UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

UAPA
VICERRECTORA ACADMICA
ESCUELA DE CIENCIAS JURDICAS Y POLTICAS
CARRERA
DERECHO

PROGRAMA DE LA ASIGNATURA
DERECHO INMOBILIARIO
DATOS REFERENCIALES
AREA DE
FORMACION
ESPECIALIZADA

CUATRIMESTRE
9

CLAVE

PRE- REQ

CREDITOS

CARGA
HORARIA

HORAS
TEORICAS

HORAS
PRACTICAS

DER. 338

DER-121

HORAS
INTERACCION
TUTORIAL
(HIT)
24

HORAS DE
ESTUDIO
INDEPENDIENTE
(HEI)
96

PRESENTACIN DE LA ASIGNATURA
sta asignatura faculta en el conocimiento de las figuras y procesos jurdicos que pautan el rgimen de la propiedad
inmobiliaria en la Repblica Dominicana y su aplicacin en el ejercicio del Derecho, con lo cual se pretende desarrollar
las aptitudes y habilidades necesarias para efectuar las diversas operaciones tendentes a depurar, modificar, garantizar y/o
transmitir los derechos que sobre los bienes inmuebles puedan tener sus eventuales clientes.
Los temas a tratar son: Los derechos reales; antecedentes histricos del Derecho Inmobiliario en la Rep. Dom., los rganos
de la Jurisdiccin Inmobiliaria; la oficina del Abogado del Estado y Fiscal ante la Jurisdiccin Inmobiliaria; competencia y
atribuciones de la Jurisdiccin Inmobiliaria; el proceso de saneamiento catastral; el certificado de ttulo; los recursos ante la
Jurisdiccin Inmobiliaria; el referimiento ante la Jurisdiccin Inmobiliaria, prescripcin; la prueba en materia inmobiliaria; litis
sobre derechos registrados; medios de inadmisin y de excepcin en materia inmobiliaria; los levantamientos parcelarios; los
actos jurdicos relativos a Derechos Inmobiliarios.

SABERES PREVIOS

Conocimiento general de la Historia Dominicana.

Conocimiento de las normas procesales del Derecho Comn.
Dominio y aplicacin de los principios generales que rigen las obligaciones, los contratos y las garantas existentes en el
ordenamiento jurdico dominicano.
Capacidad reflexiva y analtica.
Manejo de aplicaciones informticas y entornos virtuales.
Manejo efectivo del tiempo.

INTENCIN EDUCATIVA
Mediante el estudio de esta asignatura se persigue el aprendizaje de los contenidos relativos a las figuras jurdicas y procesos
aplicables en la Jurisdiccin Inmobiliaria con la finalidad de resolver las problemticas que se presentan en esta rea del
Derecho, as como tambin conocer los rganos facultados a aplicar las disposiciones legales que rigen dichos procesos e
identificar las funciones de cada de stos.
2

COMPETENCIAS DEL PERFIL PROFESIONAL

Competencias Generales

Desarrolla la capacidad de abstraccin, anlisis y sntesis en la bsqueda de informacin pertinente a su desarrollo

profesional.
Desarrolla capacidad crtica y autocrtica en la bsqueda del conocimiento.
Valora las oportunidades de adquisicin de conocimientos acerca de su rea de estudio y la profesin.
Propicia el trabajo cooperativo y colaborativo como va de aprovechamiento de las potencialidades colectivas.
Presenta capacidad para responder de manera competitiva a las exigencias de la sociedad y el mercado laboral.
Desarrolla habilidades para trabajar en forma autnoma.
Exhibe compromiso tico en todas las acciones de su quehacer profesional.
Valora el compromiso con la calidad y eficiencia.
Asume procedimientos acertados para identificar, plantear y resolver problemas y conflictos en el mbito profesional.

Competencias especificas

Aplica los principios jurdicos y jurisprudenciales en los que se sustentan los asuntos civiles, penales, laborales,
comerciales, administrativos, tributarios, contenciosos, inmobiliarios, de familia, monetarios y financieros.

COMPETENCIAS CONCRETAS DE LA ASIGNATURA

Distingue los derechos reales y los perodos del derecho inmobiliario de la Repblica Dominicana.
Reconoce las caractersticas y funciones de los rganos de la Jurisdiccin Inmobiliaria y del Abogado del Estado.
Identifica la competencia y atribuciones de la Jurisdiccin Inmobiliaria.
Realiza el procedimiento de saneamiento catastral.
Comprende los procedimientos y plazos para la interposicin de los recursos ante la Jurisdiccin Inmobiliaria.
Maneja el procedimiento del referimiento, los plazos para la prescripcin; y los medios de prueba, en el derecho inmobiliario.
Resuelve casos de liitis sobre derechos registrados; invocando medios de inadmisin y de excepcin en m ateria
inmobiliaria.
Conoce los procedimientos para los levantamientos parcelarios y la ejecucin de los actos jurdicos relativos a derechos
3

inmobiliarios.

PRIMERA SEMANA DETALLES DE CONTENIDOS POR UNIDADES Y ACTIVIDADES

Competencia: Distingue los derechos reales y los perodos del derecho inmobiliario de la Repblica Dominicana.
UNIDADES

Unidad I
Los Derechos Reales.
Antecedentes Histricos del
Derecho Inmobiliario en la
Rep. Dom.
1.1 Los Derechos reales. El
Derecho Real Inmobiliario.
1.2 Derechos
reales
principales.
1.3 Los Derechos reales
accesorios.
1.4 Orgenes de la Propiedad
Inmobiliaria en nuestro
perodo colonial.
1.5 Perodos histricosjurdicos de la propiedad
inmobiliaria.
1.6 Primer perodo: La Bula
Intercaetera, de 1493.
1.7 Segundo perodo: La Ley
de Amparo Real, de 1578.
1.8
Tercer
perodo:
La
Independencia Nacional: 27 de
febrero 1844. Ley sobre
Bienes Nacionales.
1.9 Cuarto perodo: Ley sobre
Divisin
de
terrenos
comuneros.
1.10 Quinto perodo: Orden

ACTIVIDADES DE
INTERACCIN TUTORIAL
(Presencial /Virtual)

1-Socializacin
acerca
de
la
importancia de la asignatura,
conocimiento del programa de la
misma y la metodologa de trabajo.
Presentacin
a los y las
participantes y el facilitador/a.
2- Lluvia de ideas acerca de los
saberes previos relacionados con la
asignatura
e
intercambio
de
experiencias para aclarar dudas.

3 HIT

15
Min.

15
Min.

3- Reflexin colectiva acerca de la

aplicacin de los contenidos de la
asignatura en el campo laboral de la
carrera.

15
Min.

4-Desarrollo de la unidad I de la
primera semana.

60
Min.

5- Formalizacin de acuerdos para

los equipos de trabajo colaborativo y
asignacin de la Prctica final
consistente en la realizacin de un
recurso de apelacin.
6- Foro Social: Comente acerca de
sus ocupaciones e intereses y sus
expectativas en relacin a la

15
Min.

1
Hora.

ACTIVIDADES DE ESTUDIO
INDEPENDIENTE

1- Luego de investigar en el
"Vocabulario Jurdico" de Henry
Capitant y en los recursos de la
asignatura; participa en el espacio
de la plataforma virtual, elaborando
definiciones de los trminos jurdicos
siguientes: Bula-Bula intercateralitis-inmueble-mueble-Derechos
reales
-Derechos
personalesusufructoanticresis-servidumbrehabitacin-pignoracin-enfiteusishipoteca-propiedad-prendapropiedad
realenga-comuneropublicidad-legalidad-autenticidadlegitmidad-posesin-ocupacin.
2-Luego de investigar en la
bibliografa bsica de la asignatura,
y dems fuentes complementarias,
realizar la siguiente actividad:
Construir
entre
todos
los
participantes en la plataforma virtual
(de manera colaborativa) una Wiki
que contenga lo siguiente:
a- Enumeracin y definicin de cada
uno de los Derechos reales,
principales y accesorios, mobiliarios
e inmobiliarios.
b- Explicacin de los orgenes de la
Propiedad Inmobiliaria en nuestro

RESULTADOS ESPERADOS
14
HEI

1. Muestra identificacin con la

asignatura y asume la metodologa
del curso.

6
Horas

2- Aporta sugerencias para la

consecucin de las competencias
establecidas en el programa de la
asignatura,
interactuando
al
respecto con su facilitador/a, con la
finalidad de asumir un rol activo en
la responsabilidad del aprendizaje.
3. Participa en la creacin de
definiciones de trminos jurdicos, a
travs de la elaboracin de
glosarios, con la finalidad de
familiarizarse con el lenguaje
tcnico de la ciencia del Derecho
relacionado
con
el
Derecho
Inmobiliario; y lograr una mayor
comprensin de los diversos
conceptos.

8
Horas

4- Clasifica los derechos reales;

diferenciando los principales de los
accesorios; con la finalidad de
identificar la forma en que se
afectan el goce y disfrute pleno del
Derecho de propiedad.

ejecutiva 511 del 1 de julio de

1920.
1.11 Sexto perodo: Ley sobre
registro de tierras No. 1542 del
7 de noviembre del 1947.
1.12 Sptimo perodo: Ley
sobre Registro Inmobiliario
108-05.

asignatura.

perodo colonial.
c- Las principales caracterstivas de
los perodos histricos-jurdicos de la
propiedad inmobiliaria:
Primer
perodo:
La
Bula
Intercaetera, de 1493.
- Segundo perodo: La Ley de
Amparo Real, de 1578.
- Tercer perodo: La Independencia
Nacional: 27 de febrero 1844. Ley
sobre Bienes Nacionales.
- Cuarto perodo: Ley sobre Divisin
de terrenos comuneros.
- Quinto perodo: Orden ejecutiva
511 del 1 de julio de 1920.
- Sexto perodo: Ley sobre registro
de tierras No. 1542 del 7 de
noviembre del 1947.
- Sptimo perodo: Ley sobre
Registro Inmobiliario 108-05.

7. Foro de Dudas.

5-Clasifica los perodos de la

historia del Derecho Inmobiliario;
destacando
sus
principales
caractersticas; para conocer el
desarrollo del Derecho Inmobiliario
en la Repblica Dominicana.
6- Analiza el sistema Torrens; a
travs la identificacin de los
principios que lo rigen; con la
finalidad de valorar la importancia
del mismo para la seguridad
jurdica del derecho de propiedad
en la Repblica Dominicana.

