ETAPAS DE UMA OBRA

A primeira etapa desta viagem justamente transpor para o papel tudo aquilo que voc
sonha e precisa para morara bem. Ouvindo as necessidades da famlia, o arquiteto esboa o
chamado ante-projeto, levando em considerao um estudo preliminar. Nesse momento, o
profissional j deve contar com um levantamento topogrfico e com a sondagem do solo, uma
espcie de radiografia do terreno. Para definir a implantao da casa no lote, o arquiteto tambm
precisa avaliar a forma como o sol incide sobre o local, de modo que o projeto favorea ao
mximo a entrada de luminosidade natural na casa. Somente quando esse desenho inicial
conseguir captar da melhor maneira possvel s necessidades dos moradores, ele transforma-se
em projeto final, uma espcie de bssola que ir orientar a futura obra. Quanto mais detalhado,
mais fcil ser o planejamento e menor o risco de gastos excessivos. Devemos ficar mais atentos
aos documentos necessrios antes de iniciar a construo.
1 PROJETOS E APROVAES
- contrato:
Quem vai encomendar ao arquiteto ou engenheiro o projeto e o gerenciamento de uma
construo deve se proteger com um contrato detalhado. No preciso advogado para redigi-lo,
mas necessrio certificar-se de que ele contm alguns itens fundamentais:
Nome, endereo, RG e CIC do profissional e do cliente;
O objeto do contrato, ou seja, elaborao de projeto, gerenciamento da obra e
contratao de mo de obra;
Prazos estabelecidos para execuo dos servios contratados;
Preo e forma de pagamento, com prazos especificados;
Determinao das responsabilidades civil, penal e trabalhista do encarregado pelo
gerenciamento e pela contratao da mo de obra;
Estipulao de multas para ambos no caso de no cumprimento de clusulas do
contrato;
Indicao do frum para uma possvel discusso legal do contrato;
Assinatura das duas partes e de duas testemunhas, todas com firmas reconhecidas;
Qualquer acidente ocorrido na obra tem como responsabilidade solidria o proprietrio.
- alvar
Licena, expedida pela prefeitura, que autoriza a construo de um imvel. O poder
municipal fica obrigado a liberar a permisso sempre que um pedido for feito, desde que respeite
todas as regras e especificaes regidas pelo cdigo de obras e a lei de zoneamento do municpio
e a apresente todos os documentos requeridos:
Cpia autenticada da escritura do terreno;
Carne de imposto predial e territorial urbano em dia;
Cpia da inscrio no municpio e registro no CREA do profissional responsvel pela
obra engenheiro ou arquiteto;
Se houver alguma mudana no decorrer da obra, ela precisa ser notificada ao poder
municipal, a menos que seja uma das diferenas (entre o projeto aprovado e o
executado) toleradas. Para poupar tempo e evitar multas, vale a pena informar-se na
prpria prefeitura respeitos das modificaes autorizadas.
- habite-se
Expedido pela prefeitura, a licena que libera o imvel construdo ou reformado para a
moradia ou para a permanncia e circulao de pessoas (como cinemas, teatros e escritrios).
Essa autorizao s concedida aps a entrega de todos os documentos referentes obra, como
o alvar e o memorial descritivo, alm dos comprovantes de pagamento dos impostos (INSS e
ISS) e uma vistoria na obra. Se houver qualquer divergncia, um fiscal vai at a construo: ele
pode multar o construtor e impedir que pessoas entre no edifcio at que as correes sejam
feitas.
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- demarcao terreno
Para evitar futuros problemas com limites de reas, bom proceder demarcao do
terreno. As prefeituras s aprovam plantas de lotes com as divises devidamente definidas.
Assim, o proprietrio tem assegurados a rea e os limites de seu imvel: uma garantia para o
caso de algum visinho invadir o espao. Quem no tem esse documento pode solicitar uma cpia
na administrao municipal. Nos casos em que a planta no tenha sido aprovada (loteamentos
clandestinos, por exemplo) o proprietrio deve contratar um topgrafo para fazer as medies e
definir onde termina o terreno. Depois disso, necessrio lev-la para a aprovao na prefeitura,
regularizando a situao.
- contratao de operrios
Quando o contrato feito diretamente com os operrios, todas as obrigaes trabalhistas
so de responsabilidades do proprietrio da obra, ainda que se trate de um servio rpido. No
caso de haver um empreiteiro, ele o responsvel por efetuar esses pagamentos. Certifique-se
de que eles esto realmente sendo recolhidos exigindo a apresentao de todos os
comprovantes. uma forma de evitar futuros problemas com reclamaes trabalhistas. sempre
bom lembrar que qualquer acidente ocorrido na obra tem como responsvel solidrio o
proprietrio.
- cadastro da obra no INSS
O prazo mximo para que se efetue o registro no INSS de 30 dias a partir do incio da
obra. Quem no o fizer corre o risco de ser autuado e multado por um fiscal. Para o cadastro, s
preencher o certificado de matrcula e alterao (CMA) no posto do INSS mais prximo, no
preciso pagar nada no ato, as contas poder ser acertadas no final. O valor devido depende de um
clculo complexo, feito pelo empreiteiro ou no prprio posto do INSS, que considera as
caractersticas da construo (alvenaria, madeira ou mista) o uso (residencial, comercial ou
industrial) e a metragem. Geralmente, o recolhimento sobre a mo de obra estabelecido de
acordo com o custo unitrio bsico. Esse ndice mensal do SINDUSCON leva em conta o valor
mnimo de cada categoria profissional e de algumas matrias primas.
- recibos de pagamento
Devem ser mensalmente assinados pelos funcionrios alocados na construo.
- guias do FGTS
No se esquea das vias mensais de recolhimento do fundo de garantia por termo de
servio (FGTS) dos funcionrios.
2 SERVIOS PRELIMINARES
a hora de preparar o terreno. Uma maneira de evitar surpresas durante a etapa seguinte
a da fundao contratar uma empresa para fazer a sondagem, necessria para identificar as
camadas do solo e sua resistncia. Outro procedimento a ser executado nessa fase o
levantamento topogrfico, que vai determinar a necessidade ou no de contratar servios de
terraplenagem. A essa altura, a montagem do barraco e o pedido de ligaes provisrias de gua
e energia eltrica, necessrios para o andamento da obra, tambm precisam ser providenciados.
Contar com um mestre de obras ou um engenheiro contratados para acompanhar o dia-a-dia da
construo sempre bom. So eles que supervisionam todos os profissionais envolvidos na
empreitada.
- sondagem
Espcie de radiografia do terreno que identifica as camadas de solo e sua resistncia,
alm de detectar a presena do lenol fretico (gua). Com base no relatrio fornecido pela
empresa, o engenheiro calculista indica a fundao ideal para o terreno nem maior nem menor
que o necessrio. A sondagem faz no mnimo 3 furos em pontos diferentes do lote para conhecer
suas caractersticas e resistncia em outras palavras a capacidade que o solo tem de suportar o
peso de paredes, vigas e pilares.
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- camadas do solo
Basicamente, existem 3 tipos de solo: argilas, areias e siltes, que podem formar hbridos,
como silte arenoso. Independentemente do tipo, a qualidade essencial para a construo a
resistncia. As areias so classificadas de fofas a compactas; e as argilas, de muito moles a rijas.
A argila rija e a areia compactas so excelentes. Mesmo sobre medianamente compacta, ou argila
mdia, d para erguer uma casa com segurana. Ao contrrio do que muitos pensam, esses solos
bons nem sempre surgem em terrenos planos. Nas praias, pode-se encontrar areia pouco
compacta; em vrzeas de rios, costuma aparecer a argila orgnica, muito mole.
- levantamento topogrfico
uma anlise do terreno, feita por um topgrafo. Resulta em plantas com curvas de nvel
que representam a superfcie de uma rea, com todos os seus acidentes, como rvores e pedras,
alm de fornecer as caractersticas de nivelamento do lote. Quanto topografia, um terreno pode
ser plano, em aclive, ou em declive.
- terraplenagem
Quase todo terreno pede terraplenagem. Ela pode ser executada de 2 formas, dependendo
das condies da rea e do projeto arquitetnico. Pela chamada compensao de corte e de
aterro, movimenta-se a terra apenas para acertar o nvel. Em situaes mais complicadas,
preciso depositar (aterro) ou retirar (corte) quantidades de solo da rea, o que muitas vezes exige
o emprego de equipamentos de porte. Os cortes e aterros trazem tambm a necessidade de
construo de muros ou paredes de conteno que podem encarecer a obra. Quando possvel,
deve-se deixar o prprio solo fazer esse papel de conteno atravs de taludes naturais, de forma
que o prprio solo se auto-sustente.
- montagem do barraco
A principal funo do barraco armazenar com segurana e manter longe das
intempries os materiais que sero usados no decorrer da obra. A construo pode ser de
alvenaria ou de madeira. Na cobertura, geralmente empregam-se telhas de fibrocimento. Alm do
espao destinado a guarda de materiais, o barraco tambm costuma abrigar instalaes para os
que trabalham na obra. As dimenses mnimas dos ambientes e de suas aberturas, destinados a
dormitrios, banheiros, cozinha, rea de servio, refeitrio dependem do nmero de funcionrio
previstos para a obra e esto NR-18. a organizao do canteiro importante para se obter
rapidez, segurana e economia na obra. O barraco de ser erguido numa rea onde possa
permanecer at o final da obra sem atrapalhar a movimentao no canteiro.
- profissionais
Arquiteto;
Engenheiro calculista;
Engenheiro eltrico e hidrulico;
Engenheiro executor;
Mestre de obras;
Encarregado;
Pedreiro;
Carpinteiro;
Serralheiro;

Servente;
Eletricista;
Auxiliar de eletricista;
Encanador;
Auxiliar de encanador;
Pintor;
Gesseiro;
Vidraceiro.

