04/12/2014

TabelionatoFigueiredo8OfciodeNotasdoRecife

IMPOSTODETRANSMISSO
Existeeaindapersiste,nodireitobrasileiro,umaflagrantecontradioquedizrespeitoaofatogeradorou,em
linguagemcomum,aomomentoemqueocontribuintedevepagarourecolher,aoscofrespblicos,oimpostosobrea
transmissodebensimveis,poratoentrevivos(ITBI)ouemvirtudedecausamorte(ICD).
Nombitododireitoformal,asnormasdalegislaotributriadasPrefeiturasMunicipais(arrecadadorasdoITBI),edos
Estados,(comcompetnciaparaorecolhimentodoICD),definemcomoocorridoofatogeradorouahiptesede
incidnciatributriaomomentodacelebraodorespectivocontratoparticularoudaescriturapblicadealienaodo
imvel.Assim,porexemplo,paraalegislaotributriadoMunicpiodoRecife,oimpostodetransmissointervivos
(ITBI)deveserrecolhido,alquotade2%sobreovalordaavaliaofiscal,atoatodalavraturadocontratoouda
escrituradetransfernciaimobiliria(LeiMunicipal15.563/91,art.43).
OvigenteCdigoCivilde1916,considerado,nonossoordenamentojurdico,comonormasuperiorespecialequiparada
sleiscomplementaresConstituio,enuncia,demodoobjetivo,queatransmissoeaconseqenteaquisioda
propriedadeimobiliriasomenteseperfazquandodatranscriodorespectivottuloaquisitivonocartriodoregistrode
imveiscompetente(CdigoCivil,art.530,Iart.676).
AlegislaotributriadosEstadoseMunicpios,contrariandoaprevisodoCdigoCivil,exigeorecolhimentodo
impostodetransmissopreviamenteaoatoderegistrodottuloaquisitivocorrespondentenocartriodeimveis,
sujeitando,assim,talobrigaotributria,aoatoprviodacontratao,sejaesteporescriturapblica,sejapor
instrumentoparticular.Talcontradioconceitualdesumasignificaoparaasituaoconcretadoscontribuintes
proprietriosdeimveis,vezqueestesestosendoobrigadosarecolheroimpostodetransmissosobrebensimveis
aindaantesdaocorrnciadoseufatogeradorlegal.
Hquase10anos,desde1992,oSuperiorTribunaldeJustiaSTJ,segundamaiorinstnciadajurisprudncia
nacional,vementendendoedecidindo,emconsonnciacomacorretainterpretaodoCdigoCiviledoCdigo
TributrioNacional(LeiFederal5.172/66,art.109),queoimpostodetransmissodebensimveissomentetemoseu
fatogeradornomomentodoregistrooudatranscriodorespectivottulonocartriodeimveis(REsp12.546/RJREsp
253.364/DF).
AsdecisesunnimesereiteradasdoSTJconcluemqueaexigibilidadedorecolhimentodoimpostodetransmissono
atodacelebraodosinstrumentosparticularesoudeescrituraspblicasdetransfernciadapropriedadeoudedireitos
reais,contrariaoordenamentojurdicoeosprincpiosdosistemadedireitopositivo.Eassimcontestariaediscutiriaessa
contradio,comtodacerteza,onossomestrerecentementefalecido,oraelevado,emsublimehomenagem,categoria
superiordentreosimortaisdasletrasjurdicas,odoutoeinigualvelProf.Dr.LourivalVilanova.

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