L E I

N 6.3 2 7

Smula: Consolida e atualiza a legislao que dispe

sobre o Cdigo de Obras do Municpio de
Ponta Grossa.
A CMARA MUNICIPAL DE PONTA GROSSA, Estado do Paran
decretou e eu PREFEITO MUNICIPAL, sanciono a seguinte

L E I
Art. 1- Para os efeitos do presente Cdigo, so adotadas as seguintes definies:
A

1 -

ACRSCIMO - aumento de uma construo quer no sentido horizontal

quer no sentido vertical, formando novos compartimentos ou ampliando
compartimentos j existentes.

2 -

AFASTAMENTO - a menor distncia entre duas edificaes ou entre

uma edificao e as linhas divisrias do lote onde ela se situa; o
afastamento frontal, lateral ou de fundos, quando essas divisas foram,
respectivamente, afastadas, os lados e os fundos do lote.

3 -

ALINHAMENTO - a linha de limite dos lotes com a via pblica,

projetada e locada pelas autoridades municipais.

4 -

ALVAR - a licena administrativa para a realizao de qualquer obra

particular ou exerccio de uma atividade e caracteriza-se pala guia ao
recolhimento das taxas relativas ao tipo de obra ou atividade licenciada.

5 -

ANDAIME - so plataformas elevadas, suportadas por meio de estruturas

provisrias ou outros dispositivos de sustentao, que permitem executar,
com segurana. dentre outros, trabalhos de construo, demolio, reparos
e pinturas. Os andaimes classificam-se em:
a) Andaimes simplesmente apoiados - so aqueles cuja estrutura trabalha
simplesmente apoiada. Podem ser fixos ou deslocarem-se no sentido
horizontal.
b) Andaimes em balano - so andaimes fixos, suportados por vigamento
em balano, cuja segurana garantida por engastamento ou por qualquer
outro sistemas de controlanamento no interior do edifcio.
c) Andaimes suspensos mecnicos - so aqueles em que o estrado
sustentado por travessas de madeira ou ao, suportados por meio de cabos

Lei n 6327/99 fl1

de ao, movimentando-se no sentido vertical com o auxlio de guinchos.

Classificam-se em pesados e leves.

6 -

ANDAR - o mesmo que pavimento.

7 -

ANTEPROJETO - esboo, etapa anterior ao projeto definitivo de uma

edificao; constitui a fase inicial do projeto c compe-se de desenhos
sumrios, perspectivas e grficos elucidativos, em escala suficiente
perfeita compreenso da obra planejada.

8 -

ANNCIO - qualquer letreiro destinado propaganda e que no se

relacione a uso ou atividade pertinente em lote ou edificao.

9 -

APARTAMENTO - uma unidade autnomo de uma edificao destinada

a uso residencial permanente, com acesso independente atravs de rea de
utilizao comum e que compreende, no mnimo, 2 (dois) compartimentos
habitveis, um banheiro e uma cozinha.

10 -

REA BRUTA - a rea resultante da soma de reas teis com as reas

das sees horizontais das paredes.

11 -

REA TIL - a rea do piso de um compartimento.

12 -

REA LIVRE - o espao descoberto, livre de edificao ou construes,

dentro dos limites de um lote.

13 -

REA "NON EDIFICANDI" - a rea a qual a legislao em vigor nada

permite edificar ou construir.

14 -

REA ABERTA - o espao no edificado, contguo edificao,

destinado iluminao, ventilao e/ou insolao, com um ou mais
acessos ou sadas diretamente via ou logradouro pblico.

15 -

REA FECHADA - a rea no edificada, no interior da edificao,

destinada iluminao, ventilao e/ou insolao, sem comunicao direta
via ou logradouro pblico.

16 -

REA SEMI-ABERTA - o espao no edificado, contguo edificao,

com ou sem comunicao direta via ou logradouro pblico, destinado
iluminao, ventilao e/ou insolao.

17 -

REA TOTAL DA EDIFICAO - a soma das reas brutas dos

pavimentos.

18 -

BALANO - a projeo de uma edificao sobre o passeio.

19 -

BANHEIRO - o compartimento de uma edificao destinado a instalao

sanitria com, no mnimo: lavabo, chuveiro ou banheira e vaso.

20 -

BAR - estabelecimento comercial onde servem refeies - ligeiras e

Lei n 6327/99 fl2

bebidas, inclusive alcolicas, em balces ou em mesas.

C

21 -

CAIXA-DE-RUA - parte dos logradouros destinada ao rolamento de

veculos.

22 -

CALADA - o mesmo que passeio.

23 -

CIRCULAES - designao genrica dos espaos que necessrios

movimentao de pessoas ou veculos; em uma edificao - so os espaos
que permitem a movimentao de pessoas de um compartimento a outro,
de um pavimento outro.

24 -

COBERTA - construo constituda por cobertura suportada pelo menos

em parte, por meio de colunas ou pilares, e aberta em todas as faces ou
parcialmente fechada.

25 -

COBERTURA - o ltimo teto de uma edificao.

26 -

COMPARTIMENTO - diz-se de cada uma das divises dos pavimentos de

uma edificao.

27 -

CONSERTO OU REPARO - substituir partes danificadas de uma

edificao, que no importe em reconstruo ou reforma.

28 -

CONSTRUIR - de modo geral executar qualquer obra nova.

29 -

DEPSITO - lugar aberto ou edificao destinada a armazenagem, de uma

unidade residencial o compartimento no habitvel destinado guarda de
utenslios e provises.

30 -

DESMEMBRAMENTO - um aspecto particular do parcelamento da

terra que se caracteriza pela diviso de uma rea de terreno sem abertura
de logradouro.

31 -

DEMOLIO - a retirada no todo ou em partes de uma edificao que

por motivo de ordem esttica, construo de novo prdio, etc., venha a
comprometer a segurana e o aspecto urbanstico do logradouro.

32 -

EDIFICAR - construir edifcio.

33 -

EDCULA - edificao complementar edificao principal, sem

comunicao interna com a mesma.
EDIFICAO - a construo destinada a abrigar qualquer atividade
humana.

34 35 -

EDIFICAES CONTGUAS OU GEMINADAS - so aquelas que

apresentam uma ou mais paredes contguas s de uma outra edificao, e
estejam dentro do mesmo lote ou em lotes vizinhos.

36 -

EDIFCIOS DE APARTAMENTO - o mesmo que edificao residencial

multi-familiar.

Lei n 6327/99 fl3

37 -

EDIFCIO COMERCIAL - aquele destinado a lojas ou salas comerciais,

ou ambas, e no qual unicamente as dependncias do porteiro ou zelador
so as utilizadas para o uso residencial.

38 -

EDIFCIO-GARAGEM - aquele destinado guarda de veculos.

39 -

EDIFCIO MISTO - a edificao que abriga usos diferentes, e quando

um destes for o residencial o acesso s unidades residenciais se faz sempre
atravs de circulaes independentes dos demais usos.

40-

EDIFCIO PBLICO - aquela no qual se exercem atividades de

governo, administrao, prestao de servios pblicos, etc.

41-

ELEMENTOS ESSENCIAIS DE UMA CONSTRUO - so os

elementos constitutivos de uma construo que ficam subordinados aos
limites estabelecidos, no presente Cdigo, tais como: altura dos edifcios,
ps-direitos, espessuras das paredes, sees de vigas, pilares e colunas,
superfcie dos pavimentos, das reas e corredores, posies das paredes
laterais e posteriores, superfcie de forma das coberturas, dimenses dos
vos e das salincias.

42-

EMBASAMENTO - parte do edifcio situada acima do terreno circundante

a abaixo do pisos do primeiro pavimento, tendo o seu interior livre ou
aterrado.

43 -

ESCRITRIO - sala ou grupo de salas destinado ao exerccio de negcios,

das profisses liberais, do comrcio e de atividades afins.

44 -

ESTACIONAMENTO DE VECULOS - local coberto ou descoberto em

um lote destinado a estacionar veculos.

45 -

FACHADA - parte da edificao com as frentes para o logradouro.

46 -

FAVELA - soluo precria do problema habitacional utilizando-se

edificaes improvisadas, sem atender s legislaes vigentes.

47 -

FRENTE DE UM LOTE - divisa do lote que coincide com o alinhamento

do logradouro pblico.

48 -

FUNDO DE UM LOTE - a parte do lote adjacente divisa ou s divisas

de fundos.
GALPO - construo constituda por cobertura sem forro, fachada de
pelo menos em trs de suas faces, na altura total ou parcial, por meio de
paredes ou tapumes e destinada a fins de indstria ou depsito, no
podendo servir de habitao.

49 -

50 -

GABARITO - significa as dimenses regulamentaras permitidas ou

fixadas para uma construo ou edificao.

Lei n 6327/99 fl4

51 -

GRUPAMENTO DE EDIFICAES - o conjunto de 2 (duas) ou mais

edificaes em um lote.

52 -

HABITAO COLETIVA - edifcio ou parte de edifcio que serve de

residncia permanente a mais de uma famlia ou indivduos de famlias
diferentes.

53 -

HABITE-SE - denominao comum da autorizao especial, dada pela

autoridade competente, para a utilizao de uma edificao.

54 -

HALL DE ELEVADOR - o espao necessrio ao embarque e

desembarque de passageiros, em pavimento, com rea e dimenses
mnimas, fronteiras s portas dos elevadores, fixadas pela legislao em
vigor.

55 -

HIDRANTE - terminal de tubulao destinado ao uso do Corpo de

Bombeiros, no combate incndios.

56 -

HOTEL - edifcio ou parte de edifcio que serve de residncia temporria a

pessoas de famlias diversas.

57 -

INSTALAES SANITRIAS - conjunto de peas e vasos sanitrios

destinados ao despejo e esgotamento de guas servidas e dejetos
provenientes da higiene dos usurios de uma edificao.

58 -

INSTALAES DAS OBRAS - servios preliminares que atendem

qualquer obra e incluem normalmente, limpeza de terreno, exame das
construes ou edificaes vizinhas, demolies, colocaes de tapumes e
tabuletas, ligaes provisrias de gua, fora e luz, assentamento de
equipamentos diversos e a construo de abrigos para ferramentas e
escritrio e para o pessoal necessrio administrao da obra.

59 -

JIRAU - o piso elevado no interior de um compartimento, com altura

reduzida, sem fechamento ou divises, cobrindo apenas parcialmente a
rea do mesmo e satisfazendo as alturas mnimas exigidas pela legislao.

60 -

LANCHONETE - estabelecimento comercial onde se servem refeies

ligeiras e bebidas, exceto as alcolicas, em balces ou mesas.

61 -

LETREIRO - composio de letras, siglas ou palavras para indicao ou

identificao de uso ou atividades em um lote ou edificao.

62 -

LEVANTAMENTO DE TERRENO - determinao das dimenses e todas

as outras caractersticas de um terreno em estudo, tais como: sua posio,
orientao, relao com os terrenos vizinhos e logradouros, etc.

63 -

LICENA - a autorizao dada pela autoridade competente para

execuo de obra, instalao, localizao de uso e exerccio de atividades

Lei n 6327/99 fl5

permitidas.

64 -

LOCAL PARA DESPEJO DE LIXO - em uma edificao o

compartimento fechado onde se situam os tubos coletores de lixo ao nvel
de cada pavimento, com as folhas da vos de acesso abrindo para o seu
interior.

65 -

LOGRADOURO PBLICO - toda a parte da superfcie do Municpio

destinada ao trnsito pblico, oficialmente reconhecida e designada por
uma denominao.

66 -

LOTE - poro de terreno situado ao lado de um logradouro pblico,

descrito e assegurado por ttulo de propriedade.

67 -

LOJA - primeiro pavimento ou andar trreo de um edifcio quando

destinado ao comrcio e funcionamento de pequenas indstrias.

68 -

LOTAO - a capacidade, em nmero de pessoas, de qualquer local de

reunio.

69 -

LOTEAMENTO - um aspecto particular do parcelamento da terra, que

se caracteriza pela diviso de uma rea de terreno em duas ou mais
pores autnomas envolvendo, obrigatoriamente, a abertura de
logradouros pblicos os quais tero testadas as referidas pores, que
passam, assim, a ser denominadas lotes.

70 -

MATERIAL INCOMBUSTVEL - so todos os materiais que no

queimam e so maus condutores de calor.

71 -

MEIO-FIO - arremate entre o plano de passeio e o da pista de rolamento

de um logradouro.

72 -

MARQUISE - uma projeo avanando sobre o passeio destinada a

proteo de pedestres.

73 -

MOTEL - estabelecimento onde se aluga quartos e apartamentos

mobiliados, com ou sem refeies, por um pequeno lapso de tempo.

74 -

PASSEIO - faixa em geral sobre elevada, pavimentao ou no, ladeando

logradouros ou circundando edificaes, destinada exclusivamente ao
trnsito de pedestres.

75 -

PTIO - rea confinada e descoberta, adjacente edificao ou

circunscrita pela mesma.

76 -

PAVIMENTO - o conjunto de reas cobertas ou descobertas em uma

edificao, situadas entre o plano de um piso e o teto imediatamente
superior.

77 -

PRGULA - elemento decorativo executado em jardins ou espaos livres,

Lei n 6327/99 fl6

consistindo de um plano horizontal, definido por elementos construtivos

vazados, sem constituir, porm, cobertura.

78 -

PISO - a designao genrica dos planos horizontais de uma edificao,

onde se desenvolvem as diferentes atividades humanas.

79 -

P-DIREITO - distncia vertical entre o piso e o teto, de um

compartimento, ou entre o piso e a face inferior frontal quando no existir
o teto.

80 -

POO DE AERAO - o espao livre destinado a arejar e a ventilar

dependncias de permanncia passageira como banheiros e gabinetes
sanitrios.

81 -

PORO - espao vazio, com ou sem divises, situado sob o primeiro

pavimento de um edifcio, tendo o piso, no todo ou em parte, em nvel
inferior ao do terreno circundante, e abaixo dele menos da metade do seu
p-direito.

82 -

RECUO - a incorporao ao logradouro pblico de uma rea de terreno

pertencente a propriedade particular e adjacente ao mesmo logradouro, a
fim de possibilitar a realizao de um projeto de alinhamento ou de
modificao de alinhamento aprovado pela autoridade competente.

83 -

REFORMA DE UMA EDIFICAO - o conjunto de obras que

substituem parcialmente os elementos construtivos essenciais de uma
edificao, tais sejam: pisos, paredes, coberturas, esquadrias, escadas,
elevadores, etc., sem modificar, entretanto, a forma, a rea ou a altura da
compartimentao.

84-

REMEMBRAMENTO - o reagrupamento de lotes contguos para

constituio de unidades maiores.

85 -

REPARO DE UMA EDIFICAO - o mesmo que conserto de uma

edificao.

86 -

RESTAURANTE - estabelecimento comercial onde servem refeies, em

mesas ou balces com assentos, servindo ou no bebidas alcolicas.

87 -

RECONSTRUIR - restabelecer as partes de uma construo guardando a

mesma disposio.

88 -

SALA COMERCIAL - unidade de uma edificao destinada s atividades

de comrcio, negcios ou das profisses liberais, geralmente abrindo para
circulaes internas dessa edificao.

89 -

SOBRELOJA - o pavimento situado sobre a loja, com acesso exclusivo

atravs desta e sem numerao independente.

90 -

STO - o pavimento imediato sobre a cobertura e caracterizado por

Lei n 6327/99 fl7

seu p-direito reduzido ou por dispositivo especial adaptvel ao

aproveitamento do desvo do telhado.
T

91 -

TAPUME - vedao provisria que separa um lote ou uma obra do

logradouro pblico.

92

TESTADA DO LOTE - a linha que separa o logradouro pblico do lote e

coincide com o alinhamento existente ou projetado pela Administrao
Pblica.

93 -

TETO - a superfcie interior e superior dos compartimentos de uma

edificao.

94 -

TERRENO ARRUADO - o terreno que tem uma das suas divisas

coincidindo com o alinhamento do logradouro pblico, ou de logradouro
projetado pela Prefeitura.

95 -

UNIDADE AUTNOMA - a parte da edificao vinculada a uma frao

ideal de terreno, sujeita s limitaes de lei, constituda de dependncias e
instalaes de uso privado, destinada a fins residenciais ou no, assinalada
por designao especial numrica ou alfabtica, para efeitos de
identificao e descriminao.

96 -

UNIDADE RESIDENCIAL - aquela constituda de, no mnimo, 2 (dois)

compartimentos habitveis, um banheiro e uma cozinha.

97 -

VISTORIA ADMINISTRATIVA - a diligncia efetuada por, no mnimo,

3 (trs) engenheiros ou arquitetos da Prefeitura, com a finalidade de
verificar as condies de uma construo, de uma edificao, de um
equipamento ou de uma obra, em andamento ou paralisada, e ainda de
terreno, no s quanto sua estabilidade como quanto sua regularidade.

98 -

VITRINA - vidraa na qual se expem objetos destinados venda; espcie

de caixa com tampa envidraada.
CAPTULO II
ENGENHEIROS, ARQUITETOS E CONSTRUTORES

Art. 2 -

Haver
na Prefeitura um livro especial para o registro de pessoas, firmas ou
empresas habilitadas elaborao e apresentao de projetos de construo e
execuo de obras pblicas e particulares.

Art. 3 - A inscrio de registro requerida ao Prefeito pelo interessado depender das

seguintes formalidades:
a)

apresentao de carteira profissional, certido de registro de firma ou

documento que a substitua, expedida ou visada pelo Conselho Regional de
Engenharia e Arquitetura da VII Regio, bem como prova de quitao perante
aquele Conselho;

Lei n 6327/99 fl8

b) pagamento

de taxa de registro.

1 - Tratando-se de firmas ou empresas, deve o requerimento ser assinado pelo

responsvel tcnico.
2 Art. 4 -

A inscrio dever ser revalidada anualmente, no ms de janeiro, sob pena de ser a

mesma cancelada.
Deferido o requerimento, ser feito o registro com os seguintes pormenores:
I

nome, por extenso, do candidato (pessoa, firma ou empresa), bem

como de sua abreviatura usual;

II

transcrio de todos os dizeres de sua carteira profissional, bem

como qualquer documento a ela anexado pelo Conselho Regional de
Engenharia e Arquitetura;

III

anotao do nmero de requerimento e da taxa do despacho do

Prefeito, determinando registro;

IV

idem, do recibo de pagamento de taxa da inscrio;

idem, do endereo do escritrio ou residncia do candidato;

VI

declarao de compromisso, assinada pelo profissional, ou pelo

responsvel tcnico, no caso de firma ou empresa, estipulando que
ele promete cumprir as prescries deste regulamento e de outros em
qualquer tempo postos em vigor;

VII

anotao anual:
do recibo de pagamento dos impostos municipais referentes ao
exerccio da profisso;
b) de ocorrncias nas obras e projetos, de responsabilidade
profissional;
c) de multas e penalidades em que haja incorrido.
a)

Pargrafo nico - Em caso de mudana, dever o profissional, obrigatoriamente, comunicar

Prefeitura o novo endereo de seu escritrio ou residncia, dentro do prazo de 60
(sessenta) dias.
Art. 5 -

As atividades em matria de construo, das pessoas, firmas ou empresas

registradas na Prefeitura, ficaro sujeitas as limitaes das respectivas carteiras
profissionais emitidas pelo CREA.

Pargrafo nico - Em caso de dvida sobre as limitaes a que se refere este artigo, sero
solicitados esclarecimentos ao Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura.

Lei n 6327/99 fl9

Art. 6 -

Os trabalhos de qualquer natureza, referentes a construo, s sero aceitos ou

permitidos pela Prefeitura, se forem assinados e se estiverem sob a direo direta
e pessoal de profissionais registrados na forma deste regulamento.

Art. 7 -

Os
autores
de
projetos e construtores assumiro inteiramente a
responsabilidade pelos seus trabalhos e pela observncia do presente regulamento,
ficando sujeitos s penas nele previstas.

Art. 8 -

Ser passvel de pena de suspenso pelo prazo de 1 (um) a 6 (seis) meses, a juzo
do Prefeito, o profissional que:
a) cometer reiteradas infraes contra o presente regulamento, incorrendo em
mais 6 (seis) multas durante o perodo de 1 (um) ano;
b) continuar na execuo de obras embargadas pela Prefeitura;
c) deixar de pagar os impostos relativos ao exerccio da profisso dentro dos
prazos estabelecidos pela Prefeitura;
d) revelar impercias na execuo de qualquer obra, capaz de causar acidente que
comprometa a segurana pblica; neste caso, alm da suspenso, o profissional
ser passvel de multa, sendo promovida a imediata sustao, demolio ou
reparao das obras e o fato comunicado ao Conselho Regional de Engenharia
e Arquitetura;
e) deixar de prestar assistncia direta e pessoal construo em andamento, no
podendo o engenheiro ou o construtor licenciado deixar de visitar a construo
pelo menos uma vez a cada quinzena de ms.

Art. 9 -

Quando a Secretaria Municipal de Obras e Servios Pblicos julgar conveniente,

pedir ao CREA a aplicao das penalidades estatudas de acordo com a Lei n
5.194, de 24/12/66, e Decretos - Lei n 8.620/46 e 23.569/33, aos profissionais
que:
a) no obedecerem, nas construes, os projetos aprovados, aumentando
ou diminuindo as dimenses das plantas e cortes;
b) hajam incorrido em 3 (trs) multas, na mesma obra;
c) prosseguiram edificaes ou construes embargadas pela Prefeitura;
d) alterarem as especificaes indicadas no memorial e as dimenses das
peas de residncias que hajam sido aprovadas pela Prefeitura;
e) assinarem projetos como executores da obra e no as dirigirem de fato;
f) iniciarem qualquer construo ou edificao sem o necessrio alvar de licena;
g) deixarem de por de acordo com as plantas aprovadas as obras iniciadas com a

Lei n 6327/99 fl10

permisso referida.
Art. 10 -

Nas construes ou edificaes haver, em lugar apropriado, com caracteres bem

visveis, da via pblica, uma placa com a indicao do nome, nmero, ttulo e
residncia ou escritrio do profissional ou profissionais responsveis pela
execuo da obra, de acordo com o CREA.

Pargrafo nico - Esta placa isenta de impostos de publicidade.

TIPOS DE CONSTRUES ISENTAS DE RESPONSABILIDADE TCNICA

Art. 11 -

Nos projetos para a edificao de madeira ou alvenaria para habitao, bem como
galpo de madeira, bastar a assinatura do proprietrio, desde que no ultrapassem
a rea de 70,00 m2 (setenta metros quadrados) e no necessitem de conhecimentos
especiais para suas execues. A Secretaria Municipal de Obras e Servios
Pblicos poder fornecer projetos padronizados mediante o pagamento de taxa
estabelecida no Cdigo Tributrio Municipal, por projetos, s pessoas que no
possuam habitao prpria e que os requeiram para a sua moradia.

Art. 12 -

Fica adotado como base para a fixao de multas, o valor de referncia na forma
estabelecida na legislao federal, desprezadas as fraes menores de 1 (um)
centavo.

Pargrafo nico - Para a gradao das multas, ter-se- em conta a gravidade da infrao,
aplicadas em 1/10 do valor referncia ou valor equivalente, a 1/3, 1/2, 1, 2, 3, 4, 6,
8, 10, 20 e 50, valores de referncia adotados pela legislao federal.

CAPTULO III
DAS CONSTRUES EM GERAL
SEO 1
LICENAS
Art. 13 - Nenhuma construo, reconstruo, acrscimo, reforma, conserto ou demolio
sero feitos sem prvia licena da Prefeitura e sem que sejam observadas as
disposies deste Cdigo.
Art. 14 - Para obteno de licena, o proprietrio ou seu representante legal dirigir ao
Prefeito o competente requerimento, juntando as plantas e documentos que forem

Lei n 6327/99 fl11

exigidos neste Cdigo.

Pargrafo nico - O requerimento consignar o nome do proprietrio, o local da obra, com a
indicao da rua e nmero, se tiver, a natureza e destino da obra.
Art. 15 - Cada requerimento se referir a uma s construo ou residncia, podendo abranger
dependncias da mesma que estejam separadas do seu corpo.
Pargrafo nico - Quanto o requerimento for feito contra a dispositivo do presente artigo, ser
estudado e despachado em relao a uma s casa ou construo.
Art. 16 - Os requerimentos, plantas e documentos sero submetidos a estudos do
Departamento de Urbanismo, que dar seu parecer, concedendo ou negando a
licena.
Pargrafo nico - Obtido o despacho favorvel, o Departamento de Urbanismo providenciar
o competente alvar. No caso da obra ficar paralisada por mais de 3 (trs) meses,
o proprietrio providenciar a revalidao do alvar de licena.
Art. l7 -

Antes de expedir-se qualquer alvar, o Departamento de Urbanismo far uma

vistoria no local das obras.

Art. 18 -

Ser exigido projeto quando se tratar de obra de construo, reconstruo

acrscimo ou reforma.

Pargrafo nico - Independem de apresentao de projetos, assim como no necessitam de

alvar de construo:
a) Os servios de limpeza, pintura, consertos e pequenos reparos no interior ou
exterior de edifcios, desde que no alterem a construo em parte essencial e
no dependam de andaimes;
b) a construo de pequenos barraces destinados guarda e depsito de
materiais durante a construo de edifcios devidamente licenciados; os
barraces devero entretanto ser demolidos aps o trmino das obras do
edifcio;
c) a construo de muros e divisrios internos quando se tratar de muros de
arrimo.

SEO 2
HABITE-SE
Art. 19 -

Concluda a construo de uma edificao, qualquer que seja a sua destinao,

dever ser solicitado o "habite-se", atravs de requerimento dirigido ao rgo
competente da Prefeitura.

Lei n 6327/99 fl12

 1-

Devero ser anexados ao requerimento de "habite-se" os seguintes documentos:

a) alvar da construo;
b) certificado de funcionamento e garantia dos elevadores e dos equipamentos de
coleta eliminao de lixo, fornecido pelas construtoras, quando for o caso;
c) laudo de vistoria apresentado pelo Corpo de Bombeiros, referente a instalao
preventiva contra incndios, na forma do regulamento prprio;
d) declarao do rgo competente, cientificando as ligaes rede de
abastecimento de gua, de esgoto sanitrio e de guas pluviais, no caso de
existncia de redes; nos lugares onde estas no existirem obrigatria a
construo de posso e fossa sptica.

2 -

Ser fornecido o "habite-se" pelo Departamento de Urbanismo depois de

verificado o cumprimento dos seguintes itens:
a) concluso da obra, obedecendo integralmente ao projeto aprovado;
b) construo de passeios e muros divisrios construdos de acordo com as
normas estabelecidas neste Cdigo;
c) colocao de placa de numerao;
d) quitao do ISS devido pela empresa construtora, at a data do requerimento de
"habite-se".

Art. 20 -

Ser concedido "habite-se" parcial nos seguintes casos:

a) quando se tratar de prdio composto de parte comercial e parte residencial e
puder cada uma ser utilizada independentemente da outra;
b) no caso de edificao multifamiliar, para unidade residencial completamente
concluda, sendo necessrio que pelo menos 1 (um) elevador esteja
funcionando com o respectivo certificado, quando se tratar de unidade situada
acima da quarta laje contando-se a do pavimento de acesso;
c) quando existir mais de um prdio construdo no mesmo lote, quando devero as
obras de acesso a este prdio estarem concludas, inclusive as complementares,
se houver, tais como ajardinamento, passeio, muro, pavimentao, etc.
SEO 3
PROJETOS

Art. 21 -

O alvar de licena de construo ser concedido mediante requerimento ao

Prefeito, acompanhado do projeto da obra para aprovao e demais documentos
exigidos, indicando, com preciso, o local, rua e nmero onde ser executada a
edificao.

Lei n 6327/99 fl13

Pargrafo nico - A concesso do alvar de licena para construo revogvel, a qualquer

tempo, por ato do Prefeito, que considerar razes de interesse pblico, calcado no
seu Poder de Polcia, ou de segurana, zoneamento, ou ainda, o seu uso no for
mais permitido ou tolerado.
Art. 22 -

Os projetos devero ser apresentados em quatro vias assinadas pelo proprietrio

ou procurador, pelo responsvel pelo projeto e construtor matriculado na
Prefeitura.

1 -

Em duas vias do projeto dever constar, em tinta carmin, a canalizao dos

servios de gua e esgoto, com respectivas bitolas dos dimetros a serem
empregados, aparelhos, etc. Antes de serem cobertos esses encanamentos
domiciliares, dever ser feita uma vistoria pelo Departamento competente da
Prefeitura, para ento ser autorizada a ligao rede municipal, tudo em acordo
com o regulamento dos servios domiciliares de gua e esgoto.

2 -

Ser rejeitada a assinatura do construtor, se pela sua natureza a obra no estiver

dentro da sua competncia estipulada pelo CREA.

3 - Dever acompanhar o projeto documento hbil que prove ser o interessado

proprietrio do terreno.
4-

Na hiptese do requerente ter adquirido o terreno em prestaes, dever

acompanhar o projeto, alm do documento de terreno, uma autorizao para a
construo requerida, passada pelo compromissrio vendedor.

Art. 23 - Os projetos devero constar de:

a) plantas

coladas na escala de 1:50 ou 1:100, de cada um dos pavimentos do

edifcio e respectivas dependncias, no podendo ser dispensado o emprego de
cotas para indicar as dimenses dos elementos construtivos em madeira e
posio das linhas limtrofes.

b) elevao

da fachada ou fachadas que derem para a via pblica, na escala de

1:50;
c) plantas

de situao na escala de 1:500, em que se indicar a posio do edifcio

dentro do lote, a orientao, as partes dos prdios vizinhos quando construdos
sobre as divisas do lote e perfis longitudinal e transversal do terreno, em
posio mdia, tomando o meio-fio como referncia do nvel;

d) indicao

da situao do lote referido a uma esquina com a respectiva distncia

cotada (amarrao do lote);

e) corte

longitudinal e transversal do edifcio na escala de 1:50;

f) detalhes
g) em

necessrios, na escala de 1:25;

toda obra que se executar em concreto armado obrigatrio a apresentao

Lei n 6327/99 fl14

do clculo estrutural e resistncia das diversas peas, bem como dos desenhos
de execuo;
h) elevao
i) perfis

do gradil ou muro de fecho, na escala de 1:50;

do terreno em escala de 1:200;

j) as

dimenses das cpias apresentadas dos projetos ao Departamento de

Urbanismo, para efeito de aprovao, devero ser mltiplas do formato de 33x
22 cm, de modo a serem facilmente dobradas na capa fornecida pelo protocolo
da Prefeitura. O formato mnimo ser de 33 x 55 cm teis, no considerando a
margem de 3 cm de largura, onde se fixar o grampo.

1-

As cotas dos projetos prevalecero no caso de divergncia com as medidas

tomadas no desenho. Estas divergncias no podero ser superiores a 20
centmetros.

2 -

Alm dos desenhos e documentos mencionados, o Departamento de Urbanismo

poder exigir outros, conforme o caso.

Art. 24 -

Art. 25 -

1 -

Na organizao dos planos sero observadas as seguintes convenes:

a)

Preta

cor a ser conservada

b)

Vermelha

parte projetada

c)

Amarela

parte a ser demolida

Todas as vias do projeto e memorial devem conter as assinaturas do proprietrio,

bem como do autor do projeto e do responsvel pela sua execuo, nos termos do
Decreto Federal n 23.569, de 11/12/33, estando estes com suas carteiras
profissionais registradas na Prefeitura e quites com os cofres municipais.
O engenheiro que assinar o projeto responder pelas infraes que forem
observadas durante a construo da obra.

2-

Havendo mudana de construtor no decorrer das obras, o proprietrio obrigado a

comunicar, imediatamente, por escrito, Prefeitura, indicando o nome do novo
profissional, o qual ser aceito se satisfizer as exigncias deste Cdigo. O
proprietrio dever, ento, comparecer ao Departamento de Urbanismo com o
novo profissional para ser feita a mudana de firmas no projeto.

Art. 26 -

Se os projetos no estiverem de acordo com este cdigo ou apresentarem

inexatido ou equvoco, o interessado ser convidado a corrigi-los para isso sendo
chamado por memorando que lhe ser endereado. Se findo o prazo de 8 (oito)
dias, no tiver sido posto o projeto de acordo com a lei, ser o respectivo
requerimento arquivado.

1 -

O prazo a que se refere o presente artigo poder ser prolongado a pedido do

interessado e a juzo do diretor do Departamento de Urbanismo.

2-

As retificaes do projeto devero ser feitas de modo que no haja emendas nem

Lei n 6327/99 fl15

rasuras, podendo o interessado fazer colocar nas folhas apresentadas uma parte
adicional, devidamente assinada e com as retificaes.
Art. 27 -

Quando tiver sido verificado que o projeto est em condies de ser aprovado, o
requerimento ser encaminhado para despacho do Diretor do Departamento de
Urbanismo.

Art. 28 -

Estando o projeto deferido, o Departamento de Urbanismo entregar ao

interessado o alvar de licena e as cpias, com exceo de uma, a qual ficar
arquivada. Todas as cpias sero visadas pelo diretor do Departamento de
Urbanismo.

Pargrafo nico - O alvar de licena de construo conter, sob o nmero de ordem: data,
prazo para incio da obra e para concluso, nome do proprietrio e do construtor;
alinhamento e cotas de nivelamento da soleira principal; lugar, natureza e destino
da obra e o visto do engenheiro da Prefeitura, assim como qualquer outra
indicao que for julgada essencial.
Art. 29 -

Obtido o alvar de alinhamento, nenhuma construo na zona urbana em ruas no

caladas ser iniciada sem que o interessado tenha assentado os meios-fios
correspondentes testada do terreno.

1-

Colocado o meio-fio, o construtor comunicar o fato ao Departamento de

Urbanismo que, dentro de 24 (vinte e quatro) horas, mandar verificar se as cotas
de alinhamentos e nivelamento foram fielmente observadas.

2-

A no observncia das formalidades previstas neste artigo ser motivo de multa

e/ou embargos, no caso de erro na construo.

Art. 30 -

Se depois de aprovado o requerimento e expedido o alvar houver mudana de

planos, o interessado dever requerer nova licena, apresentando planta na forma
estabelecida no presente captulo.

1-

Aprovados os novos planos, ser expedido novo alvar mediante o pagamento das
taxas relativas modificao.

2-

Ser dispensado novo alvar se as modificaes no alterarem partes essenciais da

construo.

Art. 31 - Caduca o alvar:

Art. 32 -

a)

quando no tiverem sido iniciadas as obras dentro do prazo de 6 (seis) meses,

para as construes e reconstrues e dentro de 2 (dois) meses para as obras de
acrscimo, reforma e outras de menor importncia;

b)

quando os servios de construo no estiverem concludos dentro do prazo de

2 (dois) anos.

Caducando o alvar, o interessado dever requerer nova licena, juntando novas

plantas e pagar novos emolumentos, para obteno de novo alvar.

Lei n 6327/99 fl16

Art. 33 -

O alvar de licena de construo ser cassado pelo Departamento de Urbanismo

quando:
a) for obtido por meio fraudulento;
b) a construo no obedecer s especificaes do projeto tcnico, devidamente
aprovado pelo D.U.;
c) os materiais empregados no forem os especificados para a obra, de acordo
com as normas de A.B.N.T., ou sua qualidade coloque em risco a segurana da
construo;
d) em razo do interesse pblico, de segurana ou de zoneamento, no mais for
tolerado ou permitida a destinao dada construo.

