Republica Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular Para la Educacin Universitaria

Universidad Bolivariana de Venezuela
PFG: Estudios Jurdicos
Misin Sucre Aldea Universitaria CVGAS
Gucara Estado Carabobo.

UNIDAD CURRICULAR
RESOLUCION JUDICIAL DEL CONFLICTO

TEMA 3: JUICIO SOBRE PROPIEDAD Y POSECION

PROFESOR (A)

TRIUNFADOR(A)
SULEIMA PENA
C.I: V-15.992.291

ABG. JISE BUSTAMANTE

SECCION 2

9 NO SEMESTRE
NOCTURNO

Guacara de Enero de 2015

INDICE
INTRODUCCION
DESARROLLO
CONCLUSION
BIBLIOGRAFIA

INTRODUCCION
Para comenzar el desarrollo de este tema, vale destacar la diferencia entre Posesin y
Propiedad. La Posesin segn nuestro Cdigo Civil en su Titulo V, articulo 771,
establece que la posesin es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que
ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce
el derecho en nuestro nombre. Esto quiere decir que es una situacin o estado de
hecho de la cual derivan consecuencias jurdicas que vienen a proteger en mayor o
menor medida ese estado de hecho tambin es necesario recalcar lo que nos establece el
articulo 772, que la posesin es legtima cuando es continua, no interrumpida, pacfica,
pblica, no equvoca y con intencin de tener la cosa como suya propia.
En cuanto a la Propiedad, es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la
que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin ms limitaciones
que las que imponga la ley. Nuestro Cdigo Civil en su Titulo II, establece en su
artculo 545, la propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera
exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por la Ley quiere decir que
es un derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurdicas ms amplias que
el ordenamiento jurdico concede sobre un bien, as mismo nuestra Constitucin de la
Republica Bolivariana de Venezuela, establece en su articulo 115, "Se garantiza el
Derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce, disfrute y disposicin
de sus bienes. La propiedad estar sometida a las contribuciones, restricciones y
obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad pblica o de inters general.
Solo por causa de utilidad pblica o inters social, mediante sentencia firme y pago
oportuno de justa indemnizacin, podr ser declarada la expropiacin de cualquier clase
de bienes.

LA PRESCIPCION
CONCEPTO
La prescripcin es el medio por el cual en el transcurso del tiempo opera la prdida de la
oportunidad de hacer valer un derecho en razn de la inaccin de su titular. La
eficiencia de dicho instituto consiste en la imposibilidad de exigir el cumplimiento de
una obligacin, dado que pierde su naturaleza de deber jurdico y se transforma en una
obligacin natural. La prescripcin no sustituye a una obligacin por otra, sino que
suprime, en un vnculo existente, la potencialidad para el acreedor de reclamar con
vigor jurdico el objeto obtenido.
JUICIO DE PRESCRIPCION
La prescripcin es el modo de adquirir un derecho o librarse de una obligacin gracias
al goce prolongado de ese derecho que otorga el cdigo civil venezolano.
En el cdigo civil venezolano artculo 1952 y siguientes est establecido que la
prescripcin es un medio de adquirir un derecho o de librarse de una obligacin por el
tiempo y bajo las dems condiciones determinadas por la ley; en estos artculos
podemos observar que existen dos tipos de prescripciones, una adquisitiva.
TIPOS DE PRESCRIPCIN
1. Prescripcin Extintiva: Modo de extincin de una obligacin proveniente de una
relacin jurdica preexistente, por la inercia del acreedor y el transcurso del
tiempo y que suministra al obligado una excepcin para rechazar la accin que
el pretensor promueve contra l. Por ejemplo, un deudor se obliga al pago de
una cantidad de dinero mediante la firma de una Letra de Cambio y el acreedor
no solicita el pago durante el lapso de tres aos, est obligacin se considerar
prescrita y ya el acreedor no podr ejercer la accin del cobro de dicha
obligacin ya que sta se considera prescrita segn la Ley, esta es la sancin que
le impone la Ley a la inercia del acreedor.
2. Prescripcin Adquisitiva: Tambin llamada Usucapin: Es el modo de adquirir
el dominio y otros derechos reales, por la posesin a ttulo de dueo durante el
tiempo regido por la Ley.
Base legal: La prescripcin Adquisitiva o Usucapin est regulada en el artculo 1.952
del Cdigo Civil Venezolano.
EXISTEN DOS ESPECIES FUNDAMENTALES QUE SON: LA PRESCRIPCIN
VEINTENAL Y LA PRESCRIPCIN DECENAL.
1. La Prescripcin Veintenal: Que supone la posesin legtima del derecho
correspondiente durante un lapso de veinte aos. Se debe entender como
posesin legtima aquella que cumple con los requisitos establecidos en el
artculo 772 del Cdigo Civil cuando es continua, no interrumpida, pacfica, no
equvoca y con intencin de tener la cosa como suya propia. Por ejemplo si una
persona ha venido ejerciendo la posesin de un inmueble o casa durante un

