NDICE

Introduccin4
CAPITULO I: MARCO DE DESARROLLO
Antecedentes:
Antecedentes Internacionales6
Antecedentes Nacionales7
Situacin Actual10
Oportunidad que suscita el Proyecto21
CAPITULO II: DEFINICIN DEL PROYECTO
Nombre del Proyecto...23
Naturaleza.23
Ubicacin...23
Vida til del Proyecto..24
CAPTULO III: ESTUDIO DE MERCADO
Descripcin del Servicio..25
Panorama Econmico y Entorno del Mercado Actual del Servicio..27
El Estudio de la Demanda Total..30
El Estudio de la Oferta Total..32
El Estudio de los Precios Comparados34
La Investigacin de Mercados, el Plan de Marketing, Proyecciones y
Previsiones para Comercializar.36
CAPITULO IV: EL ESTUDIO TECNICO
Tamao de la Planta37
El Proceso de Produccin y la Tecnologa..39
El Estudio de Localizacin..40
El Estudio Legal41
El Estudio de la Organizacin42

CAPITULO V: ESTUDIO DE LAINVERSION

Activo Fijo..43
Activo Intangibles.47
Capital de Trabajo47
La Inversin Total Requerida.49
Cronograma de Inversiones50
CAPITULO VI: ESTRUCTURA DE LA INVERSION
CAPTULO VII: ESTUDIO DEL FINANCIAMIENTO
Lneas de crdito y sus condiciones
CAPITULO VIII: PRESUPUESTO DE INGRESO Y EGRESO
8.1 Presupuesto de ingresos
Anexos...51
Bibliografa.55

INTRODUCCION

El ser humano constituye un sistema complejo y abierto sobre el que actan

fuerzas procedentes de su interior y fuerzas educacionales que procede de su
entorno. El individuo sano, el crecimiento y desarrollo son procesos
interdependientes y se experimentan como cambios cuantitativo y cualitativos
el crecimiento fsico es el aspecto cuantitativo.

Segn la OMS, las personas de 60 y 74 aos son considerados de edad

avanzada; de 75 a 90 aos ancianos y las que pasan de 90 aos se les
denomina grandes viejos o grandes longevos. A todo individuo mayor de 60
aos se le llamara de forma indistinta persona de tercera edad.

Las diferentes denominaciones: senectud, ancianidad, vejez, adultos mayores,

segunda juventud y tercera edad tienen todo el propsito de esquivar los
prejuicios y la discriminacin. Algunos de ellos s lo logran, y en gran medida;
otros, por el contrario, generan nuevas mscaras. Tambin los estudios
sociolgicos han asignado prioridades al tema y que varan en las distintas
sociedades y pocas a la par de alimentacin, vivienda, salud y transportes.

En concordancia con los Lineamientos de Poltica del Sector y con el Plan

Nacional para las Personas Adultas Mayores referida a los compromisos de la
implementacin de las acciones para la atencin de las personas adultas
mayores, se han realizado las siguientes:
Implementacin de la Atencin Integral para las Personas Adultas Mayores
(PAMs) en las Direcciones de Salud de nuestro pas, habiendo iniciado en el
mes de junio del 2004 las actividades de sensibilizacin y capacitacin en
atencin integral para las PAMs, en las Direcciones Regionales de Salud de
Tumbes, La Libertad, Apurmac con participacin de las presidencias
Regionales, autoridades ediles y sociedad civil y trabajadores de la salud.
La casa de reposo EL BUEN VIVIR dar la atencin y cuidado integral al adulto

mayor en un hogar clido que se le brindar. Este hogar se presenta como una
alternativa en el mercado de las casas de reposo.

Esta casa de reposo el BUEN VIVIR brinda un agradable ambiente natural,

crea un espacio agradable para su tranquilidad familiar y armona para todos
los que en casa el BUEN VIVIR. En este lugar el adulto mayor tienen
oportunidad de participar en diferentes actividades de recreacin con el objetivo
de mejorar su calidad de vida y ser incluidos en el entorno social.

CAPITULO I:

MARCO DE DESARROLLO

1.- ANTECEDENTES
1.1.- ANTECEDENTES INTERNACIONALES
El Programa Universitario Adultos Mayores de la Secretara de Cultura y
Extensin de la Universidad Nacional de La Pampa (Argentina) tuvo su
experiencia inicial en el ao 2005, a travs de una serie de actividades
desarrolladas junto a dos centros de jubilados de Santa Rosa.
A principio de 2007, se sum a la iniciativa el rea de Coordinacin de Polticas
del Adulto Mayor del Ministerio de Bienestar Social de La Pampa. Se
concretaron numerosos talleres, que contaron con la participacin de 220
personas.
La demanda por estos espacios de formacin fue creciendo tanto que, en 2008,
se incorporaron la Delegacin PAMI La Pampa y, en 2009, el Instituto de
Seguridad Social de La Pampa y el Ministerio de Desarrollo Social de la
Nacin.
Se han dictado cursos en Santa Rosa, General Pico, Catril, Guatrach (y sus
zonas de influencia) y Toay. La matrcula de alumnos que finaliz los talleres el
ao pasado fue de 550 personas.

Este 2009 se estima que 750 adultos mayores pasarn por los talleres del
programa, que progresivamente ha ido ampliando su oferta. Jardinera,
computacin el ms numeroso-, ajedrez, literatura, italiano en dos niveles,
fotografa, el taller Jurdico Contable Administrativo e historia de los Pueblos
Originarios son algunas de las propuestas.

1.2.- ANTECEDENTES NACIONALES

La Sociedad de Beneficencia de Lima, fundada en 1834 durante el gobierno del

general Orbegoso; con la finalidad de brindar atencin a los desvalidos, se hizo
cargo de los hospicios, hospitales y cementerios. Esta sociedad estableci
varios hospicios con la funcin limitada de albergues como el Manrique,
Castao, Ruiz Dvila y Corazn de Jess, entre otros.
En 1924 fue construido el Asilo San Vicente de Paul, ex Hospicio de Incurables,
hoy Hogar Geritrico perteneciente a la Sociedad de Beneficencia de Lima para
la atencin de ancianos desvalidos.

Las Fuerzas Armadas se sumaron a la tendencia de brindar ayuda mdica

especializada a los ancianos. As, se crearon servicios de atencin geritrica en
el Hospital Militar Central en 1975; en el Hospital de las Fuerzas Policiales, en
1982; en el Hospital Central de Aeronutica, en 1983 y en el Hospital Naval
Central, en 1985.

El 27 de agosto de 1982 fue inaugurado en el distrito del Rmac el asilo que

lleva el nombre de su benefactora, Ignacia Rodolfo viuda de Canevaro.
En 1998 se cre el servicio de Geriatra en el Hospital de la Seguridad Social
Guillermo Almenara Irigoyen (ex Obrero), mientras que en el Hospital Edgardo
Rebagliati Martins (ex Empleado), tambin de la seguridad social, funciona una
unidad de valoracin geritrica.

La Universidad Pontificia Catlica del Per ostenta entre sus programas el

denominado "Universidad de la experiencia" dirigido a los adultos mayores; fue
esta universidad la encargada de organizar el Primer Encuentro
Iberoamericano de Universidades de la Tercera Edad en el ao 2005, evento
que en 2008 se celebrar en Entre Dos Ros, de Argentina.

El envejecimiento de la poblacin es considerado tanto un signo como un

resultado del desarrollo econmico y social de un pas. En este sentido, la
O.N.U. pronostica para el ao 2050 que en las regiones desarrolladas habr
ms del doble de personas mayores de sesenta aos que menores de quince;
mientras que en las menos desarrolladas el porcentaje poblacional de los
primeros se incrementar de un ocho a un veintiuno durante el perodo
comprendido entre 1998 y 2050. En conjunto, la proporcin de personas
mayores en el mundo pasar de un diez a un veintids por ciento en el
transcurso de dicho perodo.