Art. 34 -

O Departamento de Urbanismo no poder reter em seu poder por mais de 8 (oito)

dias, os processos referentes a aprovao de plantas, salvo motivo devidamente
justificado, a juzo do Diretor.

Pargrafo nico - O funcionrio diretamente responsvel pelo no cumprimento do disposto

no presente artigo ser repreendido. No caso de reincidncia, a juzo do Prefeito,
ser punido de acordo com a lei, por falta de exao no cumprimento do dever.
SEO 4
DAS CONDIES GERAIS DAS EDIFICAES
Art. 35 -

As obras devero ser executadas de acordo com o projeto aprovado nos seus
elementos essenciais.
Subseo 1
INSOLAO ILUMINAO - VENTILAO

Art. 36 -

Para fins de iluminao e ventilao, todo o compartimento dever ter abertura

comunicando diretamente com o logradouro ou espao livre dentro do lote. Essa
abertura poder ser ou no em plano vertical e estar situada a qualquer altura
acima do piso do compartimento.

Pargrafo nico - No sero contados para fins de iluminao e ventilao os corredores de

uso privativo, caixa de escadas, poos e hall de elevadores.
Art. 37 -

Sero contados para efeito de insolao os logradouros de prdios vizinhos, desde

que garantidos por recuos legais obrigatrios ou servido, em forma legal,
devidamente registrada no registro de imveis.

Lei n 6327/99 fl17

Art. 38 -

No caso de residncias ser exigido para efeito de insolao que os dormitrios

no tenham face voltada para as direes S, SW, SE, e que devero obedecer aos
recuos mnimos exigidos conforme zona em que estejam localizados.

Art. 39 -

No caso de Edifcio, alm do estabelecido no artigo anterior as reas de

iluminao, insolao e ventilao devero obedecer s seguintes normas:

I-

quando iluminarem e ventilarem salas, quartos, estdios, bibliotecas e "ateliers",

considerados rea de iluminao e ventilao principais, devero obedecer s
seguintes condies:
o afastamento mnimo de qualquer vo da parede oposta ser fornecido pelo
valor B, dado pela Tabela abaixo, em funo da natureza da rea de
iluminao e ventilao;
b) a rea mnima ser dada pela frmula:
a)

A = Ao +K(n-1),onde
A = rea mnima
Ao = valor fornecido na tabela abaixo
K = valor fornecido na tabela abaixo
n = nmero de pavimentos com exceo do trreo
c) permitir, ao nvel de cada pavimento, em qualquer de seus pontos, a inscrio
de um crculo de dimetro dado pela frmula:
D = C x A, onde
C =coeficiente dado pela tabela abaixo
A = rea mnima, calculada no item b)
REAS DE ILUMINAO E VENTILAO PRINCIPAIS
FORMA DA
REA

Ao

Aberta
Semi-aberta
Fechada

1,50
1,50
2,00

9,00
9,00
9,00

0,15
0,30
0,50

0,50
0,60
0,75

I-

quando iluminarem e ventilarem vestbulos, copa, cozinha, lavanderia, banheiro,

corredores, quartos de empregados, kitchenetes e ante-salas, consideradas reas de
iluminao e ventilao secundrias, devero obedecer s seguintes condies:
o afastamento mnimo de qualquer vo da parede oposta ser fornecido pelo
valor B, dado na Tabela adiante, em funo da natureza da rea de iluminao
e ventilao;
b) a rea mnima ser dada pela frmula:
a)

A = Ao +K(N-10),onde:
A = rea mnima
Ao = valor fornecido pela tabela adiante
Lei n 6327/99 fl18

K = valor fornecido na tabela adiante

n = nmero de pavimentos com exceo do trreo
c) permitir, ao nvel de cada pavimento, em qualquer de seus pontos, a inscrio
de um crculo de dimetro dado pela frmula:
D = C x A, onde
C =coeficiente dado na tabela adiante
A = rea mnima, calculada no item b).
REAS DE ILUMINAO E VENTILAO SECUNDRIAS
FORMA DA
REA

Ao

Aberta
Semi-aberta
Fechada

1,50
1,50
1,50

6,00
6,00
9,00

0,10
0,20
0,30

0,60
0,60
0,75

Art. 40 -

Os espaos livres abertos para duas faces opostas, corredores, quando para
insolao de dormitrios, s sero considerados suficientes se dispuserem de
largura igual ou maior de 1/5 (um quinto) da diferena de nvel entre o teto do
pavimento mais alto e o piso do pavimento mais baixo, onde haja dormitrio
isolado pelo dito corredor, observando o mnimo do 2,50m.

Art. 41 -

No sero considerados isolados ou iluminados os compartimentos cuja

profundidade, a partir da abertura iluminante for maior do que duas vezes e meia
seu p-direito ou a sua largura, includa na profundidade a projeo da salincia,
prtico, alpendre ou outra cobertura.

Art. 42 -

Para a ventilao e iluminao de caixa de escadas ser observado o seguinte

critrio: at quatro pavimentos, a rea mnima ser de 4 (quatro) metros
quadrados; para cada pavimento excedente desses quatro, haver o acrscimo de
1,00 m por pavimento. A dimenso mnima no ser inferior a 1,50m.

Art. 43

No caso de corredor, a cada 10,00 m de comprimento dever ser prevista uma

abertura para iluminao e ventilao, calculada na razo de 1/7 (um stimo) de
rea do piso do corredor.

Art. 44

Quando se tratar de edifcios destinados a hotis, hospitais, lojas, escritrios ou

apartamentos, ser admitida ventilao indireta ou forada de compartimentos
sanitrios, mediante ventilao indireta por meio de forro falso, atravs de
compartimento contguo, observado o seguinte:
III III IV V-

altura livre no inferior a 40 cm;

largura no inferior a 1,00 m;
extenso no superior a 5,00 m;
comunicao direta com o exterior;
a boca voltada para o exterior dever ser provida de tela metlica e
Lei n 6327/99 fl19

apresentar proteo contra gua de chuva.

Art. 45

As chamins de ventilao e dutos horizontais devero ser ligados diretamente ao

exterior, obedecidas as seguintes condies:

I nas chamins:
a) serem visitveis na base;
b) permitirem a inscrio de um crculo de 0,50 m de dimetro;
c) terem revestimento interno liso.
II nos dutos horizontais:
a) terem altura mnima livre de 0,20 m;
b) terem comprimento mximo de 6,00 m, exceto no caso de serem abertos nas
extremidades, quando no haver limitao para o seu comprimento.
Art. 46 As garagens devero dispor de aberturas prximas ao piso e ao teto, que
proporcionem ventilao permanente.
Art. 47 As aberturas dos compartimentos considerados reas de iluminao e ventilao
principais devero obedecer os seguintes itens:
a) quando voltadas para reas abertas devero ter rea igual a 1/7 (um stimo) da
rea do piso;
b) quando voltadas para reas semi-abertas, devero ter rea igual a 1/6 (um
sexto) da rea do piso;
c) quando voltadas para reas fechadas, devero ter rea igual a 1/5 (um quinto)
da rea do piso.
Art. 48 As aberturas dos compartimentos considerados reas de iluminao e ventilao
secundria devero obedecer aos seguintes requisitos:
a) quando voltadas para reas abertas, devero ter rea igual a 1/8 (um oitavo) da
rea do piso;
b) quando voltadas para reas semi-abertas, devero ter rea igual a 1/7 (um
stimo) da rea do piso;
c) quando voltadas para reas fechadas, devero ter rea igual a 1/6 (um sexto) da
rea do piso.
Art. 49 -

Os compartimentos destinados a ensino, salas de aula, de trabalho, de leitura, bem

como a laboratrios, bibliotecas e afins similares, observaro as seguintes
exigncias:
a) no devero ter suas aberturas externas voltadas para direes que formem com
o rumo sul ngulo inferior a 45;
b) no tero profundidade superior a duas vezes a largura, nem a duas vezes o pdireito.

Lei n 6327/99 fl20

Pargrafo nico - Nas salas de aula obrigatria a iluminao unilateral esquerda dos alunos,
sendo admitida a iluminao zenital quando adequadamente disposta e
devidamente protegida contra ofuscamento.
Art. 50 -

Para os casos do artigo 48 a rea de ventilao dever ser no mnimo igual

metade da rea de iluminao.

Art. 51 -

Para escolas e hospitais as reas mnimas de insolao, ventilao e iluminao

sero iguais a 1/5 (um quinto) da rea til do compartimento e a rea mnima de
ventilao igual a 2/3 (dois teros) da rea de iluminao.
Subseo 2
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS

Art. 52 -

As dimenses mnimas dos compartimentos sero as seguintes:

a) na parte referente a casas populares as dimenses mnimas dos compartimentos
sero as contidas na Tabela "A";
b) na parte referente a residncias dever ser de acordo com a Tabela "B";
c) na parte referente a edifcios residenciais, as partes comuns seguiro as
dimenses mnimas contidas na Tabela "C";
d) na parte referente a edifcios comerciais devero ser seguidas as instrues da
Tabela "C";
Subseo 3
COPAS, COZINHAS E DESPENSAS

Art. 53 -

A rea mnima da cozinha ser de 6,00 m2.

1 - Quando a cozinha estiver ligada copa, por meio de vo com 1,50 m de largura
mnima; a rea til mnima ser de 4,00 m.
2 - Nos apartamentos que no disponham de mais de uma sala e um dormitrio, a
rea mnima ser de 4,50 m.
Art. 54 -

Os tetos das cozinhas, quando situadas sob outro pavimento, devero ser de
material incombustvel.

Art. 55 -

As cozinhas no podero ter comunicao direta com compartimentos sanitrios e

dormitrios.

Art. 56 -

A rea mnima das copas ser de 5,00 m.

Lei n 6327/99 fl21

Art. 57 -

Nas copas e cozinhas o piso e as paredes at 1,50 m de altura sero revestidos de

material liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens.

Art. 58 -

A copa, quando ligada a cozinha por meio de abertura desprovida de esquadrias,

no poder ter comunicao direta com compartimento sanitrio ou dormitrio.

Pargrafo nico - S sero consideradas copas, nas habitaes, os compartimentos que servem
de passagem entre a cozinha e a sala de refeies.
Subseo 4
COMPARTIMENTOS SANITRIOS
Art. 59 -

Somente podero ser instaladas latrinas em compartimentos prprios, destinados a

esse fim ou em compartimento de banho.

Art. 60 -

No caso de agrupamentos de aparelhos sanitrios da mesma espcie, as celas

destinadas a cada aparelho sero separadas por diviso com altura mnima de 2,10
m. Cada cela apresentar a superfcie mnima de 0,80m, com qualquer dimenso
no inferior a 0,80 m O acesso ser feito atravs de corredor com largura no
inferior a 1,20 m. A ventilao do ambiente dever ser permanente.

Art. 61 -

Os compartimentos sanitrios no podero ter comunicao direta com sala de

refeio, cozinha ou despensa.

Pargrafo nico - Os banheiros, lavabos e instalaes sanitrias que tiverem comunicao

direta com compartimentos ou espao de uso comum ou coletivo, sero providos
de antecmaras que impeam o devassamento do seu interior e cuja menor
dimenso ser igual ou maior do que 0,80 m.
Art. 62 -

Nos compartimentos sanitrios, as paredes at 1,50 m de altura. no mnimo, e os

pisos sero revestidos de material liso, impermevel e resistente a freqentes
lavagens.

Pargrafo nico- Quando esses compartimentos sanitrios se destinarem ao uso pblico, em

edificaes de qualquer tipo, as paredes sero revestidas at 2,00 m de altura, no
mnimo, com azulejos, bem como os pisos revestidos de material liso,
impermevel e resistente a freqentes lavagens.

Subseo 5
a) CORREDORES
Art. 63 -

A largura dos corredores ser proporcional ao nmero provvel de pessoas que

por eles transitam, no sentido do escoamento. Ser considerada a lotao mxima,
a qual ser calculada de acordo com a tabela abaixo:

Lei n 6327/99 fl22

NATUREZA DO LOCAL

PESSOAS

M2

1. Auditrios, salas de concertos, sales de baile, conferncias, etc., sem assentos fixos...1,00
2. Habitaes coletivas......................................................................................................... 0,06
3. Exposies, museus, restaurantes, locais de trabalho, mercados, etc............................... 0,25
4. Escritrios em geral.......................................................................................................... 0,12
5. Templos religiosos............................................................................................................ 0,50
6. Ginsios, sales de boliche, patinao, etc....................................................................... 0,20
7. Grandes Indstrias............................................................................................................ 0,06
8. Praas de Esporte.............................................................................................................. 1,00
Observao: Quando se tratar de locais com assentos fixos, a lotao ser o total de assentos
cabveis, acrescido de 10%.
Art. 64 -

A largura mnima dos corredores ser fornecida nas tabelas A, B, C, D, e anexas,

em funo do tipo de edificao. Para escolas, hospitais e locais de reunio essa
largura ser de 1,50 m. A largura mnima do corredor ser adotada quando a soma
das lotaes dos compartimentos que com ele se comunicam seja igual ou interior
a 100.

Art. 65 -

Se as passagens ou corredores de uso comum ou coletivo tiverem extenso

superior a 10,00 m, medida a contar da caixa da escada ou do respectivo vestbulo,
se houver, a largura mnima ser acrescida de 0,10 m por metro de comprimento
excedente.

Art. 66 -

As portas nos acessos de uso comum ou coletivo, inclusive dos elevadores no

devero, ao abrir, provocar reduo da largura mnima exigida para os mesmos
acessos.

Art. 67 -

Quando a lotao dos compartimentos que se comunicam com o corredor exceder

a 100, a largura do corredor ser a largura mnima calculada nos artigos 64 e 65,
acrescida de 0,008 m por pessoa excedente.

Art. 68 -

No caso de locais de reunio, quando vrias portas se abrirem para o corredor,

ser descontado do clculo de acrscimo da largura deste corredor, sua capacidade
de acumulao, calculada na razo de (quatro) pessoas por metro quadrado. Para
efeito deste desconto s ser computada rea do corredor contida entre as portas
do salo, a mais prxima e mais distante da sada.

Pargrafo nico - Quando o corredor de escoamento se der pelas duas extremidades o

acrscimo da largura, especificado no artigo 67, ser tomado pela metade.
Art. 69 -

As portas de sada dos corredores no poder ter largura inferior deste.

Lei n 6327/99 fl23

b) ESCADAS
Art. 70 -

A largura mnima das escadas sero as seguintes:

- residncia = 1,00 m
- prdios
= 1,20 m
- para as escolas, hospitais e congneres, ou locais para reunio de at 100 (cem)
pessoas, a largura mnima de 1,50 m; para mais de 100 (cem) pessoas, sofrer
acrscimo de 0,008 m por pessoa excedente.

Art. 71

As escadas devero estar desimpedidas, no devendo haver portas, grades, etc.,

impedindo a circulao.

Art. 72 -

As escadas devero obedecer as normas estabelecidas nos pargrafos seguintes:

1 - Devero ser construdas em material incombustvel.

2 - As escadas de acesso s localidades elevadas nas edificaes que se destinem a
locais de reunio, devero ter o lance extremo que se comunicar com a sada
sempre orientado na direo desta.
3- Nos estdios, as escadas das circulaes entre os diferentes nveis devero ter
largura de 1,50 m para cada 1.000 (mil) pessoas, e nunca inferior a 2,50 m.
4- As escadas de uso privativo, dentro de uma unidade unifamiliar, bem como as de
uso secundrio e eventual, como as adegas, pequenos depsitos e casas de
mquinas, podero ter sua largura reduzida para o mnimo de 0,60m.
5- O dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula 2 A +B = 0,63
m, onde A a altura ou espelho do degrau e B a profundidade do piso, sendo a
altura mxima de 0,19m. Para escolas e hospitais os degraus devero ter largura
mnima de 0,31 m e altura mxima de 0,16m.
6 - nas escadas de uso coletivo, sempre que o nmero de degraus consecutivos
exceder de 16 (dezesseis), ou houver mudanas de direo, ser obrigatrio
intercalar um patamar com a extenso de 0,80 m, e com a mesma largura do
degrau.
7- as escadas de uso comum ou coletivo s podero ter lances retos.
8- sero permitidas escadas em curva, dando excepcionalmente justificveis por
motivo de ordem esttica, desde que a curvatura externa seja de 6,00 m, no
mnimo. A largura do degrau mnima ser de 0,28 m, medida da linha do piso,
desenvolvida a distncia de 1,00 m.
9- nas escadas em curva o centro da curvatura dever estar sempre direita do
sentido de subida.

Lei n 6327/99 fl24

 10- as escadas do tipo marinheiro, caracol ou em leque s sero admitidas para

acessos a torres, adegas, jiraus, casas de mquinas ou entre pisos de uma mesma
unidade residencial.
11- nas escadas sero colocadas luzes de emergncia, acionadas por gerador prprio.
12- as escadas devero ter em toda a sua extenso a altura livre mnima de 2,20 m.
Art. 73 -

Em cada pavimento nenhum ponto poder distar mais de 30 m de uma escada, e

no caso de haver necessidade de se constiturem duas escadas, pelo menos uma
dever ser ligada diretamente via pblica.

Art. 74 -

obrigatria a colocao de corrimo contnuo junto s paredes de caixa de

escadas.

Art. 75 -

Sempre que a largura da escada ultrapassar de 2,50 m, ser obrigatria a

subdiviso por corrimes intermedirios, de tal forma que as subdivises no
ultrapassem a largura de 1,50 m.
c) ELEVADORES DE PASSAGEIROS

Art. 76 -

Dever ser obrigatoriamente servido por elevador o edifcio que tiver o piso do
ltimo pavimento situado a altura superior a 9,20 m do piso do primeiro
pavimento, qualquer que seja a disposio deste em relao ao nvel do
logradouro pblico.

Art. 77 -

A existncia dos elevadores no dispensa a construo de escadas.

Art. 78 -

Quando o edifcio tiver 8 (oito) ou mais pavimentos, o nmero mnimo de

elevadores ser de 2(dois).

Art. 79 -

Dever ser instalado o comando para retorno dos elevadores ao trreo para, no
caso de incndio, ser usado pelos bombeiros, com gerador de emergncia para
operao de pelo menos um carro.

Art. 80 -

Nos poos de elevadores somente ser permitida a passagem de fiao eltrica

indispensvel ao prprio funcionamento do sistema.

Art. 81 -

Os elevadores obedecero normas da A.B.N.T., em vigor na ocasio da

aprovao do projeto pela Municipalidade, em relao ao seu dimensionamento,
instalao e utilizao.

Art. 82 -

O trio de elevadores, que se ligar a galerias, dever:

a) formar um remanso;
b) no interferir na circulao das galerias;
c)constituir ambiente independente;

Lei n 6327/99 fl25

d) ter rea inferior ao dobro da soma das reas das caixas dos elevadores e a
largura mnima de 2,00 m.
d) ELEVADORES DE CARGA
Art. 83 -

Os elevadores de servio e carga devero satisfazer s normas previstas para

elevadores de passageiros, no que lhes for aplicvel e com as adaptaes
adequadas conforme as condies especificadas.

Art. 84 -

Os elevadores de carga devero dispor de acesso prprio, independente e

separados dos corredores, passagens ou espaos de acesso aos elevadores de
passageiros.

Art. 85 -

Os elevadores de carga podero ser mantidos em torres metlicas, em substituio

s caixas, desde que as torres sejam mantidas completamente fechadas em toda a
sua extenso, com tela metlica de malha no excedente a 0,25 m e constituda de
fios de 0,002 m de dimetro, no mnimo, ou proteo equivalente. Se destinados
ao transporte de cargas de mais de 1000 (mil) Kg, os projetos devero trazer as
indicaes essenciais sobre a suficincia das estruturas de apoio. No caso de
funcionamento ser hidrulico, dever ficar demonstrada a segurana do sistema,
particularmente de comando.

Art. 86 -

Os elevadores de carga no podero ser utilizados no transporte de pessoas, a no

ser de seus prprios operadores.
e) ELEVADORES DE ALAPO

Art. 87 -

Os elevadores de alapo, alm das exigncias relativas aos elevadores de carga,

devero satisfazer ainda aos seguintes requisitos:
a) no podero ser utilizados no transporte de pessoas, e tero velocidade
reduzida, at o limite mximo de 1,2 m/ seg.
b) o espao vertical utilizado pelos elevadores no interior dos edifcios dever ser
protegido nas suas quatro faces por caixa de alvenaria totalmente fechada ou
por tela metlica de malha no excedente a 0,25 m e constituda de fios de
0,002 m de dimetro, no mnimo, ou sistema de proteo equivalente.
f) RAMPAS

Art. .88 -

No caso de emprego de rampas em substituio s escadas da edificao, aplicamse quelas as normas relativas a dimensionamento, classificao e localizao,
resistncia e proteo fixadas para as escadas.

1 - Para a rampa com declividade igual ou inferior a 6'%, a largura exigida no artigo
70 poder ser reduzida de 20%, respeitadas as larguras mnimas fixadas.
2 - As rampas no podero apresentar declividade superior a 12%. Se a declividade
exceder a 6%, o piso dever ser revestido com material antiderrapante
.

Lei n 6327/99 fl26

Art. 89 -

As rampas de uso comum ou coletivo, no caso de escolas, tero largura mnima de

1,50 m e declividade mxima de 12%.

Art. 90 -

As rampas para uso coletivo no podero ter largura inferior a 1,20 m e sua
inclinao atender, no mnimo, a relao 1:10 de altura para comprimento.
g) GARAGENS

Art. 91 -

As garagens para estacionamento de automveis devero atender s seguintes

normas:
a) p-direito mnimo de 2,30 m;
b) devero ter piso de material resistente, impermevel, refratrio ao desgaste e a
solventes e antiderrapante;
c) havendo pavimento superposto, o teto ser de material incombustvel;
d) no podem ter comunicao direta com compartimento de permanncia
prolongada;
e) devero dispor de aberturas prximas ao piso e ao teto, que garantam a
ventilao permanente. Essas aberturas devem corresponder no mnimo a 60%
da rea exigida para abertura da iluminao.
Subseo 6
PS-DIREITOS

Art. 92 -

Os ps-direitos mnimos devero ter as dimenses contidas nas Tabelas A, B, C e

D anexas.
Subseo 7
PORES

Art. 93 -

O piso dos pores ser obrigatoriamente revestido de material liso e impermevel.

Art. 94 -

As paredes tero, interiormente, revestimento impermevel at no mnimo de

0,30 m de altura, acima do terreno circundante.

Art. 95 -

Nas paredes exteriores dos pores haver aberturas para ventilao permanente, as
quais sero sempre protegidas por grades com telas metlicas com malhas ou
espaamentos entre barras no superior a 0,01 cm.

Art. 96 -

Todos os compartimentos dos pores tero comunicao entre si para o fim de

garantir a ventilao.

Art. 97 -

Quando os pores tiverem p-direito igual ou superior a 2,30 m, podero ser

utilizados para instalaes sanitrias, despensas, garagens, adegas e depsitos,
uma vez asseguradas as condies de iluminao e ventilao.

Lei n 6327/99 fl27

Subseo 8
FACHADAS
Art. 98 -

A largura mnima dos edifcios construdos ou reconstrudos no alinhamento das

vias pblicas ser de 4,00 m quando forem de um s pavimento e de 5,00 m
quando com mais de um pavimento.

Pargrafo nico - Na zona rural ser permitido, a juzo do Departamento de Urbanismo, da

Secretaria Municipal de Obras e Servios Pblicos, que os edifcios tenham
largura de 3,60 m, quando de um s pavimento.
Art. 99 -

Qualquer projeto para a construo de edifcios ser submetida censura sob

ponto de vista esttico, na parte referente fachada, podendo ser rejeitado.

Pargrafo nico - O Departamento de Urbanismo poder exigir a perspectiva das fachadas,

bem como fotografias dos prdios contguos para o melhor julgamento.
Art. 100 - As fachadas secundrias, visveis da via pblica, devero estar em harmonia
quanto ao estilo, com a fachada principal.
Art. l01 - No sero permitidas as reformas parciais que mudem o estilo arquitetnico e
decorativo de parte da fachada, sem que toda ela seja posta de acordo com a parte
reformada.
Art. 102 - As fachadas sero conservadas sempre limpas e em bom aspecto, podendo a
Prefeitura exigir do proprietrio ou seu procurador, alm de caiao ou pintura, a
reparao nos rebocos e decoraes, mediante notificao com aviso de 30 (trinta)
dias.
Art. 103 - No ser permitida a edificao em terreno de esquina sem que tenha fachada para
as duas vias pblicas a que esteja voltada.
Art. 104 - No sero permitidos reparos nas fachadas dos edifcios da zona central e urbana
que tenham beirais ou canos que lancem guas diretamente sobre os passeios.
Art. 105 - Podero avanar sobre as faixas de recuo obrigatrio do alinhamento dos
logradouros:
as molduras ou motivos arquitetnicos que no constituam rea de piso e cujas
projees em plano horizontal no avancem mais de 0,40 m sobre a linha de
recuo paralela ao alinhamento do logradouro;
b) os balces ou terraos quando abertos, que forem corpos salientes a altura no
inferior a 3,00 m do solo e cujas projees no plano horizontal no avancem
mais de 1,20 m sobre a mencionada linha do recuo e no ocupem mais de 1/3
(um tero) da extenso da fachada onde se localizam;
c) se marquises, em balano, quando: avanarem, no mximo, at a metade do
recuo obrigatrio de frente; respeitarem os recuos obrigatrios das divisas do
lote; forem engastadas na edificao, e no tiverem, colunas de apoio na parte
a)

Lei n 6327/99 fl28

que avana sobre o recuo obrigatrio; no se repetirem nos pavimentos,

ficando sobrepostas, ressalvando o avano das lajes corta-fogo.
Subseo 9
CHANFRO
Art. l06 -

Quando se tratar de prdio de esquina, construdo no alinhamento das ruas, ser

obrigatrio o canto chanfrado. Este chanfro ser no mnimo de 3,00 m, sendo o
lado maior de um tringulo issceles.
Subseo 10
BALANOS

Art. 107 - Nas edificaes que no sejam de esquina no ser permitido o balano em
qualquer dos pavimentos.
Art. 108 - Quando situadas nas esquinas, as edificaes podero ter seus pavimentos
superiores avanados apenas sobre o canto chanfrado, formando corpo saliente,
em balano sobre os alinhamentos do logradouro, observando-se:
a)

situarem-se a uma altura de pelo menos 3,00 m de qualquer ponto do passeio;

b)

nenhum dos pontos fique a distncia inferior a 0,90 m de rvores, semforos,

postes e outros elementos de sinalizao ou instalao pblica.
Subseo 11
MARQUISES

Art. 109 - Ser permitida a construo de marquises desde que obedecidas as seguintes
condies:
a)

podem avanar at 2/3 (dois teros) da largura do passeio e no devem exceder

a 1,50 m;

b)

devem possuir uma altura de no mnimo 3,00 m, contada a partir do nvel do

passeio;

c)

no podero ocultar ou prejudicar rvores, semforos, postes, iluminrias,

fiao, placas e outros elementos de informao, sinalizao ou instalao
pblica;

d)

o material para a sua construo deve ser rgido e incombustvel;

devero ser dotadas de calhas e condutores, devidamente embutidos nas

paredes, comunicando com a sarjeta;
f) no devero conter grades, parapeitos ou guarda-corpos;
e)

Lei n 6327/99 fl29

g)

sero sempre em balano;

h)

quando munidas de focos de iluminao, sendo estes do tipo no ofuscante e

convenientemente adaptados.

Art. 110 - Em edifcios que pelo conjunto de suas linhas, constituam blocos arquitetnicos
cujo equilbrio ou simetria no deva ser prejudicada no ser permitida a
colocao de marquises parciais.
Art. 111 - A altura e o balano das marquises sero uniformes, quando na mesma quadra,
salvo no caso de logradouro de declive acentuado.
Art. 112 - Nas quadras onde j existirem marquises, sero adotadas as alturas dos balanos
de uma delas para padro das que de futuro vierem a ser construdas na mesma
quadra, desde que no contrariem o presente Cdigo.
Pargrafo nico - No caso de no convir por motivo esttico, a reproduo das caractersticas
lineares das marquises existentes, poder o Departamento de Urbanismo adotar
outras, que passaro a constituir o padro para a mesma quadra.
Art. 113 - Quando construdas em logradouros grande declividade, as marquises sero
construdas de tantos segmentos horizontais quantos forem convenientes, devendo
ser, neste caso, as cabeceiras protegidas contra a penetrao de chuvas.

CAPTULO IV
EDIFICAES PARA FINS ESPECIAIS
SEO 1
PRDIOS DE APARTAMENTOS
Art. 114 - Nas edificaes mistas onde houver uso residencial sero obedecidas as seguintes
condies:

Art. l15 -

a)

no pavimento de acesso e ao nvel de cada piso, os "halls", as circulao

horizontais e verticais, relativas a cada uso, sero obrigatoriamente
independentes entre si;

b)

os pavimentos destinados ao uso residencial sero grupados continuamente.

As edificaes multifamiliares devero atender, no mnimo. aos seguintes

requisitos:
a)
b)

equipamento para extino de incndio;

escadas;

Lei n 6327/99 fl30

c)
d)
e)
f)
g)

elevadores;
garagens para guarda de veculos;
equipamento para remoo do lixo domstico;
rea destinada a administrao do edifcio;
rea destinada a recreao de seus ocupantes.
Subseo 1
EQUIPAMENTOS PARA EXTINO DE INCNDIOS

Art. 116 - Dever ser apresentado ao Corpo de Bombeiros projeto detalhado do equipamento
para o combate ao fogo. O alvar de construo somente ser expedido, alm da
aprovao do projeto pelo Departamento de Urbanismo, for apresentado
documento que comprove ter sido o seu projeto contra incndios aprovado pelo
Corpo de Bombeiros.
Subseo 2
ESCADAS
Art. 117 - Sero obedecidas as normas descridas no Captulo III - Das Construes em geral,
na parte referente a escadas.
Subseo 3
ELEVADORES
Art. 118 - Sero obedecidas as normas descritas no Captulo III - das Construes em Geral,
na parte referente a elevadores.
Subseo 4
GARAGENS PARA GUARDA DE VECULOS
Art. 119 - Os prdios de apartamentos para fins residenciais devero obrigatoriamente
reservar uma rea para guarda de veculos dos moradores. Ser necessria, no
mnimo, uma garagem para cada 2 (dois) apartamentos.
Pargrafo nico - Essa rea no ser computada no clculo da rea total edificada.
Art. 120 - Esto isentos da obrigatoriedade da existncia de locais para guarda de veculos,
os seguintes casos:
a)

edifcios com testada inferior a 8,00 m;

b)

edifcios com rea inferior a 300,00 m2;

c)

edificaes em lotes internos em que a largura do acesso seja menor que

Lei n 6327/99 fl31

2,50 m.
Pargrafo nico - Nos casos deste artigo s ser permitida a construo quando houver
edifcio-garagem a uma distncia no superior a 400 metros, para utilizao dos
proprietrios ou locatrios.
Art. 121 - Os prdios destinados a habitao e comrcio com depsito sero dotados de
entrada para veculos, destinada carga e descarga de caminhes, proporcional
razo de um veculo para cada 1.000 m de superfcie do pavimento da rea
comercial.
Subseo 5
EQUIPAMENTOS PARA A REMOO DO LIXO
Art. 122 - O lixo proveniente das edificaes dever ser eliminado ou recolhido conforme os
processos abaixo especificados:
a)

coleta por tubo de queda at depsitos apropriados;

b)

coleta por tubo at equipamento de incinerao ou prensagem;

c)

trituradores de matria orgnica instalados nas pias de cada unidade autnoma.

Art. 123 - O sistema de coleta dever se compor no mnimo das seguintes partes:
a)

boca coletora de lixo;

b)

tubo de queda;

c)

chamin de ventilao ou de exausto;

d)

depsito coletor de lixo;

e)

incinerador ou prensa.
Subseo 6
BOCA COLETORA DE LIXO

Art. 124 - A boca coletora de lixo em cada pavimento dever ter dimenso mnima de 0,30
m x 0,30 m, dotada de porta caamba, a qual no poder abrir para caixa de
escadas, nem diretamente para "halls", e circulaes principais, devendo ficar num
compartimento que permita inscrever um crculo com 0,80 m, no mnimo, de
dimetro, dotado de porta. Atender no mximo a 12 (doze) unidades por
pavimento e a um nico pavimento.

Lei n 6327/99 fl32

Subseo 7
TUBO DE QUEDA
Art. 125 - O tubo de queda deve obedecer aos seguintes requisitos:
a) ser construdo ou protegido com material que resista a 6 (seis) horas de fogo;
b) construdo em uma nica prumada vertical, no devendo existir deflexes ou
curvas;
c) ser separado da chamin de exausto ou ventilao;
d) ser dotado de dispositivos que permitam a sua lavagem freqente.
Subseo 8
CHAMIN DE VENTILAO OU DE EXAUSTO
Art. 126 - A chamin de exausto ou de ventilao obedecer aos seguintes requisitos:
ser construda ou protegida com material que resista a pelo menos 6 (seis)
horas de fogo;
b) ser separada do tubo de queda;
c) dever se prolongar pelo menos 1,5 m acima da cobertura da edificao.
a)

Subseo 9
DEPSITO COLETOR DE LIXO
Art. 127 - O processo de coleta por tubo de queda at depsito apropriados ser usado em
edifcios de at 3 (trs) andares. No caso de edifcios maiores ser obrigatria a
coleta por tubo de queda at equipamento de incinerao ou prensagem.
Art. 128 - A capacidade do depsito para o processo "A", do artigo 122 dever ser igual ao
volume do lixo produzido em 48 horas, fornecida na tabela adiante. A capacidade
para o processo "B" dever ser igual ao volume do lixo produzido em 24 horas,
fornecido na mesma tabela.
Art. 129 - Os depsitos de lixo devero impedir a emanao de odores, ter piso e paredes
revestidos com material impermevel e serem protegidos contra a penetrao de
animais. Devero ter acesso direto da rua por passagem de uso comum, com
dimenses mnimas de 1,20 m de largura e 2,40 m de altura.