SEGUNDA SEMANA DETALLES DE CONTENIDOS POR UNIDADES Y ACTIVIDADES

Competencia: Reconoce las caractersticas y funciones de los rganos de la Jurisdiccin Inmobiliaria y del Abogado del Estado.
UNIDADES

ACTIVIDADES DE
INTERACCION TUTORIAL
(Presencial /Virtual)

3 HIT

1- Socializacin acerca de los

tpicos ms relevantes tratados en
las HEI de la semana anterior.

35
Min.

Unidad II
Los rganos de la
Jurisdiccin Inmobiliaria. La
Oficina del Abogado del
Estado y Fiscal ante la
Jurisdiccin Inmobiliaria.
1.1. Tribunal Superior de
Tierras.
1.2 Tribunales de Jurisdiccin
Original.
1.3. Direccin Nacional de
Registro de Ttulos
1.4 Direccin Nacional de

2- Exposicin por un grupo de

participantes
acerca
del
los
rganos
de
la
Jurisdiccin
Inmobiliaria; la oficina del Abogado
del Estado y Fiscal ante la
Jurisdiccin Inmobiliaria.

45
Min.

3- Socializacin acerca de los

temas de la unidad.

35
Min.

ACTIVIDADES DE ESTUDIO
INDEPENDIENTE

14
HEI

1-Realizacin de un informe que

contenga:
a- Un esquema de los rganos de la
Jurisdiccin Inmobiliaria, destacando
las caractersticas y funciones de
cada uno.
b- Explicacin de por qu el
Abogado del Estado no constituye
un rgano de la Jurisdiccin
Inmobiliaria;
c-Explicacin de las funciones del
Abogado del Estado.
Enviar al espacio de la plataforma en

14
Horas

RESULTADOS ESPERADOS

7- Identifica la composicin de los

rganos
de
la
Jurisdiccin
Inmobiliaria;
describiendo
las
funciones de cada uno de stos; a
fin de conocer ante cul se deben
presentar las instancias de acuerdo
a la situacin presentada.
8-Describe las funciones del
Abogado del Estado en la
Jurisdiccin Inmobiliaria; a partir del
anlisis
de
su
rol
como
representante de la sociedad y del
Estado; para reconocer dicho

Mensuras Catastrales.
1.5 La Administracin de la
Jurisdiccin Inmobiliaria.
1.6 Los principios de la
Jurisdiccin Inmobiliaria.
1.7 El Abogado del Estado y
Fiscal ante la jurisdiccin
Inmobiliaria.
1.8 El Abogado del Estado
como guardin del certificado
de ttulo.

el plazo indicado.
4- Foro Acadmico: Comente
acerca
de
las
principales
diferencias entre la responsabilidad
civil y la responsabilidad penal.

funcionario como dependiente del

Poder Ejecutivo.

1
Hora

TERCERA SEMANA DETALLES DE CONTENIDOS POR UNIDADES Y ACTIVIDADES

Competencias:
Identifica la competencia y atribuciones de la Jurisdiccin Inmobiliaria.
Realiza el procedimiento de saneamiento catastral.
UNIDADES

ACTIVIDADES DE
INTERACCION TUTORIAL
(Presencial /Virtual)

3 HIT

Unidad III
Competencia y Atribuciones de la
Jurisdiccin Inmobiliaria. El
Proceso de Saneamiento
Catastral. El Certificado de Ttulo.

1-Recuento acerca de los

tpicos ms relevantes tratados
en las HEI de la semana
anterior.

20
Min

2- Exposicin, en grupo, de la
Unidad III: Competencia y
atribuciones de la Jurisdiccin
Inmobiliaria; el proceso de
saneamiento catastral; y el
Certificado de Ttulo.

45
Min

3- Lluvia de ideas acerca los

temas de la unidad III.
4- Anlisis y discusin acerca
de la competencia de la
Jurisdiccin Inmobiliaria.

25
Min
30
Min

3.1 Concepto de competencia.

3.2 Clases de competencia.
3.3 Competencia de la Jurisdiccin
Inmobiliaria.
3.4 Competencia de los Tribunales
de Tierras de Jurisdiccin Original.
3.5 Competencia de los Tribunales
Superiores de Tierras.
3.6 Inicio de la competencia de la
Jurisdiccin Inmobiliaria.
3.7 Excepciones a la regla de que
las acciones personales no son

ACTIVIDADES DE ESTUDIO
INDEPENDIENTE

1-

Redaccin

de

informe

14
HEI

que

9-Reconoce cul es la competencia

de atribucin y territorial de los
tribunales
de
la
Jurisdiccin
Inmobiliaria;
identificando
el
momento en que inicia; para
conocer ante cul tribunal se debe
interponer determinada accin o
demanda.

contenga lo siguiente:
a) Concepto de competencia.
b) Clases de competencia.
c) Competencia de la Jurisdiccin
Inmobiliaria.
d) Competencia de los Tribunales
de Tierras de Jurisdiccin Original.
e) Competencia de los Tribunales
Superiores de Tierras.
f) Desarrollo y anlisis de los
artculos, 3, 10, 13 y 14 de la Ley de
Registro Inmobiliario y los artculos 5
y 10 del Reglamento.
g) Inicio de la competencia de la
Jurisdiccin Inmobiliaria.

