EXPEDIENTE

: N 2013-01045-0-2301-JR-CI-01

DEMANDANTE : EVELIA SUSANA LOPEZ CHOQUE VIUDA DE MAQUERA.

DEMANDADO

: JUSTA JULIA CHOQUE DE LOPEZ.

MATERIA

: INTERDICTO DE RETENER.

SECRETARIO

: MARITZA GOMEZ CUTIPA.

SENTENCIA

Resolucin N 30
Tacna, treinta de setiembre
del dos mil catorce.
ANTECEDENTES:
PRIMERO: Aparece de autos a fojas 14 Evelia Susana Lpez Choque Viuda de
Maquera, invocando los artculos 597, 606, 602, y 607 del Cdigo Procesal
Civil y artculo 921 del Cdigo .Civil, interpone demanda en contra de Flix
Florin Lpez Choque, Glicerio Lpez Choque, Guillermo Lpez Mamani, Justa
Julia Choque de Lpez, sobre interdicto de retener a fin de que se ordene a los
codemandados el cese de los actos perturbatorios de la posesin del inmueble
urbano signado como Asentamiento Humano Programa Municipal de Vivienda
PROMUVI Villa Incln Mz. 92 Lote 6 CPM Augusto B. Legua de la ciudad de
Tacna, por ser posesionaria y por tener mejor derecho a la posesin, que los
demandados, y le paguen los codemandados Flix Florin Lpez Choque y
Gllcerio Lpez Choque, la suma de S/.5,000.00 que asciende lo invertido en la
compra de materiales de construccin (cemento, fierros, bloquetas y cascajo) y
mano de obra, por los daos y perjuicios causados por los actos perturbatorios
de la posesin y la posesin indebida que en la actualidad le ocasionan y
ostentan los citados codemandados.
SEGUNDO: Sostiene la parte demandante:
1) Que el ao 1992 la suscrita compr con mi dinero el inmueble ubicado en el
Asentamiento Humano Programa Municipal de Vivienda PROMUVI Villa Incln
Mz. 92 Lote 6 CPM Augusto B. Legua de sus anteriores posesionarios e Rosa
Paniagua Quispe y esposo Viviano Acero Crdenas.

