BR Ed35

Edicin 35
AVAL
CARBONO
NEUTRO
ARQUITECTURA
DECORACIN
Aeropuerto ecolgico de Galpagos

ECOGAL
Eficiencia en la iluminacin
Ma. Teresa Guzmn
GUAYAQUIL
Va Samborondn
PROYECTOS
INMOBILIARIOS
Giardini
Boutique Hotel & Residences
G. Villamil Playas
La Pennsula
www.bienesraicesmagazine.com.ec
EDIC
I
CA
GI
ECOL
N
CONTENIDO
12
12
EDICIN ESPECIAL
Carbono neutralidad
AGRADECIMIENTO A NUESTROS
ARQUITECTURA
Aeropuerto ecolgico en Galpagos
ECOGAL
Innovacin y 3D
Cubo.3D
De piscinas regulares a ecolgicas
Ing. Estefana Erazo
Gua del Constructor
Arquitectura verde
Plano Verde
Sistema Constructivo del Condomnio
3 Vistas
Ing. Victor Hugo Sicouret
Gua de proveedores CODI
Jorge Luis Rodrguez
Centro Graiman
ANUNCIANTES:
La Fabril
Constructora Rumbea & Rumbea
Franz Viegener
Hormigones Hrcules
Playa Coral
CUBO.3D
Zero Water / Vark
Distriformas
FilmMax
Semiteg
Inmobiliaria Kuralt
Peninsula Press
Disfamosa
Ecuamueble
Expoplaza
34
34
DECORACIN
Eficiencia en la iluminacin
Ma. Teresa Guzmn
Ecomuebles, una tendencia muy in
Gua de compras
Bazaar Deco
Giardini
Ecuaqumica
Stanley Black&Decker
ECOGAL
Fortune International Realty
Ambiensa S.A.
Alfadomus
46
PERSONAJE DE LA EDICIN
Jos Javier Guarderas
SAMBITO
COVIGON
Wander Construcciones
Ciudad Celeste
La Joya
50
46
50
PROYECTOS INMOBILIARIOS
Guayaquil se viste de verde
Giardini
Fichas tcnicas
Guayaquil - Samborondn - La Pennsula
Sistema hbrido de tratamiento de
aguas
Ing. Carlos Jurado
9 pasos de un asesor inmobiliario
Eco. Fernando Cedeo
Villa Club
Esculturas dentro de la ciudadela
70
BANCA Y FINANZAS
Fichas bancarias
74
RACES SOCIALES
Eventos y Ferias
78
GUA DE PROVEEDORES
Villa Club
Villa del Rey
Marclub - Vilches
Personal Mail
Pharmacys
Casa plan - Motor plan
Duo Lofts
Buenhogar
versin digital:
Bienes Races Magazine
@BienesRaicesMag
El contenido de los artculos es responsabilidad

de los autores y no refleja necesariamente la
opinin de los editores
editorial
CRDITOS
Gerente General
Andrs Achi
andres.achi@almixa.com
Por qu todo
verde?
Verde porque es tiempo de pensar en desarrollo con una visin integral

donde se juntan tres elementos de igual importancia: el medioambiente,
la construccin y la sociedad. De la fusin de estos elementos surgen
muchos temas de inters que deben ser considerados por la industria de
nuestro medio.
En este tiempo, no considerar el desarrollo autosustentable conjuntamente
con la ecologa y la construccin, es negarle a la sociedad el ejemplo de
ser responsables y pensar a futuro en un mundo sano, limpio y con un
correcto aprovechamiento y distribucin de los recursos naturales.
Andrea Serrano
Editora
Es por esto que decidimos dar un primer paso obteniendo el aval de

carbono neutro para esta primera edicin ecolgica de Bienes Races
Magazine.
Doscientos diez rboles sembrados, ahorro sustancial de recursos y un equipo muy motivado fueron los resultados de
esta iniciativa, que orgullosamente expresamos en las pginas de esta edicin especial.
Esperamos motivar a otros medios a unirse a esta iniciativa. Hoy somos la primera revista en el Ecuador en obtener
este aval, un mrito que nos satisface enormemente y que esperamos que sea ejemplo para muchos.
Deseamos que esta edicin acte como la semilla que desarroll la motivacin para contribuir en tener un planeta
lleno de vida por muchos aos ms.
Editora - Gerente de Marketing

Andrea Serrano
andrea.serrano@almixa.com
Coordinadora General
Daysi Salvador
Info@almixa.com
Director de Arte
Luis Andrs Vique
direcciondearte@almixa.com
Directora de Redaccin
Alma Franco
redaccion@almixa.com
Coordinadora de Marketing
Diana Baquerizo
marketing@almixa.com
Asesora Comercial
Julio Ruz
cuentas@almixa.com
Ricardo Serrano
ricardo.serrano@almixa.com
Ventas y Suscripciones
Paola Tomal
ventas@almixa.com
Fotografa
Manuel Tama
www.manueltama.com
Logstica
Franklin Moreira
Hasta el prximo nmero.
Coberturas Comentarios y Sugerencias

info@almixa.com
Colaboradores
Paula Ferretti
Carlos Jurado
Victor Hugo Sicouret
Vernica Reed
Wendy Rosillo
Fernando Cedeo
Carlos Uribe
Teresa Guzmn
Estefana Erazo
Luigi Lantermo
Guillermo Jouvin
Plano Verde
SAMBITO
Bienes Races Magazine Edicin 35

Fotografa: AlexRoz
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Es un producto de
Almixa S.A.
Telfono: 04 6038222
info@almixa.com
Guayaquil Ecuador
Ao 7
Edicin 35 2012
Tiraje 5.000 unidades certificadas
Circulacin gratuita Trimestral
Impresin
GRAFINPREN S.A.
CONSEJO EDITORIAL
Bianca Dager
Ingeniera Agrnoma con nfasis en recursos naturales,

Universidad EARTH de Costa Rica.
M.B.A., Universidad Espritu Santo.
Diplomado en Economa Ecolgica.
Directora de Soluciones Ambientales Totales, SAMBITO S.A.
Directora Ejecutiva de la Cumbre Internacional del Medio
Ambiente.
Arq. Carlos Luis Pazmio
Graduado en la Universidad de Especialidades Espritu

Santo en la carrera de Arquitectura con mencin en
Diseo Arquitectnico y Diseo de Interiores.
Presidente y Gerente del Departamento de Diseo
de Interiores y de Muebles de Hogar de la Compaa
PTM Studio Design.
Arq. Denisse Sorroza
Graduada en la Universidad de Florida de Estados

Unidos
Project Manager de Arqdesign - Expertos en
Proyectos Arquitectnicos.
Ec. Fernando Cedeo Ottati
Graduado en la Universidad Catlica de Santiago

de Guayaquil
Director Comercial de la Promotora Inmobiliaria
Cedeo Cabanilla.
Arq. Denisse Lucn Assan
Estudi en la Universidad de Especialidades Espritu

Santo
Actualmente trabaja en una firma de diseo interior
nacional con trabajos internacionales.
Carbono
Neutralidad
Una realidad alcanzable en
modelos de negocios actuales
n la actualidad enfrentamos varios retos

importantes. Por citar uno: el reto profesional,
el cual es cada vez ms complejo y
demandante ante una economa verstil y
globalizada que obliga a las organizaciones a
innovar, avanzar y crecer a pasos acelerados. Sin
embargo, nos hemos cuestionado cul es la
mejor forma de hacer empresa? Analizamos bien
si somos eficientes con el uso de los recursos que
se necesitan para nuestro desarrollo econmico?
Valoramos el costo real de nuestros recursos?
De qu depende la sostenibilidad de nuestro
negocio? Qu pasara si el da de maana no
contamos con agua potable, con suelo con capa
arable, con energa, podramos desarrollar nuestra
actividad?
No hay duda de que el planeta est sufriendo
las consecuencias de una poblacin que crece
logartmicamente y que cada vez demanda ms
recursos para sobrevivir. El ritmo de demanda es
muy superior a la capacidad natural de la tierra
para renovarse y las consecuencias son evidentes,
10
las vemos, las sentimos: inviernos y veranos cada

vez ms marcados, inundaciones, tormentas,
aumentos de temperatura, incendios, erosiones,
ros contaminados, sedimentaciones, etctera.
Esto no es casualidad, es causado por nosotros
mismos y aunque parezca paradjico, el no
hacer nada por cambiar esta situacin, al menos
localmente, en el entorno de donde se desarrollan
nuestras actividades, tarde o temprano afectar
nuestro patrimonio. Entonces, cmo podemos
revertir esta situacin?
Se entiende por carbono neutralidad el reducir
y remover del ambiente la cantidad de CO y
otros gases de efecto invernadero (GEI), que se
generan producto de nuestras actividades diarias
o de nuestra actividad econmica. La remocin
se logra a travs de proyectos de reforestacin,
y la reduccin se alcanza con el uso de energas
alternativas y proyectos de eficiencia energtica.
Lo ms importante del proceso de la carbono
neutralidad es que las organizaciones pasan
por varias etapas interesantes: una es la de
concienciacin, es decir, entender el por qu de

la importancia de adoptar prcticas eco-eficientes.
La informacin que se obtiene con el inventario de
gases de efecto invernadero, permite generar un
plan de reduccin de emisiones, que es uno de
los productos ms valiosos, ya que las empresas
deben comprometerse a reducir al menos el
5% de sus emisiones en un periodo de tiempo
determinado, finalmente ellas deben compensar el
95% de sus emisiones, con la siembra de rboles
o con el apoyo a programas de conservacin de
bosques.
La certificacin carbono neutro est amparada por
la ISO 14064-1, la cual expone todos los aspectos
que se deben considerar para hacer el inventario
de gases de efecto invernadero; la 14064-2, que
indica cmo se deben realizar los proyectos de
reduccin y remocin de emisiones y la 14064-3,
que da las pautas para validar y verificar el proceso.
Estas normas le dan confiabilidad y transparencia
al proceso.
Proceso para lograr carbono neutralidad en empresas y organizaciones.
Testimoniales
Para todo el equipo de Almixa la experiencia fue
muy gratificante. La recopilacin de los resultados,
para comprobar los recursos y materiales
empleados en el proceso de produccin en la
revista, fue intensa y minuciosa pero satisfactoria
al final.
Para llegar al objetivo nos empeamos en reciclar
y reusar lo que pudimos. Y afortunadamente,
a partir de esta costumbre, adquirimos nuevos
hbitos como el ahorro de papel, apagar las luces
ms temprano, reusar ciertos materiales de oficina
y otros pequeos sacrificios que a largo plazo
harn una gran diferencia. Finalmente fuimos
todos juntos, durante la maana de un sbado, a
sembrar rboles que irn creciendo y devolvern
la vida al planeta. En conjunto, todo signific un
poco ms de esfuerzo pero sirvi para convertirnos
en un equipo ms slido y unido. Para todos ha
sido especial crear esta edicin, esperamos que
se sienta ese buen feeling mientras sostiene esta
revista en sus manos. Disfrtela.
Conformacin
del Equipo
Carbono Neutro
Cmo nos preparamos para la obtencin de la

certificacin?
Se constituye el grupo carbono neutro. Se dan charlas de
cambio climtico y sobre las normativas ISO 14064-1, 2 y 3.
Calcular las
emisiones de
GEI
Qu cantidad de Gases de Efecto Invernadero (GEI)

generamos?
Para conocer las emisiones de GEI que se generan se realiza el
inventario de GEI y se establece la lnea base.
Identificar
oportunidades
de reduccin
Cmo reducir emisiones de GEI?