De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadstica e Informtica (INEI), la

poblacin peruana proyectada a fecha treinta de junio de 1,999 asciende a
25.232.000 personas. De ellas, el 33,9% tiene menos de quince aos, mientras
que el 7,1% cuenta con sesenta o ms aos.

La evolucin del ndice de envejecimiento en este pas muestra la tendencia

propia de aquellos pases que se encuentran en un proceso de transicin
demogrfica. En este sentido, en 1950 eran 13,7 las personas mayores de
sesenta aos por cada cien nios de entre cero y catorce aos. Este ndice ha
pasado a ser de 18,7 en 1995, y se estima que en el ao 2025 supere la
barrera del medio punto, situndose segn los pronsticos en 0,534.

Para el ao 2002 la poblacin estimada a nivel nacional es de 26 millones 749

mil personas, de las cuales el 33.8% tiene menos de 15 aos, el 60% est
entre 15 y 59 aos, mientras que el 7.2 % cuenta con 60 y ms aos.
Proyecciones oficiales estiman que para el ao 2020 esta proporcin de
adultos mayores subir al 11% de la poblacin y a 12.6% el ao 2025. En cifras
absolutas, las personas de 60 aos y ms subirn de 1 milln 848 mil en el ao
2000 a 3 613 mil en el ao 2020 y, a 4 millones 470 mil en el ao 2025.

En nuestro pas existe una enorme carencia de estudios e investigaciones que

permitan cuantificar dicha contribucin. A fin de cubrir dicho vaco, el Fondo de

Poblacin de las Naciones Unidas (UNFPA) y la Asociacin Adulto Feliz (AAF)
han sumado esfuerzos para realizar el PRIMER CONCURSO NACIONAL DE
INVESTIGACIN SOBRE CONTRIBUCIN ECONMICA DEL ADULTO
MAYOR EN EL PER, accin que se enmarca dentro de los compromisos
asumidos en la Declaracin de Brasilia 2007 para la implementacin en
Amrica Latina y El Caribe del Plan de Accin Internacional de Madrid sobre el
Envejecimiento dado el 2002. Este Plan de Accin pone en las agendas de los
pases la temtica del adulto mayor y responde as a las oportunidades y a los
desafos que plantea el envejecimiento de la poblacin en las prximas
dcadas, a fin de promover una sociedad para todas las edades.

2.-SITUACION ACTUAL

EL ADULTO MAYOR EN EL PER

Segn el censo/estimaciones de 1970, la poblacin adulta mayor del Per

constitua el 5.54% del total nacional; en el censo de 1993, alcanz el 6.34%;
por tanto, en 23 aos la poblacin de adultos mayores creci en menos de 1%.
El ritmo de crecimiento se viene incrementando desde hace una dcada, ya
que se calcula que hacia fines del 2004 esta poblacin representar el 7.55% y
en el 2025, el 13.27%. Esto significa que en los prximos 20 aos la poblacin
de adultos mayores llegar casi a duplicarse. Estamos as siendo testigos de
un rpido proceso de transicin demogrfica, por lo que debemos estar
preparados para afrontar los cambios y sus consecuencias.

Asimismo, la expectativa de vida de la poblacin peruana ha cambiado en los

ltimos aos; en 1970, era de 53 aos; en el 2004, es de 70 aos y se estima
que alcanzar los 75 aos en el 2025.

El crecimiento de la poblacin se da como resultado del efecto combinado de

tres hechos demogrficos: natalidad, mortalidad y migraciones. La tendencia de
cada uno de ellos est asociada a la conducta reproductiva, la conservacin de
la salud y las expectativas por mejorar las condiciones de vida de la poblacin,
as como al contexto socioeconmico, cultural y poltico de un pas.

Proyecciones oficiales estiman que para el ao 2020 esta proporcin de

adultos mayores subir al 11% de la poblacin y a 12.6% el ao 2025.

1. ASPECTO DEMOGRFICO
La poblacin adulta en el mundo entero est creciendo en forma progresiva, y
no solo se ve incrementado el porcentaje de esta en las cifras de los censos
realizados, sino tambin la esperanza de vida al nacer.
En el Per dicha poblacin tambin est en aumento, se calcula que un 12%
aproximadamente de todo el pas son mayores de 60 aos. El aumento de la
poblacin adulta, tanto en nuestro pas como en el resto del mundo, se debe
bsicamente a la prevencin de enfermedades y la cura de algunas, gracias al
avance de la ciencia. Esto nos brinda a todos una mejor calidad de vida.

Gracias a los grandes avances de la ciencia y la medicina de los ltimos aos,

vemos que la esperanza de vida al nacer en la actualidad es de casi 70 aos.
En el Per, las personas que acuden a instituciones privadas similares a una
residencia para la tercera edad, son personas mayores de 65 aos que
pertenecen a los niveles socio- econmicos A1 y A2 de Lima Metropolitana.
Esto se debe a que este tipo de servicio es considerado casi un lujo, porque
suele tener un costo muy elevado. Tambin es consecuencia del rechazo que
existe en los niveles socio econmicos bajos por este tipo de instituciones, ya
que se piensa que son lugares donde se deja abandonada a las personas.
Existen 242,700 personas en Lima Metropolitana que pertenece al nivel socio
econmico A, de las cuales 70,600 pertenecen al nivel socio econmico A1 y
172,100 que pertenece al A2. Solamente los distritos de La Molina, Magdalena,

Miraflores, San Borja, San Isidro, Santiago de Surco, Barranco, Lince, Surquillo
y Chorrillos cuentan con poblacin del nivel socio econmico A1.
La Cantidad de personas mayores de 65 aos de Lima Metropolitana es de
255,270 habitantes2. Por otro lado, la distribucin de la poblacin de Lima
Metropolitana segn los niveles socio econmicos muestra que el 3.6% de la
poblacin pertenece al nivel socio econmico A3. En conclusin en Lima
Metropolitana existen 9,207 personas mayores de 65 aos que pertenecen al
nivel socio econmico objetivo de la Residencia para la Tercera Edad.
En nuestro pas la poblacin adulta mayor, cada da se incrementa, siendo
actualmente el 7.2%. Hasta el ao 1998 se contaba con 1 796 300 personas
adultas mayores y proyectndose que para el ao 2010 sea el 10% de nuestra
poblacin.
Es por esto que se hace necesario que se implementen programas y
actividades que:
Mejoren su calidad de vida.
Eleven su autoestima.
Fortalezcan lazos de integracin familiar.
Integracin a las personas adultas mayores en grupos.

Conociendo los cambios biolgicos y psico-sociales de las personas adultas

mayores se han planteado a nivel nacional los lineamientos y polticas para las
personas adultas mayores el 3 de julio del 2000 mediante el D.S. 010-2000 del
PROMUDEH, teniendo como:

OBJETIVOS
Mejorar la calidad de vida del adulto mayor con el propsito que viva un
proceso de vida saludable. Impulsar la solidaridad, intergeneraciones y
aprovechar los recursos institucionales.

POLTICAS ESPECFICAS
Envejecimiento saludable que comprende servicios de salud, nutricin, participacin
artstica, cultural, creacin de roles positivos y productivos, capacitacin del personal
de salud.
Empleo, prevencin y seguridad social, sus sueldos o pensiones considerando que
es la poblacin vulnerable y necesita apoyo con crditos.
Participacin e integracin social en forma individual o grupal como agentes sociales
de participacin, conformando una red, propiciando el voluntariado y arquitectura
adecuada.
Educacin y cultura sobre el envejecimiento y la vejez a travs de la alfabetizacin y
ejecucin de cursos formales y no formales.

