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########domingo, 5 de septiembre de 2010PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIOJURISPRUDENCIA JUDICIAL 129 Tomos - Index Jurisprudencial - Gaceta Jurdica
S.A.###Viernes, 03 de Septiembre de 2010##04:52 p.m.##LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA
DE DOMINIO DEL POSEEDOR MEDIATO (Hctor Enrique LAMA MORE(*))##Quien posee un bien
como poseedor mediato se encuentra en aptitud para adquirir el bien por
prescripcin, pues en tal situacin puede poseer como propietario. Similar
situacin presenta quien posee un bien sin ttulo alguno. () El ejercicio de la
posesin mediata respecto de un bien permite al poseedor hacer evidente que posee
como propietario.##RESOLUCIN######CASACIN N 1907-2004 Juliaca(**)##Lima,
veinticuatro de mayo de dos mil seis.- La Sala de Derecho Constitucional y Social
Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica: VISTOS; de conformidad
con el Dictamen Fiscal Supremo; en audiencia pblica llevada a cabo en la fecha;
integrada por los seores Vocales Supremos Vsquez Cortez, Gazzolo Villata, Pachas
valos. Sahua Jamachi y Salas Medina; se emite la siguiente sentencia: 1.- MATERIA
DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin interpuesto por el Procurador Pblico
a cargo de los asuntos judiciales del Ministerio de Agricultura a fojas doscientos
noventiocho contra la sentencia de vista de fecha diecinueve de julio de dos mil
cuatro corriente a fojas doscientos ochentisiete que revocando la sentencia de
primera instancia su fecha veintinueve de octubre de dos mil tres corriente a fojas
doscientos t San Martn de Porres, 15 de Noviembre del 2011
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MF^STRAL
POR LA NULIDAD DE LA VENTA DEL CITADO INMUEBLE INSCRITO EN EL ASIENTO COO48,
PARTIDA ELECTRONICA N 44075075.- 1CPARA QUE TODOS LOS DEMANDADOS CUMPLAN CON
RESACIR ECONOMICAMENTE LOS DAOS Y PERJUICIOS JURIDICAMENTE INDEMNIZABLES, CAUSADOS
AL RECURRENTE POR SUS CONDUCTA ILICITAS, CONSISTENTES EN HABER DISPUESTO
MALICIOSAMENTE POR VIA CONTRACTUAL CON EFECTOS REGISTRALES DE UN BIEN AJENO, ESTO
ES, DE UN BIEN DE PROPIEDAD DEL RECURRENTE, Y EN CONSECUENCIA, SE ORDENE EL PAGO
SOLIDARIO POR CONCEPTO DE INDEMNIZACION DE DAOS PATRIMONIALES Y EXTRAPTRIMONIALES
ASCEDENTE A LA SUMA TOTAL DE S/ 60,000.00
MIL Y 10/00 NUEVOS SOLES, SIENDO
QUEN PARA EL CASO DEL DAO PATRIMONIAL CORRESPONDE POR DAO EMERGENTE LA SUMA DE
S/20,000.00 NUEVOS SOLES Y POR LUCRO CESANTE LA SUMA DE S/20,000.00 Y CON RESPECTO
AL DAO EXTRAPATRIMONIAL DEL TIPO MORAL EN LA SUMA DE S/20,000.00.-DEMANDADOS Y
LUGAR DE NOTIFICACIONTal como se ha referido la presente demanda deber de
entenderse en contra de los siguientes 1.- Asociacin de Vivienda San Sebastin,
Representada por:.- SEGUNDO PERALTA CHAVEZ, con domicilio en la Mz A Lote 23
Asociacion de Vivienda San Sebastin del Distrito de San Martn de Porres, .RICARDO ALCIDES VASQUEZ CALDERON, con domicilio en Mz. A, Lote 23 Asociacin de
Vivienda San Sebastin Distrito de San Martn de Porres, .- LIDIA BARRIENTOS ROJAS
DE PARIONA, con domicilio en la Urbanizacin Mavil Mz. B Lote 7 Distrito de San
Martn de Porres, Segn facultados con Poder inscrito en la Partida N 11427707 del
Registro de Personas Jurdicas de Lima.2.- La sociedad conyugal constituida por:
SERAPIO JULIAN URIBE OSCCO y LUCIA FAUSTA GONZALES RAMOS DE URIBE, quienes debern
ser emplazados con la presente demanda en su domicilio conyugal sito en Av. Jos
Glvez Barrenechea Mz. B, Lote 21, Urbanizacin Primavera Distrito de San Borja.