Una vez realizado el inventario se conoce las principales
actividades que contribuyen a generar GEI y en qu reas se
puede trabajar para conseguir una reduccin.
Establecer
objetivos de
reduccin
Cunto se debe reducir?

En base a las medidas de reduccin seleccionadas la institucin
puede establecer objetivos cuantitativos para la reduccin de
emisiones. Se debe alcanzar al menos el 5% que se pretende
lograr.
Ejecucin del
plan de accin
Cmo ejecutar el Plan de accin?

Para la ejecucin del Plan la institucin debe planificar las
acciones, estableciendo un cronograma de trabajo y los
responsables para la implementacin de las estrategias.
Compensacin
de las emisiones
Cmo compenso mis emisiones?

Se estima la cantidad de rboles que se deben sembrar para
lograr la carbono neutralidad.
Revisin y
retroalimentacin
Cmo lograr la mejora continua?

Se establece Sistema de Gestin de la calidad de la informacin
que permite hacer mejoras continuas.
Auditoras
internas y
externas
Cmo se valida o verifica el proceso?

Se realiza auditoras internas y se hace una declaracin del proceso.
EARTH enva a sus expertos a realizar las auditoras externas, en
las cuales valoran inventario de GEI, los proyectos de reduccin
y compensacin y el sistema de gestin de calidad.
Obtencin de la
certificacin
Cmo se obtiene la certificacin carbono neutro?

La Unidad de Carbono de la Universidad EARTH evala
expediente de carbono neutro de la empresa y basado en l, se
decide si otorga o no la certificacin.
10
Comunicacin
de resultados
A quin dar a conocer el plan de accin?

Es importante comunicar las acciones que se estn haciendo
para motivar a otras personas o empresas que hagan acciones en
contra del cambio climtico.
Equipo de Almixa
Haber sido parte del equipo de la primera

edicin ecolgica de Bienes Races Magazine fue
una gran experiencia laboral. Es muy grato saber
que esta empresa tuvo la ambicin de crear una
edicin completamente ecolgica, no solo por
el contenido, sino por la compensacin de toda
la contaminacin generada en el proceso de la
elaboracin de la revista, logrando obtener, por
primera vez, una publicacin avalada Carbono
Neutro en Ecuador. Esto me deja de enseanza de
que hay acciones que valen ms que mil palabras,
y este trabajo sin duda ha sido un ejemplo de ello.
En la medicin de las emisiones de gases de efecto invernadero de la edicin carbono neutro de la

Revista Bienes Races, tomamos en cuenta todos los gases que contribuyen al cambio climtico. Fue
interesante ver cmo se buscaron alternativas para disminuir las emisiones, dentro de las cuales destacan:
la utilizacin de papel reciclado, el reciclaje de los desechos que salen de la elaboracin de la revista y
la bsqueda de una imprenta que tiene muchas consideraciones ecolgicas. Pienso que toda actividad
productiva debera de buscar alternativas para hacer su proceso ms sostenible. Felicito a Bienes Races
Magazine por esta iniciativa e insto a otras empresas para que hagan acciones concretas que contribuyan
a mitigar el cambio climtico.
Juliana Dager
Coordinadora de Comunicacin Sambito
Isabel Sandoval
Gerente Tcnico Ecoproyectos Sambito
11
ARQUITECTURA
CO N STR UCCI O N E S E CO L G I CAS
Aeropuerto ecolgico
en Galpagos
El primero de este tipo en el mundo, ya es una realidad.
alpagos, Patrimonio Natural de la Humanidad, contar desde diciembre de este ao con una
nueva y especial puerta de entrada para turistas extranjeros y nacionales, ya que en Baltra se est
construyendo el Primer Aeropuerto Ecolgico del mundo.
En abril de 2011, el gobierno del Ecuador otorg a Corporacin Amrica la concesin de la terminal area
por 15 aos. El Holding argentino es el mayor operador aeroportuario del mundo. Actualmente opera y
administra 49 aeropuertos, entre ellos el aeropuerto Jos Joaqun de Olmedo de la ciudad de Guayaquil.
ECOGAL
042169091
Guayaquil, Ecuador.
12
El Aeropuerto Ecolgico de Galpagos, ha sido diseado desde el plan masa inicial, hasta los interiores y
seleccin de sistema y materiales, teniendo en mente alcanzar la certificacin ambiental LEED nivel Oro,
del U.S. Green Building Council, Consejo Americano de Construccin Sustentable -que sirve de referente
de edificios ecolgicos con mejores prcticas ambientales- a fin de que todos los esfuerzos que se han
puesto en minimizar el impacto, sean reconocidos y validados.
ORIENTACIN Y ENERGA
La nueva terminal est orientada en relacin a los vientos predominantes, lo que
permite el ingreso de la brisa natural, reduciendo la temperatura ambiente del interior
y evitando el uso del aire acondicionado.
Adems, contar con paredes claras y con una envolvente abierta con malla de
proteccin, que permite el ingreso de la luz indirectamente. Todos los espacios tienen
vista al exterior y la distribucin de patios internos optimiza el uso de luz natural.
Proteccin
del sol de
la maana
Ubicacin para
aprovechar brisa
predominante
en la isla.
Brisa de
refrescamiento
Proteccin
del sol de
la tarde
Distancia de
seguridad
Ubicacin
actual
Viento predominante
MATERIALES
El Aeropuerto
Ecolgico de
Galpagos, ha sido
diseado desde el
plan masa inicial,
hasta los interiores y
seleccin de sistema
y materiales
Los materiales han sido seleccionados bajo criterios de reduccin del impacto ambiental en el entorno,
tanto por reduccin de transporte al seleccionar materiales de fuentes locales (tales como la piedra
volcnica de la isla, as como agregados ptreos de canteras locales que han sido utilizados en la estructura
de hormign), como por la seleccin de materiales reutilizados y reciclados que evitan la extraccin de
materia prima y la generacin de CO en el proceso de fabricacin de material nuevo. Por ejemplo, la
estructura principal de la terminal, sus columnas, estn conformadas por tubera de acero de 12 pulgadas,
recuperada de extraccin y pilotaje, en campos de extraccin petrolera del Oriente ecuatoriano.
De la misma manera, los materiales de la terminal actual y edificios aledaos, como las tiendas de negocios
y hangares, sern recuperados y reutilizados. As tambin, paneles decorativos de vidrio reciclado con
resina, fabricados en la isla a raz del desecho de vidrio local, reemplazarn los acentos decorativos en
baos y particiones de vidrio, mostrando al visitante la capacidad creativa del artesano local.
13
Techo
recubierto con
material natural
para evitar
reflectancia
al entorno.
Patios abiertos
protegidos del
sol para mejorar
la ventilacin
y el contacto
con el exterior.
Pavimento de color
claro para reducir el
efecto de calentamiento
y cobertura de caminera
y pisos duros externos
para inclusin de paneles
solares y reduccin de
efecto isla de calor.
Fachadas
abiertas al
norte y sur.
Muros opacos
sin ventanas
al este y oeste
para evitar
ganancia solar
durante horas de
sol de la maana
y la tarde.
AGUA
El 100% del agua

consumida en baos,
cocinas y cafeteras, ser
tratada y la porcin que
no reingrese al edificio a
abastecer inodoros, ser
canalizada y llevada a
descarga al mismo punto
donde se encuentra la
desalinizadora
14
El agua ser suministrada por una planta de desalinizacin y llevada a los tanques de almacenamiento
del aeropuerto. El agua desalinizada ser nicamente para uso en lavamanos y otros requerimientos sin
incluir los inodoros o urinarios. Las aguas grises de lavamanos y duchas sern tratadas y reutilizadas para
los inodoros. Los urinarios, sern urinarios secos de alta tecnologa que no requieren de agua para su uso
o funcionamiento.
Las aguas negras provenientes del uso de inodoros y fregaderos de cocina, se tratarn en plantas de
tratamiento para su limpieza y reutilizacin. El 100% del agua consumida en baos, cocinas y cafeteras,
ser tratada y la porcin que no reingrese al edificio a abastecer inodoros, ser canalizada y llevada a
descarga al mismo punto donde se encuentra la desalinizadora, contribuyendo a mantener el equilibrio
de contenido de sal en el mar.
A pesar de poca pluviosidad, el diseo del techo tiene una pendiente directa con las tuberas que se
encuentran en el permetro del edificio que sirven para recoger y aprovechar el agua de lluvia.
PRODUCCIN ENERGA EN SITIO

La terminal del aeropuerto incorpora dos sistemas de energa renovable: paneles fotovoltaicos e
instalaciones solares. El sistema fotovoltaico proporciona ms del 13% de la demanda total de energa
con intenciones de alcanzar el 25%.
CONSTRUCCIN SOSTENIBLE
De las caractersticas de la nueva terminal del
aeropuerto ecolgico descritas aqu, se podra
abstraer que la arquitectura y construccin puede
efectivamente lograr una sinergia con el entorno,
impulsando el desarrollo y crecimiento de una
manera responsable y eficiente, que no resulte en

un desgaste o recarga de los sistemas naturales y
deterioro de los ecosistemas.
Si bien esto demandar ms sacrificio en tiempo
de desarrollo y ejecucin y en algunos casos un
mayor costo econmico, en ecosistemas frgiles
como el de las Islas Galpagos, proyectos como

el del nuevo aeropuerto ecolgico cumplen una
funcin ms all de la de satisfacer a usuarios,
convirtindose en ejemplos replicables de lo que
la arquitectura debe lograr.
15
ARQUITECTURA
CUBO. 3D
Centro de convenciones
AE Proyectos - Venezuela
Innovacin
y 3D
E
specialistas en el servicio de imgenes y recorridos en 3D, dedicados mayormente a la arquitectura.

