LOCACION DE SERVICIOS

Art. 1.623. La locacin de servicios es un contrato consensual, aunque el servicio hubiese de ser hecho en cosa que una de las partes
debe entregar. Tiene lugar cuando una de las partes se obligare a prestar un servicio y la otra a pagarle por ese servicio un precio en
dinero.
Los efectos de este contrato sern juzgados x las disposiciones s/ las "Obligaciones de hacer".
El hombre no solo es propietario de aquellas cosas q posee, sino tb de facultades, o aptitudes cedidas en un precio en dinero.
LOCADOR (PROFESIONAL) LOCATARIO (EL Q PAGA)

El contenido del objeto de la obligacin es siempre una conducta.

La contraprestacin puede consistir en una cosa o un servicio, donde existir un contrato de trabajo oneroso, el cual crea
obligaciones para ambas partes.

El servicio consiste en un hacer (no un dar) con un valor especifico.

Capacidad: para administrar y no de disponer.

La prestacin q emana de ella puede agotarse en si misma como resultado, o al contrario, slo puede constituir un MEDIO
para conseguir un efecto determinado o acotado. Entre las segundas se hallara la obligacin de prestacin de servicios.

EFECTOS. EL INCUMPLIMIENTO Y LA REPARABILIDAD DEL DAO: Cuando el obrar positivo no se adecua a la conducta
requerida y asumida, habr incumplimiento, pero se deber probar la culpabilidad (culpa o dolo) para q aparezca la responsabilidad
subjetiva y obtener el resarcimiento.
LOCACION DE OBRA
Art. 1.493. Habr locacin, cuando dos partes se obliguen recprocamente, una a conceder el uso o goce de una cosa, o a ejecutar
una obra, o prestar un servicio; y la otra a pagar por este uso, goce, obra o servicio un precio determinado en dinero.
Contrato por el cual el locatario contrata servicios del locador para realizar una obra.
LOCADOR = constructor o empresario (el q hace) LOCATARIO o comitente (dueo q paga)

CARACTERES:

Consensual: consentimiento manifestado x los contrayentes

Bilateral: origina obligaciones a cargo de ambas partes. Es un supuesto contractual de prestaciones reciprocas.
Oneroso y conmutativo: genera obligaciones a cargo de ambas partes, y el cumplimiento o ejecucin de estas es casi
simultneo, sin estar ninguna sujeta al acaecimiento de acontecimientos futuros e inciertos.

APORTE DE LA MATERIA PRINCIPAL (prima): Pueden ser aportados x cualquiera de las partes.
Pero si nada se dice, tal aporte se presume a cargo del locador.
o
o

Si se destruye o deteriora la obra por fuerza mayor o caso fortuito, se hace cargo EL LOCADOR.
Si se destruye despus de la entrega, el locatario igual deber pagarle al locador x sus servicios; salvo cuando los
materiales son de mala calidad y por culpa de estos se haya destruido la obra.
Aporte a cargo del locador: si la obra se ejecuta sobre una cosa mueble o inmueble, su titularidad corresponder al
dueo de la cosa (construccin de un edificio sobre un inmueble del comitente).
En los supuestos restantes, la materia prima aportada x el locador ser de su propiedad hasta la recepcin de la obra x el
comitente, donde dejarn de pesar sobre l los riesgos q amenacen la cosa.
o

VER PRINCIPIO DE ACCESION

Aporte a cargo del locatario (comitente): Si este aporta los materiales, incorporados o no a la obra, y perecen x caso
fortuito o fuerza mayor, el locatario no tiene dcho a reclamrselos al locador, salvo q haya mediado de parte de este una
conducta reprochable determinante de tal circunstancia.

SUPUESTOS DE RUINA X VICIOS DE CONSTRUCCIN DEL SUELO MALA CALIDAD DE LOS MATERIALES: Existe un
supuesto excepcional, respecto de la ruina total o parcial de edificios u obras en inmuebles destinados a larga duracin x vicios del
suelo, de construccin o mala calidad de los materiales, provistos o no x el empresario.
-

En estos supuestos debern responder los profesionales intervinientes (LOCADOR), aun despus de recibida la obra y x un
plazo de 10 aos.

La accin pertinente tiene un plazo prescriptivo de 1 ao q comienza a correr desde el momento en q se produjo la ruina.

Estar a cargo del dueo de la obra demostrar la ruina y sus causas.

SUPUESTOS DE VICIOS:
-

VICIOS APARENTES/ VISIBLES: La recepcin de la obra determina el traslado de los riesgos q pudieran cernirse sobre sta
al comitente. La recepcin ser el momento a partir del cual no podr formularse reclamo alguno x los vicios aparentes q
bien pudieron advertirse al ser entregada la obra.
No tendr dcho el comitente a requerir ni el correcto cumplimiento de lo pactado ni la resolucin del acuerdo.
Recibida la obra pierde todo dcho a reclamar x los defectos o vicios q pudieren advertirse a simple vista, y sin necesidad de
conocimientos tcnicos.

VICIOS OCULTOS O REDHIBITORIOS: Segn Art. 2164 stos deben hacer a la cosa impropia para su destino. El Art 1647
bis prev 60 das (de caducidad) desde q aquellos fueron descubiertos y no desde la recepcin de la obra para denunciarlos,
sin perjuicio de la pertinente accin redhibitoria q pudiere corresponder.

La RESPONSABILIDAD entre arquitecto y director de obra es SOLIDARIA frente al locatario este puede iniciar accin contra
cualquiera de ellos.

IMPORTANCIA DE LA RECEPCIN DE LA OBRA: La recepcin definitiva de la obra determinara el momento en el cual se tiene x
cumplida la obligacin asumida x el locador o empresario y q le permitir exigir el pago integro del precio pactado.
La recepcin de la obra estar precedida, x otros actos consistentes en su verificacin y aprobacin.
Hasta q la obra sea recibida de conformidad x el comitente, son a cargo del empresario o locador todos los riesgos q pueden cernirse
sobre ella.

EFECTOS DEL ACUERDO. OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

LOCADOR: Tiene a su cargo la ejecucin de la obra, aporta su industria o trabajo y los materiales necesarios.
-

Deber de consejo y debido asesoramiento: el locador tendr a su cargo el deber de dar al comitente el debido
asesoramiento sobre la actividad de su especialidad.

Modalidades de ejecutar la obra: las condiciones o modalidades exigidas para la ejecucin de la obra quedan expresamente
previstas al momento de la contratacin.
a)

A satisfaccin de un 3: las partes podrn prever q la obra se haga a satisfaccin de un 3.

b)

Dcho del dueo de acceder y controlar la obra: el dueo tendr dcho de acceder a la obra cuando lo desee y de
efectuar el control pertinente del curso de los trabajos. Tal facultad permitir al locador tomar conocimiento de si la
obra se esta ejecutando a satisfaccin de lo requerido x el comitente y de si existen reclamos de su parte a
modificaciones factibles q resulten de su inters. Cabr al comitente verificar a su costa la calidad de los materiales
empleados en la ejecucin.

c)

Cumplimiento del plazo de entrega pactado: ser el determinado x ambas partes. De no haberse pactado el plazo, se
tomar al efecto el tiempo razonablemente necesario.

d)

Cumplimiento de las disposiciones municipales y policiales: corresponde su cumplimento a los locadores de obra.

LOCATARIO O COMITENTE:

Pago del precio: la ppal obligacin asumida es abonar el precio pactado.

a) Oportunidad del pago: de no haber sido establecida otra forma de efectuar el pago, se deber hacer contra entrega de
la obra.
b) Eximicin del pago del precio: no podr serle exigido al comitente el pago del precio si la obra se destruy x caso
fortuito o fuerza mayor antes de serle entregada, salvo q su ocurrencia sea debida al propio obrar de aqul. Tampoco
cabe exigir el pago del precio cuando la obra no se adecua a lo estipulado.
c) Sujecin al precio pactado: el precio de la obra podr determinarse al momento de la celebracin.
La forma + sencilla ser la determinacin previa de un precio nico y fijo.
El precio pactado deber ser respetado x las partes aunq se encarezca el material o la mano de obra, el locador no
podr solicitar al comitente un aumento, ni ste su reduccin.
d) Ajuste alzado: consiste en fijar un precio fijo e invariable desde el comienzo, asumiendo el locador el riesgo de las
variaciones del valor de la mano de obra y de los materiales.
e) De coste y costas: el constructor tiene derecho a variar el precio si los costos aumentan. Se adecua + a las
circunstancias econmicas determinadas en periodos de inflacin.
f) Por unidad de medida: precio se fija x unidades de obra o medidas tcnicas.

Recepcin de la obra: si al locador pesa la obligacin de entregar la obra en el plazo convenido, al comitente la obligacin
de recepcin en ese momento.

Art. 1.633. Aunque se encarezca el valor de los materiales y de la mano de obra, el locador bajo ningn pretexto puede pedir
aumento del precio, cuando la obra ha sido contratada por una suma determinada, salvo lo dispuesto en artculo 1198.
Art. 1.635. A falta de ajuste sobre el tiempo en que debe ser concluida la obra, entindese que el empresario debe concluirla en el
tiempo razonablemente necesario, segn la calidad de la obra, pudiendo en tal caso el locatario exigir que este tiempo se designe
por el juez.
Art. 1.647. Los empresarios constructores son responsables, por la inobservancia de las disposiciones municipales o policiales, de
todo dao que causen a los vecinos.
Art. 3.939. El derecho de retencin es la facultad que corresponde al tenedor de una cosa ajena, para conservar la posesin de ella
hasta el pago de lo que le es debido por razn de esa misma cosa LOCADOR TIENE DCHO DE RETENCION
Art. 3.940. Se tendr derecho de retencin siempre que la deuda ajena a la cosa detenida, haya nacido por ocasin de un contrato, o
de un hecho que produzca obligaciones respecto al tenedor de ella.
Art. 3.943. El derecho de retencin se extingue por la entrega o abandono voluntario de la cosa sobre que poda ejercerse, y no
renace aunque la misma cosa volviese por otro ttulo a entrar en su poder.

EXTINCIN DEL CONTRATO:

Cumplimiento: modalidad normal. Ejecutar la obra y pagar el precio pactado.

Decisin Unilateral: el dueo de la obra podr desistir de la ejecucin de esta, aunq se hayan comenzado los trabajos,
siempre y cuando se indemnice al locador x su trabajo, x los gastos q haya realizado y x la utilidad q pudiera obtener del
contrato.
Ajuste de ejecucin x unidad de medida: cualquiera de las partes podr decidir la extincin contractual, habiendo
abonado debidamente las unidades tcnicas de la obra segn haya sido convenido.
Fallecimiento. Incapacidad del locador: si el contrato fue celebrado teniendo en cuenta las cualidades personales del
locador, su muerte o incapacidad determinaran la extincin contractual x imposibilidad de cumplimiento. En caso contrario,
sus herederos podrn continuar la ejecucin de la obra.
Imposibilidad de cumplimiento: la imposibilidad de hacer concluir la obra podr determinar la resolucin x voluntad del
empresario o del locatario, sin q ello obste a q el 1 pueda reclamar el pago proporcional de los trabajos efectuados.
Incumplimiento del comitente: Si no aporto los materiales en tiempo oportuno o no abonando las prestaciones
convenidas, podr resolverse el acuerdo y su conducta generar responsabilidad x los daos y perjuicios q hubiera sufrido el
locador.

DEPOSITO
Art. 2.182. El contrato de depsito se verifica, cuando una de las partes (DEPOSITARIO) se obliga a guardar gratuitamente una cosa
mueble o inmueble que la otra le confa (DEPOSITANTE), y a restituir la misma e idntica cosa luego de transcurrido un plazo.
DEPOSITO VOLUNTARIO: El depositante elige libremente al depositario.

DEPOSITO REGULAR: una de las partes se obliga a guardar una cosa para devolverla en su INDIVIDUALIDAD cuando el
depositante lo exija (es esa cosa y no otra semejante). El depositario no la puede usar, solo adquiere la tenencia. CASOS:
1.

Cosa inmueble o mueble no consumible, aunq el depositante hubiere concedido al depositario su uso.

2.

Dinero, o una cantidad de cosas consumibles, entregadas al depositario en saco o caja cerrada sin sus llaves; o fuere
un bulto sellado, o con algn signo que lo distinga.

3.

Cuando represente el ttulo de un crdito de dinero, o de cantidad de cosas consumibles, si el depositante no hubiere
autorizado al depositario para la cobranza.

4.

Cuando represente el ttulo de un derecho real, o un crdito que no sea de dinero.

DEPOSITO IRREGULAR: se devuelven otras cosas de la misma especie. El depositario puede disponer de estas. CASOS:
1.

Dinero, o una cantidad de cosas consumibles, si el depositante concede al depositario el uso de ellas o se las entrega
sin precauciones.

2.

Cuando represente crdito de dinero, o de cantidad de cosas consumibles, si el depositante autoriz al depositario para
su cobranza.

DEPOSITO NECESARIO: el que fuese ocasionado, por incendio, ruina, saqueo, naufragio, incursin de enemigos, o por otros
acontecimientos de fuerza mayor, que sometan a las personas a una imperiosa necesidad; y el de los efectos introducidos en las
posadas por los viajeros.
El depsito necesario por ocasin de peligro o de fuerza mayor, puede hacerse en personas adultas aunque incapaces por derecho, y
stas responden del depsito, aunque no estn autorizadas por sus representantes para recibirlo.
OBJETO: Se distingue por el OBJETO el FIN Q SE HAYA TENIDO, al hacer la entrega de la cosa.

Si se entrega con el objeto de transferir la propiedad, puede ser una venta, permuta o donacin.

Si se entrega solo para q se use, prstamo o locacin.

DEPOSITO CIVIL

DEPOSITO COMERCIAL

En ppio es siempre gratuito

Siempre es oneroso

Cuando entre las partes no hay convencin expresa s/ el

Siempre tiene dcho a cobrarlo si el acto es comercial, aunque

precio por la guarda de la cosa en deposito, nunca el

no se haya hablado del precio.

depositario tiene derecho a cobrar el deposito, excepto

Es sobre cosa mueble.

cuando ste sea judicial.

Al menos una de las partes debe ser comerciante.

SITUACION DEL POSADERO Y VIAJERO Se brinda alojamiento al viajero (q esta de paso en el lugar)
Es un depsito NECESARIO.

El depsito hecho en las posadas se verifica por la introduccin en ellas de los efectos de los viajeros, aunque expresamente
no se hayan entregado al posadero o sus dependientes, y aunque ellos tengan la llave de las piezas donde se hallen los
efectos.

El posadero y todos aquellos cuya profesin consiste en dar alojamiento a los viajeros, responden de todo dao o
prdida que sufran los efectos de toda clase introducidos en las posadas, sea por culpa de sus dependientes o de

las mismas personas que se alojan en la casa; pero no responden de los daos o hurtos de los familiares o visitantes de los
viajeros.

El posadero no se exime de la responsabilidad, por avisos que ponga anunciando que no responde de los efectos
introducidos por los viajeros; cualquier pacto que sobre la materia hiciese con ellos para limitar su responsabilidad, ser de
ningn valor.

La responsabilidad impuesta a los posaderos, no se aplica a los administradores de fondas, cafs, casas de baos y otros
establecimientos semejantes, ni respecto de los viajeros que entren en las posadas, sin alojarse en ellas. Ni se aplica respecto de los
locatarios de piezas, a particulares que no fuesen viajeros, o que no estn como huspedes, ni respecto a las personas que viviendo
o pudiendo vivir en los pueblos, alquilan piezas como locatarios en las posadas.
FIANZA
La solvencia del deudor se torna un inters prioritario del acreedor, toda vez q en el marco negocial se difiera la exigibilidad de una
obligacin, mas cuando es dineraria. La fianza, constituye un instrumento jco al servicio del acreedor.
Es de origen voluntario y convencional.
Art. 1.986. Habr contrato de fianza, cuando una de las partes se obliga accesoriamente por un tercero, y el acreedor de ese tercero
aceptase su obligacin accesoria acto jco bilateral (entre acreedor y garante q garantiza la obligacin del deudor para con el
primero).

FIANZA LEGAL se funda en una disposicin de la ley, impone al deudor la oblig de afianzar su deuda.

FIANZA JUDICIAL juez decreta el afianzamiento. Es sobreviniente en un juicio.

En ambas, la obligacin q asume el fiador es de plena voluntad. Lo q dispone la ley o el juez esta destinado concretamente
al deudor y no al fiador, q siempre ser libre de comprometerse o no, siendo aqu el juez quien determinara la aceptacin de
tal o cual fiador en cada situacin.

CARACTERES: Unilateral: engendra oblig para 1 de las partes, el fiador q debe responder por el deudor frente al acreedor; Gratuito:
las ventajas q asegura al otro contratante son independientes de la prestacin a su favor; Consensual: se perfecciona desde q las
partes prestan consentimiento; Tipico, No formal; De garanta.

ACCESORIEDAD: hay fianza si subyace una obligacin q aquella viene a garantizar.

SUBSIDIARIEDAD: Cualquiera q sea la clase de fianza o el carcter de la obligacin ppal, el compromiso q asume el
fiador, es subsidiario.
La obligacin a su cargo solo va a ser exigible cuando el deudor ppal no cumpla.

FIANZA CIVIL =/= COMERCIAL La comercial es siempre solidaria

OBJETO: El objeto de la fianza es aquella obligacin que se garantiza.

Art. 1.993. Toda obligacin puede ser afianzada, sea obligacin civil o sea obligacin natural, sea accesoria o principal derivada de
cualquiera causa, aunque sea de un acto ilcito; cualquiera que sea el acreedor o deudor, y aunque el acreedor sea persona incierta;
sea de valor determinado o indeterminado, lquido o ilquido, pura o simple; a plazo o condicional, y cualquiera que sea la forma del
acto principal.

EXTENSION: el fiador puede obligarse a menos pero no a mas que el deudor. Toda obligacin cuyo alcance fuera mayor quedar
reducida de pleno derecho hasta la concurrencia de la prestacin ppal.

EXTENSION DE LA FIANZA. IDENTIDAD CON LA PRESTACION: La fianza debe ser la misma especie q la prestacin ppal. Osea, si el
objeto de la fianza consiste en una obligacin de dar una suma en dinero, lo mismo debe suceder con la fianza, excepto la salvedad
del Art. 1992.

FORMA Y PRUBA: Puede ser verbalmente, por escritura publica o privada.

Es un contrato no formal pero a los efectos de la prueba, se requerir q sea por escrito.
ESPECIES DE FIANZAS

FIANZA SIMPLE: solo cuando la obligacin del deudor se torne exigible, EL ACREEDOR INTIMARA AL DEUDOR PARA
DESPUS IR CONTRA EL GARANTE.
El acreedor esta impedido de accionar contra el fiador directamente sino ocurri antes a la esfera del deudor a los efectos
de constituirlo en mora.
Para el caso de ser demandado sin ms, EL FIADOR CUENTA CON 2 DEFENSAS:

BENEFICIO DE EXCUSION: no puede ser obligado a pagar sino se han agotado y liquidado, los bienes del deudor
y si stos no alcanzan para cubrir el crdito o si se acredita q no existen bienes del deudor para responder.
Art. 2.013. No le es necesaria al acreedor la previa excusin: 1 Cuando el fiador renunci expresamente a este
beneficio; 2 Cuando la fianza fuese solidaria; 3 Cuando se oblig como principal pagador; 4 Si como heredero
sucedi al principal deudor; 5 Si el deudor hubiese quebrado, o se hallare ausente de su domicilio al cumplirse la
obligacin; 6 Cuando el deudor no puede ser demandado judicialmente dentro de la Repblica; 7 Si la obligacin
afianzada fuere puramente natural; 8 Si la fianza fuere judicial; 9 Si la deuda fuere a la hacienda Nac o Pcial.

BENEFICIO DE DIVISION: cuando hay 2 o mas fiadores obligados accesoria y subsidiariamente por el deudor,
salvo solidaridad estipulada, cada uno de los fiadores responder con su cuota. sea cada cofiador cumple pagando
su porcin, ya q la deuda se divide en partes iguales entre todos ellos.

FIANZA SOLIDARIA: cuando el acreedor no desea exponerse a las dilaciones q eventualmente pudiera esgrimir el fiador,
mediante la invocacin de los beneficios de la fianza simple, convendr con el garante q la fianza tenga carcter solidario.
Modalidad q debe estar expresamente pactada por las partes (no se presume).
El acreedor tiene la posibilidad de dirigirse al fiador directamente.

No se requiere en caso de pluralidad de fiadores, la divisin mancomunada de la deuda, sino q puede demandar a
cualquiera de ellos por el monto total del crdito.

Previo a la ejecucin del fiador, se debe intimar al deudor ppal esto representa para el acreedor la carga de notificar a su
deudor del reclamo como requisito mnimo para habilitar el camino contra el deudor.

