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TITULO PRIMERO : NORMAS DE EDIFICACIN

CAPITULO I :

NORMAS GENERALES

1.-

Toda edificacin que se construye dentro del rea urbana establecida por el Plan
Director, deber contar con Licencia Municipal, caso contrario se someter a las
sanciones que determine la Municipalidad respectiva.

2.-

Las nuevas edificaciones debern desarrollarse dentro de las reas de expansin


por etapas que norma el Plan Director (Plano N 014-2).

3.-

Para la obtencin de la Licencia de Construccin, la obra a ejecutar deber ser


aprobada por la Comisin Revisora de Proyectos, la misma que deber cumplir
con los requisitos establecidos en las normas del presente Reglamento y
complementariamente con el Reglamento Provincial de Construcciones, tipo 1,
el RNC, la ley 27157 de regularizacin de edificaciones, del procedimiento para
la declaratoria de fbrica y del rgimen de unidades inmobiliarias de propiedad
exclusiva y de propiedad comn y su reglamento (DS-008-2000-MTC) y dems
dispositivos vigentes.

4.-

Para efectos de aplicacin de las normas de edificacin, la Comisin Revisora,


tendr en cuenta los siguientes criterios:
- Para el clculo de las densidades, se considerar como promedio general 5.5 habitantes
por unidad de vivienda.
- El rea y frente mnimo de lotes establecidos para las diferentes zonas constituyen
magnitudes normativas por lo que su aplicacin para el caso de lotes existentes se har
efectiva slo en caso de subdivisin , debiendo para el caso de nuevas habilitaciones
ceirse a las dimensiones establecidas para cada zona
- Para efectos de aplicacin de las normas de zonificacin de usos del suelo se
tendr en cuenta el Cuadro de Compatibilidad de Usos.
CAPITULO II :
ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL
La Zona de Reglamentacin Especial (ZRE) est comprendida en el Distrito de Piura,
entre los lmites de las Avenidas Snchez Cerro (Norte); Va de Integracin (Sur); Av.
Sullana (Oeste) y Malecn Eguiguren (Este) y en Castilla entre la Av. Ramn Castilla
(Norte), Jr. Ica (Sur), Malecn (Oeste); y Av. Progreso (Este).
En el estudio se considera adems para el Distrito de Piura, el rea comprendida al
norte de los lmites antes mencionados por presentar caractersticas especiales que
merecen ser tratadas y adems por formar parte de la zona declarada como Monumental
por la Comisin Nacional Tcnica Calificadora de Proyectos Arquitectnicos. Esta rea
esta comprendida dentro de las siguientes avenidas al Norte, con la Av. Mlaga; al Sur,
con la Av. Snchez Cerro; al Este, con la Prolongacin del Malecn Eguiguren; y al
Oeste, con la Av. Loreto (Ver Plano N 014-2 y Plano N 15).
Estas reas estn denominadas como Zona de Reglamentacin Especial (ZRE) porque
ocupa la parte cntrica y ms antigua de la Ciudad.

II.1 NORMAS LEGALES


El otorgamiento de las Licencias para la ejecucin de obras con la ZRE
requiere opinin previa del Instituto Nacional de Cultura (INC), as como
todas las intervenciones en los monumentos o reas declaradas
monumentales.
Se considera el rea de los lotes existentes; no se permitir la subdivisin
salvo los casos en que se plantee la solucin urbano-arquitectnico
correspondiente. En todo caso se propiciar la unificacin de lotes de tal
manera que se pueda alcanzar un lote de 200 m2. y un frente mnimo de 10
mts.
En los casos que la edificacin tenga como uso exclusivo el comercio
(tiendas y oficinas), no se exigir rea libre, siempre y cuando sean
solucionados eficientemente la ventilacin e iluminacin del local. En caso
de uso mixto de vivienda, los requisitos para el uso residencial sern los
mismos exigidos para la Zonificacin Residencial de Media y Alta
Densidad.
En cada rea se permitir el establecimiento de otros usos indicados en el
Cuadro de ndices de Usos para la Ubicacin de actividades Urbanas,
siempre y cuando su uso especfico no constituya molestia ni riesgo para el
vecindario.
En los lotes libres de edificacin slo se aceptar temporalmente por un
mximo de dos aos el funcionamiento del establecimiento, campos feriales
y depsitos, siendo in operativa su edificacin y consolidacin volumtrica
arquitectnica.
En dichos casos de cierre del lote deber tener una altura no menos de 3.00
mts. y con tratamiento acorde a las caractersticas arquitectnicas del
entorno.
Todo proyecto que se ubique en el Casco Central, deber significar una
intervencin integral, exigindose la terminacin de obra y acabados de
todos los frentes de la edificacin.
En las edificaciones declaradas como patrimonio arquitectnico, no se
permitir la independizacin ni la sub-divisin de la unidad inmobiliaria,
cuando la concepcin original haya sido unitaria.
Todo el Proyecto de reconstruccin, adems del estudio integral del
inmueble y de su adecuacin a nueva funcin debe ser complementado con
un "Reglamento de Uso"
Tendr incentivos para quienes realicen trabajos en favor de la conservacin
y desarrollo de la ZRE, as como sanciones a los transgresores de los
dispuesto en el presente Reglamento.
Exoneracin de pago de derechos para el otorgamiento de Licencias de
construccin para obras de restauracin o similares.
Exoneracin del pago de Licencias de Funcionamiento en el caso de
monumentos destinados a uso cultural y del 50% del valor de la misma para
los monumentos destinados a uso comercial.
Las modificaciones o demoliciones no autorizadas por el INC y/o sin
Licencia Municipal de un "Monumento" en la ZRE obligan al infractor a
reconstruir a su condicin original. Se impondr al propietario de una multa
del 20% al 500% de la UIT por contravenir lo antes indicado.

