NBR 12721 Centro Comercial

NBR 12721:2006
BERNADETH VIANA ENG E AVALIAES LTDA

Av. Raja Gabaglia, 2708 - Estoril
Belo Horizonte MG
Tel: (31) 2535-1555
Eng Responsvel - Maria Bernadeth Viana Drumond
ABNT NBR 12721 - INFORMAES PRELIMINARES
FOLHA N
1. INCORPORADOR
1.1
1.2
1.3
Nome:
PRIMAR ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS
CNPJ/CPF: 07.708.538/0001-02
Endereo: Rua Ministro Oliveira Salazar, 891 - Sl 03 - Santa Mnica

Belo Horizonte / MG - CEP 31525-000
2.RESPONSABILIDADE TCNICA PELAS INFORMAES E CLCULOS

2.1
2.2
2.3
2.4
Profissional Resposvel Tcnico:

MARIA BERNADETH VIANA DRUMOND
Nmero de Registro Profissional no CREA:
33.761/D-MG
Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART):
Endereo: Av. Raja Gabaglia, 2708 - sl 324 - Estoril - Belo Horizonte/MG
3.DADOS DO PROJETO / IMVEL

3.1
3.2
3.3
3.4
Nome do Edifcio: Centro Comercial Angela Santana

Local da Construo: R. Henrique Badar Portugal/R.Dep Fabio Vasconcelos - Buritis
Cidade / UF:
Belo Horizonte / MG
Designio Projeto-padro da
CSL-8
ABNT NBR 12721 mais Semelhante
Normal
ao Imvel
3.5
3.6
3.7
3.8
Quantidade de Unidades Autnomas:

18 lojas, 15 salas
Padro de Acabamento:
Normal
Nmero de Pavimentos:
Quantidade Vagas de Estacionamento Veculos:
3.8.1. Vagas de estacionamento (Unidade autonoma):
113
3.8.2. Vagas de estacionamento (Acessria de unidade autonoma):
3.8.3. Vagas de estacionamento (Uso comum-PPNE):
3.9 rea do Lote / Terreno:
1.913,32 m
3.10 Data de Aprovao do Projeto Arquitetnico:
3.11 Nmero do Alvar de Aprovao do Projeto Arquitetnico:
4.INFORMAES PLANILHAS / QUADROS

Esta a primeira folha de um total de 10 folhas, todas numeradas seguidamente e assinadas
conjuntamente pelo profissional responsvel tcnico, incorporador / proprietrio, para arquivamento e
registro junto ao competente Registro de Imveis, em atendimento ao disposto na Lei 4.591 de 16 de
dezembro de 1.964.
5.DATA, LOCAL, ASSINATURAS E CARIMBOS

Local e Data:
Belo Horizonte, 12/03/2014
Incorporador / Proprietrio:
PRIMAR ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS
CNPJ/CPF: 07.708.538/0001-02
Profissional Responsvel:
MARIA BERNADETH VIANA DRUMOND
33.761/D-MG
INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO I - Clculo das reas nos Pavimentos e da rea Global - Colunas 1 a 18
LOCAL DO IMVEL
Coberta de Padro
Diferente ou Descoberta
Coberta
Padro
Real
Real
(2+3)
5
Equivalent
e em rea
de Custo
Padro
(2+4)
6
TOTAIS
Coberta
Padro
Real
Equivalente
Real
(7+8)
Equivalent
e em rea
de Custo
Padro
(7+9)
11
Coberta
Padro
Equivalente
Real
(12+13)
13
14
15
Equivalent
e em rea
de Custo
Padro
(12+14)
16
Real
(5+10+15)
10
1,138.17
1,810.13
1,195.48
1,867.44
9.14
727.49
479.94
736.63
489.08
1,932.11
2,356.52
Salas / 2 Pavimento
0.00
801.82
598.78
801.82
598.78
38.65
780.62
585.47
819.27
624.12
1,621.09
1,222.90
Salas / 3 Pavimento
124.58
527.57
364.63
652.15
489.21
26.80
723.43
461.97
750.23
488.77
1,402.38
977.98
279.45
139.73
279.45
139.73
26.12
679.09
221.43
705.21
247.55
984.66
387.28
26.12
13.06
26.12
13.06
26.12
13.06
5,966.36
4,957.73
TOTAIS
181.89
2,747.01
REA REAL GLOBAL (Total da coluna 17) =
OBSERVAES
2,913.26
2,928.90
3,095.16
5,966.36 m2
100.71
2,936.75
1,761.86
3,037.46
1,862.57
REA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de coluna 18) =
4,957.73 m2
17
Equivalent
e em rea
de Custo
Padro
(6+11+16)
18
57.31
Caixa d'gua
12
Real
Lojas / 1 Pavimento
Terrao descoberto
Equivalente
Coberta de Padro
TOTAIS
QUANTIDADE (Nmero
de pavimentos
idnticos)
Total de Folhas
10
PROFISSIONAL RESPONSVEL
NOME: MARIA BERNADETH VIANA DRUMOND
ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014
REGISTRO CREA: 33.761/D-MG
REAS DE DIVISO PROPORCIONAL
REAS DE USO COMUM
REA DO PAVIMENTO
Coberta de Padro
TOTAIS
INCORPORADOR
NOME: PRIMAR ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS
ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014
REAS DE DIVISO NO PROPORCIONAL
REA PRIVATIVA
REA DE USO COMUM
Pavimento
2
Folha N
Adotar numerao seguida do quadro I ao VIII
RUA HENRIQUE BADAR PORTUGAL / RUA DEP. FABIO VASCONCELOS - BAIRRO BURITIS - BELO HORIZONTE/MG