FIADOR PPAL PAGADOR: La fianza solidaria no le quita a la obligacin del fiador el carcter accesorio ni el subsidiario, solo
priva a aquel del beneficio de exclusin y divisin.
Sin embargo la obligacin del fiador puede ser mas gravosa si se compromete como ppal pagador, se le aplicaran las
disposiciones sobre los codeudores solidarios quedando el fiador en igual situacin q el deudor originario (es codeudor).
Aqu, la fianza pierde su condicin de obligacin subsidiaria.

Obligacin solidaria: la totalidad del objeto puede ser demandada a cualquiera de los deudores.
Fianza solidaria: la obligacin ppal sigue en cabeza del deudor, solo q el fiador no podr oponer los beneficios q la ley
confiere al fiador simple.

EFECTOS:

RELACION ENTRE FIADOR Y ACREEDOR: como efecto ppal del contrato emerge la obligacin del fiador de cumplir con la
prestacin a la q se ha comprometido subsidiariamente, y en el momento q sea necesario segn la especie de fianza
convenida. Con ello el acreedor tiene satisfecho su crdito y agotado su vinculo jco con el fiador.

RELACIONES ENTRE FIADOR Y DEUDOR: derechos q asisten al primero en caso de abonar o cumplir por el segundo, en
lo q respecta a las acciones de reintegro.

RELACIONES ENTRE ACREEDOR Y DEUDOR: Art. 2.001. Si el fiador despus de recibido llegase al estado de insolvencia,
puede el acreedor pedir que se le d otro que sea idneo.

RELACIONES ENTRE COFIADORES: Art. 2.037. El cofiador que paga la deuda afianzada, queda subrogado en todos los
derechos, acciones, privilegios y garantas del acreedor contra los otros cofiadores, para cobrar a cada uno de stos la parte
que le correspondiese.

SUBFIADOR: Art. 2.041. El subfiador en caso de insolvencia del fiador por quien se oblig, queda responsable a los otros
cofiadores en los mismos trminos que lo estaba el fiador.

EXTINCION DE LA FIANZA: EXTINCIN INDIRECTA: Por ser accesoria, se extingue con la obligacin ppal.
EXTINCIN DIRECTA: fianza concluye por los mismos modos de extincin a las causales del ART 724 y ss: Pago, Novacin,
Compensacin, Transaccin, Confusin, Renuncia de los dchos del acreedor, Remisin de la deuda, Imposibilidad de pago
ESPECFICOS DE LA FIANZA: La imposibilidad de la subrogacin en los derechos del acreedor y la prorroga del plazo q estipula el
acreedor sin consentimiento del fiador.
MANDATO
Art. 1.869. El mandato, como contrato, tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que sta acepta para representarla, al
efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurdico, o una serie de actos de esta naturaleza.
MANDANTE MANDATARIO (APODERADO)

MANDATO: Contrato propiamente dicho, perfeccionado mediante acuerdo de voluntades.

PODER: Instrumento q formaliza el contrato.
REPRESENTACION: La envestidura otorgada por el mandante al mandatario en virtud del contrato por ellos celebrado e
instrumentado en el poder. La representacin es un requisito indispensable para q se configure el mandato.

Puede haber representacin sin mandato, pero no al revs (mandato oculto: aquel por el cual el mandatario obra en
nombre propio aunque por encargo del mandante.
Es un acto simulado).
OBJETO: Un acto jurdico - Art. 944. Son actos jurdicos los actos voluntarios lcitos, que tengan por fin inmediato, establecer entre
las personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos.
NO ACTOS MATERIALES EXCEPTO Q ESTOS SEAN NECESARIOS.
Art. 1.889. Pueden ser objeto del mandato todos los actos lcitos, susceptibles de producir alguna adquisicin, modificacin o
extincin de derechos.
Art. 1.890. El mandato no da representacin, ni se extiende a las disposiciones de ltima voluntad, ni a los actos entre vivos, cuyo
ejercicio por mandatarios se prohbe en este cdigo o en otras leyes.
Art. 1.891. El mandato de acto ilcito, imposible o inmoral, no da accin alguna al mandante contra el mandatario, ni a ste contra el
mandante, salvo si el mandatario no supiere, o no tuviere razn de saber que el mandato era ilcito.
Art. 1.892. El mandato puede tener por objeto uno o ms negocios de inters exclusivo del mandante, o del inters comn del
mandante y mandatario, o del inters comn del mandante y de terceros, o del inters exclusivo de un tercero; pero no en el inters
exclusivo del mandatario.
EXTENSION:

MANDATOS GENERALES: se refieren a todo tipo de negocios del mandante.

MANDATOS ESPECIALES: a negocios en particular.

ART. 1.881. SON NECESARIOS PODERES ESPECIALES:

1.
2.
3.

12.
13.
14.
15.
16.
17.

Para hacer pagos que no sean los ordinarios de la administracin

Para hacer novaciones que extingan obligaciones ya existentes al tiempo del mandato
Para transigir, comprometer en rbitros, prorrogar jurisdicciones, renunciar al derecho de apelar, o a prescripciones
adquiridas
Para cualquier renuncia gratuita, o remisin, o quita de deudas, a no ser en caso de falencia del deudor
Inciso derogado por art. 9 Ley 23.515
Para el reconocimiento de hijos naturales
Para cualquier contrato que tenga por objeto transferir o adquirir el dominio de bienes races, por ttulo oneroso o gratuito
Para hacer donaciones, que no sean gratificaciones de pequeas sumas, a los empleados o personas del servicio de la
administracin
Para prestar dinero, o tomar prestado, a no ser que la administracin consista en dar y tomar dinero a intereses, o que los
emprstitos sean una consecuencia de la administracin, o que sea enteramente necesario tomar dinero para conservar las
cosas que se administran
Para dar en arrendamiento por ms de seis aos inmuebles que estn a su cargo
Para constituir al mandante en depositario, a no ser que el mandato consista en recibir depsitos o consignaciones; o que el
depsito sean una consecuencia de la administracin
Para constituir al mandante en la obligacin de prestar cualquier servicio, como locador, o gratuitamente
Para formar sociedad
Para constituir al mandante en fiador
Para constituir o ceder derechos reales sobre inmuebles
Para aceptar herencias
Para reconocer o confesar obligaciones anteriores al mandato

ACTOS DE ADMINISTRACION: una mera administracin. Ej: cobrar un alquiler.

DE DISPOSICION: comprometo el patrimonio del mandante. Ej: vender o comprar.

4.
5.
6.
7.
8.
9.

10.
11.

PLURALIDAD DE MANDATARIOS: Posibilidad de nombrar mas de un mandatario.

1.
2.

Ejercicio conjunto: todos los mandatarios ejercen las atribuciones de ser apoderados en comn.
Separado: el apoderamiento esta dividido y c/u de los designados, tienen funciones especficas. El mandato se acepta en
conjunto.

3.
4.

Alternativo: no hay apoderado en comn ni divisin de atribuciones, estas se ejercen indistintamente.

Sucesivo: exige un orden de prelacin, donde todos aceptan el mandato pero para ejercerlo uno a falta del otro.

RESPONSABILIDAD DE LOS MANDATARIOS (APODERADOS): Art. 1.920. Cuando un mandato ha sido dado a muchas personas
conjuntamente, no hay solidaridad entre ellas, excepto q exista convencin en contrario.
Art. 1.921. Cuando la solidaridad ha sido estipulada, cada uno de los mandatarios responde de todas las consecuencias de la
inejecucin del mandato, y por la consecuencia de las faltas cometidas por sus comandatarios; pero en este ltimo caso uno de los
mandatarios no ser responsable de lo que el otro hiciere, traspasando los lmites del mandato.
Art. 1.922. Cuando la solidaridad no ha sido estipulada, cada uno de los mandatarios responde slo de las faltas o de los hechos
personales.
Qu tipo de responsabilidad genera? En ppio responde c/u por los actos realizados, NO ES SOLIDARIA pero podra pactarse.
PLURALIDAD DE MANDANTES: ES SOLIDARIA, porque existe un inters (negocio) en comn.
Art. 1.945. Si dos o ms personas han nombrado un mandatario para un negocio comn, le quedarn obligados solidariamente para
todos los efectos del contrato.
OBLIGACIONES DEL MANDATARIO: Ejecucin del mandato, Rendicin de cuentas (salvo q est eximido), Velar por lo mejor para
el mandante y es responsable de todo dao ocasionado al mandante por inejecucin del mandato.
Mandato ilcito: no hay accin entre las partes, ni por ejecucin del mandato ni por pago de retribucin, no hay obl. de rendir cuentas
y hay dcho de restitucin de lo dado por el mandante al mandatario.
OBLIGACIONES DEL MANDANTE: Proporcionar al mandatario los medios necesarios para ejecutar el mandato, indemnizarlo por
las eventuales perdidas en ocasin del mandato, liberar al mandatario (en el supuesto del mandato oculto) y pagar la retribucin
cuando sea oneroso.
EFECTOS: En la ejecucin del mandato, el mandatario contratar con terceros y el supuesto ms importante es el de la ejecucin
fuera de los lmites del contrato.

Si el mandato es representativo, y el acto se ejecuta dentro de los limites estipulados en l se reputa celebrado por el
mandante para todos sus efectos.
Si los actos fueron realizados excediendo los limites del mandato carecen de efecto salvo q el negocio resultare mas
ventajoso, o q el mandatario se hiciese cargo o, se trate de un mandato aparente.
Si el mandatario no tiene poderes suficientes ser responsable personalmente si el 3ero ignorase la limitacin de sus
atribuciones.
La ratificacin del mandante, convalida el acto.

SUSTITUCION DEL MANDATO: El mandatario puede sustituirse, salvo prohibicin convencional

1.
2.
3.

Si la sustitucin no fue prevista mandatario responde por todos los hechos del sustituido e incluso por su insolvencia.
Si fue prevista sin indicacin del sustituto mandatario responde solo si eligi una persona insolvente o incapaz.
Si fue prevista y hay indicacin del sustituto mandatario carece de toda responsabilidad.
-

El mandante tiene accin directa contra el sustituido, y ste, la tiene contra el mandante.

EXTINCION: Art. 1.960. Cesa el mandato por el cumplimiento del negocio, y por la expiracin del tiempo determinado o
indeterminado porque fue dado.
Art. 1.962. Cesa tambin el mandato dado al sustituido, por la cesacin de los poderes del mandatario que hizo la sustitucin,
sea representante voluntario o necesario.
Art. 1.963. El mandato se acaba:

Por la revocacin del mandante (Art. 1.977. El mandato puede ser irrevocable siempre que sea para negocios especiales,
limitado en el tiempo y en razn de un inters legtimo de los contratantes o un tercero. Mediando justa causa podr
revocarse).
Por la renuncia del mandatario (Art. 1.978. El mandatario puede renunciar el mandato dando aviso al mandante; pero si
lo hiciese en tiempo indebido, sin causa suficiente, debe satisfacer los perjuicios que la renuncia causare al mandante.)
Por el fallecimiento del mandante o del mandatario.
Por incapacidad sobreviniente al mandante o mandatario.