3 FUNDAES
A solidez da futura casa depende de uma fundao bem dimensionada e executada. De
posse dos resultados da sondagem e do levantamento topogrfico, o engenheiro calculista,
profissional contratado para projetar uma fundao adequada, conseguir encontrar a alternativa
mais eficiente. As fundaes podem ser diretas, no caso de terrenos firmes, e indiretas ou
profundas, quando incluem estacas e exigem a perfurao do solo. Normalmente no se usam
3

fundaes diferentes na mesma obra, mas dependendo das condies do terreno, o engenheiro
pode recorrer a uma soluo mista.
- FUNDAES DIRETAS
As fundaes de uma casa devem alcanar uma camada de solo de resistncia mdia. Se
essa camada surgir em pequena quantidade (em geral, at 1,5m abaixo do nvel do solo), d para
fazer uma fundao rasa: sapata isolada, sapata corrida ou laje radier.
- Sapata isolada
Tipo de fundao direta, prpria para terreno firmes. Formada por elementos de concreto,
as sapatas isoladas so construdas apenas nos pontos que recebem, individualmente, a carga
das colunas da casa. A viga baldrame percorre a distncia entre dois pilares (colunas de
sustentao) e sustenta as paredes de fechamento. Esse tipo de fundao direta recomendado
para casa com qualquer nmero de pavimentos, pois suporta o peso concentrado de pilares.
- Sapata corrida
Apia-se diretamente no solo a fim de distribuir sua carga por uma rea maior. Da sapata
sai a viga baldrame, e da sobem as paredes de alvenaria. indicada pra solos resistentes e
construes com paredes portante, ou seja, aquelas que dispensam pilares e vigas. Dessa forma,
o peso das lajes se distribui por igual ao longo das paredes. Se a parede no for portante, o
engenheiro pode recorrer a alargamentos das sapatas nos pontos de maior carga (mas s se o
solo for resistente).
- Laje Radier
Radier um elemento de fundao superficial que abrange todos os pilares da obra.
Assemelha-se a uma laje de concreto armado e executado sobre a superfcie do terreno
nivelado. A espessura do radier varia de acordo com as cargas da obras e as caractersticas de
resistncia do solo. O uso requer uma camada de solo superficial de resistncia compatvel com o
porte da construo.
- FUNDAES INDIRETAS
As fundaes de uma casa devem alcanar uma camada de solo de resistncia mdia.
Quando ela aparece a mais de 3 metros, recorre-se a fundao profunda: as estacas ou os
tubules, que transmitem as cargas ao terreno pela base (estrato de apoio firme no solo) e pela
sua superfcie lateral.
- Estacas
Elementos de fundao profunda, montado inteiramente por equipamentos ou ferramentas,
sem a descida de operrios. Existem as pr-moldadas, inseridas no terreno por meio de golpes de
um martelo de cravao, e as executadas no local, como a strauss e a broca.
Estaca strauss
Quando a perfurao feita com um aparelho chamado strauss vem da o nome da estaca.
recomendada nos casos em que a fundao deve ser profunda, entre 4 e 10 m. Para executa-la
instala-se um trip com um tubo metlico que perfura o solo at a profundidade definida pelo
engenheiro. O furo , ento, preenchido de concreto. Esse tipo de estaca mais indicado para
terrenos secos. Caso haja lenol fretico, s poder ser empregado se, abaixo dele, o solo for
consistente.
Estaca broca
feita com o auxlio de uma ferramenta chamada trado, que escava um furo na terra at
encontrar solo firme. O trado manual s alcana 4 metros, mas o mecanizado no tem limite.
Depois o furo preenchido de concreto. No se indica a broca quando h lenol de gua.
- Tubules
Trata-se de uma pea de concreto armado, cilndrica e com base alargada. o tipo de
fundao profunda particularmente indicado para terrenos sem pedras. Isso porque, durante a
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execuo, os operrios cavam a terra e as preenchem com concreto. Ao descerem nas

escavaes, conseguem remover eventuais mataces encontrados. Pouco usados em casa, so
feitos cavando-se um poo que , a seguir, concretado.
- Impermeabilizao das fundaes
Rede de drenagem superficial
Capta a gua da chuva e de lavagem dos arredores da casa. Constituda de grelhas e ralos
que recebem a gua dos pisos e conduzem rede de guas pluviais. Como proteo adicional
deve-se impermeabilizar as baldrames e rodaps de paredes com argamassas especiais, material
polimrico ou asfltico, todos apropriados para essa finalidade.
Impermeabilizao de sapatas
Como dreno, coloca-se uma camada de brita sobre o solo no local previsto para a execuo
da sapata. Sobre ela vem o lastro (camada de concreto simples sem armadura), reforado com
hidrofugante.
O isolamento pode ser feito de 2 formas:
a) argamassa com hidrofugante + tinta betuminosa
b) cimento cristalizado + cimento polimrico
Tanto a argamassa com hidrofugante quanto o cimento cristalizante so rgidos. Por isso,
importante o uso da tinta betuminosa ou do cimento polimrico, produtos semiflexveis que
evitaro trincas em face da movimentao natural do terreno.
Impermeabilizao de laje radier
Comea com uma camada de brita sobre o solo (minimiza a presso do lenol fretico),
seguida de lastro com hidrofugante. Para cobrir essa grande rea, o mais indicado so os
produtos flexveis, como manta asfltica e membrana asfltica. O primeiro encontrado pronto,
em rolo, e exige servio especializado para fazer emendas. J a membrana uma espcie de
tinta, aplicada in loco em vrias demos. Por cima, vem o radier.
4 ESTRUTURA
H 2 sistemas de construo de casas. No mais tradicional, pilares e vigas de concreto
estruturam a moradia e tijolos fecham as paredes. No segundo, racionalizado, pr-moldados de
ao, madeira ou concreto formam um arcabouo que recebe painis (de gesso ou concreto) ou
blocos (cermicos, silico-calcrios etc) de fechamentos industrializados.
Ainda no h uma concluso sobre qual mtodo prima pela economia. A alvenaria pede
mais tempo e gera mais desperdcio que a obra racionalizada. Mas os materiais pr-moldados
ainda so caros no Brasil. A alvenaria estrutural despensa pilares e vigas: so as paredes de
blocos estruturais que sustentam as lajes e o telhado. Qualquer tipo de fundao pode ser
adequado alvenaria estrutural se o solo for firme, pode-se empregar uma fundao rasa e
barata. Se o solo for ngreme e pouco consistente, o que dificulta o acesso e o trabalho no
canteiro de obras, talvez compense em investir em estruturas pr-moldadas. De qualquer forma,
muito provvel que seja necessria uma fundao profunda (e cara) para atingir o solo firme.
- estrutura de madeira
Toras aplainadas ou rolias formam a armao, conhecida como paliteiro. No Brasil,
usam-se principalmente espcies amaznicas (jatob, cumaru, itaba, entre outras) e de
reflorestamento (como o eucalipto, tratado contra a umidade e insetos). Para que no deformem
ou rachem, fundamental que, antes da montagem, tenham a secagem controlada por
especialistas. H empresas que operam em escala industrial, adaptando o projeto a peas de
tamanhos predeterminados e encaixes padronizados. Os componentes chegam prontos ao
canteiro, onde so armados. O mais comum, porm, o trabalho artesanal, feito no local por
construtoras tradicionais e carpinteiros. Alguns mecanismos ajudam a evitar ou disfarar fissuras
no encontro de paredes e madeira, como os frisos e as amarraes com pregos e ferros.
- estrutura de ao
5

O ao um metal formado de ao e carbono. No Brasil, as principais siderrgicas fabricam

o material em chapas. Outras empresas compram essas chapas e as transformas em vigas e
pilares, que so utilizados nas estruturas.
Consulte os fabricantes de estrutura metlica. As Siderrgicas e a Associao Brasileira da
Construo Metlica (Abcem) podem indicar algumas empresas. Muitas delas se encarregam do
projeto estrutural.
- estrutura de concreto
Estima-se que 90% das construes no Brasil tenham estrutura de concreto (mistura de
cimento, brita, areia e gua) armado com ferragens, que passam por dentro de pilares e vigas.
Essa estrutura pode ficar embutida ou aparente. Nesse ltimo caso, d at pra usar concreto
colorido, uma novidade que custa 20% a mais.
Cabe ao arquiteto e engenheiro definir como erguer a estrutura: com concreto preparado
por empresas, feito na obra ou pr-moldado. O concreto dosado em central (cdc) chega ao
canteiro em caminhes do tipo betoneira. A proporo entre os componentes previamente
especificada para que ele tenha a resistncia e consistncia necessrias.
Entre o preparo e a aplicao, existe um prazo mximo de 3 horas e meia, porque, depois
disso, o material endurece (embora existem aditivos que retardem esse processo). Quando se
necessita de pouco concreto ou o acesso de caminhes complicado, os pedreiros misturam o
material no canteiro. Raramente, os arquitetos optam por pr-moldados pra casas. O motivo est
no alto custo de transporte das peas, que so grandes e pesadas. O sistema mais indicado
para construes de maior porte, pois a produo de peas viabiliza custos.
- Casa Gerassi
Famosa que s ela, a Casa Gerassi paulistana, mas j passeou mundo afora nas
pginas de revistas de arquitetura. Montada com peas pr-fabricadas de concreto, ficou pronta
em poucos meses, entrou no roteiro de estudantes e profissionais renomados que vm de longe
para conhec-la.
Para o autor, o arquiteto Paulo Mendes da Rocha, representa a realizao de um sonho.
Grandes peas de concreto foram descarregadas no terreno, em So Paulo, e, como num jogo de
montar comandado pelas mquinas, articularam-se umas sobre as outras at compor um
esqueleto.
Em 4 dias surgiu prontinha a estrutura da casa, faltando apenas o enchimento das
paredes, outra etapa realizada rapidamente, em poucos dias, com blocos pr-fabricados de
concreto.
- sistema pr-fabricado de concreto
Veja o que diz o arquiteto Paulo Mendes da Rocha sobre a estrutura pr-fabricada de
concreto, usada por ele na Casa Gerassi, em So Paulo.

Montagem
Voc faz um contato com a empresa, examina o elenco de peas de linha e monta o kit.
Eles entregam a estrutura montada. uma realizao extremamente atraente ver a construo
surgir. Depois, mais um ms ou dois para instalar os caixilhos e acabamentos. Usa-se muito esse
sistema para erguer pavilhes industriais s em So Paulo, existem umas 20 usinas de prfabricados.

Padro de qualidade
Essa construo mostra o padro das peas que saem de uma usina, onde tudo
controlado dosagem do concreto, resistncia etc. Casas feitas mo no tm padro tcnico
nenhum, no se pode garantir nada.

Liberdade criativa
A idia de pr-fabricao no absolutamente restritiva imaginao, esse outro
raciocnio tolo. comum dizer que a tcnica constrange a imaginao. Ao contrrio, voc s pode
imaginar com tcnica. Ningum imagina algo e ento sai correndo atrs de tcnica para fazer
6

acontecer. A rigor, voc raciocina com a tcnica, como se fossem pedra adequadamente talhadas
para fazer uma catedral. Com os pr-fabricados pode-se fazer qualquer coisa.