transcurso de veinte aos de manera continua, no interrumpida, pacfica, no

equvoca y manejndose como dueo, aun cuando no tenga ttulo, la Ley
considera que ha adquirido la titularidad de la propiedad por va legal de la
prescripcin adquisitiva o usucapin.
2. La Prescripcin Decenal: Tambin llamada Abreviada, que supone la posesin
legtima del derecho correspondiente y la buena fe del poseedor, unida al
transcurso del tiempo (diez aos) y a las condiciones preceptuadas en el artculo
1.979 del Cdigo Civil.
PRESUPUESTOS DE LA PRESCRIPCIN DECENAL:

Que se haya adquirido de buena fe un inmueble o un derecho real sobre el

inmueble.
Que la adquisicin se funde en un ttulo debidamente registrado que no sea nulo
por defecto de forma.
El transcurso de diez aos contados desde la fecha del registro del ttulo

OBJETO DE LA PRESCRIPCIN
Segn lo establecido en el artculo 1.959 del Cdigo Civil, la prescripcin no tiene
efecto respecto de las cosas que no estn en el comercio. Involucra la consolidacin de
un estado de hecho, correspondiente al contenido de un derecho, por el transcurso del
tiempo. Es necesario entender que los derechos reales posibles son por regla general
susceptibles de ser adquiridos.
CLCULOS DEL TRMINO TIL PARA USUCAPIR
La prescripcin se cuenta por das enteros y no por horas y se consuma al fin del ltimo
da del trmino, establecidos en los artculos 1.975 y 1.976 del Cdigo Civil. Tratndose
de la prescripcin adquisitiva esta no comenzar a correr sino desde el da que se inici
la posesin con todos los requisitos exigidos por la Ley.
CAUSAS QUE IMPIDEN, SUSPENDEN E INTERRUMPEN LA PRESCRIPCIN
LAS CAUSAS QUE IMPIDEN LA USUCAPIN:
Para que se pueda dar la usucapin (decenal o veintenal) el derecho positivo exige como
constante la posesin legtima segn lo establecido en el artculo 772 del Cdigo Civil.
La causa que impide la prescripcin adquisitiva se vincula a la ausencia de posesin
legtima. Cuando exista una causa tpica de esta adquisicin por negocio jurdico,
compraventa, arrendamiento, de ella se deducir la intencin y el concepto posesorio, de
manera objetiva. Si la adquisicin tiene lugar sin la intervencin de la voluntad del
poseedor esta circunstancia no influye en la calificacin del concepto posesorio.
SUSPENSIN DE LA PRESCRIPCIN
La prescripcin se suspende cuando la Ley impide que corra a favor de alguien. Su
efecto consiste en que no se cuente el tiempo de la suspensin. nicamente se cuenta el

tiempo anterior de la suspensin, que es til, que se adicionar ms tarde el tiempo al

que corra, cuando cese la causa de la suspensin. No elimina estas causas l trmino
transcurrido antes de su verificacin. Las causas generadoras de la suspensin obedecen
a: A las relaciones que vinculan a aquel en contra del cual corre la usucapin con el
usucapiente (en especial, relaciones de derecho de familia). Estas causas que suspenden
la prescripcin estn establecidas en los artculos 1.964 y 1.965 del Cdigo Civil.
INTERRUPCIN DE LA PRESCRIPCIN
Consiste en eliminar retroactivamente el tiempo transcurrido a favor del prescribiente,
en forma tal que, si se iniciara nuevamente la prescripcin, el plazo anterior no entrara
en el cmputo. Est establecida en el artculo 1.967 del Cdigo Civil.