AMPARO LA PRESENTE DEMANDA EN LOS FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO QUE PASO A EXPONER
FUNDAMENTOS DE HECJHO DE LA PRETENCION PRINCIPALACTO JURIDICO#1.- Todo acto
jurdico es un acto humano, lcito, con manifestacin de voluntad destinada a
crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurdicas y que para que sea
valido (Art. 140 C.C.) es necesario que el Agente sea Capaz, que el Objeto sea
fsica y jurdicamente posible, que se persiga un fin licito y que se observe la
forma prescrita, bajo sancin de nulidad. 2.- El contrato de compra venta celebrado
por la Asociacin de Vivienda San Sebastin y Serapio Julin Uribe Oscco y Lucia
Fausta Gonzles Ramos de Uribe, resulta siendo nulo por ser un acto jurdicamente
imposible, tener un fin ilcito y adolecer de simulacin absoluta.OB JETO
JURIDICAMENTE IMPOSIBLE1.- Debemos TENER en cuenta que para la validez jurdica del
acto, su objeto debe ser fsica y jurdicamente posiblea.- Al referirse al objeto
fsicamente posible, nos referimos a la posibilidad material, como es la existencia
o la posibilidad de existir de los derechos o deberes que son materia del acto. #En
cambio al referirse a la posibilidad jurdica, nos referimos a que el acto sea
conforme con el ordenamiento jurdico. Un acto resulta siendo un imposible jurdico
cuando la relacin no puede estar dentro del marco legalb.- Tal como se desprende
del, de fecha 20 de Acta de Entrega de Lote Octubre de 1,988, la Asociacin de
Propietarios de la Urbanizacin Habilitacin Pre-Urbana Los Huertos de Naranjal,
me hace entrega del Inmueble sub litis con una rea de 120 m2 signado como Lote 25
Mz B.c.- Seor Juez, debo hacer presente que en Octubre del ao 2002, el mismo
predio Lote 25 Mz B, se cambia por Lote 27 Mz B, al constituirse otra persona
jurdica denominada Asociacin de Vivienda Predio San Sebastian.d.- Seor Juez,
la Asociacin de Vivienda Predio San Sebastian, con la finalidad de conseguir la
Habilitacin Urbana, se vuelve a variar la denominacin en LOTE 28, MZ. B, con un
rea de 133.40 m2, tal como consta del Plano de LOTIZACION (PL-01), su fecha
Agosto del 2012, se identifica como el mismo inmueble del cual el actor esta en

posesin desde el 20 de Octubre del ao 1,988, hasta la fecha.e- Seor Magistrado


la posesin del inmueble lo ejerzo de manera CONTINUA e INTERRUMPIDA desde hace mas
de 25 aos, del cual vengo cumpliendo con mis obligaciones que derivan del inmueble
en el pago de tributos a la Municipalidad de San Martin de Porres, como asimismo
del pago de agua y luz f.- De lo expuesto anteriormente lo acredito con las
instrumentales siguientes: .- Plano de LOTIZACION (PL-01), su fecha Agosto del
2012.- PETICION ESCRITA DEL 20% DE POBLADORES a COFOPRI, el mismo que dio respuesta
con fecha 20 de Diciembre de 1,999..- CERTIFICADO DE SUPERVIVENCIA de 07 de
Noviembre del 2003, expedido por la Comisara Laura Caller..- CERTIFICADO
DOMICILIARIO N 599-2010, expedido por el Notario Doctor Marcos Vainstein Blanck,
con fecha 26 de Octubre del 2010.- CERTIFICADO DOMICILIARIO N 00813064, expedido
por el Notario Doctor J.M. Sigifredo de Osambela Lynch, con fecha 26 de Junio
del 2013, .- Los pagos efectuados a la MUNICIPALIDAD DE SAN MARTN DE PORRES,
mediante Cdigo de Contribuyente N 120875de HR y PU, correspondientes a los aos
2009, 2010, 2011, 2012 y 2013.- Constancia de Posesin N 2288-2010-GDU-SGCyHUMDSP, del predio ubicado ahora en la ASOCIACION DE VIVIENDA PREDIO SAN SEBASTIAN,
MZ.b LT. 28 DUSTRITO DE SAN MARTION DE PORRES, su fecha 23 de Diciembre del 2010
g.- Es decir seor Juez, que el da 20 de Octubre de 1,988, la Asociacin
demandada dejo de ser propietaria de dicho predio, puesto que mediante el Acta de
Entrega de Lote citado se me trasfiri tal derecho.h.- El Art. 949 del C.C. seala
en forma clara que la sola obligacin de enajenar un inmueble determinado hace al
acreedor propietario de dicho inmueble. Asimismo, el Art. 1529 del C.C. seala que
por la compra venta el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al
comprador y este a pagar su precio en dinero.i.- De la conjuncin de ambos
dispositivos legales, se aprecia que al efectuarse Acta de Entrega de Lote, de
fecha 20 de Octubre de 1,988, la Asociacin de Propietarios de la Urbanizacin
Habilitacin Pre-Urbana Los Huertos de Naranjal al recurrente, la primera se
obligaba a transferir la propiedad, por lo cual a partir de ese momento, en