Lei n 6327/99 fl33

Subseo 10
INCINERADOR
Art. 130 - O dimensionamento do incinerador dever ser feito de tal modo que a capacidade
seja igual ao volume do lixo produzido em 24 horas, calculado de acordo com a
tabela abaixo.
Art. 131 - O incinerador dever ser instalado em local prprio, coberto, livre de pilares,
vigas, degraus ou escadas, com as dimenses indicadas na tabela abaixo.
CAPACIDADE DO
INCINERADOR

DIMENSES MNIMAS DO
LOCAL

ALTURA MNIMA DO
LOCAL

100L
250L
500L
1.000L
2.000L
3.000L

1,80m x 2,00m
2,00m x 2,50m
2,50m x 2,60m
2,80m x 3,00m
3,00m x 4,20m
4,00m x 4,50m

2,40m
2,40m
2,40m
2,80m
3,00m
4,00m

Art. 132 - O local da instalao do incinerador dever ser provido de ventilao natural, pela
admisso de ar fresco atravs de vos ou dutos em permanente comunicao com
o exterior, com as seguintes dimenses mnimas:
CAPACIDADE DO
INCINERADOR

REA MNIMA DE VOS DE VENTILAO

100L
250L
500L
1.000L
2.000L
3.000L

15 dm
20 dm
30 dm
40 dm
60 dm
80 dm

Art. 133 - O incinerador dever ter em frente boca, uma rea totalmente livre, que permita
inscrever um crculo com 1,50 m de dimetro, com p-direito mnimo de 2,40 m,
com acesso direto exterior por passagem de uso comum com dimenses mnimas
de 1,20 m de largura e 2,40 m de altura.
Subseo 11
REA DESTINADA ADMINISTRAO DO PRDIO
Art. 134 Dever ser previsto no projeto local centralizado para a administrao da

Lei n 6327/99 fl34

edificao. Esse local ter rea equivalente a 0,5% (meio por cento) do total da
rea construda.
Subseo 12
REA DESTINADA RECREAO DE SEUS OCUPANTES
Art. 135 - Dever ser previsto local para recreao dos ocupantes do edifcio, devendo
obedecer aos requisitos abaixo especificados:
a)

proporo mnima de 1,00 m por compartimento habitvel, no podendo, no

entanto, ser inferior a 40,00 m;

b)

indispensvel continuidade, no podendo, pois, o seu dimensionamento ser

feito por adio de reas parciais isoladas;

c)

forma tal que permitam em qualquer ponto, inscrio de uma circunferncia

com raio mnimo de 2,50 m;

d)

acesso atravs de partes comuns, afastado dos depsitos coletores de lixo,

isolado das passagens de veculos, com mureta com altura mnima de 0,70 m;

e)

no se localizar na cobertura das edificaes.

Seo 2
EDIFCIOS COMERCIAIS
Art. 136 - As exigncias quanto instalao contra incndio, equipamentos coletores de
lixo, escadas, elevadores, etc., sero idnticas s normas estatudas para os
edifcios residenciais.
Art. l37 -

Os edifcios destinados a comrcio e escritrio devero ser dotados de garagens

exclusivamente para estacionamento de automveis.

Pargrafo nico Devero possuir edifcio-garagem em outro imvel , situado a uma

distncia no superior a 400 (quatrocentos) metros da construo,
obedecidos os demais parmetros contidos nesta Lei, com registro
obrigatrio junto ao Ofcio de Registro de Imveis competente, da
condio de possuir garagens em outro edifcio, os seguintes imveis:
a)

que tm testada para o Calado da Rua Coronel Cludio;

b)

que possuem testada para o Calado da Rua Coronel Cludio e

para outra via com rampa superior a 8% (oito por cento), no trecho
compreendido entre os alinhamentos prediais desse Calado e a
primeira rua paralela a esta.

Lei n 6327/99 fl35

* Pargrafo nico acrescido pela Lei 6594/2000

Art. 138 - Os edifcios destinados a comrcio e escritrio devero ter em cada pavimento
compartimentos sanitrios, quando de uso coletivo, devidamente separados para
um e outro sexo.
Seo 3
LOJAS
Art. 139 - As lojas devero satisfazer s seguintes exigncias:
a) no teria comunicao direta com dormitrios ou compartimentos sanitrios;
b) devero dispor de
compartimentos sanitrios dotados de latrinas em
nmero correspondente, no mnimo, a uma para 100 m de rea til;
c) quando houver pavimento superior, o teto e as escadas devero ser de material
incombustvel;
d) os jiraus guarnecidos sempre de muretas ou balaustras com altura mxima de
1,00 m, no podendo ocupar mais de 1/3 (um tero) de rea da loja e os psdireitos mnimos inferior e superior, resultante da subdiviso, devero ser de
2,50 m;
e) nas lojas que tiverem acesso por galerias ou passagens so dispensveis a
iluminao e ventilao natural, quando tiverem profundidade igual, no mximo,
largura dessas galerias, e tenham o ponto mais afastado de sua frente distante
da boca da galeria, no mximo 5 (cinco) vezes a largura desta.

Seo 4
DOS EDIFCIOS INDUSTRIAIS

Art. 140 - Os compartimentos ou edifcios que constiturem locais de trabalho devero ter a
estrutura, as paredes externas e escadas construdas de material incombustvel.
Art. l41 -

As coberturas devero ser de material incombustvel, refratrio umidade e mau

condutor de calor.

Art. 142 - Os pisos e as paredes, at a largura de 2,00 m, sero revestidos de material liso e
impermevel.

Lei n 6327/99 fl36

Pargrafo nico - A natureza e as condies dos pisos e paredes, bem como as do forro,
podero ser determinadas, a juzo da Prefeitura, pelas condies de trabalho.
Art. 143 - Os locais de trabalho tero o p-direito mnimo de 4,00 m.
Art. 144 - Quando a atividade a ser exigida no local de trabalho for incompatvel com a
ventilao ou iluminao naturais, essas podero ser obtidas por meios artificiais.
Art. 145 - Os compartimentos sanitrios, em cada pavimento, devero ser devidamente
separados para uso de um e outro sexo.
Art. l46 -

O nmero de aparelhos exigidos ser determinado conforme a tabela seguinte:

NMERO DE OPERRIOS

LAVATRIOS E LATRINAS

MICTRIOS
3
6
9
15
+ p/ cada 10

Homens

1 a 10
11 a 24
25 a 49
50 a 100
+ de 100

1
2
3
5
+ 1 p/ cada 30

Mulheres

1a5
6 a 14
15 a 30
31 a 50
51 a 80
+ de 80

1
2
3
4
5
+ 1 p/ cada 20

Art. 147 - Os compartimentos sanitrios no podero ter comunicao direta com o local de
trabalho.
Art. 148 - Os edifcios devero dispor de compartimento de vestirio, devidamente
separados para uso de um ou outro sexo, e com rea til no inferior a 0,35 m por
operrio previsto na lotao do local de trabalho.
Art. 149 - Os compartimentos destinados a depsitos ou manipulao de materiais
inflamveis devero ter forros construdos de materiais incombustvel e todos os
vos de comunicao interna, inclusive os de acesso a escadas, vedados por porta
tipo corta-fogo.
Art. 150 - As chamins de estabelecimentos industriais devero elevar-se no mnimo 5
(cinco) metros acima da edificao mais alta, situada a distncia de 50 (cinqenta)
metros.
Pargrafo nico - Para efeitos deste artigo, considerar-se- a altura da edificao, a cota do
forro do ltimo pavimento.
Art. 151 - As chamins devero ser dotadas de cmaras de lavagens dos gases de combusto
e de detentores de fagulhas.

Lei n 6327/99 fl37

Art. 152 - As fbricas devero ser dotadas de instalaes e equipamentos adequados contra
incndio.
Seo 5
INDSTRIAS DE PRODUTOS ALIMENTCIOS
Art. 153 - As indstrias de produtos alimentcios destinam-se s atividades relacionadas com
os itens abaixo descriminados:
I-

industrializao e preparo de carnes, pescadas, suas conservas e derivados;

II -

industrializao do leite, lacticnios e derivados;

III - fabricao de po, massas, doces, suas conservas e congneres;

IV - fabricao de bebidas e gelo;
V-

usina e refinaria de acar;

VI - torrefao do caf.
Art. 154 - As normas peculiares a cada grupo sero estabelecidas nos artigos seguintes, sem
prejuzo das exigncias previstas na parte inicial deste Captulo e da legislao
federal competente.
Art. 155 - Nas indstrias de produtos alimentcios, os compartimentos destinados a
fabricao, manipulao, acondicionamento, depsito de matria-prima ou
produtos, bem como a outras atividades acessrias, devero satisfazer aos
seguintes requisitos:
a) nos estabelecimentos de comrcio especial, os compartimentos destinados
a trabalho, fabrico, manipulao, cozinha, despensa, depsito de matria-prima
ou gneros, ou a guarda de produtos acabados ou similares, devero ter os
pisos, as paredes, pilares e colunas, os cantos, as aberturas at a altura de 2,00
m, no mnimo, revestidos de material durvel, liso, impermevel e resistente a
freqentes lavagens;
b) os compartimentos para venda, atendimento ao pblico ou consumao devero
ter piso construdo de material liso e impermevel e as paredes, at a altura do
teto, revestidos de azulejos ou material liso, durvel, impermevel e resistente a
freqentes lavagens;
c) os depsitos de material de limpeza, consertos e outros fins, bem como os
compartimentos para pernoite de empregados ou vigia, no podero ter
comunicao direta com os compartimentos destinados consumao, cozinha,
fabrico, manipulao, depsitos de matrias- primas ou gneros ou com a
guarda de produtos acabados;
d) os compartimentos destinados consumao, trabalho, manipulao, preparo,
retalho, cozinhas e copas devero dispor de pia com gua corrente e, no piso,
de ralo para escoamento das guas de lavagem;

Lei n 6327/99 fl38

e) os estabelecimentos devero possuir geladeiras para a guarda e balces

frigorficos para exposio de mercadorias, com capacidade adequada;
f) havendo compartimento para despensa ou depsito de matria-prima para
o fabrico de po, massas, doces, e confeitos, devero satisfazer as condies de
compartimentos de permanncia prolongada. No podero estar ligados
diretamente ao compartimento de trabalho ou manipulao. Devero ter rea
mnima de 8,00 m.
Art. 156 - Os compartimentos destinados fabricao manipulao e acondicionamento,
tero instalao para renovao do ar, com capacidade mnima correspondente ao
volume do ar do compartimento por, hora, ou sistema equivalente.
Art. 157 - Esses compartimentos tero portas com dispositivos adequados, que as
mantenham permanentemente fechadas.
Pargrafo nico - A rea total de construo dos edifcios de que trata este Captulo no ser
inferior a 250,00 m.
Subseo 1
INDUSTRIALIZAO E PREPARO DE CARNES,
PESCADOS, SUAS CONSERVAS E DERIVADOS
Art. 158 - Compreende esta subseo as edificaes para matadouros, matadourosfrigorficos, matadouros-avcolas, charqueadas, triparias, fabricao de produtos
sunos, fabricao de conservas, gorduras, carnes preparadas e atividades
congneres.
Art. 159 - Os matadouros devero satisfazer s seguintes condies:
a) as instalaes, compartimentos ou locais destinados no preparo de gneros
alimentcios devero ser separados ou utilizados no preparo de substncias no
comestveis e tambm daqueles em que forem trabalhadas as carnes e
derivados;
b) o piso dever ser liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens,
ter
declividade mnima de 1% e mxima de 3%, para assegurar o escoamento das
guas de lavagem, dever ser provido de canaleta ou outro sistema, que forme
rede de drenagem das guas de lavagem e residuais para os ralos;
c) as paredes, pilares e colunas devero ser revestidos, em toda a altura, de
material liso e impermevel;
d) os currais, bretes e demais instalaes de espera e circulao dos animais tero o
piso revestido e impermeabilizado;
e) sero pavimentados os ptios e as vias situadas entre as edificaes bem como

Lei n 6327/99 fl39

os terrenos onde forem localizados os tendais para secagem do charque;

f) haver instalaes de gua quente e fria em quantidade suficiente para as
necessidades do trabalho;
g) haver, afastado no mnimo 80 m dos compartimentos ou instalaes de
preparo, manipulao, acondicionamento, conservao ou armazenagem, local
apropriado para a separao e isolamento de animais suspeitos de doenas;
h) haver compartimento para necrpsias, com as instalaes necessrias e um
incinerador em enxo para a cremao das carnes, vsceras e carcaas
condenadas;
i) haver compartimento para microscopia e local inspeo veterinria;
j) haver autoclaves, estufas e esterilizadores para instrumentos e utenslios;
k) as dependncias principais do matadouro-frigorfico, devero ser separadas
umas das outras, tais como sala de matana, triparia, sala de fuso e refinao
de gorduras, sala de salga ou de preparo de couro e outros subprodutos.
l) as cocheiras, estbulos e pocilgas devero estar afastadas 50 metros no mnimo
dos locais onde forem manipulados, tratados ou preparados produtos de
alimentao humana.
Art. 160 - Aos matadouros avcolas aplicam-se as exigncias relativas aos matadouros em
geral, previstas no artigo 159, adaptados s condies peculiares de cada caso.
Exige-se ainda que contenham:
a)

locais para separao das aves em lotes;

b)

compartimento para matana com rea mnima de 20,00 m;

c)

tanques apropriados para lavagem e preparo dos produtos;

d)

cmaras frigorficas com capacidade mnima para armazenamento da produo

de seis dias.

Art. 161 - Os entrepostos de carne devero obedecer ainda s seguintes disposies:

a)

devero dispor de um compartimento destinado venda, atendimento ao

pblico e retalho, com reas no inferior a 30,00 m;

b)

o compartimento destinado venda dever ter, pelo menos, uma porta de

largura no inferior a 2,40m, amplamente casada, que abra para a via pblica
ou para a faixa de recuo do alinhamento, de modo a assegurar plena ventilao
para o compartimento;

c)

quando no for possvel a ventilao natural, poder ser substituda pela

instalao de renovao do ar, com capacidade mnima de duas renovaes do
volume de ar do compartimento por hora;

Lei n 6327/99 fl40

d)

os compartimentos, instalaes e dependncias sero separados segundo a

natureza do trabalho e o gnero da matria- prima do produto;

e)

haver instalaes de gua quente e fria, em quantidade suficiente para as

necessidades do trabalho e sistema, que observaro aos seguintes itens:

1.

reservatrio com capacidade mnima correspondente a 40 (quarenta) litros por

metro quadrado de rea construda, excludos os espaos para estacionamento e
ptio de carga e descarga.

2. instalao

de uma torneira em cada recinto, banca ou box.

3. instalao

ao longo dos acessos principais e secundrios, de registros

apropriados ligao de mangueiras para lavagem, espaados entre si, no
mximo de 25 (vinte e cinco) metros.

a)

havero tanques para lavagem ou preparo de produtos;

b)

os foges ou fornos sero providos de coifas e exaustores que garantam a

tiragem de ar quente e fumaa, bem como as chamins que observem a
condio de se prolongarem at um metro, no mnimo, acima da cobertura;

c)

havero cmaras frigorficas, com capacidade proporcional s necessidades.

Art. 162 - No ser permitida a utilizao de tanques nem depsitos com revestimento de
cimento, para guarda ou beneficiamento de carnes e gorduras.
Art. 163 - Junto aos matadouros, frigorficos e demais indstrias de carnes no podero ser
construdas ou instaladas casas de carne, aougues e congneres.
Art. 164 - Para o licenciamento de construes destinadas a matadouros frigorficos,
abatedouros e congneres, sero observadas, especificamente, as disposies
prprias, da legislao federal vigente do rgo competente.
Subseo 2
INDUSTRIALIZAO DO LEITE, LACTICNIOS E PRODUTOS DERIVADOS
Art. 165 - As edificaes destinadas a usinas de beneficiamento, refrigerao,
industrializao e entrepostos de leite e derivados, devero guardar afastamento
mnimo de 6 (seis) metros das divisas do lote, e do alinhamento dos logradouros.
Art. 166 - Nas edificaes de que trata o artigo anterior, as plataformas de recebimento e
expedio do leite devero ser devidamente cobertas.
Art. 167 - As edificaes destinadas a usinas de beneficiamento do leite tero ainda
instalaes, compartimentos ou locais para o funcionamento independente das
seguintes atividades:

Lei n 6327/99 fl41

a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

recebimento e depsitos de leite;

laboratrio de controle;
beneficiamento;
cmaras frigorficas;
lavagem e esterilizao de vasilhames;
depsitos de vasilhames;
expedio.

1- Os compartimentos de beneficiamento do leite no podero ter comunicao direta

com os depsitos de lavagem e esterilizao de vasilhame nem com os de
maquinaria.
2- As edificaes para postos de refrigerao de leite tero as instalaes destinadas
exclusivamente para essa finalidade.
Art. 168 - As edificaes para a fabricao de lacticnios devero conter ainda, conforme o
tipo de produto industrializado, instalaes, compartimentos ou locais destinados
s seguintes atividades:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

recebimento e depsito de matria - prima;

laboratrio;
fabricao;
acondicionamento,
cmara de cura;
cmaras frigorficas;
expedio.

Art. 169 - Nas edificaes para entrepostos de leite e lacticnios, os compartimentos ou

locais de depsitos de matria-prima devero satisfazer ainda os seguintes
requisitos:
a)
b)

ter rea mnima de 40,00 m;

devero dispor de cmaras frigorficas com capacidade proporcional s
necessidades.

Art. 170 - Nas edificaes destinadas a industrializao do leite, os compartimentos das

instalaes sanitrias e dos vestirios devero ficar totalmente separados daqueles
destinados ao beneficiamento, preparo, manipulao, armazenamento e a outras
funes similares, ligados por acesso coberto.
Subseo 3
FABRICAO DE PO, MASSAS, DOCES, SUAS CONSERVAS E CONGNERES
Art. 171 - As edificaes para o fabrico de po, massas e congneres devero ter ainda
instalaes, compartimentos ou locais de:
a)
b)

recebimento e depsito de matria-prima;

fabricao;

Lei n 6327/99 fl42

c)
d)
e)

acondicionamento;
expedio;
depsitos de combustvel.

Pargrafo nico - As edificaes de que trata este artigo devero obedecer aos seguintes
requisitos:
a) os depsitos de matria-prima ou de produtos ficaro contguos aos locais de
trabalho e observaro os mesmos requisitos exigidos para este;
b) os depsitos de combustvel devero ficar em local separado dos locais de
trabalho e depsitos de gneros alimentcios e sero instalados de modo que
no prejudiquem a higiene e o asseio das instalaes;
c) os compartimentos destinados venda, exposio ou guarda de pes, massas,
doces e similares devero ser dotados de:
1. lavatrio com gua corrente;
2. torneiras para lavagem com gua corrente, na proporo de uma para cada cem
metros quadrados do compartimento ou local de trabalho;
d) nas fbricas de massas e congneres, a secagem dos produtos ser feita por
meio de estufas ou de cmara de secagem. Esta cmara ter piso, paredes,
pilares ou colunas satisfazendo as condies de impermeabilidade e resistncia
a freqentes lavagens.
Art. 172 - As edificaes para o fabrico de doces, conservas e congneres, devero ter ainda
instalaes, compartimentos ou locais para:
a) recebimento e depsito de matria - prima;
b) fabricao;
c) acondicionamento;
d) expedio;
e) balces frigorficos ou geladeiras;
f) depsitos de combustveis.
Subseo 4
FABRICAO DE BEBIDAS E GELO
Art. 173 - As edificaes para destilarias, cervejarias, fabricao de xaropes, licores e outras
bebidas devero ter ainda instalaes para:
a) recebimento e depsito de matria- prima;
b) manipulao;
c) acondicionando;
d) cmaras frigorficas;
e) lavagem de vasilhames;
f) depsitos de vasilhames;
g) expedio;
h) depsito de combustvel.

Lei n 6327/99 fl43

Art. 174 - As edificaes para o fabrico de gelo devero satisfazer ainda s seguintes
condies:
tero compartimentos ou locais destinados exclusivamente instalao das
mquinas;
b) as cmaras de refrigerao devero ter acesso por meio de antecmaras.
a)

Art. 175 - Os estabelecimentos de que trata esta subseo devero ter abastecimento de gua
potvel provinda de rede geral, de fonte natural ou poo semi-artesiano,
observadas as normas especiais emanado da autoridade competente.
Subseo 5
USINAS E REFINARIAS DE ACAR
Art. 176 - As usinas e refinarias de acar devero ter instalaes ou compartimentos para:
a)
b)
c)
d)
e)

recebimento e depsito de matria-prima;

trabalho de refinao;
acondicionamento
expedio;
depsitos de combustveis.
Subseo 6
TORREFAO DE CAF

Art. 177 - As edificaes para a torrefao de caf somente podero ser usadas para esse
fim, no sendo permitida no local, nenhuma outra atividade, ainda que relacionada
com produtos alimentcios.
1- As edificaes de que trata este artigo devero conter ainda instalaes,
compartimentos ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)

recebimento e depsito de matria-prima;

torrefao;
moagem e acondicionamento;
expedio;
depsito de combustvel.

2 - As edificaes sero providas de chamin, devidamente munidos de aparelhos de

aspirao e reteno de fuligem, de pelculas ou resduos da torrefao de caf,
bem como de dispositivos para a reteno de odor caracterstico.

Lei n 6327/99 fl44

Seo 6
INDSTRIAS EXTRATIVAS
Art. 178 - Segundo a finalidade, as indstrias extrativas classificam-se em:
a)
b)
c)

pedreiras;
argileiras, barreiras e saibreiras;
areais.

Art. 179 - Por sua natureza, as indstrias descritas no artigo anterior devero contar com
edificaes e instalaes em imvel de uso exclusivo, completamente isoladas e
afastadas das edificaes vizinhas.
Art. 180 - Nos locais de explorao de pedreiras, de argileiras, barreiras e saibreiras, bem
como de pedregulhos, areias e outros materiais, a Prefeitura poder determinar, a
qualquer tempo, a execuo de obras e servios ou a adoo das providncias
consideradas necessrias ao saneamento da rea ou proteo de pessoas,
logradouros pblicos, rios ou cursos de gua, reas verdes e propriedades
vizinhas.
Pargrafo nico - Os resduos resultantes das escavaes para a retirada de pedras, saibros,
argilas, pedregulhos e areias ou da extrao de quaisquer outros materiais, no
podero ser lanados nos cursos de gua.
Art. 181 - Na explorao de pedreiras, barreiras, saibreiras ou arcais devero ser observadas
ainda as seguintes disposies:
a)

b)

c)

d)

e)
f)

a terra carregada pelas enxurradas no poder ser carreada para as galerias ou

cursos de gua, nem se acumular nos logradouros pblicos existentes nas
proximidades;
as guas provenientes das enxurradas sero captadas no recinto da explorao e
dirigidas a caixa de areia de capacidade suficiente para a decantao. Somente
depois podero ser encaminhadas s galerias ou cursos de guas prximos;
no recinto da explorao ser construdo, distncia conveniente, um muro de
pedra seca ou dispositivo equivalente para reteno da terra carregada pelas
guas, a fim de impedir dano s propriedades vizinhas;
se, em conseqncia da explorao, forem feitas escavaes que determinem a
formao de bacias, onde se possam acumular guas pluviais, ou de outra
origem, sero executadas as obras ou trabalhos necessrios para garantir o
escoamento dessas guas;
as bacias referidas no item anterior sero obrigatoriamente aterradas, na
proporo que o servio de explorao for progredindo;
no transporte de material das pedreiras, argileiras, saibroeiras, barreiras ou
areias, bem como de desmontes ou quaisquer outras exploraes da mesma
natureza, s podero ser usados veculos permanentemente vedados, a fim de
impedir a queda de detritos sobre o leito de logradouros pblicos por onde
Lei n 6327/99 fl45

transitarem;
g) se o imvel tiver acesso por logradouro pblico dotado de pavimentao, a
faixa de circulao dos veculos do alinhamento do logradouro at as reas de
explorao sero revestidas e providas de sarjetas laterais;
h) ser obrigatria, por parte do responsvel, a limpeza e reparo do logradouro
pblico em toda a extenso em que vier eventualmente a ser prejudicada, em
conseqncia dos servios de explorao ou do movimento de veculos que
transportam o material.

Subseo 1
PEDREIRAS
Art. 182 - Alm do disposto nos artigos anteriores, as pedreiras devero obedecer ainda s
seguintes disposies:
a)

contaro com mais os seguintes compartimentos:

1.
2.
3.

depsito de materiais e mquinas;

oficina de reparos;
depsito de explosivos.

b) os compartimentos mencionados no item anterior no podero ficar situados a

menos de 250,00 metros de frente da lavra;
c) o depsito de explosivos dever atender s exigncias referentes a inflamveis e
explosivos e mais as normas emanadas da autoridade competente;
d) a frente da lavra no poder situar-se a menos de 200 metros das divisas do
imvel;
e) o equipamento da pedreira dever ficar afastado, no mnimo, de 50 metros de
qualquer divisa do imvel, inclusive do alinhamento dos logradouros pblicos;
f) o equipamento da pedreira no poder produzir rudos cujos ndices
ultrapassem 85 decibis para a freqncia de 500hz. A medio ser efetuada
no ponto mais desfavorvel, junto divisa do imvel, no perodo noturno;
g) as exploses ficaro limitadas ao horrio das 10:00 s 11:00 horas e
obedecero, no que se refere quantidade de explosivos utilizados, s normas
emanadas das autoridades competentes;
h) por ocasio das exploses, exigir-se-:
que seja de 30 (trinta) minutos o intervalo mnimo entre cada srie de
exploses;
2. que o aviso de sinal de fogo seja feito por trs vezes, com o intervalo de 2
(dois) minutos, e percebido distncia mnima de 100 (cem) metros;
3. que seja fechado todo o espao situado distncia de 50 (cinqenta) metros da
1.

Lei n 6327/99 fl46

4.

5.
6.

7.

base da pedreira;
que a distncia da lavra em relao divisa do imvel seja aumentada de
acordo com o aumento da carga de explosivo, observado o afastamento
mnimo de 200 (duzentos) metros;
no poder ser feita explorao a fogo a menos de 200 (duzentos) metros de
edificaes, instalaes ou de logradouros pblicos;
no so atingidas pelo disposto no item anterior as edificaes, instalaes e
depsitos necessrios explorao de pedreira, nem os barraces ou galpes
destinados permanncia de operrios em servio;
a explorao a frio, a fogacho, ou a fogacho e a frio poder ser feita a qualquer
distncia de edificaes, instalaes ou de logradouros pblicos, tomadas as
cautelas necessrias de modo a no oferecer risco s pessoas e propriedades.
Subseo 2
ARGILEIRAS, BARREIRAS E SAIBREIRAS

Art. 183 - Na explorao de argileiras, barreiras e saibreiras, alm do disposto nos artigos
180, 181 e 182, devero ser satisfeitas as seguintes condies:

a)

ser vedada a explorao, quando houver construes prximas, situadas acima

ou abaixo, ou ao lado da barreira, as quais possam ser prejudicadas em sua
segurana ou estabilidade. De qualquer modo, somente ser permitida a
explorao quando:

havendo construo colocada em nvel superior ao da explorao, as distncias

horizontais mnimas contadas da crista forem de 15, 25, 35 e 45 metros,
conforme a diferena de nvel mxima entre a mesma crista e a construo for
respectivamente de 10, 20, 30 e 40 metros;
2. havendo construo colocada abaixo da explorao, as distncias horizontais
mnimas at a base, forem de 30, 50, 60 e 100 metros para diferenas de nvel
menores respectivamente de 5, 10, 20, 30 e 40 metros;
3. havendo desnvel superior a 40 metros sero devidamente verificadas as
condies locais e adotadas cautelas especiais;
1.

4.

as escavaes sero feitas sempre de cima para baixo por banquetes que no
excedam de 3,00 m de altura por 3,00 m de largura. Os taludes sero
executados em funo da coeso do solo.

b) o emprego de fogachos para a explorao de barreiras no dever apresentar

inconvenientes ou riscos a pessoas e propriedades.
Art. 184 - Nas olarias os fornos de cozimento devero observar as seguintes exigncias:
ficaro afastados pelo menos 30,00 m das edificaes ou instalaes e mais de
20,00 m do alinhamento dos logradouros pblicos.
Subseo 3

Lei n 6327/99 fl47

AREAIS
Art. 185 - A extrao de pedregulhos, areia e outros materiais dos rios ou cursos de gua no
poder ser feita:
a) quando puder ocasionar modificao do leito do rio ou curso de gua, ou o desvio
das margens;
b) quando puder ocasionar a formao de bacias, lodaais ou causar estagnao de
gua;
c)quando oferecer risco ou prejuzos a pontes, pontilhes, muralhas e quaisquer
outras obras
d) no leito ou nas margens do curso de gua;
e) em local prximo e a jusante do despejo de esgotos.
Art. 186 - A extrao de areia nas proximidades de pontes, muralhas ou quaisquer outras
obras no leito ou nas margens dos cursos de gua, depender sempre de prvia
fixao pela autoridade competente, das distncias, condies e normas a serem
observadas.
Art. 187 - A extrao de areia ou de outros materiais s margens e proximidades dos rios
somente ser permitida quando ficar plenamente assegurado que os locais
escolhidos recebero aterro a fim de eliminar os buracos e depresses. Dever ser
executado na mesma progresso do andamento dos servios de escavao.

Seo 7
INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Art. 188 - Os edifcios e instalaes de inflamveis e explosivos destinam-se fabricao,
manipulao ou depsito de combustveis, inflamveis ou explosivos, uns e outros
em estado slido, lquido ou gasoso.
1 - Segundo suas caractersticas e finalidades, as edificaes ou instalaes de que
trata esta seo classificam-se em:
a)
b)
c)

fbricas ou depsitos de inflamveis;

fbricas ou depsitos de explosivos;
fbrica ou depsitos de produtos qumicos agressivos.

2 - Alm das exigncias desta seo, as edificaes devero observar as normas

tcnicas oficiais e as normas especiais emanadas da autoridade competente.
3 - No esto sujeitos s exigncias desta seo os reservatrios de combustveis que
fizerem parte integrante dos motores de combusto interna, ficando a eles
aderentes, bem como as autoclaves destinadas a fuso de materiais gordurosos
limpeza a seco e instalaes congneres, desde que apresentem capacidade
limitada e condies adequadas, fixadas pelas normas tcnicas oficiais.

Lei n 6327/99 fl48

Art. 189 - Sem prejuzo do disposto no pargrafo 2 do artigo anterior nenhuma fbrica ou
depsito de inflamvel, explosivo ou produto qumico agressivo poder ser
construdo ou instalado sem prvio exame e pronunciamento das autoridades
competentes. Dever ser atendido especialmente quanto localizao isolamento
e as condies especiais da construo dos equipamentos ou instalaes, bem
como sobre as quantidades mximas de cada espcie.
1 - A construo ou instalao de estabelecimentos onde se pretenda comercializar
inflamveis, explosivos, produtos qumicos agressivos, iniciadores de munies
ou similares ficam igualmente sujeitas a todas as exigncias deste artigo.
2 - A Prefeitura poder, a qualquer tempo, ordenar:
o armazenamento em separado de combustveis, inflamveis ou explosivos
que, por sua natureza ou volume, possam oferecer perigo quando guardados
em conjunto;
b) determinar os requisitos necessrios concretizao da medida acautelatria
prevista no item anterior;
c) a execuo de obras ou servios, ou adoo das providncias consideradas
necessrias proteo de pessoas, propriedades e logradouros pblicos.
a)

Art. 190 - Devido a sua natureza, as edificaes e instalaes somente podero ocupar
imvel de uso exclusivo, completamente isolado e afastado de edificaes ou
instalaes vizinhas, bem como de alinhamento dos logradouros pblicos.
1 - As edificaes ou instalaes ficaro afastadas:
no mnimo quatro metros entre si ou de quaisquer outras edificaes e ainda
das divisas do lote;
b) no mnimo cinco metros do alinhamento dos logradouros.
a)

2 - Para quantidades superiores a dez mil quilos ou cem metros cbicos, os

afastamentos sero de quinze metros, no mnimo.
Art. 191 - As edificaes devero conter pelo menos compartimento, instalaes ou locais
para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

recepo, espera ou atendimento do pblico;

acesso e circulao de pessoas;
armazenagem;
servios, inclusive de segurana;
sanitrios e servios;
vestirio;
ptio de carga e descarga.

1- Se houver fabricao ou manipulao, o estabelecimento dever conter ainda,

compartimentos, ambientes ou locais para:
a)
b)
c)

armazenamento de matria- prima;

trabalho;
administrao;

Lei n 6327/99 fl49

d)

refeitrio.