Este grupo de profesionales tiene la experiencia que su proyecto necesita para obtener mayor
inversin durante el proceso de la preventa, a travs de imgenes de calidad, muy superiores al de
su competencia.
Sus infografas tambin le ser de gran ayuda al momento de tomar decisiones de diseo arquitectnico
y decoracin.
Los 6 aos de experiencia de CUBO.3D los han llevado a formar parte de una muy destacada gama de
proyectos tanto en Ecuador como en Estados Unidos, Costa Rica y Venezuela.
Actualmente, este grupo tambin ha incursionado en proyectos que llevan su propia lnea de diseo,
desde islas y stands hasta fachadas de gran escala.
cubo3d@gmail.com
099612076
16
CUBO.3D est trabajando para crear un rea de produccin 3D y a futuro tendrn la capacidad de
implementar una lnea de animacin de alta calidad, modelado y postproduccin.
VA Tower Manta
Arq. Cesar Mosquera
Diseo y render por CUBO.3D

L Isola Mocol
Melinapor
Jacobson
DiseoArq.
y render
CUBO.3D
Produccin 3D
Diseo y render por CUBO.3D

17
ARQUITECTURA
I N TE R I O R E S Y E X TE R I O R E S
De piscinas regulares
a ecolgicas
H
ace pocos aos todo producto ecolgico vena con un alto costo de aplicacin, se hablaba mucho
sobre ellos pero su utilizacin no era constante. La idea de la ecologa daba un buen sabor de boca
pero a la vez era un golpe al bolsillo.
En nuestros das, hay un mayor entendimiento de los problemas ambientales, los costos de energa
son sumamente altos, hay un menor abastecimiento de agua y mayor conciencia hacia el dao que le
causamos a nuestro medio ambiente. Como resultado se han desarrollado nuevas tecnologas y diseos
de productos que nos permiten tomar mejores decisiones ecolgicas a mejores costos.
Se apoya al movimiento ecolgico al ofrecer productos responsables con el medio ambiente. En la
instalacin de piscinas y sistemas para agua se deben utilizar productos que ahorran energa, conservan
agua y reducen el ruido, contribuyendo con el ecosistema. Estos productos, adems de ser ecolgicos,
son econmicamente muy atractivos por el gran ahorro que generan durante la larga vida de uso, muy
poco mantenimiento y operacin ms silenciosa.
Los principales productos que ayudan al ahorro energtico son:

Los calentadores de agua que utilizan energa solar, equipos muy usados para temperar piscinas, as
como para el calentamiento de agua potable para las residencias.
Ing. Estefana Erazo
GERENTE DE VENTAS
HIDROMAX S.A.
estefania@hidromax.com.ec
18
Calentadores de agua a gas, tienen un diseo patentado, que optimiza la transferencia de calor y baja
emisin de xido nitroso. Trmicamente son los ms eficientes, lo cual genera un calentamiento ms
rpido.
Bombas de calor que transfieren el calor del aire exterior al agua de la piscina. Pueden ahorrar hasta
un 80% ms de energa que otros calentadores convencionales. Son de uso limpio y seguro de operar.
Las bombas inteligentes de recirculacin de agua, que utilizan motores con variador de velocidad,
permiten un ahorro de energa elctrica de hasta el 90%, comparado con las bombas convencionales.
En iluminacin subacutica, la tendencia es usar las luces con tecnologa LED. Estas luces generan la
misma luminosidad que un reflector convencional incandescente o halgeno, pero utilizan hasta 8 veces
menos de potencia, su durabilidad est considerada en 50.000 horas de uso.
Generador de cloro: mantiene limpia el agua de su piscina de la forma ms fcil, efectiva y conveniente.
El IntelliChlor genera cloro electroltico usando sal comn de cocina. Con este sistema se suprime
totalmente el cloro y se eliminan los malos olores, escozor de los ojos, piel irritada y trajes de bao
desteidos.
Las recompensas de utilizar un sistema ecolgico en su piscina o sistema de agua son enormes: ahorro
de energa, minimizacin de los gastos de mantenimiento, mayor durabilidad y alto rendimiento, lo cual
se traduce en ahorro econmico y un considerable apoyo al medio ambiente.
19
ARQUITECTURA
G U A DE CO M PRAS - CO N STR UCC I N
1 Llave electrnica FV
Tronic para lavabo
Lnea de grifera electrnica de
rpida instalacin, operacin
confiable, larga vida til y
mnimo mantenimiento. Un
sistema por dems higinico
que otorga un ahorro de
consumo de agua de hasta un
80%.
2 Juego de 8 para lavabo

Scala Lever (06)
Incluye: Mezcladora
Contiene restrictores de caudal
que dan como resultado un
consumo promedio de 8,3 litros
3 Inodoro Ischia
Diseo de una sola pieza.
Taza redonda de anillo
abierto.
Bajo consumo de agua, 6
litros por descarga.
www.franzviegener.com
4 Equipos termosifn de
150 y 300 litros, adecuados
para las distintas viviendas y
necesidades.
www.boschecuador.com
4
20
5 y 6 Nueva coleccin
de colores en tableros,
denominada Coleccin
Europa, la cual est disponible
en:
Fibraplac
Fibraplac Rh
Duraplac
www.edimca.com.ec
7 Ojo de buey LED 18 watts

high bright HD
Ahorro del 70-80% en
iluminacin
PVP: $ 123.50
8 Foco LED de 15 watts
high bright HD
Color: blanco y amarillo.
PVP: $ 68.00
www.renove-ec.com
8
21
9 Tina con sistema de

hidromasaje
- Sanitario Ocean blanco con
tapa slow down
- Llave de lavatorio minimalista
cuadrada con cuerpo de bronce
- Lavatorio Rapalo blanco
- Porcelanato Astorga negro
50x50
10 Porcelanato Antares gris
nat 60x60cm.
11 Porcelanato Alsus Ivory
50x50cm.
- Mosaico Bimbu cobalto
25x25cm.
- Llave de lavatorio al mueble
minimalista
- Bowl Roma con rebose
cromado
- Sanitario Bone Ocean con
sistema slow down en la tapa
www.graiman.com
11
10
12 EGGER
Piso flotante Premium con
diseos exclusivos, diferentes
formatos y acabados.
www.pintulac.com.ec
11
12
13
14
13 Reflector AV-LED 50 watts

Tecnologa high bright HD
PVP: $ 148.00
14 Foco AV-LED 7 watts
ahorro en iluminacin
Color: blanco y amarillo
PVP: $ 37.50
www.avrenewableenergy.com
22
TENDENCIAS
ARQUITECTURA
Innovacin
en pisos
ntre los recubrimientos para pisos se destaca

el piso flotante por la naturalidad y belleza
con la que cuenta y que brinda a cada
espacio donde es utilizado. Una nueva opcin en
este tipo de piso es Acqua Floor que actualmente
se est imponiendo por sus mltiples beneficios y
su nueva propuesta de diseos y colores.
Entre lo ms destacado podemos mencionar la
resistencia al agua en un 100%, otro detalle muy
importante es el aislamiento acstico con el que
cuenta que es superior a los pisos tradicionales,
sus nuevos diseos que se asemejan de manera

perfecta al color y textura natural de la madera en
tonos grises hasta cafs oscuros.
Este innovador producto podr ser aplicado a
todo tipo de superficies como habitaciones,
cocinas, oficinas, locales comerciales, hoteles,
restaurantes o pasillos, etc... brindando un estilo
diferente a cada espacio.
Por su gran resistencia al agua podr ser utilizado
en espacios que antes no se los condideraba como
cuartos de bao manteniendo su forma y diseo.
Su variedad de colores fcilmente se podrn

combinar con otros elementos decorativos o
estilos. La colocacin podr realizarce sobre
cualquier superficie de forma inmediata, simple y
limpia sin necesidad de pegantes.
El estilo nico que lograr con estos pisos, le dar
a sus ambientes un toque innovador, exquisito,
con un aire distinguido.
Direccin Guayaquil: C.C. Garzocentro 2000
locales 606 - 607.
23
ARQUITECTURA
TE N DE N CI AS
Arquitectura
verde
n la arquitectura guayaquilea del siglo

XXI pareciera que se est dando el mismo
fenmeno que estamos presenciando en la
educacin de nuestros nios. De alguna manera,
nuestra generacin ha sido la primera en romper
con las tradiciones (educativas o constructivas)
para abrazar tcnicas que, aunque son otorgadas
por entendidos en la materia, poco tienen de
vinculacin efectiva con nuestra realidad.
Es como si renegramos de lo tradicional y lo
heredado por probarnos a nosotros mismos
que existe una manera mejor de construir o
educar. Sin duda, cada da- y a una velocidad
vertiginosa- avanzamos a tiempos nuevos. Los
avances tecnolgicos superan los sueos de
24
nuestros padres y las posibilidades se multiplican,

para usar trminos actuales, viralmente.
Pero, a decir verdad, los abuelos tenan bastante
razn. Las cosas eran como eran porque tenan
una razn de ser. Las formas se daban para dar
cabida a la funcin y no al revs. Las tradiciones
eran honradas porque se entenda que nuestros
mayores haban vivido lo suficiente como para
comprender lo que era mejor para nosotros y
lo ponan en prctica. Confibamos en ellos.
Confibamos en su criterio y lo honrbamos.
Resulta fascinante leer libros como el de
Nurnberg, Estrada y Holm sobre Arquitectura
Verncula en el Litoral. No hay nada nuevo bajo
el sol. Los primeros colonos de la costa entendan
mejor que cualquiera, lo que haca falta para que

una casa de clima tropical sea naturalmente fresca
y ventilada. Curiosamente generaciones anteriores
estudiaban lo hecho, no hacan lo estudiado.
En el minuto en que comenzamos a importar
ideas de diseo nos alejamos de la ms autntica
experiencia de nuestra realidad. Los resultados
estn a la vista. Casas de losa plana en un clima
tropical, eliminacin de aleros, eliminacin
de atencin a la implantacin de la obra en su
entorno, obviamos lo obvio. Casa preciosas,
dignas de ser portada de revistas de decoracin
pero altamente ineficientes, calurosas y con costos
de mantenimiento altsimos. Quien las ve, las
admira; quien las vive, las sufre.
Qu tiene que ver todo esto con arquitectura verde?

La arquitectura verde presta atencin a su entorno; no se desvincula de la tradicin y de su realidad,
al contrario la abraza, se adapta y le saca provecho. Si hay algo que aprender de los arquitectos
vanguardistas del mundo es su profundo estudio de las tipologas tradicionales. Solo desde
esta base podemos disear casas o espacios autnticamente eficientes. Lo verde, es una
consecuencia de la eficiencia.
La arquitectura verde es aquella que por excelencia busca promover la eficiencia energtica, al
mismo tiempo que procura minimizar el impacto ambiental, todo esto teniendo siempre en cuenta
que el fin de un espacio habitable es el ser humano que lo habita. Por lo que la meta de la
arquitectura verde es lograr la integracin del hombre con la naturaleza, a travs de edificaciones
no solo estticamente agradables sino funcional y energticamente eficientes, fciles de mantener,
construidas en lo posible con materiales ecolgicos, y en algunos casos reciclados y que se
adapten a las condiciones climticas del entorno, de tal forma que no requieran innecesariamente
de energa tradicional o no renovable para ser climatizadas.
Afortunadamente, la tendencia mundial va hacia la arquitectura verde, sostenible o energticamente
eficiente. La lgica nos ha llevado a ello; no se trata de una moda aristcrata o acadmica, sino
que se ha convertido en un tema ineludible y de vital importancia para la generacin actual y las
generaciones por venir. Hay que pensar y actuar. El reto de la nueva generacin de arquitectos es
lograr fusionar conocimientos tradicionales, lgicos y en algunos casos obvios con los avances
tecnolgicos modernos para lograr una arquitectura verde, sostenible, eficiente, ecolgica, pasiva,
bioclimtica, verncula o como la queramos llamar, que no es otra cosa que pura arquitectura
de cara al futuro.
Tenemos la experiencia, tenemos los recursos y hoy, afortunadamente, tambin tenemos la
voluntad. El resultado ser siempre beneficioso para los que, como en todo, estudien los hechos
y acciones del pasado para no repetir los errores en el futuro. Vamos hacia adelante, con pie
derecho.
25
Aprovechamiento de la luz natural, esto se

traduce en menor uso de la electricidad y por ende
mayor ahorro de energa, lo cual produce menor
impacto ambiental.
Aprovechamiento de la ventilacin natural para
lograr confort trmico y as evitar el uso de energa
para enfriar espacios.
Recirculacin de aguas lluvias y aguas grises.