2.- CASA DE REPOSO PARA PERSONAS DE LA TERCERA EDAD

Una casa de reposo para Personas de la Tercera Edad es una institucin para
cuidados a largo plazo diseada para aquellas personas de la Tercera Edad
que necesitan menos cuidado del que se recibe en un hospital, pero que no
tienen disponibles los servicios adecuados que se necesitan en la casa o en la
comunidad. Est diseada para aquellas personas que necesitan cuidados de
enfermera a largo plazo o cuidados para convalecientes debido a la edad, a
una enfermedad prolongada o a alguna lesin. Este cuidado puede incluir, por
ejemplo, el administrar medicinas, preparar dietas especiales, o suministrar
tratamientos recetados por un mdico y todos los cuidados de una enfermera.

Generalmente, los servicios que ofrecen las casas de reposo incluyen cuidados
de mdicos y enfermeras, la alimentacin, lavandera, y limpieza domestica.
Casi todas las casas de reposo son instituciones con fines de lucro (privadas).

Proyecto para la creacin y funcionamiento de una casa reposo para personas

de la tercera edad en la ciudad de Arequipa

3. DERECHOS DE LOS ADULTOS MAYORES

Las Naciones Unidas en una Conferencia sobre la situacin de la Tercera

Edad, demarc lo que se llaman los Principios de las Naciones Unidas en
favor de las personas de Edad.

3.1. INDEPENDENCIA
Acceso a alimentacin, agua, vivienda, ropa y atencin de salud adecuada,
mediante ingresos, apoyo de sus familias y de la comunidad y su propia
autosuficiencia.
Oportunidad de trabajar o de tener acceso a otras posibilidades de obtener
ingresos.
Poder participar en la determinacin de cundo y en qu medida dejarn de
desempear actividades laborales.
Acceso a programas educativos y de formacin adecuados.
Tener la posibilidad de vivir en entornos seguros y adaptables a sus
preferencias personales y a sus capacidades de cambio continuo.
Poder residir en su domicilio por tanto tiempo como sea posible.

2. PARTICIPACIN
Poder permanecer integradas en la sociedad, participar activamente en la
formulacin y la aplicacin de polticas que afecten directamente a su bienestar
y poder compartir sus conocimientos y habilidades con las generaciones ms
jvenes.
Poder buscar y aprovechar oportunidades de prestar servicio a la comunidad
y de trabajar como voluntarios en puestos apropiados a sus intereses y
capacidades.
Poder formar movimientos o asociaciones de personas mayores.

3. CUIDADOS
Poder disfrutar de los cuidados y la proteccin de la familia y la comunidad
en conformidad con el sistema de valores culturales de cada sociedad.
Acceso a servicios de atencin de la salud que les ayuden a mantener o
recuperar un nivel ptimo de bienestar fsico, mental y emocional, as como a
prevenir o retrasar la aparicin de enfermedades.
Acceso a los servicios sociales y jurdicos que aseguren a los mayores
niveles de autonoma, proteccin y cuidados.
Acceso a medios apropiados de atencin institucional que les proporcionen
proteccin, rehabilitacin y estmulo social y mental en un entorno humano y
seguro.
Poder disfrutar de sus derechos humanos y libertades fundamentales cuando
residan en hogares o instituciones donde se les brinden cuidados o tratamiento,
con pleno respeto de su dignidad, creencias, necesidades e intimidad, as
como de su derecho de adoptar decisiones sobre su cuidado y calidad de vida

4. DIGNIDAD
Poder vivir con dignidad y seguridad, y verse libres de explotaciones y de los
malos tratos fsicos o mentales.
Recibir un trato digno, independientemente de la edad, sexo, raza o
procedencia tnica, discapacidad u otras condiciones, y ser valoradas
independientemente de su contribucin econmica.

4. RESIDENCIA PARA LA TERCERA EDAD vs. EL HOGAR PROPIO

La posibilidad de vivir el mayor tiempo en la casa propia es largamente mejor

considera da sobre la posibilidad de acudir a alguna residencia para ancianos.

Lo ptimo sera que la posibilidad de permanecer viviendo en casa y el vivir en

una residencia para ancianos deberan ser consideradas como dos alternativas
equivalentes.
Uno debera poder evaluar las alternativas sin ninguna clase de prejuicio,
evaluando las necesidades psicolgicas, sociales, de salud y tambin
evaluando la calidad de los servicios.
El querer vivir el mayor tiempo en la casa se debe a que la mayora de las
personas tienen miedo de ingresar a una residencia u otro tipo de institucin.
Las personas ya tienen determinada la figura del hogar, el hecho de cambiar a
otro lugar les hace sentir temor, perdida de independencia, de personalidad,
poca privacidad y comodidad. Sobre todo en las instituciones asistidas.
Las residencias deben estar diseadas para que el usuario pueda adaptarse
fcilmente, participando directamente en la definicin de lo que ser su propio
espacio. Las comunidades dentro de las residencias no deberan ser muy
grandes para evitar la falta de privacidad o adaptabilidad. Una comunidad
pequea facilita la adaptacin de la persona.
Las residencias para ancianos deben ser lugares donde cada persona pueda
encontrar su espacio, su rol dentro de la comunidad y tambin su espacio
privado. Este tipo de hogares motivara a un ingreso ms temprano a los
hogares sin ningn tipo de consternacin.
La concepcin actual de residencias provoca un impacto muy fuerte a las
personas que ingresan a ellos. Como no existen residencias con diversos
grados de asistencia, la persona que no necesita mayores cuidados no se
siente cmoda. En estos casos la misma mudanza perjudica el estado corporal
y espiritual de la persona.

3.- OPORTUNIDAD QUE SUSCITA EL PROYECTO

El envejecimiento de la poblacin es y ser una realidad a la que hay que

prestar la suficiente atencin, no slo por el incremento progresivo de su

proporcin, sino por el aumento de las condiciones de dependencia que van a
padecer muchas de estas personas y, por extensin, por la calificacin humana
y tcnica de las personas que tendrn que hacerse cargo de su cuidado.

Aproximadamente el 17 % de las personas mayores de 64 aos reciben

cuidados como consecuencia de alguna discapacidad o dependencia.

Quin cuida a estos mayores dependientes? En las personas mayores la

responsabilidad principal de los cuidados suele ser asumida por una hija en un
38% de los casos y por el cnyuge en el 21,5%. Los servicios sociales actan
como cuidador principal de los personas mayores con discapacidad en un 8,4%
de los casos. El perfil de anciano frgil con un incremento de la demanda
sanitaria y social y la necesidad de un entorno protector, han llevado al
desarrollo de instituciones geritricas.

Para hacer frente a la complejidad clnica evolutiva de todos estos pacientes se

ha visto la necesidad de una diversificacin de las lneas de producto socio
sanitario como es la creacin de Centros Residenciales o casas de reposo, los
cuales son centros de alojamiento y convivencia que tienen una funcin
sustitutoria del hogar familiar, ya sea de forma temporal o permanente, donde
se presta a la persona mayor una atencin integral, destinada a satisfacer las
necesidades de los ancianos de acuerdo a los grados de dependencia de estos

PRESTACIONES:

Los residentes tendrn garantizadas las siguientes prestaciones:

Atencin a la salud.
Estimulacin de las capacidades bio-psico-sociales.
Ayuda en el desarrollo de las actividades diarias.
Asistencia social.

La oportunidad que ofrecemos al crear esta casa de reposo es para brindar una
mejor calidad de vida para las personas adultas mayores que muchas veces no
tienen un lugar adecuado, o los cuidados necesarios que deben de tener.