2 - As atividades previstas nos itens e e f deste artigo, e itens a, b e e do

pargrafo primeiro devero ser exercidas em compartimento prprio e exclusivo,
separado dos demais.
3- As utilizaes referidas no item c deste artigo e nos itens a e b do pargrafo
1 tero pavilhes prprios, separados dos demais, sendo um ou mais para cada
espcie.
Art. 192 - Os estabelecimentos devero dispor, mediante acesso por espaos de uso comum
ou coletivo, de:
a)

instalaes sanitrias para uso dos empregados, em nmero correspondente ao

total da rea construda dos andares servidos, conforme a tabela seguinte:

rea total do andar mais

dos eventuais andares
contguos servidos
de 120 a 249 m2
de 250 a 499 m2
de 500 a 999 m2
de 1.000 a 1.999 m2
de 2.000 a 2.999 m2
acima de 3.000 m2

Instalaes mnimas obrigatrias

lavatrios
latrinas
mictrios
chuveiros
3
3
2
2
4
4
3
3
6
6
4
4
8
8
5
5
10
10
6
6
1/300 ou frao 1/300 ou frao 1/500 ou frao 1/500 ou frao

b) vestirios na proporo mnima de 1,00 m 2 para cada 80 (oitenta) metros

quadrados ou frao da rea total da construo, respeitada, para cada
compartimento, a rea mnima de 6,00 m2;
c) depsito de material de limpeza, consertos e outros fins com rea mnima de
4,00 m2.
Art. 193 - Dever ser observado ainda o seguinte:
a) o acesso ao estabelecimento ser feito atravs de um s porto, com dimenso
suficiente para entrada e sada de veculos; poder haver mais um porto,
destinado ao acesso de pessoas, localizado junto recepo ou portaria;
b) ser obrigatria a instalao de aparelho de alarme contra incndio, ligado ao
local de recepo, do vigia ou guarda;
c) haver instalaes e equipamentos especiais de proteo ao fogo, que devero
levar em conta a natureza dos materiais de combusto, o material a ser
utilizado como extintor, bem como as instalaes eltricas e industriais
previstas, tudo de acordo com as normas de autoridade competente;
d) os edifcios, pavilhes ou locais destinados manipulao, transformao,
reparos, beneficiamento ou armazenagem de matrias-primas ou produtos,
sero protegidos contra descargas eltricas atmosfricas; os tanques metlicos e

Lei n 6327/99 fl50

as armaduras dos elementos de concreto armado sero ligados eletricamente

terra;
e) haver suprimento de gua sob presso, proveniente da rede ou da fonte
prpria; os reservatrios tero capacidade proporcional rea total de
construo, bem como ao volume e natureza do material armazenado ou
manipulado.
Art. 194 - Nos compartimentos ou locais destinados a sees de manipulao, reparos,
transformao, beneficiamento ou armazenagem de matria-prima ou produtos
acondicionados em vasilhames ou no, sero observadas as seguintes condies:
a)

o p-direito no ser inferior a 4,00 m, nem superior a 6,00 m. A rea de cada

compartimento, pavilho ou local no ser inferior a 60,00 m 2, nem dever
apresentar dimenso, no plano horizontal, inferior a 6,00 m;

b)

os compartimentos ou locais integrantes da mesma seo sero separados dos

pertencentes a outras, por meio de:

1. parede com resistncia ao fogo de 4 (quatro) horas, no mnimo, e que devero

elevar-se, no mnimo, at um metro acima da cobertura, calha ou rufo;
2. de completa interrupo dos beirais, vigas, teras e outros elementos
constitutivos do teto ou da cobertura;
3. as paredes perimetrais, quando no estiverem afastadas dos vizinhos por fora
de exigncia legal, sero construdas de material que resista ao fogo 4 (quatro)
horas, no mnimo, e elevar-se-o at um metro, pelo menos, acima da
cobertura, calha ou rufo;
4. as faces internas das paredes dos compartimentos sero de material liso,
impermevel e incombustvel;
5. o piso ser constitudo de uma camada de, no mnimo, 0,07 m de concreto, com
superfcie lisa, impermeabilizada e isenta de fendas ou trincas; ter declividade
mnima de 1% e mxima de 3%. Ser provida de sistema de drenos, para
escoamento e recolhimento dos lquidos;
6. as portas de comunicao entre as sees ou de comunicao destes com os
outros ambientes ou compartimentos, tero resistncia ao fogo de 1 (uma e
meia) hora, no mnimo. Sero do tipo corta-fogo e dotadas de dispositivo de
fechamento automtico, protegido contra entraves ao seu funcionamento;
7. as portas para o exterior devero abrir no sentido da sada dos pavilhes;
8. as soleiras das portas, externas ou internas, sero de material resistente ao fogo
de 4 (quatro) horas, no mnimo, e se elevaro 0,15 m acima do nvel dos pisos;
9. as janelas, lanternins, ou qualquer outra modalidade de abertura, destinada a
garantir a iluminao e a ventilao natural, sero voltados para a direo sul.
Tero dimenses, tipos de vidro, disposio de lminas, recolhimento, telas e
outros dispositivos que satisfaam os requisitos para proteger o interior do
compartimento contra a elevao da temperatura no exterior; evitaro tambm
a penetrao de fagulhas procedentes de eventuais incndios combustoras e de
estabelecimentos contguos;
10. as tesouras ou vigias de sustentao do telhado, de madeira ou metlicas, sero
devidamente protegidas com tinta ignfuga e anti-corrosiva; devero ser
apoiadas e dispostas de modo que sua queda no provoque a runa das paredes;
11. todas as peas da amarrao da cobertura sero protegidas por tinta a base de

Lei n 6327/99 fl51

asfalto, sempre que houver possibilidades de ocorrncia de vapores nitrosos ou

corrosivos;
12. quando o material puder ocasionar a produo de vapores ou gases e o local for
fechado, dever haver ventilao permanente adicional, mediante, pelo menos,
aberturas situadas ao nvel do piso e do teto, em oposio s portas e janelas. A
soma das reas das aberturas no ser inferior a 1,20 m de rea do local,
podendo a abertura ter rea que contenha, pelo menos, um crculo de 0,10 m de
dimetro;
13. na construo ou no equipamento no sero empregadas peas de metais
capazes de produzir centelha por choque ou atrito, salvo em instalaes de
pra-raio e armaduras de telhados;
14. no sero utilizados ou instalados quaisquer aparelhos, equipamentos ou
dispositivos capazes de produzir chama, fasca ou fonte de calor acima da
temperatura ambiente;
15. na eventualidade de ser necessrio aquecimento no interior do compartimento,
s poder ser feito por sistemas de circulao de gua quente ou vapor; o
equipamento ou instalao de produo dever ficar no pavilho, distncia
superior a de isolamento exigida nestas normas.
Subseo 1
FBRICAS E DEPSITOS DE INFLAMVEIS
Art. 195 - As fbricas ou depsitos podero destinar-se a:
a)
b)
c)

inflamveis slidos;
inflamveis lquidos;
inflamveis gasosos.
a) INFLAMVEIS SLIDOS

Art. 196 - Os estabelecimentos destinados ao armazenamento de inflamveis slidos, como

algodo e materiais similares, ficam sujeitos s seguintes prescries:
a)
b)

c)

d)

e)

os armazns sero subdivididos em depsitos parciais, com rea no superior a

500,00 m2;
em casos especiais conforme a regio onde se localizar o imvel, desde que
seja conservado o afastamento mnimo de 6,00 m dos imveis vizinhos ou da
via pblica, a rea a cada pavilho ou depsito parcial, poder ser elevada a
1.200 m2, no mximo;
os depsitos ou pavilhes sero providos de lanternins ou cobertura em dente
de serra para a ventilao, a rea vazada para ventilao ser, no mnimo,
equivalente a 1/50 (um cinqenta avos) da rea do pavilho ou depsito
parcial;
a iluminao natural, por janela, clarabia ou telhas de vidro, ser bem
distribuda pelo pavilho e a rea da abertura para iluminao dever
corresponder, no mnimo, a 1/20 (um vinte avos), e, no mximo, 1/12 (um doze
avos) da rea do pavilho;
as aberturas do pavilho ou pavilhes para o exterior, sero dotadas de
dispositivos de proteo contra entrada de fagulhas;

Lei n 6327/99 fl52

f)

g)

h)

i)

j)

sero permitidos depsitos com mais de um andar, desde que dotados de

condies construtivas que impeam a propagao do fogo de um andar para
outro e assegurem plena segurana s pessoas que utilizem o local;
quando o pavilho apresentar corpos com alturas diferentes, os mais altos no
apresentaro janelas ou beirais, feitos de material combustvel, voltados sobre
os telhados dos corpos mais baixos, de tal forma que os primeiros possam ficar
sujeitos ao fogo proveniente desses ltimos;
no ser permitido depositar mais que 2,5 m 3 de algodo por metro quadrado
de piso; na arrumao dos fardos, os blocos formados ficaro afastados pelo
menos 1,00 m entre si, das paredes e da armadura do telhado;
a iluminao artificial dos pavilhes ou depsitos ser feita por lmpadas
eltricas, protegidas por globos hermticos, impermeveis aos gases e providos
de tela metlica;
as instalaes eltricas sero embutidas em tubos apropriados nas paredes
canalizadas nos forros ou coberturas; os acessrios eltricos, tais como chaves,
co-acessrios e rels, quando no interior dos compartimentos, tero blindagem
para proteo contra a entrada de gases ou vapores.

Art. 197 - Os depsitos ou locais para armazenagem ou manipulao de fitas

cinematogrficas, inflamveis em quantidade superior a dez bobinas, devero
observar os seguintes requisitos:
a) os depsitos com capacidade mxima de 200 bobinas podero consistir em
armrio subdividido em compartimentos que comportem, no mximo, 50
bobinas cada um; o armrio e suas subdivises sero de material incombustvel
e bom isolante trmico;
b) os depsitos com capacidade superior a 200 bobinas sero constitudos de
cmaras que, construdas de material incombustvel e bom isolante trmico,
como concreto armado, alvenaria macia e outros, devero conter, cada uma,
no mximo, 200 bobinas. Devero obedecer ainda ao seguinte:
1. o volume de cada cmara no poder exceder a 20,00 m3;
2. cada cmara ser dotada de chamin aberto para o exterior, apresentando seo
transversal no inferior a 1,00 m; ser construda de material incombustvel e
bom isolante trmico;
3. na extremidade superior das chamins haver venezianas, janelas ou domo de
material incombustvel e leve que dever abrir automaticamente em casos de
aumento da presso interna;
4. as portas de acesso ao depsito e a cada cmara tero resistncia ao fogo de 1
(uma e meia horas) no mnimo, e sero impermeveis aos gases de combusto;
os compartimentos dos armrios tero portinholas de material incombustvel e
impermeveis aos gases;
5. a iluminao artificial ser por sistema eltrico com fiao embutida, chaves
blindadas e lmpadas protegidas por globos hermticos e impermeveis aos
gases.
Art. 198 - Os depsitos ou locais para armazenamento ou manipulao de carbureto de
clcio, em quantidade superior a 100 quilos, devero observar os seguintes
requisitos:
a) o edifcio, pavilho ou depsito ser de um s andar, dotado de arejamento e

Lei n 6327/99 fl53

iluminao natural; a relao entre a rea de abertura para iluminao e a do

pavilho no dever ser inferior a 1/10m. A relao entre a rea vazada para
ventilao e a do pavilho no dever ser menor do que 1/20m;
b) quando a quantidade a depositar ou manipular for superior a 1.000 quilos e
inferior a 10.000 quilos, os pavilhes devero ficar separados, a distncia no
inferior a 6,00 m de qualquer outra dependncia e a 10 m das propriedades
vizinhas e do alinhamento dos logradouros; para quantidade superior a 10.000
quilos, a distncia mnima ser aumentada para, respectivamente, 10 a 15 metros.

B) INFLAMVEIS LQUIDOS
Art. 199 - Os entrepostos e depsitos de inflamveis lquidos classificam-se quanto forma
e acondicionamento, nos tipos seguintes:
1-

o constitudo por edificaes ou maneira de acondicionamento e armazenamento

em tambores, barricas, latas, garrafas ou qualquer outro modalidade de recipiente
mvel, hermeticamente fechado.

2-

aquele em que o lquido inflamvel comido em tanques ou reservatrios semienterrados ou elevados, isto , cuja base fica situada, no mximo, a 0,50 m acima
do solo, podendo dispor de dependncias complementares adequadamente
localizadas.

3-

aquele em que o lquido inflamvel contido em tanques ou reservatrios

inteiramente enterrados, podendo dispor de dependncias complementares
adequadamente localizadas.

1 - Os edifcios ou pavilhes e os tanques ou reservatrios destinados ao

armazenamento de lquidos inflamveis sero dotados de sistema de proteo
contra descargas eltricas atmosfricas e incndios, conforme as normas tcnicas
oficiais; os estabelecimentos que no dispuserem de sistema prprio e adequado
para extino de incndios, tero aumentados de 20% os afastamentos mnimos
exigidos para localizao dos diversos tipos, a contar, respectivamente, dos
alinhamentos e das divisas com os imveis vizinhos, ainda que do mesmo
proprietrio, mas tendo outra destinao.
2- No projeto, construo, montagem ou execuo de qualquer componente de
instalao destinada a depsito de lquidos inflamveis, como tanques.
canalizaes, ligaes para enchimento ou esvaziamento, bombas, registros,
indicadores de nvel ou volume, vlvulas de segurana, respiradouros e outros
dispositivos sero observadas as normas tcnicas - oficiais.
Art. 200 - Os depsitos de inflamveis lquidos so classificados, quanto sua capacidade,
em trs categorias:
1 categoria- grandes depsitos, - os destinados a conter mais de 500, 5.000 ou
25.000 litros, respectivamente, de inflamveis 1, 2 e 3 classes previstas no
pargrafo 1 deste artigo .

Lei n 6327/99 fl54

2 categoria - depsitos mdios - os destinados a conter respectivamente de 50 a

500 litros, de 5000 a 5.000 litros ou 5.000 a 25.000 litros, de infamveis d e 1, 2
ou 3 classe.
3 categoria - pequenos depsitos - destinados a conter mais do que 50 litros de
inflamveis de 1 classe, 500 litros de 2 classe ou 2.500 litros da 3 classe.
1- Os lquidos inflamveis para efeitos deste artigo classificam-se em:
1 classe - os que apresentam ponto de inflamabilidade inferior ou igual a 4 C,
como gasolina, ter, nafta, benzol e acetona;
2 classe - os que apresentam ponto de inflamabilidade compreendido entre 4 e
25 C, inclusive, tais como: acetato de amila e toluol;
3 classe - os que apresentam ponto do inflamabilidade compreendido entre 25 e
66 C, ou os que, tendo ponto inflamabilidade situado entre 66' e 135 C, forem
armazenados em quantidade superior a 50.000 litros.
2 - Entende-se por "ponto de inflamabilidade" ou combusto, grau de temperatura a
partir do qual o lquido emite vapores em quantidade suficiente para se inflamar
pelo contato com chama ou centelha.
3 - Admite-se para os efeitos desta lei a equivalncia entre 1 litro de inflamvel de 1
classe e 10 litros da 2 classe e ainda 50 litros da terceira classe.
Art. 201 - Os depsitos ou pavilhes do 1 tipo, descrito no artigo 199, devero observar as
seguintes condies:
a) as edificaes ou pavilhes para armazenamento ou manipulao:
1. sero de um s pavimento e construdos de material incombustvel;
2. cada seo ou compartimento do depsito no poder ser destinado ao
armazenamento de mais de 200.000 litros de inflamvel da 3 classe ou
quantidades equivalentes da 1 ou 2 classes; a separao entre sees
dever observar especialmente o disposto no art. 194;
3. cada depsito ou pavilho no poder comportar mais de 5 sees, devendo
haver um afastamento mnimo de 6,00 m entre eles ou entre qualquer deles
e outras dependncias do estabelecimento, bem como as divisas do imvel,
inclusive do alinhamento dos logradouros;
4. a iluminao artificial ser feita por lmpadas eltricas no caso de
armazenamento ou manipulao de lquidos da 1 ou 2 classes e sero
protegidas por globos hermticos, impermeveis aos gases e providos de
telas metlicas;
5. as instalaes eltricas sero cm tubos apropriados, embutidas nas paredes e
canalizadas nos forros ou coberturas; os acessrios eltricos tais como
chaves comunicadores e rels, quando no interior dos pavilhes ou
depsitos, tero blindagem para proteo contra a entrada de gases e
vapores;
6. a ventilao natural dever observar especialmente ao item 9, alnea b, do
artigo 194;

Lei n 6327/99 fl55

7. ser obrigatria a instalao de chuveiros automticos nas sees em que se

armazenarem inflamveis de 1 ou 2 classes.
b) quanto ao funcionamento, observar-se- o seguinte:
1. os recipientes utilizados sero resistentes e de fechamento hermtico. A
capacidade de cada recipiente no poder exceder a 210 litros, a no ser para
armazenamento de lcool, quando poder atingir 600 litros;
2. no ser permitida a permanncia, ainda que temporria, nem a utilizao de
qualquer produtor de calor, chama ou fasca, inclusive fsforos ou isqueiros.

Pargrafo nico - Se houver mais de uma modalidade de lquido inflamvel a armazenar, a

autoridade competente, conforme a natureza e quantidade dos inflamveis, poder
determinar o armazenamento em sees separadas, se assim julgar conveniente
para fins de segurana.
Art. 202 - Os depsitos do 2 tipo devero observar os seguintes requisitos:
a capacidade de cada reservatrio ou tanques no poder exceder a
6.000.000 litros;
b) os tanques sero de ao, forro galvanizado. fundido ou laminado; a
utilizao de qualquer outro material depender de prvia aceitao pela
autoridade competente;
c) os tanques repousaro sobre a base ou suportes de material incombustvel,
assegurada sua indeformabilidade;
d) os tanques sero soldados ou rebitados, perfeitamente calafetados; sero
protegidos contra a ao corrosiva dos agentes atmosfricos por pintura
apropriada;
e) os tanques sero projetados c construdos para suportar, com adequado
coeficiente de segurana, as presses a que estaro sujeitos;
f) a localizao dos tanques observar o afastamento, a contar das divisas do
imvel ou entre os diversos tanques equivalente pelo menos a uma e meia a
maior dimenso (dimetro, comprimento ou altura) do tanque;
g) se o tanque apresentar capacidade superior a 20.000 litros dever ser
circundado por mureta de concreto armado ou talude de modo a formar
bacia com capacidade, no mnimo, igual a do prprio tanque ou
reservatrio; o incio do talude ou mureta ficar distncia de pelo menos
um metro do tanque.
a)

Art. 203 - Os depsitos do terceiro tipo devero observar as seguintes condies:

a) os tanques sero feitos de ao, ferro galvanizado, fundido ou laminado; a
utilizao de qualquer outro material depender da prvia aceitao por parte
da autoridade competente;
b) os tanques sero projetados e construdos para suportar com segurana as
presses a que estaro sujeitos;
c) o ponto mais elevado do tanque ficar 0,50 m pelo menos abaixo do nvel do
solo; se a capacidade for superior a 5.000 litros, o topo ou ponto mais elevado
do tanque, ficar, pelo menos a 100 metros abaixo do terreno circundante, num
raio de 10 metros;

Lei n 6327/99 fl56

d) os tanques subterrneos devero ficar afastados das divisas e do alinhamento

dos logradouros; a distncia livre, pelo menos, igual ou superior metade do
permetro da sua seo normal, ainda que o imvel vizinho, tendo outra
destinao, pertena ao mesmo proprietrio;
e) cada torneira ser provida, em sua parle inferior, de bacia, destinada a recolher
as sobras eventualmente derramadas.
c) INFLAMVEIS GASOSOS
Art. 204 - Os gasmetros e os reservatrios de inflamveis gasosos devero satisfazer ao
disposto nos pargrafos 1 e 2 do artigo 199 e aos itens "a", "b", c", d" e e"
do artigo 202.
Pargrafo nico - Nas edificaes ou pavilhes em que se depositem recipientes ou
manipulem produtos inflamveis gasosos observar-se- especialmente o disposto
no artigo 194 deste Cdigo.
Art. 205 - Os reservatrios ou bales de inflamveis gasosos devero atender s condies
seguintes:
a) quando se tratar de grandes reservatrios destinados ao armazenamento de gs
para abastecimento ou redistribuio por atacado e a presso interna no
exceder a duas atmosferas:
1. a distncia livre mnima entre o limite do reservatrio e as divisas do imvel,
inclusive o alinhamento dos logradouros, ser dada pela expresso d(m) = 3v
(m3), onde: v = volume em metros cbicos do reservatrio. Em qualquer caso,
a distncia mnima ser de 6,00 m;
2. haver muro de proteo com altura no inferior a 2,00 m entre o reservatrio e
as divisas do imvel, inclusive o alinhamento dos logradouros.
b) se o reservatrio referido na alnea anterior tiver presso interna entre duas e
seis atmosferas de distncia exigida no n 1 ser aumentada de 20% para cada
atmosfera excedente de duas;
c) para reservatrios ou bales exteriores, as edificaes ou pavilhes fechados,
com finalidades diferentes das previstas na alnea a, sero aumentadas de
50% as distancias mnimas indicadas no nmero I da mesmo alnea e na alnea
b;
d) quando se tratar de reservatrios ou bales com volume no superior a 20 m3
complementares ou acessrios de instalaes industriais, de laboratrios de
pesquisas ou estabelecimentos similares, e houver muro de proteo com altura
no inferior a 2,00 metros entre o reservatrio e as divisas do imvel, inclusive
o alinhamento;
l. se a presso interna no exceder a duas atmosferas a distncia livre mnima
referida na parte final do numero 1 poder ser reduzida para quatro metros;
2. se a presso interna for superior a duas atmosferas a distncia livre mnima
referida na parte final do nmero 1 ter aumento de 50% para cada atmosfera
excedente de duas;
3. para presses mais elevadas do que seis atmosferas, tero fixadas pela
autoridade competente maiores exigncias que assegurem as condies
mnimas de segurana.

Lei n 6327/99 fl57

Pargrafo nico - As distncias previstas, contero a natureza c a presso interna dos

reservatrios nos diversos itens deste artigo prevalecero tambm para efeito de
afastamento mnimo dos reservatrios ou bales, entre si.
Seo 8
RESDUOS INDUSTRIAIS
Art. 206 - O lanamento de resduos industriais dever ser feito obedecendo s normas
estabelecidas no decreto n 5.316, de 17 de abril de 1.974, ficando cargo da
Administrao de Recursos Hdricos e fiscalizao do cumprimento desse decreto.
Pargrafo nico - A administrao de Recursos hdricos poder delegar a outras entidades as
suas atribuies referentes ao controle de poluio da gua.
Seo 9
ESCOLAS
Art. 207 - Conforme as suas caractersticas e finalidades, classificam-se em:
I - parque infantil;
II - ensino de 1 grau e/ou profissional;
III - ensino de 2 grau e/ou tcnico industrial;
IV- ensino superior;
V- ensino no seriado (supletivo).
Art. 208 - Os edifcios destinados a escolas devero dispor, pelo menos, de compartimentos,
ambiente ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)

recepo, espera ou atendimento;

acesso e circulao de pessoas;
sanitrios;
refeies;
servios;
administrao;
salas de aulas e de trabalhos;
salas especiais para laboratrios, leituras e outros fins;
esporte e recreao;
acesso e estacionamento de veculos.

Pargrafo nico - No clculo das reas mnimas exigidas para as salas de aula, de trabalhos
prticos, de leitura, laboratrios e espao para esportes e recreao ser
considerada a capacidade mxima da escola por perodo.

Lei n 6327/99 fl58

Art. 209 - Os edifcios de escolas tero obrigatoriamente:

a)

prximo porta de ingresso, um compartimento ou ambiente de recepo ou

atendimento do pblico cm geral, com rea mnima de 12,00 m2;

b)

um compartimento ou ambiente para visitantes ou acompanhantes com rea

mnima de 10,00 m2, dispondo, em anexo, de instalao sanitrio, tendo pelo
menos lavatrio e latrina em compartimento com rea mnima de I,50 m2.

Art. 210 - As reas de acesso e circulao devero satisfazer s seguintes condies:

os locais de ingresso e sada tero largura mnima de 3,00 m;
os escadas de acesso e circulao de pessoas, como vestbulos, corredores,
passagens de uso comum ou coletivo tendo largura mnima de 1,50 m;
c) as rampas de uso comum ou coletivo tero largura mnima de 1,50 m e
declividade mxima de 12%.
a)
b)

Art. 211 - Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos alunos e dos empregados,
em nmero correspondente ao total da rea construda dos andares servidos,
conforme tabela seguinte:
TOTAL DA REA DO ANDAR
MAIS DOS EVENTUAIS ANDARES
CONTGUOS SERVIDOS

INSTALAES MNIMAS
OBRIGATRIAS
ALUNOS
EMPREGADOS
Lava- Latri- Mict Chu- Lava- Latri- Mict Chutrios nas
rios
veiros trios Nas rios
veiros

at 50 m2
de 50 a 119 m2
de 120 a 249 m2
de 250 a 499 m2
de 500 a 999 m2
de 1.000 a 1.999 m2
de 2.000 a 3.000 m2
acima de 3.000 m2

1
2
2
3
4
6
8

1
2
2
3
4
6
8

1
2
3
4
5
6

1
2
4
6
8
10

1
1
2
2
3
4
6

1
1
2
2
3
4
6

1
1
2
3
4
5

1
1
2
3
4
5

1/375 1/375 1/500 1/300 1/500 1/500 1/600 1/600

m ou m ou m ou m ou m ou m ou m ou m ou
frao frao frao frao frao frao frao frao

1- Nas edificaes desta seo, com rea total de construo superior a 750,00 m2 e
prevendo internamento de alunos, as instalaes sanitrias para o seu uso devero
dispor de banheiros, para banho de imerso, em nmeros correspondentes a 1/7S0
ou frao da rea total do andar mais dos eventuais andares contguos servidos. A
rea mnima do compartimento sanitrio dotado de banheiro ser de 3,00 m2.
2- As instalaes sanitrias providas de chuveiro para uso dos alunos devero ficar
prximas do local destinado prtica de esporte e recreao e tero
obrigatoriamente, em anexo, compartimentos destinados a aulas, trabalhos,
laboratrios, leituras e outras atividades similares. Em qualquer caso, a rea

Lei n 6327/99 fl59

mnima do compartimento ser de 8,00 m2.

3- Em qualquer hiptese a distncia de qualquer sala de aula, trabalho, leitura ou
recreao, at a instalao sanitria, e vestirios, no dever ser superior a
50,00 m.
Art. 212 - Prximo s salas de aula, de trabalho, de recreao e outros fins, dever haver
ainda bebedouros providos de filtros nmero igual ao exigido parte os chuveiros
de alunos na tabela do artigo anterior.
Art. 213 - Os edifcios de que trata esta seo devero conter, com acesso pelas reas de uso
comum ou coletivo, pelo menos os compartimentos a seguir indicados:
refeitrio, lanchonete, copa e cozinha, tendo, cm conjunto, rea de proporo
mnima de 1,00 m2 para cada quarenta metros quadrados ou frao da rea
total dos compartimentos que possam ser utilizados para aulas, trabalhos,
laboratrios, leituras e outras atividades similares. Em qualquer caso, haver,
pelo menos, um compartimento com rea de 8,00 m2;
b) despensa ou depsito de gneros, com rea na proporo mnima de 1,00m2
para cada 60,00 m2 ou frao da rea total mencionada no inciso I. em
qualquer caso, haver pelo menos um compartimento com rea mnima de 4,00
m2;
c) vestirio para os empregados com rea na proporo mnima de l,00 m2 para
cada 80,00 m2 ou frao da rea total mencionada no inciso I. Em qualquer
caso haver pelo menos um compartimento com rea de 4,00 m2.
a)

Art. 214 - Os edifcios de escola devero ter ainda, com acesso pelas reas de uso comum ou
coletivo, as seguintes dependncias:
depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea mnima
de 4,00 m2 e satisfazendo as condies de compartimento de permanncia
prolongada. Se a rea total de construo for igual ou inferior a 250,00 m2, o
depsito poder ter rea mnima de 2,00 m2 e observar as exigncias de
compartimento de permanncia transitria;
b) compartimentos de administrao, registro, secretaria, contabilidade e outras
funes similares. A soma das reas desses compartimentos no dever ser
inferior a 30,00 m2, podendo cada um ter rea mnima de 8,00 m2;
c) salas para os professores, com rea mnima de 18,00 m2;
d) compartimentos de ambulatrio para exame mdico, curativos e outros fins, a
soma das reas desses compartimentos no dever ser inferior a 16,00 m2,
podendo cada um ter rea mnima de 6,00 m2. No ambulatrio dever haver
armrio com suprimento de remdios para primeiros socorros.
a)

Art. 215 - Os compartimentos destinados a refeitrio, lanches, salas de professores e

ambulatrios, quando no dispuserem de sanitrios anexos, devero ter pia com
gua corrente.
Art. 2l6 - Os compartimentos destinados a depsitos, ambulatrios, laboratrios e outros fins,
tero piso e as paredes, pilares ou colunas revestidos de material liso,
impermevel e resistente a freqentes lavagens.

Lei n 6327/99 fl60

 1 - Os compartimentos destinados a depsitos, ambulatrios, lanches, recepo e

espera, bem como espao coberto para esportes e recreao tero pelo menos o
piso constitudo de material liso e impermevel.
2 - As salas de aula, de trabalho e de leitura, bem como da biblioteca e dependncias
similares, tero piso de madeira ou de outro material com ndices equivalentes de
calor especfico e pouca sonoridade.
3 - Os espaos de acesso e circulao, como vestbulo, corredores, escadas ou rampas
tero piso de material durvel, liso, impermevel e tambm pouca sonoridade.
Art. 217 - Os compartimentos destinados a ensino, salas de aula, de trabalho, de leitura, bem
como a laboratrios, bibliotecas e fins similares, observaro as seguintes
exigncias:
a)

no devero ter suas aberturas externas voltadas para as direes que formem
com o rumo sul ngulo inferior a 45;

b)

no tero profundidade superior a duas vezes a largura, nem a duas vezes o pdireito;

c)

tero p-direito mnimo de 3,00 m.

Pargrafo nico - Nas salas de aula obrigatria a iluminao unilateral esquerda dos alunos,
sendo admitida a iluminao zenital quando adequadamente disposta e
devidamente protegida contra ofuscamento.
Art. 218 - Os compartimentos mencionados no artigo anterior, bem como os destinados a
refeitrios, lanches e outros de uso coletivo dos alunos, devero dispor de, pelo
menos, duas portas.
Art. 219 - Os espaos abertos destinados a esporte e recreao devero ficar junto ao espao
coberto (ou ginsio) e sero devidamente insolados, iluminados e ventilados.
Art. 220 - Destinando-se conjuntamente a ensino de 1 grau e profissional, e de 2 grau
tcnico industrial, os edifcios da escola devero dispor de local de reunio, como
anfiteatro ou auditrio, com rea correspondente metade do nmero previsto de
alunos multiplicado por 1,00 m2, com o mnimo de 200,00 m2. Dever ser
observada a relao mnima de um para dois entre a menor e a maior dimenso do
compartimento. Junto a este haver instalaes sanitrias que sero calculadas na
forma da tabela desta seo.
Subseo 1
PARQUES INFANTIS
Art. 221 - As edificaes de parques infantis e escolas similares devero satisfazer s
seguintes condies:

Lei n 6327/99 fl61

a)

b)

c)

d)
e)

a edificao dever ter no mximo dois andares, admitindo-se andares em

nveis diferentes quando se tratar de soluo natural em face da topografia do
terreno. Em qualquer caso, os alunos no devero vencer desnveis superiores a
4,50m;
as salas de aulas orais tero rea correspondente a 1,50 m2 por aluno, com o
mnimo de 24,00 m2. Ser observada a relao mnima de um para dois entre a
menor e a maior dimenso, no plano horizontal; a menor dimenso no poder
ser inferior a 4,00m;
as salas de trabalhos manuais tero rea correspondente a 2,60 m2 por aluno,
com o mnimo de 32,00 m2. Ser observada a relao mnima de dois para trs
entre menor e a maior dimenso no plano horizontal;
o espao descoberto destinado a esporte e recreao ter rea correspondente a
4,00 m2 por aluno, com o mnimo de 50,00 m2;
o espao descoberto para recreao ou ginsio, ter rea correspondente a 1,50
m2 por aluno, com o mnimo de 30,00 m2 e observar a relao mnima de um
para trs entre a menor e a maior dimenso, a qual no poder ser inferior a
4,00m.
Subseo 2
ENSINO DE 1 GRAU E PROFISSIONAL

Art. 222 - As edificaes e escolas de 1 grau e as de ensino profissional devero satisfazer

s seguintes condies:
a) o prdio no poder ter mais de dois andares, admitindo-se, porm:
1. a excluso de andar enterrado, quando nenhum ponto de sua laje de cobertura
ficar acima de 1,50 m do terreno natural, e quando destinado exclusivamente a
estacionamento ou constituir poro sem aproveitamento para fins de habitao ou
permanncia humana;
2. um terceiro andar superior para internato, no caso da escola manter esse setor. Em
qualquer caso, os alunos no devero vencer desnvel superior a 9,00 m.
b) as salas de aulas orais tero rea correspondente a 1,20 m2 por aluno, com o
mnimo de 42,00 m2;
c) as salas de trabalhos manuais tero rea correspondente a 3,00 m2 por aluno, com
o mnimo de 54,00 m2;
d) as salas especiais ou laboratrios tero rea correspondente a 1,80 m2 por aluno,
com o mnimo de 36,00 m2;
e) o espao descoberto destinado a esporte e recreao ter rea correspondente a
6,00 m2 por aluno, com o mnimo de 200,00 m2;
f) o espao coberto para recreao e esporte, ou ginsio, ter rea correspondente a
2,00 m2 por aluno, com o mnimo de 100,00 m2 e ter p-direito mnimo de cinco
metros.
Pargrafo nico - Entre a maior e a menor dimenso, no plano horizontal, ser observada a
relao mnima:

Lei n 6327/99 fl62

de dois para trs no caso dos compartimentos de que tratam as letras b, c e

d deste artigo;
b) de um para trs no caso dos espaos de que tratam as letras e e d deste
artigo.
a)

Art. 223 - As edificaes de escolas profissionais devero ser pelo menos dotadas de:
um compartimento destinado a oficinas especializadas para aulas prticas,
quando de alunos;
b) um compartimento destinado a trabalhos manuais, assuntos domsticos e
puericultura, quando de alunas.
a)

Subseo 3
ENSINO DE 2 GRAU E TCNICO INDUSTRIAL
Art. 224 - As edificaes de escolas de 2 grau e as de ensino tcnico industrial devero
satisfazer s seguintes condies:
a) no haver limitao para o nmero de andares, mas devero ser observadas as
condies
de segurana, circulao e servio de elevadores para todos os
usurios;
b) as salas de aulas orais tero rea correspondente a 1,20 m2 por aluno, com o
mnimo de 48,00 m2;
c) as salas de trabalhos manuais tero rea correspondente a 3,00 m2 por aluno, com o
mnimo de 60,00 m2;
d) as salas especiais ou laboratrios tero rea correspondente a 2,40 m2 por aluno,
com o mnimo de 48,00 m2;
e) a biblioteca ter rea mnima de 36,00 m2;
f) o espao descoberto destinado as esporte e recreao ter rea mnima de 200,00 m2,
ou rea correspondente a 6,00 m2 por aluno;
g) o espao coberto para recreao e esporte, ou ginsio, ter rea correspondente a
2,00 m2 por aluno, com o mnimo de 100,00 m2 e ter p-direito mnimo de cinco
metros.
Pargrafo nico - Entre a menor e a maior dimenso, no plano horizontal, ser observada a
relao mnima:
a) de dois para trs no caso dos compartimentos de que tratam as alneas b, c
e d deste artigo;
b) de um para trs no caso de compartimento de que trata a alnea e, bem como
dos espaos de que trata a alnea g deste artigo.
Art. 225 - As escolas tcnico-industriais devero ainda ser dotadas de compartimentos para
as instalaes necessrias prtica de ensaios, provas ou demonstraes relativas
s especializaes previstas, bem como de oficinas, com a mesma finalidade.
Esses compartimentos devero observar as normas especficas correspondentes s
noes a que se destinarem.

Lei n 6327/99 fl63

Subseo 4
ENSINO SUPERIOR
Art. 226 - As edificaes de ensino superior obedecero s disposies gerais constantes dos
artigos de n 207 a 220 deste Cdigo, adaptando-se s exigncias s diferentes
modalidades de cursos previstos.
Pargrafo nico - Nesses estabelecimentos ser obrigatria a existncia de local de reunio,
como anfiteatro ou auditrio de que trata o artigo 220, e de biblioteca com rea
mnima de 100,00 m2 e menor dimenso no inferior a 6,00m.
Subseo 5
ENSINO NO SERIADO
Art. 227 - Os edifcios destinados a ensino no seriado ou livre so aqueles caracterizados
pela menor durao do curso e por serem ministradas aulas isoladas.
Art. 228 - Os edifcios destinados a escolas devero preencher os mesmos requisitos
previstos para as escolas de 2 grau e tcnico-industrial alm das exigncias gerais
da presente Seo.
Seo 10
HOSPITAIS
Art. 229 - O edifcio destinado a hospital dever dispor, pelo menos, de compartimentos,
ambientes ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)

recepo, espera e atendimento;

acesso e circulao;
sanitrios;
refeitrio copa, cozinha;
servios;
administrao;
quartos do pacientes ou enfermarias;
servios mdicos cirrgicos e servios de anlise ou tratamento;
acesso e estacionamento de veculos.

Art. 230 - Os edifcios de que trata esta seo devero obedecer aos seguintes requisitos:
tero, prximo porta de ingresso, um compartimento ou ambiente para
recepo ou espera e registro (portaria) - com rea mnima de 16,00 m2;
b) tero um compartimento ou ambiente para visitantes ou acompanhantes, com
rea mnima de 12,00 m2;
c) tero um compartimento referido na alnea b acima, disporo de instalao
sanitria, tendo pelo menos um lavatrio e latrina, em compartimento com rea
mnima de 1,50 m2.
a)

Lei n 6327/99 fl64

Pargrafo nico - Os edifcios a que trata esta Seo obedecero, ainda, complementarmente,
aos requisitos especficos exigidos pelos rgos federais ou estaduais de sade.
Art. 231 - Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos pacientes, dos empregados e
do pblico, em nmero correspondente ao total da rea construda, dos andares
servidos, conforme tabela seguinte:
TOTAL DA REA
DO ANDAR; MAIS
A DOS
EVENTUAIS
ANDARES
CONTGUOS
SERVIDOS.

INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS

PACIENTES

at 50 m2
de 50 119 m2
120 249 m2
250 499 m2
500 999 m2
1000 1999 m2
2000 3000 m2
Acima de 3000 m2

EMPREGADOS

PBLICO

Lava- Latri- Chu- Lava- Latri- Mic- Chu- Lava- Latri- Mictrio nas veiros trios nas trios veiros trios nas trios
1
1
1
1
1
2
2
2
1
1
1
1
3
3
3
2
2
1
1
4
4
4
3
2
2
2
1
1
1
6
6
6
3
3
3
3
2
2
1
8
8
8
4
4
4
4
3
3
2
10
10
10
6
6
5
5
4
4
2
1/300 1/300 1/300 1/500 1/500 1/600 1/600 1/750 1/750
3
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
frao frao frao frao frao frao frao frao frao

Pargrafo nico - Nas edificaes com rea total de construo superior a 750,00 m2, as
instalaes sanitrias para uso dos pacientes devero dispor de banheiras, para
banho de imerso, em nmero correspondente a 1/600 ou frao da rea total do
andar mais dos eventuais contguos servidos. A rea mnima do compartimento
sanitrio de banheira ser de 3,00 m2.
Art. 232 - Os edifcios devero ter, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo, pelo
menos os compartimentos a seguir indicados:
a) refeitrio para o pessoal de servio com rea na proporo mnima de 1,00 m 2
para cada quarenta metros quadrados ou frao da rea total dos
compartimentos que possam ser utilizados para internamento, alojamento,
atendimento ou tratamento de pacientes;
b) copa, cozinha, tendo, em conjunto, rea na proporo mnima de 1,00 m 2 para
cada 20,00 m2 ou frao de rea total mencionada na alnea anterior;
c) despensa ou depsito de gneros alimentcios, com rea na proporo mnima
de 1,00 m2 para cada 50,00 m2 ou frao da rea total mencionada na alnea
a;
d) lavanderia com rea na proporo mnima de 1,00 m2 para cada 50,00 m2 ou
frao da rea total mencionada na alnea a;

Lei n 6327/99 fl65

vestirio para o pessoal de servio com rea na proporo mnima de 1,00 m 2

para cada 60,00 m2 ou frao da rea total mencionada na alnea a;
f) espao descoberto especialmente destinado insolao de roupas, cobertores e
colches com reas na proporo mnima de 1,00 m2 para cada 30,00 m2 ou
frao da rea total mencionada na alnea a.
e)

1 - Devero ter ainda, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo as seguintes
dependncias:
a) depsito de material de limpeza, de conserto e outros fins, com rea mnima de
4,00 m2 e satisfazendo as condies de compartimento de permanncia
prolongada. Se a rea total de construo for igual ou inferior a 250,00 m 2, o
depsito poder ter rea mnima de 2,00 m2 e observar as exigncias de
compartimento de permanncia transitria;
b) compartimento para servios com rea de 4,00 m 2 e satisfazendo as condies
de compartimento de permanncia prolongada. Se a rea total da construo
for igual ou inferior a 250,00 m 2, o compartimento podero ter rea mnima de
2,00 m2 e observar as exigncias de compartimento de permanncia transitria;
c) compartimento devidamente equipado, destinado a guarda e desinfeco de
roupas, cobertores e colches.
2- Os compartimentos para quartos de pacientes, alojamentos, enfermarias,
recuperao e repouso no podero ter suas aberturas externas voltadas para
direes que formem com o rumo sul ngulo inferior a 45.
3 - As aberturas dos compartimentos mencionados no pargrafo anterior, quando
voltadas para direo situada entre os rumos nordeste e noroeste, sero providas
de elementos quebra-sol ou persianas de material permanente, a menos que j
estejam protegidas em toda a sua extenso por marquises ou coberturas na parte
superior que avancem um metro, no mnimo.
4 - Nas salas de cirurgia, obstetrcia e curativos, a relao entre a rea da abertura
iluminante e a rea do piso do compartimento no ser inferior a um para quatro.
A abertura estar voltada para direo que se situe entre os rumos SE e SO ou ser
zenital, e dever ainda ler proteo adequada contra ofuscamento, umidade e p.
5 - As exigncias do pargrafo anterior podero ser substitudas pelas condies
especiais de iluminao e ventilao prevista nas especificaes a seguir.
6- Esses compartimentos devero apresentar, conforme a funo nele exercida,
condies adequadas de iluminao e ventilao por meios especiais, segundo as
normas tcnicas oficiais, bem como, se for o caso, controle satisfatrio de
temperatura e de grau de umidade do ar.
Art. 233 - Os acessos do hospital, como corredores, vestbulos, escadas ou rampas devero
ter iluminao de emergncia, com capacidade proporcional de aclaramento, pelo
menos correspondente a 70% da obtida pela iluminao normal.
Pargrafo nico - Os equipamentos e as instalaes indispensveis ao funcionamento das
atividades previstas para os compartimentos referidos neste artigo, bem como os
elevadores destinados ao transporte de pacientes em camas ou macas devero
dispor de suprimento por unidade geradora prpria, independente da rede geral
para funcionamento automtico, em casos de emergncia.

Lei n 6327/99 fl66

Art. 234 - Os compartimentos para quartos de pacientes, enfermaria, alojamentos,

recuperao, repouso, cirurgia e curativos, tero p-direito mnimo de trs metros
e portas com largura de 0,90 m, no mnimo.

Art. 235 - Os compartimentos destinados a alojamento, enfermaria, recuperao, repouso,

curativos, consultas, refeitrios ou cantinas, depsitos e servios tero o piso e as
paredes satisfazendo as condies de impermeabilidade e resistncia a freqentes
lavagens.

Art. 236 - Os compartimentos destinados a curativos, laboratrio, esterilizao, coleta de

material, refeies, copas e cozinhas, bem como os quartos que no dispuserem de
sanitrios anexos, devero ser providos de pia com gua corrente.

Art. 237 - Cozinhas, copas ou despesas devero ser dotadas de geladeiras ou balces
frigorficos com capacidade adequada.

Art. 238 - Os compartimentos ocupados por equipamentos de raio X devero ter paredes,
piso e teto em condies adequadas para proteger os ambientes vizinhos conta a
radiao.
Art. 239 - As instalaes de fornos ou recipientes de oxignio, acetileno e outros
combustveis, devero obedecer s normas prprias de proteo de acidentes,
especialmente no tocante ao isolamento adequado.
Art. 240-

As edificaes ou parte da edificao destinadas ao internamento do paciente de

doenas infecciosas ou psquicas, devero ficar afastadas de quinze metros, no
mnimo, das divisas do imvel, inclusive dos alinhamentos, bem como de outras
edificaes do mesmo imvel.

Pargrafo nico - As edificaes de que trata este artigo devero ainda dispor de espaos
verdes, arborizados e ajardinados, na proporo de trs metros quadrados para
cada 10,00m2 de rea total dos compartimentos que possam ser utilizados para
quartos, apartamentos ou enfermarias de pessoal portador das mencionadas
doenas.
Art. 241 - As enfermarias no podero conter mais de sete leitos cm cada subdiviso, e o
total de leitos no poder exceder a 24 em cada enfermaria.

Lei n 6327/99 fl67

Art. 242 - Ser obrigatria a instalao de elevador nos hospitais com mais de 3 pavimentos,
obedecidos os seguintes requisitos:
a)
b)
c)

um elevador, at quatro pavimentos;

dois elevadores nos que tiverem mais de 4 pavimentos;
obrigatria a instalao de elevador de servio, independentemente dos
demais para uso das cozinhas, situados acima do segundo pavimento.

Art. 243 - Os compartimentos destinados a farmcia, tratamentos, laboratrios, salas

auxiliares da unidade de enfermagem, compartimentos sanitrios, lavanderias e
suas dependncias, no podero ter comunicao direta com cozinhas, despensas,
copas ou refeitrios.
Art. 244 - As passagens obrigatrias de pacientes ou visitantes no podero ter comunicao
direta com cozinhas ou despensas.
Art. 245 - Ser obrigatria a instalao de reservatrio de gua com capacidade mnima
calculada na razo de 400 litros para cada leito do hospital.
Art. 246 - obrigatria a instalao de incinerador de lixo sptico; os processos de
capacidade devero ser justificados em memorial.
Seo 11
HOTIS
Art. 247 - Os edifcios de hotis devero dispor de compartimentos, ambientes ou locais
para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)

recepo ou espera;
quartos de hspedes;
acesso e circulao de pessoas;
sanitrios;
servios;
acesso e estacionamento de veculos.

Art. 248 - Os compartimentos destinados a copas e cozinhas devero dispor de pia com gua
corrente.
Art. 249 - Os compartimentos destinados a recepo ou espera e a refeies, tero o piso
revestido de material liso e impermevel.
Pargrafo nico - Nesses compartimentos ou prximo deles dever haver instalao de
lavatrio com gua corrente.

Lei n 6327/99 fl68

Art. 250 - Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos hspedes e empregados, em
nmero correspondente ao total da rea construda dos andares servidos, conforme
a Tabela seguinte:
TOTAL DE REA DE ANDAR
MAIS DOS EVENTUAIS ANDARES
CONTGUOS SERVIDOS

INSTALAES MNIMAS
OBRIGATRIAS
HSPEDES
EMPREGADOS
Lava- Latri- Chu- Lava- Latri-nas Mictrios nas
veiros bos
trios

at 50 m2
de 50 a 119 m2
de 120 a 249 m2
de 250 a 499 m2
de 500 a 999 m2
de 1.000 a 1.999 m2
de 2.000 a 3.000 m2
acima de 3.000 m2

1
2
3
4
6
8
10

1
2
3
4
6
8
10

1
2
3
4
6
8
10

1
1
2
2
3
4
6

Chuveiros

1
1
2
2
3
4
6

1
1
2
3
4
5

1
2
2
3
4
5

1/300 1/300 1/300 1/500 1/500

m ou m ou m ou m ou m ou

1/600
m ou

1/600
m ou

frao frao frao frao frao

frao

frao

Art. 251 - Os hotis com rea total de construo superior a 750,00 m2 devero dispor ainda
dos seguintes requisitos:
a) prximo porta de ingresso, a qual ter largura mnima de 1,20 m, dever ficar
o compartimento ou ambiente de recepo, espera ou ambiente para registro,
com rea mnima de 16,00 m2;
b) os quartos de hspede tero:
1. rea mnima de 6,00 m2, quando destinados a uma pessoa;
2. rea mnima de 10,00 m2, quando destinados a duas pessoas.
c) os apartamentos de hspedes tero em anexo instalao sanitria constituda de
pelo menos lavatrio e latrina.
1 - Alm dos compartimentos expressamente exigidos nos artigos anteriores, os
hotis tero, pelo menos, salas de estar ou visitas e compartimentos destinados a
refeies, cozinha, copas, despensa, lavanderia, vestirio dos empregados e
escritrio do encarregado de acordo com as seguintes condies:

Lei n 6327/99 fl69

a) a sala de estar ou de visitas e os compartimentos destinados a refeies e

cozinha sero obrigatoriamente ligados aos acessos de uso comum ou coletivos
e cada um dever:
1. ter rea mnima de 12,00 m2, se o total das reas dos compartimentos, que
possam ser utilizados para hospedagem, for igual ou inferior a 250,00 m2;
2. ter a rea mnima fixada na alnea anterior, acrescida de 1,00 m 2 para cada
30,00 m2 ou frao da rea total dos compartimentos para hospedagem, que
exceder de 250,00 m2;
b) os compartimentos para copa, despensa e lavanderia tero cada um a rea
mnima de 6,00 m2, a qual ser tambm acrescida de 1,00 m 2 para cada 50,00
m2 ou frao da rea total de compartimentos para hospedagem que exceder de
250,00 m2;
c) alm das exigncias anteriores, cada andar que contiver quartos ou
apartamentos de hspedes cujas reas somem mais de 250,00 m 2, devero
dispor, no prprio andar ou em andar imediatamente inferior ou superior, com
desnvel no maior do que 3,00m, de compartimentos destinados a:
1. copa ou sala de permanncia de empregados, com rea mnima de 4,00 m2;
2. depsito de material de limpeza, arrumao e outros fins com rea mnima de
2,00 m2;
3. instalao sanitria para empregados tendo pelo menos lavatrio, latrina e
chuveiro com rea no inferior a 1,50 m2.
d) o vestirio dos empregados ter rea mnima de 4,00 m 2, a qual ser acrescida
de 1,00 m2 para cada 60,00 m2 ou frao da rea total de compartimentos para
hospedagem que exceder de 250,00 m2;
e) o compartimento ou ambiente do escritrio do encarregado do estabelecimento
ter rea mnima de 10,00 m2.
2- Os compartimentos de que trata o pargrafo anterior podero ser distribudos pelos
respectivos setores ou andares, observadas as proporcionalidades e os totais
obrigatrios, bem como a rea mnima de cada compartimento fixada nas
mencionadas alneas. Os hotis com rea total de construo igual ou inferior a
750,00 m2, podero satisfazer as exigncias de penso, que sero especificadas
nos artigos posteriores.
Seo 12
PENSIONATOS
Art. 252 - Os pensionatos, casas de estudantes e outras modalidades de hospedagem semipermanentes devero obedecer ainda aos seguintes requisitos:
a) prximo porta de ingresso, a qual ter largura mnima de 1,20m, dever ficar
o compartimento ou ambiente de recepo com uma rea mnima de 8,00 m2;
b) os quartos de hspedes tero:

Lei n 6327/99 fl70

1. rea mnima de 4,00 m2, quando destinados a uma pessoa;

2. rea mnima de 8,00 m2, quando destinados a duas pessoas;
3. os apartamentos de hspedes observaro as mesmas reas mnimas
estabelecidas na alnea anterior e tero, em anexo, pelo menos a instalao
sanitria constituda de um lavatrio, um chuveiro e uma latrina;
c) os dormitrios coletivos ou alojamentos tero rea correspondente a 4,00 m2
por leito, quando destinados a hspedes.
Pargrafo nico - Alm dos compartimentos exigidos nos artigos anteriores, os pensionatos
tero, pelo menos, salas de estar ou visitas e compartimentos destinados a
refeies, cozinha, despensa, lavanderia e escritrio do encarregado do
estabelecimento, de acordo com as seguintes condies:
a) as salas de estar ou visitas e os compartimentos destinados a refeies e cozinha
sero obrigatoriamente ligados aos acessos de uso comum ou coletivo e cada
um dever ter:
1. rea mnima de 8,00 m2, se o total das reas dos compartimentos que possam
ser utilizados para hospedagem for igual ou inferior a 250,00 m2;
2. ter rea mnima fixada na alnea anterior, acrescida de um metro quadrado para
cada 35,00 m2 ou frao de rea total dos compartimentos para hospedagem,
que exceder de 250,00 m2;
b) os compartimentos para copas, despensa, e lavanderia tero cada um, a rea
mnima de 4,00 m2, a qual ser tambm acrescida de um metro quadrado para
cada 70,00 m2, ou frao da rea total de compartimentos para hospedagem que
exceder de 250,00 m2;
c) o compartimento ou ambiente de escritrio do encarregado ter rea mnima de
8,00 m2.
Art. 253 - No caso do pensionato ser constitudo de quartos, haver compartimentos para
instalaes sanitrias para uso comum, na proporo mnima de uma instalao
para 4 (quatro) pessoas esta instalao ser constituda de, no mnimo, um
lavatrio, um chuveiro e uma latrina.
Seo 13
MOTIS
Art. 254 - Os motis se caracterizam pelo estacionamento dos veculos prximo s
respectivas unidades distintas e autnomas, destinadas a hospedagem.
Art. 255 - Os motis devero satisfazer s seguintes exigncias:
tero cada unidade distinta e autnoma para hospedagem constituda de:
quarto com rea mnima de 6,00 m2, quando destinado a uma pessoa ou com
rea mnima de 8,00 m2 quando destinado a duas pessoas;
2. instalao sanitria dispondo, pelo menos, de lavatrio, latrina e chuveiro em
compartimento cuja rea no ser inferior a 1,50m;
3. tero compartimento para recepo, escritrio e registro (portaria), com rea
a)
1.

Lei n 6327/99 fl71

mnima de 8,00 m2.

b) tero espao para acesso e estacionamento de veculos na proporo mnima de
unta vaga para cada unidade distinta e autnoma que possa ser utilizada para
hospedagem.

Art. 256 - Se o motel tiver servio de refeies, dever ainda ser provido de:
a) compartimentos para refeies e cozinha, ligados entre si. Cada um desses
compartimentos dever ter:
1. rea mnima de 8,00 m2, se o total das reas dos compartimentos, que possam
ser utilizados para hospedagem, for igual ou inferior a 250,00 m2;
2. rea mnima fixada na alnea anterior, acrescida de 1,00 m 2 para cada 35,00 m2
ou frao da rea total dos compartimentos para hospedagem, que exceder de
250,00 m2;
b) compartimentos para copa, despensa e lavanderia, cada um com rea mnima
de 4,00 m2, a qual ser tambm acrescida de 1,00 m 2 para cada 70,00 m2 ou
frao da rea total dos compartimentos para hospedagem que exceder de
250,00 m2.
Seo 14
LOCAIS DE REUNIO
Art. 257 - So considerados locais de reunio:
a) estdios;
b) auditrios, ginsios esportivos, halls de convenes e sales de exposies;
c) cinemas;
d) teatros;
e) parques de diverses;
f) circos.
Art. 258 - As partes destinadas ao uso pelo pblico tero que prever:
a) circulao e acesso;
b) condies de perfeita visibilidade;
c) espaamento entre filas e sries de assentos;
d) locais de espera;
e) instalaes sanitrias;
f) lotao
Art. 259 - As circulaes de acesso de seus diferentes nveis obedecero s condies do
artigo que estabelece o regulamento de escadas.
Pargrafo nico - Quando a lotao exceder de 5.000 lugares sero sempre exigidas rampas
para escoamento pblico dos diferentes nveis.
Art. 260 - Quando a lotao do local de reunio se escoar atravs de galerias, estas mantero
Lei n 6327/99 fl72

uma largura mnima constante, at o alinhamento do logradouro, igual soma das

larguras das portas que para ela se abrirem.
Pargrafo nico - Se a galeria a que se refere o artigo anterior tiver ao comprimento superior a
30,00 m, a largura da mesma ser aumentada de 10% para cada 10 metros ou
frao de acesso.

Art. 261 - No caso em que o escoamento da lotao dos locais de reunio se fizer atravs de
galeria, as larguras no podero ser inferiores ao dobro da largura mnima
estabelecida nos itens anteriores para aquele tipo de galeria.
Art. 262 - As folhas e as portas de sada dos locais de reunio, assim como as bilheterias no
podero abrir diretamente sobre os passeios c logradouros.
Art. 263 - As bilheterias tero seus "guichs" afastados, no mnimo, de trs metros do
alinhamento do logradouro.
Art. 264 - Dever ser assegurado, de cada assento ou lugar, perfeita visibilidade, o que ficar
demonstrado atravs de curva de visibilidade.
Art. 265 - Entre as filas de uma srie existir espaamento do mnimo 0,90m de encosto a
encosto.
Art. 266 - Os espaamentos entre as sries, bem como o nmero mximo de assentos por fila
obedecero s medidas mnimas abaixo:
a)
b)

espaamento mnimo entre as sries de 1,20 m;

nmero mximo de assentos por fila: 15 (quinze).

Pargrafo nico - No sero permitidas sries de assemos que terminam junto a paredes.
Art. 267 - Ser obrigatria a existncia de instalaes sanitrias para cada nvel ou ordem de
assentos para o pblico, independentes daqueles destinados aos empregados.
Art. 268 - Nas casas ou locais de reunies, textos os elementos que constituem a estrutura do
edifcio e bem assim as paredes e as escadas devero ser de material
incombustvel.
Art. 269 - A estrutura de sustentao do piso dos palcos dever ser de material
incombustvel.
Art. 270 - No poder haver porta ou qualquer vo do comunicao entre as dependncias
das casas de diverso e as edificaes vizinhas.

Lei n 6327/99 fl73

Art. 271 - As grades de proteo ou parapeitos das localidades elevadas devero ter altura
mnima de 0,90 m, suficiente para garantir uma perfeita segurana.
Art. 272 - Quando se tratar de espetculos ou divertimentos que exijam seja conservado
fechado o local durante a sua realizao; ser obrigatria a instalao de
renovao de ar ou ar condicionado, obedecendo ao seguinte:
a renovao mnima de insuflamento de 50 metros cbicos por hora, por
pessoa, distribudos de maneira uniforme no recinto, e obedecer s
recomendaes das normas tcnicas que regulam a espcie;
b) a instalao de ar condicionado dever obedecer, quanto quantidade de ar
insuflado, temperatura, distribuio, s normas da A.B.N.T.
a)

Art. 273 - As larguras das passagens, longitudinais e transversais, dentro das salas de
espetculo, sero proporcionais ao nmero provvel de pessoas que por ela
transitem no sentido do escoamento, considerada a lotao mxima.
1 - A largura mnima das passagens longitudinais de 1,20 m, e as das transversais
de 1,00 m, sempre que sejam utilizados por um nmero de pessoas igual ou
inferior a 100 (cem).
2- Ultrapassado este nmero, aumentaro de largura, na razo de 8 mm, por pessoa
excedente.
Art. 274 - As portas das salas de espetculos ou de reunio tero, obrigatoriamente, em sua
totalidade, a largura correspondente a um centmetro por pessoa prevista na
lotao do local, observado o mnimo de 2,00 m para cada porta.
1 - As folhas dessas portas devero abrir para fora no sentido do escoamento da sala,
sem obstruo dos corredores de escoamento.
2 - As portas de sada podero ser dotadas de vedao complementar, desde que:
a)
b)

no impeam a abertura total das folhas de sada;

permaneam abertas durante a realizao dos espetculos.

Art. 275 - As casas ou locais de reunio devero ser dotadas de instalaes e equipamentos
adequados contra incndios, de acordo com as normas legais e regulamentares em
vigor. Dever ser prevista a instalao de um sistema de luz de emergncia que,
em casos de interrupo de corrente, evite, durante uma hora que as salas de
espetculos ou de reunies, corredores e sala de espera fiquem s escuras.
Art. 276 - Os projetos, alm dos elementos de construo propriamente ditos, apresentaro
em duas vias desenhos e memoriais explicativos da distribuio das localidades e
das instalaes eltricas ou mecnicas para ventilao, ar condicionado, projeo
e elevadores, com os diversos circuitos eltrico projetados.

Lei n 6327/99 fl74

Subseo 1
CINEMAS
Art. 277 - As edificaes destinadas a cinemas, devero ter as paredes externas com
espessura mnima de 1 (um) tijolo, elevando-se um metro acima da calha de modo
a dar garantia adequada contra incndio.
Art. 278 - Devero tambm serem adotados medidas para evitar transmisso de rudos.
Pargrafo nico - A Prefeitura exigir para aprovao do projeto de casas de espetculos,
estudo detalhado de sua acstica, que ser submetida aprovao.
Art. 279 - Nos cinemas a disposio de poltronas ser feita em setores separados por
passagens longitudinais e transversais; a lotao de cada um desses setores no
poder ultrapassar de 250 poltronas; as poltronas sero dispostas em tilas,
formando arcos de crculo, observado o seguinte:
a) espaamento mnimo entre as filas, medido de encosto a encosto, ser:
1. quando situadas na platia, de 0,90 m para poltronas estofadas e 0,83 m para as
no estofadas;
2. quando situadas nos balces, 0,95 m para as estofadas e 0,88 m para as no
estofadas;
b) as poltronas estofadas tero largura mnima de 0,52 m e as no estofadas 0,50
m, medida de centro a centro dos braos;
c) no podero as filas ter mais de quinze poltronas;
d) ser de cinco o nmero mximo de poltronas das sries que terminarem junto
s paredes.
Art. 280 - Dever ser apresentado o grfico demonstrativo da perfeita visibilidade da tela ou
palco, por parte do espectador situado em qualquer das localidades.
1 - Tomar-se- para esta demonstrao a altura de 1,125m para a vista do espectador
sentado.
2- Nos cinemas, a linha ligando a parte inferior da tela vista de um observador
dever passar 12 cm acima da vista do observador da fila seguinte.
Art. 281 - As passagens longitudinais de platia no devero ter degraus desde que os
desnveis possam ser vencidos por rampas de declividade no superior a 12%
(doze por cento).
Art. 282 - No caso de serem necessrios degraus, devero ter todos a mesma altura.
Art. 283 - Nos balces, no ser permitida entre os patamares, em que se colocam as
poltronas, diferena de nvel superior a 0,34 m, devendo serem intercalados
degraus intermedirios.
Pargrafo nico - Esses degraus intermedirios tero altura mxima de 0,17 m, e mnima de
0,12m, com as larguras mnimas de 0,28 m e mxima de 0,35 m.

Lei n 6327/99 fl75

Art. 284 - Os balces no podero ultrapassar 2/5 do comprimento da platia.

Art. 285 - Os ps-direitos mnimos sero:
a)
b)

sob o palco, de 3,00 m;

no centro da platia, de 6,00 m.

Art. 286 - Os cinemas devero obrigatoriamente dispor de salas de espera independentes

para platia e balces, com os requisitos seguintes:
ter rea mnima proporcional ao nmero de pessoas previsto na lotao da
ordem de localidade a que servir, razo de 13 dm3 por pessoa, no cinema;
b) a rea das salas de espera ser calculada sem incluir a destinada eventualmente
a bares, vitrinas e mostrurios.
a)

Art. 287 - Os compartimentos sanitrios destinados ao pblico devero ser devidamente

separados para uso de um e outro sexo.
1 - Sero localizados de forma a ter fcil acesso tanto para as salas de espetculos
como para as salas de espera.
2 - O nmero de aparelhos ser determinado de acordo com as seguintes relaes,
nas quais L representa a lotao da ordem de localidade que servem:
PARA HOMENS
Latrinas.....................................................L/300
Lavatrios.................................................L/250
Mictrios..................................................L/80
PARA MULHERES
Latrinas.....................................................L/250
Lavatrios.................................................L/250
Pargrafo nico - Quando as diversas ordens de localidades destinadas ao pblico estiverem
dispostas em nveis diferentes e superpostas, o acesso, a cada um dos pisos ser
feito por escadas prprias, todas elas com as larguras exigidas neste Cdigo.
Art. 288 - Os edifcios destinados a cinema devero ficar isolados dos prdios vizinhos por
meio de reas ou passagens de largura mnima de trs metros.
1 - As reas ou passagens tratadas no artigo anterior, podero ser cobertas, desde que
a sua ventilao seja assegurada.
2 - As reas laterais podero ser dispensadas quando as salas de espetculos tiverem
sadas para mais de uma rua.

Lei n 6327/99 fl76

Art. 289 - O espao entre o forro e a cobertura dever obedecer aos seguintes requisitos:
ler todas as instalaes eltricas canalizadas em condutos prprios; dispor de
passadios apoiados sobre a estrutura do telhado, de maneira a permitir a sua
limpeza e vistorias freqentes;
b) dispor de iluminao artificial suficiente para permitir a perfeita viso em toda
a sua extenso;
c) dispor de passadios apoiados sobre a estrutura do telhado, de maneira a
permitir a sua limpeza e vistorias freqentes;
d) dispor de um nico acesso com dispositivos de fechamento chave.
a)

Pargrafo nico - O acesso ao forro dever ser mantido permanentemente fechado chave,
guardada sob a responsabilidade da gerncia.
Art. 290 - A largura da tela no dever ser inferior a 1/6 da distncia que a separa da fila
mais distante de poltronas.
Art. 291 - As poltronas no podero estar localizadas fora da zona compreendida, na planta,
entre duas retas que partem das extremidades da tela e formam com esta ngulos
de 120 graus.
Art. 292 - Nenhuma poltrona poder estar colocada alm do permetro poligonal definido
pelas linhas que ligam trs pontos, afastados da tela por distncia largura desta e
situados, respectivamente, sob as retas de 120 de que trata o artigo anterior e a
normal ao eixo da tela.
Art. 293 - O piso da platia e dos balces dever apresentar, sob as filas das poltronas,
superfcie plano, horizontal, formando degraus ou pequenos patamares.
Art. 294 - Em nenhuma posio das salas de espetculos poder o feixe luminoso de
projeo, passar a menos de 2,50m do piso. As cabines de projeo, passar a
menos de 2,50m do piso. As cabines de projeo devero comportar dois
protetores tendo as dimenses mnimas seguintes:
a)
b)
c)

profundidade de 3,00m, no sentido da projeo;

4,00 metros de largura;
quando houver mais de dois projetores, a largura ser aumentada na proporo
de 1,50m para projetores excedentes a dois.

Art. 295 - A construo das cabines de projeo deve obedecer ainda aos seguintes
requisitos:
a) sero construdas inteiramente em material incombustvel, inclusive a porta,
que dever abrir para fora;
b) p-direito livre no inferior a 2,50m;
c) ter abertura para o exterior;
d) a escada de acesso ser de material incombustvel, dotada de corrimo e
colocada fora das passagens do pblico;
e) ser dotada de chamin, de concreto ou alvenaria de tijolos, comunicando-se
diretamente com o exterior, de seo mnima de 9,00 dm2 e elevando-se 1,50m,
no mnimo, acima do telhado;

Lei n 6327/99 fl77

f)

g)

h)
i)
j)

ser servida de compartimento sanitrio dotado de latrina e lavatrio, com

porta de material incombustvel quando comunicar-se diretamente com a
cabine;
ter um compartimento contguo destinado ao enrolamento dos filmes, de
dimenses mnimas de 1,00 X 1,50m, e dotado de chamin comunicando-se
diretamente com o exterior e com a seo mnimo de 9,00 dm2;
no tero outras comunicaes com as salas de espetculos que no sejam as
aberturas de projeo e os visores necessrios;
tero as aberturas de projeo e os visores protegidos por obturadores de
material incombustvel;
sero providas de alarmes, extintores e sistema de combate de princpios de
incndios atravs de chuveiros automticos.

Art. 296 - As portas de sadas das salas de espetculos devero ser providas de dispositivos
de fechamento que se abram automaticamente, quando foradas de dentro para
fora.
Subseo 2
TEATROS
Art. 297 - Devero obedecer, alm dos artigos anteriores, observadas as condies peculiares
a cada caso, aos seguintes artigos.
Art. 298 - A parte destinada aos artistas dever ter acesso direto do exterior, independente a
parte destinada ao pblico.
Pargrafo nico - Entre as partes destinadas aos artistas e ao pblico no dever haver outras
comunicaes que no sejam as indispensveis ao servio.
Art. 299 - As bocas de cena e todas as aberturas de ligao entre o palco, camarins e
depsitos com o restante de edifcio, sero dotadas de dispositivos de fechamento,
de material incombustvel, que impeam a propagao de incndios.
Art. 300 - Os camarins individuais devero obedecer aos seguintes requisitos:
ter rea mnima de 4,00 m2, de forma tal que permitam o traado, no seu
interior, de um crculo de 1,50m de dimetro;
b) ter o p-direito mnimo de 2,50m;
c) ter a abertura de ventilao para o exterior ou dispor de ventilao forada.
a)

Art. 301 - Os camarins individuais devero ser servidos por compartimentos sanitrios,
separados para cada sexo, dotados de latrinas, lavatrios e chuveiros, com nmero
correspondente a um conjunto para cada cinco camarins.
Art. 302 - Os teatros sero dotados de camarins coletivos, no mnimo de um para cada sexo,
obedecendo aos seguintes requisitos:
ter rea mnima de 20,00 m 2 em dimenses capazes de conter um crculo de
2,00m de dimetro;
b) serem dotados de lavatrios com gua corrente na proporo de um para cada
a)

Lei n 6327/99 fl78

cinco metros quadrados;

c) ter abertura de ventilao para o exterior.
Art. 303 - Os camarins coletivos devero ser servidos por compartimentos sanitrios dotados
de latrinas, chuveiros e lavatrios no mnimo de um conjunto para cada 10,00 m2.
Art. 304 - Os compartimentos destinados a depsito de cenrios e materiais cnicos, tais
como guarda-roupa e decoraes, devero ser construdos inteiramente de
material incombustvel inclusive as folhas de fechamento, e no podero ser
localizados sob o palco.
Art. 305 - O piso do palco poder ser construdo de madeira nas partes que necessitem ser
mveis, devendo, no restante, ser de concreto.
Art. 306 - Os edifcios destinados a teatro devero possuir habitao para zelador.
Art. 307 - Dever ser apresentado o grfico demonstrativo da perfeita visibilidade da tela ou
palco, por parte do espectador situado em qualquer das localidades.
1 - Tomar-se- para esta demonstrao a altura de 1,12m para vista do espectador
sentado.
2- O ponto de viso, para construo do grfico de visibilidade, ser somado a 0,50
m acima do piso do palco e trs metros de profundidade alm da boca de cena.
Subseo 3
CIRCOS, PARQUES E LOCAIS DE DIVERSES DE CARTER TRANSITRIO
Art. 308 - Os circos de pano, parques e locais de diverses de carter transitrio podero ser
instalados no Municpio, desde que obedeam s exigncias seguintes:
sejam instalados em terrenos que no constituam logradouros pblicos, ainda
que os atinja parcialmente;
b) estejam isolados, por espao mnimo de cinco metros de qualquer edificao;
c) no perturbem o sossego dos moradores.
a)

Pargrafo nico - Havendo residncia dentro de um raio de 60 m, a Prefeitura poder

autorizar a instalao, uma vez que o morador da residncia inscrita pelo referido
crculo declare por escrito, concordando com a instalao e funcionamento.
Art. 309 - Autorizada a montagem, o funcionamento ficar dependendo da vistoria para
verificao da segurana das instalaes.
Art. 3l0 -

As licenas para funcionamento das diverses nunca tero vigncia superior a 30

dias.

Pargrafo nico - Vencida a licena de funcionamento poder a mesma ser renovada pelo
prazo mximo de mais 30 dias, desde que o estabelecimento, a juzo da Prefeitura,
no tenha apresentado inconvenientes para a vizinhana ou para a coletividade.