Uso de equipos con certificacin de eficiencia
energtica.
Uso de focos ahorradores o de tecnologa Led
(Diodo emisor de luz por sus siglas en ingles).
Proteger los edificios de la radiacin solar

mediante vegetacin, toldos, quiebrasoles,
marquesinas, etc. Al hacer esto evitamos que
los edificios se calienten innecesariamente y que
estos se mantengan frescos naturalmente.
Implementacin de techos verdes para

compensar las emisiones de carbono del edificio.
En climas fros: utilizacin de materiales para las

paredes que conserven el calor interior.
Implementar el uso de energa alternativa o

limpia en los edificios. Como por ejemplo, energa
solar o energa elica.
Construir con materiales renovables y si es

posible locales, para evitar las emisiones de
carbono producidas por transportar materiales a
largas distancias.
26
Utilizar en lo posible materiales reciclados.
lo verde,
es una
consecuencia
de la
eficiencia
Tcnicas empleadas en el diseo de arquitectura verde:
Uso de sanitarios de bajo o ningn consumo de

agua.
C.C. La Piazza Villa Club

Local 8
04-2834108
ventas@plano-verde.com
C.J. Arosemena Km. 2.5 va a Daule (Antiguo coliseo Granasa)

Telf.: (04) 222 1362 - www.grafinpren.com
ARQUITECTURA
CO N STR UCCI O N E S E CO L G I CAS
Sistema
constructivo
del Condominio
3 Vistas
Victor Hugo Sicouret

Gerente de proyectos - KURALT
www.lamejorvista.net
30
ado el constante incremento de vehculos en las vas de Guayaquil y del Ecuador, cada persona
deber en algn momento preguntarse cunto sentido tiene vivir lejos del trabajo, no tener la
posibilidad de compartir con su familia eventualmente la hora del lunch o correr altos riesgos en
la principales avenidas de la ciudad en los momentos de ms saturacin, donde pasa gran parte del da.
El condominio 3 Vistas nace de la idea que caracteriza siempre a la inmobiliaria KURALT SA: pensar
en el confort del cliente en trminos de diseo, ubicacin, seguridad y funcionalidad. Con ms de un
edificio inteligente a su haber y con un equipo administrativo eficiente, KURALT est desarrollando ahora
el condominio 3 Vistas.
En la parte ms alta del Portn de la Lomas, lejos del estrs del puente hacia la Puntilla o la Av. del
Bombero, y con la seguridad de una urbanizacin privada de prestigio, el condominio 3 Vistas ofrece
seguridad digitalizada en cmaras y accesos, excelente vista, ascensor de ltima tecnologa y lo ms
importante: un sistema constructivo ecolgico y limpio con desperdicios de mnima representacin en
volumen y en impacto al medio ambiente. Un diseo moderno y eficiente en acero estructural permite a la
inmobiliaria realizar su estrategia de Estructura Relmpago con excelente impacto a la vista del visitante.
Con gran xito desde los aos 40 hasta la actualidad en los pases desarrollados, el sistema de acero
estructural eficiente se ensambla en un esquema de columnas hacia vigas y losa colaborante de hormign
armado, uniendo los elementos entre s, como en un montaje industrial en obra. Todos los elementos
contribuyen a la resistencia general de la estructura sin desperdicio. Adems, el sistema casi elimina la
utilizacin de madera de encofrado (obtenida de tala indiscriminada de bosques y raramente reutilizada),
genera un desperdicio inferior al 0,2%, es sismo-resistente, liviana, resistente a incendios y de muy buena
apariencia.
Su gerente de proyectos, Ing. Civil/MBA Vctor Sicouret, con rcord acadmico en la UCSG, un MBA
industrial en la FHT Esslingen en Alemania y experiencia profesional en empresas europeas de
construccin como Strabag International GmbH en Colonia, Alemania, y comerciales como van Rijn BV
en Poeldijk, Holanda, consigue plasmar su experiencia multicultural en el creciente mercado inmobiliario
de Guayaquil con su propuesta ecolgica, limpia y de gran valor agregado para el cliente: el condominio
3 Vistas.
31
PROVEEDORES
ARQUITECTURA
CODI
Directorio de proveedores
de la industria de la construccin,
diseo y decoracin del Ecuador.
Ahora la bsqueda de proveedores de la industria de la construccin y diseo,
es ms rpida, gil y amigable.
orque desde hace algn tiempo, el sector

que ms dinamismo tiene en la economa
del pas, es precisamente el sector de la
construccin y el diseo de interiores.
Atrs han quedado los das en que para edificar una
construccin, muy independiente de ser grande
o pequea, participaban pocos profesionales y
contadas empresas proveedoras de este sector.
Actualmente el mercado ofrece infinitas opciones
y estilos, comenzando con los profesionales de
la ingeniera, arquitectura, diseo y decoracin;
pasando por las empresas proveedoras de materia
prima, as como las casas comerciales que
proveen la parte esttica de las casas, oficinas,
locales comerciales: muebles, cocinas, closet,
iluminacin y decoracin en general.
En 2009, la Compaa Ideas & Marcas (empresa
duea de CODI y de 439, directorios de
Construccin-Diseo-Decoracin y de MarketingPublicidad, respectivamente) dio forma a
este proyecto en respuesta a la necesidad del
mercado de tener en un solo material impreso
a los principales exponentes de la industria de
la Construccin y Diseo de Interiores a nivel
nacional y que este sirva a la vez como una gua de
ubicacin de las principales empresas del sector.
En cada uno de estos, existen 19 categoras que
van desde Arquitectos e Ingenieros hasta empresas
que proveen materiales de construccin, en el
caso de CODI; y de agencias de publicidad hasta

equipos y suministros, en el caso de Directorio439.
NOVEDADES E INNOVACIONES DE
CODI/2012
Esta tercera edicin presenta innovaciones
tecnolgicas que van acorde a esta poca. Tendr
una aplicacin para descargarlo en el iPad e
iPhone, esto permitir que ms usuarios visualicen
el contenido del producto.
Adicionalmente, la pgina web www.guiacodi.com
fue rediseada con el objetivo de tener ms visitas.
Adems presentar una portada ms resistente y
un papel ms blanco, lo que permitir tener una
mejor presentacin y visualizacin.
El tiraje aumentar a 15.000 ejemplares, producto
de la suma de nuevos actores en el medio, por
ende se destinar un stock ms amplio en los
puntos de ventas del directorio (Mr. Books y
Supermaxi).
Dadas estas caractersticas, el CODI contina
siendo una herramienta innovadora y necesaria
para todo profesional.
Jorge Luis Rodrguez

Gerente Comercial
Ideas & Marcas
CODI / Directorio 439
33
DECORACIN
TE N DE N CI AS
Eficiencia
en
la iluminacin
Sistemas que van de la mano con el ahorro
34
ctualmente, la conciencia sobre la problemtica ecolgica en el mundo es uno de los temas

ms sonados. Queremos aplicar mejores y ms eficientes maneras de vivir, impactando cada
vez menos al planeta.
En uno de los temas en los que ya se est concientizando es en la iluminacin y cmo ser ms
eficientes en el ahorro de energa, bajando las emisiones de carbono u obtenindola de otras fuentes.
La iluminacin ecolgica es un concepto que se desarrolla cada vez ms. Hoy en da, las
construcciones verdes se preocupan de tener la mayor iluminacin natural posible, y para la
artificial existen lmparas fluorescentes y los focos LED, que ahorran energa y tienen una mayor
vida til.
La lmpara LED aporta el beneficio de reducir la radiacin de calor, causante del efecto invernadero,
adicionalmente no contiene mercurio como otras unidades lumnicas, que son altamente txicas para
la salud humana, y no emite radiacin UV, que es daina para la piel.
Otra opcin importante para el ahorro y eficiencia energtica es el uso de sensores de movimiento
para captar si el espacio est siendo utilizado y definir si la luz necesita estar encendida o apagada.
Adems de sensores de luz natural para controlar y captar la necesidad de que las luces se enciendan
automticamente en determinado momento del da. Tambin se utilizan reguladores de intensidad,
segn el aporte exterior en cada luminaria, para que sean ms eficientes y durables.
Los sistemas inteligentes colaboran en gran parte con la eficiencia en iluminacin, se puede
determinar la cantidad de horas en que las luces estn encendidas, que reas son ms utilizadas y en
qu horas del da, para de esta manera tambin ahorrar recursos.
Ma. Teresa Guzmn

Diseadora de Interiores
Cel: 08 6596239
35
DECORACIN
M UY UI
ecomuebles
una tendencia in
ombinar una sala clsica con un puff de colores o una mesa de comedor a base de un gran rollo
de cables con sillas tradicionales. O quizs atreverse a armar una mesa de centro de pallets y
contrastarlo con un sof de estilo ms sobrio. S, los materiales reciclados y las mezclas poco
convencionales estn de moda y son de lo ms chic.
Los ecomuebles, mobiliario elaborado a partir de objetos reciclados, se han convertido en una fantstica
opcin para dar un toque rstico a nuestros espacios. Lo que antes fueron lonas de vallas publicitarias,
pallets de empaque, gigantes rollos de cable y otros elementos, en decoracin pueden transformarse en
mesas de centro, comedores y juegos de sala completos.
Es cuestin de creatividad obtener un resultado sofisticado, original y moderno.
En nuestro pas, la tendencia pega con fuerza en las manos de Muyui, una empresa made in Ecuador
que ofrece muebles ecolgicos, respetuosos con el medio ambiente y fabricados de manera artesanal,
adems de un sinnmero de accesorios decorativos como individuales, portavasos, servilleteros, cojnes,
zapateras, coffee tables y otros artculos novedosos y muy en boga.
MUYUI S.A.
Telf: 6001855 6040210
Cel: 097196991
e-mail: infomuyui@gmail.com
36
La tendencia propone mezclas interesantes, intercalar muebles y adornos ecolgicos con piezas antiguas
onda vintage, junto con diferentes elementos de diseo contemporneo. El efecto: un ambiente moderno,
personal, nico y audaz.
Prueba este estilo en tu hogar y atrvete a moldear tus espacios, la reutilizacin est in.
GUA DE CO M PRAS
DECORACIN
1 Vidrio de colores instalado

en cocina de nuestra lnea
GlassDeco.
PVP: $55 el m de vidrio de
color en vidrio comn. En vidrio
templado vara.
2 Espejos decorativos,
precio depende del diseo y
dimensiones. (GlassDeco)
3 Puertas de Bao en vidrio

templado + accesorios en
acero inoxidable nacionales o
importados.
PVP: $700 dependiendo del
diseo. (InstaGlass).
Telf.: 039623507
4 Cuadro canvas de hojas de

plameras y hierro (palmeras
mexicanas)
PVP: $ 619
5 Wicker lamp
PVP: $ 350
6 Butacas / Sillas Victorias
PVP: $ 780 c/u
www.exotikmuebles.com
6
37
7 Butaca doble con

incrustacin de coco Convex.
8 Espejo recibidor con

incrustacin de corteza de
coco.
9 Mesa de centro con
revestimiento de conchas de
mejilln en acabado brillante
con tablero revestido con Seike.
www.etnika.com.ec
10 Mesa TV cadiz, moderno

mueble color blanco, de 206 x
53 x 41cm.
PVP: $896
11 Silla Helena de mimbre
sinttico para exteriores.
PVP: $89
10
12 Silln Modernage blanco,

medida 80 x 88 x 70cm.
PVP: $565
www.ecuamueble.com
11
38
12
13 Copas decorativas.
14 Jarrn Camel.
15 Centro de mesa.
Telf.: 04 2326572 - 2634136
14
13
16 Mesn en frmica para 4

puestos de 130 x 80 x 75 cm.
PVP: $165.00
15
16
17 Torre de hornos de 60 cm.

