DIAGNOSTICO

URBANO

S . TA P I A -

O . E L E S C A N O P. E N R I Q U E Z

CURSO: P R O Y E C T O

URBANO

CATEDRA: ARQ. ENRIQUE CORTES NAVARRETE

VIII CICLO SEMESTRE 2013-II

condiciones generales
1. Ubicacin
Municipalidad
de San Isidro

Municipalidad
de Miraflores
Area de estudio

ZONA DE ESTUDIO

Lima Metropolitana
Zona Perteneciente a la Municipalidad De San Isidro
La zona de estudio se encuentra ubicado entre los distritos de
Miraflores y San Isidro.

Zona Perteneciente A La Municipalidad De Miraflores

Zona General De Estudio
Limites Distrital

Conexin interdistrital
3

SAN ISIDRO

MAGDALENA
DEL MAR

SAN ISIDRO -MIRAFLORES

MIRAFLORES
4
SAN ISIDRO

SAN ISIDRO

2
2

AV. PEREZ ARANIBAR

CIRCUITO DE PLAYAS

AV. JUAN ANTONIO PEZET

4

PAZ SOLDAN

El rol que cumple la zona con respecto a la ciudad es

residencial con diferentes niveles sociales pero con
tendencia a residencial de alta densidad y comercio
zonal en la Av. La Mar .
MIRAFLORES

El rol que cumple la zona con respecto a la ciudad es residencial con diferentes niveles sociales
pero con tendencia a residencial de alta densidad y comercio zonal en la Av. La Mar .

AV. JUAN ANTONIO PEZET

AV. PEREZ ARANIBAR

Vialidad y transporte
FLUJOS DE AUTOMVILES PRIVADOS
CANTIDAD DE VEHCULOS
Domingo 6 a 9 pm

Sbado 6 a 9 pm

10 - 15

20 - 15

5 - 10

15 - 10

0-5

10 - 5
La tendencia en los flujos de
automviles
privados
es
determinada a partir de la
observacin a travs de un mismo
horario para diferentes das.

AV. JUAN ANTONIO PEZET

Podemos apreciar una mayor

concentracin
en
las
intersecciones de las vas, puesto
que se detienen por indicacin de
los semforos.
Mayor cantidad de vehculos en
la:
Av. Prez Aranibar (va arterial)

BAJADA A LA COSTANERA

Podemos concluir que el flujo de la zona vara de acuerdo al horario, habiendo ms concentracin en
las avenidas principales como Av. Pezet y Av. Prez Aranibar. Siendo un lugar de transicin son
bsicamente avenidas que ayudan a interconectar a la zona con otros puntos de la ciudad.

AV. PEREZ ARANIBAR

Menor cantidad de vehculos en

las:
Calles

CIRCUITO DE PLAYAS

Vialidad y transporte
FLUJOS DE TRANSPORTE PBLICO
CANTIDAD DE VEHCULOS
Domingo 6 a 9 pm

0-5

Sbado 6 a 9 pm
5 - 10
0-5

La tendencia en los flujos de

transporte
pblico
es
determinada a partir de la
observacin, a travs de un
mismo horario para diferentes
das.
AV. CORONEL PORTILLO

AV. PREZ ARANIBAR

Podemos concluir que el flujo de la zona vara de acuerdo al horario, habiendo ms concentracin en la
Av. Prez Aranibar. Siendo un lugar de transicin son bsicamente avenidas que ayudan a
interconectar a la zona con otros puntos de la ciudad.

Nos damos cuenta de que en los

paraderos
(ubicados en las
intersecciones viales) se da una
mayor
concentracin
de
vehculos, puesto que se
detienen por indicaciones de los
semforos.
Mayor cantidad de vehculos en
la:
Av. Prez Aranibar (va arterial)

AV. PEZET

Vialidad y transporte
FLUJOS PEATONALES
CANTIDAD DE PERSONAS
Domingo 6 a 9 pm

Sbado 6 a 9 pm

5 - 10

10 - 15

0-5

5 - 10
0-5

La tendencia en
los flujos
peatonales es determinada a partir
de la observacin, a travs de un
mismo horario para diferentes
das.
Nos damos cuenta de que en los
paraderos
(ubicados en las
intersecciones viales) se da una
mayor concentracin de personas,
puesto que los fines de semana se
acostumbra
realizar
ms
actividades dentro y fuera de la
zona de estudio.
Mayor cantidad de personas en la:
Av. Prez Aranibar (va arterial)

Podemos concluir que el flujo de la zona vara de acuerdo al horario, habiendo ms concentracin
en la Av. Prez Aranibar, puesto que es la va donde mayor transporte pblico y actividades
recreacionales tiene.