Concreto moldado na obra

Essa uma variante bastante razovel. Voc faz um jogo de frmas na prpria obra, lana
o concreto e depois tira as peas prontas. Mas um capricho intil, pois est a a casa do nosso
amigo Gerassi para mostrar que possvel realizar uma construo mais facilmente. mais fcil
comprar pronto.

Construo convencional
Uma casa suspensa, como essa, foge da idia de ter um jardinzinho na frente e um quintal
no fundo. O terreno fica liberado, seja pra guardar automvel, seja pra fazer uma piscina. Tudo
isso muito divertido. E divertido o xito da operao: em dois, trs dias a casa est l. Voc
imaginou esse pessoal que fica um ano esperando a casa ficar pronta?
- compare os tipos de estrutura
QUANTO VALE E QUANTO NO VALE A PENA USAR
CADA UM DOS TIPOS DE ESTRUTURA
TIPOS DE ESTRUTURA
VALE A PENA
NO VALE A PENA

CONCRETO ARMADO

MADEIRA

Quando no houver pressa. Se no

ocorrer
nenhum
atraso,
so
necessrios 30 dias para levantar o
esqueleto de uma construo de
250 m. so necessrios 28 dias
para que o material atinja a
resistncia especificada no projeto.
Quando o dinheiro for contado.
feito com componen-tes de fcil
obteno e qualquer pedreiro
trabalha com ele.
Para executar um projeto arrojado,
com paredes curvas ou colunas
arredondadas, pois o material
moldvel, o que d mais liberdade
ao arquiteto.
Em terreno do tipo pirambeira, pois
em vez de fazer cortes e muro de
arrimo, d para apoiar a casa sobre
pilares e deixar o terreno livre.
Em projetos com solues que
protejam a madeira de chuvas, sol
e
umidade,
aumentando
a
durabilidade. So varandas e
beirais largos, cuidados para
afastar a construo do solo, e
isolamento entre a madeira e o
alicerce de concreto.
Para ter uma obra limpa, j que a
montagem dispensa frmas e
mistura de concreto.
Se voc busca rapidez. Nesse
caso, o melhor optar pelos
sistemas pr-concebidos.

Numa rea de encosta,

difcil montar as
frmas,
para
poder
moldar o concreto.
Quando
se
desconhecem a origem
dos
ingredientes
da
mistura e impossvel
testar a qualidade.
Se no houver na regio
empreiteiro
habilitado
para fabricar o concreto
com as especificaes
corretas.

Se voc no tiver
condies
de
fazer
manutenes peridicas
pois a madeira estraga
em contato com a
umidade, a incidncia
dos raios solares e os
efeitos da maresia.

Se voc necessitar de
peas de madeira com
mais
de
6m
sem
emendas. Pois esse o
tamanho com que as
toras
chegam
ao
mercado.

AO

Em terreno do tipo pirambeira, pois

com guindastes possvel levar o
ao nos locais mais difceis.
Quando preciso construir em
pouco tempo.
Quando h ambientes amplos e
sem colunas.
Para ter uma obra limpa e sem
desperdcios.
Para baratear os alicerces, j que a
estrutura de ao no sobrecarrega
as fundaes.

Em casas com menos

de 200m, pois em
pequena escala o ao
sai caro.

Se o dinheiro para a
construo inteira no
estiver
disponvel,
porque
no
adianta
pagar por uma estrutura
rpida para depois parar
a obra.

5 ALVENARIA
A definio para essa etapa o conjunto de pedras, de tijolos ou de blocos com
argamassa ou no -, que forma paredes, muros e alicerces. Quando esse conjunto sustenta a
casa ele chamado de alvenaria estrutural.
nesse momento que os donos comeam a se familiarizar com os contornos da casa o
que pode levar a tentao de mudar detalhes do projeto. s vezes, necessrio. Mas tenha em
mente que pensar em deslocar a parede um pouquinho pra l pode ser uma armadilha para o
cronograma da obra e tambm para o oramento.. Uma novidade a chamada obra seca,
alternativa tradicional dupla tijolo e cimento.
- alvenaria estruturas
Construindo com blocos de cermica
Mais baratos e com desempenho trmico melhor do que o dos rivais de concreto, eles ocupam
quase a metade do mercado de construo. Existem os blocos normatizados, com dimenses
perfeitas, e os que so produzidos sem controle de qualidade (irregulares e mais baratos).
Cuidado: as peas irregulares exigiro maior consumo de revestimento (emboo). O apelo est na
leveza: facilita o transporte na obra.
Construindo com concreto celular
Criado na Europa, o concreto celular diferencia-se pela leveza (pesa menos que o bloco
cermico). Por isso, est bastante presente em reformas e em situaes em que no se pode
sobrecarregar as estruturas existentes. Outra caracterstica o isolamento trmico. Explica-se: a
grande barreira contra o calor o ar. E, como as placas de concreto so internamente cheias de
minsculos poros, ele se torna o melhor nesse quesito. No entanto, por ser mais leve (menos
massa), fraco no quesito isolamento acstico. Os fabricantes oferecem painis e blocos
grandes, com espao para embutir instalaes eltricas e hidrulicas.
- obra seca
Construo montada com estrutura de ao e paredes de gesso, dispensando a tradicional
dupla tijolo e cimento. um mtodo construtivo rpido, sem desperdcios e que no gera entulho.
Usa os seguintes materiais: estrutura de ao, paredes de painis de gesso acartonado ou
cimento, tubulao flexvel semelhante a uma mangueira para instalao hidrulica, telhas de
massa asfltica em placas (shingles), que so pregados sobre base especfica na cobertura. Os
acabamentos podem ser escolhidos vontade.

Painis de gesso acartonado

Os painis que compem as chamadas dry walls (paredes secas) so compostas de um
miolo de gesso revestido de um tipo de carto. Usados apenas em paredes internas, eles so
fornecidos em diversas espessuras. As medidas tambm variam de acordo com o que o p-direito
exigir. A espessura final da parede depende da quantidade de placas utilizadas. O padro de
duas placas, parafusadas sobre perfis de ao. H placas que repelem gua, recomendadas para
ambientes midos, como banheiro, e placas corta-fogo, para quem quer segurana contra
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incndio. Os fabricantes indicam mo-de-obra, do assistncia tcnica e orientam projetos de

clientes.
- tijolos de barro
Feitos artesanalmente, so mais caros que os blocos industrializados de concreto e de
cermica. O preo alto nem sempre significa qualidade h muitas fbricas cujos fornos
trabalham a temperaturas inferiores s necessrias e com menor tempo de queima.
No caso de tijolos para paredes (pois existem tambm os de revestimento), o consumidor
deve exigir os testes de dimenses e de resistncia compresso, pois esse tipo de pea segue
as exigncias da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).
Ao comprar, prefira produtos que tragam impresso o nome da olaria uma garantia da
procedncia.

6 COBERTURA
O telhado protege de sol, chuva e vento, mas no s. Funciona como uma espcie de
moldura, tendo o poder de completar ou at definir o estilo da casa. Exagero? Ento pense num
chal. A cobertura pat do projeto arquitetnico de uma moradia. Por isso, cabe ao arquiteto
desenha-la. Com o croqui em mos, o engenheiro faz os clculos para dimensionar a estrutura.
Nessa conta entram vrios fatores, como a existncia ou no de caixas-dgua apoiadas nas
tesoura e a ao dos ventos, que variam conforme a regio onde se construir. Conhea todos os
detalhes da cobertura passo-a-passo: projeto, estrutura, inclinao e tipos de telha, alm de
acessrios como calhas e rufos.
- projeto
Basta consultar dados sobre construo para descobrir que o telhado um item caro, que
consome de 8% a 12% do total da obra. Portanto, o projeto estrutural e a execuo devem ser
entregues a quem entende do assunto um engenheiro ou uma empresa especializada. Na
melhor das hipteses, a falta de um projeto resulta em um superdimensionamento da estrutura, o
que, alm do desperdcio de material, tambm acaba sobrecarregando as fundaes.
Um bom projeto contm as seguintes informaes:
A quantidade exata de cada componente ou material;
As dimenses das peas, calculadas em funo da resistncia da madeira escolhida;
Os locais onde ficaro apoiadas as tesouras;
A existncia de lajes e forros. Se houver laje, o peso da cobertura ser apoiado nela. Mas
se for dispensada e em seu lugar houver um forro, ele ficar pendurado na estrutura e
ter que entrar na conta do dimensionamento das vigas;
Os valores das cargas descarregadas pelo telhado na casa. Esses nmeros sero teis
nos clculos da estrutura e das fundaes.
- estrutura
A mais usada em casa a de madeira, que pode ser feita com trs tipos de matria-prima.
Veja tambm quando usar a estrutura metlica.
Estrutura de madeira
A matria-prima pode ser nativa, reflorestada ou laminada colada. A primeira , de longe, a
mais utilizada, A segunda comea a ganhar terreno, apesar de ainda cara. A terceira, comum em
pases como a Alemanha e Frana, ainda pouco conhecida no Brasil.
Madeira nativa
Pode ser empregada em estruturas, tem de atender a dois requisitos fundamentais: ter boa
capacidade de carga, ou seja, suportar o peso da cobertura, e ser resistente ao ataque de fungos
e cupins.
grande a variedade de espcies brasileiras com essas caractersticas. Angelim-pedra,
angico-preto, canafstula, cumaru, garapeira, itaba, jatob, maaranduba, muiracatiara, perobarosa, sucupira, e tatajuba esto entre elas. Mas isso no quer dizer que todas esto disponveis
no mercado. Na prtica, uma ou duas so exploradas at praticamente esgotar. Passa-se ento
para outras, num ciclo que se repete mais ou menos a cada dois anos. Hoje as vtimas so a
garapeira e o jatob.
Madeira reflorestada
como so chamados o pnus e o eucalipto, espcies cultivadas que crescem cerca de cinco
vezes mais depressa que as nativas. Tm boa resistncia mecnica, ou seja, suportam o peso da
estrutura, desde que corretamente dimensionadas, mas so suscetveis a fungos e cupins. Por
isso, antes de ir para o telhado, devem passar por um tratamento qumico sob presso em
autoclave.
Madeira laminada colada
So peas composta de lminas de 2 a 4 cm de espessura coladas, mais comuns es estruturas
aparentes. Por ser um produto industrializado, a madeira laminada colada passa por um melhor
10

