Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
CONSULTORES EXTERNOS
Coordenao ROCKBUILDING S.A.
Avaliao Ambiental Estratgica Ecossistema Lda, Ecobase Lda, e MRPC Lda
Arquitetura/Urbanismo Atelier Vaz Pires - Arquitetura e Planeamento Lda
Patrimnio ERA, Arqueologia S.A.
Mobilidade e Transporte Engimind Lda
Redes Urbanas EACE Lda
Estudo do Ruido Artacustica Lda
CMARAMunicipal
MUNICIPALdeDESintra
SINTRA
Cmara
- Direo Municipal de Ambiente, Planeamento e Gesto do Territrio
Direo Municipal de Ambiente, Planeamento e Gesto do Territrio - Diviso de Planeamento e Projetos Estratgicos
Diviso de Planeamento e Projetos Estratgicos
Novembro 2014
Novembro 2014
deriva:
Novembro 2014
OBJETIVOS
So objetivos do PPAN:
Remate do sistema urbano comercial e industrial e requalificao das ocupaes
industriais existentes;
Enquadramento de intenes de investimento;
Adequada estruturao das redes urbanas;
Valorizao ambiental do sistema hdrico da ribeira de Caparide Manique;
Adequao da mobilidade e acessibilidades aos setores de atividades mltiplas da
Abrunheira;
Assegurar a utilizao de equipamentos coletivos;
Enquadramento paisagstico da serra de Sintra;
Enquadramento de reas de gnese ilegal, nomeadamente a requalificao de parte da
AUGI n 64 Colnia e Sesmarias.
70,5 ha (705.103m2)
REA DO PLANO
Resposta do
PPAN a
desequilbrios
territoriais
Novembro 2014
Novembro 2014
Novembro 2014
Novembro 2014
Solo
Rural; 4%
Urbanizvel
Turstico
63%
Solo
Urbano
96%
Canal
2%
Cultural e
Natural
1%
Urbano
14%
Urbanizvel
Habitacional
20%
Ncleo
Histrico
0%
Novembro 2014
Novembro 2014
ESTUDOS AMBIENTAIS
10
Novembro 2014
ESTUDOS AMBIENTAIS
11
Novembro 2014
ESTUDOS AMBIENTAIS
12
Novembro 2014
ESTUDOS AMBIENTAIS
13
Novembro 2014
ESTUDOS AMBIENTAIS
Flora
Aves
68 espcies identificadas.
7 espcies listadas na Directiva Habitats (DH) potencialmente presentes.
Anfbios e Rpteis
Mamferos
Invertebrados
1 espcie
identificada-lagostim
(n. real superior).
2 espcies listadas
na DH
potencialmente
presentes. .
Peixes
3 espcies potenciais. No foram observados
animais nas visitas de campo.
14
Novembro 2014
15
Novembro 2014
16
Novembro 2014
14,2
3,9
10,8
Total
28,8 ha
(41%)
17
Novembro 2014
18
Novembro 2014
PLANTA DE ZONAMENTO
PDM
PPAN
Classes de Espao
Classes de Espao
Urbano
96,4%
Urbano
80,5%
Rural
19,5%
Rural
3,6%
Actividades
Econmicas
32%
Residencial
22%
Turismo
2%
Rstico de
Produo
2%
Equipamento
3%
Recreio, Lazer,
Proteco e
Enquadramento
39%
PPAN assegura um conjunto de reas que garantem a defesa dos elementos naturais, em especial o funcionamento do
sistema hdrico, essencial nas reas urbanas densamente urbanizadas a norte e sul da rea do plano.
Assegura ainda a multifuncionalidade necessria vivncia dos espaos urbanos.
19
Novembro 2014
PROPOSTA DO PLANO
20
Novembro 2014
21
Novembro 2014
Os compromissos urbansticos
j assumidos pelo municpio;
A tipologia de ocupao
presente na AUGI;
22
Novembro 2014
Ponderadas as cargas edificativas passveis de instalar na rea do PPAN, em especial no seu setor norte,
estabeleceram-se ndices inferiores aos mximos permitidos pelo PDM Sintra (0,30).
