CONTRATO DE COMODATO

COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO COMODANTE LA

C. FELICITAS PREZ GARCIA y POR LA OTRA, COMO COMODATARIO LA
C. MARIA ELENA GARCIA HERNANDEZ, ambos comparecientes manifestaron
ser mayores de edad, vecinos de esta ciudad, aptos para contratar y obligarse y
sealaron que tienen concentrada la celebracin de un CONTRATO DE
COMODATO, el que para mayor claridad de la operacin lo SUJETAN A LAS
SIGUIENTES CLAUSULAS.
DECLARACIONES
I).- Declara la parte COMODANTE.- Que es duea en propiedad y de pleno
dominio del inmueble que se identifica como casa habitacin de este estado y Que
es su deseo otorgar en COMODATO el inmueble antes descrito.
II).- Declara la parte COMODATARIA, bajo protesta de decir la verdad: ser su
domicilio Fiscal de la comodataria es Andador Amapolas Mz:68 Lt:2 Col.
Buenavista Ecatepec de Morelos, Mxico.
CLAUSULAS
1.- OBJETO.- La parte COMODANTE, otorga en COMODATO un local con una
superficie aproximadamente de 24m2 ubicado en Durango No.632 Col. La
pursima Tulpetlac Ecatepec de Morelos, Mxico que ser utilizado
exclusivamente como TORTILLERIA, con el derecho a la permanencia y despacho
en l, de una a dos personas fsicas, incluyndose en el, acceso a la engra
elctrica, agua, y telfono, sin estacionamiento, teniendo derecho al uso de los
servicios sanitarios comunes del inmueble.
A).- La parte comodataria convine expresamente en que solo tendr llave de la
Accesoria, ubicado en Durango No.632 Col. Santa Maria Tulpetlac Ecatepec de
Morelos, Mex colocado a la izquierda contando desde la entrada principal del
inmueble, quedando expresamente prohibido al comodatario sealar el local o
inmueble a que se refiere el presente contrato domicilio como domicilio fiscal.
B).- En caso necesario, el comodatario podr contratar servicio telefnico, el pago
del cual ser por su cuenta, en ese caso, se podrn instalar los aparatos
telefnicos necesarios para recibir el servicio, incluido un receptor de facsimil.
C).- Queda prohibido al comodatario introducir al inmueble armas de fuego y
explosivos, armas prohibidas, bebidas alcohlicas o drogas de cualquier tipo,
excepto bajo prescripcin mdica.
E).- Queda prohibido al comodatario dormir o permitir que otras personas duerman
en el local, as como destinarla a actividades distintas a las propias de una
tortillera.
2.- El comodatario no pagara al comodante por el uso de la tortillera mencionada.
3.- El presente contrato es por un ao, sin perjuicio de las causas de abandono.
Se seala como domicilio convencional para or y recibir notificaciones por parte

del comodatario, el local de _tortillera_, renunciando, para los exclusivos efectos

civiles de este contrato, a cualquier otro para los efectos que hubiere lugar y
aunque desocupe.
Una vez vencido el contrato, se entender que el local queda a disposicin del
comodante, sin necesidad de declaracin especial; en caso de haber objetos,
muebles o enseres a ese trmino, el comodante podr retenerlos en caso de
existir deudas por servicios pbicos o renta por liquidar; Si estas no se liquidan, o
el comodatario no retira su muebles enseres u objetos, se generar un cargo por
almacenaje pero los mencionados objetos podrn ser retirados del local hacia un
sitio en donde no estorben, dentro o fuera del inmueble.
4. No podr hacer uso del local ms que para el de tortillera y solo podr ser
ocupada por el comodatario.
5. Le es expresamente prohibido al comodatario traspasar o arrendar, subarrendar
el todo o parte de la localidad comodatada y en caso de hacerlo, o pretender
hacerlo, se entender que ha abandonado el local.
6.- En caso de abandono del local, el comodante podr ocuparlo a su criterio, ya
sea para si mismo o para arrendarlo o comodatarlo nuevamente, en este caso, los
muebles, enseres o instalaciones que an permanezcan en la oficina sern
retenidos por el comodante, aplicando en lo conducente la clusula 3.
Se entiende que el local ha sido abandonado, para efectos de este contrato,
cuando el comodatario no se presente a hacer uso del local, habiendo transcurrido
15 o mas das de un mes natural.
Se entiende igualmente abandonado el local en el caso previsto en la clusula
anterior.
El abandono opera ipso facto, sin necesidad de interpelacin o declaracin de
ningn tipo.
7. El comodatario no podr, sin consentimiento expreso del comodante y por
escrito variar la forma del local comodatado y si lo hace debe restablecerla al
estado en que la recibi, al devolverla siendo adems responsable de los daos y
perjuicios.
8. Si el comodante desea ocupar el local comodado, durante la vigencia del
contrato, deber dar aviso escrito con 10 das de anticipacin para la
desocupacin.
9. Se le prohbe expresamente tener canes u otros animales; Por otra parte el
comodatario se obliga expresamente a que se haga el aseo de la porcin interior o
exterior que le corresponda al local que ocupa, as como tener en optimas
condiciones el inmueble, la instalacin de energa elctrica y la instalacin gas
para evitar daos al inmueble o daos colaterales.
12. Le es expresamente prohibido al comodatario tener substancias peligrosas.
13. El comodatario conviene en que la localidad comodatada la recibe en buen
estado.

15.- Cada una de las partes es individualmente responsable de sus obligaciones

fiscales.
Los contratantes declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de
las clusulas contenidas en este contrato y que conocen todos y cada uno de las
clusulas que se firman de conformidad, sin que en la celebracin del mismo
exista error, dolo, violencia o mala fe.
Todas las referencias al Cdigo Civil, en el cuerpo de este contrato, se entienden
hechas al del estado de Mxico sealando las partes como autoridades
competentes para dirimir cuales quiera cuestin judicial o extrajudicial relativa a la
interpretacin del presente contrato, a las autoridades civiles de estado de Mxico,
renunciando al fuero de domicilio que tengan o puedan llegar a tener.
El comodatario declara haber recibido en perfectas condiciones el local, las
instalaciones de luz. Actualmente consta de puerta con cerradura y proteccin,
ventana con cristales completos, en buen estado de funcionamiento.
Ecatepec de Morelos, Estado de Mxico a 1 de Septiembre del 2012

_____________________
COMODANTE
C.FELICITAS PEREZ GARCIA

_____________________
COMODATARIO
C.MARIA ELENA GARCIA HERNANDEZ