GESTION DE NEGOCIOS
Art. 2.288. Toda persona capaz de contratar, que se encarga sin mandato de la gestin de un negocio que directa o indirectamente
se refiere al patrimonio de otro, sea que el dueo del negocio tenga conocimiento de la gestin, sea que la ignore, se somete a todas
las obligaciones que la aceptacin de un mandato importa al mandatario.

El obrar del sujeto resulta espontaneo.

Debe existir ausencia de oposicin del dueo.
Preexistencia del negocio: el gestor no puede crear el asunto.
Impedimento del dueo de actuar.
No hay mandato, ni representacin: el gestor no esta obligado ni autorizado a actuar.
OBJETO: realizacin de actos materiales y jurdicos.

OBLIGACIONES DEL GESTOR: Ppio gral gestor se somete a todas las obligaciones del mandatario. Debe continuar y concluir la
gestin, conducir la gestin tilmente y dar aviso al dueo.
OBLIGACIONES DEL DUEO: Reembolsar los gastos afrontados por el gestor y liberarlo de las obligaciones contradas.
RESPONSABILIDAD DEL GESTOR: Es mas amplia q el mandatario, respondiendo de toda culpa en el ejercicio de la gestin,
aunque aplicase su diligencia habitual.
Si hay pluralidad de gestores, la responsabilidad no es solidaria, sino simplemente mancomunada.
RATIFICACION DEL DUEO: Equivale al mandato con efecto retroactivo a la fecha en q se inicio la gestin.
EMPLEO UTIL
Art. 2.306. Cuando alguno sin ser gestor de negocios ni mandatario hiciese gastos en utilidad de otra persona, puede demandarlos a
aquellos en cuya utilidad se convirtieron.
Art. 2.307. Entran en la clase de gastos del artculo anterior, los gastos funerarios hechos con relacin a la calidad de la persona y
usos del lugar, no reputndose tales gastos en bien del alma despus de sepultado el cadver, ni el luto de la familia, ni ningunos
otros, aunque el difunto los hubiese determinado.
Art. 2.309. Jzgase til todo empleo de dinero que aument el precio de cualquiera cosa de otro, o de que le result una ventaja, o
mejora en sus bienes, aunque despus llegase a cesar la utilidad
SOCIEDAD
Art. 1.648. Habr sociedad, cuando dos o ms personas se hubiesen mutuamente obligado, cada una con una prestacin, con el fin
de obtener alguna utilidad apreciable en dinero, que dividirn entre s, del empleo que hicieren de lo que cada uno hubiere aportado.
Art. 1 - LEY 19.550 Habr sociedad comercial cuando dos o ms personas en forma organizada, conforme a uno de los tipos
previstos en esta Ley, se obliguen a realizar aportes para aplicarlos a la produccin o intercambio de bienes o servicios participando
de los beneficios y soportando las prdidas.

OBJETO: realizacin de una serie de actos q se ejecutaran por un periodo de tiempo, por ello se apartan de toda instantaneidad en
su cumplimiento.

Los socios asumen el compromiso de prestar cooperacin segn los trminos del acuerdo, con el propsito de q la sociedad pueda
alcanzar el fin comn propuesto mediante una adecuada gestin colectiva.
CARACTERES

Consensual: participa la affectio societatis, presente en el momento de la celebracin del acuerdo.

Oneroso: por existir prestaciones y aportes de bienes o capital a cargo de todos los socios.

Conmutatividad: las partes tienden a lograr la equivalencia de las prestaciones, cuya compensacin reciproca no depende
de evento alguno.

Plurilateral

Gestin Colectiva

Tracto sucesivo

Tipico: Debe entenderse a la sociedad como un contrato, siendo ste la propia esencia del ente al cual da origen, y el plexo
normativo de futuras conductas tanto de la soc. como de las partes (dchos y obl de los socios entre si, entre estos y la
sociedad, con terceros, funcionamiento, etc).

ILICITUD Y NULIDAD: Es ppio rector en materia contractual, velar normativamente por la subsistencia del contrato, siendo de
aplicacin tb en cuanto corresponda a las sociedades.
El acuerdo puede estar afectado de nulidad q se haya configurado por verse comprometida la licitud del objeto, la causa, o por estar
viciada la voluntad de los contrayentes.

FORMA: Libertad en materia de forma. Art. 1.662. El contrato de sociedad puede ser hecho verbalmente o por escrito, por
instrumento pblico, o por instrumento privado, o por correspondencia. La prueba est sujeta a lo dispuesto respecto a los actos
jurdicos. El valor del contrato ser el de todo el fondo social para la tasa de la ley.
Es requisito la escritura publica pero al efecto probatorio Art 1184 inc 3

Sociedades civiles regulares: x escritura pblica

Sociedades civiles irregulares: si falta la escritura

Sociedades de hecho: si falta el contrato

CONTRATO DE SOCIEDAD VS:

Condominio C/u tiene su cuota parte pero no es una persona jca que pueda contratar con terceros
SOCIEDAD CIVIL

SOCIEDAD COMERCIAL

Hay solidaridad solo si esta expresamente prevista. Los

Siempre habr solidaridad q varia segn el tipo social.

socios responden por partes iguales, sin importar los

aportes.
Los aportes pueden ser obligaciones de dar (x el socio

Las obligaciones comerciales son en cuanto a llevar

capitalista) o de hacer (socio industrial).

libros, inscripcin en el registro, se deben ajustar a un

tipo societario.

NATURALEZA JCA: Es una persona jca en los trminos del ART 33 CC - S/ Lafalle, teora de las sociedades tienen crditos,
deudas y patrimonio.
CLAUSULAS PERMITIDAS - Art. 1.654.

1.

Que ninguno de los socios perciba menos que los otros, aunque su prestacin en la sociedad sea igual o mayor

2.

Que cualquiera de los socios tenga derecho alternativo, o a una cantidad anual determinada, o a una cuota de las ganancias
eventuales

3.

Que por fallecimiento de cualquier socios, sus herederos slo tengan derecho a percibir como cuota de sus ganancias una
cantidad determinada, o que el socio o socios sobrevivientes puedan quedarse con todo el activo social, pagndo una
cantidad determinada. Empero la aplicacin de esta estipulacin, no podr afectar la legtima de los herederos forzosos.
Adems ser invocable en cualquier caso el derecho que acuerda el art 1198 respecto de las circunstancias imprevistas
sobrevinientes

4.

Que consistiendo la prestacin de algn socio en el uso o goce de una cosa, la prdida de los bienes de la sociedad quede a
cargo slo de los otros socios

5.

Que cualquiera de los socios no soporte las prdidas en la misma proporcin en que participa de las ganancias.

CLAUSULAS PROHIBIDAS - Art. 1.653.

1.

Que ninguno de los socios pueda renunciar a la sociedad, o ser excluido de ella, aunque haya justa causa

2.

Que cualquiera de los socios pueda retirar lo que tuviese en la sociedad, cuando quisiera

3.

Que al socio o socios capitalistas se les restituya sus partes con un premio designado, o con sus frutos, o con una cantidad
adicional, haya o no ganancias

4.

Asegurar al socio capitalista, su capital o las ganancias eventuales

5.

Estipular en favor del socio industrial una retribucin fija por su trabajo, haya o no ganancias

6.

Sociedades universales (q absorben la totalidad del patrimonio del socio)

PRUEBA: La validez del contrato social q no haya reunido los requisitos de forma entre partes- podrn hacerse valer por los
medios probatorios autorizados.
No puede oponerse la defensa de nulidad o no existencia de la sociedad por sus integrantes (Art. 1663 cc) ni entre si ni respecto de
terceros, ni por estos frente al reclamo de aquellos en razn de los compromisos q hubieran adquirido para con la sociedad.
Art. 1.190. Los contratos se prueban por instrumentos pblicos, por instrumentos particulares firmados o no firmados, por confesin
de partes, judicial o extrajudicial, por juramento judicial, por presunciones legales o judiciales y por testigos.
Hay diferencia entre probar la existencia del contrato y probar las actividades sociales - q se pueden acreditar hasta
por medio de testigos.

Art. 1.663. Cuando la existencia de la sociedad no pueda probarse, por falta del instrumento, o por cualquier otra causa, los socios
que hubiesen estado en comunidad de bienes o de intereses, podrn alegar entre s la existencia de la sociedad, para: pedir la
restitucin de lo que hubiesen aportado a la sociedad, la liquidacin de las operaciones hechas en comn, la particin de las
ganancias y de todo lo adquirido en comn sin que los demandados puedan oponer la nulidad o no existencia de la sociedad.
Art. 1.664. Podrn los socios demandar a terceros las obligaciones que con la sociedad hubieren contratado, sin que estos terceros
puedan alegar que la sociedad no ha existido. Los terceros podrn alegar la existencia de la sociedad, sin que los socios opongan la
no existencia de ella.
Art. 1.665. En los casos en que se faculta alegar la existencia de la sociedad, puede probarse por los hechos de donde resulte su
existencia, aunque se trate de valor excedente a la tasa de la ley, y son: 1 Cartas firmadas por los socios, y escritas en el inters
comn de ellos; 2 Circulares publicadas en nombre de la sociedad; 3 Cualesquiera documentos en los cuales los que los firman
hubiesen tomado las calidades de socios; 4 La sentencia pronunciada entre los socios en calidad de tales.

Art. 1.666. La sentencia pronunciada, declarando la existencia de la sociedad en favor de terceros, no da derecho a los socios para
demandarse entre s, alegando tal sentencia como prueba de la existencia de la sociedad.

LOS SOCIOS (partes): Este nuevo ente comienza su existencia con la celebracin del contrato o desde el da q ste se hubiera
denunciado como de tal ocurrencia.
Aun con anterioridad, la presencia de los socios es determinante y sern tenidos en tal condicin, no solo a los firmantes del acuerdo
originario sino tb aquellos q se incorporen por clusula contractua o por contrato posterior con los dems socios o por admisin de
los administradores autorizados a tal afecto.

SOCIO APARENTE 1669: Se simula su existencia de la sociedad hacia fuera. Solo presta su nombre para figurar como
socio en el contrato pero en realidad no lo es. Es un mandatario del socio oculto.
Responde respecto de 3eros de buena fe por las deudas sociales, sin perjuicio de accionar y repetir.