Interrupcin Natural: Esta se configura cuando el poseedor, por cualquier

causa, deja de estar en posesin de la cosa por ms de un ao; est
establecida en el Cdigo Civil en su artculo 1.968. Por abandono o renuncia
o porque un tercero le sea quitada la posesin. El abandono voluntario de la
posesin produce la prdida definitiva del tiempo anterior.
Interrupcin Civil: Estipulada en los artculos 1.969 y 1.973 del Cdigo Civil
enuncia las dos formas de interrupcin civil de la prescripcin adquisitiva:
La demanda judicial, aunque se intente ante un Juez incompetente.
El reconocimiento del derecho del titular efectuado por el prescribiente. El
decreto y el acto de embargo y el cobro extrajudicial, son formas
interruptivas aplicables a la prescripcin extintiva de los crditos.

PROCEDIMIENTO
A efectos de salvaguardar los intereses de quien pretenda solicitar la titularidad de la
propiedad de un inmueble por va de la usucapin, ste deber acudir por va de
demanda ante un tribunal de primera instancia a efectos de que previamente revisados
los extremos de ley contemplados en los artculos 1.979 y 772 del Cdigo Civil, le sea
otorgado mediante una accin mero declarativa dicha titularidad, (si no hay un tercero
interesado que se oponga a la misma), de existir dicho tercero el juez deber resolver
mediante la utilizacin de la Ley, la lgica, mxima de experiencias y la sana critica
dicho conflicto intersubjetivo de derechos.
Se aconseja a toda aquella persona que pretenda adquirir la titularidad de un bien por
va de usucapin, hacer nfasis en el cumplimiento del artculo 772 del Cdigo Civil, es
decir, probar mediante testigos u otro medio probatorio la posesin legtima de dicho
bien puede tambin llevar al expediente recibos de luz, agua, telfono o cualquier medio
escrito que pruebe la ocupacin de dicho bien durante los lapsos alegados, es importante
destacar que la usucapin no opera cuando las personas no se han manejado en la
posesin con nimo de dueo, tal es el caso del arrendatario, ya que este aunque tenga
cien aos ocupando precariamente un bien no podr utilizar la usucapin por estar
supeditado a un derecho superior el cual es el de la propiedad del titular del cosa.
INTERDICTO
CONCEPTO

Es el procedimiento especial mediante el cual el poseedor de un bien o de un derecho