Lei n 6327/99 fl79

Art. 311 - Os recintos destinados a circos, espetculos ou funes congneres devero

observar as seguintes condies:
a) as instalaes devero observar um afastamento mnimo de 6,00 m das divisas
do lote e do alinhamento do logradouro;
b) sero permitidas portarias, bilheterias, toldos e vitrines nas faixas de recuo do
alinhamento do logradouro;
c) as divisas do lote sero fechadas com muro, gradil ou cerca metlica, de altura
mnima de 1,80 m. Os portes devero ter a mesma altura mnima;
d) haver acessos independentes para entrada e sada. A soma total da largura
desses acessos dever corresponder no mnimo a 0,02 m para cada lugar do
recinto. Pelo menos um dos acessos dever ter largura igual ou superior a 3,00
m. Sero obrigatoriamente afixados cartazes junto aos acessos, dos lados
internos e externos do recinto, mencionando a lotao mxima do local;
e) devero existir pavilhes independentes do circo, para:
1. guarda de equipamento e aparelhos;
2. alojamento do pessoal, com sanitrios e vestirios em nmero adequado para
cada sexo;
3. cozinha;
4. alojamento para animais.
f) haver instalaes sanitrias separadas para os empregados e para o pblico, de
cada sexo, estas na proporo mnimo de um lavatrio e uma latrina para cada
100 lugares;
g) a instalao eltrica ser dimensionada, devendo os circuitos ser limitados de
acordo com as cargas adequadas e protegidas por chaves fusveis instaladas em
quadros metlicos fechados. A fiao, no caso de ser rea, dever estar mais de
2,50 m do piso e presa aos competentes estruturais do circo por meio de
suportes isolantes. Quando a fiao estiver a maior altura ao nvel do piso, ser
obrigatoriamente embutida em dutos devidamente acoplados;
h) haver instalao completa de luz de emergncia, com adequado nvel de
aclaramento do recinto e acessos, para, no caso de falta de energia na rede
geral, assegurar a locomoo e eventual escoamento do pblico, em condies
de segurana;
i) haver equipamento de preveno contra incndio, de acordo com as
exigncias da autoridade competente;
j) no ser permitida a guarda ou armazenagem, ainda que temporria, de
nenhum equipamento ou material, nem o alojamento de animais, quer sob as
arquibancadas, nos bastidores ou em qualquer outro lugar ou recinto do circo;
k) no ser permitida a guarda de serragem, cavacos de madeira ou aparas fora do
picadeiro, isto , nos pisos da platia, arquibancadas e outras reas de uso
pblico.
Art. 312 - Quando do desmonte do circo ser obrigatria a completa limpeza de toda a rea
ocupada, compreendendo-se nessa limpeza demolio das instalaes sanitrias e
remoo das eventuais sobras de materiais e do lixo.
Subseo 4
SUPERMERCADOS
Art. 313 - Os supermercados devero atender aos seguintes requisitos:

Lei n 6327/99 fl80

devero ter sees de comercializao de pelo menos cereais, legumes,

verduras e frutas frescas, carnes e peixes, lacticnios, conservas, frios e gneros
alimentcios enlatados;
b) a rea ocupada pelas sees de gneros alimentcios mencionadas no pargrafo
anterior devero medir, pelo menos 60% da rea total destinada aos recintos de
comercializao.
a)

Art. 314 - Devero os principais acessos aos recintos de venda, atendimento do pblico e
outras atividades, destinadas ao trnsito de pessoas e veculos, terem largura
nunca inferior a 1/8 do comprimento respeitado o mnimo de 1,20 m. O
comprimento ser medido a comear de cada entrada at o recinto mais distante
dela.
Art. 315 - Os portes de acesso sero no mnimo quatro, localizados nos acessos principais
sendo que cada um ter a largura mnima de trs metros.
Art. 316 - Os acessos principais e secundrios devero ter:
o piso de material impermevel e resistente ao trnsito de pessoas e veculos,
conforme padres fixados pela Prefeitura;
b) declividade longitudinal e transversal no inferior a 1% nem superior a 3%, de
modo que oferea livre escoamento para as guas;
c) ralos, ao longo das faixas, para escoamento das guas de lavagem, espaados
entre si, no mximo 25,00 m;
d) partindo dos acessos principais podero existir outros secundrios destinados
ao trnsito exclusivo de pessoas. Esses acessos secundrios tero largura nunca
inferior a 1/10 do comprimento, respeitado o mnimo de 8,00 m.
a)

Art. 317 - O local destinado a conter todas as bancas ou box de comercializao dever ter:
a)
b)

Art. 3l8 -

p-direito mnimo de 5m;

aberturas convenientes distribudas para proporcionar ampla iluminao e
ventilao. Essas aberturas devero ter, no conjunto, superfcie correspondente
a 1/5 da rea do piso do local e sero vazadas, pelo menos, em metade da sua
superfcie.

As bancas ou box para comercializao dos produtos, bem como os eventuais

compartimentos com a mesma finalidade, devero ter:
rea mnima de 8,00 m2, e conter no plano de piso, um crculo de dimetro
mnimo de 2,00 m;
b) os pisos e as paredes at a altura mnima de 2,00 m, revestidos de material
durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens; os pisos sero
ainda dotados de ralos;
c) balces frigorficos com capacidade adequada para a exposio de mercadorias
perecveis, tais como: carnes, peixes, frios e lacticnios.
a)

Art. 319 - Haver sistema completo de gua corrente consistente em:

Lei n 6327/99 fl81

reservatrio com capacidade mnima correspondente a 40 litros por metro

quadrado da rea do mercado, excludos os espaos para estacionamento e
ptio de carga e descarga;
b) instalao de uma torneira em cada recinto, banca ou box;
c) instalao, ao longo dos acessos principais e secundrios, de registros
apropriados ligao de mangueiras para lavagem, espaados entre si, no
mximo de 25,00m;
d) alimentao das instalaes sanitrias.
a)

Art. 320 - Disporo de compartimentos sanitrios, separados para cada sexo, isolados do
recinto de vendas. Dever existir, no mnimo, uma latrina e lavatrio para cada
sexo e para cada 150,00 m2 de rea do piso.
Art. 321 - Os supermercados devero ainda obedecer aos seguintes requisitos:
a)

b)
c)
d)
1.
2.
3.

4.

os balces, estantes, prateleiras ou outros elementos para exposio,

acomodao ou venda de mercadorias, sero espaados entre si, de modo que
formem corredores compondo rede para proporcionar circulao adequada s
pessoas;
a largura de qualquer trecho da rede (corredor) dever ser igual pelo menos a
1/10 do comprimento e nunca menor do que 1,50m;
no poder haver menos de trs portas de ingresso, e cada um dever ter a
largura mnima de 2,00m;
o local destinado a comrcio, dispondo de balces, estantes, prateleiras e outros
elementos similares dever ter:
p-direito mnimo de 5,00m;
piso, paredes, pilares ou colunas at a altura mnima de 2,00m, revestidos de
material liso, durvel e resistente a constantes lavagens;
instalao de torneira e pia nas sees em que se trabalha com carnes, peixes,
lacticnio e frios, bem como nas de manipulao, preparo, retalhamento e
atividades similares;
instalao ao longo do local de comrcio, de registros apropriados ligao de
mangueiras para lavagem, na proporo de uma para cada 50,00m ou frao
da rea do piso.

Art. 322 - Haver compartimento prprio para o depsito dos recipientes de liso, com
capacidade equivalente ao recolhimento de lixo de dois dias. O compartimento
dever ter piso e paredes revestidas de material liso e impermevel, bem como
torneira com ligao para mangueira de lavagem. Ser localizado na parte de
servios e de forma que permita o acesso fcil e direto aos veculos pblicos
encarregados da coleta, com pavimento sem degraus.
Pargrafo nico - Os compartimentos de escritrio, reunies e outras atividades devero
satisfazer as exigncias relativas aos compartimentos de permanncia prolongada.
Seo 15
OFICINAS MECNICAS

Lei n 6327/99 fl82

Art. 323 - Toda a oficina dever estar sujeita a uma vistoria anual pelo Departamento de
Urbanismo, para expedio de alvar de funcionamento.
Art. 324 - No poder haver mais de uma oficina por quadra.
Art. 325 - No caso de oficina para conserto de veculos dever ser prevista um rea para
estacionamento e manobra de todos os veculos, sendo anexada ao projeto uma
demonstrao de que a rea suficiente para tal fim.
Pargrafo nico - proibido o estacionamento, para reparos, em frente aos prdios.
Art. 326 - As manobras devero ser feitas de modo que os veculos saiam de frente para o
logradouro.
Art. 327 - Devero ser previstos locais independentes de estrada e sada de veculos, cuja
largura ser em funo do tipo de veculos.
Art. 328 - Sero colocados sinais luminosos com a finalidade de prevenir os transeuntes na
sada de veculos.
Art. 329 - Os pisos devero ser construdos de material impermevel e resistente a
freqentes lavagens.
Art. 330 - Sero obrigatrios sanitrios independentes para funcionrios e usurios, devendo
os sanitrios para os funcionrios serem dotados de chuveiro.
Art. 331 - As reas de iluminao e ventilao devero obedecer s mesmas normas para
dependncias de permanncia prolongada.
Seo 16
POSTOS DE GASOLINA
Art. 332 - Alm das demais exigncias previstas neste Cdigo, a construo de Postos de
Combustveis estar condicionada observncia com as seguintes regras:
estar o terreno situado em esquina e apresentar testada mnima de 20,00m
(vinte metros);
b) ter o imvel rea mnima de 924 m2 (novecentos e vinte e quatro metros
quadrados);
c) estar situado o terreno:
1. em um raio no inferior a 300m (trezentos metros), a partir de seu centro
geogrfico, de edificaes de riscos;
2. em um raio no inferior a 750m (setecentos e cinqenta metros) a partir de seu
centro geogrfico, de outros Postos de Combustveis.
Pargrafo nico - Para os efeitos deste artigo, consideram-se edificaes de risco:
a)

a)
b)
c)

escolas;
clubes recreativos;
reparties pblicas.

Lei n 6327/99 fl83

Art. 333 - As edificaes necessrias ao seu funcionamento, ou parte delas, sero afastadas
de 4,00m, no mnimo, das instalaes das bombas abastecedoras.
1 - As medidas indicadas sero consideradas a partir das faces externas das
construes.
2- As bombas de abastecimento devero ser construdas guardando uma distncia de
5,00m do alinhamento predial.
3- O rebaixamento de meio-fio ser executado aps fornecido o alvar de licena
para construo expedido pela Prefeitura, e observar as seguintes normas:
nos postos de esquina, o meio-fio no ser rebaixado no trecho correspondente
curva de concordncia das ruas;
b) nos postos de meio de quadra o rebaixamento ser executado em dois ou mais
trechos, de no mximo 8,00m cada um, guardando um distanciamento mnimo
de 5,00m. Nas divisas laterais guardar-se- a largura do passeio existente com
raio de concordncia do meio-fio para o interior do posto.
a)

Art. 334 - Os compartimentos destinados a lavagem e lubrificao devero obedecer s

seguintes condies:
a) p-direito mnimo de 4,50m;
b) as paredes sero revestidas at o teto de material impermevel, liso e resistente
a freqente lavagens;
c) as paredes externas no possuiro aberturas livres para o exterior;
d) devero ser localizados de maneira que distem os mnimos de 10,00m dos
alinhamentos das ruas e 3,00m das demais divisas.
Art. 335 - Os boxes destinados a lavagem de caminhes no podero ser construdos de
forma a impedir ou causar perigo aos demais servios, por ocasio de manobras,
assim como ao movimento de veculos
.
Art. 336 - A rea do uso do posto, no edificada, dever ser pavimentada em concreto,
asfalto, paraleleppedos ou material equivalente de drenada, de maneira a impedir
o escoamento das guas de lavagem para a via pblica.
Pargrafo nico - A cobertura das bombas abastecedoras no ter nenhuma vedao lateral e
sua altura mnima ser de 5m (cinco metros).
Art. 337 - Em toda a frente do lote no utilizada para acessos ser construda uma mureta
baixa, de maneira a defender os passeios do trfego de veculos.
Art. 338 - No ser permitido o estacionamento de veculos nos passeios.
Art. 339 - Em todos os postos haver dois sanitrios destinados exclusivamente ao pblico,
com rea no inferior a 1,50 m2, dimenso mnima de 0,80m, azulejados at uma
altura mnima de 2,00m, alm dos destinados ao pessoal de servio.

Lei n 6327/99 fl84

Art. 340 - O projeto de construo dos postos de lavagem e abastecimento ser apresentado
constando dos seguintes elementos:
a) planta da situao e localizao do terreno;
b) planta de arquitetura detalhada, constando dos elementos necessrios boa
compreenso do projeto.
c) far-se- destaque em vermelho, dos itens abaixo:
1. suspiro das tampas a uma distncia mnima de 5 (cinco) metros dos limites do
terreno e com a altura mnima de 3 metros acima da cobertura do posto;
2. localizao e capacidade dos reservatrios;
3. localizao dos extintores de incndio, assim como os pontos de gua
destinada ao combate de chamas;
4. planta elucidativa que indique os trfegos internos e externos ao posto.
d) projeto de escoamento das guas de lavagem e pluviais, constando as caixas de
areia e de gordura s quais sero conduzidas as guas de lavagem, antes de
lanadas nos coletores pblicos, sob as caladas ou passeios, proibindo-se o
escoamento de guas ou esgotos sob edificao vizinha.

1 - Os reservatrios devero ser enterrados aps adequado tratamento anticorrosivo e

posicionados a uma distncia mnima de 7,50m (sete metros e cinqenta
centmetros).
2- O disposto nesta Seo aplica-se, no que couber, aos postos de combustveis de
utilizao exclusiva de entidades pblicas ou privadas situados em seus ptios
internos.
3 - O sistema de proteo contra incndio dos Postos de Combustveis observar o
disposto na legislao pertinente.
Art. 341 - Qualquer reforma ou ampliao dos postos j existentes fica sujeita apresentao
de projetos e cumprimento das normas previstas neste Cdigo.
Pargrafo nico - O Poder Executivo, mediante decreto, definir nas zonas especiais, as reas
proibidas construo de postos de gasolina.

Seo 17
BARES E RESTAURANTES
Art. 342 - Os bares e restaurantes ficam obrigados a possuir instalaes sanitrias gratuitas,
em separado para ambos os sexos, com revestimento das paredes em azulejo at
uma altura mnima de 2,00m e pisos devidamente impermeabilizados.

Lei n 6327/99 fl85

Art. 343 - As instalaes sanitrias devero ser mantidas em perfeito estado de

funcionamento e asseio, sob pena de multa.
Art. 344 - As paredes devero ser revestidas at a altura de 1,50m, no mnimo, com material
impermevel e resistente a freqentes lavagens.

Seo 18
AOUGUES E PEIXARIAS
Art. 345 - Os aougues e peixarias devero satisfazer aos seguintes requisitos:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

h)

no podero funcionar como dependncia de fbrica de produto de carne ou

estabelecimento congnere;
sero instalados em prdios de boa construo e tero ao menos duas portas,
dando diretamente para a rua;
a rea mnima destinada ao comrcio e depsito ser de l6,00 m2;
as portas sero gradeadas para permitir livre circulao de ar;
as mesas sero de mrmore ou marmorito, de forma a ser sempre possvel a
verificao fcil das condies de limpeza;
tero ao menos uma grande pia de cimento revestida de azulejo ou de ferro
esmaltado, para lavagem;
as paredes devero ser revestidas com material liso e impermevel at a altura
do teto;
o piso dever ser revestido com material impermevel e resistente a freqente
lavagens.
Seo 19
ESTACIONAMENTOS

Art. 346 - Os estacionamentos devero dispor de compartimentos, ambientes ou locais para:

a)
b)
c)
d)
e)

acesso e circulao de pessoas;

acesso e circulao de veculos;
estacionamento ou guarda de veculos;
sanitrios;
depsitos.

Art. 347 - As edificaes de que trata esta seo, observaro ainda as seguintes exigncias:
a)

se houver mais de um andar para garagem ou estacionamento, sero todos

interligados por escadas ou rampas que satisfaro s condies de acesso para

Lei n 6327/99 fl86

uso comum ou coletivo de pessoas, previstas nos artigos 63 e seguintes deste

Cdigo, independentemente da existncia de outros acessos;
b) se existirem andares ainda que para garagem ou estacionamento com altura
superior a 9,20m, dever haver pelo menos um elevador de passageiros com
capacidade mnima para 5 (cinco) pessoas.
1 - Os espaos de acesso e circulao de veculos devero preencher os seguintes
requisitos:
as faixas de acesso e circulao de veculos interno tero, para cada sentido de
trnsito, largura mnima de 3,00m. Para estacionamentos com capacidade no
superior a 20 (vinte) veculos ser permitida faixa dupla para comportar o
trnsito nos dois sentidos. Neste caso ter a largura mnima de 5,50m, desde
que seja o seu traado reto;
b) as faixas de acesso e circulao internas no tero curva com raio inferior a
6,00m. As faixas de acesso com desenvolvimento em curva de raio inferior a
12,00m, tero sua largura aumentada de acordo com a seguinte frmula:
a)

L
(m) = 3,00 + 12,00 - R
m
(m) (m)
12
onde L a largura da faixa, em metros, e R o raio da curva em metros;
as faixas tero declividade mxima de 20%, tomada no eixo para os trechos, e
na parte interna mais desfavorvel para os trechos em curva;
d) a sobreelevao na parte externa ou declividade transversal, no ser superior a
5%;
e) o incio das rampas ou a entrada dos elevadores para movimentao dos
veculos no poder ficar a menos de 6,00m do alinhamento dos logradouros;
f) as rampas tero p-direito de 2,30m, no mnimo.
c)

2- As vagas para estacionamento sero adequadas aos diferentes tipos de veculos.

Excludos os espaos de acesso, circulao e manobras, cada vaga no dever ter
rea inferior a l2,00 m2.
3 - As vagas e as faixas de acesso e circulao interna sero dispostas de forma
adequada a finalidade prevista, bem como a lotao fixada e a segurana dos
usurios. Os acessos de veculos devero ter capacidade para absorver
amplamente o fluxo de entrada e de sada nas horas de mais intenso movimento.
4- A lotao de cada setor, andar, garagem ou estacionamento ser obrigatoriamente
anunciada em painis afixados nos lados internos e externo, junto aos respectivos
acessos.
5- Os espaos para guarda e estacionamento tero p-direito de 2,10m, no mnimo.

Lei n 6327/99 fl87

 6- A edificao ser obrigatoriamente dotada de:

isolamento acstico das paredes, coberturas e pavimentos, para proteo das
edificaes vizinhas;
b) estruturas, paredes e pavimentos construdos de material resistente ao fogo de
pelo menos 4 (quatro) horas; as paredes situadas nas divisas do imvel devero
elevar-se pelo menos 1,00m acima da cobertura.
a)

Art. 348 - As garagens ou estacionamentos coletivos devero dispor:

de rampas de acesso e circulao de veculos at as vagas, no sendo permitido
o uso exclusivo de elevadores ou outros meios mecnicos;
b) e compartimento para instalao sanitria contendo lavatrio, latrina e chuveiro
com rea mnima de 1,50 m2, e situado prximo do local de estacionamento
mediante acesso de uso comum ou coletivo.
a)

Art. 349 - No ser permitida a construo de dois ou mais estabelecimentos na mesma

quadra.
Art. 350 - Ser obrigatrio nos estacionamentos, equipamentos para extino de incndios.
Art. 351 - Os locais de estacionamentos descobertos ou cobertos devero obedecer aos
seguintes requisitos:
piso impermevel e dotados de sistema que permita o perfeito escoamento das
guas de superfcie;
b) as paredes sero incombustveis e nos locais de lavagem de veculos sero
revestidas com material impermevel;
c) ter de existir sempre passagem de pedestres com a largura mnima de 1,20m,
separada das destinadas aos veculos.
a)

Art. 352 - Os locais de estacionamento cobertos devero ter:

a)
b)

c)
d)
e)
1.
2.
3.

quando no houver laje ou forro, o travejamento da cobertura dever ser

incombustvel;
se no houver possibilidade de ventilao direta, devero ser garantidas
perfeitas condies de renovao do ar ambiente por meio de dispositivos
mecnicos;
o p-direito mnimo ser de 2,50m;
havendo mais de um pavimento, todos eles sero interligados por escadas;
quando providas de rampas, estas devero obedecer s condies seguintes:
ter incio a partir da distncia mnima de 2,00m da linha de testada da
edificao;
largura mnima de 2,50m quando em linha reta e de 3,00m quando em curva,
sendo o raio mnimo de 5,50m;
inclinao mxima de 10%; ser tolerada a inclinao de at 20% quando o
acesso for a um pavimento.

Art. 353 - Os estacionamentos devero observar ainda as seguintes condies:

Lei n 6327/99 fl88

a) os espaos para acesso e movimentao de pessoas sero sempre separados e

protegidos das faixas para acesso e circulao de veculos;
b) junto aos logradouros pblicos, as entradas e sadas de veculos:
1. tero faixas separadas para entrada e sada com as indicaes correspondentes e a
sinalizao de advertncia para os que transitam no passeio pblico. Excetuamse os estacionamentos ou garagens privativas com capacidade de at 6 (seis)
carros, que podero ter uma nico faixa de acesso;
2. tero a soma de suas larguras totalizando, no mximo 7,00m, se o imvel tiver
testada igual ou inferior a 20,00m. Para cada 19,00m de testada do imvel,
acima dos 20,00m, poder haver outros acessos cujas larguras somaro, no
mximo, 7,00m e que ficaro sempre distanciados por intervalos, medindo
5,00m pelo menos, onde o alinhamento ser dotado de fecho;
3. devero cruzar o alinhamento em direo aproximadamente perpendicular a este;
4. tero as guias do passeio rebaixadas e a concordncia vertical da diferena de
nvel feita por meio de rampa avanada transversalmente at 1/3 da largura do
passeio respeitados o mnimo de 0,50m e o mximo de 10,00m;
5. tero a rampa de concordncia vertical entre o nvel do passeio e o da soleira de
ingresso situada inteiramente para dentro do alinhamento do imvel;
6. ficaro distanciadas 6,00m, pelo menos, do incio dos cantos chanfrados ou das
curvas de concordncia nas esquinas dos logradouros;
c) nas faixas com largura dupla para comportar o trnsito nos dois sentidos, nos
casos admitidos, devero ter sua separao demarcada com tachas, capacetes ou
outro material apropriado.
Art. 354 - Para efeito de distribuio, localizao dimensionamento e clculo da capacidade
ou lotao relativamente aos acessos, circulao e estacionamento, so fixadas as
seguintes dimenses mnimas de veculos:
a) automveis e utilitrios:
1. comprimento: 5,00m
2. largura: 2,20m
3. altura: 2,00m
b) caminhes de at 6 (seis) toneladas:
1. comprimento: 8,00m
2. largura: 3,00m
3. altura: 3,20m
c) c) nibus:
1. comprimento: l2,00m
2. largura: 3,20m
3. altura: 3,50m
Seo 20
EDIFCIOS GARAGENS
Art. 355 - As garagens gerais e os edificios-garagens devero dispor de compartimentos,
ambientes ou locais para:

Lei n 6327/99 fl89

a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)

recepo e espera do pblico;

acesso e circulao de pessoas;
acesso e circulao de veculos;
estacionamento ou guarda de veculos;
sanitrios;
vestirios;
administrao e servios;
depsitos.

Art. 356 - Os edificios-garagens devero obedecer, quanto aos acessos, circulao de

pessoas e veculos, etc., s mesmas normas estabelecidas para estacionamento,
adaptando-se os artigos anteriores a cada condio especfica.
Art. 357 - Os edifcios-garagens obedecero ainda as seguintes disposies:
a)

a entrada ser localizada antes dos servios de controle e recepo, sendo

reservada uma rea destinada acumulao de veculos, calculada na razo de
5%, no mnimo da rea total das vagas;

b)

os elevadores ou outros meios mecnicos devero ter capacidade para absorver

amplamente o fluxo de entrada e sada de veculos. O equipamento dever ter
capacidade mnima para atender a 1/150 da lotao total do estacionamento,
por minuto, adotando-se tempo mdio de 3,00 minutos, para a movimentao
de um veculo por elevador;

c)

para segurana de visibilidade dos pedestres que transitam pelo passeio do

logradouro, sadas sero feitas mantendo-se a largura mnima estabelecida nos
artigos referentes a estacionamento, para dentro do afastamento at 1,50m, no
mnimo; esto dispensados dessa exigncia os edifcios-garagens afastados de
cinco metros ou mais em relao alinhamento do logradouro pblico;

d)

nos projetos tero de constar obrigatoriamente as indicaes grficas referentes

s localizaes de cada vaga de veculo e dos esquemas de circulao desses
veculos, no sendo permitido considerar para efeito de clculo das reas
necessrias aos locais de estacionamento, as rampas, passagens e circulao.

Art. 358 - Haver compartimento de vestirio, com rea na proporo mnima de 1,00 m 2
para cada 500,00 m2 da rea total de estacionamento, respeitada a rea mnima de
4,00 m2.
Art. 359 - Haver compartimento ou ambiente para recepo, espera e atendimento do
pblico, com rea na proporo mnima de 1,00 m 2 para cada 200,00 m2 da rea
total de estacionamento, respeitada a rea mnima de 10,00 m2.
Art. 360 - Haver compartimentos ou ambientes para a administrao e servios, com rea
na proporo mnima de 1,00 m2 para cada 4,00 m2 da rea total do
estacionamento, respeitada a rea mnima de 10,00 m2.

Lei n 6327/99 fl90

Art. 361 - Haver compartimento ou ambiente para guarda de objetos ou pertences do

pblico, com rea mnima de 2,00 m2.
Art. 362 - Haver depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins com rea
mnima de 4,00 m2.
Art. 363 - Eventuais instalaes de lanchonetes ou bares no podero ter abertura ou
comunicao direta com os espaos de acesso, circulao ou estacionamento de
veculos.

Art. 364 - Haver instalaes sanitrias, para uso dos empregados, em nmero pelo menos
correspondente a rea total do andar mais os eventuais andares contguos servidos,
conforme a tabela seguinte:
REA TOTAL DO ANDAR
MAIS DOS EVENTUAIS
ANDARES CONTGUOS
SERVIDOS
2

At 50 m
de 50 119 m2
de 120 249 m2
de 250 499 m2
de 500 999 m2
de 1.000 1.999 m2
de 2.000 3.000 m2
acima de 3.000 m2

INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS

Lavatrios
1
1
2
2
3
4
6
1/500 m ou
frao

Latrinas
1
1
2
2
3
4
6
1/500 m ou
frao

Mictrios
1
2
3
4
5
1/600 m ou
frao

Chuveiros
1
1
2
3
4
5
1/600 m ou
frao

Seo 21 A
CAPELAS MORTURIAS
Art. 364-A Alm das demais exigncias previstas neste Cdigo, a construo de
capelas morturias estar condicionada observncia das seguintes regras:
I
II

- estar situado o terreno em um raio no inferior a 300 (trezentos) metros, a

partir de seu centro geogrfico, de cemitrios municipais ou particulares;
- possuir reas de iluminao e ventilao conforme as mesmas normas
para dependncias de permanncia prolongada.

*Seo 21 A acrescida pela Lei n 7108/2003.

CAPTULO V
OBRAS ACESSRIAS DAS EDIFICAES
Lei n 6327/99 fl91

Art. 365 As obras acessrias executadas como decorrncia ou parte da edificao

compreendem, entre outras similares, as seguintes:
a)
b)
c)
d)
e)
f)

abrigos e cabines;
prgulas;
portarias e bilheterias;
piscinas e caixas de gua;
lareiras;
chamins e torres;

g)
h)
i)
j)
k)
l)

passagens cobertas;
coberturas para tanques e pequenos telheiros;
passeios;
muros;
toldos e vitrines;
anncios.

Art. 366 - Os abrigos e cabines, as prgulas, as coberturas para tanques e pequenos telheiros,
os toldos e vitrines, bem como as piscinas e caixas de gua, quando enterradas,
no sero considerados para efeito do clculo da taxa de
ocupao
e
do
coeficiente de aproveitamento do lote.
Pargrafo nico - As piscinas e caixas de gua elevadas, lareiras, passagens cobertas,
chamins e torres sero consideradas para efeito apenas da taxa de ocupao do
lote.
Art. 367 - As obras acessrias podero ocupar as faixas decorrentes dos recuos mnimos
obrigatrios das divisas, desde que observem as condies e limitaes, para esse
efeito estabelecidas neste Captulo.
1- Quando situadas nos recuos mnimos obrigatrios ou no includas na taxa de
ocupao do lote, no podero ocupar rea cujo total, em projeo horizontal,
ultrapasse a percentagem da rea livre de edificao, decorrente dos recuos
mnimos das divisas, calculada pela expresso:
p=5 a
a
onde a a rea do lote. O clculo ser efetuado separadamente para cada faixa de
recuo obrigatrio, com exceo do recuo frontal, onde no ser permitida a
construo de qualquer tipo de edificao.
2 - As piscinas e caixas de gua, desde que no sejam construdas na faixa de recuo
frontal, sero dispensadas do clculo exposto no pargrafo anterior.
Seo 1
ABRIGOS E CABINES
Lei n 6327/99 fl92

Art. 368 - Os abrigos para carros devero observar as seguintes condies:

tero p-direito mnimo de 2,30m e mximo de 3,00m;
b) sero totalmente abertos, em pelo menos dois lados concorrentes, onde poder
haver apenas colunas de apoio, espaadas no mnimo de 1,00m e cuja seo no
tenha dimenso superior a 0,10m.
a)

Pargrafo nico - Se o abrigo tiver rea, no plano horizontal, superior a 36,00 m 2, a parte
dessa rea excedente ser considerada no clculo da taxa de ocupao do lote.
Art. 369 - Os abrigos para registros ou medidores, bem como as cabines de fora ou outros
fins similares devero observar estritamente os limites e exigncias estabelecidos
pelas normas tcnica oficiais.
Seo 2
PRGULAS
Art. 370 - As prgulas situadas sobre aberturas necessrias insolao, iluminao e
ventilao dos compartimentos devero obedecer aos seguintes requisitos:
a)

tero parte vazadas, uniformemente distribuda por metro quadrado e

correspondente percentagem da rea da sua projeo horizontal, calculada
pela frmula:
P=1R
10
onde R a relao entre a rea do compartimento e a rea total das aberturas do
mesmo compartimento;

tero avano mximo, alm do pavimento onde se encontra a abertura,

correspondente metade da altura da sua face inferior com relao ao piso;
c) tero as partes cheias com uma das dimenses, no plano horizontal, que no
ultrapasse a 0,12 m;
d) podero ter colunas de apoio, espaadas no mnimo de 1,00 m e cuja seo no
tenha dimenso superior a 0,10 m. Os vos entre as colunas no devero
apresentar qualquer vedao.
b)

Pargrafo nico - Quando a relao entre a rea das partes vazadas da prgula e sua rea total
for igual ou maior que 70% uniformemente distribuda por metro quadrado, ficam
dispensadas as exigncias deste artigo.
Art. 371 - As prgulas construdas nas faixas decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios
das divisas ou do alinhamento, sem prejuzo do disposto no artigo anterior
devero observar as seguintes exigncias:
tero rea no plano horizontal, correspondente, no mximo, a extenso da face
da edificao onde estiver situada multiplicada por 0,50 m;
b) podero ter colunas de apoio espaadas no mnimo de 1,00 m e cuja seo no
a)

Lei n 6327/99 fl93

tenha dimenso inferior a 0,10 m.

Seo 3
PORTARIAS E BILHETERIAS
Art. 372 - As portarias, guaritas e abrigos para guarda, quando justificadas pela categoria da
edificao, podero ser localizadas nas faixas de recuo mnimo obrigatrio, com
exceo do recuo frontal, desde que observem os seguintes requisitos:
tero p-direito mnimo de 2,30 m e mximo de 3,20 m;
qualquer de suas dimenses no poder ser superior a 3,00m;
tero rea mxima correspondente a 1 % da rea do lote, com o mximo de
9,00 m2;
d) podero dispor internamente de instalaes sanitrias de uso privativo com
rea mnima de 1,20 m2, e que ser considerada no clculo da rea mxima
referida na alnea anterior;
e) ficaro afastadas da edificao e das divisas do lote, no mnimo de 1,50 m.
Art. 373 - As bilheterias, quando justificadas pela categoria da edificao, devero atender
aos seguintes requisitos:
a)
b)
c)

tero p-direito mnimo de 2,30 m;

acesso em frente a cada bilheteria ter largura mnima de 0,90 m e ser dotado
de corrimo, com extenso no inferior a 3,00 m, a partir da respectiva
bilheteria, para separao das filas;
c) os acessos s bilheterias devero ficar afastados no mnimo 4,00 m das portas
principais de entrada para o pblico ou das faixas de circulao de veculos;
d) se o interior for subdividido em celas, estas tero rea mnima de 1,00 m 2, com
dimenso mnima de 0,80 m.
a)
b)

Pargrafo nico - As bilheterias, quando localizada nas faixas decorrentes dos recuos mnimos
obrigatrios, com exceo da faixa de recuo frontal tero o p-direito mximo de
3,20 m.
Seo 4
PISCINAS E CAIXAS DE GUA
Art. 374 - As piscinas e caixas de gua devero ter estrutura apta para resistir s presses de
gua que incidam sobre as paredes e o fundo, bem como do terreno circundante,
quando enterradas.
Pargrafo nico - Os espelhos de gua com mais de 0,50 m de profundidade equiparam-se s
piscinas para efeito deste artigo.
Art. 375 - As piscinas devero apresentar os seguintes requisitos:

Lei n 6327/99 fl94

as bordas sero elevadas com relao ao terreno circundante para impedir que
guas superficiais possam afluir para o seu interior;
b) a sua execuo e o processo de tratamento da gua, renovao e freqncia
obedecero s normas expedidas pela autoridade competente.
a)

Art. 376 - As piscinas e caixas de gua, elevadas ou enterradas, devero guardar o

afastamento mnimo de 1,50 m das divisas laterais e de fundo. Na faixa de recuo
frontal somente ser permitida a construo de espelhos de gua com menos de
0,50 m de profundidade.
Seo 5
LAREIRAS
Art. 377 - As chamins das lareiras devero observar o seguinte:
devero se elevar pelo menos 1,00 m acima da cobertura das edificaes onde
estiverem situadas;
b) os seus trechos, compreendidos entre o forro e o telhado da edificao, bem
como os que atravessarem ou ficarem justapostos a paredes, forros e outros
elementos de estoque, gesso, madeira, aglomerados ou similares sero
separados ou executados de material isolante trmico.
a)

Art. 378 - As lareiras e suas chamins, ainda que situadas nas faixas de recuo lateral ou de
fundo, devero guardar o afastamento mnimo de 1,00 m das divisas do lote.

Seo 6
CHAMINS E TORRES
Art. 379 - As chamins devero elevar-se, pelo menos, 5,00 m acima do ponto mais alto das
coberturas, de edificao existente na data da aprovao do projeto, dentro de um
raio de 50,00 m, a contar do centro da chamin.
Pargrafo nico As chamins no devero expedir fagulhas, fuligem ou outras partculas em
suspenso nos gases. Para tanto devero dispor, se necessrio, de cmaras para
lavagem dos gases de combusto e de detentores de fagulhas.
Art. 380 - Os trechos das chamins, compreendidos entre o forro e o telhado da edificao,
bem como os que atravessem ou fiquem justapostos a paredes, forro e outros
elementos de estoque, gesso, madeira, aglomerados ou similares sero separados
ou executados de material isolante trmico.