CONFLICTOS VEHCULOS ESTACIONADOS

Zona - Estacionamiento sin retiro
Zona - Estacionamiento con retiro

Los conflictos que se generan en

distintos puntos del rea de
estudio, es debido en su gran
mayora
por
la
falta
de
estacionamientos
pblicos
o
parqueos, en la zona. Esto genera
un desorden vial, disminuyendo el
espacio que se da para el peatn.

Calle Jorge Polar

Av. Pezet

Calle Villareal

Av. Prez Aranibar

Av. Mendiburu

4. Forma urbana - espacio pblico medio ambiente

espacio pblico

PARQUE PUBLICOS

1
3

PARQUE GENERAL
LA FUENTE

JARDINES DEL LA RESIDENCIAL SANTA CRUZ

PARQUE MARISCAL
GAMARRA

PARQUE BELEN

PARQUE RENAN ELIAS

PARQUE CONTRALMIRANTE MORA

PARQUE GENERAL
LA FUENTE

JARDINES

4
5

PARQUE BELEN

PARQUE RENAN ELIAS

PARQUE CONTRALMIRANTE MORA

PARQUE MARISCAL GAMARRA

JARDINES DEL LA RESIDENCIAL SANTA CRUZ

PARQUE GENERAL LA FUENTE

JARDINES
ZONA DE ESTUDIO

LOSAS DEPORTIVAS

LOSAS DEPORTIVAS

El espacio publico en la zona de

estudio , se encuentra en buenas
condiciones, cuenta con un
mantenimiento semanal por
parte de las municipalidades de
Miraflores y de San Isidro.
Sin embargo se nota que no es
aprovechado como rea de
recreacin, las personas que
viven aledaos a los parques,
hacen poco uso o simplemente
no lo aprovechan como reas de
esparcimiento.
En algunas ocasiones solo se ve
un grupo de nios de colegios
aledaos que pasean por ellos,
pero no es muy frecuente.
En cuanto a las losas deportivas
que se encuentran en la playa,
son usadas mayormente los
fines de semana , pero en los
meses de verano es mas intenso
su uso.

Estos espacios pblicos tienen una

tendencia a ser de un uso
semipblico , la mayora de parques
se encuentran centrados con
respecto a las manzanas y esto hace
que tengan un sentido de
pertenencia entre los edificios que lo
conforman.
Instalando unas rejas en donde se
colocan el horario en el que se
encuentran abiertas.

espacio de uso privado

PARQUE PRIVADOS
1

LIMA GOLF CLUB

ESTADIO MUNICIPAL MANUEL BONILLA

COMPLEJO DEPORTIVO MUNICIPAL

COLISEO DEPORTIVO CARLOS CHINO VASQUEZ

COMPLEJO DEPORTIVO CARLOS CHINO VASQUEZ

COLISEO MUNICIPAL MANUEL BONILLA

LIMA GOLF CLUB

COMPLEJO DEPORTIVO MUNICIPAL

En la zona de estudio se
encuentran
,
varios
espacios
deportivos
municipales, como el
estadio y el coliseo que
son en donde se practican
deportes colectivos, como
el
futbol
y
otras
disciplinas, a su vez se han
ampliado
las
reas
deportivas con complejos
deportivos que brindan
servicio a clubes para
fomentar este deporte.

COMPLEJO DEPORTIVO CARLOS CHINO VASQUEZ

Notamos as, una tendencia en la zona de la av. Del

ejercito, de albergar a los complejos especializados
en deportes en donde los vecinos tienen un lugar
para la sociabilizacin y la competencia , sirviendo
tambin a otros barrios de otros distritos, que
aprovechan la ubicacin de estos complejos por estar
en una avenida que les sirve de nexo.