b) USOS NO CONFORME
Las edificaciones que se encuentran dedicadas a un uso diferente al consignado en este
reglamento se considera " Uso no conforme".
Las edificaciones de uso no conforme quedan sujetas a las siguientes disposiciones:
- No se permitir el cambio o modificacin de uso por otro que tambin est
considerado como uso no conforme.
- No se autorizar ninguna ampliacin en las construcciones, ni
inversin en las instalaciones.

una mayor

- Slo se permitirn las reparaciones que se consideren indispensables para la


seguridad e higiene de los locales e instalaciones.
- Cuando el uso actual sea completamente distinto al que corresponde o cause
molestias a los vecinos, se otorgar un plazo prudencial para su traslado.
- Asimismo los edificios que tengan un uso no conforme y cuya arquitectura
atente contra la unidad do esttica del entorno, se les exigir su apropiada
modificacin, durante el plazo concedido para el traslado y su adecuacin de un
nuevo uso al finalizar dicho plazo. En caso de suma gravedad se podr exigir la
demolicin total o parcial del edificio.
II.3 RETIROS
Para efectos del presente Reglamento quedan sin efecto los alcances del Titulo
III, Cap. V: RETIROS, del Reglamento Nacional de Construcciones.
- El retiro delantero no es obligatorio.
- Las nuevas construcciones que colinden con edificaciones declaradas como
"Patrimonio Arquitectnico", no se les permitir el retiro delantero.
- Se permitirn los voladizos a partir del lmite de propiedad guardado en
armona con los edificios existentes.
- En los Ambientes Monumentales no se permitir voladizos sobra la lnea de
propiedad, pero s la colocacin de toldos o elementos desmontables.
II.4 ALTURA DE EDIFICACION
Para efectos del presente Reglamento quedan sin efecto los alcances del
Titulo III, CAP V: Altura de Edificacin, del Reglamento Nacional de
Construcciones.
- La altura de edificacin no exceder de doce (12) metros del borde de
vereda; pudiendo elevarse sobre un ngulo de 60 grados de la lnea de

propiedad de acuerdo al rea del lote y al coeficiente de edificacin para


el uso residencial de Alta y Media Densidad.
- En los Ambientes Monumentales la altura de edificacin ser de nueve
(09) metros al borde del lmite de propiedad, a partir de sta retirarse 06
metros para elevarse hasta una altura total de 34 mts. doce (12) pisos.
En los ejes 1, 2, 3, 4, 5 y 6 se permitir construir hasta una altura mxima de
43 mts., de acuerdo al rea del lote y al coeficiente de edificacin para uso
residencial de Alta y Media Densidad. El retiro no es obligatorio, pudiendo
construirse a borde de vereda y considerando voladizos.
II.5 COEFICIENTE DE EDIFICACION
Los coeficientes de edificacin estn indicados en el Cuadro de la O.M. 0102006-C/CPP para uso residencial y en el CAP IV: Zonificacin Comercial.
II.6 CONSERVACION DEL PATRIMONIO ARQUITECTONICO
- Las edificaciones declaradas como patrimonio arquitectnico ameritan
tratamiento especial, pudiendo su intervencin estar referida a los
trabajos de restauracin, adecuacin y obra nueva.
-

Dichas intervenciones no deben alterar su tipologa, pudiendo acondicionarlo para uso


contemporneo.