solicita del estado se le proteja su derecho posesorio ante un despojo, una perturbacin o
el dao de una obra nueva o vieja que le perjudique y a tal fin se tomen las medidas
necesarias, hasta la conclusin del procedimiento.
LOS INTERDICTOS SEGN NUESTRO CDIGO CIVIL ARTCULO 782.
Quien encontrndose por ms de un ao en la posesin legtima de un inmueble, de un
derecho real, o de una universalidad de muebles, es perturbado en ella, puede, dentro del
ao, a contar desde la perturbacin, pedir que se le mantenga en dicha posesin.
Son procesos sumarios posesorios, por lo que se definen como: Proceso en que no
disputamos sobre la propiedad, dominio o cuasidominio de alguna cosa o derecho, sino
sobre la retencin o recobro de la posesin o cuasiposesin de una cosa. O sea que el
Dominio queda excluido, no se toma en cuenta en los juicios posesorios, pues la
controversia debe desarrollarse exclusivamente sobre el hecho puro y simple de la
posesin.
Son juicios sumarios, tambin se puede decir que son provisionales, ya que su
tramitacin es mas sencilla y breve que la del Juicio Ordinario y se dicen provisionales
porque en las tenencias que en ellos recaen, aunque tienen el carcter de definitivos,
dentro del Interdicto no producen excepcin de Cosa Juzgada, ya que deja el camino
abierto para acudir al juicio ordinario, en el cual puede ponerse en tela de juicio el
dominio o propiedad de la cosa, sin que en ello pueda oponerse la sentencia emitida en
el interdicto. El fin de esto es atender a cosas urgente, evitando que las partes se hagan
justicia por s mismas.
EN NUESTRO CDIGO CIVIL ENCONTRAMOS DOS TIPOS DE INTERDICTOS
INTERDICTO POSESORIO (interdicto de despojo o restitutorio, interdicto de amparo).
INTERDICTO DE DESPOJO O RESTITUTORIO.
Articulo. 783 del Cdigo Civil.: Quien haya sido despojado de la posesin, cualquiera
que ella sea, de una cosa mueble o inmueble, puede, dentro del ao del despojo, pedir
contra el autor de l, aunque fuere el propietario, que se le restituya la posesin.
REQUISITOS SUSTANCIALES
1.- El legitimado activo debe ser el poseedor de la cosa, cualquiera que sea la posesin.
2. Debe ocurrir un acto que constituya despojo de la posesin.
3.- La cosa despojada puede tratarse de una cosa mueble o inmueble.
4.- Slo puede intentarse dentro del ao siguiente contado a partir del momento en que
ocurri el despojo.
5.- El legitimado pasivo es el autor del despojo, aunque fuere el propietario.
6.- Se debe solicitar la restitucin del bien.
CONDICIONES DE ADMISIBILIDAD DEL INTERDICTO DE DESPOJO O
RESTITUTORIO
1.- El querellante debe demostrar ante el juez la ocurrencia del despojo.

2.- El querellante debe constituir garanta suficiente, a los fines de responder de los
daos y perjuicios que se le pueda causar al querellado, en caso de ser declarada sin
lugar la demanda, a los fines de que el juez declare la restitucin provisional.
3.- Si el querellante no constituye la garanta para la restitucin, el juez slo decretar
el secuestro del bien.
INTERDICTO DE AMPARO
Art. 782 C.C.: Quien encontrndose por mas de un ao en la posesin legtima de un
inmueble, de un derecho real, o de una universalidad de muebles, es perturbado en ella,
puede, dentro del ao, a contar desde la perturbacin, pedir que se le mantenga en dicha
posesin.
El poseedor precario puede intentar esta accin en nombre y en inters del que posee, a
quien le es facultativo intervenir en el juicio.
En caso de una posesin por menor tiempo, el poseedor no tiene esta accin sino contra
el no poseedor o contra quien lo fuere por un tiempo mas breve.
REQUISITOS SUSTANCIALES:
1.- Que el poseedor tenga ms de un ao en la posesin.
2.- La posesin debe ser legtima (continua, no interrumpida, pacfica, pblica, no
equvoca y con intencin de tener la cosa como suya propia (772 C.C.), salvo que quien
posee en forma precaria ejerza la accin en nombre y en inters de quien posee.
3.- Debe recaer sobre bienes inmuebles, derechos reales o una universalidad de
muebles.
4.- Que haya perturbacin en la posesin.
5.- Debe intentarse dentro del ao siguiente contado a partir del momento en que se
produjeron los hechos perturbadores.
6.- El objeto del interdicto de amparo debe consistir en que se mantenga al accionante
en la posesin pacfica de la cosa, haciendo cesar los hechos perturbadores.
CONDICIONES DE ADMISIBILIDAD DEL INTERDICTO DE AMPARO
1.- El querellante debe demostrar ante el juez ocurrencia de la perturbacin, en cuyo
caso el juez decretar el amparo a la posesin, practicando todas las medidas y
diligencias que aseguren el cumplimiento de su decreto.
TRIBUNAL COMPETENTE EN LOS INTERDICTOS POSESORIOS
El tribunal competente es el Tribunal de Primera Instancia en lo Civil del lugar donde
est situada la cosa objeto del interdicto (697 y 698 Cdigo de Procedimiento Civil.)
Artculos. 549 al 583 del Cdigo de Procedimiento Civil y Artculos. 916 al 950 del
Cdigo Civil.
La Querella de Amparo: Interdicto posesorio cuyo objeto es la conservacin de la
posesin de bienes races o derechos reales constituidos en ellos.
Requisitos de la querella: Enunciaciones generales de la demanda. Articulo. 254 Cdigo
de Procedimiento Civil.