con microondas y horno de
empotrar de acero inoxidable
PVP: $390.00 el mueble.
PVP: $962.08 hornos.
18 Mueble para bao colgado
de 100 cm. con 1 puerta y 2
cajones.
PVP: $ 275.00
www.disfamosa.com
17
40
18
19 Air Inverter
- Disponibles en 9, 12, 18 y 24
mil BTU
- Ahorro Energtico de 65%
- Purificador de Aire
- Sensor Econavi
19
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20 Mesa de centro
21 Mesa auxiliar
Telf.: 04 - 2237032
20
21
41
22
22 Lmparas elaboradas en
varios modelos a base de papel
reciclado.
Telf.: 086980045
22
23 Split Decorativo Midea

Inverter
MS9A-12CR
- Tecnologa Inverter.
- 15 SEER.
- Sper silencioso.
- Fcil de usar.
- Filtro electroesttico de fcil
limpieza.
22
23
24 Split Decorativo
Westernmatic Inverter
WSV-12HR
- Equipos ecolgicos.
- Gran capacidad de
enfriamiento.
- Equipos ahorradores de
energa.
- Sistema Inverter.
- Alta eficiencia 17 SEER.
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24
42
DECORACIN
DE CO TR E N DS
Bazaar
deco
Un toque gipsy chic para llenar de estilo tus espacios
olorido, atrevido e inusual. As se define

este estilo decorativo, para el que solo
basta tener mucha creatividad y un
presupuesto austero. Se trata de agrupar piezas de
diferentes procedencias y de jugar con los colores,
las telas, los estampados y las texturas, sin miedo.
El resultado: espacios con personalidad y actitud,
ideal para amantes de las antigedades y de las
tiendas de segunda mano.
La onda Bazaar est inspirada por el estilo francs
y el marroqu, la onda mezcla influencias retro y
vintage, que se combinan con piezas modernas
y descomplicadas. Empezar resulta fcil. Para
44
espacios amplios, varios elementos que podran

verse poco compatibles por separado, hacen una
combinacin fantstica en un mismo ambiente:
papel tapiz con patrones estampados de los 60s
o 70s, una lmpara tipo chandelier (el toque
moderno), muebles tipo cmoda o mesas de
t heredadas y cojines con forros de diferentes
colores, texturas y apliques.
Las telas juegan un papel importante para
complementar ese estilo, entre hippie y gitano,
que da la calidez al espacio. Desde gamuza
hasta estampado navy, todo queda bien sobre
los sillones, aunque las lneas, los lunares y las
flores son las eternas favoritas. Incluso tejidos ms

clidos, como los de bufandas o chales, sirven
para acentuar este estilo.
Finalmente, divirtete complementando con todo
tipo de piezas vintage, desde relojes antiguos
hasta jarrones con grandes flores de diferentes
tipos, como se usaba en los 70s. Para las paredes
juega mezclando diferentes corrientes artsticas,
en el Bazaar deco, una obra de Dal se ve perfecta
junto a una de Warhol.
45
PERSONAJE DE
LA EDICIN
J O S J AV I E R G UAR DE RAS
La actitud
detrs
del
protagonista
Al frente, un lder amante de la Tierra, que destaca

por su autenticidad y su positivismo: Jos Javier
Guarderas, una de las mentes y los corazones
verdes detrs de Sambito.
Cmo es Jos Javier Guarderas, General
Manager de Sambito?
Trato de ser como soy, de manera, transparente,
espontnea, extrovertido, me preocupa mucho
el tratar de vivir en coherencia, practicando
lo que predicamos, aunque no deja de ser un
tema siempre complicado porque en la mayora
de ocasiones los temas o los compromisos
ambientales implican ciertos cambios de hbito,
ciertos cambios culturales que muchas veces
pudisemos pensar que nos deberan de limitar
ciertas comodidades, sin embargo, cada vez,
cuando uno va entendiendo y asimilando que este
tipo de acciones son necesarias, el tema se hace
mas fcil.
hay una cultura de cuidar los recursos, el agua,

ni se diga el manejo de desechos, cuidado a las
playas, de especies, de sembrar rboles; es decir,
trato de llevar las cosas que nosotros predicamos
no solamente al interior de la compaa sino
tambin hacia el hogar, a la casa. Y lo mismo pasa
con el resto de funcionarios de la compaa.
Cmo se llega a un cambio cultural?
Qu cambios habituales y de conciencia
debemos experimentar como sociedad para
lograrlo?
Yo te dira que quizs es ms difcil convencer a
los adultos de estos cambios de hbito que a los
nios. Los nios, yo dira, que hoy en da nacen,
con ese chip, sienten y ven los temas ambientales
como interesantes, atractivos.
Si no nos
preocupamos
de entender que
cada uno debe de
ser responsable,
al menos de
compensar
o de remediar lo
que contamina,
difcilmente vamos
a poder cambiar
modelos arraigados
en la conciencia
colectiva.
n Sambito se respira un ambiente muy

relajado. Las puertas abiertas, los materiales
reciclados por todos lados, la amabilidad, el
saludo. Hay una cultura empresarial muy marcada
e inspiradora.
Cmo se maneja una compaa exitosa y

positiva como Sambito?
Si bien es cierto, me toca un rol de liderazgo en la
compaa. Mi estilo de administracin y el estilo
que realmente tenemos Gustavo y yo, que es mi
socio en la compaa, es un estilo muy familiar,
aqu no existen polticas de puertas cerradas, aqu
no existen las poses, aqu para nosotros existe el
mismo trato, desde el conserje al presidente de la
compaa, a todas las personas se las trata con el
respeto que se merecen, cualquier persona aqu
sabe que puede simplemente tocar mi puerta y
entrar y conversar de temas personales a temas
de la compaa y eso es un poco lo que trato de
transmitir en el da a da de nuestro negocio.
Cmo logra llevar la ideologa a la prctica?
Quizs tambin trato de llevar los temas que
predicamos a la casa. A mi familia, a mis hijos,
a mi esposa. En casa obviamente reciclamos,
utilizamos desde luego focos ahorradores, tratamos
de ir cambiando artefactos obsoletos hacia otros
de consumo de energa eficiente. Ya en mis hijos
47
Definitivamente existe ya la cultura, existe ya el

inters y la nica manera de generar estos cambios,
es que cada uno entendamos que hoy estamos
viviendo dentro de un esquema en el que el modelo
de desarrollo que tenemos es sostenible y quizs
voy para atrs, yo creo que muchas veces, lo que
falta quizs es mayor difusin de estos temas, por
eso cada uno tiene que jugar un rol desde el puesto
en el que est, los medios de comunicacin, en
especial, aprovechar, comunicar y difundir ms
estos temas; los empresarios, producir de una
manera ms sostenible; los polticos, crear las
leyes y las normas para poder regular ms los
temas ambientales; es decir, cada uno tiene el rol
que debe de jugar y no preocuparse de que tienen
que haber otras personas que estn haciendo
el trabajo por uno. Si no nos preocupamos de
entender que cada uno debe de ser responsable,
al menos de compensar o de remediar lo que
contamina, difcilmente vamos a poder cambiar
modelos arraigados en la conciencia colectiva.
A pesar de todos los esfuerzos que se realizan
en la actualidad por revertir el cambio
climtico, est el mundo retomando el
rumbo?
A m me cuesta ser fatalista, yo soy muy optimista,
positivo. Pero debo inclinarme hacia algunos
conceptos de cientficos que dicen que el cambio
climtico es irreversible y que ya hemos llevado la
humanidad a una instancia en la que el ser humano
ya tiene que adaptarse, modelos de adaptacin a
las distintas problemticas del cambio climtico,
pero que ya el tema es irreversible.
Difcilmente se podrn reducir o controlar los
niveles de emisiones de CO. Los ltimos 5 aos
hemos tenido los aos ms calurosos de la historia
de los que se han podido llevar rcords. Lo que est
reflejando el planeta es que lo estamos enfermando
y las consecuencias por este calentamiento sern
mayores catstrofes naturales, el deshielo de los
polos, de los nevados.
El que no lo quiere ver es realmente porque no lo
quiere ver. Los acontecimientos estn ah. Para
m no hay cuestionamientos sobre el cambio
climtico, es una realidad que est afectndonos.
Cmo nace la idea de llevar a cabo un

proyecto como Sambito?
Sambito nace en una coincidencia en la que
Gustavo, mi socio, y yo, que estudibamos en la
Earth nos conocimos. Desde el da que llegamos
tuvimos una compatibilidad increble, tanto de
amistad como de visin profesional. Y la Earth,
de cierta manera, nos cambi la vida a los dos.
Es la tercera universidad ms verde del mundo,
te sensibilizan desde el punto de vista social.
Entiendes la problemtica de ciertos trabajos
duros, cuando t mismos los haces. Cambi
mucho nuestra forma de pensar. Y desde ese
momento tuvimos claro que queramos hacer un
proyecto a futuro. Luego de 3 o 4 aos de graduados
decidimos arrancar. Nos tom casi 1 ao tener
nuestra primera facturacin y luego de eso fue
un crecimiento tan exponencial, en personal, en
ventas. Lo que ms tiempo nos ha tomado ha sido
generar la identidad de la compaa.
Cul ha sido el proyecto ms ambicioso que
han emprendido con alguna de las empresas
con las que trabajan?
Una de las cosas que nos apasiona aqu en
Sambito es que todos los das tenemos un
nuevo reto, un nuevo proyecto, que de alguna u
otra manera, por tener un componente ambiental
social, nos enriquece y nos enorgullece cuando
lo terminamos. Por eso, pensar en uno o en
varios es difcil, han sido tantos en 10 aos. Tal
vez uno de los proyectos cono es el estudio de
impacto ambiental de la Estacin Pedro Vicente
Maldonado en la Antrtida, que es la primera en el
mundo en tener un estudio de impacto ambiental
y un plan de manejo ambiental. Para nosotros fue
interesantsimo, mandamos a tcnicos nuestros
que ya se denominan expedicionarios, que
trabajaron en uno de los lugares ms sensibles del
planeta.
Quizs otro es que estamos asesorando la
construccin del aeropuerto de Galpagos, que va
a ser el aeropuerto ms ecolgico del mundo.
Cotidianamente hay un sinnmero de proyectos,
todos muy relevantes.
PROYECTOS
INMOBILIARIOS
PR OY E CTO S E CO L G I CO S
Giardini
Guayaquil se viste de verde

E
l Gran Guayaquil es una realidad, nuestra ciudad ha experimentado un desarrollo vertiginoso, que ha
sorprendido a propios y extraos.
Como deca en una reciente entrevista, Mike Blomberg, Alcalde de New York: el podero y empuje de
la ciudad es resultado tanto de la suma de los ciudadanos locales como de su inmigracin, dando una
riqueza de conocimientos, culturas y sobretodo de capacidades de emprendimiento y potencialidades
productivas, que van desde los sectores tursticos, inmobiliarios y comerciales, hasta los de las artes en
sus distintas manifestaciones.
Giardini
Telf.: 1800 ETINAR (384627) 099513445
boutiquehotelgiardini@gmail.com
50
As nace el proyecto Boutique Hotel Giardini, idea de un grupo de empresarios, tcnicos y profesionales,
todos especialistas en diversas reas de la economa, que estuvieron dispuestos a emprender en este gran
proyecto que ser una extensin del magnfico desarrollo que ha hecho Guayaquil en su malecn al Ro
Guayas. Y son justamente, los jardines del malecn, as como la tendencia global de crear diseos green,
los puntos de partida para el concepto del diseo de un edificio que tiene que reflejar la evolucin que ha
tomado el centro de la ciudad.
El proyecto contempla diseos arquitectnicos vanguardistas, tecnologa estructural de primer nivel,

as como la introduccin de la arquitectura ecolgica en zonas de regeneracin urbana, como son
los jardines verticales en las grandes ciudades del mundo. No solamente que esto mejora la vista al
entorno, sino que contribuye con el ecosistema de la ciudad. La construccin de Giardini contribuye
a respirar aire ms puro y hace que el edificio sea ms fresco en sus interiores, disminuyendo as el
consumo de energa elctrica para beneficio de todos los guayaquileos.
Los interiores sern una continuacin del exterior, con lneas de corte moderno y reas verdes en
el lobby, cafetera, piano bar, terraza, sushi bar y otros servicios, logrando un amiente a la altura de
hoteles boutique de nivel mundial.
Frente a este ambiciosa obra est la empresa Etinar S.A., que siempre tiene como objetivo incursionar
en proyectos de largo plazo que contribuyan al crecimiento del Ecuador; tanto desde la perspectiva
econmica como en infraestructura, eficiencia y calidad de vida para sus habitantes.
51
PROYECTOS
INMOBILIARIOS
Ubicacin
categora
Informacin
Villas y departamentos
Av. Fco. de Orellana # 234. Edifico Blue Towers

local 4 - Pbx: 2684368.
Cel: 080865916
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dormitorios
Vctor E. Estrada 604 y Las Monjas.