RESULTADOS ESPERADOS

6
Horas

10-Aplica
las
formalidades
previstas por la Ley 108-05 sobre
Registro Inmobiliario, cumpliendo
con los requisitos de las etapas del
saneamiento catastral; para adquirir
las habilidades procedimentales
necesarias para realizar dicho
procedimiento.

competencia de la Jurisdiccin
inmobiliaria.
3.8 El proceso de saneamiento
catastral. Quines pueden iniciar
dicho proceso?
3.9
La
posesin
frente
a
saneamiento. Los actos posesorios.
3.10 Prueba de la posesin.
3.4 Etapas del proceso de
saneamiento.
3.5 Procedimiento de saneamiento.
3.6 La sentencia del saneamiento.
3.7 Rgimen de publicidad y
notificacin.
3.6
Certificado
de
Ttulo.
Caractersticas y naturaleza.
3.7 Clasificaciones de certificados
de titulo. Documentos registrables;
y fundamentos legales y doctrinales
del certificado de titulo.
3.8 Diferencias entre Certificado de
Ttulo y Constancia Anotada.
3.9
Carcter ejecutorio del
certificado de ttulo. El Fondo de
Garanta.

5-Seguimiento
acadmico.

al

foro

1
Hora

6- Foro de seguimiento para las

inquietudes de la produccin
final.

h) Excepciones a la regla de que las

acciones
personales
no
son
competencia de la Jurisdiccin
inmobiliaria.
i) Indicacin de las principales
diferencias entre certificado de ttulo
y constancia anotada.
2- A partir del estudio de las etapas
del saneamiento; realizacin de un
procedimiento
de
saneamiento
completo.
Enviar al espacio de la plataforma
virtual en el plazo indicado.
3-Luego de investigar en la
bibliografa bsica de la asignatura,
responder el ejercicio de la
autoevaluacin asignado en la
plataforma.

7
Horas

1
Hora

CUARTA SEMANA DETALLES DE CONTENIDOS POR UNIDADES Y ACTIVIDADES

Competencia: Comprende los procedimientos y plazos para la interposicin de los recursos ante la Jurisdiccin Inmobiliaria.
UNIDADES

Unidad IV
Los Recursos ante la
Jurisdiccin Inmobiliaria.
4.1. Concepto; bases legales y
reglamentarias de los diferentes
recursos ante la jurisdiccin
inmobiliaria.
4.2. Recursos contra actuaciones

ACTIVIDADES DE
INTERACCION TUTORIAL
(Presencial /Virtual)

3
HIT

ACTIVIDADES DE ESTUDIO
INDEPENDIENTE

1Reflexiones
y
retroalimentacin en base a las
actividades realizadas en la HEI
de la semana anterior.

20
Min.

1-Luego de investigar en la
bibliografa bsica de la asignatura, y
dems fuentes complementarias,
realizar la siguiente actividad:

2-Exposicin en grupo de
participantes del tema: los
recursos ante la Jurisdiccin
Inmobiliaria.

45
Min.

1-Construir
entre
todos
los
participantes
(de
manera
colaborativa) una Wiki que contenga
lo siguiente:

12
HEI

RESULTADOS ESPERADOS

12
Horas

11-Identifica el procedimiento y los

plazos de los recursos de la
jurisdiccin
inmobiliaria;
diferenciando
los
recursos
jurisdiccionales
de
los
administrativos; con la finalidad de
de agotar las vas indicadas para
impugnar las decisiones emitidas
por los jueces.

administrativas. Solicitud de
reconsideracin; Recurso
jerrquico; Recurso jurisdiccional
contra el acto administrativo.
4.3 Recursos jurisdiccionales.
4.4 Recurso de apelacin. Los
que pueden apelar. Las
sentencias apelables. Plazos.
4.5
Formas
de
apelar.
Procedimiento para apelar.
4.6 Audiencias ante el Tribunal
Superior de Tierras.
4.7 Recurso de casacin.
4.8 Papel de la Suprema Corte
de Justicia.
4.9 Plazo para interponer el
recurso de casacin.
4.10 Personas que pueden
recurrir.
4.11 Los medios de casacin.
4.12 Formas de interponer el
recurso de casacin.
4.13 Efectos del recurso de
casacin.
4.14 Recurso de revisin por
causa de fraude. Procedimiento.
4.15 El tercer adquiriente a ttulo
oneroso y de buena fe.
4.16 Recurso de revisin por
causa de error material.
Competencia. Plazo y
procedimiento.

3-Socializacin acerca de los

procedimientos y plazos para la
interposicin de los recursos
ante la Jurisdiccin Inmobiliaria.
Puntualizaciones por parte del
facilitador, aclarar dudas.
4Foro
seguimiento.

Acadmico,

5- Seguimiento de inquietudes
en el foro para la Produccin
Final.

45
Min.

1
Hora

a)

Concepto; bases legales y

reglamentarias de los diferentes
recursos
ante
la
jurisdiccin
inmobiliaria.
b) Recursos contra actuaciones
administrativas.
Solicitud
de
reconsideracin; Recurso jerrquico;
Recurso jurisdiccional contra el acto
administrativo.
c) Recursos jurisdiccionales.
d) Recurso de apelacin. Los que
pueden apelar. Las sentencias
apelables. Plazos.
e) Formas de apelar. Procedimiento
para apelar.
f) Audiencias ante el Tribunal
Superior de Tierras.
g) Recurso de casacin.
h) Papel de la Suprema Corte de
Justicia.
i) Plazo para interponer el recurso de
casacin.
j) Personas que pueden recurrir.
k)- Los medios de casacin.
l)- Formas de interponer el recurso
de casacin.
ll)- Efectos del recurso de casacin.
m) - Recurso de revisin por causa
de fraude. Procedimiento.
n) El tercer adquiriente a ttulo
oneroso y de buena fe.
) Recurso de revisin por causa de
error material. Competencia. Plazo y
procedimiento.