Tendo em referncia os ndices estabelecidos pelo PDM Sintra para a as reas urbanizveis, e pretendendo
solues urbanas qualificadas, no se adotando os valores mximos, estabelecendo-se os seguintes ndices a
aplicar s unidades de execuo delimitadas pelo PPAN:
ndice a aplicar s reas condicionadas = 0,20
ndice a aplicar s reas no condicionadas = 0,25
Na rea da AUGI foram assumidos os compromissos urbansticos, e recebidas orientaes do Plano de
Recuperao, sendo o ndice de construo adotado de 0,30.
No ncleo da Abrunheira, para a unidade de execuo delimitada para remate da malha urbana, foi seguido
igualmente o ndice 0,30.
23
Novembro 2014
EXECUO DO PLANO
A execuo do plano efetuada por Unidades de
Execuo:
24
Novembro 2014
Objetivos Fundamentais
Principais Encargos
Forma de Execuo
Elaborao do PPAN
Valorizao do sistema hdrico e natural Execuo dos Eixos Virios 1, 2, 3, 4, 5.1, 5.3, 6, 7, 14 e 15, rotundas 1,
2, 3 e 4, e das redes e equipamentos urbanos associados;
Criao de uma rea qualificada de
atividades economicas
Criao de um Parque Urbano Temtico
Procedimento de
Reparcelamento e Obras de
Urbanizao de iniciativa
particular.
25
Novembro 2014
Objetivos Fundamentais
Principais Encargos
Forma de Execuo
26
Novembro 2014
Objetivos Fundamentais
Principais Encargos
Forma de Execuo
Procedimento de
Reparcelamento e de Obras
de Urbanizao de iniciativa
particular
27
Novembro 2014
Objetivos Fundamentais
Principais Encargos
Forma de Execuo
Procedimento de
Reparcelamento, Loteamento
ou de Edificao de iniciativa
Requalificao do entroncamento da Av. Combatentes / particular
Rua da Cabine
28
Novembro 2014
QUADRO DE EXECUO
Cap acid ade de Edificao
Artigo Matricial
rea de so lo (m)
Im p lantao
Execuo
(m)
n
Seco
23
83
Condicionada
No Condicionada
Total
ndice de Construo
rea Mxim a de
Un idade
84
31
82
Is2
Qs1
Rs1
Rs2
132
Condicionada
(Ic=0,20)
No Condicionada
Municip al
F orm a de Execu o
(m)
To tal
(Ic=0,25)
- Elaborao do PPAN
- Valorizao do sistema hdrico e natural
86.433
208.455
294.888
17.287
52.114
69.400
52.400
Comrcio
Serv ios
Procedimento de Reparcelamento e
Obras de Urbanizao de iniciativ a
particular.
ndice de Construo
103
29
12
Is2
(Ic=0,25)
- Requalificao da rea de ativ idades
economicas ex istente
23.446
27. 627
51.073
4.689
6.907
(Ic=0,20)
8.800
Serv ios
5.730
72
14
15
17
ex istentes
18
13
16
Qs1
Rs1
31.159
46. 928
78.087
6.232
11.732
17.964
9.873
Habitao
Serv ios
50. 646
125
Procedimento de Reparcelamento e
(Ic=0,25)
Indice Global UE
N
11.596
(Ic=0,20)
9. 674
14. 721
24.395
1.935
3.680
(Ic=0,20)
(Ic=0,25)
732
1.249
98.960
71.073
0,23
0,17
16.724
6.398
203.185
Habitao
ndice de Construo
econmicas
O
98
3. 662
4.996
8.658
457.101
1. 981
1.300
117.666
78.771
Serv ios
540
Qs1
32.403
7. 950
3.975
Habitao
Qs4
7.860
2. 890
1.600
Habitao
1.950
40
15.047
6. 679
3.709
Habitao
4.358
41
1.046
540
270
Habitao
113
23+25
15.881
9. 211
5.304
Habitao
2.629
16. 232
3. 000
38
5.109
2.010
Habitao
28
2.964
912
507
Habitao
877
32
9.463
2. 517
2.233
Habitao
1.784
77
2.086
659
364
Serv ios
565
22
5.284
Habitao
1. 585
900
24
9.103
2. 869
1.459
Habitao
3.103
42
11.345
1. 430
715
Habitao
6.695
39
2.219
666
570
Habitao
178
20
6.934
2. 080
1.170
Habitao
3.353
512
4. 699
2.759
Habitao
1.196
36
7.571
31
2.303
350
Habitao
33
2.828
848
550
Habitao
159
35
9.890
2. 940
1.500
Habitao
1.056
49.337
Habitao
38/Qs4/Qs1
/Qs3
SUBTOTAL (AUGI)
198.673
Indice Global AUGI
ndice de Construo
D - UE
AA
28
2. 820
1.530
54.986
31.475
0,28
0,16
29
R
R
1. 614
1.070
Rs1
27
'- Ex ecuo dos Eix os Virios 10, 11, 12, 13 e das redes e equipamentos
4.859
5.640
6.030
(Ic=0,30)
156
1.458
Habitao
432
- Requalificao do entroncamento da Av .