CAPITULO II:
DEFINICIN DEL PROYECTO

1.- NOMBRE DEL PROYECTO

PROYECTO DE FACTIBLIDAD PARA LA IMPLEMENTACIN DE UNA CASA

DE REPOSO PARA EL ADULTO MAYOR DE 65 A 80 AOS

2.- NATURALEZA

Actividad que se desarrollara es de servicios que se prestan para la poblacin

que requiera servicios para el cuidado del adulto mayor los cuales necesitan
prioridad en esta etapa de su vida.

Un servicio es el conjunto de actividades realizadas por una empresa para

responder a las necesidades del cliente. De esta forma el servicio podra
definirse como un bien no material.

3.- UBICACIN

Se encuentra ubicado en san Martin sur del distrito de TARAPOTO, lugar

donde la poblacin predominante es adulto mayor.

4.- VIDA TIL DEL PROYECTO

En este proyecto durar 5 aos en el cual va estar calificado con el ISO 9000
que va hacer la "gestin continua de calidad" para el cliente beneficiario.

CAPTULO III:

ESTUDIO DE MERCADO

3.1. DESCRIPCIN DEL SERVICIO

Una manera de alejarnos del bullicio de la ciudad y de la contaminacin

ambiental es nuestra casa de reposo EL BUEN VIVIR caracterizada por estar
ubicada en una zona tranquila con poco ruido, donde la tranquilidad es el
principal elemento con el cual las personas van a convivir. De modo que se
brindara servicio integral al pblico Adulto Mayor 65 80 aos tanto masculino
como femenino los siguientes beneficios:

A.- BENEFICIOS.
BENEFICIOS PSICOLOGICOS: Brindamos seguridad emocional al usuario,
demostramos inters y cario por nuestros usuarios con igualdad para todos y

calor de hogar que existe all, hacen de la Casa de Reposo acogedora y

agradable. Ofrece otras ofertas destinadas al rea personal , donde ayudan a
las personas a crecer espiritualmente y encontrarse con su yo interior, en estos
talleres las personas exploraran una forma muy singular de manifestar amor al
prjimo
BENEFICIOS FISICOS: Brindamos Estilos de vida saludables cuidados de la
salud, rehabilitacin, masajes, hidroterapia, prctica de ejercicios como el yoga,
gimnasia, alimentacin balanceada.
BENEFICIOS SOCIALES: Fomentar las relaciones interpersonales, se
incentiva la visita de amigos y familiares del cliente; tambin se realizan visitas
tursticas a diferentes lugares tales as como museos, parques recreacionales,
etc. La experiencia en las casas de reposo puede ser muy fructfera, las
personas deben de estar abiertos a explorar un mundo de emociones muy
diferentes al mundo comn donde se desarrollan.
BENEFICIO MEDIO AMBIENTALES: Esparcimiento libre por nuestras
instalaciones, cultivo de plantas silvestres entre ellos: flores, frutas etc., que
ayudaran a la persona a lograr una distraccin y mantenerse ocupados.

B.- ATENCIN DE ENFERMERIA

Evaluacin de enfermera a travs del examen fsico cfalo caudal,
evaluacin del estado nutricional del usuario, hidratacin en el estado de la piel
(colocacin de cremas hidratantes), administracin de medicamentos segn
prescripcin mdica.
Realizar procedimientos simples y complejos segn requerimiento del
usuario tales como: Administracin de medicamentos prescritos por el mdico,
curaciones, oxigenoterapia, toma de muestras para exmenes de laboratorio,

colocacin de enemas.
Charlas educativas para el autocuidado personal.

C.- SERVICIOS PERMANENTES

Horario libre de visitas
Chequeo mdico peridico (una vez por semana)
Fisioterapia y rehabilitacin (segn requiera el usuario)
Alimentacin balanceada: (4 comidas diarias + colacin (si es necesario)
Terapia ocupacional
Danzas, bailes, deportes
Habitaciones amplias

3.2 PANORAMA ECONMICO Y ENTORNO DEL MERCADO

ACTUAL DEL SERVICIO

Hoy en da las personas de la tercera edad de condicin media alta son

destinadas en las llamadas casas de reposo, destinados a fomentar el grado de

relajacin de la persona, alguno de estos son el yoga y otras tcnicas de
relajacin. Estas casas son un medio ideal para descargar el stress en el cual
se encuentran las personas que habitan en la vida acelerada de las ciudades,
en este medio puede estar en pleno contacto con la naturaleza y alejarse de las
preocupaciones bsicas. En las casas de reposo podemos encontrar un grupo
de expertos quienes tienen el propsito de asesorarnos con relacin a la forma
de alimentarnos, hablaran de temas tan interesantes que tienen que ver con
nuestra salud y la manera de nutrirnos de una manera correcta. Ofrece otras
ofertas destinadas al rea personal, donde ayudan a las personas a crecer
espiritualmente.

Esta forma de turismo actualmente no cuenta con mucha fuerza en el mercado,

son muy pocas las personas que conocen las llamadas casas de reposo, no
obstante se espera que con el paso del tiempo sean cada vez ms las
personas que se integren a esta forma de vida. Muchas instituciones de salud
actualmente cuentan con sus propias casas de reposo, un ejemplo de esto es
la Cooperativa de Autogestin de la salud SUMENDI. Actualmente muchos
pases del mundo estn comenzado a implementar esta forma de relajacin,
uno de los que ha tenido mucho xito es Venezuela. Las personas mayores
son un pblico muy bien atendido en las casas de reposo, las manos
profesionales se encargaran de propiciarles toda la comodidad requerida

El Programa de Salud y Envejecimiento de la Organizacin Mundial de la

Salud, preocupado por la rapidez del envejecimiento poblacional de los pases
en desarrollo y por los cambios epidemiolgicos que se reflejan en el aumento
progresivo de enfermedades crnicas y discapacidad, consider necesario
investigar las condiciones de salud de la poblacin adulta mayor en este tipo de
pases. Para ello, dise el estudio Desarrollando Respuestas Integradas de
los Sistemas de Cuidados de la Salud para una Poblacin en Rpido
Envejecimiento, que fue realizado en cinco pases, Botswana, Chile, Jamaica,

Lbano y Tailandia, durante los aos 2002 y 2003. Como resultado de este
estudio se elabor, en cada uno de ellos, un perfil de envejecimiento
poblacional y se recolect informacin sobre la conducta, conocimientos y
actitudes de los proveedores de cuidados de la salud primaria hacia las
actividades de prevencin y promocin de la salud, dirigidas a las personas
mayores.

Durante los ltimos 50 aos la disminucin de la natalidad y la mortalidad

mundial ha conducido progresivamente al envejecimiento poblacional. En los
pases latinoamericanos, entre ellos el Per, el envejecimiento de la poblacin
es una caracterstica demogrfica que va adquiriendo relevancia debido a las
consecuencias econmicas y sociales que implica, a los cambios en las reas
del trabajo, vivienda, recreacin, educacin que acarrea y, sobre todo, a las
necesidades de salud a que dar lugar.
3.3. EL ESTUDIO DE LA DEMANDA TOTAL
PROYECCIN DE LA DEMANDA
Aos |X |Y |X2 |Y2 |XY |
2005 |-1 |18674 |1 |348718276 |-18674 |
2006 |0 |19252 |0 |370639504 |0 |
2007 |1 |19848 |1 |393943104 |19848 |
2008 |2 |20462 |4 |418693444 |40924 |
= 0 |Y=96350 |X2 =10 | |XY=5870 |
DEMANDA PROYECTADA
2010 = 19270 + 587 (3) = 21031
2011 = 19270 + 587 (4) = 21618
2012 = 19270 + 587 (5) = 22205
2013 = 19270 + 587 (6) = 22792
2014 = 19270 + 587 (7) = 23379