2) La suscrita por tener problemas con mi cnyuge, compr el citado inmueble

a nombre de mis padres Guillermo Lpez Mamani y Justa Julia Choque De
Lpez con la condicin que luego lo transfirieran.
3) Que desde la fecha de adquisicin del citado inmueble, la suscrita siempre
vivi en el citado inmueble con mi esposo e hijos teniendo la posesin continua,
pacfica y pblica, transcurriendo el tiempo con mis constantes viajes que
realizaba al distrito de Susapaya, anexo de Calleraco, Candarave, Tacna y
viceversa en mis labores de ganadera.
4) Que en el ao 2000 mis padres Guillermo Lpez Mamani y Justa Julia
Choque de Lpez se inscribieron como propietarios del citado inmueble en la
Partida Registral N P20025691 en la SUNARP, sin comunicarme el hecho por
estar ausente la suscrita por razones de trabajo.
5) Que la reclam a sus padres esa indebida inscripcin, pero sus padres se
comprometieron restituirle el citado inmueble, y sus hermanos Flix Florin
Lpez Choque y Glicerio Lpez Choque decidieron buscarse otros lotes en
Viani.
6) Que ante un acuerdo familiar todas las partes quedaron en dividir
pacficamente en tres partes iguales con el compromiso de los codemandados
devolverle el justiprecio del inmueble.
7) Que sus padres Guillermo Lpez Mamani y Justa Julia Choque de Lpez
solicitaron un prstamo del Banco de Materiales para la construccin del 30%
del inmueble, sin embargo la suscrita apoy econmicamente con el 50%,
siendo en total el 80% del inmueble que se encuentra construido en la
actualidad.
8) Que sus padres Guillermo Lpez Mamani y esposa, le autorizaron para que
construya el segundo piso del inmueble para compensar la dimensin que
ocupan actualmente los codemandados Flix Florin Lpez Choque y Glicerio
Lpez Choque.
9) Que ante dicha autorizacin compro materiales de construccin (cemento,
fierros, bloquetas y cascajo) que ahora se vienen deteriorando y contrato un
maestro albail para iniciar la construccin, pero los codemandados Flix
Florin Lpez Choque y Glicerio Lpez Choque. no le han permitido construir
es ms la han echado del inmueble, alegando que la casa les corresponde
nicamente a ellos desconociendo su derecho de posesin.
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10) Que hizo citar ante el Juez de Susapaya a los codemandados para dar
solucin pacfica a este problema, pero los codemandados han omitido las
citaciones judiciales.
11) El objetivo de esta demanda de interdicto de retener es que el Juzgado
disponga la retencin de la parte del inmueble que siempre ha posesionado,
porque no es justo que sus hermanos los codemandados Flix Florin Lpez
Choque y Glicerio Lpez Choque usufructen y saquen provecho ms an
cuando fue quien ha adquirido el inmueble y que su padre le ha autorizado bajo
documento escrito, la construccin del segundo piso para compensar la
dimensin, y que ahora mis hermanos se oponen.
12) Cuando viva su esposo se respetaban sus derechos de posesin del
referido inmueble, pero ahora que ha fallecido, los demandados totalmente
desconocen sus derechos que como hermana le corresponde.
13) Que los codemandados Flix Florin Lpez Choque y Glicerio Lpez
Choque vienen causando daos y perjuicios a la demandante, con su negativa
de no permitirme ingresar, desocupar y realizar los trabajos de construccin del
segundo piso, trabajos de construccin que ha estado proyectado y los costos
de materiales de construccin y mano de obra, se elevan constantemente en
grave perjuicio de su economa, por lo que, deben pagarme dichos daos y
perjuicios causados, lo que hasta la fecha se suma en 5/.5,000,00 el total
invertido.
TERCERO: Por resolucin de fojas 18 se admite a trmite la demanda y se
corre traslado a la parte demandada.
CUARTO: Por resolucin de fojas 32 se declara rebelde a los demandados.
QUINTO: A fojas 146 corre el acta de la Audiencia Unica. Cumplida con la
tr5amitacin correspondiente a la naturaleza de la causa, su estado es el de
expedirse sentencia.
ANALISIS:
1. Seala la parte demandante que desde la fecha de adquisicin, siempre
vivi en el inmueble con su esposo e hijos teniendo la posesin
continua, pacfica y pblica. Que por problemas con su esposo en el ao
2000, sus padres Guillermo Lpez Mamani y Justa Julia Choque de
Lpez se inscribieron como propietarios del inmueble en la Partida
Registral P20025691, sin comunicare el hecho. Que le reclam a sus
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padres esa indebida inscripcin y se comprometieron restituirle el

