O Autor impugna a pretenso de interveno de terceiro, ou seja,

denunciao lide ao ex-locatrio, pois seria o mesmo que expungir do

contrato a Renncia ao benefcio de ordem por parte da requerida.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CVEL DE ....

Autos N ....
..........................................................., j qualificado nos autos em epgrafe, de
COBRANA (procedimento sumrio) que promove em face de ...., por seu procurador
judicial ao final assinado, vem mui respeitosamente presena de Vossa Excelncia,
atendendo a deliberao de fls. ...., apresentar IMPUGNAO A CONTESTAO
exteriorizada pela requerida, na forma das razes adiante aduzidas:
I - DA PRELIMINAR
Improcede a pretenso da requerida em querer trazer ao plo passivo o ex-locatrio ....,
vista de que o contrato de locao celebrado com este prev a renncia do benefcio de
ordem por parte da requerida.
De conseguinte, aceitar-se a denunciao lide do ex-locatrio seria expungir do
contrato a renncia do benefcio de ordem.
Por outro ngulo, a requerida est com direito assegurado por fora do prprio contrato e,
satisfeita a obrigao pleiteada nesta demanda, poder, em processo autnomo, acionar
o ex-locatrio.
Ora, tendo a requerida-contestante direito arregimentado no prprio contrato, no se h
de trazer ao plo passivo terceiro no chamado na exordial, que no est obrigado a
satisfazer o pleito, descabendo, em dessumo, a sua interveno neste feito.
A jurisprudncia firmada pelos nossos Tribunais tm sido unnime no sentido de abstrair o
direito de denunciar-se lide quando no se vislumbra ou inexiste relao jurdica de
garantia, seno vejamos, verbis:
"INTERVENO DE TERCEIRO - denunciao da lide - Responsabilidade regressiva Descabimento - Inexistncia de relao jurdica de garantia - Inteligncia do art. 70, III, do
CPC."
Emenda Oficial:
"Interveno de terceiros. Denunciao da lide. Responsabilidade regressiva. Inexistncia
de relao jurdica de garantia. Descabimento da denunciao, s permite a denunciao

da lide, na exegese restritiva necessria que se faz ao n III do art. 70 do CPC, quando h
relao jurdica de garantia propriamente dita entre o denunciante e o denunciado.
A aplicao restrita refere-se aos casos em que a lei ou o contrato asseguram
previamente parte o direito regressivo contra o obrigado indenizar o prejuzo, no
assim no caso de mera possibilidade de vir a nascer aquele direito regressivo, a
posteriori, com a sentena condenatria..." (RT 598/171 - grifo nosso). Vide, ainda, TRs
586/89 e 492/159.
II - QUANTO AO MRITO
Melhor sorte no socorre a contestante, na medida em que seus argumentos so estreis
e no tm o condo de elidir o pedido inaugural, seno vejamos:
Data venia, no vem com perlustrao a assero da contestante de que o locatrio
deixara o imvel em boas condies, inclusive reparados os danos causados, mais
quando se sabe que no mais funcionria da requerida e, consigne-se, deixou em aberto
tambm alugueres e encargos, os quais esto sendo executados junto .... Vara Cvel
desta ...., cujo prazo para interposio de embargos execuo fluiu in albis.
Qui se apresenta insonte a alegao de que se tem que coligir aos autos Nota Fiscal
para comprovar quantum realmente despendido, haja vista que a lei exige que se
coalesa preferencial no mnimo trs oramentos, e isso foi atendido de pronto, o que
expunge a mera alegao da requerida da exigncia de nota fiscal.
Certo tambm que ao locador facultado efetivar o reparo do dano; basta a existncia
do mesmo para, em confronto com a vistoria inicial e a final, exigir do locatrio ou fiador
(conforme o caso) o dano que lhe for causado.
certo tambm que a contestao empreende o tom protrativo e paliativo ao desate do
discrmen, conquanto sabido , uma vez mais, ser prescindvel colacionar aos autos nota
fiscal, bastando, para tanto, a comprovao da existncia do dano.
Exigir a realizao da vistoria ad perpetuam rei memoriam como quer a contestante, , no
mnimo, exigir o prescindvel, e somente para satisfazer o ego do mau pagador.
A requerida, a seu turno, estava presciente dos devaneios do locatrio e funcionrio ....,
tanto que fora colocada a par da situao, sem, contudo, tomar as providncias devidas
por fora do contrato.
Falar-se em locuplemento sem causa, in casu, ir ao encontro do absurdo, posto que o
que alegado na vestibular objeto de anlise e prova e isso ser feito, posto que se trata
de processo de conhecimento no de execuo.
Da, afugentar a decantada assero da contestante, assaz pueril da pemenga.
Ao que se dessume do teor contestatrio, v-se que a contestante tece consideraes
com escopo meramente paliativo e sem sequer atingir o pedido na inicial, mesmo porque
estanques os argumentos postos eliso daquele pedido.

Tanto assim, que sequer juntou um documento, o que demonstra, s claras, que outro
no o desiderato buscado pela contestante, o que lamentvel.
EX POSITIS, requer-se que a Vossa Excelncia, prima facie, haja por bem em repelir a
preliminar de denunciao da lide, por incongruente e, de conseguinte, determinar que a
requerida regularize a sua apresentao, nos termos do art. 12, inciso VI do Cdigo de
Processo Civil;
Outrossim, levando-se em conta que a requerida sequer requereu a produo de
qualquer prova, enseja assinalar que o direito de produzir provas encontra-se precluso
(arts. 278 e 303 do sobredito Codex). Ao final, o prosseguimento do feito, com designao
de audincia de instruo e julgamento, se assim entender Vossa Excelncia, com a
produo de provas elencadas na inaugural, cominando com o julgamento de
procedncia do pedido proemial.
Nesses termos,
pede deferimento.
...., .... de .... de ....
..................
Advogado OAB/...