SOCIO OCULTO 1668: Vinculado a la simulacin interna de la sociedad (con sus consocios). sea, q esconde su
condicin de socio frente a terceros, y no figura en el contrato.
No tiene carcter de socio frente a terceros.
APORTE SUPLEMENTARIO PARA CUMPLIR CON EL OBJETO SOCIAL: No se pueden solicitar mas aportes que los
previstos pero si, excepto q estos sean fundamentales.

ADMINISTRACION Y GOBIERNO DE LA SOCIEDAD: La organizacin esta sujeta a la libre voluntad de las partes quienes pueden
establecer en el acuerdo como ser llevada a cabo y por quien. Puede ser a cargo de una o ms personas, socios o terceros respecto
de la sociedad.
El poder de administrar la sociedad corresponde a todos los socios, y se reputa ejercido por cada uno de ellos, si no constare que
para ejercerlo, los socios hubiesen nombrado uno o ms mandatarios, socios o no socios.

OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS

Hacer aportes: obligaciones de dar, aportes de uso y goce, crditos y derechos, trabajo e industria, cumplimiento de las
prestaciones.

Obligacin resarcitoria

Deber-derecho de administrar

Deber de hacer prevalecer el inters social

Lo que cualquier socio hace, obliga a la sociedad pero cualquier otro socio puede oponerse siempre q no se hallen afectados
los derechos adquiridos frente a terceros.

Todo socio puede obligar a los dems a la manutencin de la sociedad (ej. alguna reparacin extraordinaria).

Responden de la eviccin de los bienes que hubiesen aportado a la sociedad, y de los vicios redhibitorios de ellos.
OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR DEPENDE DE:
o

Si se designo en el contrato y es un socio el mandato NO puede ser revocado, excepto x justa causa
(perdida de confianza, padecimiento de impedimento legal). El socio puede, a pesar de la oposicin de los otros
socios, ejecutar todos los actos que entren en la administracin del fondo comn.
La remocin puede ser decretada a peticin de cualquier socio (q contar con la carga de la prueba), sin necesidad
de la deliberacin de la mayora. La remocin del administrador nombrado por el contrato de la sociedad dar

derecho a cualquiera de los socios para disolver la sociedad, y el administrador removido es responsable por la
indemnizacin de prdidas e intereses.
La renuncia del administrador nombrado en el contrato de sociedad, da tambin derecho a cualquiera de los socios,
para disolver la sociedad; y el administrador que renunciase sin justa causa, es responsable por la indemnizacin
de prdidas e intereses.
Se necesita SENTENCIA judicial para que el administrador cese en sus funciones.
El juez puede admitir medidas precautorias hasta la sentencia, pero si hay peligro en la demora, aportando
pruebas, puede designarse un interventor judicial (q puede ser otro socio).

Si el administrador no es socio - el mandato siempre puede revocarse pero la revocacin no da derecho para
pedir la disolucin de la sociedad.
El administrador nombrado por convencin, o por acto posterior al contrato, puede renunciar el mandato sin
responsabilidad alguna, tenga o no justa causa para hacerlo.

Se fue posteriormente El mandato es plenamente revocable y se necesita la consulta de los dems socios x
mayora. Cuando se revoca un mandato a un no socio, no se puede disolver la sociedad.

FACULTADES DEL ADMINISTRADOR: Hay presuncin de gratuidad s/ la gestin del administrador, pero puede ser
remunerado.
La prohibicin legal o convencional de injerencia de los socios en la administracin de la sociedad, no priva que
cualquiera de ellos examine el estado de los negocios sociales, y exija a ese fin la presentacin de los libros,
documentos y papeles, y haga las reclamaciones que juzgue convenientes.
Tratndose de negocios extraordinarios, el administrador, o administradores, o cualquiera de los socios, si la
sociedad fuese administrada por todos, nada podrn hacer antes que se les confiera los poderes especiales. La
deliberacin sobre tales poderes ser por la mayora de los socios.

DERECHOS DE LOS SOCIOS

Facultades de control (son veedores) Pueden pedir informes y rendicin de cuentas sin caer en el abuso del derecho.

Reembolso de adelantos y perdidas

Beneficio de competencia

Exclusin y renuncia

Participacin en los beneficios en proporcin a sus aportes

Derecho de receso o retirarse de la sociedad

SOCIEDAD FRENTE A LOS TERCEROS: Art. 1.700. Los administradores de la sociedad, y los socios que la representan en
cualquier acto administrativo, tendrn las mismas obligaciones y derechos que el mandatario respecto al mandante.
Art. 1.711. Reptanse terceros, con relacin a la sociedad y a los socios, no slo todas las personas que no fuesen socios, sino
tambin los mismo socios en sus relaciones con la sociedad, o entre s, cuando no derivasen de su calidad de socios o
administradores de la sociedad.

Sus socios o administradores, en ppio no son deudores x la sociedad

Las deudas de la sociedad son diferentes/independientes a las del socio

Las deudas sociales son contradas por sus administradores como tales

Art. 1.712. Los deudores de la sociedad no son deudores de los socios, y no tienen derecho a compensar lo que debiesen a la
sociedad con su crdito particular contra alguno de los socios, aunque sea contra el administrador de la sociedad.
Art. 1.713. Los acreedores de la sociedad son acreedores, al mismo tiempo de los socios. Si cobraren sus crditos de los bienes
sociales, la sociedad no tendr derecho de compensar lo que les debiere con lo que ellos debiesen a los socios, aunque stos sean los
administradores de la sociedad. Si los cobrasen de los bienes particulares de algunos de los socios, ese socio tendr derecho para
compensar la deuda social con lo que ellos le debiesen, o con lo que debiesen a la sociedad.
LOS SOCIOS Y LOS TERCEROS: La sociedad no responde por los compromisos de sus socios a titulo personal.
Los socios responden mancomunadamente (no hay solidaridad) por las deudas sociales frente a terceros.
Art. 1.743. Los socios, en cuanto a sus obligaciones respecto de terceros, deben considerarse como si entre ellos no existiese
sociedad. Su calidad de socio no puede ni serles opuesta por 3, ni ser invocada por ellos contra 3.

Art. 1.744. Las obligaciones contradas por uno de los socios en su nombre personal, no dan a los terceros que han contratado con
l, accin directa contra los otros socios, aunque el resultado de esas obligaciones se haya convertido en utilidad de ellos.
Art. 1.752. Si los socios hubiesen pagado las deudas de la sociedad por entero, o por cuotas iguales o desiguales, la divisin entre
ellos se har en proporcin a la parte en la sociedad, o a la parte en que participasen de las ganancias y prdidas. Lo que alguno
hubiese pagado de ms ser indemnizado por los otros.

RENUNCIA: Art. 1.738. La sociedad por tiempo determinado, no puede renunciarse por los socios sin justa causa. Habr justa
causa, cuando el administrador de ella hubiere sido removido de la sociedad, o hubiere renunciado su cargo, y cuando hubiese
derecho para la exclusin de algn socio, y no quisiere ejercer ese derecho.

Art. 1.740. La renuncia ser de mala fe, cuando se hiciere con la intencin de aprovechar exclusivamente algn provecho o ventaja
que hubiese de pertenecer a la sociedad. Ser intempestiva, cuando se haga en tiempo en que an no est consumado el negocio,
que hace el objeto de la sociedad.
Art. 1.741. La renuncia hecha de mala fe, es nula respecto de los socios. Lo que el renunciante ganare en el negocio que ha tenido
en mira al renunciar, pertenece a la sociedad; pero si perdiese en l, la prdida es de su sola cuenta. El que renuncie
intempestivamente, debe satisfacer perjuicios que la renuncia causare a la sociedad.

DISOLUCION:

Muerte, renuncia o declaracin de incapacidad de un socio si la sociedad es de a 2.

Vencimiento del plazo previsto o el cumplimiento de la condicin resolutoria pactada

Por perdida total del capital social

Por incumplimiento de la prestacin a cargo de un socio

Por sentencia judicial

Por haberse cumplido con el objeto social

Si lo exige algn socio al fallecer el administrador nombrado por el contrato, o el socio que pone su industria, o alguno
de los socios que tuviese tal importancia personal, que su falta hiciere probable que la sociedad no pueda continuar con
buen xito.

LIQUIDACION: El administrador realiza el activo (lo transforma en dinero) y cancela con l, el pasivo, Si queda algo, lo repartir
entre los socios en proporcin a sus aportes.
CONTRATO DE SUMINISTRO
Contrato por el cual una de las partes - suministrante - se obliga a realizar prestaciones peridicas o continuadas de cosas a favor de
la otra suministrado pagndole esta x ello determinado precio en dinero.
El empresario puede alcanzar la satisfaccin de ciertas necesidades estables de su negocio, en materia de produccin asegurndose
el aprovisionamiento continuo de materias primas, gas, carbn agua corriente, etc.
PARTES

Suministrante o abastecedor: puede ser una persona fsica o una empresa (tal forma de organizacin brinda mayor
seguridad en lo q respecta a la solvencia p/ cumplir las prestaciones prometidas).

Suministrado o abastecido: suele ser un organismo de la Administracin pblica, lo q no es suficiente p/ caracterizar al

contrato como administrativo.
El suministrado p/ satisfacer las necesidades de su empresa, recurre al suministrante, quien desempea toda una actividad
tendiente a la entrega contina o peridica, las cosas objeto de la operatoria, de acuerdo con las modalidades pactadas y a
cambio de un $.

NATURALEZA JCA: Contratos mixtos o combinados, en los cuales una parte se obliga a realizar prestaciones correspondientes a
distintos tipos contractuales, y la otra parte se obliga a una nica prestacin.
La naturaleza de este contrato depender del tipo de derecho transmitido, y en consecuencia resultar:

Modalidades del contrato de compraventa: la obligacin esencial a cargo del suministrante consiste en la entrega en
propiedad de las cosas pactadas.

Modalidad del contrato de locacion de cosas: cuando en virtud de este contrato se transmite el uso u goce.

FUNCIN ECONMICA DEL CONTRATO: Mediante su utilizacin, el suministrante puede asegurarse la colocacin constante de
una cantidad de productos, lo q simplificara su labor de comercializacin.
El suministrado satisface sus necesidades para la continuacin de la produccin, de una manera segura y rpida, evitando tener q
celebrar distintos y sucesivos contratos de compraventa cada vez q lo requiera y como nica manera de poder continuar con su
actividad.
CARACTERES

Consensual: se perfecciona con el simple consentimiento.