QUADRO II - Clculo das reas das Unidades Autnomas - Colunas 19 a 38
3
10
Total de Folhas
INCORPORADOR
ASSINATURA:
ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014
DATA: 12/03/2014
REAS DE DIVISO NO PROPORCIONAL
REAS DE DIVISO PROPORCIONAL
REA PRIVATIVA
REA DE USO COMUM
REAS DE USO COMUM
CoeficienREA DA UNIDADE
Coberta de Padro
Coberta de Padro Diferente
te
de
Coberta
de Padro
rea Total
TOTAIS
TOTAIS
TOTAIS
ou Descoberta
Equivalen- ProporcioCoberta
Unidades
te em rea nalidade
Padro
Coberta
Equivalen-te Coberta
Equivalen- de Custo
EquivalenEquivalenEquivalente
Padro
Padro
Real
em rea de
te em rea
te em rea
te em rea
Padro
Real
Real
Real
Custo
Real
de Custo
Real
de Custo
Real
de Custo
(24+29)
Equivalente
Equivalente
(20+21)
Padro
(25+26)
Padro
(32+33)
Padro
(23+28+35)
Padro
(30 / E30) (31 x E12) (31 x E13)
(31 x E14)
(20+22)
(25+27)
(32+34)
(30+36)
Folha No
LOCAL DO IMVEL
QUANTIDADE (Nmero de
Unidades Idnticas)
SALA /LOJA 01
21
35.37
26.53
23
35.37
24
26.53
25
0.86
26
25.84
19.35
28
26.70
29
20.21
30
46.74
31
0.00943
37
62.07
38
46.74
SALA /LOJA 02
19
20
49.18
36.89
49.18
36.89
1.20
35.93
26.91
37.13
28.11
65.00
0.01311
86.31
65.00
SALA /LOJA 03
47.50
35.63
47.50
35.63
1.16
34.71
25.98
35.87
27.14
62.77
0.01266
83.37
62.77
SALA /LOJA 04
47.56
35.67
47.56
35.67
1.16
34.75
26.02
35.91
27.18
62.85
0.01268
83.47
62.85
SALA /LOJA 05
41.03
30.77
41.03
30.77
1.00
29.98
22.44
30.98
23.44
54.21
0.01093
72.01
54.21
SALA /LOJA 06
47.47
35.60
47.47
35.60
1.16
34.68
25.97
35.84
27.13
62.73
0.01265
83.31
62.73
SALA /LOJA 07
46.93
35.20
46.93
35.20
1.15
34.29
25.67
35.44
26.82
62.02
0.01251
82.37
62.02
SALA /LOJA 08
29.10
21.83
29.10
21.83
0.71
21.26
15.92
21.97
16.63
38.46
0.00776
51.07
38.46
SALA /LOJA 09
28.97
21.73
28.97
21.73
0.71
21.16
15.85
21.87
16.56
38.29
0.00772
50.84
38.29
SALA /LOJA 10
28.97
21.73
28.97
21.73
0.71
21.16
15.85
21.87
16.56
38.29
0.00772
50.84
38.29
SALA /LOJA 11
28.97
21.73
28.97
21.73
0.71
21.16
15.85
21.87
16.56
38.29
0.00772
50.84
38.29
SALA /LOJA 12
28.97
21.73
28.97
21.73
0.71
21.16
15.85
21.87
16.56
38.29
0.00772
50.84
38.29
SALA 13
30.85
23.14
30.85
23.14
0.75
22.55
16.88
23.30
17.63
40.77
0.00822
54.15
40.77
139.22
104.42
207.51
172.71
5.62
168.26
125.97
173.88
131.59
304.30
0.06138
381.39
304.30
56.29
56.29
1.83
54.84
41.06
56.67
42.89
99.18
0.02001
112.96
99.18
32.08
26.94
31.95
38.92
45.74
52.36
57.74
59.78
51.20
54.15
58.11
61.56
64.84
67.90
56.72
59.25
61.62
71.01
48.12
40.41
47.93
58.38
68.61
78.54
86.61
89.67
97.28
102.89
110.41
116.96
123.20
129.01
107.77
112.59
117.09
134.93
35.38
30.24
35.20
42.17
48.96
55.58
60.94
62.94
54.35
57.35
61.19
64.68
67.86
71.85
59.69
62.27
64.57
73.96
51.42
43.71
51.18
61.63
71.83
81.76
89.81
92.83
100.43
106.09
113.49
120.08
126.22
132.96
110.74
115.61
120.04
137.89
1.67
1.42
1.67
2.01
2.34
2.66
2.92
3.02
3.27
3.45
3.69
3.91
4.11
4.33
3.60
3.76
3.91
4.49
20.46
17.40
20.37
24.53
28.59
32.54
35.75
36.94
39.97
42.23
45.17
47.79
50.24
52.92
44.07
46.02
47.77
54.88
13.43
11.41
13.37
16.10
18.76
21.35
23.46
24.25
26.23
27.72
29.65
31.37
32.97
34.73
28.93
30.20
31.36
36.02
22.13
18.82
22.04
26.54
30.93
35.20
38.67
39.96
43.24
45.68
48.86
51.70
54.35
57.25
47.67
49.78
51.68
59.37
15.10
12.83
15.04
18.11
21.10
24.01
26.38
27.27
29.50
31.17
33.34
35.28
37.08
39.06
32.53
33.96
35.27
40.52
66.52
56.54
66.22
79.74
92.93
105.77
116.19
120.10
129.93
137.26
146.83
155.36
163.30
172.02
143.27
149.57
155.31
178.41
0.01342
0.01140
0.01336
0.01608
0.01874
0.02133
0.02344
0.02422
0.02621
0.02769
0.02962
0.03134
0.03294
0.03470
0.02890
0.03017
0.03133
0.03599
57.51
49.06
57.24
68.71
79.89
90.78
99.61
102.90
97.59
103.03
110.05
116.38
122.21
129.10
107.36
112.05
116.25
133.33
66.52
56.54
66.22
79.74
92.93
105.77
116.19
120.10
129.93
137.26
146.83
155.36
163.30
172.02
143.27
149.57
155.31
178.41
Vagas autonomas simples

cobertas 1 Pavto
10.35
7.76
10.35
7.76
0.25
3.08
2.03
3.33
2.28
10.04
0.00202
13.68
10.04 x 12

