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ManualdeOrganizacin

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FonaturConstructora,S.A.deC.V.

MANUALDEORGANIZACIN

FONATURCONSTRUCTORA,S.A.DEC.V.

Vigencia:Julio2009

ManualdeOrganizacin

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FonaturConstructora,S.A.deC.V.

DESCRIPCINDELCONTENIDO

NDICE
I.

Pgina
INTRODUCCIN ............................................................................................................. 3

II.

ANTECEDENTESHISTRICOS......................................................................................... 3

III.

MARCOJURDICO .......................................................................................................... 4

IV.

OBJETIVOESTRATGICO,MISIN,VISINYATRIBUCIONES ....................................... 5

V.

ESTRUCTURAORGNICAY/UOCUPACIONAL............................................................... 8

VI.

ORGANIGRAMA............................................................................................................. 8

VII. DESCRIPCINDEFUNCIONES........................................................................................ 9

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I. INTRODUCCIN

En cumplimiento con el artculo 58 fraccin VIII de la Ley Federal de las Entidades


Paraestatales, se ha integrado el presente Manual de Organizacin Especfico de FONATUR
Constructora, S.A. de C.V. En ste, se consideran los aspectos jurdicos, orgnicos y
funcionalesaefectodequelosservidorespblicosdeestaempresadeparticipacinestatal
mayoritaria, as como de otras instituciones y pblico en general, tengan un conocimiento
claroyprecisodesufuncionamiento.

ElManualdescribeelmbitodeaccindeestaDireccinGeneral,enmarcadoporlasdiversas
disposiciones jurdicas y reglamentarias, la estructura orgnica que define los niveles de
coordinacineinterrelacinjerrquicaydependenciadelasreas,losobjetivosaalcanzary
lasfuncionesquedeberndesarrollarparasudebidocumplimiento.

Entalvirtud,elpresentedocumentotienecomopropsitofundamental,constituirseenun
instrumentodeapoyoadministrativoquecoadyuveallogroeficazyeficientedelosobjetivos
y metas de la empresa. Por lo anterior, se recomienda su actualizacin permanente y
oportuna en caso de presentarse modificaciones en su estructura orgnica, atribuciones,
marcolegalodistribucindefunciones.

II. ANTECEDENTESHISTRICOS

FONATURConstructora,S.A.deC.V.seconstituyenelaode1976conelnombredeBaja
Mantenimiento y Operacin, S.A. de C.V. y posteriormente, el 11 de diciembre de 2002,
cambi su denominacin por FONATURBMO, S.A. de C.V. El objeto social principal de esta
sociedad fue prestar los servicios de mantenimiento, limpieza, operacin, vigilancia,
supervisin de instalaciones y la realizacin de obra pblica y privada principalmente a
FONATURensusoficinascentrales,enlosCentrosIntegralmentePlaneadosyasusfiliales.

Confecha30deabrilde2008,FONATURBMO,S.A.deC.V.cambiosudenominacinsociala
FONATUR Constructora, S.A. de C.V., la cual es una empresa de participacin estatal
mayoritariaenlaqueFONATURyFONATUROperadoraPortuaria,S.A.deC.V.(antesSinglar,
S.A. de C.V.), participan como accionistas en el capital social de esta empresa con el
99.9999%y.0001%respectivamente.

Ante los requerimientos planteados por el Gobierno Federal a travs del Plan Nacional de
Desarrollo 20072012 y, en particular, del Programa Sectorial de Turismo 20072012, que
establecenlosobjetivosyestrategiasdelapolticatursticaenelpasydelacualFONATUR
es partcipe como ejecutora junto con el sector privado y social del desarrollo turstico de
Mxico,sedioalatareadeiniciarsumodelodenegocioquepermitieranoslocumplircon
sus funciones previstas en la Ley Federal de Turismo, sino tambin atender los objetivos
propuestosporelEjecutivoFederal.

Bajo esa premisa, FONATUR evalo los diversos recursos que tena para iniciar el nuevo
proyecto de negocio y dentro de stos, identific que la actual estructura organizacional y
modelodeoperacinvigente,difcilmentepermitiraalcanzardichosobjetivos.

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Almismotiempo,FONATURidentificlanecesidaddeincorporarasusempresasfilialesenla
realizacindeestosfines,noslocomounmedioparalograrlarentabilidadyproductividad
de los recursos de que dispone, sino tambin para organizar y estructurar funciones y
acciones que permitan su cumplimiento, de ah que con fundamento en el artculo 58
fraccinVIIIdelaLeyFederaldelasEntidadesParaestatales,FONATURpresentasurgano
de gobierno, la nueva estructura orgnica de esa institucin y el nuevo modelo de negocio
que conlleva la reestructura corporativa de ese Fideicomiso y de sus empresas filiales,
incluyendoaFONATURConstructora,S.A.deC.V.

Asimismo,confundamentoenelartculo58fraccinVIIIdelaleyantescitada,elConsejode
Administracin de FONATUR Constructora, S.A. de C.V., en su tercera sesin extraordinaria
defecha08deagostode2008,autorizlaestructuraorgnica.

Con esta estructura orgnica FONATUR Constructora, S.A. de C.V. estar en condiciones de
cumplir con su objeto social vinculado principalmente a la prestacin de todo tipo de
servicios relativos a la construccin, edificacin y demolicin de instalaciones e
infraestructura turstica e inmobiliaria, as como de bienes muebles e inmuebles que
requieran organizaciones, dependencias y entidades de la Administracin Pblica Federal y
demsPoderesdelaUnin,empresasdetodandoleypersonasfsicasomorales,ascomo
la realizacin de obra, tanto pblica como privada y la prestacin de servicios relacionados
con stas, especialmente en los Centros Integralmente Planeados de FONATUR y sus
empresasfiliales,locualpermitirquestospuedancumplirconsusfuncionesdeacuerdoal
nuevomodelocorporativo.Loantesexpuesto,implica2conceptosbsicos:

FONATUR Constructora, S.A. de C.V. proporcionar el personal especializado para


cumplir con los servicios relacionados con su objeto, resultando con ello la
optimizacinderecursosyobtencindemejoresresultados.

Se evita la duplicidad de funciones entre FONATUR y sus empresas filiales, en la


medidaenquequedanplenamenteidentificadoslosobjetivosylasfuncionescomo
premisadeestemodeloorganizacional.

III. MARCOJURDICO

ConstitucinPolticadelosEstadosUnidoMexicanos
LeyOrgnicadelaAdministracinPblicaFederal
LeyFederaldelasEntidadesParaestatales
LeyFederaldePresupuestoyResponsabilidadHacendaria
LeydeObrasPblicasyServiciosRelacionadosconlasMismas
LeydeAdquisiciones,ArrendamientosyServiciosdelSectorPblico
LeyGeneraldeBienesNacionales
LeyFederaldeTurismo
LeyFederaldeResponsabilidadesdelosServidoresPblicos
LeyFederaldeResponsabilidadesAdministrativasdelosServidoresPblicos
LeydePlaneacin
LeyGeneraldeDeudaPblica
LeydeVasGeneralesdeComunicacin
LeyGeneraldeSociedadesMercantiles

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LeydelImpuestosobrelaRenta
LeydelImpuestoalValorAgregado
LeydelServiciodeAdministracinTributaria
LeydeVasGeneralesdeComunicacin
LeyFederaldeInstitucionesdeFianzas
LeyGeneraldeTtulosyOperacionesdeCrdito
LeyFederaldeDerechos
LeyGeneraldelEquilibrioEcolgicoyProteccinalAmbiente
LeyFederaldelTrabajo
LeydelSeguroSocial
LeydelInstitutodelFondoNacionaldelaViviendaparalosTrabajadores
LeyFederaldeTransparenciayAccesoalaInformacinPblica
LeyFederaldeProcedimientoAdministrativo
CdigoFiscaldelaFederacin
CdigodeComercio
CdigoCivilFederal
CdigoPenalFederal
CdigoFederaldeProcedimientosPenales
CdigoFederaldeProcedimientosCiviles
ReglamentodelaLeyFederaldelasEntidadesParaestatales
ReglamentodelaLeyFederaldePresupuestoyResponsabilidadHacendaria
ReglamentodelaLeydeAdquisiciones,ArrendamientosyServiciosdelSectorPblico
ReglamentodelaLeydeObrasPblicasyServiciosRelacionadosconlasMismas
ReglamentodelaLeydePuertos
PlanNacionaldeDesarrollo
PresupuestodeEgresosdelaFederacindelEjercicioFiscalCorrespondiente

IV. OBJETIVOESTRATGICO,MISIN,VISINYATRIBUCIONES

OBJETIVOESTRATGICO

Laprestacindetodo tipodeservicios relativosalaconstruccin,edificacin ydemolicinde


instalaciones e infraestructura, as como de bienes muebles e inmuebles, que requieran
organizaciones, dependencias y entidades de la Administracin Pblica Federal, Estatal y
MunicipalydemsPoderesdelaUnin,empresasdetodandoleypersonasfsicasomorales.

MISIN

Garantizar a travs de nuestros servicios y contratos la sustentabilidad financiera y


operativadeFONATURCONSTRUCTORA,asegurandoprocesoseficientesydinmicos
de ejecucin que cumplan con las expectativas de los programas y presupuestos
establecidostantoparaobrasconFONATURcomoconTERCEROS.
Conducir y coordinar la planeacin y programas de ejecucin de obra con FONATUR
verificando su cumplimiento en tiempo y costo, as como la elaboracin de
presupuestosparasuautorizacin.
Administrarlaplaneacindelosserviciosymantenimientoascomolaelaboracinde
programas y presupuestos para la ejecucin de obras y servicios a contratar con

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terceroslograndoaslarentabilidadfinanciera.

PromocionarlosserviciosqueofreceFONATURCONSTRUCTORAparalageneracinde
ingresosaFONATURparalaconsecucindesusproyecto

VISIN

Determinaryaplicarestrategiasymecanismosconelfindegeneraringresosquesustentenla
operacindeFONATURCONSTRUCTORA.