controle de qualidade do que a madeira bruta. Sua fabricao inicia pela secagem da matriaprima em estufa e pela aplicao superficial de um produto qumico contra cupins. No caso do
pnus, muito vulnervel, faz-se o tratamento profundo em autoclave.. Em seguida, uma seleo
descarta as partes com imperfeies, como ns, rachaduras e pontos podres. A madeira ento
cortada em lminas, que so coladas entre si, formando vigas de vrias dimenses, nas
espessuras necessrias.
Estrutura Metlica
Mais caro e ainda pouco aceito na cultura brasileira, esse tipo de estrutura aparece mais em
construes com vos superiores a 25 metros, o que dificilmente ocorre numa casa. No entanto,
com escassez das madeiras, o ao vem ganhando competitividade. Apesar de ser parceiro a das
telhas metlicas, nada impede que receba coberturas cermicas ou de concreto. Seu ponto forte
est na rapidez de montagem, j que a estrutura no feita na obra, ou seja, as peas so
fornecidas prontas por empresas especializadas.
- inclinao
O estilo da casa tem tudo a ver com a inclinao do telhado, por isso ela deve ser definida j no
projeto. Expressa em porcentagem, calculada por meio da seguinte frmula:
i = h x 100/ b. Quando a altura do telhado igual ao comprimento da base, a inclinao de
100%. Se ultrapass-lo ser maior do que 100%, caso dos chals. Quanto mais alto o telhado da
cobertura, mais inclinadas sero suas guas. De to importante, a inclinao do telhado
determina o tipo de telha. fcil entender porque. Para que proteja eficientemente a casa da gua
das chuvas, preciso que as telhas de qualquer modelo e material sejam instaladas de
acordo com a inclinao mnima indicada pelo fabricante. Caso contrrio podem surgir
vazamentos. A nica alternativa para desobedecer a essa regra acrescentar uma proteo extra,
a subcobertura. Em outras palavras: toda vez que o caimento do telhado for menor do que o
exigido para o modelo de telha escolhido, deve-se lanar mo dessa barreira impermevel que
impede infiltraes caso a gua no escoe bem.
- tipos de telhas

Modelo

OS TIPOS MAIS COMUNS DE TELHAS

Inclinao
Material
Mnima*

1. Americana
2. Colonial

Cermica e policarbonato
Cermica e vidro

36%
25%

3. Chapas onduladas e
trapezoidais

Fibrocimento, ao, PVC, alumnio

e policarbonato

10%

4. Francesa
5. Italiana
6. Japonesa
7. Mediterrnea
8. Paulista
9. Plan

Cermica e vidro
Cermica
Cimento
Cermica
Cermica
Cermica e vidro

32%
32%
35%
30%
30%
27%

10. Planas germnica e

uruguaia

Concreto, cermica e vidro

50%

11. Portuguesa
Cermica e vidro
12. Romana
Cermica e vidro
13. Shingle
Massa asfltica
14. Tipotgula (ou clssica)
Concreto
* Valores mdios. Podem variar conforme o material e o fabricante.

30%
30%
26% a 30%
30%

Peas por m *
12
24 a 26
Varia em funo do
tamanho das telhas,
feitas at sob medidas.
15
13,5 a 14
15
14,5
26
26
Varia
conforme
o
modelo, o tamanho e a
superposio indicada.
15 a 16
16 a 17
Vendida por m
10,4

- material das telhas

Os telhados de barro fazem parte da paisagem brasileira desde o perodo colonial. Nos ltimos
tempos, porm, a concorrncia de outros materiais tem aumentado. Lanadas no Brasil a cerca
11

de 20 anos, as telhas de concreto vem conquistando espao e casa de alto padro, que apostam
na superioridade do produto.
No extremo de preo, aparece um competidor importante, o fibro-cimento. Ele domina no setor
industrial, mas visto com reservas pelo mercado residencial, em que est associado a
construes populares.
Bastante vasto, o leque de opes inclui ainda telhas de ao, alumnio, policarbonato, PVC, vidro
madeira, massa asfltica e pedra.
- calhas e rufos
A chuva cai sobre o telhado, escorre pelas telhas, e recolhida pelas calhas e chega ao solo por
meio de condutores. Apesar de muito comuns, as duas ltimas etapas desse percurso no so
obrigatrios, ou seja, nada impede que uma casa abra mo desse sistema de captao. Mas h
inconvenientes nisso: a gua que pinga direto das telhas pode estragar o jardim e espirrar nas
paredes. Que adere s calhas, no entanto, se v obrigado a limp-las periodicamente. Caso
contrrio o telhado ficar sujeito a entupimentos e grandes transtornos com infiltraes.
7 INSTALAO HIDRULICA
O que o bom projeto de hidrulica?
aquele que atende s necessidades da famlia, que integra ao plano arquitetnico tanto
do ponto de vista da forma quanto do custo e que facilita futuros reparos. Um projeto de hidrulica
custa quase o mesmo que o estrutural. E a melhor maneira de garantir instalaes hidrulicas
adequadas encomendar um projeto especfico.
- a presso da gua
Uma das primeiras preocupaes para quem vai construir deve ser a presso da gua na
rua. Quando a presso baixa, encher a caixa dgua pode levar muito tempo se ela alta
demais, prejudica o bom funcionamento de alguns aparelhos, exemplo aquecedor de acumulao.
O mercado oferece dispositivos que elevam ou reduzem a presso da gua.
Dispositivos de presso de gua: nos casos em que falta presso, o pressurizador um
dos nicos recursos que de fato resolvem. Os diferentes modelos encontrado no mercado
funcionam de acordo com o mesmo conceito: um tipo de bomba que, acoplada a um tanque,
encarrega-se de elevar a presso da gua, forando a diminuio de presso da gua.j as
vlvulas redutoras de presso podem ser acopladas entrada de gua da residncia, forando a
diminuio de presso em todo o sistema hidrulico.
- tipos de caixas dgua
O mercado oferece basicamente 5 tipos: as de alvenarias (comuns em construes antigas
e edifcios); as de fibrocimento; as de fibras de vidro; as de inox e as de PVC, de superfcie menos
porosa. As de alvenaria e as de fibrocimento so velhas conhecidas do brasileiro. J as de fibro de
vidro e as de PVC cheram ao mercado mais recntemente e prometem acumular menos sujeira.
Tambm so mias leves e tem encaixes mais precisos, o que deve tornar mais fceis a instalao
e a manuteno peridica.
- tubos e conexes
A primeira dvida costuma ser que material usar. Antes de comprar tubos tambm
conveniente prestar ateno nas medidas.
Material: o PVC encabea o ranque dos mais conhecidos, mas o mercado oferece ainda
outras famlias de produtos: o cobre, sobretudo no transporte de gua aquecida, o CPVC (um tipo
de PVC para gua quente), o ao galvanizado e at novidades como o polietileno reticulado, que
j equipa alguns edifcios brasileiros.
Medidas: elas so dadas em milmetros (as peas soldveis) e polegadas (as
rosqueveis). Quando os dois tipos esto presentes na mesma pea, ela trar as duas medidas:
milmetros de um lado e polegadas, que correspondem a 2,54cm, do outro. Como os itens
12

rosqueveis tem espessura de parede diferente dos soldveis, siga a tabela, que traz a converso
das medidas levando em conta essa diferente. Tome cuidado, ainda, com a converso de cobre
para PVC/ CPVC: as medidas tambm sero diferentes, j que o cobre mais resistente e,
portanto, tem paredes mais finas. Na hora de trocar um material por outro, fique atento.
No se engane na converso:
Cobre

PVC/ CPVC

Pea de rosca

Pea de solda

15mm
22mm
28mm
35mm
42mm
54mm
66mm
79mm
104mm

20mm
25mm
32mm
40mm
50mm
60mm
75mm
85mm
110mm

1/2'
3/4"
1
1 1/4"
1 1/2"
2
2 1/2"
3
4

15mm
20mm
25mm
32mm
40mm
0
60mm
75mm
100mm

- os registros de gaveta
Eles controlam o fluxo de gua em sesses da casa. Na cozinha e na lavanderia, no h
necessidade de muitos deles: 1 para gua quente e outro para gua fria do conta do recado. No
banheiro poder til destinar um registro exclusivo para a vlvula de descarga: se ela precisar de
conserto o resto do banheiro no fica sem gua.
- caixas de gordura e caixas de inspeo
Providencie caixas de gordura, de preferncia na sada de cada cmodo, e as inspeo h
intervalos regulares, conforme a determinao do projetista. E caso de entupimento, a
manuteno feita a partir delas: o resultado uma extenso menor de tubos a serem
desimpedidos.
8 INSTALAO ELTRICA
Um projeto bem dimensionado, alicerardo em materiais de qualidade, evita muito mais
que disjuntores desarmando ele nos poupa de incndios e choques eltricos, que podem causar
queimaduras e at matar. Esse o momento de elaborar o projeto, determinando quantas
tomadas cada cmodo deve ter, onde elas estaro, quantos pontos de luz sero necessrios e
qual a capacidade de carga de cada um. Todos os sonhos (um homer theater, uma estao de
micro computadores) devem constar da sua planta, ou ser difcil concretiz-los sem ter, mais
tarde, de quebrar as paredes e de redimensionar as potncias.
- a escolha dos materiais
Os materiais que levam a energia aos diferentes pontos de sua casa devem ser de boa
qualidade. Procure na embalagem o smbolo do INMETRO, procedimento aconselhvel para
todos os componentes de sua instalao. Desde os cabos at os interruptores, esse smbolo
significa que as peas foram feitas obedecendo s normas da ABNT para instalaes eltricas de
baixa tenso.
- fios e cabos
S h uma diferena entre eles: a flexibilidade.
Os fios constitudos de um nico e espesso filamento so rgidos. J os cabos so
formados por vrios filamentos finos, o que lhes d maleabilidade e facilita sua colocao nos
trechos onde h curvas. O material de que so feitos o condutor de eletricidade o mesmo, o
cobre. Faa sua pesquisa de preos, mas no leve um produto s porque mais barato. Isso
pode significar matria prima inferior quanto mais puro o cobre, melhor ser a conduo da
energia. Muita ateno tambm quanto ao revestimento, que deve ser antechamas. Na hora da
compra, pergunte sobre a qualidade do produto e verifique as suas especificaes. A cada 50cm
13