5
ESTADIO MUNICIPAL MANUEL BONILLA

ZONA DE ESTUDIO

En cuanto al Club el Golf , es un lugar donde se fomenta el deporte del

golf, pero tambin otras disciplinas como tenis y squash.
Es un club privado en donde solo los socios pueden la actualidad se
halla circundado de modernos edificios de apartamentos, muchos de
ellos entre los ms lujosos de la ciudad,

PLAYAS PBLICAS

2
1

La zona de estudio se encuentra en los limites de las Municipalidades de Miraflores y San

Isidro, en ellas se e encuentran las Playas de Los Delfines, Punta Roquitas, La Pampilla,
Miraflores , as como a Marbella ubicada en San Isidro.

3
En la zona de estudio, el acceso a las playas es dificultoso no encontramos un acceso
planificado para los baistas.
La va mas es vehicular, y los baistas tienen que surtir las pendientes del acantilado
para llegar a la playa, por eso es peligroso llegar a ellas.
Haciendo un recorrido de un vecino de la Residencial Santa Cruz nos daremos
cuenta de ello.
Residencial Santa Cruz

La proyeccin de esta zona

nos lleva a ver que se han
hecho
trabajos
de
acondicionamiento de las
playas, recuperacin de los
acantilados y la construccin
de zonas de recreacin, muy
atractivas, pero que los que
estn aprovechando son
mayormente personas que
llegan de otras zonas, no tanto
los vecinos.

MEDIO AMBIENTE

Contaminacin visual
La zona en cuanto a contaminacin
visual se da por 2 motivos
esencialmente:
1.Por el cableado expuesto
2.Por el uso de propagandas en las
fachadas .

Contaminacin acstica
Este tipo de contaminacin se produce
en las vas principales como la Av. Prez
Aranibar, que tiene mayor flujo
vehicular y por lo tanto mayor
produccin de sonido.

Contaminacin atmosfrica
Est determinado por el flujo vehicular
existente en las diversas avenidas. En el
caso de la Av. Prez Aranibar, se da
mayor contaminacin, puesto que a
ms vehculos mayor emanacin de
gases.

Contaminacin visual
Contaminacin acstica
Contaminacin atmosfrica

4. Usos de suelo y alturas de edificacin

4. Usos de suelo y alturas de edificacin

PLANO DE ALTURA DE EDIFICACIN
La Av. Pezet (noreste) los edificios son de gran altura ganando una gran vista
de rea verde lo mismo pasa en la av. malecn de la marina(sur este) en la
cual tratan de ganar la visual hacia el mar.
En caso contrario la zona noroeste del rea de estudio se encuentran
edificaciones de muy baja altura. lo mismo pasa al este.
Sin embargo el cambio de densidad se esta dando mas en la zona donde el
trama cuadriculada.

NOROESTE DE LA ZONA EN ESTUDIO

NORESTE DE LA ZONA EN ESTUDIO

Cortes de la vas
principales las cuales
se caracterizan por
tener un separador
central de rea verde.

En la Av. Pezet al frente del golf

los edificios son de gran altura
consiguiendo con ello una visual
hacia dicha rea verde y dando un
valor agregado a dichas viviendas.
AV. PEZET

AV. PEREZ ARANIBAR

En la av. Prez Aranibar, el estadio con el

cuartel San Martin son de similar altura,
de aproximadamente 5 mt. sin embargo a
los lados de dicho estadio encontramos
edificios de gran altura, los cuales gozan
de una gran vista al mar.

POSIBILIDADES
La Municipalidad de Miraflores promueve eventos temporales en sus calles, y
hace partcipe a la poblacin este acontecimiento a travs de paneles
publicitarios que son colocados a lo largo de la fachada del Ex Cuartel Militar.
POSIBILIDAD:
-Crear
espacios
de
carcter recreativo, de
forma permanente en la
zona de estudio.

POSIBILIDAD:
-Aumentar la cantidad de
mobiliario
para
la
recoleccin y reciclaje de
la
basura.
Adems,
ubicarlos en zonas al
alcance de todos, sin
afectar la imagen urbana
de la zona.

POSIBILIDAD:
-Implementar lugares en
donde la temtica sea
nicamente la bicicleta
y el peatn

POSIBILIDAD:
-Repotenciar los pocos
espacios
pblicos
destinados al peatn.

5. ANLISIS FODA