Bilateral: una parte se obliga a entregar peridica o continuadamente una cantidad de cosas y a desarrollar todo una
actividad tendiente a proveerlas, y la otra se obliga a pagar un $ x ello. (art. 1138)

Oneroso.

Conmutativo: las prestaciones se presumen equivalentes.

Atpico: carece de regulacin legal.

No formal: al ser un contrato atpico, no existe norma alguna q imponga el cumplimiento de solemnidades p/ su formacin.

De tracto sucesivo: se caracteriza x la periodicidad o continuidad de las prestaciones convenidas.

De adhesin: la parte fuerte de la relacin contractual ser el suministrado, lo q ha de tenerse en cta en le momento de la
interpretacin del contrato.

De empresa: se asegura el aprovisionamiento de materias primas o productos indispensables p/ la continuacin de la

produccin.

ELEMENTO PARTICULAR EL PLAZO: la duracin en este contrato constituye su elemento esencial, y es lo q permite alcanzar la
finalidad tenida en miras al contratar. Por ser la periodicidad su caracterstica esencial, las partes recurren a esta figura y no a la
compraventa.
El plazo puede ser:
DETERMINADO suministrar hasta el dia 31/12
INDETERMINADO (las partes pueden denunciarlo en cualquier momento) donde el suministrado o
suministrante no pueden rescindir intempestiva ni abusivamente el contrato en perjuicio de la otra parte.
CLASES DE SUMINISTRO
Enajenacin: se transmite en propiedad al suministrado la totalidad de las cosas.

Consumo: el abastecedor pone las cosas a la disposicin del abastecido q decidir la medida en q se apropiar de ellas, s/

sus necesidades.
De uso y goce: las cosas son transmitidas en propiedad (modalidad del contrato de locacin).

EFECTOS. OBLIGACIONES: Al ser un contrato atpico, debe atenderse a lo pactado en virtud del ppio de la autonoma de la
voluntad.
Del suministrante:

Entregar las cosas ofertadas dentro del trmino establecido y en la cantidad acordada. Si esta no se determino la
solucin se apoya sobre el inters del suministrado.

Prestar los servicios p/ la entrega peridica o continua de las cosas.

Debe la garanta x eviccin y es responsable x vicios redhibitorios.

Si se pacto clusula de exclusividad a favor del suministrado, no puede cumplir en la zona determinada y x el
periodo pactado prestaciones de la misma naturaleza d el objeto del contrato.

Dar aviso a la otra parte de toda variacin en sus posibilidades de entrega con una anticipacin q permita a sta
tomar las decisiones necesarias p/ una eficiente operacin.

Del suministrado:

Pagar el $ en el plazo y s/ las modalidades convenidas. A falta de convencin o uso en contrario, el precio debe ser
pagado dentro de los primeros diez das de cada mes.

Recibir las cosas si se suministraron conforme a lo pactado.

Si se estableci la exclusividad a favor de el, no puede recibir de 3 prestaciones de la misma naturaleza ni puede
proveer, salvo pacto en contrario, x propios a la produccin de las cosas q constituyen el objeto del contrato.

Dar aviso a la otra parte de toda variacin en su necesidad de recepcin con una anticipacin q permita a sta
tomar las decisiones necesarias p/ una eficiente operacin.

CAUSALES DE EXTINCIN

Vencimiento del plazo contractual

Rescisin unilateral cuando el plazo es indeterminado.

Por cumplimiento de su objeto, cuando se han satisfecho todas las necesidades del suministrado

Cuando se ha entregado en forma integra la cantidad de cosas a suministrar.

ANORMALES: Por nulidad

Incumplimiento de una obligacin esencial x cualquiera de las partes

Por aplicacin del pacto comisorio

Por disolucin de la sociedad suministrante

Por alteracin de las circunstancias q se tuvieran en miras al contratar o imposibilidad de cumplimiento

CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE TECNOLOGIA

TECNOLOGIA: Conj de conocimientos propios de un oficio mecnico o arte industrial.
Este contrato es la aplicacin de conocimientos cientficos a medios tcnicos para obtener bienes y servicios.

Cedente/ exportador: cede la licencia no el know how (son productos difciles de imitar)

Cesionario/importador: el usuario

Royalty: la regala (precio)

PROTECCION LEGAL: Recin en 1697 Argentina se adhiere al Pacto de Paris. Donde se protege la idea, invencin, marca o patente
del titular.
DISTRIBUCION
Contrato atpico de naturaleza mercantil, en virtud del cual en nombre propio se promueve la introduccin en el mercado de un
determinado producto manufacturado por otro, mediante un sistema de reventas o cesiones en uso, previamente planificadas en
cuando a la unidad de precio, tiempo y con exclusin de la competencia a cargo de uno solo de los contratantes o ambos.
Una de las partes DISTRIBUIDOR q va en busca de quien tenga determinada infraestructura - se obliga a adquirir de la otra
DISTRIBUIDO, mercaderas generalmente de consumo masivo (bienes de bajo valor agregado o baja tecnologa), para su posterior
colocacin en el mercado, por cuenta y riesgo propio, estipulndose como contraprestacin de la intermediacin un beneficio o
margen de reventa.
El distribuidor acta a nombre y riesgo propio (compra y vende) usufructuando una marca
(en la agencia es al revs)
REGULACION LEGAL: Esta figura carece de regulacin, por ello ser normada:

Por lo pactado por las partes en virtud de la autonoma de la voluntad

La costumbre mercantil

Normas anlogas

Disposiciones grales relativas a los contratos CC o CCom

Principios grales del derecho

CARACTERES: Consensual, Bilateral, Oneroso, Conmutativo, Nominado, Atpico, No formal, De adhesin, Normativo, Intuito
personae, De tracto sucesivo y De colaboracin.
OBJETO: Vara segn el tipo de distribucin q sea. Puede ser productos manufacturados q el distribuidor adquiere del productor o
importador para su reventa, o de la distribucin del mero uso (EJ: distribucin de diarios y revistas, o pelculas).
OJO! No caben bienes de gran complejidad tecnolgica

OBLIGACIONES DE LAS PARTES: Deber de cooperacin

DEL DISTRIBUIDO:

Hacer entrega de los bienes pactados en tiempo y forma y en el lugar donde fueran convenidos

Si hay exclusividad pactada a favor del distribuidor, ste no podr recibir de otro la misma mercadera

Si se fijo plazo de duracin del contrato, debe permanecer vinculado al distribuidor durante su vigencia.

Si es oneroso, asume gtia de eviccin y vicios, generndose responsabilidad del tipo objetivo.

Si se dispone del dcho a fijar los precios de venta de los bienes a los consumidores, debe hacerlo segn el procedimiento
acordado en el contrato.

DEL DISTRIBUIDOR:

Pagar el precio de las mercaderas adquiridas

Poner a disposicin del logro del a finalidad contractual toda su estructura empresaria, para la colocacin en el mercado de
los bienes segn lo convenido

Si ste asumi la obligacin de exclusividad, deber respetarla tal compromiso: no debe distribuir en la misma zona.

Mantener el stock de mercaderas q le permita hacer frente a mayores e inusuales demandas

Responde por eviccin y vicios con respecto a terceros adquirentes de los productos distribuidos

CONCESION
Contrato por el cual, una parte CONCESIONARIO, se obliga a adquirir productos de mediana o alta tecnologa o valor agregado de
otro CONCEDENTE, para luego revenderlos y lucrar con el margen de reventa.
El concesionario acta en nombre, cuenta y riesgo propio frente a terceros.

Productos de alta tecnologa

Exclusivos

De mayor valor agregado

EL CONTRATO DE CONCESIN PUEDE SER:

CONCESION P/ LA VENTA: Contrato x el cual un fabricante (concedente) delega en una persona o empresa (concesionario) la
facultad de vender sus productos con exclusividad en una zona determinada.
VENTAJAS

Para el concedente coloca sus productos en el mercado.

Para el concesionario obtiene diferencia entre lo q pag el producto y el precio al q lo vende. Comercializa un producto ya
conocido en el mercado lo cual le facilita la venta.
GARANTIA POSTVENTA: que da la marca y es ejecutada por el concesionario.
La garanta, obliga al usuario a determinado tipo de controles.

DERECHOS DEL CONCEDENTE

Puede rescindir el contrato cuando quiera

Existe un reglamento anexo al contrato q regula las relaciones: en la concesin, se especifica donde se desarrollara la
empresa, vestimenta, capacitacin etc (xq se esta vendiendo un producto exclusivo).

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

DEL CONCEDENTE:

Suministrar al concesionario las unidades y repuestos q necesite

Respetar la exclusividad, no otorgar otra concesin en la misma zona

DEL CONCESIONARIO:

Servicio de venta y mantenimiento o reparacin de los bienes de la marca aunq no hayan sido vendidos

Informar a la concedente sobre la evolucin del mercado

Respetar la exclusividad (vender nicamente productos de esa marca)

Tener un local adecuado

Realizar publicidad

Cumplir los lmites mnimos de venta

Stock y compra mnima

CONCESION PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS: Contrato x el cual una institucin (concedente) delega en una persona o
empresa (concesionario) la facultad de explotar un servicio determinado del establecimiento (explotacin de bares, restaurante,
kioscos, libreras, etc)
AGENCIA
Contrato x el cual una de las partes PROPONENTE, le encomienda a la otra AGENTE DE COMERCIO (que realiza el negocio) la
tarea de promover contratos y generar clientela a cambio de un porcentaje de las ganancias.
El agente acta a nombre y riesgo ajeno.
AGENCIA OFICIAL: tiene representacin y capacidad para concluir el negocio x cta ajena y riesgo ajeno.
PARTES

Proponente: empresa, quien encomienda el trabajo.

Agente de comercio: salvo pacto en contrario, acta como simple intermediador.

Son empresas jurdica y econmicamente dependientes.

CARACTERSTICAS DEL AGENTE DE COMERCIO

Es un comerciante

Estabilidad en la relacin con el proponente (contrato de duracin)

Autonoma para realizar su actividad, no es un subordinado del proponente

Exclusividad en funcin de otro - generalmente se le atribuye una zona

Puede estar previsto o no de representacin, si as fuere puede celebrar el contrato en nombre de su proponente. Caso
contrario, actuara como simple intermediador entre el proponente y el cliente.

Retribucin: puede consistir en una cantidad fija o en una comisin estipulada, o una combinacin de ambas.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

DEL PROPONENTE:

Perfeccionar el contrato gestionado x el agente, ya q si el agente cobra comisiones no podr cobrarlas hasta entonces

Pago de comisiones

Indemnizacin x rescisin intempestiva de contrato x parte del proponente.