POBLACION OBJETIVO

AOS |% |POBLACIN |
2010 |0.5 |105 |
2011 |0.6 |130 |
2012 |0.7 |155 |
2013 |0.8 |182 |
2014 |0.9 |210 |

3.4. EL ESTUDIO DE LA OFERTA TOTAL

Ofrecemos servicios con dedicacin ya que nuestro objetivo es mejorar la

calidad de vida del adulto mayor. Nuestros ambientes son amplios, limpios,
clidos y hogareos con amplios jardines y seguridad.
Ofrecemos un staff de servicio a cargo de profesionales multidisciplinarios de
ciencias mdicas y gerontolgicas.
Personal calificado de enfermeras licenciadas y enfermeras tcnicas.
Evaluacin de enfermera a travs del examen fsico cfalo caudal,
evaluacin del estado nutricional del usuario, hidratacin en el estado
De la piel (colocacin de cremas hidratantes), administracin de medicamentos
segn prescripcin mdica.
Realizar procedimientos simples y complejos segn requerimiento del
usuario
Charlas educativas para el auto cuidado personal.
Apoyo emocional al adulto mayor

SERVICIOS PERMANENTES
Cuarto personalizado con TV cable
Horario libre de visitas
Chequeo mdico peridico (una vez por semana)
Fisioterapia y rehabilitacin (segn requiera el usuario)
Alimentacin balanceada: (4 comidas diarias + colacin (si es necesario)
Psicoterapias grupales
Paseos tursticos
Grupos de oracin - apoyo espiritual
Servicios de ambulancia
Danzas, bailes, deportes
Habitaciones amplias

3.5. EL ESTUDIO DE LOS PRECIOS COMPARADOS

SERVICIOS |PRECIOS |COMPETENCIAS
Habitaciones (TV - Cable) S/. 100
Mdico Permanente S/. 250
Cuidados de Enfermera S/. 200
LA CASA DE LOS ABUELOS VIDA CON AMOR
Profesional Tcnico S/. 170
Alimentacin Balanceada |S/. 130
Terapias Grupales S/. 40
Paseos Tursticos S/. 50
Servicios de Ambulancia S/. 80
TOTAL S/. 1020
Atencin Mdica S/. 300
Enfermera las 24 horas S/. 200
Personal Tcnico S/. 180
Alimentos Balanceados S/. 120
Terapias Recreativas, paseos |S/. 70
Sala de TV - Cable |S/. 70
|Gratos Ambientes de Estada |S/. 60
|TOTAL |S/. 1000

SERVICIOS
PRECIOS

Cuarto personalizado con TV cable S/. 70

Chequeo mdico peridico (una vez por semana) S/. 200
Fisioterapia y rehabilitacin (segn requiera el usuario) S/. 170
Alimentacin balanceada: (4 comidas diarias + colacin (si es necesario) S/.
150
Paseos tursticos S/. 70
Servicios de ambulancia S/. 60
Danzas, bailes, deportes S/. 30
Habitaciones amplias S/. 50
TOTAL |S/. 800
|PLAN DE MARKETING
Volantes S/. 200
Folletos S/. 250
Publicidad por tv S/. 500
Publicidad por radio S/. 450
Publicidad por peridico S/. 150
|TOTAL S/. 1550

3.6. LA INVESTIGACION DE MERCADOS, EL PLAN DE MARKETING,

PROYECCIONES Y PREVISIONES PARA COMERCIALIZAR:

CAPITULO IV:
EL ESTUDIO TECNICO
4.1. TAMAO DE LA PLANTA AO % CAUTIVO
POBLACION TOTAL
POBLACION ANUAL
POBLACION MENSUAL
POBLACION DIARIA
|2011 |0.6 |21618 |130 |11 |1 |
|2012 |0.7 |22205 |155 |13 |1 |
|2013 |0.8 |22792 |182 |15 |1 |
|2014 |0.9 |23379 |210 |18 |1 |

En nuestra Casa de Reposo El Buen Vivir se tiene una proyeccin de albergar

a 70 personas de la tercera edad de ambos sexos, tal es as que disfrutarn de
un ambiente tranquilo, donde encontraran la comodidad y confort para que
tengan una mejor calidad de vida. Contamos con la siguiente infraestructura y
dems beneficios:
Todos los ambientes estn muy bien iluminados y sobre todo son
acogedores y seguros.
Contamos con las habitaciones simples y dobles, que son el hogar de las
personas. Cada una de ellas lleva sus muebles y enseres, decorados
uniformemente cada habitacin.
En las habitaciones simples se rene en un solo ambiente la funcin de sala
de estar y dormitorio completado con bao privado. Las habitaciones dobles
tienen sala, dormitorio con bao privado y un pequeo kitchenette. En ambos
casos con closets amplios. Todos los balcones dan al gran jardn que es

mantenido hermoso con la ayuda de las seoras de las casa.

Todas las instalaciones estn diseadas de acuerdo a la necesidad de las
personas que viven all.
Contar con baos distribuidos en las diferentes instalaciones de la casa de
reposo.
Se brindara atencin constante de enfermera, mdico cada semana,
atencin de las personas que preparan sus alimentos, las personas que
mantienen limpio el hogar.
EL ESTUDIO LEGAL
La empresa ser de sociedad annima (S.A) es decir estar conformada por 3
socios que son alumnos de la UAP.
Los gastos para constituir la empresa y apertura del local son los siguientes:
Constitucin de la empresa (libros legales y asesora) S/.800.00
Licencia de un funcionamiento municipal S/.2.27
Licencia de defensa civil S/.227.50
Licencia de cartel publicitario (permanente) S/.816.14
SUNARC (impresin de talonarios, tramites) S/.200.00
Gasto total S/.2.485.91

A. CONSTITUCION DE UNA EMPRESA:

Se rene el da 15 de Abril del presente ao 4 licenciados en enfermera
deciden unirse con fines de instalar una CASA DE REPOSO en el distrito de
surco a la cual decidieron llamarlo EL BUEN VIVIR debido a la diversidad de
nombres similares en el entorno.
Los profesionales de enfermera decidieron formar esta casa de reposo a los
conocimientos y la experiencia adquirida en el campo de la salud
especialmente en adultos mayores, sintiendo la carencia de la misma en la
poblacin de este tipo.
Para la formacin de este centro cada profesional de enfermera dar cierta
cantidad de dinero tanto para los gastos que se necesitarn como los trmites
legales a realizar y los pagos al personal que trabajarn en este centro de

atencin de enfermera a domicilio.

Al inicio de la formacin de la casa de reposo contara con un promedio de
estancia de 20 pacientes al da por das tiles durante un ao consecutivo,
teniendo una proyeccin del 10% de incremento por ao.

SOCIAS CAPITAL
AVILA, KATTY. S/ 9.250
DOLORIER, DAVID. S/ 9.250
VELIZ CORREA, ANA KARINA. S/ 9.250
TINEO S/ 9.250
TOTAL S/ 37 000.00

B. LA SOCIEDAD ANONIMA
En una sociedad annima, el capital est dividido en pequeas partes alcuotas
llamadas acciones, lo que facilita la reunin de grandes capitales. Cada socio
accionista tiene una responsabilidad limitada, en concreto solo responde del
capital que ha aportado, pero no se responsabiliza de las deudas sociales de la
empresa.
En estas sociedades hay una clara separacin entre la propiedad, que es de
las accionistas, y la direccin, que tiene el consejo de administracin, que suele
contratar a tcnicos especializados en las diversas reas de la empresa.
La sociedad annima no plantea problemas de continuidad. Al se legalmente
una persona jurdica cuando uno de sus accionistas muere, la sociedad
sobrevive, pues las acciones se trasladan a sus herederos sin ocasionar
ninguna perturbacin.
Asimismo, si uno de los accionistas decide salir del negocio, no tiene ms que
vender sus acciones y no hay ninguna necesidad de reorganizar la compaa.