cobertas 1 Pavto (13, 14, 15,
16, 17 e 18)
10.35
7.76
10.35
7.76
0.25
3.08
2.02
3.33
2.27
10.03
0.00201
13.68
10.03 x 6

cobertas 2 Pavto
10.35
7.76
10.35
7.76
0.25
7.57
5.66
7.82
5.91
13.67
0.00276
18.17
13.67 x 4

cobertas 2 Pavto ns 33, 34,
35, 41, 42 e 43
10.35
7.76
10.35
7.76
0.25
7.56
5.66
7.81
5.91
13.67
0.00276
18.16
13.67 x 6
Vagas autonomas duplas

cobertas 2 Pavto
20.70
15.53
20.70
15.53
0.51
15.12
11.34
15.63
11.85
27.38
0.00552
36.33
27.38 x 3

cobertas 2 Pavto ns 20 a 29
20.70
15.53
20.70
15.53
0.51
15.12
11.34
15.63
11.85
27.38
0.00552
36.33
27.38 x 5

cobertas 3 Pavto
20.70
15.53
20.70
15.53
0.50
53.88
26.26
54.38
26.76
42.29
0.00853
75.08
42.29 x 10
Vagas autonomas triplas

cobertas 3 Pavto
31.05
23.29
31.05
23.29
0.76
80.82
39.36
81.58
40.12
63.41
0.01279
112.63
63.41 x 1
Vagas autonomas deficientes

dupla coberta 3 pavto
26.10
19.58
26.10
19.58
0.64
67.94
33.08
68.58
33.71
53.29
0.01075
94.68
53.29 x 1

descobertas 4 pavto
10.35
5.18
10.35
5.18
0.17
17.96
8.76
18.13
8.93
14.11
0.00285
28.48
14.11 x 26

descobertas 3 e 4 Pavtos
20.70
10.35
20.70
10.35
0.34
35.92
17.46
36.26
17.80
28.15
0.00568
56.96
28.15 x 7

simples coberta 2 pavto
15.75
11.81
15.75
11.81
0.38
4.69
3.08
5.07
3.46
15.27
0.00307
181.89
2,747.01
TOTAIS
REA REAL GLOBAL (Total da coluna 37) =
OBSERVAES
2,913.26
2,928.90
SALA 14
68.29
SALA 15
56.29
LOJA 01
LOJA 02
LOJA 03
LOJA 04
LOJA 05
LOJA 06
LOJA 07
LOJA 08
LOJA 09
LOJA 10
LOJA 11
LOJA 12
LOJA 13
LOJA 14
LOJA 15
LOJA 16
LOJA 17
LOJA 18
3.30
3.30
3.25
3.25
3.22
3.22
3.20
3.16
3.15
3.20
3.08
3.12
3.02
3.95
2.97
3.02
2.95
2.95
22
27
3,095.16
100.71
2,936.75
1,761.86
3,037.46
1,862.57
4,957.73
5,966.36 m 2
REA DE CONSTRUO GLOBAL (Total de coluna 38) =
1.00000
32
33
34
35
36
20.82
4,957.73 m 2
5,966.36
15.27 x2
4,957.73

QUADRO III - Avaliao do Custo Global e Unitrio da Construo
LOCAL DO IMVEL
Folha No
Adotar numerao
seguida do quadro
RUA HENRIQUE BADAR PORTUGAL / RUA DEP. FABIO VASCONCELOS - BAIRRO BURITIS - BELO
HORIZONTE/MG
Total de Folhas
10
INCORPORADOR
ASSINATURA:
ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014
DATA: 12/03/2014
1. Projeto-padro (Lei 4.591 - art. 53 - 1) que mais se assemelha ao da incorporao projetada
CLASSIFICAO GERAL
USO RESIDENCIAL
Dependncias de Uso Privativo da Unidade Comercial
INFORMAES GERAIS
Designao
Padro de
Acabamento
Nmero de
Pavimentos
rea equivalente
total do projetopadro adotado
CSL-8
Normal
8
2. Sindicato que forneceu o Custo Unitrio Bsico
LOJAS
SALAS
WC
SINDUSCON
R$ por m 2
3. Custo Unitrio Bsico para o Ms de FEVEREIRO/14
1,075.12
4. reas Globais do Projeto Projetado

4.1 rea Privativa, Global (QI, E5)
2,928.90
m2
49.09
4.2 real Real de Uso Comum, Global (QI, E10 + E15)
3,037.46
m2
50.91
4.3 rea Real, Global (QI, E17)
5,966.36
m2
100.00
4.4 rea Equivalente* Privativa, Global (QI, E6)
3,095.16
m2
62.43
4.5 real Equivalente* de Uso Comum, Global (QI, E11 + E16)
1,862.57
m2
37.57
4.6 real Equivalente* Global (QI, E18)
4,957.73
m2
100.00
* obs: reas equivalentes em rea de custo padro

5. Custo Bsico Global da Edificao (4.6 x Custo Unitrio Bsico (3))
R$
5,330,149.30
5.1 Composio do Custo Global Bsico da Edificao

5.1.1 Custo Bsico de Materiais e outros (5x%Mat.doCUB informado em 3.)
R$
3,198,089.58
42.58
5.1.2 Custo Bsico de Mo-de-Obra (5x% Mo-de-Obra do CUB informado em 3.)