aplicacin de lo dispuesto, por el Art. 949 del Cdigo Civil, paso a ser
propietario del predio j.- Es decir, que este acto jurdico contrato de compra
venta- adolece de causal de nulidad ya que su objeto es jurdicamente imposible
PUESTO QUE NO PUEDE TRASFERIRSE ALGO DE LO QUE NO SE ES PROPIETARIO, y en este
caso, la Asociacin no era propietaria del predio, y en tal razn es jurdicamente
imposible que pueda vender algo que ya no le pertenecak.- Su Despacho debe tener
presente seor Juez, que el presente caso no es equiparable a la venta de bien
ajeno, ya que del mismo tenor del contrato se desprende que la Asociacin de
Vivienda San Sebastin, a travs de don Segundo Peralta Chvez, Ricardo Alcides
Vsquez Caldern Lidia Barrientos Rojas de Pariona, y que en aplicacin de las
normas citadas en dicho contrato trasfiri la propiedad del mismo a los demandados
Serapio Julin Uribe Oscco y Lucia Fausta Gonzles Ramos de Uribe, es decir que
ellos no sealan que se trata de un bien propiedad del recurrente, sino que tratan
de aparentar una trasferencia que jams existi. Es decir que en dicho contrato
tratan de vender el predio sub litis como si fuera propio y no como si se tratase
de un bien ajeno.FIN ILCITO1.- Todo acto Jurdico apunta a una razn y se exige
que esta razn no sea ilcita, pues no puede servirse de un acto jurdico para
realizar actos antisociales o contrarios a la ley. La ilicitud, debe entenderse
como lo opuesto al orden pblico, a las leyes en general. Entonces el fin ilcito
se configura cuando la razn de ser del acto jurdico se enmarca fuera del orden
pblico como es el caso de autos, pues se pretende despojarme de mi derecho
constitucional de propiedad, justamente adquirido, para lo cual los demandados se
amparan en artimaas legales, con el nico fin de generarse un provecho econmico.
En el presente caso resulta que la asociacin demandada, pretende disponer de un
inmueble del que no es propietario (Pues como ya lo he sealado, es propiedad del
recurrente) resultando evidentemente ilcita la finalidad de la asociacin
demandada. 2.- Asimismo, resulta indiscutible la finalidad ilcita de parte de la
sociedad conyugal Serapio Julin Uribe Oscco y Lucia Fausta Gonzles Ramos de
Uribe, al actuar dolosamente y pretender ilcitamente de mala fe, despojarme de mi
derecho de propiedad, el mismo que fue adquirido de manera legal, legitima, onerosa
y de buena fe, de acuerdo a lo estipulado por nuestro ordenamiento jurdico. #3.-

Es decir que se encuentra plenamente acreditada la actitud dolosa de los


demandados, por lo cual resulta siendo nulo ipso iure el contrato de compra venta
celebrado por ambos, ya que la finalidad del mismo es evidentemente licita y de
mala fe. Y esta mala fe se encuentra acreditada plenamente en el hecho de que dicha
institucin sabe y sabia que soy propietario, mas aun que conforme a la Denuncia
por Delito contra El Patrimonio de Usurpacin agrava contra Serapio Julin Uribe
Oscco y otros, ante el Dcimo Cuarto Juzgado Penal de Lima Norte , Exp-N 15652005, del cual por sentencia de fecha 29 de Diciembre del ao dos mil nueve, y
confirmada en los extremos que condena por la Sala Penal Transitoria de Reos
Libres, su fecha diez de Noviembre del ao 2010 , se ordeno se restituyan los lotes
materia de litis a los agraviados en el tercer da de leda la sentencia, 4.Conforme el Acta de Lanzamiento, de fecha 25 de Enero del 2013, se llevo acabo
lanzamiento, restituyndome
el inmueble que haban usurpado. 5.- La transferencia de la compra venta del
inmueble CONSTITUIDO EN LA MZ. B LOTE 28 DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA PREDIO SAN
SEBASTIAN DEL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, ha sido simulada, al haber
acreditado que el predio vengo habitando, desde el 20 de Octubre del ao 1988, el
mismo que ha sido corroborado por el Superior en grado, en el considerando noveno
de la sentencia de vista. Su fecha 10 de Noviembre del ao 2010 #5.- En
consecuencia siendo una transferencia invlida no se puede acoger a la fe
registral, pues adems no hubo pago del precio y se recort mi derecho de propiedad
siendo nula la anotacin registral.#6. Asimismo, es prohibido vender la cosa ajena,
pudiendo la Asociacin demandada haber dispuesto nicamente de los socios que tena
libertad de sus derechos, por lo que el CONSENTIMIENTO est viciado, siendo como
tal nula la mencionada transferencia, por haberse afectado el derecho que me
corresponde.