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042886181 - 097550164.
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Departamentos de 2 y 3
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Telf.: 093530781- 042 693 543

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Ubicacin
Precio
categora
Informacin
Desde $96,340
hasta $114,000
Departamentos de 3
dormitorios estilo europeo.
rea total desde 119.64 mts
hasta 166.35 m2
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de Orellana
Desde $39,900
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Villas unifamiliares junto
al Parque Los Samanes.
cuenta con: Canchas de uso
mltiple, 2 Piscinas, Club
social.
Av. Casoarina y Av. Fco. de Orellana. Telf:

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Dentro de cdla. Puerto

Azul entre las entradas
2y3
Desde $ 72,500
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dormitorios 80m2.
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plantas de 3 y 4 dormitorios.
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Mvil: 096480524 - 096310343 - 096375522
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Programada
C.C. La Rotonda PBX: (04) 2232580; C.C. Albn

Borja PBX: (04) 2208021.
La Libertad: Av. Solrzano entre calles 25 y 26,
Va a Salinas. PBX: (04) 2784134. Cuenca:
Av. De Las Amricas 3180 y Naranjos, Edif. El
Molino. PBX: (07) 2830670
Urb. Puerto Azul
Km 1.8 de la autopista
Terminal Terrestre
Sauces 8 Mz-454 F-26

Solar 1
Cuotas fijas desde

$123
53
PROYECTOS
INMOBILIARIOS
Ubicacin
Precio
categora
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Desde $41,619
Villas de 2 plantas, 3
dormitorios con baos
independientes. rea de
construccin hasta 91,17m.
Multiraces, Av. 9 de Octubre y Malecn, Edif. La

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modernos con excelentes
acabados y un rea social
con piscina.
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(km.11.5) Pascuales.
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Desde $42,468
construccin hasta 91,17m.
Ubicaciones con opcin
comercial.

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$116,969
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2 ascensores por cada
torre. Modernas suites y
departamentos de 2 y 3
dormitorios
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tiene un aprox. de 40 casas.
Seguridad privada 24 horas.
Con un entorno natural y aire
puro.

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042-645142, Cel.: 097882840
Av. Terminal Terrestre

(km.11.5) Pascuales.
Macrolote 1
San Felipe
Km. 13 Va a la Costa,
junto a Laguna Club
54
GUAYAQUIL
Ubicacin
Km. 11 va a la
Costa, a 4 minutos de
Los Ceibos.
Km. 9.8 Va a la Costa.

Frente a Puerto Azul
Km. 23 de la Autopista
Guayaquil Salinas,
ingresando por la Av.
Paquisha.
Km 11,5 Va La Costa
Precio
categora
Informacin
Desde $107,398.40
hasta $223,062.95
Viviendas de 2 pisos, de 3,
4 o 5 dormitorios, desde
122.07m2 hasta 277.59m2 de
construccin.
Oficina: Centro de Convenciones de Guayaquil,

Of. # 7 Telf.: 269-2221 Telf. - Obra: Km. 11,5
va a la Costa: 6002661-6016565.
Email: contacto@proyecta.ec
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Desde $128,199.34
hasta $260,995.55
Villas diseadas por uno de

los mejores Arq. del pas.
Desde 130.52m2 hasta
270m2
Centro de Convenciones de Guayaquil Of. # 7

Telf. : 269-2221 Telf. Obra: 080058515 (frente
a Puerto Azul)
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plantas.
World Trade Center, Galeras Millenium, local

1 y 43 Obra: Km 23 Autopista Guayaquil
Salinas. Telf.: (04) 2630166 Cel.: 088813095
y 1800 OLIMPO.
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Casas de 1 y 2 plantas de 3 y
4 dormitorios con estudio.
JOKASA S.A
Telf.: (04) 2203444 Ext 102
Cel: 098034353 084070005
E-mail: portofino_jokasa@hotmail.com
www.portofino.com.ec
Desde $42,500
hasta $68,000
$165,000
55
PROYECTOS
INMOBILIARIOS
I N N O VACI N
Sistemas hbridos
de tratamiento
con descargas ms puras que el agua de nuestros ros
EM, divisin de agua, ha desarrollado una

asociacin con el grupo KSMEX, con el
objetivo de brindar soluciones hbridas
para tratar aguas residuales. Combinan lo mejor
de los lodos activados y biodiscos, patentando un
sistema hbrido de Biocontactores.
KSMEX es una empresa mexicana dedicada a la
ingeniera ambiental, que ha desarrollado una
tecnologa nica, moderna, derivada de procesos
aerbicos de biocultivo fijo y biocultivo en
suspensin.
El centro de este esfuerzo ha sido brindar la
satisfaccin del cliente, ofreciendo soluciones
integrales, basadas en calidad, confiabilidad,
sencillez y cumplimiento de los requerimientos.
Los biocontactores rotativos se destacan por su
bajo consumo de energa, alta resistencia a las
variaciones de la descarga y excelente desempeo
en cuanto al control de los nutrientes (nitrgeno y
fsforo). Su operacin es muy simple.
Disean y fabrican biocontactores de materiales
plsticos altamente resistentes (PE, PVC) y de
larga duracin. No utilizamos rodamientos de
acero y eliminamos el uso de motorreductores de
engranes.
Los resultados de remocin de nuestros sistemas
varan de 5 a 10 mg/l DBO5, dndole a este
efluente propiedades de vida muy particulares.
Gestin medioambiental
Espacio: El espacio es un punto muy importante
para un promotor, los sistemas hbridos de KSMEX
permiten tener una reduccin de espacios del
56
50% sobre los sistemas convencionales de Lodos

Activados.
Brindando 3 grandes ventajas
Mayor rea de desarrollo urbano al promotor
Menos costo en infraestructura, cerramiento,
reas de amortiguamiento
Una considerable reduccin en los pasivos
ambientales al no tener que fundir grandes tanques
de hormign armado
Costo
de
operacin:
Estudios
y
experiencias demuestran que los sistemas de
BIOCONTACTORES representan un 70% de ahorro
en costo de energa, operadores y mantenimientos
a los sistemas de lodos activados convencionales.
Produccin de lodo: Fcil manejo y baja
produccin de lodos gracias al diseo y materiales
de los BIOCONTACTORES que permiten una alta
adherencia de los microorganismos en los cuerpos
de relleno.
Modularidad: Entre las grandes ventajas de
los sistemas KSMEX est la conveniencia para
un promotor en implementar sus sistemas TAR
de acuerdo a las etapas efectivas de desarrollo,
gracias a la modularidad en las biotinas
Armona con el medio ambiente: La baja
demanda de infraestructura y el novedoso
diseo de los biocontactores permite intergrar
los sistemas de tratamiento KSMEX al proyecto
arquitectnico, por la ausencia de olores, ruidos
y por el diseo compacto. Puede ser parte del
complejo, sin necesidad de alejarlo a un rea no
transitada.
Ing. Carlos Jurado

Gerente General
SEM sistemas de tratamiento
de Agua
info@semconsulting.ec
PROYECTOS
INMOBILIARIOS
BIENES RACES
Los 9 pasos del

asesor inmobiliario
Trabajo de oficina? No, negocio de la calle
e cree que con solo querer vender o con sacar una licencia inmobiliaria est dicho todo, en este
artculo quiero dejar constancia de que no es as, no es tan sencillo.
Primero que nada est la capacitacin, que debe de ser constante. Actualmente tenemos algunas
opciones a la mano como diplomados, cursos especializados (elaboracin y gestin de proyectos,
avalos, etc.). No es una exigencia del mercado el hacerlos todos, pero es cuestin de cada uno el contar
con conocimientos actualizados.
Como segundo punto, una aclaracin: el corredor Inmobiliario no vende, asesora. Debido a esto el
comn cargo de Asesores Inmobiliarios. Si hacemos una pequea encuesta aleatoria con clientes,
seguro encontraremos que buscan a alguien que los asesore, los guie, los ayude a encontrar la mejor
opcin que cubra sus necesidades para as poder decidirse, el buen servicio debe primar.
Tercero: investigacin. Para poder ayudar a los potenciales clientes de manera efectiva, el conocimiento
histrico de la zona donde estn ubicadas las propiedades ayuda a entender el porqu de muchos datos
que resultarn de inters para el cliente.
Cuarto, la motivacin, un pilar fundamental que debe ser imperativo en el da a da para poder sacar
adelante proyectos, estrategias y negociaciones que vamos teniendo la oportunidad de gestionar. Este
negocio no es de inmediatez, es cuestin de perseverancia.
Fernando Cedeo Ottati
Director Comercial
CEDEO CABANILLA
58
Hay un mercado afuera que est para los que quieren crecer ayudando aportando al
crecimiento de otros
Hay muchos escritos referentes a este tema,

recomiendo entrar a blogs creados por
profesionales inmobiliarios. Se sorprendern al
conocer tantas ideas interesantes que se pueden
obtener para optimizar los procesos y ganar
tiempo.
Sexto: planificacin. Vivir el da a da est
bien, pero si tenemos un plan de trabajo a corto,
mediano y largo plazo, la historia cambiar. Hay
que darle la importancia a proyectarse y no solo a
cubrir un presupuesto.
Noveno: la unin. El giro de negocio y el entorno

da para que esto lo hagan muchos de manera
independiente, sin ver el potencial que se da
como resultado de la unin. Calidad de servicio,
confianza, conocimiento de causa, deberan
ser algunos de los puntos que generen como
resultado compaas inmobiliarias formales
con visin a largo plazo, con una misin en pro
de cubrir eficientemente las necesidades de las
personas que se encuentran en su entorno y as
poder dignificar esta profesin de gente que ayuda
a su gente.
Para crecer hay

que creer, para creer
hay que saber, para
saber hay que leer
pero para leer hay
que querer
Quinto punto: el tiempo, un arma de doble filo.