Reforzar los servicios que ofrece FONATUR CONSTRUCTORA y afianzar su eficiencia,


competenciayrentabilidad.
Establecer controles generales de operacin, para obtener altos niveles de
productividad,asegurandonivelesdecalidadyprecio.
Cumplimientoalosplanes:corto,medianoylargoplazoestablecidosporlaentidadpara
obtenerlaconsolidacindeloscompromisoscomoempresapblicaantelasociedad.
Fortalecer la promocin de servicios de construccin y mantenimiento a FONATUR y
especialmenteaTERCEROS.

ATRIBUCIONES:

a) La prestacin de todo tipo de servicios relativos a la construccin, edificacin y


demolicindeinstalacioneseinfraestructura,ascomodebienesmuebleseinmuebles,
que requieran organizaciones, dependencias y entidades de la Administracin Pblica
Federal, Estatal y Municipal y dems Poderes de la Unin, empresas de toda ndole y
personasfsicasomorales.

b) La realizacin de obra, tanto pblica como privada, as como la prestacin de servicios


relacionadaconestasquelesolicitenlossujetosmencionadosanteriormente.

c) Tomar y dar en arrendamiento o adquirir por cualquier ttulo, vender y, en general,


realizarcualquiertipodeenajenacindetodaclasedebienesmuebleseinmuebles,as
comoinstalacionestursticaseinmobiliarias,especialmenteenlosCentrosIntegralmente
PlaneadosdelFondoNacionaldeFomentoalTurismo(FONATUR).

d) Participar, promover, organizar, operar y administrar sociedades mercantiles, civiles,


asociaciones, ya sea comerciales, de servicios o de cualquier otra ndole, as como
participarensuadministracin.

e) Gestionaryobtenerfinanciamientoparaelcumplimientodesuobjeto,ascomootorgar
todotipodegarantas.

f) La contratacin y prestacin de servicios de asistencia o consultora tcnica o


administrativa,enrelacinconsusactividades.

g) Constituirse en avalista, garante o deudora solidaria a favor de terceros, en todas


aquellas operaciones que de cualquier manera se relacionen con el objeto de esta
sociedad.

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h) Tramitaryobtener,ensucaso,losregistrosparaelusodemarcas,nombrescomerciales,
modelos de utilidad, diseos industriales u otros derechos de propiedad industrial e
intelectual.

i) Otorgaruobtenerlicenciasdeusodemarcaodecualquierotroderecho,ascomotramitar
yobtenerantelasautoridadescompetentes,tantofederales,estatalesomunicipales,los
permisos, licencias, autorizaciones o concesiones que sean necesarios para el
cumplimientodesuobjeto.

j) Aceptar, conferir o delegar toda clase de representaciones, consignaciones, comisiones y


mandatosdecualquierndole,tantoconrepresentacincomosinrepresentacin.

k) LaadministracinportuariaintegraldelospuertosdelaRepblicaMexicana,mediante
el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones derivadas de la
concesin o concesiones que el Gobierno Federal le otorgue para el uso,
aprovechamiento y explotacin de los bienes del dominio pblico de la Federacin, la
construccin de obras e instalaciones portuarias y la prestacin de los servicios
portuariosymartimos,ascomolaadministracindelosbienesqueintegrensuzonade
desarrollo.Atalefectolasociedadpodr,conformealaLeydePuertosylosttulosde
concesin, siempre que se relacionen directa o indirectamente con su objeto social,
derivenoseanconsecuenciadelmismooresultenconvenientes:

I. Planear,programaryejecutarlasaccionesnecesariasparaeldesarrollodelospuertos
bajosuadministracin,afindelograrlamayoreficienciaycompetitividad.
II. Construir, mantener y administrar la infraestructura portuaria de uso comn,
terminales,marinas,reasoinstalacionesportuariaspors,oporconductodeterceros
mediantecontratodecesinparcialdederechos.
III.Prestar servicios portuarios, martimos y conexos por s, o por conducto de terceros
medianteelcontratorespectivo,ascomoasignarposicionesdeatraque.
IV.Formular las reglas de operacin de los puertos, las cuales sern sometidas a la
autorizacindelaSecretaradeComunicacionesyTransportes.
V. Operar los servicios de vigilancia, as como el control de los accesos y trnsito de
personas,vehculosybienesenlosrecintosportuarios,sinperjuiciodelasfacultades
delasautoridadescompetentes.
VI.Percibir ingresos por la prestacin de servicios, o el uso, aprovechamiento y
explotacin directo o por conducto de terceros de la infraestructura portuaria,
terminales, marina, reas e instalaciones; la celebracin de contratos; y las dems
actividadescomercialesquerealice.
VII.Engenerallacelebracinyejecucindetodoslosactos,actividadesuoperaciones
anlogasosimilares,yaseaporsoatravsdeterceros,queserelacionendirectao
indirectamenteconlosobjetosantessealados.

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V. ESTRUCTURAORGNICAY/UOCUPACIONAL

1DirectorGeneral
1.0.0.0.1 AnalistaESoporteAdministrativo

1.1SubdirectordeConstruccin
1.1.1GerentedeSeguimientoyControldeObras
1.1.1.1SubgerenteProyectoReginNorte
1.1.1.2SubgerentedeProyectoReginSur

1.1.2GerentedePlaneacin

1.2SubdirectordePlaneacin
1.2.1GerentedeObraconTerceros
1.2.1.1SubgerenteProyectoReginCentro
1.2.2GerentedeMantenimientoaTerceros
1.2.3GerentedeAdquisicionesyContratacionesdeObra
1.2.3.1SubgerentedeConcursosyContratosdeObra

1.0.1 GerentedeProyectos
1.0.1.1 SubgerentedeConciliacinyPreciosUnitari

VI. ORGANIGRAMA

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VII. DESCRIPCINDEFUNCIONES

1. DirectorGeneral

OBJETIVO 1: Asegurar la sustentabilidad financiera y operativa de la empresa constructora


filial de FONATUR a travs de servicios y contratos de conservacin, mantenimiento,
construccin, demolicin, operacin, vigilancia y supervisin de instalaciones, bienes
muebles e inmuebles que requieran dependencias, entidades paraestatales, y personas
fsicasomoralesdetodandole,queasegurenlaeficienciayrentabilidadempresarialparala
constructora.

FUNCIN1:Determinarlaestrategia,serviciosymecanismosparasoportarlasustentabilidad
financieraygeneraringresosqueayudenasoportarlaoperacindeFONATURylosservicios
nosustentablesqueprovee.

FUNCIN 2: Asegurarse que los servicios que provee la empresa constructora sean
competitivosyrentablesdeacuerdoalasnecesidadesfinancierasdeFONATUR.

FUNCIN 3: Administrar las provisiones de servicios y contratos relacionados con


construccin,conservacin,mantenimiento,demolicin,operacin,vigilanciaysupervisin
debienesmuebleseinmuebles.

FUNCIN 4: Asegurar la provisin competitiva de servicios de construccin, obra pblica y


serviciosrelacionadosconlamisma.

OBJETIVO2:AsegurarqueelprocesodeejecucindelasobrasdeFONATURydetercerosy
de servicios de mantenimiento para terceros cumplan con los programas y presupuestos
establecidos.

FUNCIN1:Asegurarlapromocinyprovisindeserviciosdeconstruccinymantenimiento
paraFONATURytercerosdeacuerdoalosconveniosycontratosestablecidos.

FUNCIN2:ProponerelProgramaAnualdeObrasPblicasydeServiciosparaautorizacin
delConsejodeAdministracindeFONATURConstructora.

FUNCIN 3: Dirigir la realizacin de obra, tanto pblica como privada que requieran
dependencias, entidades y personas fsicas o morales de toda ndole para asegurar la
eficienciayrentabilidadempresarial.

FUNCIN 4: Asegurar el cumplimiento y la consecucin de los objetivos establecidos en el


presupuesto y programas de obra correspondientes (construccin, remodelacin o
equipamientodeobra).

FUNCIN5:Definirycontrolarlascondicionesgeneralesdeoperacindelosprogramasde
obras y trabajos en general contratados a nivel entidad con FONATUR, sus filiales o con
tercerosparaobteneraltosnivelesdeproductividad,asegurandonivelesdecalidadyprecio
quesatisfaganalosclientesylograndolarentabilidadempresarial,encumplimientodelos

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planes a corto, mediano y largo plazos establecidos por la entidad para obtener la
consolidacindeloscompromisoscomoempresapblicaantelasociedad.

FUNCIN 6: Administrar los recursos financieros, humanos, materiales, bienes muebles e


inmueblesquetengalaempresaconstructoraasucargo,buscandosuaprovechamientopara
lageneracindeingresosyutilidades.

FUNCIN 7: Autorizar la contratacin y prestacin de servicios de asistencia o consultora


tcnica y administrativa en relacin con sus actividades para fortalecer la rentabilidad
empresarial.

OBJETIVO 3: Asegurar un portafolio de proyectos que ayude a planear y gestionar los


recursosquetieneasucargo.

FUNCIN 1: Coordinar la promocin con terceros la ejecucin de los de trabajos de


conservacin, mantenimiento, construccin, demolicin, operacin, vigilancia y supervisin
deinstalaciones,bienesmuebleseinmueblesparageneraringresosqueayudenasolventar
sugastocorrienteylaentregadeutilidadesaFONATUR.

1.1SubdirectordeConstruccin

OBJETIVO1:Dirigirlaplaneacindelostrabajosdeconservacin,construccin,demolicin,
operacin,vigilanciaysupervisinde instalaciones,bienesmuebleseinmueblesyservicios
querequieraFONATURysusfiliales.

FUNCIN1:Estableceryaplicarlametodologadelaplaneacinestratgica,quepermitala
prestacindelosserviciosparacumplirconloscompromisos.

FUNCIN 2: Dirigir la planeacin de obras y servicios en coordinacin con la Gerencia de


Planeacin,paraasegurarsucumplimiento.