R$
2,132,059.72
57.42
AVALIAO DO CUSTO GLOBAL DA CONSTRUO E DO PREO POR M2 DE CONSTRUO
6. Parcelas Adicionais no Consideradas no Projeto-padro

6.1 Terraplenagem, Contenes, Fundaes
R$
580,000.00
6.2 Elevador(es)
R$
110,000.00
6.3 Equipamentos e Instalaes, tais como:

6.3.1 Foges
R$
6.3.2 Aquecedores
R$
6.3.3 Bombas de Recalque
R$
6.3.4 Incinerao
R$
6.3.5 Ar condicionado
R$
6.3.6 Celefao
R$
6.3.7 Ventilao e Exausto
R$
6.3.8 Outros (Discriminar)
R$
6.4 Playground
R$
6.5 Obras e Servios Complementares:

6.5.1 Urbanizao
R$
6.5.2 Recreao (Piscinas, Campos de Esporte)
R$
6.5.3 Paisagismo
R$
20,000.00
6.5.4 Instalao e Regulamentao do Condomnio
R$
12,000.00
6.5.5 Outros
R$
R$
R$
6.6 Outros Servios (Discriminar)
R$
7. 1o Subtotal
8. Impostos, Taxas e Emolumentos Cartoriais
R$
6,052,149.30
R$
280,000.00
9. Projetos:
R$
9.1 Projetos Arquitetnicos
R$
30,000.00
9.2 Projeto Estrutural
R$
45,000.00
9.3 Projeto de Instalaes
R$
35,000.00
9.4 Projetos Especiais
R$
10,000.00
R$
10. 2o Subtotal
11. Remunerao do Construtora
R$
6,452,149.30
R$
967,837.75
12. Remunerao do Incorporador
R$
100,000.00
13. Custo Global da Construo
R$
7,519,987.05
14. Custo Unitrio da Obra em Clculo [Custo total / rea equivalente (13 / 4.6)]
R$
1,516.82 / m2

QUADRO IV A - Avaliao do Custo de Cosntruo de Cada Unidade Autnoma e Clculo do Re-rateio de Sub-rogao - Colunas 39 a 52
LOCAL DO IMVEL
INCORPORADOR
ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014
(Q II - 19)
39
SALA /LOJA 01
SALA /LOJA 02
SALA /LOJA 03
SALA /LOJA 04
SALA /LOJA 05
SALA /LOJA 06
SALA /LOJA 07
SALA /LOJA 08
SALA /LOJA 09
SALA /LOJA 10
SALA /LOJA 11
SALA /LOJA 12
SALA 13
SALA 14
SALA 15
LOJA 01
LOJA 02
LOJA 03
LOJA 04
LOJA 05
LOJA 06
LOJA 07
LOJA 08
LOJA 09
LOJA 10
LOJA 11
LOJA 12
LOJA 13
LOJA 14
LOJA 15
LOJA 16
LOJA 17
LOJA 18
cobertas 1 Pavto
cobertas 1 Pavto (13, 14,
15, 16, 17 e 18)
cobertas 2 Pavto
cobertas 2 Pavto ns 33,
34, 35, 41, 42 e 43
cobertas 2 Pavto
cobertas 2 Pavto ns 20 a
cobertas 3 Pavto
Vagas autonomas triplas
cobertas 3 Pavto
Vagas autonomas
deficientes dupla coberta 3
pavto
descobertas 4 pavto
rea
Equivalente
em rea de
Custo Padro
das Unidades
Custo
(Q II - 38)
(31 x Item 13 Q III)
40
41
10
Total de Folhas
ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014
Custo de Construo da Unidade Autnoma
Designao da Unidade
5
Folha No
Re-rateio do Custo (Quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do Terreno)
Coeficiente de
Coeficiente de
Proporcionalidad
Proporcionalidade e (das unidades
(para rateio do custo que suportam o
da construo)
custo da
construo)
(Q II - 31)
42
(42)
43
Coeficiente de
Rateio de
Construo Total
(Re-rateio do coeficiente
de proporcionalidade:
incorpora coeficiente das
unidades dadas em
pagamento do terreno)
rea
Equivalente em
rea de Custo
Padro Total (re- Custo da Construo
rateio das reas
Total (re-rateio do
equivalentes em
custo)
rea de custo
padro: rea
prpria + quota da
rea sub-rogada)
(43 / E43)
(44 x E40)
44
45
(44 x Item 13 Q III)
46
Quantidade (Nmero de Unidades Idnticas)
Quota da rea
Total (total de
Real dada em
unidades idnticas
Pagamento
sub-rogadas ou no)
do Terreno
Custo da Sub-rogao
Suportado por Cada
Unidade
rea Real das