Previa evaluacin del rea donde se ubique el lote a edificar se disear


arquitectura contempornea de acuerdo a las consideraciones tcnicas
establecidas en el presente reglamento.

II.7 ESTACIONAMIENTOS
Se considera la existencia de:
- Playas a nivel de estacionamiento pblico y particular, en reas sin
construccin, habilitadas provisionalmente.
- Estacionamiento en edificios de oficinas y/o vivienda de acuerdo al
Reglamento Nacional de Construcciones y que pueden ser:
* Particular : De uso exclusivo de los usuarios
* Pblico : De uso de terceros con derechos exclusivos de Servicios
pblicos.
- No se permitir el estacionamiento en ambientes ni circuitos
monumentales, en horas de oficina, salvo los requerimientos
institucionales, especiales, turstico y de emergencia, autorizados por
la Municipalidad Provincial de Piura.

CAPITULO III:

ZONIFICACION RESIDENCIAL

III.1 DEFINICION:
Son aquellas zonas donde el uso de los suelos predominantes es el de la
vivienda.
En esta zona se podr otorgara la Licencia de Construccin a las
Edificaciones de vivienda u de otro tipo de locales compatibles al uso
residencial de acuerdo al "ndice para ubicacin de actividades urbanas y
cuadros de niveles operacionales" del RNC; as tambin como comercio
local y equipamiento comunal.
III.2 CLASIFICACION
Residencial de alta Densidad
Residencial de Media Densidad
Residencial de Baja Densidad
Vivienda - Taller
-

RAD
RMD
RBD
II-R

Se permitir un mayor nmero de pisos conservado su coeficiente de


edificacin.
Para los lotes mayores de 180m2. el coeficiente de edificacin se
incrementar en 0.3 por piso.
En el tercer piso solo se podr construir un rea destinada
exclusivamente a servicios, retirados de la lnea de fachada.
Se podr aceptar reas libres hasta un mnimo de 25%, cuando el lote
por sus dimensionamiento y/o por estar ubicado en esquina permita
reservar la iluminacin y ventilacin desde la va pblica.
El rea libre dentro del lote para vivienda debe ser 35%

III.3 RETIROS
En las avenidas principales el retiro ser de 3 Mts. mnimo. En las vas
secundarias y locales el retiro es de 2 metros mnimo. En las zonas
consolidadas respetarn el alineamiento de fachadas predominantes en la
zona, definido segn inspeccin ocular y tomando en cuenta las
construcciones definitivas regularmente; se respetarn los retiros,
alineamientos y otras caractersticas particulares de habilitaciones
aprobadas con exceso al mnimo requerido.
III.4 ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD (RAD)
DEFINICION.- Es el uso del suelo identificado con las viviendas o
residencias tratadas individualmente que permiten la obtencin de una alta
concentracin poblacional. La densidad normativa es de 500 hasta 1,350
Hab/H.
USOS COMPATIBLES.- Los sealados en el cuadro de ndices de Uso,
con excepcin de los molestos (derivados de interferencias elctricas,
ruidos, ocupacin vial). rea de Lote, N de pisos, coeficiente de
edificacin, frente mnimo, rea libre, usos predominante y retiros que
sealan en el Cuadro de la O.M. N 010-2006-C/CPP.

III.5 ZONA RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD (RMD)