de rolo, os cabos trazem impressas informaes como bitola (ou sesso nominal) em milmetro ao
quadrado, nome do fabricante, tenso e a marca do INMETRO.
O clculo da bitola: o clculo feito levando-se em considerao a distncia entre o
quadro de distribuio e a tomada, alm da potncia do aparelho. Quanto maior a distncia, maior
ser a bitola do cabo. Se ela for sub-dimensionada, a energia se transformar em calor,
diminuindo o desempenho do aparelhos, aumentando o consumo de energia e expondo sua
instalao a um curto circuito.
Aumentar a esmo a sesso nominal no a soluo do problema: com uma bitola maior
do que o necessrio voc estar apenas onerando a sua obra. Em geral os fios tem entre 2,5mm
e 8mm, mas o clculo correto trabalho do projetista.
A partir da feita a distribuio dos circuitos: para cada um so usados 2 fios vivos (um
fase e um neutro) , para tomadas de 127 volts. Ou fase e fase, para tomadas de 220 volts. Fase,
como voc j percebeu, justamente o fio que conduz a energia eltrica. Se a sua cada
abastecida com tenses de 115 volts ou 127 volts voc ter 2 fios fases e um neutro chegando
sua construo. Porm nas cidades onde a tenso de 220 Watts ou 230 Watts, a ligao ser
feita com a penas 2 fios, correspondendo a fase e fase.
- definio dos circuitos
Nesse momento, voc j listou eletrodomsticos e pontos de luz com devidas potncias.
Contas feitas, definem-se os circuitos (as linhas de transmisso de energia internas, que
saem da caixa de distribuio e levam a eletricidade at os aparelhos). Para cada um instala-se
um disjuntor. A questo : quantos?
Fixar essa quantidade relativamente simples: ramais que alimentam aparelhos de
corrente eltricas superior a 10 ampres, como chuveiros, fornos de microondas, mquinas de
lavar roupas e secadoras e torneiras eltrica, por exemplo, pedem circuitos exclusivos. A mesma
indicao serve para os aparelhos eletrnicos, como os computadores, mesmo que no tenham
potncias to elevadas. Alm disso, tomadas e pontos de luz no devem ser abastecidos por um
mesmo circuito.
Como determinar o limite de cada circuito? E quantas tomadas podem ser ligadas a cada
um sem que aja o risco de sobrecarga?
A norma da ABNT recomenda tomadas comuns, de 100W de potncia para ambientes de
estar, como salas e quartos. Um circuito feitos com um cabo de 2,5 mm (a bitola mais comuns em
residncias) a uma tenso de 127V pode conduzir algo em torno de 1200 a 1500 W. Assim, ser
possvel ligar de 10 tomadas de 100W cada uma, j prevendo uma margem de segurana. Se a
teno for de 220V a potncia do circuito aumenta para algo em torno de 2200W.
Ao estabelecer o nmero de circuitos e a potncia de cada um, lembre-se de que no se
deve exceder o limite de cada ramal, sob pena de superaquecimento dos cabos, variaes na
tenso e desarme constante dos disjuntores.
- aterramento do sistema
Por ser um grande depsito de energia, a terra pode fornecer ou receber eltrons,
neutralizando uma carga negativa ou positiva. Aterrar o sistema exatamente isso: estabelecer
essa ligao com a terra, estabilizando a tenso em caso de sobrecarga. Assim voc evita um
curto circuito nos aparelhos.
O procedimento o seguinte: prximo ao medidor, uma barra de cobre vendida nas casas
especializadas, cravada no solo. Dela sai um cabo terra para todas as tomadas da casas. Quem
deve determinar a especificao da barra de cobre o projetista de eltrica, pois o dimetro e o
comprimento dependem do tipo de aplicao. Uma barra mal dimensionada torna o procedimento
ineficaz.
9 IMPERMEABILIZAO
Existem solues arquitetnicas, que includas no projeto, ajudam a manter a casa seca.
Outras contribuem para melhorar o isolamento trmico.
14

- recursos para manter a casa seca

Beirais largos, que livram as paredes das chuvas;
Peitoris, pingadeiras e dentes (salincias), que protegem as janelas e a fachada da casa;
P-direitos altos e aberturas generosas, que melhoram a circulao de ar;
Drenos no interior das paredes que tenham contato direto com o solo;
Impermeabilizao de reas mais sujeitas umidade, como subsolos, fundaes e pisos;
Nas lajes de cobertura, aplique as mantas (as mais usadas so as asflticas, mais baratas
e mais eficientes). O material emendado, formando uma capa. Outra soluo comum a
membrana asfltica (pelcula formada pela aplicao de vrias camadas de tinta). Nos dois
casos, faa o caimento para o ralo e a calha, estenda a impermeabilizao ao interior dos
ralos, suba o revestimento no mnimo 30 cm nas paredes e cubra a impermeabilizao
com argamassa para s ento assentar o piso;
Telhas amarradas, que no se desloquem com os ventos, provocando vazamentos.
- problemas mais comuns e suas solues
PROBLEMA: manchas, bolhas e superfcie fria ou molhada na face interna de uma parede
da fachada
Causa: fissuras superficiais na pintura. Pintura externa descascando.
Soluo: Se o descascamento for generalizado, realizar pintura externa tomando cuidados com a
aderncia da pelcula de tinta. Se for localizado, verificar possveis trincas por baixo na pintura do
reboco ou emboo.
Causa: Fissuras superficiais no emboo externo.
Soluo: Se as fissuras no emboo forem microscpicas,, generalizadas e superficiais porque
houve retrao de massa durante a secagem. Refazer a pintura aplicando uma base selante e
usar tinta base de resina acrlica. Se as movimentaes forem grandes, aconselha-se o
emprego de tela de nylon por baixo da pintura nos locais mais danificados.
Causa: Fissuras na alvenaria
Soluo: o correto verificar as provveis causas de seu aparecimento antes de se tomar
providncias para a recuperao definitiva. Estas causas podem estar associadas a deformaes
estruturais. Aconselha-se a presena de um profissional para diagnosticar a origem do problema.
Causa: Fissuras no encontro da alvenaria com a viga.
Soluo: Causa mais provvel a movimentao higrotrmica da parede e da estrutura,
associada a outros fatores como encunhamento mal executado ou precoce. A correo dessas
trincas deve ser executada, aps diagnstico de profissional, com a remoo da argamassa de
revestimento na regio afetada, fazendo a desvinculao da parede e a viga atravs de corte no
topo da parece e preenchimento com material deformvel e refazendo o revestimento
empregando bandagem para a separao da parede e do revestimento.
Causa: Fissuras no encontro da alvenaria nova com a antiga
Soluo: Em reformas deve-se ter o cuidado de fazer a amarrao entre as alvenarias novas e as
j existentes. Pode-se refazer a amarrao com o emprego de barras de ao ou criar uma junta
de dilatao e executar os procedimentos de preenchimento e revestimento descritos acima.
Causa: Fissuras no encontro da alvenaria com os pilares.
Soluo: Provavelmente no foi feita a ligao adequada entre a alvenaria e o pilar. A soluo
remover o revestimento ao longo do encontro pilar/parede, destacar a alvenaria do pilar atravs
de junta de dilatao, fazer o preenchimento da junta com material deformvel, refazer o
revestimento empregando tela tipo estuque e refazer a pintura.
Causa: Revestimento externo da casa poroso, provocado pela argamassa do emboo com trao
inadequado.
15

Soluo: Se o revestimento tiver poroso ou fraco, com certeza o trao (volume de cimento, cal e
areia) no foi adequado. A melhor soluo a remoo da argamassa fraca, verificando se
existem trincas na alvenaria, e refazer o emboo com trao adequado.
Causa: Parte inferior da parede umedecida com os respingos da chuva.
Soluo: Verificar se a parte inferior da parede est impermeabilizada, se foi feita barra inferior
externa do revestimento (emboo) com aditivo impermeabilizante e se a pintura precisa de
manuteno.
PROBLEMA: Manchas e bolhas no alto das paredes de andar superior
Causa: Ausncia ou defeito da impermeabilizao da laje, quando no h telhado.
Soluo: Impermeabilizar a laje com manta ou membrana asfltica ou refazer a existente.
Causa: Problemas com captao da chuva ralos mal vedados ou problemas no chumbamento
de buzinotes.
Soluo: Inspecionar as junes da impermeabilizao com os ralos e os buzinotes.
Causa: Telhas deslocadas, trincadas ou porosas.
Soluo: Verificar se houve danos nos encaixes das telhas, recoloca-las. As trincadas devero ser
substitudas, de preferncia pelas de mesma fabricao. Se as telhas estiverem porosas,
providenciar a substituio ou proceder limpeza e impermeabilizao da parte superior com
tintas ou vernizes apropriados.
Causa: Problemas na captao da chuva. Os mais comuns so rufos e calhas corrodas, mal
soldadas, entupidas ou mal dimensionadas.
Soluo: Verificar o estado das calhas e rufos. Dependendo do material usado, ele poder ser
remendado, resoldado ou substitudo. No caso de materiais suscetveis a ferrugem, providenciar
pintura interna impermevel.
PROBLEMA: Superfcie mida, bolor e bolhas em paredes com jardineira.
Causa: Falta ou defeito de impermeabilizao da jardineira.
Soluo: Impermeabilizar com manta asfltica anti-raiz ou refazer a existente.
Causa: Altura da terra inadequada.
Soluo: Verificar se a altura da terra no est ultrapassando a altura que a manta protege e se
for o caso rebaixar o nvel de terra da jardineira.
Causa: Maneira inadequada de regar a jardineira.
Soluo: Cuidados ao fazer a rega para no molhar reas de parede no preparadas para
receberem gua.
Causa: Tubulao eltrica rompida ou aberta por razes.
Soluo: Providenciar a troca do tubo, que depois de aberto inundado pela gua, ou veda-lo
com mastiques que possam sofrer ao do sol e chuva.
Causa: Ralo entupido.
Soluo: Limpar e cobrir o ralo com dreno feito com britas e envolto em manta do tipo bidim para
barrar a entrada na tubulao de terra e razes. No esquecer de verificar as junes da
impermeabilizao com os ralos.
Causa: Trincas na alvenaria.
Soluo: A jardineira pode no suportar o volume de terra que recebeu e romper-se. Refazer as
amarraes das paredes, reforar as paredes com concreto e armao.