FUNCIN 3: Establecer y registrar los mecanismos de control de programas para corregir


desviacionesensucumplimiento.

FUNCIN4: Coordinarconla GerenciadeProyectos,laelaboracindelProgramaAnual de


ObrasPblicasydeServicios.

FUNCIN5:ProponeralDirectorGeneralsobrelacontratacinyprestacindeserviciosde
asistenciaoconsultoratcnicayadministrativa.

OBJETIVO2:Controlarlaelaboracindelosprogramasypresupuestosparalaejecucinde
las obras y servicios a contratar con FONATUR y sus filiales para presentarlos al Director
General,parasuautorizacin.

FUNCIN1:Coordinarelprogramadeejecucindelasobrasydeservicioscontratadoscon
FONATURysusfiliales,paraverificarsucumplimientoentiempoycosto.

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FUNCIN 2: Determinar los recursos humanos, materiales financieros y tecnolgicos,


necesariosparacumplirlosprogramasdeobrasyservicios.

FUNCIN3:Determinarlasactividadesparaasegurarelcumplimientoylaconsecucindelos
objetivos establecidos en el presupuesto de obra y programas correspondientes a los
contratoscelebradosconFONATURysusfiliales.

FUNCIN 4: Determinar los criterios generales de operacin de los programas de obras y


trabajosengeneralcontratadosconFONATURysusfiliales.

FUNCIN5:AutorizarysuscribirloscontratosdeobrasyserviciosacelebrarconFONATURy
susfiliales.

FUNCIN6:Autorizarlosconveniosdeampliacinenmontoyplazodelasobrasyservicios
contratadosconFONATURysusfiliales.

FUNCIN7:AutorizarelPresupuestodeObraconsuspreciosunitarios,anlisisdeindirectos,
factor de salario real, costo horario del quipo, explosin de insumos, anlisis de mano de
obrayequipo,ascomoelprogramadeejecucindeobra.

FUNCIN 8: Verificar el registro y conciliacin de los avances de obra en las fechas


establecidasparacomprobarelcumplimientodelprograma.

OBJETIVO 3: Dirigir la ejecucin de los trabajos relativos a conservacin, construccin,


demolicin,operacin,vigilanciaysupervisindeinstalaciones,bienesmuebleseinmuebles,
querequieranFONATURysusfiliales.

FUNCIN 1: Asegurar la aplicacin de las estrategias de operacin y mecanismos de cobro


parasustentarlarentabilidadfinanciera,encoordinacinconlaGerenciadePlaneacin.

FUNCIN 2: Dirigir las actividades para asegurar el cumplimiento y la consecucin de los


objetivos establecidos en el presupuesto de obra y programas correspondientes de los
contratosconFONATURysusfiliales.

FUNCIN 3: Coordinar la ejecucin de los programas de trabajo, as como la ejecucin de


obras y servicios relacionados con las mismas, para cumplir con los compromisos
contractualesasumidosconFONATURysusfiliales.

FUNCIN 4: Determinar y establecer los mecanismos para elevar los niveles de


productividad,atravsdelaidentificacindereasdeoportunidadymejoracontinuaenlos
procedimientos constructivos que se utilizan normalmente, para disminuir los costos de
operacineincrementarlacompetitividaddelaempresa.

FUNCIN5:Asegurarlosmecanismosdecontroldeprogramasparacorregirdesviacionesen
sucumplimiento.

FUNCIN6:Supervisarquelostrabajosejecutadoscumplanconlacalidadrequeridaenlos
materialesyequiposdeinstalacinpermanente,ascomoconlasespecificacionesgenerales
yparticularesdeconstruccin.

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FUNCIN7:Autorizarlosprogramasdetrabajodeobraydevisitaalasmismascontratadas
conFONATURysusfiliales.

FUNCIN 8: Establecer los mecanismos de atencin inmediata ante desastres naturales


provocadosporeventosclimatolgicosparalarehabilitacindeinstalacionessolicitadaspor
FONATURysusfiliales.

FUNCIN 9: Autorizar las rdenes y requisiciones de insumos para cumplir con las fechas
establecidasenlosprogramas.

FUNCIN10:Verificarquelosrecursoshumanos,materiales,financierosytecnolgicossean
losdeterminadosparacumplirelprogramadeejecucindeobraydeserviciosrelacionados
conlamisma.

FUNCIN11:Coordinar,supervisaryautorizar,segnelcaso,laelaboracindegeneradores
deobrayestimacionesparasutrmitedepago.

FUNCIN 12: Autorizar la documentacin necesaria para que el rea respectiva emita la
facturaylapresenteparasucobro.

FUNCIN13:EvaluarencoordinacinconlaGerenciadeAdquisicionesyContratacionesde
Obra,lassolicitudesparalacontratacindepersonaleventual,portiempodeterminado.

FUNCIN14:Verificarqueelcierredelasobrasydelosserviciosdeloscontratossuscritos
conFONATURysusfiliales,seefectenenlosplazoscontractuales.

FUNCIN 15: Formalizar las actas de verificacin fsica, de entrega recepcin fsica, de
finiquito y administrativas para el cierre administrativo de las obras y de servicios de los
contratossuscritosconFONATURysusfiliales.

1.2SubdirectordePlaneacin

OBJETIVO1:Dirigirlaplaneacindelosserviciosdeconservacin,construccin,demolicin,
operacin, vigilancia y supervisin de instalaciones, bienes muebles e inmuebles,
mantenimiento y servicios que requieran dependencias, entidades y personas fsicas o
morales,paralograrlarentabilidadfinanciera.

FUNCIN1:Estableceryaplicarlametodologadelaplaneacinestratgica,quepermitala
prestacindelosserviciosparacumplirconloscompromisos.

FUNCIN2:RecomendarlosservicioscomplementariosalosobjetivosdeFONATURparasu
autorizacineincrementarlarentabilidaddelaempresa.

FUNCIN 3: Dirigir la planeacin de obras, mantenimiento y servicios a terceros en


coordinacinconlaGerenciadeMantenimientoaTerceros,paraasegurarsucumplimiento.

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FUNCIN 4: Establecer y registrar los mecanismos de control de programas para corregir


desviaciones en su cumplimiento. FUNCIN 5: Coordinar con la Gerencia de Proyectos la
elaboracin del Programa Anual de Obras Pblicas y de Servicios. FUNCIN 6: Proponer al
Director General sobre la contratacin y prestacin de servicios de asistencia o consultora
tcnicayadministrativa.FUNCIN7:Evaluarlosservicioscomplementariosparaampliarsu
mbitodeaccinempresa.FUNCIN8.Determinarlasaccionesparapromoverlagamade
serviciosqueproporcionaFONATURConstructoraanteclientespotencialesparaincrementar
lacarteradecontratacin,conbaseenlosplanesyprogramasestablecidosacorto,mediano
ylargoplazos.

OBJETIVO2:Controlarlaelaboracindelosprogramasypresupuestosparalaejecucinde
lasobrasyserviciosacontratarcontercerosparapresentarlosalDirectorGeneral,parasu
autorizacin.

FUNCIN 1: Coordinar el programa de ejecucin de obras, mantenimiento y de servicios


contratadosconterceros,paraverificarsucumplimientoentiempoycosto.

FUNCIN 2: Determinar los recursos humanos, materiales financieros y tecnolgicos


necesariosparacumplirconlosprogramasdeobrasyservicios.

FUNCIN3:Determinarlasactividadesparaasegurarelcumplimientoylaconsecucindelos
objetivos establecidos en el presupuesto de obra y programas correspondientes a los
contratoscelebradosconterceros.

FUNCIN 4: Determinar los criterios generales de operacin de los programas de obras y


trabajos en general contratados con terceros para la lograr la satisfaccin de los clientes y
obtenerlaconsolidacincomoempresapblica.

FUNCIN5:Autorizarloscontratosdemantenimiento,obrasyserviciosrelacionadosconlas
mismasacelebrarconterceros.

FUNCIN 6: Autorizar los convenios de ampliacin en monto y plazo de los contratos


celebradosconterceros.

FUNCIN 7: Verificar el registro y conciliacin de los avances de obra en las fechas


establecidasparaverificarelcumplimientodelprograma.

FUNCIN8:AutorizarelPresupuestodeObraconsuspreciosunitarios,anlisisdeindirectos,
factor de salario real, costo horario del quipo, explosin de insumos, anlisis de mano de
obrayequipo,ascomoelprogramadeejecucindeobra.

OBJETIVO 3: Evaluar y proponer la aplicacin de los criterios para la promocin de los


servicios que ofrece FONATUR Constructora para generar ingresos a FONATUR para la
consecucindesusproyectosydesusfiliales.

FUNCIN1:Autorizarlapromocindeserviciosdeconstruccin,mantenimientoycontratos
deobrapblicacontercerosparageneraringresosqueayudenasolventarsugastocorriente
ylaentregadeutilidadesaFONATUR.

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FUNCIN 2: Dirigir la integracin de un portafolio de proyectos que ayude a planear y


gestionar la contratacin de FONATUR con las dependencias, entidades, personas fsicas y
morales.

OBJETIVO 4: Dirigir la ejecucin de los trabajos relativos a conservacin, mantenimiento,


construccin, demolicin, operacin, vigilancia y supervisin de instalaciones, bienes
muebleseinmuebles,querequieranterceros.

FUNCIN 1: Asegurar la aplicacin de las estrategias de operacin y mecanismos de cobro


parasustentarlarentabilidadfinanciera,encoordinacinconlaGerenciadeMantenimiento
aTerceros.

FUNCIN 2: Dirigir las actividades para asegurar el cumplimiento y la consecucin de los


objetivos establecidos en el presupuesto de obra y programas correspondientes de los
contratosconterceros.

FUNCIN 3: Coordinar la ejecucin de los programas de trabajo, as como la ejecucin de


obras y servicios relacionados con las mismas, para cumplir con los compromisos
contractualesasumidosconterceros.