Unidades Subrogadas
(46 - 41)
(Q II - 37)
(44 x E48)
47
48
49
50
9.44
13.13
12.68
12.70
10.95
12.67
12.53
7.77
7.73
7.73
7.73
61.47
20.04
13.44
11.42
13.38
16.10
18.77
21.36
23.47
24.26
26.25
27.73
29.66
31.39
32.99
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2.02
12
0.00
Sub-rogadas
Diferena (unidades
que suportam o
custo da cosntruo)
(50 - 51)
51
52
46.74
65.00
62.77
62.85
54.21
62.73
62.02
38.46
38.29
38.29
38.29
38.29
40.77
304.30
99.18
66.52
56.54
66.22
79.74
92.93
105.77
116.19
120.10
129.93
137.26
146.83
155.36
163.30
172.02
143.27
149.57
155.31
178.41
70,892.37
98,585.72
95,203.21
95,332.14
82,230.60
95,153.91
94,069.38
58,329.31
58,075.25
58,075.25
58,075.25
58,075.25
61,836.96
461,568.33
150,438.21
100,898.87
85,761.00
100,443.82
120,951.23
140,961.12
160,434.05
176,239.32
182,170.08
197,080.42
208,198.71
222,714.68
235,653.16
247,696.71
260,923.38
217,314.80
226,870.77
235,577.31
270,615.86
0.00943
0.01311
0.01266
0.01268
0.01093
0.01265
0.01251
0.00776
0.00772
0.00772
0.00772
0.00772
0.00822
0.06138
0.02001
0.01342
0.01140
0.01336
0.01608
0.01874
0.02133
0.02344
0.02422
0.02621
0.02769
0.02962
0.03134
0.03294
0.03470
0.02890
0.03017
0.03133
0.03599
0.00943
0.01311
0.01266
0.01268
0.01093
0.01265
0.01251
0.00776
0.00772
0.00772
0.00772
0.01163
0.01617
0.01561
0.01564
0.01348
0.01560
0.01543
0.00957
0.00952
0.00952
0.00952
57.65
80.15
77.40
77.52
66.82
77.34
76.48
47.44
47.20
47.20
47.20
87,449.26
121,575.80
117,402.72
117,588.19
101,359.53
117,309.98
116,011.69
71,962.49
71,591.55
71,591.55
71,591.55
16,556.88
22,990.08
22,199.51
22,256.05
19,128.93
22,156.07
21,942.30
13,633.17
13,516.30
13,516.30
13,516.30
0.06138
0.02001
0.01342
0.01140
0.01336
0.01608
0.01874
0.02133
0.02344
0.02422
0.02621
0.02769
0.02962
0.03134
0.03294
0.07569
0.02468
0.01655
0.01406
0.01648
0.01983
0.02311
0.02630
0.02891
0.02987
0.03232
0.03415
0.03653
0.03865
0.04062
375.26
122.34
82.05
69.70
81.68
98.31
114.57
130.41
143.31
148.08
160.24
169.29
181.09
191.61
201.39
569,208.43
185,563.06
124,450.59
105,718.09
123,894.18
149,118.14
173,785.69
197,804.10
217,371.22
224,604.56
243,058.86
256,783.66
274,681.55
290,632.00
305,469.62
107,640.10
35,124.85
23,551.72
19,957.08
23,450.36
28,166.91
32,824.58
37,370.05
41,131.90
42,434.48
45,978.44
48,584.95
51,966.87
54,978.84
57,772.92
10.04
15,232.66
0.00202
0.00202
10.03
15,217.50
0.00201
13.67
20,738.72
0.00276
0.00276
0.00340
16.87
25,594.90
4,856.18
2.76
13.67
20,738.72
0.00276
0.00276
0.00340
16.87
25,594.90
4,856.18
2.84
27.38
41,522.95
0.00552
0.00552
0.00681
33.75
51,189.81
9,666.86
5.53
27.38
41,522.95
0.00552
0.00552
0.00681
33.75
51,189.81
9,666.86
5.68
42.29
64,138.73
0.00853
0.00853
0.01052
52.15
79,103.09
14,964.36
8.54
10
10
63.41
96,177.76
0.01279
0.01279
0.01577
78.20
118,608.27
22,430.51
12.81
53.29
80,823.75
0.01075
0.01075
0.01326
65.72
99,690.30
18,866.55
10.77
50.84
54.15
129.10
107.36
112.05
116.25
133.33
0.00249
12.35
18,732.50
3,499.84
18.17
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
0
0
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
0
0
0
0
0
1
1
1
1
1
1
1
12
6
0
4
0
3
14.11
21,394.75
0.00285
0.00285
0.00351
17.42
26,429.52
5,034.78
2.85
26
26

28.15
42,698.48
0.00568
0.00568
0.00700
34.73
52,673.57
9,975.09
5.69
Vagas autonomas
deficientes simples coberta
2 pavto
15.27
23,165.63
0.00307
0.00307
0.00379
18.77
28,469.69
5,304.06
3.07
4,957.73
7,519,987.05
4,957.73
7,519,987.05
1,422,519.30
TOTAIS
1.00000
0.81091
1.00000
OBSERVAO : REAS SUB-ROGADAS - Lojas 14 a 18, Salas 12 e 13, Vagas simples do 2 pavimento ns 33,35,35, 41,42 e 43 e vagas duplas ns 20 a 29
812.10
813.35
116.00
24.00
92.00

QUADRO IV B - Resumo das reas Reais para os Atos de Registro e Escriturao - Colunas A a G
LOCAL DO IMVEL
INCORPORADOR
ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014
REA PRIVATIVA
(PRINCIPAL)
B
OUTRAS REAS
PRIVATIVAS
(ACESSRIAS)
C
SALA /LOJA 01
35.37
SALA /LOJA 02
49.18
49.18
37.13
86.31
0.01311
SALA /LOJA 03
47.50
47.50
35.87
83.37
0.01266
SALA /LOJA 04
47.56
47.56
35.91
83.47
0.01268
SALA /LOJA 05
41.03
41.03
30.98
72.01
0.01093
SALA /LOJA 06
47.47
47.47
35.84
83.31
0.01265
SALA /LOJA 07
46.93
46.93
35.44
82.37
0.01251
SALA /LOJA 08
29.10
29.10
21.97
51.07
0.00776
SALA /LOJA 09
28.97
28.97
21.87
50.84
0.00772
SALA /LOJA 10
28.97
28.97
21.87
50.84
0.00772
SALA /LOJA 11
28.97
28.97
21.87
50.84
0.00772
SALA /LOJA 12
28.97
28.97
21.87
50.84
0.00772
SALA 13
30.85
30.85
23.30
54.15
0.00822
SALA 14
68.29
207.51
173.88
381.39
0.06138
SALA 15
56.29
56.29
56.67
112.96
0.02001
LOJA 01
35.38
35.38
22.13
57.51
0.01342
LOJA 02
30.24
30.24
18.82
49.06
0.01140
LOJA 03
35.20
35.20
22.04
57.24
0.01336
LOJA 04
42.17
42.17
26.54
68.71
0.01608
LOJA 05
48.96
48.96
30.93
79.89
0.01874
LOJA 06
55.58
55.58
35.20
90.78
0.02133
LOJA 07
60.94
60.94
38.67
99.61
0.02344
LOJA 08
62.94
62.94
39.96
102.90
0.02422
LOJA 09
54.35
54.35
43.24
97.59
0.02621
LOJA 10
57.35
57.35
45.68
103.03
0.02769
LOJA 11
61.19
61.19
48.86
110.05
0.02962
LOJA 12
64.68
64.68
51.70
116.38
0.03134
LOJA 13
67.86
67.86
54.35
122.21
0.03294
LOJA 14
71.85
71.85
57.25
129.10
0.03470
LOJA 15
59.69
59.69
47.67
107.36
0.02890
LOJA 16
62.27
62.27
49.78
112.05
0.03017
LOJA 17
64.57
64.57
51.68
116.25
0.03133
LOJA 18
Vagas autonomas simples cobertas
1 Pavto
1 Pavto (13, 14, 15, 16, 17 e 18)
2 Pavto
2 Pavto ns 33, 34, 35, 41, 42 e 43
Vagas autonomas duplas cobertas
2 Pavto
2 Pavto ns 20 a 29
3 Pavto
Vagas autonomas triplas cobertas
3 Pavto
Vagas autonomas deficientes dupla
coberta 3 pavto
descobertas 4 pavto
73.96
73.96
59.37
133.33
0.03599
10.35
10.35
3.33
13.68
0.00202
12
10.35
10.35
3.33
13.68
0.00201
10.35
10.35
7.82
18.17
0.00276
10.35
10.35
7.81
18.16
0.00276
20.70
20.70
15.63
36.33
0.00552
20.70
20.70
15.63
36.33
0.00552
20.70
20.70
54.38
75.08
0.00853
10
31.05
31.05
81.58
112.63
0.01279
26.10
26.10
68.58
94.68
0.01075
10.35
10.35
18.13
28.48
0.00285
26
20.70
20.70
36.26
56.96
0.00568
15.75
15.75
5.07
20.82
0.00307
2,928.90
3,037.46
5,966.36
1.00000