16

PROBLEMA: Superfcie mida, esfarelada ou manchas na parte de baixo das paredes do

andar trreo.
Causa: A umidade do solo sobe pelas fundaes por falta ou deteriorao da impermeabilizao
das fundaes.
Soluo: Se a alvenaria for de tijolos de barro macio, cristaliza-los injetando resina na base da
parede. No caso de blocos vazados, refazer a impermeabilizao sobre a alvenaria de
embasamento (nivelamento sobre os baldrames), descascar o reboco pelos dois lados da parede
e aplicar cimento polimrico ou argamassa com impermeabilizante at 50 cm acima do piso.
Causa: H vazamentos de tubulaes de hidrulica, de esgoto ou de gua fria.
Soluo: Consertar a tubulao que fica sob o piso ou no quintal.
Causa: Empoamento de gua de chuva junto s paredes externas.
Soluo: Providenciar a drenagem superficial da gua de chuva e descascar o reboco pelos dois
lados da parede e aplicar cimento polimrico ou argamassa com impermeabilizante at 50 cm
acima do piso.
PROBLEMA: Bolor e bolhas embaixo das janelas.
Causa: Trincas inclinadas nos cantos das janelas.
Soluo: Indicar a falta de contravergas. Antes de vedar as trincas, providenciar a colocao de
contravergas sob as janelas, de concreto ou com ferragem devidamente chumbada. Para
consertar as trincas proceder conforme descritos nos itens, anteriores, sobre reparo de fissuras
em alvenaria.
Causa: Trincas com manchas de escorrimento vindo dos cantos do peitoril.
Soluo: Peitoril com inclinao insuficiente ou abaulado, que no expulsa a gua para fora da
alvenaria. Antes de reparar as trincas, corrigir o problema com o peitoril, arrumando a inclinao
ou trocando a pea.
Causa: Trincas sobre o peitoril nas junes com a alvenaria.
Soluo: A dilatao dos materiais do peitoril e alvenaria so muito diferentes provocando o
aparecimento de fissuras horizontais. Para corrigir, frisar a massa sobre o peitoril, preencher o
sulco com material selante moldvel e
- Isolamento Trmico
A preocupao com isolamento trmico deve estar presente desde a elaborao do
projeto. Para isso, o arquiteto precisa conhecer a posio do sol no local onde ser construda a
casa e leva-la em considerao na hora de definir a implantao. a maneira mais simples e
eficiente de tirar partido da ventilao e da iluminao natural.
A escolha de materiais adequados ao clima da regio outro ponto importante. As mais
significativas trocas de calor entre a casa e o ambiente acontecem por meio do telhado e das
paredes. Por isso, esses elementos devem ser alvos de uma ateno especial.
Veja algumas formas de melhorar o conforto trmico dentro de casa.

Cuidados com telhado

Entre os especialistas, as telhas de cermica so consideradas assim as mais adequadas
ao nosso clima. Se preferir o concreto, lembre-se que os tons escuros retm o calor, por isso vo
melhor em regies frias. No caso do metal, faa questo do recheio de poliuretano, l de rocha ou
l de vidro, uma barreira contra a entrada de calor no vero e contra a sada dele no inverno.

Subcoberturas de alumnio
As subcoberturas de alumnio tambm conhecidas como foils, so uma mo na roda para
garantir um telhado sequinho. Alm disso, reduzem a entrada de calor que entra na casa pelo alto.
Existem basicamente duas espcies de manta, ambas de polietileno: as que tm lmina de
alumnio em apenas um dos lados e as duplamente metalizadas. O manual da boa instalao
17

manda que elas sejam fixadas entre caibros e contracaibros, impedindo que a gua de eventuais
vazamentos acumule-se nas ripas. Dessa maneira tambm se formam colches de ar,
necessrios ao seu bom desempenho trmico.
Outro ponto importante: quando a camada metlica revestir apenas um dos lados da
manta, ela deve ficar voltada para baixo, tirando partido da propriedade do alumnio de emitir
pouco calor.

Isolamento trmico
De maneira geral, no clima brasileiro, as casas erguidas com tijolos macios no precisam
de nenhum tipo de isolante trmico nas paredes. Porm, quando o fechamento for feito com
materiais mais leves, como painis de cimento (usados com estruturas metlicas), preciso ficar
atento. Um recurso muito usado nesses casos so as paredes duplas. No espao deixado entre a
placa cimentcia externa e o painel de gesso interno forma-se um colcho de ar, que funciona
como isolante trmico. Outra opo empregar materiais isolantes como l de vidro ou l de
rocha. Ateno: eles podem ser colocados apenas nas paredes expostas ao exterior da casa,
nunca nas internas.
10 ESQUADRIAS
Chama-se de esquadria qualquer tipo de caixilho usado na obra. So as futuras portas,
janelas, venezianas etc. Pode ser alumnio, PVC ou madeira. As esquadrias anti-rudo so uma
alternativa para locais muito barulhentos.
- Alumnio
Os tipos com tamanho padronizado j vm com grapas ou chumbadores para fixao e
uma proteo que deve ser retirada somente depois do acabamento final das paredes. Isso evita
o contato com cimento e tinta, difceis de remover. J as esquadrias feitas sob medida so
colocadas pelos prprios fabricantes. Eles pem um contramarco (moldura que delimita e protege
a rea da janela) e s depois do acabamento das paredes instalam a esquadria.
Na fabricao as peas podem receber dois tratamentos, que alm de proteo lhes do
cor. Durante a anodizao, os perfis ganham tons de bronze e preto. Importante: verifique na
embalagem a camada de proteo da janela. Casas na cidade e no campo exigem anodizao A
13. As litorneas A18. Esses nmeros indicam a resistncia do alumnio agressividade do ar da
regio. Outro tratamento a pintura eletrosttica a p, que traz um leque de cores e resiste mais a
intempries.
- PVC
As janelas de PVC (policloreto de vinila, um tipo de plstico) levam vantagem sobre o
alumino no desempenho termoacstico. Em parceria com vidro duplo, elas economizam energia
porque reduzem a troca de calor entre os ambientes externo e interno, segundo os fabricantes.
Assim, dispensa-se o arcondicionado.
A maioria da empresas trabalha sob encomenda. No h restries quanto ao uso no
litoral. Tanto esses produtos quanto os de alumnio pedem um cuidado na compra: pergunte ao
vendedor se a janela foi aprovada pela ABNT, que testa a resistncia chuva e ao vento.
- Madeira
O primeiro ponto a verificar nas esquadrias se o material tem resistncia mecnica
adequada aos esforos a que as peas sero submetidas. Janelas e portas externas tm de ser
macias para que suportem bem as intempries e, no caso das janelas, agentem a estrutura.
Painis como MDF e aglomerado revestidos de lminas decorativas de 1mm so
permitidos em portas internas nas quais a madeira macia colada apenas nas reas mais
exigidas, como a regio da fechadura.
Tipos de madeira e seus usos
Portas expostas a intempries: cabreva-vermelha, cumaru, garapa, imbuia,, itaba, jatob,
sucupira. O eucalipto de reflorestamento promete ser uma opo, mas ainda no h larga oferta
no mercado.
18

Portas para ambientes interno: angelim-pedra, curupixa, cedro, freijo, louro-vermelho,

macacaba, muiracatiara,, pau-amarelo, peroba-rosa,, tatajuba, tauari.
Batentes: madeiras densas, pesadas e de maior resistncia, como peroba-rosa, jatob, itaba,
garapa, e angelim-pedra.
Janelas: madeiras mais leves, a exemplo de cedro, muiracatiara, curupix e freij.
- Esquadrias Anti-rudo
Recebem esse nome as esquadrias que reduzem pelo menos 30 decibis do barulho
externo. Essa uma classificao usada pelos fabricantes, pois a janela anti-rudo no est na
lista de produtos com certificao obrigatria. Trazem vidros duplos ou triplos, selados, com um
espaador dentro. O mercado oferece duas alternativas. A primeira comprar uma janela de alto
padro, encomendada com base no catlogo de modelos do fabricante. Outra adquirir peas
conhecidas como kits anti-rudo, ou seja, janelas produzidas especialmente para esse fim e de
acordo com a necessidade do cliente.
Os materiais mais comuns so o alumnio e o PVC. Os perfis de alumnio precisam de
borrachas interna que impeam a transmisso do rudo; o de PVC no, pois so soldados e
absorvem bem o som.
11 REVESTIMENTOS/ACABAMENTOS
Os revestimentos para piso e parede do, em grande parte, a cara da casa. Respondem
tambm por uma soma respeitvel do custo da obra representam, junto aos demais acabamentos,
quase 30% do total.
Inevitvel, portanto, que os futuros moradores mergulhem nesse mundo. Um bom comeo
definir a lista de compras logo no projeto. Isso permite uma previso mais extra do oramento.
Se no for possvel, tente pelo menos pensar em todos os itens de uma vez assim fica mais fcil
coordena-los, compondo a casa como um todo. Veja as opes de acabamentos para piso e
parede a prenda a calcular a quantidade de cermica necessria.
- Acabamentos para piso e parede
Ao cortn, ao inox, alumnio, ardsia, arenito, assoalho de madeira, azulejo, bambu,
banho de areia, borracha, caiao, carpete de madeira, cermica, cimento queimado, concreto,
concreto estampado, deck, epxi, estuque, fibra de vidro, frmica, fulget, granilha, granilite,
granito, granulados, ladrilho hidrulico, lajota de barro, lambri, laminados metalnicos, linleo,
mrmore, massa de quartzo, massa texturizada, mosaico de vidro, mosaico portugus, parque,
pastilha de cermica, pastilha de porcelana, pastilha de vidro, pedra gois, pedra mineira, pedra
miracema, pedra-sabo, pedra santa izabel, pedra so carlos, perda so tom, piso laminado,,
plaqueta de barro, porcelanato, quartzitos, tbua corrida, taco de madeira, textura, tijolo de barro,
tintas, vermelho, vinil.
- Como calcular a quantidade de cermica

Paginao esse jargo usado pelos arquitetos para a disposio da cermica no piso e
nas paredes tem um papel importante. Ela visa zerar os corte, encaixando um nmero
inteiro de peas no ambiente. Quanto mais recortes, maior a possibilidade de quebras.

Mo-de-obra um azulejista experiente corta a pea na diagonal perfeitamente,

aproveitando o outro pedao, Assim, 10% ou 20% extras podem ser exagero. Mo-de-obra
especializada significa economia de material.

Tamanho e cor da cermica quanto maior a cermica, maior a possibilidade de quebras.

J o formato 10 x 1 cm se encaixa em qualquer cantinho. Se escolher cores especiais,
estampas e relevos, leve uma quantidade maior para estoque. Peas estampadas do
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muita perda, pois preciso encaixar os desenhos na hora do assentamento. Neste caso,
os 10% so vlidos.

No ignore o rejunte Considere este exemplo: num banheiro de 1,40 x 2,60 m revestido
de cermica 20 x 20 cm, o rejunte de 2 mm no piso ocuparia uma rea equivalente a 1m
de revestimento, exatamente aquela caixa para guardar.

