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Corporacin de Asistencia Judicial R.M.

Centro de Atencin Jurdico y Social Talca.


4 Sur 1 Oriente 1 Poniente #768
071-226696

corpotalca@gmail.com
CDIGO

PROCEDIMIENTO

: JUICIO ORDINARIO DE MAYOR CUANTIA

MATERIA

: INDEMNIZACIN DE PERJUICIOS CONTRACTUAL.

DEMANDANTE

: GLADYS DE LOS ANGELES JARA HERNANDEZ

RUT

: 14.129.139-4

ABOGADO PATROCINANTE

: ROBERTO NEEDHAM REYES

RUT

: 6.426.179-7

APODERADO

: CAMILA FELIX TORRES

RUT

: 16.555.061-7

DEMANDADO

: GALILEA S.A. DE INGENIERIA Y CONSTRUCCION

RUT

: 94.636.000-7

REPRESENTANTE LEGAL

: ALVARO TAPIA BRAVO.

RUT

: 9.036.961-K

EN LO PRINCIPAL: Demanda sobre indemnizacin de perjuicios; PRIMER OTROS: seala


bienes generales para la traba del embargo y seala depositario; SEGUNDO OTROS:
Acompaa documentos; TERCER OTROS: Personera; CUARTO OTROS: Informacin sumaria
de testigos; QUINTO OTROS: Privilegio de pobreza; SEXTO OTROS: Patrocinio y poder.
S.J.L. EN LO CIVIL DE TALCA

AUGUSTO SANTIS POBLETE, abogado de la Corporacin de Asistencia


Judicial consultorio Talca, en representacin segn se acreditara de doa GLADYS
DE LOS ANGELES JARA HERNANDEZ, chilena, sotera, duea de casa, cdula nacional de
identidad N 14.129.139-4, domiciliada en pasaje La Herradura N 735, Conjunto Residencial
doa Rosario, Valle Grande, comuna de Lampa, Regin Metropolitana, a U.S., respetuosamente
digo:
Que por este acto vengo en interponer demanda de indemnizacin de perjuicios en
contra de GALILEA S.A INGENIERIA Y CONSTRUCCIN, sociedad del giro de su
denominacin, Rol nico Tributario N94.636.000-7, representada legalmente por don ALVARO
TAPIA BRAVO, chileno, casado, ingeniero civil, cdula nacional de identidad N 9.036.961-K,

ambos domiciliados para todos los efectos legales en calle tres oriente N 1424, ciudad de Talca,
Chile.
Los antecedentes de hecho y derecho que fundamentan el ejercicio de esta accin son
los siguientes:
1) El 24 de noviembre de 2010 firm un contrato de compraventa que me permiti
adquirir la propiedad en donde hoy habito junto a mi familia. El vendedor de la casa
era la empresa GALILEA S.A. INGENIERIA Y CONSTRUCCION, representada
legalmente por don ALVARO TAPIA BRAVO. La compraventa me permiti adquirir el
ttulo de la propiedad, ttulo que posteriormente inscrib en el Conservador de Bienes
Races de Santiago a fojas 2016 N3091 del Registro de Propiedad del ao 2011.
2) Antes de firmar la compraventa definitiva, en agosto del ao 2009 firm un contrato
de promesa de compraventa respecto de la misma propiedad y con las mismas
partes. En efecto, en ese entonces muchas circunstancias me llevaron a manifestar
mi voluntad para comprometerme a adquirir la propiedad en

donde hoy vivo,

especialmente las cualidades que respecto de ella me inform en su momento la


empresa.

De acuerdo a los planos que me mostraron en GALILEA S.A.

INGENIERIA Y CONSTRUCCION mi casa podra perfectamente albergar un auto y


adems tendra una ventana que me permitira mirar hacia el exterior desde mi
dormitorio principal. Mas ninguna de las circunstancias anteriores se ha cumplido, no
puedo entrar ningn auto, pues la entrada de la misma es mucho ms chica de la
que se me sealo en su momento. De hecho, hoy mi pareja slo puede entrar su
auto a mi casa porque mi vecino, dueo de la casa 217 del complejo habitacional
doa Rosario, me don parte de su terreno. Lo mismo respecto de la ventana de mi
dormitorio principal: la empresa unilateralmente construy un muro horrible en
frente de mi dormitorio, lo que jams me fue comunicado.
3) Cuando hice ver mis quejas, la persona que habl conmigo, don Cesar Rodrguez que
trabajaba en el complejo habitacional en aquella oportunidad, no atendi a mis
reclamos. Todo lo contrario groseramente me dijo que si quera no firmar la
compraventa, pues haban ms de cien personas esperando una oportunidad para
poder comprar una casa del respectivo complejo habitacional. Su S.S, pese a que
ped soluciones no las obtuve, incluso envi una carta al jefe de o0bras, don Ignacio
Valdez, pero no tuve respuesta alguna. Decid seguir adelante con la compraventa
pues de otra manera hubiese perdido el subsidio, era esa casa o perda todo.
4) S.S actualmente estoy pagando la casa que no tiene las caractersticas que se me
sealaron en su oportunidad. Est presentacin busca que se me respete lo que en
un principio se prometi. No estoy pidiendo nada fuera de su lugar. Mi casa no tiene
ni la superficie ni las caractersticas que en un momento me llevaron a manifestar el
deseo de adquirirla. Adems, cuando exprese mis quejas ests no fueron odas y fui
tratada de psima forma. Me vi obligada a firmar la compraventa, toda vez que si no
firmaba perda el subsidio, pues no haban otras casas disponibles en el condominio.