inmueble, y sus hermanos Flix Florin Lpez Choque y Glicerio Lpez
Choque decidieron buscarse otros lotes en Viani. Que ante un acuerdo
familiar todas las partes quedaron en dividir pacficamente en tres partes
iguales con el compromiso de los codemandados devolverle el
justiprecio del inmueble. Que sus padres Guillermo Lpez Mamani y
esposa, le autorizaron para que construya el segundo piso para
compensar la dimensin que ocupan actualmente los codemandados
Flix Florin Lpez Choque y Glicerio Lpez Choque. Que compro
materiales de construccin (cemento, fierros, bloquetas y cascajo) que
ahora se vienen deteriorando y contrato un maestro albail para iniciar la
construccin, pero los codemandados Flix Florin Lpez Choque y
Glicerio Lpez Choque. no le han permitido construir es ms la han
echado del inmueble, alegando que la casa les corresponde nicamente
a ellos desconociendo su derecho de posesin. El objetivo de esta
demanda de interdicto de retener es que el Juzgado disponga la
retencin de la parte del inmueble que siempre ha posesionado, porque
no es justo que sus hermanos los codemandados Flix Florin Lpez
Choque y Glicerio Lpez Choque usufructen y saquen provecho ms
an cuando fue quien ha adquirido el inmueble y que su padre le ha
autorizado bajo documento escrito, la construccin del segundo piso
para compensar la dimensin, y que ahora sus hermanos se oponen.
Que los codemandados Flix Florin Lpez Choque y Glicerio Lpez
Choque vienen causando daos y perjuicios a la demandante, con su
negativa de no permitirle ingresar, desocupar y realizar los trabajos de
construccin del segundo piso, trabajos de construccin que ha estado
proyectado y los costos de materiales de construccin y mano de obra,
se elevan constantemente en grave perjuicio de su economa.
2. Que, con la presente demanda de interdicto de retener se pretende que
se disponga el cese de los actos pertubatorios de la posesion y por tener
mejor derecho a la posesion, respecto del inmueble ubicado en
asentamiento humano Programa Municipal de Vivienda PROMUVI Villa
Incln Manzana-92 Lote-6 CPM Augusto B Leguia, asi como el pago de

5,000 Nuevos Soles por daos y perjuicios causado por actos

perturbatorios de la posesin.
3. A fojas 9 corre copia de la partida registral P20025691 correspondiente
al inmueble ubicado en el Asentamiento Humano Programa Municipal de
Vivienda

Villa Incln manzana-92 lote-6 figurando como propietarios

Guillermo Lopez Mamani y Justa Julia Choque de Lpez, con un rea de

129.21 metros cuadrados
4. A fojas 13 obra copia del documento denominado Anticipo de Herencia
e fecha 28 de diciembre 2012, otorgado por Guillermo Lpez Mamani y
Justa Choque de Lpez, otorgando poder a su hija Evelia Susana Lpez
Choque para la construccin del segundo piso de lote ubicado en el
Departamento de Tacna

sector del C.P. Augusto B. Legua

en la

asociacin PROMUVI Villa Sol manzana-92 lote-6 sector Villa Incln,

segn plano sin reclamo de sus hijos Flix Florencio Lpez Choque y
Gliserio Lpez Choque, indicando que la particin que se ha visto esta
en partes iguales y lo que corresponde a Evelia el segundo piso da
orden para que se construya lo que le corresponde la frontera a partir
de la fecha.
5. A fojas 6 y 7 obran copia de los recibos por el servicio de agua emitidos
por EPS Tacna S.A. correspondiente a los meses de Julio y Febrero del
2003, a nombre de Guillermo Lpez Mamani, con la direccin de la
Asociacin de Vivienda Villa El Sol 92-06.
6. Que los demandados han sido declarados rebeldes por Resolucin de
fojas 32, sin embargo

con la facultad del artculo 461 inciso 4) del

Cdigo Procesal Civil, dicha declaracin de rebelda

no produce

conviccin en el Juzgador para la aplicacin de la presuncin legal

relativa, teniendo en cuenta el artculo 279 del Cdigo Procesal Civil que
establece que cuando la ley presume una conclusin con carcter
relativo , la carga de la prueba se invierte en favor del beneficiario de tal
presuncin , empero ste ha de acreditar la realidad del hecho que a ella
le sirve de presupuesto de ser el caso, y la parte demandante no ha
acreditado dicho presupuesto, esto es la existencia de la posesin del
bien inmueble materia de litis..