DEL AGENTE:

Actuar siempre en inters del proponente

Informar al proponente sobre la situacin del mercado

No atender dentro de la misma zona otra empresa competidora

Rendir cuenta de las operaciones.

LEASING

Mtodo de financiacin, por el cual el acreedor vendedor-locador-DADOR, financia al deudor adquirente-arrendatarioTOMADOR, a los efectos de posibilitarle la compra de un bien (de K. o durable) contra el pago de un canon por concederle el uso y
goce, y confirindole a su vez una opcin a compra a un precio residual.
En Leasing el dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y determinado.
TIPOS

LEASING OPERATIVO: se programa jurdicamente sin opcin a compra (hay un arrendamiento de bienes de K o durables).
Si el tomador no pag la totalidad del canon y no ejerci la opcin y pago del precio Hay Locacin

LEASING FINANCIERO: herramienta de acceso a bienes de K o durables mediante crdito.

Si ejerci la opcin a compra y pag el precio Hay Compraventa
OPCION DE COMPRA: puede ser por precio residual predeterminado o determinable en el contrato. El dador no tiene q ser
necesariamente el titular.

FORMA DEL CONTRATO

Por Instrumento pblico (si es inmueble, buques o aeronaves) o privado

Deben inscribirse en el registro respectivo para q el contrato sea oponible a terceros
Si la inscripcin es dentro de los 5 dias hbiles posteriores a la entrega del bien, es oponible a 3* retroactivamente. Si pasa
ese plazo, el efecto es desde la inscripcin.
Plazo de la Inscripcin Muebles 10 aos / Inmuebles 20 (y renovables).

OBJETO

Cosas muebles

Inmuebles

Marcas, Patentes, Modelos y diseos industriales, Software

Que sean de propiedad del dador o sobre los que tenga la facultad de dar en leasing

MODALIDADES EN LA ELECCIN DEL BIEN (opciones)

El bien objeto del contrato puede:
1.

Comprarse por el dador a persona indicada por el tomador

2.

Comprarse por el dador segn especificaciones del tomador o segn catlogos, folletos o descripciones

3.

Comprarse por el dador, quien sustituye al tomador, al efecto, en un contrato de compraventa que ste haya celebrado
Responsabilidades, acciones y garantas en la adquisicin del bien: El dador cumple el contrato adquiriendo
los bienes indicados por el tomador.
El tomador puede reclamar del vendedor, sin necesidad de cesin, todos los derechos que emergen del contrato de
compraventa. El dador puede liberarse convencionalmente de las responsabilidades de entrega y de las garantas
de eviccin y vicios redhibitorios.

4.

Ser de propiedad del dador con anterioridad a su vinculacin contractual con el tomador
Tb en aquellos casos en que el dador es fabricante, importador, vendedor o constructor del bien dado en leasing, el
dador no puede liberarse de la obligacin de entrega y de la garanta de eviccin y vicios redhibitorios.

5.

Adquirirse por el dador al tomador por el mismo contrato o habrselo adquirido con anterioridad

Dador no responde por la obligacin de entrega ni por garanta de eviccin y vicios redhibitorios, salvo pacto en
contrario.
6.

Estar a disposicin jurdica del dador por ttulo que le permita constituir leasing sobre l.
Se aplican las reglas anteriores, segn corresponda a la situacin concreta.

EFECTOS DEL CONTRATO INSCRIPTO FRENTE A ACREEDORES, CONCURSO Y QUIEBRA

SI HAY QUIEBRA DE LAS PARTES: el contrato de leasing debe ser inscripto para ser oponible a terceros, osea, los acreedores del
concurso no pueden ir contra estos bienes.

Quiebra del tomador: C. oponible a acreedores Los acreedores pueden subrogarse para la opcin de compra el sindico
o el concursado pueden dentro de los 60/30 dias optar por la continuacin del contrato de leasing (si pasado este lapso, no
se ejerci la opcin, el contrato queda resuelto y se restituye la cosa sin necesidad de verificacin previa).

Quiebra del dador: C. oponible a acreedores Los acreedores del tomador (fallido) pueden subrogarse en los derechos de
ste para ejercer sus derechos (ej. el pago del canon o la opcin de compra).
Tanto en el concurso o quiebra: el contrato contina hasta q termine su plazo el tomador puede ejercer la opcin
oportunamente.

El dador mas all de recuperar el bien, puede reclamar al concurso los canones no cobrados?: SI, pero debe verificar crdito
y denunciar q es acreedor de canones.
DERECHOS DEL TOMADOR

Uso y goce del bien conforme a destino

Gastos de conservacin y uso a su cargo salvo convencin en contrario

Opcin de compra una vez pagadas del canon

A la transmisin del dominio.

Responsabilidad objetiva conf 1113: responde por daos o vicios de la cosa dada en leasing, aunque el dador sea el titular
del bien objeto del contrato y ejerza la opcin a compra.

Responsabilidad subjetiva: solo si hay dolo o culpa.

DERECHOS DEL DADOR

Accin reivindicatoria

Venta o gravamen inoponible al dador cuando se encuentre en poder de tercero

Si se incorpora por accesin a un bien inmueble puede hacerse separar

Ceder el contrato o crditos del dador

INCUMPLIMIENTO. EJECUCION DEL CONTRATO

INMUEBLES - por falta de pago del canon

Si el tomador pago menos de 1/4 del monto del canon total convenido: Mora automtica desalojo (tramite sumario
traslado 5 das / por nica vez paraliza el trmite si paga)

Ms de y menos de : Mora automtica (por nica vez hay plazo de 60 das para el pago) desalojo traslado 5 das
pago opcin a compra.

Ms de : Mora automtica opcin de pago x 90 dias u opcin a compra traslado 5 das desalojo.

Derecho a reclamar canones vencidos y daos y perjuicios por deterioro anormal de los bienes.

MUEBLES por mora del tomador:

Secuestro del bien (contrato e interpelacin por 5 das) - Se resuelve el contrato Ejecucin del canon hasta el secuestro /
daos y perjuicios

Se habilita la va ejecutiva para el cobro del canon no pagado

CANCELACION DEL CONTRATO DE LEASING

La inscripcin del leasing sobre cosas muebles no registrables y software puede cancelarse:

Cuando lo disponga una resolucin judicial firme dictada en proceso en el que el dador tuvo oportunidad de tomar la debida
participacin

Cuando lo solicite el dador o su cesionario

Cuando lo solicite el tomador despus del plazo y en las condiciones en que, segn el contrato inscrito, puede ejercer la
opcin de compra.

CESION DE DERECHOS: Cesin de contratos o de crditos del dador el dador siempre puede ceder los crditos actuales o
futuros por canon o precio de ejercicio de la opcin de compra.
Esta cesin no perjudica los derechos del tomador respecto del ejercicio de la opcin de compra o, en su caso, a la cancelacin
anticipada de los cnones, todo ello segn lo pactado en el contrato.
FACTORING
Contrato x el cual, una entidad financiera banco comercial o compaa financiera FACTOR, se obliga frente a una EMPRESA a
adquirirle todos los crditos q se originen (normalmente durante un periodo de tiempo expresamente convenido) pero pudiendo
reservarse la facultad de seleccionar esos crditos y abonar por los mismos un precio fijado, y a prestar determinado servicio,
quedando los riegos de cobrabilidad a cargo de la entidad financiera.

El factoring es un contrato bancario o financiero, q se perfecciona entre un banco o entidad financiera (sociedad de factoring) y una
empresa.
La primera se obliga a adquirir todos los crditos q se originen por el giro comercial de la otra parte contratante durante determinado
plazo.
NATURALEZA JCA: contrato atpico, reconoce como eje de su naturaleza jca a la cesin de dchos.
El factoring consiste en una venta de crditos perfeccionada entre una empresa o cliente y una entidad financiera.
MECANISMO: La entidad financiera o factor, se obliga a adquirir todos los crditos q se originan en la empresa factoreada o cliente,
asumiendo los riesgos de la imposibilidad de cobranza de dichos crditos.
La otra parte contratante (empresa) se obliga a transferir a la entidad financiera o factor, todos los crditos q se originen a
consecuencia de su giro comercial.
PARTES:

Banco, entidad financiera

Cliente o proveedor (factoreado) persona fsica o jca, titular originario de los crditos cuya venta constituye el objeto de
este contrato.

Deudores cedidos o vendidos: terceros ajenos a la celebracin del contrato.

MODALIDADES: el factoring no es idntico en todos los mercados donde se practica.

-

Segn su contenido: Con financiacin (factoring a la vista) // Sin financiacin (al vencimiento)

Segn su ejecucin: Con notificacin // Sin notificacin

Segn sus alcances: Depende de q el factor asuma o no los riesgos de cobrabilidad.

Segn el mbito geogrfico de desarrollo del contrato: Local o interna // Internacional

CARACTERES: Consensual, Bilateral, Oneroso, Formal, Innominado, Conmutativo, De tracto sucesivo, De adhesin, Normativo,
Intuito personae, De empresa y comercial.
ELEMENTOS:

Objeto el derecho creditorio

Plazo elemento esencial durante el cual la entidad de factoring va a permanecer obligada a adquirir los crditos
provenientes de las ventas del cliente.

Precio se estipula un monto tope.

Prestacin de servicios - por parte de factoring, q asume la obligacin de prestar determinados servicios (financieros, de
gestin y/o adicionales).

EXTINCION:

vencimiento del plazo convenido

cuando se haya fijado un monto tope, y el factor factura por esa cantidad

muerte o incapacidad sobreviniente del factoreado

disolucin de la sociedad cliente

transmisin del fondo de comercio

quiebra o concurso preventivo de cualquiera de las partes

alteracin de las circunstancias q se tuvieron en cuenta al contratar

voluntad de las partes

mutuo disenso

por dems causales comunes a los contratos comerciales

FIDEICOMISO - (LEY 24.441)

FIDEICOMISO COMERCIAL - ART. 1. Habr fideicomiso cuando una persona (fiduciante) transmita la propiedad fiduciaria de bienes
determinados a otra (fiduciario), quien se obliga a ejercerla en beneficio de quien se designe en el contrato (beneficiario), y a
transmitirlo al cumplimiento de un plazo o condicin al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario.
Art 73- Sustityese Art 2662 CC por el siguiente: Art 2662 - Dominio fiduciario es el que se adquiere con razn de un fideicomiso
constituido por contrato o por testamento, y est sometido a durar solamente hasta la extincin del fideicomiso, para el efecto de
entregar la cosa a quien corresponda segn el contrato, el testamento o la ley.

CARACTERES

Es un contrato basado en la CONFIANZA.

Consensual: produce efectos desde q las partes manifiestan recprocamente su consentimiento.