SIMULACIN ABSOLUTA1.- Todo ACTO Jurdico se forma con la
manifestacin de voluntad de los sujetos que lo celebran, cuya voluntad interna
esta contenida en su manifestacin, existiendo en consecuencia una perfecta
correlacin entre una y otra.2.- Existe simulacin cuando las partes de comn
acuerdo, con el fin de engaar a terceros, celebran un acto jurdico aparente o un
acto jurdico real ocultado bajo una apariencia. En la simulacin se presentan dos
hechos: Un acuerdo simulatorio: (que es el acuerdo verbal o escrito entre las
partes de dar al acto que realmente quieren celebrar, una apariencia diferente ) y
el fin de engaar a terceros ( que en este caso es el deseo de ambos de engaar y
perjudicar a la recurrente a travs del fraude cometido) #La simulacin absoluta
que existe en este caso se demuestra de manera evidente con los siguientes hechos
3.- Conforme se demuestra con el ACTA DE ENTREGA DE LOTE, por la Asociacin de
Propietarios de la Urbanizacin Habilitacin Pre Urbana de Huertos de Naranjal, del
citado predio, stos
siempre tuvieron conocimiento que el PREDIO SUB LITIS ya
haba sido vendido a mi PERSONA, y que inclusive se haba cumplido con cancelar su
precio. Entonces resulta ilgico, que sabiendo que el bien ya no era suyo,
pretendan volver a venderlo, 4.- En la Clusula segunda del contrato materia de
nulidad, se seala que la Asociacin demandada, DIO EN VENTA REAL Y ENAJENACIN
PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA (
sociedad conyugal Serapio Julin Uribe Oscco
y Lucia Fausta Gonzales Ramos de Uribe ), hecho que es completamente falso, puesto
que la fecha que se efectu dicha venta el recurrente se encontraba en posesin de
dicho inmueble. Lo que siempre ha sido de conocimiento de ambos demandados, quienes
pretendiendo apoderarse del predio en cuestin, han suscrito el contrato, simulando
una venta que jams existo. 5.- La sociedad conyugal, jams pago suma alguna a la
Asociacin demandada, tal como pretenden hacer ver en su contrato, y esto por que
JAMS COMPRO EL PREDIO, solo pretendi apoderarse del mismo,. Es decir seor Juez,
jams existi un contrato de compra venta, sino la voluntad de ambos demandados de
simular el fraude que cometan en mi agravio, como si se tratase de una venta. 6.Es decir seor Juez, que la simulacin absoluta se encuentra plenamente acreditada,
razn por la cual en aplicacin del inc. 5 del Art. 219 del Cdigo Civil, debe
declararse la nulidad de dicho acto.DERECHO DE PROPIEDAD SOBRE EL BIEN:
Mi
derecho de propiedad del inmueble sub litis, se encuentra plenamente acreditado, de
la
siguiente
forma:Como lo he sealado anteriormente, conforme el Acta
de Entrega de Lote, el citado predio se aprecia que me fue transferido por la

Asociacin de Propietarios de la Urbanizacin Habilitacin Pre Urbana de Huertos de


NaranjalQue, en mi calidad de poseedor y propietario del inmueble se encuentra
acreditado con la accin peal seguida ante el Dcimo Cuarto Juzgado Penal de Lima
Norte , Exp-N 1565-2005, sentencia de fecha 29 de Diciembre del ao dos mil
nueve, y confirmada en los extremos que condena por la Sala Penal Transitoria de
Reos Libres, su fecha diez de Noviembre del ao 2010 , en la misma que se ordena se
restituyan los lotes materia de litis a los agraviados en el tercer da de leda
la sentencia, IDENTIFICACIN DEL BIEN El inmueble materia de autos se encuentra
plenamente identificado e individualizado, ya que es LA MZ. B LOTE 28 DE LA