DEFINICION.- Es el uso identificado con las viviendas o residencias
tratadas individualmente o en el conjunto que permita la obtencin de una
media concentracin poblacional. La densidad normativa es de 160 a 499
Hab/H.
USOS COMPATIBLES.- Los sealados en el cuadro de ndices de Uso,
con excepcin de los molestosos (derivados de interferencia elctrica,
ruidos, ocupacin vial).
El rea de Lote, N de pisos, Coeficientes de Edificacin, Frente Mnimo,
reas Libres, Usos Predominante y Retiros se sealan en el Cuadro de la
O.M. N 010-2006-C/CPP.
En el sub Sector 2B, para edificaciones de 3 o ms pisos ser necesario
presentar el calculo estructural de la cimentacin.
III.6 ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (RBD)
DEFINICION.- Es el uso de suelo identificado con las viviendas o
residencias tratadas individualmente que permitan la obtencin de baja
concentracin poblacional a travs de viviendas unifamiliares.
La densidad normativa, hasta 140 Hab/Ha.
USOS COMPATIBLES.- Los sealados en el Cuadro de ndices de Uso
con excepcin de los molestosos.
El rea de lote, N de pisos, Coeficiente de Edificacin, Frente Mnimo,
reas Libres, Uso Predominante y retiros que sealan en el Cuadro de la
O.M. N 010-2006-C/CPP.
III.7 ZONA DE VIVIENDA - TALLER (I 1-R)
DEFINICION.- Es la zona destinada a vivienda conjuntamente con
industria elemental y complementaria (I1), compatible con usos
residenciales.
USOS COMPATIBLES.- Los sealados en el cuadro de ndices de Uso.
El rea de Lote variar entre 160 m2. y 450 m2.
El Coeficiente de Edificacin ser de 1.5.
El rea Libre para lotes de 160 m2. a 300 m2. ser de 30% y de 300 a 450
m2. ser de 40%; se podr aceptar un rea libre mnima del 25% cuando el
lote est ubicado en esquina solucionando la iluminacin y ventilacin
desde la va pblica.
En caso de lotes que colinden con reas libres de usos pblico irrestricto,
no podrn abrir puertas sin mediar una va pblica.
El retiro es obligatorio segn zonificacin de vivienda III.3
La Altura de Edificacin mxima ser la resultante del proyecto.

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS PARA LA


ZONIFICACION RESIDENCIAL
1.- En los lotes con reas menores que las normativas correspondientes a zonas de alta
densidad RDA y que colinden con edificios existentes, se permitir mayor
coeficiente de edificacin para fines de adecuacin volumtrica con las
edificaciones colindantes sin perjuicio del cumplimiento de las dems normas
establecidas.
2.- En los edificios multifamiliares ubicados a distancias mayores a 200 mts de un
parque pblico, se exigir que no menos del 40% del rea libre dentro del lote sea
implementada como rea de Juegos Infantiles. Se permitir resolver esta exigencia
en las azoteas de los edificios o en otros niveles solamente cuando la comisin
tcnica o unidad calificadoras de licencias, lo considere adecuado y absolutamente
indispensable, segn la ubicacin urbana y/o tratarse de edificaciones combinadas
con comercio.
3.- En los casos de Habilitacin Urbana o construcciones en un predio que involucra
diferentes Densidades, podr aplicarse la distribucin geomtrica de densidades
sealadas por el Plan, o variarse sta, siempre y cuando se mantenga la Densidad
Bruta promedio resultante de la zonificacin.
4.- En las zonas residenciales se podr permitir el uso mixto de viviendas taller,
restringido a los niveles operacionales del R.N.C. (RM.N289-79-VC-5500),
previa conformidad del gobierno local, el mismo que en caso necesario acudir a
consulta vecinal para justificar el establecimiento .
|5.- La edificacin en lotes con frente menor al normativo, estar condicionado a una
adecuada solucin Arquitectnica.
6.- El estacionamiento podr proveerse dentro de cada lote o en reas comunes
convenientemente solucionadas ( Habilitaciones nuevas )
7.- La Habilitacin Recreacional Tipo Club, deber ceirse a las normas del captulo
VII, Titulo II del Reglamento Nacional de Construcciones.
8.- Los retiros en vivienda taller podrn ser usados, para dar facilidades a la
comercializacin de la produccin; en este caso el jardn de la seccin vial crecer
en 2 m. a cada lado.
9.- Los cambios de zonificacin no sustancial en la zona residencial requiere
necesariamente la opinin favorable del vecindario afectado, D.S. 007-85-VC
artculos 32, 33 y 34.
10.- Todos los diseos de edificaciones deben respetar la privacidad del vecino.

USOS COMERCIALES PERMITIDOS EN ZONAS RESIDENCIALES


1.- En zonas Residenciales de Densidades Baja y Media, se permitieron
establecimientos del nivel de Comercio Local preferencialmente en lotes de esquina
no debiendo ocupar un rea techada mayor de 60 m2, por lote, la consulta vecinal
podr determinar restricciones a dichos establecimientos.
2.- En las Zonas Residenciales de Alta densidad se admitir el uso comercial en los
primeros niveles de los edificios en lotes ubicado con frente a Avenidas o Vas
colectoras. En calles locales se permitir dicho uso a criterio de la Unidad
Calificadora de Licencias de Construccin, debiendo acudirse a Consulta Vecinal,
segn el caso.
3.- En las zonas de Alta Densidad se permitir el uso de oficinas de profesionales no
vinculados a la actividad industrial, en un porcentaje no mayor del 30% del rea
techada.
4.- En los lotes habitados como comerciales en proyectos de habilitacin y sealados
especficamente como tales en el presente plano de zonificacin el proyecto se
sujetar a las normas comerciales correspondientes a las exigibles de comercio
Vecinal y Local.
CAPITULO IV:

