O ru em ao de cobrana de taxas condominiais apresenta
contestao alegando, preliminarmente, a ilegitimidade de parte por
haver vendido o imvel , objeto da cobrana das taxas, a terceiros.No mrito, alegam sua irresponsabilidade pelas taxas condominiais por no residirem no mesmo. EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CVEL DA COMARCA DE ....
....................................... (qualificao), portadora da Carteira de
Identidade/RG n ....... e inscrita no CPF/MF sob n ...., residente e domiciliada na Rua ..................................... n ....; e ....................................... (qualificao), portadora da Carteira de Identidade/RG n .... e inscrita no CPF/MF sob n ...., residente e domiciliada ,na Rua ........... n ...., por seus advogados no final assinados, inscritos na OAB/.... sob n .... e ...., com escritrios na Rua ............. n ...., onde recebem intimaes, instrumento de mandato incluso, vm respeitosamente presena de Vossa Excelncia, em face dos Autos do Processo sob n .... da COBRANA a requerida por ..................., para o fim de apresentar a sua CONTESTA O PRELIMINARMENTE ILEGITIMIDADE PASSIVA "AD CAUSAM" Em .............., conforme provam com os documentos ora acostados, o imvel indicado na inicial foi vendido para as pessoas de ................................. (qualificao), inscrito no CPF/MF sob n ..................., residente e domiciliado na Rua .... n ...., e de ............................. (qualificao), portadora da Carteira de Identidade/RG n ........., inscrita no CPF/MF sob n ...., residente e domiciliada na Rua .... n ...., sendo eles, portanto, os responsveis pelo pagamento das taxas condominiais, at porque, desde ...., esto na posse do imvel. Por esta razo, as ora contestantes no podem, data venia, figurar no plo passivo da presente ao, pois no tem legitimidade para isso, devendo a ao ser dirigida s pessoas antes indicadas, ou seja, .... e ....
Assim, na forma do art. 267 - VI do Cdigo de Processo Civil, seja
recebida a preliminar argida, extinguindo-se o processo, sem julgamento do mrito. MRITO No mrito, cabe destacar que, as contestantes no so responsveis pelo pagamento das taxas condominiais, pois no residem no imvel e tampouco detm a posse do mesmo, no sendo assim de sua responsabilidade o pagamento de tais taxas, que dizem respeito a despesas de conservao, manuteno e segurana do prdio. Disto a requerente sempre teve conhecimento, pois, repita-se, desde................... .... passou a receber as taxas de condomnio dos atuais proprietrios, antes indicados. Protesta provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, especialmente pelo depoimento pessoal do representante legal da requerente, sob pena de confesso e documental. Requerem, finalmente, que se no for recebida a preliminar argida, no que no acreditam, mas admitem por mero argumento; no mrito, seja a ao julgada improcedente, impondo-se requerente o nus da sucumbncia. Pede Deferimento. ...., .... de .... de .... ................................. ADVOGADO OAB/....