ASOCIACION DE VIVIENDA PREDIO SAN SEBASTIAN DEL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES,
no existiendo duda alguna sobre su ubicacin, ya que ambas partes reconocemos de
que bien se trata.POSESION INDEBIDAConforme se ha demostrado en autos la demandada
valindose de actos nulos y simulados, coludindose con la Asociacin de Vivienda
Predio San Sebastian, pretende tomar posesin indebida del predio de mi propiedad,
careciendo de derecho alguno para mantenerse dicho bien, siendo nulos los
contratos con los que pretende amparar su posesin. INDEMNIZACIN POR DAOS Y
PERJUICIOS, LUCRO CESANTE, DAO EMERGENTE Y
DAO MORAL: #Por
los hechos antes expuestos, hemos sido perjudicados moral y econmicamente razn
por la cual, tal situacin debe ser resarcida por quienes deliberadamente han
provocado las situaciones daosas y perjudiciales. #Al respeto el monto solicitado
por concepto de Indemnizacin de daos y perjuicios que debern resarcir los co
demandados estimado en S/ 60,000.00
( VEINTE MIL Y 100/00 Nuevos Soles ),
establecindose por DAO EMERGENTE la suma de S/ 20,000.00
( VEINTE MIL Y 100/00
Nuevos Soles al haber tenido el recurrente que asumir el costo de varios procesos
judiciales, para la obtencin de la declaracin judicial de mi legitimo derecho de
propiedad procesos varios que acreditare en su oportunidad y por LUCRO CESANTE la
suma de S/ 20,000.00
( VEINTE MIL Y 100/00 Nuevos Soles ) obedece que el
recurrente se ha visto perjudicado en el ejercicio de su derecho de propiedad al no
poder disponer del bien inmueble sub litis; y; con respecto al dao
extrapatrimonial de TIPO MORAL
la suma de S/ 20,000.00
( VEINTE MIL Y 100/00
Nuevos Soles ), es obvio que al verme inmiscuido en procesos judiciales por
conductas desleales, ilcitas y hasta delictivas de terceros han mermado sin
derecho alguno y siguen mermando no solo mi escaso patrimonio sino adems mis
capacidades emocionales, fsicas y psicolgicas que me pre disponen mal ante mis
familiares y la sociedad.
FUNDAMENTOS DE DERECHO: CDIGO CIVIL Art. V del
Ttulo preliminar, que establece que es nulo el acto jurdico contrato a las leyes
que interesan al orden pblico y a las buenas costumbres.Art. VI del Titulo
preliminar, que establece que para ejercitar o contestar una accin es necesario
tener legitimo inters econmico o moral Art. 140, que establece que El acto
jurdico es la manifestacin de voluntad destinada a crear, regular, modificar o
extinguir relaciones jurdicas, y que para su validez se requiere: #1. Agente Capaz
Objeto Fsica y jurdicamente posibleFin ilcito Observancia de la forma prescrita
por ley bajo sancin de nulidad #Art. Art. 190, que establece que por la simulacin
absoluta se aparenta celebrar un acto jurdico cuando no existe realmente la
voluntad de celebrarlo #Art. 193, que establece que la accin para solicitar la
nulidad del acto simulado puede ser ejercitada por cualquiera de las partes o por
el tercero, perjudicado, segn el caso. Art. 219, que seala que el acto jurdico
es nulo:Inc. 1 Cuando falta la manifestacin de voluntad del agente #Inc. 3 Cuando
su objeto sea fsica o jurdicamente imposible #Inc,
4 Cuando su fin sea
IlcitoInc. 5 Cuando adolezca de simulacin absoluta #Inc. 8 En el caso del Art. V
del Titulo preliminar. #Art. 220, que seala que la nulidad a que se refiere el
Art. 219, puede ser alegada por quien tenga inters o, por el Ministerio Publico.