FUNCIN 4: Determinar y establecer los mecanismos para elevar los niveles de


productividad,atravsdelaidentificacindereasdeoportunidadymejoracontinuaenlos
procedimientos constructivos que se utilizan normalmente, para disminuir los costos de
operacineincrementarlacompetitividaddelaempresa.

FUNCIN5:Asegurarlosmecanismosdecontroldeprogramasparacorregirdesviacionesen
sucumplimiento.

FUNCIN6:Supervisarquelostrabajosejecutadoscumplanconlacalidadrequeridaenlos
materialesyequiposdeinstalacinpermanenteascomoconlasespecificacionesgeneralesy
particularesdeconstruccin.

FUNCIN7:Autorizarlosprogramasdetrabajodeobraydevisitadelasmismascontratadas
conterceros.

FUNCIN 8: Establecer los mecanismos de atencin inmediata ante desastres naturales


provocadosporeventosclimatolgicosparalarehabilitacindeinstalacionessolicitadaspor
terceros.

FUNCIN 9: Autorizar las rdenes y requisiciones de insumos para cumplir con las fechas
establecidasenlosprogramas.

FUNCIN10:Verificarquelosrecursoshumanos,materiales,financierosytecnolgicossean
losdeterminadosparacumplirelprogramadeejecucindeobraydeserviciosrelacionados
conlamisma.

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FUNCIN11:Coordinar,supervisaryautorizar,segnelcaso,laelaboracindegeneradores
deobrayestimacionesparasutrmitedepago.

FUNCIN 12: Autorizar la documentacin necesaria para que el rea respectiva emita la
facturaylapresenteparasucobro.

FUNCIN13:EvaluarencoordinacinconlaGerenciadeAdquisicionesyContratacionesde
Obra,lassolicitudesparalacontratacindepersonaleventual,portiempodeterminado.

FUNCIN14:Verificarqueelcierredelasobrasydelosserviciosdeloscontratossuscritos
conterceros,seefectenenlosplazoscontractuales.

FUNCIN 15: Formalizar las actas de verificacin fsica, de entrega recepcin fsica, de
finiquito y administrativas para el cierre administrativo de las obras y de servicios de los
contratossuscritosconFONATURysusfiliales.

1.0.1GerentedeProyectos

OBJETIVO1: Coordinarlaelaboracin delProgramaAnualdeObrasPblicasydeServicios,


pararealizarlasobrassolicitadasporFONATUR,susfilialesyporterceros.

FUNCIN 1: Formular propuestas de obras complementarias a los objetivos de FONATUR


Constructora para someterlos a consideracin de la Subdireccin de Construccin y de la
SubdireccindePlaneacin.

FUNCIN2:Elaborarlaformulacindelpresupuestoparalaoperacindelosprogramas.

FUNCIN 3: Coordinar la programacin de obras para asegurar su cumplimiento, en


coordinacinconlaGerenciadePlaneacinyconlaGerenciadeMantenimientoaTerceros.

FUNCIN 4: Verificar en coordinacin con la Gerencia de Seguimiento y Control de Obra y


con la Gerencia de Seguimiento de Obras con Terceros, para que los trabajos estn de
acuerdoalosprogramasestablecidosparaaplicarensucasolascorreccionesalasposibles
desviaciones.

FUNCIN5:Coordinarlaelaboracinyconciliacindelpresupuestodeobraconsusprecios
unitarios,anlisisdeindirectos,factordesalarioreal,costohorariodelquipo,explosinde
insumos,anlisisdemanodeobrayequipo,ascomoelprogramadeejecucindeobrapara
someterlos a la autorizacin de la Subdireccin de Construccin, tratndose de obras a
contratarconFONATURysusfilialesodelaSubdireccindePlaneacin,cundosetratende
obrasacontratarconterceros.

FUNCIN 6. Analizar y recomendar las necesidades de recursos humanos, materiales


financierosytecnolgicos,necesariosparacumplirelProgramaAnualdeObrasPblicasyde
Servicios,parainformarloalasSubdireccionesdeConstruccinyPlaneacin.

ManualdeOrganizacin

Hoja16de32

FonaturConstructora,S.A.deC.V.

FUNCIN 7: Coordinar la elaboracin de los precios unitarios y los programas de


mantenimiento con terceros para someterlos a la aprobacin de la Subdireccin de
Planeacin.

FUNCIN 8: Solicitar la cotizacin de la maquinaria y equipo programado en el oficio de


inversinyremitirlaalaGerenciadeAdquisicionesyContratacionesdeObraparainiciarcon
eltrmitedeadquisicindelosbienes.

1.1.1GerentedeSeguimientoyControldeObra

OBJETIVO1:Coordinarlaejecucindelosplanesdeconstruccinautorizadospararealizarlas
obrasyserviciossolicitadasporFONATURysusfiliales.

FUNCIN1:Supervisarlaaplicacindelasdirectricesdeoperacinyfacturacindelasobras
parasustentarlarentabilidadfinanciera.

FUNCIN2:Coordinarlaprogramacindeobrasyserviciosparaasegurarsucumplimiento,
encoordinacinconlaGerenciadePlaneacin.

FUNCIN3:SupervisarencoordinacinconlaGerenciadePlaneacin,paraquelostrabajos
estndeacuerdoalosprogramasestablecidosparaaplicar,ensucaso,lascorreccionesalas
posiblesdesviaciones.

FUNCIN4:CoordinarconlaGerenciadeProyectos,laelaboracindelospreciosunitariosy
programas de ejecucin de obra y de insumos para someterlos a la autorizacin de la
SubdireccindeConstruccin.

FUNCIN 5: Asesorar a la Gerencia de Proyectos en la elaboracin del presupuesto para la


operacindelosprogramasdelasobrasyserviciosacontratarconFONATURysusfiliales.

OBJETIVO 2: Revisar, controlar e informar sobre la ejecucin de los programas autorizados


para realizar las obras y servicios solicitadas por FONATUR y sus filiales, para corregir
cualquierposibleincumplimiento.

FUNCIN 1: Evaluar la base de datos de cada uno de los programas de obra y servicios
relacionadosconlamisma,paraverificarsucumplimiento.

FUNCIN 2: Formular la informacin a la Gerencia de Planeacin, relativa a posibles


desviacionesenlosprogramasestablecidos,paralascorreccionespertinentes.

FUNCIN3:Verificarlacorrectaaplicacindelasdirectricesdeoperacinyfacturacindelas
obrasyserviciosparasustentarlarentabilidadfinanciera.

FUNCIN4:Verificarlaoportunapresentacindegeneradoresdeobrayestimacionesdelas
obras, as como de los servicios contratados con FONATUR y sus filiales, para verificar su
cumplimiento.

ManualdeOrganizacin

Hoja17de32

FonaturConstructora,S.A.deC.V.

OBJETIVO 3: Controlar la ejecucin de las obras y servicios para FONATUR y sus filiales a
efectodequecumplanconlosprogramasypresupuestosestablecidos.

FUNCIN1:RevisarlaejecucindelosprogramasdeobracontratadosconFONATURysus
filiales,paraverificarsucumplimientoentiempoycosto.

FUNCIN 2: Revisar el suministro de recursos humanos, materiales, financieros y


tecnolgicos,necesariosparacumplirelProgramaAnualdeObrasPblicasydeServicios.

FUNCIN3:Supervisarlaoperacinylaaplicacindeloscriteriosgeneralesparaasegurarel
cumplimientodelospresupuestosyprogramascorrespondientesaloscontratoscelebrados
conFONATURysusfiliales.

FUNCIN 4: Proponer durante las visitas de inspeccin de obras, soluciones tcnicas y de


campoaproblemasdetectadosenelprocesoconstructivoydeinterpretacindelproyecto
delasobrascontratadasconFONATURysusfiliales.

FUNCIN5:Vigilarycontrolarquelostrabajosejecutadoscumplanconlacalidadrequerida
en los materiales y equipos de instalacin permanente as como las especificaciones
generalesyparticularesdeconstruccin.

FUNCIN6:EvaluarlosavancesdeobraemitidosporlasSubgerenciasdeProyectosRegin
NorteyladeProyectosReginSur,proponiendodemaneraconjuntaalternativasdesolucin
alasdesviacionesdetectadas.

FUNCIN 7: Verificar y evaluar la informacin del avance fsico y financiero real contra el
avanceprogramadodeloscontratossuscritosconFONATURysusfiliales,revisandoparatal
efecto, estimaciones, volmenes de obra ejecutados y estados financieros, evaluando su
estrictoapegoalmismoparadetectarcualquierdesvo,afindeproponeralaSubdireccin
deConstruccin,lasmedidastendientesacorregirlooportunamente.

FUNCIN8:Supervisaryverificarlaelaboracindegeneradoresyestimacionesdelasobras,
as como de los servicios contratados con FONATUR y sus filiales, para verificar su
cumplimiento.

FUNCIN 9: Aprobar las estimaciones generadas por concepto de obras y servicios de los
contratossuscritosconFONATURysusfiliales.

FUNCIN10:Validarlassolicitudesdeampliacinenmontoyplazodelasobrasyservicios
contratadosconFONATURysusfiliales.

FUNCIN11:Supervisaryverificarelcierredelasobrasyserviciosdeloscontratossuscritos
conFONATURysusfiliales.

FUNCIN 12: Verificar y formalizar las actas de verificacin y entrega fsica, de finiquito y
administrativasparaelcierreadministrativodelasobrasyserviciosdeloscontratossuscritos
conFONATURysusfiliales.

ManualdeOrganizacin

Hoja18de32

FonaturConstructora,S.A.deC.V.

FUNCIN 13: Evaluar y proponer a la Subdireccin de Construccin las acciones de


supervisintcnicaycontroladministrativodelasobrasyserviciosdeloscontratossuscritos
conFONATURysusfiliales.

OBJETIVO 4: Controlar los programas de ejecucin de obras y servicios, suministros de


materiales,manodeobraydemaquinariayequipo,paracumplimientodelosmismos.

FUNCIN 1: Expedir las rdenes y requisiciones de insumos para cumplir con las fechas
establecidasenlosprogramas.

FUNCIN2:Expedirladocumentacinnecesariaparaqueelrearespectivaemitalafactura
ylapresenteparasucobro.

1.1.2GerentedePlaneacin

OBJETIVO 1: Coordinar la elaboracin y evaluar la planeacin de los servicios de


conservacin,construccin,demolicin,operacin,vigilanciaysupervisindeinstalaciones,
bienesmuebleseinmuebles,querequieranFONATURysusfiliales.

FUNCIN 1: Coordinar la elaboracin del proforma de obras y servicios contratados con


FONATURysusfilialesencoordinacinconlaGerenciadeSeguimientoyControldeObra.

FUNCIN2:Proponerlosmecanismosdecontroldeprogramasparacorregirdesviacionesen
sucumplimiento.

OBJETIVO2:VerificarqueprevioaliniciodelaobraoservicioaejecutarseconFONATURy
susfiliales,secuentenconloselementosnecesariosparasucorrectaejecucin.

FUNCIN 1: Verificar que previamente al inicio de las obras, la Gerencia de Seguimiento y


Control de Obras, cuente con los estudios y proyectos de arquitectura e ingeniera; las
especificaciones tcnicas generales y particulares; las normas de calidad y el catlogo de
conceptos,conunavancequepermitaeldesarrollodelostrabajosdeformaininterrumpida.
Asimismo,conlasdisposicionesparaprotegerelmedioambiente,laautorizacindeimpacto
ambiental y cuando se requiera de la autorizacin del cambio de uso de suelo forestal,
permisos,licencias,derechosdebancosdematerialesyderechosdepropiedad,incluyendo
derechosdeva.

FUNCIN 2. Verificar previo al inicio de los servicios, que la Gerencia de Seguimiento y


Control de Obra, cuente con los trminos de referencia, mismos que debern precisar el
objetoyalcancesdelservicio;lasespecificacionesgeneralesyparticulares;yensucaso,con
elcatalogodeconceptos,quepermitaeldesarrollodelostrabajosdeformaininterrumpida.

OBJETIVO3:CoordinarqueenlaejecucindelasobrasdeFONATURysusfiliales,secumplan
conlosprogramasypresupuestosestablecidos.

FUNCIN1:DarseguimientoalProgramaAnualdeObrasPblicasydeServicioscontratados
con FONATUR y sus filiales, para verificar su cumplimiento en tiempo y costo, con base en
informacinemitidaporlaGerenciadeSeguimientoyControldeObra.

ManualdeOrganizacin

Hoja19de32

FonaturConstructora,S.A.deC.V.

FUNCIN2:Proponerlasactividadesparaasegurarelcumplimientoylaconsecucindelos
objetivosestablecidosenelpresupuestodeobrayenlosprogramascorrespondientesdelos
contratosconFONATURysusfiliales.

FUNCIN3:Evaluarlosdictmenesdeampliacinenmontoyplazodelasobrasyservicios
contratadosconFONATURysusfiliales.

OBJETIVO 4: Verificar y registrar los avances de obra y servicios y conciliarlos con los
programasdeejecucin, suministrosdemateriales,mano deobra,de maquinariayequipo
deloscontratosformalizadosconFONATURysusfiliales,paraverificarelcumplimientode
losmismos.

FUNCIN1:Supervisarlaelaboracindelasrdenesyrequisicionesdeinsumosparacumplir
conlasfechasestablecidasenlosprogramas.

FUNCIN2:Revisar,registraryconciliarlosavancesfsicosyfinancierosdelasobrasemitidos
porlaGerenciadeSeguimientoyControldeObraenlasfechasestablecidasparaverificarel
cumplimientodelprograma.

OBJETIVO5:CoordinarycontrolarlaatencindelosasuntosrelacionadosconelSistemade
Solicitudes de Informacin del IFAI (SISI) y el Programa de Transparencia y Rendicin de
Cuentas,as comoalasauditorias,revisionesyrequerimientos efectuadosporlosdistintos
rganosdefiscalizacin.

FUNCION 1: Asegurar la atencin de los requerimientos recibidos a travs del Sistema de


SolicitudesdeInformacindelIFAI(SISI)entiempoyforma.F

UNCION 2: Coordinar la atencin de los asuntos relacionados con el programa de


TransparenciayRendicindeCuentas.

FUNCION3:Establecerycontrolarlasaccionesparadaratencinalosrganosfiscalizadores,
ascomoalasolventacindelasobservaciones,recomendacionesyaccionesdemejora.

1.2.1GerentedeObrasconTerceros

OBJETIVO 1: Coordinar la ejecucin de los planes de Construccin autorizados para realizar


lasobras,mantenimientoyserviciossolicitadosporterceros.

FUNCIN1:Supervisarlaaplicacindelasdirectricesdeoperacinyfacturacindelasobras,
mantenimientoyserviciosparasustentarlarentabilidadfinanciera.

FUNCIN 2: Formular propuestas de obras complementarias a los objetivos de los clientes


parasometerlosaconsideracindelaSubdireccindePlaneacin.

FUNCIN3:Coordinarlaprogramacindeobras,mantenimientoyserviciosparaasegurarsu
cumplimiento,encoordinacinconlaGerenciadeMantenimientoaTerceros.

ManualdeOrganizacin

Hoja20de32

FonaturConstructora,S.A.deC.V.

FUNCIN4:SupervisarencoordinacinconlaGerenciaMantenimientoaTerceros,paraque
los trabajos estn de acuerdo a los programas establecidos para aplicar, en su caso, las
correccionesalasposiblesdesviaciones.

FUNCIN5:CoordinarconlaGerenciadeProyectos,laelaboracindelpresupuestodeobra
consuspreciosunitarios,anlisisdeindirectos,factordesalarioreal,costohorariodelquipo,
explosindeinsumos,anlisisdemanodeobrayequipo,ascomoelprogramadeejecucin
deobralospreciosunitariosyprogramasdeejecucindeobraydeinsumosparasometerlos
alaautorizacindelaSubdireccindePlaneacin.

FUNCIN 6: Asesorar a la Gerencia de Proyectos en la elaboracin del presupuesto para la


operacindelosprogramasdeterceros.

OBJETIVO 2: Revisar, controlar e informar sobre la ejecucin de los programas autorizados


para realizar las obras, mantenimiento y servicios solicitadas por terceros, para corregir
cualquierposibleincumplimiento.

FUNCIN1:Evaluarlabasededatosdecadaunodelosprogramasdeobra,mantenimientoy
servicios,paraverificarsucumplimiento.

FUNCIN2:FormularlainformacinalaGerenciadeMantenimientoaTerceros,relativaa
posiblesdesviacionesenlosprogramasestablecidos,paralascorreccionespertinentes.

FUNCIN3:Verificarlacorrectaaplicacindelasdirectricesdeoperacinyfacturacindelas
obras,mantenimientoyserviciosparasustentarlarentabilidadfinanciera.

FUNCIN4:Verificarlaoportunapresentacindegeneradoresyestimacionesdelasobras,
as como las de mantenimiento y servicios contratados con terceros, para verificar su
cumplimiento.

FUNCIN 5: Validar las solicitudes de ampliacin en monto y plazo de las obras,


mantenimientoyserviciosdeloscontratoscelebradosconterceros.

OBJETIVO 3: Controlar la ejecucin de las obras, mantenimiento y servicios para terceros a


efectodequecumplanconlosprogramasypresupuestosestablecidos.

FUNCIN 1: Revisar la ejecucin de los programas de obra, mantenimiento y servicios


contratadosconterceros,paraverificarsucumplimientoentiempoycosto.

FUNCIN 2: Revisar el suministro de recursos humanos, materiales, financieros y


tecnolgicos,necesariosparacumplirelProgramaAnualdeObrasPblicasydeServicios.

FUNCIN3:Supervisarlaoperacinylaaplicacindeloscriteriosgeneralesparaasegurarel
cumplimiento de los presupuestos y programas correspondientes de los contratos con
terceros.

ManualdeOrganizacin

Hoja21de32

FonaturConstructora,S.A.deC.V.

FUNCIN 4: Proponer durante las visitas de inspeccin de obras, soluciones tcnicas y de


campoaproblemasdetectadosenelprocesoconstructivoydeinterpretacindelproyecto
delasobrascontratadasconterceros.

FUNCIN5:Vigilarycontrolarquelostrabajosejecutadoscumplanconlacalidadrequerida
en los materiales y equipos de instalacin permanente, as como las especificaciones
generalesyparticularesdeconstruccin.

FUNCIN6:EvaluarlosavancesdeobraemitidosporlasSubgerenciasdeProyectosRegin
Centro, proponiendo de manera conjunta alternativas de solucin a las desviaciones
detectadas.

FUNCIN 7: Verificar y evaluar la informacin del avance fsico y financiero real contra el
avance programado de los contratos suscritos con terceros, revisando para tal efecto
estimaciones, volmenes de obra ejecutados y estados financieros, evaluando su estricto
apego al mismo para detectar cualquier desvo, a fin de proponer a la Subdireccin de
Planeacinlasmedidastendientesacorregirlooportunamente.

FUNCIN8:Supervisarlaelaboracindegeneradoresdeobrayestimacionesdelasobras,as
comodelosservicioscontratadosconterceros,paraverificarsucumplimiento.

FUNCIN 9: Aprobar las estimaciones generadas por concepto de obras, mantenimiento y


serviciosdeloscontratossuscritosconterceros.

FUNCIN 10: Supervisar el cierre de las obras, mantenimiento y servicios de los contratos
suscritosconterceros.

FUNCIN 11: Verificar formalizar las actas de verificacin y entrega fsica, de finiquito y
administrativasparaelcierreadministrativodelasobras,mantenimientoyserviciosdelos
contratossuscritosconterceros.