6
Horas

QUINTA SEMANA DETALLES DE CONTENIDOS POR UNIDADES Y ACTIVIDADES

8

Competencia: Maneja el procedimiento del referimiento, los plazos para la prescripcin; y los medios de prueba, en el derecho inmobiliario.
UNIDADES

Unidad V
El Referimiento ante La
Jurisdiccin Inmobiliaria;
Prescripcin. La Prueba en
Materia Inmobiliaria.
5.1 Concepto de referimiento.
5.2
El
referimiento
en
la
Jurisdiccin Inmobiliairia.
5.3 Competencia para conocer el
referimiento inmobiliario.
5.4Procedimiento del referimiento
inmobiliario.
5.5
Vas
de
recurso
del
referimiento inmobiliario.
5.6 La ordenanza en referimiento.
5.7 Demanda en suspensin de
ejecucin de ordenanza en
referimiento.
5.8 Referimiento planteado por
primera vez ante el Tribunal
Superior de Tierras.
5.9 La prescripcin y otros medios
de inadmisin y de excepcin en
materia inmobiliaria.
5.10 Concepto de prescripcin.
Objeto. Requisitos.
5.11 Causas que impiden la
prescripcin. Interrupcin de la
prescripcin.
5.12 Clases de prescripcin.
Plazos para prescribir.
5.13 Otros medios de inadmisin.
5.14 Los medios de excepcin.
Concepto.
5.15 Diferencias entre medio de
inadmisin y medio de excepcin.
5.16
Diversos
medios
de

ACTIVIDADES DE
INTERACCION TUTORIAL
(Presencial / Virtual)

3 HIT

1- Retroalimentacin de los temas

tratados en la sesin anterior,
exteriorizar
dudas,
hacer
aclaraciones.

20
Min.

2- Exposicin de un grupo de
participantes acerca de los temas
de la unidad V.

45
Min.

3- Aportaciones del facilitador

acerca
del
referimiento;
la
prescripcin y la prueba ante la
Jurisdiccin Inmobiliaria.

20
Min.

4- Debate acerca del referimiento;

la prescripcin y la prueba ante
la Jurisdiccin Inmobiliaria.

25
Min.

5- Seguimiento al foro acadmico.

1
Hora

Seguimiento
de
las
inquietudes en el foro para la
Produccin Final.
6-

ACTIVIDADES DE ESTUDIO
INDEPENDIENTE

14
HEI

1- Luego de investigar en la
bibliografa
bsica
y
complementaria de la asignatura,
elaborar un informe acerca del
referimiento en la Jurisdiccin
Inmobiliaria, que contenga:
a) El desarrollo la base legal del
referimiento en la jurisdiccin
inmobiliaria, segn los artculos
del 50 al 53 de la Ley de Registro
Inmobiliario y los artculos 168,
169 y 170 del Reglamento de los
Tribunales de Tierras.
b) Competencia para conocer el
referimiento inmobiliario.
c) Procedimiento del referimiento
inmobiliario.
d) Vas de recurso del referimiento
inmobiliario.
e) La ordenanza en referimiento.
f) Demanda en suspensin de
ejecucin
de
ordenanza
en
referimiento.
g) Referimiento planteado por
primera vez ante el Tribunal Superior
de Tierras.

RESULTADOS ESPERADOS

12-Realiza el procedimiento de
referimiento ante la Jurisdiccin
Inmobiliaria; cumpliendo con los
requisitos exigidos por la ley; a los
fines de adquirir las habilidades
necesarias para manejar el
procedimiento de referimiento.

14
Horas

13-Conoce los plazos para la

prescripcin; diferenciando la
prescripcin extintiva de la
adquisitiva; con la finalidad de
reconocer la prescripcin como
causa de la inadmisibilidad de las
demandas y acciones.
14-Identifica los medios de
prueba utilizados en materia
inmobiliaria; clasificndolos de
acuerdo a su orden jerrquico;
para valorar su importancia.

2- Explicacin de los medios de

prueba en el Derecho Inmobiliario.
3-Realizacin de un procedimiento
de referimiento inmobiliario.
Enviar al espacio de la plataforma
durante el plazo indicado.

excepcin.
5.17 La prueba en materia
inmobiliaria.
5.18 Concepto de prueba.
5.19 Los medios de prueba.
Jerarqua.
5.20 La prueba literal en la
Jurisdiccin inmobiliaria.
5.21 La prueba testimonial en la
Jurisdiccin Inmobiliaria.
5.22 La prueba en las acciones y
procedimientos
ante
la
Jurisdiccin Inmobiliaria.