7. La posesin es el poder de hecho que el hombre ejerce de una manera

efectiva e independiente

sobre una cosa con el fin de utilizarla

econmicamente,

poder

dicho

se

protege

jurdicamente

con

prescindencia de saber si corresponde o no a la existencia de un

derecho1
8. La posesin es el poder de hecho o seoro , con o sin derecho, que
una persona ejerce sobre un bien o derecho , sin importar si el
poseedor tiene animos domini (voluntad dominical o sea voluntad de
poseer como dueo) o animus possidendi (voluntad de poseer,
ejemplo el usufructuario) no cuenta para nada que el poseedor se
comporte como propietario , usufructuario, usuario, habitante,
comodatario, heredero, lo que importa es que tenga el ejercicio de
hecho de la posesin del bien, usndolo, disfrutndolo, habitndolo,
realizando tarea de sembro, pastoreo, cosecha, obras de irrigacin,
etctera2,
9. Los medios probatorios actuado por la pare demandante, no acreditan
el ejercicio de la posesin del inmueble materia de litis.
10. A fojas 219 y 227 corre el acta de inspeccin judicial de fecha 8
noviembre 2013 en la que se constata que en el segundo piso no
existen construcciones, no se verifica posesin de la demandante.
11. Que, tratndose del interdicto de retener, ste se interpone cuando el
poseedor es perturbado en su posesin, ejecutados por el
demandado o por encargo de l, con indicacin de la fecha en que se
practicaron, estos actos perturbatorios deben ser comprobados de
manera objetiva.
12. El artculo 600 del Cdigo Procesal Civil establece que adems de lo
previsto en el Artculo 548, en la demanda deben expresarse
necesariamente los hechos en que consiste el agravio y la poca en
que se realizaron. Los medios probatorios deben estar referidos,
exclusivamente, a probar la posesin y el acto perturbatorio o
desposesorio o su ausencia. El artculo 606 del Cdigo Procesal
regula el Interdicto de retener y establece que procede cuando el
1
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Derechos Reales, Tomo I, Alberto Vsquez Rios.- pag 155

Derechos Reales Tomo I Anibal Torres Vsquez Pag 335.

poseedor es perturbado en su posesin.(). En todos los casos, la

pretensin consistir en el cese de estos actos (). El artculo 607 del
Cdigo Acotado establece que declarada fundada la demanda, el
Juez ordenar que cesen los actos perturbatorios y lo que
corresponda de acuerdo al segundo prrafo del Artculo 606, adems
del pago de los frutos y de la indemnizacin, de ser el caso.
13. Que, el proceso interdictal no admite otra discusin, que la posesin
material del bien objeto de la accin y los medios probatorios
actuados deben estar referidos a la demostracin de los hechos
perturbatorios invocados por la demandante, no habindose actuado
medios probatorios suficientes por la parte demandante que acredite
dichos hechos, aprecindose que quien tiene la posesin del
inmueble es la parte demandada y no tiene posesin el demandante,
lo que enerva los fundamentos de la demanda de interdicto de
retener, ya que en un proceso de esta naturaleza, es requisito que el
demandante perturbado en la posesin del bien, se mantenga en
dicha posesin y que no la haya perdido. Asimismo debe declararse
infundada la demanda sobre daos y perjuicios, al no haberse
actuado medios probatorios que lo acrediten, teniendo en cuenta que
conforme al artculo 196 del Cdigo Procesal Civil la carga de la
prueba corresponde a quien afirma hechos que configuran su
pretensin, con lo que no ha cumplido la parte demandante. Por estas
consideraciones y de conformidad con lo establecido por los artculos
200, 597, 599, 600,.606 y 607 del Cdigo Procesal Civil, juzgando con
criterio legal y de conciencia y administrando justicia a nombre de la
Nacin,
DECISION:
Declarando INFUNDADA la demanda de fojas catorce, interpuesta por
Evelia Susana Lpez Choque Viuda de Maquera, en contra de Flix Florin
Lpez Choque, Glicerio Lpez Choque, Guillermo Lpez Mamani, Justa Julia
Choque de Lpez, sobre interdicto de retener e indemnizacin de daos y
perjuicios. Sin costas y costos del proceso, al haber existido razones
atendibles para litigar. TR. y HS.
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