FUNCIN12:EvaluaryproponeralaSubdireccindePlaneacin,lasaccionesdesupervisin
tcnica y control administrativo de las obras, mantenimiento y servicios de los contratos
suscritosconterceros.

OBJETIVO 4: Controlar los programas de ejecucin de obras, mantenimiento y servicios,


suministrosdemateriales,manodeobraydemaquinariayequipo,paracumplimientodelos
mismos.

FUNCIN 1: Expedir las rdenes y requisiciones de insumos para cumplir con las fechas
establecidasenlosprogramas.

FUNCIN2:Expedirladocumentacinnecesariaparaqueelrearespectivaemitalafactura
ylapresenteparasucobro.

ManualdeOrganizacin

Hoja22de32

FonaturConstructora,S.A.deC.V.

1.2.2GerentedeMantenimientoTerceros

OBJETIVO 1: Coordinar la elaboracin y evaluar la planeacin de los servicios de


mantenimientodeinstalaciones,bienesmuebleseinmuebles,querequierandependencias,
entidadesypersonasfsicasomorales,paralograrlarentabilidadfinanciera.

FUNCIN1:Verificarlametodologadelaplaneacinestratgica,quepermitalaprestacin
delosserviciosparacumplirconloscompromisos.

FUNCIN 2: Verificar la factibilidad de los servicios complementarios a los objetivos de


FONATURquepuedanincrementarlarentabilidaddelaempresa.

FUNCIN 3: Elaborar la planeacin de los servicios de mantenimiento para asegurar su


cumplimiento.

FUNCIN 4: Aprobar y proponer los mecanismos de control de programas para corregir


desviacionesensucumplimiento.

OBJETIVO2:Verificarqueprevioaliniciodelosserviciosdemantenimientoconterceros,se
cuentenconloselementosnecesariosparasucorrectaejecucin.

FUNCIN1.Verificarprevioaliniciodelosserviciosdemantenimiento,quesecuentencon
lostrminosdereferencia,mismosquedebernprecisarelobjetivoyalcancedelservicio;las
especificaciones generales y particulares y, en su caso, con el catalogo de conceptos, que
permitaeldesarrollodelostrabajosdeformaininterrumpida.

OBJETIVO3:Coordinarqueenlarealizacindelosserviciosdemantenimientoparaterceros,
secumplanconlosprogramasypresupuestosestablecidos.

FUNCIN 1: Supervisar la ejecucin del programa de mantenimiento y de servicios


contratadosconterceros,paraverificarsucumplimientoentiempoycosto.

FUNCIN 2: Analizar y recomendar los recursos humanos, materiales, financieros y


tecnolgicos, necesarios para cumplir el programa de mantenimiento y de servicios
contratadosconterceros.

FUNCIN3:Supervisarlaaplicacindelasdirectricesdeoperacindelosmantenimientosy
serviciosparasustentarlarentabilidadfinanciera.

FUNCIN 4: Coordinar la programacin de mantenimientos y servicios a terceros para


verificarsucumplimiento.

FUNCIN 5: Evaluar los dictmenes de ampliacin en monto y plazo de los contratos de


mantenimientosuscritosconterceros.

OBJETIVO 4: Recomendar los criterios para la promocin de los servicios que ofrece
FONATURConstructora,parageneraringresosparaFONATUR.F

ManualdeOrganizacin

Hoja23de32

FonaturConstructora,S.A.deC.V.

FUNCIN1:Disearlapromocindeservicioscontercerosparageneraringresosqueayuden
asolventarsugastocorrienteylaentregadeutilidadesaFONATUR.

FUNCIN 2: Elaborar la integracin de un portafolio de proyectos para ayudar a planear y


gestionar la contratacin de FONATUR Constructora con las dependencias, entidades,
personasfsicasymorales.

OBJETIVO 5: Verificar y registrar los avances de mantenimiento y conciliarlos con los


programasdeejecucin, suministrosdemateriales,mano deobra,de maquinariayequipo
deloscontratosformalizadosconterceros,paraverificarelcumplimientodelosmismos.

FUNCIN1:Supervisarlaelaboracindelasrdenesyrequisicionesdeinsumosparacumplir
conlasfechasestablecidasenlosprogramas.

FUNCIN2:Revisar,registraryconciliarlosavancesfsicosyfinancierosdelosserviciosde
mantenimientoenlasfechasestablecidasparaverificarelcumplimientodelprograma.

1.2.3GerentedeAdquisicionesyContratacionesdeObra

OBJETIVO 1: Planear y controlar los procesos de adquisiciones, arrendamientos y servicios


para proporcionar los requerimientos solicitados por la Subdireccin de Construccin y la
Subdireccin de Planeacin, en apego a lo dispuesto por la Ley de Adquisiciones,
ArrendamientosyServiciosdelSectorPblico.

FUNCION1:Planearlaagrupacindelasadquisiciones,arrendamientososerviciosdecada
ejerciciofiscalparalaejecucindeobrasyservicios.

FUNCIN 2: Asegurar y controlar que las adquisiciones, arrendamientos y servicios queden


incorporados dentro del Programa Anual de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios de
FONATURConstructora.

FUNCION 3: Controlar que la contratacin de las adquisiciones, arrendamientos y servicios


para la ejecucin de obras y servicios, se lleve a cabo a travs de los procedimientos de
licitacinpblica,invitacinacuandomenostrespersonasyadjudicacindirecta,ascomo
los casos de excepcin a la licitacin pblica, de acuerdo con lo establecido en las
disposicioneslegalesyadministrativasvigentes.

FUNCION 4: Informar en tiempo y forma de las adquisiciones, arrendamientos y servicios


ejecutados, a fin de cumplir con los requerimientos establecidos por la Secretara de
HaciendayCrditoPblico,laSecretaradelaFuncinPblicaylosrganosColegiados.

FUNCIN5.Consolidarlosrequerimientosanualesdecompradelosbienesdeconsumode
oficina,mobiliario,equipodeoficinayequipodetransporte,ascomolaprestacindelos
serviciosdeoperacinymantenimientodelasinstalacionesapegndosealasDisposiciones
de Racionalidad, Austeridad y Disciplina Presupuestaria establecidas en el Presupuesto de
EgresosdelaFederacinparaelejerciciovigente.

ManualdeOrganizacin

Hoja24de32

FonaturConstructora,S.A.deC.V.

FUNCIN 6. Verificar y coordinar la elaboracin del Proyecto de Programa y Presupuesto


Estimado Anual de las Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios del ejercicio presupuestal
correspondiente.

FUNCION7:Coordinarycontrolarlaformulacindeloscontratos,conveniosoinstrumentos
legales que se celebren con los proveedores de bienes y servicios para satisfacer las
necesidades relacionadas con la obra respecto de las adquisiciones, arrendamientos y
servicios.FUNCION8:Autorizarlaformalizacinomodificacindelospedidosycontratosde
lasadquisiciones,arrendamientosyservicios.

FUNCION 9: Asegurar el otorgamiento de la asesora respecto de la elaboracin de la


documentacinrequeridapararealizarlosprocedimientosdelicitacinpblica,invitacina
cuandomenostrespersonas,adjudicacindirecta,ascomodelasexcepcionesalalicitacin
establecidasenlaLeydelamateria.

FUNCION 10: Asegurar y controlar la aplicacin de la metodologa para difundir las


adquisiciones, arrendamientos y servicios, a travs de los medios que la Ley de la materia
establezcay laSecretara delaFuncinPblicaparacumplirconlos criteriosdeeconoma,
eficacia, eficiencia, imparcialidad y honradez que aseguren las mejores condiciones para el
Estado.

FUNCION 11: Asegurar y controlar el alta y baja de proveedores dentro del Catlogo de
Proveedoresparacotizarlaadquisicinyarrendamientodebienesyservicios.

OBJETIVO 2: Determinar y controlar la incorporacin de asuntos o solicitudes de acuerdo


relacionados con las adquisiciones, arrendamientos y servicios que se deban someter al
Comit de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios, as como del seguimiento de los
acuerdosemitidosenelpleno.

FUNCION 1: Coordinar y fungir como secretario ejecutivo del Comit de Adquisiciones,


ArrendamientosyServicios.

FUNCION2:Coordinarycontrolarlaaplicacindelametodologaquepermitaelseguimiento
de los acuerdos tomados en el pleno del Comit de Adquisiciones, Arrendamientos y
Servicios.

OBJETIVO3:Dirigirycoordinarlaadministracindelosrecursoshumanosdelostrabajadores
eventualesdeobra.

FUNICIN1:Formularyactualizarlosmanualesdenormasyprocedimientosadministrativos
internosenmateriadeadministracindelostrabajadoreseventualesdeobra,conapegoa
lasdisposicionesemitidasporlaSecretaradehaciendayCrditoPblicoylaSecretaradela
FuncinPblica.

FUNCIN 2: Coordinar y dirigir la administracin de los recursos humanos en materia de


eventualesdeobra.

ManualdeOrganizacin

Hoja25de32

FonaturConstructora,S.A.deC.V.

FUNCION3:Establecerelsistemaparaoperarlosmovimientosdelpersonaleventualdeobra
quesegeneren,enmateriadeingresos,altasybajas,ascomodelcontroldelosderechosy
lasobligacionesdelosempleados.

FUNCIN 4: Controlar, validar y vigilar que los movimientos de personal se encuentren


debidamente autorizados por el Subdirector de Planeacin y/o por el Subdireccin de
ConstruccinyquecuentenconelvistobuenodelaGerenciadePlaneacin.

FUNCIN 5: Coordinar las altas de Obras ante el Instituto Mexicano del Seguro Social y
cumplirconlasobligacionesqueenmaterialaboraldetermineelInstituto.

FUNCIN 6: Vigilar la correcta aplicacin para la determinacin de sanciones al personal


eventualdeobra.

FUNCIN7:Elaborarycontrolarlasplantillasdelpersonaleventualdeobra.