C. OBLIGACIONES LABORALES
Las obligaciones sern: de horarios respectivos es decir 150 horas al mes,
cumpliendo 12 turnos y medio de 6 horas con 45 minutos de refrigerio segn lo
crea correspondiente la empresa.
Previo contrato de 3 meses y con una evaluacin permanente segn sus
funciones de enfermera, servicios tcnicos e indicaciones mdicas realizadas.

D. TRAMITES LEGALES PARA LA IMPLEMENTACION DE LA EMPRESA

LICENCIA PARA REALIZAR EL PROYECTO:

Los pasos para constituir una empresa son los siguientes:

1. Elaborar la minuta de constitucin.
2. Escritura publica.
3. Inscripcin en los registros pblicos.
(Estos 3 primeros pasos son nicamente para empresas con personera
jurdica)
4. Tramitar el registro nico del contribuyente (RUC).
5. Inscribir a los trabajadores en ESSALUD.
6. Solicitar permisos especiales en caso requiera su actividad econmica.
7. Obtener la autorizacin del libro de planillas del MINTRA.
8. Tramitar la licencia municipal de funcionamiento.
9. Legalizar los libros contables ante notario pblico.

Al constituir el negocio se podr emitir boletas o facturas dependiendo de lo

soliciten los usuarios.
FUNCIONES:
DIRECCION GENERAL: Dirige, coordina, vigila y controla el funcionamiento
general de la empresa, el desarrollo de los programas y objetivos de esta,
suscribiendo los actos administrativos y contratos que para tales fines deban
celebrarse, adems de rendir peridicamente informes de gestin a la Junta
Directiva y ejecutar sus decisiones.
AREA ADMINISTRATIVA: responsable del manejo de objetivos planteados
en la empresa, organiza la institucin adems representa a ella.
AREA DE LOGISTICA: se encarga de la planificacin, aplicacin y el control
de los programas diseados para realizar los intercambios deseados entre
poblaciones objetivo con el fin de ganancia personal o mutua.

 COORDINADORA DEL PERSONAL ASISTENCIAL: Realiza el rol de

rotaciones del personal asistencial incluye vacaciones y cumplimiento de la
asistencia diaria en relacin a las visitas domiciliarias.
COORDINADORA DE MARKETING: Tiene a cargo la organizacin de la
publicidad sobre la institucin
Todas los socios de la empresa realizaran la parte asistencial es decir ser
enfermeras asistenciales pero tambin ocuparn una responsabilidad por
diferentes reas de las cuales estn encargadas.

2. EL PROCESO DE PRODUCCION Y LA TECNOLOGIA

4.3. EL ESTUDIO DE LOCALIZACION

FACTORES RELEVANTES
PESO |A |P.P. |B |P.P. |C |P.P. |
Seguridad |0.2 |7 |1.4 |6 |1.2 |8 |1.6
Accesibilidad |0.2 |7 |1.4 |6 |1.2 |8 |1.6 |
Cercana al mercado |0.2 |7 |1.4 |6 |1.2 |8 |1.6 |
Cercana al Centro de Salud |0.3 |8 |2.4 |8 |2.4 |9 |2.7 |
1.00= 100%
03 JUEGOS DE MUEBLES | S/. 800.00 |S/. 2,400.00 |
03 JUEGOS DE MESAS CON 6 SILLAS C/U |S/. 400.00 |S/. 1,200.00 |
02 BALN DE GAS |S/. 80.00 |S/. 160.00 |
01 CAMILLA |S/.150.00 |S/. 150.00 |
01 BALANZA |S/. 60.00 |S/. 60.00 |
02 TENSIMETROS MAS ESTETOSCOPIO |S/. 50.00 |S/. 50.00 |
01 GLUCMETRO |S/. 150.00 |S/. 150.00 |
04 RIONERAS |S/. 10.00 |S/. 40.00 |
05 SOPORTES |S/. 20.00 |S/. 100.00 |
04 TAMBORES GRANDES |S/. 30.00 |S/. 120.00 |

02 EQUIPOS DE CURACIONES |S/. 25.00 |S/. 50.00 |

01 PULSOXIMETRO |S/. 600.00 |S/. 600.00 |
01 BALN DE O2 |S/. 200.00 |S/. 200.00 |
01 MANMETRO |S/. 80.00 |S/. 80.00 |
02 EXTINTORES S/. 200.00 |S/. 400.00 |
01 COCINA INDUSTRIAL |S/. 1,100.00 |S/. 1,100.00 |
UTENSILIOS DE COCINA |S/. 1,500.00 |S/. 1,500.00 |
20 CAMAS |S/. 200.00 |S/. 4,000.00 |
20 COLCHONES 1 PLAZA |S/. 150.00 |S/. 3,000.00 |
20 COLCHAS |S/. 40.00 |S/. 800.00 |
20 FRAZADAS |S/. 30.00 |S/. 600.00 |
20 ALMOHADAS |S/. 5.00 |S/. 100.00 |
20 JUEGOS DE SABANA |S/. 35.00 |S/. 700.00 |
2 COMPUTADORAS |S/. 1,500.00 |S/. 3,000.00 |
24 SILLAS |S/. 15.00 |S/. 360.00 |
20 GRADILLAS |S/. 50.00 |S/. 1,000.00
15 URINARIOS |S/. 20.00 |S/. 300.00 |
2 CHATAS |S/. 30.00 |S/. 60.00 |
04 SILLA DE RUEDAS |S/. 300.00 |S/. 1,200.00
10 ANDADORES |S/. 150.00 |S/. 1,500.00 |
22 LMPARAS |S/. 30.00 |S/. 660.00 |
2 LMPARAS CUELLO DE CISNE |S/. 30.00 |S/. 60.00 |
20 SOLERAS |S/. 10.00 |S/. 200.00 |
20 HULES |S/. 10.00 |S/. 200.00 |
20 TOALLAS |S/. 15.00 |S/. 300.00 |
PAPEL TOALLA, PAPEL HIGINICO Y JABN |S/. 200.00 |S/. 200.00 |
3 TELEVISORES DE 24`` |S/. 900.00 |S/. 2,700.00 |
01 EQUIPO DE MSICA |S/. 500.00 |S/. 500.00 |
TOTAL |S/. 29,800.00 |

5.2. ACTIVO INTANGIBLES

PRECIO
TRAMITES LEGALES |S/. 700.00
GASTOS DE CONSTITUCIN DEL CENTRO S/. 500.00
MARKETING S/. 1,100.00
ARREGLO DEL ESTABLECIMIENTO (PINTADO, MANTENIMIENTO)
S/. 2,000.00
TOTAL S/. 4,300.00
TOTAL DE GASTOS DE ACTIVOS FIJOS E INTANGIBLES |S/. 34,100.00 |

5.3. CAPITAL DE TRABAJO

El presupuesto del capital para el funcionamiento de la casa
de reposo ser para 3 meses desde su inicio, hasta adquirir clientes. Cuyo
capital estar destinado a cubrir los siguientes gastos:

PAGOS MENSUALES
GASTOS (x 3 meses)
Alquiler de local |S/. 1,500.00 |S/. 4,500.00 |
Impuestos (por 3 meses) |S/. 100.00 |S/. 300.00 |
Servicios bsicos (luz. Agua, telfono) |S/. 250.00 |S/. 750.00 |
Salario de enfermeras (3) |S/. 3,600.00 |S/. 10,800.00
Salario de mdicos (1) |S/. 1,500.00 |S/. 4,500.00 |
Salario de psiclogos (1) por 4 das al mes |S/. 400.00 |S/. 1,200.00 |
Salario de nutricionista(1) por 4 das al mes |S/. 400.00 |S/. 1,200.00 |
Salario de terapistas (1) |S/. 800.00 |S/. 2,400.00 |
Salario de tcnicos de enfermera (4) |S/. 2,800.00 |S/ 8,400 .00 |
Salario del personal de cocina (2) |S/. 1,400.00 |S/. 4,200.00 |
Salario del personal de limpieza (1) |S/. 600.00 |S/.1,800.00 |