simples coberta 2 pavto
TOTAIS
2,789.68
139.22
139.22
10
Total de Folhas
ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014
REAS REAIS
COEFICIENTE DE
PROPORCIONALIDAREA PRIVATIVA
REA DE USO
REA REAL TOTAL
DE
TOTAL
COMUM
(37) = (D + E)
(31)
(23) = (B + C)
(28 + 35)
D
E
F
G
35.37
26.70
62.07
0.00943
QUANTIDA
DE
(Nmero de
Unidades
Idnticas)
DESIGNAO DA UNIDADE
(19)
6
Folha No
116.00
OBSERVAES

(LEI 4591 - 16/12/64 - ART. 32 E NB 140)
QUADRO V - INFORMAES GERAIS
LOCAL DO IMVEL:
Folha N
7
Total de Folhas
INCORPORADOR

ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014
PROFISSIONAL RESPONSVEL PELO CLCULO

ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014
TIPO DE EDIFICAO:
Misto
LOCALIZAO:
AV. Henrique Badar Portugal - Lotes 01, 14, 15 e 16, do Quarteiro 17 - Bairro Buritis - Belo Horizonte - MG
PROPRIETRIA DO TERRENO :
RENATO DA SILVA SANTANA CPF sob o n 703.677.446-00
AUTORES DO PROJETO :
Arquitetnico : Cristiane Tiemi Tabusadani - CAU 41.220-1 MG
RESPONSVEL TCNICO:
Primar Engenharia Empreendimentos Ltda
DESCRIO DA OBRA :
Obra composta dos seguintes pavimentos :

1 Pavto: Caixa de escada, fosso de elevador, hall de entrada, 18 vagas de garagem simples cobertas e 18 lojas comercias com direito a mezanino.
2 Pavto: Caixa de escada, fosso de elevador, 10 vagas de garagem simples cobertas, 8 vagas de garagem duplas cobertas e 13 salas comerciais.
3 Pavto: Caixa de escada, fosso de elevador, 10 vagas de garagem duplas cobertas, 7 vagas de garagem duplas descobertas, 1 vaga de garagem tripla coberta, 1 vaga de garagem
dupla PNE coberta e 2 salas comerciais.
4 Pavto: Caixa de escada, fosso de elevador, 26 vagas de garagem simples descobertas.
DISTRIBUIO DAS VAGAS DE GARAGEM:
As vagas sero autonomas.

A vaga 85 do 3 pavimento, bem como toda a rea de circulao ser privativo da rea da sala do 3 pavimento.
O 1 pavimento ser de uso comum das lojas e vagas do 1 pavimento.
O 2 pavimento ser de uso comum das salas do 2 e 3 e vagas do 2 pavimento.
O 3 e 4 pavimento sero de uso comum das vagas do 3 e 4 pavimentos.
As reas de uso comum de escadas, halls e elevadores dos pavimentos sero comuns a todas as unidades autonomas.
ACABAMENTO DAS FACHADAS :
As esquadrias sero em alumnio anodizado, com vidros dimensionados conforme os vos.

As fachadas tero revestimentos de acordo com o projeto de arquitetura, e sero utilizadas reboco e textura rolada.
ACABAMENTO DOS MUROS DIVISRIOS :
Chapisco , reboco e pintura latex
CLCULO DAS REAS
As reas da garagem destinadas a estacionamento de veculos cobertas tero equivalncia de 75% e as descobertas de 50%.
As reas das lojas com PD de 4,97m a 5,33m, tero equivalncia de 150%.
As reas das lojas com PD de 5,53m a 6,47m, tero equivalncia de 190%.
As reas cobertas e abertas tero equivalncia 75%.
As reas descobertas tero equivalncia 50%.
As reas de casa de mquinas e reservatrio superior tero equivalncia de 50%.
Os terraos tero equivalncia de 50%.
As reas de jardins e jardineiras tero equivalncia 10%.
REA DO TERRENO: 6.054,40 m
10

(LEI 4591 - 16/12/64 - ART. 32 E NB 140)
QUADRO VI - MEMORIAL DESCRITIVO DOS EQUIPAMENTOS
LOCAL DO IMVEL:
RUA HENRIQUE BADAR PORTUGAL / RUA DEP. FABIO VASCONCELOS BAIRRO BURITIS - BELO HORIZONTE/MG
INCORPORADOR
ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014
EQUIPAMENTO
TIPO (OU MARCA)
Folha N
8
Total de Folhas
10
ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014
ACABAMENTO
DETALHES GERAIS
Instalaes Eltricas/Telefnicas
Eletrodutos e caixas
QDC e Disjuntores
Comandos e placas
Tubulao em PVC e fios ante-chama. Embutida