Todo depende de las metas que nos planteemos
en un tiempo dado y de cmo manejamos nuestra
agenda, debemos tener en cuenta que no somos
los dueos de nuestro tiempo (aunque seamos
independientes).
Sptimo: conviccin en lo que se quiere, se

piensa y se hace. Debemos hacer lo que nos gusta.
El creer que este negocio es fcil es un gran error.
Octavo, la experiencia. Solo est dada por
el trabajo arduo diario. Se pueden encontrar
muchos escritos referentes a temas inmobiliarios,
pero en cada sitio es diferente, cada negocio es
una historia nueva qu contar. Muchos colegas
dicen que podran escribir un libro de tantas
experiencias, yo s lo creo, eso es lo agradable de
esta profesin el conocer gente que lucha, aprende
y sigue luchando.
Ahorre hasta un 25% en su planilla de energa elctrica
Cuide
sus artefactos
elctricos
Telfonos: 5110830 5100733
Direccin: Cdla. Kennedy Vieja C.C. Las Vitrinas Local 55 P.B.

59
PROYECTOS
INMOBILIARIOS
Ubicacin
Precio
categora
Informacin
Obra: Km. 6,1 va a Samborondn. OFICINA:
Centro Comercial Olmpico, Avda. Kennedy y
Avda. de las Amricas, junto a los almacenes de
Sper xito.
Isla Mocol, Km. 6.1 va

a Samborondn
$294,296
Casa con terreno de 696.47

m2 y construccion 228m2.
Km 13.5 Av. Len

Febres Cordero (antes
va a Samborondn)
Desde $ 106,268.67
hasta $ 155,814.79
Casas de 2 plantas. Desde

135.44m2 hasta 213.85m2 de
construccin. Terrenos desde
155.80m2 hasta 196.80m2.
Urb. Laguna Dorada.

Km. 1 va a
Samborondn
Desde $420,000
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Cdla. Entre Ros,

Avenida 2da. Solar 22
Desde $116,000
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Baos, Sala, Comedor, Cocina,
Lavandera, Dormitorio y Bao de
servicio. Parqueo. Gas por tubera.
Telf: 085109644
Mail: ventas@iconinversiones.com
Km. 10,5 Va La Puntilla

La Aurora (Junto a
Matices)
Villas desde
$122,800 y
Departamentos
desde $90,990
Villa de 2 plantas desde

148 m2 Diseos Modernos.
Excelente ubicacin.
Conjunto de 92 familias.
Vctor E. Estrada 604 y Las Monjas.

Telf.: 042389688 045110964 042886181
097550164.
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C.C.Plaza Quil local 14, 15, 16 PBX: (593-4)

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erodriguez@urbanizacionbali.ec
Arquetipo III 3er piso ofic. 2. Telf.: 26813945-6 Ext. 121 Cel.: 093911929-094421933
Samborondn Plaza 1er. piso Ofic.102 Telf.:
6044883-6044390 Cel.: 094081169
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Km. 14 Av. Len Febres

Cordero (antes va a
Samborondn) CANTN
DAULE
Desde $26,300
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Gran Albocentro atrs de Fybeca, Pedro Carbo

y 9 de Octubre. Islas: Riocentro Sur, Malecn
2000, Durn Outlet, Paseo Shopping Va a Daule.
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Fb: VILLA DEL REY - Tw: @VILLADELREYec
Km. 10 va La Puntilla
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Daule)
Desde $105,699.44
hasta $132,405.68
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4 dormitorios. Desde 147.94
m2 hasta 190.53m2 de
construccin.
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Email: contacto@proyecta.ec
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Casas y terrenos
Av. Rodolfo Baquerizo N. Alborada XI etapa,

Albocentro 5, Bloque C. Islas: Policentro, Mall
del Sol, Terminal Terrestre, La Rotonda, Malecn
2000, Riocentro Norte, Riocentro Sur. OBRA.
Telf.: 264-0822 Fb: La Joya - Tw:@LAJOYAec
www.lajoya.ec
Casas y terrenos
Alborada, Av. Rodolfo Baquerizo, frente al Gran

Albocentro, Islas: Policentro, Mall del Sol, T.
Terrestre, La Rotonda. Obra. Telf.:227-3300 Fax:
227-3546, 1800-VILLACLUB Fb: Villa Club Tw:
@VILLACLUB www.villaclub.ec
Desde $90,000
Casas de 3 a 5 dormitorios.
Km. 9 Va Samborondn, ingreso PAI El Cortijo,

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Domingo de 10h00 a 18h00
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Villas desde
$205,158.97
Villa de 2 plantas desde 194

m2 Diseos Personalizados
y excelentes acabados con
garaje cubierto. Conjunto de
85 familias.
Vctor E. Estrada 604 y Las Monjas C.C.

Plaza Tringulo Local 215. Telf.: 042380360042389688045110964 - 097550164.
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Proyecto a diseo del cliente
Kennedy Norte Av. Miguel H. Alcvar

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2. Telf.: 2681394-5-6 Ext. 121 Cel.:
093911929-094421933Samborondn Plaza
1er. piso Ofic.102 Telf. 6044883-6044390 Cel.:
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Cordero (antes va a
Samborondn) CANTN
DAULE
Cordero (antes va a
Samborondn) CANTN
DAULE
Km. 9 va a
Samborondn. Ingreso
PAI El Cortijo
Km. 9 Va Samborondn
diagonal a El Cortijo
Urb. La Cascada. Km. 4

va a Samborondn
62
V A A SAM BO R O N D N
Desde $33,000
Desde $39,000
Desde $350,000
PROYECTOS
INMOBILIARIOS
V A A SAM BO R O N D N
Ubicacin
Km 17 Av. Len Febres
Cordero, Parroquia La
Aurora - Cantn Daule
Km. 17 Av. Len Febrs

Cordero (antes va a
Samborondn)
Precio
Desde $47,324.68
hasta $91,041.65
Desde $32,200
categora
Informacin
Casas de 1 y 2 plantas.
Desde 65.19m2 hasta
146.90 m2 de construccin.
Terrenos desde 112m2 hasta
157.5 m2.
C.C.Plaza Quil local 14, 15, 16

PBX: (593-4) 2282682.
Email: ventas1@inmobiliare.com.ec
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2 plantas para escoger. 15
modelos a elegir.
Av. Fco. de Orellana y Alberto Borges, C.C.

Plaza Orellana, Locales 7 y 8 (junto a Claro).
Obra: Atencin todos los das desde las 10 am
a 17h00, Telf: 094439332. Isla en el Policentro
Telf.: 097213958. Isla en el Mall del Sur Telf.:
(04)2085-290. Isla, City Mall Telf.:3068168.
Urb. TerraSol. Km. 1 Va

Samborondn, Entreros
Desde $265,000
Diseo a su gusto y
necesidades

Arquetipo III, 3er piso, oficina 2. Telf.: 26813945-6 Ext. 121 Cel.:094421933 -093911929
Samborondn Plaza 1er. piso Ofic.102 Telf.
6044883-6044390 Cel.: 094081169
Web: www.inmocost.com
Km. 14.6 va La Aurora

- La T de Daule
Desde $35,901.68
hasta $67,785.39
Casas de 1 y 2 plantas.
Desde 45.54m2 hasta 123m2
de construccin.
Terrenos desde 112m2 hasta
120.40m2.
C.C.Plaza Quil local 14, 15, 16

PBX: (593-4) 2282682
Mail: ventas1@inmobiliare.com.ec
jrovelli@ inmobiliare.com.ec
www.vittoria.com.ec.
Urbanizacin privada
exclusiva con terrenos y
departamentos con vista
al lago y departamentos
con vista al ro Babahoyo,
amplias reas sociales, con
canchas, gimnasio y casa
club; rea comercial estilo
Europeo al ingreso.

#25, Ave. Juan Tanca Marengo Km. 1,5 Telf.:
042-645142, Cel.: 097882840
construccin desde 85.83m2
a hasta 106.02m2

Previsora Piso 24 Oficina 6, Telf.: (04) 2326777
www.urbanizacionmalaga.com, o en Mlaga II.
Diseo a su gusto y
necesidades.
Kennedy Norte Av. Miguel H. Alcvar

Edif. Arquetipo III tercer piso oficina
2. Telf.: 2681394-5-6 Ext. 121 Cel.:
094421933-093911929-Samborondn Plaza
1er. piso Ofic.102 Telf. 6044883-6044390 Cel.:
094081169
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Isla Mocol, Km. 6 va

Samborondon.
Km. 15, va la PuntillaSalitre, la T de Daule
Urb. Entre Lagos

Va Samborondn
Desde $43,654
Desde $368,000
PROYECTOS
INMOBILIARIOS
VILLA CLUB
Elegimos
embellecer
nuestro entorno
En Villa Club el paisaje natural se ha complementado con la instalacin de hermosas esculturas
n Villa Club hemos decidido aportar

con una iniciativa que vincula el arte, el
medioambiente y el turismo a travs de una
serie de esculturas coloridas y dinmicas que
reflejan nuestra pasin por vivir rodeados de un
entorno natural.
De esta forma, piezas de arte y el paisajismo
natural dan una imagen de tranquilidad y verdor a
los residentes de las urbanizaciones aledaas. Las
coloridas piezas de arte poseen un estilo similar a
las presentes en Guayaquil llamadas: La Iguana, El
Papagayo, El Mono Machn. Su autor, es el escultor
Juan Snchez. El objetivo de esta iniciativa es
crear un doble efecto positivo: promover el arte y

generar respeto por la naturaleza.
Con esta idea concuerda Luis Fernando Granados,
Gerente General de Villa Club: En nuestras
urbanizaciones hemos previsto varias zonas en
las que desarrollaremos conos que incentiven el
arte y la cultura. Estamos buscando alianzas con
promotores de cultura para desarrollar las ideas
que tenemos para Villa Club. Nos hemos propuesto
crear conciencia de la importancia de estos temas
que en otros pases son parte fundamental para el
desarrollo de una sociedad.
Vinculando el respeto al medio ambiente

Desde 2011 arranc este proyecto. En meses
pasados se inaugur una escultura conformada
por tres mariposas y una flor, ms de 16 mil piezas
diminutas de cermicas de tonalidades naranjas
y amarillas se entrelazan para dar vida a la obra
que est ubicada en el redondel que conecta las
urbanizaciones Kryptn y Jpiter de Villa Club.
Estas obras representan muy bien el cono de
Villa Club, con color y belleza as queremos lograr
que nuestros residentes y los visitantes salgan
de la cotidianidad y mejoren su nivel de vida.
Contribuimos a apreciar la naturaleza, la diversidad
y la riqueza del entorno natural donde se reside,
aade Granados.
En 2012, otra nueva escultura fue colocada esta
vez frente a la urbanizacin Herms. La razn:
seguir contribuyendo con la admiracin y respeto
del medio ambiente desde otra lgica. Piezas de
arte como stas son las que dan identidad a un
sector y estamos muy comprometidos en seguir
impulsando esta iniciativa que ser smbolo para
la ciudad como un referente turstico y de belleza
natural.
66
67
Precio
categora
Informacin
Villas desde
$69,000
departamentos
desde $82,030
Villas estilo mediterrneo y

lujosos departamentos frente
al mar.
World Trade Center, Galera Millenium, local 1

y 43; Isla Mall del Sol Obra: km. 4,5 va data
(Playas). Telf.: 088929927- 088677441
2630136
Playas. Km 5.8 va
Playas - Data.
Desde $39,990
dormitorios con seguridad,
piscina, ascensor, BBQ,
bodegas y parqueos.
Oficina: C. C. Plaza Triangulo local 221.