Salarios del personal de seguridad (1) |S/. 700.00 |S/ 2,100.00 |

Salario del contador (1) |S/. 250.00 |S/. 750.00 |
TOTAL S/. 14,300.00 |S/.42,900.00 |

TOTAL CAPITAL DE TRABAJO S/. |S/. 14,300.00 |

TOTAL DE MATERIAL CONSUMIBLE S/.
TOTAL S/.
PRESUPESTO POR 3 MESES S/. 42,900.00

5.4. LA INVERSION TOTAL REQUERIDA

ACTIVO FIJO TANGIBLE |S/. 29,800.00
ACTIVO FIJO INTANGIBLE |S/. 4,300.00
CAPITAL DE TRABAJO |S/. 42,900.00
TOTAL GENERAL S/. 77,000.00

5.5. CRONOGRAMA DE INVERSIONES

TAREA / PERIDO (2014 ) -2009
ETAPA DE INFORMACIN
Agosto |Setiembre |Octubre |Noviembre Diciembre
Elaboracin del ttulo
Primera correccin del ttulo
Bsqueda bibliogrfica
6.1. INVERSION FIJA
6.1.1. Inversin Fija tangible
03 JUEGOS DE MUEBLES |S/. 2,400.00 |S/. 2,400.00
03 JUEGOS DE MESAS CON 6 SILLAS C/U |S/. 1,200.00 |S/. 1,200.00
02 BALN DE GAS |S/. 160.00 |S/. 160.00
01 CAMILLA |S/. 150.00 |S/. 150.00
01 BALANZA |S/. 60.00 |S/. 60.00
02 TENSIMETROS MAS ESTETOSCOPIO |S/. 50.00 |S/. 50.00

01 GLUCMETRO |S/. 150.00 |S/. 150.00

04 RIONERAS |S/. 40.00 |S/. 40.00
05 SOPORTES |S/. 100.00 |S/. 100.00
04 TAMBORES GRANDES |S/. 120.00 |S/. 120.00
02 EQUIPOS DE CURACIONES |S/. 50.00 |S/. 50.00
01 PULSOXIMETRO |S/. 600.00 |S/. 600.00
01 BALN DE O2 |S/. 200.00 |S/. 200.00
01 MANMETRO |S/. 80.00 |S/. 80.00
02 EXTINTORES |S/. 400.00 |S/. 400.00
01 COCINA INDUSTRIAL |S/. 1,100.00 |S/. 1,100.00
UTENSILIOS DE COCINA |S/. 1,500.00 |S/. 1,500.00
20 CAMAS |S/. 4,000.00 |S/. 4,000.00
20 COLCHONES 1 PLAZA |S/. 3,000.00 |S/. 3,000.00
20 COLCHAS |S/. 800.00 |S/. 800.00
20 FRAZADAS |S/. 600.00 |S/. 600.00
20 ALMOHADAS |S/. 100.00 |S/. 100.00
20 JUEGOS DE SABANA |S/. 700.00 |S/. 700.00
2 COMPUTADORAS |S/. 3,000.00 |S/. 3,000.00
24 SILLAS |S/. 360.00 |S/. 360.00
20 GRADILLAS |S/. 1,000.00 |S/. 1,000.00
15 URINARIOS |S/. 300.00 |S/. 300.00
2 CHATAS |S/. 60.00 |S/. 60.00
04 SILLA DE RUEDAS |S/. 1,200.00 |S/. 1,200.00
10 ANDADORES |S/. 1,500.00 |S/. 1,500.00
22 LMPARAS |S/. 660.00 |S/. 660.00
2 LMPARAS CUELLO DE CISNE |S/. 60.00 |S/. 60.00
20 SOLERAS |S/. 200.00 |S/. 200.00
20 HULES |S/. 200.00 |S/. 200.00
20 TOALLAS |S/. 300.00 |S/. 300.00
PAPEL TOALLA, PAPEL HIGINICO Y JABN |S/. 200.00 |S/. 200.00
3 TELEVISORES DE 24`` |S/. 2,700.00 |S/. 2,700.00

01 EQUIPO DE MSICA |S/. 500.00 |S/. 500.00

6.1.2. INVERSIN FIJA INTANGIBLE
TRAMITES LEGALES |S/.700.00 | |S/.700.00
GASTOS DE CONSTITUCIN DEL CENTRO |S/.500.00 | |S/.500.00
MARKETING |S/. 1,100.00 | |S/.1,100.00
ARREGLO DEL ESTABLECIMIENTO (PINTADO, |S/. 2,000.00 | |S/.2,000.00
MANTENIMIENTO)
6.2. CAPITAL DE TRABAJO
Alquiler de local |S/.4,500.00 | S/.4,500.00
Impuestos (por 3 meses) |S/. 300.00 | | |S/. 300.00 |
Servicios bsicos (luz. Agua, telfono) |S/. 750.00 | | |S/. 750.00 |
Salario de enfermeras (3) |S/.10,800.00 | | |S/.10,800.00 |
Salario de mdicos (1) |S/. 4,500.00 | | |S/. 4,500.00 |
Salario de psiclogos (1) por 4 das al mes |S/.1,200.00 | | |S/.1,200.00 |
Salario de nutricionista(1) por 4 das al mes |S/.1,200.00 | | |S/.1,200.00 |
Salario de terapistas (1) |S/. 2,400.00 | | |S/. 2,400.00 |
Salario de tcnicos de enfermera (4) |S/. 8,400 .00 | | |S/. 8,400 .00 |
Salario del personal de cocina (2) |S/. 4,200.00 | | |S/. 4,200.00 |
Salario del personal de limpieza (1) |S/.1,800.00 | | |S/.1,800.00 |
Salarios del personal de seguridad (1) |S/ 2,100.00 | | |S/ 2,100.00 |
Salario del contador (1) |S/. 750.00 | | |S/. 750.00 |
TOTAL |S/.77,000.00 |S/.29,800.00 |S/.4,300.00 |S/.42,900.00 |

La inversin asciende a S/. 77.000.00 nuevos soles de los cuales, se divide de

la siguiente manera:
Monto |%
IFT S/.29,840.00 |39 |
IFI S/.4,300.00 |5 |
CT S/.42,900.00 |56 |
Total |S/.77,000.00 |100.00 |

CAPTULO VII:

ESTUDIO DEL FINANCIAMIENTO

FINANCIAMIENTO MONTOS
F. INTERNO S/. 37 000.00
F. EXTERNO S/. 40 000.00
TOTAL S/. 77 000.00

1. LNEAS DE CRDITO Y SUS CONDICIONES

BANCO A
PRESTAMO S/40,000
TEA 16 %
|PERIODO DE DEUDA |6 AOS |
Banco: HSBC
BANCO B
PRESTAMO |S/40,000 |
TEA |16.08 %
PERIODO DE DEUDA 6 AOS
Banco: Banco de la Nacin

BANCO C

|PRESTAMO |S/40,000 |
|TEA |22.00 % |
|PERIODO DE DEUDA |3 aos |

Banco: Financiero

Anlisis: De acuerdo a la evaluacin que se realizo a las tazas de inters de

cada entidad financiera, optamos por la Lnea de crdito del Banco A, que es
del BANCO HSBC, ya que esta entidad financiera solvente nos brinda una
menor tasa de inters, lo cual hace posible la realizacin y optimizacin del
proyecto, que es un gran beneficio para la poblacin adulto mayor del distrito
de Tarapoto.