Asimismo, que puede ser declarada de oficio cuando resulte manifiesta y que no
puede subsanarse por confirmacin. Art. 310, que seala que bienes tienen la
calidad de bienes sociales #Art. 949, que seala que la sola obligacin de enajenar
un inmueble determinado hace al acreedor propietario de l. Art. 1354, Que seala
que las partes pueden determinar libremente el contenido de los contratos, siempre
que no sea contrario a norma legal de carcter imperativo. Art. 1362, que seala
que los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse segn las reglas de la

beuna fe y comn intencin de las partes. #Art. 1403, que seala que la obligacin
que es objeto del contrato debe ser licita y las prestaciones posibles Arts. 1969,
1983, 1985 y dems aplicables referidas a las indemnizaciones solicitadas en este
proceso
CDIGO PROCESAL CIVIL Art. I del Titulo preliminar, que
otorga el derecho a la Tutela Jurisdiccional efectiva Art. 87. referente a la
acumulacin de pretensiones Art. 424, 425, 475 y dems aplicables. MONTO DEL
PETITORIO Siendo la pretensin de Indemnizacin la nica cuantificable en dinero,
el monto de dicho
petitorio asciende a la suma de S/60,000.00 nuevos soles. VIA
PROCEDIMENTAL PROCESO DE CONOCIMIENTO MEDIOS PROBATORIOS
DOCUMENTALES #1.CONTRATO DE COMPRA VENTA DEL INMUEBLE CONSTITUIDO EN LA MZ. B LOTE 28 DE LA
ASOCIACION DE VIVIENDA PREDIO SAN SEBASTIAN DEL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES,
que obra e autos2- PARTIDA ELECTRONICA N 44075075.- , que obra e autos3.- Acta de
Entrega de Lote Octubre de 1,988, la Asociacin de Propietarios de la Urbanizacin
Habilitacin Pre-Urbana Los Huertos de Naranjal, debidamente legalizada4.- Copia de
Plano de LOTIZACION (PL-01), su fecha Agosto del 2012, el mismo que en original ha
de presentar, el mismo que ha sido solicitado y lo entrega despus de 60 das,
segn Municipalidad de San Martn de Porres 5.- PETICION
ESCRITA DEL 20% DE POBLADORES a COFOPRI, el mismo que dio respuesta con fecha 20
de Diciembre de 1,999., debidamente legalizada6.- CERTIFICADO DE SUPERVIVENCIA de
07 de Noviembre del 2003, expedido por la Comisara Laura Caller. debidamente
legalizada7.- CERTIFICADO DOMICILIARIO N 599-2010, expedido por el Notario Doctor
Marcos Vainstein Blanck, con fecha 26 de Octubre del 2010, debidamente legalizada
8.- CERTIFICADO DOMICILIARIO N 00813064, expedido por el Notario Doctor Luis
Manuel Gmez Verstegui, con fecha 26 de Junio del 2013, debidamente legalizada9.Los pagos efectuados a la MUNICIPALIDAD DE SAN MARTN DE PORRES, mediante Cdigo de
Contribuyente N 120875de HR y PU, correspondientes a los aos 2009, 2010, 2011,
2012 y 201310.- Constancia de Posesin N 2288-2010-GDU-SGCyHU-MDSP, del predio
ubicado ahora en la ASOCIACION DE VIVIENDA PREDIO SAN SEBASTIAN, MZ.b LT. 28
DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, su fecha 23 de Diciembre del 2010, debidamente
legalizada11.- Constancia de Posesin N 268-2013-SGCHU-GDU-MDSMP, del predio
ubicado ahora en la ASOCIACION DE VIVIENDA PREDIO SAN SEBASTIAN, MZ.B LT. 28
DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, su fecha 12 de Diciembre del 2013, debidamente
legalizada12.- Acta de Apoyo Vecinal 13.- Copia debidamente certificada de la
sentencia de vista de fecha diez de Noviembre del ao 2010 , expedida por la Sala
Penal Transitoria de Reos Libres, Exp-N 1565-200514.- Acta de Lanzamiento de fecha
25 de Enero del 201315.- Recibo de Edelnor N2584606, del mes de Julio del 2013
16.- Recibo de Sedapal N 6284581-3, del mes de Julio del 2013EXHIBICIONES: # El
merito de la exhibicin que deber efectuar la ASOCIACIN del Libro Padrn de
Asociados de dicha institucin, en la cual aparece registrado mi NOMBRE , bajo
apercibimiento de tenerse por cierto que en dicho padrn NO aparece el recurrente.