Bilateral: genera obligaciones recprocas p/ fiduciante y fiduciario.

Oneroso: el beneficio q procura a una de las partes slo le es concedido x una prestacin q ella le ha hecho o se obliga a
hacerle.

No formal: su constitucin requiere escritura pblica u otras formas determinadas, s/ la naturaleza de los bienes
fideicomitidos.

Tracto sucesivo

Existe un plazo o condicin resolutoria para restituir a cosa al fideicomisario o al fiduciante (como titular originario del bien).
Ambos, deben estar pactados en forma expresa en el contrato

SUJETOS

FIDUCIANTE: aquel q entrega el bien y establece la restriccin, es quien constituye el negocio. Puede ser el beneficiario,
con la percepcin de la renta o el fideicomisario, con la reversin del dominio, o con ambos beneficios integrados.

FIDUCIARIO: quien adquiere el bien y se compromete a administrar y disponer de l en la forma impuesta x el fiduciante.
El fiduciario no puede, en ppio, ser el beneficiario de la transmisin posterior del bien ni de las rentas q produzca la
administracin.
Podr ser cualquier persona fsica o jurdica. Slo podrn ofrecerse al pblico para actuar como fiduciarios las entidades
financieras autorizadas a funcionar como tales sujetas a las disposiciones de la ley respectiva y las personas jurdicas que
autorice la Comisin Nacional de Valores quien establecer los requisitos que deban cumplir.
El fiduciario deber cumplir las obligaciones impuestas por la ley o la convencin con la prudencia y diligencia del buen
hombre de negocios que acta sobre la base de la confianza depositada en l.

BENEFICIARIO: (puede coincidir con el fideicomisario) es aquel q recibe los beneficios derivados del cumplimiento del
encargo.

FIDEICOMISARIO: es quien adquiere al final del encargo, el dominio de los bienes fideicomitidos.

OBJETO: la entrega de la propiedad de un bien p/ ser administrado a ttulo de propietario.

El encargo que recibe el fiduciario es de ejecutar determinados actos a favor del beneficiario.
Pueden ser todas las cosas q estn en el comercio el bien se recibe a titulo de confianza no siendo necesaria la onerosidad.
Sera oneroso si el fiduciario recibe una retribucin por la ejecucin del encargo encomendado, caso contrario es gratuito.

CAUSA: Radica en la bsqueda de una gestin de confianza plena respecto de un bien determinado, procurando un beneficio
personal o p/ un tercero.
ART 2 El contrato deber individualizar al beneficiario, quien podr ser una persona fsica o jurdica, que puede o no existir al
tiempo del otorgamiento del contrato; en este ltimo caso debern constar los datos que permitan su individualizacin futura.

Podr designarse ms de un beneficiario, los que salvo disposicin en contrario se beneficiarn por igual; tambin podrn
designarse beneficiarios sustitutos para el caso de no aceptacin, renuncia o muerte.

Si ningn beneficiario aceptare, todos renunciaren o no llegaren a existir, se entender que el beneficiario es el
fideicomisario. Si tampoco el fideicomisario llegara a existir, renunciare o no aceptare, el beneficiario ser el fiduciante.

El derecho del beneficiario puede transmitirse por actos entre vivos o por causa de muerte, salvo disposicin en contrario
del fiduciante.

ART 3 El fideicomiso tambin podr constituirse por testamento, el que contendr al menos las enunciaciones requeridas por el
art 4. En caso de que el fiduciario designado por testamento no aceptare se aplicar art 10.
ART 4 EL CONTRATO DEBER CONTENER: a) individualizacin de los bienes objeto del contrato. En caso de no resultar posible
tal individualizacin a la fecha de la celebracin del fideicomiso, constar la descripcin de los requisitos y caractersticas que

debern reunir los bienes; b) determinacin del modo en que otros bienes podrn ser incorporados al fideicomiso; c) plazo o
condicin a que se sujeta el dominio fiduciario, que nunca podr durar ms de 30 aos desde su constitucin, salvo que el
beneficiario fuere un incapaz, caso en el que podr durar hasta su muerte o el cese de su incapacidad; d) destino de los bienes a la
finalizacin del fideicomiso; e) derechos y obligaciones del fiduciario y el modo de sustituirlo si cesare.
ART 7 El contrato no podr dispensar al fiduciario de la obligacin de rendir cuentas, la que podr ser solicitada por el beneficiario
conforme las previsiones contractuales ni de la culpa o dolo en que pudieren incurrir l o sus dependientes, ni de la prohibicin de
adquirir para s los bienes fideicomitidos. En todos los casos los fiduciarios debern rendir cuentas a los beneficiarios con una
periodicidad no mayor a un ao.
ART 8 Salvo estipulacin en contrario, el fiduciario tendr derecho al reembolso de los gastos y a una retribucin. Si sta no
hubiese sido fijada en el contrato, la fijar el juez teniendo en consideracin la ndole de la encomienda y la importancia de los
deberes a cumplir.
ART 9 El fiduciario cesar como tal por: a) Remocin judicial por incumplimiento de sus obligaciones, a instancia del fiduciante; o
a pedido del beneficiario con citacin del fiduciante; b) Por muerte o incapacidad judicialmente declarada si fuera una persona fsica;
c) Por disolucin si fuere una persona jurdica; d) Por quiebra o liquidacin; e) Por renuncia si en el contrato se hubiese autorizado
expresamente esta causa. La renuncia tendr efecto despus de la transferencia del patrimonio objeto del fideicomiso al fiduciario
sustituto.
ART10. Producida una causa de cesacin del fiduciario, ser reemplazado por el sustituto designado en el contrato o de acuerdo
al procedimiento previsto por l. Si no lo hubiere o no aceptare, el juez designar como fiduciario a alguna entidad autorizada. Los
bienes fideicomitidos sern transmitidos al nuevo fiduciario.
EFECTOS - ART 11. Sobre los bienes fideicomitidos se constituye una propiedad fiduciaria.
ART 13 Cuando se trate de bienes registrables, los registros correspondientes debern tomar razn de la transferencia fiduciaria
de la propiedad a nombre del fiduciario. Cuando as resulte del contrato, el fiduciario adquirir la propiedad fiduciaria de otros bienes
que adquiera con los frutos de los bienes fideicomitidos o con el producto de actos de disposicin sobre los mismos, dejndose
constancia de ello en el acto de adquisicin y en los registros pertinentes.
ART 14 Los bienes fideicomitidos constituyen un patrimonio separado del patrimonio del fiduciario y del fiduciante. La
responsabilidad objetiva del fiduciario emergente del art 1113CC se limita al valor de la cosa fideicomitida cuyo riesgo o vicio fuese
causa del dao si el fiduciario no pudo razonablemente haberse asegurado.

RIESGO POR LA COSA - Responsabilidad Objetiva del fiduciario, q se limitara al valor de la cosa fideicomitida.

RIESGO CON LA COSA Responsabilidad Subjetiva donde se deber probar la culpa.

Si el fiduciario no aseguro la cosa siendo posible hacerlo responder con su patrimonio.

El SEGURO DE RESPONSABILIDAD, es un requisito de validez y de oponibilidad a las partes para que NO se
responda con el resto de patrimonio.

El damnificado puede recurrir a la indemnizacin de Arts 901 y ss. para obtener una reparacin integral.
Si no alcanza con los bienes fideicomitidos para cumplir con las obligaciones LIQUIDACION del fideicomiso por
el fiduciario, q vender los bienes y le pagara a los acreedores, conforme al privilegio de los mismos.

ART 18. El fiduciario se halla legitimado para ejercer todas las acciones que correspondan para la defensa de los bienes
fideicomitidos, tanto contra terceros como contra el beneficiario. El juez podr autorizar al fiduciante o al beneficiario a ejercer
acciones en sustitucin del fiduciario, cuando ste no lo hiciere sin motivo suficiente.

EXTINCIN: ART. 25 - El fideicomiso se extinguir por:

Cumplimiento del plazo o la condicin a que se hubiere sometido o el vencimiento del plazo mximo legal

La revocacin del fiduciante si se hubiere reservado expresamente esa facultad; la revocacin no tendr efecto retroactivo

Cualquier otra causal prevista en el contrato

ART. 26.- Producida la extincin, el fiduciario estar obligado a entregar los bienes fideicomitidos al fideicomisario o a sus
sucesores, otorgando los instrumentos y contribuyendo a las inscripciones registrales que correspondan.

FIDEICOMISO FINANCIERO - ART 19 - Contrato de fideicomiso, en el cual: el fiduciario (el q explota el bien) es una entidad
financiera o una sociedad especialmente autorizada por la Comisin Nacional de Valores para actuar como fiduciario financiero.
El fiduciario tiene la facultad de emitir certificados de participacin o ttulos representativos de deuda garantizados con esos
bienes fideicomitidos para colocarlos en el pblico.
Los inversores q adquieran estos ttulos son los beneficiarios y tendrn derecho a los frutos, rendimientos o una cuota de estos
bienes o de la venta del mismo.
El fiduciante tiene una cantidad de crditos q transfiere a un tercero (fiduciario), el cual emitir ttulos (certificados o titulos) para
colocarlos en el publico. Los q los adquieren sern los beneficiarios.

El contrato de fideicomiso deber contener las previsiones del art 4 y las condiciones de emisin de los certificados de participacin o
ttulos representativos de deuda.

Los certificados de participacin sern emitidos por el fiduciario.

Los ttulos representativos de deuda garantizados por los bienes fideicomitidos podrn ser emitidos por el fiduciario o por
terceros, segn fuere el caso.

Los certificados de participacin y los ttulos representativos de deuda podrn ser: al portador o nominativos, endosables o
no, o escriturales.

En caso de insuficiencia del patrimonio fideicomitido, si no hubiere previsin contractual, el fiduciario citar a ASAMBLEA DE
TENEDORES DE TTULOS DE DEUDA, mediante la publicacin de edictos a celebrarse dentro de 60 das contados a partir de la
ltima publicacin.
La asamblea resolver sobre las normas de administracin y liquidacin del patrimonio estas normas podrn prever:

Transferencia del patrimonio fideicomitido

Modificaciones del contrato de emisin

Continuacin de la administracin de los bienes fideicomitidos hasta la extincin del fideicomiso

Forma de enajenacin de los activos del patrimonio fideicomitido etc

La asamblea se considerar vlidamente constituida cuando estn presentes los tenedores de ttulos que representen como mnimo
2/3 partes del capital emitido y en circulacin.
Y los acuerdos debern adoptarse con el voto favorable de ttulos que representen con lo menos de la mayora absoluta del capital
emitido y en circulacin.