10

SEXTA SEMANA DETALLES DE CONTENIDOS POR UNIDADES Y ACTIVIDADES

Competencia: Resuelve casos de litis sobre derechos registrados; invocando medios de inadmisin y de excepcin en materia
inmobiliaria
UNIDADES

Unidad VI
Litis sobre Derechos
Registrados. Medios de
Inadmisin y de Excepcin
en Materia Inmobiliaria.
7.1 Concepto de Litis sobre
Derechos Registrados.
7.2 Las partes en la Litis sobre
Derechos Registraos.
7.3 Carcter privado de la litis
sobre derechos registrados.
7.4 Causas de la litis sobre
derechos registrados.
7.5 Los medios de pruebas en
la
litis
sobre
derechos
registrados.
7.6 Las costas en la litis sobre
derechos registrados.
7.7 Procedimiento de la litis
sobre Derechos Registrados.

ACTIVIDADES DE
INTERACCIN TUTORIAL
(Presencial /Virtual)

1-Reflexiones y retroalimentacin en
base a las actividades realizadas en
la HEI de la semana anterior.
2-Exposicin por parte de un grupo
de participantes acerca de litis sobre
Derechos Registrados; medios de
inadmisin y de excepcin.
3- Presentacin del primer bloque
de exposiciones correspondientes a
la produccin final.
4-Prctica en el saln de audiencias
de una litis sobre derechos
registrados; invocando medios de
inadmisin y de excepcin en
materia inmobiliaria.

3 HIT

15
Min.

30
Min.

30
Min
35
Min

ACTIVIDADES DE ESTUDIO
INDEPENDIENTE

1- Resolucin de los casos de liitis

sobre
derechos
registrados
asignados por su facilitador.
2- Elaboracin de un procedimiento
de una litis sobre derechos
registrados.
3-Elaboracin de un esquema
acerca de los medios de excepcin y
otro acerca de los medios de
inadmisin; que incluya el momento
en que se deben invocar y los
requisitos para su admisibilidad.

RESULTADOS ESPERADOS
14
HEI

14
Horas

15- Realiza el procedimiento de la

litis sobre derechos registrados;
cumpliendo con los requisitos
exigidos por la ley; a los fines de
adquirir las habilidades necesarias
para
manejar
dicho
procedimiento.
16- Conoce el momento en que se
presentan los medios de excepcin
y los medios de inadmisin;
diferencindolos entre s; con la
finalidad de identificar cundo su
presentacin
puede
ser
extempornea.

Enviar a la plataforma virtual de la

universidad en el plazo indicado.

5- Foro Acadmico, seguimiento.

6- Seguimiento de inquietudes en el
foro para la Produccin Final

1
Hora

11

SPTIMA SEMANA DETALLES DE CONTENIDOS POR UNIDADES Y ACTIVIDADES

Competencia: Conoce los procedimientos para los levantamientos parcelarios y la ejecucin de los actos jurdicos relativos a derechos
inmobiliarios.
UNIDADES

ACTIVIDADES DE
INTERACCION TUTORIAL
(Presencial /Virtual)

3 HIT

ACTIVIDADES DE ESTUDIO
INDEPENDIENTE

14
HEI

RESULTADOS ESPERADOS

Unidad VII

1-Retroalimentacin
del
contenido trabajado en las HEI
de
la
semana
anterior.
Manifestar dudas y aportaciones.

20
Min.

1- Estudio de la leccin de la sptima

semana (en la plataforma virtual) y
realizacin
del
ejercicio
de
autoevaluacin correspondiente a
dicha actividad.

6
Horas

45
Min.

2-Repaso de los contenidos de las

diferentes unidades de la primera a la
sptima semana para la prueba
departamental.

17- Describe los procedimientos

para los levantamientos parcelarios
y la ejecucin de los actos jurdicos
relativos a derechos inmobiliarios; a
travs su estudio, anlisis y
evaluacin; con la finalidad de
comprender los procedimientos y la
ejecucin de dichos actos.

Los Levantamientos
Parcelarios. Los Actos
Jurdicos Relativos a Derechos
Inmobiliarios.
7.1
Conceptos de deslinde,
subdivisin,
refundicin
y
urbanizacin
parcelaria.
Diferencias.
7.2
Requisitos
legales
del
deslinde, la
subdivisin, la
refundicin y la urbanizacin
parcelaria.
7.3 Procedimiento del deslinde, la
subdivisin, la refundicin y la
urbanizacin parcelaria.
7.4 Va administrativa o graciosa.
7.5 Va judicial o litigiosa.
7.6 Actos traslativos de derechos.
7.7
Actos
declarativos
de
derechos.
7.8 Actos confirmativos de
derechos.
7.9
Actos
abdicativos
de
derechos.
7.10 Requisitos de redaccin del
acto jurdico.
7.11
Diferencias
entre
transcripcin,
inscripcin
y
registro del acto jurdico.

2-Reflexin colectiva acerca de

los levantamientos parcelarios;
los actos jurdicos relativos a
Derechos Inmobiliarios.
3- Presentacin del segundo
bloque
de
exposiciones
correspondientes a la produccin
final.
4-Foro Acadmico, seguimiento

45
Min.

8
Horas

18- Explica con fluidez y seguridad

el
proyecto
o
investigacin
realizada.

1
Hora

12

OCTAVA SEMANA DETALLES DE CONTENIDOS POR UNIDADES Y ACTIVIDADES

ACTIVIDADES DE
INTERACCION TUTORIAL
(Presencial /Virtual)

ACTIVIDADES DE ESTUDIO
INDEPENDIENTE

1-. Revisin de participaciones en

foros, tareas y dems actividades en la
plataforma de la UAPA.
1- Prueba Departamental

120
Min.

2- Meta cognicin de lo aprendido y

auto
revisin
del
nivel
de
responsabilidad
asumido
en
la
asignatura.