Lei n 6327/99 fl95

Art. 381 - As chamins e as torres no sujeitas s limitaes de altura e aos coeficientes de

aproveitamento do lote fixados para os edifcios em geral, devero apresentar
aspecto que no prejudique a paisagem e a esttica urbana, observando ainda o
seguinte afastamento mnimo das divisas:
de 1/5 da sua altura, a contar do nvel do terreno onde estiverem localizadas, se
o seu ponto mais alto ficar a mais de 8,00 m acima do solo;
b) de 1,50 m se o seu ponto mais alto ficar 10,00 m ou menos acima do nvel do
terreno onde estiverem localizadas.
a)

Pargrafo nico - Esto excludas das limitaes de altura e dos coeficientes de

aproveitamento fixados para as edificaes e reguladas pelo disposto neste artigo,
apenas as torres, isoladas ou fazendo parte de edificaes que no tiverem
aproveitamento para fins de habitabilidade ou permanncia humana quando:
a) constiturem elementos de composio arquitetnica, como belvederes,
minaretes, campanrias ou torres de templos religiosos;
b) servirem a instalao de elevadores, mquinas ou equipamentos;
c) forem utilizados para transmisso, recepo, mastros, postos meteorolgicos
ou outros fins similares;
d) formarem a sustentao de reservatrios de gua ou tiverem funo similar.
Art. 382 - Na execuo das chamins e torres sero observadas as normas tcnicas oficiais.

Seo 7
PASSAGENS COBERTAS
Art. 383 - So admitidas passagens cobertas, sem vedaes laterais, ligando blocos ou
prdios, entre si ou ainda servindo de acesso coberto entre o alinhamento e as
entradas do prdio, desde que observados os seguintes requisitos:
no caso de ligaes entre blocos ou prdios no interior do lote:
tero largura mnima de 1,00 m e mxima de 3,00 m, sendo admitida apenas
uma em cada face da edificao;
2. tero p-direito mnimo de 2,30 e mximo de 3,20 m;
3. podero ter colunas de apoio, espaadas no mnimo de 1,00 m e cuja seo no
tenha dimenso superior a 0, 10 m.
a)
1.

no caso de acessos cobertos entre o alinhamento dos logradouros e as entradas

do prdio, dentro da faixa recuo de frente mnima obrigatria:
1. estaro sujeitos ao disposto nas alneas 1 a 3 do inciso anterior;
2. se forem previstas mais de uma, a soma das suas larguras no ser superior a
1/3 da dimenso da fachada na frente considerada.
a)

Pargrafo nico - As passagens cobertas no podero invadir as faixas de recuos mnimos

obrigatrios das divisas do lote.

Lei n 6327/99 fl96

Seo 8
COBERTURAS PARA TANQUES E PEQUENOS TELHEIROS
Art. 384 - Os tanques para lavagem de roupas devero ser instalados em local coberto e com
piso de material durvel, liso e impermevel.
Art. 385 - As coberturas para tanques bem como os pequenos telheiros para proteo de
varais de roupas e utenslios, poos de gua e outras instalaes devero observar
as seguintes exigncias:
a)
b)

tero o p-direito mnimo de 2,30m e mximo de 3,00m;

sero construdos de material rgido e durvel.

Pargrafo nico - Para no serem includos na taxa de ocupao do lote devero ainda
obedecer aos requisitos seguintes:
tero rea mxima de 4,00 m2, e qualquer de suas dimenses, no plano
horizontal, no poder ser maior do que 3,00m;
b) sero totalmente abertos, pelo menos em dois lados concorrentes no podendo
haver nessas faces qualquer espcie de caixilho.
a)

Seo 9
PASSEIOS
Art. 386 - Todo o proprietrio obrigado a custear o meio-fio e a construo do passeio
correspondente sua testada, obedecendo a largura e o nvel determinado pela
Prefeitura.
Art. 387 - Os passeios tero sua largura determinada, em cada caso, pelos projetos das
sees transversais das ruas em que vo ser construdos.
Pargrafo nico So mantidas as larguras de passeios atualmente seguidas nas diversas ruas,
de acordo com a legislao anterior, salvo deciso posterior.
Art. 388 - Na zona central e urbana os passeios sero construdos com ladrilho de cimento,
lousas e granito de 20 x 20 em, ou petit-pav, do tipo e desenho a ser adotado pelo
Departamento de Urbanismo.
1- tambm obrigatrio esse tipo de pavimentao em todas as ruas e avenidas onde
j estiver parcialmente construdo.
2- Aos requerimentos solicitando nivelamento e alinhamento para a construo de
passeios a petit-pav, quando deferidos pelo Departamento de Urbanismo, este

Lei n 6327/99 fl97

fornecer gratuitamente o respectivo desenho.

3- Os servios de calamento dos passeios podero ser executados por qualquer
construtor ou calceteiro, devidamente habilitado, escolha do proprietrio.
4- Nas zonas restantes o passeio poder ser construdo de lenol de cimento ou de
lajes rejuntadas de cimento, porm, que tenham sua face perfeitamente plana.
5- Os passeios de lenol de cimento devero apresentar uma superfcie spera, de
modo a evitar escorregamentos.
Art. 389 - Os passeios devero ser construdos dentro de um prazo de 30 (trinta) dias, aps o
assentamento dos meios-fios nas caladas.
Pargrafo nico - Aos infratores, expirado o prazo legal, ser aplicada multa de 1 (um) valor
de referncia de atualizao monetria, cobrada em dobro, atualmente, at a baixa
por construo.
Art. 390 - Quando a Prefeitura determinar a modificao do nvel ou da largura do passeio,
correro por conta da mesma as despesas com as obras necessrias, se o passeio
tiver menos de cinco anos de construo.
Art. 391 - Nas ruas para as quais a Prefeitura no possua o respectivo plano de nivelamento,
os nveis dados valero por indicaes de carter precrio, sujeitos a modificaes
por aquele plano, sem nenhum nus para a Prefeitura.
Art. 392 - Para acesso aos veculos somente ser permitida a rampa do meio-fio, que poder
ser chanfrado.
1- Excetuam-se os edifcios fabris e industriais, construdos nos locais designados
por este Cdigo, onde o rebaixamento poder abranger toda a largura do passeio.
2- Os passeios atualmente existentes que tenham o rebaixamento em desacordo com
este artigo s sero reparados ou reconstrudos, fazendo-se a necessria correo,
conforme exige este artigo.
Art. 393 - Quando os passeios se acharem em mau estado, a Prefeitura intimar os
proprietrios a consert-los dentro de um prazo nunca superior a 30 (trinta) dias.
Pargrafo nico - As intimaes podero ser feitas diretamente ou por meio de editais na
imprensa.
Art. 394 - Os passeios no consertados pelos proprietrios sero reparados pela Prefeitura,
cobrando esta os preos unitrios constantes no oramento, mais as despesas com
o pessoal empregado na execuo da obra, os gastos de previdncia social (INPS e
FGTS) acrescido da multa de 40%.
Art. 395 - obrigatria a pavimentao dos passeios, pelos respectivos proprietrios:
a)
b)
c)

em todas as ruas, avenidas e logradouros pblicos pavimentados;

30 (trinta) dias aps a pavimentao de ruas, praas e avenidas;
nas ruas, avenidas e logradouros pblicos onde j tenham sido ou venha a ser

Lei n 6327/99 fl98

d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)

construda guia de passeios ou meio fio e haja construo predial;

30 (trinta) dias aps a aprovao dos loteamentos, onde tenha sido construda a
pavimentao das ruas e avenidas;
em todas as ruas que integram as zonas residenciais ZR-2 e ZR-3;
quando a Prefeitura determinar o alargamento de ruas e avenidas;
quando o municpio fixar novas cotas de nivelamento de ruas e avenidas;
quando se verificar que o tipo ou material de pavimentao utilizado no
obedece s normas regulamentares;
quando o seu estado de conservao no oferecer as condies de segurana ou
de embelezamento necessrias e exigidas;
quando a execuo de obras novas e reformas prediais impliquem na
construo de novo tipo de passeios pblico, definido neste Cdigo.

Art. 396 - Ficam aprovados os seguintes tipos de pavimentao para passeio:

a)
b)
c)
d)
e)

f)

em petit-pav, construdo com pedras brancas e pretas em desenhos aprovados

pela S.M.O.S.P;
em lousinhas de granito, de 20 x 20 em. com tolerncia de 2 cm;
em ladrilhos hidrulicos de cimento, de 20 x 20 cm, com canaletas ou sulcos
anti-derrapantes, cor natural;
em cermica, de cor vermelha, impermevel, anti-derrapante, tipo So
Caetano;
em lenol de cimento, de cor natural, com dois centmetros de espessura,
revestido, sub-base de tijolos ou concreto, com junta de dilatao de um
centmetro, de madeira ou asfalto medindo entre 0,70m e 1,00m;
em "blockret", de forma hexagonal, de 15 x 15 cm, nas zonas industriais.

Art. 397 - A pavimentao a petit-pav, ser sempre exigida quando o imvel se situar:
a)
b)
c)
d)

em ruas, avenidas ou logradouros pblicos pavimentados em asfalto;

na ZC-1 e ZC-2;
na ZR-2 e ZR-3;
sempre que, na quadra, contguo ao passeio a ser construdo, j houver sido
construdo passeio a petit-pav.

1 - No caso do item d, ser obrigatria a construo de passeio em petit-pav, em

seqncia ao desenho j existente.
2- No caso de dois desenhos diferentes prevalecer, preferencialmente, aquele que
estiver dentro do gabarito determinado para a largura do passeio e posteriormente
ao do que j existir em maior extenso.
Art. 398 - Os desenhos aprovados para construo de petit-pav, obedecero s medidas
recomendas nos gabaritos a serem fornecidos pela Secretaria Municipal de Obras
e Servios Pblicos, e sero adotados nas seguintes condies:
a)

nos passeios de at 1,40m de largura, revestimento em pedra branca com duas

faixas de 0,25m, em pedras pretas junto ao meio-fio e outra ao alinhamento

Lei n 6327/99 fl99

b)

1.
2.
a)

predial, no se admitindo desenhos;

nos passeios de 1,40m a 2,50m de largura, revestimento em petit-pav branco,
com duas faixas de 0,25m, de pedras pretas, nas extremidades laterais, com
desenhos dos seguintes itens:
correntes ou elos;
duplo leque.
nos passeios de 2,50m at 3,80m de largura, revestimento com pedras brancas,
com duas faixas em pedras pretas (0,25m), nas extremidades laterais, com
desenhos estilizados de ondas, tipo Copacabana.

Art. 399 - Os desenhos sero sempre executados em pedras pretas.

Art. 400 - Nos passeios com mais de 3,80m, ser permitido um canteiro ajardinado com
largura mnima de 1,00m, distando 1,00m da guia do passeio ou que reserve uma
faixa de rolamento para pedestres, junto ao alinhamento predial, igual a 2/3 da
largura total do passeio, quando sua largura for superior a 6,00m.
Pargrafo nico - Interligando as duas faixas, atravs dos canteiros, admite-se o corte de at
5,00m por testada.
Art. 401 - Nos acessos para instalaes industriais ou outras de veculos de alta tonelagem,
ser permitida a construo dos passeios com paraleleppedos, reajuntados com
asfalto ou cimento.
1 - Nos acessos para veculos em geral, em zonas residenciais ou comerciais, o petitpav dever ter a sub-base executada com camadas de pedras britadas ou leito de
concreto, em condies que permitam suportar peso, sem ocasionar depresses no
piso.
2 - O rebaixamento para a entrada de veculos s ser permitido no prprio meio-fio,
em concordncia com a pavimentao do passeio, em declive, at no mximo de
0,30m de distncia do mesmo.
Art. 402 - As medidas sero sempre tomadas a partir da borda externa do meio-fio at o
alinhamento predial definido pela Prefeitura, atravs de seu rgo competente.
Art. 403 - As caladas cuja medida for inferior a 3,80m de largura e tiverem faixa
ajardinada, guardaro sua caracterstica inicial.
Art. 404 - As caladas de ruas inclinadas mais de 6, em ralao ao plano horizontal, tero
seu revestimento substitudo por blockrete hexagonal, de cimento spero, ou
ladrilho hidrulico de cimento, com sulcos, salvo para as j existentes com
pavimentao em petit-pav que no se enquadrem na letra a do artigo 396
deste Cdigo.
Art. 405 - Nas ruas que, eventualmente, tenham vrias inclinaes seguidamente ou em
diversos planos alternados, apenas nos trechos de inclinao superior a 6 que
ser exigida a pavimentao especificada no artigo anterior.
Art. 406 - Nas ruas estritamente residenciais ser permitida a pavimentao do tipo
especificado no item d do artigo 396 ou outras no previstas, desde que

Lei n 6327/99 fl100

previamente autorizadas pela SMOSP.

Art. 407 - Somente ser permitida a pavimentao da letra e do artigo 396, considerada
precria, nas zonas ZR-1 e ZR-4 ou quando executadas pela Prefeitura Municipal,
na omisso dos respectivos proprietrios.
Art. 408 Para as infraes desta seo prevalecem as multas previstas pela Resoluo n
168, de 04/12/64, bem como as demais disposies deste Cdigo.
Seo 10
MUROS
Art. 409 - Os proprietrios de terrenos no edificados, com a frente para as vias pblicas, so
obrigados a fech-los de acordo com as disposies deste Cdigo.
1- Aps a concluso do muro ou gradil da frente principal do imvel edificado para
fins residenciais, o proprietrio dever, no prazo de 30 (trinta) dias, instalar caixa
prpria para a recepo de correspondncia, em modelo aprovado pelo Poder
Executivo.
2- O no atendimento do disposto no pargrafo anterior, sujeitar os infratores s
penalidades previstas neste Cdigo.
Art. 410 - Os terrenos no construdos situados em logradouros pblicos providos de
calamento sero obrigatoriamente fechados, nas respectivas testadas, por meio de
muro convenientemente revestido e de bom aspecto.
Art. 411 - O fechamento dos terrenos por meio de cercas vivas ser tolerado, em logradouros
pblicos secundrios de zona suburbana e na zona rural, desde que nelas no
sejam utilizadas plantas de espinhos, como espinheiro, roseiras e outras.
1 - A vegetao dever ser mantida em permanente bom estado e convenientemente
aparada, no alinhamento.
2 - Para os demais casos no previstos no pargrafo anterior, a altura mnima dos
muros ser de 1,80m.
Art. 412 - Se se tratar de rua calada ou para a qual o Departamento de Urbanismo possua o
plano de nivelamento, a construo do muro seguir-se- do passeio.
Pargrafo nico - O infrator ser intimado a construir o muro dentro do prazo de 30 (trinta)
dias, findo o qual, no sendo atendida a intimao, a Prefeitura executar as obras,
cobrando do proprietrio a despesa feita, acrescida de multa de 100% ou aplicar
a multa de 1 (um) valor de referncia de atualizao monetria, a ser cobrada em
dobro, anualmente, at a baixa por construo.
Seo 11

Lei n 6327/99 fl101

TOLDOS
Art. 413 - Os toldos devero obedecer aos seguintes requisitos:
a)
b)
c)
d)
e)

f)

g)

quando abertos podero avanar no mximo at a metade da largura dos

passeios, no podendo, entretanto, exceder a 2,80m;
devero ser engastados na edificao, no podendo haver colunas de apoio na
parte que avana sobre o recuo;
devero ter dispositivos que permitam o seu recolhimento ou retrao;
quando recolhidos ou retrados no devero apresentar salincia superior a
0,40m sobre o alinhamento predial;
nenhuma das partes dos toldos poder situar-se a menos de 2,00m de altura do
passeio, com exceo apenas das ferragens de fixao parede do anteparo
vertical, que no dever exceder a 0,20m aquele limite;
os toldos no podero ocultar focos de iluminao pblica e placas de
nomenclatura de vias pblicas e logradouros, no prejudicar a arborizao dos
mesmos;
a colocao de toldos ser permitida quando confeccionados com tecidos de
lona, de metal bastante leve ou material equivalente, devendo os seus
proprietrios mant-los em perfeito estado de conservao.

Pargrafo nico - Os toldos j existentes devero ser adaptados s exigncias da legislao

vigente, quando por velhos ou imprestveis tiverem de ser substitudos.

Seo 12
VITRINES
Art. 414 - As vitrines devero satisfazer s seguintes condies:
a)
b)

c)

1.
2.
3.

devero ficar em posio no inferior a 0,30m nem superior a 3,00m, com

relao ao nvel do passeio;
quando justapostas parede ou colunas da edificao, no devero apresentar
salincia superior a 0,40m sobre a linha de recuo mnimo obrigatrio das
divisas do lote;
quando separadas da edificao, utilizando as faixas de recuo mnimo das
divisas do lote e no consideradas no clculo da taxa de ocupao, devero
satisfazer aos seguintes requisitos:
rea mxima de 1,00 m2;
pelo menos uma das dimenses, no plano horizontal, igual ou inferior a 0,60m;
ficarem afastadas entre si e da edificao pelo menos de 1,50m.

Seo 13

Lei n 6327/99 fl102

ANNCIOS
Art. 415 - Considera-se abrangido pela expresso anncio qualquer tipo de publicidade
visvel dos logradouros pblicos, tais como, placas, tabuletas, quadros para a
afixao de cartazes, pinturas, murais, letreiros, dsticos e insgnias.
Art. 416 - Ser proibida a colocao de anncio nos seguintes casos:
a)
b)
c)
d)
e)

f)
g)

h)

quando prejudicar a visibilidade ou a expresso de monumentos pblicos ou

obras pblicas;
quando prejudicar a visibilidade das indicaes de interesse pblico, tais como
sinais de trnsito, nomes de ruas c outras;
quando puder interferir com instalaes de equipamentos pblicos, tais como
postes, fiao eltrica, cabos e outros;
quando obstruir, total ou parcialmente, abertura destinada ao acesso,
iluminao ou ventilao;
quando, pelas suas propores, ou posio, desfigurar o aspecto das fachadas
em que se localizar, por encobrir total ou parcialmente o motivo essencial da
composio ou por interromper a continuidade das linhas arquitetnicas
dominantes;
quando voltado para a via expressa, e distanciado menos de 50 metros dessa
via;
quando projetar luz de grande intensidade, movimentada ou intermitente, que
possa comprometer a segurana do trnsito ou causar incmodo vizinhana
ou aos transeuntes;
quando contiver erros de ortografia, expresses, figuras ou representaes
ofensivas aos costumes, pessoas ou entidades.

Art. 417 - A colocao de anncios obedecero s seguintes especificaes:

a) sero instalados em paredes situadas no alinhamento dos logradouros ou das
divisas e devero apresentar em conjunto, rea mxima (a) calculada pela
frmula:
a m2 = hm2 x 1 (m)
4
sendo (a) a rea definida pela linha de contorno da parede do edifcio na face
considerada: h a altura medida pela diferena entre o nvel de seu cume e o
nvel do ponto mais alto do edifcio;
b) devero ter salincia mxima de 0,25 m se situadas na parte inferior das
paredes, at a altura de 3,00 m acima do nvel do ponto mais alto do passeio ou
pavimento;

Lei n 6327/99 fl103

c) salincia mxima de 1,20 m se situada na parte superior das paredes, acima da

altura de 3,00 m a contar do ponto mais alto do passeio ou pavimento; nas
paredes situadas no alinhamento dos logradouros, a salincia no dever
ultrapassar mais de 2/3 da largura do respetivo passeio;
d) eventuais componentes ou suportes situados na parte inferior das fachadas
devero respeitar a salincia mxima de 0,25 m, ainda que pertencente a
anncios situados na altura prevista na letra anterior.
Art. 418 - Nos terrenos no edificados os anncios e seus elementos de suporte ou apoio
devero satisfazer aos seguintes requisitos:
a)
b)

observaro o recuo mnimo obrigatrio do alinhamento dos logradouros;

mantero afastamento das divisas do lote de 2,00 m, no mnimo, e sempre no
inferior a 1/3 de sua altura, medida pela diferena entre o nvel de seu cume e o
nvel do passeio do logradouro.

Art. 419 - Os anncios podero ser constitudos por pintura ou revestimento nos muros de
fecho de terrenos no edificados, desde que mantidos em bom estado de
conservao.
Art. 420 - Os anncios nos casos dos artigos 418 e 419, tero rea mxima correspondente a
0,30 m2 para cada metro de testada do imvel.
Art. 42l -

Quando houver estrutura de suporte, sero devidamente calculados os sistemas de

fixao do tipo de ancoragem em funo, principalmente, da posio do painel, da
situao, ou ainda da localizao do solo bem como em funo dos materiais
empregados.

Pargrafo nico - Os elementos constitutivos de estrutura de sustentao, tais como

montantes, tirantes, diagonais e outros componentes, sero dimensionados para
resistir a carga permanente, a ao dos ventos e a impactos. A presso dos ventos
ser considerada como equivalente a 150kg/ m2 para anncios salientes nas
paredes, procedendo-se a um desconto de 30% se o anncio tiver vazada pelo
menos 50% da superfcie.
Art. 422 - Na instalao de anncios luminosos alm do disposto no artigo anterior e seu
pargrafo, devero tambm ser considerados os circuitos de baixa e alta tenso,
fixos ou cambiantes, bem como as caractersticas dos transformadores e reatores,
da fiao, das lmpadas e tubos.
Pargrafo nico - Sero observadas as normas tcnicas emanadas da autoridade competente.
Para os aparelhos, componentes ou sistemas aqui no ainda consagrados pelo uso,
sero consideradas as especificaes de outros pases.

Art. 423 - Os quadros para a colocao de cartazes ficam subordinados s seguintes

condies:

Lei n 6327/99 fl104

sero formados por tablado de madeira, chapa de metal, material plstico ou

sinttico ou ainda por outro produto similar;
b) toda a parte visvel, anterior ou posterior, incluindo-se os suportes, dever
receber acabamento por meio de pintura ou tratamento equivalente;
c) sero guarnecidos de moldura formada por perfil de chapa, madeira ou material
equivalente.
a)

Art. 424 - Na disposio dos quadros observar-se-o os seguintes requisitos:

dever haver um espaamento mnimo de 1,00m entre os vrios quadros
localizados no mesmo imvel, podendo o espaamento ser preenchido com
ripamento de madeira devidamente tratado com pintura ou acabamento
equivalente;
b) os vrios quadros devero formar linhas contnuas, sem quebras de direo,
tanto no sentido horizontal como no vertical;
c) no podero se superpor mais de dois quadros.
a)

Art. 425 - Os painis pintados, os dsticos ou silhuetas recortadas, observaro as mesmas

condies estabelecidas para os quadros de cartazes, com as respectivas
adaptaes.
Art. 426 - Os anncios sero conservados em boas condies de segurana e apresentao.
Devero ser consertados, pintados ou renovados, sempre que necessrio.
1 - Os painis, molduras, quadros, postes, suportes e estruturas de sustentao,
recebero periodicamente tratamento de sustentao ou acabamento equivalente.
2 - Os anncios luminosos sero conservados e mantidos em funcionamento de
acordo com as normas tcnicas oficiais.

CAPTULO VI
EXECUO DAS OBRAS
Seo 1
TAPUMES
Art. 427 - Nenhuma obra ou demolio poder ser feita, no alinhamento da via pblica, sem
que haja em toda a frente de ataque um tapume provisrio, que oferea a
necessria segurana e proteo.

Lei n 6327/99 fl105

Art. 428 - No ser permitida a utilizao de qualquer parte do logradouro pblico para
operaes de carga e descarga, deposio mesmo temporria de materiais de
construo, canteiro de obras ou construes transitrias, salvo no lado interior
dos tapumes.
Art. 429 - No prazo mximo de quinze dias aps a execuo do primeiro pavimento situado
a mais de 4,00m do nvel do passeio, dever o tapume ser recuado para o
alinhamento do logradouro, removendo-se as instalaes ou construes que
existirem no seu interior. Dever ser reconstrudo o piso do passeio e feita uma
cobertura com p-direito mnimo de 2,50m, para proteo dos pedestres e
veculos.
Pargrafo nico - O tapume poder voltar e avanar sobre o passeio pelo prazo estritamente
necessrio ao acabamento da fachada localizada no alinhamento e pertencente ao
andar situado ao nvel do passeio do logradouro.
Art. 430 - Os tapumes devero ser construdos obedecero aos seguintes requisitos:
a)

b)
c)
d)
e)
f)

quando a construo for feita no alinhamento predial, no podero avanar

mais de da largura do passeio, nem estar distantes do meio-fio a menos de
0,70m;
quando a construo apresentar recuo do alinhamento predial, o tapume dever
ser construdo neste alinhamento;
devero ser construdos de forma a resistir, no mnimo, a impactos de 60kg/cm2
e observar a altura mnima de 3,00m em relao ao nvel do passeio;
sero executados em madeira, de acordo com as especificaes estabelecidas
pelo rgo competente da Prefeitura;
no podero prejudicar a arborizao, a iluminao pblica, a visibilidade de
placas, avisos, sinais de trnsito ou outras instalaes de interesse pblico;
durante o perodo de execuo da obra dever ser mantido revestimento
adequado do passeio inteiro ao tapume, de forma a garantir boas condies de
trnsito aos pedestres.

Art. 431 - Somente ser expedido o alvar de construo depois de construdo o tapume
satisfazendo as condies estabelecidas no artigo anterior.
Art. 432 - Os tapumes sero vistoriados periodicamente e no caso de no satisfazerem as
condies estabelecidas no artigo 430, sero os responsveis pela obra intimados a
providenciar a reconstruo dos mesmos, dentro do prazo de 8 (oito) dias, a contar
da data da intimao, sob pena de multa e embargo da obra.
Art. 433 - Aps o trmino das obras ou no caso de sua paralisao por tempo superior a 3
(trs) meses, os tapumes devero ser retirados, desimpedindo-se o passeio e
reconstituindo-se imediatamente o seu revestimento.
Art. 434 - Se os responsveis pela obra no providenciarem a reconstruo dos tapumes, no
prazo
de oito dias e dentro das condies impostas pelo artigo 430, a
Prefeitura far a remoo do tapume, cobrando as despesas com acrscimo de
100%, sem prejuzo da multa devida.

Lei n 6327/99 fl106

Art. 435 - Se as exigncias estabelecidas no artigo 433 no forem cumpridas, os tapumes

sero retirados pela Prefeitura, cobrando as despesas com acrscimo de 100%,
sem prejuzo de multa.
Seo 2
ANDAIMES - CONDIES GERAIS
Art. 436 - Os andaimes devero ser dimensionados e construdos de modo a suportar com
segurana as cargas de trabalho a que estaro sujeitos.
Art. 437 - Todo o equipamento utilizado deve ser de boa qualidade e encontrar-se em bom
estado, devendo atender s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas,
ou, no caso de inexistncia, s normas estrangeiras correspondentes.
Art. 438 - Todo implemento metlico deve ser isento de defeitos que possam comprometer
sua resistncia, a exemplo da ferrugem e de outros agentes corrosivos.
Art. 439 - Os andaimes no devem ter sobrecargas no previstas, e a carga deve ser
distribuda de modo mais uniforme possvel.
Art. 440 - Os pisos dos andaimes devem permanecer desimpedidos e livres para a
circulao.

Art. 441 - Os estrados dos andaimes devero ser formados por pranchas de madeira, de
0,25mm (vinte e cinco milmetros) de espessura mnima, devendo o vo livre das
pranchas estar de acordo com a sua resistncia e com as cargas que vo suportar.
Art. 442 - As madeiras empregadas na confeco de andaime devero ser de boa qualidade,
isentas de ns, rachaduras e outros defeitos capazes de diminuir sua resistncia.
Art. 443 - As pranchas devem repousar sobre trs travessas, no mnimo, para evitar o perigo
de escorregamento. Quando houver apenas duas travessas, as pranchas devero
ser fixadas nas extremidades.
Art. 444 - As emendas das pranchas podem ser por superposio ou de topo.
1- Nos casos de superposio, as pranchas avanaro 0,10 m para cada lado da
travessa.
2- Nos casos de emenda de topo, haver uma travessa sobre cada ponta da prancha.
Art. 445 - No sentido transversal, as pranchas devem ser colocadas lado a lado, sem deixar
intervalos, de modo a cobrir todo o comprimento das travessas.
Art. 446 - As pranchas no devem ter mais de 0,20 m de balano e sua inclinao no deve

Lei n 6327/99 fl107

ser superior a 15%, em qualquer direo.

Subseo 1
CONDIES PARA ANDAIMES SIMPLESMENTE APOIADOS
Art. 447 - Os andaimes devem ser contraventados de acordo com os clculos, dispondo de
amarraes que resistam a ao do vento.
Pargrafo nico - Os andaimes devem ser amarrados a estruturas firmes, estaiados ou
escorados em ponto que apresente resistncia suficiente.
Art. 448 - Os montantes dos pontaletes devem apoiar-se em partes slidas e resistentes.
Pargrafo nico - As cargas transmitidas devem ser compatveis com a resistncia do solo ou
da superfcie de apoio.
Art. 449 - Quando necessrios, os andaimes devero ser protegidos contra o impacto de
veculos e equipamentos.
Art. 450 - Os andaimes de madeira podero ter lado interno apoiado no prprio edifcio em
construo.
Art. 451 - Os andaimes de mais de 3,00 m de altura devero ser providos de escadas, para
subida e descida dos empregados, a menos que seja possvel o acesso pelo
edifcio.
Art. 452 - Os andaimes tubulares podem ser construdos de montantes, travessas e
contraventos de tubos, unidos por braadeiras especiais ou de elementos prfabricados, montados mediante encaixe.
Art. 453 - Os tubos, braadeiras e elementos pr-fabricados devero ser mantidos em
perfeito estado de conservao.
Art. 454 - Os montantes devero ser apoiados solidamente em calos apropriados de madeira
ou de ao e mantidos rigorosamente em prumo.
Art. 455 - Os acessrios que fixam os elementos horizontais aos montantes e as diagonais
devem ser projetados, especialmente, solidamente ajustados, a fim de evitar-se
deslocamento sob o efeito dos esforos a que estaro submetidos.
Art. 456 - Os andaimes tubulares devero ser instalados, no mnimo, a cada 6,00 m.
Art. 457 - Antes de instalar roldanas e outros aparelhos de suspenso, dever ser escolhido
adequadamente o seu ponto de aplicao verificando-se a estabilidade e
resistncia do andaime.
Art. 458 - Os andaimes montados sobre torres fixas ou mveis, e sobre cavaletes, destinam-

Lei n 6327/99 fl108

se a servios leves e devem ser limitados altura de 6,00 m.

Art. 459 - Os andaimes mveis devem ser amarrados, calados e lixados, durante a
utilizao, a fim de evitar-se deslocamento e tombamento.
Subseo 2
CONDIES PARA ANDAIMES SUSPENSO MECNICOS PESADOS
Art. 460 - As vigas de suporte dos cabos devero ser de ao, em perfil "I" e instaladas
perpendicularmente s fachadas de execuo dos servios.
Art. 461 As vigas devero ser fixadas com segurana, mediante engastamento, ou qualquer
outro sistema de contralanamento no interior do edifcio.
Art. 462 - A distncia do balano fachada deve ser, no mximo, igual a 1,50 m,
possibilitando ao estrado de operao situar-se a 0,1 m da superfcie de trabalho.
Art. 463 - O ajuste dos cabos de ao de suspenso s vigas de suporte dever processar-se
por meio de braadeiras dotadas de anel de sustentao.
Art. 464 - As braadeiras devem ser dispostas de forma que os anis de sustentao dos
cabos permaneam centralizados com os guinchos situados perpendicularmente a
estes.
Art. 465 - Para evitar o deslizamento das braadeiras, devero ser colocados parafusos de
esbarro nas extremidades de cada viga.
Art. 466 - Os cabos de ao de suspenso devero ter dimetro mnimo de 0,012m (doze
milmetros), e corresponder a carga de ruptura equivalente a, no mnimo, cinco
vezes a carga de trabalho a que estiverem sujeitos.
Art. 467 - Os estrados podero ser interligados e neles apenas ser permitido depositar
material ara uso imediato.
Art. 468 - Os estrados devero ser apoiados em travessas ou cantoneiras de ao, fixadas aos
quadros dos guinchos de elevao.
Art. 469 - A fixao dos guinchos aos estrados deve ser executada por meio de armaes de
ao convenientemente dimensionadas.
Art. 470 - Os guinchos de elevao devero satisfazer aos seguintes requisitos:
a) ter dispositivo que impea o retrocesso do tambor;
b) serem acionados por meio de alavancas ou manivela, na subida do andaime e
na descida dele;
c) possuir segunda trave de segurana.
Art. 471 - Os quadros dos guinchos de elevao devero ser providos de dispositivo para a

Lei n 6327/99 fl109

fixao dos elementos constantes do artigo 480.

Subseo 3
CONDIES PARA ANDAIMES SUSPENSOS MECNICOS LEVES
Art. 472 - Os andaimes suspensos mecnicos leves podero ser suportados por vigas em
balano ou pranchas de ao, de tipo especial, e com dimenses adequadas ao fim a
que se destinam.
Art. 473 - Os dispositivos de sustentao dos cabos de ao, ganchos S ou L, devem
apoiar-se em beirais de concreto armado.
1- Entre o beiral e a extremidade do gancho, dever ser inserida placa de madeira de
0,025m de espessura.
2- Pela outra extremidade do gancho, pender o cabo de ao de suspenso, que
dever ser amarrado a um ponto adequadamente resistente ao esforo de trao a
que estar sujeito.
Art. 474 - Os cabos de ao de suspenso tero um dimetro mnimo de 0,009 m.
Art. 475 - A distncia mxima entre dois guinchos ser de 2,60 m no caso de estrado
constitudo de pranchas isoladas, e de 4,00 m, quando de estrutura especial
reforada.
Art. 476 - Os guinchos devem ser localizados, no mnimo, a 0,70 m das extremidades do
andaime.
Art. 477 - vedada a interligao de estrados de trabalho.
Art. 478 - O estrado deve estar seguramente fixado aos estribos de apoio, e o parapeito ao
seu suporte, a fim de evitar-se qualquer deslocamento.
Art. 479 - Aplicam-se tambm, onde couberem, aos andaimes suspensos mecnicos leves as
demais condies exigidas para os andaimes suspensos mecnicos pesados.

Subseo 4
MEDIDAS ESPECIAIS DE SEGURANA
Art. 480 - Os andaimes externos devero dispor de guarda - corpo de 0,90 m a 1,20 m de
altura e rodap de 0,20 m de altura mnima, inclusive cabeceiras.
1 - O guarda- corpo ser constitudo de parapeito disposto sob montantes.

Lei n 6327/99 fl110

 2 - O vo entre o rodap e o parapeito ser fechado, inclusive nas cabeceiras, com

tela de arame galvanizado n 14, no mnimo, e malha de 0,03 m no mximo,
admitindo-se o emprego de rede de nailon, ou ainda, de outro tecido resistente.
Art. 481 - Toda a precauo ser adotada para evitar queda de objetos dos andaimes.
Pargrafo nico - proibido acumular material sobre os andaimes.
Art. 482 - Os cabos de suspenso devero trabalhar na vertical e o estrado mantido,
permanentemente, na horizontal.
Art. 483 - Os cabos de ao de suspenso devero ter comprimento suficiente para que, na
posio mais baixa do estrado, restem, pelo menos, quatro voltas enroladas no
tambor dos guinchos.
Art. 484 - Na posio de trabalho, a fim de evitar-se movimentos oscilatrios em qualquer
sentido, os andaimes suspensos mecnicos devero ser convenientemente
escorados ao edifcio.
Art. 485 - Quando o vento ameaar a segurana dos empregados, dever sor determinada a
suspenso do trabalho nos andaimes.
Art. 486 - No caso dos empregados terem de trabalhar sentados, devem ser previstos
dispositivos que mantenham o estrado distncia mnima de 0,30 m da parede e
impeam um recuo demasiado.
Art. 487 - Todas as partes constitutivas dos andaimes devero oferecer condies que
permitam fcil acesso e reparos.
Art. 488 - Os dispositivos de suspenso devero ser diariamente inspecionados, antes de
iniciados os trabalhos.
Art. 489 - Os cabos de ao de suspenso devero ser substitudos quando apresentarem
dentro de um trecho de 0,50 m de comprimento, mais de 10% de fios partidos.
Art. 490 - A roldana guia do cabo de suspenso dever rodar livremente e o respetivo sulco
ser mantido em perfeito estado, livre de pontos que possam causar desgastes nos
fios do cabo.
Art. 491 - O local de trabalho e os acessos devem ser convenientemente iluminados.
Art. 492 - A montagem e desmontagem de andaimes suspensos dever ser feita
exclusivamente por pessoal habilitado.
Art. 493 - obrigatrio o uso de corda e cinto de segurana na montagem e desmontagem
de andaimes suspensos mecnicos.
Pargrafo nico - A obrigatoriedade citada no artigo extensvel a quaisquer trabalhos em que
se utilizem os referidos andaimes.

