CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don Ilich
Uliano Laura Bonifacio, identificado con D.N.I. N 42942213 domiciliado en la Av. Huancavelica N 516
Chilca, Huancayo; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte don Jenrry Denys Acua Ayarza,
identificado con D.N.I. N 48598345 domiciliado en la Av. Huancavelica N 518 Chilca, Huancayo; en
adelante EL ARRENDATARIO; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes
sobre la materia, en los trminos y condiciones siguientes::
ANTECEDENTES:
PRIMERA
EL ARRENDADOR Ilich Uliano Laura Bonifacio es propietario del primer piso del inmueble ubicado en
la Av. Huancavelica N 514 Chilca. El primer piso del inmueble consta de un ambiente grande (tienda),
un bao, y un depsito chico, edificado sobre un rea de 50 M2.
SEGUNDA
EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la clusula anterior se encuentra
desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por
el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA
Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble
descrito en la clusula primera; para ser usado exclusivamente como local comercial. Por su parte, a EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula
quinta, en la forma y oportunidad convenidas.
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones;
comprometindose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En
todo caso, cualquier dao en el inmueble originar la prdida de la garanta a que se refiere la clusula
anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deber efectuarse
con autorizacin de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras debern ser a costo y
responsabilidad de EL ARRENDATARIO.
PLAZO DEL CONTRATO:
CUARTA
El plazo de duracin del presente contrato es de 04 MESES, que se inicia el primero (1) de setiembre de
2014, venciendo indefectiblemente el treinta y uno (31) de diciembre del mismo ao, fecha en que EL
ARRENDATARIO entregar el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de
requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi, salvo el
deterioro de su uso normal y cuidadoso.
Se deja constancia que al vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar

las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
QUINTA
La merced conductiva pactada de comn acuerdo, es de S/. 300.00 (trescientos y 00/100 Nuevos Soles)
mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula
siguiente
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega a EL ARRENDADOR, la suma de S/.
600.00 (seiscientos y 00/100 nuevos soles), por concepto de dos mensualidades adelantadas en garanta
del pago, los cuales no generaran intereses ni rentas y sern devueltas a la entrega del bien, previa
verificacin del cumplimiento de todos los pagos a los que est obligado EL ARRENDATARIO.
SEXTA
La forma de pago de la renta ser por mensualidades cumplidas que EL ARRENDATARIO pagar en el
domicilio de EL ARRENDADOR, el ltimo da til de cada mes.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEPTIMA
EL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus
derechos derivados del presente contrato, sin autorizacin escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario,
EL ARRENDADOR podr resolver el presente contrato.
OCTAVA
EL ARRENDATARIO cubrir sus gastos de servicios de luz, agua y arbitrios, segn corresponda y deber
mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes respectivos.
Para la suscripcin del contrato EL ARRENDADOR deber acreditar el cumplimiento de las mismas
obligaciones antes indicadas a la fecha de suscripcin del contrato.
NOVENA
EL ARRENDATARIO guardar las normas de conducta, respeto y consideracin con sus vecinos,
evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en
peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.
DCIMA
EL ARRENDADOR podr visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de verificar su
estado y el uso que se le est dando, previo aviso de 48 horas de anticipacin.
DCIMO PRIMERA
En el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble vencido el plazo del contrato,
se obliga a pagar una penalidad de s/. 20.00 Nuevos Soles por cada da que ocupe el inmueble sin

contrato de arrendamiento, la misma que subsistir hasta la entrega del inmueble, sin perjuicio de las
acciones de desalojo a que EL ARRENDADOR tiene derecho.
DCIMO SEGUNDO
EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtencin de los permisos y
licencias a que haya lugar para el normal funcionamiento de las oficinas de EL ARRENDATARIO.
CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:
DCIMO TERCERO
Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litigio o controversia que pudiera
derivarse de este contrato, convenio o acto jurdico, incluidas las de su nulidad o invalidez, sern
resueltas a travs del arbitraje popular, mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del
Centro de Arbitraje Soluciones del Valle, a cuya administracin, reglamentos y decisin se someten las
partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad, el arbitraje ser de
derecho y ser resuelto por rbitro nico, el mismo que ser elegido por el Centro de Arbitraje Soluciones
del Valle
Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por
duplicado en la fecha.

Huancayo, 29 de Agosto de 2014

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EL ARRENDADOR

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EL ARRENDATARIO