12 VIDROS
Nessa seara h de tudo:de vidros curvos a modelos reflexivos que retm ou reduzem o
calor em 80%. Existe at vidro antichama e autolimpante, que repele a gua e a sujeira. Certos
modelos vm combinados a pelculas coloridas; outros so trabalhos artesanalmente ou
impressos com texturas. Alm dos fabricantes (que so poucos no mercado), tambm trabalham
nessa rea as empresas transformadoras produzem as verses laminadas, temperadas,
esmaltadas ou curvas. Voc pode encomendar o que deseja aos revendedores ou as lojas de
vidro que operam tambm com importados de outros revendedores.
- tipos de vidro usados em arquitetura
Aramado: vidro com malha de ao no miolo que segura os estilhaos em caso de
quebra. Pode ser curvo. Usado em guarda-corpos, portas, cobertura e divisrias.
Vidro com cristal lquido: ativada por controle remoto ou interruptor, a chapa dupla de
vidro, com cristal lquido dentro, deixa o conjunto transparente. Desligada fica leitosa.
Para funcionar precisa ser comprada em caixilhos prprios. Sistema prprio para
divisrias de escritrios, locais que demandam privacidade ocasional.
Vidro curvo: antes impensvel, ele despontou em construes comerciais agora o
vidro sinuoso tornou-se uma realidade tambm para os projetos de casas. As chapas
comuns, metalizadas, impressas, temperadas, laminadas e aramadas so moldadas
novamente, conforme o projeto. Os preos variam conforme a quantidade, pois o
beneficiamento do material exige a confeco de uma frma na curvatura exata. Como
isso precisa ser feito caso a caso, o valor ainda alto, mas menos proibitivo do que
anteriormente.
Vidro duplo: duas chapas de vidro laminado, temperado, impresso, refletivo ou cristal
intercaladas por uma cmara com ar ou gs barram a passagem de calor e som.
Usado em caixilhos ou esquadrias para reduzir o barulho e manter a casa naturalmente
aquecida ou fresca com a ajuda de refrigeradores de ar.
Vidro esmaltado: obtido artesanalmente pela aplicao de esmalte sobre o vidro,
criando desenhos e texturas. Alguns podem ser laminados. Usado em detalhes e
vitrais.
Vidro impresso: chapas gravadas com texturas ornamentais, colorida ou incolor.
Empregado em divisrias, vitrais janelas ou portas. Pode ser espelhado ou serigrafado.
Como j possvel lamin-lo ou temper-lo, permite uso em locais que exijam
segurana.
Vidro laminado: duas ou mais lminas de vidro cristal ou temperado, incolor ou
colorido, refletivo ou no, com pelculas plsticas coloridas (do tipo PVB) no meio. Em
caso de rompimento, os pedaos do vidro no despregam. O PVB filtra parte dos raios
ultravioleta e barra parte do som. Para telhados, cobertura, fachadas, esquadrias,
guarda-corpos e pisos.
Vidro refletivo/ metalizado: uma camada metlica reflete o sol e permite controlar seus
efeitos, como o aquecimento e a entrada de luz e de raios ultravioleta. Seu visual
espelhado varia conforme a intensidade da metalizao. Pode ser aplicado na forma
temperada, curva, laminada ou dupla. Nas verses temperado e laminado, usado em
fachadas, coberturas e boxes. O mesmo que vidro metalizado.
Vidro temperado: depois de um tratamento trmico, torna-se at cinco vezes mais
resistente que o vidro comum. Quando quebra, desmancha-se em pequenos
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fragmentos, pouco cortantes. Dispensa caixilhos na instalao. Pode ser laminado.