Plazo de posesin tranquila e ininterrumpida. Artculo. 551 Cdigo de Procedimiento

Civil.
INTERDICTO PROHIBITIVO (interdicto de obra nueva, interdicto de obra vieja o
temida).
INTERDICTO DE OBRA NUEVA
Los interdictos prohibitivos de obra nueva y dao temido son medidas cautelares
consagradas ante la eventualidad de que una obra nueva altere el normal ejercicio
posesorio o el valor intrnseco del bien posedo, o una obra ya realizada presente
circunstancias que hagan temer un dao futuro.
Articulo 785 del Cdigo Civil establece, Quien tenga razn para temer que una obra
nueva emprendida por otro, sea en su propio suelo, sea en suelo ajeno, cause un
perjuicio a un inmueble, a un derecho real o a otro objeto posedo por l, puede
denunciar al Juez la obra nueva, con tal que no est terminada y de que no haya
transcurrido un ao desde su principio.
El Juez, previo conocimiento sumario del hecho, y sin audiencia de la otra parte, puede
prohibir la continuacin de la obra o permitirla ordenando las precauciones oportunas;
en el primer caso, para asegurar el resarcimiento del dao producido por la suspensin
de la obra, si la oposicin a su continuacin resultare infundada por la sentencia
definitiva; y en el segundo caso, para la demolicin o reduccin de la obra y para el
resarcimiento de los daos que puedan sobrevenir al denunciante, si ste obtiene
sentencia definitiva favorable, no obstante el permiso de continuar la obra.
REQUISITOS SUSTANCIALES
1.- Que haya una razn para temer que la obra nueva cause un dao a un bien posedo
por el querellante.
2.- Que la obra (construccin, excavacin, movimientos de tierra, etc.) sea nueva.
3.- Que la obra nueva sea emprendida por otra persona distinta al querellante.
4.- Que el dao sea futuro y posible.
5.- El legitimado activo es el poseedor de la cosa (cualquier posesin).
6.- El legitimado pasivo es el autor o el dueo de la obra que se est realizando.
7.- El bien amenazado de dao puede ser bien mueble o inmueble.
8.- Que la obra no est terminada.
9.- Que no haya transcurrido un ao desde su inicio.
CONDICIONES DE ADMISIBILIDAD DEL INTERDICTO DE OBRA NUEVA
1.- En la denuncia el querellante debe expresar el perjuicio que teme.
2.- Debe producir con la querella el ttulo que invoca para solicitar la proteccin
posesoria.
TRIBUNAL COMPETENTE EN LOS INTERDICTOS PROHIBITIVOS

El tribunal competente es el Tribunal de Primera Instancia en lo Civil del lugar donde

est situada la cosa cuya proteccin posesoria se solicita.
Si no hay en la localidad Tribunal de Primera Instancia en lo Civil, el competente es uno
de Municipio.
INTERDICTO DE OBRA VIEJA O DE DAO TEMIDO
Dao temido es aquella consecuencia que se espera de una obra ya construida. "El dao
debe ser grave y prximo a la vez. No es requiere que sea actual y efectivo, pero ha de
tratarse no de un peligro genrico de dao futuro, sino de un peligro cierto, inminente o
al menos cercano".
El dao temido resulta de una obra ya realizada que por los caracteres que evidencia,
presenta circunstancias que hacen temer la presencia de un dao prximo. El dao
sobrevendr s menos que a tiempo se logren correcciones impeditivas. El ejercicio de la
accin, en su relacin con la obra, no est sujeta a ningn trmino de caducidad, pues
puede ejercerse en cualquier momento en que las circunstancias que haga temer que el
dao se presente. La accin prescribe al ao.
REQUISITOS SUSTANCIALES
1.- Que exista razn fundada del temor del querellante de que se pueda causar un dao a
una cosa poseda por l.
2.- La cosa causante del temor del dao puede tratarse de cosas hechas por el hombre
(edificio, casa, muro, galpn, etc.) o de objetos de la naturaleza (ej: rbol).
3.- El legitimado activo es el poseedor de la cosa sobre la cual se teme el dao
(cualquier posesin).
4.- El legitimado pasivo es el propietario o poseedor de la cosa amenazante del dao.