Pirelli, Palomar ou Similar
Cemar, GE ou Similar
Apoio ou Similar
Em cada cmodo pontos de luz e de tomadas conforme o respectivo projeto
Instalao Hidro-sanitria
Tubulao em PVC-Tigre, Amanco ou Embutida

similar
gua fria
Instalao de Incndio
Com rede de hidrante e/ou extintores
De acordo om normas do Corpo de Bombeiros
Aparelhos sanitrios
Loua Ideal Standart, Celite ou similar
Branca
Conforme projeto de arquitetura
Esquadrias: - Portas
Em madeira de compensado liso

Em alumnio
Em metalon
Em vidro temperado
Cera ou verniz
Anodizado ao natural
Pintura a esmalte sinttico
Com espessura conforme o vo
Com marcos e alizares em madeira para cera ou verniz

Nos locais indicados no projeto de arquitetura
Ferragens
Haga, Brasil ou similar
Tipo cilindro nas portas externas, tipo comum nas portas internas
Elevador
Atlas Shindler, Thissenkrupp ou similar Laminado e / ou ao inox
Conforme especificaoes do fornecedor
Porto eletrnico garagem
Metalon
Com comando para controle remoto
Lavatrios de Banheiros
Loua Ideal Standart, Celite ou similar
Interfone
Thevear, HDL ou similar
Antena coletiva de TV
Tubulao para antena coletiva
Vidros
Com espessura conforme o vo
Branca
Conforme projeto de arquitetura

Com painel e fechadura na entrada e um ponto por sala
Embutida
Com pontos por salas e lojas conforme projeto eltrico

Lisos nas janelas e portas, fantasia nos mximo-ar

(LEI 4591 - 16/12/64 - ART. 32 E NB 140)
___________________________________________________________
QUADRO VII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS
(DEPENDNCIAS DE USO PRIVATIVO)
Folha N
9
Total de Folhas
10
ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014
LOCAL DO IMVEL:
INCORPORADOR
ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014
REVESTIMENTO
PISOS
ACABAMENTO
SOLEIRA
REVESTIMENTO
PAREDES
ACABAMENTO
SALAS
CONTRAPISO
SPERO
GRANITO
GESSO CORRIDO
PINTURA LTEX
TERRAOS
CONTRAPISO
SPERO
GRANITO
GESSO CORRIDO
PINTURA LTEX
LOJAS
CONTRAPISO
SPERO
GRANITO
GESSO CORRIDO
CERMICA
ESMALTADA
GRANITO
CERMICA
DEPENDNCIAS
INSTALAES SANITRIAS
RODAP
TETOS
REVESTIMENTO
ACABAMENTO
PEITORIS
GESSO CORRIDO
PINTURA LTEX
MARMORE
-----------------
GESSO CORRIDO
PINTURA LTEX
MARMORE
PINTURA LTEX
-----------------
GESSO CORRIDO
PINTURA LTEX
MARMORE
ESMALTADA
-----------------
FORRO GESSO
PINTURA LATEX
MARMORE
-----------------

___________________________________________________________
QUADRO VIII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS
(DEPENDNCIAS DE USO COMUM)
Folha N
10
Total de Folhas
10
ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014
LOCAL DO IMVEL:
INCORPORADOR
ASSINATURA:
DATA: 12/03/2014
DEPENDNCIAS
ESCADA DOS PAVTOS

HALL DOS PAVTOS
GARAGEM REA
MURO DIVISRIO
REVESTIMENTO
PISOS
ACABAMENTO
SOLEIRA
REVESTIMENTO
PAREDES
ACABAMENTO
RODAP
TETOS
REVESTIMENTO
ACABAMENTO
GRANITO E/OU
CERAMICA
POLIDO E/OU
ESMALTADO
GRANITO
GESSO CORRIDO
PINTURA LATEX
MARMORE OU
GRANITO
GESSO CORRIDO
PINTURA LATEX
GRANITO
PORCELANATO OU GRANITO
POLIDO
GRANITO
GESSO CORRIDO
PINTURA LATEX
GRANITO
GESSO CORRIDO
PINTURA LATEX
--------------------
CONCRETO ARMADO
POLIDO
--------------------
REBOCO
TEXTURA ROLADA
--------------------
CONRETO APARENTE
--------------------
--------------------
--------------------
--------------------
--------------------
REBOCO
TEXTURA ROLADA
--------------------
--------------------
--------------------
--------------------
PEITORIS
reas Reais (m )
Unidades
Autnomas
Quantidade
Coberta padro
1,0
SALA /LOJA 01
1.00
SALA /LOJA 02
SALA /LOJA 03
SALA /LOJA 04
SALA /LOJA 05
SALA /LOJA 06
SALA /LOJA 07
SALA /LOJA 08
SALA /LOJA 09
SALA /LOJA 10
SALA /LOJA 11
SALA /LOJA 12
SALA 13
SALA 14
LOJA 01
LOJA 02
LOJA 03
LOJA 04
LOJA 05
LOJA 06
LOJA 07
LOJA 08
LOJA 09
LOJA 10
LOJA 11
LOJA 12
LOJA 13
LOJA 14
LOJA 15
LOJA 16
LOJA 17
LOJA 18
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
35.37
49.18
47.50
47.56
41.03
47.47
46.93
29.10
28.97
28.97
28.97
28.97
30.85
68.29
3.30
3.30
3.25
3.25
3.22
3.22
3.20
3.16
3.15
3.20
3.08
3.12
3.02
3.95
2.97
3.02
2.95
2.95
Coberta padro Coberta padro