2. 950
1.781
Habitao
3.307
2. 280
1.292
6. 844
4.143
Habitao
Procedimento de Reparcelamento,
Loteamento ou de Edificao de
iniciativ a particular
1.639
- Remate da manha urbana e requalificao das
iniciativ a particular
15. 072
Loteamento ou de Edificao de
Colnia e Sesmarias
Procedimentos de Reparcelamento,
60. 187
26
AB
necessrio)
urbanos associados
95
Rs1
260
691
iniciativ a particular
203.725
Procedimentos de Edificao de
3.307
construes ex istentes
Procedimentos de Edificao de
iniciativ a particular
Rs1
SUBTOTAL (Ncleo Abrunheira)
29.954
ndice de Construo
Quinta do
Ol ival
25
19.375
19.375
5.378
(Ic=0, 04)
-
Habitao /
800
800
19.375
800
800
705.103
180.295
115.189
269.290
0,26
0,16
Turismo
Procedimento de Edificao de
iniciativ a particular
29
Novembro 2014
SNTESE
REAS
INVESTIMENTO
rea de interveno
70,5 ha
Infra-estruturas Gerais
15 Milhes
0,26
Projetos Especiais
3 Milhes
30 ha
Construo nova
80 Milhes
Reabilitao
27 Milhes
69.277
41.251
Servios
Turismo
41.294
14.024
INVESTIMENTO
Postos de trabalho diretos
rea de reabilitao
45.133 m2
1800
estimado
30
Novembro 2014
SNTESE
INDICADORES
0,26
68,38
1,41
m3 /m2
8,19
fogos / ha
14,77
hab / ha
31
Novembro 2014
SNTESE
Sector Norte
Sector Sul
(capacidade edificativa)
Nucleo
Abrunheir
a
11%
AUGI
77%
Habitao
nova
12%
(capacidade edificativa)
(capacidade edificativa)
Requalifica
o industrial
11%
Compromiss
os
urbanisticos
15%
Construo
nova
74%
Compromiss
os
urbansticos
62%
Construo
nova
23%
Requalifica
o das
construes
existentes
15%
PPAN
(capacidade edificativa)
AUGI
35%
Sector Norte Actividades
Econmicas
61%
Abrunheira
4%
32
Novembro 2014
CONCERTAO
Pareceres:
Avaliao Ambiental
Plano de Pormenor
CCDR-LVT - Parecer Favorvel condicionado (salvaguarda de servides e
restries em regulamento) Recomendaes refletidas na proposta de
plano
LNEG - Parecer Favorvel
DGPC - Parecer Favorvel condicionado (indexao de referncia
patrimoniais em planta) Recomendaes refletidas na proposta de plano
ARS-LVT - Parecer Favorvel
Inst. Turismo - Parecer Favorvel condicionado (reviso do regulamento)
Recomendaes refletidas na proposta de plano
EDP distribuio - Parecer Favorvel condicionado (desvio de linhas de
alta e mdia tenso) Recomendaes refletidas na proposta de plano
ANPC - Parecer Favorvel
DRAPLVT -Parecer Favorvel
APA - Parecer Favorvel
DGAE - Parecer Favorvel
IPDJ - Parecer Favorvel
DGT - Parecer Favorvel
Sanest -Parecer Favorvel
33
Novembro 2014
CMS
Deciso de
Elaborao do
Plano
(maio de 1998)
Elaborao do
Plano
Proposta de
Plano
Aprovao do
Plano
(CM+AMS)
Conferncia de
Servios
2013
Discusso Pblica
2014
Publicitao e Depsito
Concertao
2014
34
Novembro 2014
PROPOSTA DO PLANO
35