DESLINDE PROPIEDADES CONTIGUAS.

PROPIEDAD CONTIGUA: Se refiere a aquellas propiedades que estn una
inmediatamente al lado de la otra, es decir de manera contigua y comparten linderos
comunes.
El derecho al deslinde de propiedades contiguas se encuentra tipificado en el artculo
550 del Cdigo Civil Venezolano.
Todo propietario puede obligar a su vecino al deslinde de las propiedades contiguas: y
de acuerdo con lo que establezcan las leyes y ordenanzas locales, o en su defecto, los
usos del lugar y la clase de la propiedad, a construir, a expensas comunes, las obras que
las separen.
Esta accin comprende entonces una operacin tcnica, dirigida a ubicar el ttulo en el
espacio como una expresin grfica del mismo, y la pretensin, luego de realizar la
mensura, para establecer los linderos entre dos propiedades contiguas.

Los requisitos de la accin de deslinde surgen con claridad de la disposicin precitada:

que las partes tengan derechos reales sobre los predios a desmarcar. Los predios deben
ser contiguos y susceptibles de divisin.
PROCEDINIENTO SEGN CPC:
El deslinde judicial se promover por solicitud en la cual debern cumplirse los
requisitos del artculo 340 e indicarse los puntos por donde a juicio del solicitante deba
pasar la lnea divisoria. Debern acompaarse los ttulos de propiedad del solicitante o
medios probatorios tendentes a suplirlos. Podrn tambin acompaarse cualesquiera
otros documentos que puedan servir para el esclarecimiento de los linderos Art 720
CPC.
SOLICITUD

Arts. 721 al 723 CPC:

1. La solicitud de deslinde se presentar ante el Tribunal de Distrito o

Departamento en cuya jurisdiccin se encuentren ubicados los terrenos cuyo
deslinde se solicita, pero si abarcaren dos o ms Distritos o Departamentos podr
solicitarse el deslinde ante cualquiera de los Tribunales correspondientes. Si
ocurrieren peticiones simultneas, la competencia se determinar por la
prevencin.
2. El Tribunal emplazar a las partes para que concurran a la operacin del
deslinde en el lugar, da y hora que fijar para uno de los cinco das siguientes, a
la ltima citacin que se practique.
3. Constituido el Tribunal en el lugar sealado para la operacin de deslinde, oir
las exposiciones de las partes a quienes se hubiere pedido el deslinde, quienes
presentarn los ttulos a que se refiere el artculo 720, e indicarn por donde a su
juicio deba pasar la lnea divisoria.
4. El Tribunal proceder inmediatamente a fijar en el terreno los puntos que
determinen el lindero, con el auxilio de prcticos si fuere necesario. Si el lindero
as fijado no fuere aceptado por las partes, tendr la condicin de lindero
provisional.
5. Slo en este acto las partes podrn expresar su disconformidad con el lindero
provisional, sealando los puntos en que discrepen de l y las razones en que
fundamenten sus discrepancias.
6. Al colindante a quien se pruebe haber traspasado o alterado el lindero
provisional se le impondr una indemnizacin de quinientos a dos mil bolvares
en beneficio de la otra parte, y quedar sujeto a responder de los perjuicios que
hubiera ocasionado.
OPOSICION. Art. 724 CPC:
Si no hubiere oposicin al lindero provisional ste quedar firme, y el Tribunal as lo
declarar en auto expreso en el cual ordenar que se expida a las partes copia certificada
del acta de la operacin de deslinde y del auto que declare firme el lindero provisional a
fin de que se protocolice en la Oficina Subalterna de Registro correspondiente y se
estampen las respectivas notas marginales en los ttulos de cada colindante.
La fijacin de lindero provisional es inapelable, pero si se hubiese formulado la
oposicin a que se refiere la segunda parte del artculo 723, se pasarn los autos al Juez