FUNCIN8:Controlarlasincidenciasenlasqueincurrenlosempleadoseventualesdeobra,
ascomovigilareladecuadomanejodelcontroldelaasistencia,elcontroldeincapacidades,
riesgosdetrabajoyenfermedadesengeneral.

FUNCIN9:Supervisarycontrolarlosprocesosdeterminacinlaboraldelpersonaleventual
de obra por cualquiera de las causales, a fin de otorgar a los empleados los finiquitos o
liquidacionesqueenderechoprocedan,parasacarasalvoybienaFONATURConstructora.

FUNCIN10:Controlaryvigilarqueelprocesodepagodesueldosysalariosopereenforma
clara,transparenteyoportuna.

FUNCIN 11: Revisar, controlar y efectuar los enteros mensuales y bimestrales


correspondientesalIMSS,SAR,SUAeINFONAVIT,delpersonaleventualdeobra.

OBJETIVO4:ControlarelregistrodelasoperacionescontablesypresupuestalesdeFONATUR
ConstructoradeloscontratosdeobrayserviciosquecelebreconFONATURysusfiliales.

FUNCIN1:Administrarelcontroldocumentaldelosregistros,evidenciasydocumentacin
soportedelosregistroscontablesenlosestadosfinancierosdeFONATURConstructorapor
obra.

FUNCIN2:Elaborarlasconciliacionesbancariasdeloscontratosdeobrayservicios.

FUNCIN 3: Elaborar y controlar la salida de los recursos para gastos a comprobar de los
contratosdeobrayservicios

FUNCIN4:Elaboracinycontroldeviticosdelpersonaleventualdeobra.

FUNCIN 5: Controlar las cuentas por pagar y por cobrar tanto de FONATUR Constructora
conlosprestadoresdeservicioscomoconlasdependenciasyentidadesconlasquesetenga
contratadosobrasyservicios.

ManualdeOrganizacin

Hoja26de32

FonaturConstructora,S.A.deC.V.

FUNCIN6:Revisindeclculodeimpuestoslocalesyfederalesrelacionadosconelobjeto
socialdeFONATURConstructora.

OBJETIVO5:Controlarelflujodeefectivo,administrarlosflujosrelacionadosconlascuentas
porcobrar,porpagarydedisponibilidadesfinancieras.

FUNCIN 1: Coordinar la administracin y supervisar las cuentas bancarias de FONATUR


Constructora, elaboracin de cheques para pago a terceros, as como las transferencias
electrnicasinterbancariasparapagoaterceros.

FUNCIN2:Evaluarlasuficienciadelasdisponibilidadesbancariasestableciendolasfechas
compromisosdelosmismos.

FUNCIN 3: Consolidar y evaluar la informacin financiera necesaria para la determinacin


delflujodeefectivo.

FUNCIN4:Controlarlascuotasdeviticosypasajessolicitadosporlosservidorespblicos
deFONATURConstructora.

FUNCIN5:Aprobarelinformediariodelasoperacionesbancarias,dedispersindeFondos,
ingresos y egresos, respaldada sta con los documentos comprobatorios que garanticen su
adecuadoregistrodentrodelacontabilidaddeFONATURConstructora.

OBJETIVO6:ControlarelregistrodelasoperacionescontablesypresupuestalesdeFONATUR
ConstructoradeloscontratosdeobrayserviciosquecelebreconFONATURysusfiliales.

FUNCIN1:Administrarelcontroldocumentaldelosregistros,evidenciasydocumentacin
soportedelosregistroscontablesenlosestadosfinancierosdeFONATURConstructorapor
obra.

FUNCIN2:Elaborarlasconciliacionesbancariasdeloscontratosdeobrayservicios.

FUNCIN 3: Elaborar y controlar la salida de los recursos para gastos a comprobar de los
contratosdeobrayservicios

FUNCIN4:Elaboracinycontroldeviticosdelpersonaleventualdeobra.

FUNCIN 5: Controlar las cuentas por pagar y por cobrar tanto de FONATUR Constructora
conlosprestadoresdeservicioscomoconlasdependenciasyentidadesconlasquesetenga
contratadosobrasyservicios.

FUNCIN6:Revisindeclculodeimpuestoslocalesyfederalesrelacionadosconelobjeto
socialdeFONATURConstructora.

OBJETIVO7:Vigilarlaadministracindelosserviciosgenerales.

ManualdeOrganizacin

Hoja27de32

FonaturConstructora,S.A.deC.V.

FUNCIN 1: Coordinar la recepcin, guarda, conservacin y suministro de los bienes de


consumoadquiridosenelalmacn.

FUNCIN2:CoordinarelparquevehicularasignadoaFONATURConstructora.

FUNCIN3:Validarlaejecucindelosinventariosfsicosdelosbienesenelalmacn.

1.1.1.1y1.1.1.2SubgerentedeProyectosReginNorteySur

OBJETIVO1:Supervisarlacorrectaejecucindelosprogramasdeobrasyserviciossolicitados
porFONATURysusfiliales.

FUNCIN1:Verificarlaaplicacindelasdirectricesdeoperacinyfacturacindelasobras
parasustentarlarentabilidadfinanciera.

FUNCIN2:Asegurarlaaplicacindelaspropuestasdeobrasytrabajoscomplementariosa
losobjetivosdeFONATURConstructora.

FUNCIN3:Programarlaejecucindeobrasparaasegurarsucumplimiento.

FUNCIN 4: Verificar que los trabajos estn de acuerdo a los programas establecidos para
aplicarensucasolascorreccionesalasposiblesdesviaciones.

FUNCIN 5: Apoyar a la Gerencia de Proyectos, en la elaboracin del presupuesto de obra


consuspreciosunitarios,anlisisdeindirectos,factordesalarioreal,costohorariodelquipo,
explosindeinsumos,anlisisdemanodeobrayequipo,ascomoelprogramadeejecucin
deobralospreciosunitariosyprogramasdeejecucindeobraydeinsumos.

FUNCIN 6: Coordinar la elaboracin de los generadores de obra y estimaciones de los


trabajoscontratadosconFONATURysusfiliales.

FUNCIN 7: Realizar visitas de inspeccin de obras y determinar soluciones tcnicas y de


campoaproblemasdetectadosenelprocesoconstructivoydeinterpretacindelproyecto
delasobrascontratadasconFONATURysusfiliales.

FUNCIN8:Proponeralternativasdesolucinalasdesviacionesdetectadasenlasobras.

FUNCIN 9: Coordinar la elaboracin de los informes de avance fsico y financiero de las


obras, verificando para tal efecto estimaciones, volmenes de obra ejecutados y estados
financieros.

FUNCIN10:Coordinarlaelaboracindegeneradoresdeobrayestimacionesdelasobras,
as como de los servicios contratados con FONATUR y sus filiales, para verificar su
cumplimiento.

FUNCIN 11: Coordinar el trmite de pago de las estimaciones generadas por concepto de
obrasyserviciosdeloscontratossuscritosconFONATURysusfiliales.

ManualdeOrganizacin

Hoja28de32

FonaturConstructora,S.A.deC.V.

FUNCIN12:Coordinarlostrmitesadministrativosparaelcierredelasobrasyserviciosde
loscontratossuscritosconFONATURysusfiliales.

FUNCIN13:Verificarycoordinarlaelaboracindelasactasdeverificacinyentregafsica,
de finiquito y administrativas para el cierre administrativo de las obras y servicios de los
contratossuscritosconFONATURysusfiliales.
OBJETIVO 2: Verificar el cumplimiento de los programas y presupuestos de las obras y
servicioscontratadosconFONATURysusfiliales.

FUNCIN1:Revisarladocumentacinestablecidaparainspeccionarelcumplimientodelos
programascorrespondientes.

FUNCIN2:Inspeccionarquelasnecesidadesdeterminadasenlosprogramasparaverificar
sucumplimiento.

FUNCIN 3: Verificar que se apliquen los criterios establecidos para que se cumplan los
contratosentiempoyforma.

1.2.1.1SubgerentedeProyectosReginCentro

OBJETIVO1: Supervisarlacorrectaejecucin delosprogramasautorizadospararealizarlas


obrascontratadasconterceros.

FUNCIN1:Verificarlaaplicacindelasdirectricesdeoperacinyfacturacindelasobras
parasustentarlarentabilidadfinanciera.

FUNCIN2:Asegurarlaaplicacindelaspropuestasdeobrasytrabajoscomplementariosa
losobjetivosdeFONATURConstructora.

FUNCIN3:Programarlaejecucindeobrasparaasegurarsucumplimiento.

FUNCIN 4: Verificar que los trabajos estn de acuerdo a los programas establecidos para
aplicarensucasolascorreccionesalasposiblesdesviaciones.

FUNCIN5:AsistiralaGerenciadeProyectos,enlaelaboracindelaspropuestas,anlisisde
precios unitarios, anlisis de indirectos, factor de salario real, costo horario del quipo,
explosindeinsumos,anlisisdemanodeobrayequipo,ascomoelprogramadeejecucin
deobralospreciosunitariosyprogramasdeejecucindeobraydeinsumos.

FUNCIN 6: Coordinar la elaboracin de generadores y las estimaciones de las obras


contratadasconterceros.

FUNCIN 7: Realizar visitas de inspeccin de obras y determinar soluciones tcnicas y de


campoaproblemasdetectadosenelprocesoconstructivoydeinterpretacindelproyecto
delasobrascontratadasconterceros.

ManualdeOrganizacin

Hoja29de32

FonaturConstructora,S.A.deC.V.

FUNCIN8:Proponeralternativasdesolucinalasdesviacionesdetectadasenlasobras.

FUNCIN 9: Coordinar la elaboracin de los informes de avance fsico y financiero de las


obras, verificando para tal efecto estimaciones, volmenes de obra ejecutados y estados
financieros.

FUNCIN10:Coordinarlaelaboracindegeneradoresdeobrayestimacionesdelasobras,
ascomolosservicioscontratadosconterceros,paraverificarsucumplimiento.
FUNCIN 11: Coordinar el trmite de pago de las estimaciones generadas por concepto de
obras,mantenimientoyserviciosdeloscontratossuscritosconterceros.