1,3 PD 4,97 a
1,5 PD 5,53 a
5,33
6,47
Garagem
coberta
32.08
26.94
31.95
38.92
45.74
52.36
57.74
59.78
51.20
54.15
58.11
61.56
64.84
67.90
56.72
59.25
61.62
71.01
Vagas
autonomas
simples
cobertas 1
Pavto
10.35
Vagas
autonomas
duplas cobertas
3 Pavto
20.70
Vagas
autonomas
triplas cobertas
3 Pavto
31.05
Vagas
autonomas
deficientes
dupla coberta 3
pavto
26.10
Vagas
autonomas
simples
descobertas 4
pavto
Vagas
autonomas
duplas
descobertas 3
e 4 Pavtos
Vagas
autonomas
deficientes
simples coberta
2 pavto
SALA 15
1.00
56.29
reas Reais (m )
Frao Ideal
Garagem
descoberta
Comum
Total
26.70
62.07
0.00943
37.13
35.87
35.91
30.98
35.84
35.44
21.97
21.87
21.87
21.87
21.87
23.30
173.88
22.13
18.82
22.04
26.54
30.93
35.20
38.67
39.96
43.24
45.68
48.86
51.70
54.35
57.25
47.67
49.78
51.68
59.37
86.31
83.37
83.47
72.01
83.31
82.37
51.07
50.84
50.84
50.84
50.84
54.15
381.39
57.51
49.06
57.24
68.71
79.89
90.78
99.61
102.90
97.59
103.03
110.05
116.38
122.21
129.10
107.36
112.05
116.25
133.33
0.01311
0.01266
0.01268
0.01093
0.01265
0.01251
0.00776
0.00772
0.00772
0.00772
0.00772
0.00822
0.06138
0.01342
0.01140
0.01336
0.01608
0.01874
0.02133
0.02344
0.02422
0.02621
0.02769
0.02962
0.03134
0.03294
0.03470
0.02890
0.03017
0.03133
0.03599
COEFICIENTES
LOJAS 1o. PAVTO
SALAS 2o. PAVTO
SALA 3o. PAVTO
TERRAO
CAIXA D'GUA
0.00202
28 Lojas 1 pavto
0.00853
18 Salas 2 pavto
0.01279
1 Sala 3 pavto
0.01075
1 Terrao
10.35
0.00285
26
20.70
0.00568
15.75
0.00307
2
68.58
94.68
0.01075
PRIVATIVAS
Padro 1
Padro 1,5
Padro 1,9
CO
Vagas
1.00
57.31
1.50
345.51
1.90
606.36
0.75
186.30
57.31
518.26
1,152.08
139.73
490.87
368.15
124.58
privativo
comum
124.58
Vagas
descobertas
0.50
Circulacao
vagas
0.75
324.40
243.30
300.60
225.45
10.35
5.18
139.22
264.15
104.42
198.11
124.20
62.10
654.51
490.88
400.30
300.23
279.45
139.73
0.50
26.12
13.06
Simples
cobertas
Duplas
cobertas
Tripla coberta
Autonoma
deficiente dupla
Simples
descobertas
Duplas
descobertas
18
10
10
29
36
25
26
14
COMUNS
Circulao lojas
0.75
302.04
Escada/
elevador
1.00
9.14
TOTAL
Descoberta
0.50
226.53
126.11
94.58
0.10
101.05
10.11
38.65
38.65
1,932.11
2,347.32
1,621.09
1,222.89
26.80
323.13
1,402.38
26.80
161.57
977.80
26.12
26.12
383.81
191.91
Autonoma deficiente
simples
18
Jardim
29
38
295.28
29.53
984.66
387.28
27
112
26.12
112
26.12

NBR 12721 Centro Comercial

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NBR 12721:2006

BERNADETH VIANA ENG E AVALIAES LTDA

ABNT NBR 12721 - INFORMAES PRELIMINARES

PRIMAR ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS

Endereo: Rua Ministro Oliveira Salazar, 891 - Sl 03 - Santa Mnica

2.RESPONSABILIDADE TCNICA PELAS INFORMAES E CLCULOS

Profissional Resposvel Tcnico:

3.DADOS DO PROJETO / IMVEL

Nome do Edifcio: Centro Comercial Angela Santana

Quantidade de Unidades Autnomas:

4.INFORMAES PLANILHAS / QUADROS

5.DATA, LOCAL, ASSINATURAS E CARIMBOS

Belo Horizonte, 12/03/2014

INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS

INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS

Vagas autonomas simples

Vagas autonomas simples

Vagas autonomas simples

Vagas autonomas simples

Vagas autonomas duplas

Vagas autonomas duplas

Vagas autonomas duplas

Vagas autonomas triplas

Vagas autonomas deficientes

Vagas autonomas simples

Vagas autonomas duplas

Vagas autonomas deficientes

INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS

3. Custo Unitrio Bsico para o Ms de FEVEREIRO/14

4. reas Globais do Projeto Projetado

4.2 real Real de Uso Comum, Global (QI, E10 + E15)

4.3 rea Real, Global (QI, E17)

4.4 rea Equivalente* Privativa, Global (QI, E6)

4.5 real Equivalente* de Uso Comum, Global (QI, E11 + E16)

4.6 real Equivalente* Global (QI, E18)

* obs: reas equivalentes em rea de custo padro

5.1 Composio do Custo Global Bsico da Edificao

5.1.2 Custo Bsico de Mo-de-Obra (5x% Mo-de-Obra do CUB informado em 3.)

AVALIAO DO CUSTO GLOBAL DA CONSTRUO E DO PREO POR M2 DE CONSTRUO

6. Parcelas Adicionais no Consideradas no Projeto-padro

6.3 Equipamentos e Instalaes, tais como:

6.3.3 Bombas de Recalque

6.3.7 Ventilao e Exausto

6.3.8 Outros (Discriminar)

6.5 Obras e Servios Complementares:

6.5.2 Recreao (Piscinas, Campos de Esporte)

6.5.4 Instalao e Regulamentao do Condomnio

6.6 Outros Servios (Discriminar)

9.2 Projeto Estrutural

9.3 Projeto de Instalaes

9.4 Projetos Especiais

12. Remunerao do Incorporador

13. Custo Global da Construo

INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS

(31 x Item 13 Q III)

Custo de Construo da Unidade Autnoma

Re-rateio do Custo (Quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do Terreno)

(44 x Item 13 Q III)

Quantidade (Nmero de Unidades Idnticas)

rea Real das

Vagas autonomas duplas

INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS

Vagas autonomas deficientes