2. CUADRO DE SERVICIO DE LA DEUDA

El monto a financiar es de S/. 40 000.00 por parte de la entidad financiera que
cobrar una TEA de 16 %.
CAPITULO VIII PRESUPUESTO DE INGRESO Y EGRESO

El planteamiento de la produccin de este proyecto es de para 5 aos.

Los costos estn evaluados en nuevos soles (S/.70.00 al dia).

8.1 PRESUPUESTO DE INGRESOS:

a). La produccin mensual se estima en 20 pacientes:

El monto a cobrar es de s/70.00 soles diarios por cada persona.
Para tal efecto se coloca como base el precio de s/. 70.00 soles por cada
persona lo que nos da un total de s/.700 nuevos soles.
S/.70.00 X 20 pctes.= S/.1, 400 nuevos soles diarios por nuestros 20
pacientes.
b). La produccin mensual ser de S/. 36.400
S/. 1,400 X 26 das = S/. 36,400.

c). La produccin anual ser de S/.436.000 soles.

S/. 36,400. X 12 meses = 436.000

Se atender un aproximado de 240 pacientes por ao con un estimado de un

10% de crecimiento anual en pacientes.
20 pctes por cada mes x 12 meses = 240 pctes.

PRESUPUESTO DE INGRESOS POR VENTAS

Referencia/Aos |1 |2 |3 |4 |5 |
Ventas netas(Unid) |240.00 |264.00 |290.40 |319.44 |351.40 |
Precio |436.000 |479.60 |527.76 |580.516 |638.56 |
T.Ventas (Ingresos) |104.640.00 |126.614.40 |153.261.504 |185.440.03
224.389.98

1 Presupuesto de costos y gastos

Los gastos o egresos estarn basados bsicamente en el pago de maquinaria

y equipo, tramites legales , pago mensual al personal ( profesionales de salud
,personal administrativo y personal de mantenimiento), consumo de servicios .

|CONCEPTO |MONTO |
|MATERIALES Y EQUIPO | |
|muebles |s/ 35000 |
|Equipo medico |s/ 15000 |
|TOTAL |s/50000 |

CONCEPTO |MONTO
TRAMITES LEGALES Y PROPAGANDA
Tramites y permisos
marketing
TOTAL

CONCEPTO MONTO
EXISTENCIAS
Materia prima
Materiales de aseo
Materiales y tiles de oficina
TOTAL

1. Impuestos
IGV : 19%
Renta de tercera categora : 30%
ONP (Oficina Nacional de Pensiones) : 13% de la remuneracin Bruta.

2. Depreciaciones y Amortizaciones
Las depreciaciones de Bienes adquiridos sern consideradas de acuerdo a los
estndares establecidos y de acuerdo al uso de los equipos al transcurrir del
tiempo

Las amortizaciones tambin sern consideradas de acuerdo a los estndares

establecidos y las tasas acordadas con la entidad financiera

En cuanto a los prestamos solicitados..

CAPITULO X: ANLISIS DE RIESGOS CONCLUSIONES Y

RECOMENDACIONES

10.1. LA ADMINISTRACION DEL RIESGO

PLAN DE CONTINGENCIA

Nuestro objetivo a travs de este plan de contingencia, es asegurar la

supervivencia de la empresa, ante circunstancias que amenacen el desempeo
y por ende la seguridad, bienestar y estabilidad de los pacientes alojados, para
que estos no queden desamparados.

Tambin se pretende con dicho plan de contingencia asegurar el local ante

posibles actos mal intencionados, as mismo ante cualquier desastre natural
para brindar la seguridad necesaria a nuestros alojados.

Con lo que respecta a la estabilidad econmica del centro, se buscar

mantener un equilibrio econmico sin afectar a los clientes ni perjudicar las
labores, donde se buscar mantener un mismo nivel de atencin con calidad.

Queremos asegurar el buen funcionamiento de los equipos electrnicos

dndoles un adecuado uso y un buen mantenimiento para lograr su tiempo de
vida til, con lo cual se evitaran gastos innecesarios por mal uso o un
mantenimiento inadecuado. Tambin se buscaran alternativas de remplazo en
caso esto sea necesario.

La vigencia de este plan est en funcin a cambios tecnolgicos y de acuerdo

al requerimiento segn la demanda de los servicios prestados, as como
tambin los estndares de funcionamiento para atencin de pacientes

geritricos brindados por el MINSA.

2. CONCLUSIONES y RECOMENDACIONES

En el Per existe una gran demanda de pacientes que necesitan cuidados

personalizados para poder vivir, sea esta por distintas actividades, ya que
requiere de un conocimiento especializado y cientfico, en cuanto a la atencin
de salud. Los entes rectores como Minsa, Essalud y otras instituciones
privadas no se abastecen frente a la gran demanda de pacientes, quedando un
porcentaje considerable de estos insatisfechos, ya sea por falta de mano de
obra, medios econmicos y otros que van a dificultar su recuperacin
inmediata.

El proyecto para la implementacin de una CASA DE REPOSO, se encuentra

situado en la ciudad de tarapoto, ya que en este lugar se ha evaluado a la
poblacin, existiendo un gran porcentaje de pacientes que necesitan este tipo
de servicio .

Este proyecto es una alternativa altamente rentable, puesto que los resultados
de la utilidad en el tiempo de vida til lo comprueban.

El inicio de la inversin, los gastos requeridos para los tangibles, intangibles,

capital de trabajo ms los imprevistos constituyen un monto igual a S/. ( colocar
monto total de la inversion)

La inversin tendr un financiamiento de un 40% proveniente del prstamo

otorgado por el Banco Continental a un 15% TEA a un plazo no mayor a 5
aos, el resto de la inversin 60% ser el aporte de los accionistas.

Se sugiere que las instituciones pblicas como el estado apoyen este tipo de
proyecto asi tambin como privadas , ya que con esto estaramos

contribuyendo con generar ms puesto de trabajo en beneficio a nuestro pas y

rentabilidad para los inversionistas.

PROYECCIN DE LA DEMANDA
DEMANDA PROYECTADA:

2009 = 19270 + 587 (3) = 21031

2010 = 19270 + 587 (4) = 21618

2011 = 19270 + 587 (5) = 22205

2012 = 19270 + 587 (6) = 22792

2013 = 19270 + 587 (7) = 23379

BIBLIOGRAFIA
www.unfpa.org.pe/boletin/amayor/BasesConcurso-Icnisceamperu-2008
http://www.upch.edu.pe/vrinve/gerontologia/pdfs/prueba_intraII.pdf
http://www.inei.gob.pe/
www.minsa.gob.pe

DEDICATORIA
.
A Dios por derramar su bendicin y llenarnos
De su fuerza para vencer todos los obstculos
Desde el principio de nuestra vida.

A nuestros padres por todo el esfuerzo

Y sacrificio de brindarnos su amor,
Comprensin, el apoyo incondicional y
La confianza en cada momento de nuestras vidas
Y sobre todo en nuestros estudios universitarios.

Este trabajo est dedicado a los adultos mayores que necesitan de

nuestros servicios como futuras enfermeras en esta rea.
Brindando calidad y eficiencia para mejorar la calidad de vida
del geronto que son las personas que necesitan ms apoyo, moral,
emocional, fsico

Universidad Alas Peruanas-Filial-Tarapoto

Facultad de Ciencias de la Salud & Medicina Humana
Escuela Profesional de Enfermera

Estudiante:
Nitsy
Saboya Juregui Shirley

Docente:
Adm.

Curso:
Tema:

Proyecto de factiblidad para la implementacin de una

casa de reposo para el adulto mayor de 65 a 80 aos

Ciclo:
VIII regular.

Tarapoto-Per
2014

(2011, 01). Casa de reposo. BuenasTareas.com. Recuperado 01, 2011, de

http://www.buenastareas.com/ensayos/Casa-De-Reposo/1469390.htm