Escola Politcnica da Universidade de So Paulo

PCC 2466 Sistemas Prediais II

Projeto de Sistema Predial de Segurana Patrimonial

Equipe 1:
Eric Henrique Favero
Lucas Marinho Reis e Silva
Lucas Tadeu Casanova Sauaia
Yuri Antunes Solomoni

Turma: 02

Professor: Orestes Marracini Gonalves

7212552
7240730
7114500
7211418

Introduo
Todo patrimnio corre risco de sofrer danos externos vandalismo,
furto, ataques pessoais, sabotagens, etc. Para impedir isso, projeta-se um
sistema de segurana que tem por objetivo minimizar, dentro e ao redor da
edificao, os riscos desses danos externos, tanto durante a sua construo
quanto durante a sua vida til.
Com base nos dados levantados na fase do planejamento, ser feita uma
avaliao de risco para que se construa uma proteo fsica, que se instale a
devida deteco de perigo, que se instalem os devidos alarmes com um tempo
de resposta adequado para se tomar a ao de proteo e que se faam
revises e manutenes periodicamente.

Descrio do empreendimento
O edifcio comercial do projeto est localizado na regio da Faria Lima
com instalaes de segurana robustas. Possui segurana 24 horas com guardas
de segurana e controles de acesso; tem cmeras e sensores cobrindo todas as
entradas e o permetro em torno do prdio com circuito fechado de televiso.

Avaliao de Risco

Dada a descrio fornecida no item anterior sobre a localizao do

edifcio e seus arredores, fcil justificar a escolha da categoria de risco para a
localizao geral da edificao e das caractersticas da vizinhana.
Quanto ao nvel de ocupao das adjacncias em perodos de risco,
avaliamos que no perodo mais desfavorvel, apesar de o trnsito e ocupao
das adjacncias serem menores, eles nunca so nulos.
A visibilidade aos transeuntes prejudicada devido ao fato de algumas
faces do edifcio estarem voltadas para os edifcios adjacentes, escondidos
assim da vista de quem trafega pelas vias ao redor.
Na escolha do nvel de iluminao existente consideramos prudente
considerar os arredores fracamente iluminados, uma vez que a iluminao
existente pode ter seu funcionamento interrompido ou alterado sem consulta
prvia administrao do edifcio.

Assim, no que diz respeito Localizao do Edifcio e Arredores,

somamos um total de 9 pontos.

Ao considerarmos que o edifcio abriga apenas escritrios, admitimos

que a maior parte do valor associado ao local est relacionada aos dados,
informaes e arquivos de cada empresa.
De bens imobilizados, temos apenas os computadores e equipamentos
eletrnicos diversos, os quais apresentam bom valor de revenda.
Apesar de acreditarmos que computadores e eletrnicos em geral
possuem boa facilidade de revenda, escolhemos como mais adequada a
categoria tempo de venda longo, dado que estes no possuem uma
receptao to rpida quanto a de drogas ou bebidas, por exemplo.
Alm disso, devidos s dimenses e peso destes equipamentos, fcil
justificar a nossa escolha sobre a facilidade de transporte do contedo.
Assim, no que diz respeito ao Contedo da Edificao, somamos um
total de 2,5 pontos.

Por se tratar de um edifcio, consideramos que a movimentao em seu

interior difcil por depender exclusivamente de elevadores ou escadas.
As demais escolhas so compatveis com as caractersticas e finalidades
do edifcio descritas na descrio que fizemos.
Assim, no que diz respeito ao Acesso e Resistncia Estrutural, somamos
um total de -1 ponto.

Consideramos que ao avaliar as horas de ocupao, estamos pensando

exclusivamente nas horas em que o edifcio usado para seus fins comerciais.

Dessa forma, nesse item no consideramos como horas de ocupao aquelas

em que apenas a equipe de vigilncia da portaria, por exemplo, est presente.
Assim, no que diz respeito ao Padro de Ocupao, somamos um total
de -1,5 pontos.

Apesar de os computadores e aparelhos eletrnicos (maiores bens

imobilizados nos escritrios) possurem considervel valor agregado,
acreditamos que estes valor no so to relevantes quando comparados aos
patrimnio total das empresas que os possuem. Por isso classificamos a
sensibilidade das perdas como mdia.
No entanto, dado que o trabalho desenvolvido nos escritrios
supostamente depende razoavelmente destes aparelhos, a inconvenincia das
perdas alta.
Assim, no que diz respeito s Consequncias de Perdas, somamos um
total de 3 pontos.

Ao pesquisarmos sobre ocorrncias deste tipo em edifcios de escritrios

na regio, no encontramos dados relevantes. Desta forma, trabalharemos
supondo os nveis de perdas anteriores como baixos.
Assim, no que diz respeito ao Histrico de Perdas, somamos um total
de 1 ponto.

Escolhemos nveis que acreditamos serem compatveis com um edifcio

de escritrios nas condies e localizao proposta na descrio. Assim, no que
diz respeito s Medidas de Segurana Existentes, somamos um total de -4,5
pontos.
Circunstncias de Risco

Fator de Risco

Localizao da Edificao e Arredores

Contedo da Edificao

2,5

Acesso e Resistncia Estrutural

-1

Padro de Ocupao

-1,5

Consequncias de Perdas

Histrico de Perdas

Medidas de Segurana Existentes

-4,5

Fator Total de Risco

8,5

Nvel Recomendado de Proteo

Segundo o Applications Manual AM4 do Chartered Institute of Building
Services Engineers (CIBSE), de 1991, o nvel recomendado de proteo para a
edificao pode ser determinado pela tabela abaixo.

Segundo a tabela, para o fator de risco obtido (8,5) nosso edifcio de

enquadra em uma categoria cujo nvel de risco considerado muito baixo, no
sendo recomendadas medidas especiais de proteo.
Vale ressaltar que devido existncia de vrios fatores subjetivos, ou de
difcil mensurao, as recomendaes da tabela so apenas indicativas e no
impositivas, devendo ser aplicadas com cautela.