5) Hoy a un ao de la adquisicin de la casa, deseo que se me indemnicen los daos


que me ha causado parte demandada por su negligencia en la construccin de mi
casa. Lo anterior se encuentra en perfecta consonancia con lo sealado en el artculo
1556 del Cdigo Civil La indemnizacin de perjuicios comprende el dao emergente
y lucro cesante, ya provengan de no haberse cumplido la obligacin, o de haberse
cumplido imperfectamente, o de haberse retardado el cumplimiento. En este caso,
la obligacin de entregar la casa se ha cumplido imperfectamente, toda vez que esta
no ha sido entregada en las condiciones y trminos en que fue pactado el contrato,
provocndose un perjuicio directo en mi calidad de vida, pues ni siquiera tengo
espacio suficiente como para estacionar el auto en la casa. A dems, que
unilateralmente hayan colocado un muro delante de la ventana del dormitorio
principal molesta bastante, pues me priva de la posibilidad de mirar hacia fuera.
6) El monto de los perjuicios esta evaluado en $ 15.000.000(quince millones) los que
pretendo que se me paguen ntegramente durante la tramitacin de este juicio. Para
la determinacin de dicho mont he considerado lo siguiente: A) el dao
propiamente tal del incumplimiento contractual que se traduce claramente en las
dificultades que he tenido que pasar para poder entrar a mi casa. B) La desagradable
experiencia de tener que tolerar un muro frente a mi dormitorio de cuya existencia
jams se me inform. C) El psimo trato que recib por parte del personal de la
empresa.
POR TANTO; En mrito de lo expuesto y de lo dispuesto en el artculo 1556, del
Cdigo Civil y artculos 254 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil.
RUEGO A US., Se sirva tener por interpuesta demanda de indemnizacin de
perjuicios en contra de GALILEA S.A INGENIERIA Y CONSTRUCCIN, representada
legalmente por don lvaro Tapia Bravo, ya individualizado anteriormente, confiriendo
traslado en juicio ordinario de obligaciones de dar, para que una vez terminado el
proceso de discusin y prueba se le condene a pagar la indemnizacin sealada por
los daos ocasionados con las costas de la causa.
PRIMER OTROSI:
mente.
POR TANTO, y de acuerdo con lo expuesto en los artculos 3 y siguientes de la Ley N
18.101 y 680 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil,
RUEGO A U.S.: Se sirva, en subsidio de la peticin principal, ordenar que se notifique el
desahucio del mismo contrato de arrendamiento, al demandado, y disponer, en el caso de que
este enervara la accin de terminacin de contrato, mediante el pago de lo debido, que se me
restituya la propiedad en el plazo de dos semanas desde la notificacin de esta demanda, o
dentro del plazo que U.S., se sirva fijar, de acuerdo al mrito de autos.
SEGUNDO OTROS: Ruego a U.S. tener por acompaado, bajo apercibimiento legal establecido
en el artculo 346 N 3 del Cdigo de Procedimiento Civil:

Copia autorizada de la compraventa objeto de estos autos, celebrada con la parte


demandada y con el banco Santander, la propiedad es aquella que se ubica en Pasaje La
Herradura N 735, del complejo habitacional Doa Rosario, Lampa.

Copia de la inscripcin en el Conservador de Bienes Races, de la propiedad ubicada en


Pasaje La Herradura N 735, del complejo habitacional Doa Rosario, Lampa.

Mapa del complejo habitacional Doa Rosario. Mi casa es la casa N 218.


Fotos de mi propiedad que ilustran a su SS. De la situacin que aqueja a mi inmueble.

TERCER OTROS:

Ruego a Us; tener presente que mi personera para actuar en

estos autos de mandato judicial extendido ante el Notario Pblico de Lampa, don
Mauricio Bertolino Rendic, extendido con fecha 09 Junio de 2011.
CUARTO OTROS Ruego a U.S. tener presente que en estos autos me har valer de todos los
medios de prueba que me franquea la ley, en especial de la testimonial, con la siguiente lista de
testigos:
1- Miguel ngel Tapia Palma, empleado, cdula de identidad N 14.151.817-8, domiciliado
en pasaje Odessa 0608, el amanecer, comuna de Quilicura.
2- Karen Daz Palma, duea de casa, cdula nacional de identidad N 17.051.399-2,
domiciliada en Pasaje Odessa 0608, el amanecer, comuna de Quilicura.
3- David Pardo Crdova, trabajador independiente, cdula de identidad N 15.609.122-7,
domiciliado en pasaje Odessa 0608, el amanecer, comuna de Quilicura.
QUINTO OTROS:
HERNANDEZ,

Ruego a U.S. tener presente que doa GLADYS DE LOS ANGELES JARA

se encuentra patrocinada por la Corporacin de Asistencia Judicial, consultorio

Talca, por lo que, de conformidad al artculo 600 del Cdigo Orgnico de Tribunales, gozo de
Privilegio de Pobreza por el solo ministerio de la Ley, circunstancia que acreditar oportunamente
con el certificado respectivo.
SEXTO OTROS: : Ruego a US., tener presente que por medio de este acto vengo en designar
abogado patrocinante en esta causa a don, abogado de la Corporacin de Asistencia Judicial,
Consultorio Talca, asimismo confiero poder a doa CAMILA FELIX TORRES, postulante de la
corporacin de asistencia judicial consultorio Talca, ambos domiciliados para estos efectos en
calle 4 Sur N 768 de la ciudad de Talca, para actuar conjunta o separadamente con todas las
facultades establecidas en ambos incisos del artculo 7 del Cdigo de Procedimiento Civil, los
cuales expresamente doy por conocidos y reproducidos para estos efectos legales.

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AUGUSTO SANTIS POBLETE


Abogado
Corporacin Asistencia Judicial

CAMILA FELIX TORRES


Postulante
Corporacin Asistencia Judicial

Consultorio Talca

Consultorio Talca