de Primera Instancia en lo Civil ante quien continuar la causa por el procedimiento

ordinario, entendindose abierta a pruebas al da siguiente del recibo del expediente.
Art. 725 CPC.
La confusin de los lmites o linderos que trae como consecuencia que no se
correspondan los ttulos con los elementos demarcatorios existentes o, inclusive, la
inexistencia de los mismos. Para que exista la posibilidad procesal de ejercer la accin
de deslinde, sustantivamente el requerimiento de le pretensin de acuerdo a lo
establecido por la norma, debe obedecer a los siguientes requisitos: que las propiedades
a deslindar sean contiguas o colindantes, que las partes intervinientes sean propietarias
de los inmuebles a deslindar, que los linderos sean desconocidos e inciertos,
caractersticas de la Accin de Deslinde, es una accin petitoria, es una accin de orden
pblico, como consecuencia de la anterior, resulta que la accin de deslinde por ser de
orden pblico, es irrenunciable, es imprescriptible, es una accin doble.
El objeto principal de la accin de deslinde es determinar separar los puntos cuyos
linderos estuviesen confundidos. Exige, desde luego, dicha operacin un examen y
estudio de los ttulos referidos a la situacin de los lugares, mensuras y apreciaciones y
juicios, en lo cual son susceptibles los jueces en incurrir, tanto de apreciacin como
materiales. Provisional, incurra este en Clases de Deslinde: deslinde Voluntario,
deslinde Judicial. El derecho real que califica al deslinde como una accin real, no
declarativa de la propiedad, se encuentra contenido en el ttulo III del Libro Cuarto del
CPC, y sta accin constituye su presupuesto en base a lo establecido en el artculo 720.
Debern acompaarse los ttulos de propiedad o medios probatorios tendentes a
suplirlos. Podrn tambin acompaarse cualesquiera otros documentos que puedan
servir para el esclarecimiento de los linderos. La solicitud, con los requisitos formales
del libelo de demanda, debe presentarse con ttulos de propiedad ya que, en caso
contrario, debe ser declarada inadmisible por el juez competente. Asimismo, debe estar
referida exclusivamente a la demarcacin ya que no pueden acumularse acciones,
aunque sean conexas, como la queja interdictal o solicitud de restitucin por la
perturbacin del vecino, y la indemnizacin por daos y perjuicios causados. Por tal
hecho, la accin de deslinde siempre cumple su objetivo, aunque sea mediante la
fijacin de linderos provisionales, ventilndose las controversias conexas en otros
procedimientos. En el juicio de deslinde no existen dudas sobre la competencia del Juez
de Municipio, en cuya jurisdiccin se encuentren los predios que quieran deslindarse; y
si, por su ubicacin, resultaren varios tribunales competentes, la solicitud podr dirigirse
a cualquiera de ellos siempre que se encuentre el inmueble del accionante. En caso de
solicitudes simultneas o subsiguientes, la competencia la determinar la prevencin de
acuerdo al artculo 51del Cdigo de Procedimiento Civil ya que los tribunales que estn
interviniendo estn en la obligacin de emplazar a las partes para que concurran a la
operacin del deslinde en el lugar, da y hora que fijar para uno de los cinco das
siguientes, a la ltima citacin que se practique. En el artculo 721 Cdigo de
Procedimiento Civil, La solicitud de deslinde se presentar ante el Tribunal de Distrito o
Departamento en cuya jurisdiccin se encuentren ubicados los terrenos cuyo deslinde se
solicita, pero si abarcaren dos o ms Distritos o Departamentos podr solicitarse el
deslinde ante cualquiera de los Tribunales correspondientes. Si ocurrieren peticiones
simultneas, la competencia se determinar por la prevencin. Conforme al artculo 722,
el tribunal deber emplazar a las partes que concurran al sitio o lugar que se indique, en
el da hora que tambin se fijar, dentro de los cinco das siguientes a la ltima citacin
que se practique.