#DECLARACIN DE PARTE El merito de la declaracin de parte de la Sociedad
conyugal, SERAPIO JULIAN URIBE OSCCO, y LUCIA FAUSTA GONZALES RAMOS DE URIBE,
conforme al interrogatorio que se adjunta, bajo apercibimiento de ley. # El merito
de la declaracin de parte del representante legal de la asociacin conforme al
interrogatorio adjunto, bajo apercibimiento de ley. ##ANEXOS: #1.A CONTRATO DE
COMPRA VENTA DEL INMUEBLE CONSTITUIDO EN LA MZ. B LOTE 28 DE LA ASOCIACION DE
VIVIENDA PREDIO SAN SEBASTIAN DEL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, que obra e
autos1.B
PARTIDA ELECTRONICA N 44075075.- , que obra e autos1.C Acta de
Entrega de Lote Octubre de 1,988, la Asociacin de Propietarios de la Urbanizacin
Habilitacin Pre-Urbana Los Huertos de Naranjal, debidamente legalizada1.D Copia
de Plano de LOTIZACION (PL-01), su fecha Agosto del 2012, el mismo que en original
ha de presentar, el mismo que ha sido solicitado y lo entrega despus de 60 das,
segn Municipalidad de San Martn de Porres1.E PETICION ESCRITA DEL 20% DE
POBLADORES a COFOPRI, el mismo que dio respuesta con fecha 20 de Diciembre de
1,999., debidamente legalizada1.F CERTIFICADO DE SUPERVIVENCIA de 07 de Noviembre
del 2003, expedido por la Comisara Laura Caller. debidamente legalizada1.G
CERTIFICADO DOMICILIARIO N 599-2010, expedido por el Notario Doctor Marcos
Vainstein Blanck, con fecha 26 de Octubre del 2010, debidamente legalizada1.H
CERTIFICADO DOMICILIARIO N 00813064, expedido por el Notario Doctor Luis Manuel

Gmez Verstegui, con fecha 26 de Junio del 2013, debidamente legalizada1.I


Los
pagos efectuados a la MUNICIPALIDAD DE SAN MARTN DE PORRES, mediante Cdigo de
Contribuyente N 120875de HR y PU, correspondientes a los aos 2009, 2010, 2011,
2012 y 20131.J Constancia de Posesin N 2288-2010-GDU-SGCyHU-MDSP, del predio
ubicado ahora en la ASOCIACION DE VIVIENDA PREDIO SAN SEBASTIAN, MZ.b LT. 28
DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, su fecha 23 de Diciembre del 2010, debidamente
legalizada1.K Constancia de Posesin N 268-2013-SGCHU-GDU-MDSMP, del predio
ubicado ahora en la ASOCIACION DE VIVIENDA PREDIO SAN SEBASTIAN, MZ.b LT. 28
DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, su fecha 12 de Diciembre del 2013, debidamente
legalizada1.L Acta de Apoyo Vecinal 1.LL Copia debidamente certificada de la
sentencia de vista de fecha diez de Noviembre del ao 2010 , expedida por la Sala
Penal Transitoria de Reos Libres, Exp-N 1565-20051.M Acta de Lanzamiento de fecha
25 de Enero del 20131.N Recibo de Edelnor N2584606, del mes de Julio del 20131.
Recibo de Sedapal N 6284581-3, del mes de Julio del 20131.O Copia mi Documento
Nacional de Identidad1.P Tasa Judicial por pago de concepto de Arancel Judicial por
ofrecimientos de Pruebas1.Q Tasa Judicial por pago por concepto de cedulas de
notificacinPRIMER OTROSI: Que otorgo al abogado que autoriza este escrito, las
facultades generales de representacin procesal contenidas en el Art. 74 del C.P.C.