RESULTADOS
ESPERADOS

19- Entrega a tiempo los proyectos

elaborados.
20Completa
todas
asignaciones de la asignatura.

las

3- Revisin de calificaciones de la
asignatura.

EVALUACION DE LOS APRENDIZAJES

CRITERIOS

ACTIVIDADES

-Exposiciones orales y
virtuales
Produccin
oral y
-Actividades de interaccin
Actividades
sincrnica y asincrnica
de Interaccin

-Actividades de interaccin
asincrnica

INDICADORES

(%)

Organizacin de la informacin. Dominio del tema: rigor, claridad, precisin y presentan las ideas con profundidad.
Pertinencia de la argumentacin en las intervenciones. Coherencia, claridad y originalidad de las ideas externadas.
Correccin lingstica: lxico apropiado, concordancia, estructura de las frases, pronunciacin. Manejo adecuado de la
redaccin y ortografa. Utilizacin adecuada de los recursos tecnolgicos. Capacidad de bsqueda y seleccin de
informacin. Creatividad en la presentacin de las exposiciones. Capacidad para el trabajo en equipo.
Intervenciones acordes y oportunas. Respeto a las normas de comunicacin preestablecidas. Coherencia y originalidad
de las ideas externadas. Manejo adecuado de la redaccin y ortografa. Claridad, calidad, objetividad y pertinencia de
las intervenciones. Prontitud de las aportaciones.
Claridad, calidad, objetividad y pertinencia de las intervenciones. Coherencia y originalidad de las ideas externadas.
Utilizacin de un lenguaje tcnico adecuado. Prontitud de las aportaciones. Organizacin de la informacin presentada.

10%

13

-Ensayos
-Trabajos de Investigacin
-Cuestionarios y Ejercicios
-Diario Reflexivos y -Mapas Mentales

Hechos y datos. Principios y conceptos. Destrezas investigativas. Contenido procedimental. Habilidades del
pensamiento.

-Estudios de casos

Aplicacin. Destrezas profesionales. Hechos y datos. Principios y conceptos. Contenido procedimental. Habilidades del
pensamiento. Actitudes y valores (como la responsabilidad, toma de decisiones).

-Resolucin de Problemas

Hechos y datos. Principios y conceptos. Contenido procedimental. Habilidades del pensamiento. Actitudes y valores

(como la responsabilidad, toma

de decisiones).
INFORMACIONES
PARA
RECORDAR
15%
Aplicacin de los conocimientos. Destrezas investigativas. Hechos y datos. Principios y conceptos. Contenido
El/la facilitador/a dar inicio
de la
asignatura
presentando
el(como
programa,
lastoma
competencias
procedimental.
Habilidades
del pensamiento.
Actitudes y valores
la responsabilidad,
de decisiones, manejoGenricas,
-Proyectos
del tiempo,
Primera semana de
Especficas y Concretas
que colaboracin).
debe alcanzar el participante, adems, explica los parmetros de la
Reflexin. Creatividad. Orden lgico en la Organizacin de la informacin presentada. La progresin del proceso de
facilitacin -Portafolios
evaluacin y cmo se desarrollar
cada
unoCapacidad
de losdeprocesos
vanderealizando
semanalmente.
aprendizaje segnen
temas
trabajados.
cuestionamientoque
y criticidad
las ideas externadas
por escrito y
Se hace la explicacin yoralmente.
distribucin de la Produccin Final (Escrita y Oral).
Son proyectos orientados a trabajos de campo, que vincula la teora con la prctica.
-Proyectos de vinculacin
Sern entregadas al facilitador
la semana siguiente a su asignacin o colgar en el campus virtual
Son las actividades prcticas que realizan los participantes de una asignatura en instituciones o empresas que
-Practicas in situ
Asignaciones
(entorno
virtual
de
aprendizaje).
Es
importante
desarrollan
tareas
relacionadas
con su reaestudiar
de formacin. el contenido de cada unidad para lograr las
Actividades
15%
Son
las
actividades
prcticas
que
realizan
los
participantes
de una
asignatura
en laboratorios
o
-Prcticas
de
laboratorio
semanales
competencias de la asignatura.
Es necesario cumplir
con las
fechas
de
entregaespecializados
y seguirinternos
los lineamientos
Prcticas
externos.
pautados.
Son actividades que realizan los participantes, recreando la realidad en un escenario simulado fsico o virtual.
-Prcticas
de simulaciones
Foro de Dudas -De respuestas
Es un
creado -Conocimiento
para responder -Comprensin
a inquietudes
tcnicas y acadmicas que surjan durante el
brevesespacio
y de completamiento.
-Aplicacin
-Respuestas
alternativas. la
-Deasignatura.
Asociacin o
desarrollo
Se
habilitar
a
partir
de
la
primera
50%
-Anlisis
-Sntesis
-Estimacinsemana.
escrita
apareamiento. Ordenamiento.
Prueba
e identificacin.
Foro Escrita
Acadmico -De localizacin
Es un
foro para los debates
de
contenidos,
es
un
dilogo
argumentativo
y
pragmtico.
En
este el
-Razonamiento crtico
-Seleccin mltiple -Preguntas de ensayo.
facilitador
orienta
hacia
la
indagacin
y
reflexin
sobre
temas
de
inters.
Compromiso con realizar las tareas ajustadas a los estndares de eficiencia establecidos.
-Calidad
Exhibeatender
compromiso moral
sus acciones estudiantiles.
Foro Seguimiento -tica
de Es un foro creado para
laseninquietudes
de los participantes para la elaboracin de la
Propicia
el
trabajo
cooperativo
y colaborativo como va de aprovechamiento de las potencialidades colectivas.
-Cooperacin
la Produccin Final
Produccin Final. Se habilitar
a
parir
de
la
tercera
semana.
-Muestra disposicin para el trabajo en equipo
-Compromiso
con el cumplimiento
de sus deberes
como participante
ciudadano.
Puntualidad.
-Responsabilidad
El facilitador indicar cual
actividad
ser esta
produccin,
se ydebe
hacer
por- Asume
escrito y defender de
consecuencias de sus acciones. - Participa activamente en la toma de decisiones del grupo
Comparte
con
sus
compaeros.
Es
generoso.
Promueve
acciones
para
motivar
y
conducir
a
metas
comunes.
Produccin
Final
manera
oral.
Ser
asignado
en
la
primera
semana
de
facilitacin,
se
desarrollar
durante todo el
Actitudes y
-Solidaridad
10%
- Se identifica con la preservacin de la biodiversidad y su medio socio cultural.
Valores
(Escrita
y oral)
bimestre. Se expondr entre
y sptima
y se entregar
por escrito en la octava semana.
- Respetola
porsexta
el patrimonio
institucional. semana
- Escucha atentamente
a los dems
-Respeto a la diversidad tnica, ideolgica, religiosa y de gnero. - Valora la expresin y discusin de las ideas y
-Pluralismo
(Para las asignaturas virtuales,
la defensa oral se har por videoconferencia a travs del campus
opiniones de los dems. -Respeta el orden de intervencin. -Es tolerante y moderado en sus opiniones.
Muestra
creatividad
ingenio enun
el desarrollo
tareas. -Muestra
iniciativa
inters por el trabajo acadmico
virtual, por Skype, por NSL, grabar ye subir
Videode osussegn
indique
elefacilitador).
-Innovacin
-Muestra apertura y receptividad a los avances de la ciencia.
Prueba Escrita -Equidad
Ser impartida en la octava
semana
baseponderadas
a todos
los contenidos
establecidos en el programa y los
-Disposicin
para tomaren
decisiones
comedidas
y equilibradas.
-Imparcialidad en los juicios que emite.
resultados esperados.