Telf.: (04) 6030722 - 093264779.
www.playa-coral.com.
Costa de Oro - Salinas
Desde $ 65,000
financiamiento Biess
o Bancos
Departamentos al pie del mar

desde 62m2, Penthouse y
Penthouse junior.
Cdla. Costa de Oro - Mz. N Salinas.

Telf.: Oficinas 2931761 2776008
Celular: 097226811 097422004
Salinas.- A unas
cuadras del Supermaxi,
La Milina, Frente
al Estadio 11 de
Septiembre hacia el
mar.
Departamentos
desde $105,352.88
hasta $169,058.30
dormitorios, con vista panormica
al mar.

#25, Ave. Juan Tanca Marengo Km. 1.
Telf.: 042-645142, Cel.: 097882840
Sistema Ideal de Compra

Programada
C.C. La Rotonda PBX: (04) 2232580; C.C. Albn

Borja PBX: (04) 2208021.
La Libertad: Av. Solrzano entre calles 25 y
26, Va Salinas. PBX: (04) 2784134. Cuenca:
Av. De Las Amricas 3180 y Naranjos, Edif. El
Molino. PBX: (07) 2830670
Playas Villamil km. 4.5

va Data Posorja
Sauces 8 Mz. 454 F-26

Solar 1
Cuotas fijas desde

$123
Villamil - Playas
Ubicacin
Salinas
VA A LA COSTA
PROYECTOS
INMOBILIARIOS
69
BANCA Y
FINANZAS
F I CH AS BAN CAR I AS
PRODUCTO
TASA DE
INTERES
BGR TU CASA: No necesita ser cliente del

Banco. Financiamiento hasta 15 aos plazo.
Paga la primera cuota a los 60 das del
desembolso. Crdito aprobado mximo en 48
horas una vez entregada la documentacin.
10,78%
Hasta $80,000
cpazmino@bgr.com.ec
mguevara@bgr.com.ec
BGR RENUEVA TU CASA: No necesita ser

cliente del Banco. Financiamiento hasta 7 aos
plazo. Crdito aprobado mximo en 48 horas
una vez entregada la documentacin
10,78%
Hasta $80,000
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mguevara@bgr.com.ec
BGR TU TERRENO: No necesita ser cliente

del Banco. Financiamiento hasta 5 aos plazo.
Crdito aprobado mximo en 48 horas una vez
entregada la documentacin
10,78%
Hasta $80,000
cpazmino@bgr.com.ec
mguevara@bgr.com.ec
PRSTAMOS HIPOTECARIOS: Compra de

vivienda terminada; adquisicin de terreno
con opcin a construccin; construccin
y remodelacin; adquisicin de bienes
productivos (oficinas, locales comerciales y
consultorios), traspaso de hipoteca.
Entre el 7,90% y
8,56%, tomando
como referencia
la tasa activa
efectiva referencial
del segmento de
vivienda.
Financiamiento del 100%

del avalo actualizado, hasta
$100,000. Cuando el valor
de la vivienda sea igual o
superior a $125,000; se
financiar el 80% del valor
y la diferencia deber ser
cubierta por el solicitante.
Hasta 25 aos plazo.
HIPOTECA PACFICO: Financiamos viviendas

nuevas o usadas.
Desde el 8%, Hasta

15 aos plazo y 3
meses de gracia
para el pago de
dividendos.
Para viviendas desde

$30,000 (Guayaquil y
Quito) y desde $25,000
(resto de ciudades). Con el
70% de financiamiento.
Desde el 9.50%,
Hasta 12 aos
plazo. Perodo de
gracia de capital
durante el perodo
de construccin.
Para proyectos desde

$30,000 (Guayaquil y
Quito) y desde $25,000
(resto de ciudades). Con el
70% de financiamiento.
Segmento vivienda
Financiamiento hasta
el 75% del valor de la
vivienda. Hasta 15 aos
plazo.
Agencias a nivel nacional

PRODUBANCO
Segmento vivienda
plazo.

PRODUBANCO
TERRENO: Adquisicin de terrenos

urbanizados, zona urbana.
Segmento vivienda
plazo.

PRODUBANCO
OTROS HIPOTECARIOS: Adquisicin de

locales comerciales, consultorios, oficinas.
De acuerdo al
segmento del
cliente
Financiamiento hasta el
60%. Hasta 7 aos plazo.

PRODUBANCO
CONSTRUYE CON EL PACFICO:

Financiamos construccin, terminacin,
ampliacin o mejoramiento de vivienda.
CRDITO HIPOTECARIO PARA LA

VIVIENDA: Adquisicin, ampliacin y
remodelacin de vivienda
VACACIONAL: Adquisicin de vivienda
vacacional.
70
MONTO DE
CREDITO
CONTACTO
www.biess.fin.ec
Call center: 1800-Biess7
Facebook: Biess - Banco
del IESS
Twitter: @BiessEcuador
Jorge Medina. E-mail:

jomedina@pacifico.fin.
ec Contact Center (04)
2329-999 opcin 9
www.bancodelpacifico.com
Jorge Medina. E-mail:

jomedina@pacifico.fin.
ec Contact Center (04)
2329-999 opcin 9
www.bancodelpacifico.com
RACES
SOCIALES
CIUDAD OLIMPO SORTE UN AUTO ENTRE SUS CLIENTES
Ec. Teresa Rivadeneira, Gerente de proyectos Ambiensa S.A.; Stefano Ferretti Ugarte, Director
Urbanizacin Ciudad Olimpo, de la Gestora inmobiliaria Ambiensa S.A.,

realiz el sorteo de un auto Chevrolet Spark 0 Km. entre sus futuros residentes,
agradeciendo de esta manera su confianza y preferencia. El ganador fue el
Sr. Daniel Reinoso.
Ambiensa S.A.; Dr. Mario Baquerizo; Ing. Marco Loor, Gerente Comercial Ambiensa S.A.
BRUNCH DE NEGOCIOS
Con motivo de la alianza entre Ambiensa S.A. y Pacificard, se llev a cabo un
Bruch ejecutivo, en las instalaciones del showroom de Ambiensa, ubicado
en el World Trade Center.
Durante esta reunin se acord que los beneficios ofrecidos a sus clientes
con el financiamiento a travs de esta tarjeta de crdito sern: 48 meses con
intereses + 2 meses de gracia, adems de un nuevo acuerdo que ofrece
financiamiento 24 meses sin intereses.
Arturo Campoverde, Jefe de Negocios PacifiCard S.A.; Stefano Ferretti Ugarte, Director
Ambiensa S.A.; Ing. Marco Loor, Gerente Comercial Ambiensa S.A.
RESPONSABILIDAD SOCIAL
Consciente y comprometida con el medio ambiente, la empresa ha
desarrollado una iniciativa para fomentar la conciencia ecolgica en todos
sus colaboradores.
Comit ECOPLAN
74
Para ello se crea el COMIT ECOPLAN, el cual tiene la finalidad de disear,

mediante diferentes estrategias, planes de accin que permitan racionalizar y
concienciar el uso adecuado de los recursos energticos y otros que afecten
positivamente al cuidado del medioambiente.
BIENES RACES EN FERIAS ESPECIALIZADAS

Bienes Races Magazine estuvo presente con su stand en Feria HBITAT II,
del 17 al 22 de abril y adems particip en la Feria Construyendo, del 5 al
10 de junio de 2012; ambas en el Centro de Convenciones de Guayaquil.
Virgilio Gonzenbach (COVIGON) junto a su esposa, Ana Mara de Gonzenbach.
Ing. Andrs Achi, Gerente General de Almixa S.A. y Ma. Amada Ferretti de Ciudad Celeste.
Feria Construyendo & Decorando 2012
POR UNA CAUSA VERDE

El 30 de junio, el equipo de Almixa S.A. junto a representantes de SAMBITO,
cumplieron la meta de sembrar 210 rboles de Teca, en la Garza Roja,
ubicado en la va a Daule, para obtener la certificacin Carbono Neutro que
avala nuestra Edicin Verde.
Representantes de Almixa y SAMBITO cumpliendo el proceso de compensacin
75
76
GUA DE
PROVEEDORES
ARQUITECTOS / CONSTRUCTORAS

CONSTRUCTORA COVIGON
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Tanca Marengo Km. 1,5
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Web: www.covigon.com
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Guajalo)
Direccin: Ciudadela Ciudad Coln Etapa 3
Telf.: 2685007 Fax: 2676933
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Planta Baja
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Av. Fco. De Orellana 1571 3er. Paseo 15E N.E.
Direccin: World Trade Center, Galeras Milenium,
Telf.: (04) 2883870 - 2381418
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local 1 y 43
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Telf.: (04) 2630166
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Telf.: 086980045 distriformasgye@hotmail.com
Telf.: (04) 2634136
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Telf: (04) 2239026
Direccin: C. C. Dicentro, local 19, Km 3 Av. Juan
Quito: Av. De los Shirys y Ro Coca
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Telf: (02) 2811760
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2272931 Telf.: (04) 2286970 - 2691273
Guayaquil: Urdesa, Av. Vctor Emilio Estrada 410
www.avrenewableenergy.com
y Dtiles

Telf.: (04) 2884631
GRAIMAN QUITO Tecnova S.A. Representantes de Bosch
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Direccin: Av. Las Monjas 10, Edificio Hamburgo
Av. Amazonas 36-99 y Corea (esq.)
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Aeropuerto ecolgico de Galpagos

Bienes Races Magazine

El contenido de los artculos es responsabilidad

Verde porque es tiempo de pensar en desarrollo con una visin integral

Es por esto que decidimos dar un primer paso obteniendo el aval de

Editora - Gerente de Marketing

Hasta el prximo nmero.

Coberturas Comentarios y Sugerencias

Bienes Races Magazine Edicin 35

Escanea este cdigo

Ingeniera Agrnoma con nfasis en recursos naturales,

Arq. Carlos Luis Pazmio

Graduado en la Universidad de Especialidades Espritu

Arq. Denisse Sorroza

Graduada en la Universidad de Florida de Estados

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Graduado en la Universidad Catlica de Santiago

Arq. Denisse Lucn Assan

Estudi en la Universidad de Especialidades Espritu

n la actualidad enfrentamos varios retos

las vemos, las sentimos: inviernos y veranos cada

concienciacin, es decir, entender el por qu de

Proceso para lograr carbono neutralidad en empresas y organizaciones.

Cmo nos preparamos para la obtencin de la

Qu cantidad de Gases de Efecto Invernadero (GEI)

Cmo reducir emisiones de GEI?

Cunto se debe reducir?

Cmo ejecutar el Plan de accin?

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Cmo lograr la mejora continua?

Cmo se valida o verifica el proceso?

Cmo se obtiene la certificacin carbono neutro?

A quin dar a conocer el plan de accin?

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En la medicin de las emisiones de gases de efecto invernadero de la edicin carbono neutro de la

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Su variedad de colores fcilmente se podrn

n la arquitectura guayaquilea del siglo

nuestros padres y las posibilidades se multiplican,

mejor que cualquiera, lo que haca falta para que

Qu tiene que ver todo esto con arquitectura verde?

Aprovechamiento de la luz natural, esto se

Recirculacin de aguas lluvias y aguas grises.

Proteger los edificios de la radiacin solar

Implementacin de techos verdes para

En climas fros: utilizacin de materiales para las