ZONIFICACION COMERCIAL

IV.1 DEFINICION
Son aquellas zonas donde el usos predominante es el concordante con la
localizacin de establecimientos comerciales y la definicin de los niveles
de comercio, pudiendo establecer complementariamente o en forma
exclusiva en uso residencial, as como los usos compatibles.
IV.2 NIVEL
ZONA COMERCIAL (c): Son zonas constituidas por los frentes de las
avenidas principales destinadas al uso preponderante del comercio en
todos sus niveles, compatibles con otros usos como residencial de
densidad media, oficinas, otro tipo de servicios e industria elemental no
molesta (I1,I2).
USOS COMPATIBLES:
* Cuando se proponga un uso mixto con vivienda, las edificaciones
tendrn como mnimo un nivel del rea construida destinada a
vivienda.
* Los indicados en el Cuadro de ndices de Usos.
AREA DE LOTE: Se considera el rea de los lotes existentes; no se
permitir sub- divisin salvo en casos que se efecte el planeamiento
integral y los lotes de como sub-divisin den por resultado los que se
indican en Zona Residencial de Densidad Alta (Cuadro de la O.M. N 0102006-C/CPP).
AREA LIBRE: No se exige rea en los pisos destinados a comercio
(tiendas y/o oficinas) siempre y cuando sea solucionado adecuadamente la
iluminacin y ventilacin.
El uso complementario deber dejar el rea libre correspondiente.

ALTURA DE EDIFICACIN
Ser de acuerdo a Zona Residencial de Densidad Alta (Cuadro de la O.M.
N 010-2006-C/CPP).
ESTACIONAMIENTO: Se exigir un estacionamiento cada 100 m2. de
rea comercial. El estacionamiento pblico vial no se considera salvo que
el urbanizador habilite estacionamiento pblico en porcentajes adecuados.
COEFICIENTE DE EDIFICACIN: No se computar para la
aplicacin del coeficiente del 1 piso dedicado a comercio (tienda y/o
oficinas).
RETIROS:
* Las edificaciones construidas en avenidas principales dejarn 3 mts.
de retiro.
* En zonas donde estn consolidadas respetarn los alineamientos de
fachada existente.

CAPITULO V:

ZONIFICACION INDUSTRIAL

V.1 DEFINICION:
Son aquellas zonas destinadas al establecimiento de locales industriales
calificados como: Gran Industria (I3), Liviana (I2) e Industria Elemental y
Complementaria (I1) de acuerdo con la definicin del Ttulo I, Captulo III
del RNC. Igualmente incluye la localizacin Talleres y almacenes.
V.2 USOS COMPATIBLES:
Son los sealados en el Reglamento Nacional de construcciones.
V.3 AREA Y FRENTE DE LOTES
AREA Y
FRENTE

LOTE

13

AREA
FRENTE

(m2)
(mts)

70 % 20% 10%
2,500 1,000 300
30
20
10

12
80%
1,000
20

11
20%
300
10

100%
300
10

V.4 COEFICIENTE DE EDIFICACION


Ser el resultante del proyecto respectivo, adecuado a los requisitos y
necesidades de la industria.
V.5 RETIROS
El retiro frontal ser necesario para resolver la entrada y salida de vehculos
as como sus maniobras propias de la actividad.
V.6 ESTACIONAMIENTO
El estacionamiento ser dentro del lote, con un espacio que satisfaga las
necesidades de su propio personal y de actividades de la misma industria.

V.7 AREA LIBRE Y ALTURA DE EDIFICACIONES


Se adecuarn a las necesidades de la actividad especfica, sujetndose a las
normas del Reglamento de Seguridad Industrial y otras disposiciones del
Ministerio de Industria que rija para esta actividad.
V.8 NORMA DETERMINANTE
La determinacin de los retiros, estacionamiento, rea libre y altura de
edificaciones deber ser resultado del anlisis del diagrama del proceso de
produccin y de sus caractersticas. Estas consideraciones se tomarn en
cuenta al momento de otorgarse la Licencia de Construccin respectiva.