para lo cual sealo como domicilio la indicada en el exordio y declaro esta
instruido de la representacin que se otorga y de sus alcances. SEGUNDO OTROSI:
Que, adjunto los juegos suficientes para la notificacin a los emplazados en el
presente proceso
POR LO EXPUESTO:
A Ud; admitir la presente demanda, tramitarla conforme corresponde y en su
oportunidad declararla FUNDADA con expresa condena de costos y costas del proceso
Independencia 23 de Agosto del 2013#
#Qu es el Acta de Conciliacin? Cul es su contenido?El Acta de Conciliacin es
un documento que expresa la manifestacin de voluntad de las partes dentro de un
proceso conciliatorio. El Acta debe contener necesariamente una de las formas de
conclusin del procedimiento conciliatorio sealadas en el Artculo 15 de la Ley
26872 - Ley de Conciliacin. El Contenido de un Acta de Conciliacin debe contener
lo siguiente:Nmero correlativo.Nmero de expediente.Lugar y Fecha en la que se
suscribe.Nombres, nmero del documento oficial de identidad y domicilio de las
partes o de sus representantes y, de ser el caso, del testigo a ruego.Nombre y
nmero del documento oficial del conciliador.#Nmero de registro y, de ser el caso,
registro de especialidad del conciliador.Los hechos expuestos en la solicitud de
conciliacin y, en su caso, los hechos expuestos por el invitado como sustento de
su probable reconvencin.El Acuerdo Conciliatorio, sea total o parcial,
estableciendo de manera precisa los derechos, deberes u obligaciones ciertas,
expresas y exigibles acordadas por las partes; o en su caso, la falta de acuerdo,
la inasistencia de una o ambas partes a la Audiencia o la decisin debidamente
motivada de la conclusin del procedimiento por parte del conciliador.Firma del
conciliador, de las partes intervinientes o de sus representantes legales, de ser
el caso.Huella digital del conciliador, de las partes intervinientes o de sus
representantes legales, de ser el caso.El nombre, registro de colegiatura, firma y
huella del Abogado del Centro de Conciliacin Extrajudicial, quin verificar la
legalidad de los acuerdos adoptados, tratndose del acta con acuerdo sea este total
o parcial.#En el caso que la parte o las partes no puedan firmar o imprimir su
huella digital por algn impedimento fsico, intervendr un testigo a ruego quien
firmar e imprimir su huella digital. En el caso de los analfabetos, tambin
intervendr un testigo a ruego, quien leer y firmar el Acta de Conciliacin. La
impresin de la huella digital del analfabeto importa la aceptacin al contenido
del Acta.La omisin de alguno de los requisitos establecidos en los literales a),
b), f), j) y k) no enervan la validez del Acta. No obstante, la omisin en el Acta
de alguno de los requisitos establecidos en los literales c), d), e), g), h) e i)
dar lugar a la nulidad documental del Acta. En tal caso, la parte afectada podr
proceder conforme a lo establecido en el artculo 16-A de la Ley 26872 - Ley de
Conciliacin.El Acta no deber contener en ningn caso, enmendaduras, borrones,
raspaduras ni superposiciones entre lneas, bajo sancin de nulidad.El Acta no

podr contener las posiciones y las propuestas de las partes o del conciliador,
salvo que ambas lo autoricen expresamente.#SERAPIO JULIAN URIBE OSCCO, EN CALIDAD
DE COMPRADOR, CON LA INTREVENCION DE SU CONYUGE y LUCIA FAUSTA GONZALES RAMOS DE
URIBE,#1.- Que, mediante escritura de compra venta del inmueble de fecha 11 de
Junio del 2010 ante el Notario Pblico de Lima Dr. MARCOS VAINSTEIN BLANCK.; la
Asociacin de Vivienda San Sebastin, representada por : Segundo Peralta Chvez,
Ricardo Alcides Vsquez Caldern Lidia Barrientos Rojas de Pariona, facultados
segn Poder inscrito en la Partida N 11427707 del Registro de Personas Jurdicas
de Lima, vendieron a Serapio Julin Uribe Oscco y Lucia Fausta Gonzales Ramos de
Uribe, el inmueble ubicado en la MZ.B LOTE 28-A DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA
PREDIO SAN SEBASTIAN DEL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES,
de una extensin
superficial de ..metros cuadrados por el precio total de S/.., inscrita en
el Asiento COO48, Partida Electrnica
N 44075075, del Registro de Propiedad
Inmuebles2.- Que, ante la Carta Notarial remitida por los demandados Serapio
Julin Uribe Oscco y Lucia Fausta Gonzales Ramos de Uribe, de fecha . me
doy con la sorpresa de que la asociacin demandada, de manera ilegal, por
formalizacin de Minuta de Compra Venta de fecha 11 de junio del 2010, le vende mi
propiedad a Serapio Julin Uribe Oscco y Lucia Fausta Gonzales Ramos de Uribe,
acto por dems nulo y que demuestra la connivencia entre ambos demandados, con el
fin de ocasionarme perjuicios despojndome de mi propiedad.
#3. Lo cual se desprende la manera en la que concertadamente han actuado, con el
nico propsito de beneficiar a la sociedad conyugal formada por Serapio Julin
Uribe Oscco y Lucia Fausta Gonzales Ramos de Uribe, con derechos que no le
corresponden.###
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