CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA

QUE entre si fazem, de um lado, como vendedora, ......, brasileira, solteira, garonete,
portadora da CI/RG n.. ......... SSP/PR e inscrita no CPF/MF sob n.. ........., domiciliada
na Rua ......, n.. ...., Bairro ......, nesta capital e de outro, como compradores, ...........,
brasileiro, engenheiro mecnico, portador da CI/RG n.. ......, SSP/PR e inscrito no
CPF/MF sob n.. ....., sua mulher, ........, brasileira, decoradora, portadora da CI/RG
n.. ..... e inscrita no CPF/MF sob n.. ......, ambos residentes e domiciliados na Rua .......,
n.. ......, apt. ......., nesta capital, intervindo como anuentes, ........., brasileiro,
industririo, portador da CI/RG n. .......... SSP/PR, inscrito no CPF/MF sob n. ...... e
sua mulher, ......, brasileira, industriria, portadora da CI/RG n. ......, SSP/PR, inscrita
no CPF/MF sob n. ......., ambos residentes e domiciliados nesta capital, tendo como
objeto o imvel abaixo descrito:
"Apartamento de n........ ( ......), do tipo A-2 (A dois), do .... pavimento do bloco ".....",
do CONJUNTO RESIDENCIAL ........, com entrada pelo n. ...... da Avenida ........, com
rea construda de ........... m, rea privativa de ..........m, situado no local
denominado ........, deste Municpio e Comarca, tudo conforme descrito na Matrcula
n. ........., do Registro de Imveis da ..... Circunscrio de .................../....."
Conforme Escritura Pblica de Compra e Venda, lavrada perante o Cartrio de ........,
averbada na matrcula acima citada, o imvel foi havido pela vendedora, dos aqui
anuentes, estando o mesmo financiado junto .......... Crdito Imobilirio S/A
O presente contrato ser regido pelas clusulas e condies seguintes:
PRIMEIRA: Que o preo pago vendedora, pelos compradores, representando apenas
parte do valor do imvel, de R$ ... ( .... reais), ficando cargo dos compradores a
quitao total do valor do bem junto financeira.
SEGUNDA: Que o pagamento, no valor de R$ .......... (........ reais) supra citado, ser
efetuado pela entrega do ponto comercial sito na Rua ........, n........., Bairro, nesta
capital, juntamente com o fundo de comrcio representado pelas suas instalaes, tudo
conforme contrato de compra e venda celebrado pelas partes.
TERCEIRA: Que o valor do dbito pendente junto ao agente financeiro, ser pago
pelos compradores, ficando desde j, vendedora e anuentes, obrigados fornecerem
toda e qualquer documentao exigida pelo banco financiador para a liberao do
imvel, bem como outorgar procurao por instrumento pblico a quem de direito,
indicado pelos compradores, para providenciar toda a transao, at a definitiva
transferncia do bem para os compradores, assinando qualquer documento necessrio,
junto ao agente financeiro, para tal fim.
QUARTA: Que a vendedora se obriga a desocupar o imvel em trinta(30) dias,
improrrogveis, a contar da data de hoje, entregando-o livre de qualquer nus, bem
como no estado atual em que se encontra, em plenas condies de uso.

QUINTA: Que todas as despesas advindas sobre o bem objeto deste contrato, a partir da
data da desocupao, so de inteira responsabilidade dos compradores, ficando a cargo
da vendedora, as despesas de condomnio do perodo compreendido entre .../.../...
.../.../..., bem como a responsabilidade pela conservao do imvel.
SEXTA: Que no caso de falecimento ou incapacidade total de qualquer das partes
envolvidas neste contrato, ficam seus herdeiros e/ou representantes, obrigados a cumprir
e respeitar suas clusulas integralmente.
STIMA: Torna-se nulo de pleno direito e sem qualquer efeito o presente contrato, caso
os compradores no consigam obter, junto ao rgo financeiro, a transferncia
definitiva, para si, da propriedade sobre o imvel acima descrito, ficando, vendedora e
anuentes, responsveis solidrios pelo ressarcimento do valor desembolsado pelos
compradores na quitao da dvida do financiamento e demais despesas com o imvel,
respondendo o bem pela garantia da dvida, independente de qualquer outra medida
judicial ou no.
CLUSULA PENAL: A no desocupao do imvel no prazo estipulado, implicar na
resciso do presente contrato, reservando-se aos compradores todas as aes de
reparao de danos cabveis, contra vendedora e anuentes.
EM TEMPO: Os Compradores declaram estar cientes de que existe um dbito de
condomnio no valor de R$ .... (.......) e um dbito no valor de R$ ....... ( ....), que diz
respeito trs parcelas em atraso, junto ao agente financeiro, inadimplidas pela
Vendedora. Tais dbitos so de imediato assumidos pelos compradores, livrando o
imvel de qualquer nus junto ao condomnio e ao agente financeiro, sendo ressarcidos
no contrato de compra e venda do fundo de comrcio acima citado.
E por estarem assim, justos e contratados, assinam o presente em trs vias de igual teor
e forma, na presena das testemunhas.
[Local], [dia] de [ms] de [ano].
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COMPRADORES
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VENDEDORA
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ANUENTES
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TESTEMUNHAS(1)
RG:
CPF:
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TESTEMUNHAS(2)
RG:
CPF: