogrficas y
catastrales colocadas por el Municipio, a travs de la Direccin de Catastro y Ejidos, sern
establecidas por el Alcalde o Alcaldesa mediante Reglamento.
TOPNIMOS A DESARROLLAR O ACTUALIZAR
Artculo 115. Los topnimos o nombres geogrficos que se desarrollen o actualicen durante
la formacin, conservacin y actualizacin del catastro en cuanto a la ubicacin geogrfica,
ratificacin o cambio de los mismos se realizara de conformidad a lo dictaminado por el
Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar, previa autorizacin de su Junta Directiva.
TRABAJOS DE AGRIMENSURA
Artculo 116. Los trabajos de agrimensura sobre inmuebles o predios que ejecute el
Municipio o cualquier otra persona, natural o jurdica, pblica o privada, en las reas urbanas,
periurbanas y rurales del Municipio Zamora del Estado Aragua, se ejecutarn de conformidad
a las disposiciones que establezca la Ordenanza respectiva.
CERTIFICACIN DE DOCUMENTOS CATASTRALES
Artculo 117. Las certificaciones de documentos catastrales, as como el suministro de
informacin de dichos documentos a los interesados los certificara la Direccin de Catastro y
Ejidos, de conformidad a lo dispuesto en la Ordenanza respectiva.
PROCEDIMIENTO PARA LA CONSULTA A LAS ORGANIZACIONES COMUNITARIAS
Artculo 118. En los casos de consulta a las organizaciones comunitarias establecidas en la
presente Ordenanza se seguir por lo dispuesto en la Ordenanza de la Administracin
Pblica Municipal y sus reglamentos en su defecto, la Ley Orgnica de la Administracin
Pblica en cuanto le sea aplicable Y Compendio De Leyes Del Poder Popular Publicada El
17 Al 21 De Diciembre De 2010 Gaceta Oficial 6009 Y 6011.
IMPLEMENTACIN DEL CATASTRO
Artculo 119. La implantacin del catastro en el Municipio Zamora del Estado Aragua ser
declarado por el Alcalde o Alcaldesa, mediante decreto publicado en la Gaceta Municipal,
dentro de los treinta (30) das siguientes a la entrada en vigencia de esta Ordenanza.
VIGENCIA DE ESTA ORDENANZA
Artculo 120. La presente Ordenanza entrar en vigencia una vez transcurrido el lapso de
________preguntar___(__), das, contados a partir de su publicacin en la Gaceta Municipal.
REGLAMENTACIN DE ESTA ORDENANZA
Artculo 121. La presente Ordenanza podr ser reglamentada total o parcialmente por el
Alcalde o Alcaldesa, mediante decreto, sin alterar su espritu, propsito o razn.
DEROGATORIA DE NORMAS ANTERIORES
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INSTITUTO GEOGRFICO
DE VENEZUELA
SIMN BOLVAR

Artculo 122. La presente Ordenanza deroga la Ordenanza sobre Ejidos y Terrenos propios
Municipales, publicada en la Gaceta Municipal Nmero________ de fecha _______ de
_______de _______, as como los dems instrumentos jurdicos del Municipio que
contravengan lo establecido en la presente Ordenanza.
INEXISTENCIA DE INSTRUMENTOS DE ORDENACIN URBANSTICA
Artculo 123. En caso de inexistencia de instrumentos de ordenacin urbanstica, la
Direccin de Catastro y Ejidos definir provisionalmente las poligonales urbanas con fines
catastrales, que ser presentada al Alcalde o Alcaldesa para su aprobacin mediante Decreto
publicado en Gaceta Municipal, previa consulta al Concejo Municipal y a las organizaciones e
instancias del poder popular. PENDIENTE POR REVIZAR
REGULACIN TRANSITORIA SOBRE LA CERTIFICACIN DE DOCUMENTOS
Artculo 124. La certificacin de documentos catastrales, as como el suministro de
informacin de dichos documentos a los interesados o las interesadas se regir de
conformidad a lo dispuesto en la Ordenanza respectiva.
REGULACIN TRANSITORIA SOBRE PLANTA DE VALORES DE LA TIERRA URBANA Y
TABLAS DE VALORES UNITARIOS DE LA CONSTRUCCIN URBANA.
Artculo 125. La Planta de Valores de la Tierra Urbana y las Tablas de Valores Unitarios de
la Construccin Urbana, elaboradas por la Direccin de Catastro y Ejidos ser presentada
por el Alcalde o Alcaldesa al Concejo Municipal, previa consulta a las organizaciones e
instancias del poder popular, para su discusin y aprobacin de la respectiva Ordenanza, de
acuerdo con las formalidades establecidas en la Ley Orgnica del Poder Pblico Municipal.
Firmada y sellada en el Saln de Sesiones Capitn Juan de Dios Agraz del Concejo del
Municipio Zamora del Estado Aragua, a los ________ ( ) das del mes de _____ de 2014.
Ao 203 de la Independencia, 155 de la Federacin y 15 de la Revolucin.
Neyla Morales
Presidenta del Concejo Municipal
Municipio Zamora Edo. Aragua.
Abg. Fidel Tovar. Secretario del Concejo Municipal
Municipio Zamora Edo. Aragua

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