Lei n 6327/99 fl111

Art. 494 - Andaimes de tipo especial no mencionados nesta Subseo s podero ser
utilizados aps a aprovao pela autoridade competente, em matria de segurana
do trabalho.
Seo 3
PLATAFORMAS DE PROTEO
Art. 495 - Em todo o permetro da construo de edifcios de mais de 4 pavimentos e at 10
pavimentos ou altura equivalente obrigatria a colocao de plataformas de
proteo ao nvel do terceiro, sexto e nono pavimentos.
Pargrafo nico - As plataformas sero colocadas logo aps a concretagem da laje do piso do
pavimento imediatamente superior, e retiradas somente quando iniciado o
revestimento externo do edifcio.
Art. 496 - Todo o permetro dos edifcios de mais de oito pavimentos, alm do disposto no
artigo anterior, dever ser fechado com tela de arame galvanizado n 14, no
mnimo, e malha de 0,03 m, no mximo, ou material de resistncia equivalente do
piso do oitavo at o ltimo pavimento.
1- A tela ou outro material equivalente dever ser colocada a distncia mnima de
1,20 m da face externa do edifcio e fixadas as peas de madeira ou de ferro,
ancoradas ao edifcio, notando-se ao nvel de cada pavimento, plataformas de
tbuas sobre as referidas peas.
2- A tela ou outro material equivalente dever ser colocada logo aps a concretagem
do piso imediatamente superior e retirada somente quando iniciado o revestimento
externo do edifcio.
Art. 497 - Nas construes de trs ou mais pavimentos executadas no alinhamento do
logradouro, dever ser construda galeria coberta sobre o passeio, limitada a
largura mxima de trs melros, alm das protees previstas nos artigos 495 e
496.
Pargrafo nico - Nas obras de reforma de prdios de alinhamento do logradouro e que
impliquem em trabalho na fachada, aplica-se, tambm, o disposto neste artigo.
Seo 4
MATERIAIS DE CONSTRUO
Art. 498 - Os materiais de construo, o seu emprego e a sua tcnica de utilizao devero
satisfazer as especificaes e normas adotadas pela A.B.N.T.
Pargrafo nico - Em se tratando de materiais cuja aplicao ainda no esteja definitivamente
consagrada pelo uso, poder a Prefeitura exigir a anlise ou ensaios
comprobatrios de sua adequacidade.

Lei n 6327/99 fl112

Art. 499 - A Prefeitura poder impedir o emprego de materiais de construo inadequados,

com defeitos e impureza, que possam comprometer a estabilidade da construo e
a segurana do pblico.
Seo 5
ESCAVAES
Art. 500 - Esta seo estabelece medidas de segurana nos trabalhos de escavaes
realizados nas obras de construo, inclusive trabalhos correlatos, executados
abaixo do nvel do solo, entre outros: escoramentos de fundaes, muros de
arrimo, vias de acesso e redes de abastecimento.
Art. 501 - Antes de iniciada a escavao, devero ser removidos blocos de pedra, rvores e
outros elementos prximos borda da superfcie a ser escavada.
Art. 502 - Devero ser escorados muros e edifcios vizinhos, e, de modo geral, todas as
estruturas que possam ser afetadas pela escavao.
1 - O escoramento dever ser inspecionado com freqncia, principalmente aps
chuvas ou outras ocorrncias que aumentem o risco de desabamento.
2- Quando for necessrio rebaixar o lenol de gua do subsolo, sero tomadas as
providencias para evitar danos aos prdios vizinhos.
Art. 503 - Os taludes das escavaes de profundidade superior a 1,50 m, devero ser
escorados com pranchas metlicas ou de madeira, assegurando estabilidade, de
acordo com a natureza do solo.
1- Ser dispensada a exigncia de que trata este artigo, quando o ngulo de
inclinao do talude for inferior ao ngulo de talude natural.
2- Nas escavaes profundas com mais de 2,00 m, sero colocadas escadas seguras,
prximas aos locais de trabalho, a fim de permitir, em caso de emergncia, a sada
rpida do pessoal.
Art. 504 - Os materiais retirados da escavao devero ser depositados a distncia superior a
0,50 m da borda da superfcie escavada.
Art. 505 - O escoramento dos taludes de escavao dever ser reforado nos locais em que
houver mquinas e equipamentos operando junto s bordas da superfcie
escavada.
Art. 506 - Nas proximidades de escavaes realizadas em vias pblicas e canteiros de obras,
dever ser colocada cerca de proteo e sistema adequado de sinalizao.
1- Os pontos de acesso de veculos e equipamentos rea de escavao, devero ter
sinalizao de advertncia permanente.
2- As escavaes nas vias pblicas devem ser, permanentemente sinalizadas.

Lei n 6327/99 fl113

Art. 507 - O trfego prximo s escavaes dever ser desviado.

Pargrafo nico - Quando for impossvel o desvio do trfego, dever ser reduzida a
velocidade dos veculos.
Seo 6
FUNDAES
Art. 508 - O projeto de execuo da fundao, assim como as respectivas sondagens, exame
de laboratrio, provas de carga, etc., sero feitos de acordo com as normas da
A.B.N.T.
Art. 509 - Sempre que os elementos de fundaes, tais como sapatas, blocos, estacas, etc.,
descarregarem
cargas iguais ou superiores a 80 toneladas, ser obrigatria a
apresentao de sondagem feita por firma especializada e idnea, registrada na
Secretaria Municipal de Obras e Servios Pblicos.
1 - Igual exigncia ser feita quando os solos suportarem solicitao superior a 1,00
kg/cm2.
2- Quando julgar conveniente a Prefeitura exigir ensaios mecnicos do solo,
necessrios para a justificao das taxas de trabalhos dos mesmos.
Art. 510 - As fundaes construdas sem as exigncias dos clculos estticos obedecero s
condies seguintes:
a)
b)
c)

a profundidade mnima de 0,70 m abaixo do nvel do terreno;

largura mnima de 0,50 m quando se tratar de construo trrea;
largura mnima de 0,70 m quando se tratar de sobrados.
Seo 7
ESTRUTURAS

Art. 511 - O projeto e execuo das obras da estrutura de uma edificao obedecero s
normas da A.B.N.T.
Art. 512 - A movimentao de materiais e equipamentos necessrios execuo de uma
estrutura, sempre ser feita, exclusivamente, dentro do espao areo delimitado
pelas divisas do lote.
Seo 8
PAREDES
Art. 513 - Quando forem empregadas as paredes auto-portantes de uma edificao, sero

Lei n 6327/99 fl114

obedecidas s normas da A.B.N.T., para os diferentes tipos de material utilizado.

Art. 514 - As paredes externas de uma edificao sero sempre impermeveis.
Art. 515 - As paredes divisrias entre unidades independentes, mas contguas, assim como
as adjacentes s medidas do lote, sero incombustveis e garantiro perfeito
isolamento trmico e acstico.
Art. 516 - As paredes tipo espessura, com espessura correspondente a de tijolo, somente
sero admitidas no caso de constiturem apenas ligeiras separaes, tais como
paredes de armrios embutidos, estantes ou nichos, ou quando formarem divises
internas de compartimentos sanitrios.
Pargrafo nico - As paredes de que trata este artigo no podero ser externas e nem podero
servir de sustentao de cargas.
Art. 517 - As paredes que estiverem em contato com o solo sero impermeveis na altura do
piso do pavimento trreo.
Art. 518 - As paredes dos edifcios que servirem de arrimo ao terreno natural ou a aterros
tero as duas faces impermeabilizadas at a altura de 0,50 m acima do nvel do
terreno.
Seo 9
PISOS
Art. 519 - Os pisos dos compartimentos assentes diretamente sobre o solo devero ter por
base camada impermeabilizante de concreto, com espessura mnima de 5,00 cm.
Art. 520 - O terreno dever ser previamente limpo, nivelado e apiloado as fossas negras
porventura existentes devero ser desinfetadas e completamente aterradas.
Seo 10
COBERTURAS
Art. 521 - As coberturas das edificaes sero construdas com material que permita:
a)
b)

perfeita impermeabilizao;
isolamento trmico.

Art. 522 - Nas edificaes destinadas a locais de reunio e trabalho, as coberturas sero
construdas com material incombustvel.
Seo 11
GUAS PLUVIAIS
Art. 523 - O escoamento das guas pluviais para sargetas ser feito, no trecho do passeio, em

Lei n 6327/99 fl115

canalizao construda sob o mesmo.

Art. 524 - Em casos especiais, de inconvenincia ou impossibilidade de se conduzir as guas
pluviais para as sargetas, ser admitida a ligao direta s galerias de guas
pluviais.
1 - O interessado dever requerer Prefeitura a necessria autorizao.
2- As despesas com a execuo correro integralmente por conta do interessado.
Art. 525 - Nas edificaes construdas no alinhamento, as guas pluviais provenientes de
telhados e galpes devero ser captadas por meio de calhas e condutores e
escoadas sob o pavimento dos passeios at a sargeta.
Art. 526 - A seo necessria dos algerozes e condutores, ser proporcional superfcie do
telhado; a cada 50,00 m2 de telhado dever corresponder, no mnimo, um condutor
de 72 cm2 de rea (9,00 cm de dimetro).
Art. 527 - Os lotes em declive s podero extravasar guas pluviais pelos lotes adjacentes,
quando no seja possvel o encaminhamento das mesmas para a rua, por baixo do
passeio.
Art. 528 - Os condutores nas fachadas lindeiras via pblica sero embutidos at a altura
mnima de 2,50 m acima do nvel do passeio.
Art. 529 - No ser permitida a ligao de condutores de guas pluviais rede de esgotos,
nem a ligao de canalizaes de esgotos s sargetas ou galerias de guas pluviais.
Seo 12
INSTALAES PREDIAIS
Art. 530 - Os edifcios com mais de trs pavimentos devero apresentar projeto hidrulico e
eltrico, feitos por firma ou profissional idneo, devidamente registrado na
Prefeitura Municipal.
Art. 531 - As edificaes situadas em locais servidos de gua e esgoto devero ser dotadas
de instalaes hidrulicas prediais executadas com os regulamentos da
concessionria local, a fim de permitir a ligao das mesmas s redes gerais desse
servio.
Art. 532 - As edificaes situadas em locais no providos de rede de esgotos devero dispor
de fossa sptica, conjugada a poo negro ou sumidouro, cujo dimensionamento
ser anexado ao projeto.
Art. 533 - As instalaes prediais de luz, fora, telefone e gs, devero obedecer aos
regulamentos e especificaes das empresas concessionrias, aprovadas pela
Prefeitura e pela A.B.N.T.

Lei n 6327/99 fl116

Seo 13
RESERVATRIOS DE GUA
Art. 534 - Toda edificao dever possuir pelo menos um reservatrio de gua prprio.
Art. 535 - Nas edificaes com mais de uma unidade independente, que tiverem reservatrio
de gua comum, o acesso ao mesmo e ao sistema de controle de distribuio se
far obrigatoriamente atravs de partes em comum.
Art. 536 - Os reservatrios de gua sero dimensionados pela estimativa de consumo
mnimo de gua por edificaes, conforme a sua utilizao, que dever obedecer
os ndices da tabela abaixo:
UTILIZAO DA EDIFICAO

CONSUMO LITROS
P/DIA

Unidades residenciais.................................................................. 300 p/ compartimento

Hotis (sem cozinha e sem lavanderia).......................................120 p/ hspede habitvel
Estabelecimentos hospitalares.....................................................400 p/ leito
Unidades de comrcio, negcios e atividades profissionais........10 p/ m2 de rea til
Cinemas, teatros e auditrios.......................................................2 p/ lugar
Garagens......................................................................................50 p/ veculo
Unidades industriais em geral.....................................................6 p/ m2 de rea til

CAPTULO VII
NORMAS RELATIVAS SEGURANA DAS EDIFICAES CONTRA INCNDIO
Art. 537 - Todos os edifcios de quatro ou mais pavimentos, a serem construdos,
reconstrudos ou reformados, sero dotados de instalaes contra incndio.
1 - Esses edifcios sero dotados de um reservatrio de capacidade de 20 m 3, pelo
menos, de gua, localizado acima do ltimo pavimento. Esse volume poder ser
maior, a critrio do Corpo de Bombeiros.
2- Existir alm do reservatrio elevado um reservatrio subterrneo de capacidade
uma vez e meia a capacidade do reservatrio elevado.
3- Os reservatrios de que tratam os pargrafos 1 e 2, podero ser utilizados para o
abastecimento dos edifcios.
4- O reservatrio elevado ser alimentado pelo reservatrio subterrneo, por meio de
bomba eltrica de funcionamento automtico.
Art. 538 -

As canalizaes, os registros e aparelhamentos a serem empregados nas

instalaes contra incndios, sero regulados pelo que segue:

Lei n 6327/99 fl117

partindo do reservatrio superior, atravessando todos os pavimentos e

terminando na parte inferior da fachada ou no passeio, com ramificaes para
lojas do pavimento trreo, ser instalada uma canalizao de duas e meia
polegadas de dimetro interno, constituda de ferro resistente a uma presso de
l8kg por centmetro quadrado, dotado na extremidade superior, junto ao
reservatrio elevado, de uma vlvula de reteno;
b) essa canalizao ser dotada, na altura de cada pavimento e nas lojas de
pavimento trreo, do seguinte:
a)

1.

2.

3.

4.
5.

um registro de gaveta para manobra exclusiva dos bombeiros, devendo por

parte do proprietrio ou responsvel do prdio, ser mantido permanentemente
em perfeito estado de funcionamento.
um registro de globo ou de gavela para manobra inicial por parle dos
moradores e posteriormente pelos bombeiros conservando sempre fechado e
periodicamente inspecionado pelo responsvel do prdio;
uma junta de mangueira de duas e meia polegadas atarrachada no registro
referido no item anterior, para permitir a ligao das mangueiras dos
bombeiros;
uma reduo de duas e meia polegadas, atarrachada junta acima descrita para
receber um mangote de uma polegada a ser manejada pelos moradores;
um mangote de uma polegada, com esguicho e junta, atarrachada reduo
anterior, em condies de ser facilmente manejada pelos moradores;

na extremidade inferior, da mesma canalizao, na parte inferior da fachada ou

no passeio:
1. um registro de gaveta para manobra, exclusivo dos bombeiros, mantido
permanentemente em bom estado de funcionamento e conservao pelo
responsvel do prdio;
2. uma junta de mangueira de duas e meia polegadas STOLZ (boca de
incndio) atarrachada ao registro referido na alnea anterior;
3. um tampo, que ser metlico, quando localizado no passeio.
a)

1 - Os registros da parte inferior da fachada ou do passeio sero protegidos por uma

caixa metlica, comporta provida de dispositivo que possa ser aberto com a
cruzeta da chave de mangueira utilizada pelo Corpo de Bombeiros.
2 - Os registros internos de cada pavimento sero localizados em pontos facilmente
acessveis, resguardados por caixas de dimenses convenientes e dotadas de
tampas de vidro, assinaladas com a palavra INCNDIO em letras vermelhas,
dotados de registros mantidos com, os respectivos mangotes atarrachados.
3- Os mangotes de registros internos de cada pavimento no tero mais de 30,00 m
de comprimento e sero dobrados em zigue-zague, e munidos dos respetivos
esguichos.
4- O nmero de registros internos de cada pavimento ser regulado de maneira que
possa um princpio de incndio, em qualquer ponto do edifcio, ser imediatamente
atacado, considerando-se para cada mangote o comprimento mximo de 30,00 m.
Lei n 6327/99 fl118

Art. 539 - Esses edifcios devero possuir, alm da escada para uso normal, uma escada ou
mais para uso em caso de emergncia, que dever obedecer s seguintes
exigncias:
a)
b)
c)

d)
e)
f)

g)

h)

serem construdas de material incombustvel, prova de penetrao de chamas,

com uma resistncia de, pelo menos, quatro horas de fogo contnuo;
os poos devero ser separados do corpo principal do edifcio por paredes de
alvenaria de espessura de 0,25 m ou outro material incombustvel;
as portas de acesso s escadas devem obedecer a especificao P-EB-242/68,
da A.B.N.T., abrir-se no sentido da escada, possuir sistema de fechamento
automtico e permitir a sua abertura tambm pelo lado interno;
devero ter suas sadas finais no pavimento trreo, abrindo-se diretamente para
o exterior; quando providas de portas, sua abertura far-se- de dentro para fora;
as especificaes quanto largura, patamar, espelho, etc., sero idnticas
escada normal;
o acesso escada de emergncia se far, em todos os andares, excludo o
pavimento trreo, atravs de um vestbulo com caractersticas de construo e
portas corta-fogo idnticas da escada de emergncia;
o vestbulo de que trata o item anterior deve ter largura c comprimento
adequados, 50% superior largura da escada, com um mnimo de 1,80 m por
1,80 m;
dever ser assegurada ventilao forada e iluminao artificial.

Pargrafo nico - Nenhum ponto da edificao poder estar situado a mais de 20,00 m de uma
escada de emergncia.
Art. 540 - Os detalhes de construo das peas especiais das instalaes obedecero s
instrues que para cada caso forem dadas pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 541 - Independentemente das exigncias desse Cdigo, com relao s instalaes
preventivas de incndio, os edifcios que, de um modo geral, forem destinados a
utilizao coletiva, como fbricas, oficinas, hangares, garagens, estdios, escolas,
enfermarias, hospitais, casas de sade, casas de diverses, depsitos de materiais
combustveis, igrejas, grandes estabelecimentos comerciais, etc. ficam sujeitos a
adotar, em benefcio da segurana do pblico contra o perigo de incndio, as
medidas que forem julgadas convenientes pelo Corpo de Bombeiros.
Pargrafo nico - Esta disposio aplicvel tambm nos casos em que apenas uma parte do
edifcio for destinada utilizao coletiva.
Art. 542 - Para que as disposies deste Cdigo, relativas defesa contra incndio, possam
tornar-se efetivas, os projetos de edifcios devero previamente serem submetidos
apreciao e s exigncias do Corpo de Bombeiros.
Pargrafo nico - A Prefeitura s conceder licena para execuo das obras que dependerem
de instalao preventiva de incndio, mediante anexao ao respectivo

Lei n 6327/99 fl119

requerimento de uma prova de haver sido as instalaes de preveno contra

incndio aprovadas pelo Corpo de Bombeiros. O Habite-se somente ser
fornecido pelo Departamento de Urbanismo, mediante a apresentao de um laudo
de vistoria fornecido pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 543 - Em casos especiais, a juzo do Corpo de Bombeiros e mediante comunicao
especial do Departamento competente, podero ser reduzidas ou dispensadas as
exigncias de instalaes contra incndios.
Art. 544 - Nos edifcios j existentes em que se verifique a necessidade de ser feita, em
benefcio da segurana pblica, a instalao contra incndio, o departamento
competente, mediante solicitao do Corpo de Bombeiros, providenciar para que
sejam expedidas as necessrias intimaes, indicando os prazos convenientes.
Art. 545 - As instalaes contra incndio devero apresentar todo o seu aparelhamento em
permanente e rigoroso estado de conservao e funcionamento. O Corpo de
Bombeiros poder, se assim entender, fiscalizar o estado das mesmas instalaes e
submet-las prova de eficincia.
Pargrafo nico - No caso do no cumprimento das exigncias deste Captulo, no que diz
respeito conservao e funcionamento das instalaes, o Corpo de Bombeiros,
atravs de seu departamento competente, providenciar as devidas punies aos
responsveis, bem como a expedio das intimaes que se tornem necessrias.

CAPTULO VIII
PENALIDADES
Art. 546 - As infraes deste Cdigo sero punidas com as seguintes penas:
multa de 1/10 do valor de referncia ou valor equivalente, a 1/3, 1/2, 1, 2, 3, 4,
6, 8, 10, 20 e 50 valores de referncia adotados pela legislao federal;
b) embargo da obra;
c) interdio do prdio ou dependncia;
d) demolio.
a)

Art. 547 - Considera-se reincidncia, para duplicao da multa, outra infrao da mesma
natureza, pela mesma pessoa, embora em obras diversas.
Art. 548 - A multa no impedir qualquer das outras penas, se forem cabveis, constituindo,
ao invs, em caso de reincidncia, na desobedincia ao embargo, interdio ou

Lei n 6327/99 fl120

ordem para a demolio.

Seo 1
MULTA
Art. 549 - A multa ser imposta pelo funcionrio competente, mediante auto lavrado pelo
fiscal, que apenas verificar a falta cometida, respondendo pela verificao.
Art. 550 - Na imposio da multa e para gradu-la ter-se- em vista:
a)
b)
c)

a maior ou menor gravidade da infrao;

as suas circunstncias;
os antecedentes do infrator, com relao ao presente Cdigo.

Art. 551 - Imposta a multa, ser o infrator convidado, por aviso no expediente da Prefeitura,
a efetuar o seu recolhimento amigvel, dentro de 10 dias, findos os quais, se no
atender, far-se- o processo administrativo, para a cobrana judicial.

Seo 2a
EMBARGOS
Art. 552 - A obra em andamento ser embargada:
a)
b)
c)
d)
e)

se estiver sendo executada sem o alvar de licena, nos casos em que

necessrio;
se for desrespeitado o respectivo projeto, em algum dos seus elementos
essenciais;
se no forem observadas as notas de alinhamento ou nivelamento, ou a
execuo se iniciar sem elas;
se forem iniciadas sem a responsabilidade de profissional registrado na
Prefeitura;
se estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para o pblico e para o
pessoal que a constri.

Art. 553 - Ocorrendo algum dos casos acima, o encarregado da fiscalizao, depois de
lavrado o auto para a imposio de multa, se couber, far o embargo provisrio da
obra por simples comunicao escrita ao construtor, dando imediata cincia do
mesmo autoridade superior.

Lei n 6327/99 fl121

Art. 554 - Verificada, por esta, a procedncia do embargo, dar-lhe- carter definitivo, em
auto que mandar lavrar, no qual far constar as providncias que exige para que a
obra possa continuar, cobrando a multa de 3 (trs) valores de referncia, para o
caso de desobedincia.
Art. 555 - O auto ser levado ao conhecimento do infrator, para que o assine e, se recusar a
isso, ou no for encontrado, publicar-se- um resumo no expediente da Prefeitura,
seguindo- se o processo administrativo e a ao cominatria para a suspenso da
obra.
Art. 556 O embargo s ser levantado depois de cumpridas as exigncias constantes do
auto.
Art. 557 - Se o embargo deve seguir-se de demolio, total ou parcial, da obra, ou se, em se
tratando de risco, parecer impossvel evit-lo, far-se- prvia vistoria da mesma,
pela forma adiante estabelecida.
Seo 3
INTERDIO
Art. 558 - O prdio, ou qualquer de suas dependncias, poder ser interditado, com
impedimento de sua ocupao, nos seguintes casos:
se for utilizado para fim diverso do consignado no respectivo projeto,
verificado o fato por dois fiscais;
b) se o proprietrio no fizer, no prazo que lhe foi fixado, os consertos ou reparos
reclamados pelo inquilino e julgados necessrios sua comodidade ou
segurana em inspeo procedida pela Prefeitura.
a)

Art. 559 - A inspeo ser feita sumariamente por dois engenheiros da Prefeitura, com
intimao do proprietrio ou seu representante legal, e a requerimento do
inquilino ou terceiro interessado morador lindeiro.
Pargrafo nico - No constituir motivo de interdio a exigncia, pelo inquilino, de coisas
que o prdio no tinha, quando o alugou.
Art. 560 - Resolvida a interdio, far-se- o auto, do qual constaro a razo dela e o prazo
que o proprietrio tem para cumprir a intimao, sob pena de multa de 3 (trs)
valores referncia.
Pargrafo nico - Tratando-se de mudana de destino do prdio ou dependncia alugada esse

Lei n 6327/99 fl122

prazo no ser inferior a trinta (30) dias, nem superior a 90 (noventa) dias.
Art. 561 - Se o representante ou o proprietrio no quiser assinar o auto, ou no for
encontrado, publicar-se- resumo no expediente da Prefeitura, seguindo-se o
processo administrativo.
Art. 562 - Se o proprietrio no cumprir a intimao no prazo fixado, tornar-se- efetiva a
multa, sendo o processo remetido ao Departamento Jurdico, para a ao
cominatria.
Seo 4
DEMOLIO
Art. 563 - A demolio, total ou parcial, ser imposta nos seguintes casos:
construo clandestina, entendendo-se por tal a que for feita sem prvia
aprovao do projeto ou sem alvar de licena;
b) construo feita sem a observncia do alinhamento ou nivelamento fornecido,
ou sem as respectivas notas ou com desrespeito planta aprovada, nos
elementos essenciais;
c) obra julgada em risco, quando o proprietrio no quiser tomar providncias que
a Prefeitura sugerir para a sua segurana;
d) construo que ameace ruir e ou que o proprietrio no queira desmanchar ou
no queira ou no possa reparar por falta de recursos ou por disposio
regulamentar que impea o uso primitivo;
a)

Art. 564 - A demolio no ser imposta, nos casos das letras a e b do artigo anterior, se
o proprietrio, submetendo Prefeitura planta de construo, mostrar:
a)
b)

que a mesma preenche os requisitos complementares;

que embora no os preenchendo, podem sofrer modificaes que satisfaam o
regulamento e que se disponham a fazer.

Pargrafo nico - Tratando-se de obra julgada em risco, aplicar-se- o caso do artigo n 305,
3, do Cdigo de Processo Civil.
Art. 565 - Nos casos do artigo anterior, letras a e b, uma vez verificada a planta da
construo ou projeto das modificaes, o alvar s ser expedido, mediante
pagamento prvio de multa igual aos emolumentos do mesmo.
Art. 566 - A demolio ser precedida de vistoria, por trs engenheiros especialmente
nomeados, correndo o processo no Departamento Jurdico, da seguinte forma:
a) nomeada

a comisso, designar ela, dia e hora para a vistoria, fazendo intimar

o proprietrio para assisti-la; no sendo encontrado, far-se- a intimao por
edital, com o prazo de 10 dias;
b) no comparecendo o proprietrio ou seu representante, a comisso far rpido

Lei n 6327/99 fl123

exame da construo, e se verificar que a vistoria pode ser adiada, mandar

fazer nova intimao ao proprietrio;
c) no podendo haver adiamento, ou seu proprietrio no atender a segunda
intimao, a comisso far os exames que julgar necessrios, concludos os
quais dar o seu laudo dentro de trs dias; dever constar do mesmo o que for
encontrado, o que o proprietrio deve fazer para evitar a demolio e o prazo
que para isso for julgado conveniente; salvo caso de urgncia, esse prazo no
poder ser inferior a trs dias, nem superior a 90 dias;
d) do laudo se dar cpia ao proprietrio, e aos moradores do prdio, se for
alugado, acompanhada, a daquele, de intimao para o cumprimento das
declaraes nela contidas;
e) a cpia e a intimao do proprietrio sero entregues mediante recibo; se no
for encontrado o proprietrio, ou se recusar a receb-la, sero publicadas em
resumo, por trs vezes no expediente da Prefeitura;
f) no caso de runa eminente a vistoria ser feita logo, dispensando-se a presena
do proprietrio, se no puder ser encontrado de pronto, levando-se ao
conhecimento do Prefeito a concluso do laudo, para que ordene a ao
demolitria.
Art. 567 - Intimado o proprietrio do resultado da vistoria, seguir-se- o processo
administrativo, passando ao demolitria, se no forem cumpridas as decises
do laudo.

Seo 5
PRECAUES A SEREM TOMADAS NA AO DEMOLITRIA
Art. 568 - Antes de ser iniciada a demolio de qualquer edifcio, as linhas de abastecimento
de energia eltrica, gua e gs e as canalizaes de esgoto e de escoamento de
gua devero ser recolocadas e protegidas, respeitando-se normas e determinaes
das empresas concessionrias e reparties pblicas competentes.
Pargrafo nico - As linhas e canalizaes que no estiverem em uso devero ser desligadas.
Art. 569 - Os edifcios vizinhos e obras de demolio devero ser examinados prvia e
periodicamente, no sentido de ser preservada a sua estabilidade.
Art. 570 - Quando o prdio a ser demolido tiver sido danificado por incndio ou outras
causas, devero ser feitos escoramentos necessrios, antes de iniciada a
demolio.
Art. 571 - Antes de iniciada a demolio devero ser removidos vidros, ripados, estoques e
outros elementos frgeis.
Art. 572 - Antes de iniciada a demolio de um pavimento devero ser fechadas todas as
aberturas existentes no piso imediatamente abaixo ou impedido o acesso aos pisos

Lei n 6327/99 fl124

inferiores.
Art. 573 - A demolio das paredes e pisos dever ser iniciada pelo ltimo pavimento. A
demolio de qualquer pavimento somente ser iniciada quando terminada a do
pavimento imediatamente superior e removido todo o entulho.
Pargrafo nico - As escadas devero ser mantidas desimpedidas e livres para circulao de
emergncia e somente sero demolidas medida em que forem sendo retirados os
elementos construtivos dos pavimentos superiores.
Art. 574 - Na demolio do prdio de mais de dois pavimentos, ou de altura equivalente, e
distando menos de trs metros do alinhamento do terreno, dever ser construda
galeria coberta, sobre o passeio. As bordas dessa cobertura devero ser protegidas
por tapumes, de dois metros e meio, no mnimo.
Art. 575 - A remoo dos materiais por gravidade dever ser feita em calhas fechadas, de
madeira ou metal.
Pargrafo nico - Objetos pesados ou volumosos devero ser descidos mediante o emprego de
dispositivos mecnicos, ficando proibido o lanamento em queda livre.
Art. 576 Os materiais removidos devero ser previamente umedecidos, para reduzir a
formao de poeira.
Art. 577 - No ponto de descarga da calha dever existir dispositivo de fechamento, manejado
por empregado habilitado.
Art. 578 - O material de demolio depositado em piso no poder exceder a sua capacidade
de carga.
Art. 579 - Nos edifcios de estrutura metlica ou de concreto armado as paredes podero ser
demolidas antes da estrutura.
Art. 580 - Os elementos construtivos a serem demolidos no devem ser abandonados em
posio que torne possvel o seu desabamento devido a aes eventuais, entre
outros vento e choques.
Art. 581 - Nos edifcios de quatro ou mais pavimentos ou de doze metros ou mais de altura
devero ser instaladas plataformas de proteo ao longo das paredes externas.
Art. 582 - As plataformas devero ter largura mnima de 1,50m, com o bordo externo
fechado por meio de cerca de tbuas ou tela metlica de 0,90m de altura, com
inclinao de 45.
Art. 583 - As plataformas devero ser instaladas, no mximo, trs pavimentos abaixo do que
estiver sendo demolido.
Seo 6
RECURSOS

Lei n 6327/99 fl125

Art. 584 - As intimaes para cumprimento do regulamento sero sempre feitas por escrito e
contra elas podero os interessados reclamar, dentro de quarenta e oito horas,
perante a autoridade superior.
Art. 585 - Tratando-se de penalidade, poder o interessado, dispensado o processo
administrativo, recorrer desde logo, para o Prefeito, oferecendo as razes do seu
recurso.
Pargrafo nico - Esse recurso ser interposto dentro de cinco dias, por simples petio ao
chefe do Departamento Jurdico, em se tratando de multa, mediante prvio
depsito da mesma.
Art. 586 - Para efeito do disposto no artigo anterior, das publicaes recomendadas neste
Cdigo e das providncias cabveis, os autos lavrados no Departamento de
Urbanismo, bem como os laudos de vistoria sero imediatamente remetidos ao
Departamento Jurdico.
Art. 587 - Se os encarregados da fiscalizao verificarem que o infrator, desobedecendo aos
autos e intimaes, pode frustar o regulamento, ou tornar mais difcil sua
execuo, representaro imediatamente ao Prefeito sobre a audincia de
providncia judicial.
Art. 588 - Continuam em vigor as leis, decretos e regulamentos municipais que no
contrariem expressa ou tacitamente as disposies deste Cdigo.
Art. 589 - Nos casos omissos do presente Cdigo prevalecero as leis municipais anteriores
assim como as leis, decretos e regulamentos federais e estaduais, nas matrias de
competncia da Unio ou do Estado.
Art. 590 - Este Cdigo entrar em vigor na data de sua publicao; revogadas as disposies
em contrrio, especialmente as Leis ns 2.803/75, 3.579/83, 3.775/85, 4.471/90,
4.795/92 e 5.065/94.
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAO E NEGCIOS
JURDICOS, em 02 de dezembro de 1999.

RICARDO LUIZ RIOS BRANDO

Secretrio Municipal de Administrao e
Negcios Jurdicos.

Lei n 6327/99 fl126

JOCELITO CANTO
Prefeito Municipal

LE I N 7 1 0 8
SMULA: Acrescenta dispositivos na Lei n 6.327,
de 02/12/99 Cdigo de Obras do Municpio
de Ponta Grossa.
A CMARA MUNICIPAL DE PONTA GROSSA, ESTADO DO
PARAN, decretou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte

L E I
Art. 1 - Fica acrescentada a Seo 21 - CAPELAS MORTURIAS, NO CAPTULO IV
EDIFICAES PARA FINS ESPECIAIS, da Lei n 6.327, de 02 de dezembro de
1.999 Cdigo de Obras do Municpio de Ponta Grossa, com a seguinte redao:
Seo 21
CAPELAS MORTURIAS
Art. 364-A Alm das demais exigncias previstas neste Cdigo, a construo
de capelas morturias estar condicionada observncia das seguintes
regras:
I

- estar situado o terreno em um raio no inferior a 300

(trezentos) metros, a partir de seu centro geogrfico, de
cemitrios municipais ou particulares;
II - possuir reas de iluminao e ventilao
conforme
as
mesmas normas para dependncias de
permanncia prolongada.

Art. 2 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.

SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAO E NEGCIOS
JURDICOS, em 10 de janeiro de 2003.

Lei n 6327/99 fl127

PRICLES DE HOLLEBEN MELLO

Prefeito Municipal
CLAUDIMAR BARBOSA DA SILVA

Secretrio Municipal de Administrao

e Negcios Jurdicos

Lei n 6327/99 fl128