Usado em portas e janelas, divisrias, fachadas, guarda-corpos e boxes.
13 PINTURAS
Gosto no se discute. Aspectos culturais tambm no. Escolher as cores que vo salpicar
os ambientes da casa uma deciso absolutamente pessoal. Mas os estudos de cor no esto ai
por acaso. Convm levar em conta a sensao que as diferentes matizes causam sobre os
nimos, os efeitos das cores modificando os ambientes e as parcerias mais harmnicas do
espectro cromtico. Veja tambm algumas dicas para no errar na hora da compra.
- as cores e as sensaes
Amarelo luminosa, a marca da alegria e favorece a criatividade. Vai bem em salas de
ginstica e ambientes de leitura. Nos cmodos em que se fica durante muitas horas, no muito
aconselhvel.
Verde no espectro cromtico, esse tom neutro faz fronteira entre as quentes e as frias a
marca do equilbrio.
Azul calmante e introspectivo, ao contrrio do vermelho. Pouco indicado para pessoas
depressivas.
Bege acolhedor e sem contra-indicaes, transmite sensao de envolvimento.
Laranja associado sade, estimula o apetite.
Marrom se o pblico feminino fica vontade em meio aos lilases, o masculino se sente
em casa envolto nos tons da terra.
Vermelho excitante e energtico. a cor da guerra masculina por excelncia.
Cinza ela surge da mistura de suas cores complementares. Em casa, com outros tons,
sugere equilbrio.
Branco quando usado sozinho deprime. No piso, causa insegurana.
- as cores e os ambientes
Mais que se cercar de tons agradveis, preciso ter em mente que a cor pode atenuar
alguns problemas, como uma rea muito comprida ou um p-direito excessivamente baixo. Veja
como conseguir esses efeitos especiais.
Para ampliar ambientes pequenos, as clores claras so sempre indicadas. Mas prefira
as frias. Os azuis e os verdes, por exemplo, parecem expandir o espao, enquanto os
tons quentes o aproximam.
Para corrigir um corredor comprido e estreito, pinte as paredes largas com uma cor
clara e luminosa. Nas duas extremidades escolha um tom mais escuro um
vermelho, por exemplo.
Antes de pintar as portas e os batentes, pense no efeito desejado: para camufl-los,
use a mesma cor das paredes. Para dar destaque, escolha um tom contrastante.
- pintura de alvenaria
a pintura que se faz sobre reboco, massa, concreto ou gesso. Todas as tintas para a
alvenaria so solveis em gua. Na prtica, significa que o produto deve ser diludo apenas em
gua antes da aplicao a quantidade certa voc confere na embalagem. A limpeza dos pincis
e acessrios tambm fcil, pois no requer o uso de solvente. Portanto, atente apenas para a
famlia a qual a tinta pertence so duas, de acordo com a resina empregada na frmula. Ela
define o tipo de acabamento, a durabilidade e o preo. Veja quando usar tinta acrlica, ltex ou
vinil-acrlica e como preparar a superfcie para receber a pintura.
Acrlica: feita base de resina acrlica, que garante mais resistncia, essa tinta indicada
para ambientes internos e tambm para reas externas, onde a durabilidade chega a 10 anos.
Uma das qualidades a lavabilidade. A palavra no existe na maioria dos dicionrios, mas,
trocando em midos, significa que paredes pintadas com esse tipo de tintas pode ser facilmente
limpas com esponja macia, gua e sabo neutro. Oferece 3 tipos de acabamento semibrilho,
acetinado e fosco. O preo o mais salgado da prateleira: chega a custar 40% mais que a tinta
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ltex. E, quanto mais brilhante a tinta, mais cara. Dentro dessa famlia, h tintas especficas. As
elsticas acompanham a dilatao e a retrao da argamassa em outras palavras, a pelcula
capaz de resistir s fissuras das paredes sem rachar. So indicadas para fachadas e qualquer
parede sujeita s intempries. Ainda h as tintas antimofo, com maior concentrao de fungicida
e algicida, o que as torna mais resistentes maresia e umidade excessiva podem ser usadas,
inclusive, em banheiros.
Ltex: at o aparecimento das tintas acrlicas, h cerca de 20 anos, ela reinava sozinha no
mercado brasileiro. A base o acetato de polivinila, conhecido como PVA, resina menos resistente
do que a acrlica. Em reas sujeitas a chuva e sol, por exemplo, os produtos de primeira linha
prometem uma durabilidade mdia de trs anos. Disponvel somente na verso fosca, tem baixa
lavabilidade: difcil retirar riscos sem deixar manchas na pintura.
Vinil-acrlica: entre a ltex e a acrlica encontra-se uma terceira opo: a tinta vinil-acrlica,
que mistura os dois tipos de resina acima e, em geral, garantem durabilidade e preos
intermedirios.
Como preparar a superfcie:
Preparar a superfcie de maneira adequada to importante quanto escolher a tinta. No
caso de paredes novas, que acabam de ser erguidas, imprescindvel esperar de 30 a 45 dias,
dependendo das condies climticas, at que a argamassa esteja completamente seca o
chamado prazo de cura do reboco. Use a lixa para ter certeza: se o reboco no estiver curado, a
parede esfarela. Depois, certifique-se de que o profissional contratado para o servio no pule
nenhum item deste passo-a-passo:
1. Com esptula ou escova de ao, retire todas as partculas soltas. O servio
arrematado com uma lixa.
2. Remova todo o p acumulado com escova ou pano mido. Terminada essa etapa,
preciso esperar que a parede seque.
3. Aplique uma demo de lquido selador, respeitando a diluio recomendada na
embalagem. O produto fecha os poros e faz com que a tinta seja absorvida de
forma homognea, eliminando a necessidade de uma terceira demo. comum
fazer-se uma vistoria aps a aplicao do selador e, se for necessrio, aplicar um
emassado para fechar fissuras e pequenos defeitos que s podem ser observados
na superfcie aps a primeira demo de selador. Aps o emassamento, esperar por
48 horas para aplicao ou retoque do selador.
4. Aps 4 horas, a superfcie pode ser pintada.
- pintura de madeira e metal
Quando o assunto madeira, metal ferroso e alumnio, a escolha certa o esmalte
sinttico. O acabamento fica a a seu gosto: alto brilho, acetinado ou fosco. Todos tem base de
resina acrlica e prometem resistir ao do sol e da chuva. Como devem ser diludos em
solvente do tipo aguarrs, Tm cheiro mais forte do que as tintas para alvenaria mas j
possvel encontrar novas verses do produto, que usam gua como solvente.
Madeira: portas, janelas, portes, forros e corrimos novos devem ser lixados e limpos
com pano umedecido em aguarrs. A etapa seguinte a aplicao de uma demo de seladora
para madeira, diluda em solvente especfico para o produto (verifique a proporo recomendada
na embalagem) esse procedimento garante uma pintura mais uniforme. Espere 24 horas para
que seque totalmente, lixe novamente e retire o excesso com um pano umedecido em aguarrs.
Pronto: est na hora de pintar. Se a pea de madeira vai ser repintada, a tarefa mais simples.
Elimine o brilho da tinta antiga, assim como qualquer partcula solta, com uma lixa. Limpe com
pano umedecido com aguarrs, espere secar e pinte novamente. Caso precise nivelar a superfcie
para corrigir pequenos defeitos, o produto adequado a massa para madeira, aplicada com
esptula ou desempenadeira. Aps a secagem, que leva 24 horas, lixe e aplique uma demo de
fundo sinttico para madeira.
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Metal ferroso: peas novas de ferro e de ao, como portes e grade para janelas, devem
ser protegidas com zarco, um fundo anticorrosivo laranja ou vermelho que protege o metal da
ferrugem. Espere secar por 24 horas e pinte em seguida. No caso de grades e portes antigos,
basta usar a lixa para remover o brilho da tinta velha, assim como todos os pontos de ferrugem.
Alumnio: esquadrias de alumnio e peas de ao galvanizado tambm podem ser pintadas
j existem, inclusive, fundos e esmaltes especficos para esse fundo. A forma de prepar-las, no
entanto, no difere da dos metais ferroso.
- pintura de cermica e azulejo
Cermica: h um tipo de esmalte sinttico prprio para telhas, tijolos vista e outras
superfcies cermicas no vitrificadas. O acabamento pode ser acetinado ou brilhante,
dependendo da marca, mas a cor sempre a mesma: cermica. Os fabricantes prometem
durabilidade superior a trs anos desde que as peas estejam totalmente livres de umidade na
hora da pintura. A preparao comea pela lixa (para que todas as partculas soltas sejam
eliminadas) e remoo do p com pano embebido em aguarrs. Manchas de mofo podem ser
retiradas com soluo de gua sanitria e gua, meio a meio. Se o problema gordura , basta
usar gua e sabo neutro. Para que a pintura fique mais uniforme, aplique uma demo de fundo
preparador para paredes. Espere a secagem e pinte.
Azulejo: boa parte dos esmaltes para azulejos feita base de resina acrlica. Eles
proporcionam um acabamento fosco ou acetinado e podem ser aplicados em superfcies lisas ou
decoradas, mas somente em reas secas no servem para boxes ou banheiras, por exemplo.
Basta misturar o produto a um diluente especial, que d aderncia superfcie esmaltada a
bisnaguinha est includa no preo. H ainda os esmaltes base de epxi. Segundo os
fabricantes, essa famlia encara a gua sem problemas, mas a nica opo de acabamento o
alto brilho. . antes do uso, ele deve ser misturado a um catalisador, tambm includo no preo. A
partir desse momento, o produto tem vida til de apenas 4 horas. A preparao dos azulejos
comea pela eliminao da gordura, uma vez que costumam usar em cozinhas e banheiros.
preciso lav-los com gua morna e um produto de limpeza do tipo multiuso. Em seguida, passe
apenas um pano com lcool e uma demo de fundo fosfatizante ele garante a adeso da tinta
superfcie lisa.
Quando a tinta aplicada diretamente sobre os azulejos, as depresses dos rejuntes ficam
mais evidentes. Se preferir disfar-las, passe o fundo fosfatizante e, sobre ele, trs demos de
massa crlica, tendo o cuidado de lixar cada uma delas. Pinte assim que secar.
- texturas
As texturas comearam a aparecer na dcada de 70, nas construes populares. No
havia jeito mais barato e eficiente de disfarar pequenos defeitos nas paredes. De l para c,
elas conquistaram status e se transformaram na menina dos . as novas frmulas j incluem
hidrorrepelente, ingrediente que impede o acmulo de umidade e oferece durabilidade de at
cinco anos em reas sujeitas a sol e chuva.
Tipos:
Com base nestes dois tipos de textura, possvel criar inmeros efeitos decorativos a
ferramenta que vai determinar o resultado.
Rsticas: mais speras porque contm pedrinhas de quartzo na mistura, so indicadas
para reas externas. So aplicadas com esptulas, desempenadeiras, escovas e o que mais a
imaginao permitir.
Lisas: sem quartzo, mais suaves ao toque, podem revestir inclusive ambientes internos.
Com elas, usam-se rolos de espuma rgida, encontrados em diversos padres a sua escolha.
Aplicao:
A aplicao de textura no tem mistrio. Para comear, dispensa at o uso de massa fina
basta que a parede esteja totalmente livre de umidade. O segredo est nas mos de quem faz o
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servio. A primeira demo de textura lisa deve ser diluda (a proporo indicada na embalagem)
e aplicada com um rolo comum, como se fosse uma tinta. Somente na segunda demo entram em
cena rolos e ferramentas especiais. Com a textura rstica diferente. Por ser bem mais espessa,
a primeira camada aplicada com desempenadeira de ao e, a seguir, desempenadeiras
especiais com ou sem dentes, esptulas, vassouras ou escovas conferem o efeito que voc
escolher. Os fabricantes recomendam cuidado redobrado com as emendas, que costumam ficar
visveis. Para evitar o problema, o ideal que o aplicador faa o servio aos poucos, dividindo a
parede em pequenos painis, de no mximo, 2m. melhor ainda que o trabalho seja feito por duas
pessoas ao mesmo tempo. Assim, a dupla ter tempo de igualar as emendas antes que a textura
seque.
- problemas e provveis causas
Eflorescncia: manchas esbranquiadas que surgem nas paredes quando o produto foi
aplicado sobre uma superfcie mida ou antes do tempo exigido para a cura do reboco.
Fissuras: essas rachaduras finas, que afetam apenas o reboco, aparece quando no se
aguarda o tempo de cura ou quando a camada de massa fina espessa demais.
Enrugamento: ocorre se a camada de tinta est muito espessa ou o intervalo entre as
demo no foi suficiente. Outro fator que propicia o surgimento do problema o uso de tner como
solvente, quando o certo empregar o aguarrs.
Crateras: indicam a presena de leo, graxa ou gua na superfcie. Tambm aparecem
quando a tinta diluda em materiais no recomendados, como gasolina ou querosene.
Saponificao: a alcalinidade da cal e do cimento resultam em manchas que fazem o ltex
descascar e impedem a secagem dos esmaltes ou das tintas leo. A causa: tinta aplicada antes
da cura do reboco.
Manchas em madeira: so resultado dos resduos de soda custica (ou similar) usada para
retirar a camada de tinta anterior.
Bolhas em alvenaria: emparedes externas, geralmente revelam o uso de massa
inadequada. Dentro de casa, a tinta pode ter sido aplicada sem que a poeira do lixamento tenha
sido totalmente removida.
Descascamento em alvenaria: significa que a tinta no aderiu. Acontece quando o produto
aplicado sobre cal ou uma superfcie empoeirada.
Escorrimento: ocorre quando a tinta diluda em excesso ou em solvente errado.
Desagregamento: a pintura descasca juntamente com o reboco, que esfarela. A razo,
mais uma vez, a pressa: reboco pintado antes da cura.
14 SEVIOS COMPLEMENTARES
Terminada a obra hora de providenciar a limpeza da casa. O erro estar em achar que
essa uma faxina comum, realizvel por uma faxineira ou por voc, dono da casa. A limpeza de
obra deve retirar sobras de rejunte, manchas de cimento e respingos de tinta. Esse tipo de sujeira
geralmente pede produtos de uso profissional fortes txicos e mo-de-obra treinada, que evite
acidentes e danos nos materiais a serem limpos. No se esquea de contratar a limpeza antes de
fazer a jardinagem, pois os produtos prejudicam as plantas.
- limpeza da obra
Dicas para contratar o servio
Faa pelo menos 3 oramentos para comparar preos.
Ao se decidir por uma empresa, confira referncias de trabalhos anteriores: isso no
deprecia o profissional.
Faa um contrato de prestao de servios em que conste nome, documentao e
endereo dos envolvidos e a especificao clara do trabalho.
Condicione parte do pagamento entrega do trabalho. um jeito de tentar se garantir
de picaretas.
H empresas que fazem at aplice de seguros para eventuais acidentes pergunte
se isso est disponvel.
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Produtos contra-indicados para cada material

Porcelanato, mrmore, granito e pedras naturais. Evite alvejantes.
Ladrilhos hidrulicos. Corra dos limpadores base de amonaco.
Vinlicos. Nada de solventes em cima deles.
Cermicas. Aquelas com PEI (ndice de resistncia abraso) 1,2 e 3 so sensveis
aos cidos. J as de PEI 4 e 5 aceitam uma soluo de uma parte de cido muritico
para 20 partes de gua. Fabricantes de cermica vendem detergentes para clarear
cermicas.
Pastilhas de vidro. Saponceos, escovas e buchas costumam risc-las.
Mosaico portugus. Agenta tudo exceto cido, que pode descolori-lo.
Madeiras envernizadas (com sinteco, por exemplo) e esquadrias de alumnio. Deixe-as
longe dos solventes.
Pintura ltex. Cuidado com lcool, inclusive com respingos.
Tijolos vista. Jatos de gua dirigidos desgastam o material.
Vidros e peas de ao escovado. Palhas de ao e saponceos riscam a superfcie.
Cubas de ao inox. Saponceos e buchas abrasivos esto proibidos. Confie nos
produtos de uso domsticos para limpar inox.
Louas sanitrias. Alvejantes, saponceos e palhas de ao danificam a vitrificao.
Torneiras e outros metais. Nem pensem em abrasivos, palhas de ao e saponceos.
Como driblar os oito erros mais freqentes
1. Cubra, com plstico ou papelo, as bancadas de pedra do incio ao fim da obra.
Porosas, mancham at com embalagens coloridas esquecidas sobre elas.
2. frgil, o vidro s deve ser fixado no final. Se sobrar alguma sujeirinha, aplique uma fina
demo de massa corrida e, aps a secagem, retire-a com uma esptula de plstico.
3. em estado bruto, a madeira ainda pode ser lixada caso sofra manchas de tinta ou de
gesso. Por isso passe o verniz s no final.
4. no deixe material espalhado. Isso chamariz para acidentes, uma lata de tinta por
exemplo, marca facilmente o piso com ferrugem.
5. se no der para instalar ferragens e maanetas depois de tudo pronto, abuse de
plsticos e fita crepe para preserv-las de manchas.
6. revestimentos claros marcam com cimento e rejunte. Pea que o assentador v
limpando conforme trabalha. Assim, a sujeira no impregna.
7. esquadrias instaladas, proteo nelas. Antes de o pintor e o gesseiro chegarem, isole
portas e janelas com papelo ou plsticos.
8. cubra o piso e poupe preocupaes. H quem utilize plstico grosso ou sacos de
estopa e, por cima, uma camada de gesso. Certifique-se de que o material em contato
com o revestimento no tenha estampas que possam manch-las.
- jardinagem
Planejar o jardim no uma tarefa simples, como pode parecer primeira vista. Um bom
projeto paisagstico contempla, alm dos tipos de plantas mais adequadas ao local, os sistemas
de irrigao, drenagem e iluminao. Por isso, tambm nessa fase, o ideal encomendar um
projeto a um profissional especializado, no caso o arquiteto paisagista.

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