Produccin
Escrita

14

El Texto Bsico es
indispensable para cumplir
con el desarrollo de la
Asignatura

BIBLIOGRAFA
BSICA:
Ciprin, R. (2013). Tratado de Derecho Inmobiliario. Cuarta edicin actualizada. Santo Domingo: Editora Centenario. S.R.L.
COMPLEMENTARIA
Mirabal, L. (2013) Compendio de Legislacin Inmobiliaria de la Repblica Dominicana y Leyes Complementarias. Santo
Domingo: Editora Centenario S.R.L.
Moncin, S. (2011) La litis, los incidentes y la demanda en referimiento en la Jurisdiccin Inmobiliaria. Primera edicin, Santo
15

Domingo: Editora Omnimedia, S.A.

Ley 834 del ao 1978.
Prez, E. M. (2010). El Referimiento Inmobiliario. Primera edicin. Santo Domingo, Rep. Dom. : Editora Agenda Continental
S.A.

PERFIL DEL (A) FACILITADOR (A) QUE IMPARTIRA LA ASIGNATURA

Abogado de los tribunales de la Repblica Dominicana
Dominio de las teoras generales de los contratos y las garantas.
Dominio de entornos virtuales.
Diligente, que promueva el auto estudio.

ELABORADO POR:
Ynocencio Taveras Alvarado M. A., Facilitador de la Escuela de
Derecho, Recinto Nagua.
Vinicio Restituyo Liranzo, M. A. Facilitador de la Escuela de
Derecho.
Martha Toribio, M. A. Directora de la Escuela de Derecho. Mster
en Legislacin de Tierras.
Yudelka Padilla, M. A. Gestora de Asignaturas de Derecho Civil.
Facilitadora de la Escuela de Derecho. Recinto Sede. Mster en
Legislacin de Tierras.
Miguel ngel Thomas, Facilitador de la Escuela de Derecho.
Mster en Legislacin de Tierras.

REVISADO POR:
Luz Rosa Estrella, Directora de la Oficina
para la Reforma Curricular. Doctora en
Educacin.
Elizabeth Filpo, Coordinador de la Comisin
Revisora de la Reforma Curricular. Mster en
Psicologa Industrial.
Arelis Gmez, Miembro Coordinador de la
Comisin Revisora de la Reforma Curricular.
Yudelka Padilla, M. A. Gestora de
Asignaturas de Derecho Civil. Facilitadora de
la Escuela de Derecho. Recinto Sede. Mster
en Legislacin de Tierras.

Este programa se termin de elaborar y fue aprobado por la Oficina para la Reforma Curricular en
el mes de junio del ao 2012; fue modificado y actualizado ///////////////////////////////////

16