FUNCIN12:Coordinarlostrmitesadministrativosparaelcierredelasobrasyserviciosde
loscontratossuscritosconterceros.

FUNCIN13:Verificarycoordinarlaelaboracindelasactasdeverificacinyentregafsica,
de finiquito y administrativas para el cierre administrativo de las obras y servicios de los
contratossuscritosconterceros.

OBJETIVO 2: Verificar el cumplimiento de los programas y presupuestos de las obras,


mantenimientoyservicioscontratadosconterceros.

FUNCIN1:Revisarladocumentacinestablecidaparainspeccionarelcumplimientodelos
programascorrespondientes.

FUNCIN2:Inspeccionarquelasnecesidadesdeterminadasenlosprogramasparaverificar
sucumplimiento.

FUNCIN 3: Verificar que se apliquen los criterios establecidos para que se cumplan los
contratosentiempoyforma.

1.2.3.1SubgerentedeConcursosyContratosdeObra

OBJETIVO1:Coordinarycontrolarlosprocesosdeadquisiciones,arrendamientosyservicios
para proporcionar los requerimientos solicitados por la Subdireccin de Construccin y la
Subdireccin de Planeacin para la ejecucin de obras y servicios, en apego a lo dispuesto
porlaLeydeAdquisiciones,ArrendamientosyServiciosdelSectorPblico.

FUNCION1:Coordinarquelasadquisiciones,arrendamientosyserviciosrelacionadosconla
obra pblica y servicios relacionados con la misma y queden incorporados dentro del
ProgramaAnualdeAdquisiciones,ArrendamientosyServiciosdeFONATURConstructora.

FUNCION2:Coordinarypresidirlosprocedimientosdelicitacinpblica,invitacinacuando
menostrespersonasyadjudicacindirectadelasadquisiciones,arrendamientosyservicios,
conbaseenloestablecidoenlaLeydelamateria,paraotorgaralasreaslosrequerimientos
solicitadosparaelcumplimientodesusobjetivosyprogramas.

ManualdeOrganizacin

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FonaturConstructora,S.A.deC.V.

FUNCION 3: Revisar, analizar y aprobar los cuadros comparativos de evaluacin econmica


deproveedoresyprestadoresdeservicios,paradeterminarelfalloyasignacindepedidoso
contratos.

FUNCION 4: Coordinar la elaboracin de informes en materia de adquisiciones,


arrendamientosyserviciosejecutados,afindecumplirconlosrequerimientosestablecidos
por la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico, la Secretara de la Funcin Pblica y los
rganosColegiados.

FUNCIN 5. Coordinar la consolidacin de los requerimientos anuales de compra de los


bienesdeconsumodeoficina,mobiliario,equipodeoficinayequipodetransporte,ascomo
laprestacindelosserviciosdeoperacinymantenimientodelasinstalacionesapegndose
alasDisposicionesdeRacionalidad,AusteridadyDisciplinaPresupuestariaestablecidasenel
PresupuestodeEgresosdelaFederacinparaelejerciciovigente.

FUNCIN 6. Incorporar a la pgina de INTERNET el Proyecto de Programa y Presupuesto


Estimado Anual de las Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios del ejercicio presupuestal
correspondiente.

FUNCION7:Elaborarloscontratos,conveniosoinstrumentoslegalesquesecelebrenconlos
proveedores de bienes y servicios para satisfacer las necesidades relacionadas con la obra
respectodelasadquisiciones,arrendamientosyservicios.

FUNCION8:Tramitarlaautorizacindelasasignacionespresupuestalespreviasydefinitivas.

FUNCION9:Asesorarrespectodelaelaboracindeladocumentacinrequeridapararealizar
los procedimientos de licitacin pblica, invitacin a cuando menos tres personas,
adjudicacindirecta,ascomodelasexcepcionesalalicitacinestablecidasenlaLeydela
materia.

FUNCION 10: Coordinar y controlar la aplicacin de la metodologa para difundir las


adquisiciones, arrendamientos y servicios, a travs de los medios que la Ley de la materia
establezcaylaSecretaradelaFuncinPblicaparacumplirconloscriteriosdeeconoma,
eficacia, eficiencia, imparcialidad y honradez que aseguren las mejores condiciones para el
Estado.

FUNCION 11: Emitir el visto bueno de los pedidos y contratos de las adquisiciones,
arrendamientosyservicios,solicitadosporlasreas.

FUNCION 12: Coordinar y mantener actualizado el Catlogo de Proveedores para cotizar la


adquisicinyarrendamientodebienesyservicios.

OBJETIVO 2: Coordinar y controlar la incorporacin de asuntos o solicitudes de acuerdo


relacionados con las adquisiciones, arrendamientos y servicios que se deban someter al
Comit de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios, as como del seguimiento de los
acuerdosemitidosenelpleno.

ManualdeOrganizacin

Hoja31de32

FonaturConstructora,S.A.deC.V.

FUNCION 1: Verificar la aplicacin de la metodologa que permita el seguimiento de los


acuerdos tomados en el pleno del Comit de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios,
desde su inicio hasta su conclusin, con respecto a las adquisiciones, arrendamientos y
serviciosrelacionadosconlaobra.

OBJETIVO 3: Dar atencin de los asuntos relacionados con el Sistema de Solicitudes de


InformacindelIFAI(SISI)yelProgramadeTransparenciayRendicindeCuentas,ascomoa
las auditorias, revisiones y requerimientos efectuados por los distintos rganos de
fiscalizacin.

FUNCION 1: Coordinar la atencin de los requerimientos recibidos a travs del Sistema de


SolicitudesdeInformacindelIFAI(SISI)entiempoyforma.

FUNCION 2: Controlar la atencin de los asuntos relacionados con el programa de


TransparenciayRendicindeCuentas.

FUNCION3:Determinarlasaccionesparadaratencinalosrganosfiscalizadores,ascomo
alasolventacindelasobservaciones,recomendacionesyaccionesdemejorayderendicin
deinformes,ascomoinconformidadesrecibidasporproveedores.

OBJETIVO4:Controlarlosserviciosgenerales

FUNCIN 1: Llevar a cabo la recepcin, guarda, conservacin y suministro de los bienes de


consumoadquiridosenelalmacn.

FUNCIN2:ControlarelparquevehicularasignadoaFONATURConstructora.

FUNCIN3:Coordinarlaejecucindelosinventariosfsicosdelosbienesenelalmacn,para
lavalidacindelasexistenciasfsicascontrasusregistros.

FUNCIN4:Coordinarlarealizacindelaconciliacindelinventariofsicocontraelcontable.

FUNCIN5:Determinarycontrolarlosprocedimientosdeinventariosdebienesmueblesde
FONATURConstructora.

FUNCIN6:AdministrarelresguardoymantenimientodelosbienesmueblesdeFONATUR
Constructoraparalacustodiadelpatrimonioinstitucional.

1.0.1.1SubgerentedeConciliacinyPreciosUnitarios

OBJETIVO 1: Revisar y analizar los precios unitarios de cada una de las obras, servicios y
mantenimientos,paraasegurarqueseanremunerativos,ascomolospreciosunitariosdelos
rubroscontenidosenelcatlogodeconceptosdelasobrasyserviciosenproceso.

FUNCIN1:Verificarlaaplicacindelasdirectricesdeoperacindelasobrasparasustentar
larentabilidadfinanciera.

ManualdeOrganizacin

Hoja32de32

FonaturConstructora,S.A.deC.V.

FUNCIN2:Asegurarlaaplicacincorrectadelospreciosunitariosalaspropuestasdeobras
ytrabajoscomplementariosalosobjetivosdeFONATURConstructora.

FUNCIN3:Revisarquelospreciosunitariospropuestosseanacordesalascondicionesdel
lugardondeserealizarnlasobrasparaasegurarsurentabilidadycumplimiento.

FUNCIN 4: Verificar que los materiales considerados en el anlisis de los precios unitarios
seanlosadecuados,paraasegurarqueseanlosmejoresencuantoacalidadyprecio.

FUNCIN5:Verificarquelosrendimientosdemanodeobraconsideradaenelanlisisdelos
preciosunitariossealaadecuada,paraasegurarqueseanlosmejoresencuantoacalidady
precio.

FUNCIN 6: Coordinar y verificar que en la integracin de los precios unitarios, el costo


indirecto sea el adecuado a las condiciones locales de las obras contratadas, para asegurar
quedichospreciosseanlosmejoresparaFONATUR.

FUNCIN7:Coordinarlaelaboracindeloscostoshorariosypreciosunitarios,deacuerdoa
lanormatividadylegislacinaplicable.

FUNCIN 8: Analizar los precios unitarios de los rubros contenidos en el catlogo de


conceptosdelasobrasyserviciosenproceso.

FUNCIN9:Verificarlaactualizacindelabasededatosreferenteacostosdemercadoyde
losinsumosqueservirndebaseparalaelaboracindepreciosunitarios.

FUNCIN10:Verificarlaactualizacindelabasededatosdepreciosunitariosenloreferente
a rendimiento de materiales, mano de obra, equipo y herramienta bajo diferentes
condicionesdepago.

OBJETIVO 2: Representar a la constructora en el proceso de conciliacin de los precios


unitariosconterceros.

FUNCIN 1: Verificar se tengan los soportes necesarios para sustentar los precios unitarios
queseproponganalosclientes.

FUNCIN 2: Revisar las propuestas, precios unitarios, programas de obra, mano de obra,
materiales,herramientayequipo,queseproponganalosclientes.

FUNCIN 3: Coordinar con la Subgerencia de Proyecto Regin Centro las reuniones para la
conciliacindelospreciosunitariosconlosclientes.

El Manual de Organizacin fue autorizado en la Segunda Sesin Ordinaria del Consejo de


Administracincelebradael7dejuliode2009.

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