CAPITULO VI:

USOS DIVERSOS

VI.1 ZONA RECREACIONAL (ZR)


DEFINICION.- Es la zona en la que se da y permite el uso recreacional
activo y/o pasivo.
USOS COMPATIBLES.- En esta zona podrn localizarse equipamientos
tales como: jardines pblicos, lagunas, bosques, piscinas, juegos infantiles,
as como locales complementarios para todos estos usos.
En reas colindantes al Terminal Terrestre (OU) se podrn establecer
juegos mecnicos estables y locales de restaurantes tursticos.
NORMAS DE CALCULO PARA EL EQUIPAMIENTO RECREACIONAL
NIVEL
DE
SERVICIO
Metropolitano

POBLACIN
DE SERVICIO
(Hab.)
1000,000

Distrito de
Planeamiento

100,000 a
300,000

TIPO
TIPO
DE
DE
RECREACION
LOCALES
Activa y Pasiva Parque
Metropolitano
Pasiva y Activa Parque zonal:
Zona Olmpica;
Gimnasia (0.05);
Piscina (0.02+0.05);
Campos Grandes
(1.8); Campos
Pequeos (0.25)

INDICE
NORMATIVO

(m2/Hab.)
1.6
1.6-2.152
(2.05)

Parque Central
Pasiva
Sector

40,000 a 90,000
15,000 a 40,000 Pasiva y Activa

Barrio

2,500 a 7,500

Pasivo

Parque de Sector:
Campos Grandes
Campos Pequeos
Parque de Barrio

1.6
2.0-1.8-0.25

VI.2 OTROS USOS (OU)


DEFINICION.- Estn constituidos por los usos relacionados con la
actividad poltico-administrativa e institucional y con los servicios
pblicos en general; tales como: Centro Cvico, Terminal, Terrestre,
Terminal Pesquero, Mercado Mayorista, Hoteles, Cementerios, Locales de
espectculos masivos. La zonificacin especifica el tipo de local, adems
de la nomenclatura OU.
VI.3 SERVICIO PUBLICO COMPLEMENTARIO (SP)
DEFINICION.- Es la zona donde se ubican las edificaciones o reas
destinadas a satisfacer las necesidades educativas, de salubridad,
comercial, de comunicacin financiera, de seguridad anterior, de energa,
religiosa, recreacional y sociales.
Esta zona incluye tambin un rea de comercio y de su integridad se
propone fundamentalmente como ncleo de servicios en reas de
expansin.
VI.4 ZONA DE FORESTACION (ZF)
DEFINICION.- Es la zona que se define para fomentar el rea forestal
como proteccin al rea urbana y a las condiciones naturales que tienen
stas.
La existencia de los bosques naturales o producto de Proyectos Forestales
se convierten en zonas intangibles.
VI.5 ZONA AGRICOLA (ZA)
DEFINICION.- Son zonas que se definen por el uso agrcola existente.
VI.6 ZONA DE EDUCACION (ZE)
DEFINICION.- Son aquellas reas destinadas al funcionamiento de
locales educativos en todos sus niveles.
USOS COMPATIBLES.- La localizacin de servicios afines se ceirn
al cuadro de compatibilidad de usos.
NORMAS GENERICAS:
* Las reas existentes o destinadas a usos de Equipamiento Educativo
no podrn subdividirse, en cambio si podrn incrementarse en los
casos que el diseo vial y urbano as lo permitan.
* Las edificaciones de uso educativo, adems de ceirse al RNC y
disposiciones particulares del Ministerio de Educacin debern
respetar las disposiciones urbansticas Municipales en lo referente a
la altura de edificacin, etc.

VI.7 ZONA DE SALUD (ZS)


DEFINICION.- Son aquellas reas destinadas al funcionamiento de
establecimientos de salud en todos sus niveles.
USOS COMPATIBLES.- La localizacin de servicios afines debern
ceirse de acuerdo al cuadro de compatibilidad de usos.
NORMAS GENERICAS:
Las reas existentes o destinadas a uso de equipamiento de salud
no podrn subdividirse, ni reducirse, en cambio si podrn incrementarse
en los casos que el diseo vial y urbano as lo permitan.
Las edificaciones para uso de equipamiento de salud, adems de
ceirse a lo establecido en el RNC y las disposiciones del Ministerio de
Salud, debern respetarse las disposiciones urbansticas municipales en lo
referente a altura de edificaciones, etc.
VI.8

ZONA AGRO URBANA (ZAU)


Son aquellas reas tipo granja y huerta.